Appartement haut de gamme avec balcon ? Weiler-la-Tour ? 92,95 m² COCONSULT vous propose ce superbe appartement de 92,95 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2009, idéalement implantée au coeur de Weiler-la-Tour. Un bien rare, lumineux et parfaitement entretenu, offrant des prestations de qualité et une orientation plein sud particulièrement recherchée. Points forts : - Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées - Balcon orienté plein sud - Résidence moderne et soignée (construction 2009) - Cuisine équipée contemporaine - Classe énergétique : E / E - Deux emplacements de parking en sous-sol fermé Composition : - Espace de vie élégant et lumineux - Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et très agréable au quotidien. - La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par ses lignes modernes, sa fonctionnalité et son intégration harmonieuse dans l'espace de vie. Espace nuit : - Deux chambres à coucher - Une salle de douche - WC séparé - Débarras Prestations complémentaires : Le bien comprend également : - Une cave privative Localisation: - Situé à Weiler-la-Tour, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Contact Pour toute information ou visite : COCONSULT ? Youri Inglebert - (+352) 26 38 34 86 - ### En savoir plus ?
Maison 4 façades à vendre à Rodange ? 115 m² ? 1,75 ares ? 420.000 € Située dans un quartier résidentiel calme de Rodange, à proximité immédiate de Luxembourg-ville, cette maison 4 façades libres offre luminosité, tranquillité et beau potentiel. Implantée sur un terrain de 1,75 ares, elle développe environ 115 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, combles et sous-sol). Composition : - 7 pièces - 2 chambres spacieuses - Cuisine entièrement équipée - 2 salles de douche (rez-de-chaussée et étage) - Sous-sol - Extérieurs : - Terrasse - Jardin privatif - Maison 4 côtés libres (excellente luminosité) - Environnement calme et résidentiel - Prix de vente : 420.000 € COCONSULT ? Gestion & Transaction Immobilière ### ### En savoir plus ?
Terrain à bâtir libre de construction ? Lot n°08 ? Medernach (Dolenberg) Travaux publics terminés ? Terrain immédiatement constructible Situé sur les hauteurs de Medernach, au sein du lotissement résidentiel « Dolenberg », ce terrain de 3,98 ares offre un cadre naturel privilégié et la possibilité de construire une maison libre sur trois côtés, selon vos envies et besoins. L'ensemble des travaux publics est terminé et réceptionné, ce qui permet un démarrage immédiat de la construction dès obtention de l'autorisation de bâtir. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt, où la faune locale peut parfois être observée. Caractéristiques principales Superficie cadastrale : 3,98 ares Type de construction : maison libre de trois côtés Gabarit maximal autorisé : 356 m² répartis sur trois étages Lotissement : entièrement finalisé (voiries et réseaux réceptionnés) Terrain prêt à bâtir : dès obtention de l'autorisation de bâtir Flexibilité et personnalisation Ce terrain est proposé hors contrat de construction, offrant liberté et flexibilité. Selon vos besoins, différentes options sont possibles : Terrain libre de construction Terrain avec plans d'autorisation existants Terrain avec contrat de construction COCONSULT Chaque projet peut être adapté et personnalisé, tout en respectant les règlements de construction et le PAP. ________________________________________ Un cadre de vie privilégié Le lotissement « Dolenberg » séduit par son environnement calme et verdoyant, sa proximité immédiate avec la forêt et la possibilité de profiter de sentiers de promenade et de la biodiversité locale. Il offre une combinaison rare entre nature et accessibilité, tout en étant facilement relié à Luxembourg et Diekirch. Contact ? COCONSULT COCONSULT tél(+352) 26 38 34 86 e-mail. ### Accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier, depuis la découverte de ce terrain hors contrat de construction jusqu'à la réalisation de votre maison, avec possibilité de démarrer la construction immédiatement après autorisation. En savoir plus ?
À vendre ? Terrain à bâtir n°01 libre de construction ? Medernach Lotissement résidentiel « Dolenberg » Situé dans le lotissement résidentiel recherché « Dolenberg », sur les hauteurs de Medernach, ce terrain à bâtir n°01 constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de maison dans un environnement naturel d'exception. - Contenance : env. 6,70 ares - Terrain libre de contrat de construction - Destination : maison jumelée, accolée par le garage Le terrain bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur la vallée, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié. La réalisation d'une véranda est autorisée, conformément au règlement des bâtisses, permettant d'optimiser la luminosité et le confort de la future habitation. Le lotisseur a fait le choix de proposer cette parcelle hors contrat de construction, laissant ainsi une grande liberté de conception et de personnalisation, dans le respect des règlements de construction et du PAP en vigueur. Un projet de plan autorisé peut être présenté à titre indicatif, avec la possibilité d'y apporter des adaptations selon vos souhaits. Les infrastructures du lotissement sont entièrement achevées et réceptionnées, permettant, après l'obtention des autorisations de bâtir, de démarrer la construction immédiatement, sans délai lié aux équipements publics. ________________________________________ Situation Situé sur les hauteurs de Medernach, le lotissement « Dolenberg » offre un calme absolu et de belles vues dégagées, selon l'orientation, sur la forêt ou la vallée de Medernach. Les axes routiers facilement accessibles permettent de rejoindre aisément Diekirch (pôle militaire et tribunal), Ettelbruck (hôpital, gare et centres commerciaux) ainsi que Luxembourg-Ville. Le village bénéficie également de liaisons de bus régulières, assurant une bonne accessibilité aux services et localités environnantes. ________________________________________ Contact & informations ? COCONSULT Personnes de contact : Youri Inglebert & Karin Melsen Tél. (+352) 26 38 34 86 mail: ### Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire, la présentation de l'ensemble résidentiel « Dolenberg » ainsi que pour vous accompagner de manière personnalisée dans votre projet immobilier. En savoir plus ?
Terrain à bâtir ? Lot n°10 ? Medernach (Dolenberg) Découvrez ce terrain de 3,57 ares sur les hauteurs de Medernach, idéal pour construire une maison jumelée libre de trois côtés, dans un cadre naturel et verdoyant. Avec une orientation est-sud ? ouest, le terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal, pour des pièces de vie lumineuses et agréables. Caractéristiques principales Superficie : 3,57 ares Type de construction : maison jumelée libre de 3 côtés Orientation : est - sud ? ouest Gabarit maximal autorisé : entre 291 m² et 356 m², répartis sur 3 étages, possibilité de 4 chambres + bureau Travaux publics : entièrement terminés et réceptionnés, la construction peut débuter immédiatement après autorisation Vente : hors contrat de construction, offrant flexibilité totale Un projet sur mesure et un accompagnement complet Ce terrain permet de créer une maison adaptée à vos besoins et envies, avec jusqu'à 4 chambres + bureau. COCONSULT vous accompagne à chaque étape : conseils personnalisés pour votre plan de construction, assistance pour les démarches administratives et l'autorisation de bâtir, aide pour l'organisation du financement et le suivi de chantier. Chaque appel est une étape vers votre projet de vie. Un cadre de vie stratégique Le lotissement « Dolenberg » offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Diekirch et Ettelbruck, avec l'Hôpital du Nord, le centre-ville dynamique d'Ettelbruck et un accès rapide au centre d'affaires de Kirchberg. ________________________________________ Contact ? COCONSULT Tél: (+352) 26 38 34 86 e-mail ### Profitez d'un accompagnement personnalisé pour sécuriser votre projet ? un simple appel suffit pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce terrain. En savoir plus ?
Terrain à bâtir ? Lot n°07 ? Medernach Lotissement résidentiel « Dolenberg » Un terrain à bâtir unique de 4,13 ares, situé sur les hauteurs prisées de Medernach, au sein du lotissement résidentiel « Dolenberg ». Ce terrain bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entouré de champs et de forêts, où la faune locale s'épanouit. Idéal pour la construction d'une maison jumelée libre de trois côtés, avec une orientation est ? ouest ? nord, permettant un ensoleillement équilibré tout au long de la journée et une luminosité naturelle optimale dans toutes les pièces de vie. Atouts du terrain Superficie : 4,13 ares Type de construction : maison jumelée, libre de 3 côtés Orientation : est ? ouest ? nord, pour un ensoleillement naturel équilibré Vente : hors contrat de construction, pour plus de liberté et de flexibilité Travaux publics : entièrement terminés et réceptionnés, la construction peut commencer immédiatement après l'obtention du permis à bâtir. Votre projet sur mesure La parcelle permet de créer une maison familiale personnalisée, adaptée à vos besoins et envies. Un projet de plans autorisé peut être présenté à titre indicatif, avec la possibilité de modifier l'aménagement intérieur et extérieur, toujours dans le respect des règlements de construction et du PAP. Un cadre de vie privilégié Vivre à « Dolenberg », c'est profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant facilement accessible depuis Luxembourg et Diekirch. Les alentours offrent également de nombreux sentiers de promenade, au coeur d'une forêt variée, idéale pour les balades et l'observation de la nature. Contact ? COCONSULT COCONSULT (+352) 26 38 34 86 e-mail: ### Accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier, depuis la découverte de ce terrain hors contrat de construction jusqu'à la réalisation de votre maison, avec la possibilité de démarrer la construction immédiatement après autorisation de bâtir.. En savoir plus ?
Terrain à bâtir ? Lot n°06 ? Medernach Lotissement résidentiel « Dolenberg » Découvrez ce terrain d'exception de 4,10 ares, situé sur les hauteurs prisées de Medernach, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature, entouré de champs et de forêts, où la faune locale évolue en toute tranquillité. Idéal pour une maison jumelée libre de trois côtés, le terrain bénéficie d'une orientation optimale est ? sud ? ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle dans vos futurs espaces de vie. Points forts du terrain Superficie : 4,10 ares Type de construction : maison jumelée, libre de 3 côtés Orientation : est ? sud ? ouest, pour un ensoleillement maximal Vente : hors contrat de construction, offrant liberté et flexibilité Travaux publics : entièrement terminés et réceptionnés, construction possible immédiatement après obtention de l'autorisation de bâtir Projet sur mesure La parcelle permet de créer votre maison sur mesure, adaptée à vos envies et besoins. Un projet de plans autorisé peut être présenté à titre indicatif, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement selon vos goûts, tout en respectant les règlements de construction et le PAP en vigueur. Ce terrain est une opportunité rare pour construire une demeure familiale dans un environnement calme et naturel. Cadre de vie exceptionnel Le lotissement « Dolenberg » offre une vue dégagée sur le village et la vallée, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant facilement accessible depuis Luxembourg et Diekirch. Les environs offrent également 30 km de sentiers de promenade, pour profiter pleinement de la forêt et de la biodiversité locale. Contact ? COCONSULT COCONSULT tél (+352) 26 38 34 86 e-mail: ### Accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier, depuis la découverte de ce terrain hors contrat de construction jusqu'à la réalisation de votre maison, avec la possibilité de démarrer la construction immédiatement après autorisation. En savoir plus ?
Terrain à bâtir ? Lot n°02 ? Medernach Lotissement résidentiel « Dolenberg » Au sein du lotissement résidentiel « Dolenberg », situé en position dominante sur les hauteurs de Medernach, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et vue dégagée sur la vallée. Caractéristiques Contenance : env. 7,07 ares Terrain destiné à une maison jumelée par le garage, libre de trois côtés Orientation : sud-ouest Terrain à bâtir vendu hors contrat de construction Potentiel de construction La parcelle permet la réalisation d'une maison familiale élégante, pouvant accueillir jusqu'à 4 chambres à coucher, pour une surface habitable d'environ 200 m². La création d'une véranda sur la partie arrière est autorisée, offrant une ouverture idéale sur le paysage ainsi qu'une luminosité remarquable. Un projet de plans ainsi qu'un devis de construction peuvent être présentés à titre indicatif, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement dans le respect des règlements de construction et du PAP en vigueur. Des plans sont également disponibles afin de visualiser le gabarit et les possibilités d'implantation. Un accompagnement peut également être proposé, notamment pour les démarches bancaires, par Gilles Inglebert. Atouts Infrastructures publiques entièrement réalisées et réceptionnées Démarrage de la construction possible immédiatement après obtention de l'autorisation de bâtir Situation Medernach est situé dans la vallée de l'Ernz, au nord du Grand-Duché de Luxembourg, au sein de la commune d'Aerenzdall. Le village offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant facilement accessible. COCONSULT ? Tél. (+352) 26 38 34 86 ?? ### En savoir plus ?
Appartement haut de gamme avec deux balcons ? Strassen ? 53,50 m². COCONSULT vous propose ce superbe appartement de 53,50 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2016, idéalement implantée en plein centre de Strassen. Un bien rare, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant de prestations haut de gamme et d'une orientation plein sud. Points forts du bien Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées Deux balcons totalisant ± 15 m² Classe énergétique B / B Finitions haut de gamme : parquet, chauffage au sol, portes hauteur plafond Matériaux premium dans la salle de douche (marbre, robinetterie dorée, éclairage intégré) Composition Espace de vie élégant et chaleureux Le séjour, baigné de lumière naturelle, dispose de trois accès menant au balcon et offre une atmosphère raffinée et très agréable au quotidien. Un grand placard intégré, parfaitement assorti à l'esthétique de la pièce, complète cet espace avec une touche supplémentaire de confort et de fonctionnalité. La cuisine ouverte, en vernis laqué blanc écru, séduit par ses lignes modernes, sa fonctionnalité et son intégration parfaite dans l'espace de vie. Suite confortable et soignée La chambre, décorée avec goût, bénéficie : d'un accès direct au balcon, d'armoires intégrées sur mesure, et d'une salle de douche au design luxueux (marbre noir, robinetterie dorée, douche italienne). Prestations supplémentaires Le bien comprend également : une cave privative, un emplacement de parking en sous-sol fermé, un système d'alarme, un coffre-fort intégré, des rangements optimisés avec mobilier sur mesure. Localisation idéale Situé à quelques pas du CHL, du centre-ville et des axes autoroutiers, l'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable. Un arrêt de bus tout proche relie rapidement l'ensemble des quartiers de Luxembourg, dont le Kirchberg. Contact Pour toute information ou visite : COCONSULT ? Karin Melsen (+352) 26 38 34 86 ### En savoir plus ?
Coconsult a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement situé dans la résidence « Apollonis », idéalement implantée au coeur de Bascharage. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement dispose d'une surface nette de 97,03 m² et se compose comme suit : - un hall d'entrée, - une cuisine ouverte sur un spacieux living donnant accès à deux terrasses généreuses, - un débarras, - deux chambres à coucher, toutes deux avec accès direct aux terrasses, - un WC séparé, - ainsi qu'une salle de douche moderne. - Les prix indiqués sont exprimés HTVA et n'incluent pas d'emplacements intérieurs. Il est toutefois possible d'acquérir une ou plusieurs places de parking en car-lift en supplément. Vous bénéficiez également d'un cahier des charges qualitatif ainsi que d'un accompagnement personnalisé tout au long de la construction, afin de vous guider au mieux dans la réalisation de votre futur chez-vous. Idéalement située à Bascharage, au coeur de la commune de Käerjeng, la résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités du quotidien. Commerces, restaurants, supermarchés et services se trouvent à quelques minutes seulement, de même que les écoles, crèches et infrastructures sportives et culturelles. Bascharage offre par ailleurs une excellente desserte en transports en commun ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la frontière belge et française, faisant de cet emplacement un lieu particulièrement recherché, tant pour les résidents que pour les frontaliers. Entourée de paysages verdoyants et de nombreuses possibilités de promenades, la commune propose un cadre de vie agréable, convivial et verdoyant, idéal pour les familles comme pour les actifs à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : - (+352) 26 38 34 86 - ### En savoir plus ?
Coconsult a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement situé dans la résidence « Apollonis », idéalement implantée au coeur de Bascharage. Situé au deuxième étage, cet appartement dispose d'une surface nette de 73 m² et se compose comme suit : - un hall d'entrée, - une cuisine ouverte sur un spacieux living donnant accès à une loggia, - un débarras, - une chambre à coucher, - ainsi qu'une salle de douche moderne. - Les prix indiqués sont exprimés HTVA et n'incluent pas d'emplacement intérieur. -Toutefois, il est possible d'acquérir une ou plusieurs places de parking en supplément. Vous bénéficiez également d'un cahier des charges qualitatif ainsi que d'un accompagnement personnalisé tout au long de la construction, afin de vous guider au mieux dans la réalisation de votre futur chez-vous. Idéalement située à Bascharage, au coeur de la commune de Käerjeng, la résidence profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en se trouvant à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Commerces, restaurants, supermarchés et services sont accessibles en quelques minutes, de même que les écoles, crèches et infrastructures sportives et culturelles. Bascharage bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, la Belgique et la France, faisant de cet emplacement un lieu de vie particulièrement recherché tant par les résidents que par les frontaliers. Entourée de paysages verdoyants et de nombreuses possibilités de promenades, la commune offre un cadre de vie agréable, convivial et verdoyant, idéal pour les familles comme pour les actifs à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tél : (+352) 26 38 34 86 Mail : ### En savoir plus ?
Coconsult a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement situé dans la résidence « Apollonis », idéalement implantée au coeur de Bascharage. Situé au deuxième étage, cet appartement dispose d'une surface nette de 82 m² et se compose comme suit : - un hall d'entrée, - une cuisine ouverte sur un spacieux living donnant accès à un balcon de 11 m², - un débarras, - deux chambres à coucher, dont l'une avec accès direct au balcon, - un WC séparé, - ainsi qu'une salle de douche moderne. - Les prix indiqués sont exprimés HTVA et n'incluent pas d'emplacements intérieurs. Il est toutefois possible d'acquérir une ou plusieurs places de parking en car-lift en supplément. Vous bénéficiez également d'un cahier des charges qualitatif ainsi que d'un accompagnement personnalisé tout au long de la construction, afin de vous guider au mieux dans la réalisation de votre futur chez-vous. Idéalement située à Bascharage, au coeur de la commune de Käerjeng, la résidence profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en se trouvant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Commerces, restaurants, supermarchés et services se trouvent à quelques minutes seulement, de même que les écoles, crèches et infrastructures sportives et culturelles. Bascharage bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, la Belgique et la France, faisant de ce lieu un emplacement particulièrement recherché tant par les résidents que par les frontaliers. Entourée de paysages verdoyants et de nombreuses possibilités de promenades, la commune offre un cadre de vie agréable, verdoyant et convivial, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de confort et de praticité au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tél : (+352) 26 38 34 86 Mail : ### En savoir plus ?
Coconsult a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement situé dans la résidence « Apollonis », idéalement implantée au coeur de Bascharage. Situé au deuxième étage, cet appartement dispose d'une surface nette de 80,81 m² et se compose comme suit : - un hall d'entrée, - une cuisine ouverte sur un spacieux living donnant accès à un balcon de 11 m², - un débarras, - deux chambres à coucher, - un WC séparé, - ainsi qu'une salle de douche moderne. - Les prix indiqués sont exprimés HTVA et n'incluent pas d'emplacement intérieur. Il est toutefois possible d'acquérir une ou plusieurs places de parking en supplément. Vous bénéficiez également d'un cahier des charges qualitatif ainsi que d'un accompagnement personnalisé tout au long de la construction, afin de vous guider au mieux dans la réalisation de votre futur chez-vous. Idéalement située à Bascharage, au coeur de la commune de Käerjeng, la résidence profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en se trouvant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Commerces, restaurants, supermarchés et services se trouvent à quelques minutes seulement, de même que les écoles, crèches et infrastructures sportives et culturelles. Bascharage bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, la Belgique et la France, faisant de ce lieu un emplacement particulièrement recherché tant par les résidents que par les frontaliers. Entourée de paysages verdoyants et de nombreuses possibilités de promenades, la commune offre un cadre de vie agréable, verdoyant et convivial, idéal pour les familles comme pour les actifs à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tél :(+352) 26 38 34 86 Mail : ### En savoir plus ?
Coconsult a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé dans la résidence « Apollonis », en plein coeur de Bascharage. Situé au 2? étage, ce bien offre une surface nette de 64 m² et se compose comme suit : - un hall d'entrée, - une cuisine ouverte sur le living avec accès direct à une loggia, - un débarras, - une spacieuse chambre à coucher, - ainsi qu'une salle de douche moderne. - Les prix indiqués sont exprimés HTVA et n'incluent pas de parking. Toutefois, il est possible d'acquérir une ou plusieurs places de parking en supplément. Vous bénéficiez également d'un cahier des charges de qualité et d'un accompagnement personnalisé tout au long de la construction, afin de vous guider au mieux dans la réalisation de votre futur chez-vous. Idéalement implantée à Bascharage, au coeur de la commune de Käerjeng, la résidence profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, restaurants, supermarchés, services, écoles, crèches, infrastructures sportives et culturelles. Bascharage bénéficie en outre d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers menant vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette ainsi que la Belgique et la France. Un emplacement recherché, tant par les résidents que par les frontaliers. Entourée d'espaces verts et de nombreuses possibilités de promenades, la commune offre un cadre de vie agréable, verdoyant et convivial, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de confort et de praticité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tél : (+352) 26 38 34 86 Mail : ### En savoir plus ?
Coconsult a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé dans la résidence « Apollonis », idéalement implantée au coeur de Bascharage. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement offre une surface nette de 137,56 m² et se compose comme suit : - un hall d'entrée, - une cuisine ouverte sur un spacieux living donnant accès à deux grandes terrasses, - un débarras, - trois chambres à coucher, toutes avec accès aux terrasses, - dont une chambre disposant d'une salle de douche privative, - un WC séparé, - ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. - Les prix indiqués sont exprimés HTVA et n'incluent pas d'emplacements intérieurs. Il est toutefois possible d'acquérir une ou plusieurs places de parking en car-lift en supplément. Vous bénéficiez également d'un cahier des charges qualitatif ainsi que d'un accompagnement personnalisé tout au long de la construction, afin de vous guider au mieux dans la création de votre futur chez-vous. Idéalement située à Bascharage, au coeur de la commune de Käerjeng, la résidence profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables : commerces, restaurants, supermarchés, services, écoles, crèches ainsi que diverses infrastructures sportives et culturelles. Bascharage bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et les frontières belge et française, faisant de cet emplacement un lieu de vie recherché aussi bien par les résidents que par les frontaliers. Entourée de paysages verdoyants et de nombreuses possibilités de promenades, la commune offre un cadre de vie agréable, verdoyant et convivial, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de confort et de praticité au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : - (+352) 26 38 34 86 - ### En savoir plus ?
Maison individuelle à fort potentiel ? Redange-sur-Attert Charmante maison libre des quatre côtés, construite dans les années 1960, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain plat orienté plein sud (5,90 ares). Composition - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living et salle à manger, cuisine, salle de bains, vestiaire, bureau. - 1er étage : hall de nuit et trois chambres à coucher. - Combles : partiellement aménageables (sous réserve d'autorisations). - Sous-sol : caves, buanderie, local technique et garage. État et équipements Maison habitable nécessitant des travaux de rénovation pour être mise au goût du jour. Améliorations récentes : - Fenêtres PVC double vitrage (env. 7 ans) - Toiture en ardoise naturelle (env. 2 ans) - Chaudière au mazout récente (env. 2 ans) - Système d'alarme installé - L'établissement du CPE est en cours de réalisation. Environnement et situation La maison est située à Redange-sur-Attert, chef-lieu du canton éponyme, dans la vallée de l'Attert, à quelques kilomètres seulement de la frontière belge. Le centre-ville regroupe de nombreux services : administration communale, commerces, pharmacie, banques et centre médical. L'établissement principal est le Atert-Lycée (ALR), situé 1, rue du Lycée, offrant un enseignement secondaire général et technique complet. À proximité immédiate se trouvent également un supermarché Cactus, une station-service et plusieurs restaurants. La commune connaît une croissance démographique régulière, gage d'un bon potentiel de valorisation immobilière. Située dans une rue résidentielle calme, à proximité du centre, cette maison combine la douceur de vivre d'un cadre campagnard avec les atouts d'un village actif. Services proposés Accompagnement possible par COCONSULT pour vos projets de rénovation (cahier des charges et devis sur demande). Visite sur rendez-vous ? plus d'informations: ### ou par téléphone au 26 38 34 86 . En savoir plus ?
Terrain à bâtir ? Lot n°04 ? Medernach Lotissement résidentiel « Dolenberg » Perché sur les hauteurs de Medernach, ce terrain à bâtir offre un cadre naturel privilégié, entouré de champs et de forêts où la faune locale s'épanouit. Il permet de profiter du calme et d'une atmosphère verdoyante, tout en restant facilement accessible. Détails du terrain Superficie : 4,50 ares Type de construction : maison jumelée, accolée d'un côté Orientation : nord ? sud ? ouest Vente : hors contrat de construction Projet possible La parcelle permet de bâtir une maison avec une surface brute maximale d'environ 291 m². Un projet de plans indicatif peut être fourni, laissant la possibilité de personnaliser l'aménagement, dans le respect des règlements de construction et du PAP en vigueur. Cadre de vie naturel Ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie proche de la nature. Les sentiers forestiers et les zones champêtres à proximité permettent de profiter pleinement de promenades et activités en plein air. Un accompagnement peut être proposé pour les démarches administratives et bancaires, assuré par Gilles Inglebert. Contact ? COCONSULT COCONSULT tél.(+352) 26 38 34 86 e-mail: ### COCONSULT vous accompagne tout au long de votre projet, depuis la découverte du terrain vendu hors contrat de construction jusqu'à la réalisation de votre maison, en vous offrant conseils personnalisés et suivi avec nos partenaires de confiance. En savoir plus ?
Terrain à bâtir ? Lot n°05 ? Medernach Lotissement résidentiel « Dolenberg » Au sein du lotissement résidentiel « Dolenberg », situé sur les hauteurs de Medernach, ce terrain à bâtir est implanté dans un environnement calme et naturel, avec des vues dégagées sur les champs et la forêt environnante, où la faune locale évolue en toute tranquillité. Caractéristiques principales Superficie : env. 4,04 ares Destination : maison jumelée, libre des trois côtés Orientation : façade avant sud-ouest / façade postérieure nord-est Terrain à bâtir vendu hors contrat de construction Potentiel de construction La parcelle permet la réalisation d'une maison unifamiliale. Un projet de plans autorisé ainsi qu'un devis de construction peuvent être présentés à titre indicatif. Les aménagements restent personnalisables, dans le respect des règlements de construction et du PAP en vigueur. Des plans de gabarit sont disponibles afin de visualiser le volume et les possibilités d'implantation. Un accompagnement personnalisé, notamment pour les démarches bancaires, peut être proposé par Gilles Inglebert. Atouts Infrastructures publiques entièrement réalisées et réceptionnées Démarrage de la construction possible après obtention de l'autorisation de bâtir Environnement naturel recherché, idéal pour une vie au calme Situation Medernach est situé au nord du Grand-Duché de Luxembourg, au sein de la commune d'Aerenzdall. Le village se distingue par son cadre champêtre, ses forêts riches en biodiversité, ses sentiers de promenade, tout en restant facilement accessible. Contact ? COCONSULT COCONSULT ???? (+352) 26 38 34 86 ?? ### COCONSULT vous propose un accompagnement personnalisé, de la découverte du terrain jusqu'à la concrétisation de votre projet, en collaboration avec des partenaires de confiance. En savoir plus ?
Maison unifamiliale de rangée n°15, implantée sur un terrain orienté sud d'une superficie de 2,52 ares. La maison offre une surface totale d'environ 178 m², dont environ 130 m² habitables. La maison sera classée énergétiquement en A/A/A et comprendra : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau ou chambre d'appoint, WC, buanderie, local technique, ainsi qu'un garage double donnant accès à un espace de stockage extérieur menant au jardin. 1er étage : suite parentale avec accès à un balcon, dressing et salle de douche privative, WC séparé, cuisine ouverte sur un vaste espace de vie (living/salle à manger) agrémenté de grandes baies vitrées. Accès à une terrasse de 27m² bien exposée et au jardin privatif. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche. Personnalisation : Vous avez la possibilité de personnaliser votre future maison selon un cahier des charges de qualité. Un collaborateur dédié vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Une brochure détaillée vous sera remise lors de notre entretien. Situation Idéalement située au-delà de la Cité Op Soltgen - Chemin de Bergem, et à proximité immédiate de la réserve naturelle "Dumontshaff", cette cité résidentielle combine un cadre de vie urbain et naturel. Les futurs habitants bénéficieront d'un environnement classé "zone 20", favorisant la cohabitation entre piétons et véhicules motorisés. Un chemin piéton paysagé traversera l'ensemble du lotissement et offrira un accès direct à une piste cyclable. Situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture (via l'autoroute), en train ou en bus, vous profiterez d'un réseau de transport public bien développé. Les commerces, restaurants, écoles, crèches et maisons relais présents dans la commune contribuent à une qualité de vie recherchée. Le prix de vente affiché inclut une TVA à 3%, sous réserve de l'agrément de l'administration de l'enregistrement. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail à ### pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, soit dans nos bureaux, soit sur le site du Lotissement à Schifflange. Les informations fournies sont indicatives et peuvent évoluer en fonction du projet. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications ne sauraient engager la responsabilité de l'agence, du lotisseur ou du promoteur. En savoir plus ?
Maison unifamiliale de rangée n°20, libre sur trois côtés, implantée sur un terrain orienté sud d'une superficie de 3,15 ares. La maison offre une surface totale d'environ 176 m², dont environ 130 m² habitables. La maison sera classée énergétiquement en A/A/A et comprendra : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau ou chambre d'appoint, WC, buanderie, local technique, ainsi qu'un garage double donnant accès à un espace de stockage extérieur menant au jardin. 1er étage : suite parentale avec accès à un balcon, dressing et salle de douche privative, WC séparé, cuisine ouverte sur un vaste espace de vie (living/salle à manger) agrémenté de grandes baies vitrées. Accès à une terrasse de 27m² bien exposée et au jardin privatif. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche. Personnalisation : Vous avez la possibilité de personnaliser votre future maison selon un cahier des charges de qualité. Un collaborateur dédié vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Une brochure détaillée vous sera remise lors de notre entretien. Situation Idéalement située au-delà de la Cité Op Soltgen - Chemin de Bergem, et à proximité immédiate de la réserve naturelle "Dumontshaff", cette cité résidentielle combine un cadre de vie urbain et naturel. Les futurs habitants bénéficieront d'un environnement classé "zone 20", favorisant la cohabitation entre piétons et véhicules motorisés. Un chemin piéton paysagé traversera l'ensemble du lotissement et offrira un accès direct à une piste cyclable. Situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture (via l'autoroute), en train ou en bus, vous profiterez d'un réseau de transport public bien développé. Les commerces, restaurants, écoles, crèches et maisons relais présents dans la commune contribuent à une qualité de vie recherchée. Le prix de vente affiché inclut une TVA à 3%, sous réserve de l'agrément de l'administration de l'enregistrement. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail à ### pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, soit dans nos bureaux, soit sur le site du Lotissement à Schifflange. Les informations fournies sont indicatives et peuvent évoluer en fonction du projet. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications ne sauraient engager la responsabilité de l'agence, du lotisseur ou du promoteur. En savoir plus ?
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