Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 2)

Deze exclusieve woning gelegen in Dahlem biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en strategische ligging. Gevestigd op een indrukwekkend perceel van maar liefst 18,21 are, biedt dit vastgoed meer dan 370 m² aan woonoppervlakte, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel levenslang wonen als ontwikkelingsprojecten. Het huis zelf combineert karakter met ruimte voor renovatie en modernisering, waardoor kopers de kans krijgen om een eigendom volledig naar eigen wens te herdefiniëren. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer met open haard, een aparte eetkamer en een aparte keuken. Het interieur bevat tevens praktische voorzieningen zoals een wasruimte en voldoende technische ruimtes, terwijl de buitenruimte wordt gekenmerkt door een grote tuin van 1.451 m² die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinieren of uitbreiding. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de ligging nabij Luxemburg-stad, in een rustige en gewilde residentiële omgeving. Het grote perceel biedt niet alleen rust en privacy, maar vormt ook een waardevol ontwikkelingspotentieel. Met een gevel van ongeveer 51 meter en een diepte van circa 32 meter, biedt het terrein veel flexibiliteit voor herontwikkeling. Een reeds uitgewerkt ontwikkelingsplan maakt het mogelijk om onder goedkeuring van de lokale autoriteiten tot wel zes woonunits te realiseren, waardoor dit pand bijzonder interessant is voor projectontwikkelaars of investeerders die zoeken naar slimme vastgoedwaardecreatie. Daarnaast voorziet de ligging in een gebied dat niet onder wateroverlast valt, en het gasverwarmingssysteem zorgt voor basale comfortvoorzieningen. De locatie in Dahlem combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een investering met veel groeipotentieel of een woning met ruimte voor persoonlijke invulling, is dit vastgoed zonder twijfel een kans die niet gemist mag worden. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Dit is hét moment om te investeren in een stuk grond en vastgoed met veel potentieel in de nabijheid van Luxemburgstad, dat zich onderscheidt door zijn omvangrijke oppervlakte en ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in het hart van Luxembourg is een unieke kans voor ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met een uitzonderlijk potentieel. Gelegen aan de Place de la Gare, biedt dit pand een oppervlakte van ongeveer 1.000 m², wat veel mogelijkheden biedt voor diverse commerciële activiteiten. De ligging nabij het centrale treinstation en de uitgebreide openbaar vervoersverbindingen zorgen voor een constante stroom van voetgangers en potentiële klanten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor retail, horeca of grote commerciële projecten, maar ook voor concepten die veel zichtbaarheid en toegankelijkheid vereisen. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 650.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Het beschikt over verschillende praktische voorzieningen zoals airconditioning, een lift en verwarming op gas, wat het gebruiksgemak verhoogt. Omdat het een grote ruimte betreft, biedt de configuratie maximale flexibiliteit in indeling en inrichting. Door de strategische locatie en de hoge zichtbaarheid, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor een groeiend bedrijf dat zich wil vestigen op een prominente plek in Luxembourg. De mogelijkheid tot aanpassing van het interieur en de indeling biedt ondernemers de kans om het pand volledig naar eigen wensen te ontwikkelen. Luxembourg-Gare staat bekend als een levendig en dynamisch deel van de stad, met veel bedrijvigheid en constante beweging. De omgeving kenmerkt zich door een mix van kantoren, hotels, winkels en residentiële gebouwen, waardoor er altijd een grote stroom potentiële klanten aanwezig is. Dit gebied trekt niet alleen lokale bezoekers, maar ook internationaal publiek, wat extra waarde toevoegt aan deze investering. Voor meer informatie over het volledige dossier, plannen of verdere voorwaarden kunt u contact opnemen met Céline of Olivier, beiden verbonden aan Century 21 Immo Specialists. Zij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke commerciële kans in een van de meest gewilde locaties van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse te bevestigen. Meer weten?

Dit unieke vastgoed biedt een uitstekende investering in Waldbillig en combineert commercieel en residentieel gebruik in één aantrekkelijk geheel. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 920 m² en bestaat uit een volledig uitgeruste restaurant met bar, meerdere polyvalente ruimtes die geschikt zijn voor evenementen, banketten en seminars, evenals diverse woonunits. De residentiële delen omvatten in totaal 16 kamers, waarvan vijf met eigen badkamer en elf met gedeelde voorzieningen, verdeeld over meerdere verdiepingen. Daarnaast beschikt het gebouw over een onafhankelijk appartement en een studio, waardoor het een zeer veelzijdige bestemming biedt. Het restaurant op de begane grond is compleet uitgerust met professionele keukenfaciliteiten, een grote eetzaal, terrassen en garage, wat het uitstekend geschikt maakt voor verschillende horecaconcepten. De recente renovatie van het dak en de geïnstalleerde zonnepanelen onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid van deze investering. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de stabiele huurniveau van alle woonunits, die momenteel volledig verhuurd zijn. Het gebouw wordt verwarmd via een Buderus-olieboiler en beschikt over dubbel glas om energie-efficiëntie te waarborgen. Daarnaast zijn er zonnepanelen en thermische zonne-energiepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De ligging in Waldbillig, een rustige en aantrekkelijke omgeving, biedt bovendien een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, ideaal voor zowel bewoners als bezoekers van het restaurant. Het gebouw is uitermate geschikt voor investeerders die een veelzijdig vastgoedproject zoeken met een gegarandeerde huurinkomstenstroom en ruimte voor verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs van 1.999.000 euro biedt dit vastgoed een interessante kans voor wie wil investeren in een veelzijdig en goed onderhouden gebouw dat garant staat voor stabiliteit en groei. Het ontbreken van BTW en de volledige verhuurde status maken het nog aantrekkelijker. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert commercieel succes met wooncomfort en biedt u de mogelijkheid om te profiteren van de gunstige markt in Waldbillig. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Mondorf-les-Bains met deze indrukwekkende hotel-restaurant combinatie die te koop staat voor €4.450.000. Dit prestigieuze vastgoedobject, gebouwd in 1935 en recentelijk gerenoveerd in 1986 en 2011, biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een veelzijdig en goed onderhouden horecagelegenheid. Met een totale landoppervlakte van 04 are en 94 centiare biedt deze locatie voldoende ruimte voor zowel de operationele activiteiten als verdere uitbreidingsmogelijkheden. De structurele elementen bestaan uit een degelijke bakstenen dragende structuur met gewapende betonnen vloeren en trappen, wat bijdraagt aan de stabiliteit en duurzaamheid van het geheel. De energie-efficiëntie wordt momenteel beoordeeld met een EPC-classificatie F en een isolatieklasse H, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor verdere energiebesparingen. De faciliteiten omvatten een volledig uitgeruste grote professionele keuken, een bar, verschillende restaurantzalen binnen en buiten, en een terras aan de voorkant met toegang tot de liftsysteem. Het restaurant beschikt over 70 zitplaatsen binnen en twee terrassen die samen 34 zitplaatsen bieden, ideaal voor zomerse evenementen of terrasretreats. Het hotelgedeelte bestaat uit 11 kamers verdeeld over drie verdiepingen, elk voorzien van privébadkamers, tv, wifi, kluisjes en koelkast, wat het een aantrekkelijke bestemming maakt voor toeristen of zakelijke gasten. Het gebouw is voorzien van moderne technische installaties, zoals een lift-capaciteit van acht personen, automatische rook- en branddetectiesystemen, koelmogelijkheden in de kelder, en airconditioning in het restaurant. De onderbouw herbergt diverse technische en opslagruimtes, inclusief wijnkelders, wasruimtes en sanitaire voorzieningen, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Gelegen in Mondorf-les-Bains, biedt deze locatie tal van voordelen zoals rust, natuurlijke schoonheid en nabijheid tot wellnessfaciliteiten, ideaal voor gasten die op zoek zijn naar ontspanning en comfort. Hoewel er geen eigen parkeerplaatsen zijn, compenseert de centrale ligging deze beperking door attractiviteit gedurende het hele jaar. Dit vastgoed is perfect voor investeerders die willen inspelen op de groei van toerisme en horeca in Luxemburg en de omliggende regio. Neem contact op met Ilias via ### om deze uitzonderlijke investering te bespreken of een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een compleet gerenoveerd en functioneel horecacomplex in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende multifunctionele vastgoed te Waldbillig dat momenteel te koop staat voor de prijs van €1.999.000. Dit unieke gebouw combineert een commercieel restaurantgedeelte met diverse residentiële eenheden, wat het tot een uiterst aantrekkelijk investering maakt in de regio. Het totale bruikbare oppervlak bedraagt ongeveer 920 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt een uitstekende basis voor zowel commerciële exploitatie als verhuur. Het gebouw ademt professionalisme en functionaliteit, met een recent gerenoveerde dakbedekking en moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen en thermische zonnepanelen, die bijdragen aan een efficiënte energieverdeling. De verwarming gebeurt via een Buderus-olieketel, wat garant staat voor betrouwbaarheid en comfort. Het gebouw wordt opgeleverd zonder brouwerijcontract, waardoor de nieuwe eigenaar volledige vrijheid heeft om de bestaande horecazaak voort te zetten of te heroriënteren. De commerciële ruimte op de begane grond is volledig uitgerust en ingericht voor horeca-uitbating, inclusief een grote eetzaal, bar, meerdere polyvalente zalen geschikt voor evenementen, conferenties of feestjes, een professionele keuken met koelruimte en opslagmogelijkheden, evenals een buitengeplaatste terras dat uitnodigt voor gasten. Aan de achterzijde bevindt zich een garage en technische ruimte die praktische ondersteuning bieden voor het bedrijf. Boven de commerciële zone vinden we een ruime residentiële component die bestaat uit negen kamers verdeeld over de eerste verdieping, waarvan enkele met privébadkamer en anderen met gedeelde sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een volledig zelfstandig appartement en een studio, ideaal voor gasten of personeel. De tweede verdieping herbergt nog vier kamers, een studio en gedeelde badkamers, terwijl de bovenste verdieping ruimte biedt voor gemeenschappelijke activiteiten en extra kamers. De ligging van het pand in Waldbillig biedt vele voordelen, met goede bereikbaarheid en een rustige omgeving die aantrekkelijk is voor verblijf en zakelijke activiteiten. Dit vastgoed is perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig project met stabiele huuropbrengsten en uitbreidingsmogelijkheden. De algehele staat van het gebouw en de recente renovaties verzekeren dat de nieuwe eigenaar meteen kan profiteren van de bestaande infrastructuur zonder grote refurbishments. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de potentie van dit uitzonderlijke vastgoed te Waldbillig. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex met mezzanine gelegen aan de Rue de l'Eglise in Schifflange, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, ruimte en elegantie combineert. Deze ruime woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 139 m², verdeeld over twee niveaus, waardoor een optimale indeling en een aangename leefomgeving ontstaan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en open woonkamer van circa 75 m², gekenmerkt door een indrukwekkende cathedral ceiling die niet alleen een gevoel van ruimte creëert, maar ook veel natuurlijk licht binnenlaat via een grote bay window. De gezellige open haard voegt warmte toe aan deze grote leefruimte, terwijl de directe toegang tot het terras uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten. De eetkamer van ongeveer 11 m² en de open keuken van 8 m² maken van deze woning een perfect geheel voor gezelligheid en praktisch gebruik. Naast de leefruimte beschikt het appartement over een aparte wasruimte van 8 m², wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De mezzanine van circa 16 m² boven de woonkamer biedt talloze mogelijkheden: u kunt hier een thuiskantoor inrichten, een leeshoek creëren of het benutten als extra slaapkamer. Aan de slaapvertrekken is ook gedacht, met drie slaapkamers respectievelijk 11 m², 10 m² en 8 m², ideaal voor gezinnen of voor gasten. De badkamer van 6 m² en het aparte toilet van 2 m² completeren het slaapgedeelte. Het slimme ontwerp voorziet in een praktische indeling met een ruime hall van 14 m² die toegang verleent tot alle vertrekken. De woning beschikt over moderne faciliteiten zoals districtverwarming, een lift voor gemakkelijke toegang, parking binnenin en een aangenaam kader in Schifflange. De grote balkons bieden extra buitenruimte en zorgen voor een prettige woonbeleving. Schifflange is een aantrekkelijke locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen in de omgeving, zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het appartement is ideaal gelegen voor wie comfort zoekt in een rustige en toch goed verbonden omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €699.999, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Neem contact op met Yacine via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een stijlvolle en functionele duplex in Schifflange. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Aloyse Kayser in Differdange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor uitbreiding. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 150 m², bevindt deze woning zich op een perceel van 138 m². Ideaal gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt deze woning comfort en privacy dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 699.999 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt investeren in uw nieuwe thuis of vastgoedproject. De indeling van de woning toont drie ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping, inclusief een prachtige badkamer op elke verdieping en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een lichte living van 22 m² en een volledig uitgeruste keuken van 12 m², wat zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks leven. Vanuit de woning is er toegang tot een tuin van 42 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een opvallend kenmerk is de mogelijkheid tot uitbreiden met een twee-verdiepingen tellende bijbouw, waardoor er nog eens ongeveer 40 m² extra woonruimte gecreëerd kan worden. Het volledige kelderniveau met een oppervlakte van 20 m² en de wasruimte van 9 m² bieden bovendien praktische oplossingen voor opslag en huishouden. De locatie in Differdange biedt diverse voordelen, zoals de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig en comfortabel zijn. De woning beschikt over moderne energievoorzieningen zoals gasverwarming, maar geen zonnecollectoren, en het EPC-rapport met referentie NC bevestigt dat energiekosten beheersbaar blijven. Buiten vind je een privétuin en terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, wat extra ruimte biedt voor ontspanning of buiten dineren. Dankzij de sterke uitbreidingsmogelijkheden en de rustige omgeving vormt deze woning een perfecte investering voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een goede ligging in Differdange. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Meer weten?

Ontdek deze moderne en ruime woning te Tuntange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving. Deze prachtige rijwoning, opgeleverd in 2015 en gelegen aan Thillewiss 1, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 206,84 m², aangevuld met een nuttige oppervlakte van ongeveer 313,28 m². De woning beschikt over een doordachte indeling die perfect aansluit bij de wensen van een gezin dat zoekt naar ruimte en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante hal van 8,66 m² die moeiteloos toegang biedt tot alle delen van het huis. Het centrale leefgedeelte bestaat uit een royale woonkamer en eethoek van maar liefst 42,86 m², die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaten en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De aparte keuken van 11,42 m² is functioneel en modern ingericht, ideaal voor het bereiden van maaltijden en gezellige momenten met familie en vrienden. De woning telt vijf slaapkamers, verdeeld over verschillende afmetingen die ruimte bieden voor rust en privacy. De hoofdslaapkamer van 18,42 m² beschikt over een privébadkamer van 9,62 m², terwijl drie andere slaapkamers van respectievelijk 12,31 m², 12,31 m² en 12,50 m² eveneens voldoende ruimte bieden voor gezinsleden of gasten. Daarnaast zijn er nog twee extra badkamers, respectievelijk van 3,95 m² en 12,31 m², wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Buiten is er een zonnige terras van 25,08 m² dat uitstekend geschikt is voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de tuin van 105 m² zorgt voor een groene oase in de achtertuin. De woning is compleet met een ruime garage voor twee voertuigen en twee extra parkeerplaatsen binnen het perceel, wat het parkeren bijzonder gemakkelijk maakt. Tuntange ligt in een rustige en residentiële omgeving met goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen. De woning wordt gekenmerkt door haar moderne energiewaarden: EPC-klasse B/B en verwarming op gas met vloerverwarming. De grote raampartijen maken gebruik van triple beglazing en dragen bij aan de energie-efficiëntie van de woning. Zonder overstromingsrisico’s of complicaties qua bouwvoorschriften, biedt deze woning een perfecte combinatie van modern comfort, praktische indeling en een aangename woonomgeving. Met een vraagprijs van 1.399.000 euro is dit ongetwijfeld een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaande woning in Tuntange. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans om te wonen in een modern en ruim vastgoed dat aan al uw verwachtingen voldoet. Meer weten?

Dit commerciële pand te huur op een toplocatie in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een prestigieuze en praktische locatie. Gelegen aan de Place du Théâtre, heeft dit kleinschalige maar opvallende winkelpand een oppervlakte van ongeveer 30 m², ideaal voor verschillende soorten handelsactiviteiten. De locatie is strategisch gekozen, midden in het centrum van Luxembourg stad, waar veel voetgangerspassanten passeren. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en kan dus snel beschikbaar worden gesteld voor een nieuwe huurder die wil profiteren van de levendige omgeving en de zichtbaarheid die de Place du Théâtre biedt. Wat deze ruimte bijzonder maakt, is de gunstige ligging die veel potentieel biedt voor een bedrijf dat zich wil vestigen in een bruisend stadscentrum. Hoewel bepaalde facilitaire kenmerken zoals verwarming, airconditioning, lift en toegankelijkheid voor minder-validen niet aanwezig zijn, maakt de prominente vitrine en de centrale ligging dit pand zeer aantrekkelijk voor retail of andere commerciële doeleinden. De huurprijs bedraagt 3.300 euro per maand, met een waarborg van 9.900 euro, wat gebruikelijk is in het mid-range segment van de Luxemburgse commerciële vastgoedmarkt. De mogelijkheid om hier een eigen plek te creëren, gecombineerd met het hoge bezoekersaantal in de omgeving, maakt dit aanbod bijzonder interessant voor ondernemers die willen investeren in hun groei. Luxembourg biedt als financiële en zakenmetropool een dynamisch ondernemersklimaat, ondersteund door een gunstige fiscale omgeving en een internationale uitstraling. De locatie aan de Place du Théâtre is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van cultuur, horeca en andere voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft. Of u nu een start-up bent of een gevestigde naam die zich wil uitbreiden, deze ruimte geeft u de mogelijkheid om uw onderneming zichtbaar en toegankelijk te maken voor een breed publiek. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Céline Akpinar via 661 370 464. Laat deze unieke kans niet liggen om uw bedrijf te vestigen op één van de meest strategische plekken in Luxembourg! Meer weten?

Bent u op zoek naar een flexibele werkplek in het hart van Luxembourg? Deze kantoorruimte op de Rue Astrid 15, gelegen in de levendige wijk Belair, biedt een perfecte oplossing voor professionals die behoefte hebben aan een comfortabele en rustige werkomgeving. Voor slechts 290 euro per maand krijgt u een volledig gemeubileerde werkplek in een open, lichtdoorlatend space van ongeveer 36 m², ideaal voor zelfstandigen, freelancers of kleine teams die waarde hechten aan een professionele uitstraling zonder de lasten van een volledig kantoor. Daarnaast is er toegang tot een aangename terrasruimte, wat bijdraagt aan een aangename werksfeer. Deze coworking-ruimte wordt verhuurd onder een contract van één jaar dat verlengbaar is, en omvat een bureau, stoel, tafel en praktische opbergmogelijkheden zoals planken. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en professionaliteit, wat gunstig is voor concentratie en productiviteit. De huurprijs bestaat uit 290 euro per maand, met aanvullende kosten van 25 euro voor de servicekosten, wat resulteert in een totaalbedrag van 315 euro inclusief btw per maand. Een waarborg van 580 euro wordt gevraagd, naast een eenmalige commissie van 522 euro exclusief btw voor het bureau. De locatie beschikt over goede bereikbaarheid en bevindt zich in een ondernemersvriendelijke omgeving, wat deze ruimte ideaal maakt voor wie een representatief adres zoekt zonder de volledige verplichtingen van een eigen kantoor. Luxembourg is bekend om zijn internationale en dynamische zakelijke omgeving, en deze werkplek biedt de ideale combinatie van flexibiliteit en professionaliteit. Of u nu startende ondernemer bent of een uitbreiding zoekt, deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft om efficiënt te werken in een rustige en aangename setting. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele werkplek in deze gewilde locatie wacht op u! Meer weten?

Deze aangeboden garage is een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeerplaats in de buurt van Luxembourg-Belair. Gelegen aan de Rue Astrid 2, biedt deze privé afgesloten garage een ideale combinatie van beveiliging, comfort en nabijheid tot alle voorzieningen. Met een oppervlakte van 13 m² en een hoogte van 1,90 meter, is deze garage geschikt voor het parkeren van een voertuig of voor opslagdoeleinden. De garagepoort heeft een hoogte van 1,95 meter, wat betekent dat de meeste wagens gemakkelijk kunnen worden ingeladen en uitgeladen. Gelegen binnen een goed onderhouden residentie, garandeert de locatie gemakkelijke toegang en veiligheid, op korte afstand van het stadscentrum en diverse belangrijke vervoersverbindingen. Wat betreft praktische details, wordt deze garage aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 245 euro, inclusief de kosten. Een waarborg van hetzelfde bedrag wordt gevraagd bij het afsluiten van de overeenkomst. De beschikbaarheid is onmiddellijk of in onderling overleg te bepalen, waardoor potentiële huurders snel kunnen profiteren van deze aantrekkelijke faciliteit. Het biedt niet alleen een veilige plek om uw voertuig te parkeren, maar ook de mogelijkheid om extra opslagruimte te creëren in een rustige en goed bereikbare omgeving. Deze combinatie van functionaliteit en locatie maakt deze garage bijzonder geschikt voor bewoners, ondernemers of iedereen die behoefte heeft aan een betrouwbare parkeeroplossing in het hart van Luxembourg-Belair. Voor geïnteresseerden is directe contactname mogelijk via Theo Marcelin, die bereikbaar is per e-mail via ### of telefonisch op ### Dit biedt een snelle en persoonlijke aanpak voor het regelen van bezichtigingen of verdere informatie. Aarzel niet om contact op te nemen en deze praktische parkeeroptie te ontdekken. Met zijn gunstige prijs-kwaliteitverhouding en strategische ligging vormt deze garage een waardevolle investering voor wie in Luxembourg-Belair woont of werkt en op zoek is naar comfortabele, beveiligde parkeergelegenheid. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte, functionele en goed gelegen werkplek in het hart van de stad. Met een oppervlak van 12 m² biedt deze privéruimte een ideale setting voor administratieve, liberale of zelfstandige activiteiten. Het kantoor beschikt over een grote straatgerichte vitrine die zorgt voor veel zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten en voorbijgangers. De ruimte is helder en praktisch ingericht, waardoor het werkcomfort gegarandeerd wordt. Inclusief in de huurprijs is een privékelder, wat extra opslagruimte biedt, en er is toegang tot gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen en een volledig uitgeruste kitchenette. Deze faciliteiten maken het werk in deze locatie niet alleen efficiënt, maar ook aangenaam, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De maandelijkse huurprijs bedraagt slechts 775 euro, een promotioneel aanbod voor de eerste maand, dat daarna zal stijgen naar 1.275 euro. Daarnaast zijn er maandelijkse kosten van 150 euro die onder andere verwarming (gas), elektriciteit, water, wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke delen en gebruik van de gedeelde ruimtes omvatten. Een kleine waarborg van 2.550 euro wordt gevraagd bij het ondertekenen van het huurcontract, en er wordt een eenmalige sleuteloverdrachtskost van 150 euro geheven. Het is belangrijk te vermelden dat de huurder verantwoordelijk is voor de internetverbinding en Wi-Fi. De locatie ligt in een rustige, residentiële en professionele wijk, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg, met directe nabijheid tot winkels, restaurants en openbaar vervoer, inclusief openbaar parkeergelegenheid. Deze kantoorruimte vormt daarmee een ideale werkomgeving voor wie een strategische locatie zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met Century21 ImmoSpecialists voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de voordelen van deze unieke aanbieding in Luxembourg-Belair. De ruimte bevindt zich op een toplocatie in Luxembourg-Stad, in de directe omgeving van alle belangrijke voorzieningen en vervoersverbindingen. Het kantoor beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij de behoeften van moderne ondernemers of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek. Dankzij de grote vitrine krijgt het kantoor niet alleen veel daglicht, maar zorgt het ook voor optimale zichtbaarheid, wat waardevol kan zijn voor klantenwerving en branding. De inbegrepen faciliteiten zoals de privékelder en toegang tot gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen maken het gebruik nog comfortabeler. De huurprijs van 775 euro per maand inclusief kosten, is aantrekkelijk, zeker gezien de centrale ligging en de professionele uitstraling van het pand. De locatie in Luxembourg-Belair biedt bovendien rust en discretie, terwijl alle stadse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt het kantoor bijzonder geschikt voor zelfstandigen, start-ups of kleine ondernemingen die een representatieve en toegankelijke werkplek zoeken in een dynamische omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in deze kantoorruimte, is snel contact opnemen met Century21 ImmoSpecialists aan te raden om verdere details te bespreken of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een mooie kans voor professionals die willen profiteren van een uitstekende locatie met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement voor verkoop in het rustige en groene dorp Christnach. Dit modern en comfortabel appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 63 m² en is gebouwd in 2013, waardoor u profiteert van een recente constructie in een rustige omgeving. Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige avonden en dagelijks gebruik. Via de living krijgt u direct toegang tot een zonnige terras van 16 m², waar u buiten kunt genieten van het mooie weer en de rustgevende omgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer met een douchecabine, waarvan de wc geïntegreerd is in de kamer zelf, wat extra comfort biedt. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte wc, een privé kelderruimte, een binnenparkeerplaats en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor dit vastgoed zeer functioneel is voor zowel starters als investeerders. Gelegen in het vredige dorp Christnach, beschikt dit appartement over vele voordelen die het uniek maken. De omgeving is groen en kalm, perfect voor wie op zoek is naar rust en natuur binnen bereik van alle gemakken. De ligging biedt vlotte toegang tot infrastructuur, winkels en faciliteiten, waardoor u comfortabel kunt genieten van het dagelijkse leven. Het gebouw is voorzien van moderne gemakken zoals een lift en toegang voor mindervaliden, en het EPC-label A+ garandeert energiezuinigheid en lage kosten. De prijs voor deze mooie woning bedraagt 545.000 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, zodat u meteen kunt intrekken of investeren. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Théo Marcelin via ### of telefonisch op ### Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige, groene omgeving binnen Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Wiltz, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruim en recent gerenoveerd vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een verkoopprijs van €715.000 biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 192 m², aangevuld met een totale bruikbare oppervlakte van circa 272 m². Het huis dateert uit 2004 en werd tussen 2023 en 2024 volledig gerenoveerd, waardoor het klaar is om direct betrokken te worden zonder verdere werkzaamheden. De solide bouwstructuur met betonnen vloeren op alle niveaus (behalve het houten dakgedeelte) garandeert stabiliteit en comfort, terwijl de hoogwaardige afwerking en hedendaagse voorzieningen zorgen voor een luxueus woongevoel. De indeling van de woning is zeer praktisch en biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 9 m², die leidt naar een praktische berging en een technische ruimte uitgerust met een mazoutverwarming. Een grote garage van circa 46 m² biedt plaats voor twee voertuigen, terwijl buitenparking eveneens beschikbaar is voor extra auto's. De eerste verdieping vormt het centrale leefgedeelte, met een volledig uitgeruste keuken (hersteld in 2023) die openstaat naar een ruime woonkamer van ongeveer 45 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijk comfort. Daarnaast is er een apart toilet van circa 2 m² en een gang van ongeveer 6 m² die de verschillende ruimtes verbindt. De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping met twee royale slaapkamers (19 m² en 16 m²) en een ruime badkamer van circa 13 m² met zowel bad als inloopdouche. De derde verdieping is ingericht als thuiskantoor of extra slaapkamer, met nog eens twee kamers van respectievelijk 13 m² en 14 m², perfect voor gezinnen of werk- en hobbyruimtes. Het huis beschikt tevens over een geïsoleerde zolderruimte van circa 21 m², die gebruikt kan worden als berging of extra opslagruimte. Buiten is er een knusse terras van 17 m², ideaal voor ontspanning en zomeravonden. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en glasvezelinternet, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en modern comfort. De EPC-waarde van F geeft nog ruimte voor verdere optimalisatie op energetisch vlak, maar de recente renovatie zorgt voor een uitstekend basisniveau. De rustige ligging in Wiltz maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust zoekt zonder in te boeten op praktische voorzieningen en comfort. Kortom, dit huis combineert moderne afwerking met praktische indeling in een prachtige omgeving. Neem snel contact op via Walid op ### om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning zelf te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Bridel biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen in een gewilde residentiële buurt, staat deze vrijstaande woning uit 1957 garant voor een solide basis waarop u uw eigen stijl en wensen kunt toepassen. De woning ligt op een perceel van ongeveer 5 are en beschikt over circa 143 m² woonoppervlakte, aangevuld met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 231 m². Het eigendom omvat meerdere buitenruimtes, waaronder een zonnige terras van 30 m², een balkon van 17 m² en een verzorgde tuin, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, entertainment en tuinieren. Het perceel ligt in een Hab-1 zone, waardoor er ook mogelijkheden zijn voor bouwprojecten, afhankelijk van de vergunningen die worden verkregen. De indeling van de woning is doordacht en biedt tal van opties voor verschillende levensstijlen. Op de begane grond bevindt zich de centrale leefruimte, met een inkomhal van 5 m² die leidt naar een lichte woonkamer van 20 m² en een open keuken van 11 m². Beide vertrekken geven direct toegang tot de buitenruimtes, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast bevinden zich op dit niveau twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 14 m², samen met een badkamer van 6 m². Het onderliggende souterrain biedt nog meer mogelijkheden: hier vindt u een extra slaapkamer van 13 m², een tweede badkamer van 9 m², een tweede keuken van 12 m², een ruime garage van 40 m² en extra opbergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een zelfstandige studio, kantoor of extra woonruimte voor bijvoorbeeld oudere familieleden of huurders, afhankelijk van de vergunningen. Qua technische voorzieningen is de woning voorzien van gasverwarming via een Buderus-ketel en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Enkele verbeteringen zijn reeds aangebracht, zoals de installatie van een terrasdeur, de renovatie van de garage en de realisatie van de badkamer op het souterrain. Ondanks deze upgrades is er nog volop ruimte voor renovatiewerken, waardoor kopers de kans krijgen om deze woning volledig naar eigen wens aan te passen en de waarde ervan te optimaliseren. De ligging in Bridel biedt rust en privacy terwijl alle faciliteiten, scholen en verbindingswegen binnen handbereik zijn. Dit is bovendien een ideale gelegenheid voor gezinnen die willen investeren in een huis dat ze volledig kunnen personaliseren of voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel groeipotentieel. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, zonder btw. Met geen lopende huurcontracten biedt deze woning direct de mogelijkheid tot permanente bewoning of verdere ontwikkeling. Wilt u deze unieke woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem contact op met onze makelaar Ilias via ### Dit vastgoed combineert praktische ruimte, potentieel voor personalisatie en een aantrekkelijke locatie, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te verkennen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoedwensen in Bridel! Meer weten?

Ben je op zoek naar een winstgevend en volledig operationeel restaurant in een strategische locatie in Luxemburg? Dan is deze unieke kans wellicht perfect voor jou. Gelegen op de drukbezochte Rue Glesener, biedt dit commercieel vastgoed een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 170 m² en is het klaar om direct in gebruik genomen te worden. Met een prijs van €199.000 zonder BTW, vormt deze investering een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van een goed gevestigde locatie nabij het treinstation en kantoorcomplexen. Het pand wordt volledig verkocht inclusief uitgebreide uitrusting en meubilair, waardoor je snel kunt starten zonder bijkomende investeringen in inrichting of apparatuur. De solide basis en het hoogwaardige uitrustingsniveau maken dit object bijzonder geschikt voor diverse horecaconcepten, van casual dining tot gespecialiseerde eetgelegenheden. De faciliteiten die worden meegeleverd, omvatten onder andere twee airconditioners, drie surveillancecamera’s, meerdere tabellen en zitplaatsen, verschillende koel- en vriesunits, een ijsmachine, koffiezetapparaat, en uitgebreide keukenapparatuur zoals een frituur, kookplaat en saladesysteem. De onderverdieping bestaat uit drie multifunctionele ruimtes die veelzijdig inzetbaar zijn voor extra opslag, privéruimtes of vergaderingen. Daarnaast beschikt het pand over twee toiletten en een klein kantoor, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de professionele uitstraling. De afwerking en inrichting getuigen van een goede staat, en er zijn geen grote renovaties vereist. Het businessmodel wordt ondersteund door aantrekkelijke huurvoorwaarden die op aanvraag te verkrijgen zijn, waardoor je een stabiele en kostenefficiënte bedrijfsvoering kunt opzetten. Gelegen in het hart van Luxemburg-Gare, biedt deze locatie niet alleen uitstekende zichtbaarheid en hoge passage, maar ook de mogelijkheid om je zaak te vestigen in een dynamisch gebied met veel potentiële klanten. Het ontbreken van personeel om over te nemen (onder voorbehoud) maakt het nog aantrekkelijker voor zelfstandige ondernemers of investeerders die snel willen uitbreiden of starten. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie actief wil zijn in de horecasector in Luxemburg. Neem contact op met Isa TASOLUK via ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen en deze unieke kans niet te laten liggen. Meer weten?

Dit unieke vastgoedobject in het prestigieuze Belair-district van Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van commercieel en residentieel gebruik, en vormt daarmee een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en locatie. Het betreft een gebouwd in 1938, een karaktervol gebouw dat verschillende functies combineert, waaronder een commerciële ruimte, twee ruime appartementen en een charmant studio in de zolderverdieping. Gelegen op het adres 106, avenue du 10 Septembre, L-2550 Luxembourg, bevindt deze eigendom zich op een toplocatie nabij het stadscentrum en alle voorzieningen, waardoor het potentieel voor verhuur en waardestijging bijzonder groot is. Deze locatie wordt gekenmerkt door haar hoge kwaliteit en toegang tot een scala aan winkels, horeca en openbaar vervoer, wat de waarde en aantrekkingskracht van het vastgoed verder versterkt. Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 266,73 m², verdeeld over de verschillende eenheden, met extra bruikbare ruimtes en opslagmogelijkheden die de functionaliteit verhogen. Het commerciële deel op de begane grond meet 81,47 m² en biedt daardoor uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten of zakelijke doeleinden. De eerste verdieping omvat een ruime appartement van 76,47 m² met een aangename terras van 9,46 m², ideaal voor ontspanning in de open lucht. Op dezelfde wijze biedt de tweede verdieping een ander appartement van 75,83 m², eveneens licht en goed ingedeeld. In de zolderverdieping is er een studio van 32,96 m² met extra praktische ruimte, geschikt als hobbyruimte of verblijf. Het totale binnenoppervlak wordt aangevuld met uitgebreide kelder- en opslagruimtes van circa 74,36 m², waardoor er voldoende ruimte is voor opslag en andere doeleinden. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals gasverwarming, dubbele beglazing en heeft een energiepas in klasse F. De buitenruimte onderscheidt zich door twee terrassen, een achtertuin van ongeveer 23 m² en twee privéparkeerplaatsen, wat in deze gewilde wijk bijzonder waardevol is. De tuin en terrassen bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven, terwijl de privéparkeerplaatsen een praktische oplossing vormen voor bewoners en bezoekers. Dit alles onderstreept de optimale ligging en het hoge comfortniveau dat deze eigendom biedt. Het pand beschikt niet over zonnepanelen of lift, en is niet aangepast voor minder validen. Met zijn veelzijdigheid, gunstige locatie en indrukwekkende kenmerken vormt dit vastgoed in Luxembourg een zeldzame kans voor beleggers of kopers die willen investeren in een topklasse eigendom met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een prestigieus vastgoedobject op één van de meest gewilde locaties in Luxembourg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw investering te laten renderen in een van de meest dynamische steden van België! Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwkans in Junglinster met dit waardevolle stuk grond van 3,79 are, aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van 549.550 euro. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk, biedt dit perceel alle mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande, viergevel woning die perfect aansluit bij de wensen van een moderne gezinswoning. De ligging combineert de rust en privacy van een landelijke omgeving met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen, waardoor dit een ideale locatie is om uw droomhuis te bouwen. U krijgt de vrijheid om een woning te ontwerpen met een bouwgrootte van ongeveer 8 meter bij 11 meter, verspreid over 2,75 verdiepingen boven de kelder, met een bruto woonoppervlakte van circa 248 m². Bovendien is er de mogelijkheid om de kelder tot 1,50 meter boven het trottoirniveau op te bouwen, wat extra gebruiksruimte kan bieden. De bouwmogelijkheden op deze locatie bieden u uitgebreide flexibiliteit. Het bouwperceel heeft een frontbreedte van 6 meter vanaf de stoep, en de zijgrens is 3 meter terwijl de achterzijde 9 meter bedraagt. U kunt een volledige kelder over de hele oppervlakte laten aanleggen, wat extra ruimte en functionaliteit toevoegt aan uw toekomstige woning. Het terrein ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches, en is uitstekend bereikbaar via hoofdwegen en openbaar vervoer. De omgeving ademt rust uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Of u nu een woning wilt bouwen die privacy en comfort biedt of een project dat aansluit bij uw persoonlijke wensen, deze locatie biedt alle kansen. Wilt u meer weten over deze unieke mogelijkheid of uw bouwplannen bespreken? Neem dan contact op met Céline via 661 370 464. Dit vastgoedproject vertegenwoordigt een zeldzame kans om in een rustige en toch centrale omgeving te investeren en uw eigen woning op maat te realiseren. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe thuis in Junglinster. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ben je op zoek naar een compacte en betaalbare commerciële ruimte in het hart van Luxembourg? Deze beschikbare winkelunit in de wijk Beggen biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor ondernemers die een praktische locatie zoeken met goede zichtbaarheid en toegankelijkheid. Met een oppervlakte van slechts 9 m² is dit pand ideaal voor een kleine boutique, proefwinkel of een gespecialiseerde dienstverlening zoals een manicure- of schoonheidsstudio. De ruimte beschikt over een energieklasse C, wat betekent dat het energetisch efficiënt is en daarmee lage energiekosten garandeert. Bovendien is het energiecertificaat reeds aanwezig, wat een extra voordeel vormt voor potentiële huurders die belang hechten aan duurzaamheid en kostenbeheersing. De locatie in Beggen combineert de charme van een residentiële wijk met de dynamiek van de stad Luxembourg. Het gebied staat bekend om zijn mix van woonwijken en commercieel levendige straten, waardoor er doorgaans veel voetgangersverkeer is en de zichtbaarheid voor uw bedrijf wordt versterkt. Beggen is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en groene recreatiegebieden, die de omgeving aantrekkelijk maken voor zowel klanten als werknemers. De nabijheid van verschillende scholen en gezondheidszorgfaciliteiten onderstreept de levendige en praktische leef- en werkomgeving die deze locatie biedt. Met de goede infrastructuur en de toenemende bevolkingsdruk is dit een uitstekende plek om uw zakelijke ambities te verwezenlijken. De huurprijs bedraagt 500 euro per maand, met een waarborg van 1.000 euro. Dit maakt het niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook een toegankelijke optie voor startende ondernemers of kleine bedrijven die hun eerste stappen in Luxembourg willen zetten. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt inzetten. Of u nu een nieuwe winkel, praktijkruimte of kantoorruimte zoekt, dit pand biedt een solide basis in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact op met Century 21 Immo Specialists om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Een professionele en strategische keuze voor wie klaar is om te groeien in een belangrijke zakelijk locatie in Luxembourg. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekende commerciële locatie in Luxemburg stad met een indrukwekkende zichtbaarheid? Deze commerciële ruimte biedt u een ideale plek voor diverse zakelijke toepassingen, zoals een kantoorruimte of een kleinschalige horecagelegenheid, zoals een snackbar (onder voorbehoud van toestemming van de eigenaar). De oppervlakte van 42 m² vormt een praktische en functionele ruimte die zich perfect leent voor ondernemers die willen investeren in een toplocatie binnen het centrum van Luxemburg. Met een huurprijs van €3.400 per maand en een waarborg van €10.200, biedt deze locatie een aantrekkelijke optie voor professionals en start-ups die op zoek zijn naar een representatief bedrijfspand in een dynamische omgeving. De ruimte is momenteel niet verhuurd en beschikt over één toilet, wat de basisvoorzieningen voor een klein tot middelgroot bedrijf uitstekend ondersteunt. De verwarming gebeurt via gas en er zijn geen zonnecollectoren of vloerverwarming aanwezig. Het ontbreken van een lift, airconditioning en andere uitgebreide installaties maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor ondernemers die eenvoud en functionaliteit waarderen zonder onnodige extra kosten. De locatie zelf kenmerkt zich door haar goede toegankelijkheid en bereikbaarheid, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor klanten, bezoekers en werknemers. Hoewel er geen buitenruimte of balkon aanwezig is, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de centrale ligging en de zichtbaarheid die het pand biedt. Luxemburg stad is bekend om haar bruisende economische activiteit en strategische ligging, waardoor deze commerciële ruimte ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van de regio. Of u nu een kantoor wilt inrichten of een kleine horecazaak wilt openen, dit pand biedt de ruimte en de zichtbaarheid die u nodig hebt om succesvol te zijn. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen om uw zakelijke ambities waar te maken in het hart van Luxemburg! Meer weten?