Surface commerciale à vendre - Luxembourg RBW20397
1130 Luxembourg
399 000 €
Description
Contactez Isa dès maintenant au Tel +352 661 356 991
Fonds de commerce à vendre : Luxembourg Gare
Opportunité rare d'acquérir un établissement parfaitement opérationnel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Gare de Luxembourg, au sein d'une rue bénéficiant d'un très fort passage piétonnier tout au long de la journée, offrant une visibilité exceptionnelle.
L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété locale et d'une forte présence sur les plateformes de livraison.
Points forts :
- Chiffre d'affaires journalier généralement compris entre 1 500 € et 2 500 €, avec des journées dépassant régulièrement les 2 500 €.
- Emplacement stratégique dans un secteur à très forte fréquentation.
- Très fort passage piétonnier devant l'établissement.
- 49 places assises en intérieur + 20 places en terrasse.
- Activité rentable et immédiatement exploitable.
- Local entièrement équipé et prêt à l'emploi.
- Bail commercial particulièrement avantageux avec loyer non indexable, une condition devenue très rare au Luxembourg.
- Aucun investissement majeur à prévoir.
- Fort potentiel de développement.
Possibilité également d'acquérir les murs pour 850 000 €!
Le loyer actuel de 3 000 € net hors charges par mois représente un rendement locatif brut d'environ 4,5% par an pour l'acquisition des murs.
Transparence totale
L'ensemble des chiffres communiqués est vérifiable. Les comptes annuels déposés ainsi que les publications officielles sont consultables via le Registre de Commerce et des Sociétés du Luxembourg (LBR).
Photos, adresse exacte et renseignements détaillés communiqués uniquement après une première prise de contact téléphonique.
Les informations détaillées (comptes, matériel, conditions de vente et visites) seront communiquées uniquement aux candidats sérieux disposant des capacités financières nécessaires.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou What's app!
Contactez Isa dès maintenant au Tel +352 661 356 991 Tout voir Réduire
Fonds de commerce à vendre : Luxembourg Gare
Opportunité rare d'acquérir un établissement parfaitement opérationnel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Gare de Luxembourg, au sein d'une rue bénéficiant d'un très fort passage piétonnier tout au long de la journée, offrant une visibilité exceptionnelle.
L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété locale et d'une forte présence sur les plateformes de livraison.
Points forts :
- Chiffre d'affaires journalier généralement compris entre 1 500 € et 2 500 €, avec des journées dépassant régulièrement les 2 500 €.
- Emplacement stratégique dans un secteur à très forte fréquentation.
- Très fort passage piétonnier devant l'établissement.
- 49 places assises en intérieur + 20 places en terrasse.
- Activité rentable et immédiatement exploitable.
- Local entièrement équipé et prêt à l'emploi.
- Bail commercial particulièrement avantageux avec loyer non indexable, une condition devenue très rare au Luxembourg.
- Aucun investissement majeur à prévoir.
- Fort potentiel de développement.
Possibilité également d'acquérir les murs pour 850 000 €!
Le loyer actuel de 3 000 € net hors charges par mois représente un rendement locatif brut d'environ 4,5% par an pour l'acquisition des murs.
Transparence totale
L'ensemble des chiffres communiqués est vérifiable. Les comptes annuels déposés ainsi que les publications officielles sont consultables via le Registre de Commerce et des Sociétés du Luxembourg (LBR).
Photos, adresse exacte et renseignements détaillés communiqués uniquement après une première prise de contact téléphonique.
Les informations détaillées (comptes, matériel, conditions de vente et visites) seront communiquées uniquement aux candidats sérieux disposant des capacités financières nécessaires.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou What's app!
Contactez Isa dès maintenant au Tel +352 661 356 991 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 80 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan