Handelspand te koop - Luxembourg RBW20397

Deze commerciële handelszaak te koop in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans in het levendige stationdistrict van Luxemburg stad. Het pand, gelegen aan een straat met een zeer hoge voetgangersfrequentie gedurende de hele dag, geniet van een uitstekende zichtbaarheid en trekt zo een breed klantenpubliek aan. Met een commerciële oppervlakte van 80 m² is dit volledig uitgeruste en instapklare etablissement ontworpen om onmiddellijk operationeel te zijn, wat een snelle start van de exploitatie mogelijk maakt. De handelsruimte beschikt over twee toiletten en wordt verwarmd met gas, waarmee een praktische en efficiënte werking verzekerd wordt. Hoewel er geen airconditioning, lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig zijn, vormt dit geen belemmering voor de commerciële waarde van het pand. De locatie in het centrum van Luxemburg is strategisch gekozen en zorgt voor een continue toestroom van potentiële klanten. Dankzij de ligging in een drukbezocht commercieel gebied profiteert de zaak van een loyale klantenkring en een uitstekende lokale reputatie. Het bedrijf behaalt doorgaans een dagelijkse omzet tussen €1.500 en €2.500, met regelmatige dagen waarop de omzet zelfs hoger ligt. Daarnaast telt het etablissement 49 zitplaatsen binnen en 20 zitplaatsen op het terras, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel lokale bezoekers als passanten. Het commercieel contract is bijzonder gunstig met een niet-geïndexeerde huurprijs, wat zeldzaam is in Luxemburg en zorgt voor financiële stabiliteit zonder bijkomende kostenstijgingen op korte termijn. De vraagprijs voor dit commercieel pand bedraagt €399.000. De mogelijkheid bestaat ook om de pandmuren aan te kopen voor €850.000, waarbij de huidige huurprijs van €3.000 per maand (excl. kosten) een bruto rendement van ongeveer 4,5% oplevert. Alle financiële cijfers zijn transparant en verifieerbaar via het Luxemburgs Handelsregister, wat zekerheid biedt aan potentiële investeerders. Nadere informatie, foto’s en het exacte adres worden uitsluitend verstrekt na een eerste telefonische contactname, waarbij alleen serieuze kandidaten met de juiste financiële draagkracht toegang krijgen tot gedetailleerde gegevens en bezichtigingsafspraken. Voor bijkomende vragen of interesse wordt aangeraden contact op te nemen met Isa via Tel +352 661 356 991 , telefonisch of via WhatsApp. Dit is de ideale gelegenheid om een rendabele en direct exploitabele handelszaak in Luxemburg te verwerven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder