Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 2)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Gelegen in een rustige wijk, biedt dit tweede verdieping appartement een woonoppervlakte van ongeveer 99 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer van circa 34 m², een aparte keuken van ongeveer 8 m², een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet. De mezzanine van circa 14 m² fungeert als kantoorruimte of extra slaapkamer, waardoor de ruimte flexibel kan worden ingedeeld naar wens. De gehele woning straalt een sfeer van elegantie uit, mede door de afwerking met marmer op vloeren, trappen en in de badkamer, wat een extra niveau van raffinement toevoegt. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte van circa 4 m² en een afgesloten garage van ongeveer 20 m², wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. De ligging aan Rue Pierre Goedert 2 biedt tal van voordelen, met een rustige omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten op toegankelijkheid. Esch-sur-Alzette is bekend om haar levendige gemeenschap en goede voorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele levensstijl. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E geeft inzicht in de energie-efficiëntie van het gebouw en verzekert kopers van een goede energetische staat. Met een vraagprijs van €590.000 biedt dit appartement uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand woonst in deze dynamische regio. Voor meer informatie of een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor investeerders of gezinnen die willen genieten van de uitstekende faciliteiten en de rustige sfeer die Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Rumelange, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en charme combineert in een centrale en rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een historisch gebouw uit 1911, dat volledig werd gerenoveerd in 2023, biedt deze woning een smaakvolle mix van modern wooncomfort en authenticiteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 63 m², verdeeld over een praktische indeling, vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklaar en goed onderhouden woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal van 11,92 m² die toegang geeft tot de lichte woonkamer met open keuken van 24 m². Deze open indeling zorgt voor een gezellige sfeer, ideaal voor familie of gasten. Daarnaast beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 9,43 m² en 11 m², perfect voor een koppel, starters of kleine gezinnen. De badkamer van 7,32 m² is voorzien van alle hedendaagse gemakken en beschikt over een private wasruimte. Bovendien wordt het geheel aangevuld met een private kelder van 19 m², die voldoende opslagruimte biedt voor uw persoonlijke goederen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, gasverwarming en goede isolatievoorzieningen, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De lopende kosten blijven zeer beheersbaar, met ongeveer €200 per maand aan energiekosten en €550 per jaar aan gemeenschappelijke lasten. Er is geen renovatie of bijkomende werkzaamheden nodig, zodat u onmiddellijk kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. Hoewel het gebouw geen privéparkeerplaats heeft, is er rondom het gebouw ruime en gratis parkeergelegenheid beschikbaar, wat het dagelijkse woon- en vervoersgemak ten goede komt. Deze locatie biedt bovendien de voordelen van een centrale ligging in Rumelange, nabij alle voorzieningen en vlotte verbindingen. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met authentiek karakter, moderne voorzieningen en een gunstige prijs, is dit appartement absoluut een bezoek waard. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze aantrekkelijke vastgoedkans in Rumelange! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort, lichtinval en centrale ligging. Gevestigd op de vierde en hoogste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1987, straalt deze woning een uitzonderlijke helderheid en rust uit, ideaal voor wie een elegante en praktische woonruimte zoekt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94 m², is dit doorlopende appartement zorgvuldig gerenoveerd om een harmonieuze sfeer te creëren, waarbij functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die ruimte biedt voor ingebouwde kasten of een bibliotheek, terwijl het hart van de woning wordt gevormd door een lichte en gezellige woonkamer. De separaat ingerichte keuken met hoogwaardige meubels, volledige apparatuur en een werkblad in graniet maakt koken aangenaam en stijlvol. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, variërend van ca. 9,9 m² tot ongeveer 20 m², inclusief een suite voor de ouders. Een moderne badkamer met bad, lavabo, bidet en toilet, evenals een aparte wasruimte met tweede toilet en wateraansluitingen, zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De woning wordt bovendien uitgerust met talrijke opbergruimtes en beschikt over twee privé-bijlagen: een kelder van circa 6 m² op niveau -2 en een individuele zolder van 9 m², perfect voor opslag. De locatie van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette is één van zijn sterkste troeven. Gelegen in het centrum, op wandelafstand van alle voorzieningen en met gemakkelijke toegang tot parkeerfaciliteiten via Parkolux (ongeveer €250 per jaar), is deze woning ideaal voor zowel bewoners als investeerders. De maandelijkse kosten bedragen circa €160, inclusief stadsverwarming die zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening en een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt deze woning volledig meubilair en uitgerust verkocht, wat het een kant-en-klare investering maakt zonder extra renovaties. De eigendom wordt ondergebracht in een erfpachtregeling van €130 per jaar, waarbij het land toebehoort aan de gemeente Esch-sur-Alzette – een gangbare en stabiele juridische structuur die de volle benutting van het appartement niet beïnvloedt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met Ilias via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw ideale gelegenheid om te profiteren van een kwalitatieve woning op een toplocatie met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het charmante Mondorf-les-Bains, een prestigieus kuuroord dat bekend staat om zijn luxe uitstraling en natuurlijke schoonheid. Dit bijzondere vastgoed, dat dateert uit 1935, combineert historische charme met moderne renovaties en biedt een uitstekend potentieel voor exploitatie als hotel-restaurant. Met een totale oppervlakte van 04 a 94 ca en een prijs van 4.450.000 euro, is dit een zeldzaam aanbod dat niet snel weer op de markt zal verschijnen. Het gebouw onderging belangrijke renovaties in 1986 en 2011, waardoor het zich in uitstekende staat bevindt en voorbereid is op verdere ontwikkeling. De stevige structuur bestaat uit dragende muren in blok, versterkte betonnen vloeren en betonnen trappen, wat garant staat voor duurzaamheid en stabiliteit. De energieprestatie is momenteel geklasseerd onder F, met een thermische isolatie in klasse H, en wordt verwarmd door een moderne Buderus gasboiler uit 2016, waardoor het gebouw efficiënt ingezet kan worden. Het vastgoed omvat een volledig uitgerust hotel en restaurant met uitgebreide faciliteiten die voldoen aan de hoogste normen. De horeca-inrichting omvat een restaurantcapaciteit van 70 zitplaatsen binnen, aangevuld met twee terrassen die samen 34 extra plaatsen bieden, ideaal voor zomerse terrasservice. Het hotel telt in totaal 11 kamers verdeeld over drie verdiepingen, elk voorzien van een eigen badkamer, tv, wifi, kluis en koelkast. Op het gelijkvloers bevinden zich een grote professionele keuken, bar, ontvangsthal en meerdere restaurantzalen, waardoor de locatie uitstekend geschikt is voor zowel zakelijke als recreatieve doeleinden. Verder beschikt het gebouw over verschillende technische installaties zoals automatische rookafzuiging, een grease separator, koude opslagruimtes, een lift uit 2011 met capaciteit voor acht personen en andere moderne voorzieningen. De volledige infrastructuur is zorgvuldig onderhouden en klaar voor verdere exploitatie of herontwikkeling. De ligging in Mondorf-les-Bains biedt tal van voordelen, waaronder de nabijheid van natuurlijke warmwaterbronnen en een rustige omgeving die populair is bij toeristen en wellnessliefhebbers. De locatie is ideaal voor wie wil investeren in een prestigieus vastgoedproject met hoge rendementskansen. Hoewel er geen parkeergelegenheid op eigen terrein is, wordt de bereikbaarheid geoptimaliseerd door de centrale ligging en de nabijheid van lokale voorzieningen. Dit aanbod is perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met grote groeipotentie. Neem contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze prachtige woning ligt in het prestigieuze Kirchberg in Luxemburg en biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige materialen en een doordachte architectuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en een totale oppervlakte van circa 220 m², is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige, doch centrale omgeving. De woning dateert uit 2014 en is voorzien van energieklasse B, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De indeling bestaat uit vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die ruimte voor kantoor of hobby's wensen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living en eetkamer van ongeveer 32 m² met directe toegang tot de terrassen en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos samenvloeien. De volledig uitgeruste keuken met werkblad in Amazoniaans groen marmer en moderne apparatuur vormt een culinair paradijs, terwijl de nabijheid van de tuin en terrassen een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De eerste verdieping beschikt over een royale hoofdslaapkamer van circa 24 m² met een op maat gemaakte dressing van 7 m² en een privé badkamer van 12 m², wat extra privacy en comfort garandeert. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 19 m², samen met een praktische bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van elk 14 m², samen met een moderne badkamer met bad en dubbele wastafel. De ondergrondse verdieping is volledig afgewerkt en ingericht als extra leefruimte met een hall, een atelier of opslagruimte, technische ruimte en wasplaats, plus een kantoor of extra slaapkamer. De woning is uitgerust met vloerverwarming op alle vier niveaus, zonnepanelen, thermische collectoren en een regenwaterreservoir dat de toiletten van water voorziet. Het binnenklimaat wordt geregeld door een dubbele ventilatiesysteem (VMC), terwijl triple beglazing en natuurlijke materialen zorgen voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Gelegen in het hart van Kirchberg, bevindt deze woning zich in een rustige residentiële en zakelijke wijk dicht bij belangrijke voorzieningen zoals Europese instellingen, winkelcentra, scholen, restaurants en het ziekenhuis. De uitstekende bereikbaarheid wordt verzekerd door tram- en funiculairverbindingen, de A1 snelweg en de nabijheid van de internationale luchthaven Luxemburg-Findel. Het groene omgeving met fietspaden en parken maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort, bereikbaarheid en luxe hoog in het vaandel heeft staan. Met een vraagprijs van 1.650.000 euro exclusief btw is dit vastgoed klaar om geïmmobiliseerd te worden door een veeleisende koper die wil genieten van de moderne voorzieningen in een exclusieve buurt. Neem contact op met Ilias Vissitovitch via telefoon of email voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Bridel biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen in een gewilde residentiële buurt, staat deze vrijstaande woning uit 1957 garant voor een solide basis waarop u uw eigen stijl en wensen kunt toepassen. De woning ligt op een perceel van ongeveer 5 are en beschikt over circa 143 m² woonoppervlakte, aangevuld met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 231 m². Het eigendom omvat meerdere buitenruimtes, waaronder een zonnige terras van 30 m², een balkon van 17 m² en een verzorgde tuin, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, entertainment en tuinieren. Het perceel ligt in een Hab-1 zone, waardoor er ook mogelijkheden zijn voor bouwprojecten, afhankelijk van de vergunningen die worden verkregen. De indeling van de woning is doordacht en biedt tal van opties voor verschillende levensstijlen. Op de begane grond bevindt zich de centrale leefruimte, met een inkomhal van 5 m² die leidt naar een lichte woonkamer van 20 m² en een open keuken van 11 m². Beide vertrekken geven direct toegang tot de buitenruimtes, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast bevinden zich op dit niveau twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 14 m², samen met een badkamer van 6 m². Het onderliggende souterrain biedt nog meer mogelijkheden: hier vindt u een extra slaapkamer van 13 m², een tweede badkamer van 9 m², een tweede keuken van 12 m², een ruime garage van 40 m² en extra opbergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een zelfstandige studio, kantoor of extra woonruimte voor bijvoorbeeld oudere familieleden of huurders, afhankelijk van de vergunningen. Qua technische voorzieningen is de woning voorzien van gasverwarming via een Buderus-ketel en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Enkele verbeteringen zijn reeds aangebracht, zoals de installatie van een terrasdeur, de renovatie van de garage en de realisatie van de badkamer op het souterrain. Ondanks deze upgrades is er nog volop ruimte voor renovatiewerken, waardoor kopers de kans krijgen om deze woning volledig naar eigen wens aan te passen en de waarde ervan te optimaliseren. De ligging in Bridel biedt rust en privacy terwijl alle faciliteiten, scholen en verbindingswegen binnen handbereik zijn. Dit is bovendien een ideale gelegenheid voor gezinnen die willen investeren in een huis dat ze volledig kunnen personaliseren of voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel groeipotentieel. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, zonder btw. Met geen lopende huurcontracten biedt deze woning direct de mogelijkheid tot permanente bewoning of verdere ontwikkeling. Wilt u deze unieke woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem contact op met onze makelaar Ilias via ### Dit vastgoed combineert praktische ruimte, potentieel voor personalisatie en een aantrekkelijke locatie, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te verkennen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoedwensen in Bridel! Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige woning te koop in Colmar-Berg, een schitterend en levendig dorp dat zich uitstekend situeert in het hart van Luxemburg. Deze prachtige residentie combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijk design, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en praktische indelingen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 195 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden voor comfortabel wonen, of het nu gaat om een groot gezin, mensen die werken vanuit huis of die extra ruimte zoeken voor gasten of hobby's. Het eigendom beschikt over vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een ruime wasruimte en een ruime woon-eetkamer van 54 m² die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken. Het grote open leefgedeelte vormt het hart van het huis, met toegang tot twee terrassen en een privétuin van 20 m² waar je heerlijk buiten kunt genieten op zonnige dagen. De woning ligt op een zeer gunstige locatie vlakbij de belangrijke verbindingswegen naar Ettelbruck en Luxemburg-Stad, waardoor binnen enkele minuten de stad bereikt wordt en je profiteert van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige, residentiële buurt biedt bovendien de rust en privacy die men zoekt in een familiale woning. De indeling van het huis is doordacht en modern, met drie verdiepingen die optimaal benut worden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een dressing en een badkamer met ligbad, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers herbergt en een gezellige hoek voor lezen of ontspanning. Het huis wordt verwarmd via gas, met vloerverwarming die zorgt voor comfort en efficiëntie, en beschikt over zonnepanelen voor duurzame energie. Aan extra gebruiksgemak is gedacht met een ruime garage van 21 m², twee balkons van elk 4 m² en een praktische zolder voor opslag. De EPC-waarde van B onderstreept de energiezuinigheid van deze woning. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Colmar-Berg een zeldzame kans. De combinatie van ruime woonoppervlakte, indeling met meerdere slaapkamers en extra ruimtes zoals een onafhankelijke studio maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse levensstijlen en gezinsgroottes. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op via ### om een vrijblijvende bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze prachtige woning die klaar is om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in Masseler, een unieke kans voor wie op zoek is naar een efficiënt en comfortabel vastgoed. Deze instapklare woning wordt aangeboden voor €890.000 en biedt een woonoppervlakte van circa 202 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, allemaal gesitueerd op een perceel van 7.45 are met een aantrekkelijk aangelegde tuin. De woning is gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort, wat blijkt uit de aanwezigheid van vloerverwarming, triple beglazing en een EPC-waarde van A. Zonder BTW en niet verhuurd, is deze eigendom klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van moderne voorzieningen en een rustige omgeving. De indeling van het huis combineert praktische functionaliteit met hedendaags design. Het gelijkvloers beschikt onder andere over een ruime inkomhal van 22 m², een grote garage van 40 m² voor twee voertuigen, een wasruimte van 14 m² en een technische ruimte van 18 m². De eerste verdieping verwelkomt u met een open woonkamer van 36 m² die naadloos aansluit op een ruime keuken van 16 m² en een grote terras van 42 m², perfect voor buitenleven en entertainment. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapruimtes: onder andere een master suite bestaande uit een slaapkamer van 12 m² en een badkamer van 7 m², alsook twee extra slaapkamers van respectievelijk 9 m² en 10 m². De woning beschikt over moderne sanitaire voorzieningen met één badkamer en één douchecabine, wat zorgt voor comfort en gemak voor alle bewoners. Gelegen in Masseler biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook nabijheid tot diverse voorzieningen en de natuurlijke omgeving. Het perceel van 745 m² maakt het mogelijk om buiten te genieten in een groene setting, terwijl de goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen voor extra gemak zorgt. Dankzij de recente bouw en de moderne installaties is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan kwaliteit, energiezuinigheid en een rustige leefomgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te verkoop in Gosseldange, gelegen aan de Route de Mersch. Met een vraagprijs van €1.790.000 biedt dit indrukwekkende vastgoed een woonoppervlakte van 325 m² en beschikt het over vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Het huis is momenteel niet verhuurd en wordt gekenmerkt door een moderne energievoorziening, inclusief zonnepanelen en zonnecollectoren, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en het gebouw beschikt niet over airconditioning of een lift. Het totale perceel omvat een tuin van 800 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en biedt privacy en rust in een rustige omgeving. De indeling van deze woning combineert functionaliteit en comfort. Drie badkamers en één apart toilet zorgen voor gemak voor alle gezinsleden en gasten. De woning is volledig gebouwd volgens de geldende normen, met certificaten zoals het EPC-rapport dat aangeeft dat er geen bijzonderheden of beperkingen zijn. De locatie aan de Route de Mersch in Gosseldange geeft bewoners de mogelijkheid om te genieten van een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot naburige voorzieningen. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid maakt deze locatie bovendien veilig en betrouwbaar voor langdurig wonen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke residentie? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. U bent van harte welkom op onze open dag op zaterdag 13 december van 13:00 tot 15:00 uur, waar u zonder afspraak langs kunt komen. Wij kijken ernaar uit om u te ontvangen en u dit prachtige vastgoed te laten zien. Dit is een uitstekende kans om een exclusieve woning te verwerven op een toplocatie in Gosseldange, wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of een bezoek. Meer weten?

Deze indrukwekkende moderne woning in Roeser biedt een uitstekende combinatie van luxe, functionaliteit en energie-efficiëntie, en vormt daarmee een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning nabij Luxemburg Stad. Geplaatst op een perceel van 7,59 aren, werd dit huis in 2017 gebouwd en verkeert in onberispelijke staat. Met een woonoppervlakte van maar liefst 312 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 351,08 m², biedt deze woning ruime leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de geavanceerde energieklasse A B A en uitgerust met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en extra isolatie, onderscheidt deze woning zich door haar duurzame prestaties en lage energiekosten. Opvallend zijn de uitgebreide voorzieningen zoals een private lift die toegang verleent tot de gehele woning, een verwarmde terrasruimte, een grote tuin, en zes parkeerplaatsen, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De indeling van de woning is bijzonder doordacht. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een lichte woonkamer van 35,40 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met high-end apparatuur van AEG. Naast de master suite met dressing en badkamer, beschikt dit niveau over een kantoorruimte en een aparte toiletruimte. De dubbele garage van 31,06 m² biedt voldoende ruimte voor voertuigen en bijkomende opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met eigen badkamers, een extra leefruimte van 27,07 m² en een balkon van 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De tweede verdieping werd in 2023 omgevormd tot een multifunctionele ruimte van 83,17 m² met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of suite. Hier vindt u een living van 44,41 m², een gastenkamer of bureau en voldoende bergruimte. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een verwarmde open terras die perfect aansluit op de tuin, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspannen zomeravonden. Roeser is gelegen op slechts tien minuten van Luxemburg Stad, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor forenzen die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op nabijheid tot dynamische stedelijke voorzieningen. De wijk is zeer gewild vanwege haar rustige karakter en de nabijheid tot alle nodige faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze residentie combineert moderne architectuur met duurzame technologieën en biedt daarmee niet alleen comfort en luxe, maar ook een vooruitstrevende aanpak voor energieverbruik en milieuvriendelijkheid. Gezien de uitstekende staat van het vastgoed, het hoogwaardige uitrustingsniveau en de strategische ligging is dit een unieke kans voor kopers die willen investeren in een topwoning in Roeser. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar die het volledige potentieel ervan wil benutten. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Rumelange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne elegantie. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële buurt, is dit eigendom een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een ruime woning met unieke buitenvoorzieningen. Met een bouwjaar van 2006 straalt deze woning recentheid uit en is ze goed onderhouden, klaar om haar nieuwe eigenaar te verwelkomen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is voorzien van vijf slaapkamers, drie badkamers en een ruime living van ongeveer 37 m² die uitkijkt op een prachtige tuin en privézwembad. De indeling op de verschillende verdiepingen zorgt voor een optimale privacy en functionaliteit, waarbij elke ruimte licht en luchtig is dankzij grote raampartijen en doordachte architectuur. Het interieur kenmerkt zich door een moderne uitstraling, met praktische details zoals dubbele beglazing, manual shutters en een efficiënte stadsverwarming met een Buderus-ketel. De vloeren combineren keramiek en laminaat, wat bijdraagt aan zowel esthetiek als onderhoudsgemak. De grote, open woon- en eetruimte op de begane grond biedt directe toegang tot een betegeld terras en de gepflegte, omheinde tuin met een privézwembad—een zeldzaam en waardevol buitenkansje dat perfect is voor ontspanning en entertainment. De woning wordt verder verrijkt door een dubbele garage en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat het parkeren uiterst comfortabel maakt. De locatie biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, allemaal binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen met de snelwegen A13 en A4 bent u vlot overal in de regio. Kortom, deze moderne woning in Rumelange combineert ruimte, luxe en praktische voorzieningen in een rustige omgeving. De indrukwekkende buitenruimte met zwembad en het slimme ontwerp maken van deze woning een uitzonderlijke investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort. Met een verkoopprijs van €820.000 zonder btw is dit eigendom een aantrekkelijke optie voor kopers die zoeken naar een volledig uitgeruste en instapklare woning in een toplocatie. Neem vandaag nog contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek deze prachtige, moderne appartement te koop in Livange, een rustige en gewilde woonlocatie nabij Luxemburgse hoofdstad. Dit schitterende vastgoed combineert comfort, stijl en functionaliteit in een recent gebouwd complex uit 2022-2023. Met een woonoppervlakte van 135 m² biedt deze woning een ruim en licht interieur dat perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar een eigentijdse en kwalitatief hoogstaande woning. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie van slechts vier eenheden, zonder lift, wat bijdraagt aan de intieme en rustige sfeer van het gebouw. Dankzij de slimme indeling omvat dit vastgoed drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite, twee moderne badkamers en een apart gastentoilet. De grote, heldere woonkamer geeft direct toegang tot een riante terras van 42 m² en een privé tuin van 140 m² – ideale buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het interieur van het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingsniveaus die een gevoel van luxe uitstralen. De op maat gemaakte keuken, uitgerust met topmerken zoals Kichechef en Miele met een waarde van meer dan 50.000 euro, vormt het hart van het wooncomfort en is perfect voor culinaire liefhebbers. De vloerverwarming met warmtepomp garandeert een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat, terwijl de triple beglazing en uitstekende isolatie zorgen voor optimale thermische en akoestische prestaties. Het appartement beschikt over twee privé parkeerplaatsen binnen, zodat u geen problemen ondervindt met parkeren in deze rustige residentiële omgeving. De ligging van deze woning in Livange biedt talrijke voordelen voor zowel gezinnen als jonge professionals. Gelegen op slechts vijf minuten van Gasperich en de Cloche d'Or, geniet u van een vlotte verbinding met het centrum van Luxemburg en de belangrijke snelwegen A3 en A13. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse scholen, supermarkten en openbaar vervoeropties, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. De wijk kenmerkt zich door haar groene uitstraling en veilige buurten, ideaal voor gezinnen die willen wonen in een kalme, vriendelijke omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 1.435.000 euro is dit een unieke kans om te investeren in een bijna nieuwe, hoogwaardige woning in een top locatie. Neem vandaag nog contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed wacht op u om uw nieuwe thuis te worden! Meer weten?

Ontdek dit prachtige één-slaapkamerappartement gelegen in de gewilde gemeente Strassen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed op een strategische locatie. Gelegen aan de Route d'Arlon, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een zorgvuldig onderhouden residentie, die een perfecte balans biedt tussen rust en nabijheid tot de voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² biedt dit appartement een praktische indeling, inclusief een ruime woonkamer met toegang tot het terras, een aparte ingerichte keuken, een grote slaapkamer en een moderne douchekamer met toilet. De totale oppervlakte, inclusief bijgebouwen, bedraagt circa 86 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. Bovendien beschikt het appartement over een privé garage, een terras van ongeveer 6 m² en een aparte kelderruimte van circa 4 m², wat het wooncomfort verder verhoogt. De residentie is uitgerust met voorzieningen zoals een lift, gemeenschappelijke wasruimtes en meerdere parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. De afwerking is recentelijk gerenoveerd, met nieuwe vloeren en geluidswerende werken gepland, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De verwarming gebeurt via gas, met ramen voorzien van drielaags glas voor optimale isolatie, en de energieclassificatie is positief (klasse I). De ligging van dit appartement biedt tal van voordelen: het bevindt zich direct langs de Route d'Arlon, een belangrijke verkeersader die uitstekende verbindingen biedt naar de snelwegen A6 en A4, waardoor toegang tot Luxemburg-Stad en andere regio’s moeiteloos is. De wijk is uiterst gunstig gelegen qua openbaar vervoer, met regelmatige busdiensten van AVL en RGTR, en in de nabije toekomst zal er een tramhalte beschikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen ideaal voor bewoners die dagelijks pendelen, maar ook voor wie houdt van een groene en rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, restaurants en het Les Thermes zwembadcentrum. Strassen staat bekend om haar multiculturele karakter en hoge levenskwaliteit, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor jonge professionals, koppels en investeerders. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €615.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in dit moderne appartement op een toplocatie in Strassen? Neem dan contact op met onze makelaar Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed dat perfect inspeelt op de behoeften van de hedendaagse bewoner of investeerder. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Schifflange biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden voor personalisatie. Gelegen aan de Rue Mathias Koener 3, wordt dit charmante pand gekenmerkt door een solide bouw uit de jaren 30, dat sindsdien al verschillende renovaties heeft ondergaan. Met een totale woonoppervlakte van circa 132 m² en een gebruiksoppervlakte van ongeveer 108 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een grote familie of een investeringsproject. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een functioneel ingedeeld interieur dat klaar is voor verdere afwerking of modernisering. De ruime leefruimtes, inclusief een salon en eetkamer van circa 42 m², maken het mogelijk om comfortabel te leven en gasten te ontvangen. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 13 m² en een gezellige veranda van 12 m² die naadloos aansluit bij de tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het perceel van 150 m² biedt voldoende tuinruimte, aangevuld met een garage van 16 m², een terras, veranda en een tuinberging. Deze woning combineert praktische elementen zoals dubbele beglazing, een recent gerenoveerde dakbedekking en gasverwarming, met de mogelijkheid om het interieur naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. De ligging in Schifflange zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en winkels, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen die willen profiteren van de voorzieningen van deze regio. Het huis staat vrij bij de akte en is klaar voor een nieuwe eigenaar die de potentie van het pand wil benutten en verder wil afwerken. De vraagprijs bedraagt €584.000, en er zijn geen btw-kosten van toepassing. De woning wordt aangeboden zonder lopende huurcontracten en is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, solide woning met veel uitbreidingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt u de kans om uw droomhuis in Schifflange werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze prachtige, recent volledig gerenoveerde woning biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische locatie in Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van circa 140 m² en een doordachte indeling, is dit huis een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woonruimte in een dynamische omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een aparte bureau, een ruime garage en drie terrassen die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het gebruik van kwaliteitsmaterialen straalt deze woning een gevoel van luxe en duurzaamheid uit. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor €2.990 per maand, exclusief bijkomende kosten. De huurwaarborg bedraagt €5.980, wat conform de Belgische normen is voor een woning van deze kwaliteit. Het beschikbare EPC-attest is F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen, maar dit wordt gecompenseerd door de moderne bouwmaterialen en installatie. Praktisch gezien ligt deze woning op een strategische locatie die uitstekend aansluit op het openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Slechts vijf minuten wandelen brengt u naar bus-, tram- en treinstations bij de Grand Duchesse Charlotte brug, waardoor woon-werkverkeer en mobiliteit uiterst comfortabel zijn. Daarnaast bevindt de woning zich op slechts één treinhalte van de hoofdbasis van Luxembourg, wat de bereikbaarheid nog verder vergemakkelijkt. Voor liefhebbers van stadsgezichten en ontspanning ligt het centrum van Luxembourg op slechts tien minuten wandelen, met talrijke restaurants, winkels en recreatiegebieden zoals het Parc Pescatore en Lavalpark binnen handbereik. De nabijheid van sportfaciliteiten, kinderspeelvelden en het panoramische funiculaire maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en actieve bewoners die graag genieten van een levendige, goed verbonden wijk. De indeling van de woning bestaat uit een functionele inkomhal van ongeveer 12 m², verbonden met een aparte bergruimte en wasruimte die het dagelijks comfort verhogen. Het hart van het huis wordt gevormd door een ruime woonkamer van circa 43 m² met toegang tot een terras van 10 m², perfect voor ontspannen avonden of sociale bijeenkomsten. De moderne keuken van 8 m² beschikt over uitgebreide faciliteiten en geeft uit op een groot terras van 32 m² dat ideaal is voor buiten dineren. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 13 m², evenals een comfortabele badkamer en een kantoorruimte van circa 7 m². Extra’s zoals een garage van bijna 19 m², centrale gasverwarming en dubbele beglazing zorgen voor extra gebruiksgemak en energie-efficiëntie. Dit alles maakt deze woning tot een uiterst aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en uitstekende locatie in Luxembourg. Neem contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze indrukwekkende commerciële vastgoed gelegen in Mondorf-les-Bains biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een verkoopprijs van €4.450.000. Het gebouw dateert uit 1935 en verkeert in zeer goede staat van onderhoud, zoals vastgesteld tijdens de laatste inspectie. Het betreft een omvangrijk pand met een totale oppervlakte van 528 m², ontworpen voor horeca en hotelactiviteiten, inclusief een restaurant en 11 hotelkamers verdeeld over drie verdiepingen. De structuur bestaat uit dragende muren van blokken, versterkte betonnen vloeren en betonnen trappen, wat bijdraagt aan de stabiliteit en duurzaamheid van het gebouw. Met recente renovaties uitgevoerd in 1986 en 2011, combineert het historische charme met moderne technische voorzieningen. De faciliteiten van deze locatie zijn bijzonder uitgebreid en geschikt voor een dynamisch horecabedrijf. Het restaurant biedt plaats aan 70 personen binnen en beschikt over twee terrassen die samen 34 zitplaatsen bieden, ideaal voor zomerse evenementen en terrasbeleving. De professionele keuken is volledig uitgerust om grootschalige cateringactiviteiten te ondersteunen, terwijl de aanwezigheid van koude opstellingen en een grote bar de operationele efficiëntie verhogen. De hotelkamers, in totaal elf, bieden gasten comfort en privacy, met privébadkamers, televisie, wifi, kluizen en minibar. Verder beschikt het pand over diverse technische installaties, zoals een lift uit 2011, airconditioning voor het restaurant, automatische rook- en branddetectiesystemen, een pompstation voor afvalwater en koelkasten in de kelder, wat het gebruiksgemak maximaliseert. Geografisch gezien bevindt het pand zich in Mondorf-les-Bains, bekend om zijn thermale kuuroorden en toeristische aantrekkingskracht. Hoewel er geen parkeerplaatsen aanwezig zijn, maakt de centrale ligging het gemakkelijk voor bezoekers om het terrein te bereiken. Dit vastgoed biedt niet alleen een solide basis voor een succesvolle horecazaak en hotel, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en uitbreiding. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een prestigieus pand met veel potentieel. Neem contact op met Ilias via ### voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante appt voor verkoop in het rustige en goed onderhouden résidence in Mondorf-les-Bains, gelegen aan de Avenue Dr. Klein 19. Dit eigentijdse appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat bekend staat om zijn verzorgde uitstraling en professionele syndicusbeheer. Met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m² biedt dit vastgoed een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal voor een koppeltje, individuele bewoner of investeerder die op zoek is naar een woning met een uitstekende locatie en goede verhuurmogelijkheden. De woning beschikt over een doordachte indeling, met een inkomhal voorzien van ingebouwde kast, een lichte woonkamer van circa 20 m² die toegang geeft tot een balkon van 3,9 m², en een separate, volledig uitgeruste keuken van 6,4 m² met toegang tot een tweede balkon van 2,8 m². De slaapkamer van 12 m² is voorzien van een ingebouwde kast, waardoor de ruimte optimaal benut wordt, terwijl de moderne doucheruimte van 6 m² de woning een eigentijdse uitstraling geeft. Het appartement wordt compleet gemaakt door praktische voorzieningen zoals een private wasruimte binnen de woning en toegang tot een gedeelde wasfaciliteit in de kelder. De woning heeft daarnaast enkele bijzondere extra’s die de woonervaring versterken. Een private kelder van 6 m² biedt extra opslagruimte, terwijl de inbegrepen garagebox van 15 m² het parkeren makkelijk en veilig maakt. De residentie beschikt over twee balkons die zorgen voor daglicht en ventilatie vanuit verschillende richtingen, wat het woongenot verhoogt. Technisch gezien is de woning uitgerust met centrale verwarming op mazout via een Buderus-ketel, dubbele beglazing en handbediende rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en energie-efficiëntie. De solide bouwkwaliteit wordt verder onderstreept door de goede staat van het dak en de gevel, gecombineerd met een actief beheer door de syndicus en een verzorgde omgeving. De ligging in Mondorf-les-Bains biedt talrijke voordelen. De woning ligt op wandelafstand van het park thermalbad en het centrum van Mondorf, wat veel ontspanningsmogelijkheden en voorzieningen binnen handbereik plaatst. De rustige en goed onderhouden residentie is perfect voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan gemakken en bereikbaarheid. Het prijskaartje van €499.000 wordt gedaan zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor zowel privébewoning als verhuurdoeleinden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze uiterst interessante vastgoedkans in Mondorf-les-Bains. Meer weten?

Dit unieke vastgoedobject in het prestigieuze Belair-district van Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van commercieel en residentieel gebruik, en vormt daarmee een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en locatie. Het betreft een gebouwd in 1938, een karaktervol gebouw dat verschillende functies combineert, waaronder een commerciële ruimte, twee ruime appartementen en een charmant studio in de zolderverdieping. Gelegen op het adres 106, avenue du 10 Septembre, L-2550 Luxembourg, bevindt deze eigendom zich op een toplocatie nabij het stadscentrum en alle voorzieningen, waardoor het potentieel voor verhuur en waardestijging bijzonder groot is. Deze locatie wordt gekenmerkt door haar hoge kwaliteit en toegang tot een scala aan winkels, horeca en openbaar vervoer, wat de waarde en aantrekkingskracht van het vastgoed verder versterkt. Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 266,73 m², verdeeld over de verschillende eenheden, met extra bruikbare ruimtes en opslagmogelijkheden die de functionaliteit verhogen. Het commerciële deel op de begane grond meet 81,47 m² en biedt daardoor uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten of zakelijke doeleinden. De eerste verdieping omvat een ruime appartement van 76,47 m² met een aangename terras van 9,46 m², ideaal voor ontspanning in de open lucht. Op dezelfde wijze biedt de tweede verdieping een ander appartement van 75,83 m², eveneens licht en goed ingedeeld. In de zolderverdieping is er een studio van 32,96 m² met extra praktische ruimte, geschikt als hobbyruimte of verblijf. Het totale binnenoppervlak wordt aangevuld met uitgebreide kelder- en opslagruimtes van circa 74,36 m², waardoor er voldoende ruimte is voor opslag en andere doeleinden. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals gasverwarming, dubbele beglazing en heeft een energiepas in klasse F. De buitenruimte onderscheidt zich door twee terrassen, een achtertuin van ongeveer 23 m² en twee privéparkeerplaatsen, wat in deze gewilde wijk bijzonder waardevol is. De tuin en terrassen bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven, terwijl de privéparkeerplaatsen een praktische oplossing vormen voor bewoners en bezoekers. Dit alles onderstreept de optimale ligging en het hoge comfortniveau dat deze eigendom biedt. Het pand beschikt niet over zonnepanelen of lift, en is niet aangepast voor minder validen. Met zijn veelzijdigheid, gunstige locatie en indrukwekkende kenmerken vormt dit vastgoed in Luxembourg een zeldzame kans voor beleggers of kopers die willen investeren in een topklasse eigendom met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een prestigieus vastgoedobject op één van de meest gewilde locaties in Luxembourg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw investering te laten renderen in een van de meest dynamische steden van België! Meer weten?

Deze woning aan de Rue de l'Alzette 44 in Esch-sur-Alzette biedt een veelzijdige belegging met een totale oppervlakte van circa 622 m². Het gebouw bestaat uit een hoofdwoning, een zelfstandige appartement en een commerciële ruimte, waardoor het geschikt is voor zowel privébewoning, huur- of bedrijfsactiviteiten. De hoofdwoning heeft een leefruimte van ongeveer 267 m² en beschikt over verschillende verdiepingen met voldoende slaapkamers, een gerenoveerde keuken uit 2003, een ruime woonkamer en buitenruimtes zoals een terras en balkon. De commerciële ruimte van ongeveer 90 m² bevindt zich op de begane grond en heeft een aparte ingang met grote vitrine direct aan de straat. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor een kantoor, showroom, of andere professionele doeleinden. De ruimte is uitgerust met een open ontvangstgedeelte, een vergaderruimte en een WC, en is ideaal voor vrije beroepen of ondernemingen die zichtbaar willen zijn op een centrale en verkeersrijke locatie in Esch-sur-Alzette. Daarnaast beschikt het pand over een afgesloten garage voor twee auto's, buitenruimtes zoals een terras van circa 70 m² en een balkon, en meerdere storingsruimtes en kelders. De verwarming wordt geregeld via gas, en de renovaties zoals het dak, de keuken en ramen zijn reeds uitgevoerd. Het pand is niet momenteel verhuurd en biedt mogelijkheden voor onmiddellijk rendement bij aankoop. De centrale ligging en de verschillende indelingsmogelijkheden maken deze locatie aantrekkelijk voor investeerders en ondernemers. Meer weten?