Appartement traversant entièrement rénové ? 2ième étage ? Résidence « Laura» (1996) : - Superficie : 69,5 m² habitables + terrasse de 4 m² - Disponibilité : A convenir. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 2ième étage de la résidence « Laura» construite en 1996. Lumineux et traversant, il offre un cadre de vie moderne et confortable. Description: - Hall d'entrée accueillant, desservant l'ensemble de l'appartement - Spacieux et lumineux living de 27 m², ouvrant sur une terrasse de ±4 m² - Nouvelle cuisine ouverte et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle - Nouvelle salle de douche. - Deux chambres à coucher. - Toutes les fenêtres ont été remplacé en 2022 ( double vitrage). Équipements & Atouts: - Cave privative - Garage individuel - Buanderie commune - Jardin commun - Transports en commun à proximité Localisation idéale Idéalement situé à Kayl, cet appartement allie confort de vie et accessibilité. À deux pas des écoles fondamentales et de la maison relais, il est parfaitement adapté aux familles. Vous profitez également d'un accès rapide aux communes voisines telles que Esch-sur-Alzette, avec ses lycées, commerces et services variés. - À proximité immédiate du centre de Kayl et de ses commodités - Accès facile aux transports en commun pour vos trajets professionnels et personnels - Proche des infrastructures de santé, sportives et culturelles Informations complémentaires - Profitez des aides gouvernementales encore en vigueur jusqu'au 30/06/2025 ! - Nous vous accompagnons également dans votre financement. - Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! - (+352) 26 38 34 86 - ### En savoir plus ?
Studio d'une surface habitable de +/- 38,5 m2 situé au 2ième étage avec ascenseur dans une résidence à 12 unités qui a son concierge dans l'immeuble. Ce studio entièrement rénové se compose d'un hall d'entrée, d'une nouvelle salle de douches et la pièce principale est très lumineuse avec sa grande baie vitrée et une nouvelle kitchenette complète le bien. Ce bien est complété par une buanderie commune, une cave privative au 2ième sous-sol et un emplacement intérieur au 1er sous-sol de la résidence. Les animaux ne sont pas acceptés. Le bien ne dispose pas de balcon. Disponibilité : 15 Juin 2025 ? Ce studio convient pour une personne ou deux personnes. Situation : L'immeuble se situe dans une rue calme et proche du Centre ainsi que de plusieurs axes d'autoroutes. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?
Niederfeulen, Commune de Feulen Découvrez cette villa de caractère au charme unique, d'une surface de 350 m², dont environ 230 m² habitables, située dans un vaste cadre verdoyant de 44,65 ares. Description : Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa, située dans un cadre verdoyant, érigée sur un terrain d'environ 44,65 ares avec terrasses. Construite en 1972, elle a subi d'importantes rénovations et réaménagements depuis 2001, alliant le charme d'une construction traditionnelle aux commodités modernes. Le rez-de-chaussée : En franchissant la porte d'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette propriété. Le hall d'entrée avec vestiaire, équipé de placards sur mesure, donne accès à une magnifique zone de vie, divisée en salon, salle à manger et véranda. Cette partie de la maison, baignée de lumière naturelle, offre une belle hauteur sous plafond, une cheminée alimentée au gaz et un coin bibliothèque. Un lieu idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine entièrement équipée, avec un grand îlot central, propose un espace convivial, accompagné d'une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin arboré et fleuri tout au long de l'année. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct à plusieurs terrasses bien orientées. La maison est équipée d'un système d'alarme et d'autres dispositifs de sécurité. Le 1er étage : Il comprend un hall de nuit, 3 chambres à coucher confortables, ainsi qu'une salle de bain luxueuse équipée des produits Antonio Lupi ? Starck sur mesure. Le rez-de-jardin : Vous y trouverez une pièce multifonctionnelle avec douche, idéale pour une chambre, un studio, un bureau, ou un atelier de peinture. Ce niveau est également parfaitement adapté à une activité libérale, telle que kinésithérapie ou médecine, avec possibilité d'accès séparé à ce niveau. Possibilité d'agrandissement de la maison pour ajouter une cinquième chambre et une troisième salle de bains Le sous-sol : Ce dernier comprend une buanderie, plusieurs pièces de rangement, un local technique, ainsi qu'une chaudière. Plusieurs garages et une large allée, pouvant accueillir plusieurs véhicules, complètent ce bien exceptionnel. Terrain : Le terrain d'environ 44,65 ares est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les amoureux du jardinage apprécieront la diversité de plus de 400 rosiers présents sur la propriété. Le jardin aménagé est idéal pour les barbecues d'été, les jeux en famille ou entre amis, ou tout simplement pour se détendre en admirant la nature. Description de la maison : Type : Maison d'habitation unifamiliale libre des 4 côtés. Année de construction : 1972, avec agrandissements en 2001 ? plans disponibles. Classe énergétique : L'établissement du passeport énergétique H/I Climatisation : Partiellement climatisée. Piscine : Vérification de la piscinabilité en cours. Alarme : Système d'alarme et autres dispositifs de sécurité. Description du terrain : La maison est située à Niederfeulen, dans un terrain arboré de 44,65 ares, inscrit au cadastre de la commune de Feulen. Les terrasses orientées plein sud, est et sud-ouest offrent des vues exceptionnelles. Passeport énergétique : L'établissement du passeport énergétique est H/I La disponibilité du bien est à convenir, avec possibilité de prise de possession immédiate. Situation : Niederfeulen est une paisible bourgade, proche de Diekirch et Ettelbrück, qui bénéficie de l'accès aux services et infrastructures locales, tels que le centre hospitalier du Nord, plusieurs lycées, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Le village est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières et la gare d'Ettelbrück, offrant des liaisons directes vers Wiltz, Troisvierges, Mersch et Luxembourg. Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toute question au (+352) 26 38 34 86. Vous pouvez également nous contacter par e-mail à ### Nous serons heureux de vous accompagner dans vos projets immobiliers, actuels ou futurs, et de vous conseiller autour d'un café gourmand dans notre agence à Bereldange. En savoir plus ?
A vendre, Un terrain à bâtir lot no N° 64 avec une contenance de 4,25 ares où une maison unifamiliale ? accolée par la façade latérale - libre des 3 côtés pourra y être construite. Le terrain permet une construction d'une maison d'un gabarit d'une surface brute s'environ 303 m2 maximale. Sont autorisés, 1 sous-sol, rez-de-Chaussée, 1ier étage et 2ième étage en retrait. (La construction d'un sous-sol n'est pas obligatoire, ni la surface du gabarit maximal de 303 m2) Le terrain est bien orienté, il est piscinable et est situé dans la Rue Anne Beffort à Schifflange (au-delà de l'actuelle Cité Op Soltgen et Chemin de Bergem). Informations et Visites, Le Lotisseur a décidé de vendre ses parcelles hors contrat de construction, mais avec les plans d'autorisation. Nous vous invitons à nous contacter au (+352) 44 83 73-1 ou à tout moment sur ### Ce sera pour nous l'occasion de vous faire découvrir - Cité Libellule , situé au-delà de l'actuelle " Cité Op Soltgen" Rue nommée Rue Lily Unden et Anne Beffort - de vous guider grâce à une maquette de présentation ou sur le site même - de vous présenter le projet du plan autorisable avec l'avantage de pouvoir personnaliser le plan et apporter encore des modifications voulues pour autant que le Règlement de Bâtisses ainsi que le PAP sont respectés. - de vous accompagner à titre indicatif avec une estimation du prix prévisionnel d'une construction traditionnelle pour habitation propre ou investissement en immobilier. Achèvement ; La phase 1 des travaux d'infrastructures des routes est terminée depuis juillet 2023, l'achèvement de la Phase 2 est prévue pour le courant du mois de septembre 2023. 70% des terrains sont vendus et les premières constructions de maisons débuteront au courant du mois de septembre 2023. Situation, Situé à deux pas de la réserve naturelle "Dumontshaff" ce lotissement vous offre la proximité urbaine tout en restant proche de la Nature. A seulement 20 minutes de trajet en voiture vers Luxembourg-Ville (par autoroute), avec le train ou le bus. Vous avez accès à un réseau de transport public bien développé. Commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherché de nos jours. Contact ; L'immobilier est un métier passionnant, n'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### pour tout renseignement complémentaire. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l'agence ni du lotisseur. Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir et d'échanger avec vous, dans le but de vous offrir un accompagnement personnalisé dans toutes vos transactions immobilières actuelles et futures, avec l'engagement de vous garantir un service personnalisé en adéquation avec En savoir plus ?
A vendre, Un terrain à bâtir lot no N° 47 avec une contenance de 5,21 ares où une maison unifamiliale ? accolée par un coté pourra y être construite. Le terrain permet une construction d'une maison d'un gabarit d'une surface brute d'environ 366 m2 maximale. Sont autorisés, 1 sous-sol, rez-de-Chaussée, 1ier étage et 2ième étage en retrait. (La construction d'un sous-sol n'est pas obligatoire, ni la surface du gabarit maximal de 366 m2) Le terrain est orienté sud-ouest, et est situé dans la Rue Lily Unden à Schifflange (au-delà de l'actuelle Cité Op Soltgen et Chemin de Bergem). Informations et Visites, Le Lotisseur a décidé de vendre ses parcelles hors contrat de construction, mais avec les plans d'autorisation. Nous vous invitons à nous contacter au (+352) 44 83 73-1 ou à tout moment sur ### Ce sera pour nous l'occasion de vous faire découvrir - Cité Libellule , situé au-delà de l'actuelle " Cité Op Soltgen" Rue nommée Rue Lily Unden et Anne Beffort - de vous guider grâce à une maquette de présentation ou sur le site même - de vous présenter le projet du plan autorisable avec l'avantage de pouvoir personnaliser le plan et apporter encore des modifications voulues pour autant que le Règlement de Bâtisses ainsi que le PAP sont respectés. - de vous accompagner à titre indicatif avec une estimation du prix prévisionnel d'une construction traditionnelle pour habitation propre ou investissement en immobilier. Achèvement ; Les travaux d'infrastructures publiques sont achevés et nous restons à votre disposition pour fixer une visite des lieux à votre meilleure convenance. Situation, Situé à deux pas de la réserve naturelle "Dumontshaff" ce lotissement vous offre la proximité urbaine tout en restant proche de la Nature. A seulement 20 minutes de trajet en voiture vers Luxembourg-Ville (par autoroute), avec le train ou le bus. Vous avez accès à un réseau de transport public bien développé. Commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherché de nos jours. Contact ; L'immobilier est un métier passionnant, n'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### pour tout renseignement complémentaire. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l'agence ni du lotisseur. Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir et d'échanger avec vous, dans le but de vous offrir un accompagnement personnalisé dans toutes vos transactions immobilières actuelles et futures, avec l'engagement de vous garantir un service personnalisé en adéquation avec vos exigences. En savoir plus ?
A vendre, Un terrain à bâtir lot no N° 8 avec une contenance de 3,97 ares où une maison unifamiliale en bande libre des 3 côtés pourra y être construite. Le terrain permet une construction d'une maison d'un gabarit d'une surface brute de ca 293,50m²maximale. Sont autorisés, 1 sous-sol. rez-de-Chaussée, 1ier étage et 2ième étage. Les admirateurs/trices de toitures plates trouveront plaisir dans ce Lotisement. Le terrain est bien orienté avec une vue agréable sur un Parc. Informations et Visites, Le Lotisseur a décidé de vendre ses parcelles hors contrat de construction, mais avec les plans d'autorisation. Nous vous invitons à nous contacter au ### ou à tout moment sur ### Ce sera pour nous l'occasion de vous faire découvrir - Libellule sur le Site même à Schifflange, situé au-delà de l'actuelle " Cité Op Soltgen" Rue nommée Rue Lily Unden et Anne Beffort - de vous guider grâce à une maquette de présentation ou sur le site même - de vous présenter le projet du plan autorisable avec l'avantage de pouvoir personnaliser le plan et apporter encore des modifications voulues pour autant que le Règlement de Bâtisses ainsi que le PAP sont respectés. - de vous accompagner à titre indicatif avec une estimation du prix prévisionnelle d'une construction tradictionnelle pour habitation propre. Achèvement ; La phase 1 des travaux d'infrastructures des routes est terminée depuis juillet 2023, l'achèvement de la Phase 2 est prévue pour le courant du mois de septembre 2023. 70% des terrains sont vendus et les premières constructions de maisons débuteront en courant du mois de septembre 2023. Situation, Situé à deux pas de la réserve naturelle "Dumontshaff" ce lotissement composé d'un total de 66 lots vous offre la proximité urbaine tout en restant proche de la Nature. A seulement 20 minutes de trajet en voiture vers Luxembourg-Ville (par autoroute), avec le train ou le bus. Vous avez accès à un réseau de transport public bien développé. Commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherché de nos jours. Contact ; L'immobilier est un métier passionnant, n'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### pour tout renseignement complémentaire. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l'agence ni du lotisseur. Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir et d'échanger avec vous, dans le but de vous offrir un accompagnement personnalisé dans toutes vos transactions immobilières actuelles et futures, avec l'engagement de vous garantir un service personnalisé en adéquation avec vos exigences En savoir plus ?
A vendre, Un terrain à bâtir lot no N° 24 avec une contenance de 6,46 ares où une maison unifamiliale en bande libre des 3 côtés pourra y être construite. Le terrain permet une construction d'une maison d'un gabarit d'une belle surface brute comme habitable. Sont autorisés, 1 sous-sol, rez-de-Chaussée, 1ier étage et 2ième étage. (La construction d'un sous-sol n'est pas obligatoire) Les admirateurs/trices de toitures plates trouveront plaisir. Le terrain profite d'une belle profondeur d'environ 46 mètres avec une vue agréable sur les alentours. Informations et Visites, Le Lotisseur a décidé de vendre ses parcelles hors contrat de construction, mais avec les plans d'autorisation. Nous vous invitons à nous contacter au ### ou à tout moment sur ### Ce sera pour nous l'occasion de vous faire découvrir - Libellule sur le Site même à Schifflange, situé au-delà de l'actuelle " Cité Op Soltgen" Rue nommée Rue Lily Unden et Anne Beffort - de vous guider grâce à une maquette de présentation ou de vous accompagner sur le site - de vous présenter le projet du plan autorisable avec l'avantage de pouvoir personnaliser le plan et apporter encore des modifications voulues pour autant que le Règlement de Bâtisses ainsi que le PAP sont respectés. - de vous accompagner à titre indicatif avec une estimation du prix prévisionnel d'une construction traditionnelle pour habitation propre. Achèvement ; La phase 1 des travaux d'infrastructures des routes est terminée depuis juillet 2023, l'achèvement de la Phase 2 est prévue pour le courant du mois de septembre 2023. 70% des terrains sont vendus et les premières constructions de maisons débuteront en courant du mois de septembre 2023. Situation, Situé à deux pas de la réserve naturelle "Dumontshaff" ce lotissement composé d'un total de 66 lots vous offre la proximité urbaine tout en restant proche de la Nature. A seulement 20 minutes de trajet en voiture vers Luxembourg-Ville (par autoroute), avec le train ou le bus. Vous avez accès à un réseau de transport public bien développé. Commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherché de nos jours. Contact ; L'immobilier est un métier passionnant, n'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### pour tout renseignement complémentaire. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l'agence ni du lotisseur. Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir et d'échanger avec vous, dans le but de vous offrir un accompagnement personnalisé dans toutes vos transactions immobilières actuelles et futures, avec l'engagement de vous garantir un service personnalisé en adéquation avec vos exigences. En savoir plus ?
A vendre, Un terrain à bâtir lot no N° 45 avec une contenance de 5,48 ares où une maison unifamiliale ? accolée par la façade latérale - libre des 3 côtés pourra y être construite. Le terrain permet une construction d'une maison d'un gabarit d'une surface brute s'environ 366,50 m2 maximale. Sont autorisés, 1 sous-sol, rez-de-Chaussée, 1ier étage et 2ième étage en retrait. (La construction d'un sous-sol n'est pas obligatoire, ni la surface du gabarit maximal de 366,50 m2) Le terrain est orienté plein süd, il est piscinable et est situé dans la Rue Lily Unden à Schifflange (au-delà de l'actuelle Cité Op Soltgen et Chemin de Bergem). Informations et Visites, Le Lotisseur a décidé de vendre ses parcelles hors contrat de construction, mais avec les plans d'autorisation. Nous vous invitons à nous contacter au (+352) 44 83 73-1 ou à tout moment sur ### Ce sera pour nous l'occasion de vous faire découvrir - Cité Libellule , situé au-delà de l'actuelle " Cité Op Soltgen" Rue nommée Rue Lily Unden et Anne Beffort - de vous guider grâce à une maquette de présentation ou sur le site même - de vous présenter le projet du plan autorisable avec l'avantage de pouvoir personnaliser le plan et apporter encore des modifications voulues pour autant que le Règlement de Bâtisses ainsi que le PAP sont respectés. - de vous accompagner à titre indicatif avec une estimation du prix prévisionnel d'une construction traditionnelle pour habitation propre ou investissement en immobilier. Achèvement ; La phase 1 des travaux d'infrastructures des routes est terminée depuis juillet 2023, l'achèvement de la Phase 2 est prévue pour le courant du mois de septembre 2023. 70% des terrains sont vendus et les premières constructions de maisons débuteront au courant du mois de septembre 2023. Situation, Situé à deux pas de la réserve naturelle "Dumontshaff" ce lotissement vous offre la proximité urbaine tout en restant proche de la Nature. A seulement 20 minutes de trajet en voiture vers Luxembourg-Ville (par autoroute), avec le train ou le bus. Vous avez accès à un réseau de transport public bien développé. Commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherché de nos jours. Contact ; L'immobilier est un métier passionnant, n'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### pour tout renseignement complémentaire. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l'agence ni du lotisseur. Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir et d'échanger avec vous, dans le but de vous offrir un accompagnement personnalisé dans toutes vos transactions immobilières actuelles et futures, avec l'engagement de vous garantir un service personnalisé en adéquation avec En savoir plus ?
Appartement à vendre dans la résidence « Les Cerisiers » L'appartement 02 offre une surface habitable d'environ 62,77m2 est situé au rez-de-chaussée. Il dispose de 1 chambre à coucher. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès à une terrasse d'environ 22,14 m2 + partie espace vert/jardin de 29,32 m2 , une chambre à coucher donnant accès à une terrasse d'environ 19,12 m2, un w.c. séparé et une salle d'eau équipée avec fenêtre. Il dispose également d'une cave privative et, d'une place de parking, en sous-sol fermé. Prix : 640.000. -€ . Avis aux investisseurs ; L'investissement immobilier reste à ce jour une réelle alternative pour améliorer vos rendements. Afin d'augmenter la qualité de nos services nous nous sommes associés avec des professionnels luxembourgeois avertis. De plus, Melsen Immobilière vous propose sa formule de Gestion locative, avec loyer garanti. ### ou par mail au ### pour recevoir plus d'informations ou prendre contact avec notre agence à Bereldange. La Résidence La résidence offre tout le confort. Elle est composée de 6 logements allant de l'appartement au penthouse/duplex. Dans la démarche environnementale actuelle, cette résidence répond aux normes de construction de classe énergétique B/B/B Situation. La résidence bénéficie d'une situation idéale tout près du centre-ville de Pétange. De nombreuses infrastructures telles que des commerces, supermarchés, écoles ... seront donc à votre disposition. D'autre part, la proximité des transports en commun présente un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés. Les indications et autres mesures/photos fournies dans nos documents sont purement indicatives et non contractuelle. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l'agence ni du vendeur Ce bien vous intéresse-t-il ? Merci de nous contacter par téléphone au ### ou par mail à l'adresse ### afin de recevoir plus d'informations ou dans notre agence à Bereldange. En savoir plus ?
A vendre, un terrain à bâtir N°50 libre de construction avec une contenance de ca 8,50 ares où une maison-villa jumelée par le garage et libre des 3 côtés pourra y être construite. Le terrain permet une construction de type Villa avec un gabarit maximale d'une surface brute de 436,50m². L'orientation du terrain est Sud-Ouest. Le Lotisseur a décidé de vendre ses parcelles hors contrat de construction, mais avec les plans d'autorisation. Nous vous invitons à nous contacter au (+352) 44 83 73-1 ou à tout moment sur ### . Ce sera pour nous l'occasion de vous faire découvrir cette nouvelle Cité « Libellule » et - de vous guider grâce à une maquette de présentation - d' organiser un rendez-vous à votre meilleure convenance sur les lieux à Schifflange - de vous présenter le projet du plan autorisable avec l'avantage de pouvoir personnaliser le plan et apporter encore des modifications voulues pour autant que le Règlement de Bâtisses ainsi que le PAP sont respectés. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l'agence ni du lotisseur. L'immobilier est un métier passionnant, n'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### pour tout renseignement complémentaire et nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir et d'échanger avec vous, dans le but de vous offrir un accompagnement personnalisé dans toutes vos transactions immobilières actuelles et futures, avec l'engagement de vous garantir un service personnalisé en adéquation avec vos exigences. En savoir plus ?
Appartement traversant rénové ? 1er étage ? Résidence « ELSA » (2012) : - Superficie : 84,5 m² habitables + terrasse de 5 m² - Disponibilité : Immédiate Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 1er étage de la résidence « ELSA » construite en 2012. Lumineux et traversant, il offre un cadre de vie moderne et confortable. Description: - Hall d'entrée accueillant, desservant l'ensemble de l'appartement - Spacieux et lumineux living de 27 m², ouvrant sur une terrasse de ±5 m² - Nouvelle cuisine ouverte et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle - Nouvelle salle de bain/douche avec baignoire et douche séparées - WC séparé pour plus de confort - Deux chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon - Débarras pratique pour le rangement Équipements & Atouts: - Cave privative - Parking-élévateur privé (supérieur) - Buanderie commune au sous-sol - Transports en commun à proximité Localisation idéale Situé à proximité immédiate des écoles fondamentales et de la maison relais, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux communes avoisinantes comme Esch, où vous trouverez lycées, services et commerces. - À quelques minutes du centre commercial Opkorn et du centre-ville de Differdange - Excellente accessibilité aux transports en commun pour vos déplacements professionnels et privés - Proche des hôpitaux et infrastructures diverses Informations complémentaires - Profitez des aides gouvernementales encore en vigueur jusqu'au 30/06/2025 ! - Nous vous accompagnons également dans votre financement. - Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! - (+352) 26 38 34 86 - ### En savoir plus ?
Vente Terrain avec Maison à Construire ? Medernach (Lot N° 08) Cité Dolenberg Coconsult est heureux de vous proposer un terrain à bâtir à Medernach, dans le quartier prisé de Dolenberg. Le projet comprend une maison moderne de 190 m² (surface brute) et des combles aménageables (64 m² supplémentaires en option). Ce projet écologique bénéficie d'une classe énergétique A/A. Le terrain bénéficie d'une vue magnifique sur la forêt et la vallée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Caractéristiques principales : Terrain : Environ 4,57 ares Maison : 190 m² (avec combles aménageables en option, 64 m² supplémentaires) Classe énergétique : A/A Garage : 1 garage pour 2 véhicules Chambres : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse privée Salles de douche : 2 salles de douche modernes, une en suite avec la suite parentale et une autre pour les autres chambres. Séjour : Spacieux de 53 m² avec terrasse de 22 m² Buanderie et caves pour plus de commodités Orientation : Sud (façade avant), offrant une maison lumineuse Prix : 1.195.000 € (sous réserve de l'enregistrement avec 3% de TVA) Localisation : Ce bien se trouve dans un environnement tranquille à Medernach, à proximité de Diekirch, D'Etterbrück et Mersch. Il offre un accès facile aux grands axes routiers, tout en étant entouré de plus de 30 km de sentiers de promenade. Bureau de Vente : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Téléphone : (+352) 26 38 34 86 Email : ### Contact : Youri Inglebert / Karin Melsen Avantages gouvernementaux : Profitez des avantages gouvernementaux disponibles jusqu'au 30 juin 2025, applicables à l'achat de ce bien. Nous vous offrons également un accompagnement personnalisé pour la demande de financement afin de concrétiser ce projet dans les meilleures conditions. En savoir plus ?
Début de construction prévu au premier semestre 2025 - Maison unifamiliale de rangée n°23, libre sur trois côtés, implantée sur un terrain orienté sud d'une superficie de 3,69 ares. La maison offre une surface totale d'environ 235 m², dont environ 125,97 m² habitables. La maison sera classée énergétiquement en A/A/A et comprendra : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau ou chambre d'appoint, WC, buanderie, local technique, ainsi qu'un garage double donnant accès à un espace de stockage extérieur menant au jardin. 1er étage : suite parentale avec accès à un balcon, dressing et salle de douche privative, WC séparé, cuisine ouverte sur un vaste espace de vie (living/salle à manger) agrémenté de grandes baies vitrées. Accès à une terrasse de 27m² bien exposée et au jardin privatif. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche. Personnalisation : Vous avez la possibilité de personnaliser votre future maison selon un cahier des charges de qualité. Un collaborateur dédié vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Une brochure détaillée vous sera remise lors de notre entretien. Les informations fournies sont indicatives et peuvent évoluer en fonction du projet. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications ne sauraient engager la responsabilité de l'agence, du lotisseur ou du promoteur. Le prix de vente affiché inclut une TVA à 3%, sous réserve de l'agrément de l'administration de l'enregistrement. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail à ### pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, soit dans nos bureaux, soit sur le site de Bereldange. Situation Idéalement située au-delà de la Cité Op Soltgen - Chemin de Bergem, et à proximité immédiate de la réserve naturelle "Dumontshaff", cette cité résidentielle combine un cadre de vie urbain et naturel. Les futurs habitants bénéficieront d'un environnement classé "zone 20", favorisant la cohabitation entre piétons et véhicules motorisés. Un chemin piéton paysagé traversera l'ensemble du lotissement et offrira un accès direct à une piste cyclable. Situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture (via l'autoroute), en train ou en bus, vous profiterez d'un réseau de transport public bien développé. Les commerces, restaurants, écoles, crèches et maisons relais présents dans la commune contribuent à une qualité de vie recherchée. En savoir plus ?
Début de construction prévu au premier semestre 2025 - Maison unifamiliale de rangée n°22, implantée sur un terrain orienté sud d'une superficie de 2,52 ares. La maison offre une surface totale d'environ 235 m², dont environ 125,97 m² habitables. La maison sera classée énergétiquement en A/A/A et comprendra : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau ou chambre d'appoint, WC, buanderie, local technique, ainsi qu'un garage double donnant accès à un espace de stockage extérieur menant au jardin. 1er étage : suite parentale avec accès à un balcon, dressing et salle de douche privative, WC séparé, cuisine ouverte sur un vaste espace de vie (living/salle à manger) agrémenté de grandes baies vitrées. Accès à une terrasse de 27m² bien exposée et au jardin privatif. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche. Personnalisation : Vous avez la possibilité de personnaliser votre future maison selon un cahier des charges de qualité. Un collaborateur dédié vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Une brochure détaillée vous sera remise lors de notre entretien. Les informations fournies sont indicatives et peuvent évoluer en fonction du projet. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications ne sauraient engager la responsabilité de l'agence, du lotisseur ou du promoteur. Le prix de vente affiché inclut une TVA à 3%, sous réserve de l'agrément de l'administration de l'enregistrement. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail à ### pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, soit dans nos bureaux, soit sur le site de Bereldange. Situation Idéalement située au-delà de la Cité Op Soltgen - Chemin de Bergem, et à proximité immédiate de la réserve naturelle "Dumontshaff", cette cité résidentielle combine un cadre de vie urbain et naturel. Les futurs habitants bénéficieront d'un environnement classé "zone 20", favorisant la cohabitation entre piétons et véhicules motorisés. Un chemin piéton paysagé traversera l'ensemble du lotissement et offrira un accès direct à une piste cyclable. Situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture (via l'autoroute), en train ou en bus, vous profiterez d'un réseau de transport public bien développé. Les commerces, restaurants, écoles, crèches et maisons relais présents dans la commune contribuent à une qualité de vie recherchée. En savoir plus ?
Début de construction prévu au premier semestre 2025 - Maison unifamiliale de rangée n°21, libre sur trois côtés, implantée sur un terrain orienté sud d'une superficie de 3,15 ares. La maison offre une surface totale d'environ 235 m², dont environ 125,97 m² habitables. La maison sera classée énergétiquement en A/A/A et comprendra : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau ou chambre d'appoint, WC, buanderie, local technique, ainsi qu'un garage double donnant accès à un espace de stockage extérieur menant au jardin. 1er étage : suite parentale avec accès à un balcon, dressing et salle de douche privative, WC séparé, cuisine ouverte sur un vaste espace de vie (living/salle à manger) agrémenté de grandes baies vitrées. Accès à une terrasse de 27m² bien exposée et au jardin privatif. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche. Personnalisation : Vous avez la possibilité de personnaliser votre future maison selon un cahier des charges de qualité. Un collaborateur dédié vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Une brochure détaillée vous sera remise lors de notre entretien. Les informations fournies sont indicatives et peuvent évoluer en fonction du projet. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications ne sauraient engager la responsabilité de l'agence, du lotisseur ou du promoteur. Le prix de vente affiché inclut une TVA à 3%, sous réserve de l'agrément de l'administration de l'enregistrement. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail à ### pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, soit dans nos bureaux, soit sur le site de Bereldange. Situation Idéalement située au-delà de la Cité Op Soltgen - Chemin de Bergem, et à proximité immédiate de la réserve naturelle "Dumontshaff", cette cité résidentielle combine un cadre de vie urbain et naturel. Les futurs habitants bénéficieront d'un environnement classé "zone 20", favorisant la cohabitation entre piétons et véhicules motorisés. Un chemin piéton paysagé traversera l'ensemble du lotissement et offrira un accès direct à une piste cyclable. Situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture (via l'autoroute), en train ou en bus, vous profiterez d'un réseau de transport public bien développé. Les commerces, restaurants, écoles, crèches et maisons relais présents dans la commune contribuent à une qualité de vie recherchée. En savoir plus ?
À vendre : Terrain à bâtir de 4,43 ares - Idéal pour votre futur projet d'une maison unifamiliale! Localisation : lot 51, Rue Lily Unden L-3817 Schifflange Description : Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir situé dans un environnement calme et agréable, idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Ce terrain de 4,43 ares est entièrement viabilisé et offre de belles possibilités d'aménagement pour la construction de votre maison familiale. Points forts : Terrain à bâtir plat et dégagé. Exposition : Est-Sud-Ouest. Idéal pour une maison accolée d'un coté par un garage. Secteur calme et verdoyant. Accès rapide aux grands axes routiers. Visites - Rendez-vous - Bureau de Vente Près de la moitié du lotissement est en construction, dont une partie déjà achevée et habitée. L'endroit prend vie ! Profitez des mesures gouvernementales encore en vigueur jusqu'au 30/06/2025 ! Nous vous accompagnons également dans votre financement Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon votre convenance, contactez-nous au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail à ### . Coconsult et Melsen Immobilière 8, Rue du Pont L-7245 Bereldange En savoir plus ?
Coconsult a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison unifamiliale, bientôt en construction, au design contemporain et dotée de finitions de qualité. Elle est idéalement située dans la rue Lily Unden, à deux pas de la réserve naturelle « Dumontshaff » à Schifflange. Cette maison unifamiliale, libre sur trois côtés, sera conçue selon les normes de basse consommation d'énergie (classe ABA). Elle offrira une superficie généreuse de 234,60 m² au total, dont 163 m² habitables, sur un terrain de 5,48 ares bénéficiant d'une orientation plein sud. La maison se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Séjour-living de plus de 37 m² avec accès à la terrasse de 23,25 m² et au jardin - Réserve/local technique - WC séparé - Buanderie - Garage pour une voiture et un emplacement extérieur 1er étage : - Hall de nuit - Bureau / coin bibliothèque - Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing - Deux salles de douche 2? étage : - Une chambre ou bureau - Espace de stockage / grenier Une situation idéale : Mobilité - À seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture via l'autoroute A4 - À quelques minutes du centre d'Esch-sur-Alzette - Accès direct à la Collectrice du Süd en direction de Pétange et Mondorf-les-Bains - Réseau de transport public bien développé (tram en cours de réalisation reliant Luxembourg-Belval ) Commerces, restaurants et hôpital - Supermarchés, commerces, restaurants et hôpital à proximité immédiate Crèches, écoles et maisons relais - Situation idéale pour les familles avec enfants - Crèches, maison relais et école dans la commune - À proximité de la réserve naturelle « Dumontshaff » et de la piscine de Schifflange Informations et disponibilité Près de la moitié du lotissement est en construction, dont une partie déjà achevée et habitée. L'endroit prend vie ! Profitez des mesures gouvernementales encore en vigueur jusqu'au 30/06/2025 ! Nous vous accompagnons également dans votre financement. Le prix affiché est garanti et inclut l'autorisation de bâtir. L'achèvement du bien est prévu pour 2027. La construction sera réalisée par un acteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 40 d'années, avec une garantie bancaire à l'appui. ________________________________________ Conseils - Visites - Rendez-vous - Bureau de Vente Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon votre convenance, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Coconsult 8, Rue du Pont L-7245 Bereldange En savoir plus ?
Coconsult a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison unifamiliale, bientôt en construction, au design contemporain et dotée de finitions de qualité. Elle est idéalement située dans la rue Lily Unden, à deux pas de la réserve naturelle « Dumontshaff » à Schifflange. Cette maison unifamiliale, libre sur trois côtés, sera conçue selon les normes de basse consommation d'énergie (classe ABA). Elle offrira une superficie généreuse de 234,60 m² au total, dont 163 m² habitables, sur un terrain de 5,12 ares bénéficiant d'une orientation plein sud. La maison se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Séjour-living de plus de 37 m² avec accès à la terrasse de 23,25 m² et au jardin - Réserve/local technique - WC séparé - Buanderie - Garage pour une voiture et un emplacement extérieur 1er étage : - Hall de nuit - Bureau / coin bibliothèque - Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing - Deux salles de douche 2? étage : - Une chambre ou bureau - Espace de stockage / grenier Une situation idéale : Mobilité - À seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture via l'autoroute A4 - À quelques minutes du centre d'Esch-sur-Alzette - Accès direct à la Collectrice du Süd en direction de Pétange et Mondorf-les-Bains - Réseau de transport public bien développé (tram en cours de réalisation reliant Luxembourg-Belval ) Commerces, restaurants et hôpital - Supermarchés, commerces, restaurants et hôpital à proximité immédiate Crèches, écoles et maisons relais - Situation idéale pour les familles avec enfants - Crèches, maison relais et école dans la commune - À proximité de la réserve naturelle « Dumontshaff » et de la piscine de Schifflange Informations et disponibilité Près de la moitié du lotissement est en construction, dont une partie déjà achevée et habitée. L'endroit prend vie ! Profitez des mesures gouvernementales encore en vigueur jusqu'au 30/06/2025 ! Nous vous accompagnons également dans votre financement. Le prix affiché est garanti et inclut l'autorisation de bâtir. L'achèvement du bien est prévu pour 2027. La construction sera réalisée par un acteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 40 d'années, avec une garantie bancaire à l'appui. ________________________________________ Conseils - Visites - Rendez-vous - Bureau de Vente Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon votre convenance, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Coconsult 8, Rue du Pont L-7245 Bereldange En savoir plus ?
La Résidence « Pilatusbierg » se situe Montée Pilate à Luxembourg. Cette résidence construite en 2018 et composée de 10 unités vous offrant une situation exceptionnelle au coeur de Luxembourg. Description : Le studio A05 offrant une surface habitable d'environ 39 m2 est situé au rez-de-chaussée. Ce studio propose une espace de vie fonctionnelle et confortable. Une fois passé le pallier, vous serez accueilli dans un salon lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte attenante. Le studio comprend une salle de douche spacieuse équipée d'une douche italienne, conçue pour vous offrir une intimité et un confort optimal. Nous retrouverons aussi des toilettes séparées, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents et les invités, tout en évitant d'encombrer la salle de douche principale. Et une réserve, idéale pour un espace de stockage complémentaire. Le studio est complété par une cave de 13,75m² et un emplacement extérieur (car-port). Prix : 425.000,-€ Avis aux investisseurs ; L'investissement immobilier reste à ce jour une réelle alternative pour améliorer vos rendements. Afin d'augmenter la qualité de nos services nous nous sommes associés avec des professionnels luxembourgeois avertis. De plus, Coconsult sàrl vous propose sa formule de Gestion locative, avec loyer garanti. Merci de nous contacter au ### ou par mail au ### pour recevoir plus d'informations ou prendre contact avec notre agence à Bereldange. En savoir plus ?
Coconsult a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison de maître datant d'environ de 1930 avec des belles hauteurs sous plafond (min 3 mètres). La maison est libre des 4 côtés et dispose d'une surface totale de 297m² dont 160m² sont habitables. La maison se trouve au coeur de Lamadelaine sur un terrain de 22,64 ares profitant entre autre d'un beau Verger avec des arbres fruitiers. Description : La maison se compose comme suit, d'un hall d'entrée, w.c. séparé, d'un grand living et salle à manger de plus de 40m², d'une cuisine séparée. Au première étage, vous découvrirez un hall de nuit, trois chambres à coucher, un balcon et une salle de bain. En montant à l'étage, l'on découvre des combles représentant un beau potentiel d'agrandissement ou de transformation d'une surface de 40m². La maison est également dotée de plusieurs caves de rangement et d'une buanderie. La maison possède un garage pouvant abriter une voiture ainsi que 2 emplacements de voitures devant le portail du garage et une voiture devant le portail de la maison. A l'arrière de la maison il se trouve également une grange avec la possibilité d'un aménagement multifonctionnelle. La maison avec des très belles hauteurs sous plafonds est protégée au niveau communal et par l'INPA (anciennement ; Sites et Monuments). Informations : - Équipements complémentaires: Double Vitrage, Volets roulant. - Classe Énergétique : H/I. - Disponibilité : : de suite Situation : Lamadelaine, située dans la commune de Pétange, dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, facilitant vos déplacements professionnels et privés. De plus, la gare de Rodange, située à quelques minutes de marche, offre des connexions ferroviaires supplémentaires. La proximité de Lamadelaine avec la Ville de Luxembourg, ainsi que ses infrastructures modernes, renforcent l'attrait de la commune. Les résidents bénéficient d'équipements tels que des écoles, des installations sportives et culturelles, ainsi que de vastes espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Pour de plus amples informations ou organiser une visite à votre meilleure convenance, merci de nous contacter au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?
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