Dit professionele kantoorruimte van ongeveer 400 m² te koop, gelegen aan de Rue de Belval 173 in Esch-sur-Alzette (postcode 4024), biedt een ruim en functioneel werkmilieu voor diverse zakelijke toepassingen. De ruimte bestaat uit grote, lichte kantoren en meerdere aparte werkruimtes, evenals verschillende vergaderzalen die flexibel ingericht kunnen worden. Deze indeling maakt het mogelijk om het pand aan te passen aan de specifieke noden van uw onderneming of vrije beroepspraktijk. Daarnaast zijn er praktische circulatiezones die zorgen voor een vlotte doorstroming binnen het gebouw. Verder beschikt het pand over een uitgeruste keuken, twee toiletten en voldoende opslagruimte voor archieven en andere materialen. Voor comfort is het kantoor voorzien van airconditioning en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt tot een aangename en efficiënte werkomgeving. Hoewel er geen lift aanwezig is, is dit niet noodzakelijk aangezien de indeling op het gelijkvloers of één niveau beschikbaar kan zijn. De aanwezigheid van drie parkeerplaatsen, waarvan twee overdekt, biedt een belangrijke meerwaarde voor medewerkers en bezoekers. Met een vraagprijs van 1.552.650 euro en zonder btw, betreft het een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar ruime, heldere en goed uitgeruste kantoorruimte in Esch-sur-Alzette. De ligging in deze stad zorgt voor een centrale bereikbaarheid binnen de regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen en zo de mogelijkheden van deze professionele ruimte zelf te ontdekken.
Deze prachtige stadswoning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van karakter, potentieel en centrale ligging. Gelegen in de gewilde wijk Hollerich, bevindt deze woning zich in een rustige, residentiële straat die toch alles biedt wat een stedelijke levensstijl verlangt. Bouwjaar 1927, goed onderhouden en nog steeds in uitstekende staat, vormt deze woning een solide basis voor renovatie en modernisering. Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² en een totale oppervlakte van circa 262 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of personen die waarde hechten aan een centrale locatie met veel authenticiteit. Het terrein van 1,83 are verrijkt met een tuin van 52 m², voorzien van een terras, maakt het genieten van buitenleven mogelijk in een groene en rustige omgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. Binnen zijn de verschillende verdiepingen functioneel ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich onder andere een inkomhal van 8 m² met een plafondhoogte van 2,9 meter, een gezellige woonkamer van 14,6 m² en een separate keuken van 10,6 m² die direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een ruime garage van ongeveer 12 m² met een automatische poort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 12,3 m², samen met de master suite die 11,3 m² meet en beschikt over een badkamer van 5,95 m². De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers (14 en 17 m²) en een douchekamer van 5 m². Het grote voordeel van deze woning is de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, zoals het uitbouwen van het attiek of het verbeteren van de energie-efficiëntie door renovatie. Het aanwezige uitbouwstuk en de bergingszolder bieden bovendien ruimte voor creatieve herindelingen of uitbreiding. De buitenzijde wordt gekenmerkt door een tuin met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de achterzijde bevindt zich ook een opvallende onafhankelijke bijgebouw van circa 55 m² uit 1911, met een plafondhoogte van 3,5 meter, dat zich perfect leent voor diverse doeleinden zoals een atelier, thuisgym of kantoor. Het huis wordt verwarmd via centrale gasverwarming met een Buderus-ketel uit 2012. Hoewel sommige ramen nog niet voorzien zijn van dubbel glas, vormt dit geen belemmering voor de verdere renovatie en modernisering. De ligging in Hollerich maakt dat alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De snelweg naar de binnenstad of andere delen van Luxembourg is vlot bereikbaar, wat deze woning uiterst geschikt maakt voor wie centraal wil wonen met de voordelen van een rustige straat. De vraagprijs voor deze karaktervolle woning bedraagt €1.650.000, zonder btw. Gezien de staat van onderhoud en het renovatiepotentieel is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruim en authentiek pand in het hart van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met Myriam von Knobelsdorff van Century 21 Limpertsberg voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u niet alleen een charmante woning met veel potentieel, maar ook de kans om uw eigen stempel te drukken op een uniek stukje stad.
Deze eigentijdse hoekwoning met drie gevels, gelegen in het rustige dorp Tuntange, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 206 m² en bevindt zich op een perceel van 3,50 are met een tuin van 270 m². Dit huis, gebouwd in 2015, beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een aparte toilet. De woning is ruim opgezet over verschillende verdiepingen, waaronder een ruime open ruimte op de tweede verdieping die naar wens kan worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig. De woning combineert comfort en functionaliteit met haar moderne voorzieningen. Hoewel er geen specifieke details over het type verwarming zijn opgegeven, beschikt het pand over een EPC-label B, wat wijst op een goede energieprestatie. Het interieur is goed uitgerust met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en biedt directe toegang tot de tuin. Een garage en twee privaat parkeerplaatsen voor de woning zorgen voor gemak in het parkeren. De locatie is rustig en residentieel, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy zonder in te leveren op leefkwaliteit. Deze moderne gezinswoning aan de A Jounker 9 in Tuntange wordt aangeboden voor €1.299.000. Het is momenteel niet verhuurd en beschikbaar volgens afspraak. Voor geïnteresseerden die waarde hechten aan ruimte, energie-efficiëntie en een rustige woonomgeving, biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Te koop: commercieel gebouw in Strassen met een volledig ingericht massage salon, aangeboden aan €42.000. Dit pand bevindt zich binnen een nieuwe residentie en beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 62 m². Het salon is modern, verzorgd en warm ingericht, wat zorgt voor een professionele en aangename sfeer voor de klanten. De ruimte omvat een ruime en gastvrije inkomhal, vier afzonderlijk ingerichte massageruimtes, één toilet, een aparte keuken en diverse opslagruimten. Het pand verkeert in uitstekende staat zonder dat er renovatiewerken nodig zijn, waardoor een onmiddellijke overname van de activiteit mogelijk is. De indeling van het pand biedt bovendien veel flexibiliteit voor verschillende activiteiten binnen de wellness- en schoonheidssector, mits de geldende vergunningen. Zo leent het zich niet alleen voor massages, maar ook voor alternatieve verzorgingen zoals nagelverzorging, esthetische behandelingen en andere complementaire welzijnsdiensten. Voor het comfort van de gebruikers is het pand uitgerust met airconditioning en toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Er is één privéparkeerplaats in de ondergrondse garage beschikbaar, evenals extra parkeerplaatsen buiten voor klanten. De ligging in Strassen binnen een recente residentie maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de uitstekende staat en de doordachte inrichting kan de nieuwe eigenaar snel van start gaan zonder bijkomende investeringen. Met een vraagprijs van €42.000 biedt deze commerciële ruimte een interessante opportuniteit voor professionals die hun activiteit willen opstarten of verder ontwikkelen in een stijlvolle en functionele omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Sébastien Vogel via ###
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue du Village in Gonderange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel gezinswoonhuis. Met een vraagprijs van €1.390.000 biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere etages, inclusief een ruime tuin van 450 m² voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is volledig vrijstaand en ligt in een rustige, residentiële omgeving, op slechts enkele minuten van Junglister en op korte afstand van Kirchberg, waardoor u dichtbij alle essentiële voorzieningen bent zonder in te boeten aan rust en privacy. De indeling van deze woning is zeer praktisch en geschikt voor grote gezinnen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer en eetkamer van circa 34,85 m², die dankzij de open keuken en directe toegang tot de terrasruimte een aangename leefomgeving creëren. Het woonhuis beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste en tweede verdieping, elk variërend tussen 10 en 14 m², perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers of een kantoor aan huis. Daarnaast zijn er een badkamer met bad en douche, een apart toilet, en een aparte wasruimte in de kelder van 55,64 m² die eveneens dienst doet als stockage- of hobbyruimte. De garage voor twee auto's van 40 m² en de grote kelder maken het geheel compleet, waardoor het comfort en de functionaliteit worden versterkt. Gonderange zelf biedt een kalme, landelijke sfeer met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De ligging combineert de rust van het platteland met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en belangrijke economische centra zoals Kirchberg. Voor wie op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning met grote tuin en praktische indeling in een rustige omgeving, vormt deze woning een uitstekende keuze. Neem contact op met Céline via 661 370 464 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en ruim vastgoed in Gonderange.
Deze unieke investeringseigendom in Perlé biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en professionele ruimte. Gelegen aan de Rue de l’Eglise 24, bestaat het pand uit twee volledig onafhankelijke gebouwen met samen een totaal van 568 m² bewoonbare oppervlakte, gesitueerd op een perceel van 7,35 are. De woning telt tot vijf slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 39 m², en beschikt over diverse leefruimtes zoals een woonkamer, eetkamer, keuken, bureau en twee badkamers. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig die extra praktische waarde toevoegt. Naast het woongedeelte omvat het pand een professionele ruimte met een ruime fitnesszaal verdeeld over twee verdiepingen (120 m² op de gelijkvloerse verdieping en 216 m² op de eerste verdieping), inclusief een privéterras van 45 m². Buiten biedt het terrein nog een terras van 56 m², een buitensauna, een garage van 30,5 m² en een kelder. Verder is het gebouw uitgerust met diverse energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen, dubbele beglazing en zowel binnen- als buitenisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een houtgestookte kachel en er is omkeerbare airconditioning aanwezig voor extra comfort. Deze vastgoedbelegging in Perlé, aangeboden aan de prijs van €1.195.000, leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden zoals een combinatie van wonen en werken, een professionele praktijk, een wellnesscentrum of sportfaciliteit, en zelfs voor investeerders dankzij het grote ontwikkelingspotentieel. De ligging nabij de Belgische grens en de belangrijke verbindingswegen naar Luxemburg-Stad maakt deze locatie strategisch interessant. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ###
Dit appartement met drie slaapkamers in Luxembourg, gelegen in de wijk Bonnevoie, wordt aangeboden aan een prijs van 780.000 euro. Het pand bevindt zich in een gebouw uit 1930 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 82 m². Naast de woonruimte behoort ook een privé tuin van circa 41 m² tot het geheel, evenals een kelderruimte van ongeveer 9 m². Het appartement omvat een inkomhal, drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 14, 18 en 15 m², een open keuken, eetkamer, een douchekamer en een apart toilet. Het appartement vereist enkele kleine renovatiewerken en opfrissingen, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid heeft het pand naar eigen wens te moderniseren en aan te passen aan persoonlijke behoeften. Het is uitgerust met gasverwarming en beschikt niet over airconditioning, vloerverwarming, lift of faciliteiten voor mindervaliden. Het is momenteel niet verhuurd. Volgens het Algemeen Ontwikkelingsplan (PAG) ligt het pand in een gemengde stedelijke zone (MIX-u), wat diverse bestemmingsmogelijkheden biedt zoals wonen, kantoorruimte of commerciële doeleinden. Elke eventuele wijziging van bestemming of aanpassing is onderhevig aan goedkeuring door de bevoegde gemeentelijke instanties. De locatie in Luxembourg garandeert een rustige woonomgeving met goede stedelijke voorzieningen. De energieprestatiecertificaat (EPC) had vroeger klasse I; I, maar dit certificaat is sinds 2020 verlopen; een nieuw certificaat zal binnenkort worden opgesteld. Voor wie interesse heeft in dit veelzijdige appartement met tuin in Bonnevoie, is het mogelijk om vanaf 7 september op afspraak een bezoek te plannen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen met Théo Marcelin via ### of per e-mail op ### .
Deze vrijstaande woning met vier gevels te Junglinster wordt aangeboden aan 1.065.000 euro en combineert een ruime woonoppervlakte met diverse praktische leefruimtes in een rustige, groene omgeving. De woning dateert van 1970 en is grondig gerenoveerd; een volledige renovatie vond plaats in 2005, gevolgd door een interieurvernieuwing en terrasrenovaties in 2021. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt bijna 200 m², waarvan 133 m² bewoonbare ruimte, verspreid over verschillende woonzones. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers met douche, een aparte geïnstalleerde keuken en meerdere terrassen en balkons die het woongenot buiten versterken. Binnen biedt het gelijkvloers een ruime inkomhal, een lichte leef- en eetkamer van 24 m², een volledig uitgeruste keuken van bijna 12 m² en drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte aanwezig die veel flexibiliteit geeft voor thuiswerken. Op de benedenverdieping bevinden zich multifunctionele ruimtes die kunnen dienstdoen als extra slaapkamer, bureel, fitnessruimte of speelkamer. Er zijn ook tal van extra voorzieningen zoals een ruime garage met wasruimte, een zolder die ingericht kan worden en twee tuinbergingen. De woning wordt verwarmd met mazout via een ketel uit 2005 en is voorzien van dubbele beglazing en manuele rolluiken. De ligging in Junglinster is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder ver van de faciliteiten van Luxemburg Stad te wonen. De gemeente staat bekend om haar hoge levenskwaliteit en biedt een vlotte toegang tot winkels, scholen, sportinfrastructuur, kinderopvang en openbaar vervoer. De bereikbaarheid van belangrijke punten zoals Kirchberg, de luchthaven en het centrum van Luxemburg is uitstekend. Met het omringende grote tuinperceel en de vier terrassen geniet u hier van privacy zonder direct uitzicht op buren. Deze woning is onmiddellijk bewoonbaar en richt zich op gezinnen die ruimte, comfort en een kwalitatieve woonomgeving waarderen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met CENTURY 21 Immo Stars via de heer Ilias Vissitovitch.
Deze unieke investeringsvastgoed gelegen aan Rue de Christnach 3 in Waldbillig biedt een zeldzame kans voor zowel investeerders als ondernemers die een combinatie zoeken van stabiele huurinkomsten en commerciële exploitatie. Het pand heeft een totale bruikbare oppervlakte van circa 920 m² en omvat een volledig uitgerust restaurant met bar op het gelijkvloers, aangevuld met verschillende multifunctionele zalen geschikt voor evenementen, banketten of seminars. Daarnaast bevat het gebouw een wooncomplex met in totaal 16 kamers, één onafhankelijk appartement en één studio, waarvan vijf kamers beschikken over een eigen badkamer en elf kamers gebruikmaken van een gedeelde badkamer. De commerciële ruimte op het gelijkvloers bestaat uit een ruime hoofdsalon, een professionele keuken met koelruimte en opslagfaciliteiten, een aangelegde buiten-terrasruimte, een garage en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich negen kamers, waarvan vijf met privébadkamer, vier met gedeelde badkamer, een gemeenschappelijke keuken en wasruimte alsook het onafhankelijke appartement. De tweede verdieping telt vier kamers, een studio en twee gedeelde badkamers. De bovenste verdieping is ingericht met een grote gemeenschappelijke ruimte, drie kamers en een ruime badkamer. Het gebouw is uitgerust met een mazoutverwarming met Buderus-ketel, dubbele beglazing, zonnepanelen en thermische zonnecollectoren. Het dak werd recent vernieuwd en het pand heeft energielabel D. Er zijn geen contractuele verplichtingen met brouwerijen, waardoor het restaurant vrij kan worden geëxploiteerd. Gelegen in de gemeente Waldbillig, biedt dit vastgoed een veelzijdig en onmiddellijk rendabel investeringsobject aan een vraagprijs van €1.999.000 exclusief btw. Alle wooneenheden zijn momenteel verhuurd met een stabiele huurbezetting, wat zorgt voor een veilige en continue cashflow. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van commerciële exploitatie en residentiële verhuur in een rustige regio. Voor meer informatie of een afspraak kan u contact opnemen met Ilias via telefoonnummer ###
Deze exclusieve appartement in Luxembourg vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een luxe verblijf in een prestigieus en centraal gelegen gebied. Gelegen op de 19e verdieping van het iconische Infinity Living, de hoogste woontoren in Luxembourg, biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 192 m². Het appartement bevindt zich in de hart van de gewilde wijk Kirchberg, een locatie die bekend staat om haar moderne architectuur, internationale instellingen en uitstekende voorzieningen. Dankzij de hoekpositie geniet het appartement van meerdere oriëntaties, waardoor het de hele dag door overvloedig natuurlijk licht binnenlaat en spectaculaire uitzichten over de stad mogelijk maakt. De grote, vloer-tot-plafond ramen en de panoramische loggia versterken het gevoel van ruimtelijkheid en maken dit appartement een uniek stuk vastgoed dat luxe en comfort naadloos combineert. Binnen biedt dit appartement een bijzonder doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De ruime, open woonkamer met een hoogte van 2,90 meter creëert een gevoel van grandeur en elegantie. De semi-open keuken, vervaardigd uit Italiaans natuursteen en uitgerust met hoogwaardige Miele- en Gaggenau-apparatuur onder garantie tot 2031, vormt het hart van het wooncomfort. Het appartement beschikt over vier slaapkamers met ingebouwde opbergruimte, waaronder een master suite die uitgerust is met een op maat gemaakt dressingruimte, een en-suite badkamer met douche en bad, en toegang tot een tweede privéloggia. Dankzij de twee aparte ingangen is er een optimale scheiding tussen de dag- en nachtruimtes, waardoor het geheel perfect geschikt is voor zowel privégebruik als eventuele gasten of familie. Wat het comfort betreft, is dit vastgoed uitgerust met toptechnologieën en voorzieningen die een hoge levensstandaard garanderen. Onder andere vloerverwarming en geïntegreerde koeling zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De volledige domotica maakt automatisering van verlichting, zonwering en audio mogelijk, terwijl het systeem voorzien is van driedubbel glas, gemotoriseerde rolluiken, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het appartement wordt compleet gemaakt door de inbegrepen parkeerplaatsen met oplaadpunten voor elektrische voertuigen, twee private kelders voor extra opslagruimte, en de premium faciliteiten van de Infinity Living-residentie zoals conciërgedienst, beveiliging, een fitnessruimte, en directe toegang tot de Infinity shopping galerie. De centrale ligging nabij het tramstation, internationale instellingen en de luchthaven maken dit appartement niet alleen bijzonder qua luxe en design, maar ook uiterst praktisch voor dagelijks gebruik en mobiliteit. Met een vraagprijs van €4.200.000 biedt dit vastgoed een zeldzame combinatie van architecturale verfijning, toptechnologie en een ongeëvenaarde locatie in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie en ontdek deze unieke investering of woonplek die hoogstaande levenskwaliteit garandeert.
Dit appartement met één slaapkamer, gelegen in Mondorf-les-Bains, wordt te koop aangeboden voor 469.999 €. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie die professioneel wordt beheerd. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 51 m², terwijl de totale bruikbare oppervlakte circa 79 m² is. Het appartement beschikt over een inkomhal met ingebouwde kast van 6,8 m², een woonkamer van 20 m² met toegang tot een balkon van 3,9 m² en een uitgeruste keuken van 6,4 m² die eveneens uitkomt op een tweede balkon van 2,8 m². Er is één slaapkamer met ingebouwde kast van 12 m² en een douchekamer van 6 m². Tevens is er zowel een privé- als een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Naast de binnenruimtes biedt het appartement extra faciliteiten zoals een private kelderruimte van 6 m² en een afgesloten garagebox van 15 m². De technische voorzieningen omvatten een collectieve mazoutverwarming via een Buderus-ketel, dubbele beglazing en manuele rolluiken. De residentie staat bekend om haar goede onderhoud en rustige sfeer. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 250 €, wat bijdraagt aan het beheer en onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De ligging nabij het thermale park en het centrum van Mondorf-les-Bains maakt dit appartement aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als investering. Deze locatie combineert rust met de nabijheid van voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een verzorgd kader. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine van Century 21 via ### Dit aanbod vormt een uitstekende kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Mondorf-les-Bains.
Deze uitzonderlijke residentie te koop in Perlé combineert wooncomfort met professionele mogelijkheden binnen een uniek vastgoedensemble. Gelegen aan de Rue de l'Eglise, biedt dit pand een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 568 m² verspreid over twee volledig onafhankelijke gebouwen op een perceel van 7,35 are. Met vijf slaapkamers en een ruime indeling is deze woning ideaal voor een grote familie of voor wie wonen wil combineren met een professionele activiteit. De woning beschikt over een inkomhal, een leefruimte van 15,2 m², aparte eetkamer van 11,9 m², een keuken van 13 m² en een kantoorruimte van 18,3 m², naast twee badkamers en twee aparte toiletten. De indeling is praktisch en ruim opgezet, met behoud van afzonderlijke zones voor wonen en werk. De professionele ruimte binnen het pand is bijzonder royaal en omvat een volledig uitgeruste sportschool verdeeld over twee verdiepingen: 120 m² op het gelijkvloers en 216 m² op de eerste verdieping, met daarbij een privéterras van 45 m². Buiten zijn er nog extra terrassen van in totaal 56 m², een buitensauna, een garage van 30,5 m², een wasruimte van 23 m² en een kelder aanwezig. Dit vastgoed is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, zonnepanelen, houtverwarming, en een omkeerbare airconditioning. Bovendien werd het dak recent vernieuwd en is er zowel binnen als buiten isolatie voorzien. Dit alles waarborgt een hoog comfort en energie-efficiëntie. De ligging van deze woning in Perlé is strategisch, vlakbij de Belgische grens en de belangrijkste verkeersaders richting Luxemburg-stad. Door de ruime woonoppervlakte en het bijzondere potentieel is het pand zeer geschikt voor diverse doeleinden: van een gezinswoning tot een professionele praktijk, wellnesscentrum, horecaproject of investeringsmogelijkheid. Er bestaat tevens de mogelijkheid om meerdere wooneenheden te creëren of te kiezen voor een gemengd project, onder voorbehoud van de nodige administratieve vergunningen. De vraagprijs bedraagt exact 1.195.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ###
Dit uitzonderlijke penthouse op de 12e en hoogste verdieping van een prestigieus gebouw aan de Rue Jean-Pierre Sauvage in Luxemburg biedt een unieke combinatie van luxe, privacy en indrukwekkende leefruimte. Met een totale oppervlakte van 608,58 m², waarvan 279 m² bewoonbare ruimte en maar liefst 330 m² aan panoramische terrassen en balkon, vertegenwoordigt deze woning een zeldzame kans op de hoogwaardige vastgoedmarkt in Luxemburg. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie douchecabines, één toilet en een aparte wasruimte, wat het perfect maakt voor wie ruim en comfortabel wil wonen. Het appartement is volledig te bereiken via twee privéliften die rechtstreeks uitkomen in de ruime privéhallen, wat een uitzonderlijk gevoel van exclusiviteit garandeert. De indeling van dit penthouse is zorgvuldig ontworpen met oog voor functionaliteit en elegantie. De ruime leefruimte bestaat onder meer uit een grote keuken, aparte leef- en eetruimtes en diverse comfortabele slaapkamers, die elk voldoende privacy bieden. Verder is het appartement uitgerust met een balkon dat uitzicht biedt op de omgeving. Ondanks het ontbreken van airconditioning en vloerverwarming, zorgt het gebouw wel voor een toegankelijkheid voor mindervaliden en beschikt het over een lift. Drie inbegrepen binnenparkeerplaatsen maken het geheel compleet, waarbij ook een wasruimte aanwezig is voor extra gebruiksgemak. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan € 2.800.000 zonder btw. Gelegen in Luxemburg, in het hart van Kirchberg, geniet dit penthouse van een strategische ligging dicht bij belangrijke Europese instellingen en belangrijke cityroutes. Dit betekent niet alleen een rustige en exclusieve woonomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen binnen handbereik. De aanwezigheid van balkon en terrassen nodigt uit tot ontspanning met een panoramisch uitzicht op de stad. Voor geïnteresseerden in dit uitzonderlijke vastgoedproject is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning vertegenwoordigt een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een luxueuze en ruime residentie met ongeëvenaarde privacy en comfort in Luxemburg.
Deze uitzonderlijke gezinswoning te koop in Medernach biedt een royale woonoppervlakte van 208 m², verspreid over meerdere verdiepingen en is ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving. De woning werd gebouwd in 2006 en gerenoveerd in 2016, wat zich vertaalt in een eigentijds comfort en kwalitatieve afwerking. Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers is deze residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De leefruimtes worden gekenmerkt door hun lichtinval en slimme indeling, waarbij onder meer een royale woonkamer van 35,6 m² en een aparte eetkamer van 16,56 m² aanwezig zijn. Daarnaast zorgt een indrukwekkende terras van 104,5 m² voor een uitstekende buitenbeleving en verlengt het het wooncomfort naar buiten toe. De praktische indeling van de woning omvat verder een volledig uitgeruste keuken die integraal werd vernieuwd in 2016, een gastentoilet en een aparte wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer. De tweede verdieping herbergt eveneens twee grote slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een privébalkon van 10,2 m², plus een tweede badkamer. De woning beschikt over een kelderruimte met garage (15 m²) en extra bergruimte. Qua comfort zijn er diverse moderne elementen aanwezig zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een pelletkachel en een mazoutverwarming. Ook is er een laadstation voor elektrische voertuigen beschikbaar. De residentie maakt deel uit van een kleine copropriété bestaande uit elf woonunits met maandelijkse gemeenschappelijke lasten van circa 500 euro. Gelegen aan de Rue Knaeppchen in het landelijke Medernach biedt deze woning niet alleen een aangenaam en stil woonklimaat, maar ook een aantrekkelijke prijs van 795.000 euro zonder btw. Dankzij de combinatie van ruime binnenruimtes, kwalitatieve voorzieningen en buitenruimte vormt deze woning een zeldzame kans voor wie comfort en rust wil combineren met praktische bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze verkoopdienst. Dit pand is onmiddellijk beschikbaar en wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze woning ten volle wil benutten.
Dit triplexappartement te koop in Medernach biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 208 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het appartement is gebouwd in 2006 en werd in 2016 gerenoveerd, waardoor het moderne comfort combineert met een doordachte indeling. Het beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte. Op de begane grond bevinden zich onder meer een lichtrijke woonkamer van 35,6 m² en een aparte eetkamer van 16,56 m², die samen uitgeven op een uitzonderlijk grote terras van 104,5 m². Deze buitenruimte vormt een ideale verlenging van het appartement en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de rustige en groene omgeving. Het appartement beschikt over praktische voorzieningen zoals een gerenoveerde keuken uit 2016, een gastentoilet, een dressing bij een van de slaapkamers, een private wasruimte en een tweede badkamer op de bovenste verdieping. Daarnaast zorgt een garage van 15 m² en twee extra parkeerplaatsen buiten voor voldoende parkeercomfort met in totaal drie parkeerplaatsen. De verwarming werkt op mazout, aangevuld met een pelletkachel voor extra warmte. Verder is het appartement uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, terwijl ook een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig is. De EPC-classificatie is D, en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 500 euro. De residentie telt in totaal 11 wooneenheden en wordt beheerd door syndic Gerancia. Gelegen aan de Rue Knaeppchen in het rustige Medernach, biedt deze woning het voordeel van een groene en kalme omgeving, ideaal voor wie rust en ruimte waardeert zonder ver van voorzieningen te zitten. Voor de prijs van 795.000 euro is dit triplexappartement een zeldzame kans op de markt, met zijn ruime slaapkamers, kwalitatieve afwerking en uitzonderlijke buitenruimte. Bent u geïnteresseerd in dit ruime en comfortabele appartement? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Te koop aangeboden in Differdange: een recent appartement met twee slaapkamers en een ruime, zonnige terras van maar liefst 30 m². Dit eigendom van circa 80 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie in het stadscentrum. Het appartement combineert een aangenaam wooncomfort met een doordachte indeling, die zorgt voor een prettig en functioneel leefklimaat. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht in de ruime leefruimte, die rechtstreeks toegang biedt tot het terras, ideaal om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Het appartement omvat een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer voorzien van zowel douche als bad, en een apart toilet. Daarnaast is er een inkomhal met voldoende bergruimte en een aparte wasruimte. De residentie beschikt over een lift en een kelderberging, wat het dagelijks gemak verhoogt. De staat van het pand is uitstekend: het vraagt geen renovatiewerken en is klaar voor onmiddellijke bewoning. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse C voldoet het aan de hedendaagse normen rond energie-efficiëntie. Gelegen in het hart van Differdange biedt deze residentie een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en groene zones. De nabijheid van het station – slechts vier minuten wandelen – maakt reizen naar Luxemburg-stad vlot mogelijk. Bovendien zijn de belangrijkste verkeersaders en autosnelwegen snel bereikbaar, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie waarde hecht aan mobiliteit en comfort. De vraagprijs bedraagt 590.000 euro. Bent u geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit eigendom vormt een uitstekende keuze voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een moderne, goed onderhouden woning in Differdange.
Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Hesperange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruime en comfortabele woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 1994, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² die perfect is ingedeeld voor een gezin. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer. De leefruimtes zijn ruim en lichtdoorlatend, wat bijdraagt aan een aangename en gezellige sfeer. Daarnaast is het geheel volledig gerenoveerd en voorzien van op maat gemaakte meubels en ingebouwde kasten, waardoor de praktische indeling en het comfort worden versterkt. Een grote badkamer met een whirlpool-bad en een aparte wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. Buiten zijn er een terras en een balkon die de leefruimtes uitbreiden en een perfecte plek bieden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een dubbele garage maakt het totale plaatje compleet en biedt voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De locatie in Hesperange is bijzonder aantrekkelijk door de rustige en toch centrale ligging. De omgeving kenmerkt zich door een goede ontsluiting, voorzieningen in de buurt en een aangenaam leefklimaat dat zowel rust als bereikbaarheid biedt. Het appartement is ideaal voor gezinnen die willen genieten van ruime, kwalitatieve woonruimte in een gewilde regio. Het gebouw beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt, en heeft geen bijkomende BTW-kosten, waardoor het aankoopproces nog aantrekkelijker wordt. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van F moet er rekening worden gehouden met de energie-efficiëntie, maar dat wordt gecompenseerd door de vele voordelen die dit volledig gerenoveerde, ruime appartement biedt. Deze unieke aanbieding wordt aangeboden voor de prijs van €1.360.000, wat uitstekende waarde vertegenwoordigt voor de oppervlakte en de afwerking van de woning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Olivier Lowartz van Century 21 Immo Specialists via telefoon of e-mail. Dit is een kans om te investeren in comfortabel en ruim wonen in Hesperange, dus aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze prachtige woning te bekijken. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen.
Deze unieke gelegenheid betreft een royaal stuk grond van maar liefst 18,21 are gelegen aan de Rue des Trois Cantons in Dahlem, een aantrekkelijke locatie binnen de gemeente Garnich. Het perceel beschikt over een bestaande woning met een woonoppervlakte van meer dan 370 m², die momenteel ter plaatse staat en klaar is voor afbraak. Dit geeft ontwikkelaars en investeerders de mogelijkheid om een nieuw project te realiseren op een uitstekend gelegen terrein dat potentieel biedt voor verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. De huidige woning omvat onder meer een ruime inkomhal, een grote woonruimte met open haard, een aparte eetkamer, een keuken, meerdere slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, en verschillende garage- en opslagruimtes. Deze ruime woning vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Het terrein zelf kenmerkt zich door een bijzonder gunstige configuratie, met een totale breedte van circa 51 meter en een diepte van ongeveer 32 meter. Een deel van het perceel, ongeveer 12 are, ligt binnen het bouwgebied en biedt ruimte voor nieuwe bouwwerken, terwijl circa 6,26 are niet bouwbaar zijn. Voorzieningen en infrastructuur zijn goed bereikbaar, waardoor het project potentieel veelwaarde kan creëren. Er wordt al gekeken naar een ontwikkelingsplan dat de mogelijkheid biedt om tot zes woonunits te bouwen, afhankelijk van goedkeuring door de lokale autoriteiten. Deze ontwikkeling zou een belangrijke aanvulling kunnen vormen op de woningmarkt in de regio, dichtbij Luxemburg-Stad. De vraagprijs voor deze bijzondere locatie bedraagt 1.750.000 euro. Dit vastgoed biedt niet alleen een kans voor ontwikkelaars en investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar woonruimte in deze gewilde regio, maar ook voor particuliere kopers die willen investeren in een stuk grond met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Gezien de exclusieve ligging en het potentieel voor toekomstige bouwprojecten, is dit een zeldzame kans op de markt. Neem contact op met Yacine Bouabdellah via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke ontwikkeling verder te verkennen. Dit is zonder twijfel een buitengewone optie voor wie op zoek is naar een waardevolle investering met veel groeipotentieel in de omgeving van Luxemburg.
Deze exclusieve woning gelegen in Dahlem biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en strategische ligging. Gevestigd op een indrukwekkend perceel van maar liefst 18,21 are, biedt dit vastgoed meer dan 370 m² aan woonoppervlakte, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel levenslang wonen als ontwikkelingsprojecten. Het huis zelf combineert karakter met ruimte voor renovatie en modernisering, waardoor kopers de kans krijgen om een eigendom volledig naar eigen wens te herdefiniëren. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer met open haard, een aparte eetkamer en een aparte keuken. Het interieur bevat tevens praktische voorzieningen zoals een wasruimte en voldoende technische ruimtes, terwijl de buitenruimte wordt gekenmerkt door een grote tuin van 1.451 m² die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinieren of uitbreiding. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de ligging nabij Luxemburg-stad, in een rustige en gewilde residentiële omgeving. Het grote perceel biedt niet alleen rust en privacy, maar vormt ook een waardevol ontwikkelingspotentieel. Met een gevel van ongeveer 51 meter en een diepte van circa 32 meter, biedt het terrein veel flexibiliteit voor herontwikkeling. Een reeds uitgewerkt ontwikkelingsplan maakt het mogelijk om onder goedkeuring van de lokale autoriteiten tot wel zes woonunits te realiseren, waardoor dit pand bijzonder interessant is voor projectontwikkelaars of investeerders die zoeken naar slimme vastgoedwaardecreatie. Daarnaast voorziet de ligging in een gebied dat niet onder wateroverlast valt, en het gasverwarmingssysteem zorgt voor basale comfortvoorzieningen. De locatie in Dahlem combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een investering met veel groeipotentieel of een woning met ruimte voor persoonlijke invulling, is dit vastgoed zonder twijfel een kans die niet gemist mag worden. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Dit is hét moment om te investeren in een stuk grond en vastgoed met veel potentieel in de nabijheid van Luxemburgstad, dat zich onderscheidt door zijn omvangrijke oppervlakte en ontwikkelingsmogelijkheden.
Deze commerciële horecazaak te koop in Elvange biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers die een instapklaar project zoeken. Het pand is volledig gerenoveerd en strekt zich uit over ongeveer 300 m², met een moderne en warme uitstraling die direct uitnodigt tot exploitatie. De horecazaak beschikt over een restaurantgedeelte dat plaats biedt aan 70 tot bijna 100 couverts, aangevuld met twee buitenterrassen die extra zitplaatsen creëren tijdens de warme maanden. Hierdoor is het mogelijk om gasten zowel binnen als buiten in alle comfort te ontvangen. De professionele keuken is volledig uitgerust met alle nodige apparatuur, inclusief een traditionele houtgestookte pizzaoven, wat de veelzijdigheid van het aanbod verhoogt. Bij de verkoop zijn het volledige meubilair en de technische installaties inbegrepen, zodat u zonder extra investering direct kunt starten met de exploitatie. Daarnaast zijn er drie kamers geïntegreerd binnen het handelsgelijkvloers, wat extra functionaliteit of verhuurmogelijkheden biedt. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over twee douchecabines en twee toiletten, wat de praktische bruikbaarheid verder versterkt. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig. Gelegen in Elvange, biedt deze commerciële ruimte een strategische locatie zonder bijkomende overstromingsrisico’s en met parkeergelegenheid in de directe omgeving. Met een vraagprijs van 1 euro komt deze zaak toegankelijk op de markt, ideaal voor zowel startende ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klare horecazaak met een bewezen potentieel. Voor meer informatie of een afspraak om het pand te bezoeken, kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Deze unieke kans verdient uw aandacht om snel te handelen en dit gerenoveerde horecapand in Elvange te verwerven.
Open Immovlan