Immokantoor Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg)

310 000 €

Landbouwgrond te koop

8365 Hagen

Deze unieke landbouwgrond in Hagen, te koop aangeboden voor €310.000, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving vlakbij de Belgische grens en Luxemburg-Stad. Het perceel beslaat 21 are en 19 centiare en bevindt zich op de locatie Loërhaff, kadastraal geregistreerd onder nummer 2168/4790. Belangrijk om te vermelden is dat het hier gaat om niet-constructieve grond, wat betekent dat er geen nieuwe gebouwen mogen worden opgetrokken. Wel staat er een lichte bestaande constructie die kan worden aangepast en gerenoveerd, mits naleving van de geldende vergunningen en regelgeving. De eigendom is ideaal voor liefhebbers van natuur en rust dankzij de ligging in een bewaard en groen kader. Het perceel beschikt over diverse interessante voorzieningen, zoals een vijver die uitnodigt tot vissen en ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen aanwezig die de elektriciteitsvoorziening verzorgen, ondersteund door een opslagbatterij van 30 kW. Water wordt geleverd via een put met een capaciteit van 4 m³. Verder omvat de site een kelder onder de constructie, een camerasysteem voor toezicht en een internetverbinding via Starlink, wat zorgt voor moderne connectiviteit ondanks de afgelegen ligging. Enige renovatie en aanpassing zijn nodig om het geheel volledig naar eigen wens in te richten. Gelegen in het rustige Hagen, biedt deze grond een uitzonderlijk privéplekje waar men volop kan genieten van de natuur en de fauna van de regio. De nabijheid van belangrijke verkeersaders richting Luxemburg-Stad maakt het terrein goed bereikbaar zonder in te boeten aan de vredige sfeer. Houd er rekening mee dat het perceel geen officiële adressering heeft, wat een belangrijk aandachtspunt is bij de aankoopbeslissing. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Saidat VISSITOVNA via ### vertegenwoordiger van Century 21 Immo Specialists. Deze ligging en mogelijkheden maken het tot een bijzondere investering in natuur en recreatie.

Details

Appartement te huur Bettendorf (RBW89273)

Nieuw

2 000 €

Appartement te huur

9353 Bettendorf

Dit moderne appartement te huur in Bettendorf biedt een comfortabele woonruimte van 102 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met lift. Het betreft een functioneel en recent gebouwd pand uit 2019, ideaal geschikt voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en aangename woonomgeving. Het appartement omvat twee slaapkamers, waaronder een master bedroom, en beschikt over één badkamer met een geïntegreerde douchecabine. De keuken is volledig geïnstalleerd en gaat naadloos over in de leefruimte, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Verder is er een balkon aanwezig waar men in alle rust van de buitenlucht kan genieten. Praktisch gezien is het huurprijs vastgesteld op 2.000 euro per maand, met een waarborgsom van 4.000 euro. Bij het appartement horen ook een privégarage en een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, maar airconditioning en vloerverwarming zijn niet aanwezig. De verwarming gebeurt via gas. Het appartement is momenteel beschikbaar en niet verhuurd. Bettendorf staat bekend als een rustige en aangename gemeente, waardoor dit appartement ideaal gelegen is voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid van essentiële diensten. Scholen, winkels en diverse horecazaken zijn vlot bereikbaar, net als groene zones en ontspanningsmogelijkheden in de buurt. Dit maakt de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk voor dagelijks leven. Heeft u interesse in dit aanbod? Neem dan contact op met Kelly Carvalho via ### om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie.

2 Slaapkamer(s) 102 m² 1 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Luxembourg (RBW89271)

Nieuw

1 380 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1744 Luxembourg

Dit unieke investeringspand, gelegen aan de Rue de Saint-Hubert 25 in Luxemburg, wordt aangeboden aan een prijs van 1.380.000 euro. Het betreft een zeldzaam multifunctioneel gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m², verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een commercieel pand van circa 130 m² dat recent werd gerenoveerd en voorheen als restaurant werd uitgebaat. Deze ruimte is momenteel vrij van huur en biedt dankzij de uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat en directe toegang van buitenuit een ideale mogelijkheid voor diverse commerciële activiteiten. Het pand is geschikt voor horeca, buurtwinkels, kantoorruimtes, medische of paramedische praktijken en vrije beroepen. Het commerciële gedeelte is klaar om een nieuwe activiteit te huisvesten en vormt zo een aantrekkelijke investering. Op de eerste verdieping is een ruim en licht appartement van ongeveer 100 m² gelegen. Dit woonoppervlak is functioneel ingedeeld en kan worden gebruikt als klassieke woning. Er bestaat tevens potentieel om het appartement om te vormen tot een gedeelde woonruimte met 3 tot 4 slaapkamers, wat aansluit bij de sterke vraag naar huurwoningen in de wijk Merl. Daarnaast zijn er zolderruimtes van circa 50 m² die nog kunnen worden ingericht en diverse mogelijkheden bieden, zoals de creatie van een onafhankelijke studio, uitbreiding van het appartement, kantoorruimte of opslagruimte. Deze flexibiliteit maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een gevarieerde huurportefeuille of zelfstandigen die hun commerciële en woonactiviteiten willen combineren. De ligging in Luxemburg, meer bepaald in de gewilde omgeving van Merl, onderstreept het commerciële en residentiële potentieel van dit pand. Het is gelegen in een gebied waar de vraag naar kwalitatieve huisvesting hoog is en waar commerciële ruimtes met goede zichtbaarheid schaars zijn. Met een geschatte bruto rendement tussen 4,5% en 6% naargelang de exploitatievorm, biedt dit vastgoed diverse scenario’s: van verhuurde commerciële ruimtes met woonappartement tot combinatie van meerdere wooneenheden of eigen gebruik met commercieel luik. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie en bezichtigingen via Ilias Vissitovitch op ### of Yacine Bouabdellah op ### Dit is een zeldzame kans voor investeerders of ondernemers die een veelzijdig pand zoeken in Luxemburg.

280 m²

Details

Handelspand te huur Mondorf-les-Bains (RBW89270)

Nieuw

10 500 €

Handelspand te huur

5630 Mondorf-les-Bains

Te huur: commercieel gebouw in Mondorf-les-Bains met een oppervlakte van 528 m² en een maandelijkse huurprijs van 10.500 €. Dit representatieve pand biedt u de unieke kans om een volledig uitgerust hotel-restaurant over te nemen, gelegen in het hart van Mondorf-les-Bains. Het gebouw beschikt over een restaurantgedeelte met plaats voor 70 gasten binnenin, aangevuld met twee terrassen die samen nog eens 34 zitplaatsen bieden, ideaal om uw klanten een aangename en ruime horecabeleving te garanderen. De professionele keuken is volledig uitgerust en klaar voor onmiddellijk gebruik, zodat u zonder vertraging kunt starten met de exploitatie. De hotelaccommodatie omvat 11 kamers, elk met een eigen badkamer, verdeeld over drie verdiepingen. De toegang tot deze kamers gebeurt via een trap, aangezien er geen lift aanwezig is in het gebouw. Qua infrastructuur is het pand eveneens voorzien van drie douchecabines en drie toiletten, wat het comfort voor gasten en personeel verhoogt. Daarnaast zijn er diverse praktische ruimtes aanwezig zoals koelcellen, een wijnkelder, opslagruimtes, een wasruimte en kleedkamers voor het personeel. De verwarming gebeurt via gasinstallaties en het pand is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Mondorf-les-Bains staat bekend als een aantrekkelijke locatie en dit commerciële pand sluit perfect aan bij de behoeften van ondernemers in de horecasector. Met een maandelijkse huurprijs van 10.500 € biedt deze goed onderhouden zaak een uitstekende mogelijkheid voor een snelle herneming en exploitatie. Voor meer informatie over het dossier en de overnamevoorwaarden kan u rechtstreeks contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Mis deze kans niet om uw horecazaak te vestigen in een volledig ingerichte en goed gelegen accommodatie in Mondorf-les-Bains.

Details

Nieuw

679 990 €

Huis te koop

4597 Differdange

Te koop aangeboden in Differdange: een ruime en functionele gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 150 m², gelegen aan de Rue Aloyse Kayser. Deze woning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, wat comfort en praktische leefbaarheid garandeert voor een gezin. De woning is verdeeld over meerdere niveaus en omvat onder meer een lichte woonkamer van 22 m², een keuken van 12 m², een aparte WC en een wasruimte. Verder is er een volledige kelderverdieping met een berging van 20 m² en een wasruimte van 9 m². De woning wordt verwarmd met gas en heeft geen vloerverwarming of airconditioning. De buitenruimte is voorzien van een privétuin van 42 m² en er zijn zowel een voor- als achterterras aanwezig. Het achterterras biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden, met de mogelijkheid om een aanbouw van twee verdiepingen te realiseren met circa 40 m² extra woonoppervlakte. De woning heeft ook een zolder die extra opslag- of gebruiksruimte biedt. De ligging is ideaal dankzij de nabijheid van diverse winkels, supermarkten en horecazaken, evenals scholen, crèches en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 679.990 euro. Dit aantrekkelijke vastgoedproject in Differdange is uitermate geschikt voor gezinnen die comfortabel willen wonen met ruimte om uit te breiden. Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Mis deze kans niet om een degelijk huis te verwerven op een strategische locatie met veel potentieel.

4 Slaapkamer(s) 150 m²

Details

Nieuw

620 000 €

Huis te koop

4845 Rodange

Deze karaktervolle vrijstaande woning te koop in Rodange biedt een ideale combinatie van charmante authentieke elementen en modern comfort, gelegen in een rustige residentiële buurt. Met een bewoonbare oppervlakte van 122 m² beschikt deze gezinswoning over vier slaapkamers, wat ruime mogelijkheden biedt voor verschillende gezinssamenstellingen. De woning is grondig gerenoveerd, waarbij het grootste deel van het werk al is uitgevoerd, zodat toekomstige eigenaars enkel nog enkele afwerkingen hoeven te voltooien om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. Dankzij de praktische indeling geniet u onder meer van een inkomhal, een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 28 m² en een aparte keuken, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De slaapruimte omvat vier slaapkamers met volgende afmetingen: 18,4 m², 18,7 m², 12,2 m² en 12,1 m², wat flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een bureau of hobbyruimte. De badkamer heeft een oppervlakte van 8,5 m² en is voorzien van een douchecabine. Aan comfort ontbreekt het niet, met centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en een kwalitatieve Viessmann-ketel. Verder beschikt de woning over praktische extra’s zoals een wasruimte, een kelder en een marmeren trap die bijdraagt aan het karakter van de woning. Buiten geniet u van een privétuin met twee terrassen, een binnenplaats garage en een extra parkeerplaats buiten het perceel. De ligging in Rodange garandeert rust en een residentiële sfeer, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Dit maakt de woning zowel praktisch als fijn om te wonen. De vraagprijs bedraagt 620.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek aan deze karaktervolle woning kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Mis deze kans niet om te investeren in een stijlvolle gezinswoning met veel potentieel in een aangename omgeving.

4 Slaapkamer(s) 122 m²

Details

Handelspand te koop Hesperange (RBW72485)

Prijs gewijzigd

229 000 €

Handelspand te koop

5885 Hesperange

Dit commercieel gebouw te koop in Hesperange biedt een unieke kans voor ondernemers in de horecasector die willen investeren in een gevestigde zaak met een ruime commerciële oppervlakte van circa 300 m². Het pand, dat al meer dan 30 jaar succesvol wordt uitgebaat als Aziatisch restaurant, beschikt over een grote capaciteit met meer dan 120 zitplaatsen binnen, een aparte sushi-bar en een afzonderlijke drankbar. Daarnaast is er een professioneel uitgeruste keuken van meer dan 35 m², die garant staat voor een vlotte voortzetting of herinrichting van het restaurantconcept. Buiten is er een terras met ongeveer 100 zitplaatsen, dat uitbreidbaar is tot zo’n 200 plaatsen, wat extra mogelijkheden biedt voor seizoensgebonden of buitenactiviteiten. De inrichting straalt een warme en uitnodigende sfeer uit met veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename eetervaring voor klanten. De faciliteiten zijn desgewenst snel inzetbaar dankzij de volledige professionele keukenuitrusting en praktische voorzieningen zoals twee opslagruimtes, een grote koelkamer en een professionele koelkast. Verder beschikt het pand over sanitaire voorzieningen voor zowel personeel als klanten, drie onafhankelijke ingangen en een snelle internetverbinding. Voor het parkeren zijn er drie private plaatsen in de kelder, wat een belangrijke meerwaarde is in deze regio. Gelegen in Hesperange, nabij Luxemburg-Stad, geniet het restaurant van een gunstige ligging met eenvoudige bereikbaarheid vanuit de hoofdstad en de hoofdwegen. De maandelijkse huur bedraagt €7.000 met bijkomende kosten van €600, inclusief water en afvalverwijdering. De vraagprijs voor dit goed is €249.000. Deze handelszaak is niet verhuurd en vormt een uitstekende gelegenheid voor een restaurateur die een gevestigde activiteit wil overnemen of een nieuw culinair concept wil lanceren in een volledig uitgerust en onmiddellijk operationeel pand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ###

Details

615 000 €

Appartement te koop

2611 Luxembourg

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een compleet gerenoveerd vastgoed in een dynamische en uitstekend bereikbare wijk. Gelegen in de rustige en toch centrale omgeving van Bonnevoie, biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, modern design en praktische locatie. Met een prijs van €650.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering of ideale woonplek voor iedereen die waarde hecht aan kwaliteit en ligging. Of u nu uw eerste woning zoekt of een slimme investering overweegt, dit appartement heeft veel te bieden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen en heeft een oppervlakte van circa 69 vierkante meter. Binnen treft u een ruim en licht interieur met een hoge plafondhoogte van drie meter, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en openheid. Het is volledig gerenoveerd en voorzien van triple-glazen ramen, waardoor het niet alleen energiezuinig is maar ook bijzonder geluidsisolerend. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met een moderne, open keuken die volledig uitgerust is, twee slaapkamers, een badkamer en een aparte bureau- of studieruimte. Het appartement beschikt bovendien over een privé kelder van ongeveer 8 m² en heeft toegang tot een gemeenschappelijke tuin, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en socialisering. De locatie is ideaal: in de onmiddellijke nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het project biedt ook de mogelijkheid om een garage aan te kopen, wat bijzonder handig is in deze drukke stadswijk. De woning wordt verwarmd door gas, zonder vloerverwarming, en heeft geen zonnecollectoren of airconditioning. Het EPC-certificaat is geldig op niveau G, wat wijst op verdere verbeteringsmogelijkheden op het gebied van energieprestaties. Dit appartement combineert comfort met functionaliteit en vormt zo een zeer aantrekkelijke keuze in Luxemburg. Neem contact op met onze vastgoedexperts voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de voordelen van deze unieke woonkans.

2 Slaapkamer(s) 69 m²

Details

1 552 650 €

Kantoor te koop

4024 Esch-sur-Alzette

Dit professionele kantoorruimte van ongeveer 400 m² te koop, gelegen aan de Rue de Belval 173 in Esch-sur-Alzette (postcode 4024), biedt een ruim en functioneel werkmilieu voor diverse zakelijke toepassingen. De ruimte bestaat uit grote, lichte kantoren en meerdere aparte werkruimtes, evenals verschillende vergaderzalen die flexibel ingericht kunnen worden. Deze indeling maakt het mogelijk om het pand aan te passen aan de specifieke noden van uw onderneming of vrije beroepspraktijk. Daarnaast zijn er praktische circulatiezones die zorgen voor een vlotte doorstroming binnen het gebouw. Verder beschikt het pand over een uitgeruste keuken, twee toiletten en voldoende opslagruimte voor archieven en andere materialen. Voor comfort is het kantoor voorzien van airconditioning en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt tot een aangename en efficiënte werkomgeving. Hoewel er geen lift aanwezig is, is dit niet noodzakelijk aangezien de indeling op het gelijkvloers of één niveau beschikbaar kan zijn. De aanwezigheid van drie parkeerplaatsen, waarvan twee overdekt, biedt een belangrijke meerwaarde voor medewerkers en bezoekers. Met een vraagprijs van 1.552.650 euro en zonder btw, betreft het een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar ruime, heldere en goed uitgeruste kantoorruimte in Esch-sur-Alzette. De ligging in deze stad zorgt voor een centrale bereikbaarheid binnen de regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen en zo de mogelijkheden van deze professionele ruimte zelf te ontdekken.

Details

985 000 €

Huis te koop

5619 Mondorf-les-Bains

Deze ruime woning te koop in Mondorf-les-Bains biedt met zijn 175 m² bewoonbare oppervlakte een uitstekende leefruimte verdeeld over meerdere niveaus. De woning beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers met douchecabines, waarmee ze perfect geschikt is voor een grote familie of voor investeerders die mogelijkheden zoeken om bijvoorbeeld kamers te verhuren. De indeling omvat een woonkamer van 17,37 m², een keuken van 11,74 m² en een grote polyvalente ruimte van 25,10 m², ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een technische ruimte met mazoutketel en voldoende bergruimte. De woning heeft geen airconditioning, lift of mindervaliden toegang, en het verwarmingssysteem werkt op mazout zonder vloerverwarming. De buitenruimte bestaat uit een tuin, zonder terras of balkon, wat extra mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De recente renovatie van het dak in 2023 en de geplande installatie van een condenserend verwarmingssysteem in 2026 onderstrepen de goede staat en het toekomstgerichte onderhoud van de woning. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, en er is geen Europees energielabel (EPC) beschikbaar. De woning is momenteel niet verhuurd, wat directe eigendomsoverdracht zonder huurverplichtingen mogelijk maakt. Gelegen in de gemeente Mondorf-les-Bains, profiteert deze residentie van een aantrekkelijke ligging nabij het Domaine Thermal met zijn spa, Casino 2000 en diverse winkels en horecazaken. Dit maakt de locatie bijzonder comfortabel voor bewoners die willen genieten van de lokale voorzieningen en het recreatieve aanbod. De vraagprijs van deze woning bedraagt 985.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias Vissitovitch, directeur bij CENTURY 21, via ###

6 Slaapkamer(s) 175 m²

Details

1 400 000 €

Huis te koop

1218 Luxembourg

Deze prachtige stadswoning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van karakter, potentieel en centrale ligging. Gelegen in de gewilde wijk Hollerich, bevindt deze woning zich in een rustige, residentiële straat die toch alles biedt wat een stedelijke levensstijl verlangt. Bouwjaar 1927, goed onderhouden en nog steeds in uitstekende staat, vormt deze woning een solide basis voor renovatie en modernisering. Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² en een totale oppervlakte van circa 262 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of personen die waarde hechten aan een centrale locatie met veel authenticiteit. Het terrein van 1,83 are verrijkt met een tuin van 52 m², voorzien van een terras, maakt het genieten van buitenleven mogelijk in een groene en rustige omgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. Binnen zijn de verschillende verdiepingen functioneel ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich onder andere een inkomhal van 8 m² met een plafondhoogte van 2,9 meter, een gezellige woonkamer van 14,6 m² en een separate keuken van 10,6 m² die direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een ruime garage van ongeveer 12 m² met een automatische poort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 12,3 m², samen met de master suite die 11,3 m² meet en beschikt over een badkamer van 5,95 m². De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers (14 en 17 m²) en een douchekamer van 5 m². Het grote voordeel van deze woning is de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, zoals het uitbouwen van het attiek of het verbeteren van de energie-efficiëntie door renovatie. Het aanwezige uitbouwstuk en de bergingszolder bieden bovendien ruimte voor creatieve herindelingen of uitbreiding. De buitenzijde wordt gekenmerkt door een tuin met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de achterzijde bevindt zich ook een opvallende onafhankelijke bijgebouw van circa 55 m² uit 1911, met een plafondhoogte van 3,5 meter, dat zich perfect leent voor diverse doeleinden zoals een atelier, thuisgym of kantoor. Het huis wordt verwarmd via centrale gasverwarming met een Buderus-ketel uit 2012. Hoewel sommige ramen nog niet voorzien zijn van dubbel glas, vormt dit geen belemmering voor de verdere renovatie en modernisering. De ligging in Hollerich maakt dat alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De snelweg naar de binnenstad of andere delen van Luxembourg is vlot bereikbaar, wat deze woning uiterst geschikt maakt voor wie centraal wil wonen met de voordelen van een rustige straat. De vraagprijs voor deze karaktervolle woning bedraagt €1.650.000, zonder btw. Gezien de staat van onderhoud en het renovatiepotentieel is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruim en authentiek pand in het hart van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met Myriam von Knobelsdorff van Century 21 Limpertsberg voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u niet alleen een charmante woning met veel potentieel, maar ook de kans om uw eigen stempel te drukken op een uniek stukje stad.

5 Slaapkamer(s) 123 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 180 000 €

Huis te koop

7481 Tuntange

Deze eigentijdse hoekwoning met drie gevels, gelegen in het rustige dorp Tuntange, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 206 m² en bevindt zich op een perceel van 3,50 are met een tuin van 270 m². Dit huis, gebouwd in 2015, beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een aparte toilet. De woning is ruim opgezet over verschillende verdiepingen, waaronder een ruime open ruimte op de tweede verdieping die naar wens kan worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig. De woning combineert comfort en functionaliteit met haar moderne voorzieningen. Hoewel er geen specifieke details over het type verwarming zijn opgegeven, beschikt het pand over een EPC-label B, wat wijst op een goede energieprestatie. Het interieur is goed uitgerust met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en biedt directe toegang tot de tuin. Een garage en twee privaat parkeerplaatsen voor de woning zorgen voor gemak in het parkeren. De locatie is rustig en residentieel, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy zonder in te leveren op leefkwaliteit. Deze moderne gezinswoning aan de A Jounker 9 in Tuntange wordt aangeboden voor €1.299.000. Het is momenteel niet verhuurd en beschikbaar volgens afspraak. Voor geïnteresseerden die waarde hechten aan ruimte, energie-efficiëntie en een rustige woonomgeving, biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 206 m² 1 Badkamer(s)

Details

42 000 €

Handelspand te koop

8010 Strassen

Te koop: commercieel gebouw in Strassen met een volledig ingericht massage salon, aangeboden aan €42.000. Dit pand bevindt zich binnen een nieuwe residentie en beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 62 m². Het salon is modern, verzorgd en warm ingericht, wat zorgt voor een professionele en aangename sfeer voor de klanten. De ruimte omvat een ruime en gastvrije inkomhal, vier afzonderlijk ingerichte massageruimtes, één toilet, een aparte keuken en diverse opslagruimten. Het pand verkeert in uitstekende staat zonder dat er renovatiewerken nodig zijn, waardoor een onmiddellijke overname van de activiteit mogelijk is. De indeling van het pand biedt bovendien veel flexibiliteit voor verschillende activiteiten binnen de wellness- en schoonheidssector, mits de geldende vergunningen. Zo leent het zich niet alleen voor massages, maar ook voor alternatieve verzorgingen zoals nagelverzorging, esthetische behandelingen en andere complementaire welzijnsdiensten. Voor het comfort van de gebruikers is het pand uitgerust met airconditioning en toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Er is één privéparkeerplaats in de ondergrondse garage beschikbaar, evenals extra parkeerplaatsen buiten voor klanten. De ligging in Strassen binnen een recente residentie maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de uitstekende staat en de doordachte inrichting kan de nieuwe eigenaar snel van start gaan zonder bijkomende investeringen. Met een vraagprijs van €42.000 biedt deze commerciële ruimte een interessante opportuniteit voor professionals die hun activiteit willen opstarten of verder ontwikkelen in een stijlvolle en functionele omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Sébastien Vogel via ###

Details

995 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6142 Junglinster

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue du Village in Gonderange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel gezinswoonhuis. Met een vraagprijs van €1.390.000 biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere etages, inclusief een ruime tuin van 450 m² voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is volledig vrijstaand en ligt in een rustige, residentiële omgeving, op slechts enkele minuten van Junglister en op korte afstand van Kirchberg, waardoor u dichtbij alle essentiële voorzieningen bent zonder in te boeten aan rust en privacy. De indeling van deze woning is zeer praktisch en geschikt voor grote gezinnen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer en eetkamer van circa 34,85 m², die dankzij de open keuken en directe toegang tot de terrasruimte een aangename leefomgeving creëren. Het woonhuis beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste en tweede verdieping, elk variërend tussen 10 en 14 m², perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers of een kantoor aan huis. Daarnaast zijn er een badkamer met bad en douche, een apart toilet, en een aparte wasruimte in de kelder van 55,64 m² die eveneens dienst doet als stockage- of hobbyruimte. De garage voor twee auto's van 40 m² en de grote kelder maken het geheel compleet, waardoor het comfort en de functionaliteit worden versterkt. Gonderange zelf biedt een kalme, landelijke sfeer met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De ligging combineert de rust van het platteland met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en belangrijke economische centra zoals Kirchberg. Voor wie op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning met grote tuin en praktische indeling in een rustige omgeving, vormt deze woning een uitstekende keuze. Neem contact op met Céline via 661 370 464 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en ruim vastgoed in Gonderange.

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 195 000 €

Opbrengsteigendom te koop

8826 Perlé

Deze unieke investeringseigendom in Perlé biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en professionele ruimte. Gelegen aan de Rue de l’Eglise 24, bestaat het pand uit twee volledig onafhankelijke gebouwen met samen een totaal van 568 m² bewoonbare oppervlakte, gesitueerd op een perceel van 7,35 are. De woning telt tot vijf slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 39 m², en beschikt over diverse leefruimtes zoals een woonkamer, eetkamer, keuken, bureau en twee badkamers. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig die extra praktische waarde toevoegt. Naast het woongedeelte omvat het pand een professionele ruimte met een ruime fitnesszaal verdeeld over twee verdiepingen (120 m² op de gelijkvloerse verdieping en 216 m² op de eerste verdieping), inclusief een privéterras van 45 m². Buiten biedt het terrein nog een terras van 56 m², een buitensauna, een garage van 30,5 m² en een kelder. Verder is het gebouw uitgerust met diverse energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen, dubbele beglazing en zowel binnen- als buitenisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een houtgestookte kachel en er is omkeerbare airconditioning aanwezig voor extra comfort. Deze vastgoedbelegging in Perlé, aangeboden aan de prijs van €1.195.000, leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden zoals een combinatie van wonen en werken, een professionele praktijk, een wellnesscentrum of sportfaciliteit, en zelfs voor investeerders dankzij het grote ontwikkelingspotentieel. De ligging nabij de Belgische grens en de belangrijke verbindingswegen naar Luxemburg-Stad maakt deze locatie strategisch interessant. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ###

568 m²

Details

780 000 €

Appartement te koop

2543 Luxembourg

Dit appartement met drie slaapkamers in Luxembourg, gelegen in de wijk Bonnevoie, wordt aangeboden aan een prijs van 780.000 euro. Het pand bevindt zich in een gebouw uit 1930 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 82 m². Naast de woonruimte behoort ook een privé tuin van circa 41 m² tot het geheel, evenals een kelderruimte van ongeveer 9 m². Het appartement omvat een inkomhal, drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 14, 18 en 15 m², een open keuken, eetkamer, een douchekamer en een apart toilet. Het appartement vereist enkele kleine renovatiewerken en opfrissingen, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid heeft het pand naar eigen wens te moderniseren en aan te passen aan persoonlijke behoeften. Het is uitgerust met gasverwarming en beschikt niet over airconditioning, vloerverwarming, lift of faciliteiten voor mindervaliden. Het is momenteel niet verhuurd. Volgens het Algemeen Ontwikkelingsplan (PAG) ligt het pand in een gemengde stedelijke zone (MIX-u), wat diverse bestemmingsmogelijkheden biedt zoals wonen, kantoorruimte of commerciële doeleinden. Elke eventuele wijziging van bestemming of aanpassing is onderhevig aan goedkeuring door de bevoegde gemeentelijke instanties. De locatie in Luxembourg garandeert een rustige woonomgeving met goede stedelijke voorzieningen. De energieprestatiecertificaat (EPC) had vroeger klasse I; I, maar dit certificaat is sinds 2020 verlopen; een nieuw certificaat zal binnenkort worden opgesteld. Voor wie interesse heeft in dit veelzijdige appartement met tuin in Bonnevoie, is het mogelijk om vanaf 7 september op afspraak een bezoek te plannen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen met Théo Marcelin via ### of per e-mail op ### .

3 Slaapkamer(s) 82 m²

Details

1 065 000 €

Huis te koop

6142 Junglinster

Deze vrijstaande woning met vier gevels te Junglinster wordt aangeboden aan 1.065.000 euro en combineert een ruime woonoppervlakte met diverse praktische leefruimtes in een rustige, groene omgeving. De woning dateert van 1970 en is grondig gerenoveerd; een volledige renovatie vond plaats in 2005, gevolgd door een interieurvernieuwing en terrasrenovaties in 2021. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt bijna 200 m², waarvan 133 m² bewoonbare ruimte, verspreid over verschillende woonzones. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers met douche, een aparte geïnstalleerde keuken en meerdere terrassen en balkons die het woongenot buiten versterken. Binnen biedt het gelijkvloers een ruime inkomhal, een lichte leef- en eetkamer van 24 m², een volledig uitgeruste keuken van bijna 12 m² en drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte aanwezig die veel flexibiliteit geeft voor thuiswerken. Op de benedenverdieping bevinden zich multifunctionele ruimtes die kunnen dienstdoen als extra slaapkamer, bureel, fitnessruimte of speelkamer. Er zijn ook tal van extra voorzieningen zoals een ruime garage met wasruimte, een zolder die ingericht kan worden en twee tuinbergingen. De woning wordt verwarmd met mazout via een ketel uit 2005 en is voorzien van dubbele beglazing en manuele rolluiken. De ligging in Junglinster is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder ver van de faciliteiten van Luxemburg Stad te wonen. De gemeente staat bekend om haar hoge levenskwaliteit en biedt een vlotte toegang tot winkels, scholen, sportinfrastructuur, kinderopvang en openbaar vervoer. De bereikbaarheid van belangrijke punten zoals Kirchberg, de luchthaven en het centrum van Luxemburg is uitstekend. Met het omringende grote tuinperceel en de vier terrassen geniet u hier van privacy zonder direct uitzicht op buren. Deze woning is onmiddellijk bewoonbaar en richt zich op gezinnen die ruimte, comfort en een kwalitatieve woonomgeving waarderen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met CENTURY 21 Immo Stars via de heer Ilias Vissitovitch.

3 Slaapkamer(s) 194 m²

Details

1 999 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7680 Waldbillig

Deze unieke investeringsvastgoed gelegen aan Rue de Christnach 3 in Waldbillig biedt een zeldzame kans voor zowel investeerders als ondernemers die een combinatie zoeken van stabiele huurinkomsten en commerciële exploitatie. Het pand heeft een totale bruikbare oppervlakte van circa 920 m² en omvat een volledig uitgerust restaurant met bar op het gelijkvloers, aangevuld met verschillende multifunctionele zalen geschikt voor evenementen, banketten of seminars. Daarnaast bevat het gebouw een wooncomplex met in totaal 16 kamers, één onafhankelijk appartement en één studio, waarvan vijf kamers beschikken over een eigen badkamer en elf kamers gebruikmaken van een gedeelde badkamer. De commerciële ruimte op het gelijkvloers bestaat uit een ruime hoofdsalon, een professionele keuken met koelruimte en opslagfaciliteiten, een aangelegde buiten-terrasruimte, een garage en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich negen kamers, waarvan vijf met privébadkamer, vier met gedeelde badkamer, een gemeenschappelijke keuken en wasruimte alsook het onafhankelijke appartement. De tweede verdieping telt vier kamers, een studio en twee gedeelde badkamers. De bovenste verdieping is ingericht met een grote gemeenschappelijke ruimte, drie kamers en een ruime badkamer. Het gebouw is uitgerust met een mazoutverwarming met Buderus-ketel, dubbele beglazing, zonnepanelen en thermische zonnecollectoren. Het dak werd recent vernieuwd en het pand heeft energielabel D. Er zijn geen contractuele verplichtingen met brouwerijen, waardoor het restaurant vrij kan worden geëxploiteerd. Gelegen in de gemeente Waldbillig, biedt dit vastgoed een veelzijdig en onmiddellijk rendabel investeringsobject aan een vraagprijs van €1.999.000 exclusief btw. Alle wooneenheden zijn momenteel verhuurd met een stabiele huurbezetting, wat zorgt voor een veilige en continue cashflow. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van commerciële exploitatie en residentiële verhuur in een rustige regio. Voor meer informatie of een afspraak kan u contact opnemen met Ilias via telefoonnummer ###

920 m²

Details

3 970 000 €

Appartement te koop

1873 Luxembourg

Deze exclusieve appartement in Luxembourg vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een luxe verblijf in een prestigieus en centraal gelegen gebied. Gelegen op de 19e verdieping van het iconische Infinity Living, de hoogste woontoren in Luxembourg, biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 192 m². Het appartement bevindt zich in de hart van de gewilde wijk Kirchberg, een locatie die bekend staat om haar moderne architectuur, internationale instellingen en uitstekende voorzieningen. Dankzij de hoekpositie geniet het appartement van meerdere oriëntaties, waardoor het de hele dag door overvloedig natuurlijk licht binnenlaat en spectaculaire uitzichten over de stad mogelijk maakt. De grote, vloer-tot-plafond ramen en de panoramische loggia versterken het gevoel van ruimtelijkheid en maken dit appartement een uniek stuk vastgoed dat luxe en comfort naadloos combineert. Binnen biedt dit appartement een bijzonder doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De ruime, open woonkamer met een hoogte van 2,90 meter creëert een gevoel van grandeur en elegantie. De semi-open keuken, vervaardigd uit Italiaans natuursteen en uitgerust met hoogwaardige Miele- en Gaggenau-apparatuur onder garantie tot 2031, vormt het hart van het wooncomfort. Het appartement beschikt over vier slaapkamers met ingebouwde opbergruimte, waaronder een master suite die uitgerust is met een op maat gemaakt dressingruimte, een en-suite badkamer met douche en bad, en toegang tot een tweede privéloggia. Dankzij de twee aparte ingangen is er een optimale scheiding tussen de dag- en nachtruimtes, waardoor het geheel perfect geschikt is voor zowel privégebruik als eventuele gasten of familie. Wat het comfort betreft, is dit vastgoed uitgerust met toptechnologieën en voorzieningen die een hoge levensstandaard garanderen. Onder andere vloerverwarming en geïntegreerde koeling zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De volledige domotica maakt automatisering van verlichting, zonwering en audio mogelijk, terwijl het systeem voorzien is van driedubbel glas, gemotoriseerde rolluiken, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het appartement wordt compleet gemaakt door de inbegrepen parkeerplaatsen met oplaadpunten voor elektrische voertuigen, twee private kelders voor extra opslagruimte, en de premium faciliteiten van de Infinity Living-residentie zoals conciërgedienst, beveiliging, een fitnessruimte, en directe toegang tot de Infinity shopping galerie. De centrale ligging nabij het tramstation, internationale instellingen en de luchthaven maken dit appartement niet alleen bijzonder qua luxe en design, maar ook uiterst praktisch voor dagelijks gebruik en mobiliteit. Met een vraagprijs van €4.200.000 biedt dit vastgoed een zeldzame combinatie van architecturale verfijning, toptechnologie en een ongeëvenaarde locatie in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie en ontdek deze unieke investering of woonplek die hoogstaande levenskwaliteit garandeert.

4 Slaapkamer(s) 192 m² 3 Badkamer(s)

Details

10 000 €

Penthouse te huur

2514 Luxembourg

Deze uitzonderlijke penthouse te huur ligt op de twaalfde en bovenste verdieping van een prestigieus gebouw aan de Rue Jean-Pierre Sauvage in Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 279 m² en een totaal van vijf slaapkamers, biedt deze exclusieve woonruimte een indrukwekkend en ruim interieur. De penthouse is voorzien van vier douchecabines en één toilet, verspreid over verschillende zones, wat het comfort voor meerdere bewoners of gasten aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan de praktische leefbaarheid. Dankzij de aanwezigheid van een lift is er een directe toegang tot deze hoogste verdieping, al is er geen specifieke toegankelijkheid voor mindervaliden vermeld. Een van de bijzondere kenmerken is het balkon dat uitzicht en extra buitenruimte verschaft, passend bij de hoge ligging van het appartement op de twaalfde verdieping van het gebouw met twaalf verdiepingen in totaal. De penthouse is volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt, met ongekende plafondhoogtes van 4,5 tot 5 meter die zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte en lichtinval. De ruime woonkamer met aparte keuken, beide ontworpen voor comfort en elegantie, openen uit op panoramische terrassen die samen een oppervlakte van 330 m² beslaan. Bovendien omvat dit luxe penthouse een privé fitnessruimte en een geïntegreerde spa met hammam, waarmee het een exclusieve wellnessbeleving in huis haalt. Wat de praktische aspecten betreft, zijn er drie binnenparkeerplaatsen inbegrepen bij de huurprijs, wat zeldzaam is voor een dergelijke locatie in Luxemburg. Het gebouw biedt bovendien gemeenschappelijke faciliteiten zoals centrale verwarming, een fietsenberging en een vuilnisruimte. Een privékelder is aanwezig maar valt buiten de huurvoorwaarden. Wat de locatie betreft, bevindt deze penthouse zich in het hart van Kirchberg, een strategische en prestigieuze wijk in Luxemburg. De ligging is ideaal vanwege de nabijheid van belangrijke Europese instellingen en de voornaamste verkeersaders van de stad. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met bushaltes en fietsstations vlakbij, en ook de tram ligt op wandelafstand. Belangrijke voorzieningen zoals de Europese School, het stadscentrum en het winkelcentrum Auchan zijn binnen tien minuten te voet bereikbaar. Deze unieke penthouse combineert daarmee uitzonderlijke kwaliteiten qua ruimte, privacy en comfort in een uiterst gewilde omgeving van Luxemburg. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 10.000 euro inclusief drie parkeerplaatsen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias Vissitovitch via ###

5 Slaapkamer(s) 279 m²

Details