Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg)

Deze unieke duplex te koop in Esch-sur-Alzette biedt een zeldzame kans om een karaktervol appartement volledig naar eigen wens te renoveren. Gelegen aan Rue Dicks 29, in het hart van deze levendige stad, omvat het pand 120 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Met drie slaapkamers en twee badkamers is deze woning geschikt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruim en authentiek vastgoedproject. Het gebouw, gebouwd in 1920 in een stijl die verwijst naar de elegante architectuur uit die periode, straalt karakter uit en biedt heel wat potentieel dankzij de grote volumes en het originele ontwerp. Praktisch gezien beschikt deze duplex over gasverwarming en behaalt het een EPC-label B, wat wijst op een relatief gunstig energieverbruik binnen deze bouwstijl. Er is geen lift aanwezig en ook zijn er geen airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen of buitenruimtes zoals tuin, terras of balkon inbegrepen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw, dat zelf uit drie verdiepingen bestaat. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor directe aankoop aan de vraagprijs van 320.000 euro, exclusief btw. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette garandeert een vlotte toegang tot allerhande voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het een interessante investering voor wie wil wonen of beleggen in een van de meest dynamische steden van Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde referenties. Deze duplex biedt een uitstekende mogelijkheid om uw renovatiedroom te realiseren in een buurt vol leven en mogelijkheden. Meer weten?

Dit duplexappartement te koop in Bettembourg biedt een unieke combinatie van comfort en ruimte, gelegen aan de Rue de la Montagne 97. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van circa 147 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes wooneenheden, geniet u hier van een rustige woonomgeving met een liftvoorziening. Deze volledig gerenoveerde woning uit 1989 onderging in 2023 een grondige vernieuwing en beschikt over twee ruime slaapkamers, twee doucheruimtes met toilet en een afzonderlijk gastentoilet. De woning is verder uitgerust met dubbele beglazing van het type triple glas, elektrische zonwering en gasverwarming. De indeling is bijzonder praktisch met op het eerste niveau een inkomhal, een ruime leef- en eetkamer van 39 m², een geïnstalleerde keuken van 9 m² met toegang tot een balkon van 3 m², een slaapkamer met ingebouwde kasten en een eigen doucheruimte met toilet. Op de bovenverdieping vindt u een tweede royale zitkamer met zicht op de benedenverdieping, een tweede slaapkamer met aangrenzend een bureau en nog een tweede doucheruimte met toilet. Naast het woongedeelte beschikt dit appartement over diverse praktische annexen waaronder een privatieve garage, een buitenparkeerplaats, een wasruimte, een kelder en een fietsenstalling. De locatie in Bettembourg is strategisch gelegen nabij scholen, kinderopvang en middelbare scholen, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De nabijheid van het treinstation van Bettembourg zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad, terwijl de snelle toegang tot de autosnelwegen A3 en A13 bijkomende mobiliteit garandeert. Diverse winkels, restaurants, apotheken en recreatieve voorzieningen zoals parken en sportinfrastructuur bevinden zich op korte afstand. Dit sleutelklare appartement met zijn royale volumes in een kleinere en rustige copropriété wordt aangeboden voor de prijs van 969.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met Saidat Vissitovna via ### Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Mullerthal biedt een unieke kans voor ondernemers die een karaktervol hotel-restaurant willen overnemen in een groene en rustige omgeving. Het pand, gelegen aan Rue de l'Ernz Noire 1, bestaat uit een ruime commerciële oppervlakte van 2170 m². De vraagprijs voor de handelszaak bedraagt 550.000 euro, exclusief de aankoop van de muren. Het gebouw dateert van 1950 en is sindsdien meerdere keren uitgebreid en gerenoveerd, met recente aanpassingen in 2019 aan de verwarmingsinstallatie en sanitaire leidingen. De locatie is bijzonder strategisch, direct aan een drukbezochte wandelroute gelegen, wat extra potentieel biedt voor toeristische activiteiten. Het gebouw herbergt op het gelijkvloers een eetzaal met bar en een grote buitenaanleg met terras. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich hotelkamers en twee appartementen die samen een belangrijke capaciteit vormen. Er zijn in totaal 20 douchecabines en 18 toiletten aanwezig, wat de functionaliteit voor gasten garandeert. Verder beschikt het pand over een kelder met opslagruimten, een verwarmingsruimte op mazout en twee wijnkelders. Een recent geplaatste lift verbindt de kelder met de barruimte, en er is een intern waslokaal voor efficiënte linnenbeheer. Een groot parkeerterrein ligt recht tegenover het gebouw, terwijl het omliggende terrein uitnodigt tot ontspanning en recreatie met onder meer een petanquebaan en een barbecuezone. Hoewel het gebouw niet is uitgerust met airconditioning of vloerverwarming en er geen toegang is voor mindervaliden, beschikt het over een functionele indeling en tal van uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan onder voorwaarden een extra verdieping worden ingericht. Het pand wordt verkocht wegens pensioen van de huidige eigenaars en biedt met zijn vaste team een vlotte overdracht van de activiteit. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel vastgoed in Mullerthal met een rijke historie en veel potentieel worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie en aanvullende documenten. De maandelijkse huur bedraagt 8.000 euro indien enkel het handelsfonds wordt aangekocht. Meer weten?

Dit recent volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers is gelegen aan de Route d'Arlon 75 in Capellen en wordt aangeboden voor 680.000 euro. Het appartement, volledig vernieuwd in 2024 en sindsdien niet bewoond, biedt een instapklare woonruimte van 74 m² met hoogwaardige afwerking en moderne materialen. De inkomhal is uitgerust met een ingebouwde kast, wat extra opbergruimte biedt. De ruime leefruimte van bijna 30 m² combineert woonkamer en eetkamer en baadt in het licht, wat een aangename sfeer creëert. Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste Bosch keuken van 7,45 m², praktisch ingedeeld en klaar voor direct gebruik. Verder omvat het appartement een nachthal, een afzonderlijk gastentoilet met handwasbekken en een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De nachtruimte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 11 en 13,75 m², geschikt voor verschillende leefbehoeften. Wat de buitenkant betreft, beschikt het appartement over een privébalkon van 3,5 m² waar men kan ontspannen in de open lucht. Aan extra bergruimte is ook gedacht met een privékelder van 4 m². Daarnaast is er een eigen parkeerplaats buiten voorzien, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze woning vergroot. Het gebouw is uitgerust met een lift die het appartement op de eerste verdieping bereikbaar maakt. Verder zijn er dubbele beglazing en elektrische rolluiken geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in Capellen, combineert dit appartement modern woongenot met een gunstige ligging binnen de regio. Met een vraagprijs van precies 680.000 euro biedt deze eigendom een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning zonder bijkomende renovatiewerken. Het appartement wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars om te betrekken. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Deze professionele begeleiding zorgt ervoor dat u vlot door het aankoopproces wordt geleid. Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Perlé, gelegen aan de Rue de l'Eglise 24, biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen en professionele ruimte binnen een totaal bewoonbare oppervlakte van 568 m². Met een prijs van 1 195 000 € vormt deze woning een zeldzame kans op de markt, die uit twee onafhankelijke gebouwen bestaat en zich uitstrekt over een perceel van 7,35 are. De woning omvat vijf slaapkamers, een ruime leefruimte met onder andere een woonkamer, eetkamer, keuken en een kantoorruimte, evenals een professionele gymruimte verdeeld over twee verdiepingen, wat talrijke mogelijkheden biedt voor zowel een grote familie als professionele activiteiten zoals een praktijk, wellnesscentrum of commerciële exploitatie. Binnenin beschikt de woning over één badkamer en één douchecabine, een aparte wasruimte en is voorzien van moderne comfortelementen zoals airconditioning. Verwarming gebeurt via mazout, en hoewel er geen vloerverwarming of zonnecollectoren aanwezig zijn, zorgen dubbele beglazing en recente renovaties aan de dakstructuur voor een goede isolatie. De woning beschikt daarnaast over praktische buitenruimtes waaronder twee terrassen (56 m² en 45 m²), een garage van 30,5 m² en een buiten-sauna. De combinatie van woon- en werkruimte maakt dit pand bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed met een hoog potentieel tot verdere ontwikkeling, binnen het kader van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De ligging in Perlé, dichtbij de Belgische grens en met vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad, biedt strategische voordelen voor zowel bewoners als ondernemers. Dit vastgoed is niet verhuurd en daardoor direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een unieke woning met een veelzijdige bestemming. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Yacine Bouabdellah via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een buitenkans voor wie waarde hecht aan ruimte, functionaliteit en een uitstekende locatie in deze regio. Meer weten?

Deze karaktervolle gezinswoning te koop in Rodange combineert een charmante authentieke uitstraling met het comfort van reeds uitgevoerde renovaties. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 122 m² en is gelegen aan Rue Joseph Philippart 78 in een rustige en residentiële omgeving. De woning biedt vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste twee respectievelijk 18,4 m² en 18,7 m² meten, ideaal voor gezinnen die nood hebben aan comfortabele slaapvertrekken. De leefruimtes zijn licht en uitnodigend met onder meer een living van ongeveer 28 m² en een aparte keuken, wat zorgt voor een praktische indeling. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en heeft een oppervlakte van 8,5 m², terwijl er ook een wasruimte aanwezig is die het dagelijkse comfort verhoogt. Wat betreft de buitenvoorzieningen beschikt deze woning over een privétuin en twee terrassen, wat extra mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenleven. Een binnenliggende garage en een buitenparkeerplaats zorgen voor voldoende parkeerfaciliteiten, en een privékelder biedt extra bergruimte. De woning wordt verwarmd op gas via een Viessmann-ketel en is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De trap is uitgevoerd in marmer, wat het karakter van de woning extra benadrukt. Hoewel er nog enkele afwerkingswerken nodig zijn, zijn de meeste renovaties afgerond, waardoor de nieuwe eigenaar deze woning naar eigen smaak kan afwerken. Er is geen airconditioning, vloerverwarming, lift of specifieke toegankelijkheid voor mindervaliden aanwezig. Deze woning is ideaal gelegen in een rustige buurt van Rodange, met dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier zeer praktisch maakt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 620.000 euro exclusief BTW. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter in een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Yacine Bouabdellah, vastgoedadviseur bij CENTURY 21, via ### Grijp deze kans om te investeren in een charmante woning met veel potentieel in Rodange. Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde vrijstaande woning met vier gevels is gelegen in Junglinster, een rustige en groene residentiële omgeving. Het pand bevindt zich aan de Rue Rham 65 en wordt aangeboden voor een prijs van 1.065.000 euro. De woning, gebouwd in 1970 en grondig gerenoveerd in 2005, onderging een volledige interieurvernieuwing en een renovatie van de terrassen in 2021. Met een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 194 m², waarvan 133 m² als bewoonbare oppervlakte gelden, biedt deze residentie een ideaal evenwicht tussen comfort en functionele leefruimte. Het omliggende perceel van 5,28 are wordt omgeven door een prachtige tuin die de woning volledig omsluit. Binnen vindt u drie slaapkamers en twee douchekamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De leefruimtes zijn ruim opgezet, met onder meer een lichte woonkamer en eetkamer van 24 m², een volledig uitgeruste aparte keuken van bijna 12 m², plus een aparte bureauruimte. Op de benedenverdieping is een multifunctionele leefruimte aanwezig die dienst kan doen als vierde slaapkamer, kantoor, sportruimte of hobbykamer. Verder beschikt het pand over een grote garage inclusief wasruimte en drie extra buitenparkeerplaatsen. Het huis is uitgerust met dubbel glas, manuele rolluiken en een mazoutverwarming met ketel uit 2005. Aangezien de woning geen airconditioning of vloerverwarming heeft, blijft het comfort vooral gebaseerd op de praktische indeling en hoogwaardige renovaties. Junglinster is bekend als een gewilde gemeente in het oosten van Luxemburg, waar u geniet van een hoge levenskwaliteit dichtbij Luxemburg-stad. De woning bevindt zich op korte afstand van belangrijke faciliteiten zoals supermarkten, scholen, sportinfrastructuur, medische en commerciële voorzieningen, alsook goede verbindingen naar onder andere Kirchberg en de luchthaven van Luxemburg. Door de combinatie van rust, natuur, ruimte en nabijheid van voorzieningen is dit pand uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met Ilias Vissitovitch, directeur bij CENTURY 21 Immo Stars, via telefoonnummer ### Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Steinsel biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort, ideaal gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Met een woonoppervlakte van 96 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor een praktische indeling geschikt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra kamers. De volledig uitgeruste keuken geeft rechtstreeks toegang tot het zuidelijk georiënteerde balkon van ongeveer 14 m², waar u kunt genieten van volop zonlicht en een prachtig panoramisch uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging zorgt voor veel daglichtinval en een serene sfeer, terwijl u toch slechts enkele minuten verwijderd bent van de stad Luxemburg. Naast het binnencomfort beschikt dit appartement over een privé-tuin van circa 62 m², eveneens zuidgericht, wat een buitengewone buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. Verder maakt u gebruik van een privé-garage, een buitenparkeerplaats en een aparte kelderruimte, waardoor er voldoende opslag- en parkeerfaciliteiten zijn. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte en het feit dat het gebouw slechts uit twee verdiepingen bestaat, maken dit wooncomplex overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Er zijn geen geplande werken in de VME, wat extra zekerheid biedt aan de koper. Verwarming gebeurt met mazout, en hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, biedt dit appartement een aangename woonervaring in een rustige en groene buurt. Deze woning ligt in Steinsel, vlakbij scholen, crèches en diverse voorzieningen zoals het Pall Center en het gemeentehuis. Ook het openbaar vervoer via buslijnen 10, 11 en 26 naar Luxemburg-stad is in de nabijheid aanwezig. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden appartement met drie slaapkamers, ruime buitenruimtes en een rustige ligging, vormt dit pand een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt 750.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op met Yacine Bouabdellah voor meer informatie of een bezoek via ### Meer weten?

Dit aantrekkelijke gemeubeld appartement te huur in Luxembourg, wijk Merl, combineert comfort en functionaliteit op een bewoonbare oppervlakte van 52 m². Het beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de woonkamer van 18 m² is er directe toegang tot een private tuin van 23 m², gelegen op het westen en met een volledige open zichtlijn, wat zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen. De inkomhal meet 8 m² en zorgt voor een praktische entree. De woning is gelegen in een gebouw met lift en is voorzien van een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De praktische uitrusting van dit appartement omvat gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (EPC) dat de energie-efficiëntie aanduidt. Er is geen airconditioning aanwezig, noch vloerverwarming, maar het appartement is van alle moderne gemakken voorzien zoals aansluitingen voor telefoonlijnen, ethernet en glasvezel. Voor mobiliteit en veiligheid beschikt het appartement over een binnenparkeerplaats. Dit maakt het tot een compleet woonaanbod dat zowel rust als gemak biedt. De verhuurprijs bedraagt exact 2.060 euro per maand, exclusief bijkomende kosten. De locatie in Merl biedt een rustige woonomgeving met snelle toegang tot het centrum van Luxembourg en de omliggende voorzieningen. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels, horecagelegenheden en parken, alsook de goede verbindingen met het openbaar vervoer, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie tussen stad en natuur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verhuurder via de vermelde gegevens. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Differdange biedt een unieke combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie zonder lift, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 67 m², die efficiënt is ingedeeld om aan diverse woonwensen te voldoen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één circa 17 m² en de andere ongeveer 12 m², perfect voor gezinnen, koppels of als investering. De ruime woonkamer met open keuken, van ongeveer 23 m², vormt het hart van het wooncomfort en is volledig uitgerust met op maat gemaakte keukenelementen. De badkamer van circa 6 m² en een aparte wasruimte maken het geheel compleet, terwijl een aparte bergruimte en een zolder van 15 m² extra opslagmogelijkheden bieden. De woning is instapklaar en vereist geen renovatie, waardoor u direct kunt genieten van de voordelen die dit pand te bieden heeft. De installaties omvatten onder andere glasvezelverbinding en verwarming op gas, zonder vloerverwarming. Het appartement wordt geleverd met een private kelder en er is mogelijkheid tot gebruik van een gemeenschappelijke laundry. Buiten de woning ligt een privé tuin die onderdeel uitmaakt van de co-ownership, ideaal voor ontspanning of kleine tuinactiviteiten. Parkeren is bijzonder gemakkelijk dankzij de openbare parking direct voor de deur. De maandelijkse kosten bedragen circa €225,86, inclusief onderhoud en voorzieningen. Met een energieklasse FF (2023) en een huidig energiedossier dat in opmaak is, voldoet deze woning aan de modernste normen. De locatie in Differdange is uitstekend gekozen: nabijheid tot groenvoorzieningen, scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer maakt het wonen hier bijzonder aangenaam. Of u nu op zoek bent naar een betaalbaar woonadres of een aantrekkelijke investering, dit appartement combineert functionaliteit met bereikbaarheid. De rustige omgeving en de goede staat van het gebouw zorgen voor een comfortabele woonervaring. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met onze makelaars om een bezichtiging te regelen of voor verdere informatie. Dit vastgoed biedt veel potentieel en wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen ervan wil benutten. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Ettelbruck, gelegen in het hart van de stad en nabij alle belangrijke voorzieningen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven. Met een totale woonoppervlakte van 123 m², verdeeld over de eerste verdieping van een nette gebouw, presenteert dit appartement zich als een uitstekende keuze voor zowel starters als doorstromers. De woning is volledig gerenoveerd in oktober 2020, waardoor alle elementen modern en up-to-date zijn. De ruime inkomhal verwelkomt u meteen en leidt u naar de grote woonkamer van 37 m², die zich uitstekend leent voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. De aparte keuken is volledig uitgerust, wat het bereiden van maaltijden eenvoudig en aangenaam maakt. Verder beschikt het appartement over twee mooie slaapkamers, perfect voor een gezin of voor gasten, evenals een functionele badkamer met douchecabine. De locatie van deze woning in Ettelbruck biedt tal van voordelen. U bevindt zich op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en andere essentiële faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het centrum van Ettelbruck staat bekend om zijn levendige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor deze residentie bijzonder aantrekkelijk is voor wie centraal wil wonen. Het gebouw zelf beschikt niet over een lift of voorzieningen voor mindervaliden, maar de ligging compenseert dit ruimschoots. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Daarnaast zijn er geen zonnecollectoren aanwezig en wordt er geen airconditioning voorzien. De EPC-waarde is gekend als 'H', wat aangeeft dat de energieprestatie conform de huidige normen is. De woning wordt niet verhuurd en er is geen balkon, maar de ruimte en de renovatie maken dit zeker goed. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 525.000 euro, zonder btw. Het is een unieke kans om te investeren in een modern, volledig gerenoveerd appartement in het hart van Ettelbruck. Met zijn uitstekende ligging, ruime indeling en bijgewerkte voorzieningen is dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit fraaie appartement wacht op u en biedt u de mogelijkheid om comfortabel en stijlvol te wonen in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Dit appartement te koop bevindt zich in Esch-sur-Alzette aan de Rue de Stalingrad 40 en wordt aangeboden aan de prijs van 309.999 euro. Het betreft een eenkamerappartement met een woonoppervlakte van ongeveer 37 m², gelegen op de tweede verdieping van een residentie uit 1976 met lift. De indeling bestaat uit een inkomhal van 2,14 m², een leefruimte met eetkamer van 18,23 m², een aparte uitgeruste keuken van 3,52 m², één slaapkamer van 10,53 m² en een douchekamer met toilet van 2,83 m². Daarnaast is er een balkon van circa 1,50 m² aan de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. Het appartement beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd met een mazoutinstallatie. De residentie biedt ook praktische gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte met plaats voor een wasmachine. Een private kelderruimte van 2,64 m² maakt deel uit van het geheel en biedt extra bergruimte. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 275 euro. De energieprestatieklasse van het appartement is F, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor verbetering wat betreft isolatie en energiegebruik. Gelegen in Esch-sur-Alzette bevindt het pand zich dichtbij diverse winkels, het openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat het tot een interessante optie maakt voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een huurvastgoed. Dit appartement biedt een functionele woonruimte in een goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met François Mahy via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement in Schifflange biedt een functionele en doordachte indeling met een totale woonoppervlakte van 54,11 m². Het omvat een inkomhal van 4,40 m² met een geïntegreerde kast, een lichte leefruimte met open keuken van 20 m², volledig uitgerust met een recent vernieuwde Bosch-keuken. Verder beschikt het over twee slaapkamers, waarvan één kleinere kamer van 9,66 m² met ingebouwde kast en een ruime hoofdslaapkamer van 16,40 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine en heeft een oppervlakte van 3 m². Deze compacte maar praktische woonruimte is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement zonder verlies aan ruimte. De afwerking van het appartement werd in 2019 grondig vernieuwd, met aandacht voor nieuwe tegelwerken en vernieuwde sanitaire voorzieningen. Tot de extra’s behoren een privékelder voor opslag en een gemeenschappelijke wasruimte in de kelderverdieping van het gebouw. Daarnaast is er de mogelijkheid om een nabijgelegen garage bij te huren voor 100 euro per maand, wat een praktische parkeeroplossing biedt in deze omgeving. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label E. Er zijn geen airconditioning of liften aanwezig en het pand is niet specifiek uitgerust voor mindervaliden. Gelegen aan de Rue de l’Industrie in Schifflange, bevindt dit appartement zich in een rustige stedelijke context zonder tuin, terras of balkon, maar met vlotte toegang tot de omliggende voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 414.999 euro exclusief btw. Dit eigendom is niet verhuurd en is meteen beschikbaar voor bewoning of als investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met François Mahy via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit appartement biedt een aantrekkelijk wooncomfort in een goed onderhouden gebouw en is geschikt als hoofdverblijfplaats of rendabele investering. Meer weten?

Dit ruime appartement met drie slaapkamers is te huur in Keispelt en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² biedt het een praktisch en comfortabel woonconcept. Bij binnenkomst valt het lichte en royale woongedeelte op, dat een fijne leefruimte biedt met plaats voor zowel salon als eetkamer. Dit deel van het appartement opent rechtstreeks naar een terras met een open zicht op de omliggende tuinen, wat een rustige buitenbeleving mogelijk maakt. De keuken is functioneel geïntegreerd in de leefruimte, waardoor een vlotte circulatie in het dagelijkse gebruik gegarandeerd is. De slaapruimte omvat drie slaapkamers, waarvan één als gastensuite beschikt over een eigen douchekamer. De overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer en kinderkamer en liggen vlakbij de hoofdbadkamer met bad en toilet. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig, wat extra comfort biedt voor huishoudelijke taken. Voor opslag is er een private zolderruimte van ongeveer 6 à 7 m² beschikbaar. Het appartement beschikt eveneens over een garage met plaats voor twee wagens en is uitgerust met een elektrische aansluitpunt, ideaal voor wie een elektrisch voertuig bezit. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fietsenberging en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De ligging in Keispelt zorgt voor een rustige woonomgeving met voldoende groen, ideaal voor wie comfort en ruimte waardeert. Het appartement wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 3 200 euro, met een waarborg van 6 400 euro. Er is geen airconditioning aanwezig, maar de verwarming gebeurt op gas. Een lift is beschikbaar binnen het gebouw, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden voorzien. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft label B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Francois Mahy via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit appartement is ideaal voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een kwalitatieve en ruime woonst in een aangename en rustige omgeving. Meer weten?

Dit uitzonderlijk penthouse te koop in Luxemburg, gelegen op de 12de en bovenste verdieping van een prestigieus gebouw in Kirchberg, biedt een zeldzame combinatie van exclusiviteit en ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 279 m² en indrukwekkende 330 m² aan panoramische terrassen en balkons, overstijgt dit woonstcomfort de standaard op de huidige vastgoedmarkt. De toegang gebeurt via twee privé liften die leiden naar een eigen inkomhal, wat een ongeëvenaard niveau van privacy en comfort verzekert. Deze residentie werd volledig gerenoveerd in 2015 met eersteklas materialen en afwerkingen, en beschikt over magnifieke plafondhoogtes van 4,5 tot 5 meter, die een spectaculair gevoel van ruimte en lichtinval creëren. Het woongedeelte omvat een ruime, onafhankelijke keuken en een elegante leef- en eetkamer met twee open haarden, die via grote schuiframen toegang geeft tot het grootste terras van meer dan 150 m² met een adembenemend uitzicht op de omgeving. De nachtzone telt vier slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met eigen badkamer en directe toegang tot een tweede privéterras van ongeveer 158 m². Verder zijn er vier badkamers en twee toiletten aanwezig. Het penthouse werd ontworpen met het oog op welzijn en comfort, voorzien van een privé fitnessruimte, een spa en een geïntegreerde hammam. Tot het geheel behoren ook vijf binnenparkeerplaatsen en een privékelder van circa 20 m². Dit unieke onroerend goed bevindt zich in het hart van Kirchberg, vlakbij de Europese instellingen, de Europese School, het tramnet, talrijke winkels en het stadscentrum van Luxemburg. De locatie maakt het zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen pand met prestige en rust. Dit penthouse heeft bovendien een bijzondere historische waarde: het was bewoond door leden van de groothertogelijke familie en heeft verschillende exclusieve ontvangsten gehad, waaronder een officiële plechtigheid met de aanwezigheid van de Engelse koningin. De vraagprijs bedraagt 2.950.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias Vissitovitch via ### Meer weten?

Dit appartement met één slaapkamer, gelegen aan Avenue Dr Klein in het charmante Mondorf-les-Bains, wordt te koop aangeboden voor 470.000 €. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie die professioneel beheerd wordt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 51 m² biedt deze eigendom een aangename en praktische leefruimte vlakbij het thermale park en het centrum van Mondorf-les-Bains, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. De indeling omvat een inkomhal met een ingebouwde kast van 6,8 m², een lichte woonkamer van 20 m² met toegang tot een balkon van 3,9 m², en een aparte, volledig uitgeruste keuken van 6,4 m² die uitkomt op een tweede balkon van 2,8 m². De slaapkamer meet 12 m² en beschikt eveneens over een ingebouwde kast. Verder is er een moderne douchekamer van 6 m² en een privélaundryruimte binnen het appartement aanwezig. Aan extra troeven is er een privékelder van 6 m² en een gesloten garagebox van 15 m², inbegrepen in de vraagprijs. Daarnaast is er ook een gemeenschappelijke wasruimte in het gebouw beschikbaar. Qua technische kenmerken beschikt het appartement over dubbele beglazing, manuele rolluiken en centrale mazoutverwarming met een gedeelde Buderus-ketel. De algemene staat van het dak en de gevel zijn goed. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 250 €. De residentie geniet van een rustige ligging met twee balkons die verschillende oriëntaties bieden en ligt in directe nabijheid van winkels, het thermale park en andere voorzieningen. Dit maakt het appartement geschikt voor een alleenstaande, een koppel of als investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Meer weten?

Deze commerciële handelszaak te koop in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans in het levendige stationdistrict van Luxemburg stad. Het pand, gelegen aan een straat met een zeer hoge voetgangersfrequentie gedurende de hele dag, geniet van een uitstekende zichtbaarheid en trekt zo een breed klantenpubliek aan. Met een commerciële oppervlakte van 80 m² is dit volledig uitgeruste en instapklare etablissement ontworpen om onmiddellijk operationeel te zijn, wat een snelle start van de exploitatie mogelijk maakt. De handelsruimte beschikt over twee toiletten en wordt verwarmd met gas, waarmee een praktische en efficiënte werking verzekerd wordt. Hoewel er geen airconditioning, lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig zijn, vormt dit geen belemmering voor de commerciële waarde van het pand. De locatie in het centrum van Luxemburg is strategisch gekozen en zorgt voor een continue toestroom van potentiële klanten. Dankzij de ligging in een drukbezocht commercieel gebied profiteert de zaak van een loyale klantenkring en een uitstekende lokale reputatie. Het bedrijf behaalt doorgaans een dagelijkse omzet tussen €1.500 en €2.500, met regelmatige dagen waarop de omzet zelfs hoger ligt. Daarnaast telt het etablissement 49 zitplaatsen binnen en 20 zitplaatsen op het terras, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel lokale bezoekers als passanten. Het commercieel contract is bijzonder gunstig met een niet-geïndexeerde huurprijs, wat zeldzaam is in Luxemburg en zorgt voor financiële stabiliteit zonder bijkomende kostenstijgingen op korte termijn. De vraagprijs voor dit commercieel pand bedraagt €399.000. De mogelijkheid bestaat ook om de pandmuren aan te kopen voor €850.000, waarbij de huidige huurprijs van €3.000 per maand (excl. kosten) een bruto rendement van ongeveer 4,5% oplevert. Alle financiële cijfers zijn transparant en verifieerbaar via het Luxemburgs Handelsregister, wat zekerheid biedt aan potentiële investeerders. Nadere informatie, foto’s en het exacte adres worden uitsluitend verstrekt na een eerste telefonische contactname, waarbij alleen serieuze kandidaten met de juiste financiële draagkracht toegang krijgen tot gedetailleerde gegevens en bezichtigingsafspraken. Voor bijkomende vragen of interesse wordt aangeraden contact op te nemen met Isa via ### telefonisch of via WhatsApp. Dit is de ideale gelegenheid om een rendabele en direct exploitabele handelszaak in Luxemburg te verwerven. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Bascharage biedt een unieke kans om te investeren in een ruime en hoogwaardige gezinswoning in het hart van Luxemburg. Gelegen aan Rue du Moulin 7, presenteert deze eigendom een woonoppervlakte van maar liefst 260 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met vijf royale slaapkamers en vijf badkamers is er ruimschoots plaats voor het hele gezin en gasten, terwijl de afzonderlijke wasruimte en kelder extra gebruiksgemak bieden. De open keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Buiten treft u naast een tuin van 8 m² ook een terras van 40 m² en een balkon van 10 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een privézwembad, wat deze residentie extra allure geeft. Parkeergelegenheid is verzekerd met twee garages en bijkomende parkeerplaatsen buiten. De verkoopprijs bedraagt exact 1.400.000 euro en is inclusief de voltooiing van het bouwproject. De woning wordt aangeboden in VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), wat betekent dat het pand momenteel in ruwbouw staat, maar de dakwerken worden volledig afgewerkt bij oplevering. Dankzij de geldende Luxemburgse fiscale regelgeving kan de koper, mits goedkeuring door de Administratie van de Registratie, Domeinen en BTW, mogelijk profiteren van een verlaagd BTW-tarief van 3% op de toegelaten werken, wat een fiscaal voordeel tot 50.000 euro kan betekenen. Het EPC-label B onderstreept bovendien de energie-efficiëntie van deze eigendom. Bascharage zelf staat bekend om zijn rustige en aangename woonomgeving, met een goede mix van voorzieningen op korte afstand. Het is een regio die families aantrekt vanwege het aanbod aan kwalitatieve scholen, diverse winkels en diensten, en talrijke mogelijkheden voor sport en ontspanning. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad, Belval en Esch-sur-Alzette, evenals de nabijgelegen grenzen met België en Frankrijk. Wie op zoek is naar rust, ruimte en een woning die volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt, vindt hier een zeldzame opportuniteit. Neem gerust contact op voor een volledig dossier en verdere informatie over deze exclusieve residentie. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en representatief vastgoedobject. Gelegen in het hart van Belval, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie dicht bij kantoorruimtes, de universiteit, het concertgebouw en diverse winkels. De totale oppervlakte van ongeveer 180 m² maakt het mogelijk om een diverse horecaconcept uit te baten, zoals een restaurant, bar of sandwichzaak. Het interieur is volledig ingericht met meubelen, waaronder grote tafels, stoelen en een groot barblad met barkrukken, en beschikt over een professionele keuken die zowel functioneel als mooi uitgerust is. Daarnaast is er een bar aanwezig die klaar is voor gebruik, en het gebouw is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Een parkeerplaats binnen het gebouw maakt de bereikbaarheid nog eenvoudiger voor klanten en personeel. De locatie ademt dynamiek en potentieel uit, wat het bijzonder geschikt maakt voor verschillende culinaire of horecaconcepten zoals een Aziatisch restaurant, ramenbar of innovatieve eetgelegenheid. De grote terrasruimte kan ongeveer 50 personen herbergen, wat de gelegenheid biedt om buiten ook klanten te bedienen en zo de omzet te vergroten. Het object beschikt bovendien over moderne voorzieningen zoals liftinstallaties en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort van medewerkers en bezoekers. De energiekosten worden nog niet beïnvloed door zonnecollectoren, maar het gasverwarmingssysteem biedt betrouwbare verwarming zonder vloerverwarming. De ruimte is niet overstromingsgevoelig en heeft geen balkon, waardoor er geen bijkomende risico’s of beperkingen zijn. Deze commerciële ruimte wordt aangeboden voor €130.000, zonder btw, en omvat een compleet ingericht pand dat onmiddellijk operationeel kan worden gemaakt. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om snel te starten of het pand verder te ontwikkelen volgens eigen wensen. Gezien de zeer gunstige ligging en de uitgebreide faciliteiten is dit een unieke kans voor wie wil investeren in een commercieel vastgoed met veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Olivier Lowartz van Century 21 Immo Specialists via telefoon of e-mail. Dit vastgoed combineert een goede investering met praktische voordelen in een levendige omgeving. Meer weten?

Deze ruime duplex van 112 m² woonoppervlakte, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette aan de Rue Zénon Bernard 59, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie graag centraal en dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 130 m² beschikt dit appartement over een royale leefruimte van 44,35 m² met een open keuken, ideaal voor een moderne woonstijl. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers aanwezig en twee douchecabines, wat het praktisch maakt voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. De verwarming gebeurt via gas en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, biedt de indeling veel ruimte om het geheel naar eigen wens in te richten. De duplex bevindt zich op de tweede verdieping en beslaat twee verdiepingen, waardoor het een unieke leefervaring biedt binnen een stedelijke omgeving. Er is geen balkon, terras of tuin aanwezig, wat de onderhoudsvriendelijkheid ten goede komt, maar tegelijkertijd betekent dit dat buitenruimtes beperkt zijn. Het gebouw beschikt niet over een lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-label is H, wat belangrijk is om mee te nemen in de overwegingen omtrent energieprestaties. Het appartement wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit geeft aan potentiële kopers. Voor de prijs van 495.000 euro krijgt u een uitzonderlijke kans om te wonen in het centrum van Esch-sur-Alzette, een locatie die garant staat voor nabijheid van winkels, horeca en andere stedelijke faciliteiten. Dit pand vraagt wel enige renovatiewerken, waardoor u het geheel naar eigen smaak en behoeften kunt afwerken. Bent u geïnteresseerd in deze mooie duplex en wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan contact op via telefoonnummer 661 370 464 voor een directe communicatie met de verkoper. Deze opportuniteit mag u niet laten voorbijgaan indien u op zoek bent naar een ruime stadswoning met potentieel in Esch-sur-Alzette. Meer weten?