Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg)

Ontdek dit prachtige duplex appartement dat te koop staat in Bettembourg, een bijzondere gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in een rustige en strategische locatie. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalige en rustige residentie uit 1989, biedt dit eigendom volop comfort en ruimte. Het appartement werd in 2023 volledig gerenoveerd en combineert hedendaags woonplezier met praktische voordelen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, gasverwarming en een lift die het comfort nog verder verhoogt. Met een bewoonbare oppervlakte van 147 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt het over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, meerdere badkamers en een aparte bureelruimte, wat het ideaal maakt voor gezinnen of professionals die thuiswerken. De grote woonkamer met een adembenemend uitzicht en de gezellige balkon maken dit appartement tot een uitnodigende woonruimte. Het appartement is niet alleen ruim en modern, maar biedt ook praktische extra’s zoals een eigen garage, extra parkeerplaatsen buiten de deur, een private wasruimte en een kelder. De ligging aan de Rue de la Montagne in Bettembourg is bijzonder gunstig: nabij scholen, crèches en middelbare scholen voor gezinnen met kinderen. Het station van Bettembourg biedt snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, terwijl de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals A3 en A13 zorgen voor vlotte dagelijkse verbindingen. Winkels, restaurants, apotheken en diverse sport- en groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor bewoners alles binnen handbereik hebben voor hun comfort en ontspanning. Het appartement wordt verkocht zonder btw en is niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners. De prijs van dit exclusieve eigendom bedraagt €999.000, kosten inbegrepen. Dankzij de strategische locatie en de moderne voorzieningen biedt dit appartement een unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met Saidat Vissitovna via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering of woonplek voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en een centrale ligging in Bettembourg. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van elegantie, comfort en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue Pierre Goedert 2, vertegenwoordigt deze eigendom een ideale balans tussen moderne levensstijl en rustige woonomgeving. Met een vraagprijs van €590.000 biedt dit appartement een totaal bewoonbare oppervlakte van 99 m², verdeeld over twee verdiepingen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een nette keuken, badkamers en een mezzanine die kan worden ingericht als kantoor of extra slaapkamer. De afwerking met witte marmerdetails, de nette vloeren en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een verfijnde uitstraling die past bij een hedendaagse levensstijl. Deze woning onderscheidt zich door praktische kenmerken zoals een privé kelder van 4 m² en een afgesloten garage van 20 m², beiden essentieel voor comfort en gemak. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen energievoorziening via zonnepanelen of zonnecollectoren. Het interieur wordt gekenmerkt door een moderne afwerking met aandacht voor details, wat het wooncomfort versterkt. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden de woonkwaliteit verder verhoogt. Dit appartement is ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve eigendom in deze dynamische stad. Bent u geïnteresseerd om deze unieke eigendom te bezichtigen? Neem dan contact met ons op via ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit aanbod biedt u de kans om te investeren in een smaakvol afgewerkt appartement dat modern comfort combineert met praktische voorzieningen en een uitstekende locatie. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans op een prachtig bouwproject in Beaufort, gelegen in het hart van deze rustige en charmante gemeente. Dit vastgoed betreft een woning in oprichting die zich op een terrein van circa 3,8 are bevindt, met een bestaande constructie die voor ongeveer een derde is voltooid. De totale geschatte kosten voor de volledige afwerking worden geraamd op ongeveer € 513.000, wat samen met de initiële prijs van € 475.000 een totaalprojectwaarde van circa € 988.000 oplevert. Het is belangrijk om te benadrukken dat de genoemde prijs van € 475.000 enkel betrekking heeft op het terrein en de reeds uitgevoerde constructie, en niet op een afgewerkte woning. De finalisatiekosten, inclusief het verbouwen van de zolder en het afronden van de binnenafwerking, dienen door de koper te worden voorzien. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 164 m², met potentieel tot 209 m² inclusief de zolder. De indeling voorziet in 4 tot 5 slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en de mogelijkheid voor een extra toilet op zolderniveau. Het ontwerp geeft grote flexibiliteit qua indeling en mogelijkheden voor inrichting, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of kopers met specifieke woonwensen. De bouw is reeds begonnen, wat betekent dat de koper kan profiteren van aanzienlijke tijdswinst en een vlotter projectverloop, aangezien alle benodigde vergunningen al zijn toegekend. Dit alles wordt ondersteund door een gerenommeerde lokale bouwfirma met ervaring in de regio, die al diverse projecten in de omgeving heeft gerealiseerd. Kopers hebben de keuze om met deze firma verder te werken of een bedrijf naar eigen voorkeur te mandateren. De ligging van Beaufort combineert natuurlijke schoonheid en praktische nabijheid tot alle voorzieningen. Op wandelafstand vindt u supermarkten zoals Delhaize, een pharmacie, bakkerij en scholen, waardoor dagelijks comfort gegarandeerd is. Daarnaast bevindt zich een ijsbaan en een camping met openluchtzwembad in de directe omgeving, aangevuld met directe toegang tot het Mullerthal Trail – een populaire wandelroute – en het kasteel van Beaufort slechts enkele minuten verder. Voor wie pendelt naar Luxemburg-Stad ligt dat op slechts circa 40 minuten rijden. Het project geniet bovendien van uitstekende bereikbaarheid en leefbaarheid, waardoor het ideaal is voor wie waarde hecht aan een rustige maar centrale woonomgeving. Kortom, dit project biedt een zeldzame gelegenheid om te investeren in een duurzame woning die nog volledig kan worden afgewerkt volgens eigen wensen. Met een solide basis, volledige vergunningen en ervaren bouwpartners is dit een investering waar u snel concreet mee aan de slag kunt. Neem contact op met mijnriam Von Knobelsdorff via telefoon, SMS of WhatsApp om meer te weten te komen of een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om uw droomwoning te realiseren in een van de mooiste regio’s van Luxemburg! Meer weten?

Dit indrukwekkende commercieel vastgoed gelegen aan de Rue de Christnach 4 in Waldbillig biedt een unieke combinatie van horecazaken en residentiële units, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 920 m² beschikt dit object over een veelzijdige indeling die verschillende functies naadloos combineert. Het gebouw omvat een volledig uitgeruste restaurant en bar op de begane grond, voorzien van meerdere polyvalente ruimtes die geschikt zijn voor evenementen, diners en seminars. De professionele keuken, uitgerust met een koude kamer en ruime opslagmogelijkheden, zorgt voor een vlotte exploitatie. Daarnaast biedt de terrassen buiten volop gelegenheid om gasten te ontvangen in een aangename setting. De recente renovatie van de dakbedekking en de dubbele beglazing onderstrepen de goede staat van het gebouw, terwijl de zonnepanelen en thermische zonnepanelen bijdragen aan de energie-efficiëntie. Bovenop de commerciële ruimte bevinden zich diverse woongelegenheden, die momenteel allemaal verhuurd zijn en onder een stabiel huurbeheer staan. Op de eerste verdieping vinden we negen kamers, waarvan vier met gedeelde badkamers en vijf met privébadkamers, samen met een zelfstandige appartement voor extra comfort of verhuur. De tweede verdieping herbergt vier kamers, een studio en twee gemeenschappelijke badkamers, terwijl de bovenste verdieping wordt gekenmerkt door een ruim gemeenschappelijk gebied, drie kamers en een grote badkamer, ideaal voor verdere ontwikkeling of bewoning. Dit gebouw combineert dus zowel exploitatie- als woonmogelijkheden en biedt tal van opties voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met potentieel. De ligging in Waldbillig maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centrumlocatie in Luxemburgse gemeente. Waldbillig is bekend om zijn rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot natuurlijke en recreatieve voorzieningen. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie die ideaal is voor toeristische of zakelijke doeleinden, mede door de uitgebreide infrastructuur. Met een vraagprijs van €1.999.000 biedt dit project een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van een compleet functionerend complex met diverse gebruiksmogelijkheden. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke mix van commercieel en residentieel vastgoed, is verdere informatie of een bezichtiging snel te regelen via contact. Neem vandaag nog contact op om uw investering in dit veelzijdige pand te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Waldbillig, een bruisend en groeigericht dorp. Dit commerciële gebouw combineert een volledig operationeel restaurant met diverse residentiële eenheden, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een locatie met meerdere functies. Met een totale oppervlakte van ongeveer 920 m² biedt dit pand ruim voldoende ruimte voor horecaleveringen en wooncomfort, ideaal voor zowel exploitatie als verhuur. De huidige staat van het gebouw wordt gekenmerkt door recente renovaties, onder andere aan de dakbedekking, en moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen en thermische panelen, wat bijdraagt tot een energiezuinige werking en lage operationele kosten. Het horecagedeelte van dit pand bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over een grote zaal die perfect geschikt is voor evenementen, banqueting en seminars. De professionele keuken met koelruimte en opslagcapaciteiten, samen met de grote terrassen, biedt volop mogelijkheden voor het uitbaten van een succesvolle horecazaak. Aan de bovenliggende verdiepingen bevinden zich 16 slaapkamers, waarvan enkele met privébadkamer en andere met gedeelde faciliteiten, samen met een apart appartement en een studio, wat zorgt voor uitgebreide woonmogelijkheden. Alle huurunits zijn momenteel verhuurd, en de stabiele verhuurstructuur garandeert een constante inkomstenstroom. De ligging in Waldbillig biedt talrijke voordelen voor bezoekers en bewoners, waaronder een rustige sfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het gebouw is compleet uitgerust met centrale verwarming op stookolie en heeft uitgebreide faciliteiten, waaronder meerdere douchecabines, toiletten en technische installaties. Deze investering biedt niet alleen een krachtig commercieel potentieel, maar ook de mogelijkheid om te groeien binnen de lokale markt. Voor wie deze kans wil grijpen, is het mogelijk om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit veelzijdige vastgoed vormt een uitstekende optie voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van een markt met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in Kopstal, een ideale locatie voor wie nabij de stad Luxemburg wil wonen in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de Mersch, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van 63 m² verdeeld over een praktische indeling. Het object wordt aangeboden voor de prijs van €370.000, een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid tot voorzieningen. Dit appartement omvat twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste 13,57 m² meet en de andere 11 m², waardoor het perfect is voor koppels of kleine gezinnen die extra ruimte waarderen. De aanwezigheid van één badkamer maakt het geheel praktisch en functioneel. De troeven van deze woning worden verder versterkt door de aanwezigheid van een grote kelderruimte van 13 m² die voldoende opslagcapaciteit biedt, wat vooral handig is in het dagelijks leven. Bovendien beschikt dit appartement over een mooie terrasruimte, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren. Het EPC-label van F geeft aan dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen, maar de woning vereist geen specifieke renovaties. Belangrijk is dat het appartement momenteel niet verhuurd is en direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. De ligging in Kopstal biedt diverse voordelen: de rustige omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad maakt dit een aantrekkelijke keuze voor wie een balans zoekt tussen rust en stadsnabijheid. De afwezigheid van lift en voorzieningen voor mindervaliden wijst op een eenvoudige bouwstructuur zonder extra luxe voorzieningen. Dit vastgoed is zeker interessant voor wie zoekt naar een betaalbare, praktische woonoplossing in een plezierige, landelijke setting. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Céline via 661 370 464. Laat deze kans niet ontsnappen en maak van dit appartement uw nieuwe thuis! Meer weten?

Dit indrukwekkende commerciële vastgoed in Mondorf-les-Bains biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een prestigieus en veelzijdig pand. Gelegen in het hart van deze bekende kuuroordstad, combineert dit gebouw geschiedenis, functionaliteit en moderne voorzieningen. Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en heeft in de loop der jaren belangrijke renovaties ondergaan, namelijk in 1986 en 2011, waardoor het zich in uitstekende staat bevindt en klaar is voor gebruik of verdere aanpassingen. Met een totale oppervlakte van 528 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, omvat dit vastgoed een volledig uitgeruste hotel en restaurant, ideaal voor horecazaken met een hoog profiel of voor herbestemming tot andere commerciële doeleinden. Het gebouw beschikt over 11 hotelkamers verspreid over drie verdiepingen, elk voorzien van privébadkamers, tv, wifi, kluis en koelkast, wat het geschikt maakt voor een boutique hotelconcept. De horecafaciliteiten bieden ruimte voor 70 zitplaatsen binnen en nog eens 34 buiten op terrassen, waardoor het perfect is voor een restaurant met een uitstekende zomerse uitstraling. De professionele keuken is volledig uitgerust, inclusief grote koude kamers, opslagruimtes en andere technische voorzieningen zoals een automatische extractiesysteem, afzuigkappen en airconditioning in het restaurantgedeelte. Daarnaast biedt het pand diverse technische installaties voor optimale bedrijfsvoering, zoals een lift geïnstalleerd in 2011, branddetectiesystemen, een waterpomp en een aantal koel- en vriesinstallaties. Op het gelijkvloers bevinden zich ook de receptie, administratieruimtes en de back-of-house faciliteiten die het geheel compleet maken. De locatie van het vastgoed in Mondorf-les-Bains is bijzonder aantrekkelijk vanwege de internationale bekendheid van deze kuuroordstad. Hoewel er geen eigen parkeerplaatsen aanwezig zijn, maakt de nabijheid tot andere vervoersmogelijkheden het gemakkelijk om gasten en klanten te ontvangen. Het gebouw straalt een sfeer van tijdloze elegantie uit met zijn solide constructie in bakstenen muren en betonnen vloeren, gecombineerd met moderne upgrade uit de recente renovaties. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een solide investering dankzij de royale prijs van 4.450.000 euro, maar ook een kans om te profiteren van de toeristische en medische aantrekkingskracht van Mondorf-les-Bains. Voor diegenen die deze unieke locatie verder willen verkennen of een strategische aankoop willen doen, is het essentieel om contact op te nemen met de verkoper via Ilias op ### voor meer informatie en bezichtigingen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige familiewoning gelegen aan de Rue de Luxembourg 14A in Colmar-Berg, een uiterst gewilde en rustige residentiële omgeving. Deze imposante woning combineert comfort met functionaliteit en biedt een zeer ruime woonoppervlakte van circa 195 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en moderne voorzieningen binnen een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. De totale oppervlakte van 304,4 m² omvat niet alleen de woonruimte, maar ook diverse praktische bijgebouwen en buitenruimtes, waardoor het een uitzonderlijke investering is voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het huis beschikt over een open living en diningruimte van 54 m² op de gelijkvloerse verdieping, die samen met de twee grote terrassen (totaal 50 m²) en de private tuin van 20 m² een ideale setting biedt voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust, perfect voor het bereiden van maaltijden in een moderne en functionele omgeving. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte WC, een praktische wasruimte van 5 m², en een ruime inkomhal van 15 m². Een bijzonder pluspunt is het zelfstandige studio van 24 m², wat extra privacy of een mogelijkheid tot thuiswerken biedt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers (16 m², 9 m², 12 m²), inclusief een dressing van 6 m² en een ruime badkamer met bad (11 m²). De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers (14 m², 18 m²) en een hall van 5 m², waardoor het huis ideaal is voor grotere families of bewoners die extra kamers wensen. Gelegen in een aangename buurt met goede verbindingen naar de omliggende gebieden, ligt deze woning dicht bij winkels, scholen, het station en belangrijke verkeersaders richting Ettelbruck en Luxemburg-Stad. Naast de woonoppervlakte beschikt het onroerend goed over praktische extra’s zoals een garage van 21 m², een beperkte hoogte opbergruimte in de zolder en twee balkons van elk 4 m² die het buitenleven versterken. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid. De vraagprijs bedraagt €980.000, kosten inbegrepen, zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en ruim gezinshuis op een toplocatie in Colmar-Berg. Meer weten?

Deze unieke investering in Mondorf-les-Bains biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met een rijke geschiedenis en een uitstekende locatie. Het betreft een hotel-restaurant dat oorspronkelijk werd gebouwd in 1935 en sindsdien verschillende renovaties heeft ondergaan, met belangrijke updates in 1986 en 2011. Het pand, gelegen op een terrein van ongeveer 0,94 hectare, combineert charme met functionaliteit, en biedt een indrukwekkende totale oppervlakte die geschikt is voor een breed scala aan horecaleveranciers of investeringsdoeleinden. De solide structuur bestaat uit dragende muren in blokken en betonnen vloeren, wat zorgt voor stabiliteit en duurzaamheid. De energieprestatie van het gebouw is momenteel ingeschat in klasse F, met een thermische isolatie in klasse H, en wordt verwarmd via een moderne gasboiler geïnstalleerd in 2016. Het gebouw beschikt over uitgebreide faciliteiten die het volledig benutten van de horecavergunning mogelijk maken. Binnen biedt het restaurant met 70 zitplaatsen en twee terrassen de perfecte setting voor zomer- en winterevenementen. De professionele keuken is volledig uitgerust en geschikt voor grootschalige bediening. Daarnaast zijn er 11 hotelkamers verdeeld over drie verdiepingen, allemaal uitgerust met privébadkamer, tv, wifi, kluis en koelkast, waardoor het pand niet alleen dient als horecagelegenheid maar ook als hotelaccommodatie. De technische installaties zijn modern en omvatten onder andere een lift met capaciteit voor acht personen, automatische rook- en branddetectiesystemen, koude- en warmterecords, een afvalwaterpompstation, en airconditioning in het restaurant. Op de begane grond bevindt zich een uitgebreide horecavloer met ontvangst, bar, opslagruimtes en terrasfaciliteiten. De locatie van dit vastgoed in Mondorf-les-Bains is bijzonder aantrekkelijk: bekend om zijn thermale bronnen en toeristische aantrekkingskracht, biedt het plaats aan een divers publiek dat op zoek is naar ontspanning en wellness. Het pand is goed onderhouden en verkeert in zeer goede staat, klaar om direct te worden voortgezet of verder ontwikkeld. De verkoopprijs bedraagt €4.450.000, zonder btw, en er zijn geen parkeerplaatsen voorzien op eigen terrein. Deze investering biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in een commercieel vastgoed met veel potentieel in een prestigieuze omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt contact opgenomen via Ilias op ### Neem vandaag nog contact op om deze uitzonderlijke gelegenheid niet te missen. Meer weten?

Deze ruime kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele omgeving in een dynamisch district. Gevestigd op Avenue de la Faïencerie in de gewilde wijk Limpertsberg, beschikt deze locatie over een totale oppervlakte van 353 m², verdeeld over de begane grond en de kelder. Het kantoor is ideaal voor diverse indelingen en toepassingen, met de extra voorzieningen zoals een separate keuken die het comfort en de functionaliteit verhogen. De ruimte is niet voorzien van airconditioning, lift of specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen voor mindervaliden, maar de locatie compenseert dat ruimschoots met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van diverse faciliteiten. Praktisch gezien ligt het pand op een strategische plek waar de toegankelijkheid via openbaar vervoer uitstekend is, waardoor medewerkers en bezoekers snel en gemakkelijk hun bestemming bereiken. De wijk Limpertsberg wordt gekenmerkt door haar vriendelijke en residentiële sfeer, gecombineerd met een goede infrastructuur en talrijke winkels in de directe omgeving. Dit maakt het niet alleen een functionele locatie voor uw kantoor, maar ook een aantrekkelijke plek voor werknemers die op zoek zijn naar een aangename werkomgeving binnen een levendige buurt. De huurprijs bedraagt €9.750, wat inclusief de voordelen van deze centrale ligging en ruime indeling een goede investering vormt voor ondernemers die hun bedrijf willen laten groeien in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte? Aarzel niet om contact op te nemen via Céline op 661 370 464 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele locatie als deze biedt niet alleen praktische voordelen, maar versterkt ook de uitstraling van uw onderneming. Profiteer van deze unieke kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Luxembourg en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw bezoek te regelen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Rumelange, een charmant en volledig gerenoveerd vastgoed dat moderne comfort en authenticiteit naadloos combineert. Gelegen op de eerste verdieping van een historisch gebouw uit 1911, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 63 m², perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol appartement in een rustige omgeving. Met een ruim inkomhal van 11,92 m² verwelkomt de woning u in een lichte en uitnodigende leefruimte, waarvan de open keuken van 24 m² ideaal is voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De twee slaapkamers van respectievelijk 9,43 m² en 11 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer met privaat wasgedeelte van 7,32 m² praktische voorzieningen biedt. De renovatie in 2023 heeft ervoor gezorgd dat het appartement beschikt over moderne technieken en goede isolatie. Voorzien van dubbele beglazing, gasverwarming en energiezuinige isolatie voldoet deze woning aan de hedendaagse standaarden voor comfort en energiebesparing. Aangevuld met een private kelderruimte van 19 m², biedt het vastgoed uitgebreide opslagmogelijkheden en functionaliteit. Het gebouw beschikt niet over privéparkeergelegenheid, maar vrij parkeren in de omgeving is gemakkelijk toegankelijk, wat het dagelijks gebruik zeer praktisch maakt. De maandelijkse kosten blijven betaalbaar, met ongeveer €200 aan energiekosten en €550 per jaar voor gemeenschappelijke uitgaven, waardoor deze woning niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk is voor potentiële kopers. Gelegen in Rumelange geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. Het centrum van Rumelange biedt diverse winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten, terwijl de nabijheid tot natuurgebieden ideaal is voor buitenactiviteiten. De bereikbaarheid wordt versterkt door goede openbare verbindingen en vlotte toegang tot belangrijke verkeersaders. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning, zonder dat er nog renovatiewerken vereist zijn. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. Centraal gelegen en perfect onderhouden, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of eerste woonst in Rumelange. Contacteer Denis op ### voor meer informatie of om een afspraak vast te leggen. Meer weten?

Deze moderne en lichtvolle appartement in Rodange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 2003 dat recent volledig gerenoveerd werd in 2025, straalt dit appartement zowel hedendaags comfort als functionaliteit uit. Met een woonoppervlakte van 53 m² omvat het een ruime woonkamer van 31 m² met een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. De slaapkamer van 15 m² biedt voldoende ruimte voor rust en ontspanning, terwijl de moderne douche en het praktische hall zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Het appartement beschikt ook over een privé kelder van 5,5 m², ideaal voor opslag, en een beveiligde buitenparking, wat het wonen nog praktischer maakt. De lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijk bereik, waardoor deze woning geschikt is voor diverse leeftijden en mobiliteitsniveaus. De ligging in Rodange maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Rodange ligt op de grens tussen Luxemburg, België en nabij grote steden zoals Esch-sur-Alzette, waardoor bewoners genieten van een rustige maar goed verbonden omgeving. Op slechts 100 meter van het station biedt deze locatie uitstekende verbindingen voor pendelaars die naar Luxemburg-stad of andere belangrijke centra willen reizen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, cafés en restaurants. Daarnaast biedt Rodange diverse sport- en recreatie-infrastructuren, waaronder parken en speelplaatsen, ideaal voor gezinnen en actieve bewoners. De nabijheid van het centrum ‘Belval Plaza’ zorgt bovendien voor winkel- en entertainmentmogelijkheden op korte afstand. Met scholen en educatieve diensten in de buurt is het een uitstekende plek voor jonge gezinnen die een veilige en stimulerende omgeving zoeken. Met een vraagprijs van €449.000 biedt dit appartement een uitstekende investering of woning voor wie op zoek is naar kwalitatief vastgoed in een groeiende regio. Het heeft geen btw-heffing en is niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is. Hoewel de EPC-classificatie F aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op energiegebied, zorgt de goede locatie en recente renovatie ervoor dat dit appartement klaar is voor bewoning of verdere optimalisatie. Neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging of voor meer informatie over deze bijzonder aantrekkelijke woning in Rodange. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in comfortabel wonen in een dynamische regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Livange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, ruime buitenruimte en een gunstige ligging. Gelegen in een recente (2022/2023) kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden, is dit eigendom ideaal voor wie zoekt naar een rustige en verzorgde woonomgeving. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite. De leefruimte is bijzonder licht en ruim dankzij grote ramen die directe toegang bieden tot de zonnige terrasse van 42 m² en de private tuin van 140 m², waardoor het buitenleven centraal staat. De hoogwaardige afwerking en materialen onderstrepen de luxe uitstraling, terwijl de moderne keuken, uitgerust met topmerken Kichechef en Miele, een culinair hoogstandje garandeert. De technische voorzieningen van het appartement maken het helemaal af: ondervloer verwarming op basis van een warmtepomp, triple beglazing voor optimale isolatie, en energieklasse B zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De woning beschikt over twee privé parkeerplaatsen binnen en wordt gekenmerkt door een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 450 euro, wat in verhouding staat tot de hoge kwaliteit en de moderne afwerking van het vastgoed. Bovendien is het gebouw zonder lift en hebt u geen extra syndickosten, aangezien het beheer zelf wordt gedaan binnen een goed onderhouden en rustige residentie. De ligging in Livange, deelgemeente van Roeser, biedt tal van voordelen. U bevindt zich slechts vijf minuten van Gasperich en de bekende Cloche d'Or wijk, bekend om zijn winkels, horecazaken en voorzieningen. De snelle toegang tot de autosnelwegen A3 en A13 maakt pendelen eenvoudig en snel. De omgeving is bijzonder rustig, groen en gezinsvriendelijk, met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een luxe buitenverblijf dicht bij de stad, dit eigendom biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias via ### Dit unieke aanbod is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze veelzijdige investering is gelegen in de gewilde wijk Merl in Luxemburg-Stad en vormt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een mix van commerciële en residentiële verhuurmogelijkheden. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 280 m², verdeeld over drie verdiepingen, en biedt tal van ontwikkelings- en gebruiksmogelijkheden die inspelen op de hedendaagse marktbehoeften. Op de begane grond bevindt zich een volledig gerenoveerde commerciële ruimte van circa 130 m², die momenteel vrij is en klaar voor gebruik. Dit ruimte is ideaal voor horeca, retail, een kantoor of medische praktijk, en profiteert van een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat met directe toegang vanuit de buitenzijde. De eerste verdieping herbergt een ruim en licht appartement van circa 100 m², dat momenteel als woonruimte wordt gebruikt, maar gemakkelijk kan worden omgevormd tot een gedeelde woning met drie tot vier slaapkamers. Ook de zolder van ongeveer 50 m² biedt een grote potentieel voor verdere ontwikkeling, zoals het creëren van een zelfstandige studio, uitbreiding van het appartement of opslagruimte. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, zijn de diverse mogelijkheden voor herontwikkeling en diversificatie van inkomsten. Zo kunnen investeerders bijvoorbeeld de commerciële ruimte verhuren terwijl de residentiële delen in gebruik blijven, of de eerste verdieping transformeren tot een colocation met gemeenschappelijke voorzieningen, ideaal voor de huidige vraag naar gedeeld wonen. Alternatief kan men overwegen om zowel de commerciële als de residentiële units te verhuren of zelfs het hele gebouw zelf te bewonen en te ondernemen, afhankelijk van de wensen. Het potentieel rendement ligt bij een goede exploitatie tussen de 4,5% en 6% bruto, afhankelijk van de gekozen configuratie en afwerking. Gevestigd in een rustige maar centrale buurt met hoge vraag naar zowel wonen als werken, biedt deze locatie ongeëvenaarde voordelen voor wie op zoek is naar een strategisch vastgoedproject in Luxemburg. De ligging in Merl verzekert dat alles binnen handbereik ligt: winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer en het centrum van Luxemburg-Stad bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. De buurt geniet van een rustige sfeer met de voordelen van een centrale ligging, wat zorgt voor een aantrekkelijke lange termijn huurmarkt. De combinatie van uitmuntende zichtbaarheid, goede bereikbaarheid en ontwikkelingsmogelijkheden maakt dit pand bijzonder geschikt voor zowel professionele vastgoedinvesteerders als zelfstandigen die willen wonen en werken op dezelfde locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias via ### of Yacine op ### Deze unieke investering biedt u de kans om te profiteren van het potentieel van de Luxemburgse vastgoedmarkt en uw portefeuille verder uit te bouwen. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxemburg Stad en biedt een uitstekend rendement met een totale jaarhuur van €87.600, exclusief kosten. Het betreft de verkoop van een volledig beheerste vastgoedportefeuille via een share deal, met drie verschillende eigendommen die strategisch gelegen zijn in bekende en gewilde wijken. De portefeuille omvat twee recent gebouwde appartementen uit 2017 in de wijk Rue des Grottes, beide voorzien van privéterrassen en private garages, en een commerciële ruimte van ongeveer 80 m² in Ville Haute, gelegen aan Rue des Bains, een centrale en prestigieuze locatie. Deze combinatie van residentieel en professioneel vastgoed vormt een solide basis voor een aantrekkelijke belegging, mede door de sterke vraag naar huurwoningen en kantoorruimte in Luxemburg Stad. De twee appartementen in Rue des Grottes kenmerken zich door hun moderne afwerking en uitstekende staat, zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. Ze bieden een comfortabele woonruimte met ruime privéterrassen en private garages, wat de verhuurmogelijkheden versterkt. De professionele ruimte gelegen aan Rue des Bains in Ville Haute is flexibel indeelbaar en geschikt voor diverse doeleinden, zoals medische praktijken of kantoorruimtes, waardoor het een veelzijdig investeringsobject is voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een mix van huurcategorieën. De locaties bieden bovendien gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor de huurmarkt zeer levendig blijft en de vraag naar dergelijke hoogwaardig gelegen panden groot is. De verkoop wordt gedaan via de overdracht van aandelen van de betreffende vennootschap, wat fiscale en administratieve voordelen kan bieden voor geïnteresseerde kopers. Het geheel wordt aangeboden zonder btw, en alle relevante financiële en juridische documentatie is beschikbaar op aanvraag na kwalificatie. Dit maakt het een zeldzame kans voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedportefeuille in Luxemburg Stad met een solide rendement en minimale renovatieverplichtingen. Voor meer informatie of een discreet gesprek, kunt u contact opnemen met Yacine via ### Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke investering te bespreken en uw portfolio uit te breiden in het dynamische Luxemburgse vastgoedlandschap. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Kayl combineert modern comfort met een verfijnde uitstraling, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en volledig gerenoveerde woning in een rustige en toch centrale ligging. Gebouwd in 2017, biedt deze woning een eigentijdse afwerking en tal van voorzieningen die het wooncomfort maximaal maken. Met een woonoppervlakte van 204 m² en een totale oppervlakte van 344 m², beschikt dit vastgoed over een ruim en functioneel interieur dat perfect inspeelt op de wensen van moderne gezinnen. Het huis bevindt zich op een volledig omheind terrein van 13 are, dat privacy en rust garandeert, zonder inkijk van buren. Bovendien bestaat de mogelijkheid om twee extra bouwgronden te verwerven, wat de potentie voor uitbreidingen of investeringen aanzienlijk vergroot. De totale oppervlakte van deze extra gronden bedraagt 38 are, inclusief een perceel met een fruitboomgaard, waardoor er volop ruimte is voor buitenactiviteiten, tuinieren of verdere ontwikkeling. Binnen valt vooral de stijlvolle indeling op, met een ruime hal van 18 m² die toegang geeft tot diverse leefruimtes. De woonkamer van 33 m² is uitgerust met een gezellige open haard en biedt aangename zithoeken, perfect voor ontspanning en samenkomen. De separate, volledig uitgeruste keuken van 13 m² nodigt uit tot culinaire creaties en directe toegang tot de veranda van 16 m², uitgerust met een barbecue – ideaal voor zomerse eetmomenten. Verder telt het gelijkvloers drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 15 m² en 13 m², samen met een moderne badkamer van 9 m² en een apart toilet. De zolderruimte van 38 m² is voorzien van airconditioning en kan worden ingericht als kantoorruimte, speelkamer of extra slaapkamers, met de optie tot toegang via een motorized trap of vaste trap. Het volledige ondergrondse gedeelte van 104 m² omvat een dubbele garage, atelier, wasruimte met douche, kelder en technische ruimte – alles afgestemd op praktische noden. Hier bevindt zich ook een zelfstandige studio van 30 m² die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin, perfect voor gasten of als extra woonruimte. Wat de buitenruimte betreft, beschikt deze woning over een prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten, met een perceeloppervlakte van ongeveer 1100 m². De tuin is volledig omheind en beschikt over voorzieningen zoals een serre, een vijver, een barbecuehoek en een weiland met goedkeuringen voor waterbronnen. Het uitzicht over de omliggende bossen draagt bij aan de rustgevende sfeer. De locatie biedt vlotte verbindingen: het station ligt op slechts 300 meter afstand, het centrum van Kayl bevindt zich op 550 meter, terwijl scholen, crèches en medische voorzieningen binnen 2 km bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen snelwegen is snelwegtoegang gegarandeerd. Met een vraagprijs van €1.140.000 is dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis, maar vormt het ook een waardevolle investering voor de toekomst. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit indrukwekkende commerciële vastgoed in Mondorf-les-Bains biedt een unieke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een prestigieus en veelzijdig pand. Met een totale oppervlakte van 528 m², gelegen op een landoppervlakte van 04 a 94 ca, combineert dit gebouw een rijke geschiedenis met moderne voorzieningen en een uitstekende staat van onderhoud. Het werd oorspronkelijk gebouwd in 1935, met belangrijke renovaties uitgevoerd in 1986 en 2011, waardoor het zowel karakter als comfort uitstraalt. De solide structuur bestaat uit load-bearing bakstenen muren, versterkte betonplaten en betonnen trappen, wat zorgt voor een stevige basis voor deze locatie. Het vastgoed fungeert momenteel als hotel-restaurant, met 11 hotelkamers verdeeld over drie verdiepingen, elk uitgerust met privébadkamer, tv, wifi, kluis en koelkast. Daarnaast beschikt het over een grote restaurantruimte met een capaciteit van 70 zitplaatsen binnen, aangevuld met twee buitenterrassen die samen 34 plaatsen bieden voor zomerse gasten. De uitgebreide keuken en bijhorende faciliteiten maken het een ideaal centrum voor horecazaken die willen uitbreiden of hun activiteiten willen herstructureren. Het gebouw is voorzien van diverse technische installaties, waaronder een lift geïnstalleerd in 2011, geavanceerde brandbeveiliging, koude- en warmteruimtes, en airconditioning voor het restaurantgedeelte. De ligging in Mondorf-les-Bains, bekend om haar kuuroorden en toeristische aantrekkingskracht, versterkt de potentie van dit vastgoed als centrum voor hospitality of commerciële doeleinden. De locatie biedt diverse praktische voordelen, zij het dat er geen parkeergelegenheid beschikbaar is op eigen terrein. Toch maakt de centrale ligging en de uitgebreide faciliteiten dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een grote, goed onderhouden locatie met veel mogelijkheden. Het prijskaartje van 4.450.000 euro wordt geconsolideerd door de hoge kwaliteit en de uitgebreide uitrusting van het gebouw. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een prestigieuze commerciële locatie in Mondorf-les-Bains, is dit een zeldzame kans. Neem contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de potentie van dit schitterende vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning ligt in het prestigieuze Kirchberg, een van de meest gewilde buurten in Luxemburg. Met een verkoopprijs van € 1.625.000 biedt deze woning een unieke combinatie van modern comfort, hoge kwaliteit materialen en een uitstekende locatie. Gebouwd in 2014, straalt deze huis een eigentijdse architectuur uit met strakke lijnen en high-end afwerking. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 170 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 220 m², inclusief de praktische indeling en buitenruimte. Het perceel omvat 3,03 are, met een privé tuin van 213 m² en twee terrassen die uitnodigen tot ontspannen buitenleven. Binnen biedt deze woning vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin dat comfort en ruimte waardeert. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer van circa 32 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor gezellige avonden of familiebijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een werkblad in Amazoniaans groen marmer en dateert uit 2014. Verder zijn er op het gelijkvloers nog een gastentoilet, een garage van circa 20 m² en buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping omvat een grote master suite met dressing en privébadkamer, terwijl de tweede verdieping twee ruime slaapkamers en een gedeelde badkamer telt. Het onderbouwniveau is volledig afgewerkt met een extra kamer die als kantoor of vijfde slaapkamer dient, naast technische ruimtes en wasfaciliteiten. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van moderne technologieën en energiezuinigheid. Het pand is voorzien van zonnepanelen, zonnecollectoren, vloerverwarming op alle vier niveaus, een warmtepomp en dubbelzijdige ventilatiesystemen met warmte-terugwinning. Het gebruik van natuurlijke materialen zoals natuursteen en massief houten parket verhoogt de esthetische waarde, terwijl de uitstekende isolatie zorgt voor een rustige leefomgeving. Gelegen in het rustige en toch centrale Kirchberg, dichtbij Europese instellingen, openbaar vervoer (tram en funiculair), shoppingcentra, scholen en internationale ziekenhuizen, biedt deze woning het beste van zowel comfort als bereikbaarheid. Dit huis is in perfecte staat en klaar om onmiddellijk betrokken te worden, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar luxe wonen in Luxemburg. Neem contact op met Ilias Vissitovitch van CENTURY 21 Immo Stars Luxembourg via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke woning combineert hoogwaardige afwerking met een toplocatie in een rustige en veilige omgeving, ideaal voor wie comfort, stijl en nabijheid tot voorzieningen waardeert. Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel vastgoed in Colmar-Berg? Deze prachtige woning biedt een ideale combinatie van ruimte, privacy en moderne voorzieningen in een rustige en gewilde wijk. Gevestigd aan de Rue de Luxembourg 14A, wordt deze residentie aangeboden voor €980.000, een prijs die de kwaliteit en het comfort weerspiegelt die deze woning te bieden heeft. Het eigendom sluit perfect aan bij gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime woning met voldoende leefruimte en een praktische indeling, zowel binnen als buiten. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 195 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een open leefruimte van 54 m², waarin de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien, waardoor een gezellige en praktische ruimte ontstaat. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, vier op de eerste en tweede verdieping, evenals een dressing, badkamer met bad, en aparte toiletten. Daarnaast biedt het eigendom twee terrassen die samen 50 m² beslaan, perfect voor buiten dineren of ontspanning, aangevuld met een privé tuin van 20 m². Het huis is bovendien uitgerust met een garage van 21 m² en een zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. Een apart studio van 24 m² biedt flexibiliteit voor gasten, thuiswerkmogelijkheden of extra inkomsten. De woning beschikt over een volledige EPC-score van B, wat wijst op een energiezuinig ontwerp, en is verwarmd met gas zonder vloerverwarming, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De locatie van deze résidence in Colmar-Berg biedt tal van voordelen: het ligt in een rustige, residentiële omgeving dicht bij winkels, scholen, het treinstation en goede verbindingen naar Ettelbruck en Luxemburg-Stad. Dit maakt het geheel handig voor dagelijks woon-werkverkeer en vrije tijdsactiviteiten. De aanwezigheid van twee balkons en meerdere buitenruimtes creëert een aangename leefomgeving met veel licht en frisse lucht. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, is deze woning niet alleen comfortabel maar ook veilig. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige maar centrale locatie, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te onderzoeken. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze veelzijdige en strategisch gelegen vastgoedkans in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een combinatie van woonruimte, commercieel gebruik en rendement. Het gebouw, gelegen aan de prestigieuze Rue de l'Alzette nr. 44, telt een totale oppervlakte van ongeveer 622 m², verdeeld over een hoofdhuis, een aparte appartement en een commerciële ruimte. Dit maakt het ideaal voor meerdere doeleinden, zoals verhuur, zelfstandige professionelen of een combinatie van wonen en werken. De woning zelf beschikt over circa 265,6 m² leefruimte, verdeeld over vier verdiepingen, inclusief een gerenoveerde keuken uit 2003, een ruime woonkamer van ongeveer 40 m², drie grote slaapkamers en een zolder die nog te renoveren is met twee extra kamers. Het volledige gebouw omvat ook vijf cellars en een niet-woonbare kelderruimte, wat voldoende opslagmogelijkheden biedt. De commerciële eenheid, gelegen in het hart van Esch, beslaat ongeveer 90,45 m² en wordt momenteel aangeboden voor verhuur. Met een onafhankelijke ingang en directe vitrine op de straat kan deze ruimte perfect dienen als kantoor, showroom of coworking-plek. De huurprijs bedraagt €3.500 per maand, met een waarborg van zes maanden en een commissie van 15% plus BTW. Naast de commerciële ruimte beschikt het geheel over een garage voor twee auto’s, een royale terras van 70 m² en een balkon van bijna 5 m², wat de buitenruimte aanzienlijk vergroot. De woning en de commerciële unit worden onderhouden met recente renovaties aan de ramen, de keuken en het dak, waardoor ze klaar zijn voor gebruik of verdere ontwikkeling. Gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt in Esch-sur-Alzette biedt dit vastgoed tal van voordelen. De locatie is ideaal voor zelfstandige professionals dankzij de grote commerciële ruimte en de uitstekende bereikbaarheid van het centrum. Het gebouw leent zich eveneens uitstekend voor colocation of als opbrengsteigendom door meerdere huurders te huisvesten. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een garage, een terras en extra opslagruimte. Investeren in deze unieke eigendom betekent profiteren van een potentieel hoog rendement binnen een dynamische stedelijke omgeving. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Dit is een buitenkans voor wie zoekt naar vastgoed met vele invulmogelijkheden en strategische ligging in Esch-sur-Alzette. Meer weten?