Immokantoor Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 4)

330 000 €

Handelspand te koop

1333 Luxembourg

Dit commerciële pand te koop in Luxemburg-stad biedt een unieke kans om een volledig uitgerust horecagelegenheid te verwerven in het hart van de stad, aan de prestigieuze locatie nabij de Place d'Armes. Het pand beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 100 m² en is ideaal voor ondernemers die willen investeren in een centraal gelegen zaak met een bewezen exploitatiesucces. De ruimte beschikt over een professioneel uitgeruste keuken en een gezellige eetruimte, waardoor het meteen klaar is voor gebruik zonder bijkomende investeringen. Dit maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie onmiddellijk wil starten met een horecazaak of soortgelijke commerciële activiteit. Wat dit pand verder onderscheidt, zijn de moderne voorzieningen die het comfort en de veiligheid garanderen. Er is airconditioning aanwezig om het binnenklimaat aangenaam te houden, samen met een alarmsysteem en videobewaking die bijdragen aan de beveiliging van het geheel. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron binnen het gebouw. Hoewel er geen lift of faciliteiten voor mindervaliden zijn, is het geheel in uitstekende staat en uitstekend onderhouden. De afwezigheid van balkon of buitenruimte wordt gecompenseerd door de ideale ligging en de praktische indeling van het pand. De locatie in Luxemburg-stad, postcode 1333, biedt talrijke voordelen voor zakelijke exploitatie. Als centrum van economische activiteit en toerisme verzekert deze ligging een hoge zichtbaarheid en een diverse klantenkring, zowel lokaal als internationaal. De levendige omgeving met talrijke winkels, horeca en culturele voorzieningen zorgt voor een constante toestroom van bezoekers en klanten. Dit object wordt aangeboden voor de prijs van 330.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan koper om eigen plannen te realiseren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat deze commerciële investeringsmogelijkheid in Luxemburg snel benut kan worden.

Details

689 000 €

Appartement te koop

5450 Stadtbredimus

Dit fraaie appartement te koop in Stadtbredimus biedt een woonoppervlakte van 97 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1997. Het beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, ideaal voor wie op zoek is naar een praktisch en comfortabel wooncomfort. De volledig gerenoveerde en volledig uitgeruste keuken uit 2024 vormt het hart van het appartement, terwijl de ruime woonkamer met eetruimte een aangename leefomgeving creëert. Het balkon biedt een schitterend uitzicht over de rivier de Moezel en verlengt zo het woongenot naar buiten toe. Verder omvat het pand een private garage, een parkeerplaats buiten en een grote kelder met ruimte voor de wasmachine, wat extra gebruiksgemak en opslagmogelijkheden garandeert. Qua technische uitrusting is er sprake van dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden. Het appartement beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming en is niet uitgerust met een lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De EPC-classificatie is G, waarmee rekening kan worden gehouden bij energieverbruik. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 699.000 euro exclusief btw. De vastgoedreferentie bij Immoweb is RBW45093. Stadtbredimus staat bekend om zijn rustige ligging aan de Moezel, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving met veel natuurlijke charme. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel residentieel gebruik als investering. De ligging in deze gemeente combineert rust met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en diensten in de regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Olivier Lowartz via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in een aantrekkelijke omgeving.

2 Slaapkamer(s) 97 m² 1 Badkamer(s)

Details

940 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4933 Bascharage

Te koop aangeboden: een uitzonderlijke vrijstaande woning gelegen in het rustige en aantrekkelijke Bascharage. Deze eigentijdse residentie biedt een ruime woonoppervlakte van 260 m² verdeeld over meerdere niveaus, met vijf comfortabele slaapkamers en vijf badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 10 aren, voorzien van een prachtige tuin van 800 m² en een privézwembad, waardoor een ontspannen buitenleven gegarandeerd is. Verder beschikt deze woning over een praktische wasruimte en een kelder, wat bijdraagt aan het functionele karakter van de woning. Wat het nog aantrekkelijker maakt, is dat deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 940.000 euro inclusief BTW, met de mogelijkheid om te profiteren van het supergereduceerde tarief van 3% op de aan te brengen werken, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie in Luxemburg. De woning heeft een energieprestatiecertificaat klasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig dankzij een garage met plaats voor twee voertuigen en drie extra parkeerplaatsen buiten. De indeling met ruime leefruimtes, grote ramen voor veel lichtinval en hoogwaardige afwerking geeft u de vrijheid om het interieur volledig naar eigen wens in te richten. Bascharage staat bekend als een aangename en levendige gemeente met een uitstekende woonkwaliteit in het zuiden van Luxemburg. Het biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, met nabijgelegen scholen, lokale winkels, horecazaken en sport- en cultuurfaciliteiten. De ligging is strategisch dankzij de goede verbindingen naar Luxemburg-stad, Belval, Esch-sur-Alzette en de grensgebieden van België en Frankrijk. Dit maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een exclusief woonproject in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoopmakelaar. Een unieke kans om uw woonambities waar te maken in Bascharage.

5 Slaapkamer(s) 260 m² 5 Badkamer(s)

Details

320 000 €

Duplex te koop

4081 Esch-sur-Alzette

Deze unieke duplex te koop in Esch-sur-Alzette biedt een zeldzame kans om een karaktervol appartement volledig naar eigen wens te renoveren. Gelegen aan Rue Dicks 29, in het hart van deze levendige stad, omvat het pand 120 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Met drie slaapkamers en twee badkamers is deze woning geschikt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruim en authentiek vastgoedproject. Het gebouw, gebouwd in 1920 in een stijl die verwijst naar de elegante architectuur uit die periode, straalt karakter uit en biedt heel wat potentieel dankzij de grote volumes en het originele ontwerp. Praktisch gezien beschikt deze duplex over gasverwarming en behaalt het een EPC-label B, wat wijst op een relatief gunstig energieverbruik binnen deze bouwstijl. Er is geen lift aanwezig en ook zijn er geen airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen of buitenruimtes zoals tuin, terras of balkon inbegrepen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw, dat zelf uit drie verdiepingen bestaat. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor directe aankoop aan de vraagprijs van 320.000 euro, exclusief btw. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette garandeert een vlotte toegang tot allerhande voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het een interessante investering voor wie wil wonen of beleggen in een van de meest dynamische steden van Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde referenties. Deze duplex biedt een uitstekende mogelijkheid om uw renovatiedroom te realiseren in een buurt vol leven en mogelijkheden.

3 Slaapkamer(s) 120 m² 2 Badkamer(s)

Details

399 000 €

Handelspand te koop

1130 Luxembourg

Deze commerciële handelszaak te koop in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans in het levendige stationdistrict van Luxemburg stad. Het pand, gelegen aan een straat met een zeer hoge voetgangersfrequentie gedurende de hele dag, geniet van een uitstekende zichtbaarheid en trekt zo een breed klantenpubliek aan. Met een commerciële oppervlakte van 80 m² is dit volledig uitgeruste en instapklare etablissement ontworpen om onmiddellijk operationeel te zijn, wat een snelle start van de exploitatie mogelijk maakt. De handelsruimte beschikt over twee toiletten en wordt verwarmd met gas, waarmee een praktische en efficiënte werking verzekerd wordt. Hoewel er geen airconditioning, lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig zijn, vormt dit geen belemmering voor de commerciële waarde van het pand. De locatie in het centrum van Luxemburg is strategisch gekozen en zorgt voor een continue toestroom van potentiële klanten. Dankzij de ligging in een drukbezocht commercieel gebied profiteert de zaak van een loyale klantenkring en een uitstekende lokale reputatie. Het bedrijf behaalt doorgaans een dagelijkse omzet tussen €1.500 en €2.500, met regelmatige dagen waarop de omzet zelfs hoger ligt. Daarnaast telt het etablissement 49 zitplaatsen binnen en 20 zitplaatsen op het terras, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel lokale bezoekers als passanten. Het commercieel contract is bijzonder gunstig met een niet-geïndexeerde huurprijs, wat zeldzaam is in Luxemburg en zorgt voor financiële stabiliteit zonder bijkomende kostenstijgingen op korte termijn. De vraagprijs voor dit commercieel pand bedraagt €399.000. De mogelijkheid bestaat ook om de pandmuren aan te kopen voor €850.000, waarbij de huidige huurprijs van €3.000 per maand (excl. kosten) een bruto rendement van ongeveer 4,5% oplevert. Alle financiële cijfers zijn transparant en verifieerbaar via het Luxemburgs Handelsregister, wat zekerheid biedt aan potentiële investeerders. Nadere informatie, foto’s en het exacte adres worden uitsluitend verstrekt na een eerste telefonische contactname, waarbij alleen serieuze kandidaten met de juiste financiële draagkracht toegang krijgen tot gedetailleerde gegevens en bezichtigingsafspraken. Voor bijkomende vragen of interesse wordt aangeraden contact op te nemen met Isa via ### telefonisch of via WhatsApp. Dit is de ideale gelegenheid om een rendabele en direct exploitabele handelszaak in Luxemburg te verwerven.

Details

1 800 000 €

Handelspand te koop

9410 Vianden

Dit uitzonderlijke commerciële gebouw te koop is gelegen aan de Grand-Rue 74 in Vianden, een stad bekend om haar rijke toeristische aantrekkingskracht in Luxemburg. Het pand beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 1.000 m² en wordt aangeboden voor 1.800.000 euro zonder BTW. Het betreft een complex dat momenteel niet verhuurd is, waardoor het een interessante gelegenheid biedt voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met verschillende exploitatiemogelijkheden. Het gebouw bestaat uit een hotelcomplex met 30 kamers en 2 appartementen, aangevuld met een receptie, diverse ruimtes voor horeca en ontspanning, en een professionele keuken. Deze indeling maakt het pand geschikt voor het voortzetten van een bestaande hotelactiviteit, het ontwikkelen van een premium hotelconcept of als vastgoedinvestering met potentieel voor herstructurering of optimalisatie van de site. De verwarming gebeurt via gas, terwijl er geen airconditioning, lift, vloerverwarming of voorzieningen voor mindervaliden aanwezig zijn. Ook zijn er geen balkon of buitenruimtes zoals tuinen inbegrepen bij het vastgoed. De ligging in Vianden is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van het beroemde kasteel van Vianden, wat het complex aantrekkelijk maakt voor zowel lokale als internationale klanten gedurende het hele jaar. Dit strategische emplacement binnen een toeristisch gegeerde omgeving draagt bij aan de sterke reputatie van het hotel en zijn gevestigde naam in de regio. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een omvangrijk project in Luxemburg met talrijke mogelijkheden tot waardevermeerdering, is dit vastgoed een waardevol aanbod. Voor meer informatie of om een dossier aan te vragen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de makelaar.

Details

1 150 000 €

Huis te koop

7307 Steinsel

Deze indrukwekkende woning te Steinsel biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen in een rustige en gewilde buurt. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 200 m², is deze woning perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en ruime woning. De woning beschikt over vier heldere slaapkamers, ideaal voor gezinsgebruik, en is verder uitgerust met twee badkamers en een apart toilet. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de afwezigheid van vloerverwarming en zonnepanelen het energiebeheer eenvoudig houdt. Bovendien maakt de dubbele garage het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel en praktisch. Het buitenaanzicht en de tuin van maar liefst 300 m² bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of speelruimte voor kinderen. Achteraan bevindt zich een grote tuin, ideaal om te genieten van de buitenlucht, terwijl de ruime achterplaats extra mogelijkheden biedt voor diverse opstellingen en activiteiten. Gelegen in een kalme omgeving, biedt deze woning de rust en privacy die veel gezinnen zoeken, zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen en de nabijgelegen stad Luxembourg. Het perceel en de woning zijn niet overstromingsgevoelig, wat bijkomende gemoedsrust geeft voor potentiële kopers. Voor wie zoekt naar een uitstekend gelegen en ruime woning in Steinsel, is dit vastgoed een interessante investering. De vraagprijs bedraagt 1.150.000 euro, zonder btw, en deze woning wordt niet verhuurd op dit moment. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op via het nummer 661 370464. Deze woning biedt een uitstekende kans om te investeren in een comfortabele en ruime woonomgeving in een rustige maar goede locatie nabij Luxemburg.

4 Slaapkamer(s) 212 m² 2 Badkamer(s)

Details

449 000 €

Appartement te koop

4818 Rodange

Dit aantrekkelijke appartement in Rodange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in een dynamische omgeving. Met een totale oppervlakte van 53 m², verdeeld over één verdieping, combineert dit vastgoed modern wooncomfort met een strategische ligging. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer van 30 m², die uitnodigt tot ontspanning en gezellige momenten. De open, moderne keuken is volledig uitgerust en vormt een centrale plek voor koken en samenkomen. De slaapkamer van 15 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf, terwijl de praktische badkamer voorzien is van alle noodzakelijke installaties, inclusief voorzieningen voor was- en droogapparatuur. Daarnaast wordt het appartement aangevuld met een privé kelder van 5 m², ideaal voor opslag, en een privé parkeerplaats buiten. Dit alles situeert zich op de eerste verdieping van een gebouw dat in 2009 werd opgetrokken, met lifttoegang en een goede energieprestatie, hoewel de EPC-classificatie op F ligt. De locatie van deze woning is zonder twijfel een van haar grootste troeven. Gelegen op slechts 100 meter van het treinstation van Rodange, biedt het appartement uitstekende mobiliteitsverbindingen. Reistijden naar Luxemburg-stad bedragen ongeveer 25 minuten, dankzij frequente en directe treinverbindingen, wat het ideaal maakt voor pendelaars. Bovendien heeft men directe toegang tot busverbindingen en belangrijke verkeersaders die naar België en Frankrijk leiden. Rodange zelf is een bruisende wijk die volop kansen biedt, met een scala aan voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, apotheken en gezondheidscentra op wandelafstand. Voor liefhebbers van natuur zijn er wandelpaden in de omgeving en nabijgelegen parken zoals Pëtechelsbréck. Het gebied combineert het gemak van stedelijk leven met de rust van groene zones en biedt ook uitgebreide shoppingmogelijkheden, waaronder Belgische winkelcentra in Aubange en Messancy. Deze combinatie van goede infrastructuur, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 449.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners en vormt een ideale investering of eerste aankoop voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van de strategische ligging en de moderne voorzieningen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans op de markt in Rodange, vooral gezien de uitstekende verbindingen met Luxemburg en de nabijheid van belangrijke grensgebieden. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken.

1 Slaapkamer(s) 53 m²

Details

4 550 000 €

Handelspand te koop

6245 Mullerthal

Deze unieke investeringsmogelijkheid in Mullerthal biedt een uitzonderlijk vastgoed dat perfect aansluit bij professionals in de horeca en hospitality. Gelegen in een natuurlijke omgeving met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de jaren 1950, combineert dit hotel-restaurant charme, authenticiteit en moderne faciliteiten. Het eigendom ligt op een strategische locatie direct langs één van de meest bezochte wandelroutes in de regio, wat de aantrekkingskracht voor toeristen en gasten aanzienlijk verhoogt. Met een vraagprijs van €4.550.000, exclusief btw, omvat deze aanbieding niet alleen de waardevolle gebouwen, maar ook het volledige bedrijfsfonds, waardoor u onmiddellijk kunt instappen in een lopende onderneming met een solide reputatie en hoge bezettingsgraad. Het pand beschikt over uitgebreide faciliteiten die de veelzijdigheid en het potentieel van de site onderstrepen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime eetzaal, een bar met meerdere zitplaatsen en een grote buiten terras, ideaal voor zomerse dagen en evenementen. De aanwezige hotelkamers op de eerste en tweede verdieping bieden een capaciteit voor 14 gasten, inclusief een familiekamer met balkon en meerdere suites met privébalcon. Daarnaast zijn er twee grote appartementen van elk circa 120 m² en diverse ruimtes die mogelijkheden bieden voor verdere ontwikkeling of rendementmaximalisatie, zoals een zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of commerciële units. Het volledige gebouw is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals een videosurveillancesysteem, wijnkelder, waterontharder, lift en een interne wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk verhoogt. De buitenruimte draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het geheel. Een groot parkeerterrein voor gasten ligt voor de deur, terwijl het terrein zich uitstrekt tot aan een kabbelend beekje en een brug. Het perceel bestaat uit uitgebreide tuin- en grasvelden, een pétanqueplein met barbecue-voorzieningen en een optioneel te huren of te verwerven stuk achtergelegen land dat vroeger als moestuin werd gebruikt. De locatie biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen dankzij reeds verkregen vergunningen voor het bouwen van een extra verdieping. Kortom, deze investering vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een levensvatbaar en aantrekkelijk vastgoed met hoog rendementspotentieel in het hart van Mullerthal. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze bijzondere gelegenheid kunt verzilveren.

Details

899 000 €

Duplex te koop

5331 Moutfort

Ontdek deze prachtige duplex gelegen aan de Route de Remich 31 in Moutfort, een charmante en rustige locatie in Luxemburg. Dit ruime vastgoed biedt een woonoppervlakte van 97 m², perfect afgestemd op moderne woonwensen. De woning werd gebouwd in 2014 en beschikt over twee slaapkamers, waaronder een grote suite met dressing, en een badkamer met een douchecabine. Een opvallend kenmerk is de open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Het terras of balkon biedt een ontspannende buitenruimte met uitzicht op de groene omgeving, ideaal voor ontspanning of sociaal samenzijn. Bovendien beschikt het pand over twee binnenparkeerplaatsen en twee privé-kelders, wat het comfortabel en praktisch maakt voor bewoners. Een lift brengt u gemakkelijk naar de bovenverdieping, en de woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden. De aanwezigheid van vloerverwarming op gas en een EPC-certificaat van klasse C garanderen energie-efficiëntie en comfort, terwijl de internetmogelijkheden zoals glasvezel uw connectiviteit verzekeren. De ligging van deze duplex in Moutfort combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Moutfort is een geliefd dorp binnen de gemeente Contern, bekend om zijn vredige, natuurlijke omgeving en toch op slechts 10 tot 15 minuten van Luxemburg-stad en het Kirchberg. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer, waardoor woon-werkverkeer moeiteloos verloopt. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderopvang in de nabijheid, terwijl liefhebbers van natuur en recreatie kunnen genieten van wandelingen in de omliggende bossen en parken. De lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg maken het dagelijks leven hier zeer aangenaam en comfortabel. Deze woning is een zeldzame vondst op de markt en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en goed gelegen vastgoed in Luxemburg. De vraagprijs voor deze schitterende duplex bedraagt €899.000, een prijs die de kwaliteit en de voorzieningen van dit moderne woonproject weerspiegelt. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitzonderlijke gelegenheid die u niet mag missen om te investeren in comfortabel en stijlvol wonen in Moutfort.

2 Slaapkamer(s) 97 m² 1 Badkamer(s)

Details

549 999 €

Appartement te koop

7780 Bissen

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bissen, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een rustige leefomgeving. Dit volledig gerenoveerde appartement biedt een woonoppervlakte van 71,1 m² en is gelegen in een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen, uitsluitend bestemd voor eigen bewoners. De recente renovaties, uitgevoerd tussen juli 2021 en mei 2022, zorgen voor een frisse en moderne uitstraling zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Het gebouw zelf onderging ook een facelift met de renovatie van de gevel in 2025. Dankzij de doordachte indeling beschikt deze woning over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken uitgerust met moderne AEG-apparatuur, en een complete badkamer met douchecabine. Het appartement wordt compleet aangeleverd met ingebouwde kasten in de inkomhal, een praktische wasruimte in de keuken en recent meubilair dat optioneel beschikbaar is voor €15.000. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische voorzieningen en de gunstige locatie. De woning beschikt over een eigen afgesloten garagebox van 17,5 m² en drie extra buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. De maandelijkse kosten blijven laag op ongeveer €220, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid en het onderhoudsgemak. De centrale verwarming op mazout wordt aangevuld door dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie. Het appartement bevindt zich in een rustige en residentiële omgeving, nabij de snelwegen en op korte afstand van scholen, crèches, winkels, supermarkten en horecazaken. Bovendien biedt de nabijheid van de Roost-zone talrijke werkgelegenheidskansen. Deze woning is niet alleen perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele hoofdwoning, maar ook zeer interessant als investering. De ligging nabij Luxemburg-stad gecombineerd met het lage energieverbruik en de recente renovaties maken dit vastgoed tot een slimme keuze. Of u nu zelf in Bissen wilt wonen of het vastgoed wil inzetten voor verhuur, deze woning biedt stabiliteit en een hoge kwaliteit van leven. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke kwaliteiten van dit aantrekkelijke aanbod.

2 Slaapkamer(s) 71 m²

Details

450 000 €

Handelspand te koop

1616 Luxembourg

Dit commerciële pand te koop in Luxembourg biedt een uitzonderlijke investeringskans in een van de meest gewilde locaties van de stad. Gelegen op slechts enkele meters van het centraal station, beschikt dit ongeveer 1.000 m² grote gebouw over een strategische ligging met een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van voetgangers. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor verschillende zakelijke doeleinden, waaronder horeca, retail of grootschalige commerciële projecten, dankzij de grote flexibiliteit in indeling en gebruiksmogelijkheden. De combinatie van een gunstige ligging, grote oppervlakte en de aanwezigheid van een dynamisch gebied maakt dit vastgoed een unieke kans die zelden op de markt voorkomt. Het pand beschikt over meerdere voorzieningen die het geschikt maken voor diverse doeleinden. Er zijn onder andere twee douchecabines en drie toiletten aanwezig, wat aangeeft dat het gebouw is uitgerust voor gebruik dat sanitaire voorzieningen vereist. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Daarnaast beschikt het pand over een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt, hoewel er geen toegang voor mindervaliden is voorzien. Het gebouw wordt niet momenteel verhuurd, wat het mogelijk maakt voor nieuwe eigenaren om het naar eigen wensen in te richten of te gebruiken voor hun bedrijf. De aanwezigheid van verschillende sanitaire voorzieningen en de moderne faciliteiten maken dit pand bijzonder geschikt voor commerciële activiteiten die een professionele uitstraling vereisen. De locatie in Luxembourg-Gare biedt tal van voordelen voor zakelijke gebruikers en investeerders. De nabijheid van openbaar vervoer zoals treinen, bussen en trams garandeert optimale bereikbaarheid, zowel voor medewerkers als klanten. De wijk is zeer actief en dynamisch, met een groot aantal kantoren, winkels, hotels en residentiële gebouwen in de directe omgeving. Dit zorgt voor een levendige omgeving met veel potentieel voor commercieel succes. Met een prijs van €450.000 biedt dit vastgoed niet alleen ruimte voor groei, maar ook een uitstekende mogelijkheid om een strategisch handelspunt te bemachtigen op een toplocatie in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem dan snel contact op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging.

Details

890 000 €

Huis te koop

1456 Luxembourg

Deze prachtige woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime gezinswoning in de bruisende stad Luxemburg. Gelegen aan de Rue de l'Egalité in de wijk Bonnevoie, combineert dit vastgoed charmante historische elementen met moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 130 m² en een inhoud van 174 m², biedt deze woning vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort. De woning dateert uit 1949 en is gelegen op een perceel van 1,42 are. Het interieur is functioneel ingedeeld over twee verdiepingen, met een volledig uitgeruste en aparte keuken die perfect is voor kookliefhebbers. De aanwezigheid van een tuin van 62 m² geeft de bewoners de mogelijkheid om buiten te ontspannen of te genieten van het mooie weer. Extra praktische ruimtes zoals een kelder en een wasruimte zorgen voor een hoog wooncomfort. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de afwezigheid van een garage of binnenparkeergelegenheid wordt gecompenseerd door de rustige en bereikbare locatie in Bonnevoie. De wijk Bonnevoie staat bekend om zijn levendige sfeer en familiale karakter. Hier profiteren bewoners van een goede infrastructuur met scholen in de directe omgeving, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Winkels, restaurants en cafés bevinden zich op korte afstand, waardoor boodschappen doen en dineren buiten de deur eenvoudig zijn. Daarnaast bieden de vele groene parken en recreatiemogelijkheden in de buurt ideale plekken voor ontspanning en buitensporten. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer, zijn er goede verbindingen naar de rest van Luxemburg, waardoor pendelen vlot verloopt. De wijk combineert het comfort van stadsleven met een gemoedelijke sfeer die uitnodigt tot genieten van het leven in Luxemburg. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt 900.000 euro, zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging en alle verdere informatie. Dit is een unieke gelegenheid om in een aantrekkelijke omgeving te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om ons te contacteren via het contactformulier of telefonisch voor een afspraak. Een persoonlijke kennismaking stelt u in staat om de potentie van deze woning volledig te ontdekken en te ervaren of dit uw nieuwe thuis kan worden.

4 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Details

923 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6311 Beaufort

Ontdek deze unieke bouwkans in Beaufort, een charmant en rustig gelegen dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en authentieke sfeer. Dit vastgoedproject betreft een subdivision van een laatste beschikbare lot van ongeveer 3,8 are, gelegen in een rustige residentiële omgeving met volop gelegenheid voor een comfortabele en ruime gezinswoning. Het betreft een woning die momenteel in de bouwfase is, waarbij ongeveer een derde van de constructie reeds voltooid is. De totale geschatte oppervlakte van de toekomstige woning bedraagt 209 m², inclusief de mogelijkheid tot het benutten van de zolderruimte voor extra kamers of recreatiegebieden. De woning biedt een flexibele indeling met ruimte voor vier tot vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken, wat ruimte biedt voor een moderne inrichting afgestemd op de wensen van de eigenaar. De volledige bouwplannen en vergunningen zijn reeds aanwezig, zodat de nieuwe eigenaar meteen kan inspelen op de verdere afwerking en afbouw van het project. Het project onderscheidt zich door de samenwerking met een erkend en ervaren bouwbedrijf dat reeds meerdere projecten in de omgeving heeft gerealiseerd. Deze aanpak garandeert niet alleen kwaliteit en betrouwbaarheid, maar ook een aanzienlijke tijdswinst in vergelijking met een nieuwbouwproject van nul. De huidige situatie – ongeveer een derde van de bouw voltooid – biedt kopers de mogelijkheid om snel verder te gaan met de afwerking volgens eigen wensen of voorkeuren. Het budget voor het volledig afronden van de woning wordt geschat op ongeveer €513.000, inclusief het aanpassen en afwerken van de zolderruimte. Alle benodigde vergunningen zijn al verkregen, waardoor er geen administratieve obstakels zijn die de voortgang kunnen vertragen. Bovendien kunnen de kopers kiezen om door te gaan met de betrokken bouwpartner of hun eigen aannemer aan te stellen, wat extra flexibiliteit biedt. Gelegen in het hart van Beaufort, bevindt deze woning zich vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een ijsbaan en recreatiemogelijkheden zoals een camping met zwembad. Dankzij de nabijheid van het Mullerthal Trail en het kasteel van Beaufort, geniet men van een prachtige natuurlijke omgeving met vele recreatieve mogelijkheden. Op slechts ongeveer 40 minuten rijden ligt Luxemburg-Stad, wat zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid biedt voor woon-werkverkeer en dagtochten. De ligging combineert rust en natuur met praktische voorzieningen op korte afstand, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentieel op een aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van €949.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwalitatieve woning met ruimte voor personalisatie en toekomstige groei. Neem contact op met onze makelaar Myriam Von Knobelsdorff via WhatsApp of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

5 Slaapkamer(s) 209 m² 1 Badkamer(s)

Details

750 000 €

Appartement te koop

1450 Luxembourg

Deze aantrekkelijke appartement in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen aan de Côte d'Eich, bevindt deze woonruimte zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met slechts twee verdiepingen. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m², wat ideaal is voor zowel starters, koppels als kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woning. Met twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, biedt deze woning voldoende ruimte voor dagelijks comfort. De open keuken, verbonden met de gezellige woonkamer, bevordert een sociale en praktische leefomgeving. Bovendien beschikt het appartement over een terras waar u buiten kunt genieten van het weer, terwijl de aanwezigheid van een private kelder extra opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen, en er is de mogelijkheid om gebruik te maken van een fietsenstalling. Een opvallend voordeel is de inbegrepen parkeerplaats binnen de residentie, wat het leven in Luxemburg nog makkelijker maakt. De locatie van deze woonst aan de Côte d'Eich is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van de levendige wijken Limpertsberg en Hamilius. Dit betekent dat u dicht bij het stadscentrum bent, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en andere voorzieningen. De omgeving combineert de rust van een residentiële buurt met de nabijheid van het bruisende stadsleven, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning wordt aangeboden voor €750.000, een prijs die de kwaliteit en de centrale ligging weerspiegelt. Het eigendom is niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze bijzonder gunstige investering in Luxemburg? Neem gerust contact op via het telefoonnummer ### om een afspraak te plannen of meer informatie te verkrijgen. Jacky Bilong staat klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een prachtige woning in dit dynamische stadsdeel. Deze eigendom biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een uitstekende kans om te investeren in het vastgoedklimaat van Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

640 000 €

Appartement te koop

4782 Pétange

Deze prachtige woning is een uitzonderlijk aanbod in Pétange, gelegen aan de Rue de l'Hôtel de Ville 23. Met een vraagprijs van €640.000 biedt dit appartement een combinatie van modern comfort en ruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een locatie met hoog potentieel. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 109 m² en werd volledig gerenoveerd in 2022, wat betekent dat u zich kunt verheugen op een eigendom dat klaar is voor directe bewoning zonder extra renovatiekosten. Het ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met twee verdiepingen, en beschikt over een balkon dat toegang biedt tot de buitenlucht en het uitzicht. De woning telt momenteel twee slaapkamers, maar er is de mogelijkheid om een derde kamer te creëren, wat het aantrekkelijk maakt voor diegenen die extra ruimte wensen voor een werk- of logeerkamer. Binnen vindt u een ruime inkomhal die de verschillende vertrekken naadloos met elkaar verbindt. Het grote dubbelzijdige salon biedt volop lichtinval en toegang tot het balkon, waardoor de leefruimte nog aantrekkelijker wordt. De moderne, aparte keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor koken en ontbijten. De badkamer, voorzien van een douche en toilet, combineert functionaliteit met comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een berging, waardoor praktische opbergruimte altijd binnen handbereik is. De afwerking is verzorgd, met onder andere parket in de slaapkamers en dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie. Verder is er in het gebouw een lift aanwezig, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig en biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het bevindt zich in een levendige omgeving nabij winkels, basisscholen, crèches en het Lycée LMA. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met het treinstation van Pétange op slechts 50 meter afstand, dat u in ongeveer 25 minuten naar Luxemburg Stad brengt. Daarnaast bieden de nabijgelegen snelwegen snelle verbindingen naar andere delen van Luxembourg en Vlaanderen. De directe nabijheid van voorzieningen maken deze plek uiterst geschikt voor gezinnen, professionals en investeerders die willen profiteren van de dynamische en groeiende gemeenschap van Pétange. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze bijzondere woning.

2 Slaapkamer(s) 109 m² 1 Badkamer(s)

Details

630 000 €

Appartement te koop

4042 Esch-sur-Alzette

Deze prachtige appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en potentieel, ideaal voor diverse woon- en werksituaties. Met een oppervlakte van ongeveer 143,50 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, biedt dit vastgoed een ruime leefomgeving die zowel comfort als functionaliteit combineert. Het appartement bestaat uit twee hoofdslaapkamers en een kantoorruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, waardoor het perfect geschikt is voor grote gezinnen of professionals die thuis willen wonen en werken. Daarnaast beschikt dit pand over een zelfstandige één-slaapkamer appartement met aparte ingangen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of mensen die hun woonruimte willen uitbreiden met een extra huurinkomen. De aanwezigheid van aparte water- en elektriciteitsmeters biedt bovendien maximale flexibiliteit bij het gebruik en de verdeling van de voorzieningen. De badkamer en de douchekamer maken de indeling compleet, terwijl de kleine balkonruimte en drie kelders extra comfort en opslagruimte bieden. Het geheel bevindt zich in een centraal gelegen wijk, op slechts twee minuten wandelen van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig: een dynamisch stadje dat bekend staat om zijn culturele diversiteit, goede infrastructuur en levendige gemeenschap. De nabijheid van faciliteiten maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een praktische en goed bereikbare leefomgeving. Het gebouw is klaar voor renovatie, wat ruimte biedt voor de nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen smaak te personaliseren en te optimaliseren. Met een vraagprijs van 630.000 euro, zonder btw, is dit vastgoed een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en potentieel in deze Belgische stad. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een ruim en veelzijdig eigendom in het bruisende Esch-sur-Alzette te verwerven—een investering in uw toekomst met volop mogelijkheden voor aanpassing en groei.

3 Slaapkamer(s) 143 m² 1 Badkamer(s)

Details

799 000 €

Appartement te koop

1251 Luxembourg

Ontdek deze prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Avenue du Bois, in de prestigieuze wijk Limpertsberg. Dit eigentijdse vastgoedobject biedt een comfortabele en praktische woonruimte van ongeveer 70 m², ideaal voor alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed onderhouden appartement. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over een heldere woonkamer, een aparte keuken met directe toegang tot het balkon, één slaapkamer eveneens verbonden met het buitenruimte, een badkamer en een apart toilet. Dankzij de grote ramen is de leefruimte bijzonder licht en aangenaam, terwijl het balkon een mooie plek biedt om buiten te genieten. De woning wordt compleet gemaakt met een private kelder en een afgesloten garage, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Het balkon is via zowel de keuken als de slaapkamer bereikbaar, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De ligging van dit appartement is uitzonderlijk gunstig: in de dynamische wijk Limpertsberg bevinden zich winkels, openbaar vervoer en scholen op korte afstand, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De wijk staat bekend om haar centrale ligging en levendige sfeer, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Het gebouw beschikt over een fietsenstalling, wat het gebruiksgemak verder verhoogt voor bewoners die graag actief bezig zijn of zich milieubewust willen verplaatsen. De woning wordt aangeboden voor €815.000, een prijs die de uitstekende ligging en de kwaliteitsvolle afwerking weerspiegelt. De EPC-waarde is G, wat betekent dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woning of investering. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie woning in Luxembourg? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze kans op een moderne en volledig uitgerust appartement in een gewilde buurt wacht op u. Met alle faciliteiten en voorzieningen op korte afstand, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie zoekt naar comfort, bereikbaarheid en een goede investering in het centrum van Luxembourg. Aarzel niet om contact te leggen via de vermelde contactgegevens en laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan.

1 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

650 000 €

Handelspand te koop

1616 Luxembourg

Deze commerciële ruimte in het hart van Luxembourg is een unieke kans voor ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met een uitzonderlijk potentieel. Gelegen aan de Place de la Gare, biedt dit pand een oppervlakte van ongeveer 1.000 m², wat veel mogelijkheden biedt voor diverse commerciële activiteiten. De ligging nabij het centrale treinstation en de uitgebreide openbaar vervoersverbindingen zorgen voor een constante stroom van voetgangers en potentiële klanten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor retail, horeca of grote commerciële projecten, maar ook voor concepten die veel zichtbaarheid en toegankelijkheid vereisen. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 650.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Het beschikt over verschillende praktische voorzieningen zoals airconditioning, een lift en verwarming op gas, wat het gebruiksgemak verhoogt. Omdat het een grote ruimte betreft, biedt de configuratie maximale flexibiliteit in indeling en inrichting. Door de strategische locatie en de hoge zichtbaarheid, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor een groeiend bedrijf dat zich wil vestigen op een prominente plek in Luxembourg. De mogelijkheid tot aanpassing van het interieur en de indeling biedt ondernemers de kans om het pand volledig naar eigen wensen te ontwikkelen. Luxembourg-Gare staat bekend als een levendig en dynamisch deel van de stad, met veel bedrijvigheid en constante beweging. De omgeving kenmerkt zich door een mix van kantoren, hotels, winkels en residentiële gebouwen, waardoor er altijd een grote stroom potentiële klanten aanwezig is. Dit gebied trekt niet alleen lokale bezoekers, maar ook internationaal publiek, wat extra waarde toevoegt aan deze investering. Voor meer informatie over het volledige dossier, plannen of verdere voorwaarden kunt u contact opnemen met Céline of Olivier, beiden verbonden aan Century 21 Immo Specialists. Zij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke commerciële kans in een van de meest gewilde locaties van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse te bevestigen.

Details

1 999 000 €

Handelspand te koop

7681 Waldbillig

Dit unieke vastgoed biedt een uitstekende investering in Waldbillig en combineert commercieel en residentieel gebruik in één aantrekkelijk geheel. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 920 m² en bestaat uit een volledig uitgeruste restaurant met bar, meerdere polyvalente ruimtes die geschikt zijn voor evenementen, banketten en seminars, evenals diverse woonunits. De residentiële delen omvatten in totaal 16 kamers, waarvan vijf met eigen badkamer en elf met gedeelde voorzieningen, verdeeld over meerdere verdiepingen. Daarnaast beschikt het gebouw over een onafhankelijk appartement en een studio, waardoor het een zeer veelzijdige bestemming biedt. Het restaurant op de begane grond is compleet uitgerust met professionele keukenfaciliteiten, een grote eetzaal, terrassen en garage, wat het uitstekend geschikt maakt voor verschillende horecaconcepten. De recente renovatie van het dak en de geïnstalleerde zonnepanelen onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid van deze investering. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de stabiele huurniveau van alle woonunits, die momenteel volledig verhuurd zijn. Het gebouw wordt verwarmd via een Buderus-olieboiler en beschikt over dubbel glas om energie-efficiëntie te waarborgen. Daarnaast zijn er zonnepanelen en thermische zonne-energiepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De ligging in Waldbillig, een rustige en aantrekkelijke omgeving, biedt bovendien een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, ideaal voor zowel bewoners als bezoekers van het restaurant. Het gebouw is uitermate geschikt voor investeerders die een veelzijdig vastgoedproject zoeken met een gegarandeerde huurinkomstenstroom en ruimte voor verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs van 1.999.000 euro biedt dit vastgoed een interessante kans voor wie wil investeren in een veelzijdig en goed onderhouden gebouw dat garant staat voor stabiliteit en groei. Het ontbreken van BTW en de volledige verhuurde status maken het nog aantrekkelijker. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert commercieel succes met wooncomfort en biedt u de mogelijkheid om te profiteren van de gunstige markt in Waldbillig.

Details