Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 2)

Dit volledig gerenoveerde appartement met twee slaapkamers in Capellen combineert moderne afwerking met een praktisch en comfortabel woonconcept. Het appartement, dat in 2024 met veel zorg werd vernieuwd en sindsdien nooit bewoond is geweest, biedt een bewoonbare oppervlakte van 74 m². Bij binnenkomst treft u een inkomhal met ingebouwde kast, die leidt naar een ruime en lichte leefruimte van bijna 30 m², waar woonkamer en eetkamer harmonieus in elkaar overlopen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Bosch-toestellen en beslaat 7,45 m², wat het dagelijks koken tot een plezier maakt. Verder beschikt dit appartement over een nachthal, een apart gastentoilet met handwasbak, en een moderne badkamer van 5,40 m² voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. De twee slaapkamers meten respectievelijk 11 m² en 13,75 m², ideaal voor zowel koppels als kleine gezinnen. De ligging op de eerste verdieping garandeert vlot toegankelijk wonen, mede dankzij de aanwezigheid van een lift en de aangepaste faciliteiten voor mindervaliden. Buiten geniet u van een privébalkon van 3,5 m² dat uitnodigt tot ontspanning in de open lucht. Bovendien hoort bij het appartement een privékelder van 4 m² en een toegewezen parkeerplaats buiten, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze woonruimte nog verder versterkt. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken en wordt verwarmd door middel van gas. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, biedt het appartement dankzij zijn moderne renovatie en hoogwaardige materialen een aangenaam binnenklimaat. Gelegen aan de Route d'Arlon in Capellen, biedt dit appartement een rustige en aangename woonomgeving zonder bijkomende renovatiewerken. De vraagprijs bedraagt exact 680.000 euro, exclusief btw. Dit instapklare vastgoed is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een hedendaagse woonst met kwalitatieve afwerkingen in een rustige regio binnen Capellen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardig en modern appartement dat perfect aansluit bij uw woonwensen en levensstijl. Meer weten?

Deze karaktervolle gezinswoning te koop in Rodange biedt een perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort. Gelegen aan de Rue Joseph Philippart 78, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 122 m² en omvat vier ruime slaapkamers. De woning werd reeds grondig gerenoveerd, waardoor de meeste werkzaamheden voltooid zijn en slechts enkele afwerkingen nog kunnen worden aangepast naar persoonlijke smaak. De praktische indeling omvat een lichte leefruimte van circa 28 m², een aparte keuken en een functionele badkamer met één douchecabine. Bovendien is er een afzonderlijke wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Het buitenaanzicht wordt versterkt door een privétuin en twee terrassen, ideaal voor ontspanning in open lucht. Daarnaast beschikt de woning over een binnenliggende garage en een externe parkeerplaats, wat het parkeren uiterst makkelijk maakt. Verder is er een privékelder aanwezig die extra opslagruimte biedt. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, met een Viessmann-ketel die garant staat voor efficiënte warmteproductie. De woning is voorzien van dubbele beglazing, waardoor de isolatie en geluidswering verbeterd zijn. De marmeren trap voegt een elegante toets toe aan het interieur. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig zijn, biedt deze gezinswoning alle basisvoorzieningen die men van een comfortabele woonst verwacht. Gelegen in een rustige residentiële wijk van Rodange geniet u hier van een aangename en praktische woonomgeving, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 620.000 euro exclusief btw. Rodange biedt als locatie een rustige sfeer met toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare gezinswoning met karakter? Neem dan contact op met Yacine Bouabdellah via ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in Luxemburg-stad biedt een unieke kans om een volledig uitgerust horecagelegenheid te verwerven in het hart van de stad, aan de prestigieuze locatie nabij de Place d'Armes. Het pand beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 100 m² en is ideaal voor ondernemers die willen investeren in een centraal gelegen zaak met een bewezen exploitatiesucces. De ruimte beschikt over een professioneel uitgeruste keuken en een gezellige eetruimte, waardoor het meteen klaar is voor gebruik zonder bijkomende investeringen. Dit maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie onmiddellijk wil starten met een horecazaak of soortgelijke commerciële activiteit. Wat dit pand verder onderscheidt, zijn de moderne voorzieningen die het comfort en de veiligheid garanderen. Er is airconditioning aanwezig om het binnenklimaat aangenaam te houden, samen met een alarmsysteem en videobewaking die bijdragen aan de beveiliging van het geheel. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron binnen het gebouw. Hoewel er geen lift of faciliteiten voor mindervaliden zijn, is het geheel in uitstekende staat en uitstekend onderhouden. De afwezigheid van balkon of buitenruimte wordt gecompenseerd door de ideale ligging en de praktische indeling van het pand. De locatie in Luxemburg-stad, postcode 1333, biedt talrijke voordelen voor zakelijke exploitatie. Als centrum van economische activiteit en toerisme verzekert deze ligging een hoge zichtbaarheid en een diverse klantenkring, zowel lokaal als internationaal. De levendige omgeving met talrijke winkels, horeca en culturele voorzieningen zorgt voor een constante toestroom van bezoekers en klanten. Dit object wordt aangeboden voor de prijs van 330.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan koper om eigen plannen te realiseren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat deze commerciële investeringsmogelijkheid in Luxemburg snel benut kan worden. Meer weten?

Dit appartement te koop bevindt zich aan de Rue de Stalingrad 40 in Esch-sur-Alzette en wordt aangeboden voor een prijs van 309.999 euro. Het pand, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 1976 met lift, heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 37 m². Het appartement beschikt over één slaapkamer en omvat diverse functionele ruimtes, waaronder een inkomhal van 2,14 m², een ruime leef- en eetkamer van 18,23 m², een aparte, uitgeruste keuken van 3,52 m² en een doucheruimte met toilet van 2,83 m². Een aangenaam balkon van ongeveer 1,50 m² aan de achterkant van de residentie biedt buitenruimte. Daarnaast is er een private kelder van 2,64 m² beschikbaar en is er een gemeenschappelijke wasruimte waar plaats voorzien is voor een wasmachine. De technische kenmerken van het appartement zijn duidelijk omschreven: het gebouw uit 1976 is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout. Het pand heeft een energieklasse F. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig en het appartement is niet aangepast voor mindervaliden. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer 275 euro, wat onder meer de opstal en het onderhoud van het gebouw omvat. De lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot de tweede verdieping. De keuken is apart en uitgerust, wat het gebruiksgemak verhoogt. Verder is het appartement momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of investering. De ligging in Esch-sur-Alzette aan de Rue de Stalingrad biedt talrijke voordelen. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeerswegen is dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een eerste woning of een investeringspand. De centrale locatie maakt het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen en verbinding te maken met de rest van de regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met François Mahy via ### of telefonisch op ### Dit vastgoed vormt een interessante opportuniteit voor wie compact wonen in Esch-sur-Alzette waardeert. Meer weten?

Dit recent gerenoveerd appartement met twee slaapkamers, gelegen in Schifflange aan de Rue de l'Industrie, biedt een woonoppervlakte van 54,11 m² met een functionele en doordachte indeling. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een inkomhal van 4,40 m² voorzien van een ingebouwde kast, wat extra opbergruimte biedt. De lichte woonkamer van 20 m² met open keuken vormt het hart van de woning; de volledig vernieuwde Bosch-keuken is van hoge kwaliteit en nodigt uit tot koken en samenzijn. Verder telt het appartement twee slaapkamers: een kleinere kamer van 9,66 m² met ingebouwde kast en een ruime hoofdslaapkamer van 16,40 m². De badkamer is uitgerust met een moderne douchecabine en beslaat 3 m². Het appartement is volledig instapklaar dankzij recente renovatiewerken waarbij onder meer het tegelwerk en de sanitaire leidingen in 2019 werden vernieuwd. Daarnaast beschikt het over een privékelder voor extra opslagruimte en een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder. Voor autostandplaats is er de mogelijkheid om een nabijgelegen garage te huren voor 100 euro per maand via overname van het bestaande huurcontract. Het appartement zelf beschikt niet over een terras, balkon of tuin, noch over airconditioning of vloerverwarming. Verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is E, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 414.999 euro en is niet momenteel verhuurd, waardoor het geschikt is als hoofdverblijfplaats of als investering voor verhuur. De ligging in Schifflange biedt rust en praktische nabijheid zonder verdere specifieke locatiegegevens vermeld. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met de makelaar François Mahy via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit instapklare appartement combineert efficiënt gebruik van ruimte met moderne voorzieningen en is een interessante opportuniteit op de vastgoedmarkt van Schifflange. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in Differdange biedt een praktische en ruime indeling verspreid over meerdere verdiepingen, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met uitbreidingsmogelijkheden. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 150 m² en een perceel van 138 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers en drie doucheruimtes, wat voldoende comfort garandeert voor een groot gezin. De woning omvat eveneens een volledig ingerichte keuken, een wasruimte en een kelderruimte op het tuinniveau, waardoor er veel functionele ruimtes beschikbaar zijn. De woning is voorzien van een privé-tuin van 42 m² met zowel een voor- als achterterras, waarbij het achterterras bijzonder interessant is door de mogelijkheid tot uitbreiding. Hier kan een twee verdiepingen tellende aanbouw gerealiseerd worden, die circa 40 m² extra leefruimte kan aanbieden. Verder beschikt de woning over centrale verwarming op gas, maar geen vloerverwarming of airconditioning. Er zijn geen liftvoorzieningen of faciliteiten voor mindervaliden aanwezig. De property is momenteel niet verhuurd en is vrij van btw, wat het koopproces vereenvoudigt. Gelegen in een rustige residentiële wijk van Differdange, geniet deze woning een gunstige ligging met winkels, supermarkten en restaurants in de nabijheid. Ook scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar, net als het openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 699.999 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via telefoonnummer ### Meer weten?

Dit fraaie appartement te koop in Stadtbredimus biedt een woonoppervlakte van 97 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1997. Het beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, ideaal voor wie op zoek is naar een praktisch en comfortabel wooncomfort. De volledig gerenoveerde en volledig uitgeruste keuken uit 2024 vormt het hart van het appartement, terwijl de ruime woonkamer met eetruimte een aangename leefomgeving creëert. Het balkon biedt een schitterend uitzicht over de rivier de Moezel en verlengt zo het woongenot naar buiten toe. Verder omvat het pand een private garage, een parkeerplaats buiten en een grote kelder met ruimte voor de wasmachine, wat extra gebruiksgemak en opslagmogelijkheden garandeert. Qua technische uitrusting is er sprake van dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden. Het appartement beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming en is niet uitgerust met een lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De EPC-classificatie is G, waarmee rekening kan worden gehouden bij energieverbruik. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 699.000 euro exclusief btw. De vastgoedreferentie bij Immoweb is RBW45093. Stadtbredimus staat bekend om zijn rustige ligging aan de Moezel, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving met veel natuurlijke charme. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel residentieel gebruik als investering. De ligging in deze gemeente combineert rust met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en diensten in de regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Olivier Lowartz via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een schitterende locatie waar moderne luxe en natuurlijke pracht naadloos samenkomen. Deze prestigieuze residentie, gelegen aan de Rue du Château, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 312 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gebouwd op een terrein van ongeveer 3 are. Met een vraagprijs van €1.688.000 zonder btw, presenteert dit vastgoed een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een schitterend uitzicht. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en geniet van een EPC-waarde van A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Binnen biedt deze woning een uitzonderlijke indeling met zes slaapkamers en meerdere sanitaire ruimtes, waaronder drie douchecabines en één apart toilet. De grote leefruimtes kenmerken zich door lichtinval, moderne afwerkingen en een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. De keuken is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit, en is geschikt voor moderne levensstijl. Het interieur straalt kwaliteit uit dankzij onder andere triple beglazing van Schüco, een Viessmann warmtepomp voor verwarming en warmwater, en geen vloerverwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Buiten beschikt de woning over een tuin van circa 100 m², perfect voor ontspanning en buitenevenementen, zonder dat er sprake is van een balkon. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het charmante dorp ligt in het noordwesten van Luxemburg, tussen de Oesling en het Gutland, en wordt gekenmerkt door een rustige, groene omgeving met rijke geschiedenis, onder meer door het indrukwekkende kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De regio staat bekend om haar vele recreatiemogelijkheden: 34 wandelroutes en 16 fietspaden nodigen uit tot verkenning van het landschap, terwijl sportfaciliteiten zoals een sportcentrum, tennisbanen en het Mechelsbach-meer voor ontspanning zorgen. Erpeldange-sur-Sure ligt strategisch nabij belangrijke infrastructuur: de snelweg A7 biedt snelle verbindingen naar de regio Kirchberg in ongeveer 30 minuten, terwijl de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (op slechts 1,5 km) directe verbindingen biedt met Luxemburg-stad via de CFL-lijn 10. Voor wie mobiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan, biedt deze locatie optimale opties. Het regionaal netwerk Nordstadbus verbindt de verschillende gemeenten in de regio, inclusief Warken, Bettendorf en Warken, met regelmatige lijnen zoals lijn 512 die meerdere nabijgelegen dorpen bedienen. Daarnaast zorgt de nabijheid van de station in Ettelbruck voor een snelle en gemakkelijke treinverbinding naar de hoofdstad, wat ideaal is voor forenzen. Het platteland rondom wordt verder verrijkt door duurzame vervoersinitiatieven zoals eMovin, dat elektrische fietsen en autodelen aanbiedt voor flexibel en milieuvriendelijk verkeer. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie over de afwerking en mogelijkheden? Neem dan contact op via 661 370 464 en ontdek alles wat deze exclusieve woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse op de 12e en hoogste verdieping in Luxembourg biedt een unieke kans om te huren in het prestigieuze Kirchberg. Met een ruime woonoppervlakte van 279 m² en een indrukwekkende 330 m² aan panoramische terrassen en balkon, combineert deze accommodatie exclusiviteit met comfort. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale master suite met eigen badkamer en directe toegang tot een privéterras van 158 m². De hoge plafonds van 4,5 tot 5 meter zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de indeling met aparte keuken, grote leefruimte met twee open haarden, en wellnessfaciliteiten zoals een privé fitnessruimte en spa met hammam, garant staat voor een luxe en comfortabele leefomgeving. De praktische kenmerken van dit penthouse zijn afgestemd op een hoogwaardig wooncomfort. Naast de twee badkamers en een aparte douche zijn er drie ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen in de huurprijs van 10.000 euro per maand. Het gebouw is voorzien van een lift die rechtstreeks toegang geeft tot de privéhal van het appartement, wat zorgt voor optimale privacy en gemak. Verwarming gebeurt via gas, en hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, bieden de ruime terrassen en het balkon extra leefruimte buiten. Er is geen toegang voorzien voor mindervaliden en de privékelder is niet inbegrepen in de huur. De ligging in het hart van Kirchberg is strategisch, dichtbij belangrijke Europese instellingen en met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder bus en tram. Winkels, het centrum van Luxembourg en scholen zoals de Europese School zijn binnen tien minuten bereikbaar, wat deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk maakt. Dit penthouse richt zich tot wie op zoek is naar een woning met uitzonderlijke kwaliteit, privacy en prestige in een dynamische omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias Vissitovitch via ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitzonderlijke vrijstaande woning gelegen in het rustige en aantrekkelijke Bascharage. Deze eigentijdse residentie biedt een ruime woonoppervlakte van 260 m² verdeeld over meerdere niveaus, met vijf comfortabele slaapkamers en vijf badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 10 aren, voorzien van een prachtige tuin van 800 m² en een privézwembad, waardoor een ontspannen buitenleven gegarandeerd is. Verder beschikt deze woning over een praktische wasruimte en een kelder, wat bijdraagt aan het functionele karakter van de woning. Wat het nog aantrekkelijker maakt, is dat deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 940.000 euro inclusief BTW, met de mogelijkheid om te profiteren van het supergereduceerde tarief van 3% op de aan te brengen werken, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie in Luxemburg. De woning heeft een energieprestatiecertificaat klasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig dankzij een garage met plaats voor twee voertuigen en drie extra parkeerplaatsen buiten. De indeling met ruime leefruimtes, grote ramen voor veel lichtinval en hoogwaardige afwerking geeft u de vrijheid om het interieur volledig naar eigen wens in te richten. Bascharage staat bekend als een aangename en levendige gemeente met een uitstekende woonkwaliteit in het zuiden van Luxemburg. Het biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, met nabijgelegen scholen, lokale winkels, horecazaken en sport- en cultuurfaciliteiten. De ligging is strategisch dankzij de goede verbindingen naar Luxemburg-stad, Belval, Esch-sur-Alzette en de grensgebieden van België en Frankrijk. Dit maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een exclusief woonproject in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoopmakelaar. Een unieke kans om uw woonambities waar te maken in Bascharage. Meer weten?

Dit uitstekende appartement met twee slaapkamers te koop in Differdange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woonst in een rustige omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, beschikt dit pand over een bewoonbare oppervlakte van 67 m² en een totale vloeroppervlakte van 86,41 m² dankzij de indeling onder het dak. De leefruimte omvat een lichtrijke woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken op maat, samen goed voor ongeveer 23 m². Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers aanwezig, respectievelijk ongeveer 17 m² en 12 m² groot, evenals een badkamer met een douchecabine van circa 6 m². Aan het appartement grenst tevens een praktische zolderruimte van ongeveer 15 m², ideaal als extra bergruimte. Naast het interieur geniet u van bijkomende troeven zoals een private kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte binnen de residentie. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden gebouw zonder lift en is aangesloten op gasverwarming. Er is geen airconditioning aanwezig en het pand is niet uitgerust met vloerverwarming. Ook een balkon ontbreekt, maar u beschikt wel over een kleine tuin van ongeveer 1 m² die toegekend is aan de mede-eigendom. Openbaar parkeren bevindt zich direct voor de deur. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €225,86. Het appartement verkeert in een goede staat waarbij geen renovaties nodig zijn en is voorzien van glasvezelverbinding voor moderne communicatiemogelijkheden. Het EPC-label is ingedeeld in klasse G. De ligging in Differdange biedt u directe nabijheid tot diverse voorzieningen zoals parken, scholen, winkels, restaurants en tankstations. Ook het openbaar vervoer is vlot toegankelijk met verschillende buslijnen in de buurt. Dit alles maakt dit appartement bijzonder praktijkgericht en aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele woonst in deze streek. De vraagprijs bedraagt exact €450.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de erkende vastgoedmakelaar Théo Marcelin via ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Differdange. Meer weten?

Te koop in Bettembourg: een ruim duplexappartement met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 147 m², gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes wooneenheden. Dit volledig gerenoveerde appartement uit 1989 onderging een grondige renovatie in 2023 en biedt een moderne en comfortabele woonervaring. De indeling omvat twee ruime slaapkamers, twee doucheruimtes, een apart toilet, een kantoorruimte, en een goed uitgeruste keuken. Het woon- en eetgedeelte van 39 m² wordt aangevuld met een tweede salon met uitzicht over het benedenverdiep, wat bijdraagt aan een luchtige en open leefruimte. Daarnaast is er een balkon van 3 m² dat toegankelijk is via de keuken, ideaal om even buiten te genieten. Qua praktische voorzieningen beschikt het appartement over dubbele beglazing (tripple glas) en elektrische zonwering, terwijl de verwarming op gas werkt. Er is tevens een privé garage en een externe parkeerplaats beschikbaar, aangevuld met een private wasruimte en een kelder. Een lift zorgt voor comfort binnen het gebouw, hoewel de toegang niet specifiek is aangepast voor mindervaliden. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 480 euro. Met een EPC-label G voldoet het appartement aan de nodige energiecertificeringseisen. Fietsenstalling behoort ook tot de faciliteiten, wat extra gemak biedt voor bewoners die fietsen gebruiken. De ligging in Bettembourg is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van scholen, crèches en middelbare scholen, evenals winkels, restaurants en apotheken op enkele minuten afstand. Bovendien is het appartement strategisch gesitueerd nabij het treinstation van Bettembourg, wat snelle verbindingen naar Luxemburg-stad mogelijk maakt. De nabijheid van de autosnelwegen A3 en A13 biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden voor pendelaars. Tevens zijn er parken, groene zones en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Dit sleutelklare duplexappartement combineert ruime volumes met rust in een kleine copropriété en is daardoor ideaal geschikt voor gezinnen of voor wie thuiswerken belangrijk vindt. De vraagprijs bedraagt 969.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Saidat Vissitovna via ### Meer weten?

Dit uitzonderlijk penthouse te koop in Luxemburg, gelegen op de 12de en bovenste verdieping van een prestigieus gebouw in Kirchberg, biedt een zeldzame combinatie van exclusiviteit en ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 279 m² en indrukwekkende 330 m² aan panoramische terrassen en balkons, overstijgt dit woonstcomfort de standaard op de huidige vastgoedmarkt. De toegang gebeurt via twee privé liften die leiden naar een eigen inkomhal, wat een ongeëvenaard niveau van privacy en comfort verzekert. Deze residentie werd volledig gerenoveerd in 2015 met eersteklas materialen en afwerkingen, en beschikt over magnifieke plafondhoogtes van 4,5 tot 5 meter, die een spectaculair gevoel van ruimte en lichtinval creëren. Het woongedeelte omvat een ruime, onafhankelijke keuken en een elegante leef- en eetkamer met twee open haarden, die via grote schuiframen toegang geeft tot het grootste terras van meer dan 150 m² met een adembenemend uitzicht op de omgeving. De nachtzone telt vier slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met eigen badkamer en directe toegang tot een tweede privéterras van ongeveer 158 m². Verder zijn er vier badkamers en twee toiletten aanwezig. Het penthouse werd ontworpen met het oog op welzijn en comfort, voorzien van een privé fitnessruimte, een spa en een geïntegreerde hammam. Tot het geheel behoren ook vijf binnenparkeerplaatsen en een privékelder van circa 20 m². Dit unieke onroerend goed bevindt zich in het hart van Kirchberg, vlakbij de Europese instellingen, de Europese School, het tramnet, talrijke winkels en het stadscentrum van Luxemburg. De locatie maakt het zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen pand met prestige en rust. Dit penthouse heeft bovendien een bijzondere historische waarde: het was bewoond door leden van de groothertogelijke familie en heeft verschillende exclusieve ontvangsten gehad, waaronder een officiële plechtigheid met de aanwezigheid van de Engelse koningin. De vraagprijs bedraagt 2.950.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias Vissitovitch via ### Meer weten?

Te koop aangeboden in Differdange: een recent appartement met twee slaapkamers en een ruime, zonnige terras van maar liefst 30 m². Dit eigendom van circa 80 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie in het stadscentrum. Het appartement combineert een aangenaam wooncomfort met een doordachte indeling, die zorgt voor een prettig en functioneel leefklimaat. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht in de ruime leefruimte, die rechtstreeks toegang biedt tot het terras, ideaal om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Het appartement omvat een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer voorzien van zowel douche als bad, en een apart toilet. Daarnaast is er een inkomhal met voldoende bergruimte en een aparte wasruimte. De residentie beschikt over een lift en een kelderberging, wat het dagelijks gemak verhoogt. De staat van het pand is uitstekend: het vraagt geen renovatiewerken en is klaar voor onmiddellijke bewoning. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse C voldoet het aan de hedendaagse normen rond energie-efficiëntie. Gelegen in het hart van Differdange biedt deze residentie een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en groene zones. De nabijheid van het station – slechts vier minuten wandelen – maakt reizen naar Luxemburg-stad vlot mogelijk. Bovendien zijn de belangrijkste verkeersaders en autosnelwegen snel bereikbaar, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie waarde hecht aan mobiliteit en comfort. De vraagprijs bedraagt 590.000 euro. Bent u geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit eigendom vormt een uitstekende keuze voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een moderne, goed onderhouden woning in Differdange. Meer weten?

Dit uitzonderlijk commercieel gebouw te koop in Perlé biedt een unieke combinatie van woonruimte en professionele faciliteiten, verspreid over een totaaloppervlakte van 568 m² op een perceel van 7,35 aren. Het pand bestaat uit twee volledig onafhankelijke gebouwen en is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, zoals zelfstandigen, investeerders of gezinnen met specifieke behoeften. De woning beschikt over diverse leefruimtes, waaronder een inkomhal, een woonkamer van 15,2 m², een eetkamer van 11,9 m², een keuken van 13 m² en een bureau van 18,3 m². Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien. De slaapvertrekken omvatten vijf kamers, waaronder een master bedroom van 39 m² en kamers die als dressing kunnen worden gebruikt. Naast de woonfunctie herbergt het complex ook een professionele ruimte met een ruime fitnesszaal van 120 m² op het gelijkvloers en een tweede fitnessruimte van 216 m² op de eerste verdieping, aangevuld met een private terras van 45 m². Het pand is uitgerust met praktische buitenvoorzieningen zoals een terras van 56 m², een sauna, een garage van 30,5 m², een wasruimte van 23 m² en een kelder. De gebouwen werden grondig gerenoveerd wat betreft het dak en hebben zowel binnen- als buitenisolatie, dubbele beglazing en zijn voorzien van airconditioning met omkeerbare warmtepomp. Verder dragen zonnepanelen bij aan het energiebeheer en is er een houtkachel voor extra comfort. Gelegen in het hart van Perlé, dichtbij de Belgische grens en belangrijke verkeersaders richting Luxemburg-stad, profiteert deze locatie van strategische bereikbaarheid. Met zijn multifunctionele karakter en ontwikkelingspotentieel is dit vastgoed zeer geschikt voor uiteenlopende projecten, zoals een professioneel kantoor, wellnesscentrum, fitnessclub of horecaproject, mits de nodige administratieve vergunningen. De vraagprijs bedraagt 1.195.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Meer weten?

Deze unieke duplex te koop in Esch-sur-Alzette biedt een zeldzame kans om een karaktervol appartement volledig naar eigen wens te renoveren. Gelegen aan Rue Dicks 29, in het hart van deze levendige stad, omvat het pand 120 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Met drie slaapkamers en twee badkamers is deze woning geschikt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruim en authentiek vastgoedproject. Het gebouw, gebouwd in 1920 in een stijl die verwijst naar de elegante architectuur uit die periode, straalt karakter uit en biedt heel wat potentieel dankzij de grote volumes en het originele ontwerp. Praktisch gezien beschikt deze duplex over gasverwarming en behaalt het een EPC-label B, wat wijst op een relatief gunstig energieverbruik binnen deze bouwstijl. Er is geen lift aanwezig en ook zijn er geen airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen of buitenruimtes zoals tuin, terras of balkon inbegrepen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw, dat zelf uit drie verdiepingen bestaat. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor directe aankoop aan de vraagprijs van 320.000 euro, exclusief btw. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette garandeert een vlotte toegang tot allerhande voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het een interessante investering voor wie wil wonen of beleggen in een van de meest dynamische steden van Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde referenties. Deze duplex biedt een uitstekende mogelijkheid om uw renovatiedroom te realiseren in een buurt vol leven en mogelijkheden. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Mullerthal biedt een unieke kans voor ondernemers die een karaktervol hotel-restaurant willen overnemen in een groene en rustige omgeving. Het pand, gelegen aan Rue de l'Ernz Noire 1, bestaat uit een ruime commerciële oppervlakte van 2170 m². De vraagprijs voor de handelszaak bedraagt 550.000 euro, exclusief de aankoop van de muren. Het gebouw dateert van 1950 en is sindsdien meerdere keren uitgebreid en gerenoveerd, met recente aanpassingen in 2019 aan de verwarmingsinstallatie en sanitaire leidingen. De locatie is bijzonder strategisch, direct aan een drukbezochte wandelroute gelegen, wat extra potentieel biedt voor toeristische activiteiten. Het gebouw herbergt op het gelijkvloers een eetzaal met bar en een grote buitenaanleg met terras. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich hotelkamers en twee appartementen die samen een belangrijke capaciteit vormen. Er zijn in totaal 20 douchecabines en 18 toiletten aanwezig, wat de functionaliteit voor gasten garandeert. Verder beschikt het pand over een kelder met opslagruimten, een verwarmingsruimte op mazout en twee wijnkelders. Een recent geplaatste lift verbindt de kelder met de barruimte, en er is een intern waslokaal voor efficiënte linnenbeheer. Een groot parkeerterrein ligt recht tegenover het gebouw, terwijl het omliggende terrein uitnodigt tot ontspanning en recreatie met onder meer een petanquebaan en een barbecuezone. Hoewel het gebouw niet is uitgerust met airconditioning of vloerverwarming en er geen toegang is voor mindervaliden, beschikt het over een functionele indeling en tal van uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan onder voorwaarden een extra verdieping worden ingericht. Het pand wordt verkocht wegens pensioen van de huidige eigenaars en biedt met zijn vaste team een vlotte overdracht van de activiteit. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel vastgoed in Mullerthal met een rijke historie en veel potentieel worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie en aanvullende documenten. De maandelijkse huur bedraagt 8.000 euro indien enkel het handelsfonds wordt aangekocht. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Steinsel biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort, ideaal gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Met een woonoppervlakte van 96 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor een praktische indeling geschikt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra kamers. De volledig uitgeruste keuken geeft rechtstreeks toegang tot het zuidelijk georiënteerde balkon van ongeveer 14 m², waar u kunt genieten van volop zonlicht en een prachtig panoramisch uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging zorgt voor veel daglichtinval en een serene sfeer, terwijl u toch slechts enkele minuten verwijderd bent van de stad Luxemburg. Naast het binnencomfort beschikt dit appartement over een privé-tuin van circa 62 m², eveneens zuidgericht, wat een buitengewone buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. Verder maakt u gebruik van een privé-garage, een buitenparkeerplaats en een aparte kelderruimte, waardoor er voldoende opslag- en parkeerfaciliteiten zijn. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte en het feit dat het gebouw slechts uit twee verdiepingen bestaat, maken dit wooncomplex overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Er zijn geen geplande werken in de VME, wat extra zekerheid biedt aan de koper. Verwarming gebeurt met mazout, en hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, biedt dit appartement een aangename woonervaring in een rustige en groene buurt. Deze woning ligt in Steinsel, vlakbij scholen, crèches en diverse voorzieningen zoals het Pall Center en het gemeentehuis. Ook het openbaar vervoer via buslijnen 10, 11 en 26 naar Luxemburg-stad is in de nabijheid aanwezig. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden appartement met drie slaapkamers, ruime buitenruimtes en een rustige ligging, vormt dit pand een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt 750.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op met Yacine Bouabdellah voor meer informatie of een bezoek via ### Meer weten?

Dit ruime appartement met drie slaapkamers is te huur in Keispelt en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² biedt het een praktisch en comfortabel woonconcept. Bij binnenkomst valt het lichte en royale woongedeelte op, dat een fijne leefruimte biedt met plaats voor zowel salon als eetkamer. Dit deel van het appartement opent rechtstreeks naar een terras met een open zicht op de omliggende tuinen, wat een rustige buitenbeleving mogelijk maakt. De keuken is functioneel geïntegreerd in de leefruimte, waardoor een vlotte circulatie in het dagelijkse gebruik gegarandeerd is. De slaapruimte omvat drie slaapkamers, waarvan één als gastensuite beschikt over een eigen douchekamer. De overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer en kinderkamer en liggen vlakbij de hoofdbadkamer met bad en toilet. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig, wat extra comfort biedt voor huishoudelijke taken. Voor opslag is er een private zolderruimte van ongeveer 6 à 7 m² beschikbaar. Het appartement beschikt eveneens over een garage met plaats voor twee wagens en is uitgerust met een elektrische aansluitpunt, ideaal voor wie een elektrisch voertuig bezit. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fietsenberging en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De ligging in Keispelt zorgt voor een rustige woonomgeving met voldoende groen, ideaal voor wie comfort en ruimte waardeert. Het appartement wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 3 200 euro, met een waarborg van 6 400 euro. Er is geen airconditioning aanwezig, maar de verwarming gebeurt op gas. Een lift is beschikbaar binnen het gebouw, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden voorzien. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft label B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Francois Mahy via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit appartement is ideaal voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een kwalitatieve en ruime woonst in een aangename en rustige omgeving. Meer weten?

Dit appartement met één slaapkamer, gelegen aan Avenue Dr Klein in het charmante Mondorf-les-Bains, wordt te koop aangeboden voor 470.000 €. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie die professioneel beheerd wordt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 51 m² biedt deze eigendom een aangename en praktische leefruimte vlakbij het thermale park en het centrum van Mondorf-les-Bains, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. De indeling omvat een inkomhal met een ingebouwde kast van 6,8 m², een lichte woonkamer van 20 m² met toegang tot een balkon van 3,9 m², en een aparte, volledig uitgeruste keuken van 6,4 m² die uitkomt op een tweede balkon van 2,8 m². De slaapkamer meet 12 m² en beschikt eveneens over een ingebouwde kast. Verder is er een moderne douchekamer van 6 m² en een privélaundryruimte binnen het appartement aanwezig. Aan extra troeven is er een privékelder van 6 m² en een gesloten garagebox van 15 m², inbegrepen in de vraagprijs. Daarnaast is er ook een gemeenschappelijke wasruimte in het gebouw beschikbaar. Qua technische kenmerken beschikt het appartement over dubbele beglazing, manuele rolluiken en centrale mazoutverwarming met een gedeelde Buderus-ketel. De algemene staat van het dak en de gevel zijn goed. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 250 €. De residentie geniet van een rustige ligging met twee balkons die verschillende oriëntaties bieden en ligt in directe nabijheid van winkels, het thermale park en andere voorzieningen. Dit maakt het appartement geschikt voor een alleenstaande, een koppel of als investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Meer weten?