Maison à vendre - Medernach RBW35513
DOLENBIERG
7664 Medernach
1 095 000 €
Description
Quand l'architecture rencontre la nature
Certaines maisons séduisent par leur architecture. D'autres par leur environnement. Cette maison réunit harmonieusement les deux.
Au coeur de la nouvelle Cité Dolenbierg à Medernach, COCONSULT vous propose cette élégante maison contemporaine libre sur trois côtés, implantée sur un terrain de 4,10 ares et bénéficiant d'une orientation est, sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur la vallée de Medernach, les champs et la forêt.
Développant une surface brute d'environ 280 m², dont ca 208 m² habitables, cette propriété a été pensée pour offrir espace, confort et luminosité.
Elle comprend notamment :
? 3 chambres à coucher
? 2 bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité polyvalente
? vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m²
? accès direct à une terrasse d'environ 35 m² et au jardin privatif
? suite parentale avec dressing et salle de bains privative
? seconde salle de bains familiale
? garage double, cave, buanderie et local technique
Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant où la nature évolue au fil des saisons.
Cette maison bénéficie d'un passeport énergétique A/B et offre la possibilité de personnaliser les finitions selon l'état d'avancement du chantier.
Un quartier déjà prêt à vous accueillir
Contrairement à de nombreux projets en développement, la Cité Dolenbierg est entièrement aménagée. Les voiries, les infrastructures publiques et les espaces communs sont achevés, et les premiers habitants y ont déjà élu domicile. Vous profitez ainsi de tous les avantages d'une maison neuve à construire dans un environnement déjà harmonieux et vivant.
Située au coeur du Mullerthal, la Cité Dolenbierg offre un cadre de vie privilégié à proximité de Diekirch, Ettelbruck ainsi que de Luxembourg-Ville et du Kirchberg.
Une variante proposant une surface plus importante est également disponible sur simple demande.
Envie d'en savoir davantage ? Notre équipe se fera un plaisir de vous présenter les plans, le cahier des charges ainsi que les différentes possibilités de personnalisation lors d'un rendez-vous.
COCONSULT ? L'immobilier pensé autour de vous. Tout voir Réduire
Certaines maisons séduisent par leur architecture. D'autres par leur environnement. Cette maison réunit harmonieusement les deux.
Au coeur de la nouvelle Cité Dolenbierg à Medernach, COCONSULT vous propose cette élégante maison contemporaine libre sur trois côtés, implantée sur un terrain de 4,10 ares et bénéficiant d'une orientation est, sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur la vallée de Medernach, les champs et la forêt.
Développant une surface brute d'environ 280 m², dont ca 208 m² habitables, cette propriété a été pensée pour offrir espace, confort et luminosité.
Elle comprend notamment :
? 3 chambres à coucher
? 2 bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité polyvalente
? vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m²
? accès direct à une terrasse d'environ 35 m² et au jardin privatif
? suite parentale avec dressing et salle de bains privative
? seconde salle de bains familiale
? garage double, cave, buanderie et local technique
Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant où la nature évolue au fil des saisons.
Cette maison bénéficie d'un passeport énergétique A/B et offre la possibilité de personnaliser les finitions selon l'état d'avancement du chantier.
Un quartier déjà prêt à vous accueillir
Contrairement à de nombreux projets en développement, la Cité Dolenbierg est entièrement aménagée. Les voiries, les infrastructures publiques et les espaces communs sont achevés, et les premiers habitants y ont déjà élu domicile. Vous profitez ainsi de tous les avantages d'une maison neuve à construire dans un environnement déjà harmonieux et vivant.
Située au coeur du Mullerthal, la Cité Dolenbierg offre un cadre de vie privilégié à proximité de Diekirch, Ettelbruck ainsi que de Luxembourg-Ville et du Kirchberg.
Une variante proposant une surface plus importante est également disponible sur simple demande.
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Détails financiers
- Prix: 1 095 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
280 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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