Huis te koop - Medernach (Luxemburg)

En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, SUPERBE Maison NEUVE (lot 3), présentant 4 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 200 m2 dont +/- 153 m2 habitables sur +/- 4.08 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - Local Technique. - Buanderie. - Stockage / rangement. - Pièce polyvalente pouvant servir de 5eme chambre, bureau, salle de jeux, fitness? - Garage pour 2 voitures + emplacements extérieurs. - 1 carport extérieurs (1 voiture). Au 1er étage : - Hall d'étage. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 17.40 m2 et au jardin de +/- 207 m2 (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - 1 suite parentale avec salle de bains privative. Au 2ème étage : - Hall d'étage. - 2 chambres à coucher. - 1 Suite parentale avec salle de bains privative. - WC séparé. - Salle de bains principale. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. Meer weten?

En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, SUPERBE Maison NEUVE (lot 2), présentant 4 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 200 m2 dont +/- 166 m2 habitables sur +/- 4.01 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - Local Technique. - Buanderie. - Stockage / rangement. - Pièce polyvalente pouvant servir de 5eme chambre, bureau, salle de jeux, fitness? - Garage pour 1 voiture + emplacements extérieurs. - 2 carport extérieurs (2 voitures). Au 1er étage : - Hall d'étage. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 17.40 m2 et au jardin de +/- 179 m2 (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - 1 suite parentale avec salle de bains privative. Au 2ème étage : - Hall d'étage. - 2 chambres à coucher. - 1 Suite parentale avec salle de bains privative. - WC séparé. - Salle de bains principale. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. Meer weten?

En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, SUPERBE Maison NEUVE (lot 1), présentant 4 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 200 m2 dont +/- 166 m2 habitables sur +/- 4.61 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - Local Technique. - Buanderie. - Stockage / rangement. - Pièce polyvalente pouvant servir de 5eme chambre, bureau, salle de jeux, fitness? - Garage pour 1 voiture + emplacements extérieurs. - 2 carport extérieurs (2 voitures). Au 1er étage : - Hall d'étage. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 17.40 m2 et au jardin de +/- 175 m2 (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - 1 suite parentale avec salle de bains privative. Au 2ème étage : - Hall d'étage. - 2 chambres à coucher. - 1 suite parentale avec salle de bains privative. - WC séparé. - Salle de bains principale. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed dat volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen. Gelegen in een nieuw aangelegd, exclusief residentieel gebied, straalt deze residentie klasse en comfort uit. Met een totale oppervlakte van circa 244 m², waarvan ongeveer 187 m² daadwerkelijk woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin met een voorkeur voor luxe en functionaliteit. Het terrein van 2,55 are omvat een prachtig aangelegd tuinoppervlak van 120 m² en een comfortabele terrasruimte, perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De woning is uitgerust met een garage voor twee voertuigen en extra parkeerplaats, wat het praktische aspect van deze woning onderstreept. De indeling van de woning is doordacht en flexibel, ontworpen om aan diverse woonbehoeften te voldoen. Op het gelijkvloers vindt u een royale inkomhal, een gastentoilet en een grote living die naadloos overgaat in een eetruimte. Deze ruimte heeft directe toegang tot het terras en de tuin, wat het buitenleven makkelijk en aangenaam maakt. De open keuken (optioneel gesloten) en bijkeuken bieden praktische oplossingen voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, naast nog een algemene badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of speeltuin, afgewerkt met een zolder van 16 m² voor extra opslag of creatieve doeleinden. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, onder andere vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken, zonnepanelen en A/E EPC-classificatie, wat bijdraagt aan zowel energie-efficiëntie als comfort. De locatie in Medernach biedt tal van voordelen: de rustige, groene omgeving is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid en lokale voorzieningen. Het project ligt in een volledig nieuwe wijk waar modern wonen centraal staat, en de woning wordt geleverd inclusief maatwerkopties voor afwerkingen en indeling. De prijs van €890.000 inclusief BTW op 3% maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met topafwerking en talrijke comfortfeatures. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject te investeren in Medernach! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning gelegen in het exclusieve, volledig residentiële mederbach. Dit schitterende vastgoed, met referentie RBU25029, biedt u een moderne en ruime woonervaring met een totale oppervlakte van circa 200 m², waarvan ongeveer 166 m² woonoppervlakte. Gelegen op ongeveer 4,61 are eigen grond, combineert deze woning functionaliteit met comfort en esthetiek. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.180.000, inclusief btw tegen het gunstige tarief van 3%. Dit biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een unieke kans om in een nieuwbouwproject te stappen in een rustige en gewilde omgeving. De woning beschikt over vier zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een technische ruimte, een wasplaats en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een veelzijdige kamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. De garage biedt plaats aan één wagen en er zijn twee buitencarports voor extra parkeermogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime living en eetruimte met directe toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en een tuin van circa 175 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open of gesloten keuken kan naar wens worden ingericht. Een master suite met eigen badkamer zorgt voor comfort en privacy. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een tweede master suite met badkamer en een hoofdbadkamer. Deze verdieping biedt ruimte voor het hele gezin. Deze woning onderscheidt zich ook door zijn energiezuinigheid en uitgebreide voorzieningen. De energieklasse A/B wordt verzekerd door een warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem D (dual flux) en hoogwaardige afwerkingen die op maat worden gemaakt volgens de wensen van de koper. De plannen blijven aanpasbaar om aan individuele behoeften te voldoen en de technische vereisten te respecteren. De ligging in Mederbach biedt bovendien rust en kwaliteit van leven, perfect voor wie op zoek is naar een moderne woning op een toplocatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen – dit project is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze schitterende nieuwbouwresidentie in Medernach, een voortreffelijk gelegen woning die zich onderscheidt door zijn moderne ontwerp en uitstekende afwerking. Deze woning, momenteel in toekomstige constructie, ligt in een volledig residentiële buurt die exclusief bedoeld is voor wooncomfort en rust. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 166 m² woonruimte, biedt deze woning een ideale combinatie van functionaliteit en elegantie. Het perceel van circa 4,01 are beschikt over een prachtige tuin van 220 m², perfect voor buitenactiviteiten en gezellige momenten met familie en vrienden. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen op maat, met de mogelijkheid tot aanpassingen volgens de wensen van de koper. De energiezuinige classificatie A/B wordt gerealiseerd door een geavanceerd warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een technische ruimte, wasruimte en berging, evenals een veelzijdige kamer die ideaal kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor, speelruimte of fitnessruimte. De garage voor één wagen en twee buitenterrassen zorgen voor voldoende parkeer- en buitenruimte. De grote leefruimte op de eerste verdieping beschikt over een gezellige woonkamer en eetkamer, met directe toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin. De keuken is niet voorzien van apparatuur, waardoor u deze naar eigen smaak kunt inrichten, open of gesloten. Daarnaast is er een master suite met een eigen badkamer, wat extra comfort toevoegt. De bovenverdieping herbergt twee slaapkamers, nogmaals een master suite met privébadkamer, een gedeeld toilet en een volledige badkamer. De locatie in Medernach biedt diverse voordelen, zoals rust, privacy en een vriendelijke gemeenschap. De buurt is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen en natuur. De woning wordt verkocht tegen de prijs van €1.160.000, inclusief Belgische btw van 3%, wat gunstig is voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle nieuwbouw. Alle plannen blijven aanpasbaar volgens de wensen van de koper en de technische vereisten, waardoor u de woning volledig op maat kunt laten maken. Bij interesse of voor meer informatie nodigen wij u uit contact op te nemen zodat u dit prachtige project verder kunt verkennen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, een uitzonderlijk vastgoed dat binnenkort wordt gerealiseerd in een volledig nieuw, exclusief residentieel wijk. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan ongeveer 153 m² woonoppervlakte, biedt deze moderne woning een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Gelegen op een perceel van circa 4.08 are, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met ruime leefruimtes, veel natuurlijk licht en hoogwaardige afwerking. Het ontwerp omvat meerdere verdiepingen, drie slaapkamers, drie badkamers en een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over een garage voor twee voertuigen, aangevuld met buitenparkeermogelijkheden en een carport voor nog eens één wagen, wat het ideaal maakt voor gezinnen met meerdere auto’s of voor bezoekers. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en comfort te garanderen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, technische ruimte, wasplaats en voldoende opbergmogelijkheden. De grote leefruimte op de eerste verdieping wordt gekenmerkt door een open salon en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin van ruim 207 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken is niet uitgerust, zodat u deze naar eigen smaak en wensen kunt inrichten. Een master suite met eigen badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat privacy en gemak biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een extra master suite met private badkamer en een tweede badkamer, wat het geheel ideaal maakt voor gezinsleven. Deze woning wordt gebouwd volgens de hoogste energieprestatie-standaarden met een EPC-certificaat van klasse A, onder andere dankzij de installatie van een warmtepompboiler met vloerverwarming, driedubbel glas en elektrische rolluiken. De plannen kunnen worden aangepast aan uw wensen, en er is mogelijkheid tot het wijzigen van interieurafwerkingen naar uw voorkeur. De prijs bedraagt €1.160.000 inclusief btw van 3%, wat het een aantrekkelijke investering maakt in een opkomende buurt. Notariskosten worden berekend op basis van het kadastraal perceel. Wacht niet langer en neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig en op maat gemaakt vastgoed in Medernach. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning bevindt zich in Medernach, een aantrekkelijke locatie die volop groeikansen biedt voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen in een exclusieve, volledig residentiële wijk, combineert deze woning hedendaagse architectuur met doordachte functionaliteit. Met een totale oppervlakte van circa 228 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en privacy waardeert. De woning wordt in toekomst gebouwd en is ontworpen met vier zijden vrij, waardoor extra lichtinval en ventilatie gegarandeerd zijn. Het perceel van ongeveer 4,68 are geeft ruimte voor een aangelegde tuin van circa 220 m², inclusief een terras van circa 27 m² en een praktische tuinberging van 5 m². Op het gelijkvloers vindt men een ontvangsthal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer, toegankelijk via een directe doorgang naar het terras en de tuin. De open of gesloten keuken biedt flexibiliteit, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Verder beschikt deze verdieping over een gastentoilet, een ruime garage voor drie auto's naast elkaar en bijkomende buitenparkeerplaatsen, handig voor gezinsleden en bezoekers. De eerste verdieping herbergt een master suite met een eigen badkamer, twee extra slaapkamers, een tweede apart toilet, een hoofd badkamer, en een praktische wasruimte. De tweede verdieping is multifunctioneel ingericht met bijvoorbeeld een extra kamer die kan dienen als vierde slaapkamer, kantoor of speelruimte, aangevuld met een technische ruimte. Deze verdieping biedt extra flexibiliteit en maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan de wensen van de bewoners. Wat de energieprestatie betreft, beschikt deze woning over een A/B EPC-label, mede dankzij een warmtepompboiler met vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie met dubbele flow. De afwerking is inclusief vloer- en muurafwerkingen, volledig badkamermeubilair en keuzevrijheid voor bepaalde interieurdetails, waardoor de woning klaar is voor bewoning zodra deze wordt opgeleverd. Het project is nog in ontwikkeling, waardoor de plannen nog kunnen worden aangepast op basis van technische vereisten en persoonlijke wensen. De prijs van €1.195.000 inclusief btw (3%) weerspiegelt de hoogwaardige afwerking en het unieke ontwerp van deze woning. Notariskosten worden berekend op de kavelwaarde en kunnen variëren. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een investeringskans in een rustige en welgelegen omgeving die groei en comfort combineert. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning gelegen in het rustige en exclusieve residentiële gebied van Medernach. Met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², waarvan circa 170 m² woonoppervlakte, biedt dit moderne vastgoed een harmonieus samenspel van comfort, functionaliteit en esthetiek. Gelegen op een perceel van circa 4,74 are, beschikt deze woning over vier zijden vrij, wat zorgt voor optimale lichtinval en privacy. De woning kenmerkt zich door een strakke architectuur en hoogwaardige afwerking, inclusief vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken, en een energiezuinige warmtepomp die de woning tot een energieklasse A/B maakt. Het ontwerp is flexibel en kan nog aangepast worden aan persoonlijke wensen, waardoor het echt een op maat gemaakt thuis kan worden. De indeling is zorgvuldig ontworpen om leefruimte en comfort te maximaliseren. Op de begane grond vindt men een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een zonnig terras van ongeveer 33 m² en de tuin. De open keuken (of gesloten, naar wens) grenst aan de eetkamer, waardoor een open en luchtige sfeer ontstaat. Verder beschikt de woning over een technische ruimte, een garage voor één auto met extra buitenparkeermogelijkheden en een carport. De eerste verdieping omvat een comfortabele master suite met inloopkast en eigen badkamer, naast nog twee slaapkamers en een volledige tweede badkamer. Een praktische wasruimte is eveneens aanwezig. Op de tweede verdieping is er een multifunctionele ruimte die geschikt is als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor of speelkamer. De buitenruimte bestaat uit een tuin van 220 m² met terras en buitenberging, ideal voor ontspanning en buitenleven. De ligging in Medernach biedt tal van voordelen, waaronder rust, privacy en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig huis in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning wordt verkocht voor €1.195.000 inclusief BTW (3%), met bijkomende notariële kosten op het perceelgedeelte. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een duurzame en comfortabele woning, volledig afgestemd op de hedendaagse eisen en wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kwaliteiten van deze uitzonderlijke woning in Medernach. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige, exclusieve buurt. Deze woning wordt binnenkort opgeleverd en biedt een totaaloppervlakte van circa 208 m², waarvan ongeveer 170 m² woonruimte. Gelegen op een privéperceel van 4,63 are, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek en energie-efficiëntie. Het eigentijdse design en de slimme indeling maken van dit huis een ideale plek voor gezinnen die willen genieten van een ruime leefomgeving met alle moderne voorzieningen. De woning wordt gebouwd volgens hoge normen, met onder andere vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De plannen blijven flexibel en kunnen worden aangepast aan de wensen van de koper, zodat elke detail perfect aansluit bij de persoonlijke behoeften. Op het gelijkvloers beschikt deze woning over een ruime inkomhal, een gastentoilet, een grote lichte woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 33 m² en de tuin van 220 m². De open of gesloten keuken kan zonder uitrusting worden geleverd, waardoor u de vrijheid hebt om uw droomkeuken op maat te creëren. Daarnaast bevindt zich een technische ruimte, een dubbele garage voor twee auto's en buitenparkeermogelijkheden, inclusief een carport voor nog eens één voertuig. De eerste verdieping herbergt een master suite met dressing en eigen badkamer, twee slaapkamers, een hoofd badkamer en een praktische wasruimte. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als vierde of vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. Dankzij de hoge afwerkingsgraad en de keuzevrijheid in vloer- en muurafwerkingen, wordt dit huis volledig afgestemd op uw individuele wensen. De locatie in Medernach biedt tal van voordelen: rust, ruimte en privacy, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt aangeboden voor €1.195.000 inclusief btw, met gunstige fiscale voorwaarden dankzij het lage btw-tarief van 3%. Verder geniet u van een EPC-waarde van A, wat betekent dat deze woning niet alleen comfortabel is om te wonen, maar ook zeer energiezuinig. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkans en wilt u meer weten of een bezoek inplannen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in Medernach. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een rustige, exclusieve omgeving. Gelegen in een gloednieuw residentieel quartier, straalt deze woning een combinatie uit van hedendaags comfort en functionaliteit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², waarvan circa 197 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan zowel privacy als samenleven. De woning beschikt over vier zijden vrij, waardoor natuurlijk licht door de vele ramen stroomt en een gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een gastentoilet, en een grote woonkamer gecombineerd met een eetplaats die rechtstreeks toegang geeft tot de terras van ongeveer 25 m² en de tuin, inclusief een praktische tuinberging van 5 m². De open of afgesloten keuken kan naar wens worden ingericht en is ideaal voor koken in comfort. Daarnaast is er een achterkeuken en een wasruimte, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Het inpandige garage biedt plaats aan twee auto's, met bijkomende parkeerplaatsen buiten, wat vooral handig is in de drukkere periodes. Bovenaan vindt u de privévertrekken: een master suite met dressing en badkamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een hoofdbadkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte, en een zolder van ca. 30 m² die extra opslagruimte biedt. De woning is voorzien van energiezuinige technieken zoals vloerverwarming via een warmtepomp, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat resulteert in een energieklasse A/B-certificaat. De afwerking en materialen kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper, wat dit project zeer flexibel maakt. De prijs van €1.195.000 inclusief btw op 3% maakt dit een interessante investering in een kwaliteitsvolle nieuwbouw. Medernach is een rustige gemeente die ideaal is voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Dankzij de strategische ligging zijn voorzieningen, scholen en ontspanningsmogelijkheden vlot bereikbaar, wat bijdraagt aan het comfortabele leefklimaat dat deze woning biedt. Voor wie op zoek is naar een nieuwe bouwgrond met moderne voorzieningen in een serene omgeving, is dit project zeker het bekijken waard. Neem contact op om meer details te verkrijgen of om een bezoek te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, een uitzonderlijk vastgoed dat modern comfort en elegantie combineert in een rustige en exclusieve omgeving. Deze vrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², waarvan circa 197 m² woonruimte, gelegen op een privéperceel van 4,31 are. Het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een nieuwe woning met uitstekende voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. De grote woonkamer, verbonden met een eetkamer en een terras van ongeveer 25 m², vormt het hart van het huis en is perfect voor gezinsleven en entertainment. De open keuken, die naar wens kan worden uitgerust, biedt flexibiliteit en functionaliteit, terwijl de achterkeuken en de wasruimte praktische oplossingen bieden voor het dagelijkse gebruik. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een garage voor twee voertuigen naast voldoende buitenparkeermogelijkheden, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere auto's. Op de eerste verdieping vindt u een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, samen met drie bijkomende slaapkamers en een volledige badkamer. Voor extra gebruiksruimte is er een polyvalente kamer op de tweede verdieping die kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor of speelruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte van circa 30 m², die nog verder kan worden benut volgens uw wensen. De energie-efficiëntie wordt verzekerd door een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met warmteterugwinning, waardoor het EPC-classificatieniveau A wordt behaald. Gelegen in een nieuwe, residentiële wijk in Medernach, profiteert u hier van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl de natuurlijke omgeving zorgt voor een aangename woonbeleving. De woning wordt aangeboden inclusief belastingen en met een voordelige BTW-tarief van slechts 3%, wat de aankoop financieel aantrekkelijk maakt. Dit volledig afgewerkte en aanpasbare project biedt u de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren met hoogwaardige materialen en afwerkingen naar keuze. Bent u klaar om deze unieke kans te grijpen? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, gelegen in een exclusieve en volledig residentiële wijk. Deze kwalitatieve woning, referentie RBU24988, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 168 m², verspreid over drie verdiepingen en gebouwd op een privédomein van circa 3,20 are. Met een totaaloppervlakte van ongeveer 236 m² inclusief de garage en bijgebouwen, belooft deze woning comfort, moderniteit en functionaliteit. De woning wordt momenteel in toekomstgerichte constructie aangeboden, met aandacht voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, onder meer dankzij een A/EPC-classificatie en een warmtepomp met vloerverwarming. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime living met directe toegang tot de tuin en het terras, een volledig uitgeruste keuken en tal van extra’s zoals zonnepanelen en dubbele beglazing. Het ontwerp is flexibel en kan worden aangepast aan de wensen van de koper, met modulaire plannen en keuzevrijheid voor afwerking. Praktisch gezien beschikt deze woning over alles wat men zich kan wensen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte die naadloos overgaat in een terras van circa 25 m² en een private tuin van ongeveer 200 m². De open of gesloten keuken biedt ruimte voor culinaire creaties, terwijl de achterkamer en wasruimte zorgen voor praktische opslag en huishoudelijk gemak. De garage voor twee voertuigen en extra parkeerplaatsen maken dat u nooit problemen zult ondervinden met parking. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en eigen badkamer, twee additional slaapkamers en een gezamelijke badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, bureau of speelruimte, aangevuld met een zolder van circa 31 m² voor extra opslag of creatieve doeleinden. Medernach is ideaal gelegen in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. Het biedt een harmonieuze balans tussen landelijke rust en moderne gemakken, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen en liefhebbers van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan comfort. De woning wordt verkocht tegen de prijs van €980.000, inclusief BTW (3%), wat de moderne afwerking en de energiezuinigheid onderstreept. Een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat volledig op maat kan worden aangepast aan uw wensen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een vastgoedkans die u niet wilt missen! Meer weten?

Deze nieuwe woning bevindt zich in Medernach, een rustige en exclusieve woonwijk die zich kenmerkt door haar residentiële karakter. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 244 m², waarvan ongeveer 187 m² aan leefruimte. Het terrein omvat circa 2,55 are privégrond, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en terras. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet en een grote woon- en eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van ongeveer 20 m² en de tuin. De open keuken is flexibel te gebruiken en kan naar wens worden aangepast. Verder beschikt de woning over een berging, technische ruimte, en een garage voor twee auto's plus één externe parkeerplaats. De eerste verdieping telt een master suite met dressing en eigen badkamer, drie extra slaapkamers, een centrale badkamer en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte die kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor of speelkamer. De woning wordt gekenmerkt door energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglazing, zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energielabel A/A. De plannen kunnen nog aangepast worden aan de wensen van de koper. Meer weten?

Deze veelzijdige eigendom in Medernach biedt een interessante mix van commercieel, industrieel en residentieel gebruik. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 154 m², die voor diverse doeleinden kan worden omgevormd, zoals een kantoor, gezondheidspraktijk of restaurant. Daarnaast is er een volledig uitgerust atelier van 85 m², bedoeld voor bakkerij- of productiedoeleinden, inclusief alle benodigde apparatuur die bij de aankoop wordt overgedragen. Verder beschikt het pand over een grote garage van 40 m² en een binnen- en buitenruimte met een tuin en een cour, wat extra functionaliteit en ruimte biedt. De eerste verdieping wordt ingenomen door een vrijstaand appartement van 190 m², met drie slaapkamers, een ruime woonkamer/eetkamer van 60 m² met toegang tot een groot balkon, een moderne keuken, een badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. Daarnaast is er een studio van 40 m² met twee kleine slaapkamers en een eigen badkamer, ideaal voor gasten of extra verhuurmogelijkheden. Het grote niet-aangebrachte zoldergedeelte van 180 m² biedt potentieel voor verdere uitbreidingsmogelijkheden. Geografisch ligt Medernach centraal in de Vallée de l'Ernz, op korte afstand van steden zoals Diekirch, Mersch en Larochette. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool, cafés en restaurants en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De locatie combineert landelijke rust met toegang tot nabijgelegen stedelijke voorzieningen, waardoor het geschikt is voor zowel zakelijke als privégebruik. De eigendom wordt onmiddellijk vrijgegeven en verkeert in goede staat. Meer weten?

Deze charmante woning in Medernach biedt een totale oppervlakte van 140 m² en is gelegen op een perceel van 2,73 are met een adembenemend uitzicht over de vallei. De hoofdwoning bestaat uit een ruime kelder, een technische ruimte, en een gelijkvloers met een hal, een individuele keuken, en een slaapkamer met ingebouwde kast. Verder is er een garage voor twee auto's en een grote binnenplaats met ruimte voor vijf buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een doucheruimte, en een woonkamer met eetgedeelte dat toegang biedt tot een balkon. De zolder is bereikbaar via een luik maar niet ingericht. Naast de hoofdwoning bevat het pand een onafhankelijk triplexappartement, ideaal voor investeerders en momenteel verhuurd voor 1.300 € per maand. Dit genereert jaarlijkse huurinkomsten van 15.600 €, wat het pand aantrekkelijk maakt als investering met een interessant rendement. Het appartement heeft op de begane grond een hal, een individuele keuken, een woonkamer met eetruimte en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is er een slaapkamer en doucheruimte, terwijl de zolder een extra slaapkamer biedt. Ook hier is er een technische ruimte aanwezig in de kelder. Medernach ligt op ongeveer 10 km van Diekirch en 14 km van Mersch, met gemakkelijke toegang tot de snelweg op circa 14 km afstand. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt ongeveer 32 km en het vliegveld bevindt zich op circa 28 km. Deze centrale locatie maakt het gemakkelijk om te reizen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, terwijl u geniet van de rust en het prachtige landschap van de vallei. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact met ons op via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige woning in Medernach, gelegen in de gewilde wijk Dolenberg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. De woning met een bruto oppervlakte van 190 m² beschikt over de mogelijkheid om de zolder aan te passen, wat nog eens 64 m² extra ruimte kan opleveren. Met een energielabel van A/A voldoet de woning aan de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 4,57 are en biedt een schitterend uitzicht op de omliggende bossen en valleien, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Binnenin beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite met eigen dressing en privéterras. De moderne afwerking van de twee badkamers, inclusief een ensuite badkamer bij de ouderlijke suite, zorgt voor optimaal comfort. De royale leefruimte van 53 m² sluit aan op een terras van 22 m², ideaal om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen dankzij de zuidgerichte voorgevel die overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een kelder, evenals een garage geschikt voor twee voertuigen. De locatie biedt het beste van beide werelden: een vredige omgeving dichtbij de natuur en tevens gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Diekirch, D'Etterbrück en Mersch. Bovendien is er toegang tot meer dan 30 km aan wandelpaden voor natuurliefhebbers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons verkoopkantoor. Maak gebruik van de beschikbare overheidsvoordelen bij aankoop tot 30 juni 2025 en krijg persoonlijke begeleiding bij uw financieringsaanvraag om dit project te realiseren. Meer weten?

Te koop: een prachtige bouwgrond met toekomstige moderne woning in de gewilde buurt van Dolenberg in Medernach. Het project omvat een ruim huis van 190 m² (bruto oppervlakte) met optionele inrichtbare zolder van 64 m². De woning is ontworpen met een focus op duurzaamheid en heeft een uitstekende energieklasse A/A, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijk en energiezuinig leefklimaat. Het terrein biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende bos en de vallei, waardoor u kunt genieten van een rustige en aangename leefomgeving. De woning heeft een perceelgrootte van ongeveer 4,57 are en biedt vele aantrekkelijke kenmerken. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waaronder een luxe ouderslaapkamer met eigen dressing en privé terras. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers aanwezig, waarvan één ensuite bij de ouderslaapkamer. De ruime woonkamer van 53 m² komt uit op een terras van 22 m², ideaal voor ontspanning en entertainment. Praktische voorzieningen zoals een wasruimte en kelders voegen extra gemak toe aan het dagelijks leven. Op het gebied van bereikbaarheid bevindt deze woning zich in een rustige omgeving nabij Diekirch, D'Etterbrück en Mersch, met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers dankzij de meer dan 30 km aan wandelpaden in de buurt. Interesse in deze unieke kans? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Profiteer bovendien van de beschikbare overheidssubsidies tot 30 juni 2025 en ontvang persoonlijke begeleiding bij de financieringsaanvraag voor uw aankomende thuis. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Medernach. Deze woning, genummerd RBL44916 en verkoper referentie 82660722, is gelegen in de rustige en groene omgeving van Medernach, postcode 7661. Met een vraagprijs van €650.000 biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin. Daarnaast is er een douchecabine aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit toekomstige bewoners de kans om deze ruimte geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Verwarming wordt niet gespecificeerd, en vloerverwarming is niet aanwezig, wat flexibiliteit biedt in de keuze van verwarmingsopties. De Energieprestatiecertificaat-referentie is momenteel niet beschikbaar. Deze woning biedt een solide basis voor diegenen die hun eigen touch willen toevoegen en een huis willen creëren dat echt aan hun behoeften voldoet. Meer weten?