Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 5)

699 999 €

Huis te koop

4597 Differdange

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Aloyse Kayser in Differdange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor uitbreiding. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 150 m², bevindt deze woning zich op een perceel van 138 m². Ideaal gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt deze woning comfort en privacy dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 699.999 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt investeren in uw nieuwe thuis of vastgoedproject. De indeling van de woning toont drie ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping, inclusief een prachtige badkamer op elke verdieping en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een lichte living van 22 m² en een volledig uitgeruste keuken van 12 m², wat zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks leven. Vanuit de woning is er toegang tot een tuin van 42 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een opvallend kenmerk is de mogelijkheid tot uitbreiden met een twee-verdiepingen tellende bijbouw, waardoor er nog eens ongeveer 40 m² extra woonruimte gecreëerd kan worden. Het volledige kelderniveau met een oppervlakte van 20 m² en de wasruimte van 9 m² bieden bovendien praktische oplossingen voor opslag en huishouden. De locatie in Differdange biedt diverse voordelen, zoals de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig en comfortabel zijn. De woning beschikt over moderne energievoorzieningen zoals gasverwarming, maar geen zonnecollectoren, en het EPC-rapport met referentie NC bevestigt dat energiekosten beheersbaar blijven. Buiten vind je een privétuin en terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, wat extra ruimte biedt voor ontspanning of buiten dineren. Dankzij de sterke uitbreidingsmogelijkheden en de rustige omgeving vormt deze woning een perfecte investering voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een goede ligging in Differdange. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ###

4 Slaapkamer(s) 150 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

500 €

Handelspand te huur

1221 Luxembourg

Ben je op zoek naar een compacte en betaalbare commerciële ruimte in het hart van Luxembourg? Deze beschikbare winkelunit in de wijk Beggen biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor ondernemers die een praktische locatie zoeken met goede zichtbaarheid en toegankelijkheid. Met een oppervlakte van slechts 9 m² is dit pand ideaal voor een kleine boutique, proefwinkel of een gespecialiseerde dienstverlening zoals een manicure- of schoonheidsstudio. De ruimte beschikt over een energieklasse C, wat betekent dat het energetisch efficiënt is en daarmee lage energiekosten garandeert. Bovendien is het energiecertificaat reeds aanwezig, wat een extra voordeel vormt voor potentiële huurders die belang hechten aan duurzaamheid en kostenbeheersing. De locatie in Beggen combineert de charme van een residentiële wijk met de dynamiek van de stad Luxembourg. Het gebied staat bekend om zijn mix van woonwijken en commercieel levendige straten, waardoor er doorgaans veel voetgangersverkeer is en de zichtbaarheid voor uw bedrijf wordt versterkt. Beggen is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en groene recreatiegebieden, die de omgeving aantrekkelijk maken voor zowel klanten als werknemers. De nabijheid van verschillende scholen en gezondheidszorgfaciliteiten onderstreept de levendige en praktische leef- en werkomgeving die deze locatie biedt. Met de goede infrastructuur en de toenemende bevolkingsdruk is dit een uitstekende plek om uw zakelijke ambities te verwezenlijken. De huurprijs bedraagt 500 euro per maand, met een waarborg van 1.000 euro. Dit maakt het niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook een toegankelijke optie voor startende ondernemers of kleine bedrijven die hun eerste stappen in Luxembourg willen zetten. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt inzetten. Of u nu een nieuwe winkel, praktijkruimte of kantoorruimte zoekt, dit pand biedt een solide basis in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact op met Century 21 Immo Specialists om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Een professionele en strategische keuze voor wie klaar is om te groeien in een belangrijke zakelijk locatie in Luxembourg.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 435 000 €

Appartement te koop

3378 Livange

Deze exclusieve woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en ruim appartement met een royale buitenruimte in Livange. Gelegen in een rustige en groene omgeving, bevindt dit stijlvolle vastgoed zich in een kleinschalige residentie van slechts vier appartementen, gebouwd in 2022/2023. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 135 m² en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. De grote leefruimte vormt het hart van de woning, met een directe verbinding naar de 42 m² terras en het privé tuinperceel van 140 m², waardoor bewoners volop kunnen genieten van buitenleven. De keuken, volledig op maat gemaakt door Kichechef in samenwerking met Miele, vertegenwoordigt een investment van meer dan €50.000 en biedt niet alleen functionaliteit maar ook esthetiek voor de culinaire liefhebber. Het interieur bestaat uit drie ruime slaapkamers, waaronder een suite voor de ouders, en twee hedendaagse badkamers. Er is ook een apart gastentoilet. De woning is uitgerust met vloerverwarming via een warmtepomp en driedubbel glas voor optimale thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het appartement – classificatie B volgens EPC. Twee private parkeerplaatsen binnen de residentie zorgen voor extra comfort, terwijl de afwezigheid van een lift bijdraagt aan de integrale moderniteit en eenvoud van het gebouw. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €450, wat inclusief de kosten voor onderhoud en gemeenschappelijke diensten is, en het geheel wordt gekenmerkt door uitstekende afwerking en gebruik van topkwaliteit materialen. De locatie van dit prachtige vastgoed in Livange biedt tal van voordelen. Slechts vijf minuten verwijderd van Gasperich en de Cloche d'Or, beschikt het over snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A3 en A13, wat ideale verbindingen garandeert voor woon-werkverkeer. Tevens bevinden zich in de nabijheid scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid zoeken. Het rustige, groene en familiale karakter van de omgeving maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor wie kwaliteit hoog in het vaandel heeft staan. Met een verkoopprijs van €1.435.000 biedt dit eigendom een combinatie van modern luxe, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie – neem vandaag nog contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 135 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 435 000 €

Appartement te koop

3378 Livange

Dit prachtige appartement te koop in Livange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, ruime buitenruimte en een gunstige ligging. Gelegen in een recente (2022/2023) kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden, is dit eigendom ideaal voor wie zoekt naar een rustige en verzorgde woonomgeving. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite. De leefruimte is bijzonder licht en ruim dankzij grote ramen die directe toegang bieden tot de zonnige terrasse van 42 m² en de private tuin van 140 m², waardoor het buitenleven centraal staat. De hoogwaardige afwerking en materialen onderstrepen de luxe uitstraling, terwijl de moderne keuken, uitgerust met topmerken Kichechef en Miele, een culinair hoogstandje garandeert. De technische voorzieningen van het appartement maken het helemaal af: ondervloer verwarming op basis van een warmtepomp, triple beglazing voor optimale isolatie, en energieklasse B zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De woning beschikt over twee privé parkeerplaatsen binnen en wordt gekenmerkt door een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 450 euro, wat in verhouding staat tot de hoge kwaliteit en de moderne afwerking van het vastgoed. Bovendien is het gebouw zonder lift en hebt u geen extra syndickosten, aangezien het beheer zelf wordt gedaan binnen een goed onderhouden en rustige residentie. De ligging in Livange, deelgemeente van Roeser, biedt tal van voordelen. U bevindt zich slechts vijf minuten van Gasperich en de bekende Cloche d'Or wijk, bekend om zijn winkels, horecazaken en voorzieningen. De snelle toegang tot de autosnelwegen A3 en A13 maakt pendelen eenvoudig en snel. De omgeving is bijzonder rustig, groen en gezinsvriendelijk, met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een luxe buitenverblijf dicht bij de stad, dit eigendom biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ilias via ### Dit unieke aanbod is klaar om uw nieuwe thuis te worden.

3 Slaapkamer(s) 135 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

590 000 €

Appartement te koop

3440 Dudelange

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Dudelange, een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94 m² biedt deze woning een uitstekende leefruimte voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedobject. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt dit appartement over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een kantoorruimte aan huis. Het interieur wordt gekenmerkt door een uitnodigende inkomhal die leidt naar een volledig geïntegreerde open keuken, welke naadloos aansluit op een ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de sfeer in de woning ten goede komt en bijdraagt aan een aangename woonervaring. De praktische indeling wordt versterkt door een comfortabele badkamer en de aanwezigheid van een kelder en een zolder, waardoor extra opslagruimte wordt geboden. Voor wie behoefte heeft aan gemeenschappelijke voorzieningen, is er ook een gedeelde wasruimte voorzien. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, zonder balkon, maar met andere buitenruimte of terras niet vermeld. Het verwarmingstype is gas, wat zorgt voor betaalbare warmtekosten, en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. De woning is niet voorzien van airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden, wat lijkt te passen bij de stijl en het bouwjaar van het gebouw. Deze mooie eigendom ligt in een rustige en goed bereikbare wijk in Dudelange, waar u profiteert van alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook goede connectiviteit met het openbaar vervoer en nabijgelegen faciliteiten zoals scholen, winkels en recreatiegebieden. Het wordt momenteel niet verhuurd en staat klaar om door nieuwe eigenaars te worden betrokken. De vraagprijs bedraagt €590.000, zonder btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement met veel potentieel in Dudelange, is dit zeker een woning om te overwegen. Neem vandaag nog contact op met Sangare Fanta via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom biedt een uitstekende investering of thuisbasis in een aantrekkelijke regio van Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 94 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 050 000 €

Duplex te koop

4408 Belvaux

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Belvaux, een woning die comfort en moderne woonruimte perfect combineert. Deze volledig instapklare woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 186 m², waarvan circa 146 m² leefruimte. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving aan de Rue Waassertrap, biedt dit goed onderhouden vastgoed uit 2014 een ideale balans tussen functionaliteit en comfort. De woning beschikt over een lichte en open indeling die zorgt voor een aangename woonervaring, met grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Het recente bouwjaar en het moderne ontwerp maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een duurzame en praktische woning in een rustige omgeving. Binnen biedt deze duplex diverse aantrekkelijke kenmerken. Op het gelijkvloers bevinden zich een gastvrije inkomhal, een ruime woonkamer en eethoek die naadloos verbonden zijn met een open keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Er is ook een apart toilet aanwezig, evenals directe toegang tot een terras en een privétuin van ongeveer 30 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping herbergt de master suite met dressing en badkamer, plus twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft. In de kelder vindt u praktische ruimtes zoals een wijnkelder, wasruimte en verwarmingsruimte, evenals twee parkeerplaatsen binnen de garage. De ligging van dit eigendom in Belvaux biedt tal van voordelen. Het rustige, residentiële karakter van de omgeving zorgt voor een aangename leefomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Goed bereikbaar en in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt deze duplex een uitstekende keuze voor wie comfort en gemak waardeert. Met een EPC-waarde van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De vraagprijs bedraagt 1.050.000 euro, inclusief alle modern comfort en functionaliteiten. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime woning in Belvaux met moderne voorzieningen, biedt deze duplex een unieke kans. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek; dit pareltje wacht op u!

3 Slaapkamer(s) 186 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 450 000 €

Huis te koop

8119 Bridel

Deze prachtige woning te koop in Bridel biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen in een gewilde residentiële buurt, staat deze vrijstaande woning uit 1957 garant voor een solide basis waarop u uw eigen stijl en wensen kunt toepassen. De woning ligt op een perceel van ongeveer 5 are en beschikt over circa 143 m² woonoppervlakte, aangevuld met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 231 m². Het eigendom omvat meerdere buitenruimtes, waaronder een zonnige terras van 30 m², een balkon van 17 m² en een verzorgde tuin, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, entertainment en tuinieren. Het perceel ligt in een Hab-1 zone, waardoor er ook mogelijkheden zijn voor bouwprojecten, afhankelijk van de vergunningen die worden verkregen. De indeling van de woning is doordacht en biedt tal van opties voor verschillende levensstijlen. Op de begane grond bevindt zich de centrale leefruimte, met een inkomhal van 5 m² die leidt naar een lichte woonkamer van 20 m² en een open keuken van 11 m². Beide vertrekken geven direct toegang tot de buitenruimtes, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast bevinden zich op dit niveau twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 14 m², samen met een badkamer van 6 m². Het onderliggende souterrain biedt nog meer mogelijkheden: hier vindt u een extra slaapkamer van 13 m², een tweede badkamer van 9 m², een tweede keuken van 12 m², een ruime garage van 40 m² en extra opbergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een zelfstandige studio, kantoor of extra woonruimte voor bijvoorbeeld oudere familieleden of huurders, afhankelijk van de vergunningen. Qua technische voorzieningen is de woning voorzien van gasverwarming via een Buderus-ketel en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Enkele verbeteringen zijn reeds aangebracht, zoals de installatie van een terrasdeur, de renovatie van de garage en de realisatie van de badkamer op het souterrain. Ondanks deze upgrades is er nog volop ruimte voor renovatiewerken, waardoor kopers de kans krijgen om deze woning volledig naar eigen wens aan te passen en de waarde ervan te optimaliseren. De ligging in Bridel biedt rust en privacy terwijl alle faciliteiten, scholen en verbindingswegen binnen handbereik zijn. Dit is bovendien een ideale gelegenheid voor gezinnen die willen investeren in een huis dat ze volledig kunnen personaliseren of voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel groeipotentieel. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, zonder btw. Met geen lopende huurcontracten biedt deze woning direct de mogelijkheid tot permanente bewoning of verdere ontwikkeling. Wilt u deze unieke woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem contact op met onze makelaar Ilias via ### Dit vastgoed combineert praktische ruimte, potentieel voor personalisatie en een aantrekkelijke locatie, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te verkennen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoedwensen in Bridel!

3 Slaapkamer(s) 143 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

179 000 €

Handelspand te koop

1631 Luxembourg

Ben je op zoek naar een winstgevend en volledig operationeel restaurant in een strategische locatie in Luxemburg? Dan is deze unieke kans wellicht perfect voor jou. Gelegen op de drukbezochte Rue Glesener, biedt dit commercieel vastgoed een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 170 m² en is het klaar om direct in gebruik genomen te worden. Met een prijs van €199.000 zonder BTW, vormt deze investering een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van een goed gevestigde locatie nabij het treinstation en kantoorcomplexen. Het pand wordt volledig verkocht inclusief uitgebreide uitrusting en meubilair, waardoor je snel kunt starten zonder bijkomende investeringen in inrichting of apparatuur. De solide basis en het hoogwaardige uitrustingsniveau maken dit object bijzonder geschikt voor diverse horecaconcepten, van casual dining tot gespecialiseerde eetgelegenheden. De faciliteiten die worden meegeleverd, omvatten onder andere twee airconditioners, drie surveillancecamera’s, meerdere tabellen en zitplaatsen, verschillende koel- en vriesunits, een ijsmachine, koffiezetapparaat, en uitgebreide keukenapparatuur zoals een frituur, kookplaat en saladesysteem. De onderverdieping bestaat uit drie multifunctionele ruimtes die veelzijdig inzetbaar zijn voor extra opslag, privéruimtes of vergaderingen. Daarnaast beschikt het pand over twee toiletten en een klein kantoor, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de professionele uitstraling. De afwerking en inrichting getuigen van een goede staat, en er zijn geen grote renovaties vereist. Het businessmodel wordt ondersteund door aantrekkelijke huurvoorwaarden die op aanvraag te verkrijgen zijn, waardoor je een stabiele en kostenefficiënte bedrijfsvoering kunt opzetten. Gelegen in het hart van Luxemburg-Gare, biedt deze locatie niet alleen uitstekende zichtbaarheid en hoge passage, maar ook de mogelijkheid om je zaak te vestigen in een dynamisch gebied met veel potentiële klanten. Het ontbreken van personeel om over te nemen (onder voorbehoud) maakt het nog aantrekkelijker voor zelfstandige ondernemers of investeerders die snel willen uitbreiden of starten. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie actief wil zijn in de horecasector in Luxemburg. Neem contact op met Isa TASOLUK via ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen en deze unieke kans niet te laten liggen.

Contacteer Details

E-mail Bellen