Huis te koop - Medernach (Luxemburg)

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning in Medernach, gebouwd in 2006, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 215 m². Met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De woning beschikt over een overdekt terras dat uitnodigt tot ontspanning en een aangename buitenbeleving zonder tuin. Verder is er een garage aanwezig, waarbij één binnenparkeerplaats en twee buitenparkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De woning is momenteel niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat, waardoor er geen renovatiewerken nodig zijn. De constructie van de woning is traditioneel met betonnen blokken en beschikt over een goede thermische isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een gunstige energie-efficiëntie. Het dak is afgewerkt met natuurlijke leisteen, bekend om zijn lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid. Verwarming gebeurt via een centrale mazoutinstallatie, aangevuld met een pelletkachel in de leefruimte die zorgt voor extra sfeerverwarming en energiebesparing. Qua maandelijkse kosten moet u rekening houden met ongeveer 500 euro voor verzekering, water en algemeen onderhoud van het gebouw. Het EPC-label E geeft inzicht in het energieverbruik van de woning. Medernach ligt gunstig ten opzichte van belangrijke steden en regio’s. Zo bent u binnen ongeveer 30 minuten rijden in Luxemburg-stad en het Europese en financiële district Kirchberg. Ook de Duitse stad Trier bevindt zich op een bereikbare afstand van ongeveer 50 minuten. Deze woning is dus aantrekkelijk voor wie wil wonen in een rustige en groene omgeving met goede verbindingen naar grote stedelijke centra. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro exclusief btw. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en deze fraaie woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwwoning te koop in Medernach biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een gloednieuw, uitsluitend residentieel gelegen woonproject. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 166 m² bewoonbare ruimte, staat deze woning op een privéperceel van 4,01 are. De woning is ontworpen met vier vrijstaande zijden en beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, wat ruime mogelijkheden biedt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werk of ontspanning. De indeling is doordacht, met een multifunctionele ruimte op het gelijkvloers die kan worden gebruikt als vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte, aangevuld met praktische voorzieningen zoals een technische ruimte, wasplaats en berging. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte waar een ruime woonkamer en eetkamer samenkomen met directe toegang tot een terras van circa 17,40 m² en een tuin van ongeveer 179 m² plus een tuinberging. De keuken is open of gesloten naar keuze en wordt zonder apparatuur aangeboden, wat ruimte laat voor eigen inrichting. Op deze verdieping is tevens een master suite met private badkamer voorzien. De tweede verdieping omvat nog eens twee slaapkamers, een tweede master suite met eigen badkamer, een aparte toilet en een hoofdbadkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. De woning is energiezuinig met klasse A/B dankzij een warmtepompboiler met vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een dubbele ventilatievoorziening. Vloer- en wandafwerkingen en badkamermeubilair zijn inbegrepen en kunnen naar keuze van de koper worden geselecteerd. Gelegen in Medernach, biedt deze residentie een rustige woonomgeving in een nieuwe woonwijk zonder door verkeer. De prijs bedraagt exact 1.215.000 euro inclusief 3% btw bij oplevering “sleutel op de deur”. Er is ook de optie om enkel het perceel met bouwvergunning aan te kopen zonder bouwcontract, of de woning af te nemen in ruwbouwfase. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grond. Dit project combineert hedendaags wooncomfort met energie-efficiëntie en flexibiliteit in afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige nieuwbouwwoning in deze regio. Voor meer informatie en een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW39167. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, gelegen in een exclusief nieuw woongebied, combineert modern comfort met ruime leefruimtes en een uitstekende energieprestatie. De woning beschikt over vier volledig vrijstaande zijden en omvat een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 153 m² bewonen. Dit eigendom is gebouwd op een privéperceel van circa 4,08 are en omvat een tuin van ongeveer 207 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Met drie badkamers en één apart toilet, biedt deze woning een hoog niveau van comfort en functionaliteit voor een gezin of mensen die ruimte wensen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor praktische leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een inkomhal, een technische ruimte, wasruimte en een opslagplaats. Daarnaast is er een polyvalente kamer die kan dienstdoen als vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. De garage biedt plaats aan twee auto's, aangevuld met extra parkeerplaatsen buiten en een carport voor nog een voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het terras van circa 17,40 m² en de tuin. De open of gesloten keuken kan naar eigen voorkeur worden ingericht. Bovendien is er een master suite met een eigen badkamer. De tweede verdieping omvat nogmaals een hall, twee slaapkamers, een tweede master suite met private badkamer, een aparte wc en een hoofdbadkamer. De woning wordt opgeleverd met vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbel glas, elektrische rolluiken en dubbele ventilatie. Zowel vloer- als muurbekleding en de badkamers zijn inbegrepen en kunnen naar wens gekozen worden. Deze energiezuinige woning (EPC-klasse A) wordt aangeboden aan de prijs van 1.176.000 euro inclusief 3% btw. De plannen blijven aanpasbaar aan persoonlijke wensen binnen de technische vereisten. De aankoop kan gebeuren als sleutelklare woning, of enkel het perceel met bouwvergunning zonder bouwcontract, of als gesloten ruwbouw. Mede dankzij de gunstige ligging in Medernach in een nieuwe residentiële wijk bent u verzekerd van een rustige en prettige woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen in de exclusieve woonwijk van Medernach, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 237 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, geniet u hier van een royale indeling en een 3,19 are groot privéperceel. De woning telt in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimten wenst voor werk of hobby’s. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote leefruimte met woon- en eetgedeelte en directe toegang tot de 25 m² grote terras en de 200 m² tuin. Daarnaast is er een keuken die naar wens open of gesloten kan worden ingericht, een praktische berging/achterkeuken, een wasruimte en een technische ruimte. Het geheel wordt aangevuld met een garage voor twee wagens en extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de nachthal vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, plus een tweede badkamer die door de overige slaapkamers gedeeld wordt. De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte van waaruit u bijvoorbeeld een vierde en/of vijfde slaapkamer kunt creëren, een bureau, speelruimte of fitnessruimte. Tevens is er een zolderruimte van circa 31 m² op de vloeroppervlakte beschikbaar. Deze woning wordt opgeleverd met hoogwaardige afwerkingsmaterialen waaronder vloerverwarming via een warmtepomp, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem met dubbele flux en volledig afgewerkte badkamers met meubel naar keuze. De plannen zijn nog aanpasbaar aan uw specifieke wensen binnen de technische mogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt exact 1.054.000 euro inclusief 3% BTW voor de woning “turnkey” opgeleverd. Notariskosten zijn verschuldigd op het gedeelte van het terrein. Er bestaat ook de mogelijkheid om enkel het perceel met bouwvergunning aan te kopen zonder bouwcontract, of om te kiezen voor oplevering van de woning in ruwbouwfase (“Gros œuvre fermé”). Gelegen in het rustige Medernach combineert deze woning modern comfort met een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Deze exclusieve nieuwbouw biedt een unieke kans voor wie ruimte, kwaliteit en energiezuinigheid zoekt in de regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, een exclusieve kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige en groene omgeving. Deze ruime woning, gelegen op een privéperceel van ongeveer 3,19 are, biedt een totale oppervlakte van circa 237 m², waarvan ongeveer 170 m² woonoppervlakte. Gelegen in een volledig nieuwe residentiële wijk, combineert dit vastgoed moderne architectuur met praktische indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en optimale privacy. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een separaat toilet, een grote leefruimte met directe toegang tot een zonnige terras van circa 25 m² en een aangelegde tuin van ongeveer 200 m². Het open of gesloten keukenconcept biedt flexibiliteit naar wens, aangevuld met een praktische bijkeuken, een wasruimte en een technische ruimte. Een dubbele garage en extra buitenparkings maken dit totaalplaatje compleet voor gezinnen die comfort en mobiliteit waarderen. De eerste verdieping bestaat uit een privé-slaapvertrek met dressing en een badkamer, naast drie aanvullende slaapkamers en een tweede badkamer. De versatile 2e verdieping biedt nog tal van mogelijkheden: gebruik als extra slaapkamers, kantoorruimte of speelkamer, afhankelijk van uw wensen. Een zolderruimte van ongeveer 31 m² onder het schuine dak kan verder naar wens worden ingericht. De woning is voorzien van energiezuinige systemen zoals vloerverwarming via een warmtepomp, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatie met dubbele flux, waardoor het EPC-rapport van A/A-klasse wordt gegarandeerd. De afwerking en vloer- en muurverbouwingen kunnen nog worden aangepast volgens de wensen van de koper, en de plannen blijven flexibel om aan specifieke behoeften te voldoen. De ligging in Medernach biedt een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor gezinnen die de combinatie zoeken van natuurlijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Dankzij de recente bouwtechnieken en kwalitatieve materialen is deze woning klaar om snel te betrekken. De prijs van €920.000 inclusief 3% BTW maakt dit uniek aanbod zeer aantrekkelijk voor wie investeert in duurzame en comfortgerichte vastgoedprojecten. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een afspraak om dit moderne droomhuis te komen bekijken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Medernach, een exclusieve en toekomstgerichte woonwijk. Deze moderne residentie, referentie RBV63122, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is gebouwd op een privétuin van ongeveer 220 m². De woning straalt kwaliteit en comfort uit met een doordacht ontwerp dat zowel praktische als esthetische eisen vervult. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een uitgebreide livingruimte, voorziet deze woning in alle comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning. De in het energy class A/B gecertificeerde woning beschikt over geavanceerde technologieën zoals een warmtepomp voor de verwarming, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling van de woning is bijzonder flexibel en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen en technische vereisten. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, technische ruimte, wasruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of fitnessruimte. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een garage voor één auto, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen onder twee carports. De grote woonkamer en eetruimte geven directe toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken kan naar wens worden afgewerkt, en de master suites op de eerste en tweede verdieping bieden privébadkamers voor ultiem comfort. Dankzij de energiezuinige installaties en de hoogwaardige afwerking voldoet deze woning aan de strengste normen, wat zich vertaalt in een EPC-certificaat van A. Het bijzondere aan deze woning is niet alleen de bouwkwaliteit, maar ook de locatie in Medernach, een rustige en aantrekkelijke gemeente die perfect combineert met het exclusieve karakter van deze nieuwe wijk. De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen, recreatiegebieden en infrastructuur, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.160.000 inclusief btw (3%), inclusief alle afwerkingskeuzes en met mogelijkheid tot aanpassingen op basis van uw wensen. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige, ruime en moderne woning in een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik, is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw toekomst in Medernach te realiseren. Meer weten?

Deze elegante, vrijstaande woning in Medernach combineert moderne architectuur met een uitzonderlijke ligging te midden van de natuur. Gelegen in de nieuwe woonwijk Dolenbierg, biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 280 m², verdeeld over een ruim interieur dat ontworpen is voor comfort, lichtinval en een optimale beleving van de natuurlijke omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, en twee bureaus die ideaal zijn voor telewerk of andere multifunctionele activiteiten. De open leefruimte van circa 50 m² met keuken sluit aan op een ruim terras van ongeveer 35 m² en een privé-tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Het huis is strategisch georiënteerd naar het oosten, zuiden en westen, wat zorgt voor een optimale zonlichtinval gedurende de dag en een prachtig vrij uitzicht over de vallei, de omliggende velden en het bos. De master suite omvat een dressing en een eigen badkamer, terwijl er een tweede familiebadkamer beschikbaar is voor de overige slaapkamers. Verder beschikt de woning over een dubbele garage, een kelder, een wasruimte en een technische ruimte. Met een energieprestatiecertificaat A/B voldoet dit huis aan hoge energienormen. Omdat het gebouw zich nog in de afwerkingsfase bevindt, is er ruimte voor personalisatie van de binnenafwerking volgens eigen voorkeuren. De residentie maakt deel uit van een volledig afgewerkte wijk waar alle wegen, openbare infrastructuur en gemeenschappelijke ruimtes reeds aanwezig zijn en waar reeds bewoners wonen. Dit betekent dat u kunt genieten van het comfort van nieuwbouw in een harmonieuze en levendige omgeving. Medernach ligt centraal in de regio Mullerthal, met gunstige verbindingen naar Diekirch, Ettelbruck en de steden Luxemburg-Stad en Kirchberg. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.095.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in meer details of wenst u de plannen en personalisatiemogelijkheden te bespreken? Neem gerust contact op met onze makelaars voor een uitgebreide kennismaking. Meer weten?

Ontdek deze moderne en goed onderhouden woning in Medernach, een aantrekkelijk dorp in Luxemburg, die te koop staat voor €1.075.000. Deze prachtige eigendom, gebouwd in 2016, bevindt zich op een perceel van 262 m² en biedt een totale oppervlakte van 235 m², waarvan 155 m² woonruimte. Het huis is ontworpen met oog voor comfort en efficiëntie, voorzien van hoogwaardige afwerking en triple beglazing die zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntie en een aangenaam woonklimaat. De indeling van de woning maakt het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van functionaliteit en stijl, waarbij de verschillende leefruimtes zorgvuldig zijn verdeeld over de meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende privéruimte. Op het gelijkvloers vindt men onder andere een ruime inkomhall, een garage en een aparte wasruimte, evenals een praktische bureau/garage combinatie en een extra parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een open salon en eetkamer die naadloos overgaan in een volledig uitgeruste keuken, wat een ideale ruimte vormt voor gezellige samenzijn en maaltijden. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een terras, perfect om te genieten van het buitenleven tijdens mooie dagen. Het huis beschikt verder over een separate WC voor gasten en een kelderruimte die extra opbergruimte biedt. Bovenaan, op de tweede verdieping, bevinden zich de drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon dat uitkijkt over de omgeving. Er is ook een badkamer met zowel een bad als een douche, wat extra luxe toevoegt aan deze comfortabele woning. De zolderruimte is volledig ingericht als bergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan worden gehouden. De elektrische rolluiken, moderne buitenverlichting en het automatische poortensysteem verhogen het comfort en de beveiliging aanzienlijk. De toegang tot de garage en de overdekte parkeerplek wordt geregeld via een elektrische poort, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Deze woning combineert elegantie met technologische snufjes en biedt zo de perfecte setting voor een rustige en gezellige levensstijl in Medernach. Wil je meer weten of deze prachtige woning bezichtigen? Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een afspraak te plannen. Deze eigendom vormt wellicht jouw ideale nieuwe thuis in Luxemburg, waar comfort en functionaliteit samenkomen in een stijlvolle omgeving. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke combinatie van moderne luxe en ruime leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige, exclusieve omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 153 m² woonoppervlakte, wordt deze woning gekenmerkt door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Het grondstuk van ongeveer 4,08 are biedt voldoende privéruimte, inclusief een onderhoudsvriendelijke tuin van 207 m² en een buitenberging van 5 m². De woning is recent gebouwd en ligt in een nieuw, uitsluitend residentieel wijk waar comfort en privacy centraal staan. De indeling van de woning is bijzonder functioneel: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, technische ruimte, wasruimte, opbergruimte en een polyvalente kamer die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte. Een ruime garage voor twee auto's met bijkomende buitenparkeermogelijkheden maakt parkeren eenvoudig en comfortabel. De eerste verdieping beschikt over een grote leefruimte met toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin, wat binnen-buitenleven optimaal mogelijk maakt. De open keuken kan open of gesloten worden opgesteld, afhankelijk van de wensen. Tevens bevindt zich hier een master suite met eigen badkamer, wat het comfort compleet maakt. De bovenverdieping telt twee slaapkamers en nog een master suite met privébadkamer, evenals een tweede badkamer en een apart toilet. De woning is uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepompboiler met ondervloerverwarming. De EPC-klasse A bevestigt de energie-efficiëntie van dit moderne vastgoed, dat bovendien klaar is voor directe bewoning zonder bijkomende verbouwingswerken. De prijs van €1.160.000 inclusief btw op 3% onderstreept de premium kwaliteit van deze woning. Wil u deze uitzonderlijke woning ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig nieuwbouwproject in Medernach, waar comfort en luxe hand in hand gaan met functionaliteit en moderne technologie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige eengezinswoning te Medernach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen op een perceel van 1,65 are, combineert deze woning moderne isolatietechnieken met een traditionele gevelafwerking, wat resulteert in een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam leefconcept. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 151 m² en biedt een praktische indeling met ruime kamers en diverse functionele ruimtes, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal, separaat toilet, technische ruimte met wasplaats, bergruimte, een kantoorruimte en een grote dubbele garage van 37,20 m². De eerste verdieping herbergt een open keuken met eethoek, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer van meer dan 21 m². Boven bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de zolderruimte extra gebruiksmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een terras van 18,50 m² dat uitkijkt op de verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning in Medernach bevindt zich op slechts 1 km afstand van alle essentiële voorzieningen, waaronder scholen, een gemeenschapshuis, openbaar vervoer en diverse restaurants. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, wandelaars en outdoor-sporters, dankzij de omliggende weiden en het uitgestrekte bosgebied dat uitnodigt tot verkenning en recreatie. Het rustige dorpse karakter wordt aangevuld door de nabijheid van stedelijke faciliteiten en goede bereikbaarheid, waardoor deze locatie zowel rust als gemak biedt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €877.749 inclusief btw, waarbij de mogelijkheid bestaat tot fiscale optimalisatie onder bepaalde voorwaarden met betrekking tot de btw. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat levenskwaliteit combineert met praktische voordelen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Medernach vormt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. De ruime, semi-geschakelde gezinswoning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, twee toiletten, een comfortabele keuken en livingruimte, en een praktische zolder die extra leefruimte biedt. De woning is voorzien van een modern verwarmingssysteem met vloerverwarming en heeft geen zonnecollectoren of zonnepanelen. De garage biedt ruimte voor twee voertuigen en de tuin en het terras maken het ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De gevel van de woning is afgewerkt met een traditionele pleisterlaag op ecologische Bisotherm-blokken, die zorgen voor uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan een comfortabele levensomgeving en lage energiekosten. Gelegen aan de Rue du Cimetière in Medernach, bevindt deze woning zich op slechts 1 km van alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en diverse horecazaken. De locatie combineert het gemak van nabijheid tot voorzieningen met de rust en de natuurlijke schoonheid van de omringende groene velden en uitgestrekte bossen. Dit maakt het een ideale plek voor natuurliefhebbers, wandelaars, gezinnen en sporters die graag in een rustige omgeving wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €858.700 inclusief belastingen, met een mogelijkheid tot gebruik van verschillend btw-tarief afhankelijk van de voorwaarden en goedkeuring door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of voor verdere toelichting. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel en energiezuinig onderkomen, maar ook de unieke kans om te wonen in een betoverende omgeving die perfect combineert rust met bereikbaarheid. Laat deze kans niet voorbijgaan om uw woonwensen te vervullen in Medernach en ervaar zelf de kwaliteiten van dit bijzondere huis. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze prachtige woning in Medernach, gelegen in de gewilde wijk Dolenberg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. De woning met een bruto oppervlakte van 190 m² beschikt over de mogelijkheid om de zolder aan te passen, wat nog eens 64 m² extra ruimte kan opleveren. Met een energielabel van A/A voldoet de woning aan de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 4,57 are en biedt een schitterend uitzicht op de omliggende bossen en valleien, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Binnenin beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite met eigen dressing en privéterras. De moderne afwerking van de twee badkamers, inclusief een ensuite badkamer bij de ouderlijke suite, zorgt voor optimaal comfort. De royale leefruimte van 53 m² sluit aan op een terras van 22 m², ideaal om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen dankzij de zuidgerichte voorgevel die overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een kelder, evenals een garage geschikt voor twee voertuigen. De locatie biedt het beste van beide werelden: een vredige omgeving dichtbij de natuur en tevens gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Diekirch, D'Etterbrück en Mersch. Bovendien is er toegang tot meer dan 30 km aan wandelpaden voor natuurliefhebbers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons verkoopkantoor. Maak gebruik van de beschikbare overheidsvoordelen bij aankoop tot 30 juni 2025 en krijg persoonlijke begeleiding bij uw financieringsaanvraag om dit project te realiseren. Meer weten?