MAISON UNIFAMILIALE D'EXCEPTION DE 208 M² HABITABLES AVEC TERRASSE DE 104,5 M² Medernach Luxembourg
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale de 208 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Medernach.
Construite en 2006 et rénovée en 2016, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre grandes chambres, sa superbe terrasse de 104,5 m², son balcon, ainsi que ses prestations de qualité. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée Les espaces de vie
Le rez-de-chaussée offre des volumes particulièrement agréables et parfaitement pensés pour la vie quotidienne.
Il se compose de :
Living : 35,6 m²
Salle à manger : 16,56 m²
Couloir : 4,34 m²
WC invités : 1,94 m²
Terrasse : 104,5 m²
Le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours.
La cuisine, rénovée en 2016, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel.
Premier étage ? Premier espace nuit
Le premier étage est composé de deux belles chambres offrant de généreux volumes.
Il comprend :
Chambre 1 : 25,78 m²
Dressing : 2,99 m²
Salle de bains : 3,98 m²
Chambre 2 : 25,20 m²
Couloir : 5,90 m²
La première chambre bénéficie de son dressing, tandis que les deux chambres offrent un excellent confort grâce à leurs belles superficies.
Deuxième étage ? Deuxième espace nuit
Le dernier étage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains.
Il comprend :
Chambre 3 : 28,50 m²
Balcon privatif : 10,20 m²
Salle de bains : 3,84 m²
Chambre 4 : 26,64 m²
Couloir : 1,18 m²
La chambre principale de cet étage bénéficie d'un agréable balcon privatif offrant un bel espace extérieur supplémentaire.
Sous-sol
Le sous-sol complète idéalement la maison avec plusieurs espaces de rangement.
Il comprend :
Garage : 15 m²
Cave : 6,96 m²
Couloir : 3,45 m²
Équipements et prestations
Année de construction : 2006
Cuisine rénovée en 2016
Chaudière remplacée en 2016
Chauffage au mazout
Poêle à pellets
Double vitrage
Stores électriques
Passeport énergétique : Classe D
Borne de recharge pour véhicule électrique
Buanderie privative ainsi qu'une buanderie commune
Stationnement
La propriété dispose de :
1 garage intérieur
2 emplacements extérieurs
Soit 3 emplacements de stationnement au total.
Copropriété
Résidence composée de 11 unités.
Syndic : Gerancia
Charges mensuelles : environ 500 €.
Les points forts
208 m² habitables
4 grandes chambres
2 salles de bains
Dressing
Living de 35,6 m²
Salle à manger de 16,56 m²
Terrasse exceptionnelle de 104,5 m²
Balcon privatif de 10,2 m²
Cuisine rénovée en 2016
Chaudière remplacée en 2016
Classe énergétique D
Poêle à pellets
Double vitrage
Stores électriques
Borne de recharge électrique
Garage intérieur
3 emplacements de parking
Environnement calme et verdoyant
Maison idéale pour une famille
Une opportunité rare à Medernach
Cette maison unifamiliale offre des volumes rarement disponibles sur le marché, avec quatre grandes chambres, de vastes espaces de vie et un extérieur exceptionnel de plus de 104 m².
Grâce à son excellente distribution, ses prestations de qualité et son environnement paisible, elle représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
795 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
208 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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11,7 km · 53'
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0 m · 0''
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Habiter à proximité de la Rue Knaeppchen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
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Transports
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