Espace professionnel à vendre - Luxembourg

LE BUREAU EST EN CONSTRUCTION ET SERA DISPONIBLE À L'ÉTÉ 2026. Situé au rez-de-chaussée de la résidence "NALA", un BUREAU d'environ 54 m2 habitables + terrasse d'environ 18 m2, comprenant : - Hall d'accueil - 2 chambres MODULABLES avec accès à la terrasse de +/- 18 m2. - Possibilité d'une cuisine ouverte (non équipée). - Salle de bain/douche. - WC séparé. Les plans intérieurs peuvent être modifiés selon vos souhaits et les possibilités techniques à respecter. Finitions haut de gamme : Triple vitrage + volets électriques / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière à pompe à chaleur et chauffage par le sol / peinture intérieure incluse. Les frais de l'acte de vente sont applicables sur le prix du terrain / assurance de 2 ans et de 10 ans. Classe énergétique A-B. Le prix annoncé est TVA incluse à 17% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg, and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offer you for sale this commercial space located on the ground floor, in one of the most dynamic streets of the Gare district. Currently operated as a fruit and vegetable grocery store, this property benefits from a strategic location, providing excellent visibility and a constant flow of foot traffic. Property description: - Total area: approx. 110 m² including 79 m² of commercial space on the ground floor with access via stairs to the basement 32 m² of basement space (with kitchen and restroom) - 1 indoor parking space - Easy access and street-facing window A location with high potential: Located in the sought-after sector of Luxembourg-Gare, this space is embedded in a vibrant urban environment, surrounded by many shops, restaurants, and services. The neighborhood benefits from excellent transportation connections (train station, buses, road access), ensuring optimal accessibility for both customers and operators. A versatile property Thanks to its configuration and location, this space can accommodate a variety of commercial activities, subject to the necessary administrative approvals. Interested in this property or would you like to obtain more information? Are you considering selling or getting your real estate property appraised? Contact me and benefit from professional RE/MAX support at every step of your project. En savoir plus ?

Samina Firdous Tél. 691 738 532 Email. ### Fonds de commerce restaurant, Entièrement équipé & climatisé | Bonnevoie Belle opportunité d’acquérir un fonds de commerce de restaurant climatisé, bien entretenu, situé à Bonnevoie, dans un quartier dynamique à proximité immédiate d’arrêts de tram et de bus, offrant une excellente accessibilité pour les clients et le personnel. Le restaurant dispose d’environ 150 m² d’espace intérieur, comprenant la salle, la cuisine professionnelle et les sanitaires clients, et se trouve en très bon état, prêt à être exploité immédiatement. Les locaux annexes regroupant la chambre froide, les espaces de stockage, le vestiaire/sanitaires du personnel ainsi qu’une cave spacieuse représentent plus de 100 m², offrant une grande capacité de stockage et une bonne organisation des flux. Loyer mensuel 3.500 € Charges mensuelles 500 € Environ 150 m² pour la salle, la cuisine et les sanitaires Plus de 100 m² d’espaces annexes (chambre froide, stockage, sanitaires personnel, cave) Cuisine professionnelle entièrement équipée Restaurant climatisé et bar équipé Terrasse, idéale pour augmenter la capacité d’accueil et proposer un service extérieur Sanitaires séparés pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite Buanderie Vestiaire / sanitaires pour le personnel Une place de parking Un restaurant clé en main dans un emplacement recherché avec d’excellentes connexions aux transports publics. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

ImmoHouse vous propose à le vente ce fonds de commerce à Luxembourg-ville. Il dispose d'une surface de 65m² plus un espace aménagé au sous-sol avec bureau, kitchenette et salle de douche. Il dispose d'une très bonne situation avec un emplacement stratégique et parkings à disposition. Le loyer est de 2500€ par mois toutes charges comprises. Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

L'agence immobilière JOE ROCK vous propose en exclusivité un local commercial ou bureau d'environ 109 m² à Mondorf-les-Bains. Le local est idéalement situé sur une route très fréquentée, offrant une excellente visibilité grâce à une grande vitrine donnant directement sur la rue. Le bien se compose comme suit : Un open space Une salle divisée en 2 bureaux WC séparés Proche de toutes les commodités ! L'estimation de votre bien immobilier est gratuite ! Adresse: 2, rue ST. Michel L-5637 Mondorf-les-Bains Contactez-moi au plus vite ! En savoir plus ?

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L'agence immobilière JOE ROCK vous propose en exclusivité un local commercial ou bureau d'environ 165 m² à Mondorf-les-Bains. Le local est idéalement situé sur une route très fréquentée, offrant une excellente visibilité grâce à une grande vitrine donnant directement sur la rue. Le bien se compose comme suit : Un open space Une salle divisée en 5 bureaux climatisés WC séparés Une salle de conférence avec kitchenette Un local de stockage Proche de toutes les commodités ! L'estimation de votre bien immobilier est gratuite ! Adresse: 2, rue ST. Michel L-5637 Mondorf-les-Bains Contactez-moi au plus vite ! Toutes les informations sont fournies sans garantie quant à leur exactitude et leur exhaustivité. En savoir plus ?

L'agence immobilière JOE ROCK vous propose en exclusivité un local commercial ou bureau d'environ 165 m² à Mondorf-les-Bains. Le local est idéalement situé sur une route très fréquentée, offrant une excellente visibilité grâce à une grande vitrine donnant directement sur la rue. Le bien se compose comme suit : Un open space Une salle divisée en 5 bureaux climatisés WC séparés Une salle de conférence avec kitchenette Un local de stockage Proche de toutes les commodités ! L'estimation de votre bien immobilier est gratuite ! Adresse: 2, rue ST. Michel L-5637 Mondorf-les-Bains Contactez-moi au plus vite ! Toutes les informations sont fournies sans garantie quant à leur exactitude et leur exhaustivité. En savoir plus ?

Immeuble entier a vendre Grand Rue en zone pietonne. Jái plusieurs autres Immeubles disponibles a la vente de 3,5 a 24 millions. En savoir plus ?

POINTS FORTS : OPPORTUNITÉ UNIQUE : Une excellente opportunité stratégique : Ancien hôtel dans la région du Müllerthal, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une reconversion en résidences de standing ou en locaux commerciaux rentables. _______________________________________________________ + Possibilité de double usage : Commercial et résidentiel + PAG/PAP : Zone ZMR-b + Surface totale généreuse : env. 1 145 m² + Infrastructures de cuisine existantes + Agencement des pièces existant + Accès au sentier du Müllerthal + Emplacement touristique de premier choix (Müllerthal) _______________________________________________________ -> 10 km Echternach -> 13 km Junglinster -> 22 km Luxembourg -> 25 km Diekirch _______________________________________________________ Ce bien unique bénéficie d'une situation stratégique au cœur de la très prisée région touristique du Müllerthal (« Petite Suisse ») et offre une surface totale généreuse d'environ 1 145 m². Ce terrain de 2,5 hectares (6,19 acres) présente un potentiel de développement exceptionnel. L'agencement actuel des pièces de l'ancien hôtel offre une excellente base pour la création d'espaces de vie haut de gamme et recherchés. Après une rénovation complète, le bâtiment peut être transformé en plusieurs appartements de standing ou en appartements locatifs, bénéficiant d'un cadre naturel idyllique et de sa proximité avec le Géoparc mondial UNESCO. La proximité immédiate des sentiers de randonnée et des sites naturels offre aux futurs résidents une qualité de vie exceptionnelle, loin de l'agitation urbaine, tandis que le site se prête également à la construction d'appartements ou de duplex de luxe. L'orientation vers un usage résidentiel est particulièrement prometteuse, car la structure existante peut être convertie en logements attrayants avec un effort relativement faible (comparativement à une construction neuve). La nécessité de rénover n'est pas un inconvénient, mais plutôt une opportunité de mettre le bien aux normes techniques et d'efficacité énergétique les plus récentes et d'adapter les plans aux exigences des modes de vie modernes. La question du stationnement est un facteur crucial pour le développement de nouveaux projets résidentiels ; elle peut être précisée séparément sur demande. En alternative à un usage résidentiel, la vocation commerciale initiale du bâtiment demeure une option intéressante. Son emplacement touristique central et ses infrastructures de cuisine existantes font de ce bâtiment un lieu idéal pour une revitalisation en hôtel à thème, appart'hôtel de charme ou restaurant haut de gamme avec hébergement. Des concepts spécialisés dans le secteur en pleine expansion du tourisme de randonnée (par exemple, un refuge de montagne) ou des appartements de vacances indépendants et modulables pourraient s'y développer avec succès. Ce bien offre ainsi une opportunité rare de créer des espaces de vie luxueux et recherchés dans un emplacement privilégié ou de relancer une activité touristique rentable au cœur de l'une des plus belles régions du Luxembourg. ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- Contactez-nous pour des conseils professionnels. FR : Voyez par vous-même : Demandez votre dossier premium dès maintenant et visitez le bien ! ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- Contactez-nous pour des conseils professionnels. FR : Venez vous convaincre par vous-même: Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez ! ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. En savoir plus ?

Immobilieninserat ? Objektbeschreibung Dieses großzügige Fabrikgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Produktion, Lager, Vertrieb oder Verkaufsflächen. Das Gebäude ist ebenerdig ausgeführt und kann problemlos mit LKW oder Lieferwagen befahren werden, was eine effiziente Logistik und Anlieferung ermöglicht. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.750 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 13,45 Ar. Ergänzend stehen Büroräume mit einer Fläche von ca. 90 m² zur Verfügung, die sich optimal für Verwaltung, Planung oder Kundenempfang eignen. Das weitläufige Außengelände bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten für LKW, Lieferwagen sowie PKW, was das Objekt auch für größere Betriebe oder logistikintensive Nutzungen besonders attraktiv macht. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne bei YoVo Immo ?? Tel.: ### ______________________________________________________________________ Annonce immobilière ? Description du bien Ce vaste bâtiment industriel offre de multiples possibilités d'utilisation et convient parfaitement à la production, au stockage, à la distribution ou à la vente. Le bâtiment est de plain-pied et peut être facilement accessible par camion ou camionnette, ce qui permet une logistique et une livraison efficaces. La superficie totale est d'environ 1 750 m² et se trouve sur un terrain d'environ 13,45 ares. En complément, des bureaux d'une superficie d'environ 90 m² sont disponibles, parfaitement adaptés à l'administration, à la planification ou à l'accueil des clients. Le vaste terrain extérieur offre de nombreuses possibilités de stationnement pour les camions, les camionnettes et les voitures, ce qui rend le bien particulièrement attractif pour les grandes entreprises ou les utilisations à forte intensité logistique. Contact Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante : YoVo Immo ?? Tél. : ### En savoir plus ?

Découvrez cet espace commercial situé à Senningen dans la commune de Niederanven, polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se présente comme suit : Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces pratiques et adaptés à une activité professionnelle ou aux stationnements : Espace commercial de ± 76 m², lumineux et modulable, idéal pour toute activité commerciale, bureaux ou profession libérale. Garage fermé de ± 21 m², pratique pour stockage ou stationnement sécurisé. (+60.500€) Carport de ± 15 m². (+38.500€) Atouts du bien : - Pompe à chaleur, chauffage au sol, triple vitrage, volets et stores électriques, vmc,... - Plusieurs terrasses et balcons offrant un agréable espace extérieur. - Stationnements variés (garage, car-port, emplacements). Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. La localisation de Niederanven offre un accès privilégié à un large éventail de services tels que l'aéroport, les autoroutes, les bus, le centre-ville, les centres commerciaux, les écoles, la crèche, la gare, les parcs, les pistes cyclables, la forêt, les restaurants, les clubs sportifs, le centre sportif, la piscine, le golf, la pharmacie et les commerces de proximité. Agent responsable: Nora au ### ou ### En savoir plus ?

Avis aux promoteurs : POSSIBILITÉ DE FAIRE 7 UNITÉS ! Objectif : préserver la forme en U caractéristique (maison principale avec grange à gauche et à droite). Si l'une des deux variantes de transformation est réalisée, la cour intérieure devra impérativement être désignée comme copropriété (espace commun). Selon les retours actuels, la démolition des ajouts plus récents ainsi que de l'étable de droite est en principe possible ? sous réserve des autorisations administratives. Vos possibilités en un coup d'oeil - Environ 7 logements réalisables (conformes au zonage, le nombre exact dépend de la justification des places de stationnement). Variante A ? Orientée famille & polyvalente - Grange droite (côté rue) : env. 2 logements, avec possibilité d'extension de plain-pied vers l'arrière conformément au PAP-QE. - Maison principale : maison uni- ou bi-familiale avec jardin à l'arrière, adaptation de la limite parcellaire à l'arrière vraisemblablement réalisable. - Grange gauche : env. 3 logements (unifamiliaux). Solution de garages/places de stationnement à planifier. Variante B ? Composante immeuble collectif - Grange droite : comme dans la variante A (2 unités). - Maison principale : maison unifamiliale avec jardin, ici également, adaptation de la limite à l'arrière. - Grange gauche : immeuble collectif, le nombre d'unités dépend des places de stationnement disponibles. Structure & vie commune - Cour intérieure en copropriété : obligatoire en cas de mise en oeuvre d'une des variantes. - Aucun agrandissement supplémentaire recommandé sur le bâtiment voisin (2A, rue de Roodt), afin de préserver la qualité d'habitation et les réserves d'extension de la grange droite. Intéressé·e ? Nous mettons volontiers à votre disposition un dossier détaillé (état des lieux, vues aériennes/annexes, études préliminaires) et discutons des prochaines étapes : coordination avec l'INPA, conformité au PAP-QE ainsi que votre concept de stationnement. Contactez-nous pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite Sous réserve d'erreurs ou omissions. À vérifier avec les autorités compétentes. En savoir plus ?

Grand local de commerce avec plusieurs possibilité. Nouvelle vitrine en alu double vitrage. Terrasse devant local. Rue très fréquentée. Actuellement loué pour 2.500,-€ nette. Disponible de suite. Détails de la vente - Charges mensuelles : 100,00 € En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe local commercial de +/- 90m² situé à Soleuvre, commune de Sanem. Situé au cœur de la ville, ce local commercial de plain-pied constitue une belle opportunité pour toute personne souhaitant lancer ou développer une activité professionnelle ou commerciale. Actuellement exploité comme salon de coiffure, il est vendu avec ses aménagements existants, offrant ainsi un cadre immédiatement opérationnel. Dès l’entrée, vous découvrez un espace principal lumineux, agréable et bien agencé, idéal pour accueillir la clientèle. Le local comprend également un coin kitchenette fonctionnel, un espace de stockage pratique pour le matériel ou les produits, ainsi que des sanitaires séparés. En excellent état, il a été entretenu avec soin et peut être repris en l’état ou réaménagé selon les besoins de votre activité. Sa situation centrale dans un quartier vivant de Soleuvre lui confère une bonne visibilité, avec un accès facile, un stationnement aisé aux alentours et une proximité immédiate avec les commerces, les services et les axes routiers principaux. Ce local convient parfaitement à une activité de soins, bien-être, esthétique, coiffure, mais aussi à une profession libérale, un bureau indépendant ou un commerce de proximité. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

À SAISIR - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION Adresse stratégique et une visibilité incomparable ! Rue fortement fréquentée! Caractéristiques : - 145 m² parfaitement agencés sur 2 niveaux, idéals pour bureaux, cabinet ou commerce - Aménagement intérieur luxueux : design moderne, matériaux qualitatifs - Sécurité maximale : caméras de surveillance + système d'alarme dernière génération - Confort supplémentaire : jusqu'à 4 places de parking privées disponibles - Transports publics à quelques pas seulement, garantissant un accès facile pour vos clients et collaborateurs Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Contactez-nous dès aujourd'hui: ### En savoir plus ?

LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION À MERSCH Nous vous proposons un superbe local commercial, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne à Mersch, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès direct depuis la rue et d'un aménagement intérieur haut de gamme. Ce bien se distingue immédiatement par une architecture intérieure soignée et contemporaine | Sans travaux à prévoir - Espace accueil / réception très qualitatif - Bureau principal spacieux et lumineux - Espace secondaire (bureau fermé, salle de réunion ou open space) - Espaces de rangement intégrés - Sanitaires privatifs - Commune centrale et très recherchée - Proximité immédiate des commerces, services et transports - Accès rapide aux grands axes - Stationnement aisé à proximité + 2 emplacements privés IDÉAL POUR : - Professions libérales (avocat, fiduciaire, architecte, consultant?) - Cabinets médicaux ou paramédical - Sociétés de services - Investisseurs à la recherche d'un bien facilement louable et à forte attractivité - Showroom ou activité recevant de la clientèle Contactez-nous dès maintenant : ### En savoir plus ?

À VENDRE PROJET IMMOBILIER AUTORISÉ | OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À ETTELBRUCK 3 appartements + 1 local commercial au Centre-ville | Investissement résidentiel et commercial. Autorisation communale délivrée, travaux pouvant démarrer immédiatement. Bâtiment comprenant 1 local commercial au rez-de-chaussée et 3 appartements aux étages. Configuration idéale pour un rendement locatif élevé, une revente par lots ou un usage mixte. ! Promoteurs cherchant un projet rapide à lancer. ! Particuliers désirant combiner habitation + investissement. Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

A vendre à Wolwelange ( commune de Rambrouch), 43, rue Principale, très beau bâtiment de ferme datant de 1834 comprenant un spacieux corps de logis avec 4 chambres à coucher, en bon état d'entretien, d'une superficie de 200 m².Jardin à l'arrière de l'habitation. La façade du corps de logis est classée de même que les granges, concernant leur gabarit. Chauffage central au mazout + poêles à bois. A ce corps de logis sont annexés sur sa gauche, de grands espaces constitués par les granges, étables et ateliers d'une superficie d'environ 500 m². Font également partie de la vente, deux bâtiments situés à droite du corps de logis, à savoir un garage et une maison, qui peuvent être transformés en deux logements ( soit conservés par l'acquéreur de la ferme ou revendus). Très bonne situation géographique, à proximité de la frontière belge à Martelange. Prix : 795.000 € En savoir plus ?

Niuvitis-estate a l'honneur de vous présenter ce beau bâtiment de bureaux. Parfaitement intégré dans le quartier de Merl, vous trouverez au rez-de-chaussée et au premier étage des bureaux modernes avec un accueil, des salles de conférence, une cuisine, des toilettes séparées et des meubles intégrés. L'accès à l'autoroute se fait en 3 minutes. Le bureau peut être vendu avec un minimum de 2 places de parking intérieures et un maximum de 10 places de stationnement. Vous avez la possibilité d'acheter l'ensemble ou par unité, c'est-à-dire 1 surface de bureau de 446 m² (2.676.000 €). Il y a également la possibilité d'acheter via un Share-Deal ou un Asset-Deal. Archives 42 m² maximum 10 places de parking à 50.000,- €/ pièce Le bureau est actuellement loué de manière rentable. En savoir plus ?