Espace professionnel d'environ 400 m² à Esch-sur-Alzette Découvrez cet espace professionnel spacieux et fonctionnel, situé au 173, rue de Belvaux à L-4026 Esch-sur-Alzette. Grâce à ses grands volumes, ses nombreux espaces de travail et ses salles de réunion, ce bien offre un environnement idéal pour une entreprise, un cabinet ou toute activité professionnelle. Les espaces de travail Grands espaces de bureaux lumineux Plusieurs bureaux individuels Plusieurs salles de réunion Espaces modulables selon les besoins de votre activité Espaces de circulation fonctionnels Les espaces annexes Cuisine équipée Sanitaires Espaces de rangement et archives Les extérieurs Terrasse à usage privatif 2 emplacements de parking intérieurs 1 emplacement de parking supplémentaire Les atouts Surface d'environ 400 m² Grands espaces lumineux Plusieurs salles de réunion Nombreux bureaux Configuration moderne et modulable Cuisine équipée Terrasse à usage privatif 3 emplacements de parking Idéal pour une entreprise ou une profession libérale Une belle opportunité pour toute structure à la recherche de locaux professionnels spacieux, fonctionnels et modulables à Esch-sur-Alzette.
Maison de ville avec jardin, garage et dépendance : Luxembourg-Hollerich Prix : 1 400 000 € - prix à discuter Contact direct: Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez directement : Myriam von Knobelsdorff Agente immobilière certifiée Century 21 Limpertsberg, Luxembourg Téléphone / WhatsApp : ### Disponible de préférence par WhatsApp ou téléphone pour une réponse rapide. Description générale Située dans le quartier très recherché et une rue très calme de Hollerich, à Luxembourg-Ville, cette maison de ville de caractère, construite en 1927, a été soigneusement entretenue au fil des années. Bien qu'elle soit en très bon état général, elle offre un important potentiel de rénovation et de valorisation pour quiconque souhaite créer un véritable joyau en plein cœur de la capitale. Un bien rare qui saura séduire aussi bien une famille qu'une personne seule souhaitant profiter d'une adresse centrale à Luxembourg-Ville, dans une rue calme et résidentielle, tout en restant à deux pas de toutes les commodités. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 123 m², d'une surface totale d'environ 262 m² et est implantée sur un terrain de 1,83 ares. Elle bénéficie d'un jardin avec terrasse, d'un garage fermé et d'une remarquable dépendance indépendante (55m2) au fond du jardin. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 8 m² (hauteur sous plafond : 2,9 m) Séjour : 14,6 m² Cuisine séparée : 10,6 m² WC séparé : 2 m² Accès direct à la terrasse et au jardin d'environ 43 m² 1er étage Hall de nuit : 4 m² Chambre : 14 m² Chambre : 12,3 m² Suite parentale : Chambre : 11,3 m² Salle de bain : 5,95 m² Hauteur sous plafond : 2,9 m parquet au sol double vitrage 2e étage Chambre : 14 m² Chambre : 17 m² Salle de douche : 5 m² Sol en carrelage sur dalle béton Combles Grenier (surface à déterminer) potentiel d'aménagement Sous-sol Cave : environ 30 m² Annexes et extérieurs Garage fermé : environ 12 m² (largeur ±2,2 m) avec porte motorisée Emplacement extérieur : environ 14,5 m² Dépendance / atelier indépendant : environ 55 m², construite en 1911, hauteur sous plafond de 3,5 m, avec électricité ? idéale pour un home gym, un atelier d'artiste, un bureau privé ou tout autre projet créatif ou artisanal Caractéristiques techniques Année de construction : 1927 (maison principale) / 1911 (annexe) Chauffage central au gaz ? chaudière Buderus (2012) Fenêtres partiellement sans double vitrage Terrain : 1,83 ares Note sur la rénovation La maison a été très bien entretenue par ses propriétaires au fil des décennies et se trouve dans un état de conservation remarquable pour une construction de cette époque. Elle nécessite néanmoins une rénovation complète afin de la moderniser et de l'adapter aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique. C'est précisément cette renovation qui lui permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien d'exception. Visite virtuelle Une vidéo de présentation du bien est disponible sur YouTube : Cliquez ici pour visionner la vidéo (Remplacer ce lien par l'URL YouTube définitive) Situation géographique Hollerich est l'un des quartiers les plus dynamiques et centraux de Luxembourg-Ville, en pleine transformation urbaine. Le bien est idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et équipements de la ville, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville. Contact direct: Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez directement : Myriam von Knobelsdorff Agente immobilière certifiée Century 21 Limpertsberg, Luxembourg Téléphone / WhatsApp : ### Disponible de préférence par WhatsApp ou téléphone pour une réponse rapide. Bien proposé sous réserve de vente. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Informations complémentaires disponibles sur demande. N.B Certaines images présentées sont des projections 3D ou des aménagements réalisés à titre illustratif et ne sont pas contractuelles.
Maison contemporaine 3 façades d'angle orientée sud-est ? 206,84 m² habitables Adresse : 9, Rue A Jounker, L-7481 Tuntange, Luxembourg Située au calme, au fond d'une impasse résidentielle, cette superbe maison contemporaine 3 façades d'angle construite en 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de performances énergétiques. Érigée sur un terrain de 3,50 ares, cette propriété bénéficie d'une excellente orientation sud-est qui lui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Développant 206,84 m² habitables et 313,28 m² de surface utile répartis sur quatre niveaux complétés par un grenier, elle offre des volumes confortables et une distribution particulièrement fonctionnelle. La maison dispose d'un passeport énergétique B/B, d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage par le sol dans toute l'habitation, de fenêtres en triple vitrage, de 12 panneaux photovoltaïques ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 5.200 litres destinée notamment à l'alimentation des toilettes et à l'arrosage du jardin. Sous-sol Garage fermé pour un véhicule. Trois caves offrant une surface totale d'environ 20 m², idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 8,66 m² Séjour et salle à manger : 42,86 m² Cuisine ouverte : 11,42 m² WC séparé. Accès direct à une terrasse orientée sud-est de 25,08 m² donnant sur le jardin. Premier étage Chambre parentale : 18,42 m² Chambre : 12,31 m² Chambre : 12,50 m² Salle de bains : 9,62 m² Salle de douche : 3,95 m² Deuxième étage Grand espace ouvert d'environ 30 m² pouvant être aménagé en bureau, salle de loisirs, espace détente, atelier avec une chambre supplémentaire. Grenier de stockage Construction de 2015. Maison d'angle 3 façades. Terrain de 3,50 ares. 206,84 m² habitables. 313,28 m² de surface utile. Passeport énergétique B/B. Pompe à chaleur. Chauffage par le sol. Fenêtres en triple vitrage. 12 panneaux photovoltaïques. Citerne de récupération des eaux de pluie de 5.200 litres. Garage fermé. Deux emplacements de parking privatifs devant la maison. Plusieurs places de stationnement visiteurs à proximité immédiate. Les atouts Cette maison séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-est, ses volumes généreux, ses excellentes performances énergétiques et son environnement résidentiel particulièrement calme. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de répondre parfaitement aux besoins d'une famille tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement. Grâce à ses équipements modernes et à ses installations économes en énergie, elle garantit un confort de vie optimal tout en limitant les coûts de fonctionnement. Disponible à convenir.
A vendre - Fonds de commerce/salon de massage à Strassen Contact direct: Sébastien VOGEL +352 661 916 101 42 000 € Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de salon de massage idéalement situé à Strassen, au sein d'une résidence neuve. D'une superficie d'environ 62 m², le salon bénéficie d'un aménagement moderne, soigné et chaleureux, offrant un cadre agréable et professionnel à la clientèle. Le local est située dans une résidence neuve, en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il permet une reprise immédiate de l'activité. Composition: Belle entrée spacieuse et accueillante 4 salles de massage aménagées Toilettes Cuisine séparée Espaces de rangement L'aménagement du local offre également une grande flexibilité quant à l'activité exploitée. Le bien se prête parfaitement à différentes activités dans le domaine du bien-être et de la beauté, selon les autorisations applicables : massage, onglerie, soins esthétiques, beauté ou autres activités complémentaires liées au bien-être. Cette polyvalence constitue un atout supplémentaire pour un professionnel souhaitant développer ou adapter l'activité selon son projet. Pour le stationnement: 1 emplacement de parking privatif en sous-sol Emplacements de stationnement extérieurs pour la clientèle Les atouts: Situation très recherchée à Strassen Résidence neuve Local récent, parfaitement aménagé et entretenu Aucun travaux à prévoir Belle réception Cuisine séparée Reprise possible rapidement Prix du fonds de commerce : 42.000 € Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité dans un cadre élégant et entièrement aménagé, avec la possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de développer un concept différent dans le domaine du bien-être et de la beauté. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter: Sébastien VOGEL ###
Contactez Céline au 661 370 464 , Idéale pour une grande famille , venez voir cette belle maison individuelle libre de 4 cotés qui se trouve à Gonderange ! Gonderange offre un cadre de vie paisible, situé à une minute de Junglister et seulement 10 minutes du Kirchberg , vous serez proche de toutes commodités. Un arret de bus se trouve à une minute à pied . Situé dans un quartier résidentiel , cette belle maison se compose comme suit ; au sous sol - grande cave et buanderie (55, 64 m2) - grand garage deux voitures (40m2) au rez de chaussée - couloir - wc séparée - cuisine ouverte vers la terrasse ( 12, 45 m2) - salon / salle à manger ( 34, 85 m2 ) au 1er étage - chambre 1 (13,59 m2) - chambre 2 ( 14 m2 ) - salle de douche ( 4,58 m2 ) au 2 éme étage - chambre 3 ( 14m 2 ) - chambre 4 (10 m2 habitable ) ( 16,45 m2 surface totale ) - salle de bains (7,10 m2) puis le grenier (24,9 m2) Terrain 6,16 ares Surface totale environ 245 m2 Vous avez besoin d'informations merci de joindre Céline au 661 370 464 . A bientôt
Ensemble immobilier avec maison d'habitation et salle de sport à Perlé Situé au cœur du village de Perlé, cet ensemble immobilier exceptionnel développe 568 m² habitables sur un terrain de 7,35 ares. Composé de deux bâtiments indépendants, il représente une opportunité rare sur le marché et offre un fort potentiel de développement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, un indépendant, un investisseur ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Espace de vie Hall d'entrée Séjour : 15,2 m² Salle à manger : 11,9 m² Cuisine : 13 m² Bureau : 18,3 m² Deux salles de bains Espace nuit Chambre 1 : 16 m² Chambre 2 : 17,4 m² Chambre 3 / Dressing : 12,6 m² Suite parentale : 39 m² Chambre 5 / Dressing : 14,6 m² Espace professionnel Salle de sport (rez-de-chaussée) : 120 m² Salle de sport (1er étage) : 216 m² Terrasse privative : 45 m² Les extérieurs Terrain de 7,35 ares Terrasse : 56 m² Terrasse privative : 45 m² Sauna extérieur Garage : 30,5 m² Buanderie : 23 m² Cave Les atouts Ensemble immobilier unique sur le marché Plus de 568 m² habitables Environ 728 m² de surface utile Deux bâtiments totalement indépendants Jusqu'à 5 chambres Fort potentiel de développement Idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, un espace bien-être, une salle de sport, un projet Horeca ou un investissement Possibilité de créer plusieurs logements ou un projet mixte (sous réserve des autorisations administratives) Toiture rénovée Isolation intérieure et extérieure Double vitrage Panneaux solaires Poêle à bois Climatisation réversible Situation stratégique à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes vers Luxembourg-Ville Contact Yacine Bouabdellah ###
**Appartement 3 chambres avec jardin à vendre à Bonnevoie** Century 21 ImmoSpecialists vous propose à la vente cet appartement de 3 chambres situé à Bonnevoie, dans un immeuble datant de 1930. D'une surface utile d'environ 82 m², le bien bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 41 m² et d'une cave d'environ 9 m². **Composition du bien.** L'appartement se compose comme suit : Entrée Chambre 1 : environ 14 m² Chambre 2 : environ 18 m² Chambre 3 : environ 15 m² Cuisine ouverte Salle à manger Salle de douche WC séparé Cave Jardin privatif Un bien offrant de nombreuses possibilités Des travaux mineurs de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de moderniser le bien et de l'adapter à son projet. Selon le Plan d'Aménagement Général (PAG), le bien est situé en zone mixte urbaine (MIX-u). De par sa configuration et sa situation, plusieurs projets peuvent être envisagés, notamment : un appartement de 3 chambres destiné à l'habitation ; un projet d'investissement locatif, notamment avec la possibilité d'une location par chambres ; un aménagement en bureau ou espace professionnel ; un projet à vocation commerciale. Toute transformation, changement d'affectation ou réalisation d'un projet spécifique reste toutefois soumis à la faisabilité urbanistique ainsi qu'à l'accord et aux autorisations de la commune compétente, selon la nature des travaux et du projet envisagé. **Passeport énergétique** Le passeport énergétique actuel affiche une classe I ; I. Celui-ci étant arrivé à échéance en 2020, un nouveau passeport énergétique sera établi au cours des prochaines semaines. **Informations concernant les photos** Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été retouchées ou améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de mettre en valeur le bien. Les éléments fixes du logement n'ont pas été modifiés. **Contact direct :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Théo Marcelin ### ### *Visites possibles à partir du 7 septembre, sur rendez-vous.
MAISON INDIVIDUELLE 4 FAÇADES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN GARAGE ET ESPACES POLYVALENTS À JUNGLINSTER 65 rue Rham L 6187 Junglinster DESCRIPTION CENTURY 21 Immo Stars vous propose cette magnifique maison individuelle libre de quatre façades située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Junglinster. Construite en 1970 sur un terrain de 5,28 ares, cette propriété a bénéficié d'importantes rénovations au fil des années. La maison a été entièrement rénovée en 2005, l'ensemble de l'intérieur a été entièrement rafraîchi en 2021 et toutes les terrasses ont également été entièrement rénovées en 2021. Développant une surface habitable de 133,17 m² complétée par 61,04 m² de surfaces utiles, cette maison offre près de 200 m² de surface totale ainsi qu'un magnifique jardin entourant entièrement la propriété. Grâce à ses nombreux espaces de vie, ses possibilités d'aménagement, son grand garage et ses extérieurs, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité immédiate de Luxembourg Ville. SURFACES Surface habitable 133,17 m² Surface utile 194,21 m² Terrain 5,28 ares Terrasses et balcons 35 m² NIVEAU PRINCIPAL Hall d'entrée 8,00 m² Salon séjour lumineux 24,00 m² Cuisine séparée entièrement équipée 11,90 m² Chambre 1 9,00 m² Chambre 2 12,40 m² Chambre 3 12,00 m² Salle de douche privative 3,80 m² Bureau 3,45 m² Balcon séjour 6,50 m² Balcon chambre 6,50 m² Terrasse cuisine 10,00 m² REZ DE CHAUSSÉE Salon espace polyvalent 17,50 m² Grande pièce pouvant servir de quatrième chambre, bureau professionnel, salle de sport, salle de loisirs ou espace indépendant 22,11 m² Salle de douche 6,00 m² Débarras 3,01 m² ESPACES COMPLÉMENTAIRES Garage avec espace buanderie 35,00 m² Grenier aménageable 20,00 m² Terrasse arrière 12,00 m² Abri de jardin 1 3,84 m² Abri de jardin 2 2,20 m² CARACTÉRISTIQUES Maison individuelle libre de quatre façades Construction de 1970 Maison entièrement rénovée Rénovation complète en 2005 Intérieur entièrement rafraîchi en 2021 Terrasses entièrement rénovées en 2021 Passeport énergétique H Chauffage au mazout avec chaudière installée en 2005 Fenêtres double vitrage Stores manuels Deux salles de douche Garage fermé Trois emplacements de parking extérieurs Grenier aménageable Jardin tout autour de la maison Quatre terrasses et balcons Deux abris de jardin LES ATOUTS Maison libre de quatre côtés Terrain de 5,28 ares Près de 200 m² de surface utile Trois chambres Bureau indépendant Possibilité d'une quatrième chambre Grand espace polyvalent Deux salles de douche Grand garage fermé Trois parkings extérieurs Quatre terrasses et balcons Grand jardin entourant entièrement la propriété Nombreux espaces de rangement Aucun vis à vis direct Environnement calme et résidentiel Maison immédiatement habitable SITUATION Junglinster est l'une des communes les plus recherchées de l'Est luxembourgeois grâce à son excellente qualité de vie et à sa proximité avec Luxembourg Ville. La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles fondamentales, crèches, maisons relais, infrastructures sportives, restaurants, pharmacies, cabinets médicaux ainsi que des transports en commun. Les accès rapides vers Kirchberg, Senningerberg, l'aéroport et Luxembourg Ville permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d'activités du pays. Cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités, faisant de Junglinster un secteur particulièrement recherché par les familles. CONTACT Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez directement Ilias Vissitovitch Directeur d'agence CENTURY 21 Téléphone ###
Description IMMEUBLE MIXTE AVEC RESTAURANT ET LOGEMENTS 16 CHAMBRES + 1 APPARTEMENT + 1 STUDIO Situé dans la commune de Waldbillig, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseur ou exploitant souhaitant allier rendement locatif stable et activité commerciale. Avec une surface totale utile d'environ 920 m², le bien se compose d'un restaurant entièrement équipé ainsi que de plusieurs unités d'hébergement actuellement toutes louées, garantissant une gestion locative stable et sécurisée. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Surface totale utile d'environ 920 m² Passeport énergétique : classe D Chauffage au mazout avec chaudière Buderus Panneaux photovoltaïques et solaires thermiques Double vitrage Toiture récemment refaite Aucun contrat brasserie, exploitation libre du restaurant TOUS LES LOGEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUÉS AVEC UNE GESTION LOCATIVE STABLE. CAPACITÉ D'HÉBERGEMENT 16 chambres 1 appartement indépendant 1 studio 5 chambres avec salle de bain privative 11 chambres avec salle de bain commune PARTIE COMMERCIALE REZ-DE-CHAUSSÉE Restaurant et bar avec grande salle principale Plusieurs salles polyvalentes idéales pour événements, banquets ou séminaires Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espaces de stockage Terrasse extérieure aménagée Garage attenant et salle technique PARTIE RÉSIDENTIELLE Premier étage Cuisine commune et buanderie 9 chambres dont 5 avec salle de bain privative 4 chambres avec salle de bain commune Appartement indépendant Deuxième étage 4 chambres 1 studio 2 salles de bain communes Dernier étage Grand espace commun 3 chambres Grande salle de bain Un bien complet, polyvalent et immédiatement rentable, idéal pour investisseurs recherchant un actif avec revenus existants et potentiel d'exploitation. Contact Ilias ###
T : ### M : ### Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Lowartz Appartement d'exception ? Kirchberg Century 21 Luxembourg a le privilège de vous présenter un appartement absolument remarquable de 192 m² habitables, situé au 19? étage de l'Infinity Living, la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du très prisé quartier de Kirchberg. Occupant une position d'angle, ce bien rare bénéficie de multiples expositions, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimée par de larges baies vitrées toute hauteur et des vues spectaculaires sur le centre-ville de Luxembourg. Un espace de réception aux volumes impressionnants L'espace de vie, vaste et traversant, séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond de 2,90 mètres, renforçant la sensation d'espace et de confort. Il se compose d'un séjour élégant, d'une cuisine semi-ouverte au design épuré, et s'ouvre sur une loggia panoramique, véritable prolongement extérieur offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine haut de gamme, réalisée en pierre naturelle italienne monobloc, est équipée d'électroménagers Miele et Gaggenau (sous garantie jusqu'en 2031) et est complétée par une buanderie indépendante. Un espace nuit pensé comme un hôtel privé Grâce à ses deux entrées indépendantes, l'appartement est intelligemment divisé en deux ailes distinctes, garantissant une circulation fluide et une séparation parfaite entre les espaces jour et nuit. La suite parentale, élégante et généreuse, dispose de : - un dressing sur mesure, - une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire, - ainsi qu'un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres, toutes équipées de rangements intégrés, complètent l'espace nuit et se partagent deux salles de bains supplémentaires ainsi que des toilettes séparées. Prestations techniques & confort absolu L'appartement bénéficie d'équipements de très haut standing, parmi lesquels : - Chauffage au sol & système de rafraîchissement intégré - Triple vitrage - Stores motorisés intégrés - Domotique complète (éclairage, stores, température, audio?) - Éclairage entièrement dimmable - Système audio multiroom (4 zones indépendantes) - Système d'alarme - Mobilier sur mesure en chêne naturel - Armoire de dégivrage intégrée Stationnement & annexes Le bien est complété par : - un garage fermé, - une place de parking intérieure, toutes deux équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que deux caves privatives offrant de généreux espaces de rangement. La résidence Infinity Living Résidence emblématique de Kirchberg, elle propose : - 150 appartements - Bail emphytéotique de 99 ans - Chauffage urbain - Passeport énergétique A/B - 3 ascenseurs - Service de conciergerie - Local vélos sécurisé - Accès direct à la galerie commerciale Infinity (restaurants, salle de sport, pressing, coiffeur?) Une localisation stratégique - Tram Philharmonie / Mudam à 250 m - Institutions européennes & Cour de justice de l'Union européenne à proximité immédiate - Aéroport à 10 minutes en voiture - Écoles internationales, commerces, infrastructures sportives et de santé à quelques minutes Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie élevée, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Charges mensuelles : 1 300 € Isolation thermique : classe B
Appartement 1 chambre avec garage box fermé à Mondorf-les-Bains Images d'illustration : réalisées à titre indicatif afin de permettre une meilleure projection. Elles ne correspondent pas nécessairement à l'état actuel du bien. Situé au 1er étage d'une résidence calme, soignée et bien gérée par un syndic professionnel Caractéristiques principales Type de bien : Appartement 1 chambre Surface habitable : ± 51 m² Surface totale utile : ± 79 m² Garage box fermé inclus Charges : ± 250 €/mois Composition intérieure Hall d'entrée avec armoire intégrée 6,8 m² Séjour 20 m² avec balcon de 3,9 m² Cuisine équipée 6,4 m² avec balcon de 2,8 m² Chambre avec armoire 12 m² Salle de douche 6 m² Buanderie privative et commune Annexes Cave privative 6 m² Garage box fermé 15 m² Deux balcons Caractéristiques techniques Chauffage au mazout chaudière Buderus commune Double vitrage Stores manuels Résidence bien entretenue Les points forts Résidence calme et soignée Deux balcons Garage box fermé Proximité du parc thermal et du centre de Mondorf-les-Bains Idéal pour habitation ou investissement Contact : Yacine Century 21 ###
Ensemble immobilier avec maison d'habitation et salle de sport à Perlé Situé au cœur du village de Perlé, cet ensemble immobilier exceptionnel développe 568 m² habitables sur un terrain de 7,35 ares. Composé de deux bâtiments indépendants, il représente une opportunité rare sur le marché et offre un fort potentiel de développement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, un indépendant, un investisseur ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Espace de vie Hall d'entrée Séjour : 15,2 m² Salle à manger : 11,9 m² Cuisine : 13 m² Bureau : 18,3 m² Deux salles de bains Espace nuit Chambre 1 : 16 m² Chambre 2 : 17,4 m² Chambre 3 / Dressing : 12,6 m² Suite parentale : 39 m² Chambre 5 / Dressing : 14,6 m² Espace professionnel Salle de sport (rez-de-chaussée) : 120 m² Salle de sport (1er étage) : 216 m² Terrasse privative : 45 m² Les extérieurs Terrain de 7,35 ares Terrasse : 56 m² Terrasse privative : 45 m² Sauna extérieur Garage : 30,5 m² Buanderie : 23 m² Cave Les atouts Ensemble immobilier unique sur le marché Plus de 568 m² habitables Environ 728 m² de surface utile Deux bâtiments totalement indépendants Jusqu'à 5 chambres Fort potentiel de développement Idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, un espace bien-être, une salle de sport, un projet Horeca ou un investissement Possibilité de créer plusieurs logements ou un projet mixte (sous réserve des autorisations administratives) Toiture rénovée Isolation intérieure et extérieure Double vitrage Panneaux solaires Poêle à bois Climatisation réversible Situation stratégique à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes vers Luxembourg-Ville Contact Yacine Bouabdellah ###
PENTHOUSE D'EXCEPTION DERNIER ÉTAGE KIRCHBERG Bien ultra rare avec terrasses panoramiques de 330 m² Adresse : Kirchberg Luxembourg SITUATION GÉNÉRALE Situé au 12e et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 1975, ce penthouse exceptionnel fait partie des biens les plus rares actuellement disponibles sur le marché locatif luxembourgeois. Il bénéficie d'un accès totalement exclusif avec deux ascenseurs arrivant directement dans le hall privé du penthouse, garantissant une confidentialité et un confort absolus. Le bien a été entièrement rénové en 2015 avec des prestations haut de gamme et se distingue par des hauteurs sous plafond exceptionnelles comprises entre 4,5 et 5 mètres, offrant des volumes spectaculaires et une sensation d'espace unique au Luxembourg. SURFACES Surface habitable intérieure : 278,52 m² Terrasses et balcon : 330,06 m² Surface totale : 608,58 m² DISTRIBUTION INTÉRIEURE Entrée et circulations L'arrivée se fait directement dans un hall privé via les deux ascenseurs. Le bien comprend un hall principal de 21,04 m², un hall secondaire de 4,14 m², une cage d'escalier intérieure de 10,07 m², deux ascenseurs privatifs intégrés, un local technique de 3,12 m² ainsi qu'une réserve de 13,39 m². Espaces de vie La zone de vie est composée d'une cuisine indépendante de 31,95 m² et d'un vaste salon salle à manger de 37,25 m² équipé de deux cheminées, offrant un cadre de réception élégant et chaleureux. Ces espaces donnent un accès direct à une première terrasse panoramique de 153,47 m² ainsi qu'à un balcon de 18,59 m². Zone nuit L'espace nuit comprend un hall de distribution de 6,46 m², trois chambres respectivement de 11,19 m², 12,75 m² et 16,69 m². Les pièces d'eau comprennent une salle de douche avec WC de 12,20 m², une salle de bain principale avec WC de 22,17 m² ainsi qu'un WC séparé de 4,54 m². Suite parentale La suite parentale constitue un espace entièrement privatif avec un hall de 5,24 m², une salle de bain avec WC de 9,84 m² et une chambre principale de 46,32 m². Elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse exceptionnelle de 158 m². ESPACES BIEN-ÊTRE Le penthouse intègre des prestations rares pour ce type de bien avec une salle de sport privée ainsi qu'un espace spa et hammam directement inclus dans la surface habitable. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS Le bien dispose de trois emplacements de parking intérieurs inclus dans la location. L'immeuble comprend également un système de chauffage collectif, un local vélos et un local poubelles. La cave privative n'est pas comprise dans la location. ENVIRONNEMENT Situé au cœur du quartier du Kirchberg, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des institutions européennes et des principaux axes de la ville. Les transports en commun sont accessibles au pied de l'immeuble, avec un arrêt de bus et des stations de vélos. Le tram se trouve à proximité immédiate. L'École européenne est accessible en environ 10 minutes à pied, tout comme les institutions européennes. Le centre-ville et le centre commercial Auchan sont accessibles en une dizaine de minutes. PRESTIGE ET HISTOIRE Ce penthouse possède une valeur historique et symbolique rare. Le bien a été habité par la famille grand-ducale et a accueilli des réceptions privées prestigieuses, dont une réception officielle ayant accueilli la Reine d'Angleterre. INFORMATIONS FINANCIÈRES 3 emplacements de parking intérieurs inclus Cave non comprise dans la location CONCLUSION Ce penthouse réunit des caractéristiques extrêmement rares sur le marché locatif luxembourgeois, avec un dernier étage, des volumes exceptionnels, des terrasses uniques et un niveau de prestation élevé. Il s'adresse à une clientèle recherchant un bien de prestige offrant à la fois confort, confidentialité et qualité de vie exceptionnelle. Contact: Ilias Vissitovitch ###
MAISON UNIFAMILIALE D'EXCEPTION DE 208 M² HABITABLES AVEC TERRASSE DE 104,5 M² Medernach Luxembourg Découvrez cette magnifique maison unifamiliale de 208 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Medernach. Construite en 2006 et rénovée en 2016, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre grandes chambres, sa superbe terrasse de 104,5 m², son balcon, ainsi que ses prestations de qualité. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée Les espaces de vie Le rez-de-chaussée offre des volumes particulièrement agréables et parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Il se compose de : Living : 35,6 m² Salle à manger : 16,56 m² Couloir : 4,34 m² WC invités : 1,94 m² Terrasse : 104,5 m² Le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. La cuisine, rénovée en 2016, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. Premier étage ? Premier espace nuit Le premier étage est composé de deux belles chambres offrant de généreux volumes. Il comprend : Chambre 1 : 25,78 m² Dressing : 2,99 m² Salle de bains : 3,98 m² Chambre 2 : 25,20 m² Couloir : 5,90 m² La première chambre bénéficie de son dressing, tandis que les deux chambres offrent un excellent confort grâce à leurs belles superficies. Deuxième étage ? Deuxième espace nuit Le dernier étage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Il comprend : Chambre 3 : 28,50 m² Balcon privatif : 10,20 m² Salle de bains : 3,84 m² Chambre 4 : 26,64 m² Couloir : 1,18 m² La chambre principale de cet étage bénéficie d'un agréable balcon privatif offrant un bel espace extérieur supplémentaire. Sous-sol Le sous-sol complète idéalement la maison avec plusieurs espaces de rangement. Il comprend : Garage : 15 m² Cave : 6,96 m² Couloir : 3,45 m² Équipements et prestations Année de construction : 2006 Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Chauffage au mazout Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Passeport énergétique : Classe D Borne de recharge pour véhicule électrique Buanderie privative ainsi qu'une buanderie commune Stationnement La propriété dispose de : 1 garage intérieur 2 emplacements extérieurs Soit 3 emplacements de stationnement au total. Copropriété Résidence composée de 11 unités. Syndic : Gerancia Charges mensuelles : environ 500 €. Les points forts 208 m² habitables 4 grandes chambres 2 salles de bains Dressing Living de 35,6 m² Salle à manger de 16,56 m² Terrasse exceptionnelle de 104,5 m² Balcon privatif de 10,2 m² Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Classe énergétique D Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Borne de recharge électrique Garage intérieur 3 emplacements de parking Environnement calme et verdoyant Maison idéale pour une famille Une opportunité rare à Medernach Cette maison unifamiliale offre des volumes rarement disponibles sur le marché, avec quatre grandes chambres, de vastes espaces de vie et un extérieur exceptionnel de plus de 104 m². Grâce à son excellente distribution, ses prestations de qualité et son environnement paisible, elle représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités.
APPARTEMENT TRIPLEX 208 M² HABITABLES AVEC TERRASSE DE 104,5 M² Medernach Luxembourg Découvrez ce magnifique appartement triplex de 208 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Medernach. Construit en 2006 et rénové en 2016, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre grandes chambres, sa superbe terrasse de 104,5 m², son balcon, ainsi que ses prestations de qualité. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée Les espaces de vie Le rez-de-chaussée offre des volumes particulièrement agréables et parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Il se compose de : Living : 35,6 m² Salle à manger : 16,56 m² Couloir : 4,34 m² WC invités : 1,94 m² Terrasse : 104,5 m² Le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. La cuisine, rénovée en 2016, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. Premier étage Premier espace nuit Le premier étage est composé de deux belles chambres offrant de généreux volumes. Il comprend : Chambre 1 : 25,78 m² Dressing : 2,99 m² Salle de bains : 3,98 m² Chambre 2 : 25,20 m² Couloir : 5,90 m² La première chambre bénéficie de son dressing, tandis que les deux chambres offrent un excellent confort grâce à leurs belles superficies. Deuxième étage Deuxième espace nuit Le dernier étage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Il comprend : Chambre 3 : 28,50 m² Balcon privatif : 10,20 m² Salle de bains : 3,84 m² Chambre 4 : 26,64 m² Couloir : 1,18 m² La chambre principale de cet étage bénéficie d'un agréable balcon privatif offrant un bel espace extérieur supplémentaire. Sous-sol Le sous-sol complète idéalement l'appartement avec plusieurs espaces de rangement. Il comprend : Garage : 15 m² Cave : 6,96 m² Couloir : 3,45 m² Équipements et prestations Année de construction : 2006 Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Chauffage au mazout Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Passeport énergétique : Classe D Borne de recharge pour véhicule électrique Buanderie privative ainsi qu'une buanderie commune Stationnement L'appartement dispose de : 1 garage intérieur 2 emplacements extérieurs Soit 3 emplacements de stationnement au total. Copropriété Résidence composée de 11 unités. Syndic : Gerancia Charges mensuelles : environ 500 €. Les points forts 208 m² habitables 4 grandes chambres 2 salles de bains Dressing Living de 35,6 m² Salle à manger de 16,56 m² Terrasse exceptionnelle de 104,5 m² Balcon privatif de 10,2 m² Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Classe énergétique D Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Borne de recharge électrique Garage intérieur 3 emplacements de parking Environnement calme et verdoyant Appartement idéal pour une famille Une opportunité rare à Medernach Cet appartement triplex offre des volumes rarement disponibles sur le marché, avec quatre grandes chambres, de vastes espaces de vie et un extérieur exceptionnel de plus de 104 m². Grâce à son excellente distribution, ses prestations de qualité et son environnement paisible, il représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités.
!!! NOUVEAU PRIX !!! 570 000 € Contact direct : Sébastien 661 916 101 A VENDRE: appartement 2 chambres avec grande terrasse à Differdange Découvrez ce superbe appartement de +/- 80 m², situé dans une résidence récente du centre-ville de Differdange, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie, conviviale et spacieuse, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², sur cour, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas avec ses amis et sa famille, ou simplement se détendre. L'appartement comprend : - Un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie - Deux chambres confortables - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé - Un hall d'entrée avec espace de rangement Possibilité de louer une place de parking accessible dans les environs. La résidence dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parcs) Les points forts : - Résidence récente, AUCUN travaux à prévoir - Grande terrasse - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres - WC séparé - Ascenseur - Cave et buanderie - Environnement calme - Gare de Differdange accessible en seulement 4 minutes à pied, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville - Axes routiers et autoroutiers accessibles en quelques minutes - Charges mensuelles: 300.00 € - Isolation thermique: C Cet appartement constitue un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement moderne, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur coup de coeur !
Alzingen Appartement 4 chambres de 180 m² Votre agence Century 21 Immo Specialists vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de ± 180 m² habitables, situé Allée de la Jeunesse à Alzingen. Occupant le 2eme étage d'une résidence construite en 1994, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration idéale pour une famille. L'appartement dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, de spacieux espaces de vie ainsi que de nombreux aménagements sur mesure parfaitement intégrés. Une grande salle de bain avec baignoire balnéo vient compléter l'ensemble. Les espaces extérieurs, composés d'une agréable terrasse et d'un balcon, prolongent harmonieusement les pièces de vie. Un double garage complète ce bien. Caractéristiques : - ± 180 m² habitables - 2eme étage - Résidence construite en 1994 - Appartement entièrement rénové - 4 chambres dont une suite parentale - Terrasse et balcon - Double garage - Nombreux meubles et rangements sur mesure - Grande salle de bain avec baignoire balnéo - Appartement familial aux beaux volumes Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, confortable et de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Alzingen. Prix : 1.280.000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier Lowartz Century 21 Immo Specialists T : ### M : ###
Terrain à vendre de 18,21 ares avec maison à raser à Garnich Century 21 propose ce terrain rare situé à Dahlem, dans la commune de Garnich. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 18,21 ares, la propriété comprend actuellement une maison de plus de 370 m² au sol, destinée à être démolie afin de permettre un nouveau projet immobilier. La maison se compose notamment de : Hall d'entrée Grand séjour avec cheminée Salle à manger Cuisine séparée Plusieurs chambres Salle de bain WC séparé Premier garage aménagé en atelier Deuxième garage Locaux techniques Espaces de stockage Le terrain Le terrain bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, offrant un potentiel de développement immobilier. Un projet de développement a déjà été envisagé avec la possibilité de créer jusqu'à six unités de logement, sous réserve d'accord des autorités communales compétentes. Caractéristiques principales du terrain : Superficie totale : 18,21 ares Façade d'environ 51 mètres Profondeur d'environ 32 mètres Environ 12 ares en zone constructible Environ 6,26 ares en zone non constructible Ce type de parcelle représente une opportunité rare dans ce secteur résidentiel proche de Luxembourg-ville. Contact Yacine Bouabdellah ###
Maison 4 façades sur 18,21 ares avec fort potentiel de développement à Garnich Century 21 vous propose une opportunité rare sur le marché, idéalement située à Dahlem, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Implantée sur un terrain exceptionnel de 18,21 ares, cette propriété se compose d'une maison offrant plus de 370 m² au sol. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils ouvrent surtout la porte à une revalorisation complète du bien ou à un projet de développement ambitieux. Composition actuelle Hall d'entrée Grand séjour avec cheminée Salle à manger Cuisine séparée Plusieurs chambres Salle de bain WC séparé Garage aménagé en atelier Deuxième garage Locaux techniques Espaces de stockage Le terrain : un véritable levier de valeur Le terrain se distingue par ses dimensions rares et sa configuration idéale, offrant de nombreuses possibilités. Un projet de développement a déjà été envisagé, avec un potentiel allant jusqu'à 6 unités de logement sous réserve d'accord des autorités communales. Caractéristiques principales : Superficie totale : 18,21 ares Façade d'environ 51 mètres Profondeur d'environ 32 mètres Environ 12 ares en zone constructible Environ 6,26 ares en zone non constructible Pourquoi ce bien est une opportunité Parcelle rare dans le secteur Fort potentiel de valorisation Idéal pour promoteur ou investisseur Possibilité de division / développement Situation stratégique proche de Luxembourg-ville Contact Yacine Bouabdellah ###
FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION À VENDRE ELVANGE Century 21 Immo Specialists vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration situé à Elvange. Entièrement rénové et exploitable immédiatement, cet établissement développe une surface d'environ 300 m² et offre un cadre moderne et chaleureux. Il dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir de 70 à près de 100 couverts, ainsi que de deux terrasses extérieures permettant d'augmenter la capacité d'accueil durant les beaux jours. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et comprend un four à pizza au feu de bois. L'ensemble du mobilier et du matériel est inclus dans la vente, permettant une reprise rapide de l'activité. Trois chambres intégrées au commerce viennent compléter ce bien. Ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un établissement reconnu et prêt à être exploité. Caractéristiques 300 m² environ 70 à près de 100 couverts Deux terrasses extérieures Cuisine professionnelle entièrement équipée Four à pizza professionnel au feu de bois Mobilier et matériel inclus Trois chambres intégrées Parking à proximité immédiate Yacine Bouabdellah ###
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