Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 3)

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, op het strategische adres van de Rue de l'Alzette 44. Het totale perceel biedt meer dan 620 m² gebouwd oppervlak, waarvan ongeveer 405 m² exploitabele woon- en werkruimte. Dit multifunctionele gebouw combineert een ruime vrijstaande woning, een commerciële ruimte en een zelfstandige appartement, waardoor het zich perfect leent voor een veelzijdig gebruik. De hoofdwoning beslaat ongeveer 266 m² woonoppervlakte en beschikt over meerdere verdiepingen, waaronder een recent gerenoveerde keuken uit 2003, een groot salon van circa 40 m², drie slaapkamers op de tweede verdieping en nog twee kamers op de zolder, die nog te renoveren zijn. Ook is er een kelder, een boilerruimte, diverse cellars en buitenruimtes zoals een terras van 70 m² en een balkon van bijna 5 m². De commerciële ruimte, gelegen op het gelijkvloers, meet ongeveer 90 m² en beschikt over een open ontvangstruimte van 64 m², een vergaderzaal, toiletten en een eigen ingang met vitrine direct aan de straat. Deze locatie biedt ideaal perspectief voor zelfstandigen, professionele diensten of showrooms, met een huurprijs van €3.500 per maand en een waarborg van zes maanden. Daarnaast is er een onafhankelijk appartement van bijna 49 m² met een woonkamer-küche van bijna 24 m², twee slaapkamers, een badkamer en aparte WC, voorzien van eigen toegang. Buiten beschikt het pand over een garage voor twee wagens, een grote terras en extra opslagruimte op twee verdiepingen. Gelegen in een levendige en zeer gewilde straat in Esch-sur-Alzette, biedt deze eigendom niet alleen uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, maar ook de mogelijkheid tot directe verhuur met aantrekkelijk rendement. De ligging brengt tal van voordelen mee, zoals nabijheid tot commerciële voorzieningen en goede verbindingen binnen de regio. Het gebouw is grotendeels gerenoveerd, met onder andere de daken, de cv-installatie en de ramen al aangepakt. Dit maakt het tot een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met onmiddellijk rendement. Neem contact op via ### of ### voor meer inlichtingen of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning is een uitzonderlijk aanbod in Pétange, gelegen aan de Rue de l'Hôtel de Ville 23. Met een vraagprijs van €640.000 biedt dit appartement een combinatie van modern comfort en ruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een locatie met hoog potentieel. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 109 m² en werd volledig gerenoveerd in 2022, wat betekent dat u zich kunt verheugen op een eigendom dat klaar is voor directe bewoning zonder extra renovatiekosten. Het ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met twee verdiepingen, en beschikt over een balkon dat toegang biedt tot de buitenlucht en het uitzicht. De woning telt momenteel twee slaapkamers, maar er is de mogelijkheid om een derde kamer te creëren, wat het aantrekkelijk maakt voor diegenen die extra ruimte wensen voor een werk- of logeerkamer. Binnen vindt u een ruime inkomhal die de verschillende vertrekken naadloos met elkaar verbindt. Het grote dubbelzijdige salon biedt volop lichtinval en toegang tot het balkon, waardoor de leefruimte nog aantrekkelijker wordt. De moderne, aparte keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor koken en ontbijten. De badkamer, voorzien van een douche en toilet, combineert functionaliteit met comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een berging, waardoor praktische opbergruimte altijd binnen handbereik is. De afwerking is verzorgd, met onder andere parket in de slaapkamers en dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie. Verder is er in het gebouw een lift aanwezig, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig en biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het bevindt zich in een levendige omgeving nabij winkels, basisscholen, crèches en het Lycée LMA. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met het treinstation van Pétange op slechts 50 meter afstand, dat u in ongeveer 25 minuten naar Luxemburg Stad brengt. Daarnaast bieden de nabijgelegen snelwegen snelle verbindingen naar andere delen van Luxembourg en Vlaanderen. De directe nabijheid van voorzieningen maken deze plek uiterst geschikt voor gezinnen, professionals en investeerders die willen profiteren van de dynamische en groeiende gemeenschap van Pétange. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze bijzondere woning. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en potentieel, ideaal voor diverse woon- en werksituaties. Met een oppervlakte van ongeveer 143,50 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, biedt dit vastgoed een ruime leefomgeving die zowel comfort als functionaliteit combineert. Het appartement bestaat uit twee hoofdslaapkamers en een kantoorruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, waardoor het perfect geschikt is voor grote gezinnen of professionals die thuis willen wonen en werken. Daarnaast beschikt dit pand over een zelfstandige één-slaapkamer appartement met aparte ingangen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of mensen die hun woonruimte willen uitbreiden met een extra huurinkomen. De aanwezigheid van aparte water- en elektriciteitsmeters biedt bovendien maximale flexibiliteit bij het gebruik en de verdeling van de voorzieningen. De badkamer en de douchekamer maken de indeling compleet, terwijl de kleine balkonruimte en drie kelders extra comfort en opslagruimte bieden. Het geheel bevindt zich in een centraal gelegen wijk, op slechts twee minuten wandelen van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig: een dynamisch stadje dat bekend staat om zijn culturele diversiteit, goede infrastructuur en levendige gemeenschap. De nabijheid van faciliteiten maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een praktische en goed bereikbare leefomgeving. Het gebouw is klaar voor renovatie, wat ruimte biedt voor de nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen smaak te personaliseren en te optimaliseren. Met een vraagprijs van 630.000 euro, zonder btw, is dit vastgoed een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en potentieel in deze Belgische stad. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een ruim en veelzijdig eigendom in het bruisende Esch-sur-Alzette te verwerven—een investering in uw toekomst met volop mogelijkheden voor aanpassing en groei. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en representatief vastgoedobject. Gelegen in het hart van Belval, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie dicht bij kantoorruimtes, de universiteit, het concertgebouw en diverse winkels. De totale oppervlakte van ongeveer 180 m² maakt het mogelijk om een diverse horecaconcept uit te baten, zoals een restaurant, bar of sandwichzaak. Het interieur is volledig ingericht met meubelen, waaronder grote tafels, stoelen en een groot barblad met barkrukken, en beschikt over een professionele keuken die zowel functioneel als mooi uitgerust is. Daarnaast is er een bar aanwezig die klaar is voor gebruik, en het gebouw is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Een parkeerplaats binnen het gebouw maakt de bereikbaarheid nog eenvoudiger voor klanten en personeel. De locatie ademt dynamiek en potentieel uit, wat het bijzonder geschikt maakt voor verschillende culinaire of horecaconcepten zoals een Aziatisch restaurant, ramenbar of innovatieve eetgelegenheid. De grote terrasruimte kan ongeveer 50 personen herbergen, wat de gelegenheid biedt om buiten ook klanten te bedienen en zo de omzet te vergroten. Het object beschikt bovendien over moderne voorzieningen zoals liftinstallaties en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort van medewerkers en bezoekers. De energiekosten worden nog niet beïnvloed door zonnecollectoren, maar het gasverwarmingssysteem biedt betrouwbare verwarming zonder vloerverwarming. De ruimte is niet overstromingsgevoelig en heeft geen balkon, waardoor er geen bijkomende risico’s of beperkingen zijn. Deze commerciële ruimte wordt aangeboden voor €130.000, zonder btw, en omvat een compleet ingericht pand dat onmiddellijk operationeel kan worden gemaakt. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om snel te starten of het pand verder te ontwikkelen volgens eigen wensen. Gezien de zeer gunstige ligging en de uitgebreide faciliteiten is dit een unieke kans voor wie wil investeren in een commercieel vastgoed met veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Olivier Lowartz van Century 21 Immo Specialists via telefoon of e-mail. Dit vastgoed combineert een goede investering met praktische voordelen in een levendige omgeving. Meer weten?

Deze unieke gelegenheid betreft een royaal stuk grond van maar liefst 18,21 are gelegen aan de Rue des Trois Cantons in Dahlem, een aantrekkelijke locatie binnen de gemeente Garnich. Het perceel beschikt over een bestaande woning met een woonoppervlakte van meer dan 370 m², die momenteel ter plaatse staat en klaar is voor afbraak. Dit geeft ontwikkelaars en investeerders de mogelijkheid om een nieuw project te realiseren op een uitstekend gelegen terrein dat potentieel biedt voor verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. De huidige woning omvat onder meer een ruime inkomhal, een grote woonruimte met open haard, een aparte eetkamer, een keuken, meerdere slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, en verschillende garage- en opslagruimtes. Deze ruime woning vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Het terrein zelf kenmerkt zich door een bijzonder gunstige configuratie, met een totale breedte van circa 51 meter en een diepte van ongeveer 32 meter. Een deel van het perceel, ongeveer 12 are, ligt binnen het bouwgebied en biedt ruimte voor nieuwe bouwwerken, terwijl circa 6,26 are niet bouwbaar zijn. Voorzieningen en infrastructuur zijn goed bereikbaar, waardoor het project potentieel veelwaarde kan creëren. Er wordt al gekeken naar een ontwikkelingsplan dat de mogelijkheid biedt om tot zes woonunits te bouwen, afhankelijk van goedkeuring door de lokale autoriteiten. Deze ontwikkeling zou een belangrijke aanvulling kunnen vormen op de woningmarkt in de regio, dichtbij Luxemburg-Stad. De vraagprijs voor deze bijzondere locatie bedraagt 1.750.000 euro. Dit vastgoed biedt niet alleen een kans voor ontwikkelaars en investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar woonruimte in deze gewilde regio, maar ook voor particuliere kopers die willen investeren in een stuk grond met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Gezien de exclusieve ligging en het potentieel voor toekomstige bouwprojecten, is dit een zeldzame kans op de markt. Neem contact op met Yacine Bouabdellah via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke ontwikkeling verder te verkennen. Dit is zonder twijfel een buitengewone optie voor wie op zoek is naar een waardevolle investering met veel groeipotentieel in de omgeving van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Avenue du Bois, in de prestigieuze wijk Limpertsberg. Dit eigentijdse vastgoedobject biedt een comfortabele en praktische woonruimte van ongeveer 70 m², ideaal voor alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed onderhouden appartement. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over een heldere woonkamer, een aparte keuken met directe toegang tot het balkon, één slaapkamer eveneens verbonden met het buitenruimte, een badkamer en een apart toilet. Dankzij de grote ramen is de leefruimte bijzonder licht en aangenaam, terwijl het balkon een mooie plek biedt om buiten te genieten. De woning wordt compleet gemaakt met een private kelder en een afgesloten garage, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Het balkon is via zowel de keuken als de slaapkamer bereikbaar, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De ligging van dit appartement is uitzonderlijk gunstig: in de dynamische wijk Limpertsberg bevinden zich winkels, openbaar vervoer en scholen op korte afstand, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De wijk staat bekend om haar centrale ligging en levendige sfeer, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Het gebouw beschikt over een fietsenstalling, wat het gebruiksgemak verder verhoogt voor bewoners die graag actief bezig zijn of zich milieubewust willen verplaatsen. De woning wordt aangeboden voor €815.000, een prijs die de uitstekende ligging en de kwaliteitsvolle afwerking weerspiegelt. De EPC-waarde is G, wat betekent dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woning of investering. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie woning in Luxembourg? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze kans op een moderne en volledig uitgerust appartement in een gewilde buurt wacht op u. Met alle faciliteiten en voorzieningen op korte afstand, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie zoekt naar comfort, bereikbaarheid en een goede investering in het centrum van Luxembourg. Aarzel niet om contact te leggen via de vermelde contactgegevens en laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Deze exclusieve woning gelegen in Dahlem biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en strategische ligging. Gevestigd op een indrukwekkend perceel van maar liefst 18,21 are, biedt dit vastgoed meer dan 370 m² aan woonoppervlakte, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel levenslang wonen als ontwikkelingsprojecten. Het huis zelf combineert karakter met ruimte voor renovatie en modernisering, waardoor kopers de kans krijgen om een eigendom volledig naar eigen wens te herdefiniëren. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer met open haard, een aparte eetkamer en een aparte keuken. Het interieur bevat tevens praktische voorzieningen zoals een wasruimte en voldoende technische ruimtes, terwijl de buitenruimte wordt gekenmerkt door een grote tuin van 1.451 m² die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, tuinieren of uitbreiding. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de ligging nabij Luxemburg-stad, in een rustige en gewilde residentiële omgeving. Het grote perceel biedt niet alleen rust en privacy, maar vormt ook een waardevol ontwikkelingspotentieel. Met een gevel van ongeveer 51 meter en een diepte van circa 32 meter, biedt het terrein veel flexibiliteit voor herontwikkeling. Een reeds uitgewerkt ontwikkelingsplan maakt het mogelijk om onder goedkeuring van de lokale autoriteiten tot wel zes woonunits te realiseren, waardoor dit pand bijzonder interessant is voor projectontwikkelaars of investeerders die zoeken naar slimme vastgoedwaardecreatie. Daarnaast voorziet de ligging in een gebied dat niet onder wateroverlast valt, en het gasverwarmingssysteem zorgt voor basale comfortvoorzieningen. De locatie in Dahlem combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een investering met veel groeipotentieel of een woning met ruimte voor persoonlijke invulling, is dit vastgoed zonder twijfel een kans die niet gemist mag worden. Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Dit is hét moment om te investeren in een stuk grond en vastgoed met veel potentieel in de nabijheid van Luxemburgstad, dat zich onderscheidt door zijn omvangrijke oppervlakte en ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in het hart van Luxembourg is een unieke kans voor ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met een uitzonderlijk potentieel. Gelegen aan de Place de la Gare, biedt dit pand een oppervlakte van ongeveer 1.000 m², wat veel mogelijkheden biedt voor diverse commerciële activiteiten. De ligging nabij het centrale treinstation en de uitgebreide openbaar vervoersverbindingen zorgen voor een constante stroom van voetgangers en potentiële klanten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor retail, horeca of grote commerciële projecten, maar ook voor concepten die veel zichtbaarheid en toegankelijkheid vereisen. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 650.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Het beschikt over verschillende praktische voorzieningen zoals airconditioning, een lift en verwarming op gas, wat het gebruiksgemak verhoogt. Omdat het een grote ruimte betreft, biedt de configuratie maximale flexibiliteit in indeling en inrichting. Door de strategische locatie en de hoge zichtbaarheid, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor een groeiend bedrijf dat zich wil vestigen op een prominente plek in Luxembourg. De mogelijkheid tot aanpassing van het interieur en de indeling biedt ondernemers de kans om het pand volledig naar eigen wensen te ontwikkelen. Luxembourg-Gare staat bekend als een levendig en dynamisch deel van de stad, met veel bedrijvigheid en constante beweging. De omgeving kenmerkt zich door een mix van kantoren, hotels, winkels en residentiële gebouwen, waardoor er altijd een grote stroom potentiële klanten aanwezig is. Dit gebied trekt niet alleen lokale bezoekers, maar ook internationaal publiek, wat extra waarde toevoegt aan deze investering. Voor meer informatie over het volledige dossier, plannen of verdere voorwaarden kunt u contact opnemen met Céline of Olivier, beiden verbonden aan Century 21 Immo Specialists. Zij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke commerciële kans in een van de meest gewilde locaties van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse te bevestigen. Meer weten?

Dit unieke vastgoed biedt een uitstekende investering in Waldbillig en combineert commercieel en residentieel gebruik in één aantrekkelijk geheel. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 920 m² en bestaat uit een volledig uitgeruste restaurant met bar, meerdere polyvalente ruimtes die geschikt zijn voor evenementen, banketten en seminars, evenals diverse woonunits. De residentiële delen omvatten in totaal 16 kamers, waarvan vijf met eigen badkamer en elf met gedeelde voorzieningen, verdeeld over meerdere verdiepingen. Daarnaast beschikt het gebouw over een onafhankelijk appartement en een studio, waardoor het een zeer veelzijdige bestemming biedt. Het restaurant op de begane grond is compleet uitgerust met professionele keukenfaciliteiten, een grote eetzaal, terrassen en garage, wat het uitstekend geschikt maakt voor verschillende horecaconcepten. De recente renovatie van het dak en de geïnstalleerde zonnepanelen onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid van deze investering. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de stabiele huurniveau van alle woonunits, die momenteel volledig verhuurd zijn. Het gebouw wordt verwarmd via een Buderus-olieboiler en beschikt over dubbel glas om energie-efficiëntie te waarborgen. Daarnaast zijn er zonnepanelen en thermische zonne-energiepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De ligging in Waldbillig, een rustige en aantrekkelijke omgeving, biedt bovendien een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, ideaal voor zowel bewoners als bezoekers van het restaurant. Het gebouw is uitermate geschikt voor investeerders die een veelzijdig vastgoedproject zoeken met een gegarandeerde huurinkomstenstroom en ruimte voor verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs van 1.999.000 euro biedt dit vastgoed een interessante kans voor wie wil investeren in een veelzijdig en goed onderhouden gebouw dat garant staat voor stabiliteit en groei. Het ontbreken van BTW en de volledige verhuurde status maken het nog aantrekkelijker. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert commercieel succes met wooncomfort en biedt u de mogelijkheid om te profiteren van de gunstige markt in Waldbillig. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Mondorf-les-Bains met deze indrukwekkende hotel-restaurant combinatie die te koop staat voor €4.450.000. Dit prestigieuze vastgoedobject, gebouwd in 1935 en recentelijk gerenoveerd in 1986 en 2011, biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een veelzijdig en goed onderhouden horecagelegenheid. Met een totale landoppervlakte van 04 are en 94 centiare biedt deze locatie voldoende ruimte voor zowel de operationele activiteiten als verdere uitbreidingsmogelijkheden. De structurele elementen bestaan uit een degelijke bakstenen dragende structuur met gewapende betonnen vloeren en trappen, wat bijdraagt aan de stabiliteit en duurzaamheid van het geheel. De energie-efficiëntie wordt momenteel beoordeeld met een EPC-classificatie F en een isolatieklasse H, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor verdere energiebesparingen. De faciliteiten omvatten een volledig uitgeruste grote professionele keuken, een bar, verschillende restaurantzalen binnen en buiten, en een terras aan de voorkant met toegang tot de liftsysteem. Het restaurant beschikt over 70 zitplaatsen binnen en twee terrassen die samen 34 zitplaatsen bieden, ideaal voor zomerse evenementen of terrasretreats. Het hotelgedeelte bestaat uit 11 kamers verdeeld over drie verdiepingen, elk voorzien van privébadkamers, tv, wifi, kluisjes en koelkast, wat het een aantrekkelijke bestemming maakt voor toeristen of zakelijke gasten. Het gebouw is voorzien van moderne technische installaties, zoals een lift-capaciteit van acht personen, automatische rook- en branddetectiesystemen, koelmogelijkheden in de kelder, en airconditioning in het restaurant. De onderbouw herbergt diverse technische en opslagruimtes, inclusief wijnkelders, wasruimtes en sanitaire voorzieningen, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Gelegen in Mondorf-les-Bains, biedt deze locatie tal van voordelen zoals rust, natuurlijke schoonheid en nabijheid tot wellnessfaciliteiten, ideaal voor gasten die op zoek zijn naar ontspanning en comfort. Hoewel er geen eigen parkeerplaatsen zijn, compenseert de centrale ligging deze beperking door attractiviteit gedurende het hele jaar. Dit vastgoed is perfect voor investeerders die willen inspelen op de groei van toerisme en horeca in Luxemburg en de omliggende regio. Neem contact op met Ilias via ### om deze uitzonderlijke investering te bespreken of een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een compleet gerenoveerd en functioneel horecacomplex in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex met mezzanine gelegen aan de Rue de l'Eglise in Schifflange, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, ruimte en elegantie combineert. Deze ruime woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 139 m², verdeeld over twee niveaus, waardoor een optimale indeling en een aangename leefomgeving ontstaan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en open woonkamer van circa 75 m², gekenmerkt door een indrukwekkende cathedral ceiling die niet alleen een gevoel van ruimte creëert, maar ook veel natuurlijk licht binnenlaat via een grote bay window. De gezellige open haard voegt warmte toe aan deze grote leefruimte, terwijl de directe toegang tot het terras uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten. De eetkamer van ongeveer 11 m² en de open keuken van 8 m² maken van deze woning een perfect geheel voor gezelligheid en praktisch gebruik. Naast de leefruimte beschikt het appartement over een aparte wasruimte van 8 m², wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De mezzanine van circa 16 m² boven de woonkamer biedt talloze mogelijkheden: u kunt hier een thuiskantoor inrichten, een leeshoek creëren of het benutten als extra slaapkamer. Aan de slaapvertrekken is ook gedacht, met drie slaapkamers respectievelijk 11 m², 10 m² en 8 m², ideaal voor gezinnen of voor gasten. De badkamer van 6 m² en het aparte toilet van 2 m² completeren het slaapgedeelte. Het slimme ontwerp voorziet in een praktische indeling met een ruime hall van 14 m² die toegang verleent tot alle vertrekken. De woning beschikt over moderne faciliteiten zoals districtverwarming, een lift voor gemakkelijke toegang, parking binnenin en een aangenaam kader in Schifflange. De grote balkons bieden extra buitenruimte en zorgen voor een prettige woonbeleving. Schifflange is een aantrekkelijke locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen in de omgeving, zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het appartement is ideaal gelegen voor wie comfort zoekt in een rustige en toch goed verbonden omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €699.999, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Neem contact op met Yacine via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een stijlvolle en functionele duplex in Schifflange. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Aloyse Kayser in Differdange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor uitbreiding. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 150 m², bevindt deze woning zich op een perceel van 138 m². Ideaal gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt deze woning comfort en privacy dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 699.999 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt investeren in uw nieuwe thuis of vastgoedproject. De indeling van de woning toont drie ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping, inclusief een prachtige badkamer op elke verdieping en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een lichte living van 22 m² en een volledig uitgeruste keuken van 12 m², wat zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks leven. Vanuit de woning is er toegang tot een tuin van 42 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een opvallend kenmerk is de mogelijkheid tot uitbreiden met een twee-verdiepingen tellende bijbouw, waardoor er nog eens ongeveer 40 m² extra woonruimte gecreëerd kan worden. Het volledige kelderniveau met een oppervlakte van 20 m² en de wasruimte van 9 m² bieden bovendien praktische oplossingen voor opslag en huishouden. De locatie in Differdange biedt diverse voordelen, zoals de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig en comfortabel zijn. De woning beschikt over moderne energievoorzieningen zoals gasverwarming, maar geen zonnecollectoren, en het EPC-rapport met referentie NC bevestigt dat energiekosten beheersbaar blijven. Buiten vind je een privétuin en terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, wat extra ruimte biedt voor ontspanning of buiten dineren. Dankzij de sterke uitbreidingsmogelijkheden en de rustige omgeving vormt deze woning een perfecte investering voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een goede ligging in Differdange. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Meer weten?

Ontdek deze moderne en ruime woning te Tuntange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving. Deze prachtige rijwoning, opgeleverd in 2015 en gelegen aan Thillewiss 1, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 206,84 m², aangevuld met een nuttige oppervlakte van ongeveer 313,28 m². De woning beschikt over een doordachte indeling die perfect aansluit bij de wensen van een gezin dat zoekt naar ruimte en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante hal van 8,66 m² die moeiteloos toegang biedt tot alle delen van het huis. Het centrale leefgedeelte bestaat uit een royale woonkamer en eethoek van maar liefst 42,86 m², die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaten en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De aparte keuken van 11,42 m² is functioneel en modern ingericht, ideaal voor het bereiden van maaltijden en gezellige momenten met familie en vrienden. De woning telt vijf slaapkamers, verdeeld over verschillende afmetingen die ruimte bieden voor rust en privacy. De hoofdslaapkamer van 18,42 m² beschikt over een privébadkamer van 9,62 m², terwijl drie andere slaapkamers van respectievelijk 12,31 m², 12,31 m² en 12,50 m² eveneens voldoende ruimte bieden voor gezinsleden of gasten. Daarnaast zijn er nog twee extra badkamers, respectievelijk van 3,95 m² en 12,31 m², wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Buiten is er een zonnige terras van 25,08 m² dat uitstekend geschikt is voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de tuin van 105 m² zorgt voor een groene oase in de achtertuin. De woning is compleet met een ruime garage voor twee voertuigen en twee extra parkeerplaatsen binnen het perceel, wat het parkeren bijzonder gemakkelijk maakt. Tuntange ligt in een rustige en residentiële omgeving met goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen. De woning wordt gekenmerkt door haar moderne energiewaarden: EPC-klasse B/B en verwarming op gas met vloerverwarming. De grote raampartijen maken gebruik van triple beglazing en dragen bij aan de energie-efficiëntie van de woning. Zonder overstromingsrisico’s of complicaties qua bouwvoorschriften, biedt deze woning een perfecte combinatie van modern comfort, praktische indeling en een aangename woonomgeving. Met een vraagprijs van 1.399.000 euro is dit ongetwijfeld een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaande woning in Tuntange. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans om te wonen in een modern en ruim vastgoed dat aan al uw verwachtingen voldoet. Meer weten?

Dit commerciële pand te huur op een toplocatie in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een prestigieuze en praktische locatie. Gelegen aan de Place du Théâtre, heeft dit kleinschalige maar opvallende winkelpand een oppervlakte van ongeveer 30 m², ideaal voor verschillende soorten handelsactiviteiten. De locatie is strategisch gekozen, midden in het centrum van Luxembourg stad, waar veel voetgangerspassanten passeren. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en kan dus snel beschikbaar worden gesteld voor een nieuwe huurder die wil profiteren van de levendige omgeving en de zichtbaarheid die de Place du Théâtre biedt. Wat deze ruimte bijzonder maakt, is de gunstige ligging die veel potentieel biedt voor een bedrijf dat zich wil vestigen in een bruisend stadscentrum. Hoewel bepaalde facilitaire kenmerken zoals verwarming, airconditioning, lift en toegankelijkheid voor minder-validen niet aanwezig zijn, maakt de prominente vitrine en de centrale ligging dit pand zeer aantrekkelijk voor retail of andere commerciële doeleinden. De huurprijs bedraagt 3.300 euro per maand, met een waarborg van 9.900 euro, wat gebruikelijk is in het mid-range segment van de Luxemburgse commerciële vastgoedmarkt. De mogelijkheid om hier een eigen plek te creëren, gecombineerd met het hoge bezoekersaantal in de omgeving, maakt dit aanbod bijzonder interessant voor ondernemers die willen investeren in hun groei. Luxembourg biedt als financiële en zakenmetropool een dynamisch ondernemersklimaat, ondersteund door een gunstige fiscale omgeving en een internationale uitstraling. De locatie aan de Place du Théâtre is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van cultuur, horeca en andere voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft. Of u nu een start-up bent of een gevestigde naam die zich wil uitbreiden, deze ruimte geeft u de mogelijkheid om uw onderneming zichtbaar en toegankelijk te maken voor een breed publiek. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Céline Akpinar via 661 370 464. Laat deze unieke kans niet liggen om uw bedrijf te vestigen op één van de meest strategische plekken in Luxembourg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue du Village in Gonderange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel gezinswoonhuis. Met een vraagprijs van €1.390.000 biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere etages, inclusief een ruime tuin van 450 m² voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is volledig vrijstaand en ligt in een rustige, residentiële omgeving, op slechts enkele minuten van Junglister en op korte afstand van Kirchberg, waardoor u dichtbij alle essentiële voorzieningen bent zonder in te boeten aan rust en privacy. De indeling van deze woning is zeer praktisch en geschikt voor grote gezinnen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer en eetkamer van circa 34,85 m², die dankzij de open keuken en directe toegang tot de terrasruimte een aangename leefomgeving creëren. Het woonhuis beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste en tweede verdieping, elk variërend tussen 10 en 14 m², perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers of een kantoor aan huis. Daarnaast zijn er een badkamer met bad en douche, een apart toilet, en een aparte wasruimte in de kelder van 55,64 m² die eveneens dienst doet als stockage- of hobbyruimte. De garage voor twee auto's van 40 m² en de grote kelder maken het geheel compleet, waardoor het comfort en de functionaliteit worden versterkt. Gonderange zelf biedt een kalme, landelijke sfeer met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De ligging combineert de rust van het platteland met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en belangrijke economische centra zoals Kirchberg. Voor wie op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning met grote tuin en praktische indeling in een rustige omgeving, vormt deze woning een uitstekende keuze. Neem contact op met Céline via 661 370 464 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en ruim vastgoed in Gonderange. Meer weten?

Ben je op zoek naar een compacte en betaalbare commerciële ruimte in het hart van Luxembourg? Deze beschikbare winkelunit in de wijk Beggen biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor ondernemers die een praktische locatie zoeken met goede zichtbaarheid en toegankelijkheid. Met een oppervlakte van slechts 9 m² is dit pand ideaal voor een kleine boutique, proefwinkel of een gespecialiseerde dienstverlening zoals een manicure- of schoonheidsstudio. De ruimte beschikt over een energieklasse C, wat betekent dat het energetisch efficiënt is en daarmee lage energiekosten garandeert. Bovendien is het energiecertificaat reeds aanwezig, wat een extra voordeel vormt voor potentiële huurders die belang hechten aan duurzaamheid en kostenbeheersing. De locatie in Beggen combineert de charme van een residentiële wijk met de dynamiek van de stad Luxembourg. Het gebied staat bekend om zijn mix van woonwijken en commercieel levendige straten, waardoor er doorgaans veel voetgangersverkeer is en de zichtbaarheid voor uw bedrijf wordt versterkt. Beggen is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en groene recreatiegebieden, die de omgeving aantrekkelijk maken voor zowel klanten als werknemers. De nabijheid van verschillende scholen en gezondheidszorgfaciliteiten onderstreept de levendige en praktische leef- en werkomgeving die deze locatie biedt. Met de goede infrastructuur en de toenemende bevolkingsdruk is dit een uitstekende plek om uw zakelijke ambities te verwezenlijken. De huurprijs bedraagt 500 euro per maand, met een waarborg van 1.000 euro. Dit maakt het niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook een toegankelijke optie voor startende ondernemers of kleine bedrijven die hun eerste stappen in Luxembourg willen zetten. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt inzetten. Of u nu een nieuwe winkel, praktijkruimte of kantoorruimte zoekt, dit pand biedt een solide basis in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact op met Century 21 Immo Specialists om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Een professionele en strategische keuze voor wie klaar is om te groeien in een belangrijke zakelijk locatie in Luxembourg. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekende commerciële locatie in Luxemburg stad met een indrukwekkende zichtbaarheid? Deze commerciële ruimte biedt u een ideale plek voor diverse zakelijke toepassingen, zoals een kantoorruimte of een kleinschalige horecagelegenheid, zoals een snackbar (onder voorbehoud van toestemming van de eigenaar). De oppervlakte van 42 m² vormt een praktische en functionele ruimte die zich perfect leent voor ondernemers die willen investeren in een toplocatie binnen het centrum van Luxemburg. Met een huurprijs van €3.400 per maand en een waarborg van €10.200, biedt deze locatie een aantrekkelijke optie voor professionals en start-ups die op zoek zijn naar een representatief bedrijfspand in een dynamische omgeving. De ruimte is momenteel niet verhuurd en beschikt over één toilet, wat de basisvoorzieningen voor een klein tot middelgroot bedrijf uitstekend ondersteunt. De verwarming gebeurt via gas en er zijn geen zonnecollectoren of vloerverwarming aanwezig. Het ontbreken van een lift, airconditioning en andere uitgebreide installaties maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor ondernemers die eenvoud en functionaliteit waarderen zonder onnodige extra kosten. De locatie zelf kenmerkt zich door haar goede toegankelijkheid en bereikbaarheid, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor klanten, bezoekers en werknemers. Hoewel er geen buitenruimte of balkon aanwezig is, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de centrale ligging en de zichtbaarheid die het pand biedt. Luxemburg stad is bekend om haar bruisende economische activiteit en strategische ligging, waardoor deze commerciële ruimte ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van de regio. Of u nu een kantoor wilt inrichten of een kleine horecazaak wilt openen, dit pand biedt de ruimte en de zichtbaarheid die u nodig hebt om succesvol te zijn. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen om uw zakelijke ambities waar te maken in het hart van Luxemburg! Meer weten?

Deze exclusieve woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en ruim appartement met een royale buitenruimte in Livange. Gelegen in een rustige en groene omgeving, bevindt dit stijlvolle vastgoed zich in een kleinschalige residentie van slechts vier appartementen, gebouwd in 2022/2023. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 135 m² en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. De grote leefruimte vormt het hart van de woning, met een directe verbinding naar de 42 m² terras en het privé tuinperceel van 140 m², waardoor bewoners volop kunnen genieten van buitenleven. De keuken, volledig op maat gemaakt door Kichechef in samenwerking met Miele, vertegenwoordigt een investment van meer dan €50.000 en biedt niet alleen functionaliteit maar ook esthetiek voor de culinaire liefhebber. Het interieur bestaat uit drie ruime slaapkamers, waaronder een suite voor de ouders, en twee hedendaagse badkamers. Er is ook een apart gastentoilet. De woning is uitgerust met vloerverwarming via een warmtepomp en driedubbel glas voor optimale thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het appartement – classificatie B volgens EPC. Twee private parkeerplaatsen binnen de residentie zorgen voor extra comfort, terwijl de afwezigheid van een lift bijdraagt aan de integrale moderniteit en eenvoud van het gebouw. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €450, wat inclusief de kosten voor onderhoud en gemeenschappelijke diensten is, en het geheel wordt gekenmerkt door uitstekende afwerking en gebruik van topkwaliteit materialen. De locatie van dit prachtige vastgoed in Livange biedt tal van voordelen. Slechts vijf minuten verwijderd van Gasperich en de Cloche d'Or, beschikt het over snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A3 en A13, wat ideale verbindingen garandeert voor woon-werkverkeer. Tevens bevinden zich in de nabijheid scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid zoeken. Het rustige, groene en familiale karakter van de omgeving maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor wie kwaliteit hoog in het vaandel heeft staan. Met een verkoopprijs van €1.435.000 biedt dit eigendom een combinatie van modern luxe, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie – neem vandaag nog contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol vastgoed in een centrale locatie. Dit volledig gerenoveerde duplex van 82 m² combineert modern wooncomfort met architecturale charme en is ideaal voor zowel starters als investeerders. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren—een optie die met een vrijblijvende offerte door een gespecialiseerd bedrijf kan worden gerealiseerd. De open keuken is helder en functioneel, naadloos geïntegreerd in een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samenkomen. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, wat bijdraagt aan de hoge kwaliteit van het geheel. Dankzij dubbele beglazing geniet het appartement van uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat het wooncomfort verder verhoogt. Dit goed onderhouden vastgoed werd volledig gerenoveerd in 2014, terwijl de gevel in 2020 werd vernieuwd. Het beschikt over een privé kelderruimte en bevindt zich nabij alle voorzieningen die het dagelijkse leven gemakkelijk maken, waaronder scholen, openbaar vervoer en medische faciliteiten. De locatie is bijzonder gunstig; het appartement ligt tegenover scholen en op korte afstand van openbaar vervoer, wat zorgt voor een praktische en aangename woonomgeving. Het centrum van Ettelbruck biedt een scala aan winkels, horeca en recreatieve activiteiten, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Hoewel er geen privéparkeerplaats is bij het appartement zelf, is openbaar parkeren in de omgeving eenvoudig en toegankelijk. Daarnaast zijn privéparkeermogelijkheden te koop vlakbij, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De afwerking met elektrische verwarming en geen zonnepanelen of vloerverwarming zorgen voor een functionele energieoplossing, ondersteund door de gunstige EPC-score F. Dit vastgoed wordt te koop aangeboden voor €439.000 euro, zonder bijkomende btw, en is momenteel niet verhuurd. Met een professionele makelaarsvergoeding van 3% plus btw wordt deze woning aangeboden zonder extra kosten voor de koper. Neem contact op met Denis via ### voor verdere informatie of om een bezoek te plannen—een uitstekende gelegenheid om dit unieke appartement te bezichtigen en uw volgende vastgoedproject te realiseren in deze bruisende stad. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in Kopstal, een ideale locatie voor wie nabij de stad Luxemburg wil wonen in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de Mersch, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van 63 m² verdeeld over een praktische indeling. Het object wordt aangeboden voor de prijs van €370.000, een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid tot voorzieningen. Dit appartement omvat twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste 13,57 m² meet en de andere 11 m², waardoor het perfect is voor koppels of kleine gezinnen die extra ruimte waarderen. De aanwezigheid van één badkamer maakt het geheel praktisch en functioneel. De troeven van deze woning worden verder versterkt door de aanwezigheid van een grote kelderruimte van 13 m² die voldoende opslagcapaciteit biedt, wat vooral handig is in het dagelijks leven. Bovendien beschikt dit appartement over een mooie terrasruimte, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren. Het EPC-label van F geeft aan dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen, maar de woning vereist geen specifieke renovaties. Belangrijk is dat het appartement momenteel niet verhuurd is en direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. De ligging in Kopstal biedt diverse voordelen: de rustige omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad maakt dit een aantrekkelijke keuze voor wie een balans zoekt tussen rust en stadsnabijheid. De afwezigheid van lift en voorzieningen voor mindervaliden wijst op een eenvoudige bouwstructuur zonder extra luxe voorzieningen. Dit vastgoed is zeker interessant voor wie zoekt naar een betaalbare, praktische woonoplossing in een plezierige, landelijke setting. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Céline via 661 370 464. Laat deze kans niet ontsnappen en maak van dit appartement uw nieuwe thuis! Meer weten?