12 huizen te koop - Luxemburg vanaf 795.000 euros

1 215 910 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7634 Medernach

Deze prachtige nieuw te bouwen woning in Medernach combineert een moderne architectuur met een uitstekende energie-efficiëntieklasse A/B. De woning is gelegen in een volledig nieuw en exclusief residentieel gebied, met vier vrijstaande zijden, wat veel privacy en lichtinval garandeert. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 200 m², waarvan circa 166 m² bewoonbare oppervlakte, gesitueerd op een perceel van circa 5,14 are. De woning beschikt over een ruime indeling die bestaat uit vijf slaapkamers en drie badkamers, verspreid over drie niveaus, met onder meer twee master suites met eigen badkamer voor extra comfort en privacy. Bovendien zijn er twee afzonderlijke toiletten aanwezig. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, technische ruimte, wasruimte en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een polyvalente kamer die gebruikt kan worden als vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. De garage biedt plaats aan één wagen en daarnaast zijn er twee carports voor nog eens twee voertuigen buiten. Op de eerste verdieping vindt u een grote leefruimte met salon en eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van circa 17,40 m² en aansluitend een tuin van ongeveer 179 m² met een tuinhuis van circa 5 m². De keuken kan open of gesloten worden ingericht, afhankelijk van uw voorkeur. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, een tweede master suite met eigen badkamer, een aparte wc en een hoofdbadkamer. De woning wordt uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, triple beglazing met elektrische rolluiken, en een ventilatiesysteem met dubbele flux. Vloer- en muurafwerkingen evenals het sanitair worden naar keuze van de koper uitgevoerd, wat een hoge afwerkingsgraad garandeert. De prijs bedraagt exact 1.215.910 euro inclusief 3% BTW voor een sleutel-op-de-deur oplevering. Er is tevens de mogelijkheid om het perceel met bouwvergunning aan te kopen zonder bouwcontract of om de woning in ruwbouwfase te laten afleveren. Neem contact op voor meer informatie over deze exclusieve nieuwbouwwoning in Medernach en ontdek de vele mogelijkheden die deze eigendom biedt.

5 Slaapkamer(s) 200 m² 3 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 176 553 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7634 Medernach

Deze prachtige nieuwbouwresidentie te koop in Medernach biedt een exclusieve kans om te wonen in een volledig nieuw en residentieel gebied. De woning, gelegen op een perceel van ongeveer 5,02 are, beschikt over een totale oppervlakte van circa 200 m², waarvan 153 m² bewoonbaar is. Dit vrijstaande huis met vier open zijden is ontworpen met het oog op comfort en moderne woonbehoeften. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal, een technische ruimte, een wasruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. Daarnaast is er een garage voor twee wagens, aanvullende buitenparkeerplaatsen en een carport voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich onder meer een ruime woonkamer en eetkamer met rechtstreekse toegang tot het terras van ongeveer 17,40 m² en de aangename tuin van circa 207 m², inclusief een tuinhuisje van ongeveer 5 m². De open of gesloten keuken grenst aan de eetruimte en biedt flexibiliteit in inrichting. Verder beschikt deze verdieping over een aparte gastentoilet en een royale ouderslaapkamer met een eigen badkamer. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, waaronder een tweede oudersuite met eigen badkamer, een aparte toilet en een hoofdbadkamer. Het energieklassecertificaat A/B garandeert een energiezuinige woning dankzij onder meer vloerverwarming via een warmtepomp, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De vraagprijs voor deze sleutelklare woning bedraagt exact 1.176.553 euro inclusief 3% btw. De plannen kunnen desgewenst aangepast worden aan persoonlijke wensen en technische vereisten. Notariskosten zijn van toepassing op het gedeelte van het terrein. Er is tevens de mogelijkheid om enkel het bouwperceel te kopen met bouwvergunning zonder bouwcontract of om de woning in ruwbouwfase te verkrijgen. Dit project combineert modern comfort met een rustige en exclusieve locatie in Medernach. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 3 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 055 272 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7634 Medernach

Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning, gelegen in het exclusieve residentiële en nieuwe woonproject van Medernach, biedt een unieke kans om te genieten van een ruime en moderne gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 237 m², waarvan circa 170 m² als leefruimte is ingericht, en is gesitueerd op een mooi perceel van circa 3,20 are privétuin met een royale tuin van ongeveer 200 m². De woning is ontworpen met drie vrije zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkamer met eetkamer die direct toegang geeft tot een terras van circa 25 m² en de tuin. Bovendien is er een open of gesloten keuken naar keuze, een praktische berging/achterkeuken, een wasruimte en een technische ruimte. Het huis wordt compleet gemaakt door een dubbele garage naast elkaar en extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping omvat een overloop, een master suite met dressing en private badkamer, drie bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping is er een polyvalente ruimte die kan dienen als vierde en/of vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. Tevens is er een zolderruimte van circa 31 m² beschikbaar. Met oog op comfort en energiezuinigheid is de woning uitgerust met warmtepompverwarming gecombineerd met vloerverwarming, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De afwerking van vloeren en muren kan in overleg gekozen worden door de toekomstige eigenaar, net als het sanitair in de badkamers. De woning is ingedeeld in energieklasse A, wat garant staat voor een laag energieverbruik. De vraagprijs voor deze moderne en duurzame residentie in Medernach bedraagt exact 1.055.272 euro inclusief 3% BTW. De plannen zijn nog aanpasbaar volgens persoonlijke wensen binnen technische mogelijkheden. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grond. Er is ook de mogelijkheid om enkel het perceel met bouwvergunning aan te kopen zonder bouwcontract, of om de woning te laten leveren in “gesloten ruwbouw”. Deze woning biedt dus flexibiliteit in afwerking en vormgeving. Voor meer informatie of een kennismaking ter plaatse wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is uw kans om in Medernach te investeren in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning die comfort, ruimte en energiezuinigheid combineert.

5 Slaapkamer(s) 237 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 055 272 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7634 Medernach

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Medernach combineert ruime en functionele leefruimtes met een moderne afwerking, gesitueerd in een exclusieve nieuwe residentiële wijk. De woning, met drie vrijstaande zijden, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 237 m², waarvan zo’n 170 m² woonoppervlakte, gelegen op een privéperceel van circa 3,20 are met een tuin van circa 200 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een royale woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 25 m² en de tuin. De keuken kan open of gesloten worden ingericht naar wens en is voorzien van een achterkeuken/berging, wasruimte en technische ruimte. Verder beschikt de woning over een garage met plaats voor twee wagens naast elkaar plus bijkomende buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en private badkamer, aangevuld met een tweede badkamer voor de overige slaapkamers. De tweede verdieping bestaat uit een polyvalente ruimte die kan dienen als vierde en/of vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte, aangevuld met een zolderruimte van ongeveer 31 m² met schuin dak. Deze flexibele indeling biedt heel wat mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw persoonlijke noden. De afwerking is van hoog niveau en omvat vloerverwarming via een warmtepomp, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroming. De vloeren en wandbekleding kunnen gekozen worden door de koper, evenals de badkamermeubels. De woning wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.055.272 euro inclusief 3% btw en wordt verkocht ‘sleutel-op-de-deur’, wat garant staat voor een instapklare woning van topkwaliteit. Het project voldoet aan energielabel A/A en biedt door zijn ligging in Medernach een rustige, residentiële omgeving. Er is bovendien de optie om enkel het perceel met bouwvergunning zonder bouwcontract aan te kopen of de woning af te nemen als gesloten bouwstructuur. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen van dit uitzonderlijke vastgoedaanbod in Medernach.

5 Slaapkamer(s) 237 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 176 553 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7634 Medernach

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Medernach biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een exclusieve, volledig residentiële nieuwbouwwijk. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 153 m² als woonoppervlakte, is deze ruime woning gelegen op een perceel van ongeveer 5,02 are privaat terrein. De woning beschikt over vier volledig vrije zijden en omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, technische ruimte, wasplaats, en diverse bergingen. Daarnaast is er een polyvalente kamer die kan worden ingericht als vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. Voor het parkeren is er een garage met plaats voor twee wagens, plus extra buitenparkeerplaatsen en een carport voor één auto. Op de eerste verdieping vindt u een ruime leefruimte met een grote woonkamer en eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin van circa 207 m², inclusief een buitenberging van ongeveer 5 m². De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht en ligt aan de eetkamer. Verder is er op deze verdieping een master suite met een eigen badkamer voor optimale privacy. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, een tweede master suite met privébadkamer, een aparte wc en een hoofd badkamer. De woning wordt afgewerkt met vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken en een dubbele ventilatie-unit. Vloer- en wandbekleding evenals de volledige badkamerinrichting zijn inbegrepen en kunnen volgens smaak van de klant worden gekozen. De woning wordt aangeboden voor €1.176.553 inclusief 3% btw als turnkey oplossing. Er is ook de mogelijkheid om het bouwrijpe perceel met vergunde bouwplannen aan te kopen zonder bouwcontract, of om de woning te ontvangen in ruwbouwfase. Dankzij de energieklasse A/B geniet u van een energie-efficiënt huis dat voldoet aan de hoogste normen. Deze moderne woning in Medernach combineert ruimte, comfort en duurzame technieken in een rustige nieuwbouwwijk. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen en zo deze exclusieve kans verder verkennen.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 215 910 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7634 Medernach

Deze prachtige nieuwbouwresidentie in Medernach biedt een exclusieve woonervaring in een volledig residentiële wijk. Het huis (lot 2) beschikt over vier vrijstaande zijden en omvat een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 166 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van ongeveer 5,14 are privégrond, combineert deze woning modern comfort met ruime leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, technische ruimte, wasplaats, en een polyvalente kamer die als vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte kan dienen. Daarnaast is er een garage voor één wagen en externe parkeerplaatsen inclusief twee carports voor in totaal drie voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, een apart toilet, een grote woonkamer met eetruimte en directe toegang tot een ruim terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin van circa 179 m² met een buitenberging van ongeveer 5 m². De keuken is open of gesloten volgens keuze en grenst aan de eetkamer. Verder is er een master suite met een privébadkamer aanwezig op deze verdieping. De tweede verdieping telt een overloop, twee slaapkamers, nog een master suite met eigen badkamer, een apart toilet en een hoofdbadkamer. De woning is energiezuinig (klasse A/B) dankzij onder meer een warmtepomp met vloerverwarming, driedubbel glas met elektrische rolluiken, dubbele ventilatie (VMC) en vloeren- en wandbekleding die door de koper kan worden gekozen. De badkamers worden volledig afgewerkt geleverd met meubel naar keuze. Deze moderne woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.215.910 euro inclusief 3% BTW en wordt “sleutel-op-de-deur” geleverd. De plannen kunnen aangepast worden aan persoonlijke wensen en technische vereisten. Er is ook een optie om enkel het bouwperceel met vergunningsaanvraag te kopen zonder bouwcontract, of om de woning als gesloten ruwbouw te laten afleveren. Deze residentie in Medernach combineert moderne bouwtechnieken met ruime leefruimtes en een kwaliteitsvolle afwerking in een rustige en residentiële omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek.

5 Slaapkamer(s) 200 m² 3 Badkamer(s)

Details

795 000 €

Huis te koop

7663 Medernach

Deze uitzonderlijke gezinswoning te koop in Medernach biedt een royale woonoppervlakte van 208 m², verspreid over meerdere verdiepingen en is ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving. De woning werd gebouwd in 2006 en gerenoveerd in 2016, wat zich vertaalt in een eigentijds comfort en kwalitatieve afwerking. Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers is deze residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De leefruimtes worden gekenmerkt door hun lichtinval en slimme indeling, waarbij onder meer een royale woonkamer van 35,6 m² en een aparte eetkamer van 16,56 m² aanwezig zijn. Daarnaast zorgt een indrukwekkende terras van 104,5 m² voor een uitstekende buitenbeleving en verlengt het het wooncomfort naar buiten toe. De praktische indeling van de woning omvat verder een volledig uitgeruste keuken die integraal werd vernieuwd in 2016, een gastentoilet en een aparte wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer. De tweede verdieping herbergt eveneens twee grote slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een privébalkon van 10,2 m², plus een tweede badkamer. De woning beschikt over een kelderruimte met garage (15 m²) en extra bergruimte. Qua comfort zijn er diverse moderne elementen aanwezig zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een pelletkachel en een mazoutverwarming. Ook is er een laadstation voor elektrische voertuigen beschikbaar. De residentie maakt deel uit van een kleine copropriété bestaande uit elf woonunits met maandelijkse gemeenschappelijke lasten van circa 500 euro. Gelegen aan de Rue Knaeppchen in het landelijke Medernach biedt deze woning niet alleen een aangenaam en stil woonklimaat, maar ook een aantrekkelijke prijs van 795.000 euro zonder btw. Dankzij de combinatie van ruime binnenruimtes, kwalitatieve voorzieningen en buitenruimte vormt deze woning een zeldzame kans voor wie comfort en rust wil combineren met praktische bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze verkoopdienst. Dit pand is onmiddellijk beschikbaar en wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze woning ten volle wil benutten.

4 Slaapkamer(s) 208 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 095 000 €

Huis te koop

7664 Medernach

Deze elegante, vrijstaande woning in Medernach combineert moderne architectuur met een uitzonderlijke ligging te midden van de natuur. Gelegen in de nieuwe woonwijk Dolenbierg, biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 280 m², verdeeld over een ruim interieur dat ontworpen is voor comfort, lichtinval en een optimale beleving van de natuurlijke omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, en twee bureaus die ideaal zijn voor telewerk of andere multifunctionele activiteiten. De open leefruimte van circa 50 m² met keuken sluit aan op een ruim terras van ongeveer 35 m² en een privé-tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Het huis is strategisch georiënteerd naar het oosten, zuiden en westen, wat zorgt voor een optimale zonlichtinval gedurende de dag en een prachtig vrij uitzicht over de vallei, de omliggende velden en het bos. De master suite omvat een dressing en een eigen badkamer, terwijl er een tweede familiebadkamer beschikbaar is voor de overige slaapkamers. Verder beschikt de woning over een dubbele garage, een kelder, een wasruimte en een technische ruimte. Met een energieprestatiecertificaat A/B voldoet dit huis aan hoge energienormen. Omdat het gebouw zich nog in de afwerkingsfase bevindt, is er ruimte voor personalisatie van de binnenafwerking volgens eigen voorkeuren. De residentie maakt deel uit van een volledig afgewerkte wijk waar alle wegen, openbare infrastructuur en gemeenschappelijke ruimtes reeds aanwezig zijn en waar reeds bewoners wonen. Dit betekent dat u kunt genieten van het comfort van nieuwbouw in een harmonieuze en levendige omgeving. Medernach ligt centraal in de regio Mullerthal, met gunstige verbindingen naar Diekirch, Ettelbruck en de steden Luxemburg-Stad en Kirchberg. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.095.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in meer details of wenst u de plannen en personalisatiemogelijkheden te bespreken? Neem gerust contact op met onze makelaars voor een uitgebreide kennismaking.

4 Slaapkamer(s) 280 m²

Details

997 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7663 Medernach

Ontdek deze moderne en goed onderhouden woning in Medernach, een aantrekkelijk dorp in Luxemburg, die te koop staat voor €1.075.000. Deze prachtige eigendom, gebouwd in 2016, bevindt zich op een perceel van 262 m² en biedt een totale oppervlakte van 235 m², waarvan 155 m² woonruimte. Het huis is ontworpen met oog voor comfort en efficiëntie, voorzien van hoogwaardige afwerking en triple beglazing die zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntie en een aangenaam woonklimaat. De indeling van de woning maakt het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van functionaliteit en stijl, waarbij de verschillende leefruimtes zorgvuldig zijn verdeeld over de meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende privéruimte. Op het gelijkvloers vindt men onder andere een ruime inkomhall, een garage en een aparte wasruimte, evenals een praktische bureau/garage combinatie en een extra parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een open salon en eetkamer die naadloos overgaan in een volledig uitgeruste keuken, wat een ideale ruimte vormt voor gezellige samenzijn en maaltijden. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een terras, perfect om te genieten van het buitenleven tijdens mooie dagen. Het huis beschikt verder over een separate WC voor gasten en een kelderruimte die extra opbergruimte biedt. Bovenaan, op de tweede verdieping, bevinden zich de drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon dat uitkijkt over de omgeving. Er is ook een badkamer met zowel een bad als een douche, wat extra luxe toevoegt aan deze comfortabele woning. De zolderruimte is volledig ingericht als bergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan worden gehouden. De elektrische rolluiken, moderne buitenverlichting en het automatische poortensysteem verhogen het comfort en de beveiliging aanzienlijk. De toegang tot de garage en de overdekte parkeerplek wordt geregeld via een elektrische poort, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Deze woning combineert elegantie met technologische snufjes en biedt zo de perfecte setting voor een rustige en gezellige levensstijl in Medernach. Wil je meer weten of deze prachtige woning bezichtigen? Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een afspraak te plannen. Deze eigendom vormt wellicht jouw ideale nieuwe thuis in Luxemburg, waar comfort en functionaliteit samenkomen in een stijlvolle omgeving.

3 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s)

Details

877 749 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7663 Medernach

Ontdek deze prachtige eengezinswoning te Medernach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen op een perceel van 1,65 are, combineert deze woning moderne isolatietechnieken met een traditionele gevelafwerking, wat resulteert in een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam leefconcept. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 151 m² en biedt een praktische indeling met ruime kamers en diverse functionele ruimtes, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal, separaat toilet, technische ruimte met wasplaats, bergruimte, een kantoorruimte en een grote dubbele garage van 37,20 m². De eerste verdieping herbergt een open keuken met eethoek, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer van meer dan 21 m². Boven bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de zolderruimte extra gebruiksmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een terras van 18,50 m² dat uitkijkt op de verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning in Medernach bevindt zich op slechts 1 km afstand van alle essentiële voorzieningen, waaronder scholen, een gemeenschapshuis, openbaar vervoer en diverse restaurants. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, wandelaars en outdoor-sporters, dankzij de omliggende weiden en het uitgestrekte bosgebied dat uitnodigt tot verkenning en recreatie. Het rustige dorpse karakter wordt aangevuld door de nabijheid van stedelijke faciliteiten en goede bereikbaarheid, waardoor deze locatie zowel rust als gemak biedt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €877.749 inclusief btw, waarbij de mogelijkheid bestaat tot fiscale optimalisatie onder bepaalde voorwaarden met betrekking tot de btw. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat levenskwaliteit combineert met praktische voordelen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop.

2 Slaapkamer(s) 151 m² 1 Badkamer(s)

Details

858 700 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7663 Medernach

Deze prachtige woning in Medernach vormt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. De ruime, semi-geschakelde gezinswoning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, twee toiletten, een comfortabele keuken en livingruimte, en een praktische zolder die extra leefruimte biedt. De woning is voorzien van een modern verwarmingssysteem met vloerverwarming en heeft geen zonnecollectoren of zonnepanelen. De garage biedt ruimte voor twee voertuigen en de tuin en het terras maken het ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De gevel van de woning is afgewerkt met een traditionele pleisterlaag op ecologische Bisotherm-blokken, die zorgen voor uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan een comfortabele levensomgeving en lage energiekosten. Gelegen aan de Rue du Cimetière in Medernach, bevindt deze woning zich op slechts 1 km van alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en diverse horecazaken. De locatie combineert het gemak van nabijheid tot voorzieningen met de rust en de natuurlijke schoonheid van de omringende groene velden en uitgestrekte bossen. Dit maakt het een ideale plek voor natuurliefhebbers, wandelaars, gezinnen en sporters die graag in een rustige omgeving wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €858.700 inclusief belastingen, met een mogelijkheid tot gebruik van verschillend btw-tarief afhankelijk van de voorwaarden en goedkeuring door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of voor verdere toelichting. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel en energiezuinig onderkomen, maar ook de unieke kans om te wonen in een betoverende omgeving die perfect combineert rust met bereikbaarheid. Laat deze kans niet voorbijgaan om uw woonwensen te vervullen in Medernach en ervaar zelf de kwaliteiten van dit bijzondere huis. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact.

2 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 195 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7664 Medernach

Deze prachtige woning in Medernach, gelegen in de gewilde wijk Dolenberg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. De woning met een bruto oppervlakte van 190 m² beschikt over de mogelijkheid om de zolder aan te passen, wat nog eens 64 m² extra ruimte kan opleveren. Met een energielabel van A/A voldoet de woning aan de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 4,57 are en biedt een schitterend uitzicht op de omliggende bossen en valleien, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Binnenin beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite met eigen dressing en privéterras. De moderne afwerking van de twee badkamers, inclusief een ensuite badkamer bij de ouderlijke suite, zorgt voor optimaal comfort. De royale leefruimte van 53 m² sluit aan op een terras van 22 m², ideaal om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen dankzij de zuidgerichte voorgevel die overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een kelder, evenals een garage geschikt voor twee voertuigen. De locatie biedt het beste van beide werelden: een vredige omgeving dichtbij de natuur en tevens gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Diekirch, D'Etterbrück en Mersch. Bovendien is er toegang tot meer dan 30 km aan wandelpaden voor natuurliefhebbers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons verkoopkantoor. Maak gebruik van de beschikbare overheidsvoordelen bij aankoop tot 30 juni 2025 en krijg persoonlijke begeleiding bij uw financieringsaanvraag om dit project te realiseren.

4 Slaapkamer(s) 190 m²

Details

Huis te koop - Luxemburg