Tourisme
Ce bien, situé près de la Cité Bommelscheuer, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Hautcharage RBW61876
4953 Hautcharage
1 590 000 €
4 Chambre(s)
219 m²
1 Salle(s) de bain
450 m² Jardin
Description
MAISON 4 FAÇADES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC VÉRANDA CHAUFFÉE, GARAGE DOUBLE, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES ET 8 ARES DE TERRAIN
Hautcharage Commune de Käerjeng
Century 21 Immo Specialists a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale 4 façades, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Hautcharage, au sein de la commune de Käerjeng.
Construite en 1995 sur un terrain de 8 ares, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, dont la dernière phase a été réalisée en 2024.
Elle offre aujourd'hui un excellent niveau de confort, des volumes généreux, une luminosité remarquable ainsi qu'une disposition parfaitement pensée pour une vie de famille.
Avec une surface habitable de 219 m² et plus de 307 m² de surface utile totale, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de prestations de qualité et d'un cadre de vie agréable.
Les espaces de vie
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall avec armoire encastrée, offrant un accueil élégant et fonctionnel.
Le séjour, comprenant le salon et la salle à manger, développe une superficie de 32 m² et profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.
La cuisine de 12 m² est directement reliée à une superbe véranda chauffée de 20,8 m².
Cette véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable toute l'année, permet de profiter du jardin quelle que soit la saison.
Le rez-de-chaussée comprend également un hall secondaire, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.
Les espaces nuit
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables de 10,2 m² et 12 m².
Un dressing indépendant de 8 m² vient compléter cet espace, ainsi qu'une salle de douche moderne de 5,2 m².
À l'étage, un hall dessert deux très grandes chambres de 27,5 m² et 20 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire.
Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le sous-sol
Le sous-sol représente un véritable atout grâce à ses nombreux espaces fonctionnels.
Il comprend un vaste garage intérieur permettant de stationner deux véhicules, plusieurs halls de circulation, une cave de 24 m², une chaufferie ainsi qu'un WC séparé.
La superficie totale du sous-sol atteint 113,25 m².
Les espaces extérieurs
La propriété est implantée sur une parcelle de 8 ares, offrant un agréable jardin parfaitement exploitable.
Les terrasses totalisent 33,1 m² et permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Un abri de jardin complète les aménagements extérieurs.
La maison bénéficie également d'une capacité de stationnement exceptionnelle, avec un garage double intérieur ainsi que huit emplacements de parking extérieurs.
Équipements
Chauffage au gaz
Chaudière Buderus installée en 2007
Fenêtres double vitrage
Cheminée à bois
Véranda chauffée
Panneaux photovoltaïques
Système d'alarme
Terrasse couverte
Garage double intérieur
Huit emplacements de stationnement extérieurs
Passeport énergétique : F
Charges mensuelles estimées à environ 320 €
Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec armoire encastrée : 10 m²
Séjour avec salon et salle à manger : 32 m²
Cuisine : 12 m²
Véranda chauffée : 20,8 m²
Hall secondaire : 4 m²
Chambre : 10,2 m²
Chambre : 12 m²
Dressing : 8 m²
Salle de douche : 5,2 m²
Buanderie : 4,6 m²
WC séparé : 6 m²
Surface totale : 124,8 m²
Premier étage
Hall : 5,75 m²
Chambre : 27,5 m²
Salle de bain : 6 m²
Chambre : 20 m²
Surface totale : 59,25 m²
Sous-sol
Hall : 10 m²
Hall : 6,25 m²
WC séparé : 5 m²
Cave : 24 m²
Chaufferie : 12 m²
Garage double : 56 m²
Surface totale : 113,25 m²
Surfaces
Surface habitable : 219 m²
Surface utile intérieure : 297,30 m²
Surface utile totale : 307,80 m²
Terrain : 8 ares
Situation
Située à Hautcharage, dans la commune de Käerjeng, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie familial, sa qualité résidentielle et sa proximité avec Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la frontière belge.
Hautcharage Commune de Käerjeng
Century 21 Immo Specialists a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale 4 façades, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Hautcharage, au sein de la commune de Käerjeng.
Construite en 1995 sur un terrain de 8 ares, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, dont la dernière phase a été réalisée en 2024.
Elle offre aujourd'hui un excellent niveau de confort, des volumes généreux, une luminosité remarquable ainsi qu'une disposition parfaitement pensée pour une vie de famille.
Avec une surface habitable de 219 m² et plus de 307 m² de surface utile totale, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de prestations de qualité et d'un cadre de vie agréable.
Les espaces de vie
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall avec armoire encastrée, offrant un accueil élégant et fonctionnel.
Le séjour, comprenant le salon et la salle à manger, développe une superficie de 32 m² et profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.
La cuisine de 12 m² est directement reliée à une superbe véranda chauffée de 20,8 m².
Cette véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable toute l'année, permet de profiter du jardin quelle que soit la saison.
Le rez-de-chaussée comprend également un hall secondaire, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.
Les espaces nuit
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables de 10,2 m² et 12 m².
Un dressing indépendant de 8 m² vient compléter cet espace, ainsi qu'une salle de douche moderne de 5,2 m².
À l'étage, un hall dessert deux très grandes chambres de 27,5 m² et 20 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire.
Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le sous-sol
Le sous-sol représente un véritable atout grâce à ses nombreux espaces fonctionnels.
Il comprend un vaste garage intérieur permettant de stationner deux véhicules, plusieurs halls de circulation, une cave de 24 m², une chaufferie ainsi qu'un WC séparé.
La superficie totale du sous-sol atteint 113,25 m².
Les espaces extérieurs
La propriété est implantée sur une parcelle de 8 ares, offrant un agréable jardin parfaitement exploitable.
Les terrasses totalisent 33,1 m² et permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Un abri de jardin complète les aménagements extérieurs.
La maison bénéficie également d'une capacité de stationnement exceptionnelle, avec un garage double intérieur ainsi que huit emplacements de parking extérieurs.
Équipements
Chauffage au gaz
Chaudière Buderus installée en 2007
Fenêtres double vitrage
Cheminée à bois
Véranda chauffée
Panneaux photovoltaïques
Système d'alarme
Terrasse couverte
Garage double intérieur
Huit emplacements de stationnement extérieurs
Passeport énergétique : F
Charges mensuelles estimées à environ 320 €
Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec armoire encastrée : 10 m²
Séjour avec salon et salle à manger : 32 m²
Cuisine : 12 m²
Véranda chauffée : 20,8 m²
Hall secondaire : 4 m²
Chambre : 10,2 m²
Chambre : 12 m²
Dressing : 8 m²
Salle de douche : 5,2 m²
Buanderie : 4,6 m²
WC séparé : 6 m²
Surface totale : 124,8 m²
Premier étage
Hall : 5,75 m²
Chambre : 27,5 m²
Salle de bain : 6 m²
Chambre : 20 m²
Surface totale : 59,25 m²
Sous-sol
Hall : 10 m²
Hall : 6,25 m²
WC séparé : 5 m²
Cave : 24 m²
Chaufferie : 12 m²
Garage double : 56 m²
Surface totale : 113,25 m²
Surfaces
Surface habitable : 219 m²
Surface utile intérieure : 297,30 m²
Surface utile totale : 307,80 m²
Terrain : 8 ares
Situation
Située à Hautcharage, dans la commune de Käerjeng, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie familial, sa qualité résidentielle et sa proximité avec Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la frontière belge.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 590 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
219 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
450 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Poussins
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
722 - Bascharage - Differt
Bus
Bascharage-Sanem
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Trafic Athus
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Poussins" est accessible en 9 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
À seulement 29 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (8 minutes en voiture), "Trafic Athus" (8 minutes en voiture), "Aldi Athus" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 31 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 10 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.
En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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