Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg)

Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning te koop in Hautcharage, gemeente Käerjeng, biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van 8 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 184 m² en een totaal bruikbare oppervlakte van ruim 307 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte douchekamer, evenals een apart toilet. De renovatie, voltooid in 2024, zorgt voor moderne faciliteiten in een charmante en doordachte indeling. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.590.000 euro zonder btw. Het interieur omvat een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een lichtrijke leefruimte van 32 m² met salon en eetkamer, een keuken van 12 m² en een verwarmde veranda van 20,8 m² die het hele jaar door gebruikt kan worden en uitzicht biedt op de tuin van 450 m². Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers en een dressing, samen met een moderne douchekamer. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers en een badkamer met ligbad gesitueerd. De praktische kelderverdieping beschikt over een dubbele garage van 56 m², een wijnkelder, technische ruimtes en extra opslagmogelijkheden. De woning is voorzien van gasverwarming, dubbele beglazing, een houtkachel, zonnepanelen, een alarmsysteem en meerdere parkeerplaatsen. De ligging in de rustige en residentiële omgeving van Hautcharage binnen de gemeente Käerjeng combineert rust met nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegverbindingen. Deze locatie wordt gewaardeerd om haar familiale sfeer en goede verbindingen met Luxemburgstad, Esch-sur-Alzette en de Belgische grens. Met een EPC-label F en geschatte maandelijkse kosten van circa 320 euro is dit een bijzonder aantrekkelijke woning op de markt. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woongelegenheid. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Luxembourg wordt aangeboden aan een prijs van 999.000 euro en omvat een ruime commerciële oppervlakte van 500 m². Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars of investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie binnen dit gebied. Het gebouw beschikt over airconditioning, wat het comfort en de functionaliteit van de ruimte verhoogt, maar er is geen lift aanwezig en er is geen specifieke toegang voorzien voor mindervaliden. Vloerverwarming of zonnecollectoren zijn niet geïnstalleerd, en het type verwarming is niet gespecifieerd in de beschikbare gegevens. Deze eigendom bevindt zich in een aantrekkelijk gebied binnen de gemeente Luxembourg, met een postcode 1734. Het betreft een commercieel gebouw zonder balkon of terras, wat typisch is voor dit soort vastgoed dat gericht is op zakelijke activiteiten. Aangezien het pand niet in een afgebakend overstromingsgebied ligt en er geen risico op overstroming geldt, is het een stabiele investering vanuit het oogpunt van stedenbouwkundige veiligheid. De afwezigheid van bijkomende informatie over energielabels of verdere technische details beperkt de beschrijving tot de kerneigenschappen zoals vermeld. Met een vraagprijs van exact 999.000 euro vormt dit commerciële gebouw een interessante mogelijkheid voor bedrijven die willen investeren in een goed gelegen pand in Luxembourg. Gezien de ruime oppervlakte en de aanwezigheid van airconditioning maakt dit vastgoed het mogelijk om diverse commerciële doeleinden te realiseren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een unieke kans voor professionele kopers om hun activiteiten te vestigen op deze locatie met een stevige prijszetting en zonder huurverplichtingen vooraf. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Saint-Hubert, betreft een zeldzaam gemengd gebouw dat een uitstekende kans biedt voor investeerders en zelfstandigen. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 1.380.000 euro en omvat een totale oppervlakte van ongeveer 280 m² verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een gerenoveerde commerciële ruimte van circa 130 m², die voorheen dienstdeed als restaurant en momenteel vrij is van huurders. Dankzij de goede zichtbaarheid vanuit de straat en directe toegang van buitenaf is deze ruimte uitermate geschikt voor diverse commerciële activiteiten zoals horeca, lokale detailhandel, kantoren, medische of paramedische praktijken en andere vrije beroepen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim en licht appartement van ongeveer 100 m² met een functionele indeling. Dit woonvolume is ideaal als klassieke woning, maar biedt ook potentieel om te worden omgevormd tot een gedeelde woonruimte met drie tot vier slaapkamers. De locatie in de wijk Merl wordt gekenmerkt door een sterke vraag naar huurwoningen, wat het pand interessant maakt voor verhuurdoeleinden. Daarnaast is er nog een zolderruimte van circa 50 m² met grote mogelijkheden voor aanpassing. Deze kan bijvoorbeeld worden ingericht als een zelfstandige studio, een uitbreiding van het appartement, een kantoorruimte of als opslagruimte. De investering laat verschillende exploitatievormen toe, waaronder verhuur van het commercieel gedeelte gecombineerd met het woonappartement, de inrichting van een gemeubileerde studentenhuisvesting, of zelfs de scheiding in twee afzonderlijke wooneenheden naast het commerciële gebruik. Het geschatte bruto rendement ligt tussen 4,5% en 6%, afhankelijk van de gekozen exploitatievorm. Dit pand onderscheidt zich door zijn unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, de vrije commerciële ruimte en het potentieel voor optimalisatie van de beschikbare oppervlakten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Ilias Vissitovitch via ### of Yacine Bouabdellah op ### Meer weten?

Dit bijzondere investeringspand aan Rue de Christnach 3 in Waldbillig biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele huurinkomst gekoppeld aan een eigen exploitatie. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 920 m² omvat het gebouw een volledig uitgerust restaurant op het gelijkvloers en diverse wooneenheden verdeeld over de verdiepingen. Het pand bestaat uit 16 kamers, een zelfstandig appartement en een studio, waarbij vijf kamers beschikken over een eigen badkamer en elf kamers gebruikmaken van gedeelde sanitaire faciliteiten. De combinatie van deze functies maakt het pand veelzijdig en aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van zowel horeca-activiteiten als verhuuropbrengsten. De commerciële ruimte op de begane grond omvat een restaurant met bar en een ruime hoofdzaal, meerdere polyvalente zalen die zich uitstekend lenen voor evenementen, banketten of seminars, en een professionele keuken die is uitgerust met een koelruimte en opslagmogelijkheden. Een aangebouwde garage en technische ruimte maken deel uit van het geheel, terwijl de buitenruimte een terras biedt voor gasten. De residentiële verdiepingen huisvesten onder meer een gemeenschappelijke keuken en wasruimte, waarbij het eerste en tweede verdiep verschillende kamers en sanitaire voorzieningen herbergen, naast het zelfstandige appartement en de studio. Het dak werd recent vernieuwd, het gebouw is voorzien van dubbele beglazing, een mazoutverwarming met een Buderus-ketel en zonnepanelen gecombineerd met zonneboilers, wat bijdraagt aan het energieverbruik dat is ingeschaald in energieklasse D. Gelegen in de rustige gemeente Waldbillig, wordt dit vastgoed aangeboden aan een prijs van 1 999 000 euro zonder BTW. Het ontbreken van een brouwerijcontract maakt de exploitatie van het restaurant vrij en flexibel. Momenteel zijn de verhuureenheden niet bezet, wat investeerders de mogelijkheid biedt om zelf hun beheer te organiseren of nieuwe huurders aan te trekken. Dit complete en onmiddellijk renderende pand biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met bestaand potentieel en commerciële mogelijkheden in een aangename regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Ilias via ### Meer weten?

Deze vrijstaande woning met vier gevels in Junglinster wordt verkocht voor 1.065.000 € en biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 194 m². De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1970, heeft een grondige renovatie ondergaan, waaronder een volledige opfrissing van het interieur in 2021 en renovatie van de terrassen in hetzelfde jaar. Met drie slaapkamers, twee doucheruimtes en een aparte kantoorruimte, is deze woning functioneel ingericht om comfort en praktische leefruimte te combineren. Er is een grote garage met wasruimte beschikbaar, evenals meerdere balkons en terrassen die de leefruimte naar buiten uitbreiden. De woning beschikt over een mazoutverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De ligging van deze woning in Junglinster is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen in een residentiële omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De gemeente staat bekend om haar hoge levenskwaliteit en ligt dichtbij Luxemburg Stad. In de nabijheid zijn alle nodige voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen, sportinfrastructuur en medische diensten. Deze combinatie van een ruim woonhuis met een gunstige ligging maakt het een geschikte keuze voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Bent u geïnteresseerd in deze volledig gerenoveerde woning met prachtige buitenruimtes en een groot perceel? Neem dan contact op met Ilias Vissitovitch, directeur van CENTURY 21 Immo Stars, voor meer informatie of om een bezoek te plannen. U bereikt hem telefonisch op ### Dit is uw kans om te wonen in een kwalitatieve woning in een rustige en groene omgeving nabij Luxemburg Stad. Meer weten?

Deze eigentijdse hoekwoning met drie gevels, gelegen aan A Jounker 9 te Tuntange, biedt een uitzonderlijke woonervaring met zijn ruime 206 m² bewoonbare oppervlakte. Dit in 2015 gebouwde huis is ideaal voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte, lichtinval en energie-efficiëntie. Het huis is gesitueerd op een perceel van 3,50 are en geniet van een zeer gunstige zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Met in totaal 313,28 m² bruikbare oppervlakte, verdeeld over vier verdiepingen plus een zolder, biedt deze woning comfortabele en functionele leefruimtes die inspelen op diverse behoeften en flexibiliteit in inrichting. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één master bedroom, een badkamer, een aparte douchecabine en één toilet. De praktische indeling omvat onder meer een inkomhal van 8,66 m², een ruime woon- en eetkamer van 42,86 m² en een open keuken van 11,42 m². Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van 25,08 m² dat uitkijkt over de 270 m² grote tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. In het souterrain bevindt zich een gesloten garage voor één voertuig, drie kelderruimtes met een totale oppervlakte van circa 20 m² die ideaal zijn als opslagruimte, werkplaats of wijnkelder. Bovendien is er een wasruimte aanwezig voor extra comfort. Op de tweede verdieping geeft een grote open ruimte van ongeveer 30 m² tal van mogelijkheden als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. Het huis voldoet aan energielabel B en is uitgerust met moderne technologieën zoals twaalf zonnepanelen en een regenwateropvangtank van 5.200 liter, die het gebruik van water efficiënt maakt. Verwarming gebeurt via een warmtepomp met vloerverwarming in de volledige woning. Gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Tuntange, biedt deze woning een aangename leefomgeving zonder concessies te doen aan comfort en moderniteit. De ligging in een doodlopende straat garandeert rust en privacy. Er zijn twee private parkeerplaatsen beschikbaar voor de woning en ook bezoekers kunnen hun auto gemakkelijk parkeren in de onmiddellijke nabijheid. De vraagprijs bedraagt exact 1 299 000 euro exclusief btw. Deze eigendom is momenteel vrij van huur en kan beschikbaar gesteld worden in onderling overleg. Voor wie op zoek is naar een energiezuinig, ruim en licht huis met hoogwaardige afwerking in Tuntange, is dit een uitstekende kans. Neem gerust contact op om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande gezinswoning te koop in Stadtbredimus biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 359 m², verdeeld over drie niveaus en voorzien van een privé-lift die alle verdiepingen bedient. De woning beschikt over zeven slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat het ideaal maakt voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken onder één dak. De woning is gebouwd in 1994 en is uitgerust met een centrale mazoutverwarming, dubbele beglazing en marmeren trappen en gangen, wat bijdraagt aan een solide basis en een tijdloze uitstraling. De indeling omvat een ruime woonkamer met open haard van 40 m², een volledig uitgeruste keuken van 13 m² en een praktische bijkeuken. Verder zijn er diverse functionele ruimtes zoals een wasruimte, een atelier van 18,60 m², een bergzolder en een verwarmingskelder. De garage heeft plaats voor twee tot drie voertuigen en er is een brede oprit met meerdere parkeerplaatsen buiten. De woning ligt op een perceel van 1.228 m², wat voldoende ruimte biedt voor private buitenactiviteiten. Hoewel er momenteel geen airconditioning is en de woning geen vloerverwarming heeft, zorgt de aanwezigheid van een lift en toegankelijke toegangsvoorzieningen voor extra comfort en gebruiksgemak. Gelegen in het rustige en groene wijngebied van Stadtbredimus, geniet deze woning van een gewilde locatie dicht bij lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Er zijn renovatiewerken vereist om het volledige potentieel van deze woning met zeldzame afmetingen te benutten en te moderniseren volgens hedendaagse normen. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 1.450.000 euro zonder btw en vormt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte en diverse mogelijkheden in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Meer weten?

Deze uitzonderlijke eengezinswoning te koop in Medernach biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 208 m², verspreid over meerdere verdiepingen, en combineert comfort met een rustige groene omgeving. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. Centraal in de woning bevindt zich een lichte woonkamer van 35,6 m², die naadloos overgaat in een eetkamer van 16,56 m², wat het geheel een open en uitnodigend karakter geeft. Bovendien is er een gastentoilet aanwezig. De keuken werd in 2016 vernieuwd en sluit perfect aan bij de leefruimtes, wat zorgt voor een praktische en aangename indeling. Een absolute troef is de indrukwekkende buitenruimte van 104,5 m², een terras dat uitnodigt tot ontspanning en gezellig samenzijn met familie en vrienden. De woning werd gebouwd in 2006 en onderging in 2016 een renovatie waarbij onder andere de keuken werd vernieuwd en de verwarmingsketel werd vervangen. Verwarming gebeurt via mazout, aangevuld met een pelletkachel voor extra sfeer en warmte. De woning is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Het energielabel is klasse D. Voor het parkeren zijn er drie plaatsen beschikbaar: een garage van 15 m² binnenin en twee parkeerplaatsen buiten. Verder beschikt de woning over een privéwasruimte, aangevuld met een gemeenschappelijke wasruimte binnen de residentie. Ook is er een oplaadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig, wat inspeelt op moderne mobiliteitsbehoeften. Gelegen in het rustige Medernach biedt deze eigendom de perfecte balans tussen wonen in een groene, kalme omgeving en het comfort van een kwalitatief afgewerkte gezinswoning. De residentie telt in totaal elf wooneenheden en wordt professioneel beheerd door Gerancia, met maandelijkse servicekosten rond 500 euro. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt 795.000 euro excl. BTW. Voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en rust nabij voorzieningen, vormt deze woning een zeldzame kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Bertrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning met enorm potentieel. Gelegen aan de Rue Dicks 35, in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, strekt deze villa zich uit over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van ongeveer 620 m². De woning beschikt over zeven slaapkamers, zes badkamers waarvan twee met douchecabines, en drie toiletten. Met een royale tuin van circa 600 m² omringt deze residentie het gebouw en zorgt ze voor een aangename buitenruimte. De woning is voorzien van vloerverwarming en behaalde een EPC-certificaat met de referentie A+, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Het pand verkeert momenteel niet in verhuurde staat en is direct beschikbaar. Hoewel er geen lift of airconditioning aanwezig is en de woning niet specifiek toegankelijk is voor mindervaliden, biedt deze villa tal van mogelijkheden om naar eigen wens aangepast te worden. Het interieur omvat praktische en ruime leefruimtes met diverse sanitaire voorzieningen, die de functionaliteit van het huis onderstrepen. De aanwezigheid van een tuin met een grote oppervlakte maakt het geheel compleet, waardoor zowel binnen als buiten comfortabel kan worden gewoond. Er zijn geen specifieke details over het verwarmingssysteem gegeven, anders dan dat vloerverwarming aanwezig is. Bertrange is bekend als een gewilde locatie binnen Luxemburg, en deze villa bevindt zich in een residentiële wijk waar rust en privacy centraal staan. De vraagprijs bedraagt exact 1 890 000 euro, exclusief btw. Deze woning is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatieve woonruimte met veel mogelijkheden tot personalisatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging raden wij u aan contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze uitzonderlijke kans mag u niet missen om een prestigieuze woning in Bertrange te verwerven. Meer weten?

Deze fraaie duplex van 68 m² staat te koop in Esch-sur-Alzette aan de Rue de la Libération, aangeboden voor de prijs van 320.000 €. Dit appartement op de derde en bovenste verdieping biedt een functionele indeling met een inkomhal die toegang geeft tot een aparte keuken, een lichte woonkamer en een afzonderlijk toilet. Verder beschikt het over één slaapkamer, een badkamer met douche en een tweede hal die flexibel kan worden gebruikt als kantoorruimte of dressing. Het geheel wordt verkocht met een privékelder en is volledig gemeubeld, wat een instapklare woonoplossing garandeert. Het appartement maakt geen deel uit van een gebouw met lift en heeft geen balkon of buitenruimte, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een compact en efficiënt woonconcept zonder extra buitenverplichtingen. Verwarming, airconditioning of vloerverwarming zijn niet gespecificeerd en ook mindervalidenfaciliteiten ontbreken. Het energieprestatiecertificaat is genoteerd met een score F, wat belangrijk is om rekening mee te houden bij het energiebeheer van de woning. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Gelegen in de stad Esch-sur-Alzette, combineert deze duplex het voordeel van een centrale locatie binnen de Luxemburgse regio met de charme van stedelijk wonen. De vraagprijs bedraagt exact 320.000 €, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen via het opgegeven nummer. Deze aanbieding is een interessante kans voor wie een compacte, volledig gemeubelde woonruimte zoekt in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement te huur aan de Rue de l'Alzette 44 in Esch-sur-Alzette biedt met zijn 125 m² woonoppervlakte een comfortabele en moderne leefruimte. Het bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een gebouw met lift en omvat twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en bidet. Verder is er een apart toilet beschikbaar voor extra gebruiksgemak. De ruime woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een privéterras van 16 m², waar u heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht. Dit appartement beschikt ook over een wasruimte en een privécave, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van de woning. De woning is gebouwd met oog voor moderne voorzieningen en energie-efficiëntie, met een EPC-label D en gasverwarming. Grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor veel natuurlijk licht en een goede isolatie tegen geluid en temperatuurschommelingen. Voor extra veiligheid is het appartement uitgerust met een branddetectiesysteem, intercom en videofonie. Het gebouw is toegankelijk via een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de nabijgelegen Brill-parking voor €185 per maand, wat ideaal is voor bewoners met een wagen. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, combineert dit duplexappartement rust met nabijheid van voorzieningen. Het ligt op slechts vijf minuten wandelen van het treinstation, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad binnen twintig minuten, wat uitstekende mobiliteit garandeert. De huurprijs bedraagt €2.300 per maand, met een huurwaarborg van €4.600. De maandelijkse lasten bedragen €330 en de verhuurvoorwaarden omvatten een volledig dossier en een gedeelde makelaarsvergoeding van één maand huur plus BTW. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze kwalitatieve woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement in Bertrange, aangeboden aan 999.000 €, combineert een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 97 m² met een uitzonderlijk groot privé-tuin van 162 m², wat bijzonder zeldzaam is voor een appartement. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee eigenaars, zonder professionele syndicus. De indeling omvat onder andere twee ruime slaapkamers, elk met eigen toegang tot een balkon, een aparte volledig vernieuwde keuken uit 2021, een lichte woonkamer van 30 m² met directe toegang tot zowel de terras van 10,60 m² als de tuin, evenals een badkamer en een aparte douche. Praktisch gezien biedt dit appartement veel comfort dankzij de aanwezigheid van een garagebox voor één voertuig en twee extra parkeerplaatsen voor de garage. Verder beschikt het over een privékelder met wasmachine-aansluiting, dubbele beglazing in PVC ramen en individuele mazoutverwarming met een optie tot aardgas aangezien de aansluiting reeds aanwezig is in het gebouw. Het pand werd in recente jaren grondig gerenoveerd, waarbij de gemeenschappelijke delen werden vernieuwd in 2025 en het dak volledig in 2026. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 200 euro, wat inclusief de algemene lasten is. Het energieprestatiecertificaat vermeldt klasse E. De ligging in Bertrange garandeert een rustige en aangename woonomgeving in één van de meest gewilde gemeenten van Luxemburg. In de onmiddellijke nabijheid vindt u tal van voorzieningen zoals het City Concorde winkelcentrum, supermarkten, restaurants, cafés, openbaar vervoer, scholen waaronder de Europese School van Mamer, en diverse ontspanningsmogelijkheden. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor koppels of gezinnen die een rustige doch goed bereikbare woonst wensen nabij Luxemburg-stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u gerust contact opnemen. Meer weten?

Te koop aangeboden: commercieel gebouw in Hesperange met een totale oppervlakte van circa 300 m², ideaal geschikt voor restaurantactiviteiten. Dit pand herbergt een ruim opgezet Aziatisch restaurant dat meer dan 30 jaar succesvol geëxploiteerd werd en beschikt over een sterke reputatie en een vaste klantenkring. De inrichting omvat een grote eetzaal met meer dan 120 zitplaatsen, een aparte sushi- en drankbar, en een professionele keuken van ruim 35 m². Bovendien is er een ruime buitenruimte in de vorm van een terras dat momenteel ongeveer 100 personen kan ontvangen en uitbreidbaar is tot 200 plaatsen. Drie aparte ingangen zorgen voor een goede naleving van de HACCP-normen. Naast de horeca-ruimtes biedt het gebouw twee opslagruimtes, een grote koelcel en een professionele koelkast. Er zijn aparte sanitaire voorzieningen voor klanten en personeel aanwezig, wat het comfort en de praktische organisatie bevordert. Het pand beschikt over een internetverbinding met hoge snelheid, drie privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage en is toegankelijk voor mindervaliden. De maandelijkse huur bedraagt €7.000, met bijkomende kosten van €600 per maand die water en afvalophaling omvatten. De vraagprijs voor dit commercieel vastgoed is vastgesteld op €285.000 zonder btw. Dit specifieke vastgoed in Hesperange is bijzonder geschikt voor wie een Aziatisch restaurant, sushi-zaak of buffetconcept wil voortzetten of ontwikkelen, dankzij de ruime indeling en het aanwezige klantenbestand. Zulke goed gevestigde handelszaken zijn zeldzaam binnen de markt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Dit is een uitstekende kans om een rendabele horecazaak met veel potentieel over te nemen in een gunstige locatie. Meer weten?

Dit moderne appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie, gebouwd in 2021, gelegen aan de Rue Félicie Schlesser in het centrum van Ettelbruck. Met een bewoonbare oppervlakte van 77 m² biedt deze eigendom een praktisch en comfortabel leefruimteconcept waarbij een ruime, lichte woonkamer met open keuken centraal staat. De keuken is volledig uitgerust en de leefruimte van 33 m² leidt rechtstreeks naar een privéterras van 12 m² en een aangrenzende tuin, wat zorgt voor een aangename buitenbeleving in een rustige en familiale omgeving. Het appartement is verder voorzien van een aparte douchecabine, een aparte wc en een handige wasruimte. Wat betreft extra faciliteiten beschikt dit appartement over een eigen ondergrondse parkeerplaats van 15 m² en een privékelder van 7 m², wat extra comfort en bergruimte garandeert. De residentie is uitgerust met een collectief pelletverwarmingssysteem (hout), triple beglazing en mechanische ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie van klasse AAA. Verder is er een collectief wateronthardingssysteem en aansluiting op glasvezel aanwezig. De lift in het gebouw zorgt voor een vlotte toegankelijkheid, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden voorzien. De ligging in het centrum van Ettelbruck biedt het voordeel van nabijheid tot diverse winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op slechts enkele minuten afstand, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinig, modern appartement met kwalitatieve buitenruimtes in een rustige en familiale wijk – en dit alles tegen een vraagprijs van 709 000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Meer weten?

Dit aangenaam appartement met één slaapkamer, gelegen in het rustige en verzorgd beheerde gebouw aan de 19, avenue Dr. Klein in Mondorf-les-Bains, wordt te koop aangeboden voor 470.000 €. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 51 m², met een totale bruikbare oppervlakte van circa 79 m². Het omvat een inkomhal van 6,8 m² met ingebouwde kasten, een lichte leefruimte van 20 m² die toegang geeft tot een eerste balkon van 3,9 m², en een aparte volledig uitgeruste keuken van 6,4 m² met een tweede balkon van 2,8 m². De slaapkamer beslaat 12 m² en is eveneens voorzien van een ingebouwde kast. Verder is er een moderne douchekamer van 6 m² en een private wasruimte binnen het appartement. De extra voorzieningen maken dit pand nog aantrekkelijker. Een privékelder van 6 m² en een gesloten garagebox van 15 m² zijn inbegrepen in de prijs, wat zorgt voor praktische opslag- en parkeeroplossingen. Naast deze privéwasruimte beschikt de residentie ook over een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement wordt verwarmd door middel van een centrale mazoutverwarming met een gedeelde Buderus-ketel. Voor comfort zorgen dubbele beglazing en manuele rolluiken. De algemene staat van het dak en de gevel is goed onderhouden. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 250 €. De ligging in Mondorf-les-Bains biedt directe nabijheid van het thermale park, winkels en lokale voorzieningen, waardoor het een ideale woonplek is voor een alleenstaande, een koppel of investeerder. Deze residentie combineert rust met praktische nabijheid tot het centrum en recreatiemogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Dit appartement biedt een functionele woonruimte op een gewilde locatie voor wie op zoek is naar comfort en gemak in Mondorf-les-Bains. Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Perlé biedt een uitzonderlijk woon- en werkcombinatie op een perceel van 7,35 are met een totale bewoonbare oppervlakte van 568 m². Het vastgoed bestaat uit twee onafhankelijke gebouwen die samen ruim 728 m² nuttige oppervlakte bieden, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. De woning telt vijf slaapkamers en beschikt over een ruime leefruimte met een living van 15,2 m², een eetkamer van 11,9 m², een keuken van 13 m² en een kantoorruimte van 18,3 m². Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien, waarvan één met douchecabine, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een wasruimte en een kelder completeren het interieur, net als praktische elementen zoals airconditioning en mazoutverwarming. Naast het woondeel omvat de residentie een professioneel gedeelte met een fitnessruimte op het gelijkvloers van 120 m² en een tweede fitnessruimte op de eerste verdieping van 216 m². Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen, investeerders of gezinnen die wonen en werken willen combineren. Buiten zijn er twee terrassen (56 m² en 45 m²), een buiten sauna en een garage van 30,5 m². De woning werd recentelijk geïsoleerd aan zowel binnen- als buitenzijde en heeft dubbele beglazing, zonnepanelen, een houtkachel en omkeerbare airconditioning, wat bijdraagt aan het energiecomfort. Hoewel er geen vloerwarming en geen lift zijn, biedt het geheel volop mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen of uitbouw. Gelegen in het hart van het dorp Perlé, vlakbij de Belgische grens en belangrijke verkeersaders richting Luxemburg-Stad, heeft deze residentie een strategische ligging voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €1.195.000 zonder btw en het pand wordt momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een pand met grote ontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor privébewoning als professionele doeleinden zoals een praktijk, wellnesscentrum of horecazaak, is dit vastgoed een zeldzame opportuniteit op de markt. Neem contact op met Yacine Bouabdellah via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit uitzonderlijk duplex penthouse gelegen aan de Rue Wilson in Luxemburg wordt aangeboden voor de prijs van 1.150.000 €. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een karaktervolle residentie uit 1900, volledig gerenoveerd in 2008. Met een bewoonbare oppervlakte van 120,72 m² combineert deze woning een harmonieuze mix van authentieke charme en moderne afwerking. De royale leefruimte van 32 m² is bijzonder licht dankzij grote raampartijen en biedt via een directe toegang een aangename terrasruimte van 8,07 m² met uitzicht over de daken van Luxemburg. Verder beschikt het penthouse over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 en 19,5 m², elk met geïntegreerde kasten op maat, een moderne badkamer met bad en douche, een extra douchekamer en een apart toilet. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is voorzien van voldoende opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Praktisch gezien is deze woning uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het appartement is bereikbaar via een lift, maar beschikt niet over mindervalidentoegang. Een privé gesloten garage met een oppervlakte van 13,32 m² behoort tot het geheel, wat in het centrum van Luxemburg een waardevolle troef is. Tevens is er een grote privékelder van 12,12 m² beschikbaar voor extra opslagruimte. De residentie is een kleine copropriété met karakter en het energieprestatiecertificaat is ingedeeld in klasse D. Momenteel is het appartement niet verhuurd. De ligging in de buurt van het station Gare in Luxemburg biedt directe nabijheid van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders. Dit maakt het penthouse bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met veel natuurlijk licht, ruime volumes en een uitstekende locatie in het hart van Luxemburg-Stad. Gezien de unieke kenmerken en de centrale ligging vormt dit duplex penthouse een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie en om dit uitzonderlijke vastgoed te ontdekken, nodigen wij geïnteresseerden uit contact op te nemen voor een bezichtiging. Meer weten?

Dit uitzonderlijk penthouse op de 12e en bovenste verdieping van een prestigieus gebouw aan de Rue Jean-Pierre Sauvage in Luxemburg biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 279 m² en maar liefst 330 m² aan panoramische terrassen en balkon, is dit pand een buitengewoon zeldzaam aanbod op de markt. Het appartement beschikt over vier slaapkamers en drie douchecabines, wat het ideaal maakt voor comfortabel wonen met ruime slaap- en leefzones. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een volledig uitgeruste keuken maken het geheel praktisch ingericht, terwijl de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. Het appartement wordt verwarmd op gas en is voorzien van een lift, maar heeft geen airconditioning of vloerverwarming. De indeling is doordacht met een privétoegang via twee liften die rechtstreeks uitkomen in de eigen inkomhal van het penthouse, wat zorgt voor maximale privacy. Naast de royale leefruimte met meerdere gezellige haarden omvat het geheel een aparte technische ruimte en een ruime berging. Het woongedeelte opent rechtstreeks naar een van de twee indrukwekkende terrassen, die samen een uitzonderlijke buitenruimte vormen om te genieten van het uitzicht over de stad. Verder is er een balkon aanwezig dat extra buitenruimte biedt. Drie binnenparkeerplaatsen zijn inbegrepen in de vraagprijs van 2.800.000 euro, wat extra comfort biedt in deze stedelijke omgeving. Gelegen in het hart van Kirchberg, profiteert dit penthouse van een strategische ligging nabij belangrijke Europese instellingen en de belangrijkste verkeersaders van Luxemburg. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar aan de voet van het gebouw, met bushaltes en fietsstations in de directe omgeving en een tramhalte op wandelafstand. Scholen en winkelcentra zijn eveneens snel bereikbaar, waardoor deze locatie zowel geschikt is voor wonen als werken. Dit exclusieve vastgoed biedt een bijzondere combinatie van prestigieuze woonruimte, privacy en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een luxe residentie in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias Vissitovitch via ### Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Mondorf-les-Bains biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die een hotel-restaurant willen exploiteren. Het pand, gebouwd in 1935 en grondig gerenoveerd in 1986 en 2011, beschikt over een commerciële oppervlakte van 528 m² verdeeld over verschillende niveaus. Het gebouw omvat een restaurantgedeelte met een capaciteit van 70 zitplaatsen binnen en twee terrassen samen goed voor 34 extra plaatsen buiten. Daarnaast zijn er 11 hotelkamers verspreid over drie verdiepingen, elk voorzien van eigen badkamer, televisie, wifi, kluis en koelkast. De professionele keuken is volledig uitgerust en aangevuld met diverse technische voorzieningen zoals koude kamers, een monte-charge en airconditioning in het restaurantgedeelte. De constructie bestaat uit dragende metselwerkblokken en betonplaten met betonnen trappen, wat zorgt voor een solide basis. Het gebouw beschikt over een recent geïnstalleerde gasverwarming met een Buderus-ketel uit 2016 en een ondergrondse gasopslag. Een lift, geïnstalleerd in 2011 met een capaciteit van 8 personen of 630 kg, vergemakkelijkt de toegang tot de verschillende verdiepingen. Voor de veiligheid zijn er rookmelders, een automatisch brandrookafzuigsysteem en een bliksemafleider aanwezig. Het pand is goed onderhouden en bevindt zich in uitstekende staat bij het bezoek. Gelegen in het stadje Mondorf-les-Bains, dat bekendstaat om zijn kuur- en toeristische faciliteiten, biedt dit pand volop mogelijkheden voor horeca-activiteiten zonder de beperking van een brouwerijcontract. Er is geen parkeerplaats op het terrein, noch buitenruimte voor parkeren beschikbaar. De vraagprijs bedraagt 3.850.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met Ilias via ### Dit is een zeldzame gelegenheid om een compleet hotel-restaurant te verwerven in een populaire toeristische bestemming. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te huur in Mondorf-les-Bains biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een hotel-restaurant wil overnemen. Met een oppervlakte van 528 m² omvat het pand een goed onderhouden horecazaak die bestaat uit een restaurant met binnenplaats voor 70 personen, aangevuld met twee terrassen die samen 34 zitplaatsen bieden. De professionele keuken is volledig uitgerust om een vlotte exploitatie mogelijk te maken. De hotelaccommodatie telt 11 kamers, elk voorzien van een eigen badkamer, verspreid over drie verdiepingen die bereikbaar zijn via een lift. Daarnaast beschikt het gebouw over 11 douchecabines en 2 toiletten. Het pand is verder uitgerust met diverse faciliteiten die het dagelijkse beheer vergemakkelijken, zoals koude opslagruimtes, een service-lift, een wijnkelder, ruime opslagmogelijkheden, een wasruimte en kleedkamers voor het personeel. Verwarming gebeurt op gas en er is airconditioning aanwezig, waardoor een comfortabel binnenklimaat gegarandeerd is. Hoewel het gebouw geen toegang voor mindervaliden biedt en geen vloerverwarming heeft, is het klaar voor onmiddellijke exploitatie door nieuwe huurders. Gelegen in de stad Mondorf-les-Bains, biedt deze locatie commerciële troeven voor horecaondernemers. De huurprijs bedraagt €10.500 per maand. Voor geïnteresseerden is er een volledig dossier beschikbaar met de voorwaarden voor overname. Neem gerust contact op met Yacine Bouabdellah via ### voor meer informatie en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?