Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 2)

LA Immo vous propose la Résidence «ROCKWELL » à Mersch avec 31 unités plus 13 commerces/bureaux en construction à Mersch. Le bureau (Lot 04-00.B2) est situé au RDC et se compose d'un open space. 2 parkings à l'extérieur de la résidence. Le lot est livré en état brut. Contact: ### ou ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose la Résidence «ROCKWELL » à Mersch avec 31 unités plus 13 commerces/bureaux en construction à Mersch. Le bureau (Lot 04-00.B2) est situé au RDC et se compose d'un open space. 2 parkings à l'extérieur de la résidence. Le lot est livré en état brut. Contact: ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique ferme en vente, située à Brachtenbach, Luxembourg, exclusive sur athome.lu. Offerte par l'AGENCE REINERT CARLO, cette propriété offre le charme rural dans un cadre paisible. Détails de la Propriété Cette remarquable ferme propose un cadre de vie spacieux avec 180 m² habitables sur un terrain de 42 ares, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace. Avec 8 pièces dont 5 chambres et 1 salle de bain, elle est parfaite pour une famille nombreuse. Le sous-sol et le garage accueillant deux voitures ajoutent une utilité précieuse. La cuisine est bien équipée et séparée, offrant un espace de préparation culinaire privé. Cette propriété possède également un grenier convertible, un atout pour ajouter de la personnalisation ou pour répondre aux futurs besoins d'espace. Un jardin de 10 m² offre un petit coin de verdure. Cette ferme, bien que construite en 1948, est dotée d'un parquet apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Le chauffage électrique repartit une source d'énergie moderne et pratique. Son certificat d'efficacité énergétique, catégorie H, et d'isolation thermique, classe I, existent bien, assurant transparence totale. À Proximité Brachtenbach offre une atmosphère sereine qui saura séduire les amateurs de nature. Le quartier est entouré d'espaces verts parfaits pour des promenades tranquilles et des activités récréatives. Dans les environs, vous trouverez des écoles de qualité, idéales pour l'éducation de vos enfants, ainsi que des possibilités pour le shopping et la gastronomie dans les centres commerciaux et restaurants locaux. Les infrastructures de santé aussi bien que les moyens de transport bien développés assurent un quotidien pratique pour les résidents de cette charmante ville luxembourgeoise. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite via le formulaire de contact ou par appel téléphonique. Découvrez ce havre paisible et faites-en votre nouveau chez-vous! En savoir plus ?

À saisir : superbe fonds de commerce idéalement situé au cœur de Dudelange ! L’agence vous propose en vente ce fonds de commerce exerçant depuis plus de 6 ans. Cette pizzeria reconnue a su fidéliser une belle clientèle grâce à sa cuisine appréciée, sa carte variée et son excellente réputation. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié directement sur la place de Dudelange, avec un fort passage quotidien et une visibilité exceptionnelle. Le local profite également d’une situation idéale lors des festivités et événements locaux, offrant une activité dynamique et un fort potentiel de développement tout au long de l’année. Que ce soit pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept de restauration, ce commerce représente une véritable opportunité. Les points forts : • Emplacement numéro 1 au centre de Dudelange • Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années • Belle carte et activité reconnue • Forte visibilité et passage constant • Cadre idéal pour les événements et animations de la ville • Potentiel de croissance intéressant Prix à discuter. Une belle affaire clé en main pour professionnels de la restauration ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur vivant et attractif. Prix à discuter. Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez contacter l’agence au : ### En savoir plus ?

Avis aux investisseurs : Découvrez cette belle et spacieuse maison de maître de 460 m², entièrement rénovée et transformée en crèche en 2023. Le bien est implanté sur un terrain de 4,46 ares. La crèche, pouvant accueillir jusqu’à 53 enfants, génère actuellement un revenu locatif annuel de 252.000 € (21.000 € par mois). Aucun besoin de rechercher un locataire : la crèche est déjà louée depuis janvier 2024 pour une durée de 9 ans, soit jusqu’en 2033. Résumé : • Revenu locatif mensuel : 21.000 € • Revenu locatif annuel : 252.000 € • Capacité maximale : 53 enfants • Surface utile : 460 m² • Terrasse de 117 m² • Jardin aménagé de 190 m² • Classe énergétique : F / D • Prix de vente : 4.800.000 € • Disponibilité : immédiate • Situation : excellente localisation et très bonne accessibilité Pour toute information complémentaire, nous restons à votre entière disposition. En savoir plus ?

Idéalement situé au centre-ville de Luxembourg, ce bien d'une surface de 115m² se trouve au 2ème étage avec un ascenseur d'une résidence sise 34 Rue Philippe II à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Le bien peut être à usage professionnel ? idéal pour des professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil ou fiduciaire ? à usage mixte ou en appartement 3 chambres. L'espace s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec de nombreuses armoires sur mesure desservant une spacieuse salle de réunion et un bureau séparé. Un lumineux séjour pouvant accueillir un bureau et une cuisine équipée ouverte complètent cet ensemble. Deux pièces supplémentaires permettent l'aménagement de bureaux indépendants ou de 2 chambres dont une déjà équipée de placards encastrés. Le bien dispose également d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un débarras. Une cave privative est également incluse. Le bien est idéalement situé et offre une accessibilité optimale aux transports publics, parkings et commerces. Plan disponible sur demande. Contact : Aude Marchal - 691 55 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Maison de commerce avec habitation, atelier et grands espaces de stockage, offrant un énorme potentiel de développement, avec une surface brute exploitable d’environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette propriété polyvalente convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou mixte habitation/professionnelle. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Commerce avec vitrine donnant sur la rue principale, offrant une excellente visibilité, d’environ 75 m² – WC séparé – Atelier actuellement aménagé en bureau – Grande salle d’exposition d’environ 90 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5,30 m – Grand garage d’environ 75 m², idéal pour véhicules utilitaires, stockage de matériel ou activité professionnelle 1er étage : – Grand salon / séjour – Bureau – Cuisine et salle à manger – Arrière-cuisine – Accès à une immense terrasse – WC séparé – Vestiaire 2e étage : – 6 chambres à coucher – Salle de bains – WC séparé Sous-sol : – Grandes caves offrant de vastes espaces de stockage et de rangement – Dépôt / magasin – Ancien monte-charge encore en place Le bien est complété par de nombreux emplacements de stationnement privatifs, avec environ 6-7 places extérieures ainsi que 3 à 4 places supplémentaires dans le garage. Cette propriété représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui : ### En savoir plus ?

Grand Local commercial à VENDRE Luxembourg ? Grande surface commerciale avec appartement (ou bureau, cuisine) Grande surface commerciale de 370 m² à vendre ? Haut de la Rue du Fort Neipperg (déjà réhabilitée), quartier Rotonde / Luxembourg-Gare en pleine restructuration Idéal pour un commerce polyvalent, retail, showroom ou dépôt-vente dans un secteur en pleine transformation urbaine Une grande vitrine sur rue, hauteur sous plafond de 6 mètres et mezzanine de +- 40 m² offrent un volume exceptionnel L'entrepôt arrière permet une grande flexibilité (ajouter un étage en mezzanine) sans travaux structurels 3 WC indépendants. (Possibilité d'ajouter des toilettes supplémentaires dans la cave) Appartement de 42 m² au 1er étage (ouvert ou non sur le local commercial) Prix : 1 650 000 € (ce bien est aussi disponible en location) Téléchargez les plans pour un dossier plus complet. Pour une visite, un plan détaillé ou un accompagnement sur mesure de votre projet, contactez-nous dès maintenant : Email : ### Téléphone : 44 34 34 ou 621 704 036 Suivez notre page agence atHome pour découvrir en prime time les meilleures affaires : ### Nous recherchons en permanence des biens pour nos investisseurs. Contactez-nous pour une estimation gratuite ou pour nous proposer votre bien ! Suivez nos propositions, Inscrivez-vous sur notre agence pour recevoir en exclusivité nos meilleures offres immobilières à Luxembourg ! L'agence de mise en valeur « Créhp » se tient à votre disposition pour toutes démarches créatives projection et la mise en œuvre du chantier (planning, suivi de chantier, sélection des prestataires?). En savoir plus ?

Fonds de commerce à reprendre dans un local commercial idéalement situé à Mondorf-les-Bains, au sein d’une rue commerçante dynamique bénéficiant d’un bon passage et d’une excellente visibilité. Le bien se distingue comme suit : – Surface totale d’environ 106 m² – Surface commerciale d’environ 92 m² avec espace de vente aménagé – Cuisine séparée – WC – Étagères – Frigo – Caisse – Kitchenette – Connexion fibre – Système d’alarme – Caméras de surveillance Atouts de la propriété : fonds de commerce proposé au prix attractif de 17 000 €, local fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour une reprise rapide d’activité. Configuration optimisée avec un espace de vente déjà aménagé, une cuisine séparée et des sanitaires. Bonne visibilité commerciale et environnement sécurisé. Loyer mensuel de 2 900 € + 210 € de charges. Activité de restauration non autorisée. Convient parfaitement pour une activité de type tabac ou commerce de proximité. Atouts de la localité : Mondorf-les-Bains est une commune reconnue pour son attractivité et sa fréquentation régulière, notamment grâce à son activité thermale. Environnement commerçant, accès facile aux axes principaux, stationnement à proximité et cadre dynamique favorable au développement d’une activité. En savoir plus ?

**Surface commerciale à vendre au centre de Wasserbillig** Située au cœur de Wasserbillig „Nei Mëtt“, sur la place du marché, cette unité commerciale neuve (achevée en 2024) offre un emplacement idéal et une excellente visibilité. Le local, lumineux grâce à ses grandes fenêtres sur deux façades, dispose d’une surface totale d’environ 100 m² et se prête parfaitement à une activité de commerce de détail, de petite restauration ou à un usage de bureaux. Composition du bien : -Espace principal d’env. 85 m², comprenant une petite pièce séparée (env. 1,5 m²) pouvant servir de stockage ou de local technique -Une seconde pièce avec raccordements de cuisine (env. 15 m²), utilisée comme bureau actuellement -Une terrasse privative d’environ 16 m² devant le bâtiment, sur la place du marché -Un WC PMR -Une cave privative au 2ᵉ sous-sol (env. 9 m²) -Trois emplacements de parking intérieurs dans le garage souterrain Équipements et confort : -Chauffage au sol et climatisation (chauffage urbain) -Connexion fibre optique haut débit (10 Go) -Système d’alarme, détection incendie, aération et ventilation intégrées -Alimentation électrique 380 V Un bien rare sur le marché, idéal pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et fréquentée de Wasserbillig. Bien disponible rapidement. Intéressés ? Contactez-nous dès maintenant! -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez une estimation fiable de votre bien ou des conseils professionnels pour vendre dans les meilleures conditions ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme pour l’achat, la vente et l’estimation de vos biens immobiliers En savoir plus ?

BUREAU AVEC MEZZANINE PLUS 1 DUPLEX + ENTREPÔT À L'ARRIÈRE DE L'IMMEUBLE Un espace avec un grand potentiel d'exploitation ! Comprenant : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec deux grandes vitrines et des plafonds de 6 m de hauteur Bureau / commerce avec mezzanine et entrepôt à l'arrière 1 WC séparé Mezzanine (environ 40 m²) qui peut être agrandie Un dépot de 14 m. x 8m. qui peut être aménagé et mis sur deux étages. Sortie de secours avec accès à la terrasse située au-dessus du dépôt à l'arrière de l'immeuble Sous-sol : 1 Salle de douche WC 1 Cave de 46 m² 1 Chaudière individuelle au gaz pour le bureau 1 er étage : Appartement (bureau) d'environ 42 m² avec 1 chambre à coucher, cuisine équipée séparée, salle de douche. WC Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous envoyer un email sur ### ou nous téléphoner au 621 704 ### En savoir plus ?

Cabinet / bureau / local de commerce idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et du parking Deich. Dans un immeuble emblématique aux finitions hors norme, ce local offre : Au rez-de-chaussée : entrée, accueil-réception, 6 pièces multifonctionnelles dont la plupart avec point d'eau et 4 avec fenêtre, toilettes, 2 emplacements privatifs à l'extérieur. Au sous-sol : cave/séjour avec salle d'eau accessible directement depuis le local principal. Local lumineux en excellent état avec des plafonds en grande hauteur, se prêtant à de nombreuses activités. Immeuble accueillant actuellement de nombreuses professions de santé. Vente pour cause de déménagement en automne 2026. En savoir plus ?

Cabinet / bureau / local de commerce idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et du parking Deich. Dans un immeuble emblématique aux finitions hors norme, ce local offre : Au rez-de-chaussée : entrée, accueil-réception, 6 pièces multifonctionnelles dont la plupart avec point d'eau et 4 avec fenêtre, toilettes, 2 emplacements privatifs à l'extérieur. Au sous-sol : cave/séjour avec salle d'eau accessible directement depuis le local principal. Local lumineux en excellent état avec des plafonds en grande hauteur, se prêtant à de nombreuses activités. Immeuble accueillant actuellement de nombreuses professions de santé. Vente pour cause de déménagement en automne 2026. En savoir plus ?

Commerce à vendre dans la zône piétonne de Diekirch, avec 2 grandes vitrines (2 entrées) d'une surface de 71,90 m2 actuellement exploité comme magasin de vêtements, composé comme suit: au rez-de-chaussée, espace commercial, kitchenette, W.C. séparé, terrasse avec nv marquise, au 1er sous-sol: 1 cave à 2,83 m2 ainsi qu'une cave/dépôt à 24,47 m2 Le bien est actuellement loué - LIBRE ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Local commercial exclusif à Remich (83 m²) Votre agence Immobilière Joe ROCK vous propose en exclusivité à la vente un local commercial d'environ 83 m², idéalement situé au rez-de-chaussée à Remich, à proximité immédiate des commerces, de l'esplanade, des transports en commun et de toutes les commodités. Le local se compose de : - une spacieuse pièce principale, - une salle de conférence, - une salle d'attente, - un bureau indépendant, - une réserve avec WC, - ainsi qu'une petite cave d'environ 16 m². Confort et sécurité : Le bien est équipé de la climatisation et d'une porte d'entrée sécurisée, ce qui le rend parfait pour une profession libérale ou toute autre activité commerciale. Atout majeur : Visibilité exceptionnelle grâce à un trafic de plus de 10.000 véhicules par jour ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : 27 07 54 41 Email : ### Aucune garantie n'est assumée liée à l'exactitude et à l'exhaustivité. En savoir plus ?

Home Project vous propose cette charmante ferme de 1933 restaurée en 2020. Un mélange parfait de caractère historique et de modernité Découvrez cette belle ferme, située sur un vaste terrain de 25 ares, dont 17 ares sont constructibles, cette propriété offre une vue imprenable sur les champs et bénéficie d'une belle tranquillité. La maison se compose de deux espaces distincts : la maison principale et un charmant duplex/triplex. La maison principale se distribue comme suit : ? Au rez-de-chaussée : Belle cuisine équipée, avec un poêle à bois installé en 2016 Salon spacieux, également doté d'un poêle à bois WC séparé ? À l'étage : 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec son propre dressing Une salle de bains équipée d'une douche italienne, d'une baignoire, ainsi que d'un WC ? Le grenier de 75 m², facilement aménageable, offre un vaste potentiel supplémentaire selon vos besoins. ? La cave est composée de 5 pièces, dont une buanderie et un atelier, offrant un grand espace de rangement et de stockage. ? Le garage peut accueillir 2 voitures, avec une borne de recharge pour véhicules électriques. Au-dessus du garage, vous trouverez une salle de sport spacieuse, qui peut être transformée en bureau ou en chambre selon vos envies. Atouts supplémentaires : ? Grand jardin ? L'allée spacieuse pouvant accueillir entre 10 et 15 voitures ? partiellement chauffage au sol ? Panneaux solaires pour l'eau chaude ? Panneaux photovoltaïques (10 kW/h) ? Rénovation électrique complète ? Fibre optique pour un accès rapide et fiable à Internet. Charmant Duplex/Triplex neuf Le duplex/triplex se compose comme suit : ? Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, ouverte sur salon-salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin ? Mezzanine : 1 chambre, 1 salle de douche 1 bureau ou espace personnel, ainsi qu'un salon supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Home Project au 26361112 ou par email ### dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

Ancienne fermette complètement à rénover ou à démolir sur un terrain de 15.42 ares, situation très calme Possibilité de morceler le terrain en 3 différentes parcelles à bâtir surface totale du bâtiment: 350 m2 Marnach est un village se trouvant proche de toutes commodités, supermarchés, commerces, crèche et arrêt de bus La gare et le Lycée de Clervaux se trouvent à 6 km, une école fondamentale avec maison relais à Reuler à 5 km Accès direct à la N7 détails techniques: recouv. toit: éternit et tôle, chauffage: mazout et bois (radiateurs), cheminée, fenêtres en PVC double vitrage, internet, puits, clôture veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

Opportunité exceptionnelle de reprendre un restaurant renommé idéalement situé au cœur de Dudelange. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, cet établissement bénéficie d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle ainsi que d’une visibilité remarquable dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville. Sa situation stratégique garantit un passage régulier et une excellente accessibilité. Le restaurant est en très bon état général, entièrement équipé et immédiatement opérationnel, offrant une véritable opportunité clé en main pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept. Caractéristiques du bien : • Emplacement premium en plein centre de Dudelange • Restaurant reconnu et exploité avec succès depuis plus de 20 ans • Entièrement équipé et prêt à être repris immédiatement • 56 places assises à l’intérieur réparties sur deux salles • Deuxième salle lumineuse au sous-sol avec lumière naturelle et accès direct à la terrasse • Terrasse spacieuse de 24 places • Local parfaitement entretenu avec fort potentiel commercial Une occasion rare d’acquérir un établissement de qualité avec une activité reconnue et un fort potentiel de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Samina Firdous Elle Real Estate Tél. : 691 738 532 Email : ### En savoir plus ?

Surface de bureaux, rez-de-chaussée, en très bon état, moderne, lumineuse, accès facile, câblage informatique, ±190 m2, réception, 6 bureaux, salle de réunion, local archives, cuisine séparée, 2 WC séparés, cave, parking intérieur. En savoir plus ?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-09) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### En savoir plus ?