Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg) (page 2)

À découvrir en exclusivité avec Century21 Immo Specialists : Un magnifique duplex alliant élégance et confort de vie. Idéalement situé dans un quartier paisible, cet appartement en duplex séduit par son charme unique et ses finitions soignées. Il se compose de : - Un hall d'entrée d'environ 13 m² - Un vaste salon et une salle à manger lumineux d'environ 34 m² - Chambre principale 14 m² - Une cuisine équipée séparée d'environ 8 m² - Une salle de douche d'environ 5 m² - Des WC séparés d'environ 2 m² - Mezzanine / bureau d'environ 14m² S'y ajoutent : - Une cave privative d'environ 4 m² - Un garage fermé d'environ 20 m² Les sols, les escaliers ainsi que la salle de bain en marbre blanc confèrent une touche de raffinement, tandis que la mezzanine à l'étage apporte un charme supplémentaire et peut être aménagée en chambre selon vos besoins. Cet appartement combine confort moderne et élégance intemporelle, offrant un cadre de vie harmonieux et raffiné. N'hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Contactez Denis au ### Century21 Luxembourg, la plus grande entreprise immobilière au monde, vous présente ce magnifique appartement à Rumelange. Situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1911, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne et chaleureux, au cœur de Rumelange. Avec une surface habitable d'environ 63 m², il se compose comme suit : un hall d'entrée spacieux de 11,92 m², un living lumineux avec cuisine ouverte de 24 m², idéal pour les moments conviviaux, deux chambres confortables (9,43 m² et 11 m²), une salle de bains avec buanderie privative de 7,32 m². Une cave privative de 19 m² vient compléter le bien, offrant un bel espace de rangement. L'appartement dispose d'un double vitrage, d'un chauffage au gaz et bénéficie d'une bonne isolation. Les charges restent très raisonnables : environ 200 €/mois pour l'appartement et 550 €/an de charges communes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking privé, le stationnement gratuit est facilement accessible aux alentours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez Denis au ### English Version Contact Denis at ### Century 21 Luxembourg, the world's largest real estate network, is proud to present this beautiful apartment in Rumelange. Located on the first floor of a building dating back to 1911, this apartment was fully renovated in 2023 and offers a pleasant living environment that blends modern comfort with authentic charm, right in the heart of Rumelange. With a living area of approximately 63 m², it is composed as follows: a spacious entrance hall of 11.92 m², a bright living room with open kitchen of 24 m², ideal for friendly gatherings, two comfortable bedrooms (9.43 m² and 11 m²), a bathroom with private laundry area of 7.32 m². A private cellar of 19 m² completes the property, offering additional storage space. The apartment features double-glazed windows, gas heating, and good insulation. Running costs are very reasonable ? approximately €200/month for the apartment and €550/year for shared common charges. No renovation work is required; you can move in immediately. Although the building does not include private parking, free street parking is easily available nearby. Contact us today to arrange a visit! Contact Denis at ### Deutsche Version Kontaktieren Sie Denis unter ### Century 21 Luxemburg, das weltweit größte Immobilienunternehmen, präsentiert Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Rumelange. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1911 und wurde 2023 vollständig renoviert. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente, das modernen Komfort mit dem Charme des Alten verbindet ? mitten im Herzen von Rumelange. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: ein großzügiger Eingangsbereich von 11,92 m², ein helles Wohnzimmer mit offener Küche von 24 m² ? ideal für gesellige Momente, zwei gemütliche Schlafzimmer (9,43 m² und 11 m²), ein Badezimmer mit privatem Waschbereich von 7,32 m². Ein privater Kellerraum von 19 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung, Gasheizung und eine gute Isolierung. Die Nebenkosten sind sehr moderat ? etwa 200 €/Monat für die Wohnung und 550 €/Jahr für die gemeinschaftlichen Kosten. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich ? Sie können sofort einziehen. Obwohl das Gebäude über keinen privaten Parkplatz verfügt, sind kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung leicht zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Kontaktieren Sie Denis unter ### En savoir plus ?

Contactez Ilias maintenant au ### À VENDRE Appartement 3 chambres entièrement rénové Esch-sur-Alzette Situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1987, idéalement située au cœur d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales Type de bien : Appartement 3 chambres Surface habitable : ± 94 m² Étage : 4? et dernier État : Excellent entièrement rénové Charges mensuelles : ± 160 € Chauffage : Chauffage urbain Vendu entièrement meublé et équipé Composition intérieure Hall d'entrée spacieux idéal pour rangements ou bibliothèque Séjour lumineux et chaleureux bénéficiant d'une belle lumière naturelle Cuisine séparée et entièrement équipée avec mobilier haut de gamme électroménager complet et plan de travail en granit Espace nuit composé de trois chambres Première chambre d'environ 9,9 m² idéale pour enfant ou bureau Deuxième chambre d'environ 11,9 m² lumineuse et calme Suite parentale spacieuse d'environ 20 m² Salle de bain élégante avec baignoire meuble vasque bidet et WC intégré Buanderie indépendante avec second WC et arrivée d'eau permettant l'installation d'une douche supplémentaire comme déjà réalisé dans d'autres lots Annexes Cave privative d'environ 6 m² située au niveau -2 Grenier individuel d'environ 9 m² idéal pour le stockage Nombreux espaces de rangement dans l'appartement Stationnement Stationnement résidentiel disponible via Parkolux Abonnement annuel d'environ 250 € Place de l'Hôtel de Ville située à 3 minutes Situation juridique Bien soumis à un bail emphytéotique Redevance annuelle de 130 € Terrain appartenant à la commune d'Esch-sur-Alzette Modalité courante n'affectant pas la jouissance du bien Les points forts Dernier étage offrant calme et luminosité Appartement traversant Entièrement rénové sans travaux à prévoir Vendu meublé et équipé clé en main Présence de deux annexes cave et grenier Situation centrale proche de toutes commodités Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Contactez Ilias dès maintenant au ### FOR SALE Fully renovated 3-bedroom apartment Esch-sur-Alzette Located on the 4th and top floor of a quiet and well-maintained residence built in 1987, ideally situated in the heart of Esch-sur-Alzette, close to all amenities. Main features Property type: 3-bedroom apartment Living area: approx. 94 sqm Floor: 4th and top floor Condition: Excellent fully renovated Monthly charges: approx. €160 Heating: District heating Sold fully furnished and equipped Interior layout Spacious entrance hall ideal for storage or a library Bright and welcoming living room with plenty of natural light Separate fully equipped kitchen with high-end furniture complete appliances and granite worktop Night area consisting of three bedrooms First bedroom approx. 9.9 sqm ideal for a child or home office Second bedroom approx. 11.9 sqm bright and quiet Spacious master bedroom approx. 20 sqm Elegant bathroom with bathtub vanity unit bidet and integrated toilet Separate laundry room with second WC and water connection allowing the installation of an additional shower as done in other units Annexes Private cellar approx. 6 sqm located on level -2 Private attic approx. 9 sqm ideal for storage Numerous built-in storage spaces Parking Resident parking available via Parkolux Annual subscription approx. €250 Place de l'Hôtel de Ville located 3 minutes away Legal situation Property subject to an emphyteutic lease Annual ground rent of €130 Land owned by the municipality of Esch-sur-Alzette Common arrangement with no impact on full enjoyment of the property Highlights Top floor offering peace and brightness Dual-aspect apartment Fully renovated with no work required Sold furnished and equipped turnkey property Two private annexes cellar and attic Central location close to all amenities Ideal as a main residence or rental investment Contact Ilias now at ### ZU VERKAUFEN Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung Esch-sur-Alzette Gelegen im 4. und obersten Stockwerk einer ruhigen und gepflegten Wohnresidenz aus dem Jahr 1987, ideal im Zentrum von Esch-sur-Alzette, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hauptmerkmale Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 94 m² Etage: 4. und oberste Etage Zustand: Sehr gut vollständig renoviert Monatliche Nebenkosten: ca. 160 € Heizung: Fernwärme Verkauf inklusive Möbel und Ausstattung Raumaufteilung Großzügige Eingangshalle ideal für Stauraum oder Bibliothek Helles und gemütliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht Separate voll ausgestattete Küche mit hochwertigem Mobiliar vollständigen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte Schlafbereich mit drei Schlafzimmern Erstes Schlafzimmer ca. 9,9 m² ideal als Kinderzimmer oder Büro Zweites Schlafzimmer ca. 11,9 m² hell und ruhig Geräumiges Elternschlafzimmer ca. 20 m² Elegantes Badezimmer mit Badewanne Waschtisch Bidet und integriertem WC Separate Waschküche mit zweitem WC und Wasseranschluss mit Möglichkeit zur Installation einer zusätzlichen Dusche wie in anderen Einheiten bereits umgesetzt Nebenräume Privater Kellerraum ca. 6 m² auf Ebene -2 Privater Dachboden ca. 9 m² ideal als Abstellfläche Zahlreiche Stauraummöglichkeiten in der Wohnung Parkmöglichkeiten Bewohnerparkplätze über Parkolux verfügbar Jahresabonnement ca. 250 € Place de l'Hôtel de Ville in 3 Minuten erreichbar Rechtliche Situation Immobilie unterliegt einem Erbbaurecht Jährlicher Erbbauzins von 130 € Grundstück im Besitz der Gemeinde Esch-sur-Alzette Übliche Regelung ohne Einschränkung der Nutzung Highlights Oberste Etage mit viel Ruhe und Licht Durchgangswohnung Vollständig renoviert ohne Renovierungsbedarf Möbliert und ausgestattet schlüsselfertig Zwei private Nebenräume Keller und Dachboden Zentrale Lage nahe aller Einrichtungen Ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage Kontaktieren Sie Ilias jetzt unter ### En savoir plus ?

contact direct ILIAS ### HÔTEL RESTAURANT À MONDORF LES BAINS CONTENANCE 04 a 94 ca ANNÉE DE CONSTRUCTION 1935 RÉNOVATIONS PRINCIPALES 1986 et 2011 STRUCTURE Maçonnerie portante en blocs Dalles en béton armé Escaliers en béton PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergétique F Isolation thermique H CHAUFFAGE Chaudière gaz Buderus installée en 2016 Réservoir gaz enterré ASCENSEUR Installation de 2011 Capacité huit personnes ou six cent trente kilos CAPACITÉ RESTAURANT 70 places assises à l'intérieur Deux terrasses extérieures totalisant 34 places Aucune dépendance à un contrat brasserie CHAMBRES D'HÔTEL 11 chambres au total réparties sur trois étages Chambres équipées de salle de bain privative, TV, wifi, coffre fort et réfrigérateur TERRASSES Terrasse avant avec marquise et accès au monte charge Terrasse arrière utilisée pour la restauration estivale STATIONNEMENT Aucun parking Aucun emplacement extérieur ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Station de relevage pour eaux usées Détecteurs incendie Système de désenfumage automatique Dégraisseur Monte charge Ascenseur Chambre froide positive et négative Paratonnerre Climatisation pour l'espace restaurant NIVEAU MOINS UN CAVES Hall technique Cave de stockage Local poubelles réfrigéré Monte charge Chaufferie et buanderie Cave à vins Vestiaires personnel Sanitaires hommes et femmes avec douches REZ DE CHAUSSÉE RESTAURANT Hall d'entrée et accueil Bureau Salles de restaurant Bar Grande cuisine professionnelle équipée Chambres froides Terrasses avant et arrière Cour arrière PREMIER ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Sanitaires hommes et femmes Hall ascenseur DEUXIÈME ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Hall ascenseur TROISIÈME ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Trois chambres Petit débarras RACCORDEMENTS Eau Électricité Télécommunications Canalisation ÉTAT GÉNÉRAL Très bon état d'entretien lors de la visite PRIX DE VENTE 4 450 000 euros contact direct ILIAS ### En savoir plus ?

Maison d'exception 5 chambres, Kirchberg Luxembourg Caractéristiques principales Surface habitable : ± 170 m² Surface totale : ± 220 m² Terrain : 3,03 ares Classe énergétique : B B Année de construction : 2014 Type : maison unifamiliale Rez-de-chaussée Hall d'entrée ± 6 m² Séjour salle à manger ± 32 m² avec accès terrasse et jardin Cuisine équipée 11 m² Kichechef 2014 avec plan de travail en marbre vert d'Amazonie WC séparé ± 1,35 m² Garage intérieur ± 20 m² + emplacement extérieur 1er étage Suite parentale ± 24 m² Dressing sur mesure ± 7 m² Salle de douche privative ± 12 m² Seconde chambre ± 19 m² Débarras ± 4 m² 2e étage Deux chambres ± 14 m² chacune Salle de bain avec baignoire et double vasque ± 8 m² Sous-sol aménagé Hall ± 11 m² Couloir atelier de rangement ± 11 m² Local technique buanderie ± 19 m² Bureau ou 5e chambre ± 19 m² Confort et équipements Deux terrasses dont principale ± 18 m² Jardin privatif ± 213 m² Chauffage au sol sur 4 niveaux Pompe à chaleur + panneaux solaires thermiques et photovoltaïques raccordement prévu 2025 Citerne d'eau de pluie alimentant les WC VMC double flux Fenêtres triple vitrage Sols en pierre naturelle et marbre parquet massif aux étages Charges indicatives : env 100 € mois pour 2 personnes Rez-de-chaussée à isolation acoustique renforcée Localisation Kirchberg Quartier résidentiel et d'affaires Proximité : institutions européennes BEI Tram et funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg Centres commerciaux Auchan et Topaze Hôpital du Kirchberg écoles crèches restaurants Aéroport de Luxembourg-Findel Autoroute A1 Zones vertes pistes cyclables Grund Points forts Conception architecturale Matériaux nobles Technologies modernes et hautes performances énergétiques Isolation phonique et thermique Deux terrasses jardin privatif garage intérieur Environnement calme au cœur du Kirchberg État impeccable prêt à emménager Contact Ilias Vissitovitch ### En savoir plus ?

Contact Olivier Lowartz ### ### Maison individuelle 1957 à Bridel fort potentiel d'évolution Terrain environ 5 ares zone Hab 1 possibilité extension ou projet sous autorisations Surfaces Surface habitable environ 143 m² Surface utile totale environ 231 m² Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5 m² Séjour lumineux 20 m² Cuisine ouverte 11 m² Accès terrasse 30 m² Balcon 17 m² Chambre 18 m² Chambre 14 m² Salle de bain 6 m² Sous-sol Chambre 13 m² Salle de bain 9 m² Deuxième cuisine 12 m² Garage 40 m² Espaces de rangement Possibilité espace indépendant bureau studio ou logement séparé sous autorisations Extérieurs Jardin ensoleillé Équipements Chauffage gaz chaudière Buderus Double vitrage Travaux Rénovations à prévoir potentiel de valorisation important Bien idéal famille ou investisseur recherchant un projet à personnaliser à Bridel En savoir plus ?

Maison familiale à Colmar-Berg avec jardin et studio indépendant Quartier résidentiel calme et recherché Proche rue de Luxembourg commerces écoles gare et axes vers Ettelbruck et Luxembourg-Ville Rez-de-chaussée Séjour et cuisine équipée en open space 54 m² Deux terrasses total 50 m² Jardin privatif 20 m² WC séparé 1,7 m² Buanderie 5 m² Hall d'entrée 15 m² Chambre 12 m² Studio indépendant 24 m² Premier étage Chambre 16 m² Chambre 9 m² Dressing 6 m² Salle de bain avec baignoire 11 m² Hall de nuit 9 m² Deuxième étage Chambre 14 m² Chambre 18 m² Hall 5 m² Annexes Garage 21 m² Grenier de rangement hauteur limitée Deux balcons 4 m² chacun Surfaces Surface habitable 194,6 m² Surface totale 304,4 m² Contact visites et informations ### En savoir plus ?

Maison contemporaine 2021 à Masseler Terrain 12,76 ares Surface habitable environ 202 m² Surface totale 314 m² Rez-de-chaussée Hall d'entrée 22 m² Garage deux voitures 40 m² Buanderie 14 m² Local technique 18 m² 1er étage espace de vie Hall 14 m² Bureau 11 m² Vestiaire 2 m² WC 2 m² Séjour lumineux 36 m² Cuisine 16 m² Grande terrasse 42 m² 2e étage espace nuit Hall 10,5 m² Suite parentale chambre 12 m² Salle de bain 7 m² Salle de douche 8 m² Chambre 9 m² Chambre 10 m² Équipements Pompe à chaleur réversible chauffage et refroidissement Triple vitrage Performance énergétique A B Possibilité panneaux solaires Contact visites et informations ### En savoir plus ?

Contact direct Céline 661 370 464 STOP, ne cherchez plus, TROUVEZ. Contact Direct Céline au 661370464 vidéo ### A Gosseldange (commune de Lintgen), dans un endroit calme, découvrez cette superbe maison, libre des 4 côtés, bien exposée d'une surface totale de plus ou moins 440 m² dont 325 m² habitables sur un terrain de 10 ares 34 ca. En effet, dès l'entrée, après le hall vous accédez à un spacieux living avec une salle à manger de 43,67 m² puis vous avez une cuisine équipée 18,34 m² avec accès à la terrasse et au magnifique jardin clos et arboré de plus de 8 ares. Vous avez aussi une suite parentale avec baignoire et dressing de 37,10 m², une immense salle de bains de 18 m², une chambre de 13m², un WC séparé et un petit cagibi. Ensuite au 1er étage, il y a trois belles chambres dont une très grande avec dressing de 35m² et une salle de douche de 11 m². Vous pouvez également accéder au grenier aménageable. Au sous-sol, il se trouve un double garage, une salle de sport, la buanderie ainsi qu'un appartement de 67,54 m² avec une entrée séparée, idéal pour accueillir la famille, les amis, etc... En effet, il y a une cuisine et une salle à manger de 23 m², un salon de 20 m², une chambre de 16,89m² et enfin une salle de douche de 7,70 m². La maison est bien située proche de toutes commodités ; écoles, crèches, centre commercial Topaze, gare, autoroute, forêts pour effectuer de belles balades en famille ... Informations supplémentaires: Panneaux solaires photovoltaïques Chaudière récente (2020) Fenêtres double vitrage sauf quatre en triple vitrage 4 parkings devant la maison Veuillez contacter Céline au 661 370 464 pour plus d'information. En savoir plus ?

MAISON CONTEMPORAINE PREMIUM À ROESER Maison moderne de 2017 en excellent état Classe énergétique A B A Surface habitable 312 m² Surface utile 351,08 m² Terrain 7,59 ares Situation recherchée à dix minutes de Luxembourg Ville Accès au deuxième étage adapté aux personnes à mobilités réduite Terrasse chauffée ascenseur privatif panneaux photovoltaïques six stationnements Charges mensuelles 260 euros REZ DE CHAUSSÉE 158,84 m² Pièce de vie lumineuse 35,40 m² Cuisine équipée AEG 19 m² Suite parentale chambre 13,21 m² dressing 7,33 m² salle de douche 5,56 m² Bureau 6,44 m² WC séparé Garage double 31,06 m² Buanderie et local technique Terrasse chauffée ouvrable avec accès jardin PREMIER ÉTAGE 109,07 m² Deux grandes chambres 17,23 m² et 24,44 m² Deux salles de bain Cuisine équipée Salon supplémentaire 27,07 m² WC séparé Balcon 20 m² DEUXIÈME ÉTAGE AMÉNAGÉ 83,17 m² Espace de vie 44,41 m² Chambre d'amis ou bureau 16,73 m² Débarras 17,12 m² WC séparé Pré installation salle de bain Velux avec stores Possibilité création cinquième chambre avec suite EXTÉRIEURS Terrasse chauffée ouvrable Jardin privatif Grand balcon Garage double et quatre parkings extérieurs ÉQUIPEMENTS PREMIUM Pompe à chaleur Buderus 2017 Panneaux photovoltaïques Citerne eau de pluie 7 500 L Chauffage au sol Ventilation double flux Isolation acoustique et thermique renforcée Portes anti effraction Ascenseur privatif cave au premier étage Fibre optique dans toutes les pièces POINTS FORTS La maison dispose d'un sous sol qui s'étend sous toute la surface de la maison Performance énergétique A B A Deux logements possibles indépendants Terrasse chauffée 20 m² et balcon 20 m² Maison récente en état impeccable Six stationnements Emplacement premium proche Luxembourg Ville En savoir plus ?

Contact direct Ilias ### Maison contemporaine 5 chambres avec jardin terrasse et piscine Adresse Rumelange Rue de la Fenderie Année de construction 2006 Surface habitable exacte 179,85 m² ? 180 m² Surface utile 198 m² Terrain jardin privatif et piscine Stationnement garage double et deux emplacements extérieurs Chauffage urbain communal avec chaudière Buderus Menuiseries double vitrage et stores manuels Charges mensuelles environ 350 € Passeport énergétique en cours 1. DÉTAIL PAR NIVEAU ET PAR PIÈCE REZ DE CHAUSSÉE 65,8 m² habitables Hall d'entrée 11,2 m² Deuxième hall 4,8 m² Cuisine indépendante 11,2 m² Salon salle à manger 37,0 m² WC séparé 1,6 m² Accès extérieur depuis le séjour Terrasse carrelée 18 m² Jardin privatif clos et arboré Piscine privative PREMIER ÉTAGE 66,2 m² habitables Hall de nuit 12,7 m² Chambre 1 11,6 m² Chambre 2 11,9 m² Chambre parentale 16,0 m² Salle de bain 5,0 m² Salle de douche 9,0 m² DEUXIÈME ÉTAGE AMÉNAGÉ 47,85 m² habitables Hall 5,9 m² Salon espace polyvalent 20,0 m² Chambre 4 9,7 m² Chambre 5 12,25 m² RÉCAPITULATIF DES SURFACES Surface habitable exacte 179,85 m² Surface utile 198 m² Extérieurs terrasse 18 m² jardin et piscine Stationnement double garage et deux emplacements extérieurs passe Énergétique E EXTÉRIEURS Terrasse carrelée 18 m² Jardin clos et arboré Piscine privative Garage double Deux emplacements extérieurs privatifs CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage urbain communal Chaudière Buderus Double vitrage Stores manuels Sols carrelés et stratifiés Charges mensuelles estimées à 350 € Passeport énergétique en cours LOCALISATION RUMELANGE Quartier résidentiel calme et recherché Commerces restaurants et supermarchés à proximité Écoles et crèches dans la ville Infrastructures sportives Gare de Rumelange à cinq minutes Accès rapide A13 et A4 Environnement verdoyant et nombreuses promenades POINTS FORTS DU BIEN Maison récente construite en 2006 Cinq chambres Trois pièces d'eau Volumes généreux et grande luminosité Extérieurs rares avec piscine Quartier résidentiel très recherché Excellent rapport espace emplacement confort Contact direct Ilias ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Magnifique appartement contemporain avec grand jardin privatif à Livange Année de construction : 2022 / 2023 Résidence : Petite copropriété de 4 appartements Sans ascenseur ? Pas de frais de syndic externes (syndic assuré par la copropriété) Surface habitable : 135 m² Extérieurs : Terrasse de 42 m² Jardin privatif de 140 m² Composition du bien : Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine sur mesure Kichechef / Miele (valeur + de 50 000 €) Trois chambres spacieuses dont une suite parentale Deux salles de bains modernes Un WC séparé Deux emplacements intérieurs privatifs Caractéristiques techniques : Passe énergétique : Classe B Chauffage au sol par pompe à chaleur Fenêtres triple vitrage Isolation thermique et acoustique performante Charges mensuelles : environ 450 € Atouts principaux : Construction récente (2022?2023) Finitions et matériaux de très haute qualité Terrasse et jardin privatifs totalisant 182 m² d'extérieur Aucun frais d'ascenseur Résidence calme, moderne et bien entretenue Cuisine haut de gamme entièrement équipée Quartier résidentiel recherché Localisation : Commune de Roeser ? Livange À 5 minutes de Gasperich et du quartier de la Cloche d'Or Accès rapide aux autoroutes A3 et A13 Proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics Environnement calme, verdoyant et convivial Prix de vente : 1 435 000 € Contact Ilias ### En savoir plus ?

Contact direct Ilias ### Appartement 1 chambre avec terrasse et garage fermé à Strassen Adresse Route d'Arlon Strassen 1er étage résidence soignée Surfaces Surface habitable environ 70 m² Surface totale avec annexes environ 86 m² Disposition Hall d'entrée environ 6,5 m² Séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine équipée Une chambre confortable Salle de bain WC séparé Débarras Extérieurs Terrasse privative Annexes Garage fermé Cave privative Situation Axe principal Route d'Arlon Proximité immédiate commerces transports écoles Environ 10 minutes du centre-ville de Luxembourg Contact visites et informations Ilias ### En savoir plus ?

Maison mitoyenne avec 4 chambres à vendre Beau potentiel à Schifflange Adresse : 3, rue Mathias Koener, L-3853 Schifflange Chambres : 4 Année de construction : 1930 Travaux de rénovation à prévoir ? idéal pour une personnalisation Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage Garage fermé Terrasse + véranda + jardin Description du bien Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne pleine de potentiel située dans une rue calme de Schifflange Construite dans les années 30 cette maison offre de beaux volumes une distribution fonctionnelle et une structure solide avec déjà plusieurs rénovations effectuées Atouts du bien Toiture rénovée Châssis double vitrage récents Extension avec véranda Composition détaillée Rez-de-chaussée : hall d'entrée ±6 m² WC séparé ±1 m² salon salle à manger ±42 m² cuisine équipée ±13 m² véranda fermée ±12 m² terrasse ±10 m² abri de jardin ±6 m² Sous-sol : cave ±52 m² 1er étage : couloir ±11 m² salle de bains ±3 m² chambre 1 ±14 m² chambre 2 ±13 m² chambre 3 ±10 m² 2e étage : couloir ±6 m² chambre 4 ±7 m² salle de bains ±6 m² grenier ±22 m² aménageable ou espace de rangement Annexe : garage fermé ±16 m² Surfaces Surface habitable ±132 m² Surface utile caves grenier garage véranda abri ±108 m² Surface totale maison habitable + utile ±240 m² Terrain ±150 m² Informations complémentaires Charges courantes Maison libre à l'acte notarié Idéal pour une grande famille ou pour un investissement En savoir plus ?

Contact direct Ilias ### Je vous présente en exclusivité cette superbe maison rénovée en 2024, offrant environ 140 m² habitables. Dotée de 2 chambres, d'un bureau, d'un garage et de 3 terrasses, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité. Charmante maison avec de nombreux avantages : 1. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, de tramway et de train au pont Grand-Duchesse Charlotte. 2. À une seule station de train (5 minutes) du pont Grand-Duchesse Charlotte à la gare principale de Luxembourg. 3. À 10-15 minutes en tramway du pont Grand-Duchesse Charlotte à n'importe quel endroit à Kirchberg. 4. À 10 minutes à pied du funiculaire panoramique de Pfaffenthal menant au parc Pescatore, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. 5. Terrain de football pour enfants de l'autre côté de la rue. 6. À 5 minutes à pied du grand parc Laval équipé pour les sports et les enfants. 7. À 10 minutes à pied de la Place F.J. Dargent avec un petit supermarché et plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique ! Cette maison se compose comme suit : - Hall d'entrée +/-12m² - Un debarras de +/- 3m² - Une Buanderie de +/- 5m² - Salon de +/-43 m² avec une terrasse de +/- 10m² - Cuisine équipée de +/- 8m² avec une belle grande terrasse de +/- 32m² - Un couloir de +/- 7m² - 1er chambre de +/- 14m² - Salle de bain de +/- 5m² avec une terrasse de +/- 6m² - 2e chambre de +/- 13m² - un bureau de +/- 7m² - un grenier de +/- 25m² Pour compléter ce bien nous avons : - un garage de +/- 19m² - chauffage au gaz - double vitrage Date de disponibilité : Immédiat Loyer : 2990 € / Mensuel + charges Caution : 5980 € Frais d'agence : 125% d'un mois de loyer + TVA en vigueur 50/50 à la charge du propriétaire et de l'acquéreur. Contactez Ilias au ### En savoir plus ?

contact direct ILIAS ### HÔTEL RESTAURANT À MONDORF LES BAINS CONTENANCE 04 a 94 ca ANNÉE DE CONSTRUCTION 1935 RÉNOVATIONS PRINCIPALES 1986 et 2011 STRUCTURE Maçonnerie portante en blocs Dalles en béton armé Escaliers en béton PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergétique F Isolation thermique H CHAUFFAGE Chaudière gaz Buderus installée en 2016 Réservoir gaz enterré ASCENSEUR Installation de 2011 Capacité huit personnes ou six cent trente kilos CAPACITÉ RESTAURANT 70 places assises à l'intérieur Deux terrasses extérieures totalisant 34 places Aucune dépendance à un contrat brasserie CHAMBRES D'HÔTEL 11 chambres au total réparties sur trois étages Chambres équipées de salle de bain privative, TV, wifi, coffre fort et réfrigérateur TERRASSES Terrasse avant avec marquise et accès au monte charge Terrasse arrière utilisée pour la restauration estivale STATIONNEMENT Aucun parking Aucun emplacement extérieur ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Station de relevage pour eaux usées Détecteurs incendie Système de désenfumage automatique Dégraisseur Monte charge Ascenseur Chambre froide positive et négative Paratonnerre Climatisation pour l'espace restaurant NIVEAU MOINS UN CAVES Hall technique Cave de stockage Local poubelles réfrigéré Monte charge Chaufferie et buanderie Cave à vins Vestiaires personnel Sanitaires hommes et femmes avec douches REZ DE CHAUSSÉE RESTAURANT Hall d'entrée et accueil Bureau Salles de restaurant Bar Grande cuisine professionnelle équipée Chambres froides Terrasses avant et arrière Cour arrière PREMIER ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Sanitaires hommes et femmes Hall ascenseur DEUXIÈME ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Hall ascenseur TROISIÈME ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Trois chambres Petit débarras RACCORDEMENTS Eau Électricité Télécommunications Canalisation ÉTAT GÉNÉRAL Très bon état d'entretien lors de la visite PRIX DE VENTE 4 450 000 euros contact direct ILIAS ### En savoir plus ?

À VENDRE Appartement 1 chambre avec garage box fermé Mondorf-les-Bains Adresse : 19, avenue Dr. Klein L-5630 Mondorf-les-Bains Situé au 1er étage d'une résidence calme, soignée et bien gérée par un syndic professionnel Caractéristiques principales Type de bien : Appartement 1 chambre Surface habitable : ± 51 m² Surface totale utile (avec annexes) : ± 79 m² Étage : 1er Garage box fermé inclus Charges mensuelles : ± 250 € Composition intérieure Hall d'entrée avec armoire intégrée 6,8 m² Séjour lumineux 20 m² avec accès à un balcon de 3,9 m² Cuisine séparée et équipée 6,4 m² avec second balcon de 2,8 m² Chambre avec armoire intégrée 12 m² Salle de douche moderne 6 m² Buanderie privative dans l'appartement + buanderie commune Annexes Cave privative 6 m² Garage box fermé 15 m² Deux balcons offrant une belle luminosité et une double orientation Caractéristiques techniques Chauffage au mazout (chaudière commune Buderus) Fenêtres double vitrage Stores manuels Toiture et façade en bon état général Syndic en place et résidence bien entretenue Les points forts Résidence calme et soignée Deux balcons orientés différemment Garage box fermé inclus dans le prix Proximité immédiate du parc thermal et du centre de Mondorf-les-Bains Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur recherchant un bien facilement louable et bien situé En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS + STUDIO BELAIR (LUXEMBOURG-VILLE) Localisation Quartier : Belair, secteur résidentiel et commerçant haut de gamme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Caractéristiques générales Type de bien : immeuble mixte (commerce et résidentiel) Année de construction : 1938 Nombre de niveaux : rez-de-chaussée + deux étages + combles Nombre total de pièces principales : 7 (hors caves et parties communes) Nombre total de chambres : 5 (2 au premier étage, 2 au deuxième étage, 1 dans le studio) Nombre de salles de bain : 3 (une par logement) Stationnement : deux emplacements extérieurs privatifs Surfaces Surface habitable totale : environ 266,73 m² (commerce + appartements + studio) Surface intérieure utile totale : environ 379,65 m² Répartition des surfaces : Local commercial au rez-de-chaussée : 81,47 m² Appartement du premier étage : 76,47 m² + terrasse de 9,46 m² Appartement du deuxième étage : 75,83 m² Studio dans les combles : 32,96 m² Caves et sous-sol : 74,36 m² Parties communes intérieures : environ 38,56 m² Jardin arrière : 22,91 m² Description du bien Idéalement situé au cœur de Belair, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville, cet immeuble mixte construit en 1938 séduit par son emplacement premium et son excellent potentiel locatif. Le bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne avec un chauffage au gaz, des fenêtres à double vitrage et un passeport énergétique en classe F. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 81 m² bénéficiant d'une belle visibilité sur l'avenue. Les premier et deuxième étages abritent chacun un appartement traversant de deux chambres, lumineux et bien distribués. Les combles accueillent un studio aménagé de 32,96 m² avec espace complémentaire. L'ensemble dispose également d'importantes surfaces annexes, de caves et d'espaces de stockage. Extérieurs Deux terrasses, un jardin arrière et deux parkings privatifs offrent un confort rare dans ce secteur recherché. Atouts principaux Emplacement premium à Belair Immeuble mixte combinant commerce et logements Surfaces annexes et extérieures généreuses Deux emplacements de parking privatifs Potentiel locatif diversifié et adresse d'exception Informations techniques Chauffage au gaz de ville Menuiseries double vitrage Passeport énergétique : classe F Contact Contact direct : ### En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RENDEMENT ? MAISON UNIFAMILIALE + APPARTEMENT + AGENCE ? 5 CHAMBRES ? 622 m² ? ESCH-SUR-ALZETTE Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité ce bâtiment multifonctionnel de caractère, situé au 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette, dans l'une des rues les plus recherchées et passantes de la ville. Offrant plus de 400 m² exploitables, répartis entre une maison unifamiliale, un appartement indépendant et une surface commerciale, ce bien rare est idéal pour une occupation mixte ou un investissement à fort rendement. Maison principale ? ±265,6 m² habitables Sous-sol ? ±101,42 m² (non habitable) 5 caves de ±10,50 m² à ±20,16 m² Salle de chaudière (Buderus) Pièce pour cuve à mazout Rez-de-chaussée ? ±56,4 m² habitables (hors extérieurs) Buanderie : ±17,00 m² Couloirs, WC séparé Terrasse : ±70 m² Balcon : ±4,80 m² 1er étage ? ±63,8 m² habitables Cuisine rénovée (2003) Grand salon : ±40 m² Débarras (non habitable) 2e étage ? ±76,75 m² habitables 3 chambres spacieuses Salle de bain + couloirs Débarras (non habitable) 3e étage ? ±68,2 m² habitables (à rénover) 2 chambres supplémentaires Salle de bain, buanderie, couloir Surface commerciale à louer ? ±90,45 m² ? EN PLEIN CENTRE D'ESCH Open space / accueil : ±64,05 m² Salle de réunion + WC : ±26,40 m² Entrée indépendante avec vitrine directe sur la rue de l'Alzette Idéal professions libérales, agence, coworking ou showroom Conditions de location : Loyer mensuel : 3 500 € Garantie locative : 6 mois, soit 21 000 € Commission d'agence : 15 % d'un an de loyer + TVA (17 %) = 7 371 € TTC Total à prévoir à l'entrée : 28 371 € Appartement indépendant ? ±48,93 m² habitables Séjour avec cuisine : ±23,92 m² Chambre A : ±10,20 m² Chambre B : ±8,71 m² Salle de bain : ±4,80 m² WC séparé : ±1,30 m² Accès indépendant depuis le rez-de-chaussée Annexes et extérieurs Garage fermé pour 2 voitures : ±30 m² Terrasse principale : ±70 m² Balcon : ±4,8 m² Débarras (2 étages) : ±10,86 m² Récapitulatif des surfaces Maison principale : ±265,6 m² habitables Appartement indépendant : ±48,93 m² habitables Surface commerciale (agence) : ±90,45 m² Total exploitable (habitation + professionnel) : ±404,98 m² Parties non habitables : ±217 m² (caves, extérieurs, garage, débarras) Surface totale bâtie : ±622,06 m² Points forts Adresse stratégique : rue de l'Alzette ? axe commerçant majeur Entrées indépendantes pour chaque unité Possibilité de rendement locatif immédiat Bien adapté aux professions indépendantes ou à la colocation Toiture, chaudière, châssis et cuisine déjà rénovés Adresse : 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette Contact direct : ### Email : ### En savoir plus ?