Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 2)

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

7501 Mersch

*** NOUVELLE RESIDENCE A MERSCH *** Bureau 11-01-A1 de 96,79m2 Prix: 641.046,- € --- Bureau en vente dans la Résidence Rockwell à Mersch ( terminée à 100%) **** Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.

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7501 Mersch

*** NOUVELLE RESIDENCE A MERSCH *** Bureau 03-00-B2 de 87,93m2 Prix: 586.353,- € ---- Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- --------------- *Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier (lux, fr, de, eng, pt) ----------------------------------------------------------------------

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7501 Mersch

*** NOUVELLE RESIDENCE A MERSCH *** Bureau 10-01-A1 de 79,27m2 Prix bureau : 579.122- € --- Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- Pour plus d’informations ou pour une visite n’ hésitez pas à contacter: DANIEL VAZ (lux, fr, de, en, pt)

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7501 Mersch

*** NOUVELLE RESIDENCE A MERSCH *** Bureau 02-00-B1 de 78,28m2 Prix bureau 02-00-B1: 565.227,- € ---------------------------------------------------------------------- *Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier (lux, fr, de, eng, pt) ---------------------------------------------------------------------- Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

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Nouvelle résidence «Rockwell» en construction à Mersch Bureau 03-00-B2 de 90,89m2 Prix bureau 03-00-B2: 586.353 - € (TVA 17% - pour investissement/placement) Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens

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7501 Mersch

Nouvelle résidence «Rockwell» en construction à Mersch Bureau 04-00-B2 de 70,83m2 Prix bureau 04-00-B2: 534.561 - € (TVA 17% - pour investissement/placement) --- Pour de plus amples informations ou documentations, merci de contacter : Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens

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5884 Hesperange

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5884 Hesperange

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Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

2230 Luxembourg

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente en exclusivité un projet immobilier neuf situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Pensé pour offrir un maximum de flexibilité, ce projet s’adapte parfaitement aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Grâce à une conception intelligente et modulable, chaque acquéreur peut choisir la configuration correspondant le mieux à ses besoins : profiter d’un appartement confortable d’une chambre pour son propre usage ou opter pour une configuration en deux unités indépendantes dans le cadre d’une stratégie d’investissement. Cet immeuble de rapport à taille humaine se compose de cinq lots principaux : quatre lots résidentiels répartis sur quatre niveaux ainsi qu’un commerce au rez-de-chaussée. UN PLATEAU, DEUX BAUX POSSIBLES La véritable particularité du projet réside dans la conception particulièrement flexible de ses surfaces résidentielles. Chaque étage a été étudié afin de pouvoir être livré, au choix de l’acquéreur, selon deux configurations distinctes : • un appartement 1 chambre d’environ 55 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre à coucher, un cellier ainsi qu’une salle d’eau ; ou • deux unités totalement indépendantes, composées d’un studio compact d’environ 20 m² et d’un second studio d’environ 32 m², chacun disposant de sa propre kitchenette et de sa propre salle d’eau. Il ne s’agit pas de simples possibilités théoriques : les deux configurations ont été intégralement dessinées et cotées pour chacun des quatre niveaux. Cette conception permet ainsi à l’investisseur d’adapter son acquisition à sa propre stratégie locative : privilégier un appartement traditionnel avec un locataire unique et une gestion simplifiée, ou exploiter deux unités indépendantes permettant la mise en place de deux baux distincts sur le segment des petites surfaces, particulièrement recherché dans le quartier de la Gare. SURFACES – CONFIGURATION APPARTEMENT 1er étage – A.1.1 56,27 m² habitables + terrasse de 11,57 m² 2e étage – A.2.1 56,67 m² habitables 3e étage – A.3.1 56,09 m² habitables 4e étage – A.4.1 61,47 m² habitables CONFIGURATION EN DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES Chaque niveau demeure juridiquement un lot unique, tout en offrant une configuration intérieure permettant l'exploitation de deux unités indépendantes : 1er étage Studio 1.1 : 20,34 m² Studio 1.2 : 32,48 m² 2e étage Studio 2.1 : 20,46 m² Studio 2.2 : 32,71 m² 3e étage Studio 3.1 : 20,22 m² Studio 3.2 : 32,37 m² 4e étage Studio 4.1 : 18,46 m² Studio 4.2 : 30,77 m² COMMERCE – REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée accueille également un espace commercial : Lot C.1.1 Surface intérieure : environ 81 m² Terrasse : environ 5 m² Grâce à son emplacement stratégique, à la forte demande locative du secteur et surtout à sa conception permettant plusieurs stratégies d'exploitation, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une résidence personnelle au cœur de Luxembourg que pour un investissement immobilier flexible et orienté rendement. Pour tout renseignement complémentaire concernant les prix, les plans, les différentes configurations ou les modalités d'acquisition, le Groupe IRIS Immobilier S.A. se tient à votre entière disposition. Les prix affichés s’entendent TVA 17 % comprise, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Surface commerciale à vendre

5553 Remich

Fonds de commerce de restauration idéalement situé sur l'esplanade à Remich. Bénéficiant d’un emplacement particulièrement visible et animé, cet établissement offre un excellent potentiel grâce à sa grande terrasse et à sa proximité immédiate de la Moselle. Le restaurant possède une surface intérieure d’environ 113 m², répartie entre le rez-de-chaussée et une pièce de service à l’étage. Il se compose comme suit : - Salle de restauration avec espace bar - Environ 25 à 30 couverts à l’intérieur - Grande terrasse pouvant accueillir environ 100 couverts - Terrasse complémentaire devant l’établissement - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Espace de préparation et arrière-bar - Deux WC - Pièces de service et espaces de stockage - Cave au sous-sol L’établissement dispose de nombreux atouts pour permettre une reprise rapide de l’activité : emplacement reconnu, importante capacité d’accueil, matériel professionnel, cuisine fonctionnelle, chauffage au gaz et grande terrasse couverte particulièrement attractive pendant la belle saison. Les modalités précises du bail et les autorisations d’exploitation devront être confirmées avant la cession. Situé au 24, quai de la Moselle à Remich, le restaurant profite d’un emplacement privilégié au cœur d’un secteur touristique et très fréquenté. La promenade de la Moselle, les commerces, les parkings et les autres établissements de restauration se trouvent à proximité immédiate. Une situation particulièrement adaptée à une activité de restaurant, brasserie ou café avec terrasse.

Surface commerciale à vendre

9835 Hoscheid-Dickt

Situé à Hoscheid-Dickt, au nord du Luxembourg, ce bien est implanté directement le long de la Nordstrooss (E421 / N7), axe reliant Diekirch, Ettelbruck et Luxembourg-Ville. L’ensemble développe une surface brute d’environ 871 m² comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, deux appartements en duplex aux étages ainsi qu’un grenier. Édifié sur un terrain de 4.312 m² en zone MIX-v, le site bénéficie d’une excellente visibilité et présente un potentiel de développement complémentaire susceptible d'intéresser investisseurs, entreprises et promoteurs. Le bien se distingue comme suit - Terrain de 4.312 m² réparti sur deux parcelles cadastrales - Surface commerciale d’environ 403 m² au rez-de-chaussée - Appartement duplex d’environ 107 m² - Appartement duplex d’environ 97 m² - Grenier non aménagé d’environ 106,8 m² - Construction massive réalisée en 1994 - Nombreux espaces de stationnement extérieurs Atouts techniques et fonctionnels Le bien dispose d’équipements rares pour ce type d’actif, notamment une alimentation électrique haute capacité (20 kV) et des planchers à forte portance pouvant atteindre jusqu’à 900 kg/m², adaptés à des usages commerciaux, artisanaux ou techniques. Les installations comprennent des sanitaires séparés, des sanitaires PMR ainsi que des accès fonctionnels facilitant l’exploitation du site. Le terrain permet le stationnement de plusieurs dizaines de véhicules, avec une capacité réelle d’au moins 50 véhicules selon l’aménagement retenu. Le bien est libre de toute occupation. Classe énergétique : E (certificat établi en 2022). Atouts de la localisation La localisation constitue un atout majeur avec une visibilité directe depuis la E421, un trafic routier soutenu et un accès rapide aux principaux pôles du nord du pays ainsi qu’à Luxembourg-Ville (environ 48 km). La zone est classée en zone mixte villageoise (MIX-v) selon le PAG en vigueur, autorisant notamment des usages commerciaux, artisanaux, de services et résidentiels. La faible emprise bâtie actuelle laisse apparaître un potentiel de développement complémentaire. Ce bien rare sur le marché s’adresse idéalement à des investisseurs, entreprises ou promoteurs à la recherche d’un site stratégique offrant surfaces, visibilité, stationnement et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Informations complémentaires : Une expertise immobilière indépendante récente ainsi que des informations urbanistiques complémentaires sont consultables sur rendez-vous à notre bureau. Tout projet de développement reste soumis aux études, validations et autorisations administratives requises.

Surface commerciale à vendre

6211 Consdorf

Points forts en bref : ***** Superficie totale du terrain : 26,87 ares (2 687 m²) ***** Dimensions du terrain : environ 70 m de long et environ… Profondeur moyenne : 35 m ***** Espace extérieur : Jardin/prairie (env. 2,73 ares / 273 m²) derrière l'entrepôt (inclus) ***** Bâtiment existant 1 : Entrepôt/bâtiment industriel spacieux (env. 734 m² au rez-de-chaussée + env. 540 m² à l'étage) ***** Bâtiment existant 2 : Garage (env. 90 m² au sol sur deux niveaux) ***** Disponibilité : Disponible immédiatement _________________________________________________________ À vendre : un terrain très attractif et polyvalent, idéalement situé à l'est du Luxembourg, dans la commune recherchée de Consdorf. Ce bien offre un potentiel considérable aux investisseurs, promoteurs et entrepreneurs. D'une superficie totale de 26,87 ares (2 687 m²), il est idéal pour développer une activité commerciale ou réaliser un projet résidentiel rentable. Que vous envisagiez un emplacement commercial clé en main, l'expansion de vos activités commerciales existantes ou un projet résidentiel rentable, ce bien peut être adapté à vos besoins. Disponible immédiatement, il peut être utilisé directement pour vos projets de planification et de développement. _________________________________________________________ Le complexe immobilier et son historique Jusqu'en 2023, le site était occupé par une ancienne usine d'aliments pour animaux (usine de produits agricoles). Le grand bâtiment, robuste, a été construit à la fin des années 1990 et entièrement rénové dans les années 2000. Il est aujourd'hui en excellent état. Actuellement utilisé comme un entrepôt spacieux, son architecture (notamment le grand étage en retrait) offre un espace généreux pour pratiquement tout concept commercial ou industriel. Un garage pratique sur deux niveaux et un jardin idyllique à l'arrière complètent l'ensemble. _________________________________________________________ Vision 1 : Usage commercial et industriel Pour les entrepreneurs, artisans, entreprises de logistique ou de production, ce bien est immédiatement opérationnel. Le vaste entrepôt, d'une surface utile totale de près de 1 300 m² répartie sur deux niveaux, offre une importante capacité de stockage et un espace adapté aux lignes de production ou aux ateliers. D'excellentes liaisons de transport dans l'est du Luxembourg garantissent une logistique optimale. Le bien est disponible immédiatement et peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. _________________________________________________________ Vision 2 : Développement de projet et construction résidentielle Ce bien représente une opportunité rare pour les promoteurs et les aménageurs. Le site peut être transformé en un terrain constructible très attractif. Une étude préliminaire officielle auprès des autorités compétentes a déjà indiqué que la réalisation d'un projet résidentiel comprenant plusieurs maisons ou appartements (résidences) sur ce terrain a de fortes chances d'être approuvée. À noter : des plans complets et bien conçus pour un développement résidentiel existent déjà et peuvent être présentés aux acheteurs potentiels en cas d'intérêt concret. Cela vous permet de gagner un temps précieux en matière de planification et d'accélérer votre retour sur investissement. _________________________________________________________ Situation : Consdorf – Nature, qualité de vie et excellente desserte Ce bien se situe dans la pittoresque commune de Consdorf, nichée dans la région de Müllerthal, à l'est du Luxembourg. Son emplacement idéal allie un cadre naturel paisible (parfait pour de futurs projets résidentiels) à d'excellentes infrastructures et liaisons de transport. Les principaux nœuds de transport et centres économiques sont rapidement et facilement accessibles. _________________________________________________________ Conclusion : Que vous recherchiez un emplacement commercial prestigieux et immédiatement opérationnel ou que vous souhaitiez réaliser un projet de développement résidentiel rentable dans l'est du Luxembourg, une région en plein essor, ce bien est le support idéal pour vos projets. _________________________________________________________ Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations, de vous présenter les plans de développement existants ou de vous faire visiter le site. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique ! Jugez par vous-même : Demandez dès maintenant une brochure premium et planifiez une visite ! ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- Contactez-nous pour bénéficier de conseils professionnels.

Surface commerciale à vendre

5811 Fentange

abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente ce local professionnel actuellement aménagé en cabinet médical, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006, au 151 rue de Bettembourg à Fentange. D'une surface de 84,22 m², le bien se compose d'un sas d'entrée, d'une réception avec espace d'accueil, d'une salle d'attente, de deux salles de soins et d'une salle info, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé — une configuration fonctionnelle, complète et immédiatement exploitable. Le local bénéficie de deux terrasses (7,50 m² et 14,66 m²) donnant sur un espace extérieur calme, en léger surplomb sur la verdure environnante, ainsi que d'un jardin privatif de 29,19 m². Un emplacement intérieur et une cave complètent le bien. Idéalement adapté à une profession libérale (médicale, paramédicale ou autre), le local peut également être reconverti en appartement 2 chambres. Atouts du bien Rez-de-chaussée de plain-pied, accès direct sans escalier Configuration professionnelle complète, prête à l'emploi Double terrasse et espace extérieur calme, en retrait de la route Bon état général Double vitrage, volets roulants électriques, interphone Chauffage au gaz Raccordement fibre optique Emplacement intérieur + cave Points forts Emplacement recherché à Fentange, proche Cloche d'Or et Howald Idéal pour profession libérale : médecin, kinésithérapeute, avocat, ou autre activité de bureau Double usage possible : professionnel ou résidentiel (2 chambres) Aucun frais de reconversion à prévoir pour une reprise en l'état Pour plus d'informations, consulter les photos détaillées ou organiser une visite, contactez Thomas. abri&co 2, rue Benjamin Franklin, L-1540 Luxembourg Gsm ### - Email : ###

Surface commerciale à vendre

1247 Luxembourg

Bar et Restaurant a vendre - Luxemboourg Ville Haute Pour toutes informations: Contacter: ###

Surface commerciale à vendre

4465 Soleuvre

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe local commercial de +/- 90m² situé à Soleuvre, commune de Sanem. Situé au cœur de la ville, ce local commercial de plain-pied constitue une belle opportunité pour toute personne souhaitant lancer ou développer une activité professionnelle ou commerciale. Actuellement exploité comme salon de coiffure, il est vendu avec ses aménagements existants, offrant ainsi un cadre immédiatement opérationnel. Dès l’entrée, vous découvrez un espace principal lumineux, agréable et bien agencé, idéal pour accueillir la clientèle. Le local comprend également un coin kitchenette fonctionnel, un espace de stockage pratique pour le matériel ou les produits, ainsi que des sanitaires séparés. En excellent état, il a été entretenu avec soin et peut être repris en l’état ou réaménagé selon les besoins de votre activité. Sa situation centrale dans un quartier vivant de Soleuvre lui confère une bonne visibilité, avec un accès facile, un stationnement aisé aux alentours et une proximité immédiate avec les commerces, les services et les axes routiers principaux. Ce local convient parfaitement à une activité de soins, bien-être, esthétique, coiffure, mais aussi à une profession libérale, un bureau indépendant ou un commerce de proximité. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###

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6562 Echternach

Surface commerciale de ± 228 m² à vendre à Echternach, Emplacement stratégique G&V IMMO vous propose à la vente cette surface commerciale d'environ 228 m², bénéficiant d'une situation stratégique à l'entrée de la ville d'Echternach, à proximité du lac. Implanté au sein d'un centre commercial facilement accessible, le bien profite d'une bonne visibilité ainsi que de possibilités de stationnement appréciables pour la clientèle. La totalité de la surface est aménagée au rez-de-chaussée, avec un accès de plain-pied. La configuration des lieux offre des espaces fonctionnels et permet d'envisager différentes activités commerciales ou professionnelles. Les locaux disposent d'une climatisation et sont chauffés au moyen d'un chauffage au mazout. Deux emplacements de parking privatifs font partie de la propriété. À ceux-ci s'ajoutent les emplacements disponibles au sein du centre commercial, offrant ainsi des possibilités de stationnement supplémentaires aux clients et visiteurs. Un bien intéressant pour investisseurs : La surface commerciale est actuellement louée sur base d'un contrat de bail annuel. Les informations relatives au bail, aux revenus locatifs et aux charges pourront être communiquées aux personnes intéressées afin de permettre une analyse détaillée de l'investissement. Une possibilité supplémentaire est également proposée : la reprise de la société d'exploitation existante peut être envisagée parallèlement à l'acquisition du bien immobilier. Cette option pourra être étudiée séparément avec les personnes intéressées et reste soumise aux vérifications juridiques, fiscales et financières d'usage. Possibilités d'exploitation : Le local se prête en principe à différentes activités commerciales ou professionnelles. Il convient néanmoins de respecter les dispositions relatives à la non-concurrence au sein du centre commercial. Une activité déjà représentée par un établissement existant dans le secteur concerné ne pourra en principe pas y être exercée. Caractéristiques principales : * Surface commerciale d'environ 228 m² * Ensemble de la surface au rez-de-chaussée * Accès de plain-pied * Situation à l'entrée de la ville d'Echternach * Proximité du lac d'Echternach * Emplacement au sein d'un centre commercial * Bonne visibilité et accessibilité * Climatisation * Chauffage au mazout * 2 emplacements de parking privatifs * Parkings supplémentaires pour la clientèle * Bien actuellement loué * Rendement intéressant * Possibilité de reprise de la société d'exploitation existante Grâce à sa surface généreuse, son accessibilité et sa situation à l'entrée d'Echternach, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial déjà loué ou, selon le projet envisagé, pour un professionnel souhaitant disposer de locaux bien situés. Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter G&V IMMO au 621 087 097 ou par e-mail à ### . Annonce non contractuelle. Les informations et surfaces indiquées sont communiquées à titre indicatif. Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse.

Surface commerciale à vendre

4573 Differdange

Fonds de commerce à vendre - petit restaurant à Differdange-Oberkorn Situé dans un quartier en plein développement, ce restaurant d’environ 35 m² peut accueillir jusqu’à 21 clients à l’intérieur et 4 à l’extérieur. Il dispose d’une cuisine équipée et d’un four à pizza. Le fonds de commerce est vendu en l’état. Le local se trouve à proximité de l’école internationale, du Luxembourg Science Center, de la gare, des arrêts de bus et des commerces, dont Auchan. Les axes autoroutiers sont rapidement accessibles. Prix du fonds de commerce : 90 000 € Loyer mensuel : 1 150 € + 200 € de charges Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Alicja au ### ou par e-mail à ### .

Surface commerciale à vendre

3850 Schifflange

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé au cœur de Schifflange. Bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité, ce local représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant développer son activité dans un secteur central et dynamique. Sa situation au centre de Schifflange lui permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports en commun ainsi que des différents axes routiers. Le local offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut convenir à différents types d’activités commerciales ou professionnelles. Grâce à son emplacement stratégique et à son environnement attractif, ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un local commercial bien situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 32 ou par e-mail à ###

Bureaux à vendre

9905 Troisvierges

Belle et lumineuse surface de bureaux haut de gamme de 110 m², idéalement située dans le nord du Luxembourg, en plein centre de Troisvierges. Cet ensemble de bureaux moderne, doté de mobilier haut de gamme, se compose comme suit : 6 bureaux de 14,26 m², 19,08 m², 11,25 m², 10,5 m², 10,4 m² et 9,7 m². Vous trouverez également une salle d’attente de 29,83 m² et une cuisine de 5,2 m². Idéal pour les entreprises, l’immeuble bénéficie d’un accès facile à l’avant et à l’arrière, d’un ascenseur et de 50 emplacements de parking publics à proximité. L’ensemble est actuellement loué au prix de 1 500 € charges comprises. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Surface commerciale à vendre

7740 Colmar-Berg

LOCAL COMMERCIAL - PROFESSION LIBÉRALE - BUREAUX | COLMAR-BERG Home Project SA vous propose à la vente ce beau local commercial d'une surface de 121,32 m², idéalement situé sur l'Avenue Gordon Smith à Colmar-Berg. Actuellement aménagé et exploité en salon de coiffure, le local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et convient parfaitement à une profession libérale, des bureaux, une agence d'assurances, une agence de voyages ou toute autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien se compose comme suit : Grande surface commerciale lumineuse Grandes vitrines offrant une excellente visibilité et une belle surface d'exposition WC séparé Débarras / espace de stockage Cave Kitchenette de 5,47 m² Garage fermé de 21 m² Grâce à ses grandes vitrines, sa configuration fonctionnelle et son emplacement, ce local constitue une belle opportunité pour l'installation ou le développement de votre activité professionnelle. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Home Project SA au ### ou par e-mail à ### .