A vendre - Fonds de commerce/salon de massage à Strassen Contact direct: Sébastien VOGEL +352 661 916 101 42 000 € Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de salon de massage idéalement situé à Strassen, au sein d'une résidence neuve. D'une superficie d'environ 62 m², le salon bénéficie d'un aménagement moderne, soigné et chaleureux, offrant un cadre agréable et professionnel à la clientèle. Le local est située dans une résidence neuve, en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il permet une reprise immédiate de l'activité. Composition: Belle entrée spacieuse et accueillante 4 salles de massage aménagées Toilettes Cuisine séparée Espaces de rangement L'aménagement du local offre également une grande flexibilité quant à l'activité exploitée. Le bien se prête parfaitement à différentes activités dans le domaine du bien-être et de la beauté, selon les autorisations applicables : massage, onglerie, soins esthétiques, beauté ou autres activités complémentaires liées au bien-être. Cette polyvalence constitue un atout supplémentaire pour un professionnel souhaitant développer ou adapter l'activité selon son projet. Pour le stationnement: 1 emplacement de parking privatif en sous-sol Emplacements de stationnement extérieurs pour la clientèle Les atouts: Situation très recherchée à Strassen Résidence neuve Local récent, parfaitement aménagé et entretenu Aucun travaux à prévoir Belle réception Cuisine séparée Reprise possible rapidement Prix du fonds de commerce : 42.000 € Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité dans un cadre élégant et entièrement aménagé, avec la possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de développer un concept différent dans le domaine du bien-être et de la beauté. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter: Sébastien VOGEL ###
Contactez Céline au 661 370 464 , Idéale pour une grande famille , venez voir cette belle maison individuelle libre de 4 cotés qui se trouve à Gonderange ! Gonderange offre un cadre de vie paisible, situé à une minute de Junglister et seulement 10 minutes du Kirchberg , vous serez proche de toutes commodités. Un arret de bus se trouve à une minute à pied . Situé dans un quartier résidentiel , cette belle maison se compose comme suit ; au sous sol - grande cave et buanderie (55, 64 m2) - grand garage deux voitures (40m2) au rez de chaussée - couloir - wc séparée - cuisine ouverte vers la terrasse ( 12, 45 m2) - salon / salle à manger ( 34, 85 m2 ) au 1er étage - chambre 1 (13,59 m2) - chambre 2 ( 14 m2 ) - salle de douche ( 4,58 m2 ) au 2 éme étage - chambre 3 ( 14m 2 ) - chambre 4 (10 m2 habitable ) ( 16,45 m2 surface totale ) - salle de bains (7,10 m2) puis le grenier (24,9 m2) Terrain 6,16 ares Surface totale environ 245 m2 Vous avez besoin d'informations merci de joindre Céline au 661 370 464 . A bientôt
Ensemble immobilier avec maison d'habitation et salle de sport à Perlé Situé au cœur du village de Perlé, cet ensemble immobilier exceptionnel développe 568 m² habitables sur un terrain de 7,35 ares. Composé de deux bâtiments indépendants, il représente une opportunité rare sur le marché et offre un fort potentiel de développement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, un indépendant, un investisseur ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Espace de vie Hall d'entrée Séjour : 15,2 m² Salle à manger : 11,9 m² Cuisine : 13 m² Bureau : 18,3 m² Deux salles de bains Espace nuit Chambre 1 : 16 m² Chambre 2 : 17,4 m² Chambre 3 / Dressing : 12,6 m² Suite parentale : 39 m² Chambre 5 / Dressing : 14,6 m² Espace professionnel Salle de sport (rez-de-chaussée) : 120 m² Salle de sport (1er étage) : 216 m² Terrasse privative : 45 m² Les extérieurs Terrain de 7,35 ares Terrasse : 56 m² Terrasse privative : 45 m² Sauna extérieur Garage : 30,5 m² Buanderie : 23 m² Cave Les atouts Ensemble immobilier unique sur le marché Plus de 568 m² habitables Environ 728 m² de surface utile Deux bâtiments totalement indépendants Jusqu'à 5 chambres Fort potentiel de développement Idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, un espace bien-être, une salle de sport, un projet Horeca ou un investissement Possibilité de créer plusieurs logements ou un projet mixte (sous réserve des autorisations administratives) Toiture rénovée Isolation intérieure et extérieure Double vitrage Panneaux solaires Poêle à bois Climatisation réversible Situation stratégique à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes vers Luxembourg-Ville Contact Yacine Bouabdellah ###
MAISON INDIVIDUELLE 4 FAÇADES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN GARAGE ET ESPACES POLYVALENTS À JUNGLINSTER 65 rue Rham L 6187 Junglinster DESCRIPTION CENTURY 21 Immo Stars vous propose cette magnifique maison individuelle libre de quatre façades située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Junglinster. Construite en 1970 sur un terrain de 5,28 ares, cette propriété a bénéficié d'importantes rénovations au fil des années. La maison a été entièrement rénovée en 2005, l'ensemble de l'intérieur a été entièrement rafraîchi en 2021 et toutes les terrasses ont également été entièrement rénovées en 2021. Développant une surface habitable de 133,17 m² complétée par 61,04 m² de surfaces utiles, cette maison offre près de 200 m² de surface totale ainsi qu'un magnifique jardin entourant entièrement la propriété. Grâce à ses nombreux espaces de vie, ses possibilités d'aménagement, son grand garage et ses extérieurs, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité immédiate de Luxembourg Ville. SURFACES Surface habitable 133,17 m² Surface utile 194,21 m² Terrain 5,28 ares Terrasses et balcons 35 m² NIVEAU PRINCIPAL Hall d'entrée 8,00 m² Salon séjour lumineux 24,00 m² Cuisine séparée entièrement équipée 11,90 m² Chambre 1 9,00 m² Chambre 2 12,40 m² Chambre 3 12,00 m² Salle de douche privative 3,80 m² Bureau 3,45 m² Balcon séjour 6,50 m² Balcon chambre 6,50 m² Terrasse cuisine 10,00 m² REZ DE CHAUSSÉE Salon espace polyvalent 17,50 m² Grande pièce pouvant servir de quatrième chambre, bureau professionnel, salle de sport, salle de loisirs ou espace indépendant 22,11 m² Salle de douche 6,00 m² Débarras 3,01 m² ESPACES COMPLÉMENTAIRES Garage avec espace buanderie 35,00 m² Grenier aménageable 20,00 m² Terrasse arrière 12,00 m² Abri de jardin 1 3,84 m² Abri de jardin 2 2,20 m² CARACTÉRISTIQUES Maison individuelle libre de quatre façades Construction de 1970 Maison entièrement rénovée Rénovation complète en 2005 Intérieur entièrement rafraîchi en 2021 Terrasses entièrement rénovées en 2021 Passeport énergétique H Chauffage au mazout avec chaudière installée en 2005 Fenêtres double vitrage Stores manuels Deux salles de douche Garage fermé Trois emplacements de parking extérieurs Grenier aménageable Jardin tout autour de la maison Quatre terrasses et balcons Deux abris de jardin LES ATOUTS Maison libre de quatre côtés Terrain de 5,28 ares Près de 200 m² de surface utile Trois chambres Bureau indépendant Possibilité d'une quatrième chambre Grand espace polyvalent Deux salles de douche Grand garage fermé Trois parkings extérieurs Quatre terrasses et balcons Grand jardin entourant entièrement la propriété Nombreux espaces de rangement Aucun vis à vis direct Environnement calme et résidentiel Maison immédiatement habitable SITUATION Junglinster est l'une des communes les plus recherchées de l'Est luxembourgeois grâce à son excellente qualité de vie et à sa proximité avec Luxembourg Ville. La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles fondamentales, crèches, maisons relais, infrastructures sportives, restaurants, pharmacies, cabinets médicaux ainsi que des transports en commun. Les accès rapides vers Kirchberg, Senningerberg, l'aéroport et Luxembourg Ville permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d'activités du pays. Cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités, faisant de Junglinster un secteur particulièrement recherché par les familles. CONTACT Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez directement Ilias Vissitovitch Directeur d'agence CENTURY 21 Téléphone ###
T : ### M : ### Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Lowartz Appartement d'exception ? Kirchberg Century 21 Luxembourg a le privilège de vous présenter un appartement absolument remarquable de 192 m² habitables, situé au 19? étage de l'Infinity Living, la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du très prisé quartier de Kirchberg. Occupant une position d'angle, ce bien rare bénéficie de multiples expositions, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimée par de larges baies vitrées toute hauteur et des vues spectaculaires sur le centre-ville de Luxembourg. Un espace de réception aux volumes impressionnants L'espace de vie, vaste et traversant, séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond de 2,90 mètres, renforçant la sensation d'espace et de confort. Il se compose d'un séjour élégant, d'une cuisine semi-ouverte au design épuré, et s'ouvre sur une loggia panoramique, véritable prolongement extérieur offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine haut de gamme, réalisée en pierre naturelle italienne monobloc, est équipée d'électroménagers Miele et Gaggenau (sous garantie jusqu'en 2031) et est complétée par une buanderie indépendante. Un espace nuit pensé comme un hôtel privé Grâce à ses deux entrées indépendantes, l'appartement est intelligemment divisé en deux ailes distinctes, garantissant une circulation fluide et une séparation parfaite entre les espaces jour et nuit. La suite parentale, élégante et généreuse, dispose de : - un dressing sur mesure, - une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire, - ainsi qu'un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres, toutes équipées de rangements intégrés, complètent l'espace nuit et se partagent deux salles de bains supplémentaires ainsi que des toilettes séparées. Prestations techniques & confort absolu L'appartement bénéficie d'équipements de très haut standing, parmi lesquels : - Chauffage au sol & système de rafraîchissement intégré - Triple vitrage - Stores motorisés intégrés - Domotique complète (éclairage, stores, température, audio?) - Éclairage entièrement dimmable - Système audio multiroom (4 zones indépendantes) - Système d'alarme - Mobilier sur mesure en chêne naturel - Armoire de dégivrage intégrée Stationnement & annexes Le bien est complété par : - un garage fermé, - une place de parking intérieure, toutes deux équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que deux caves privatives offrant de généreux espaces de rangement. La résidence Infinity Living Résidence emblématique de Kirchberg, elle propose : - 150 appartements - Bail emphytéotique de 99 ans - Chauffage urbain - Passeport énergétique A/B - 3 ascenseurs - Service de conciergerie - Local vélos sécurisé - Accès direct à la galerie commerciale Infinity (restaurants, salle de sport, pressing, coiffeur?) Une localisation stratégique - Tram Philharmonie / Mudam à 250 m - Institutions européennes & Cour de justice de l'Union européenne à proximité immédiate - Aéroport à 10 minutes en voiture - Écoles internationales, commerces, infrastructures sportives et de santé à quelques minutes Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie élevée, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Charges mensuelles : 1 300 € Isolation thermique : classe B
Appartement 1 chambre avec garage box fermé à Mondorf-les-Bains Images d'illustration : réalisées à titre indicatif afin de permettre une meilleure projection. Elles ne correspondent pas nécessairement à l'état actuel du bien. Situé au 1er étage d'une résidence calme, soignée et bien gérée par un syndic professionnel Caractéristiques principales Type de bien : Appartement 1 chambre Surface habitable : ± 51 m² Surface totale utile : ± 79 m² Garage box fermé inclus Charges : ± 250 €/mois Composition intérieure Hall d'entrée avec armoire intégrée 6,8 m² Séjour 20 m² avec balcon de 3,9 m² Cuisine équipée 6,4 m² avec balcon de 2,8 m² Chambre avec armoire 12 m² Salle de douche 6 m² Buanderie privative et commune Annexes Cave privative 6 m² Garage box fermé 15 m² Deux balcons Caractéristiques techniques Chauffage au mazout chaudière Buderus commune Double vitrage Stores manuels Résidence bien entretenue Les points forts Résidence calme et soignée Deux balcons Garage box fermé Proximité du parc thermal et du centre de Mondorf-les-Bains Idéal pour habitation ou investissement Contact : Yacine Century 21 ###
Ensemble immobilier avec maison d'habitation et salle de sport à Perlé Situé au cœur du village de Perlé, cet ensemble immobilier exceptionnel développe 568 m² habitables sur un terrain de 7,35 ares. Composé de deux bâtiments indépendants, il représente une opportunité rare sur le marché et offre un fort potentiel de développement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, un indépendant, un investisseur ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Espace de vie Hall d'entrée Séjour : 15,2 m² Salle à manger : 11,9 m² Cuisine : 13 m² Bureau : 18,3 m² Deux salles de bains Espace nuit Chambre 1 : 16 m² Chambre 2 : 17,4 m² Chambre 3 / Dressing : 12,6 m² Suite parentale : 39 m² Chambre 5 / Dressing : 14,6 m² Espace professionnel Salle de sport (rez-de-chaussée) : 120 m² Salle de sport (1er étage) : 216 m² Terrasse privative : 45 m² Les extérieurs Terrain de 7,35 ares Terrasse : 56 m² Terrasse privative : 45 m² Sauna extérieur Garage : 30,5 m² Buanderie : 23 m² Cave Les atouts Ensemble immobilier unique sur le marché Plus de 568 m² habitables Environ 728 m² de surface utile Deux bâtiments totalement indépendants Jusqu'à 5 chambres Fort potentiel de développement Idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, un espace bien-être, une salle de sport, un projet Horeca ou un investissement Possibilité de créer plusieurs logements ou un projet mixte (sous réserve des autorisations administratives) Toiture rénovée Isolation intérieure et extérieure Double vitrage Panneaux solaires Poêle à bois Climatisation réversible Situation stratégique à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes vers Luxembourg-Ville Contact Yacine Bouabdellah ###
PENTHOUSE D'EXCEPTION DERNIER ÉTAGE KIRCHBERG Bien ultra rare avec terrasses panoramiques de 330 m² Adresse : Kirchberg Luxembourg SITUATION GÉNÉRALE Situé au 12e et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 1975, ce penthouse exceptionnel fait partie des biens les plus rares actuellement disponibles sur le marché locatif luxembourgeois. Il bénéficie d'un accès totalement exclusif avec deux ascenseurs arrivant directement dans le hall privé du penthouse, garantissant une confidentialité et un confort absolus. Le bien a été entièrement rénové en 2015 avec des prestations haut de gamme et se distingue par des hauteurs sous plafond exceptionnelles comprises entre 4,5 et 5 mètres, offrant des volumes spectaculaires et une sensation d'espace unique au Luxembourg. SURFACES Surface habitable intérieure : 278,52 m² Terrasses et balcon : 330,06 m² Surface totale : 608,58 m² DISTRIBUTION INTÉRIEURE Entrée et circulations L'arrivée se fait directement dans un hall privé via les deux ascenseurs. Le bien comprend un hall principal de 21,04 m², un hall secondaire de 4,14 m², une cage d'escalier intérieure de 10,07 m², deux ascenseurs privatifs intégrés, un local technique de 3,12 m² ainsi qu'une réserve de 13,39 m². Espaces de vie La zone de vie est composée d'une cuisine indépendante de 31,95 m² et d'un vaste salon salle à manger de 37,25 m² équipé de deux cheminées, offrant un cadre de réception élégant et chaleureux. Ces espaces donnent un accès direct à une première terrasse panoramique de 153,47 m² ainsi qu'à un balcon de 18,59 m². Zone nuit L'espace nuit comprend un hall de distribution de 6,46 m², trois chambres respectivement de 11,19 m², 12,75 m² et 16,69 m². Les pièces d'eau comprennent une salle de douche avec WC de 12,20 m², une salle de bain principale avec WC de 22,17 m² ainsi qu'un WC séparé de 4,54 m². Suite parentale La suite parentale constitue un espace entièrement privatif avec un hall de 5,24 m², une salle de bain avec WC de 9,84 m² et une chambre principale de 46,32 m². Elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse exceptionnelle de 158 m². ESPACES BIEN-ÊTRE Le penthouse intègre des prestations rares pour ce type de bien avec une salle de sport privée ainsi qu'un espace spa et hammam directement inclus dans la surface habitable. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS Le bien dispose de trois emplacements de parking intérieurs inclus dans la location. L'immeuble comprend également un système de chauffage collectif, un local vélos et un local poubelles. La cave privative n'est pas comprise dans la location. ENVIRONNEMENT Situé au cœur du quartier du Kirchberg, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des institutions européennes et des principaux axes de la ville. Les transports en commun sont accessibles au pied de l'immeuble, avec un arrêt de bus et des stations de vélos. Le tram se trouve à proximité immédiate. L'École européenne est accessible en environ 10 minutes à pied, tout comme les institutions européennes. Le centre-ville et le centre commercial Auchan sont accessibles en une dizaine de minutes. PRESTIGE ET HISTOIRE Ce penthouse possède une valeur historique et symbolique rare. Le bien a été habité par la famille grand-ducale et a accueilli des réceptions privées prestigieuses, dont une réception officielle ayant accueilli la Reine d'Angleterre. INFORMATIONS FINANCIÈRES 3 emplacements de parking intérieurs inclus Cave non comprise dans la location CONCLUSION Ce penthouse réunit des caractéristiques extrêmement rares sur le marché locatif luxembourgeois, avec un dernier étage, des volumes exceptionnels, des terrasses uniques et un niveau de prestation élevé. Il s'adresse à une clientèle recherchant un bien de prestige offrant à la fois confort, confidentialité et qualité de vie exceptionnelle. Contact: Ilias Vissitovitch ###
MAISON UNIFAMILIALE D'EXCEPTION DE 208 M² HABITABLES AVEC TERRASSE DE 104,5 M² Medernach Luxembourg Découvrez cette magnifique maison unifamiliale de 208 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Medernach. Construite en 2006 et rénovée en 2016, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre grandes chambres, sa superbe terrasse de 104,5 m², son balcon, ainsi que ses prestations de qualité. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée Les espaces de vie Le rez-de-chaussée offre des volumes particulièrement agréables et parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Il se compose de : Living : 35,6 m² Salle à manger : 16,56 m² Couloir : 4,34 m² WC invités : 1,94 m² Terrasse : 104,5 m² Le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. La cuisine, rénovée en 2016, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. Premier étage ? Premier espace nuit Le premier étage est composé de deux belles chambres offrant de généreux volumes. Il comprend : Chambre 1 : 25,78 m² Dressing : 2,99 m² Salle de bains : 3,98 m² Chambre 2 : 25,20 m² Couloir : 5,90 m² La première chambre bénéficie de son dressing, tandis que les deux chambres offrent un excellent confort grâce à leurs belles superficies. Deuxième étage ? Deuxième espace nuit Le dernier étage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Il comprend : Chambre 3 : 28,50 m² Balcon privatif : 10,20 m² Salle de bains : 3,84 m² Chambre 4 : 26,64 m² Couloir : 1,18 m² La chambre principale de cet étage bénéficie d'un agréable balcon privatif offrant un bel espace extérieur supplémentaire. Sous-sol Le sous-sol complète idéalement la maison avec plusieurs espaces de rangement. Il comprend : Garage : 15 m² Cave : 6,96 m² Couloir : 3,45 m² Équipements et prestations Année de construction : 2006 Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Chauffage au mazout Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Passeport énergétique : Classe D Borne de recharge pour véhicule électrique Buanderie privative ainsi qu'une buanderie commune Stationnement La propriété dispose de : 1 garage intérieur 2 emplacements extérieurs Soit 3 emplacements de stationnement au total. Copropriété Résidence composée de 11 unités. Syndic : Gerancia Charges mensuelles : environ 500 €. Les points forts 208 m² habitables 4 grandes chambres 2 salles de bains Dressing Living de 35,6 m² Salle à manger de 16,56 m² Terrasse exceptionnelle de 104,5 m² Balcon privatif de 10,2 m² Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Classe énergétique D Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Borne de recharge électrique Garage intérieur 3 emplacements de parking Environnement calme et verdoyant Maison idéale pour une famille Une opportunité rare à Medernach Cette maison unifamiliale offre des volumes rarement disponibles sur le marché, avec quatre grandes chambres, de vastes espaces de vie et un extérieur exceptionnel de plus de 104 m². Grâce à son excellente distribution, ses prestations de qualité et son environnement paisible, elle représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités.
APPARTEMENT TRIPLEX 208 M² HABITABLES AVEC TERRASSE DE 104,5 M² Medernach Luxembourg Découvrez ce magnifique appartement triplex de 208 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Medernach. Construit en 2006 et rénové en 2016, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre grandes chambres, sa superbe terrasse de 104,5 m², son balcon, ainsi que ses prestations de qualité. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée Les espaces de vie Le rez-de-chaussée offre des volumes particulièrement agréables et parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Il se compose de : Living : 35,6 m² Salle à manger : 16,56 m² Couloir : 4,34 m² WC invités : 1,94 m² Terrasse : 104,5 m² Le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. La cuisine, rénovée en 2016, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. Premier étage Premier espace nuit Le premier étage est composé de deux belles chambres offrant de généreux volumes. Il comprend : Chambre 1 : 25,78 m² Dressing : 2,99 m² Salle de bains : 3,98 m² Chambre 2 : 25,20 m² Couloir : 5,90 m² La première chambre bénéficie de son dressing, tandis que les deux chambres offrent un excellent confort grâce à leurs belles superficies. Deuxième étage Deuxième espace nuit Le dernier étage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Il comprend : Chambre 3 : 28,50 m² Balcon privatif : 10,20 m² Salle de bains : 3,84 m² Chambre 4 : 26,64 m² Couloir : 1,18 m² La chambre principale de cet étage bénéficie d'un agréable balcon privatif offrant un bel espace extérieur supplémentaire. Sous-sol Le sous-sol complète idéalement l'appartement avec plusieurs espaces de rangement. Il comprend : Garage : 15 m² Cave : 6,96 m² Couloir : 3,45 m² Équipements et prestations Année de construction : 2006 Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Chauffage au mazout Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Passeport énergétique : Classe D Borne de recharge pour véhicule électrique Buanderie privative ainsi qu'une buanderie commune Stationnement L'appartement dispose de : 1 garage intérieur 2 emplacements extérieurs Soit 3 emplacements de stationnement au total. Copropriété Résidence composée de 11 unités. Syndic : Gerancia Charges mensuelles : environ 500 €. Les points forts 208 m² habitables 4 grandes chambres 2 salles de bains Dressing Living de 35,6 m² Salle à manger de 16,56 m² Terrasse exceptionnelle de 104,5 m² Balcon privatif de 10,2 m² Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Classe énergétique D Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Borne de recharge électrique Garage intérieur 3 emplacements de parking Environnement calme et verdoyant Appartement idéal pour une famille Une opportunité rare à Medernach Cet appartement triplex offre des volumes rarement disponibles sur le marché, avec quatre grandes chambres, de vastes espaces de vie et un extérieur exceptionnel de plus de 104 m². Grâce à son excellente distribution, ses prestations de qualité et son environnement paisible, il représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités.
!!! NOUVEAU PRIX !!! 570 000 € Contact direct : Sébastien 661 916 101 A VENDRE: appartement 2 chambres avec grande terrasse à Differdange Découvrez ce superbe appartement de +/- 80 m², situé dans une résidence récente du centre-ville de Differdange, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie, conviviale et spacieuse, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², sur cour, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas avec ses amis et sa famille, ou simplement se détendre. L'appartement comprend : - Un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie - Deux chambres confortables - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé - Un hall d'entrée avec espace de rangement Possibilité de louer une place de parking accessible dans les environs. La résidence dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parcs) Les points forts : - Résidence récente, AUCUN travaux à prévoir - Grande terrasse - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres - WC séparé - Ascenseur - Cave et buanderie - Environnement calme - Gare de Differdange accessible en seulement 4 minutes à pied, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville - Axes routiers et autoroutiers accessibles en quelques minutes - Charges mensuelles: 300.00 € - Isolation thermique: C Cet appartement constitue un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement moderne, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur coup de coeur !
Alzingen Appartement 4 chambres de 180 m² Votre agence Century 21 Immo Specialists vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de ± 180 m² habitables, situé Allée de la Jeunesse à Alzingen. Occupant le 2eme étage d'une résidence construite en 1994, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration idéale pour une famille. L'appartement dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, de spacieux espaces de vie ainsi que de nombreux aménagements sur mesure parfaitement intégrés. Une grande salle de bain avec baignoire balnéo vient compléter l'ensemble. Les espaces extérieurs, composés d'une agréable terrasse et d'un balcon, prolongent harmonieusement les pièces de vie. Un double garage complète ce bien. Caractéristiques : - ± 180 m² habitables - 2eme étage - Résidence construite en 1994 - Appartement entièrement rénové - 4 chambres dont une suite parentale - Terrasse et balcon - Double garage - Nombreux meubles et rangements sur mesure - Grande salle de bain avec baignoire balnéo - Appartement familial aux beaux volumes Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, confortable et de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Alzingen. Prix : 1.280.000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier Lowartz Century 21 Immo Specialists T : ### M : ###
Terrain à vendre de 18,21 ares avec maison à raser à Garnich Century 21 propose ce terrain rare situé à Dahlem, dans la commune de Garnich. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 18,21 ares, la propriété comprend actuellement une maison de plus de 370 m² au sol, destinée à être démolie afin de permettre un nouveau projet immobilier. La maison se compose notamment de : Hall d'entrée Grand séjour avec cheminée Salle à manger Cuisine séparée Plusieurs chambres Salle de bain WC séparé Premier garage aménagé en atelier Deuxième garage Locaux techniques Espaces de stockage Le terrain Le terrain bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, offrant un potentiel de développement immobilier. Un projet de développement a déjà été envisagé avec la possibilité de créer jusqu'à six unités de logement, sous réserve d'accord des autorités communales compétentes. Caractéristiques principales du terrain : Superficie totale : 18,21 ares Façade d'environ 51 mètres Profondeur d'environ 32 mètres Environ 12 ares en zone constructible Environ 6,26 ares en zone non constructible Ce type de parcelle représente une opportunité rare dans ce secteur résidentiel proche de Luxembourg-ville. Contact Yacine Bouabdellah ###
Maison 4 façades sur 18,21 ares avec fort potentiel de développement à Garnich Century 21 vous propose une opportunité rare sur le marché, idéalement située à Dahlem, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Implantée sur un terrain exceptionnel de 18,21 ares, cette propriété se compose d'une maison offrant plus de 370 m² au sol. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils ouvrent surtout la porte à une revalorisation complète du bien ou à un projet de développement ambitieux. Composition actuelle Hall d'entrée Grand séjour avec cheminée Salle à manger Cuisine séparée Plusieurs chambres Salle de bain WC séparé Garage aménagé en atelier Deuxième garage Locaux techniques Espaces de stockage Le terrain : un véritable levier de valeur Le terrain se distingue par ses dimensions rares et sa configuration idéale, offrant de nombreuses possibilités. Un projet de développement a déjà été envisagé, avec un potentiel allant jusqu'à 6 unités de logement sous réserve d'accord des autorités communales. Caractéristiques principales : Superficie totale : 18,21 ares Façade d'environ 51 mètres Profondeur d'environ 32 mètres Environ 12 ares en zone constructible Environ 6,26 ares en zone non constructible Pourquoi ce bien est une opportunité Parcelle rare dans le secteur Fort potentiel de valorisation Idéal pour promoteur ou investisseur Possibilité de division / développement Situation stratégique proche de Luxembourg-ville Contact Yacine Bouabdellah ###
FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION À VENDRE ELVANGE Century 21 Immo Specialists vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration situé à Elvange. Entièrement rénové et exploitable immédiatement, cet établissement développe une surface d'environ 300 m² et offre un cadre moderne et chaleureux. Il dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir de 70 à près de 100 couverts, ainsi que de deux terrasses extérieures permettant d'augmenter la capacité d'accueil durant les beaux jours. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et comprend un four à pizza au feu de bois. L'ensemble du mobilier et du matériel est inclus dans la vente, permettant une reprise rapide de l'activité. Trois chambres intégrées au commerce viennent compléter ce bien. Ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un établissement reconnu et prêt à être exploité. Caractéristiques 300 m² environ 70 à près de 100 couverts Deux terrasses extérieures Cuisine professionnelle entièrement équipée Four à pizza professionnel au feu de bois Mobilier et matériel inclus Trois chambres intégrées Parking à proximité immédiate Yacine Bouabdellah ###
MAISON 4 FAÇADES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC VÉRANDA CHAUFFÉE, GARAGE DOUBLE, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES ET 8 ARES DE TERRAIN Hautcharage Commune de Käerjeng Century 21 Immo Specialists a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale 4 façades, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Hautcharage, au sein de la commune de Käerjeng. Construite en 1995 sur un terrain de 8 ares, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, dont la dernière phase a été réalisée en 2024. Elle offre aujourd'hui un excellent niveau de confort, des volumes généreux, une luminosité remarquable ainsi qu'une disposition parfaitement pensée pour une vie de famille. Avec une surface habitable de 219 m² et plus de 307 m² de surface utile totale, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de prestations de qualité et d'un cadre de vie agréable. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall avec armoire encastrée, offrant un accueil élégant et fonctionnel. Le séjour, comprenant le salon et la salle à manger, développe une superficie de 32 m² et profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. La cuisine de 12 m² est directement reliée à une superbe véranda chauffée de 20,8 m². Cette véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable toute l'année, permet de profiter du jardin quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée comprend également un hall secondaire, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Les espaces nuit Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables de 10,2 m² et 12 m². Un dressing indépendant de 8 m² vient compléter cet espace, ainsi qu'une salle de douche moderne de 5,2 m². À l'étage, un hall dessert deux très grandes chambres de 27,5 m² et 20 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol Le sous-sol représente un véritable atout grâce à ses nombreux espaces fonctionnels. Il comprend un vaste garage intérieur permettant de stationner deux véhicules, plusieurs halls de circulation, une cave de 24 m², une chaufferie ainsi qu'un WC séparé. La superficie totale du sous-sol atteint 113,25 m². Les espaces extérieurs La propriété est implantée sur une parcelle de 8 ares, offrant un agréable jardin parfaitement exploitable. Les terrasses totalisent 33,1 m² et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin complète les aménagements extérieurs. La maison bénéficie également d'une capacité de stationnement exceptionnelle, avec un garage double intérieur ainsi que huit emplacements de parking extérieurs. Équipements Chauffage au gaz Chaudière Buderus installée en 2007 Fenêtres double vitrage Cheminée à bois Véranda chauffée Panneaux photovoltaïques Système d'alarme Terrasse couverte Garage double intérieur Huit emplacements de stationnement extérieurs Passeport énergétique : F Charges mensuelles estimées à environ 320 € Répartition des surfaces Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec armoire encastrée : 10 m² Séjour avec salon et salle à manger : 32 m² Cuisine : 12 m² Véranda chauffée : 20,8 m² Hall secondaire : 4 m² Chambre : 10,2 m² Chambre : 12 m² Dressing : 8 m² Salle de douche : 5,2 m² Buanderie : 4,6 m² WC séparé : 6 m² Surface totale : 124,8 m² Premier étage Hall : 5,75 m² Chambre : 27,5 m² Salle de bain : 6 m² Chambre : 20 m² Surface totale : 59,25 m² Sous-sol Hall : 10 m² Hall : 6,25 m² WC séparé : 5 m² Cave : 24 m² Chaufferie : 12 m² Garage double : 56 m² Surface totale : 113,25 m² Surfaces Surface habitable : 219 m² Surface utile intérieure : 297,30 m² Surface utile totale : 307,80 m² Terrain : 8 ares Situation Située à Hautcharage, dans la commune de Käerjeng, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie familial, sa qualité résidentielle et sa proximité avec Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la frontière belge.
*** CONTACT DIRECT : Tel: ### Jacky BILONG # CESSION D'UN FONDS DE COMMERCE D'EXCEPTION ## Restaurant emblématique au cœur du Kirchberg ? Centre Commercial Auchan **Century 21 Immo Specialists** a le privilège de vous proposer la cession d'un fonds de commerce d'exception, exploité depuis plus de **13 ans** au sein du prestigieux Centre Commercial Auchan Kirchberg, l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés et les plus dynamiques du Luxembourg. Au fil des années, cet établissement s'est imposé comme une véritable référence de la restauration, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme internationale. ### Une cession complète « clés en main » Cette cession porte sur l'intégralité du fonds de commerce et permet une reprise immédiate de l'activité, sans interruption d'exploitation. Elle comprend notamment : * L'enseigne commerciale et son identité de marque. * La clientèle fidélisée et la notoriété développée depuis plus de 13 ans. * Les autorisations administratives nécessaires à l'exploitation. * L'ensemble du matériel professionnel et des équipements. * Une cuisine professionnelle entièrement réalisée sur mesure, équipée de matériel haut de gamme fabriqué en Espagne. * Le mobilier, la vaisselle ainsi que l'ensemble des équipements d'exploitation. * Le stock de vins, spiritueux, boissons et marchandises. * Le portefeuille complet de fournisseurs et les contrats en cours. * La possibilité de reprendre le personnel expérimenté en place, garantissant une continuité immédiate de l'activité. ### Des espaces généreux L'établissement offre des volumes particulièrement rares sur le marché luxembourgeois : * **Surface de la salle : 300m²** * **Terrasse de 120 m²** * **Capacité totale de 250 couverts** * 160 couverts en salle * 90 couverts en terrasse ### Les points forts * Emplacement premium au cœur du quartier d'affaires du Kirchberg. * Implantation stratégique au sein du Centre Commercial Auchan, générant un flux quotidien de visiteurs. * Restaurant reconnu et exploité avec succès depuis plus de treize années. * Activité rentable bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. * Reprise immédiate grâce à un établissement entièrement opérationnel. * Opportunité rare pour un restaurateur, un groupe de restauration ou un investisseur souhaitant acquérir un établissement de référence au Luxembourg. Cette cession constitue une opportunité unique d'acquérir un établissement de premier ordre, réunissant un emplacement exceptionnel, une notoriété solidement établie et un outil de travail parfaitement opérationnel. *** Contactez moi pour planifier une visite Jacky BILONG : Tel ###
Appartement 2 chambres avec grand jardin privatif à Bertrange 8, rue de la Forêt L-8065 Bertrange Situé dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cet agréable appartement de 96,80 m² habitables se trouve au premier étage d'une petite résidence bifamiliale composée de seulement deux propriétaires, sans syndic professionnel. Offrant de beaux volumes, un magnifique jardin privatif de 162,45 m², une terrasse, un balcon ainsi qu'un garage fermé, ce bien séduira les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques générales Type de bien : Appartement Année de construction : 1977 Surface habitable : 96,80 m² Deux chambres Deux salles d'eau Deux WC, dont un séparé Premier étage Sans ascenseur Chauffage individuel au mazout Raccordement au gaz déjà installé dans l'immeuble Fenêtres PVC double vitrage Passeport énergétique : Classe E Charges mensuelles d'environ 200 €, comprenant les charges communes Petite copropriété composée uniquement de deux propriétaires, sans syndic professionnel. Distribution de l'appartement Hall d'entrée 8,30 m² Dès votre arrivée, vous découvrez un hall d'entrée spacieux de 8,30 m² offrant une circulation fluide vers les différents espaces de vie. Living & salle à manger 30,00 m² Le vaste séjour de 30,00 m² bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Cet espace permet d'aménager aisément un grand salon, une salle à manger familiale ainsi qu'un coin télévision. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse ainsi qu'au magnifique jardin privatif. Cuisine équipée séparée 13,20 m² La cuisine séparée développe une surface de 13,20 m². Entièrement modernisée en 2021, elle est équipée d'électroménagers Bosch, AEG et Whirlpool et offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Hall de nuit 2,80 m² Le hall de nuit dessert harmonieusement les deux chambres ainsi que les espaces sanitaires. Chambre 1 15,50 m² Belle chambre de 15,50 m² disposant d'un accès direct à sa salle de douche ainsi qu'au balcon. Salle de douche 2,80 m² Salle de douche privative directement accessible depuis la première chambre. Chambre 2 15,90 m² Deuxième chambre de 15,90 m² idéale comme chambre parentale, chambre d'enfant ou bureau. Elle bénéficie également d'un accès direct à sa salle de bains ainsi qu'au balcon. Salle de bains 6,50 m² Salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et un WC. WC séparé 1,80 m² Un WC invités séparé complète les espaces intérieurs. Les espaces extérieurs Jardin privatif 162,45 m² Véritable atout de cet appartement, le jardin privatif de 162,45 m² est directement accessible depuis la terrasse. Parfaitement exposé, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin, créer un espace détente ou permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. Terrasse 10,60 m² Accessible depuis le séjour, la terrasse constitue une véritable extension de l'espace de vie et permet d'installer aisément une grande table extérieure ainsi qu'un salon de jardin. Balcon 3,20 m² Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon, apportant luminosité et confort supplémentaire. Annexes Garage fermé Le bien comprend un garage privatif fermé pour un véhicule. Deux véhicules supplémentaires peuvent être stationnés devant le garage. Cave et buanderie privative 6,38 m² Une cave privative avec branchement pour machine à laver complète le bien et offre un excellent volume de rangement. Équipements techniques Chauffage individuel au mazout Raccordement au gaz déjà installé dans l'immeuble Fenêtres PVC double vitrage Parquet dans les pièces de vie et les chambres Porte de garage motorisée Cuisine rénovée en 2021 Parties communes entièrement rénovées en 2025 Toiture entièrement refaite en 2026 Passeport énergétique : Classe E Situation géographique L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bertrange, l'une des communes les plus prisées du Luxembourg. À proximité immédiate du City Concorde, de Delhaize, des restaurants, des cafés, des arrêts de bus, de la gare de Bertrange, des principaux axes autoroutiers, des stations Vel'OH!, des Thermes de Strassen, de nombreux sentiers forestiers, des crèches, des écoles fondamentales, du Lycée Josy Barthel ainsi que de l'École Européenne de Mamer. Les points forts Appartement de 96,80 m² habitables Magnifique jardin privatif de 162,45 m² Terrasse de 10,60 m² Balcon Deux grandes chambres Deux salles d'eau Cuisine entièrement rénovée en 2021 Garage fermé Deux emplacements de stationnement devant le garage Cave avec buanderie privative Chauffage individuel Fenêtres PVC double vitrage Toiture entièrement refaite en 2026 Parties communes rénovées en 2025 Petite copropriété composée de seulement deux propriétaires Absence de syndic professionnel Charges d'environ 200 € par mois Quartier résidentiel calme et très recherché Récapitulatif des surfaces Hall d'entrée : 8,30 m² Living / Salle à manger : 30,00 m² Cuisine : 13,20 m² Hall de nuit : 2,80 m² Chambre 1 : 15,50 m² Salle de douche : 2,80 m² Chambre 2 : 15,90 m² Salle de bains : 6,50 m² WC séparé : 1,80 m² Surface habitable : 96,80 m² Jardin privatif : 162,45 m² Terrasse : 10,60 m² Balcon : 3,20 m² Cave et buanderie : 6,38 m² Garage fermé pour un véhicule Deux emplacements de stationnement supplémentaires devant le garage Cette propriété réunit de nombreux atouts : une excellente localisation à Bertrange, des espaces extérieurs particulièrement rares, une petite copropriété sans syndic, des rénovations récentes et un agencement parfaitement fonctionnel. Elle constitue un bien idéal pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Luxembourg-Ville.
Duplex Penthouse d'Exception à Luxembourg-Gare 120,72 m² Description CENTURY 21 vous propose ce superbe duplex penthouse de 120,72 m², situé aux 3e et 4e étages d'une élégante résidence de caractère datant de 1900 et entièrement rénovée en 2008. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures, ses plafonds cathédrale, son magnifique escalier contemporain et sa terrasse offrant une agréable ouverture sur les toits de Luxembourg. L'appartement allie parfaitement le charme de l'ancien à une rénovation moderne et des prestations de qualité. Hall d'entrée Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall de distribution particulièrement lumineux, offrant de nombreux rangements intégrés sur mesure et desservant harmonieusement les différentes pièces du duplex. Séjour / Salle à manger Surface : 32 m² Le vaste séjour constitue la pièce maîtresse de l'appartement. Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse. L'espace permet facilement d'aménager un grand salon, une salle à manger ainsi qu'un coin lecture ou bureau. Les matériaux nobles, le parquet massif et l'escalier design apportent énormément de cachet. Cuisine La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour. Fonctionnelle et conviviale, elle offre de nombreux rangements et un espace idéal pour recevoir. Des emplacements sont prévus pour le lave-linge et le sèche-linge. Terrasse Surface : 8,07 m² Accessible directement depuis le séjour, cette agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur les toits de Luxembourg. Chambre 1 Surface : 19 m² Spacieuse et lumineuse, cette première chambre bénéficie de beaux volumes ainsi que de nombreux placards intégrés réalisés sur mesure, offrant un excellent confort au quotidien. Chambre 2 Surface : 19,5 m² Située à l'étage supérieur, cette seconde chambre profite d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres de toit, d'une atmosphère chaleureuse et de nombreux espaces de rangement intégrés. Salle de bains La salle de bains moderne dispose d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Le duplex bénéficie également d'une salle de douche supplémentaire ainsi que d'un WC séparé, offrant un confort idéal pour la vie quotidienne. Cave Surface : 12,12 m² Une grande cave privative complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Garage Surface : 13,32 m² Un garage fermé privatif est inclus dans la vente, un véritable atout au cœur de Luxembourg-Ville. Prestations Duplex penthouse de 120,72 m² habitables. Résidence de caractère datant de 1900 entièrement rénovée en 2008. Cuisine ouverte. Deux grandes chambres. Salle de bains, salle de douche et WC séparé. Terrasse. Garage fermé. Grande cave privative. Nombreux rangements intégrés sur mesure. Double vitrage. Classe énergétique D. Les atouts Penthouse en duplex particulièrement rare sur le marché luxembourgeois. Volumes généreux. Excellente luminosité. Architecture pleine de charme. Terrasse. Garage fermé. Grande cave. Petite copropriété de caractère. Situation privilégiée dans le quartier Gare de Luxembourg, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun, de la gare et des principaux axes autoroutiers. Conclusion Ce duplex penthouse représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un emplacement privilégié au cœur de Luxembourg-Ville.
HÔTEL RESTAURANT À Mondorf-les-Bains Contact direct : Ilias ### Contenance : 04 a 94 ca Année de construction : 1935 Rénovations principales : 1986 et 2011 STRUCTURE Maçonnerie portante en blocs Dalles en béton armé Escaliers en béton PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergétique : F Isolation thermique : H CHAUFFAGE Chaudière gaz Buderus installée en 2016 Réservoir gaz enterré ASCENSEUR Installation de 2011 Capacité : 8 personnes ou 630 kg CAPACITÉ RESTAURANT 70 places assises à l'intérieur Deux terrasses extérieures totalisant 34 places Aucune dépendance à un contrat brasserie CHAMBRES D'HÔTEL 11 chambres réparties sur trois étages Chambres équipées de salle de bain privative, TV, wifi, coffre-fort et réfrigérateur TERRASSES Terrasse avant avec marquise et accès au monte-charge Terrasse arrière utilisée pour la restauration estivale STATIONNEMENT Aucun parking Aucun emplacement extérieur ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Station de relevage pour eaux usées Détecteurs incendie Système de désenfumage automatique Dégraisseur Monte-charge Ascenseur Chambres froides positives et négatives Paratonnerre Climatisation pour l'espace restaurant NIVEAU -1 CAVES Hall technique Cave de stockage Local poubelles réfrigéré Monte-charge Chaufferie et buanderie Cave à vins Vestiaires personnel Sanitaires hommes et femmes avec douches REZ-DE-CHAUSSÉE ? RESTAURANT Hall d'entrée et accueil Bureau Salles de restaurant Bar Grande cuisine professionnelle équipée Chambres froides Terrasses avant et arrière Cour arrière PREMIER ÉTAGE ? CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Sanitaires hommes et femmes Hall ascenseur DEUXIÈME ÉTAGE ? CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Hall ascenseur TROISIÈME ÉTAGE ? CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Trois chambres Petit débarras RACCORDEMENTS Eau Électricité Télécommunications Canalisation ÉTAT GÉNÉRAL Très bon état d'entretien lors de la visite PRIX DE VENTE 3 850 000 € Contact direct : Ilias ###
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