Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 5)

Dit commerciële pand te huur op een toplocatie in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een prestigieuze en praktische locatie. Gelegen aan de Place du Théâtre, heeft dit kleinschalige maar opvallende winkelpand een oppervlakte van ongeveer 30 m², ideaal voor verschillende soorten handelsactiviteiten. De locatie is strategisch gekozen, midden in het centrum van Luxembourg stad, waar veel voetgangerspassanten passeren. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en kan dus snel beschikbaar worden gesteld voor een nieuwe huurder die wil profiteren van de levendige omgeving en de zichtbaarheid die de Place du Théâtre biedt. Wat deze ruimte bijzonder maakt, is de gunstige ligging die veel potentieel biedt voor een bedrijf dat zich wil vestigen in een bruisend stadscentrum. Hoewel bepaalde facilitaire kenmerken zoals verwarming, airconditioning, lift en toegankelijkheid voor minder-validen niet aanwezig zijn, maakt de prominente vitrine en de centrale ligging dit pand zeer aantrekkelijk voor retail of andere commerciële doeleinden. De huurprijs bedraagt 3.300 euro per maand, met een waarborg van 9.900 euro, wat gebruikelijk is in het mid-range segment van de Luxemburgse commerciële vastgoedmarkt. De mogelijkheid om hier een eigen plek te creëren, gecombineerd met het hoge bezoekersaantal in de omgeving, maakt dit aanbod bijzonder interessant voor ondernemers die willen investeren in hun groei. Luxembourg biedt als financiële en zakenmetropool een dynamisch ondernemersklimaat, ondersteund door een gunstige fiscale omgeving en een internationale uitstraling. De locatie aan de Place du Théâtre is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van cultuur, horeca en andere voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft. Of u nu een start-up bent of een gevestigde naam die zich wil uitbreiden, deze ruimte geeft u de mogelijkheid om uw onderneming zichtbaar en toegankelijk te maken voor een breed publiek. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Céline Akpinar via 661 370 464. Laat deze unieke kans niet liggen om uw bedrijf te vestigen op één van de meest strategische plekken in Luxembourg! Meer weten?

Ben je op zoek naar een compacte en betaalbare commerciële ruimte in het hart van Luxembourg? Deze beschikbare winkelunit in de wijk Beggen biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor ondernemers die een praktische locatie zoeken met goede zichtbaarheid en toegankelijkheid. Met een oppervlakte van slechts 9 m² is dit pand ideaal voor een kleine boutique, proefwinkel of een gespecialiseerde dienstverlening zoals een manicure- of schoonheidsstudio. De ruimte beschikt over een energieklasse C, wat betekent dat het energetisch efficiënt is en daarmee lage energiekosten garandeert. Bovendien is het energiecertificaat reeds aanwezig, wat een extra voordeel vormt voor potentiële huurders die belang hechten aan duurzaamheid en kostenbeheersing. De locatie in Beggen combineert de charme van een residentiële wijk met de dynamiek van de stad Luxembourg. Het gebied staat bekend om zijn mix van woonwijken en commercieel levendige straten, waardoor er doorgaans veel voetgangersverkeer is en de zichtbaarheid voor uw bedrijf wordt versterkt. Beggen is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en groene recreatiegebieden, die de omgeving aantrekkelijk maken voor zowel klanten als werknemers. De nabijheid van verschillende scholen en gezondheidszorgfaciliteiten onderstreept de levendige en praktische leef- en werkomgeving die deze locatie biedt. Met de goede infrastructuur en de toenemende bevolkingsdruk is dit een uitstekende plek om uw zakelijke ambities te verwezenlijken. De huurprijs bedraagt 500 euro per maand, met een waarborg van 1.000 euro. Dit maakt het niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook een toegankelijke optie voor startende ondernemers of kleine bedrijven die hun eerste stappen in Luxembourg willen zetten. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt inzetten. Of u nu een nieuwe winkel, praktijkruimte of kantoorruimte zoekt, dit pand biedt een solide basis in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact op met Century 21 Immo Specialists om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Een professionele en strategische keuze voor wie klaar is om te groeien in een belangrijke zakelijk locatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte, functionele en goed gelegen werkplek in het hart van de stad. Met een oppervlak van 12 m² biedt deze privéruimte een ideale setting voor administratieve, liberale of zelfstandige activiteiten. Het kantoor beschikt over een grote straatgerichte vitrine die zorgt voor veel zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten en voorbijgangers. De ruimte is helder en praktisch ingericht, waardoor het werkcomfort gegarandeerd wordt. Inclusief in de huurprijs is een privékelder, wat extra opslagruimte biedt, en er is toegang tot gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen en een volledig uitgeruste kitchenette. Deze faciliteiten maken het werk in deze locatie niet alleen efficiënt, maar ook aangenaam, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De maandelijkse huurprijs bedraagt slechts 775 euro, een promotioneel aanbod voor de eerste maand, dat daarna zal stijgen naar 1.275 euro. Daarnaast zijn er maandelijkse kosten van 150 euro die onder andere verwarming (gas), elektriciteit, water, wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke delen en gebruik van de gedeelde ruimtes omvatten. Een kleine waarborg van 2.550 euro wordt gevraagd bij het ondertekenen van het huurcontract, en er wordt een eenmalige sleuteloverdrachtskost van 150 euro geheven. Het is belangrijk te vermelden dat de huurder verantwoordelijk is voor de internetverbinding en Wi-Fi. De locatie ligt in een rustige, residentiële en professionele wijk, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg, met directe nabijheid tot winkels, restaurants en openbaar vervoer, inclusief openbaar parkeergelegenheid. Deze kantoorruimte vormt daarmee een ideale werkomgeving voor wie een strategische locatie zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met Century21 ImmoSpecialists voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de voordelen van deze unieke aanbieding in Luxembourg-Belair. De ruimte bevindt zich op een toplocatie in Luxembourg-Stad, in de directe omgeving van alle belangrijke voorzieningen en vervoersverbindingen. Het kantoor beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij de behoeften van moderne ondernemers of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek. Dankzij de grote vitrine krijgt het kantoor niet alleen veel daglicht, maar zorgt het ook voor optimale zichtbaarheid, wat waardevol kan zijn voor klantenwerving en branding. De inbegrepen faciliteiten zoals de privékelder en toegang tot gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen maken het gebruik nog comfortabeler. De huurprijs van 775 euro per maand inclusief kosten, is aantrekkelijk, zeker gezien de centrale ligging en de professionele uitstraling van het pand. De locatie in Luxembourg-Belair biedt bovendien rust en discretie, terwijl alle stadse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt het kantoor bijzonder geschikt voor zelfstandigen, start-ups of kleine ondernemingen die een representatieve en toegankelijke werkplek zoeken in een dynamische omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in deze kantoorruimte, is snel contact opnemen met Century21 ImmoSpecialists aan te raden om verdere details te bespreken of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een mooie kans voor professionals die willen profiteren van een uitstekende locatie met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Deze exclusieve woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en ruim appartement met een royale buitenruimte in Livange. Gelegen in een rustige en groene omgeving, bevindt dit stijlvolle vastgoed zich in een kleinschalige residentie van slechts vier appartementen, gebouwd in 2022/2023. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 135 m² en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. De grote leefruimte vormt het hart van de woning, met een directe verbinding naar de 42 m² terras en het privé tuinperceel van 140 m², waardoor bewoners volop kunnen genieten van buitenleven. De keuken, volledig op maat gemaakt door Kichechef in samenwerking met Miele, vertegenwoordigt een investment van meer dan €50.000 en biedt niet alleen functionaliteit maar ook esthetiek voor de culinaire liefhebber. Het interieur bestaat uit drie ruime slaapkamers, waaronder een suite voor de ouders, en twee hedendaagse badkamers. Er is ook een apart gastentoilet. De woning is uitgerust met vloerverwarming via een warmtepomp en driedubbel glas voor optimale thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het appartement – classificatie B volgens EPC. Twee private parkeerplaatsen binnen de residentie zorgen voor extra comfort, terwijl de afwezigheid van een lift bijdraagt aan de integrale moderniteit en eenvoud van het gebouw. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €450, wat inclusief de kosten voor onderhoud en gemeenschappelijke diensten is, en het geheel wordt gekenmerkt door uitstekende afwerking en gebruik van topkwaliteit materialen. De locatie van dit prachtige vastgoed in Livange biedt tal van voordelen. Slechts vijf minuten verwijderd van Gasperich en de Cloche d'Or, beschikt het over snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A3 en A13, wat ideale verbindingen garandeert voor woon-werkverkeer. Tevens bevinden zich in de nabijheid scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid zoeken. Het rustige, groene en familiale karakter van de omgeving maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor wie kwaliteit hoog in het vaandel heeft staan. Met een verkoopprijs van €1.435.000 biedt dit eigendom een combinatie van modern luxe, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie – neem vandaag nog contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze ruime kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele omgeving in een dynamisch district. Gevestigd op Avenue de la Faïencerie in de gewilde wijk Limpertsberg, beschikt deze locatie over een totale oppervlakte van 353 m², verdeeld over de begane grond en de kelder. Het kantoor is ideaal voor diverse indelingen en toepassingen, met de extra voorzieningen zoals een separate keuken die het comfort en de functionaliteit verhogen. De ruimte is niet voorzien van airconditioning, lift of specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen voor mindervaliden, maar de locatie compenseert dat ruimschoots met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van diverse faciliteiten. Praktisch gezien ligt het pand op een strategische plek waar de toegankelijkheid via openbaar vervoer uitstekend is, waardoor medewerkers en bezoekers snel en gemakkelijk hun bestemming bereiken. De wijk Limpertsberg wordt gekenmerkt door haar vriendelijke en residentiële sfeer, gecombineerd met een goede infrastructuur en talrijke winkels in de directe omgeving. Dit maakt het niet alleen een functionele locatie voor uw kantoor, maar ook een aantrekkelijke plek voor werknemers die op zoek zijn naar een aangename werkomgeving binnen een levendige buurt. De huurprijs bedraagt €9.750, wat inclusief de voordelen van deze centrale ligging en ruime indeling een goede investering vormt voor ondernemers die hun bedrijf willen laten groeien in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte? Aarzel niet om contact op te nemen via Céline op 661 370 464 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele locatie als deze biedt niet alleen praktische voordelen, maar versterkt ook de uitstraling van uw onderneming. Profiteer van deze unieke kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Luxembourg en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw bezoek te regelen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Livange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, ruime buitenruimte en een gunstige ligging. Gelegen in een recente (2022/2023) kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden, is dit eigendom ideaal voor wie zoekt naar een rustige en verzorgde woonomgeving. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite. De leefruimte is bijzonder licht en ruim dankzij grote ramen die directe toegang bieden tot de zonnige terrasse van 42 m² en de private tuin van 140 m², waardoor het buitenleven centraal staat. De hoogwaardige afwerking en materialen onderstrepen de luxe uitstraling, terwijl de moderne keuken, uitgerust met topmerken Kichechef en Miele, een culinair hoogstandje garandeert. De technische voorzieningen van het appartement maken het helemaal af: ondervloer verwarming op basis van een warmtepomp, triple beglazing voor optimale isolatie, en energieklasse B zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De woning beschikt over twee privé parkeerplaatsen binnen en wordt gekenmerkt door een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 450 euro, wat in verhouding staat tot de hoge kwaliteit en de moderne afwerking van het vastgoed. Bovendien is het gebouw zonder lift en hebt u geen extra syndickosten, aangezien het beheer zelf wordt gedaan binnen een goed onderhouden en rustige residentie. De ligging in Livange, deelgemeente van Roeser, biedt tal van voordelen. U bevindt zich slechts vijf minuten van Gasperich en de bekende Cloche d'Or wijk, bekend om zijn winkels, horecazaken en voorzieningen. De snelle toegang tot de autosnelwegen A3 en A13 maakt pendelen eenvoudig en snel. De omgeving is bijzonder rustig, groen en gezinsvriendelijk, met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een luxe buitenverblijf dicht bij de stad, dit eigendom biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias via ### Dit unieke aanbod is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Dudelange, een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94 m² biedt deze woning een uitstekende leefruimte voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedobject. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt dit appartement over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een kantoorruimte aan huis. Het interieur wordt gekenmerkt door een uitnodigende inkomhal die leidt naar een volledig geïntegreerde open keuken, welke naadloos aansluit op een ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de sfeer in de woning ten goede komt en bijdraagt aan een aangename woonervaring. De praktische indeling wordt versterkt door een comfortabele badkamer en de aanwezigheid van een kelder en een zolder, waardoor extra opslagruimte wordt geboden. Voor wie behoefte heeft aan gemeenschappelijke voorzieningen, is er ook een gedeelde wasruimte voorzien. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, zonder balkon, maar met andere buitenruimte of terras niet vermeld. Het verwarmingstype is gas, wat zorgt voor betaalbare warmtekosten, en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. De woning is niet voorzien van airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden, wat lijkt te passen bij de stijl en het bouwjaar van het gebouw. Deze mooie eigendom ligt in een rustige en goed bereikbare wijk in Dudelange, waar u profiteert van alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook goede connectiviteit met het openbaar vervoer en nabijgelegen faciliteiten zoals scholen, winkels en recreatiegebieden. Het wordt momenteel niet verhuurd en staat klaar om door nieuwe eigenaars te worden betrokken. De vraagprijs bedraagt €590.000, zonder btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement met veel potentieel in Dudelange, is dit zeker een woning om te overwegen. Neem vandaag nog contact op met Sangare Fanta via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom biedt een uitstekende investering of thuisbasis in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Belvaux, een woning die comfort en moderne woonruimte perfect combineert. Deze volledig instapklare woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 186 m², waarvan circa 146 m² leefruimte. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving aan de Rue Waassertrap, biedt dit goed onderhouden vastgoed uit 2014 een ideale balans tussen functionaliteit en comfort. De woning beschikt over een lichte en open indeling die zorgt voor een aangename woonervaring, met grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Het recente bouwjaar en het moderne ontwerp maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een duurzame en praktische woning in een rustige omgeving. Binnen biedt deze duplex diverse aantrekkelijke kenmerken. Op het gelijkvloers bevinden zich een gastvrije inkomhal, een ruime woonkamer en eethoek die naadloos verbonden zijn met een open keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Er is ook een apart toilet aanwezig, evenals directe toegang tot een terras en een privétuin van ongeveer 30 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping herbergt de master suite met dressing en badkamer, plus twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft. In de kelder vindt u praktische ruimtes zoals een wijnkelder, wasruimte en verwarmingsruimte, evenals twee parkeerplaatsen binnen de garage. De ligging van dit eigendom in Belvaux biedt tal van voordelen. Het rustige, residentiële karakter van de omgeving zorgt voor een aangename leefomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Goed bereikbaar en in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt deze duplex een uitstekende keuze voor wie comfort en gemak waardeert. Met een EPC-waarde van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De vraagprijs bedraagt 1.050.000 euro, inclusief alle modern comfort en functionaliteiten. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime woning in Belvaux met moderne voorzieningen, biedt deze duplex een unieke kans. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek; dit pareltje wacht op u! Meer weten?

Deze exclusieve appartement in Luxembourg vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een luxe verblijf in een prestigieus en centraal gelegen gebied. Gelegen op de 19e verdieping van het iconische Infinity Living, de hoogste woontoren in Luxembourg, biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 192 m². Het appartement bevindt zich in de hart van de gewilde wijk Kirchberg, een locatie die bekend staat om haar moderne architectuur, internationale instellingen en uitstekende voorzieningen. Dankzij de hoekpositie geniet het appartement van meerdere oriëntaties, waardoor het de hele dag door overvloedig natuurlijk licht binnenlaat en spectaculaire uitzichten over de stad mogelijk maakt. De grote, vloer-tot-plafond ramen en de panoramische loggia versterken het gevoel van ruimtelijkheid en maken dit appartement een uniek stuk vastgoed dat luxe en comfort naadloos combineert. Binnen biedt dit appartement een bijzonder doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De ruime, open woonkamer met een hoogte van 2,90 meter creëert een gevoel van grandeur en elegantie. De semi-open keuken, vervaardigd uit Italiaans natuursteen en uitgerust met hoogwaardige Miele- en Gaggenau-apparatuur onder garantie tot 2031, vormt het hart van het wooncomfort. Het appartement beschikt over vier slaapkamers met ingebouwde opbergruimte, waaronder een master suite die uitgerust is met een op maat gemaakt dressingruimte, een en-suite badkamer met douche en bad, en toegang tot een tweede privéloggia. Dankzij de twee aparte ingangen is er een optimale scheiding tussen de dag- en nachtruimtes, waardoor het geheel perfect geschikt is voor zowel privégebruik als eventuele gasten of familie. Wat het comfort betreft, is dit vastgoed uitgerust met toptechnologieën en voorzieningen die een hoge levensstandaard garanderen. Onder andere vloerverwarming en geïntegreerde koeling zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De volledige domotica maakt automatisering van verlichting, zonwering en audio mogelijk, terwijl het systeem voorzien is van driedubbel glas, gemotoriseerde rolluiken, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het appartement wordt compleet gemaakt door de inbegrepen parkeerplaatsen met oplaadpunten voor elektrische voertuigen, twee private kelders voor extra opslagruimte, en de premium faciliteiten van de Infinity Living-residentie zoals conciërgedienst, beveiliging, een fitnessruimte, en directe toegang tot de Infinity shopping galerie. De centrale ligging nabij het tramstation, internationale instellingen en de luchthaven maken dit appartement niet alleen bijzonder qua luxe en design, maar ook uiterst praktisch voor dagelijks gebruik en mobiliteit. Met een vraagprijs van €4.200.000 biedt dit vastgoed een zeldzame combinatie van architecturale verfijning, toptechnologie en een ongeëvenaarde locatie in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie en ontdek deze unieke investering of woonplek die hoogstaande levenskwaliteit garandeert. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Bridel biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen in een gewilde residentiële buurt, staat deze vrijstaande woning uit 1957 garant voor een solide basis waarop u uw eigen stijl en wensen kunt toepassen. De woning ligt op een perceel van ongeveer 5 are en beschikt over circa 143 m² woonoppervlakte, aangevuld met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 231 m². Het eigendom omvat meerdere buitenruimtes, waaronder een zonnige terras van 30 m², een balkon van 17 m² en een verzorgde tuin, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, entertainment en tuinieren. Het perceel ligt in een Hab-1 zone, waardoor er ook mogelijkheden zijn voor bouwprojecten, afhankelijk van de vergunningen die worden verkregen. De indeling van de woning is doordacht en biedt tal van opties voor verschillende levensstijlen. Op de begane grond bevindt zich de centrale leefruimte, met een inkomhal van 5 m² die leidt naar een lichte woonkamer van 20 m² en een open keuken van 11 m². Beide vertrekken geven direct toegang tot de buitenruimtes, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast bevinden zich op dit niveau twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 14 m², samen met een badkamer van 6 m². Het onderliggende souterrain biedt nog meer mogelijkheden: hier vindt u een extra slaapkamer van 13 m², een tweede badkamer van 9 m², een tweede keuken van 12 m², een ruime garage van 40 m² en extra opbergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een zelfstandige studio, kantoor of extra woonruimte voor bijvoorbeeld oudere familieleden of huurders, afhankelijk van de vergunningen. Qua technische voorzieningen is de woning voorzien van gasverwarming via een Buderus-ketel en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Enkele verbeteringen zijn reeds aangebracht, zoals de installatie van een terrasdeur, de renovatie van de garage en de realisatie van de badkamer op het souterrain. Ondanks deze upgrades is er nog volop ruimte voor renovatiewerken, waardoor kopers de kans krijgen om deze woning volledig naar eigen wens aan te passen en de waarde ervan te optimaliseren. De ligging in Bridel biedt rust en privacy terwijl alle faciliteiten, scholen en verbindingswegen binnen handbereik zijn. Dit is bovendien een ideale gelegenheid voor gezinnen die willen investeren in een huis dat ze volledig kunnen personaliseren of voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel groeipotentieel. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, zonder btw. Met geen lopende huurcontracten biedt deze woning direct de mogelijkheid tot permanente bewoning of verdere ontwikkeling. Wilt u deze unieke woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem contact op met onze makelaar Ilias via ### Dit vastgoed combineert praktische ruimte, potentieel voor personalisatie en een aantrekkelijke locatie, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te verkennen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoedwensen in Bridel! Meer weten?

Ben je op zoek naar een winstgevend en volledig operationeel restaurant in een strategische locatie in Luxemburg? Dan is deze unieke kans wellicht perfect voor jou. Gelegen op de drukbezochte Rue Glesener, biedt dit commercieel vastgoed een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 170 m² en is het klaar om direct in gebruik genomen te worden. Met een prijs van €199.000 zonder BTW, vormt deze investering een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van een goed gevestigde locatie nabij het treinstation en kantoorcomplexen. Het pand wordt volledig verkocht inclusief uitgebreide uitrusting en meubilair, waardoor je snel kunt starten zonder bijkomende investeringen in inrichting of apparatuur. De solide basis en het hoogwaardige uitrustingsniveau maken dit object bijzonder geschikt voor diverse horecaconcepten, van casual dining tot gespecialiseerde eetgelegenheden. De faciliteiten die worden meegeleverd, omvatten onder andere twee airconditioners, drie surveillancecamera’s, meerdere tabellen en zitplaatsen, verschillende koel- en vriesunits, een ijsmachine, koffiezetapparaat, en uitgebreide keukenapparatuur zoals een frituur, kookplaat en saladesysteem. De onderverdieping bestaat uit drie multifunctionele ruimtes die veelzijdig inzetbaar zijn voor extra opslag, privéruimtes of vergaderingen. Daarnaast beschikt het pand over twee toiletten en een klein kantoor, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de professionele uitstraling. De afwerking en inrichting getuigen van een goede staat, en er zijn geen grote renovaties vereist. Het businessmodel wordt ondersteund door aantrekkelijke huurvoorwaarden die op aanvraag te verkrijgen zijn, waardoor je een stabiele en kostenefficiënte bedrijfsvoering kunt opzetten. Gelegen in het hart van Luxemburg-Gare, biedt deze locatie niet alleen uitstekende zichtbaarheid en hoge passage, maar ook de mogelijkheid om je zaak te vestigen in een dynamisch gebied met veel potentiële klanten. Het ontbreken van personeel om over te nemen (onder voorbehoud) maakt het nog aantrekkelijker voor zelfstandige ondernemers of investeerders die snel willen uitbreiden of starten. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie actief wil zijn in de horecasector in Luxemburg. Neem contact op met Isa TASOLUK via ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen en deze unieke kans niet te laten liggen. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwkans in Junglinster met dit waardevolle stuk grond van 3,79 are, aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van 549.550 euro. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk, biedt dit perceel alle mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande, viergevel woning die perfect aansluit bij de wensen van een moderne gezinswoning. De ligging combineert de rust en privacy van een landelijke omgeving met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen, waardoor dit een ideale locatie is om uw droomhuis te bouwen. U krijgt de vrijheid om een woning te ontwerpen met een bouwgrootte van ongeveer 8 meter bij 11 meter, verspreid over 2,75 verdiepingen boven de kelder, met een bruto woonoppervlakte van circa 248 m². Bovendien is er de mogelijkheid om de kelder tot 1,50 meter boven het trottoirniveau op te bouwen, wat extra gebruiksruimte kan bieden. De bouwmogelijkheden op deze locatie bieden u uitgebreide flexibiliteit. Het bouwperceel heeft een frontbreedte van 6 meter vanaf de stoep, en de zijgrens is 3 meter terwijl de achterzijde 9 meter bedraagt. U kunt een volledige kelder over de hele oppervlakte laten aanleggen, wat extra ruimte en functionaliteit toevoegt aan uw toekomstige woning. Het terrein ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches, en is uitstekend bereikbaar via hoofdwegen en openbaar vervoer. De omgeving ademt rust uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Of u nu een woning wilt bouwen die privacy en comfort biedt of een project dat aansluit bij uw persoonlijke wensen, deze locatie biedt alle kansen. Wilt u meer weten over deze unieke mogelijkheid of uw bouwplannen bespreken? Neem dan contact op met Céline via 661 370 464. Dit vastgoedproject vertegenwoordigt een zeldzame kans om in een rustige en toch centrale omgeving te investeren en uw eigen woning op maat te realiseren. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe thuis in Junglinster. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?