Description
IMMEUBLE MIXTE AVEC RESTAURANT ET LOGEMENTS
16 CHAMBRES + 1 APPARTEMENT + 1 STUDIO
Situé dans la commune de Waldbillig, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseur ou exploitant souhaitant allier rendement locatif stable et activité commerciale.
Avec une surface totale utile d'environ 920 m², le bien se compose d'un restaurant entièrement équipé ainsi que de plusieurs unités d'hébergement actuellement toutes louées, garantissant une gestion locative stable et sécurisée.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
Surface totale utile d'environ 920 m²
Passeport énergétique : classe D
Chauffage au mazout avec chaudière Buderus
Panneaux photovoltaïques et solaires thermiques
Double vitrage
Toiture récemment refaite
Aucun contrat brasserie, exploitation libre du restaurant
TOUS LES LOGEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUÉS AVEC UNE GESTION LOCATIVE STABLE.
CAPACITÉ D'HÉBERGEMENT
16 chambres
1 appartement indépendant
1 studio
5 chambres avec salle de bain privative
11 chambres avec salle de bain commune
PARTIE COMMERCIALE REZ-DE-CHAUSSÉE
Restaurant et bar avec grande salle principale
Plusieurs salles polyvalentes idéales pour événements, banquets ou séminaires
Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espaces de stockage
Terrasse extérieure aménagée
Garage attenant et salle technique
PARTIE RÉSIDENTIELLE
Premier étage
Cuisine commune et buanderie
9 chambres dont 5 avec salle de bain privative
4 chambres avec salle de bain commune
Appartement indépendant
Deuxième étage
4 chambres
1 studio
2 salles de bain communes
Dernier étage
Grand espace commun
3 chambres
Grande salle de bain
Un bien complet, polyvalent et immédiatement rentable, idéal pour investisseurs recherchant un actif avec revenus existants et potentiel d'exploitation.
Contact
Ilias
Tel +352 691 215 579
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