COCONSULT (7245 Bereldange)

Dit appartement bevindt zich in de résidence "Castel" in het hart van Luxemburg-Stad, op een gunstige locatie dicht bij het glacis. Het appartement ligt op de begane grond en is ongeveer 74,3 m² groot, wat zorgt voor een praktische en toegankelijke woonruimte. Het beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, waardoor het een comfortabele woning biedt voor een alleenstaande of koppel. Het interieur is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Het appartement heeft een energielabel B-C en beschikt over een lift in het gebouw. De verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar de woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne voorzieningen. Het is beschikbaar vanaf 1 augustus 2025 en wordt verhuurd zonder kelder, veranda of extra ruimtes zoals een fietsenstalling. De locatie biedt uitstekende connectiviteit met het openbaar vervoer, waaronder stadsbussen en de nieuwe tram, waardoor het reizen binnen de stad en naar andere regio’s zeer eenvoudig is. De nabijheid van het centrum van Luxemburg maakt het bovendien mogelijk om te genieten van diverse voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de residentie "Pilatusbierg" te Luxembourg, biedt een comfortabele en moderne leefruimte. Gebouwd in 2018, bevindt dit appartement zich op de begane grond en beslaat een woonoppervlakte van ongeveer 87 m². Bij binnenkomst in de hal, uitgerust met ingebouwde kasten, heeft u toegang tot alle ruimten: een open keuken, een woonkamer met schuifdeuren naar een ruime terras met een adembenemend uitzicht op de vallei van Dommeldange, en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van 11,09 m² is volledig ingericht met op maat gemaakte kasten, terwijl de hoofdslaapkamer beschikt over een geïntegreerde inloopkast en een privé badkamerdouche. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning en een domoticasysteem waarmee elektrische apparatuur op afstand bediend kan worden. Een unieke eigenschap van dit appartement is de toegang tot de kelder via een speciaal ontworpen luik vanuit de badkamer. Het terras van 32,3 m² is gedeeltelijk overdekt en uitgerust met een verzonken jacuzzi, en er is ook een tuin van 33 m² beschikbaar voor persoonlijke ontspanning. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, dicht bij het Plateau de Kirchberg en het stadscentrum van Luxembourg. Dit maakt het een ideale plek voor zowel zakelijke als persoonlijke activiteiten. Een binnenparkeerplaats en een kelder completeren dit aanbod, dat aantrekkelijk is voor zowel eigen bewoners als investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op via de opgegeven contactgegevens. Meer weten?

Te koop: Villa in Niederfeulen - Prijs: 2.400.000 € Ontdek deze karaktervolle villa met een unieke charme, gelegen op een ruim groen perceel van 44,65 are in Niederfeulen, Luxemburg. De woning, gebouwd in 1972, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² (totale oppervlakte van 350 m²) en is sinds 2001 grondig gerenoveerd en heringericht. Bij binnenkomst zult u worden gegrepen door de warme en gastvrije sfeer van de ruime begane grond, die een inkomhal met vestiaire, een indrukwekkende woonruimte met salon, eetkamer en veranda omvat. Deze ruimte geniet van veel natuurlijk licht en beschikt over een gashaard en een bibliotheekhoek. De volledig uitgeruste keuken heeft een groot centraal eiland en biedt een panoramisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxueuze badkamer met op maat gemaakte Antonio Lupi - Starck voorzieningen. De benedenverdieping herbergt een multifunctionele ruimte met douche, die geschikt is als extra slaapkamer, studio, kantoor of atelier. Deze ruimte is ideaal voor een vrij beroep zoals kinesist of arts, dankzij de aparte ingang. In de kelder vindt u onder andere een wasruimte, meerdere opslagruimtes, een technische ruimte en een ketelruimte. De villa beschikt ook over meerdere garages en een royale oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid. De villa is gelegen in het rustige dorp Niederfeulen, dicht bij Diekirch en Ettelbrück, met hun uitgebreide voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen, winkels en openbaar vervoerverbindingen. Het perceel is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren met meer dan 400 rozenvariëteiten. Onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring is een deel van het terrein geschikt voor het aanleggen van een zwembad. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Bezoek op afspraak mogelijk, neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Te koop: Een bouwterrein gelegen op lot nr. 64, met een oppervlakte van 4,25 are in Schifflange, Luxemburg. Dit perceel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande eengezinswoning te bouwen met een maximale bruto oppervlakte van ongeveer 303 m². De bouwvoorschriften staan één kelderverdieping, een begane grond, een eerste verdieping en een teruggetrokken tweede verdieping toe. Er is echter geen verplichte kelderbouw en de maximale bouwoppervlakte hoeft niet volledig benut te worden. Het terrein is goed georiënteerd en geschikt voor het aanleggen van een zwembad. Het perceel bevindt zich in de schilderachtige omgeving van Rue Anne Beffort, voorbij de huidige Cité Op Soltgen en Chemin de Bergem. Het project bevindt zich dicht bij het natuurreservaat "Dumontshaff", wat betekent dat u kunt genieten van de voordelen van stedelijke nabijheid terwijl u tegelijkertijd dicht bij de natuur bent. Met slechts 20 minuten reistijd naar Luxemburg-Stad met de auto, en goede verbindingen met trein en bus, biedt deze locatie uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden. Schifflange biedt tevens een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en kinderopvang, wat bijdraagt aan een zeer gewilde levenskwaliteit. De eerste fase van de infrastructuurwerken aan de wegen is voltooid in juli 2023, en de afronding van fase twee is gepland voor september 2023. Al 70% van de percelen is verkocht, en de eerste woningbouwprojecten starten naar verwachting in september 2023. De ontwikkelaar verkoopt deze percelen zonder bouwcontract, maar met goedkeuringsplannen. Dit geeft u de vrijheid om uw bouwplannen aan te passen binnen de geldende bouwvoorschriften. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

A vendre, Un terrain à bâtir lot no N° 47 avec une contenance de 5,21 ares où une maison unifamiliale ? accolée par un coté pourra y être construite. Le terrain permet une construction d'une maison d'un gabarit d'une surface brute d'environ 366 m2 maximale. Sont autorisés, 1 sous-sol, rez-de-Chaussée, 1ier étage et 2ième étage en retrait. (La construction d'un sous-sol n'est pas obligatoire, ni la surface du gabarit maximal de 366 m2) Le terrain est orienté sud-ouest, et est situé dans la Rue Lily Unden à Schifflange (au-delà de l'actuelle Cité Op Soltgen et Chemin de Bergem). Informations et Visites, Le Lotisseur a décidé de vendre ses parcelles hors contrat de construction, mais avec les plans d'autorisation. Nous vous invitons à nous contacter au (+352) 44 83 73-1 ou à tout moment sur ### Ce sera pour nous l'occasion de vous faire découvrir - Cité Libellule , situé au-delà de l'actuelle " Cité Op Soltgen" Rue nommée Rue Lily Unden et Anne Beffort - de vous guider grâce à une maquette de présentation ou sur le site même - de vous présenter le projet du plan autorisable avec l'avantage de pouvoir personnaliser le plan et apporter encore des modifications voulues pour autant que le Règlement de Bâtisses ainsi que le PAP sont respectés. - de vous accompagner à titre indicatif avec une estimation du prix prévisionnel d'une construction traditionnelle pour habitation propre ou investissement en immobilier. Achèvement ; Les travaux d'infrastructures publiques sont achevés et nous restons à votre disposition pour fixer une visite des lieux à votre meilleure convenance. Situation, Situé à deux pas de la réserve naturelle "Dumontshaff" ce lotissement vous offre la proximité urbaine tout en restant proche de la Nature. A seulement 20 minutes de trajet en voiture vers Luxembourg-Ville (par autoroute), avec le train ou le bus. Vous avez accès à un réseau de transport public bien développé. Commerces, restaurants, écoles, crèches, maisons relais etc. se situant dans la commune, contribuent à une qualité de vie très recherché de nos jours. Contact ; L'immobilier est un métier passionnant, n'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur ### pour tout renseignement complémentaire. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications dans les annonces ne sauraient engager la responsabilité, ni de l'agence ni du lotisseur. Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir et d'échanger avec vous, dans le but de vous offrir un accompagnement personnalisé dans toutes vos transactions immobilières actuelles et futures, avec l'engagement de vous garantir un service personnalisé en adéquation avec vos exigences. Meer weten?

Te koop: een bouwkavel in het charmante Schifflange, gelegen aan 56a Cité Op Soltgen, postcode 3862. Dit perceel, Lot nr. 8, heeft een oppervlakte van 3,97 are en biedt de mogelijkheid om een vrijstaande eengezinswoning aan drie zijden te bouwen. De bouwkavel is geschikt voor een woning met een maximale bruto oppervlakte van circa 293,50 m². De bouwvoorschriften laten de bouw toe van een kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping, ideaal voor liefhebbers van moderne architectuur met platte daken. Het perceel is gunstig georiënteerd en biedt een aangenaam uitzicht op een nabijgelegen park. De locatie is perfect voor wie een balans zoekt tussen stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de natuur, met de natuurlijke reserve "Dumontshaff" op slechts een steenworp afstand. Schifflange ligt op slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad via de snelweg en is goed verbonden met openbaar vervoer zoals trein en bus. Binnen de gemeente zijn er diverse voorzieningen beschikbaar zoals winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. De infrastructuur van fase 1 is in juli 2023 voltooid en fase 2 wordt verwacht te worden afgerond in september 2023. Momenteel is al 70% van de kavels verkocht en de eerste huizenbouw zal in september 2023 starten. Dit project biedt u de flexibiliteit om uw toekomstige woning naar wens te personaliseren binnen de kaders van het bouwreglement en het PAP. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een bouwgrond, lot nr. 24, gelegen in Schifflange, Luxemburg met een oppervlakte van 6,46 are. Deze grond biedt de mogelijkheid om een vrijstaande eengezinswoning aan drie zijden te bouwen. Het perceel is geschikt voor een woning met een ruim bruto vloeroppervlak, en biedt de mogelijkheid voor de bouw van een kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping. Bouw van een kelder is niet verplicht. Liefhebbers van platte daken zullen hier hun voordeel mee doen. De grond heeft een fraaie diepte van ongeveer 46 meter en biedt een aangenaam uitzicht op de omgeving. Het terrein wordt verkocht zonder bouwcontract, maar met goedkeuringsplannen, waardoor er flexibiliteit is om het ontwerp aan te passen, zolang aan de bouwvoorschriften en het PAP wordt voldaan. De eerste fase van de wegeninfrastructuur is voltooid sinds juli 2023, en de voltooiing van fase twee is gepland voor september 2023. Ruim 70% van de percelen is reeds verkocht en de eerste woningbouw zal naar verwachting beginnen in september 2023. Dit bouwperceel ligt op korte afstand van het natuurreservaat "Dumontshaff" en maakt deel uit van een groter project met in totaal 66 kavels. Het biedt de perfecte combinatie van stedelijke nabijheid en natuurlijke rust. Gelegen op slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad, met gemakkelijke toegang tot trein- en busverbindingen, biedt Schifflange toegang tot een goed ontwikkeld openbaar vervoersnetwerk. De nabijheid van winkels, restaurants, scholen en kinderopvang in de gemeente draagt bij aan een gewilde levenskwaliteit. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Dit bouwperceel, gelegen aan de Rue Lily Unden in Schifflange, biedt een uitstekende kans voor het bouwen van een eengezinswoning. Het perceel heeft een oppervlakte van 5,48 are en biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een huis met een bruto vloeroppervlak van maximaal 366,50 m². U kunt kiezen voor de bouw van een kelder, begane grond, eerste verdieping en een teruggetrokken tweede verdieping, hoewel de kelder niet verplicht is en het maximale oppervlak flexibel is binnen de bouwvoorschriften. Het perceel is ideaal georiënteerd op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor de aanleg van een zwembad. Gelegen nabij de huidige Cité Op Soltgen, biedt de locatie zowel stedelijke gemakken als de rust van de natuur, met de nabijheid van het natuurreservaat Dumontshaff. De infrastructuurwerkzaamheden zijn reeds ver gevorderd met de eerste fase voltooid in juli 2023 en de afronding van de tweede fase verwacht in september 2023. Schifflange biedt een uitstekende woonkwaliteit met goed ontwikkelde openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten bereikbaar is. Lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden. Dit maakt het tot een zeer gewilde locatie voor zowel eigen woningbezit als investeringen in vastgoed. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via (+352) 44 83 73-1. Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmant appartement gelegen in de prestigieuze residentie "Les Cerisiers" in Pétange. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een leefruimte van circa 62,77 m². Het beschikt over één slaapkamer en is ideaal voor zowel particulieren als investeerders. De indeling omvat een entreehal, een open woonkamer die doorloopt naar de keuken en directe toegang biedt tot een terras van ongeveer 22,14 m², naast een eigen tuin van 29,32 m². De slaapkamer geeft toegang tot een tweede terras van circa 19,12 m². Verder is er een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer met raam. Voor extra opslag en gemak is er een privékelder en een parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage. De residentie "Les Cerisiers" is energiezuinig en voldoet aan de klasse B/B/B normen, wat bijdraagt aan een duurzame en comfortabele leefomgeving. Met slechts zes woningen in het gebouw biedt het complex zowel appartementen als penthouse/duplex opties, waardoor het een exclusieve plek is om te wonen. De aanwezigheid van een lift en andere moderne voorzieningen garandeert optimaal gemak voor de bewoners. Gelegen nabij het centrum van Pétange, biedt de locatie van dit appartement talloze voordelen. Met diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen in de buurt, heeft u alles binnen handbereik. Bovendien zorgt de nabijheid van openbaar vervoer ervoor dat zowel zakelijke als privéverplaatsingen moeiteloos verlopen. Deze woning biedt een perfecte balans tussen stedelijk comfort en rustieke charme, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een waardevolle investering in vastgoed. Meer weten?

Te koop: een bouwgrond in Schifflange, Luxemburg, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de nieuwe wijk “Libellule”. Het perceel met het nummer 50 heeft een oppervlakte van ca. 8,50 are en biedt de mogelijkheid om een halfvrijstaande villa te bouwen, verbonden via de garage en vrij aan drie zijden. De grond is georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor optimale zonlichtinval gedurende de dag. De bouwgrond is vrij van bouwcontracten, maar wordt verkocht met goedgekeurde bouwplannen. Deze plannen maken een maximale bruto vloeroppervlakte van 436,50 m² mogelijk, ideaal voor het realiseren van een ruime en comfortabele villa. De koper heeft de flexibiliteit om de bouwplannen aan te passen binnen de geldende bouwvoorschriften en de specifieke vereisten van het gemeentelijke plan (PAP). Schifflange is een dynamisch en groeiend gebied met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en vervoersverbindingen. Dit biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die hun droomhuis willen bouwen in een opkomende buurt. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Dit ruime studio-appartement van 38,5 m² is gelegen op de tweede verdieping van een residentie met 12 eenheden aan de 3 rue des Foyers in het hart van Luxemburg. Het gebouw beschikt over een lift en heeft het voordeel dat er een conciërge aanwezig is voor extra gemak en veiligheid. De studio is onlangs volledig gerenoveerd en biedt een strakke en moderne leefomgeving. De entree leidt naar een nieuwe badkamer met douche, terwijl de lichte hoofdruimte zich onderscheidt door een grote raampartij die veel natuurlijk licht binnenlaat. De kitchenette is recentelijk vernieuwd en biedt alle benodigdheden voor comfortabel wonen. Naast de woonruimte, biedt de residentie extra faciliteiten waaronder een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder op de tweede ondergrondse verdieping, wat extra opslagruimte biedt. Voor degenen die met de auto reizen, is er een eigen parkeerplaats beschikbaar op de eerste ondergrondse verdieping. Hoewel het appartement geen balkon heeft, biedt de grote raampartij voldoende gelegenheid om te genieten van daglicht en frisse lucht. De locatie van deze studio is ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen, maar toch wil genieten van een rustige omgeving. De nabijheid van belangrijke snelwegen maakt het gemakkelijk om in en uit de stad te reizen. Dit appartement is beschikbaar vanaf 15 juni 2025 en is perfect geschikt voor één tot twee personen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare woning in Luxemburg. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren contact met ons op via ### of e-mail naar ### . Meer weten?

Deze prachtige woning in Medernach, gelegen in de gewilde wijk Dolenberg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. De woning met een bruto oppervlakte van 190 m² beschikt over de mogelijkheid om de zolder aan te passen, wat nog eens 64 m² extra ruimte kan opleveren. Met een energielabel van A/A voldoet de woning aan de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 4,57 are en biedt een schitterend uitzicht op de omliggende bossen en valleien, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Binnenin beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite met eigen dressing en privéterras. De moderne afwerking van de twee badkamers, inclusief een ensuite badkamer bij de ouderlijke suite, zorgt voor optimaal comfort. De royale leefruimte van 53 m² sluit aan op een terras van 22 m², ideaal om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen dankzij de zuidgerichte voorgevel die overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een kelder, evenals een garage geschikt voor twee voertuigen. De locatie biedt het beste van beide werelden: een vredige omgeving dichtbij de natuur en tevens gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Diekirch, D'Etterbrück en Mersch. Bovendien is er toegang tot meer dan 30 km aan wandelpaden voor natuurliefhebbers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons verkoopkantoor. Maak gebruik van de beschikbare overheidsvoordelen bij aankoop tot 30 juni 2025 en krijg persoonlijke begeleiding bij uw financieringsaanvraag om dit project te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Schifflange, gelegen op een terrein van 3,69 are, biedt een uitstekende balans tussen stedelijk en natuurlijk wonen. De bouw van deze rijwoning, vrijstaand aan drie zijden, start in de eerste helft van 2025. Met een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², waarvan 125,97 m² bewoonbaar, is de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De energiezuinige woning heeft een klasse A/A/A label, wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenbesparend woonklimaat. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een multifunctionele kamer die dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De dubbele garage biedt directe toegang tot een buitenopslagruimte en de tuin, wat handig is voor dagelijks gebruik. De eerste verdieping herbergt een royale ouderlijke suite met privébadkamer en balkon, een open keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een zonnig terras van 27m² en een privétuin. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal, twee ruime slaapkamers en een extra doucheruimte. Er is ook voldoende ruimte voor personalisatie volgens uw eigen wensen en behoeften, ondersteund door een toegewijde medewerker. Gelegen nabij de Cité Op Soltgen en de Dumontshaff natuurreservaat, profiteren toekomstige bewoners van een rustige omgeving met voetgangersvriendelijke zones en directe toegang tot fietspaden. De woning is gunstig gelegen op slechts 20 minuten van Luxemburg-Stad, met uitstekende verbindingen via weg, trein en bus. In de nabijheid vindt u winkels, restaurants en onderwijsfaciliteiten die bijdragen aan een hoge levenskwaliteit in de gemeenschap van Schifflange. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning, gelegen in het hart van Schifflange, biedt luxe en comfort op een perceel van 2,52 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², waarvan 125,97 m² woonoppervlak, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en moderniteit. De begane grond omvat een ruime hal, een multifunctionele kamer die kan dienen als kantoor of extra slaapkamer, een gastentoilet, een wasruimte en een technische ruimte. De dubbele garage biedt niet alleen plaats aan twee voertuigen, maar geeft ook toegang tot een externe opslagruimte die leidt naar de zuidelijk georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale suite ouderkamer met privébalkon, een inloopkast en een en-suite badkamer met douche. Een apart toilet en de open keuken die naadloos overgaat in het ruime woon- en eetgedeelte maken deze verdieping compleet. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden toegang tot een prachtig terras van 27 m², ideaal voor buitenentertainment en ontspanning in uw eigen privétuin. Het tweede niveau herbergt twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, waardoor het een ideale ruimte is voor kinderen of gasten. De woning is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, met een energielabel van A/A/A. Gelegen in een rustige woonwijk nabij de natuurlijke schoonheid van het Dumontshaff natuurreservaat en slechts 20 minuten van Luxemburg-stad, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadsleven en natuur. Dankzij de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze locatie zeer gewild onder gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Meer weten?

Deze prachtig geplande woning in Schifflange wordt gebouwd in de eerste helft van 2025 en biedt een ideale mix van stijl en functionaliteit. Gelegen op een perceel van 3,15 are met zuidelijke oriëntatie, biedt deze hoekwoning een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², waarvan circa 125,97 m² woonruimte. De energieclassificatie van de woning is A/A/A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Het gelijkvloers omvat een ruime entreehal, een multifunctionele kamer die als kantoor of extra slaapkamer kan dienen, een apart toilet, wasruimte, technische ruimte, en een dubbele garage met toegang tot een externe opslagruimte en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende ouderlijke suite met balkon, een kleedruimte en een eigen badkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een open keuken die aansluit op een ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een goed gepositioneerde terras van 27m² en de privé tuin. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een badkamer met douche. De woning ligt in een rustige omgeving, ideaal nabij de "Dumontshaff" natuurreservaat en is ontworpen om zowel stedelijke als natuurlijke elementen te combineren. Het ligt binnen een "zone 20", wat betekent dat voetgangers en gemotoriseerd verkeer vreedzaam samenleven. De locatie biedt snelle toegang tot de stad Luxemburg via een uitstekend openbaar vervoersnetwerk, en lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen dragen bij aan de kwaliteit van het leven in de regio. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken om deze unieke kans verder te verkennen. Meer weten?

Te koop in Schifflange: een bouwkavel met een oppervlakte van 4,43 are, gelegen aan de Rue Lily Unden. Op dit perceel, aangeduid als lot nr. 51, kan een vrijstaande eengezinswoning met een garage aan één kant worden gebouwd, waarbij de woning vrij is aan drie zijden. De maximale bouwoppervlakte van de woning kan 436,50 m² bedragen, verdeeld over een kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping. Het bouwen van een kelder is niet verplicht, evenals het benutten van de maximale bouwoppervlakte. De kavel is gunstig gelegen met een oost-zuid-west oriëntatie en bevindt zich vlakbij de huidige Cité Op Soltgen en Chemin de Bergem. De locatie is op korte afstand van het natuurreservaat "Dumontshaff", wat zorgt voor een ideale combinatie van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de natuur. De infrastructuurwerken zijn reeds voltooid, waardoor het terrein bouwklaar is en zonder bouwverplichtingen kan worden aangeschaft. Schifflange biedt uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad, zowel per auto (20 minuten via de snelweg) als met openbaar vervoer, met een goed ontwikkelde bus- en treinverbinding. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches, die bijdragen aan een hoge levenskwaliteit. Voor nadere informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in moderne stijl, gelegen in Schifflange, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een totale oppervlakte van 234,60 m², waarvan 163 m² bruikbaar woonoppervlak, wordt deze woning gebouwd volgens de energiezuinige normen (energieklasse ABA). Het perceel van 5,48 are is georiënteerd op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en aangename buitenruimtes, waaronder een terras van 23,25 m². Het interieur is doordacht ontworpen met op de begane grond een ruime woonkamer van meer dan 37 m² die toegang biedt tot het terras en de tuin. Verder is er een aparte keuken, een wasruimte, een technische ruimte en een garage voor één auto, aangevuld met een parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met inloopkast, en twee badkamers. Een extra kamer of bureau en opslagruimte zijn te vinden op de tweede verdieping. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van de snelweg A4, waardoor de hoofdstad Luxemburg in slechts 20 minuten bereikbaar is. Daarnaast biedt de regio goede openbaar vervoersopties met een nieuw tramproject dat Luxemburg met Belval verbindt. Voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de woning dicht bij de natuurreservaat « Dumontshaff » en de zwembadfaciliteiten van Schifflange. De bouw van deze woning is gepland voor voltooiing in 2027 en wordt uitgevoerd door een gerenommeerde Luxemburgse bouwer met meer dan 40 jaar ervaring. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning, gelegen aan de Rue Lily Unden in Schifflange, wordt binnenkort gebouwd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige afwerkingen. De woning, die vrijstaand is aan drie zijden, zal voldoen aan de normen voor energiezuinig bouwen (klasse ABA) en biedt een royale totale oppervlakte van 234,60 m², waarvan 163 m² bruikbare woonruimte. Het perceel van 5,12 are is gunstig op het zuiden georiënteerd. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van meer dan 37 m², die toegang biedt tot een terras van 23,25 m² en een aangrenzende tuin. De indeling omvat ook een aparte keuken, een hal, een technische ruimte, een gastentoilet en een wasruimte. Er is een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een kleedkamer, alsmede twee doucheruimtes en extra ruimte voor een bureau of leeshoek. Gelegen op slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad via de A4, biedt de woning gemakkelijke toegang tot het centrum van Esch-sur-Alzette en andere belangrijke bestemmingen in de regio. Scholen, kinderdagverblijven en winkels zijn binnen handbereik, evenals de prachtige natuurreservaten zoals "Dumontshaff". Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen met kinderen. Het openbaar vervoersnetwerk is goed ontwikkeld, met plannen voor een nieuwe tramverbinding naar Luxemburg-Belval. Deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook de voordelen van de nabijheid tot stedelijke voorzieningen en natuurschoon. Meer weten?

Te koop in Lamadelaine: een prachtige meesterwoning uit de jaren 1930, met een indrukwekkende plafondhoogte van minimaal 3 meter. Deze vrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van 297m², waarvan 160m² bewoonbaar is. Gelegen op een royaal perceel van 22,64 are, omgeven door een idyllische boomgaard met fruitbomen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Binnenin vindt u een ruime hal, een apart toilet, een grote woon- en eetkamer van meer dan 40m², en een aparte keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een balkon en een badkamer. De zolder van 40m² biedt mogelijkheden voor uitbreiding of renovatie. Extra bergruimte vindt u in de meerdere kelders en de aanwezige wasruimte. Het pand beschikt over een garage voor één auto en twee parkeerplaatsen voor het garagehek, evenals een extra parkeerplaats voor het hoofdingangshek. Aan de achterzijde bevindt zich een schuur met multifunctionele potentie. De woning is strategisch gelegen in het hart van Lamadelaine, binnen de gemeente Pétange. Het gebied is goed verbonden met openbaar vervoer, met de Rodange-treinhalte op loopafstand en extra treinverbindingen. Lamadelaine ligt dicht bij de stad Luxemburg en biedt moderne voorzieningen zoals scholen, sport- en culturele faciliteiten, en uitgestrekte groene ruimtes die bijdragen aan een aangename leefomgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning vol karakter, gelegen in het pittoreske Dalheim, biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 531m², waarvan 197m² bewoonbaar is. Het huis is vrij aan drie zijden en verwelkomt u met een ruime entreehal. De woon- en eetkamer strekken zich uit over meer dan 40 m², wat een royale leefruimte creëert voor gezellige familiebijeenkomsten. De keuken is apart, en er zijn drie ruime slaapkamers beschikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en een apart toilet, evenals over een ruime berging voor extra opslagmogelijkheden. Op de bovenverdieping bevindt zich een zolder van maar liefst 177m² die nog niet is ingericht, waardoor er volop potentieel is voor uitbreiding. Deze ruimte biedt mogelijkheden om extra kamers, een apart appartement of studio's te creëren, gezien de aparte toegang via het trappenhuis. In de kelderverdieping vindt u een tweede badkamer met een inloopdouche en toilet, een royale wasruimte, een grote berging, een ruime werkplaats en twee garages die plaats bieden aan drie auto's. De woning beschikt tevens over een mooie zuidwestelijk georiënteerde tuin. De woning is uitgerust met dubbel glas, rolluiken en een houtoven, terwijl de hoofdverwarming op stookolie werkt, met de mogelijkheid om gasverwarming te installeren. Gelegen in een rustige buurt, is er een bushalte op slechts één minuut loopafstand. Scholen en opvangfaciliteiten zijn nabij, met het Delhaize supermarkt op 10 minuten in Alzingen en de stad Luxemburg op 15 km afstand. De locatie biedt ook nabijheid tot het Thermale Domein in Mondorf-les-Bains en winkels in Perl (Duitsland). Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?