Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg)

Deze indrukwekkende commerciële eigendom gelegen aan de Rue de l'Ernz Noire 1 in Mullerthal vertegenwoordigt een unieke kans voor investeerders en horecaprofessionals die op zoek zijn naar een uitzonderlijke locatie in een natuurlijke en rustige omgeving. Met een vraagprijs van 4.550.000 euro biedt dit vastgoed een totaaloppervlakte van 2.170 m², waarbij de veelzijdigheid en het potentieel van de locatie en het gebouw duidelijk naar voren komen. Het complex combineert historische charme met moderne voorzieningen, en is momenteel in gebruik als hotel-restaurant dat sinds de jaren 1950 wordt geëxploiteerd. De uitgebreide faciliteiten omvatten onder meer 14 goed uitgeruste kamers, waaronder een familie- en een junior suite, evenals wellnessruimtes met sauna, jacuzzi, hammam en solarium, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel toeristen als zakelijke gasten. De woning beschikt over tal van praktische en luxe voorzieningen die het beheer vergemakkelijken, zoals een volledige renovatie in 2019, zonnepanelen, een lift, beveiligingssystemen, een wijnkelder en een interne wasserij. De buitenruimte omvat een groot parkeerterrein voor gasten, een park, een ruim terrein en een pétanquebaan met barbecuefaciliteiten. Daarnaast is er achteraan op het terrein ruimte die kan worden gehuurd of aangekocht, inclusief een stuk grond dat vroeger als moestuin werd gebruikt, wat extra uitbreidings- of ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het gebouw is strategisch gelegen op een van de meest bezochte wandelpaden in de regio, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor toeristische bezoekers. Alle essentiële infrastructuur is aanwezig voor een vlotte exploitatie, met de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren onder reeds verkregen vergunningen. Deze eigendom straalt authenticiteit uit en biedt een breed scala aan use-cases, van voortzetting van de bestaande horeca-activiteiten tot herontwikkeling voor andere commerciële doeleinden. Het terrein en het gebouw bieden volop ruimte voor verdere ontwikkeling of personalisatie, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging midden in de natuur, nabij het water en met gemakkelijke toegang voor leveranciers via een aparte ingang, zorgen voor een harmonieuze combinatie van functionaliteit en rust. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor aanvullende informatie en om de vele mogelijkheden van deze unieke investering te ontdekken. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor diegenen die willen investeren in een erfgoedlocatie met veel potentieel in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in Luxembourg biedt een uitzonderlijke investeringskans in een van de meest gewilde locaties van de stad. Gelegen op slechts enkele meters van het centraal station, beschikt dit ongeveer 1.000 m² grote gebouw over een strategische ligging met een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van voetgangers. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor verschillende zakelijke doeleinden, waaronder horeca, retail of grootschalige commerciële projecten, dankzij de grote flexibiliteit in indeling en gebruiksmogelijkheden. De combinatie van een gunstige ligging, grote oppervlakte en de aanwezigheid van een dynamisch gebied maakt dit vastgoed een unieke kans die zelden op de markt voorkomt. Het pand beschikt over meerdere voorzieningen die het geschikt maken voor diverse doeleinden. Er zijn onder andere twee douchecabines en drie toiletten aanwezig, wat aangeeft dat het gebouw is uitgerust voor gebruik dat sanitaire voorzieningen vereist. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Daarnaast beschikt het pand over een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt, hoewel er geen toegang voor mindervaliden is voorzien. Het gebouw wordt niet momenteel verhuurd, wat het mogelijk maakt voor nieuwe eigenaren om het naar eigen wensen in te richten of te gebruiken voor hun bedrijf. De aanwezigheid van verschillende sanitaire voorzieningen en de moderne faciliteiten maken dit pand bijzonder geschikt voor commerciële activiteiten die een professionele uitstraling vereisen. De locatie in Luxembourg-Gare biedt tal van voordelen voor zakelijke gebruikers en investeerders. De nabijheid van openbaar vervoer zoals treinen, bussen en trams garandeert optimale bereikbaarheid, zowel voor medewerkers als klanten. De wijk is zeer actief en dynamisch, met een groot aantal kantoren, winkels, hotels en residentiële gebouwen in de directe omgeving. Dit zorgt voor een levendige omgeving met veel potentieel voor commercieel succes. Met een prijs van €450.000 biedt dit vastgoed niet alleen ruimte voor groei, maar ook een uitstekende mogelijkheid om een strategisch handelspunt te bemachtigen op een toplocatie in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem dan snel contact op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime gezinswoning in de bruisende stad Luxemburg. Gelegen aan de Rue de l'Egalité in de wijk Bonnevoie, combineert dit vastgoed charmante historische elementen met moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 130 m² en een inhoud van 174 m², biedt deze woning vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort. De woning dateert uit 1949 en is gelegen op een perceel van 1,42 are. Het interieur is functioneel ingedeeld over twee verdiepingen, met een volledig uitgeruste en aparte keuken die perfect is voor kookliefhebbers. De aanwezigheid van een tuin van 62 m² geeft de bewoners de mogelijkheid om buiten te ontspannen of te genieten van het mooie weer. Extra praktische ruimtes zoals een kelder en een wasruimte zorgen voor een hoog wooncomfort. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de afwezigheid van een garage of binnenparkeergelegenheid wordt gecompenseerd door de rustige en bereikbare locatie in Bonnevoie. De wijk Bonnevoie staat bekend om zijn levendige sfeer en familiale karakter. Hier profiteren bewoners van een goede infrastructuur met scholen in de directe omgeving, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Winkels, restaurants en cafés bevinden zich op korte afstand, waardoor boodschappen doen en dineren buiten de deur eenvoudig zijn. Daarnaast bieden de vele groene parken en recreatiemogelijkheden in de buurt ideale plekken voor ontspanning en buitensporten. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer, zijn er goede verbindingen naar de rest van Luxemburg, waardoor pendelen vlot verloopt. De wijk combineert het comfort van stadsleven met een gemoedelijke sfeer die uitnodigt tot genieten van het leven in Luxemburg. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt 900.000 euro, zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging en alle verdere informatie. Dit is een unieke gelegenheid om in een aantrekkelijke omgeving te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om ons te contacteren via het contactformulier of telefonisch voor een afspraak. Een persoonlijke kennismaking stelt u in staat om de potentie van deze woning volledig te ontdekken en te ervaren of dit uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Schifflange biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, comfort en praktische inrichting. Gelegen aan de Rue de l'Industrie, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 54,11 m². Het appartement werd recent volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de betegeling en de riolering vernieuwd werden in 2019, waardoor het klaar is om direct betrokken te worden. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast en een ander van respectievelijk 9,66 m² en 16,40 m², ideaal voor stellen, kleine gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering. De praktische indeling bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kast van 4,40 m², die leidt naar een lichte woonkamer van 20 m² met open keuken. De recent gerenoveerde Bosch-keuken biedt moderne faciliteiten en is van hoge kwaliteit, waardoor koken en socialiseren aangenaam en comfortabel verlopen. De badkamer met douche van 3 m² sluit naadloos aan bij de behoefte aan een functionele en moderne leefruimte. Extra voorzieningen zoals een privé kelder voor opslag en een gemeenschappelijke wasruimte in de onderbouw voegen extra gemak toe, terwijl de mogelijkheid bestaat om een nabijgelegen garage te huren voor slechts €100 per maand, wat parkeren vereenvoudigt in deze regio. De ligging in Schifflange biedt diverse voordelen, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het appartement is uitstekend geschikt als hoofdwoning dankzij de praktische indeling en het instapklare karakter. Daarnaast is het ook zeer interessant als investering, gezien de vraag naar huurwoningen in de regio. De totale prijs bedraagt €430.000, zonder btw, en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie zoekt naar een modern en goed gelegen vastgoedobject. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit fijne appartement in Schifflange. Meer weten?

Ontdek dit ruime en goed onderhouden appartement gelegen aan de Rue de Meispelt 9 in Keispelt, een ideale optie voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gevestigd op de eerste verdieping van een verzorgd complex, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² met drie slaapkamers, perfect afgestemd op gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote, lichte woonkamer die zich uitstrekt over een gezellige lounge- en eetruimte. Deze leefruimte is niet alleen functioneel maar ook bijzonder aangenaam, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe toegang tot een ruime tuin van circa 100 m². Het terras dat aansluit bij de woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving en is ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De keuken, harmonieus geïntegreerd in de leefruimte, is voorzien van moderne faciliteiten die het dagelijkse koken aangenaam maken. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan de gastenruimte een eigen douche biedt, wat extra privacy en comfort garandeert. De andere twee kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer en kinderkamer, gelegen dicht bij de badkamer met douche en toilet voor extra gebruiksgemak. Praktisch gezien heeft het appartement ook een privé zolder van ongeveer 6 tot 7 m², ideaal voor extra opslagruimte. De voorzieningen worden verder aangevuld door een afgesloten garage die plaats biedt aan twee voertuigen, uitgerust met een elektrische aansluiting voor het opladen van elektrische voertuigen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, waardoor het geheel zeer geschikt is voor moderne levensstijlbehoeften. De ligging in Keispelt biedt talrijke voordelen, waaronder de rust en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van buitenactiviteiten. Het appartement bevindt zich in een goed bereikbare locatie met uitstekende voorzieningen en is slechts enkele minuten verwijderd van belangrijke verbindingswegen. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk en comfortabel, terwijl de energiezuinigheid wordt ondersteund door het EPC-certificaat (B). Voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed met alle comfort en praktische voorzieningen, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Neem contact op via de vermelde gegevens voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol woonadres in Keispelt. Meer weten?

Deze prachtige stadswoning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van karakter, potentieel en centrale ligging. Gelegen in de gewilde wijk Hollerich, bevindt deze woning zich in een rustige, residentiële straat die toch alles biedt wat een stedelijke levensstijl verlangt. Bouwjaar 1927, goed onderhouden en nog steeds in uitstekende staat, vormt deze woning een solide basis voor renovatie en modernisering. Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² en een totale oppervlakte van circa 262 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of personen die waarde hechten aan een centrale locatie met veel authenticiteit. Het terrein van 1,83 are verrijkt met een tuin van 52 m², voorzien van een terras, maakt het genieten van buitenleven mogelijk in een groene en rustige omgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. Binnen zijn de verschillende verdiepingen functioneel ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich onder andere een inkomhal van 8 m² met een plafondhoogte van 2,9 meter, een gezellige woonkamer van 14,6 m² en een separate keuken van 10,6 m² die direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een ruime garage van ongeveer 12 m² met een automatische poort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 12,3 m², samen met de master suite die 11,3 m² meet en beschikt over een badkamer van 5,95 m². De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers (14 en 17 m²) en een douchekamer van 5 m². Het grote voordeel van deze woning is de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, zoals het uitbouwen van het attiek of het verbeteren van de energie-efficiëntie door renovatie. Het aanwezige uitbouwstuk en de bergingszolder bieden bovendien ruimte voor creatieve herindelingen of uitbreiding. De buitenzijde wordt gekenmerkt door een tuin met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de achterzijde bevindt zich ook een opvallende onafhankelijke bijgebouw van circa 55 m² uit 1911, met een plafondhoogte van 3,5 meter, dat zich perfect leent voor diverse doeleinden zoals een atelier, thuisgym of kantoor. Het huis wordt verwarmd via centrale gasverwarming met een Buderus-ketel uit 2012. Hoewel sommige ramen nog niet voorzien zijn van dubbel glas, vormt dit geen belemmering voor de verdere renovatie en modernisering. De ligging in Hollerich maakt dat alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De snelweg naar de binnenstad of andere delen van Luxembourg is vlot bereikbaar, wat deze woning uiterst geschikt maakt voor wie centraal wil wonen met de voordelen van een rustige straat. De vraagprijs voor deze karaktervolle woning bedraagt €1.650.000, zonder btw. Gezien de staat van onderhoud en het renovatiepotentieel is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruim en authentiek pand in het hart van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met Myriam von Knobelsdorff van Century 21 Limpertsberg voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u niet alleen een charmante woning met veel potentieel, maar ook de kans om uw eigen stempel te drukken op een uniek stukje stad. Meer weten?

Ontdek dit compacte en functionele studio te huur in de gewilde wijk Belair in Luxemburg-Stad. Met een woonoppervlakte van circa 33 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een centrale en gemakkelijk bereikbare locatie. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, beschikt deze studio over een heldere en goed verdeelde leefruimte, voorzien van een keuken en een badkamer met douchecabine. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning, maar de praktische indeling en de gunstige ligging maken dit tot een aantrekkelijk aanbod in het gewilde stadsdeel Belair. Dit vastgoed kenmerkt zich door haar lichtinval en goede oriëntatie, waardoor een aangename woonervaring wordt gegarandeerd. Het appartement is gelegen in de nabijheid van het stadscentrum, waar u tal van winkels, restaurants en andere voorzieningen vindt. De ligging biedt niet alleen comfort, maar ook gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en andere belangrijke infrastructuur, waardoor het ideaal is voor zowel werkenden als studenten die de stad willen verkennen of er gemakkelijk naartoe willen reizen. Het betreft een niet-gemoderniseerd pand dat momenteel niet verhuurd is, wat u de mogelijkheid biedt om het naar eigen smaak aan te passen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare en centrale woonruimte in Luxemburg-Stad, is dit een uitgelezen kans. De huurprijs bedraagt 1.500 euro per maand, kosten inbegrepen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias via ### Neem snel contact op om dit jonge en praktische appartement te bekijken en te ontdekken of het aansluit bij uw woonwensen. Een ideale keuze voor wie in het hart van de stad wil wonen, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers in het gewilde Belair-district van Luxemburg-Stad biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en functionaliteit. Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 76,5 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel woongenot. De woning is voorzien van een heldere, goed ingedeelde woonkamer die een aangename sfeer uitstraalt, ideaal voor gezellige avonden of ontspannen weekends. De keuken is functioneel ingericht en bevindt zich op een centrale plek binnen het appartement. Twee slaapkamers bieden volop privacy en ruimte voor een gezin, gasten of een thuiskantoor, afhankelijk van de wensen van de bewoners. De badkamer en het apart toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de hall en het goed doordachte vloerplan bijdragen aan een praktische indeling. Het grote pluspunt van dit appartement is ongetwijfeld de terras van 9,5 m², dat een mooie buitenruimte biedt om te genieten van het buitenleven, te dineren of gewoon te ontspannen na een dag werken. De ligging in Belair betekent dat u zich bevindt in een rustige, veilige en groene omgeving die toch dichtbij alle nodige voorzieningen ligt. Op korte afstand vindt u talrijke winkels, restaurants en andere faciliteiten die het dagelijks leven veraangenamen. De nabijheid van het stadscentrum geeft bovendien gemakkelijke toegang tot het uitgebreide aanbod van cultuur, entertainment en openbaar vervoer, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel inwoners als professionals. De huurprijs van €2.500 per maand is inclusief de basisvoorzieningen en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor deze kwaliteitsvolle woning. Het appartement wordt niet verhuurd, waardoor u snel en zonder bijkomende wachttijd kunt intrekken. Gezien de gunstige ligging en de aantrekkelijke indeling is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in Luxemburg-Stad. Neem contact op via Ilias op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit mooie vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Dit moderne appartement met twee slaapkamers biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een gewilde locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw in Luxembourg, beschikt dit appartement over een totale woonoppervlakte van ongeveer 76 m². De praktische indeling zorgt voor een lichte en aangename leefruimte, met een heldere woonkamer en een functionele keuken. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer en het apart toilet zorgen voor extra comfort. Dankzij de gunstige ligging in Belair, één van de meest gewilde buurten van Luxembourg-Stad, bevindt u zich op korte afstand van het centrum, met diverse winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik. Het appartement kenmerkt zich door zijn goede natuurlijke verlichting en efficiënte indeling. De afwezigheid van lift en keukentoestellen zoals airconditioning en vloerverwarming passen bij het basiscomfort dat deze woning biedt. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het gebouw is niet toegankelijk voor mindervaliden, en er is geen balkon aanwezig, wat de focus legt op de praktische woonruimte binnen een centraal gelegen locatie. Dit vastgoed is nog niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of investeren in een huurrijk object dat aantrekkelijk is voor bewoners die waarde hechten aan nabijheid tot het stadscentrum en de voorzieningen van Luxembourg. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €2.500 per maand, inclusief alle kosten. Het is een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een goed gelegen woonst in Luxembourg-Stad met praktische voorzieningen en een aangename leefomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias via ### Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Bettendorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen aan de Fraeschegaass biedt dit eigendom een woonoppervlakte van 102 m², gebouwd in 2019, waardoor u profiteert van een eigentijdse constructie en moderne voorzieningen. Dit appartement is ideaal voor gezinnen of koppels die zoeken naar een ruime en praktische woning. Het bestaat uit twee slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdslaapkamer, en beschikt over een stijlvolle badkamer met een douchecabine. De open keuken, volledig uitgerust, grenst aan de ruime leefruimte en vormt het hart van het huis, perfect voor het organiseren van gezellige avonden. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een lift voor gemakkelijk toegankelijkheid, terwijl het balkon van 8 m² ruimte biedt voor ontspanning buitenshuis. Parkeren wordt eenvoudig gemaakt met zowel een privé garage als een aparte parkeerplaats buiten, wat vooral handig is in een drukke omgeving. Het modern comfort wordt verder versterkt door een elektrische laadpaal voor voertuigen, waardoor deze woning ook geschikt is voor elektrische mobiliteit. Dit alles maakt van dit appartement een aantrekkelijk vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. De ligging in Bettendorf biedt tal van voordelen, met een goede balans tussen rust en toegankelijkheid. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige karakter, ideaal voor bewoners die waarde hechten aan privacy en comfort, maar toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen willen blijven. In de nabijheid vindt u diverse scholen, winkels, en horecazaken die het dagelijks leven vergemakkelijken. Bovendien zijn er groene zones en recreatiegebieden in de buurt waar u kunt genieten van de natuur en buitenactiviteiten. De goede verbindingen met het openbaar vervoer maken reizen naar andere delen van Luxemburg en verder heel eenvoudig. Gezondheidszorgvoorzieningen en andere essentiële diensten bevinden zich eveneens op korte afstand, wat het leven in Bettendorf bijzonder comfortabel maakt. Dit appartement biedt niet alleen een moderne woonruimte, maar ook een uitstekende locatie waar u zich snel thuis zult voelen. De prijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €768.000, zonder btw. Een uitstekende investering voor wie zoekt naar een eigentijdse woning in een rustige en bereikbare omgeving binnen Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of voor verdere informatie. Dit is uw kans om eigenaar te worden van deze stijlvolle woning in Bettendorf en te genieten van alles wat deze prachtige regio te bieden heeft. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat uw nieuwe woning binnen handbereik komt. Wacht niet langer – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een compleet gerenoveerd vastgoed in een dynamische en uitstekend bereikbare wijk. Gelegen in de rustige en toch centrale omgeving van Bonnevoie, biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, modern design en praktische locatie. Met een prijs van €650.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering of ideale woonplek voor iedereen die waarde hecht aan kwaliteit en ligging. Of u nu uw eerste woning zoekt of een slimme investering overweegt, dit appartement heeft veel te bieden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen en heeft een oppervlakte van circa 69 vierkante meter. Binnen treft u een ruim en licht interieur met een hoge plafondhoogte van drie meter, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en openheid. Het is volledig gerenoveerd en voorzien van triple-glazen ramen, waardoor het niet alleen energiezuinig is maar ook bijzonder geluidsisolerend. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met een moderne, open keuken die volledig uitgerust is, twee slaapkamers, een badkamer en een aparte bureau- of studieruimte. Het appartement beschikt bovendien over een privé kelder van ongeveer 8 m² en heeft toegang tot een gemeenschappelijke tuin, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en socialisering. De locatie is ideaal: in de onmiddellijke nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het project biedt ook de mogelijkheid om een garage aan te kopen, wat bijzonder handig is in deze drukke stadswijk. De woning wordt verwarmd door gas, zonder vloerverwarming, en heeft geen zonnecollectoren of airconditioning. Het EPC-certificaat is geldig op niveau G, wat wijst op verdere verbeteringsmogelijkheden op het gebied van energieprestaties. Dit appartement combineert comfort met functionaliteit en vormt zo een zeer aantrekkelijke keuze in Luxemburg. Neem contact op met onze vastgoedexperts voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de voordelen van deze unieke woonkans. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in de bruisende stad Esch-sur-Alzette, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning. Gelegen aan de Rue de Stalingrad, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 37,25 m² verdeeld over de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, gebouwd in 1976. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhalletje van 2,14 m² dat naadloos aansluit op de ruime woon- en eetkamer van 18,23 m². Deze leefruimte biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, perfect voor ontspannen avonden thuis. De aangrenzende, afzonderlijke keuken van 3,52 m² is volledig uitgerust en biedt praktische toegang tot het balkon aan de achterzijde van het gebouw, dat ongeveer 1,50 m² groot is en een aangenaam buitenruimte biedt voor ontspanning of lichte buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer van 10,53 m², ideaal voor een rustige nachtrust, en een moderne douchekamer met toilet van 2,83 m². Bovendien wordt het vastgoed aangevuld met een privé kelder van 2,64 m², wat extra opbergruimte garandeert. De residentie zelf beschikt over gedeelde voorzieningen zoals een wasruimte met plaats voor een wasmachine, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. Wat betreft technische specificaties, is het gebouw voorzien van dubbele beglazing en verwarmt via mazout, met een energieclassificatie F. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 275 euro, wat inclusie is van de gemeenschappelijke lasten. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich nabij lokale winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel eerste kopers als investeerders. Dankzij de centrale locatie hebt u snel toegang tot voorzieningen en bent u goed verbonden met de rest van de regio. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een rendabele investering, dit appartement biedt vele voordelen. Neem contact op met François Mahy via email of telefoon voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie kans die u niet mag missen. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse gelegen in de prestigieuze wijk Kirchberg in Luxembourg is zonder twijfel een van de meest uitzonderlijke vastgoedaanbiedingen op de markt. Gevestigd op de twaalfde en bovenste verdieping van een elegant gebouw uit 1975, biedt dit luxe appartement een adembenemend uitzicht en een verbluffende oppervlakte van maar liefst 608,58 m², inclusief terrassen en balkon. Het interieur, volledig gerenoveerd in 2015 met hoogwaardige afwerkingen, straalt luxe en comfort uit met een woonoppervlakte van 278,52 m². De hoge plafonds, variërend tussen 4,5 en 5 meter, zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, vier badkamers en een aparte wasruimte, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Het hart van deze penthouse bestaat uit een ruime leefruimte met een onafhankelijke keuken van 31,95 m² en een royale salon en eetkamer van 37,25 m², uitgerust met twee open haarden die zorgen voor een gezellige sfeer. Vanuit deze leefruimtes krijgt u directe toegang tot de indrukwekkende terras van 153,47 m² en het balkon van 18,59 m², ideaal voor genieten van het buitenleven en het panoramisch uitzicht over de omgeving. De master suite is een privé-oase met een eigen badkamer van bijna 10 m², een grote slaapkamer van 46,32 m² en toegang tot een tweede terras van 158 m². Daarnaast beschikt dit penthouse over luxe wellnessfaciliteiten zoals een privé fitnessruimte en een spa met hammam, wat het comfort en de levenskwaliteit verder verhoogt. De ligging in het hart van Kirchberg biedt talloze voordelen: nabijheid van Europese instellingen, goede verbindingen via openbaar vervoer met bus, tram en nabijgelegen fietspaden, en gemakkelijke toegang tot scholen zoals de Europese School en belangrijke winkelcentra zoals Auchan. Dit prestigieuze vastgoed heeft bovendien een rijke geschiedenis als woning van de familie grootdukaal en heeft prestigieuze evenementen ontvangen, waaronder een officiële receptie voor de Queen of England. Met een prijs van €3.300.000 en maandelijkse kosten tussen €800 en €1.000 biedt dit penthouse niet alleen een uitzonderlijke woonervaring, maar ook een waardevolle investering voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en een top locatie in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of voor een bezichtiging zodat u deze unieke kans kunt ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Bridel biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel, gelegen in een rustige en groene residentiële omgeving. Gebouwd in 1997, beschikt deze semi-detached woning over een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 245 m², inclusief verschillende functionaliteiten en veel ruimtes die zich perfect lenen voor een groeiend gezin of wie op zoek is naar een ruime gezinswoning. De woning is gelegen op een perceel van 4,03 ares, en biedt daardoor niet alleen een gunstige omvang maar ook een grote tuin van ongeveer 150 m², die perfect is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De indeling van de woning is zeer praktisch en biedt verschillende leefruimtes, waaronder een ruime living van 32 m² en een aparte keuken van 11 m². Op het gelijkvloers vindt u tevens een veranda van 10 m² en een terras van 6 m², die uitkijken op de zuidwestgerichte tuin, wat zorgt voor optimale natuurlijk lichtinval en een gezellige buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer van 15 m² en nog eens vier andere kamers die kunnen dienen als slaapkamers, kantoor of bibliotheek, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast zijn er twee badkamers en één apart toilet aanwezig, waardoor het comfort binnen het huis uitstekend is geregeld. De zolderverdieping is ingericht met twee kamers van elk 6,3 m², met de mogelijkheid om deze samen te voegen tot een ruime slaapkamer van ongeveer 16 m². Qua technische uitrusting biedt de woning diverse moderne voorzieningen zoals dubbel glas, een Oostenrijkse kachel in de woonkamer, een geoliede verwarming uit 2003 met een tank van 3000 liter, en volledige water- en elektriciteitsinstallaties die conform de normen zijn. Het huis beschikt ook over fiber optic internet en alle ramen zijn voorzien van rolluiken en muggenhorren voor extra comfort. Buiten heeft u drie parkeerplaatsen, inclusief een gemotoriseerd garage met nieuwe deur, die handig zijn voor het voertuigparkeren. De tuin en buitenruimte maken deze woning tot een ideale plek voor familieleven en ontspanning. De ligging in Bridel betekent dat u profiteert van de rust en natuur, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent die u nodig heeft. Bridel is bekend om haar rustige sfeer en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle leefomgeving. De woning wordt aangeboden voor €1.199.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een ruim, comfortabel en potentieelvol vastgoed in deze gewilde regio. Neem contact op met Ilias Vissitovitch via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op nieuwe eigenaars die willen genieten van alles wat deze prachtige locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige gerenoveerde appartement in Strassen biedt een ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en praktische indeling. Gelegen op de begane grond van een residentie gebouwd in 2005, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van 78 m², aangevuld met een totale oppervlakte van 97,5 m². Het appartement onderscheidt zich door een ruime en lichte woonkamer die de perfecte setting vormt voor ontspanning en gezelligheid, gecombineerd met een moderne, volledig uitgeruste keuken die zeker aan de wensen van elke bewoner voldoet. Met twee slaapkamers, twee badkamers inclusief een wasruimte, een aparte WC en een praktische berging, is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar veel comfort en functionaliteit. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de extra voordelen zoals een privé kelder voor extra opslagruimte en een ondergrondse parkeerplaats met elektrische aansluiting, waardoor parkeren geen probleem is. De residentie beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en dubbel glas met PVC-ramen en elektrische rolluiken, die zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. De centrale gasverwarming en de alarminstallatie dragen bij aan een veilig en aangenaam woonklimaat. De maandelijkse kosten bedragen 371 euro en zijn allesomvattend, inclusief verwarming en servicekosten. De energieklasse F en het EPC-attest bevestigen dat er aandacht is voor energieverbruik, wat belangrijk is voor wie duurzaamheid en kostenbeheer belangrijk vindt. De ligging in Strassen biedt talloze voordelen: deze gemeente staat bekend om haar rustige, groene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer maken het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden appartement met uitstekende voorzieningen in een rustige wijk, is dit ongetwijfeld een interessante optie. Neem contact op via Ilias of Yacine voor meer informatie of om een bezoek te plannen – deze woning wacht erop om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige gerenoveerde appartement bevindt zich in het aantrekkelijke stadje Strassen, gelegen in het hart van Luxemburg. Gelegen aan de Rue Marie Curie 5, maakt dit eigendom deel uit van een modern gebouw uit 2005 dat comfortabel en eigentijds wonen mogelijk maakt. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een totale woonoppervlakte van 97,5 m², waarvan 78 m² gebruiksoppervlakte. Dankzij de doordachte indeling is er een ruime, lichte woon- en eetkamer die perfect is voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen avonden thuis. De moderne, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigde apparatuur en functionaliteit voor het dagelijks gebruik. Bovendien beschikt het appartement over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als guest rooms, en twee badkamers met aparte wastafel- en wasruimte. De buitenruimte bestaat uit een privéterras van 12,5 m², waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven zonder dat u ver hoeft te gaan. Dit alles wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een berging en een private kelder voor extra opslagruimte. Het appartement is voorzien van PVC-dubbel glasramen met elektrische rolluiken, centrale gasverwarming en een alarmsysteem, waardoor comfort en veiligheid verzekerd zijn. Het gebouw beschikt over een lift, wat de bereikbaarheid ten goede komt, en de maandelijkse kosten bedragen 371 euro, inclusief alle toeslagen. Het energieprestatiecertificaat is momenteel in klasse F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparingen. Dit eigendom biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Strassen biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en infrastructuur. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid, met nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige straat en de nabijheid van groene zones maken het een aantrekkelijke plek voor gezinnen, professionals of gepensioneerden die willen genieten van het beste dat deze regio te bieden heeft. Met de vraagprijs van 749.000 euro biedt dit appartement een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning in de Luxemburgse regio. Neem contact op met onze makelaars Ilias of Yacine voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen – een ideale gelegenheid om dit mooie vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit unieke gemengd vastgoed in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Rue de Saint-Hubert 25. Dit imposante gebouw combineert commerciele en residentiële functies, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor zowel ervaren investeerders als zelfstandigen die willen profiteren van een divers inkomstenpotentieel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m², verdeeld over drie niveaus, biedt dit pand volop mogelijkheden voor verschillende toepassingen. Het gelijkvloers bestaat uit een volledig gerenoveerd commercieel stuk van circa 130 m², dat vroeger dienst deed als restaurant. Met zijn uitstekende zichtbaarheid op straat en directe toegang, is het klaar voor gebruik door een horeca-ondernemer, detailhandel, kantoor of medische praktijk. De flexibiliteit van de ruimte maakt het mogelijk om de functies naar wens aan te passen en te optimaliseren voor diverse bedrijfsactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en heldere woonruimte van circa 100 m², ideaal voor een particulier of als huurwoning. De praktische indeling en de grote ramen zorgen voor een aangename leefomgeving met veel natuurlijk licht. Er is bovendien de mogelijkheid om dit appartement te transformeren tot een gedeelde woonruimte met drie tot vier slaapkamers, wat zeer gewild is in de dynamische omgeving van Merl. Daarnaast biedt de zolderverdieping van ongeveer 50 m² grote potentie; deze ruimte kan worden ingericht als zelfstandige studio, uitbreiding van het woonoppervlak of opslagruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Het gebouw leent zich uitstekend voor gemengd gebruik, zoals een combinatie van verhuurd commercieel vastgoed en residentiële woonunits, of zelfs voor een eigenaar-bezitter die beide functies combineert. Met een geschatte bruto rendement tussen 4,5% en 6%, afhankelijk van de exploitatiemodus, vormt dit pand een slimme investering met hoog rendement. De locatie in Merl, een gewilde wijk nabij het centrum van Luxembourg, verhoogt de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Het biedt niet alleen een strategisch voordeel door zijn bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, maar ook een zeldzaam type onroerend goed dat veelzijdigheid en potentieel biedt. De commerciële ruimte is momenteel leegstaand en klaar voor gebruik, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar om snel te starten met exploiteren of te verhuren. Het pand is bovendien afgewerkt zonder EPC-certificaat (NC), en beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming zonder extra kosten voor zonnepanelen of liftinstallatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Ilias of Yacine, die u met professioneel advies begeleiden bij deze interessante investering in Luxembourg. Daarbij is het een ideale gelegenheid voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoed dat zowel voor eigen gebruik als voor verhuur veel mogelijkheden biedt. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwkans in Beaufort, een charmant en rustig gelegen dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en authentieke sfeer. Dit vastgoedproject betreft een subdivision van een laatste beschikbare lot van ongeveer 3,8 are, gelegen in een rustige residentiële omgeving met volop gelegenheid voor een comfortabele en ruime gezinswoning. Het betreft een woning die momenteel in de bouwfase is, waarbij ongeveer een derde van de constructie reeds voltooid is. De totale geschatte oppervlakte van de toekomstige woning bedraagt 209 m², inclusief de mogelijkheid tot het benutten van de zolderruimte voor extra kamers of recreatiegebieden. De woning biedt een flexibele indeling met ruimte voor vier tot vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken, wat ruimte biedt voor een moderne inrichting afgestemd op de wensen van de eigenaar. De volledige bouwplannen en vergunningen zijn reeds aanwezig, zodat de nieuwe eigenaar meteen kan inspelen op de verdere afwerking en afbouw van het project. Het project onderscheidt zich door de samenwerking met een erkend en ervaren bouwbedrijf dat reeds meerdere projecten in de omgeving heeft gerealiseerd. Deze aanpak garandeert niet alleen kwaliteit en betrouwbaarheid, maar ook een aanzienlijke tijdswinst in vergelijking met een nieuwbouwproject van nul. De huidige situatie – ongeveer een derde van de bouw voltooid – biedt kopers de mogelijkheid om snel verder te gaan met de afwerking volgens eigen wensen of voorkeuren. Het budget voor het volledig afronden van de woning wordt geschat op ongeveer €513.000, inclusief het aanpassen en afwerken van de zolderruimte. Alle benodigde vergunningen zijn al verkregen, waardoor er geen administratieve obstakels zijn die de voortgang kunnen vertragen. Bovendien kunnen de kopers kiezen om door te gaan met de betrokken bouwpartner of hun eigen aannemer aan te stellen, wat extra flexibiliteit biedt. Gelegen in het hart van Beaufort, bevindt deze woning zich vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een ijsbaan en recreatiemogelijkheden zoals een camping met zwembad. Dankzij de nabijheid van het Mullerthal Trail en het kasteel van Beaufort, geniet men van een prachtige natuurlijke omgeving met vele recreatieve mogelijkheden. Op slechts ongeveer 40 minuten rijden ligt Luxemburg-Stad, wat zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid biedt voor woon-werkverkeer en dagtochten. De ligging combineert rust en natuur met praktische voorzieningen op korte afstand, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentieel op een aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van €949.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwalitatieve woning met ruimte voor personalisatie en toekomstige groei. Neem contact op met onze makelaar Myriam Von Knobelsdorff via WhatsApp of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Waldbillig biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en direct rendabel object. Het betreft een volledig uitgerust, gemengd gebruik gebouw dat zich onderscheidt door zijn combinatie van horeca en residentiële ruimtes. Met een totale bruikbare oppervlakte van circa 920 m², omvat het een restaurant met uitgebreide faciliteiten, meerdere huurwoningen en een studio. Het restaurant, gelegen op de begane grond, beschikt over een grote zaal, diverse multifunctionele ruimtes en een professionele keuken, ideaal voor evenementen, banquets of seminars. Daarnaast is er een terras en een garage die de functionaliteit en het gebruiksgemak verder verhogen. De residentiële delen bevinden zich op de eerste en tweede verdieping, met in totaal 16 kamers, waarvan enkele met private badkamers, plus een apart appartement en een studio. Elke unit wordt momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiel inkomstenstroom en een aantrekkelijke ROI voor potentiële kopers. De bouwkwaliteit en technische staat van het pand maken het nog aantrekkelijker. Het gebouw is voorzien van dubbel glas, recente dakrenovatie en zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiebesparing en duurzaamheid. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout met een Buderus-ketel, terwijl er geen aanvullende energie-efficiëntiemaatregelen zoals zonnecollectoren aanwezig zijn. Het EPC-classificatie is D, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energieverbeteringen indien gewenst. Het gebouw wordt verkocht zonder btw en is niet momenteel verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om zelf de huur- en exploitatievoorwaarden te bepalen. Waldbillig, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een rustige maar goed bereikbare omgeving die zowel rust als commercieel potentieel combineert. Bent u geïnteresseerd in deze volledig operationele mix van horeca en vastgoed met bestaand inkomen en groeipotentieel? Neem dan contact op met Ilias via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen een solide basis voor lopende exploitatie, maar ook de potentie voor verdere ontwikkeling of optimalisatie, waardoor het zich perfect leent voor investeerders die willen profiteren van een veelzijdig en toekomstgericht project in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke villa in Leudelange, een schitterend voorbeeld van modern architectonisch vakmanschap en comfortabel wonen. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk biedt deze woning een indrukwekkende architectuur die onmiddellijk de aandacht trekt door zijn strakke lijnen en elegante uitstraling. Gebouwd in 2025, straalt deze eigendom luxe uit met hoogwaardige afwerkingen en een doordacht ontwerp dat zich uitstrekt over drie verdiepingen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 517 m², waarvan circa 415 m² woonoppervlakte, biedt deze villa ruimte voor een grote familie of voor wie op zoek is naar een ruim en elegant thuis. De buitenruimte bestaat uit een aangename tuin van 150 m², een zonovergoten terras van 38 m² en een privézwembad van 32 m², allemaal gericht op zuid, wat zorgt voor optimale zonlichtinval en een aangename sfeer. De indeling van de woning is uiterst functioneel en luxueus. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een kantoor of gastenkamer, vestiaires en een apart toilet. Het hart van de woning wordt gevormd door de grote open leefruimte, waarbij de keuken en eetkamer ongeveer 59 m² beslaan, met moderne Miele-toestellen en een Dekton werkblad. Het aansluitende living van circa 47 m² opent rechtstreeks op het terras en de tuin, ideaal voor binnen-buiten leven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere suites, waaronder slaapkamers met dressing, privébadkamers en W.C., inclusief een grote badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een extra ontspanningsruimte met bibliotheek maakt het mogelijk om te genieten van rust en privacy. Het onderliggende souterrain biedt diverse opslagruimtes, een technische ruimte, fietsenstalling en een wellnessgedeelte met een fitnessruimte, sauna en douche. Deze villa combineert hedendaagse architectuur met duurzame technologieën. Het huis wordt gekenmerkt door energiebesparende kenmerken zoals triple beglazing en passieve woningstatus met energieklasse A. Afwerkingen zoals massieve eikenhouten parketvloeren, vloerverwarming (onder de vloer niet gespecificeerd) en beton cire zorgen voor een verfijnd interieur. Met een grote garage die meerdere voertuigen kan huisvesten en verschillende buitenparkeerplaatsen, is deze woning volledig afgestemd op modern comfort. Gelegen op slechts enkele minuten van Luxemburg-stad biedt deze eigendom niet alleen luxe en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke property? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging – dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te wonen in een van de meest prestigieuze woningen in Leudelange. Meer weten?