Huis te koop - Hautcharage RBW61876

4953 Hautcharage

1 590 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW61876
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 184 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 450 m² Tuin

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning te koop in Hautcharage, gemeente Käerjeng, biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van 8 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 184 m² en een totaal bruikbare oppervlakte van ruim 307 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte douchekamer, evenals een apart toilet. De renovatie, voltooid in 2024, zorgt voor moderne faciliteiten in een charmante en doordachte indeling. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.590.000 euro zonder btw. Het interieur omvat een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een lichtrijke leefruimte van 32 m² met salon en eetkamer, een keuken van 12 m² en een verwarmde veranda van 20,8 m² die het hele jaar door gebruikt kan worden en uitzicht biedt op de tuin van 450 m². Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers en een dressing, samen met een moderne douchekamer. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers en een badkamer met ligbad gesitueerd. De praktische kelderverdieping beschikt over een dubbele garage van 56 m², een wijnkelder, technische ruimtes en extra opslagmogelijkheden. De woning is voorzien van gasverwarming, dubbele beglazing, een houtkachel, zonnepanelen, een alarmsysteem en meerdere parkeerplaatsen. De ligging in de rustige en residentiële omgeving van Hautcharage binnen de gemeente Käerjeng combineert rust met nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegverbindingen. Deze locatie wordt gewaardeerd om haar familiale sfeer en goede verbindingen met Luxemburgstad, Esch-sur-Alzette en de Belgische grens. Met een EPC-label F en geschatte maandelijkse kosten van circa 320 euro is dit een bijzonder aantrekkelijke woning op de markt. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woongelegenheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 590 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

184 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

450 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW61876 Ref. verkoper: 9276210 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

7,2 km 25' 7,6 km 9' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 29' 8,4 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 29' 8,4 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,9 km 24' 7,3 km 8' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,4 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

471 m 6'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2 km 8' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Laadstations

Ikea Arlon

11,4 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

6,6 km 23' 7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Trafic Athus

7 km 24' 7,4 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Aldi Athus

7 km 25' 7,3 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Musea

Musée Gaspar

22,1 km 22'

Onderwijs

Wonen bij Cité Bommelscheuer biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Poussins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 10 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (8 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (10 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (12 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen