Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg) (page 3)

Contactez Denis au ### pour organiser une visite immédiatement ! Century21 Luxembourg, votre expert immobilier à Ettelbruck, vous présente ce superbe appartement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce magnifique duplex de 82 m², entièrement rénové en 2014 (façade refaite en 2020), marie parfaitement confort moderne et charme architectural. Il se compose d'une grande chambre avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre (devis disponible, établi par une entreprise spécialisée), offrant ainsi une belle flexibilité d'agencement. La cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir. Une salle de bain moderne et élégante complète ce bien de standing. Emplacement privilégié : situé juste en face des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. L'hôpital est accessible en moins de 10 minutes, et toutes les commodités sont à portée de main. Bien que le bien ne dispose pas de parking privé, le stationnement public reste aisé dans le quartier. Des places de parking privées sont également disponibles à la vente à proximité. Le bien comprend également une cave privative et est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un bien rare sur le marché d'Ettelbruck, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Frais d'agence Century21 : 3 % du prix de vente + TVA, à charge du vendeur. Aucune commission pour l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Denis au ### ***** Contact Denis at ### Century21 Luxembourg, your real estate expert in Ettelbruck, is pleased to present this beautifully renovated apartment, ideally located in the heart of the city centre. This stunning 82 m² duplex, fully renovated in 2014 (with the façade redone in 2020), perfectly combines modern comfort with architectural charm. It features a spacious bedroom, with the possibility to easily create a second one (quotation available from a professional company), offering great flexibility in layout. The bright and functional open kitchen blends seamlessly into a cosy living space ? ideal for entertaining. A modern and elegant bathroom completes this quality property. Prime location: Situated directly opposite the schools and within immediate proximity to public transport, this apartment offers a practical and pleasant living environment. The hospital is less than 10 minutes away, and all essential amenities are nearby. Although the property has no private parking, public parking is easily accessible in the area. Private parking spaces are also available for sale nearby. The apartment also includes a private cellar and is equipped with double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. A rare opportunity on the Ettelbruck market ? perfect for a first purchase or a rental investment. Century21 Agency Fees: 3% of the sale price + VAT, paid by the seller. No commission for the buyer. For more information or to schedule a visit, contact Denis at ### ***** Kontaktieren Sie Denis unter ### Century21 Luxembourg, Ihr Immobilienexperte in Ettelbrück, präsentiert Ihnen diese wunderschön renovierte Wohnung in bester Lage im Herzen der Innenstadt. Dieses beeindruckende Duplex-Apartment mit 82 m² wurde 2014 komplett renoviert (Fassade 2020 erneuert) und verbindet modernen Komfort mit architektonischem Charme. Es verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten (Kostenvoranschlag einer Fachfirma vorhanden), was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Die helle, funktionale offene Küche fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich ein ? ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein modernes und elegantes Badezimmer rundet dieses hochwertige Objekt ab. Erstklassige Lage: Direkt gegenüber der Schulen und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Wohnung ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld. Das Krankenhaus ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz besitzt, ist öffentliches Parken in der Umgebung problemlos möglich. Zusätzlich stehen private Stellplätze zum Verkauf in der Nähe zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem ein privater Kellerraum, und Doppelverglasung sorgt für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ettelbrück ? ideal für den Erstkauf oder als Investition zur Vermietung. Century21 Vermittlungsgebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., vom Verkäufer zu tragen. Keine Provision für den Käufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Denis unter ### En savoir plus ?

Contactez Walid au ### pour organiser une visite immédiatement ! Century21 Luxembourg, la plus grande agence immobilière au monde, vous présente cette maison familiale spacieuse et entièrement rénovée, développant environ 192 m² habitables pour une surface utile totale d'environ 272 m². Construite en 2004 et rénovée de manière générale entre 2023 et 2024, cette maison offre une structure saine avec dalles en béton à tous les niveaux, à l'exception du grenier en structure bois, ainsi qu'un excellent confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée d'environ 9 m² desservant un débarras de ±2 m². Ce niveau comprend également un local technique d'environ 10 m² équipé d'un chauffage à mazout, une buanderie d'environ 7 m², ainsi qu'un spacieux garage de ±46 m² pouvant accueillir deux véhicules. Des emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter cet ensemble. Le premier étage est dédié à l'espace de vie principal. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée et rénovée en 2023, ouverte sur le salon, offrant un volume généreux d'environ 45 m². Un couloir d'environ 6 m² et un WC séparé de ±2 m² complètent cet étage. Au deuxième étage, l'espace nuit se développe autour d'un hall de nuit d'environ 11 m². Vous y trouverez deux chambres confortables d'environ 19 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche italienne d'environ 13 m². Le troisième étage propose un bureau d'environ 7 m², idéal pour le télétravail, ainsi que deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² et 14 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Enfin, la maison dispose d'un grenier isolé utilisé comme espace de rangement, représentant environ 21 m² supplémentaires. Une terrasse d'environ 17 m² vient compléter les espaces extérieurs. Le bien bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'une distribution fonctionnelle et de volumes généreux, le tout dans une maison rénovée récemment et prête à être habitée sans travaux. Contactez Walid au ### pour organiser une visite immédiatement ! ***** Contact Walid at ### to arrange an immediate viewing. Century21 Luxembourg, the world's largest real estate agency, presents this spacious and fully renovated family home, offering approximately 192 sqm of living space and a total usable area of around 272 sqm. Built in 2004 and comprehensively renovated between 2023 and 2024, this house features a solid structure with concrete slabs on all levels, except for the attic which is of wooden construction, and offers excellent living comfort. On the ground floor, you are welcomed by an entrance hall of approximately 9 sqm leading to a storage room of around 2 sqm. This level also includes a technical room of approximately 10 sqm equipped with an oil-fired heating system, a laundry room of around 7 sqm, as well as a spacious garage of approximately 46 sqm accommodating two vehicles. Additional outdoor parking spaces complete this level. The first floor is dedicated to the main living area. It features a fully equipped kitchen renovated in 2023, open to the living room, offering a generous space of approximately 45 sqm. A corridor of around 6 sqm and a separate toilet of approximately 2 sqm complete this floor. The second floor comprises the sleeping area, organised around a night hall of approximately 11 sqm. It includes two comfortable bedrooms of around 19 sqm and 16 sqm, as well as a spacious bathroom with bathtub and walk-in shower of approximately 13 sqm. The third floor offers a study of approximately 7 sqm, ideal for working from home, as well as two additional bedrooms of around 13 sqm and 14 sqm, providing multiple layout possibilities. Finally, the house benefits from an insulated attic used as storage space, representing approximately 21 sqm. A terrace of around 17 sqm completes the outdoor areas. The property features double-glazed windows, fibre optic internet, a functional layout and generous volumes, all within a recently renovated house ready to be occupied without any further works. Contact Walid at ### to arrange an immediate viewing. ***** Kontaktieren Sie Walid unter ### um umgehend einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Century21 Luxemburg, das größte Immobilienunternehmen der Welt, präsentiert Ihnen dieses großzügige und vollständig renovierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einer gesamten Nutzfläche von rund 272 m². Das im Jahr 2004 erbaute und zwischen 2023 und 2024 umfassend renovierte Haus verfügt über eine solide Bauweise mit Betondecken auf allen Ebenen, mit Ausnahme des Dachbodens in Holzkonstruktion, und bietet einen hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Eingangshalle von ca. 9 m², die zu einem Abstellraum von etwa 2 m² führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Technikraum von ca. 10 m² mit Ölheizung, eine Waschküche von rund 7 m² sowie eine großzügige Garage von ca. 46 m² mit Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzliche Außenstellplätze ergänzen dieses Angebot. Der erste Stock ist dem Hauptwohnbereich gewidmet. Er verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche, die 2023 renoviert wurde und offen mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dieser Bereich bietet ein großzügiges Raumvolumen von ca. 45 m². Ein Flur von etwa 6 m² sowie ein separates WC von ca. 2 m² vervollständigen diese Etage. Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der sich um eine Nachthalle von ca. 11 m² gliedert. Hier finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer von etwa 19 m² und 16 m² sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche von ca. 13 m². Der dritte Stock bietet ein Büro von ca. 7 m², ideal für Homeoffice, sowie zwei weitere Schlafzimmer von rund 13 m² und 14 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abschließend verfügt das Haus über einen isolierten Dachboden, der als Stauraum genutzt wird und etwa 21 m² umfasst. Eine Terrasse von ca. 17 m² ergänzt die Außenbereiche. Die Immobilie bietet doppelt verglaste Fenster, Glasfaseranschluss, eine funktionale Raumaufteilung sowie großzügige Volumen und ist dank der kürzlich erfolgten Renovierungen sofort bezugsbereit. Kontaktieren Sie Walid unter ### um umgehend einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. En savoir plus ?

Contact Olivier Lowartz ### ### Maison individuelle 1957 à Bridel fort potentiel d'évolution Terrain environ 5 ares zone Hab 1 possibilité extension ou projet sous autorisations Surfaces Surface habitable environ 143 m² Surface utile totale environ 231 m² Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5 m² Séjour lumineux 20 m² Cuisine ouverte 11 m² Accès terrasse 30 m² Balcon 17 m² Chambre 18 m² Chambre 14 m² Salle de bain 6 m² Sous-sol Chambre 13 m² Salle de bain 9 m² Deuxième cuisine 12 m² Garage 40 m² Espaces de rangement Possibilité espace indépendant bureau studio ou logement séparé sous autorisations Extérieurs Jardin ensoleillé Équipements Chauffage gaz chaudière Buderus Double vitrage Travaux Rénovations à prévoir potentiel de valorisation important Bien idéal famille ou investisseur recherchant un projet à personnaliser à Bridel En savoir plus ?

Contactez Isa au ### pour organiser une visite immédiatement ! À VENDRE Fonds de commerce Restaurant - Luxembourg Gare Opportunité rare à Luxembourg-Gare ! Fonds de commerce clé en main idéalement situé dans un quartier dynamique à fort passage. Description : Restaurant tout équipé, prêt à fonctionner immédiatement, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité de la gare et des bureaux. Aucun travaux à prévoir. Matériel inclus : 2 climatiseurs 3 caméras de surveillance 11 tables en bois + 1 table ronde + canapé 3 bornes de commande 4 TV pour affichage des prix + 1 TV pour diffusion Toaster, friteuse, plaque, bar à salade, hotte Frigo boissons, plusieurs frigos supplémentaires Machine à glaces, machine à café Petit dépôt à l'arrière Sous-sol aménagé : 3 salles polyvalentes 2 frigos + 1 congélateur + dépôt avec 3 autres congélateurs 1 lavabo, 1 lave-linge 1 petit bureau Superficie : À préciser (sur demande) Bail commercial : Conditions attractives (détails sur demande) Points forts : Emplacement premium à Luxembourg-Gare Fonds complet et opérationnel Belle capacité de stockage Aucun personnel à reprendre (sous réserve) Adapté à de nombreux concepts de restauration Contact direct pour plus d'infos ou visites : Isa TASOLUK au ### ***** FOR SALE Business Assets / Turnkey Restaurant ? Luxembourg Gare Rare opportunity in Luxembourg-Gare! Fully equipped restaurant business for sale, ideally located in a high-traffic and dynamic area near the train station and office buildings. No renovation needed ? ready to operate immediately. Description: Turnkey restaurant with excellent visibility in a strategic location. Fully furnished and equipped. Included equipment: 2 air conditioners 3 surveillance cameras 11 wooden tables + 1 round table + 1 sofa 3 self-order kiosks 4 screens for price display + 1 screen for media Toaster, fryer, stove, salad bar, extractor hood Beverage fridge and several additional fridges Ice cream machine, coffee machine Small storage area at the rear Basement: 3 multipurpose rooms 2 fridges + 1 freezer + storage with 3 additional freezers 1 sink, 1 washing machine 1 small office Surface area: To be provided upon request Lease: Attractive terms (details available upon request) Highlights: Prime location in Luxembourg-Gare Fully operational and well-equipped Excellent storage capacity No staff to take over (subject to confirmation) Suitable for various restaurant concepts Direct contact for more information or to arrange a visit: Isa TASOLUK at ### ***** ZU VERKAUFEN Geschäftsübernahme / Restaurant ? Luxemburg-Gare Seltene Gelegenheit im Stadtteil Luxemburg-Gare! Voll ausgestattetes Restaurant in bester Lage mit hoher Fußgängerfrequenz, direkt in der Nähe des Bahnhofs und vieler Büros. Sofort betriebsbereit ? keine Renovierungsarbeiten notwendig. Beschreibung: Schlüsselfertiges Restaurant mit ausgezeichneter Sichtbarkeit an einem strategischen Standort. Enthaltenes Inventar: 2 Klimaanlagen 3 Überwachungskameras 11 Holztische + 1 runder Tisch + Sofa 3 Bestellterminals 4 Bildschirme zur Preisanzeige + 1 Bildschirm für Medien Toaster, Fritteuse, Kochplatte, Salatbar, Dunstabzugshaube Getränkekühlschrank und mehrere zusätzliche Kühlschränke Eismaschine, Kaffeemaschine Kleiner Lagerraum im hinteren Bereich Untergeschoss: 3 Mehrzweckräume 2 Kühlschränke + 1 Gefrierschrank + Lagerraum mit 3 weiteren Gefriergeräten 1 Waschbecken, 1 Waschmaschine 1 kleines Büro Fläche: Wird auf Anfrage mitgeteilt Gewerbemietvertrag: Attraktive Konditionen (Details auf Anfrage) Vorteile: Top-Lage in Luxemburg-Gare Voll ausgestattet und sofort betriebsbereit Gute Lagermöglichkeiten Kein Personal zu übernehmen (vorbehaltlich Bestätigung) Geeignet für verschiedene Gastronomiekonzepte Direkter Kontakt für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Isa TASOLUK unter ### En savoir plus ?

Contact direct Céline 661 370 464 A Gosseldange (commune de Lintgen), dans un endroit calme, découvrez ce beau bien, libre des 4 côtés, bien exposée d'une surface totale de plus ou moins 440 m² dont 325 m² habitables sur un terrain de 10 ares 34 ca. *POSSIBILTE de faire trois appartements sous conditions d'acceptation de la commune Veuillez contacter Céline au 661 370 464 pour plus d'information. En savoir plus ?

Contact direct Ilias ### Maison contemporaine 5 chambres avec jardin terrasse et piscine Adresse Rumelange Rue de la Fenderie Année de construction 2006 Surface habitable exacte 179,85 m² ? 180 m² Surface utile 198 m² Terrain jardin privatif et piscine Stationnement garage double et deux emplacements extérieurs Chauffage urbain communal avec chaudière Buderus Menuiseries double vitrage et stores manuels Charges mensuelles environ 350 € Passeport énergétique en cours 1. DÉTAIL PAR NIVEAU ET PAR PIÈCE REZ DE CHAUSSÉE 65,8 m² habitables Hall d'entrée 11,2 m² Deuxième hall 4,8 m² Cuisine indépendante 11,2 m² Salon salle à manger 37,0 m² WC séparé 1,6 m² Accès extérieur depuis le séjour Terrasse carrelée 18 m² Jardin privatif clos et arboré Piscine privative PREMIER ÉTAGE 66,2 m² habitables Hall de nuit 12,7 m² Chambre 1 11,6 m² Chambre 2 11,9 m² Chambre parentale 16,0 m² Salle de bain 5,0 m² Salle de douche 9,0 m² DEUXIÈME ÉTAGE AMÉNAGÉ 47,85 m² habitables Hall 5,9 m² Salon espace polyvalent 20,0 m² Chambre 4 9,7 m² Chambre 5 12,25 m² RÉCAPITULATIF DES SURFACES Surface habitable exacte 179,85 m² Surface utile 198 m² Extérieurs terrasse 18 m² jardin et piscine Stationnement double garage et deux emplacements extérieurs passe Énergétique E EXTÉRIEURS Terrasse carrelée 18 m² Jardin clos et arboré Piscine privative Garage double Deux emplacements extérieurs privatifs CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage urbain communal Chaudière Buderus Double vitrage Stores manuels Sols carrelés et stratifiés Charges mensuelles estimées à 350 € Passeport énergétique en cours LOCALISATION RUMELANGE Quartier résidentiel calme et recherché Commerces restaurants et supermarchés à proximité Écoles et crèches dans la ville Infrastructures sportives Gare de Rumelange à cinq minutes Accès rapide A13 et A4 Environnement verdoyant et nombreuses promenades POINTS FORTS DU BIEN Maison récente construite en 2006 Cinq chambres Trois pièces d'eau Volumes généreux et grande luminosité Extérieurs rares avec piscine Quartier résidentiel très recherché Excellent rapport espace emplacement confort Contact direct Ilias ### En savoir plus ?

Maison mitoyenne avec 4 chambres à vendre Beau potentiel à Schifflange Adresse : 3, rue Mathias Koener, L-3853 Schifflange Chambres : 4 Année de construction : 1930 Travaux de rénovation à prévoir ? idéal pour une personnalisation Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage Garage fermé Terrasse + véranda + jardin Description du bien Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne pleine de potentiel située dans une rue calme de Schifflange Construite dans les années 30 cette maison offre de beaux volumes une distribution fonctionnelle et une structure solide avec déjà plusieurs rénovations effectuées Atouts du bien Toiture rénovée Châssis double vitrage récents Extension avec véranda Composition détaillée Rez-de-chaussée : hall d'entrée ±6 m² WC séparé ±1 m² salon salle à manger ±42 m² cuisine équipée ±13 m² véranda fermée ±12 m² terrasse ±10 m² abri de jardin ±6 m² Sous-sol : cave ±52 m² 1er étage : couloir ±11 m² salle de bains ±3 m² chambre 1 ±14 m² chambre 2 ±13 m² chambre 3 ±10 m² 2e étage : couloir ±6 m² chambre 4 ±7 m² salle de bains ±6 m² grenier ±22 m² aménageable ou espace de rangement Annexe : garage fermé ±16 m² Surfaces Surface habitable ±132 m² Surface utile caves grenier garage véranda abri ±108 m² Surface totale maison habitable + utile ±240 m² Terrain ±150 m² Informations complémentaires Charges courantes Maison libre à l'acte notarié Idéal pour une grande famille ou pour un investissement En savoir plus ?

Contact direct Ilias ### Je vous présente en exclusivité cette superbe maison rénovée en 2024, offrant environ 140 m² habitables. Dotée de 2 chambres, d'un bureau, d'un garage et de 3 terrasses, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité. Charmante maison avec de nombreux avantages : 1. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, de tramway et de train au pont Grand-Duchesse Charlotte. 2. À une seule station de train (5 minutes) du pont Grand-Duchesse Charlotte à la gare principale de Luxembourg. 3. À 10-15 minutes en tramway du pont Grand-Duchesse Charlotte à n'importe quel endroit à Kirchberg. 4. À 10 minutes à pied du funiculaire panoramique de Pfaffenthal menant au parc Pescatore, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. 5. Terrain de football pour enfants de l'autre côté de la rue. 6. À 5 minutes à pied du grand parc Laval équipé pour les sports et les enfants. 7. À 10 minutes à pied de la Place F.J. Dargent avec un petit supermarché et plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique ! Cette maison se compose comme suit : - Hall d'entrée +/-12m² - Un debarras de +/- 3m² - Une Buanderie de +/- 5m² - Salon de +/-43 m² avec une terrasse de +/- 10m² - Cuisine équipée de +/- 8m² avec une belle grande terrasse de +/- 32m² - Un couloir de +/- 7m² - 1er chambre de +/- 14m² - Salle de bain de +/- 5m² avec une terrasse de +/- 6m² - 2e chambre de +/- 13m² - un bureau de +/- 7m² - un grenier de +/- 25m² Pour compléter ce bien nous avons : - un garage de +/- 19m² - chauffage au gaz - double vitrage Date de disponibilité : Immédiat Loyer : 2990 € / Mensuel + charges Caution : 5980 € Frais d'agence : 125% d'un mois de loyer + TVA en vigueur 50/50 à la charge du propriétaire et de l'acquéreur. Contactez Ilias au ### En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS + STUDIO BELAIR (LUXEMBOURG-VILLE) Localisation Quartier : Belair, secteur résidentiel et commerçant haut de gamme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Caractéristiques générales Type de bien : immeuble mixte (commerce et résidentiel) Année de construction : 1938 Nombre de niveaux : rez-de-chaussée + deux étages + combles Nombre total de pièces principales : 7 (hors caves et parties communes) Nombre total de chambres : 5 (2 au premier étage, 2 au deuxième étage, 1 dans le studio) Nombre de salles de bain : 3 (une par logement) Stationnement : deux emplacements extérieurs privatifs Surfaces Surface habitable totale : environ 266,73 m² (commerce + appartements + studio) Surface intérieure utile totale : environ 379,65 m² Répartition des surfaces : Local commercial au rez-de-chaussée : 81,47 m² Appartement du premier étage : 76,47 m² + terrasse de 9,46 m² Appartement du deuxième étage : 75,83 m² Studio dans les combles : 32,96 m² Caves et sous-sol : 74,36 m² Parties communes intérieures : environ 38,56 m² Jardin arrière : 22,91 m² Description du bien Idéalement situé au cœur de Belair, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville, cet immeuble mixte construit en 1938 séduit par son emplacement premium et son excellent potentiel locatif. Le bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne avec un chauffage au gaz, des fenêtres à double vitrage et un passeport énergétique en classe F. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 81 m² bénéficiant d'une belle visibilité sur l'avenue. Les premier et deuxième étages abritent chacun un appartement traversant de deux chambres, lumineux et bien distribués. Les combles accueillent un studio aménagé de 32,96 m² avec espace complémentaire. L'ensemble dispose également d'importantes surfaces annexes, de caves et d'espaces de stockage. Extérieurs Deux terrasses, un jardin arrière et deux parkings privatifs offrent un confort rare dans ce secteur recherché. Atouts principaux Emplacement premium à Belair Immeuble mixte combinant commerce et logements Surfaces annexes et extérieures généreuses Deux emplacements de parking privatifs Potentiel locatif diversifié et adresse d'exception Informations techniques Chauffage au gaz de ville Menuiseries double vitrage Passeport énergétique : classe F Contact Contact direct : ### En savoir plus ?

Ne cherchez plus, TROUVEZ *********Contactez Céline au 661 370 464 *********** Terrain 3,79 ares à bâtir - Maison 4 façades libres - Quartier résidentiel calme proche commodités. A vendre : terrain constructible de 3,79 ares au prix de 549.550 euros, idéal pour la réalisation d'une maison unifamiliale 4 façades libres. Il y a la possibilité de construire un sous-sol sur toute la parcelle à partir de la limite avant du terrain qui est de 6 mètres à partir du trottoir. La limite latérale est de 3 mètres et la limite postérieure est de 9 mètres. Le gabarit du bâtiment est de 8m x 11m sur 2,75 niveaux hors sol au-dessus du sous-sol (surface habitable brute de 248 m2). Le sous-sol peut être surélevé de 1,50m par rapport au niveau du trottoir. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain bénéficie d'une excellente situation géographique : - Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports en commun (à quelques minutes du centre commercial Langwies avec plus de trente boutiques) - Accès rapide aux axes routiers et aux principales communautés locales - Environnement paisible, parfait pour une vie familiale Opportunité rare pour construire votre maison dans un secteur alliant tranquillité et accessibilité Intéressé? Vous voulez plus d'informations ? Merci de joindre Céline au 661 370 464 En savoir plus ?