Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg)

Dit aangenaam appartement met één slaapkamer, gelegen in het rustige en verzorgd beheerde gebouw aan de 19, avenue Dr. Klein in Mondorf-les-Bains, wordt te koop aangeboden voor 470.000 €. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 51 m², met een totale bruikbare oppervlakte van circa 79 m². Het omvat een inkomhal van 6,8 m² met ingebouwde kasten, een lichte leefruimte van 20 m² die toegang geeft tot een eerste balkon van 3,9 m², en een aparte volledig uitgeruste keuken van 6,4 m² met een tweede balkon van 2,8 m². De slaapkamer beslaat 12 m² en is eveneens voorzien van een ingebouwde kast. Verder is er een moderne douchekamer van 6 m² en een private wasruimte binnen het appartement. De extra voorzieningen maken dit pand nog aantrekkelijker. Een privékelder van 6 m² en een gesloten garagebox van 15 m² zijn inbegrepen in de prijs, wat zorgt voor praktische opslag- en parkeeroplossingen. Naast deze privéwasruimte beschikt de residentie ook over een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement wordt verwarmd door middel van een centrale mazoutverwarming met een gedeelde Buderus-ketel. Voor comfort zorgen dubbele beglazing en manuele rolluiken. De algemene staat van het dak en de gevel is goed onderhouden. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 250 €. De ligging in Mondorf-les-Bains biedt directe nabijheid van het thermale park, winkels en lokale voorzieningen, waardoor het een ideale woonplek is voor een alleenstaande, een koppel of investeerder. Deze residentie combineert rust met praktische nabijheid tot het centrum en recreatiemogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Dit appartement biedt een functionele woonruimte op een gewilde locatie voor wie op zoek is naar comfort en gemak in Mondorf-les-Bains. Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Perlé biedt een uitzonderlijk woon- en werkcombinatie op een perceel van 7,35 are met een totale bewoonbare oppervlakte van 568 m². Het vastgoed bestaat uit twee onafhankelijke gebouwen die samen ruim 728 m² nuttige oppervlakte bieden, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. De woning telt vijf slaapkamers en beschikt over een ruime leefruimte met een living van 15,2 m², een eetkamer van 11,9 m², een keuken van 13 m² en een kantoorruimte van 18,3 m². Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien, waarvan één met douchecabine, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een wasruimte en een kelder completeren het interieur, net als praktische elementen zoals airconditioning en mazoutverwarming. Naast het woondeel omvat de residentie een professioneel gedeelte met een fitnessruimte op het gelijkvloers van 120 m² en een tweede fitnessruimte op de eerste verdieping van 216 m². Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen, investeerders of gezinnen die wonen en werken willen combineren. Buiten zijn er twee terrassen (56 m² en 45 m²), een buiten sauna en een garage van 30,5 m². De woning werd recentelijk geïsoleerd aan zowel binnen- als buitenzijde en heeft dubbele beglazing, zonnepanelen, een houtkachel en omkeerbare airconditioning, wat bijdraagt aan het energiecomfort. Hoewel er geen vloerwarming en geen lift zijn, biedt het geheel volop mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen of uitbouw. Gelegen in het hart van het dorp Perlé, vlakbij de Belgische grens en belangrijke verkeersaders richting Luxemburg-Stad, heeft deze residentie een strategische ligging voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €1.195.000 zonder btw en het pand wordt momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een pand met grote ontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor privébewoning als professionele doeleinden zoals een praktijk, wellnesscentrum of horecazaak, is dit vastgoed een zeldzame opportuniteit op de markt. Neem contact op met Yacine Bouabdellah via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit uitzonderlijk duplex penthouse gelegen aan de Rue Wilson in Luxemburg wordt aangeboden voor de prijs van 1.150.000 €. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een karaktervolle residentie uit 1900, volledig gerenoveerd in 2008. Met een bewoonbare oppervlakte van 120,72 m² combineert deze woning een harmonieuze mix van authentieke charme en moderne afwerking. De royale leefruimte van 32 m² is bijzonder licht dankzij grote raampartijen en biedt via een directe toegang een aangename terrasruimte van 8,07 m² met uitzicht over de daken van Luxemburg. Verder beschikt het penthouse over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 en 19,5 m², elk met geïntegreerde kasten op maat, een moderne badkamer met bad en douche, een extra douchekamer en een apart toilet. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is voorzien van voldoende opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Praktisch gezien is deze woning uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het appartement is bereikbaar via een lift, maar beschikt niet over mindervalidentoegang. Een privé gesloten garage met een oppervlakte van 13,32 m² behoort tot het geheel, wat in het centrum van Luxemburg een waardevolle troef is. Tevens is er een grote privékelder van 12,12 m² beschikbaar voor extra opslagruimte. De residentie is een kleine copropriété met karakter en het energieprestatiecertificaat is ingedeeld in klasse D. Momenteel is het appartement niet verhuurd. De ligging in de buurt van het station Gare in Luxemburg biedt directe nabijheid van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders. Dit maakt het penthouse bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met veel natuurlijk licht, ruime volumes en een uitstekende locatie in het hart van Luxemburg-Stad. Gezien de unieke kenmerken en de centrale ligging vormt dit duplex penthouse een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie en om dit uitzonderlijke vastgoed te ontdekken, nodigen wij geïnteresseerden uit contact op te nemen voor een bezichtiging. Meer weten?

Dit bijzondere investeringspand in Waldbillig, gelegen aan Rue de Christnach 3, biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële functies. Het betreft een gemengd gebouw met een totaal bruikbare oppervlakte van ongeveer 920 m², bestaande uit een volledig uitgerust restaurant en diverse verhuureenheden. Met een vraagprijs van 1.999.000 euro is deze eigendom interessant voor investeerders of exploitanten die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst gekoppeld aan een commerciële activiteit. Het gebouw beschikt over 16 kamers, één onafhankelijk appartement en één studio, waarvan vijf kamers voorzien zijn van een eigen badkamer en elf kamers gebruikmaken van gedeelde sanitaire voorzieningen. De commerciële ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers en omvatten een restaurant met bar, een grote hoofdzaal en verschillende polyvalente zalen die ideaal zijn voor evenementen, banketten of seminaries. De professionele keuken is volledig uitgerust met een koelcel en opslagruimtes, terwijl een aangename buitenruimte in de vorm van een terras aanwezig is. Verder beschikt het pand over een aanpalende garage en een technische ruimte. Het residentiële gedeelte is verdeeld over meerdere verdiepingen, met op de eerste verdieping een gemeenschappelijke keuken en wasruimte, naast het appartement en negen kamers. Op de tweede verdieping bevinden zich vier kamers en een studio met twee gedeelde badkamers, terwijl de bovenste verdieping een ruime gemeenschappelijke ruimte, drie kamers en een grote badkamer omvat. De verwarming verloopt via een mazoutketel van het merk Buderus, en het gebouw is voorzien van dubbele beglazing, zonnepanelen en zonnecollectoren voor thermische energie. De recent vernieuwde dakbedekking draagt bij aan de goede staat van het gebouw. Een bijkomend pluspunt is dat er geen brouwerijcontract van toepassing is, waardoor de exploitatie van het restaurant vrij is. Gelegen in de gemeente Waldbillig is deze vastgoedbelegging ideaal voor wie op zoek is naar een volledig instapklaar en divers pand met bestaande huurinkomsten en mogelijkheden tot verdere exploitatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt klasse D. Hoewel het pand niet uitgerust is met airconditioning, lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, biedt het toch een solide basis voor uiteenlopende commerciële en residentiële doeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige investering? Neem dan contact op met Ilias via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze vrijstaande woning met vier gevels, gelegen aan de Rue Rham 65 in Junglinster, wordt aangeboden voor de prijs van 1.065.000 euro. De woning dateert uit 1970 en is volledig gerenoveerd, met een totaal bruikbare oppervlakte van 194 m², waarvan 133 m² als woonoppervlakte geldt. Het perceel beslaat 5,28 are en de woning heeft een prachtig rondom gelegen tuin die rust en privacy biedt. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee douchekamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Verder omvat de woning een balkon dat zowel aan de woonkamer als aan een slaapkamer grenst, alsook meerdere terrassen die de leefruimte naar buiten toe uitbreiden. Het interieur van deze woning is recent gerenoveerd en beschikt over een ruime, lichte leef- en eetruimte van 24 m² en een volledig uitgeruste, afzonderlijke keuken van bijna 12 m². Naast de drie slaapkamers is er een aparte kantoorruimte van circa 3,5 m², wat flexibiliteit biedt voor telewerk of studieruimte. Op de benedenverdieping is er een multifunctionele ruimte aanwezig van bijna 40 m² verdeeld over twee kamers, geschikt als extra slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of fitnessruimte. De woning beschikt over dubbele beglazing, manuele rolluiken en wordt verwarmd met een mazoutketel die in 2005 werd geïnstalleerd. Bovendien is er een ruime garage van 35 m² met wasplaats, drie parkeerplaatsen buiten en twee tuinbergingen. Een zolderruimte van 20 m² is beschikbaar en kan naar eigen wens worden ingericht. Junglinster is een rustige en groene gemeente in Luxemburg, bekend om haar uitstekende leefkwaliteit en nabijheid van Luxemburg-Stad, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De woning ligt dichtbij lokale voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten, restaurants en medische diensten. Dankzij de goede verbindingen zijn belangrijke knooppunten zoals Kirchberg, Senningerberg en de luchthaven snel bereikbaar. Deze ligging biedt daardoor een ideale combinatie van rust, natuur en praktische toegankelijkheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Ilias Vissitovitch, directeur van CENTURY 21 Immo Stars, via telefoonnummer ### Meer weten?

Dit uitzonderlijk penthouse op de 12e en bovenste verdieping van een prestigieus gebouw aan de Rue Jean-Pierre Sauvage in Luxemburg biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 279 m² en maar liefst 330 m² aan panoramische terrassen en balkon, is dit pand een buitengewoon zeldzaam aanbod op de markt. Het appartement beschikt over vier slaapkamers en drie douchecabines, wat het ideaal maakt voor comfortabel wonen met ruime slaap- en leefzones. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een volledig uitgeruste keuken maken het geheel praktisch ingericht, terwijl de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. Het appartement wordt verwarmd op gas en is voorzien van een lift, maar heeft geen airconditioning of vloerverwarming. De indeling is doordacht met een privétoegang via twee liften die rechtstreeks uitkomen in de eigen inkomhal van het penthouse, wat zorgt voor maximale privacy. Naast de royale leefruimte met meerdere gezellige haarden omvat het geheel een aparte technische ruimte en een ruime berging. Het woongedeelte opent rechtstreeks naar een van de twee indrukwekkende terrassen, die samen een uitzonderlijke buitenruimte vormen om te genieten van het uitzicht over de stad. Verder is er een balkon aanwezig dat extra buitenruimte biedt. Drie binnenparkeerplaatsen zijn inbegrepen in de vraagprijs van 2.800.000 euro, wat extra comfort biedt in deze stedelijke omgeving. Gelegen in het hart van Kirchberg, profiteert dit penthouse van een strategische ligging nabij belangrijke Europese instellingen en de belangrijkste verkeersaders van Luxemburg. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar aan de voet van het gebouw, met bushaltes en fietsstations in de directe omgeving en een tramhalte op wandelafstand. Scholen en winkelcentra zijn eveneens snel bereikbaar, waardoor deze locatie zowel geschikt is voor wonen als werken. Dit exclusieve vastgoed biedt een bijzondere combinatie van prestigieuze woonruimte, privacy en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een luxe residentie in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias Vissitovitch via ### Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Mondorf-les-Bains biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die een hotel-restaurant willen exploiteren. Het pand, gebouwd in 1935 en grondig gerenoveerd in 1986 en 2011, beschikt over een commerciële oppervlakte van 528 m² verdeeld over verschillende niveaus. Het gebouw omvat een restaurantgedeelte met een capaciteit van 70 zitplaatsen binnen en twee terrassen samen goed voor 34 extra plaatsen buiten. Daarnaast zijn er 11 hotelkamers verspreid over drie verdiepingen, elk voorzien van eigen badkamer, televisie, wifi, kluis en koelkast. De professionele keuken is volledig uitgerust en aangevuld met diverse technische voorzieningen zoals koude kamers, een monte-charge en airconditioning in het restaurantgedeelte. De constructie bestaat uit dragende metselwerkblokken en betonplaten met betonnen trappen, wat zorgt voor een solide basis. Het gebouw beschikt over een recent geïnstalleerde gasverwarming met een Buderus-ketel uit 2016 en een ondergrondse gasopslag. Een lift, geïnstalleerd in 2011 met een capaciteit van 8 personen of 630 kg, vergemakkelijkt de toegang tot de verschillende verdiepingen. Voor de veiligheid zijn er rookmelders, een automatisch brandrookafzuigsysteem en een bliksemafleider aanwezig. Het pand is goed onderhouden en bevindt zich in uitstekende staat bij het bezoek. Gelegen in het stadje Mondorf-les-Bains, dat bekendstaat om zijn kuur- en toeristische faciliteiten, biedt dit pand volop mogelijkheden voor horeca-activiteiten zonder de beperking van een brouwerijcontract. Er is geen parkeerplaats op het terrein, noch buitenruimte voor parkeren beschikbaar. De vraagprijs bedraagt 3.850.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met Ilias via ### Dit is een zeldzame gelegenheid om een compleet hotel-restaurant te verwerven in een populaire toeristische bestemming. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te huur in Mondorf-les-Bains biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een hotel-restaurant wil overnemen. Met een oppervlakte van 528 m² omvat het pand een goed onderhouden horecazaak die bestaat uit een restaurant met binnenplaats voor 70 personen, aangevuld met twee terrassen die samen 34 zitplaatsen bieden. De professionele keuken is volledig uitgerust om een vlotte exploitatie mogelijk te maken. De hotelaccommodatie telt 11 kamers, elk voorzien van een eigen badkamer, verspreid over drie verdiepingen die bereikbaar zijn via een lift. Daarnaast beschikt het gebouw over 11 douchecabines en 2 toiletten. Het pand is verder uitgerust met diverse faciliteiten die het dagelijkse beheer vergemakkelijken, zoals koude opslagruimtes, een service-lift, een wijnkelder, ruime opslagmogelijkheden, een wasruimte en kleedkamers voor het personeel. Verwarming gebeurt op gas en er is airconditioning aanwezig, waardoor een comfortabel binnenklimaat gegarandeerd is. Hoewel het gebouw geen toegang voor mindervaliden biedt en geen vloerverwarming heeft, is het klaar voor onmiddellijke exploitatie door nieuwe huurders. Gelegen in de stad Mondorf-les-Bains, biedt deze locatie commerciële troeven voor horecaondernemers. De huurprijs bedraagt €10.500 per maand. Voor geïnteresseerden is er een volledig dossier beschikbaar met de voorwaarden voor overname. Neem gerust contact op met Yacine Bouabdellah via ### voor meer informatie en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in Luxemburg biedt een unieke kans aan wie op zoek is naar een polyvalente eigendom met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden. Het pand, gelegen aan de Rue de Saint-Hubert in Luxemburg, bestaat uit ongeveer 280 m² verdeeld over drie niveaus en wordt aangeboden voor 1.380.000 €. De begane grond omvat een commercieel gelijkvloers van circa 130 m², dat recentelijk gerenoveerd werd en vroeger dienstdeed als restaurant. Momenteel is deze ruimte vrij van huur en beschikbaar voor een nieuwe activiteit. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat en de directe toegang van buitenaf, leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende commerciële doeleinden zoals horeca, buurtwinkels, kantoorruimte, medische of paramedische praktijken, of andere professionele activiteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim en licht appartement van ongeveer 100 m² met een functionele indeling. Dit woonvolume kan gebruikt worden als klassiek woonhuis, maar biedt eveneens de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een gedeelde woonruimte met drie tot vier slaapkamers. Gezien de sterke vraag naar huurwoningen in het Merl-district, spreekt deze eigendom investeerders aan die op zoek zijn naar een stabiele verhuurmarkt. Daarnaast is er een zolderruimte van circa 50 m² die nog kan worden ingericht en omgevormd tot een onafhankelijk studio-appartement, een uitbreiding van het woonvolume, een kantoorruimte of bergruimte. Deze flexibiliteit vergroot het potentieel van het gebouw aanzienlijk en maakt het interessant voor verschillende gebruiksscenario’s. Dit vastgoedobject combineert een zeldzame mix van commerciële en residentiële functies in een gewilde locatie in Merl. Met een geschatte bruto huuropbrengst tussen 4,5 % en 6 %, afhankelijk van de exploitatievorm, biedt het diverse rendementsmogelijkheden zoals verhuur van de commerciële ruimte met één of twee woonunits, gedeelde verhuur of een gemengd gebruik door eigenaar-gebruiker. Er is geen BTW van toepassing en het pand is momenteel niet verhuurd. Verwarming gebeurt via gas en het heeft twee toiletten en één douchecabine. Er is geen lift, airconditioning of mindervaliden toegankelijkheid aanwezig. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Ilias Vissitovitch via ### of Yacine Bouabdellah via ### Deze investering biedt een uitstekende kans voor investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdige eigendom in Luxemburg. Meer weten?

Dit volledig gerenoveerde appartement met twee slaapkamers in Capellen combineert moderne afwerking met een praktisch en comfortabel woonconcept. Het appartement, dat in 2024 met veel zorg werd vernieuwd en sindsdien nooit bewoond is geweest, biedt een bewoonbare oppervlakte van 74 m². Bij binnenkomst treft u een inkomhal met ingebouwde kast, die leidt naar een ruime en lichte leefruimte van bijna 30 m², waar woonkamer en eetkamer harmonieus in elkaar overlopen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Bosch-toestellen en beslaat 7,45 m², wat het dagelijks koken tot een plezier maakt. Verder beschikt dit appartement over een nachthal, een apart gastentoilet met handwasbak, en een moderne badkamer van 5,40 m² voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. De twee slaapkamers meten respectievelijk 11 m² en 13,75 m², ideaal voor zowel koppels als kleine gezinnen. De ligging op de eerste verdieping garandeert vlot toegankelijk wonen, mede dankzij de aanwezigheid van een lift en de aangepaste faciliteiten voor mindervaliden. Buiten geniet u van een privébalkon van 3,5 m² dat uitnodigt tot ontspanning in de open lucht. Bovendien hoort bij het appartement een privékelder van 4 m² en een toegewezen parkeerplaats buiten, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze woonruimte nog verder versterkt. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken en wordt verwarmd door middel van gas. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, biedt het appartement dankzij zijn moderne renovatie en hoogwaardige materialen een aangenaam binnenklimaat. Gelegen aan de Route d'Arlon in Capellen, biedt dit appartement een rustige en aangename woonomgeving zonder bijkomende renovatiewerken. De vraagprijs bedraagt exact 680.000 euro, exclusief btw. Dit instapklare vastgoed is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een hedendaagse woonst met kwalitatieve afwerkingen in een rustige regio binnen Capellen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardig en modern appartement dat perfect aansluit bij uw woonwensen en levensstijl. Meer weten?

Deze karaktervolle gezinswoning te koop in Rodange biedt een perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort. Gelegen aan de Rue Joseph Philippart 78, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 122 m² en omvat vier ruime slaapkamers. De woning werd reeds grondig gerenoveerd, waardoor de meeste werkzaamheden voltooid zijn en slechts enkele afwerkingen nog kunnen worden aangepast naar persoonlijke smaak. De praktische indeling omvat een lichte leefruimte van circa 28 m², een aparte keuken en een functionele badkamer met één douchecabine. Bovendien is er een afzonderlijke wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Het buitenaanzicht wordt versterkt door een privétuin en twee terrassen, ideaal voor ontspanning in open lucht. Daarnaast beschikt de woning over een binnenliggende garage en een externe parkeerplaats, wat het parkeren uiterst makkelijk maakt. Verder is er een privékelder aanwezig die extra opslagruimte biedt. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, met een Viessmann-ketel die garant staat voor efficiënte warmteproductie. De woning is voorzien van dubbele beglazing, waardoor de isolatie en geluidswering verbeterd zijn. De marmeren trap voegt een elegante toets toe aan het interieur. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig zijn, biedt deze gezinswoning alle basisvoorzieningen die men van een comfortabele woonst verwacht. Gelegen in een rustige residentiële wijk van Rodange geniet u hier van een aangename en praktische woonomgeving, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 620.000 euro exclusief btw. Rodange biedt als locatie een rustige sfeer met toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare gezinswoning met karakter? Neem dan contact op met Yacine Bouabdellah via ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in Luxemburg-stad biedt een unieke kans om een volledig uitgerust horecagelegenheid te verwerven in het hart van de stad, aan de prestigieuze locatie nabij de Place d'Armes. Het pand beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 100 m² en is ideaal voor ondernemers die willen investeren in een centraal gelegen zaak met een bewezen exploitatiesucces. De ruimte beschikt over een professioneel uitgeruste keuken en een gezellige eetruimte, waardoor het meteen klaar is voor gebruik zonder bijkomende investeringen. Dit maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie onmiddellijk wil starten met een horecazaak of soortgelijke commerciële activiteit. Wat dit pand verder onderscheidt, zijn de moderne voorzieningen die het comfort en de veiligheid garanderen. Er is airconditioning aanwezig om het binnenklimaat aangenaam te houden, samen met een alarmsysteem en videobewaking die bijdragen aan de beveiliging van het geheel. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron binnen het gebouw. Hoewel er geen lift of faciliteiten voor mindervaliden zijn, is het geheel in uitstekende staat en uitstekend onderhouden. De afwezigheid van balkon of buitenruimte wordt gecompenseerd door de ideale ligging en de praktische indeling van het pand. De locatie in Luxemburg-stad, postcode 1333, biedt talrijke voordelen voor zakelijke exploitatie. Als centrum van economische activiteit en toerisme verzekert deze ligging een hoge zichtbaarheid en een diverse klantenkring, zowel lokaal als internationaal. De levendige omgeving met talrijke winkels, horeca en culturele voorzieningen zorgt voor een constante toestroom van bezoekers en klanten. Dit object wordt aangeboden voor de prijs van 330.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan koper om eigen plannen te realiseren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat deze commerciële investeringsmogelijkheid in Luxemburg snel benut kan worden. Meer weten?

Dit appartement te koop bevindt zich aan de Rue de Stalingrad 40 in Esch-sur-Alzette en wordt aangeboden voor een prijs van 309.999 euro. Het pand, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 1976 met lift, heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 37 m². Het appartement beschikt over één slaapkamer en omvat diverse functionele ruimtes, waaronder een inkomhal van 2,14 m², een ruime leef- en eetkamer van 18,23 m², een aparte, uitgeruste keuken van 3,52 m² en een doucheruimte met toilet van 2,83 m². Een aangenaam balkon van ongeveer 1,50 m² aan de achterkant van de residentie biedt buitenruimte. Daarnaast is er een private kelder van 2,64 m² beschikbaar en is er een gemeenschappelijke wasruimte waar plaats voorzien is voor een wasmachine. De technische kenmerken van het appartement zijn duidelijk omschreven: het gebouw uit 1976 is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout. Het pand heeft een energieklasse F. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig en het appartement is niet aangepast voor mindervaliden. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer 275 euro, wat onder meer de opstal en het onderhoud van het gebouw omvat. De lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot de tweede verdieping. De keuken is apart en uitgerust, wat het gebruiksgemak verhoogt. Verder is het appartement momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of investering. De ligging in Esch-sur-Alzette aan de Rue de Stalingrad biedt talrijke voordelen. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeerswegen is dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een eerste woning of een investeringspand. De centrale locatie maakt het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen en verbinding te maken met de rest van de regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met François Mahy via ### of telefonisch op ### Dit vastgoed vormt een interessante opportuniteit voor wie compact wonen in Esch-sur-Alzette waardeert. Meer weten?

Dit prachtige appartement met drie slaapkamers, gelegen aan de Rue de Meispelt 9 in Keispelt, wordt te huur aangeboden voor 3.200 euro per maand. Met een ruime woonoppervlakte van 110 m² bevindt het zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt het een aangename en praktische leefomgeving. De leefruimte is bijzonder licht en ruim, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer geniet u van directe toegang tot een mooi terras met uitzicht op een tuin van circa 100 m², wat zorgt voor een rustige buitenruimte waar u in alle privacy kunt ontspannen. De keuken sluit naadloos aan bij het woongedeelte en garandeert een vlotte dagelijkse bezetting. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, wat extra comfort en privacy biedt voor gasten of gezinsleden. De andere twee slaapkamers delen nabijgelegen een badkamer met bad, evenals een apart toilet. Voor extra gemak is er een private zolderruimte van ongeveer 6 à 7 m² die uitstekend dienst kan doen als opslagplaats. Verder is er een gemeenschappelijke wasruimte voorzien met plaats voor wasmachine en droogkast, wat het praktisch maakt voor het dagelijkse huishouden. Aan bijkomende faciliteiten ontbreekt het hier ook niet: er is een gesloten garage die plaats biedt aan twee voertuigen, uitgerust met een elektrische aansluiting die ideaal is voor het opladen van een elektrische wagen. Voor fietsers is er een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar. De residentie beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, hoewel er geen specifieke voorzieningen voor mindervaliden zijn. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B is het appartement bovendien energie-efficiënt te noemen. Dit goed onderhouden appartement in Keispelt combineert ruimte, functionaliteit en rust in een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met Francois Mahy via ### of ### . Meer weten?

Dit recent gerenoveerd appartement met twee slaapkamers, gelegen in Schifflange aan de Rue de l'Industrie, biedt een woonoppervlakte van 54,11 m² met een functionele en doordachte indeling. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een inkomhal van 4,40 m² voorzien van een ingebouwde kast, wat extra opbergruimte biedt. De lichte woonkamer van 20 m² met open keuken vormt het hart van de woning; de volledig vernieuwde Bosch-keuken is van hoge kwaliteit en nodigt uit tot koken en samenzijn. Verder telt het appartement twee slaapkamers: een kleinere kamer van 9,66 m² met ingebouwde kast en een ruime hoofdslaapkamer van 16,40 m². De badkamer is uitgerust met een moderne douchecabine en beslaat 3 m². Het appartement is volledig instapklaar dankzij recente renovatiewerken waarbij onder meer het tegelwerk en de sanitaire leidingen in 2019 werden vernieuwd. Daarnaast beschikt het over een privékelder voor extra opslagruimte en een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder. Voor autostandplaats is er de mogelijkheid om een nabijgelegen garage te huren voor 100 euro per maand via overname van het bestaande huurcontract. Het appartement zelf beschikt niet over een terras, balkon of tuin, noch over airconditioning of vloerverwarming. Verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is E, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 414.999 euro en is niet momenteel verhuurd, waardoor het geschikt is als hoofdverblijfplaats of als investering voor verhuur. De ligging in Schifflange biedt rust en praktische nabijheid zonder verdere specifieke locatiegegevens vermeld. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met de makelaar François Mahy via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit instapklare appartement combineert efficiënt gebruik van ruimte met moderne voorzieningen en is een interessante opportuniteit op de vastgoedmarkt van Schifflange. Meer weten?

Deze investering betreft een royaal gemengd vastgoedcomplex gelegen aan de Rue de Christnach 3 in Waldbillig, te koop voor €1.999.000. Het pand omvat een totaal bruikbare oppervlakte van ongeveer 920 m² en combineert een commercieel restaurantgedeelte met diverse woonunits. Het gebouw is uitgerust met een professioneel restaurant en talrijke verblijfsruimtes, waaronder zestien kamers, één onafhankelijk appartement en een studio. Vijf van de kamers beschikken over een eigen badkamer, terwijl elf kamers gebruikmaken van gedeelde sanitaire voorzieningen. Deze unieke combinatie maakt het pand uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomst en commerciële exploitatie. Het commerciële deel bevindt zich op het gelijkvloers en bestaat uit een restaurant met een ruime hoofdzaal, meerdere polyvalente ruimtes geschikt voor evenementen, banketten of seminaries, en een volledig ingerichte keuken met koelcel en opslagruimtes. Buiten is er een terras aangelegd voor extra gastvrijheid. Daarnaast is er een garage en een technische ruimte aanwezig. Op de eerste verdieping zijn onder meer een gemeenschappelijke keuken, wasruimte, negen kamers (waarvan vijf met eigen badkamer), vier kamers met gedeelde badkamer en het onafhankelijke appartement gelegen. De tweede verdieping telt vier kamers, één studio en twee gedeelde badkamers. De bovenste verdieping biedt een ruime gemeenschappelijke ruimte, drie kamers en een grote badkamer. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, mazoutverwarming met een Buderus-ketel, een recent vernieuwd dak en duurzame energievoorzieningen zoals zonnepanelen en thermische zonnecollectoren. Bovendien is er geen brouwerijcontract, wat vrije exploitatie van het restaurant mogelijk maakt. De ligging in Waldbillig biedt een bijzondere kans voor wie wil investeren in vastgoed met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden in een rustige gemeente. De energieprestatie van het gebouw is geklasseerd in energieklasse D. Er is momenteel geen verhuurde status van toepassing, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige exploitatie of verhuur. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een compleet, veelzijdig en onmiddellijk rendabel vastgoedobject met bestaande inkomsten en potentieel voor exploitatie, vormt dit pand een zeldzame opportuniteit op de markt. Neem gerust contact op met Ilias via ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze vrijstaande woning met vier gevels te koop in Junglinster biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Gelegen aan de Rue Rham 65, beschikt deze eigendom over een totale bewoonbare oppervlakte van 194 m², verdeeld over verschillende multifunctionele ruimtes die uitnodigen tot een veelzijdige invulling. Met drie slaapkamers en twee doucheruimtes is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktisch en ruim woonhuis. De aanwezigheid van een balkon en meerdere terrassen zorgt voor aangename buitenruimtes die het woongenot verhogen, terwijl de volledig omringende tuin extra privacy en groen garandeert. De woning, gebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd, is voorzien van een verouderde maar goed onderhouden mazoutverwarming zonder vloerverwarming. Het EPC-attest is nog niet beschikbaar (vierge). Er is geen airconditioning, lift of mindervalide toegang aanwezig. Praktisch gezien beschikt de woning over een grote garage met wasruimte en drie parkeermogelijkheden buiten. De indeling biedt naast de drie slaapkamers ook een kantoorruimte en een ruime polyvalente kamer die kan dienen als een vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor verschillende gezinsbehoeften. Ook aan opbergruimte is gedacht met onder andere een zolder die kan worden ingericht naar wens. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken. Junglinster staat bekend als een rustige en aangename gemeente in het oosten van Luxemburg met een hoge levenskwaliteit, vlakbij Luxemburg Stad. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, restaurants en medische diensten. Bovendien zijn belangrijke verkeersaders en het openbaar vervoer snel bereikbaar, waardoor de verbinding met onder meer Kirchberg en de luchthaven optimaal is. Deze woning combineert zo het beste van een aangename leefomgeving met praktische nabijheid van het stadsleven. De vraagprijs bedraagt 1.065.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Ilias Vissitovitch, directeur van CENTURY 21 Immo Stars. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in Differdange biedt een praktische en ruime indeling verspreid over meerdere verdiepingen, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met uitbreidingsmogelijkheden. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 150 m² en een perceel van 138 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers en drie doucheruimtes, wat voldoende comfort garandeert voor een groot gezin. De woning omvat eveneens een volledig ingerichte keuken, een wasruimte en een kelderruimte op het tuinniveau, waardoor er veel functionele ruimtes beschikbaar zijn. De woning is voorzien van een privé-tuin van 42 m² met zowel een voor- als achterterras, waarbij het achterterras bijzonder interessant is door de mogelijkheid tot uitbreiding. Hier kan een twee verdiepingen tellende aanbouw gerealiseerd worden, die circa 40 m² extra leefruimte kan aanbieden. Verder beschikt de woning over centrale verwarming op gas, maar geen vloerverwarming of airconditioning. Er zijn geen liftvoorzieningen of faciliteiten voor mindervaliden aanwezig. De property is momenteel niet verhuurd en is vrij van btw, wat het koopproces vereenvoudigt. Gelegen in een rustige residentiële wijk van Differdange, geniet deze woning een gunstige ligging met winkels, supermarkten en restaurants in de nabijheid. Ook scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar, net als het openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 699.999 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via telefoonnummer ### Meer weten?

Dit fraaie appartement te koop in Stadtbredimus biedt een woonoppervlakte van 97 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1997. Het beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, ideaal voor wie op zoek is naar een praktisch en comfortabel wooncomfort. De volledig gerenoveerde en volledig uitgeruste keuken uit 2024 vormt het hart van het appartement, terwijl de ruime woonkamer met eetruimte een aangename leefomgeving creëert. Het balkon biedt een schitterend uitzicht over de rivier de Moezel en verlengt zo het woongenot naar buiten toe. Verder omvat het pand een private garage, een parkeerplaats buiten en een grote kelder met ruimte voor de wasmachine, wat extra gebruiksgemak en opslagmogelijkheden garandeert. Qua technische uitrusting is er sprake van dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden. Het appartement beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming en is niet uitgerust met een lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De EPC-classificatie is G, waarmee rekening kan worden gehouden bij energieverbruik. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 699.000 euro exclusief btw. De vastgoedreferentie bij Immoweb is RBW45093. Stadtbredimus staat bekend om zijn rustige ligging aan de Moezel, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving met veel natuurlijke charme. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel residentieel gebruik als investering. De ligging in deze gemeente combineert rust met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en diensten in de regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Olivier Lowartz via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een schitterende locatie waar moderne luxe en natuurlijke pracht naadloos samenkomen. Deze prestigieuze residentie, gelegen aan de Rue du Château, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 312 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gebouwd op een terrein van ongeveer 3 are. Met een vraagprijs van €1.688.000 zonder btw, presenteert dit vastgoed een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een schitterend uitzicht. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en geniet van een EPC-waarde van A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Binnen biedt deze woning een uitzonderlijke indeling met zes slaapkamers en meerdere sanitaire ruimtes, waaronder drie douchecabines en één apart toilet. De grote leefruimtes kenmerken zich door lichtinval, moderne afwerkingen en een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. De keuken is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit, en is geschikt voor moderne levensstijl. Het interieur straalt kwaliteit uit dankzij onder andere triple beglazing van Schüco, een Viessmann warmtepomp voor verwarming en warmwater, en geen vloerverwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 100 m², perfect voor ontspanning en buitenevenementen, zonder dat er sprake is van een balkon. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het charmante dorp ligt in het noordwesten van Luxemburg, tussen de Oesling en het Gutland, en wordt gekenmerkt door een rustige, groene omgeving met rijke geschiedenis, onder meer door het indrukwekkende kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De regio staat bekend om haar vele recreatiemogelijkheden: 34 wandelroutes en 16 fietspaden nodigen uit tot verkenning van het landschap, terwijl sportfaciliteiten zoals een sportcentrum, tennisbanen en het Mechelsbach-meer voor ontspanning zorgen. Erpeldange-sur-Sure ligt strategisch nabij belangrijke infrastructuur: de snelweg A7 biedt snelle verbindingen naar de regio Kirchberg in ongeveer 30 minuten, terwijl de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (op slechts 1,5 km) directe verbindingen biedt met Luxemburg-stad via de CFL-lijn 10. Voor wie mobiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan, biedt deze locatie optimale opties. Het regionaal netwerk Nordstadbus verbindt de verschillende gemeenten in de regio, inclusief Warken, Bettendorf en Warken, met regelmatige lijnen zoals lijn 512 die meerdere nabijgelegen dorpen bedienen. Daarnaast zorgt de nabijheid van de station in Ettelbruck voor een snelle en gemakkelijke treinverbinding naar de hoofdstad, wat ideaal is voor forenzen. Het platteland rondom wordt verder verrijkt door duurzame vervoersinitiatieven zoals eMovin, dat elektrische fietsen en autodelen aanbiedt voor flexibel en milieuvriendelijk verkeer. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie over de afwerking en mogelijkheden? Neem dan contact op via 661 370 464 en ontdek alles wat deze exclusieve woning te bieden heeft. Meer weten?