Dit charmante appartement te huur bevindt zich in het hart van Luxembourg, in een levendige en goed bereikbare wijk. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 54 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een centraal gelegen verblijf. Gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex "Castel", profiteert het appartement van een lichtrijke woonkamer, een open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douchecabine, naast een extra apart toilet en een wasruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. De energieclassificatie van de woning is B-C, wat aangeeft dat het een relatief gunstige energieprestatie heeft. Het gebouw beschikt over een lift en biedt daarnaast de optie om een ondergrondse parkeerplaats te huren voor €180,- per maand, wat zeker van toegevoegde waarde is in een drukke stad als Luxembourg. De ligging van dit appartement is een van de grote pluspunten. Dichtbij het centrum van Luxembourg en nabij uitstekende openbaar vervoersverbindingen zoals buslijnen en de nieuwe tram, is dit een ideale locatie voor zowel woon-werkverkeer als vrije tijd. De nabijheid van het stadscentrum betekent dat voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele attracties binnen handbereik liggen. Het gebouw staat bovendien bekend om zijn rustige en veilige omgeving, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel jonge professionals als stellen die willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Houd er rekening mee dat volgens het reglement van de mede-eigendom geen huisdieren zijn toegestaan, en dat de verhuurder onder andere een diplomatieke clausule kan toepassen bij de huur. De huurprijs bedraagt €1.600 per maand, inclusief de basisvoorzieningen, met een waarborg van €3.200. De huur wordt gedeeld met de verhuurder volgens de gebruikelijke regeling, en de verhuurkosten bedragen een maandhuur plus 17% BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Met een uitstekende ligging, moderne voorzieningen en een comfortabele indeling is dit appartement een aantrekkelijke keuze voor wie in Luxembourg wil wonen in een goed onderhouden en centraal gelegen woning. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te huur in de gewilde wijk Kirchberg in Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van de luxe résidence « Clement », biedt dit eigentijdse verblijf een woonoppervlakte van 80,55 m², aangevuld met een royale terras van 25,67 m² dat de ideale locatie is voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt gekenmerkt door een moderne indeling, met een inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een open leefruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, en twee comfortabele slaapkamers. Dankzij grote glazen puien krijgt het appartement veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt u over twee badkamers, waaronder één met douchecabine, een aparte wasruimte en tal van technologische snufjes zoals triple beglazing, domoticasystemen, elektrische rolluiken en een inbraakalarmsysteem. Het geheel wordt verder aangevuld met een eigen kelderruimte en een ondergrondse liftparking, wat extra gemak en veiligheid biedt. Deze mooie woning is gelegen op een strategische locatie in Luxemburg, dicht bij openbaar vervoer zoals de bus en de nieuwe tram, wat het gemakkelijk maakt om te reizen binnen de stad en naar omliggende regio’s. De nabijheid van het internationale vliegveld is een bijkomend voordeel voor wie vaak reist. De woning wordt verwarmd via gas en is energiezuinig met een EPC-waarde van A. Dit appartement biedt alles wat u zoekt in een modern, comfortabel en compleet verblijf: praktische indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende bereikbaarheid. Of u nu zaken doet in Luxemburg of op zoek bent naar een stijlvolle plek om te wonen, dit appartement combineert functionaliteit met luxe. De huurprijs bedraagt €2.700 per maand, inclusief kosten, en er is een waarborg van €5.400 vereist. Interesse in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Dit eigentijdse appartement op een toplocatie wacht op een nieuwe eigenaar die comfort en kwaliteit waardeert. Wacht niet te lang, want dit soort vastgoed is zeldzaam en snel verhuurd! Meer weten?
Dit bouwperceel, gelegen aan de Rue Lily Unden in Schifflange, biedt een uitstekende kans voor het bouwen van een eengezinswoning. Het perceel heeft een oppervlakte van 5,48 are en biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een huis met een bruto vloeroppervlak van maximaal 366,50 m². U kunt kiezen voor de bouw van een kelder, begane grond, eerste verdieping en een teruggetrokken tweede verdieping, hoewel de kelder niet verplicht is en het maximale oppervlak flexibel is binnen de bouwvoorschriften. Het perceel is ideaal georiënteerd op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor de aanleg van een zwembad. Gelegen nabij de huidige Cité Op Soltgen, biedt de locatie zowel stedelijke gemakken als de rust van de natuur, met de nabijheid van het natuurreservaat Dumontshaff. De infrastructuurwerkzaamheden zijn reeds ver gevorderd met de eerste fase voltooid in juli 2023 en de afronding van de tweede fase verwacht in september 2023. Schifflange biedt een uitstekende woonkwaliteit met goed ontwikkelde openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten bereikbaar is. Lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden. Dit maakt het tot een zeer gewilde locatie voor zowel eigen woningbezit als investeringen in vastgoed. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via (+352) 44 83 73-1. Meer weten?
Ontdek deze charmante vrijstaande woning in het schilderachtige Redange-sur-Attert, een ideale combinatie van landelijke rust en praktische voorzieningen. Deze woning, gebouwd in de jaren 1960, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en bevindt zich op een vlak perceel van 5,90 are, volledig op het zuiden gericht. Hoewel de woning momenteel nog bewoning is, vereist ze enkele renovaties om haar volledige potentieel te ontsluiten en aan de moderne wensen te voldoen. De woning bestaat uit een functioneel gelijkvloers met een inkomhal, ruime woonkamer en eetkamer, een praktische keuken, badkamer, vestiaire en een kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop, terwijl de zolder gedeeltelijk kan worden ingericht voor extra gebruiksruimte, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Het ondergrondse gedeelte biedt praktische voorzieningen zoals kelders, een wasruimte, technische ruimte en een garage, wat het wooncomfort verhoogt. De recente verbeteringen aan de woning omvatten onder andere PVC-dubbelglas ramen die ongeveer zeven jaar oud zijn, een dak met natuurlijke leisteen dat slechts twee jaar geleden werd vernieuwd, en een moderne stookketel op mazout eveneens van twee jaar oud. Daarnaast is er een alarmsysteem geïnstalleerd en wordt momenteel gewerkt aan het verkrijgen van het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning bevindt zich in een rustige residentiële straat in het centrum van Redange-sur-Attert, een levendige gemeente die bekend staat om haar groeiende bevolking en goede infrastructuur. Op korte afstand vindt u alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, apotheken, banken en medische centra, evenals scholen zoals het Atert-Lycée dat een breed aanbod secundair onderwijs biedt. De ligging nabij de Belgische grens maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met vlotte toegang tot zowel de natuur als stedelijke voorzieningen. Deze woning, geprijsd op €885.000, biedt niet alleen potentieel voor verdere renovatie maar ook een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in deze geliefde regio. Het perceel beschikt over één parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Gezien de stabiele demografische groei van de omgeving en de nabijheid van voorzieningen, vormt deze woning een slimme investering voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijk wonen en comfort. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces in Redange-sur-Attert. Meer weten?
Ontdek dit prachtige bouwgrond gelegen in Medernach, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige en natuurlijke omgeving om een eigen woning te realiseren. Het perceel, gelegen aan Dolenberg, beslaat 3,57 are en biedt volop mogelijkheden voor het bouwen van een vrijstaande halfopen woning. Dankzij de gunstige oriëntatie op het oosten, zuiden en westen geniet het terrein van een optimale zonlichtinval gedurende de dag, wat zorgt voor een lichte en aangename leefomgeving. De bouwvoorschriften maken het mogelijk om een huis te ontwikkelen van maximaal 356 m² verdeeld over drie verdiepingen, met ruimte voor vier slaapkamers en een bureau. De nutsvoorzieningen zijn reeds volledig aangelegd en de bouwvergunning kan onmiddellijk aangevraagd worden, waardoor uw project snel van start kan gaan. Medernach ligt strategisch in Luxemburg, dichtbij de steden Diekirch en Ettelbruck, en biedt een evenwicht tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het dorp heeft een gezellige sfeer met goede bereikbaarheid en voorzieningen zoals het Noord Hospitaal en het centrum van Ettelbruck. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor vlotte verbindingen met andere regio’s, waaronder het zakendistrict Kirchberg in Luxemburg-Stad. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie een eigen woning wil bouwen in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De vraagprijs voor dit mooie bouwperceel bedraagt €340.000, exclusief eventuele bouwcontracten. Het is een unieke kans om uw eigen project te realiseren in een gewilde en groene omgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met COCONSULT via telefoon of e-mail. Zij begeleiden u graag bij elke stap van uw bouwproject, van ontwerp tot oplevering, en zorgen voor een persoonlijk en professioneel advies. Aarzel niet om deze uitstekende mogelijkheid te benutten en uw droomwoning in Medernach waar te maken. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Strassen, een indrukwekkend familiehuis dat garant staat voor comfort, ruimte en een uitzonderlijke locatie. Deze residence voor verkoop biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 280 m², verdeeld over het gelijkvloers, de eerste verdieping en een gedeeltelijk onderbouwd kelder van 69 m². Gevestigd op een terrein van 9,38 are, beschikt deze woning over vier zijden vrijstaande constructie die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open, luchtig gevoel. Met twaalf kamers, waarvan vier ruime slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers met douche en bad, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en comfort. De keuken is volledig uitgerust, ideaal voor gezellige maaltijden en familiebijeenkomsten. Buiten geniet u van een aantrekkelijke terras en een privé tuin, die privacy en rust bieden in een rustige residentiële omgeving. De woning beschikt over tal van extra voorzieningen die het leefcomfort verhogen. Een dubbele garage biedt voldoende parkeermogelijkheden en opslagruimte, terwijl de vier gevels van de woning zorgen voor een heldere en lichte sfeer binnenin. De locatie in een gewilde wijk van Strassen biedt niet alleen een rustige woonomgeving maar ook snelle toegang tot Luxemburg-Stad, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Voor wie op zoek is naar een exclusieve residentie met alles op maat, vormt deze woning een unieke kans. De vraagprijs bedraagt €1.850.000, zonder btw, en er zijn geen huurders momenteel aanwezig. Neem vandaag nog contact op met COCONSULT - Gestion & Transaction Immobilière via ### of via e-mail op ### om uw bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze prachtige woning in Strassen. Wacht niet te lang, want dit soort exclusieve eigendommen worden snel verkocht! Meer weten?
Ontdek deze unieke woning met een rijk karakter te koop in Rodange, een ideaal vastgoed voor grote families of investeerders die op zoek zijn naar veelzijdigheid en potentieel. Deze ruime residentie, gelegen in de rustige omgeving van rue de la Fontaine, biedt een totale woonoppervlakte van 240 m², verdeeld over een hoofdwoning en een zelfstandige appartement met aparte ingang. De woning dateert uit de jaren 1930 en straalt charme uit met haar authentieke uitstraling gecombineerd met moderne voorzieningen. De hoofdwoning beslaat ongeveer 160 m², terwijl het zelfstandige appartement circa 80 m² groot is, waardoor het mogelijkheden biedt voor verhuur of gastenverblijven. Het perceel meet 7 are 79 centiare, wat ruimte biedt voor uitbreiding, tuinprojecten of andere optimalisaties. Het geheel is vrij van bewoning en klaar om onmiddellijk te betrekken, wat aantrekkelijke kansen biedt voor zowel privégebruik als belegging. De woning beschikt over negen slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor familiale behoeften of het creëren van werk- of hobbyruimtes. Twee semi-geïnstalleerde keukens en twee badkamers samen met een extra toilet vormen de praktische basis voor een comfortabel dagelijks leven. De woning is voorzien van dubbele en triple beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De recente Viessmann-gasketels zorgen voor betrouwbare verwarming, terwijl de gescheiden meters voor water, elektriciteit en verwarming zorgen voor een overzichtelijke regeling. Parkeren is mogelijk op de binnenplaats die drie voertuigen kan huisvesten, naast drie garages, waarvan één geschikt is voor een campingcar of bestelwagen. Dit alles maakt het onderhoud en gebruik uiterst praktisch en functioneel. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Gelegen in Rodange met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, zoals bus en station, ligt de woning op korte afstand van Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. De nabijheid van scholen, winkels en sportinfrastructuur zorgt voor een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving met uitzicht op groene ruimtes en een tuin. De omgeving is kalm en aangenaam, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Met deze eigendom krijgt u niet alleen een ruim en veelzijdig vastgoed, maar ook de mogelijkheid om direct te wonen of te investeren met onmiddellijke opbrengst. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Youri Inglebert van COCONSULT via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op om deze bijzondere woning te ontdekken. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, gelegen in de rustige en residentiële wijk « Apollonis » in het hart van Käerjeng. Dit ruime appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige en moderne residentie, waardoor u geniet van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Met een netto woonoppervlakte van 97,03 m² biedt deze woning comfortabel wonen in een aantrekkelijke setting. Bij binnenkomst stapt u in een inkomhal die leidt naar een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer. Deze leefruimte geeft direct toegang tot twee grote terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, beide met directe toegang tot de terrassen, wat zorgt voor een aangename en praktische indeling. Daarnaast is er een apart toilet en een moderne doucheruimte voorzien, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: Bascharage, in de gemeente Käerjeng, biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving is gekenmerkt door groene landschappen en talrijke wandelmogelijkheden, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een prettige leefomgeving. Alles wat u nodig heeft, zoals winkels, supermarkten, restaurants en diensten, bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen bijzonder vlot bereikbaar zijn. Bovendien geniet u van een goede verbinding met het openbaar vervoer en snelle toegang tot belangrijke verkeerswegen richting Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en de grens met België en Frankrijk. Deze strategische ligging maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel inwoners als grensarbeiders die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €829.544, zonder BTW. Het appartement wordt niet verhuurd en de prijs is exclusief binnenparkeerplaatsen, die eventueel bij te kopen zijn via een car-lift systeem. Het complex wordt gekenmerkt door hoge kwaliteitsnormen, ondersteund door een gedetailleerd bouwreglement en begeleiding tijdens het gehele bouwproces. Dit biedt de koper de zekerheid van een kwalitatieve afwerking en persoonlijke ondersteuning. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige appartement of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon (+352) 26 38 34 86 of per e-mail op ### . Een bezoek ter plaatse bespreken we graag om u te overtuigen van de vele voordelen van deze unieke woonkans te Bascharage. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, gelegen in de charmante residentie « Apollonis » in het hart van de gemeente Käerjeng. Met een prijs van €597.181 biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie en biedt een netto woonoppervlakte van ongeveer 74 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhal die leidt naar de open keuken en de ruime living. Deze gemeenschappelijke ruimte straalt ruimte en licht uit, mede dankzij de toegang tot het terras en het balkon waarop u kunt genieten van de buitenlucht en rust. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een bergruimte, waardoor alles overzichtelijk en comfortabel is ingericht. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Bascharage ligt in een rustige, residentiële omgeving die ideaal is voor gezinnen en actieve bewoners die op zoek zijn naar een goede balans tussen bereikbaarheid en ontspanning. U bevindt zich op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants en lokale diensten. Voor gezinnen zijn er scholen, crèches en diverse sport- en cultuurfaciliteiten binnen handbereik. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle toegang tot belangrijke wegen maken dat u vlot naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette, België en Frankrijk kunt reizen. De omgeving is bovendien rijk aan groene landschappen en wandelmogelijkheden, wat bijdraagt aan een aangename levenskwaliteit en een rustige, natuurlijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of een investeringsmogelijkheid, deze woning combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke ligging. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Dit appartement vertegenwoordigt een waardevolle gelegenheid in Bascharage, waar modern wonen en een uitstekende bereikbaarheid hand in hand gaan. Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis of investering. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een groeiende regio met volop potentieel voor de toekomst. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het charmante Bascharage, een ideaal woonadres dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in de gezellige résidence « Apollonis », biedt dit appartement een praktische indeling op de tweede verdieping, met een netto woonoppervlakte van 82 m² die optimaal benut wordt. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die open verbonden is met een moderne keuken, waardoor een luchtige en uitnodigende sfeer ontstaat. Via de schuifdeur krijgt u toegang tot een zonnig balkon van 11 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één directe toegang tot het balkon biedt, ideaal voor rust en privacy. Daarnaast vindt u een separate WC en een eigentijdse douchekamer, wat het comfort compleet maakt. Een praktische bergruimte zorgt voor extra opbergruimte, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Bascharage ligt in het hart van de gemeente Käerjeng en kenmerkt zich door haar rustige en groene karakter, ideaal voor gezinnen en actieve bewoners die waarde hechten aan een prettige woonomgeving. De locatie is uitstekend verbonden, met snelle toegang tot hoofdwegennetwerken richting Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette, België en Frankrijk. Voor dagelijks gemak bevinden zich winkels, supermarkten, restaurants en diensten op enkele minuten afstand, evenals scholen, crèches en diverse sport- en cultuurfaciliteiten. De gemeente geniet van een goede openbaar vervoerverbinding en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor reizen in de regio moeiteloos verloopt. Omgeven door weelderige landschappen en wandelpaden, biedt deze omgeving een aangename en levendige sfeer die geschikt is voor zowel families als voor professionals die op zoek zijn naar praktisch comfort. De verkoopprijs bedraagt €694.553, zonder BTW, en er zijn geen lopende huurcontracten op dit moment. Het appartement wordt verkocht zonder parkeerplaatsen, maar het is mogelijk om extra parkeerplaatsen aan te kopen in het car-liftsysteem, wat extra gemak biedt voor bewoners met auto’s. Het energielabel EPC-referentie A garandeert een energiezuinig wooncomfort. Voor geïnteresseerden die dit mooie appartement willen ontdekken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces en plannen met plezier een bezichtiging in. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en maak van dit mooie vastgoed uw nieuwe thuis in Bascharage. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, gelegen in de residentiële en rustige wijk van Käerjeng. Dit moderne en goed onderhouden appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie « Apollonis ». Met een netto woonoppervlakte van 80,81 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse levensstijl. De woning beschikt over een uitnodigende inkomhal, die leidt naar een open keuken en een ruim living dat rechtstreeks toegang geeft tot een balkon van 11 m². Dit balkon biedt een ideale plek om te genieten van de buitenlucht en de groene omgeving. Verder zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een handige bergruimte. De prijs van €668.595 is exclusief btw en eventuele parkeerplaatsen, die apart kunnen worden aangekocht. Deze residentie is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, supermarkten, restaurants, scholen, crèches en culturele en sportinfrastructuren. De ligging in Bascharage zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen, met gemakkelijke verbindingen naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette, België en Frankrijk. Hierdoor wordt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars en gezinnen die genieten van een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door haar groene landschappen en uitgebreide wandelmogelijkheden, wat bijdraagt aan een aangename en gezonde levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis voor uw gezin of een praktische woning nabij goede voorzieningen, dit appartement biedt u alles in één schitterend pakket. Voor wie verder wil kijken of meer informatie wenst, is dit het ideale moment om contact op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te voorzien van alle nodige details. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail voor een bezoek of meer informatie over deze aantrekkelijke aanbieding in Bascharage. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering, maar biedt ook een unieke kans om te genieten van het beste dat Käerjeng en de regio Luxemburg te bieden hebben. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een ideale ligging. Gevestigd in de residentie « Apollonis », bevindt dit eigendom zich op de tweede verdieping van een modern gebouw dat voorzien is van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. Met een netto woonoppervlakte van 64 m² tot 65 m² (afhankelijk van de bron) biedt deze woning een praktische indeling die perfect inspeelt op de behoeften van een moderne levensstijl. De accommodatie bestaat uit een ruime slaapkamer, een open keuken die vloeiend aansluit op de woonkamer met directe toegang tot een gezellige loggia, een praktische bergruimte, en een moderne douchekamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat het gebruiksgemak ten goede komt. Hoewel de prijs exclusief parkeergelegenheid is, bestaat de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen bij te kopen, wat vooral handig is in deze drukke en goed verbonden omgeving. De ligging van het appartement in Bascharage is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bascharage, gelegen in de gemeente Käerjeng, staat bekend om haar aangename woonomgeving met veel groen en recreatiemogelijkheden. De residentie ligt dicht bij scholen, crèches, winkels, restaurants en culturele voorzieningen, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Bovendien geniet het gebied van uitstekende openbaar vervoerverbindingen en snelle toegang tot belangrijke verkeersaders richting Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette, en zelfs naar België en Frankrijk. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor vaste bewoners, maar ook voor forenzen en frontaliers die willen genieten van een comfortabel en praktisch woon- en werkklimaat. De combinatie van een rustige omgeving, goede infrastructuur en nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder gewild. Met een vraagprijs van 551.100 euro, zonder btw, stelt dit appartement zich als een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen vastgoed in Bascharage. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Een professionele begeleiding gedurende het hele aankoopproces staat garant voor een soepele en transparante aankoopervaring. Laat deze kans niet liggen om te investeren in deze aantrekkelijke woonruimte die comfort en convenience perfect combineert in het hart van deze rustige en levendige gemeente. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige locatie. Gelegen op de derde en laatste verdieping van de residentie « Apollonis », biedt deze woning een netto woonoppervlakte van circa 138 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustige en praktische woonomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en een indrukwekkend livinggebied, dat uitkijkt op twee grote terrassen. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning, buiten dineren of het genieten van het uitzicht. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en nog een extra badkamer, waardoor er volop comfort en privacy is voor alle bewoners. Een praktische wasruimte en een aparte WC maken het geheel compleet, terwijl de lift in het gebouw zorgt voor extra gebruiksgemak. Het appartement wordt aangeboden zonder parkeerplaatsen inbegrepen, maar er is de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te kopen in een car-lift, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De ligging van dit vastgoed in Bascharage, in de gemeente Käerjeng, vormt een belangrijk pluspunt. De residentie bevindt zich in een rustige en residentiële omgeving met veel groen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ontspannen leefomgeving met voldoende natuurlijke omgevingswaarde. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en crèches – alles binnen handbereik. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot belangrijke verkeersaders zorgen ervoor dat u vlot naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en de grens met België en Frankrijk kunt reizen. Hierdoor is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en expats die naar de regio trekken vanwege de uitstekende bereikbaarheid en de hoge levenskwaliteit. De woning wordt verkocht voor €1.026.687,- inclusief btw, zonder parkeerplaatsen. Dit exclusieve aanbod biedt u de mogelijkheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat perfect past bij een moderne levensstijl. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle nodige details om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een top locatie, waardoor het zich onderscheidt als een unieke woonkans in Bascharage. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning u kan bieden. Meer weten?
Terrain à bâtir ? Lot n°04 ? Medernach Lotissement résidentiel « Dolenberg » Perché sur les hauteurs de Medernach, ce terrain à bâtir offre un cadre naturel privilégié, entouré de champs et de forêts où la faune locale s'épanouit. Il permet de profiter du calme et d'une atmosphère verdoyante, tout en restant facilement accessible. Détails du terrain Superficie : 4,50 ares Type de construction : maison jumelée, accolée d'un côté Orientation : nord ? sud ? ouest Vente : hors contrat de construction Projet possible La parcelle permet de bâtir une maison avec une surface brute maximale d'environ 291 m². Un projet de plans indicatif peut être fourni, laissant la possibilité de personnaliser l'aménagement, dans le respect des règlements de construction et du PAP en vigueur. Cadre de vie naturel Ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie proche de la nature. Les sentiers forestiers et les zones champêtres à proximité permettent de profiter pleinement de promenades et activités en plein air. Un accompagnement peut être proposé pour les démarches administratives et bancaires, assuré par Gilles Inglebert. Contact ? COCONSULT COCONSULT tél.(+352) 26 38 34 86 e-mail: ### COCONSULT vous accompagne tout au long de votre projet, depuis la découverte du terrain vendu hors contrat de construction jusqu'à la réalisation de votre maison, en vous offrant conseils personnalisés et suivi avec nos partenaires de confiance. Meer weten?
Terrain à bâtir ? Lot n°05 ? Medernach Lotissement résidentiel « Dolenberg » Au sein du lotissement résidentiel « Dolenberg », situé sur les hauteurs de Medernach, ce terrain à bâtir est implanté dans un environnement calme et naturel, avec des vues dégagées sur les champs et la forêt environnante, où la faune locale évolue en toute tranquillité. Caractéristiques principales Superficie : env. 4,04 ares Destination : maison jumelée, libre des trois côtés Orientation : façade avant sud-ouest / façade postérieure nord-est Terrain à bâtir vendu hors contrat de construction Potentiel de construction La parcelle permet la réalisation d'une maison unifamiliale. Un projet de plans autorisé ainsi qu'un devis de construction peuvent être présentés à titre indicatif. Les aménagements restent personnalisables, dans le respect des règlements de construction et du PAP en vigueur. Des plans de gabarit sont disponibles afin de visualiser le volume et les possibilités d'implantation. Un accompagnement personnalisé, notamment pour les démarches bancaires, peut être proposé par Gilles Inglebert. Atouts Infrastructures publiques entièrement réalisées et réceptionnées Démarrage de la construction possible après obtention de l'autorisation de bâtir Environnement naturel recherché, idéal pour une vie au calme Situation Medernach est situé au nord du Grand-Duché de Luxembourg, au sein de la commune d'Aerenzdall. Le village se distingue par son cadre champêtre, ses forêts riches en biodiversité, ses sentiers de promenade, tout en restant facilement accessible. Contact ? COCONSULT COCONSULT ???? (+352) 26 38 34 86 ?? ### COCONSULT vous propose un accompagnement personnalisé, de la découverte du terrain jusqu'à la concrétisation de votre projet, en collaboration avec des partenaires de confiance. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te koop in Schifflange, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende locatie. Deze woning, gelegen op een perceel van 2,52 are met een zuidelijke oriëntatie, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 178 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte. Deze ruime en energiezuinige woning wordt gekenmerkt door haar energieklasse A/A/A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De indeling is functioneel en modern, met een volledig uitgeruste keuken, ruime living en eetkamer, en een mooi terras van 27 m² dat perfect is voor buitenleven en entertainment. De garage biedt directe toegang tot de woning en er is tevens een buitenopslag, waardoor de praktische aspecten van het dagelijks leven optimaal worden ondersteund. De locatie van deze woning in Schifflange is zeer aantrekkelijk, gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving. Op slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad biedt deze plek een uitstekende verbinding via de snelweg, trein of bus, waardoor woon-werkverkeer geen probleem is. Het gebied combineert een natuurlijke omgeving met stedelijke voorzieningen; in de nabijheid vindt u tal van winkels, restaurants, scholen, crèches en huisvestingsvoorzieningen. De wijk is onderdeel van een residentiële zone met een snelwegvrije zone, waardoor jonge gezinnen en natuurliefhebbers zich hier snel thuis zullen voelen. Bovendien ligt het dicht bij natuurreservaten zoals Dumontshaff, ideaal voor recreatie en ontspanning. De woning wordt inclusief BTW verkocht, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie, en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Schifflange? Neem vandaag nog contact met ons op via (+352) 26 38 34 86 of per e-mail op ### . Onze medewerkers staan klaar om u alle verdere informatie te verstrekken en een afspraak te maken voor een bezichtiging, hetzij op ons kantoor, hetzij ter plaatse op het terrein. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, energiezuinig en ruim vastgoed in een gewilde regio vlakbij Luxemburg-Stad. Wacht niet te lang en grijp deze gelegenheid aan om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?
Deze prachtige woning in Schifflange combineert moderne architectuur met een comfortabele leefomgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning is een vrijstaande eengezinswoning, gelegen op een gunstig gesitueerd perceel van 3,15 are, met een zuidgerichte tuin en meerdere buitenruimtes. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 176 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers inclusief twee douchecabines, een ruime garage voor twee voertuigen en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte en technische ruimte. Het interieur is ontworpen met oog voor detail, met een open keuken die naadloos overgaat in de lichte leefruimte, verrijkt met grote glazen pui die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige connectie met de buitenomgeving. Op het eerste verdiep bevindt zich een hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon en een dressingruimte, terwijl de overige verdiepingen extra kamers en sanitaire voorzieningen bieden voor het hele gezin. Het energieprestatiecertificaat classificeert deze woning als A, wat wijst op een hoog energiezuinigheidsniveau en lage energiekosten. De woning wordt aangeboden met een vereenvoudigd btw-tarief van 3%, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor kopers die willen investeren in duurzame en efficiënte vastgoedoplossingen. Het ontwerp omvat meerdere terrassen en een goed onderhouden tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen in een aantrekkelijke buurt net buiten de stad, biedt deze locatie een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van natuurgebieden zoals de reservaat "Dumontshaff" maakt het mogelijk om te genieten van outdoor recreatie in de directe omgeving. Bovendien ligt de woning op slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad via de snelweg, met uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches maken het wonen hier nog aantrekkelijker. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Schifflange? Neem dan gerust contact met ons op via (+352) 26 38 34 86 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kunnen u voorzien van verdere details over dit hoogwaardige vastgoedaanbod. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een energiezuinige woning met tal van faciliteiten, in een aangename en goed bereikbare omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige eengezinswoning gelegen in Schifflange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Deze woning, genoteerd onder referentie RBU46600 en gelegen op postcode 3862, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 130 m² binnen een totaal van circa 176 m². Het eigendom is gebouwd op een zuidgerichte kavel van 2,52 are en beschikt over een uitgebreide indeling die comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een kantoor of extra slaapkamer, een gastentoilet, een wasruimte, een technische ruimte en een dubbele garage met directe toegang tot een externe opslagruimte die leidt naar de tuin. De eerste verdieping vormt de kern van het woongenot met een hoofdsuite inclusief toegang tot een balkon, een inloopkast en een privébadkamer. Daarnaast is er een open keuken die naadloos aansluit op een royaal woon- en eetgedeelte met grote glazen puien die uitkijken op een zonnige terrashoek van 27 m² en een privé tuin. De tweede verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met douche. De woning wordt gekenmerkt door haar energielabel A/A/A, wat betekent dat ze bijzonder energiezuinig is, en dat wordt ondersteund door het feit dat de verkoopprijs inclusief 3% btw is, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De woning biedt volop ruimte voor personalisatie en wordt begeleid door een toegewijd team dat u ondersteunt bij het realiseren van uw droomhuis. De locatie van deze woning is ideaal, vlak buiten de Cité Op Soltgen en nabij het natuurreservaat Dumontshaff, waardoor bewoners kunnen genieten van een harmonieuze combinatie van stedelijk comfort en natuurlijke rust. De buurt is ontworpen volgens een "zone 20"-beleid, wat de veiligheid en leefbaarheid ten goede komt door een evenwicht tussen voetgangers en gemotoriseerd verkeer. Een aangelegd voetgangerspad doorkruist het hele woongebied en verbindt direct met een fietspad, wat het mobiliteitsgemak verhoogt. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-stad, slechts 20 minuten rijden via de snelweg of met het openbaar vervoer, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Op het gebied van voorzieningen scoort Schifflange hoog: winkels, restaurants, scholen, crèches en huisvestingsprojecten zorgen voor een hoog kwaliteitsniveau van het dagelijks leven. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op via (+352) 26 38 34 86 of stuur een e-mail naar ### . Wij helpen u graag verder om deze woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte, gelegen op een gunstige locatie op slechts 20 minuten van Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van €980.514, is dit een exclusieve gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige, natuurlijke omgeving. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 178 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte, en is gebouwd op een zuid-gerichte kavel van 2,52 ares. Deze woning combineert functionaliteit met elegantie en moderne energiezuinigheid, zoals blijkt uit de EPC-waarde A. De bouwkwaliteit en het ontwerp maken het tot een ideale investering voor wie comfort en duurzaamheid waardeert. De indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden voor een flexibel gebruik van de ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte inkomhal, een kantoor of extra slaapkamer, een gastentoilet, een praktische wasruimte, een technisch lokaal en een ruime dubbele garage die toegang biedt tot een buitenberging en het tuin- en terrasgedeelte. Het eerste verdiepingsniveau opent de deur naar een luxueuze hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon, een inloopkast en een private doucheruimte, aangevuld met nog een apart toilet. De open keuken vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de ruime woonkamer en eetruimte. Vanuit hier leidt een terras van 27 m² dat perfect is voor buitenleven en zomeravonden, naar de tuin die privacy biedt en perfect onderhouden is. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers en nog een doucheruimte, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of voor gasten. Het interieur kenmerkt zich door moderne afwerking en volop lichtinval, terwijl de buitenruimte zich onderscheidt door een onderhoudsvriendelijke tuin, terrassen en balkons die uitnodigen tot ontspanning en buitenshuis genieten. De locatie in de residentiële wijk naast de reservaat "Dumontshaff" biedt niet alleen rust en natuur, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen, restaurants, crèches en openbaar vervoer. Bovendien bevindt de woning zich in een 'zone 20', wat de veiligheid en leefbaarheid ten goede komt, ideaal voor gezinnen. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve residentie? Neem gerust contact met ons op via het nummer (+352) 26 38 34 86 of mail naar ### om meer informatie te verkrijgen of een afspraak te maken. We adviseren u graag verder en begeleiden u bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Meer weten?
Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne energie-efficiëntie. Gelegen op een zonnig perceel van 2,25 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer 178 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte. Het eigendom is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed geïsoleerde woning, met een EPC-klasse A, wat garant staat voor een zeer energiezuinige woning. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een kantoor of extra slaapkamer, een gastentoilet, een wasruimte, een technische ruimte en een dubbele garage die toegang biedt tot een buitenopslagruimte en het tuinpad. De eerste verdieping verwelkomt een luxueuze hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon, een inloopkast en een privé badkamer met douche. Daarnaast is er een open keuken die naadloos aansluit op een ruime leef- en eetkamer met grote glazen gevels die zorgen voor overvloedig daglicht. Vanuit deze ruimte hebt u toegang tot een zonnig terras van 27 m² en de privétuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze woning zeer geschikt is voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en comfort op meerdere niveaus. De locatie van deze woning in Schifflange is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen net buiten de Cité Op Soltgen, aan de Chemin de Bergem, biedt de woning een harmonieuze mix van stedelijk comfort en natuurlijke rust. De nabijheid van de beschermde natuurreservaat "Dumontshaff" maakt de omgeving ideaal voor natuurliefhebbers en recreatie. Het woongebied is ontworpen als een "zone 20", waardoor het verkeer wordt vertraagd en de veiligheid voor voetgangers en kinderen wordt gewaarborgd. Een geplande voetgangersroute doorkruist het hele bouwproject en verbindt dit rechtstreeks met een fietspad, waardoor het gemakkelijk is om te recreëren of zich te verplaatsen. De woning ligt slechts 20 minuten rijden, met de trein of bus, van Luxemburg-Stad, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Daarnaast profiteren bewoners van alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches binnen de gemeente, waardoor de levenskwaliteit hoog blijft. De vraagprijs bedraagt €980.514, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Schifflange? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. U kunt ons bereiken via telefoon op (+352) 26 38 34 86 of per e-mail via ### . Dit eigendom biedt een uitstekende investering en een uitstekende levenskwaliteit in een groene, goed verbonden omgeving. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?
Open Immovlan