Maison à vendre - Medernach (Luxembourg)

À vendre – Maison unifamiliale à Medernach (à proximité de la région du Mullerthal) Cette attractive maison unifamiliale, construite en 2006, est située à Medernach, à seulement quelques minutes en voiture de la région du Mullerthal, également connue sous le nom de « Petite Suisse luxembourgeoise ». Le secteur est apprécié pour ses paysages naturels remarquables, ses nombreux sentiers de randonnée et sa proximité avec Echternach, offrant une excellente qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Détails du bien : Type de bien : Maison unifamiliale Surface habitable : env. 213 m² Surface utile totale : env. 240 m² Chambres : 4 Salles de bains : 2 salles de bains + 1 WC séparé Année de construction : 2006 La maison est en excellent état intérieur et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Les espaces de vie sont généreux et parfaitement adaptés à une famille. Une agréable terrasse extérieure complète l’ensemble. Sur la terrasse se trouve également un local de rangement presque neuf avec une terrasse couverte, pouvant être utilisé comme espace de stockage ou atelier. Le bien dispose d’une place de parking intérieure ainsi que de deux places de parking extérieures. Construction et équipements techniques : La construction est réalisée de manière traditionnelle avec des blocs en béton et une isolation thermique extérieure. Le bâtiment est globalement très bien isolé, garantissant un bon confort thermique et une efficacité énergétique appréciable. La toiture est en ardoise naturelle et se trouve en très bon état. Les toitures en ardoise sont reconnues pour leur longévité exceptionnelle, avec une durée de vie d’au moins 80 ans, ainsi que pour leur excellente résistance aux intempéries et leur faible besoin d’entretien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fioul. En complément, un poêle à pellets est installé dans le séjour, offrant une solution de chauffage supplémentaire à la fois économique et écologique, procurant une chaleur agréable tout en contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Charges mensuelles : Les charges mensuelles moyennes pour l’assurance, l’eau et l’entretien général autour du bâtiment s’élèvent à environ 500 € par mois. Distances : Ville de Luxembourg & Kirchberg (quartier européen et financier) : env. 30 minutes Trèves, Allemagne : env. 50 minutes Ce bien est idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité vers les principaux centres urbains. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. En savoir plus ?

En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, Superbe Maison NEUVE (lot 2), présentant 4 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 200 m2 dont +/- 166 m2 habitables sur +/- 4.01 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - Local Technique. - Buanderie. - Stockage / rangement. - Pièce polyvalente pouvant servir de 5ème chambre, bureau, salle de jeux, fitness? - Garage pour 1 voiture + emplacements extérieurs. - 2 carport extérieurs (2 voitures). Au 1er étage : - Hall d'étage. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 17.40 m2 et au jardin de +/- 179 m2 (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - 1 suite parentale avec salle de bains privative. Au 2ème étage : - Hall d'étage. - 2 chambres à coucher. - 1 Suite parentale avec salle de bains privative. - WC séparé. - Salle de bains principale. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % pour la maison livré "clés en mains". Possibilité de vente du terrain avec autorisation de bâtir incluse mais sans contrat de construction OU possibilité de livraison de la maison en "Gros œuvre fermé". En savoir plus ?

En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, SUPERBE Maison NEUVE (lot 3), présentant 4 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 200 m2 dont +/- 153 m2 habitables sur +/- 4.08 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - Local Technique. - Buanderie. - Stockage / rangement. - Pièce polyvalente pouvant servir de 5eme chambre, bureau, salle de jeux, fitness ? - Garage pour 2 voitures + emplacements extérieurs. - 1 carport extérieurs (1 voiture). Au 1er étage : - Hall d'étage. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 17.40 m2 et au jardin de +/- 207 m2 (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - 1 suite parentale avec salle de bains privative. Au 2ème étage : - Hall d'étage. - 2 chambres à coucher. - 1 Suite parentale avec salle de bains privative. - WC séparé. - Salle de bains principale. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % pour la maison livré "clés en mains". Possibilité de vente du terrain avec autorisation de bâtir incluse mais sans contrat de construction OU possibilité de livraison de la maison en "Gros oeuvre fermé". En savoir plus ?

En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, Superbe Maison NEUVE (lot 8), présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 237 m² dont +/- 170 m² habitables sur +/- 3,19 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 25 m² et au jardin (+ abris de jardin de +/- 5 m² à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - Arrière cuisine / débarras. - Buanderie. - Local technique. - Garage pour 2 voitures côte à côte + emplacements extérieurs. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - 3 chambres à coucher. - Salle de bains principale. Au 2ème étage : - Pièce polyvalente pouvant servir de 4ème et/ou 5ème chambre, bureau, salle de jeux, fitness. - Grenier mansardé de +/- 31 m² au sol. Classe énergétique A/A : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % pour la maison livrée "clés en mains". Possibilité de vente du terrain avec autorisation de bâtir incluse mais sans contrat de construction OU possibilité de livraison de la maison en "Gros œuvre fermé". En savoir plus ?

En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, Superbe Maison NEUVE (lot 8), présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 237 m² dont +/- 170 m² habitables sur +/- 3,19 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 25 m² et au jardin (+ abris de jardin de +/- 5 m² à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - Arrière cuisine / débarras. - Buanderie. - Local technique. - Garage pour 2 voitures côte à côte + emplacements extérieurs. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - 3 chambres à coucher. - Salle de bains principale. Au 2ème étage : - Pièce polyvalente pouvant servir de 4ème et/ou 5ème chambre, bureau, salle de jeux, fitness. - Grenier mansardé de +/- 31 m² au sol. Classe énergétique A/A : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, Superbe Maison NEUVE (lot 2), présentant 4 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 200 m2 dont +/- 166 m2 habitables sur +/- 4.01 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - Local Technique. - Buanderie. - Stockage / rangement. - Pièce polyvalente pouvant servir de 5eme chambre, bureau, salle de jeux, fitness? - Garage pour 1 voiture + emplacements extérieurs. - 2 carport extérieurs (2 voitures). Au 1er étage : - Hall d'étage. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 17.40 m2 et au jardin de +/- 179 m2 (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - 1 suite parentale avec salle de bains privative. Au 2ème étage : - Hall d'étage. - 2 chambres à coucher. - 1 Suite parentale avec salle de bains privative. - WC séparé. - Salle de bains principale. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

Quand l'architecture rencontre la nature Certaines maisons séduisent par leur architecture. D'autres par leur environnement. Cette maison réunit harmonieusement les deux. Au coeur de la nouvelle Cité Dolenbierg à Medernach, COCONSULT vous propose cette élégante maison contemporaine libre sur trois côtés, implantée sur un terrain de 4,10 ares et bénéficiant d'une orientation est, sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur la vallée de Medernach, les champs et la forêt. Développant une surface brute d'environ 280 m², dont ca 208 m² habitables, cette propriété a été pensée pour offrir espace, confort et luminosité. Elle comprend notamment : ? 3 chambres à coucher ? 2 bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité polyvalente ? vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m² ? accès direct à une terrasse d'environ 35 m² et au jardin privatif ? suite parentale avec dressing et salle de bains privative ? seconde salle de bains familiale ? garage double, cave, buanderie et local technique Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant où la nature évolue au fil des saisons. Cette maison bénéficie d'un passeport énergétique A/B et offre la possibilité de personnaliser les finitions selon l'état d'avancement du chantier. Un quartier déjà prêt à vous accueillir Contrairement à de nombreux projets en développement, la Cité Dolenbierg est entièrement aménagée. Les voiries, les infrastructures publiques et les espaces communs sont achevés, et les premiers habitants y ont déjà élu domicile. Vous profitez ainsi de tous les avantages d'une maison neuve à construire dans un environnement déjà harmonieux et vivant. Située au coeur du Mullerthal, la Cité Dolenbierg offre un cadre de vie privilégié à proximité de Diekirch, Ettelbruck ainsi que de Luxembourg-Ville et du Kirchberg. Une variante proposant une surface plus importante est également disponible sur simple demande. Envie d'en savoir davantage ? Notre équipe se fera un plaisir de vous présenter les plans, le cahier des charges ainsi que les différentes possibilités de personnalisation lors d'un rendez-vous. COCONSULT ? L'immobilier pensé autour de vous. En savoir plus ?

Découvrez cette maison moderne construite en 2016 sur un terrain de 262m2 au cœur de Medernach, Luxembourg, et qui se distingue par ses excellentes prestations. D'une superficie totale de 235m2 (dont 155m2 habitables), cette propriété offre trois chambres spacieuses, idéales pour les familles. La construction de haute qualité avec triple vitrage assure une excellente efficacité énergétique et un climat de vie agréable. La surface se répartit comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Garage bureau/garage place de stationnement place de stationnement couverte buanderie chaufferie Étage supérieur : Salon et salle à manger ouverts Cuisine entièrement équipée Terrasse WC invités cellier 1 étage supérieur : Chambre à coucher des parents avec accès au balcon chambre à coucher 1 chambre 2 avec douche salle de bains avec baignoire et douche Combles : Espace de rangement entièrement aménagé D'élégants éléments coulissants relient l'intérieur à l'extérieur et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Des volets électriques et un système d'éclairage extérieur moderne offrent un maximum de confort et de sécurité. Un portail électrique ouvre l'accès au garage et à l'entrée couverte, ce qui augmente encore le confort. Cette propriété offre une combinaison parfaite de vie élégante et d'équipements techniques, ce qui en fait l'endroit idéal pour profiter de la vie de famille dans un environnement calme et convivial. En savoir plus ?

En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, SUPERBE Maison NEUVE (lot 3), présentant 4 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 200 m2 dont +/- 153 m2 habitables sur +/- 4.08 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - Local Technique. - Buanderie. - Stockage / rangement. - Pièce polyvalente pouvant servir de 5eme chambre, bureau, salle de jeux, fitness ? - Garage pour 2 voitures + emplacements extérieurs. - 1 carport extérieurs (1 voiture). Au 1er étage : - Hall d'étage. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 17.40 m2 et au jardin de +/- 207 m2 (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - 1 suite parentale avec salle de bains privative. Au 2ème étage : - Hall d'étage. - 2 chambres à coucher. - 1 Suite parentale avec salle de bains privative. - WC séparé. - Salle de bains principale. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

La maison Unifamiliale jumelée construite sur un terrain de 1.65 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Ce projet de vie agréable est situé à Medernach, la propriété est située à seulement 1 km à proximité de toutes les commodités, maison relais, école, institut, transports en commun, plusieurs restaurants et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et d'une vaste forêt, idéal pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie totale au sol de 150.85 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall / Circulation 12.80 m² - WC séparé 1.60 m² - Local technique/Buanderie 13.60 m² - Débarras 6.80 m² - Bureau 10.30 m² - Garage (2 emplacements) 37.20 m² 1er étage : - Cuisine/salle manger 13.50 m² - Séjour 21.90 m² Combles : - Chambre 1 11.24 m² - Chambre 2 16.53 m² - SDB 5.38 m² Surface totale : 150.85 m² - En plus, la maison dispose d'une terrasse de 18.50 m2 qui donne sur le jardin. - Le prix de vente HTVA est de 927.749,50 €. - Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 826.040,10 €. - Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 877.749,49 € (TVA mixte ? Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € TVA déduite). - Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

La maison unifamiliale jumelée construite sur un terrain de 1.62 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Ce projet de vie agréable est situé à Medernach, la propriété est située à seulement 1 km à proximité de toutes les commodités, maison relais, école, institut, transports en commun, plusieurs restaurants et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et d'une vaste forêt, idéal pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie totale au sol de 149.50 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall / Circulation 11.60 m² - WC séparé 2.00 m² - Local technique/Buanderie 13.50 m² - Débarras 6.90 m² - Bureau 9.50 m² - Garage (2 emplacements) 37.10 m² 1er étage : - Circulation 2.80 m² - WC séparé 1.90 m² - Cuisine/salle manger/ séjour 30.40 m² Combles : - Circulation 4.10 m² - Chambre 1 11.90 m² - Chambre 2 11.90 m² - SDB 5.90 m² Surface totale : 149.50 m² - En plus, la maison dispose d'une terrasse de 18.50 m2 qui donne sur le jardin. - Le prix de vente HTVA est de 808.443,59 €. - Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 908.700,00 €. - Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 858.700,00 € (TVA mixte ? Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € TVA déduite). - Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Vente Terrain avec Maison à Construire ? Medernach (Lot N° 08) Cité Dolenberg Coconsult est heureux de vous proposer un terrain à bâtir à Medernach, dans le quartier prisé de Dolenberg. Le projet comprend une maison moderne de 190 m² (surface brute) et des combles aménageables (64 m² supplémentaires en option). Ce projet écologique bénéficie d'une classe énergétique A/A. Le terrain bénéficie d'une vue magnifique sur la forêt et la vallée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Caractéristiques principales : Terrain : Environ 4,57 ares Maison : 190 m² (avec combles aménageables en option, 64 m² supplémentaires) Classe énergétique : A/A Garage : 1 garage pour 2 véhicules Chambres : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse privée Salles de douche : 2 salles de douche modernes, une en suite avec la suite parentale et une autre pour les autres chambres. Séjour : Spacieux de 53 m² avec terrasse de 22 m² Buanderie et caves pour plus de commodités Orientation : Sud (façade avant), offrant une maison lumineuse Prix : 1.195.000 € (sous réserve de l'enregistrement avec 3% de TVA) Localisation : Ce bien se trouve dans un environnement tranquille à Medernach, à proximité de Diekirch, D'Etterbrück et Mersch. Il offre un accès facile aux grands axes routiers, tout en étant entouré de plus de 30 km de sentiers de promenade. Bureau de Vente : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Téléphone : (+352) 26 38 34 86 Email : ### Contact : Youri Inglebert / Karin Melsen Avantages gouvernementaux : Profitez des avantages gouvernementaux disponibles jusqu'au 30 juin 2025, applicables à l'achat de ce bien. Nous vous offrons également un accompagnement personnalisé pour la demande de financement afin de concrétiser ce projet dans les meilleures conditions. En savoir plus ?