Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 3)

Luxemburg, een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis en moderne dynamiek, verwelkomt u met deze prachtige woning die nu te koop staat voor €1.190.000. Gelegen aan de Rue des Hauts-Fourneaux in de wijk Dommeldange, combineert deze woning het beste van stedelijk comfort en natuurlijke rust. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze vrijstaande woning een ruime en functionele indeling, ideaal voor grotere gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor bewoners en gasten. Daarnaast telt het één badkamer en één douchekamer, wat zorgt voor comfort en praktische leefbaarheid. De woning staat op een perceel van circa 2,7 are, wat extra mogelijkheden biedt voor tuinieren of uitbreidingen. Hoewel enkele renovaties nodig zijn, biedt dit ongetwijfeld veel potentieel voor wie graag een persoonlijke touch aan zijn woning toevoegt. Buiten beschikt het huis niet over een balkon, maar er zijn buitenparkeermogelijkheden aanwezig die het gemak verhogen in een geliefde en rustige buurt als Dommeldange. De woning is niet voorzien van zonnepanelen, airconditioning of lift, en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Het EPC-rapport heeft momenteel de referentie NC, wat aangeeft dat er geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is op dit moment. De locatie van de woning is zeer aantrekkelijk door haar nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Dommeldange staat bekend om zijn serene sfeer en groenrijke omgeving, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is dankzij goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van het centrum van Luxemburg. Ouders vinden er scholen, crèches en onderwijsinstellingen op korte afstand, terwijl parken en groene zones zorgen voor een rustige leefomgeving. Winkels, restaurants en andere faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem gerust contact op via telefoon of WhatsApp; een afspraak maken is de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue du Village in Gonderange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel gezinswoonhuis. Met een vraagprijs van €1.390.000 biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere etages, inclusief een ruime tuin van 450 m² voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is volledig vrijstaand en ligt in een rustige, residentiële omgeving, op slechts enkele minuten van Junglister en op korte afstand van Kirchberg, waardoor u dichtbij alle essentiële voorzieningen bent zonder in te boeten aan rust en privacy. De indeling van deze woning is zeer praktisch en geschikt voor grote gezinnen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer en eetkamer van circa 34,85 m², die dankzij de open keuken en directe toegang tot de terrasruimte een aangename leefomgeving creëren. Het woonhuis beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste en tweede verdieping, elk variërend tussen 10 en 14 m², perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers of een kantoor aan huis. Daarnaast zijn er een badkamer met bad en douche, een apart toilet, en een aparte wasruimte in de kelder van 55,64 m² die eveneens dienst doet als stockage- of hobbyruimte. De garage voor twee auto's van 40 m² en de grote kelder maken het geheel compleet, waardoor het comfort en de functionaliteit worden versterkt. Gonderange zelf biedt een kalme, landelijke sfeer met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De ligging combineert de rust van het platteland met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en belangrijke economische centra zoals Kirchberg. Voor wie op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning met grote tuin en praktische indeling in een rustige omgeving, vormt deze woning een uitstekende keuze. Neem contact op met Céline via 661 370 464 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en ruim vastgoed in Gonderange. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Rodange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in een dynamische omgeving. Met een totale oppervlakte van 53 m², verdeeld over één verdieping, combineert dit vastgoed modern wooncomfort met een strategische ligging. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer van 30 m², die uitnodigt tot ontspanning en gezellige momenten. De open, moderne keuken is volledig uitgerust en vormt een centrale plek voor koken en samenkomen. De slaapkamer van 15 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf, terwijl de praktische badkamer voorzien is van alle noodzakelijke installaties, inclusief voorzieningen voor was- en droogapparatuur. Daarnaast wordt het appartement aangevuld met een privé kelder van 5 m², ideaal voor opslag, en een privé parkeerplaats buiten. Dit alles situeert zich op de eerste verdieping van een gebouw dat in 2009 werd opgetrokken, met lifttoegang en een goede energieprestatie, hoewel de EPC-classificatie op F ligt. De locatie van deze woning is zonder twijfel een van haar grootste troeven. Gelegen op slechts 100 meter van het treinstation van Rodange, biedt het appartement uitstekende mobiliteitsverbindingen. Reistijden naar Luxemburg-stad bedragen ongeveer 25 minuten, dankzij frequente en directe treinverbindingen, wat het ideaal maakt voor pendelaars. Bovendien heeft men directe toegang tot busverbindingen en belangrijke verkeersaders die naar België en Frankrijk leiden. Rodange zelf is een bruisende wijk die volop kansen biedt, met een scala aan voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, apotheken en gezondheidscentra op wandelafstand. Voor liefhebbers van natuur zijn er wandelpaden in de omgeving en nabijgelegen parken zoals Pëtechelsbréck. Het gebied combineert het gemak van stedelijk leven met de rust van groene zones en biedt ook uitgebreide shoppingmogelijkheden, waaronder Belgische winkelcentra in Aubange en Messancy. Deze combinatie van goede infrastructuur, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 449.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners en vormt een ideale investering of eerste aankoop voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van de strategische ligging en de moderne voorzieningen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans op de markt in Rodange, vooral gezien de uitstekende verbindingen met Luxemburg en de nabijheid van belangrijke grensgebieden. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid in Mullerthal biedt een uitzonderlijk vastgoed dat perfect aansluit bij professionals in de horeca en hospitality. Gelegen in een natuurlijke omgeving met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de jaren 1950, combineert dit hotel-restaurant charme, authenticiteit en moderne faciliteiten. Het eigendom ligt op een strategische locatie direct langs één van de meest bezochte wandelroutes in de regio, wat de aantrekkingskracht voor toeristen en gasten aanzienlijk verhoogt. Met een vraagprijs van €4.550.000, exclusief btw, omvat deze aanbieding niet alleen de waardevolle gebouwen, maar ook het volledige bedrijfsfonds, waardoor u onmiddellijk kunt instappen in een lopende onderneming met een solide reputatie en hoge bezettingsgraad. Het pand beschikt over uitgebreide faciliteiten die de veelzijdigheid en het potentieel van de site onderstrepen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime eetzaal, een bar met meerdere zitplaatsen en een grote buiten terras, ideaal voor zomerse dagen en evenementen. De aanwezige hotelkamers op de eerste en tweede verdieping bieden een capaciteit voor 14 gasten, inclusief een familiekamer met balkon en meerdere suites met privébalcon. Daarnaast zijn er twee grote appartementen van elk circa 120 m² en diverse ruimtes die mogelijkheden bieden voor verdere ontwikkeling of rendementmaximalisatie, zoals een zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of commerciële units. Het volledige gebouw is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals een videosurveillancesysteem, wijnkelder, waterontharder, lift en een interne wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk verhoogt. De buitenruimte draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het geheel. Een groot parkeerterrein voor gasten ligt voor de deur, terwijl het terrein zich uitstrekt tot aan een kabbelend beekje en een brug. Het perceel bestaat uit uitgebreide tuin- en grasvelden, een pétanqueplein met barbecue-voorzieningen en een optioneel te huren of te verwerven stuk achtergelegen land dat vroeger als moestuin werd gebruikt. De locatie biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen dankzij reeds verkregen vergunningen voor het bouwen van een extra verdieping. Kortom, deze investering vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een levensvatbaar en aantrekkelijk vastgoed met hoog rendementspotentieel in het hart van Mullerthal. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze bijzondere gelegenheid kunt verzilveren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Sandweiler biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en moderne technologie, waardoor het een uitzonderlijk vastgoed wordt op de markt. Gelegen aan de Am Steffesgaart, situeert deze residentie zich op een ruim perceel van 4,73 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan circa 325 m² woonoppervlakte. Volledig gerenoveerd in 2021 en met een fris uiterlijk sinds 2026, straalt deze woning kwaliteit uit in elke detail. Het ontwerp met vier verdiepingen biedt ruime, lichte en functionele leefruimtes, perfect afgestemd op de behoeften van grote families of diegenen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en verfijning. De uitgebreide lijst van voorzieningen omvat onder andere een gezellige woonkamer met open haard, een aparte speelkamer met cinema-projector, een sauna, wijnkelder en een indrukwekkend systeem van geautomatiseerde thuistechnologie. Dankzij de aanwezigheid van een mini-lift die alle vier de niveaus bedient, is de woning bovendien toegankelijk voor mindervaliden. De praktische indeling van de woning benadrukt het comfort dat deze woning biedt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met vestiaire, een gastentoilet en een grote open leefruimte die woonkamer, eetkamer en keuken combineert tot een centrale ontmoetingsplek. De keuken is voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne apparatuur, inclusief een externe afzuigkap en een waterrecuperatiesysteem dat zowel het tuin als het toilet van water voorziet. Daarnaast zijn er op dit niveau meerdere toegangen tot de tuin en terras, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf grote slaapkamers, elk met ingebouwde dressings en nabijgelegen badkamers met bathtubs en Japanse toiletten, perfect voor privacy en comfort. De tweede verdieping is ingericht als recreatieruimte met een bioscoopprojector en veranda, evenals twee balkons die uitkijken over de omliggende tuin. Het ondergrondse gedeelte herbergt een grote garage voor twee voertuigen, een wasruimte, wellnessruimte met sauna, wijnkelder en technische lokalen, die samen het geheel compleet maken. De buitenomgeving rondom de woning versterkt het gevoel van rust en exclusiviteit. De tuin, met een oppervlakte van 150 m², omringt de woning en biedt ruimte voor ontspanning en tuinieren. Een terras nodigt uit tot buitenbanketten of zonnen, terwijl de extra parkeerplaatsen buiten zorgen voor gemak bij het ontvangen van gasten of het parkeren van meerdere voertuigen. De locatie in Sandweiler is ideaal voor wie nabij Luxemburgs economische centrum wenst te wonen in een rustige en groene omgeving. Het voorziet in goede bereikbaarheid en voorzieningen, terwijl het tegelijkertijd een oase van rust en privacy biedt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een zeldzaam aanbod dat luxe, modern comfort en functionaliteit combineert, is deze woning zonder twijfel een uitstekende keuze. Neem contact op om dit prachtige vastgoed te ontdekken en uw volgende thuis te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze commerciële ruimte te huur op Boulevard d'Avranches in Luxemburg, een uitstekende locatie die gegarandeerd hoge zichtbaarheid en veel passage biedt. Met een totale oppervlakte van 55 m² is deze ruimte ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De winkelruimte is netjes afgewerkt en direct gebruiksklaar, wat betekent dat u zonder ingrijpende verbouwingen meteen aan de slag kunt. De indeling bestaat uit een ruime verkoop- of ontvangstzone met een professioneel uitziend balie, een wachtruimte voor klanten, en een volledig uitgerust kantoorruimte die de werkstroom optimaliseert. Aan de straatzijde bevinden zich grote ramen die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook een goede zichtbaarheid bieden voor voorbijgangers en potentiële klanten. Het pand beschikt tevens over een praktische kelder van 8 m² voor opslagdoeleinden en een apart toilet, waardoor het functioneel en compleet is voor dagelijks gebruik. De huurprijs bedraagt €1.700 per maand, inclusief bijkomende kosten van €50 voor nutsvoorzieningen en servicekosten. Het huurcontract heeft nog een looptijd van 3, 6 of 9 jaar, afhankelijk van de afspraken, wat flexibiliteit en zekerheid biedt voor zowel startende als gevestigde ondernemers. De ruimte biedt een solide basis voor verschillende dienstverlenende ondernemingen zoals een kapsalon, schoonheidsinstituut, kleine kantoorruimte of andere commerciële activiteiten die profiteren van een drukke locatie met veel voetgangersverkeer. De gunstige ligging in Luxemburg zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en biedt volop kansen om uw zaak te laten groeien. Geïnteresseerd in deze commerciële ruimte? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze locatie is klaar voor gebruik en wacht op een nieuwe ondernemer die de potentie ervan weet te benutten. Dankzij de strategische ligging en de volledige uitrusting is deze ruimte een uitstekende investering voor iedereen die op zoek is naar een veelzijdige bedrijfsvestiging in het hart van Luxemburg. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw zakelijke ambities te verwezenlijken! Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement in Frisange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en strategische locatie nabij Luxemburg stad. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een recent gebouw uit 2018, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit. Het beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte WC, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 115 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 172,43 m², biedt dit appartement voldoende ruimte voor dagelijks comfort en ontspanning. De open leefruimte op de derde verdieping omvat een ruime woonkamer met open keuken uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, die direct toegang biedt tot een grote, 21 m² terras. Deze locatie maakt het mogelijk om buiten te genieten in een rustige en groene omgeving, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De praktische indeling van dit appartement wordt versterkt door talloze luxe voorzieningen. Het ondervloers verwarmingssysteem op gas, gecombineerd met triple beglazing en energielabel A, zorgt voor een uitstekende energieprestaties en een laag verbruik. Door de aanwezigheid van ingebouwde kasten, elektrische rolluiken, Velux-dakvensters met elektrische bedieningen en muismuggen door het hele appartement, wordt comfort en functionaliteit verzekerd. Daarnaast beschikt het over een privé lift die rechtstreeks toegang geeft tot het appartement, een garage met opslagruimte van 29 m², evenals één binnen- en één buitenterras voor extra buitenbeleving. Het gebouw zelf ademt klasse en moderniteit, met een discrete samenstelling van slechts vijf appartementen, exclusief voor eigenaar-bezitters. De ligging nabij de grens met Frankrijk en de snel verbindingen naar Luxemburg maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en gezinnen die waarde hechten aan rust, privacy en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit eigendom biedt niet alleen uitzonderlijk wooncomfort, maar ook een uitstekende investering dankzij de hoge energie-efficiëntie en de luxe afwerking. Frisange is een gewilde wijk die zich kenmerkt door een rustige, residentiële sfeer en alle essentiële voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Deze combinatie van strategische ligging, moderne technieken en hoogwaardige faciliteiten maakt dit duplex appartement een zeldzaam aanbod op de markt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke woonadres wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen aan de Route de Remich 31 in Moutfort, een charmante en rustige locatie in Luxemburg. Dit ruime vastgoed biedt een woonoppervlakte van 97 m², perfect afgestemd op moderne woonwensen. De woning werd gebouwd in 2014 en beschikt over twee slaapkamers, waaronder een grote suite met dressing, en een badkamer met een douchecabine. Een opvallend kenmerk is de open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Het terras of balkon biedt een ontspannende buitenruimte met uitzicht op de groene omgeving, ideaal voor ontspanning of sociaal samenzijn. Bovendien beschikt het pand over twee binnenparkeerplaatsen en twee privé-kelders, wat het comfortabel en praktisch maakt voor bewoners. Een lift brengt u gemakkelijk naar de bovenverdieping, en de woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden. De aanwezigheid van vloerverwarming op gas en een EPC-certificaat van klasse C garanderen energie-efficiëntie en comfort, terwijl de internetmogelijkheden zoals glasvezel uw connectiviteit verzekeren. De ligging van deze duplex in Moutfort combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Moutfort is een geliefd dorp binnen de gemeente Contern, bekend om zijn vredige, natuurlijke omgeving en toch op slechts 10 tot 15 minuten van Luxemburg-stad en het Kirchberg. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer, waardoor woon-werkverkeer moeiteloos verloopt. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderopvang in de nabijheid, terwijl liefhebbers van natuur en recreatie kunnen genieten van wandelingen in de omliggende bossen en parken. De lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg maken het dagelijks leven hier zeer aangenaam en comfortabel. Deze woning is een zeldzame vondst op de markt en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en goed gelegen vastgoed in Luxemburg. De vraagprijs voor deze schitterende duplex bedraagt €899.000, een prijs die de kwaliteit en de voorzieningen van dit moderne woonproject weerspiegelt. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitzonderlijke gelegenheid die u niet mag missen om te investeren in comfortabel en stijlvol wonen in Moutfort. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bissen, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een rustige leefomgeving. Dit volledig gerenoveerde appartement biedt een woonoppervlakte van 71,1 m² en is gelegen in een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen, uitsluitend bestemd voor eigen bewoners. De recente renovaties, uitgevoerd tussen juli 2021 en mei 2022, zorgen voor een frisse en moderne uitstraling zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Het gebouw zelf onderging ook een facelift met de renovatie van de gevel in 2025. Dankzij de doordachte indeling beschikt deze woning over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken uitgerust met moderne AEG-apparatuur, en een complete badkamer met douchecabine. Het appartement wordt compleet aangeleverd met ingebouwde kasten in de inkomhal, een praktische wasruimte in de keuken en recent meubilair dat optioneel beschikbaar is voor €15.000. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische voorzieningen en de gunstige locatie. De woning beschikt over een eigen afgesloten garagebox van 17,5 m² en drie extra buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. De maandelijkse kosten blijven laag op ongeveer €220, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid en het onderhoudsgemak. De centrale verwarming op mazout wordt aangevuld door dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie. Het appartement bevindt zich in een rustige en residentiële omgeving, nabij de snelwegen en op korte afstand van scholen, crèches, winkels, supermarkten en horecazaken. Bovendien biedt de nabijheid van de Roost-zone talrijke werkgelegenheidskansen. Deze woning is niet alleen perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele hoofdwoning, maar ook zeer interessant als investering. De ligging nabij Luxemburg-stad gecombineerd met het lage energieverbruik en de recente renovaties maken dit vastgoed tot een slimme keuze. Of u nu zelf in Bissen wilt wonen of het vastgoed wil inzetten voor verhuur, deze woning biedt stabiliteit en een hoge kwaliteit van leven. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke kwaliteiten van dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in Luxembourg biedt een uitzonderlijke investeringskans in een van de meest gewilde locaties van de stad. Gelegen op slechts enkele meters van het centraal station, beschikt dit ongeveer 1.000 m² grote gebouw over een strategische ligging met een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van voetgangers. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor verschillende zakelijke doeleinden, waaronder horeca, retail of grootschalige commerciële projecten, dankzij de grote flexibiliteit in indeling en gebruiksmogelijkheden. De combinatie van een gunstige ligging, grote oppervlakte en de aanwezigheid van een dynamisch gebied maakt dit vastgoed een unieke kans die zelden op de markt voorkomt. Het pand beschikt over meerdere voorzieningen die het geschikt maken voor diverse doeleinden. Er zijn onder andere twee douchecabines en drie toiletten aanwezig, wat aangeeft dat het gebouw is uitgerust voor gebruik dat sanitaire voorzieningen vereist. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Daarnaast beschikt het pand over een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt, hoewel er geen toegang voor mindervaliden is voorzien. Het gebouw wordt niet momenteel verhuurd, wat het mogelijk maakt voor nieuwe eigenaren om het naar eigen wensen in te richten of te gebruiken voor hun bedrijf. De aanwezigheid van verschillende sanitaire voorzieningen en de moderne faciliteiten maken dit pand bijzonder geschikt voor commerciële activiteiten die een professionele uitstraling vereisen. De locatie in Luxembourg-Gare biedt tal van voordelen voor zakelijke gebruikers en investeerders. De nabijheid van openbaar vervoer zoals treinen, bussen en trams garandeert optimale bereikbaarheid, zowel voor medewerkers als klanten. De wijk is zeer actief en dynamisch, met een groot aantal kantoren, winkels, hotels en residentiële gebouwen in de directe omgeving. Dit zorgt voor een levendige omgeving met veel potentieel voor commercieel succes. Met een prijs van €450.000 biedt dit vastgoed niet alleen ruimte voor groei, maar ook een uitstekende mogelijkheid om een strategisch handelspunt te bemachtigen op een toplocatie in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem dan snel contact op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime gezinswoning in de bruisende stad Luxemburg. Gelegen aan de Rue de l'Egalité in de wijk Bonnevoie, combineert dit vastgoed charmante historische elementen met moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 130 m² en een inhoud van 174 m², biedt deze woning vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort. De woning dateert uit 1949 en is gelegen op een perceel van 1,42 are. Het interieur is functioneel ingedeeld over twee verdiepingen, met een volledig uitgeruste en aparte keuken die perfect is voor kookliefhebbers. De aanwezigheid van een tuin van 62 m² geeft de bewoners de mogelijkheid om buiten te ontspannen of te genieten van het mooie weer. Extra praktische ruimtes zoals een kelder en een wasruimte zorgen voor een hoog wooncomfort. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de afwezigheid van een garage of binnenparkeergelegenheid wordt gecompenseerd door de rustige en bereikbare locatie in Bonnevoie. De wijk Bonnevoie staat bekend om zijn levendige sfeer en familiale karakter. Hier profiteren bewoners van een goede infrastructuur met scholen in de directe omgeving, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Winkels, restaurants en cafés bevinden zich op korte afstand, waardoor boodschappen doen en dineren buiten de deur eenvoudig zijn. Daarnaast bieden de vele groene parken en recreatiemogelijkheden in de buurt ideale plekken voor ontspanning en buitensporten. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer, zijn er goede verbindingen naar de rest van Luxemburg, waardoor pendelen vlot verloopt. De wijk combineert het comfort van stadsleven met een gemoedelijke sfeer die uitnodigt tot genieten van het leven in Luxemburg. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt 900.000 euro, zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging en alle verdere informatie. Dit is een unieke gelegenheid om in een aantrekkelijke omgeving te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om ons te contacteren via het contactformulier of telefonisch voor een afspraak. Een persoonlijke kennismaking stelt u in staat om de potentie van deze woning volledig te ontdekken en te ervaren of dit uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Bettendorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen aan de Fraeschegaass biedt dit eigendom een woonoppervlakte van 102 m², gebouwd in 2019, waardoor u profiteert van een eigentijdse constructie en moderne voorzieningen. Dit appartement is ideaal voor gezinnen of koppels die zoeken naar een ruime en praktische woning. Het bestaat uit twee slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdslaapkamer, en beschikt over een stijlvolle badkamer met een douchecabine. De open keuken, volledig uitgerust, grenst aan de ruime leefruimte en vormt het hart van het huis, perfect voor het organiseren van gezellige avonden. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een lift voor gemakkelijk toegankelijkheid, terwijl het balkon van 8 m² ruimte biedt voor ontspanning buitenshuis. Parkeren wordt eenvoudig gemaakt met zowel een privé garage als een aparte parkeerplaats buiten, wat vooral handig is in een drukke omgeving. Het modern comfort wordt verder versterkt door een elektrische laadpaal voor voertuigen, waardoor deze woning ook geschikt is voor elektrische mobiliteit. Dit alles maakt van dit appartement een aantrekkelijk vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. De ligging in Bettendorf biedt tal van voordelen, met een goede balans tussen rust en toegankelijkheid. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige karakter, ideaal voor bewoners die waarde hechten aan privacy en comfort, maar toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen willen blijven. In de nabijheid vindt u diverse scholen, winkels, en horecazaken die het dagelijks leven vergemakkelijken. Bovendien zijn er groene zones en recreatiegebieden in de buurt waar u kunt genieten van de natuur en buitenactiviteiten. De goede verbindingen met het openbaar vervoer maken reizen naar andere delen van Luxemburg en verder heel eenvoudig. Gezondheidszorgvoorzieningen en andere essentiële diensten bevinden zich eveneens op korte afstand, wat het leven in Bettendorf bijzonder comfortabel maakt. Dit appartement biedt niet alleen een moderne woonruimte, maar ook een uitstekende locatie waar u zich snel thuis zult voelen. De prijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €768.000, zonder btw. Een uitstekende investering voor wie zoekt naar een eigentijdse woning in een rustige en bereikbare omgeving binnen Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of voor verdere informatie. Dit is uw kans om eigenaar te worden van deze stijlvolle woning in Bettendorf en te genieten van alles wat deze prachtige regio te bieden heeft. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat uw nieuwe woning binnen handbereik komt. Wacht niet langer – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een compleet gerenoveerd vastgoed in een dynamische en uitstekend bereikbare wijk. Gelegen in de rustige en toch centrale omgeving van Bonnevoie, biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, modern design en praktische locatie. Met een prijs van €650.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering of ideale woonplek voor iedereen die waarde hecht aan kwaliteit en ligging. Of u nu uw eerste woning zoekt of een slimme investering overweegt, dit appartement heeft veel te bieden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen en heeft een oppervlakte van circa 69 vierkante meter. Binnen treft u een ruim en licht interieur met een hoge plafondhoogte van drie meter, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en openheid. Het is volledig gerenoveerd en voorzien van triple-glazen ramen, waardoor het niet alleen energiezuinig is maar ook bijzonder geluidsisolerend. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met een moderne, open keuken die volledig uitgerust is, twee slaapkamers, een badkamer en een aparte bureau- of studieruimte. Het appartement beschikt bovendien over een privé kelder van ongeveer 8 m² en heeft toegang tot een gemeenschappelijke tuin, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en socialisering. De locatie is ideaal: in de onmiddellijke nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het project biedt ook de mogelijkheid om een garage aan te kopen, wat bijzonder handig is in deze drukke stadswijk. De woning wordt verwarmd door gas, zonder vloerverwarming, en heeft geen zonnecollectoren of airconditioning. Het EPC-certificaat is geldig op niveau G, wat wijst op verdere verbeteringsmogelijkheden op het gebied van energieprestaties. Dit appartement combineert comfort met functionaliteit en vormt zo een zeer aantrekkelijke keuze in Luxemburg. Neem contact op met onze vastgoedexperts voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de voordelen van deze unieke woonkans. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Bridel biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel, gelegen in een rustige en groene residentiële omgeving. Gebouwd in 1997, beschikt deze semi-detached woning over een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 245 m², inclusief verschillende functionaliteiten en veel ruimtes die zich perfect lenen voor een groeiend gezin of wie op zoek is naar een ruime gezinswoning. De woning is gelegen op een perceel van 4,03 ares, en biedt daardoor niet alleen een gunstige omvang maar ook een grote tuin van ongeveer 150 m², die perfect is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De indeling van de woning is zeer praktisch en biedt verschillende leefruimtes, waaronder een ruime living van 32 m² en een aparte keuken van 11 m². Op het gelijkvloers vindt u tevens een veranda van 10 m² en een terras van 6 m², die uitkijken op de zuidwestgerichte tuin, wat zorgt voor optimale natuurlijk lichtinval en een gezellige buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer van 15 m² en nog eens vier andere kamers die kunnen dienen als slaapkamers, kantoor of bibliotheek, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast zijn er twee badkamers en één apart toilet aanwezig, waardoor het comfort binnen het huis uitstekend is geregeld. De zolderverdieping is ingericht met twee kamers van elk 6,3 m², met de mogelijkheid om deze samen te voegen tot een ruime slaapkamer van ongeveer 16 m². Qua technische uitrusting biedt de woning diverse moderne voorzieningen zoals dubbel glas, een Oostenrijkse kachel in de woonkamer, een geoliede verwarming uit 2003 met een tank van 3000 liter, en volledige water- en elektriciteitsinstallaties die conform de normen zijn. Het huis beschikt ook over fiber optic internet en alle ramen zijn voorzien van rolluiken en muggenhorren voor extra comfort. Buiten heeft u drie parkeerplaatsen, inclusief een gemotoriseerd garage met nieuwe deur, die handig zijn voor het voertuigparkeren. De tuin en buitenruimte maken deze woning tot een ideale plek voor familieleven en ontspanning. De ligging in Bridel betekent dat u profiteert van de rust en natuur, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent die u nodig heeft. Bridel is bekend om haar rustige sfeer en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle leefomgeving. De woning wordt aangeboden voor €1.199.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een ruim, comfortabel en potentieelvol vastgoed in deze gewilde regio. Neem contact op met Ilias Vissitovitch via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op nieuwe eigenaars die willen genieten van alles wat deze prachtige locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit unieke gemengd vastgoed in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Rue de Saint-Hubert 25. Dit imposante gebouw combineert commerciele en residentiële functies, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor zowel ervaren investeerders als zelfstandigen die willen profiteren van een divers inkomstenpotentieel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m², verdeeld over drie niveaus, biedt dit pand volop mogelijkheden voor verschillende toepassingen. Het gelijkvloers bestaat uit een volledig gerenoveerd commercieel stuk van circa 130 m², dat vroeger dienst deed als restaurant. Met zijn uitstekende zichtbaarheid op straat en directe toegang, is het klaar voor gebruik door een horeca-ondernemer, detailhandel, kantoor of medische praktijk. De flexibiliteit van de ruimte maakt het mogelijk om de functies naar wens aan te passen en te optimaliseren voor diverse bedrijfsactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en heldere woonruimte van circa 100 m², ideaal voor een particulier of als huurwoning. De praktische indeling en de grote ramen zorgen voor een aangename leefomgeving met veel natuurlijk licht. Er is bovendien de mogelijkheid om dit appartement te transformeren tot een gedeelde woonruimte met drie tot vier slaapkamers, wat zeer gewild is in de dynamische omgeving van Merl. Daarnaast biedt de zolderverdieping van ongeveer 50 m² grote potentie; deze ruimte kan worden ingericht als zelfstandige studio, uitbreiding van het woonoppervlak of opslagruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Het gebouw leent zich uitstekend voor gemengd gebruik, zoals een combinatie van verhuurd commercieel vastgoed en residentiële woonunits, of zelfs voor een eigenaar-bezitter die beide functies combineert. Met een geschatte bruto rendement tussen 4,5% en 6%, afhankelijk van de exploitatiemodus, vormt dit pand een slimme investering met hoog rendement. De locatie in Merl, een gewilde wijk nabij het centrum van Luxembourg, verhoogt de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Het biedt niet alleen een strategisch voordeel door zijn bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, maar ook een zeldzaam type onroerend goed dat veelzijdigheid en potentieel biedt. De commerciële ruimte is momenteel leegstaand en klaar voor gebruik, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar om snel te starten met exploiteren of te verhuren. Het pand is bovendien afgewerkt zonder EPC-certificaat (NC), en beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming zonder extra kosten voor zonnepanelen of liftinstallatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Ilias of Yacine, die u met professioneel advies begeleiden bij deze interessante investering in Luxembourg. Daarbij is het een ideale gelegenheid voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoed dat zowel voor eigen gebruik als voor verhuur veel mogelijkheden biedt. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwkans in Beaufort, een charmant en rustig gelegen dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en authentieke sfeer. Dit vastgoedproject betreft een subdivision van een laatste beschikbare lot van ongeveer 3,8 are, gelegen in een rustige residentiële omgeving met volop gelegenheid voor een comfortabele en ruime gezinswoning. Het betreft een woning die momenteel in de bouwfase is, waarbij ongeveer een derde van de constructie reeds voltooid is. De totale geschatte oppervlakte van de toekomstige woning bedraagt 209 m², inclusief de mogelijkheid tot het benutten van de zolderruimte voor extra kamers of recreatiegebieden. De woning biedt een flexibele indeling met ruimte voor vier tot vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken, wat ruimte biedt voor een moderne inrichting afgestemd op de wensen van de eigenaar. De volledige bouwplannen en vergunningen zijn reeds aanwezig, zodat de nieuwe eigenaar meteen kan inspelen op de verdere afwerking en afbouw van het project. Het project onderscheidt zich door de samenwerking met een erkend en ervaren bouwbedrijf dat reeds meerdere projecten in de omgeving heeft gerealiseerd. Deze aanpak garandeert niet alleen kwaliteit en betrouwbaarheid, maar ook een aanzienlijke tijdswinst in vergelijking met een nieuwbouwproject van nul. De huidige situatie – ongeveer een derde van de bouw voltooid – biedt kopers de mogelijkheid om snel verder te gaan met de afwerking volgens eigen wensen of voorkeuren. Het budget voor het volledig afronden van de woning wordt geschat op ongeveer €513.000, inclusief het aanpassen en afwerken van de zolderruimte. Alle benodigde vergunningen zijn al verkregen, waardoor er geen administratieve obstakels zijn die de voortgang kunnen vertragen. Bovendien kunnen de kopers kiezen om door te gaan met de betrokken bouwpartner of hun eigen aannemer aan te stellen, wat extra flexibiliteit biedt. Gelegen in het hart van Beaufort, bevindt deze woning zich vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een ijsbaan en recreatiemogelijkheden zoals een camping met zwembad. Dankzij de nabijheid van het Mullerthal Trail en het kasteel van Beaufort, geniet men van een prachtige natuurlijke omgeving met vele recreatieve mogelijkheden. Op slechts ongeveer 40 minuten rijden ligt Luxemburg-Stad, wat zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid biedt voor woon-werkverkeer en dagtochten. De ligging combineert rust en natuur met praktische voorzieningen op korte afstand, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentieel op een aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van €949.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwalitatieve woning met ruimte voor personalisatie en toekomstige groei. Neem contact op met onze makelaar Myriam Von Knobelsdorff via WhatsApp of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Waldbillig biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en direct rendabel object. Het betreft een volledig uitgerust, gemengd gebruik gebouw dat zich onderscheidt door zijn combinatie van horeca en residentiële ruimtes. Met een totale bruikbare oppervlakte van circa 920 m², omvat het een restaurant met uitgebreide faciliteiten, meerdere huurwoningen en een studio. Het restaurant, gelegen op de begane grond, beschikt over een grote zaal, diverse multifunctionele ruimtes en een professionele keuken, ideaal voor evenementen, banquets of seminars. Daarnaast is er een terras en een garage die de functionaliteit en het gebruiksgemak verder verhogen. De residentiële delen bevinden zich op de eerste en tweede verdieping, met in totaal 16 kamers, waarvan enkele met private badkamers, plus een apart appartement en een studio. Elke unit wordt momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiel inkomstenstroom en een aantrekkelijke ROI voor potentiële kopers. De bouwkwaliteit en technische staat van het pand maken het nog aantrekkelijker. Het gebouw is voorzien van dubbel glas, recente dakrenovatie en zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiebesparing en duurzaamheid. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout met een Buderus-ketel, terwijl er geen aanvullende energie-efficiëntiemaatregelen zoals zonnecollectoren aanwezig zijn. Het EPC-classificatie is D, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energieverbeteringen indien gewenst. Het gebouw wordt verkocht zonder btw en is niet momenteel verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om zelf de huur- en exploitatievoorwaarden te bepalen. Waldbillig, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een rustige maar goed bereikbare omgeving die zowel rust als commercieel potentieel combineert. Bent u geïnteresseerd in deze volledig operationele mix van horeca en vastgoed met bestaand inkomen en groeipotentieel? Neem dan contact op met Ilias via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen een solide basis voor lopende exploitatie, maar ook de potentie voor verdere ontwikkeling of optimalisatie, waardoor het zich perfect leent voor investeerders die willen profiteren van een veelzijdig en toekomstgericht project in Luxemburg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen aan de Côte d'Eich, bevindt deze woonruimte zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met slechts twee verdiepingen. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m², wat ideaal is voor zowel starters, koppels als kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woning. Met twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, biedt deze woning voldoende ruimte voor dagelijks comfort. De open keuken, verbonden met de gezellige woonkamer, bevordert een sociale en praktische leefomgeving. Bovendien beschikt het appartement over een terras waar u buiten kunt genieten van het weer, terwijl de aanwezigheid van een private kelder extra opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen, en er is de mogelijkheid om gebruik te maken van een fietsenstalling. Een opvallend voordeel is de inbegrepen parkeerplaats binnen de residentie, wat het leven in Luxemburg nog makkelijker maakt. De locatie van deze woonst aan de Côte d'Eich is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van de levendige wijken Limpertsberg en Hamilius. Dit betekent dat u dicht bij het stadscentrum bent, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en andere voorzieningen. De omgeving combineert de rust van een residentiële buurt met de nabijheid van het bruisende stadsleven, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning wordt aangeboden voor €750.000, een prijs die de kwaliteit en de centrale ligging weerspiegelt. Het eigendom is niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze bijzonder gunstige investering in Luxemburg? Neem gerust contact op via het telefoonnummer ### om een afspraak te plannen of meer informatie te verkrijgen. Jacky Bilong staat klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een prachtige woning in dit dynamische stadsdeel. Deze eigendom biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een uitstekende kans om te investeren in het vastgoedklimaat van Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging! Meer weten?

Deze unieke investering in het hart van Luxemburg stad biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige en solide portefeuille. Het betreft de verkoop van een vennootschap die drie vastgoedobjecten bezit, gelegen op zeer gewilde adressen binnen de stad. Met een totaalprijs van €2.300.000 en een aantrekkelijk rendement van 3,8%, vormt dit een uiterst interessante optie voor wie wil investeren in de dynamische markt van Luxemburg. De portefeuille bestaat uit twee recent gerenoveerde appartementen in een modern complex uit 2017, gelegen in de geliefde Rue des Grottes, een residentiële wijk die bekend staat om haar rustige sfeer en nabijheid tot het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels en scholen. Daarnaast omvat de portefeuille een professioneel ruimte van ongeveer 80 m² in Ville Haute, Rue des Bains, die zich uitstekend leent voor praktijkruimtes, kantoren of andere professionele doeleinden. De appartementen beschikken over ruime privétuinen, moderne afwerkingen en private afgesloten garages, waardoor ze niet alleen aantrekkelijk zijn voor huurders maar ook bijzonder onderhoudsvriendelijk. De recent gebouwde residentie verkeert in uitstekende staat en vereist geen verdere werkzaamheden. De professionele ruimte biedt daarnaast veel flexibiliteit dankzij de modulaire indeling en is geschikt voor diverse liberale beroepen of kantooractiviteiten. De locaties bieden sterke voordelen voor investeerders: een kant-en-klaar vastgoedportefeuille met topadressen in Luxemburg, een hoge vraag naar huurwoningen en zakelijke ruimtes, en de mogelijkheid tot acquisitie via een share deal. Dit maakt het product zeldzaam op de markt en bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een solide en gevarieerd vastgoedbelegging. De verkoop gebeurt via de overdracht van de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van deze activa. Alle relevante documenten en financiële gegevens zijn beschikbaar op aanvraag na voorafgaande kwalificatie, wat volledige transparantie garandeert. Met een uitstekende ligging, een sterk huurvraagsegment en een goede balans tussen residentiële en commerciële panden, biedt deze investering niet alleen stabiliteit maar ook groeipotentieel op lange termijn. Voor geïnteresseerden is contactpersoon Yacine bereikbaar op ### voor verdere informatie en discreet overleg. Dit is zonder twijfel een buitengewone gelegenheid om te investeren in het prestigieuze vastgoed van Luxemburg stad. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende commercieel gebouw te Mondorf-les-Bains, een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed in een prestigieuze locatie. Dit goed onderhouden hotel-restauratiepand dateert uit 1935 en onderging belangrijke renovaties in 1986 en 2011, wat het een perfecte combinatie biedt van historische charme en moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 528 m², biedt het gebouw uitgebreide faciliteiten die geschikt zijn voor horeca en hospitality, inclusief meerdere hotelkamers, een professionele keuken en diverse ontspanningsruimtes. Het is een uitstekend voorbeeld van een volledig uitgeruste en goed onderhouden vastgoed dat klaar is voor verdere ontwikkeling of exploitatie. De structuur van het gebouw bestaat uit een stevige load-bearing masonry constructie met gewapende betonvloeren en trappen in beton, waardoor het een duurzame basis vormt voor huidige en toekomstige activiteiten. De energieprestaties worden gekenmerkt door een classificatie F voor energie en H voor thermische isolatie, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Het gebouw beschikt over moderne technische installaties, waaronder een in 2016 geïnstalleerde gasboiler, een lift met capaciteit voor acht personen, uitgebreide koelsystemen inclusief koude- en warmteruimtes, branddetectie en automatische rookafvoer, een grease trap en airconditioning in het restaurantgedeelte. De verschillende verdiepingen herbergen 11 hotelkamers uitgerust met privébadkamers, tv, wifi, safes en fridges, verdeeld over drie verdiepingen, terwijl de begane grond ruimte biedt voor een uitgebreide restaurant- en barfaciliteit met binnen- en buitenterrassen. Gelegen in Mondorf-les-Bains, geniet dit pand niet alleen van een rustige en landelijk charmante omgeving, maar ook van de aantrekkelijkheid van de wellness- en kuuroordgemeenschap die de regio kenmerkt. Hoewel er geen eigen parkeergelegenheid is, maakt de centrale ligging het gemakkelijk toegankelijk voor zowel gasten als bezoekers. De nabijheid van lokale voorzieningen en de reputatie van Mondorf-les-Bains als toeristische bestemming versterken de waarde van dit vastgoed. Met een vraagprijs van 3.850.000 euro biedt dit gebouw een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in België. Neem contact op met Ilias via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet wilt missen. Meer weten?