Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg) (page 3)

Appartement 3 chambres avec jardin privatif, cave et garage fermé à Steinsel Situé au bout d'une impasse, cet appartement de 96,45 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme ainsi que d'une vue panoramique dégagée sur la nature. Son emplacement privilégié offre un accès direct aux espaces verts et aux sentiers de promenade. Grâce à son excellente exposition, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, tout en restant à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Espace de vie Hall d'entrée Séjour spacieux et lumineux Cuisine entièrement équipée avec accès direct au balcon Balcon filant orienté plein sud d'environ 14 m² Espace nuit Chambre parentale : 16,20 m² Chambre 2 : 10,13 m² Chambre 3 : 9,05 m² Salle de bain WC séparé Les extérieurs Jardin privatif d'environ 62 m², exposé plein sud Balcon filant d'environ 14 m² Garage fermé Emplacement de parking extérieur Cave privative Buanderie commune Petite copropriété Aucun travaux prévus Environnement Crèches et école fondamentale de Steinsel Lycées de Mersch et Luxembourg-Ville École Européenne de Kirchberg À proximité immédiate du Pall Center, de la mairie et de toutes les commodités Lignes de bus 10, 11 et 26 vers le centre-ville de Luxembourg Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un appartement lumineux, bénéficiant d'une vue exceptionnelle, d'un jardin privatif et d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Contact & visites Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

Contactez Isa dès maintenant au ### Fonds de commerce à vendre : Luxembourg Gare Opportunité rare d'acquérir un établissement parfaitement opérationnel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Gare de Luxembourg, au sein d'une rue bénéficiant d'un très fort passage piétonnier tout au long de la journée, offrant une visibilité exceptionnelle. L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété locale et d'une forte présence sur les plateformes de livraison. Points forts : - Chiffre d'affaires journalier généralement compris entre 1 500 € et 2 500 €, avec des journées dépassant régulièrement les 2 500 €. - Emplacement stratégique dans un secteur à très forte fréquentation. - Très fort passage piétonnier devant l'établissement. - 49 places assises en intérieur + 20 places en terrasse. - Activité rentable et immédiatement exploitable. - Local entièrement équipé et prêt à l'emploi. - Bail commercial particulièrement avantageux avec loyer non indexable, une condition devenue très rare au Luxembourg. - Aucun investissement majeur à prévoir. - Fort potentiel de développement. Possibilité également d'acquérir les murs pour 850 000 €! Le loyer actuel de 3 000 € net hors charges par mois représente un rendement locatif brut d'environ 4,5% par an pour l'acquisition des murs. Transparence totale L'ensemble des chiffres communiqués est vérifiable. Les comptes annuels déposés ainsi que les publications officielles sont consultables via le Registre de Commerce et des Sociétés du Luxembourg (LBR). Photos, adresse exacte et renseignements détaillés communiqués uniquement après une première prise de contact téléphonique. Les informations détaillées (comptes, matériel, conditions de vente et visites) seront communiquées uniquement aux candidats sérieux disposant des capacités financières nécessaires. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou What's app! Contactez Isa dès maintenant au ### En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE AVEC RESTAURANT ET LOGEMENTS 16 CHAMBRES + 1 APPARTEMENT + 1 STUDIO Immeuble mixte comprenant un restaurant et plusieurs unités d'hébergement Adresse : Waldbillig Commune : Waldbillig Surface totale utile : environ 920 m² Passeport énergétique : classe D Chauffage au mazout avec chaudière Buderus Panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques Double vitrage Toiture refaite récemment Aucun contrat brasserie, exploitation libre du restaurant TOUS LES LOGEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUÉS ET LA GESTION LOCATIVE EST PARFAITEMENT STABLE. CAPACITÉ D'HÉBERGEMENT 16 chambres au total 1 appartement indépendant 1 studio 5 chambres avec salle de bain privative 11 chambres avec salle de bain commune Partie commerciale : restaurant complet PARTIE COMMERCIALE ? REZ-DE-CHAUSSÉE Restaurant et bar avec grande salle principale Plusieurs salles polyvalentes adaptées pour événements, banquets et séminaires Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espaces de stockage Terrasse extérieure aménagée Garage attenant et salle technique Installations de chauffage Buderus, panneaux solaires et photovoltaïques Double vitrage et toiture récente PARTIE RÉSIDENTIELLE ÉTAGES SUPÉRIEURS Premier étage Cuisine commune et buanderie Neuf chambres dont quatre avec salle de bain commune et cinq avec salle de bain privative Appartement indépendant Deuxième étage Quatre chambres Studio Deux salles de bain communes Dernier étage Grand espace commun Trois chambres Grande salle de bain En savoir plus ?

**********contact direct 661370464 ou 691 384 875************ Appartement 3 chambres à vendre à Howald 899.000 € 35, Rangwee, L-1818 Howald Century 21 vous propose ce bel appartement d'environ 87 m² situé dans un quartier calme et recherché de Howald, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Grâce à son agencement fonctionnel, ses trois chambres et ses espaces bien répartis, ce bien représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés du Luxembourg. Espace de vie Séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m² Espace nuit Chambre 1 : environ 16 m² Chambre 2 : environ 14,5 m² Chambre 3 : environ 12 m² Salle d'eau Salle de bain d'environ 6 m² WC séparé Espaces complémentaires Hall d'entrée d'environ 12 m² Cave privative ? Emplacement de parking intérieur Les atouts Appartement d'environ 87 m² 3 chambres Séjour avec cuisine ouverte Hall spacieux de 12 m² Cave privative Emplacement de parking intérieur Situation recherchée à Howald Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Celine Akpinar ### Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

Maison de ville avec jardin, garage et dépendance : Luxembourg-Hollerich Prix : 1 550 000 € OPEN HOUSE / PORTES OUVERTES July 4th 10.30am to 12pm - text me to join the open house & glass of Champagne 621888872 Contact direct: Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez directement : Myriam von Knobelsdorff Agente immobilière certifiée Century 21 Limpertsberg, Luxembourg Téléphone / WhatsApp : ### Disponible de préférence par WhatsApp ou téléphone pour une réponse rapide. Description générale Située dans le quartier très recherché et une rue très calme de Hollerich, à Luxembourg-Ville, cette maison de ville de caractère, construite en 1927, a été soigneusement entretenue au fil des années. Bien qu'elle soit en très bon état général, elle offre un important potentiel de rénovation et de valorisation pour quiconque souhaite créer un véritable joyau en plein cœur de la capitale. Un bien rare qui saura séduire aussi bien une famille qu'une personne seule souhaitant profiter d'une adresse centrale à Luxembourg-Ville, dans une rue calme et résidentielle, tout en restant à deux pas de toutes les commodités. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 123 m², d'une surface totale d'environ 262 m² et est implantée sur un terrain de 1,83 ares. Elle bénéficie d'un jardin avec terrasse, d'un garage fermé et d'une remarquable dépendance indépendante (55m2) au fond du jardin. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 8 m² (hauteur sous plafond : 2,9 m) Séjour : 14,6 m² Cuisine séparée : 10,6 m² WC séparé : 2 m² Accès direct à la terrasse et au jardin d'environ 43 m² 1er étage Hall de nuit : 4 m² Chambre : 14 m² Chambre : 12,3 m² Suite parentale : Chambre : 11,3 m² Salle de bain : 5,95 m² Hauteur sous plafond : 2,9 m parquet au sol double vitrage 2e étage Chambre : 14 m² Chambre : 17 m² Salle de douche : 5 m² Sol en carrelage sur dalle béton Combles Grenier (surface à déterminer) potentiel d'aménagement Sous-sol Cave : environ 30 m² Annexes et extérieurs Garage fermé : environ 12 m² (largeur ±2,2 m) avec porte motorisée Emplacement extérieur : environ 14,5 m² Dépendance / atelier indépendant : environ 55 m², construite en 1911, hauteur sous plafond de 3,5 m, avec électricité ? idéale pour un home gym, un atelier d'artiste, un bureau privé ou tout autre projet créatif ou artisanal Caractéristiques techniques Année de construction : 1927 (maison principale) / 1911 (annexe) Chauffage central au gaz ? chaudière Buderus (2012) Fenêtres partiellement sans double vitrage Terrain : 1,83 ares Note sur la rénovation La maison a été très bien entretenue par ses propriétaires au fil des décennies et se trouve dans un état de conservation remarquable pour une construction de cette époque. Elle nécessite néanmoins une rénovation complète afin de la moderniser et de l'adapter aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique. C'est précisément cette renovation qui lui permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien d'exception. Visite virtuelle Une vidéo de présentation du bien est disponible sur YouTube : Cliquez ici pour visionner la vidéo (Remplacer ce lien par l'URL YouTube définitive) Situation géographique Hollerich est l'un des quartiers les plus dynamiques et centraux de Luxembourg-Ville, en pleine transformation urbaine. Le bien est idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et équipements de la ville, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville. Contact direct: Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez directement : Myriam von Knobelsdorff Agente immobilière certifiée Century 21 Limpertsberg, Luxembourg Téléphone / WhatsApp : ### Disponible de préférence par WhatsApp ou téléphone pour une réponse rapide. Bien proposé sous réserve de vente. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Informations complémentaires disponibles sur demande. N.B Certaines images présentées sont des projections 3D ou des aménagements réalisés à titre illustratif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Votre agence CENTURY 21 Luxembourg vous propose cet exceptionnel ensemble hôtelier situé au cœur de Vianden, l'une des destinations touristiques les plus emblématiques du Luxembourg. Implanté sur un terrain d'environ 9 ares, cet hôtel de caractère développe une surface totale d'environ 1.000 m² et se compose de : - 30 chambres - 2 appartements - Une réception - Plusieurs espaces de restauration et de détente - Une cuisine professionnelle - Différents volumes permettant plusieurs possibilités d'exploitation L'établissement bénéficie d'une excellente réputation auprès de sa clientèle et jouit d'une notoriété solidement établie dans la région, constituant un véritable atout pour tout repreneur souhaitant poursuivre ou développer son activité. L'établissement bénéficie d'un excellent potentiel, que ce soit pour : - Reprendre une activité hôtelière existante - Développer un concept hôtelier premium - Réaliser un investissement patrimonial - Envisager une restructuration / optimisation du site Situé dans un secteur touristique recherché, à proximité immédiate du célèbre château de Vianden, l'hôtel profite d'un emplacement stratégique attirant une clientèle locale et internationale tout au long de l'année. Le bien offre de nombreuses perspectives de valorisation pour investisseurs, groupes hôteliers ou exploitants à la recherche d'un projet d'envergure au Luxembourg. Dossier et informations complémentaires sur demande. Olivier Lowartz T: ### M: ### Ilias Vissitovitch T: ### M: ### En savoir plus ?

**********Contact Direct Céline 661 370 464 ************ STOP , NE CHERCHEZ PLUS VOUS AVEZ TROUVE! Et si vous etiez propriétaire de cette magnifique maison contemporaine construite sur un immense terrain ? En effet , découvrez cette belle maison récente de 2023, idéalement située dans le charmant village de Haller. Édifiée sur un terrain de 12 ares, cette propriété moderne offre 189 m² (surface totale) bâtis alliant confort, technologie et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux comprenant une élégante cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct à un superbe jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison se compose de : * 4 chambres spacieuses * 2 salles de bain modernes * 1 toilette séparée * grand espace de vie ouvert et convivial * garage * place de stationnement extérieure Côté équipements, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme : * Chauffage au sol dans toute la maison * Pompe à chaleur performante et économique * Système Smart Home intégré * Enceintes connectées dans chaque chambre * Commandes vocales compatibles avec Siri Cette maison récente répond aux standards actuels en matière de confort, d'efficacité énergétique et de connectivité. Un bien rare offrant un cadre de vie paisible, moderne et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. vous etes interessé et vous souhaitez plus d'informations , alors vous pouvez me joindre au 661 370464 En savoir plus ?

******STOP ne cherchez plus , vous avez trouvé !***********Contact direct Céline au 661 370 464 À VENDRE ? Fonds de commerce 130 m² ? Centre commercial Luxembourg Opportunité à saisir ! Fonds de commerce situé dans un centre commercial très fréquenté au Luxembourg, offrant un fort passage et une excellente visibilité. Surface d'environ 130 m², local fonctionnel et prêt à exploiter. Convient à diverses activités Horeca (selon accord du centre). Emplacement stratégique Flux important de clientèle Bonne visibilité Parking facile Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite au 661 370 464 ou par Watsaap En savoir plus ?

Maison unifamiliale en cours de construction ? Beaufort (Lot 10 ? dernier lot disponible) INFORMATION ESSENTIELLE : PRIX DE VENTE Prix de vente : 410 000 € ( nouveau prix) Ce prix correspond exclusivement à : Le terrain (env. 3,8 ares) La construction existante en l'état actuel (environ 1/3 réalisé, tel que visible sur les photos) Les rendus professionnels de design intérieur réalisés par un cabinet spécialisé À noter clairement : le prix de 410 000 € NE COMPREND PAS la finalisation de la construction. La maison est vendue dans son état actuel, tel qu'illustré par les photos : seule la base de la construction a été réalisée. Les travaux de finition (gros œuvre restant, second œuvre, finitions intérieures et extérieures, aménagement des combles, etc.) devront être financés et engagés séparément par les futurs acquéreurs. Localisation : Beaufort Située au cœur de Beaufort, dans un quartier résidentiel calme et établi, cette maison unifamiliale en cours de construction offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant à distance pédestre des commodités. Situation & environnement : Supermarché Delhaize accessible à pied Pharmacie, boulangerie et école à distance pédestre Patinoire à proximité immédiate Camping voisin avec piscine publique en saison Accès direct au Mullerthal Trail À quelques minutes du Château de Beaufort Luxembourg-Ville à env. 40 minutes en voiture Description du bien Terrain : env. 3,8 ares Construction existante : environ 1/3 réalisé (état actuel, tel que vu sur les photos) Surface habitable prévue selon plans : 164 m² Surface potentielle avec combles aménagés : env. 209 m² (+ 45 m²) Configuration possible (selon plans, à finaliser par les acquéreurs) : 4 à 5 chambres Séjour lumineux Cuisine ouverte WC supplémentaire possible dans les combles Rendus de design intérieur inclus Des rendus professionnels de design intérieur ont été réalisés par un cabinet spécialisé et sont inclus dans le prix de vente. Ils sont mis à disposition à titre indicatif pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, et restent entièrement optionnels dans le cadre des travaux de finalisation. Points forts du projet Tous les permis et autorisations sont accordés, permettant une reprise immédiate du chantier sans délai administratif supplémentaire. Construction déjà entamée (environ 1/3 réalisé) : gain de temps substantiel par rapport à un projet neuf classique. Liberté totale pour la finalisation : les acquéreurs sont libres de choisir l'entreprise de construction de leur choix pour poursuivre les travaux. Dernier lot disponible dans le quartier. Environnement naturel recherché, au cœur de la région du Mullerthal. Grande flexibilité d'aménagement intérieur et extérieur. En résumé Prix de vente : 410 000 € Compris : terrain (3,8 ares) + construction existante en l'état + rendus design intérieur NON compris : finalisation de la construction (à la charge de l'acquéreur) État de la construction : environ 1/3 réalisé, tel que présenté sur les photos Permis : tous accordés ? Vidéo YouTube du bien ### Contact direct Agent immobilier : Myriam Von Knobelsdorff WhatsApp / Téléphone : ### Merci de privilégier un contact téléphonique, SMS ou WhatsApp. En savoir plus ?

Affaire unique pour investisseur ! À vendre : Immeuble de rapport au cœur d'Esch-sur-Alzette Adresse : 44, Rue de l'Alzette, Esch-sur-Alzette Contact direct : ### OPEN HOUSE : Samedi 6 juin de 14h00 à 16h00 (visites uniquement en portes ouvertes, pas possibles avant) Présentation générale : Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé dans la très prisée Rue de l'Alzette, au cœur de la ville d'Esch-sur-Alzette. Ce secteur dynamique, connu pour son activité commerciale florissante et son ambiance accueillante, offre de nombreuses opportunités tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs souhaitant implanter leur commerce. Description de l'immeuble : L'ensemble immobilier se développe sur plusieurs niveaux et se compose comme suit : 1. Rez-de-chaussée : - Surface : 86,5 m² - Caractéristiques : Un espace commercial spacieux et lumineux, idéal pour divers types d'activités (boutique, café, bureau, etc.). La grande vitrine qui s'étend sur toute la largeur de la façade assure une excellente visibilité et attire naturellement les passants, contribuant ainsi à la croissance de l'activité. 2. 1er étage : - Surface habitable : Environ 260 m² au total pour les trois étages de la maison familiale. - Agencement : À ce niveau, vous trouverez un grand séjour de 38 m², un salon convivial et une salle à manger, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée de 14 m² complète cet espace. Une belle terrasse de 49 m² est également accessible, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. 3. 2ème étage : - Chambres : Trois chambres spacieuses de 20,4 m², 14 m² et 18 m², idéales pour une famille. - Salle de bain : Une salle de bain de 9 m², parfaitement aménagée pour répondre aux besoins de confort. 4. 3ème étage : - Chambres : Ce niveau est composé de deux chambres supplémentaires de 15 m² et 12 m². - Salles d'eau : Une salle d'eau de 13 m², ainsi qu'une pièce complémentaire de 10 m², offrant des possibilités d'aménagement variées (bureau, salle de jeux, etc.). Opportunités de développement : Bien que l'immeuble ne dispose pas actuellement de cadastre vertical, il existe un potentiel considérable pour un développement futur. En effet, il est possible de créer un cadastre vertical et d'ajouter jusqu'à 3 étages supplémentaires, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires auprès de la commune et des institutions compétentes. Cela représente une occasion unique pour le nouveau propriétaire d'accroître la valeur de l'immeuble et de maximiser les revenus locatifs. Atouts d'Esch-sur-Alzette et de la Rue de l'Alzette : Esch-sur-Alzette est la deuxième ville du Luxembourg, en pleine transformation. La ville allie charme historique et modernité, offrant un cadre de vie agréable. La Rue de l'Alzette est le pouls commercial de la ville, avec de nombreux magasins, cafés et restaurants qui attirent tant les résidents que les visiteurs. De plus, la proximité des transports publics, des écoles, des espaces verts et des activités culturelles enrichit le quotidien des habitants. Conclusion : Cet immeuble de rapport au 44, Rue de l'Alzette est une occasion rare d'investir dans un secteur en pleine croissance avec un potentiel de valorisation à long terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien stratégique ou un entrepreneur désireux de s'implanter dans un lieu dynamique, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite en portes ouvertes, n'hésitez pas à nous contacter au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier ! En savoir plus ?

Située dans un quartier calme et recherché de Steinsel, cette spacieuse maison mitoyenne offre une surface habitable d'environ 150 m² et séduit par ses volumes généreux ainsi que ses espaces extérieurs. La maison se compose de quatre chambres lumineuses, idéales pour une famille, ainsi que de pièces de vie confortables et bien agencées. À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une vaste cour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Caractéristiques principales : - Surface habitable : ±150 m² (totale environ 200m2) - 4 chambres - Grand jardin à l'arrière - Grande cour arrière - Double garage - Situation calme à Steinsel Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité de Luxembourg-ville. Vous avez besoin de plus d'informations ? Alors merci de me joindre au 661 370464 En savoir plus ?

**************Contact direct Céline 661 370464********************** Vous aimez la nature et en même temps vous voulez habiter en ville alors cette maison est pour vous ! Je vous présente cette belle maison à vendre, située dans le quartier prisé de Dommeldange au Luxembourg . Détails de la propriété: Cette maison spacieuse de 155 m² offre quatre chambres accueillantes, une salle de bain et une salle de douche, idéale pour une famille nombreuse. Sur un terrain de 2,7 ares, cette propriété propose également des places de parking à l'extérieur, ce qui est très pratique dans ce quartier. Quelques rénovations à prévoir mais elle présente un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent y apporter une touche personnelle. Installations à proximité: Située dans le paisible quartier de Dommeldange, cette maison est à proximité de toutes les commodités essentielles. La région est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Luxembourg. Les écoles, les crèches et les établissements éducatifs sont à quelques minutes, assurant une facilité pour les familles. Les parcs, les espaces verts ainsi que diverses options de restauration et de shopping viennent compléter le cadre de vie agréable de ce quartier. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Dommeldange, appelez-moi au 661 370 464 ou par WhatsApp ! À bientôt En savoir plus ?

Appartement de 53 m², Idéal Premier Achat ou Investissement ? À 100m de la Gare de Rodange À visiter sans tarder ! Situé au cœur de Rodange, cet appartement de 53 m² allie confort, fonctionnalité et une situation géographique stratégique. Parfait pour une personne seule ou un couple de frontaliers, il se compose comme suit : Un espace de vie moderne et lumineux : Séjour spacieux : Une pièce de vie de 30 m² offrant un beau volume facile à aménager. Cuisine équipée Ouverte sur le séjour, moderne et conviviale, idéale pour recevoir. Espace nuit : Une chambre confortable de 15 m². Salle de douche : Pratique et bien pensée, incluant les installations nécessaires pour votre lave-linge et sèche-linge. Annexes incluses : Une cave privative de 5 m² (idéal pour le stockage). Un emplacement de parking extérieur privé. Localisation & Mobilité : Le point fort L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement : situé à seulement 100 mètres de la Gare de Rodange. Luxembourg-Ville en 25 minutes : Rejoignez le centre-ville sans les contraintes de trafic grâce à des liaisons de train directes et fréquentes tous les 15 minutes. Mobilité douce : Accès immédiat aux bus et aux axes routiers vers la France et la Belgique. Pourquoi choisir Rodange ? Rodange est une localité dynamique en plein essor, offrant un cadre de vie pratique au carrefour de trois frontières : Commodités : À quelques pas de l'appartement, vous trouverez des supermarchés, restaurants, pharmacies le lycée LMA, Écoles Fondamentales, Maison Relais et centres de santé. Loisirs & Nature : Profitez des sentiers de randonnée du Pëtechelsbréck et de la proximité du parc industriel et ferroviaire du Fond-de-Gras pour vos sorties en plein air. Shopping : À quelques minutes seulement du pôle commercial de l'Espace Rodange et des centres commerciaux belges (Aubange/Messancy). Ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel grâce à son excellente connexion avec la capitale. Disponibilité : Immédiate Pour toute information supplémentaire ou pour fixer un rendez-vous de visite, contactez-moi dès maintenant ! En savoir plus ?

Pour plus d'informations contactez Saidat VISSITOVNA au ### Vous avez toujours rêvé de posséder votre propre hôtel-restaurant dans un cadre naturel exceptionnel ? Située au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, entourée de superbes promenades et d'une nature préservée, cette propriété unique représente une opportunité rare de reprendre un établissement à taille humaine, alliant charme et authenticité. Nous vous proposons en exclusivité cet hôtel-restaurant emblématique, exploité depuis les années 1950 par la même famille. Chargé d'histoire, il a su conserver son caractère d'origine tout en intégrant des éléments plus contemporains. L'ensemble offre aujourd'hui une atmosphère chaleureuse, mêlant élégance rétro et confort moderne. L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe expérimentée en place, garantissant une reprise sereine de l'activité. Il est ainsi possible de poursuivre l'exploitation dans des conditions optimales, avec une transition facilitée. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration à la recherche d'un bien de caractère, dans un cadre naturel privilégié. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace réservé au personnel à l'arrière, tandis qu'à l'avant se trouvent une salle de restauration, une salle avec bar équipée de plusieurs tables assises, ainsi qu'une grande terrasse extérieure également aménagée avec des places assises. Les premier et deuxième étages abritent les chambres d'hôtel ainsi que deux appartements. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de stockage, une chaufferie et deux caves à vin. Le prix affiché comprend les murs + fond de commerce. Fond de commerce seul 550.000€ avec un loyer de 8000€/mois. La vente est motivée par le départ à la retraite des propriétaires actuels. Historique et rénovations Construit en 1950, l'établissement a été acquis en 1956 par les propriétaires actuels. Il a bénéficié de plusieurs extensions en 1966 et 1985, permettant d'optimiser et d'agrandir les espaces. En 2019, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés au rez-de-chaussée et au sous-sol, incluant notamment le remplacement complet du système de chauffage et des canalisations. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires et offre la possibilité d'aménager un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations déjà obtenues. À l'extérieur, un grand parking se situe en face de l'établissement. L'environnement comprend également un parc, un vaste terrain ainsi qu'un terrain de pétanque avec un espace grillade. Un terrain situé à l'arrière peut être loué ou acquis. Une partie d'environ 500 m² a longtemps été exploitée comme potager. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, directement situé sur l'un des sentiers de promenade (trail) les plus fréquentés de la région. La configuration du bâtiment permet de gérer les livraisons et les déchets à l'arrière, assurant ainsi une expérience client sans nuisances visuelles ou logistiques. Espaces bien-être : Une salle de fitness Un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, hammam et solarium Une salle de bain et des vestiaires privatifs, permettant des réservations privées (notamment pour couples), générant un revenu complémentaire Capacité d'hébergement : l'établissement compte actuellement 14 chambres dont 1 suite familiale avec balcon (capacité : 4 personnes + 1 enfant) 1 Junior Suite avec deux balcons Plusieurs chambres doubles Le planning de réservation est complet jusqu'en novembre 2026. Un système de trappe à linge facilite l'acheminement vers la buanderie située au sous-sol. Appartements et potentiel : 2 appartements d'environ 120 m² 1 appartement avec 3 chambres et terrasse 1 appartement avec 2 chambres Un grenier aménageable Plusieurs espaces à fort potentiel de rendement, modulables selon les projets Installations et équipements : Système de vidéosurveillance Cave à vin Adoucisseur d'eau Sanitaires séparés pour la clientèle (hommes/femmes) Monte-charge reliant le sous-sol au bar Buanderie interne (gestion du linge sur place) Garage Un espace dédié au personnel comprend : Un salon 4 chambres Des sanitaires privatifs Un espace de vie réservé Extérieurs et accès : Le terrain s'étend jusqu'au ruisseau et au pont, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Une entrée indépendante pour les fournisseurs est située sur le côté du bâtiment, facilitant la gestion quotidienne. Des documents complémentaires sont disponibles pour les acquéreurs sérieux. En savoir plus ?

*******Pour plus d'informations, contactez Saidat VISSITOVNA au ### 156****** Century 21 Immo Specialists vous propose en exclusivité cette superbe maison 3 façades située à Sandweiler, sur un terrain de 4,73 ares, développant une surface totale d'environ 400 m² dont une surface habitable d'environ 325 m². Entièrement rénovée en 2021 et bénéficiant d'une façade rafraîchie en 2026, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de grands espaces que les familles nombreuses grâce à ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Répartie sur 4 niveaux, la maison propose une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée avec accès direct au jardin, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte offrant également un second accès au jardin. Elle dispose en outre de 5 chambres à coucher avec dressings, de 4 salles de bains avec WC, d'un WC séparé pour les invités, ainsi que de nombreux autres atouts venant parfaire ce bien d'exception. Les atouts du bien : - Maison rénovée en 2021 - Façade repeinte en 2026 - Grande pièce de vie avec cheminée - Salle de jeux avec projecteur cinéma - Sauna - Cave à vin - Mini-ascenseur (desservant sur les 4 niveaux de la maison) - 2 balcons - Une véranda - Terrasse - Jardin faisant le tour de la maison - Grand garage + emplacement extérieur - Nombreux espaces de rangement - Maison connectée (gestion à distance des luminaires, stores et chauffage) - Panneaux solaires reliés au boiler (eau et électricité) - Chauffage au sol + radiateurs - Thermostats intelligents - Système d'alarme - Toilettes japonaises - Hotte à extraction extérieure - Plusieurs placards sur mesure encastrés - Finitions haut de gamme (bois massif, béton minéral) - Système de récupération d'eau (jardin et WC) Un bien rare alliant confort, modernité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Le bien se présente comme suit : RDC : - Hall d'entrée - Vestiaire - WC : +/- 2m² - Pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine ouverte) : +/- 74m² - Pièce de rangement : +/- 3m² - Chambre d'amis (1) : +/- 14m² - Salle de douche avec WC : +/- 3m² Étage 1 : - Couloir : +/- 14m² - Salle de douche avec baignoire et toilette japonaise : +/- 10m² - Chambre avec dressing (2) : +/- 16m² - Chambre avec dressing (3) : +/- 17m² - Chambre (4) : +/- 14m² - Dressing : +/- 7m² - Salle de douche avec baignoire et WC : +/- 3m² - Chambre / bureau (5) : +/- 18m² Étage 2 : - Salle de jeux avec projecteur cinéma : +/- 49m² - Véranda : +/- 15m² - 2 balcons : +/- 12m² et +/- 15m² Sous-sol : - Garage (2 pl) : +/- 49m² - Buanderie avec espace de rangement et accès jardin : +/- 14m² - Salle de douche avec WC : +/- 7m² - Pièce de rangement : +/- 13m² - Cave à vin - Salle de bien-être avec sauna (radio intégrée) : +/- 19m² - 2 locaux techniques Extérieur : - Place de parking extérieure - Jardin - Terrasse En savoir plus ?

À Vendre : Superbe Duplex de 97 m² à Moutfort ? Vue Imprenable Découvrez ce magnifique duplex situé dans un cadre verdoyant à Moutfort. Alliant confort et tranquillité, ce bien se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, avec une cuisine semi-ouverte. L'ensemble donne accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les champs. Un WC séparé complète cet étage. Au 1er Étage : L'espace nuit dispose de deux chambres confortables, dont une grande suite parentale avec son propre dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les Atouts : ? 2 emplacements de parking intérieur. ? 2 caves privatives. Localisation & Cadre de vie : Moutfort est un village prisé de la commune de Contern, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature tout en étant à seulement 10-15 minutes de Luxembourg-ville et du Kirchberg. ? Proximités : Accès rapide aux autoroutes, transports en commun fréquents, écoles, crèches et commerces. ? Loisirs : Idéal pour les amoureux de balades en forêt et de calme, sans s'éloigner des centres d'activités. Un bien rare à visiter sans tarder ! En savoir plus ?

CONTACT ILIAS : ### APPARTEMENT 2 CHAMBRES A VENDRE A BISSEN INFORMATIONS GENERALES Appartement 2 chambres Residence de 6 appartements uniquement Exclusivement des proprietaires dans l immeuble Annee de construction 1985 Appartement entierement renove entre juillet 2021 et mai 2022 Facade renovee en 2025 Chauffage mazout Fenêtres double vitrage Passeport energetique F Charges environ 220 euros par mois Garage boxe ferme (1) Emplacement exterieur (3) Mobilier recent disponible en supplement pour 15000 euros (Valeur 40000 euros) SURFACES DETAILLEES hall d entree avec armoires encastrees 2 m x 5 m = 10 m² salle de douche 3 m x 2,2 m = 6,6 m² chambre parentale 3 m x 4,5 m = 13,5 m² salon salle a manger 5 m x 4 m = 20 m² cuisine ouverte AEG 3 m x 3 m = 9 m² chambre 2 3 m x 4 m = 12 m² buanderie privative dans la cuisine Total surface habitable 71,1 m² garage boxe ferme 17,5 m² Surface utile totale 88,6 m² ATOUTS Appartement entierement renove recemment Aucun travaux a prevoir Cuisine equipee AEG ouverte moderne Residence calme avec seulement 6 coproprietaires Exclusivement des proprietaires dans l immeuble Charges faibles Garage boxe ferme Emplacement exterieur Possibilite d acquisition du mobilier recent Facade renovee en 2025 Investissement important deja realise Appartement ideal pour residence principale ou investissement locatif LOCALISATION ET PROXIMITE Bissen commune recherchee a proximite de Luxembourg ville Acces rapide vers Luxembourg ville et Mersch Proximite immediate des axes autoroutiers Presence d ecoles fondamentales a Bissen Proximite de creches et structures scolaires Transports en commun accessibles Commerces de proximite Supermarches restaurants services Zone economique de Roost a proximite avec nombreux emplois Environnement calme et residentiel CONCLUSION Un appartement cle en main situe dans une residence calme a Bissen offrant un excellent niveau de renovation une gestion saine de la copropriete et un produit ideal pour un acheteur recherchant confort stabilite et investissement securise En savoir plus ?

************** Contact direct Céline 661 370464 ou Olivier 671 050 550**************** Luxembourg-Gare , Fonds de commerce ± 1 000 m² à la Gare Centrale , Emplacement n°1 Votre agence Century 21 Immo Specialists vous propose à la vente un fonds de commerce d'environ 1 000 m², idéalement situé à Luxembourg-Gare, en emplacement stratégique. Ce bien bénéficie d'un flux piéton exceptionnel, grâce à la proximité immédiate de la gare ferroviaire, des transports en commun, des bureaux, commerces, hôtels et résidences. Atouts majeurs : Emplacement premium à très forte visibilité Passage piéton intense et constant Surface rare sur le secteur Excellente accessibilité (train, bus, tram) Quartier dynamique en pleine activité La configuration du bien offre une grande flexibilité d'aménagement et permet d'accueillir différents concepts : restauration, retail, flagship store, food hall ou projet commercial d'envergure. Ce type d'opportunité, combinant surface importante et localisation n°1, reste particulièrement rare sur le marché luxembourgeois. Dossier complet, plans et conditions de reprise disponibles sur demande. Celine Akpinar ### ### En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne, située à Bonnevoie, un charmant district de la ville du Luxembourg, est actuellement disponible à l'achat. Proposée par Century 21 Immo Specialists, cette propriété offre une occasion exceptionnelle pour ceux souhaitant s'installer dans un quartier recherché. Détails de la propriété: Cette maison de 130 m² habitable et 174m2 de surface totale, s'étend sur une parcelle de 1.42 ares et date de 1949. Elle comprend quatre chambres et deux salles d'eau, incluant une salle de bains et une douche séparées. Avec deux niveaux d'habitation, les espaces sont bien agencés. La cuisine équipée et séparée est idéale pour les amateurs de cuisine tandis que le jardin privé de 62 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre. La propriété inclut également une cave et une buanderie, ajoutant à la praticité et au confort de la maison. Le chauffage au gaz est un atout supplémentaire appréciable. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement intérieur ou garage, le cadre paisible de Bonnevoie compense largement. Installations à proximité: Bonnevoie est un quartier vivant et apprécié pour son ambiance conviviale et familiale. Bénéficiant d'infrastructures scolaires de qualité, le quartier propose également de nombreuses options pour le shopping et la restauration. Les résidents peuvent profiter des espaces verts pour se détendre et pratiquer des activités de plein air. Les services de santé et les transports publics sont facilement accessibles, facilitant la vie quotidienne et les déplacements dans Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

À vendre: un appartement à Bettendorf, Luxembourg proposé par Century 21 Immo Specialists. Ce bien, moderne et confortable, est idéalement situé pour les personnes cherchant un environnement paisible et pratique. Détails de la propriété: Cet appartement spacieux de 102 m², construit en 2019, est un choix judicieux pour les familles ou les couples. Il dispose de deux chambres, dont une suite parentale confortables et d'une salle de bain élégante avec douche intégrée. La cuisine est équipée et s'ouvre sur l'espace de vie, parfait pour profiter de moments conviviaux. Un garage privé et une place de parking extérieure sont inclus pour votre commodité. Profitez de l'air frais sur le balcon de 8 m². De plus, cette résidence est équipée d'un ascenseur et d'une prise de recharge pour véhicules électriques, ce qui facilite la vie quotidienne. À proximité: Situé à Bettendorf, cet appartement offre un cadre tranquille tout en étant proche des commodités essentielles. Les établissements scolaires et de nombreux commerces sont facilement accessibles. Les options de restauration variées et agréables satisfairont tous les goûts. Vous trouverez également des espaces verts et de loisirs pour profiter de la nature et du grand air. Les services de santé et le réseau de transport efficient complètent la palette de services auxquels vous pouvez accéder aisément depuis cet emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?