Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 9)

Nous vous proposons ce spacieux local commercial d’environ 132 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre d'Esch/Alzette. (à proximité de la gare et de la place de la mairie.) Ce bien offre un excellent potentiel pour une activité HORECA, avec la possibilité d'aménager l’espace selon vos besoins. La grande vitrine assure une visibilité optimale depuis la rue, attirant ainsi l’attention des passants et facilitant l’accès à votre clientèle. Caractéristiques principales : Surface totale : +/- 132 m² Belle façade avec vitrine Emplacements de stationnement disponibles dans la rue Quartier vivant et dynamique Proximité de toutes commodités et des transports Le local est proposé au prix de 560.000 €. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

L'immobilière DM S.à r.l. vous présente à la vente ce fonds de commerce café/restaurant à Steinfort, avec des clients fidèles depuis plusieurs années. Ce bien est à proximité de toutes les commodités telles que : parkings, commerces, écoles, transports publics, chemins de promenade, autoroutes, etc. Le bâtiment offre une surface habitable de 135 m² et de 180 m² brute. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Espace de café/restaurant avec comptoir - Toilettes pour les clients - Cuisine pour préparer des snacks - Grande terrasse et jardin 1er étage: - Hall d'accueil - 3 chambres à coucher 2ème étage - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche Au sous-sol : - Cuisine complètement équipée - Grande cave pour stockage LOYER : 3'490€ Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

A VENDRE - Restaurant à Differdange Une opportunité unique ! Situé au cœur de Differdange, ce restaurant entièrement équipé est prêt à accueillir vos projets culinaires dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le restaurant dispose de trois salles distinctes réparties sur deux niveaux, offrant une capacité totale d'environ 45 personnes à l'intérieur. Il dispose également d'une agréable terrasse extérieure, idéale pour les mois d'été. En cuisine, l'équipement ravira les professionnels : Four à pizza traditionnel, Barbecue au charbon de bois, Equipement complet pour une utilisation immédiate. L'affaire est vendue avec l'ensemble du mobilier courant, du matériel professionnel et des accessoires. Pas besoin d'embaucher du personnel. Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités et bien desservi, avec une clientèle fidèle. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un restaurant à fort potentiel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Spaceplus immobilier vous propose en vente une surface de bureaux de 75 m2 sis au rez-de-chaussée. 2 rue Emile Mayrisch L-4470 Soleuvre. Situation centrale. Bonne visibilité avec une grande enseigne lumineuse posée près de l'Immeuble. - hall d'entrée, - grand espace avec sortie sur la terrasse, - un bureau, - WC ( avec lavabo et la douche), - une place de parking souterrain, - une grande cave. La copropriété dispose de 5 emplacements de parking extérieurs réservés aux clients des commerces et bureaux de l'immeuble, ce qui facilite l'accès des clients. Actuellement loué à un locataire sérieux et solvable, jusqu'en avril 2028 - fort rendement locatif. Pour une visite veuillez contacter Natacha Bivort ### ou par mail ### En savoir plus ?

Bureaux à vendre à Weiswampach La société Pierre & Nature vous propose des bureaux idéalement situés au cœur du village de Weiswampach à quelques pas de toutes les commodités urbaines. Situé le long de la route national N7, le bâtiment jouit d'une visibilité oprimale et d'une localisation très avantageuse permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville. Situé dans la zone mixte villageoise, cet immeuble offre un potentiel de visibilité exceptionnel pour votre activité professionnelle. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : surface de +/- 115 m² comprenant notamment 5 grandes pièces de 11 à 22 m², une cuisine, deux WC's, un petit local de rangement ; Premier étage : surface de +/- 99 m² comprenant 4 pièces accessibles depuis le palier et deux pièces en enfilade ainsi que deux 2 WC's Deuxième étage : 2 pièces ainsi que combles à aménager d'une surface totale de 63 m² Au sous-sol : 1 garage, 3 caves, un local chaufferie, une petite salle de douche et un petit espace rangement sous l'escalier. Superficie du terrain: 805 m². Nombreux emplacements de parkings extérieurs. Technique du bâtiment : un système de chauffage au mazout avec radiateurs, châssis en PVC double vitrage avec volets. Le bien est à rénover. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Pierre & Nature par téléphone (+352)26 95 74 30 ou par mail ### Prix : 1.250.000,00 € En savoir plus ?

Spaceplus immobilier vous propose en vente un local commercial de 75 m2 sis au rez-de-chaussée. 2 rue Emile Mayrisch L-4470 Soleuvre. Situation centrale. Bonne visibilité avec une grande enseigne lumineuse posée près de l’Immeuble. - hall d'entrée, - grand espace avec sortie sur la terrasse, - un bureau, - WC ( avec lavabo et la douche), - une place de parking souterrain, - une grande cave. La copropriété dispose de 5 stationnements communs à l'extérieur, un élément qui facilite l'accès à la clientèle. Actuellement loué à un locataire solvable, jusque avril 2028. Fort rendement locatif. Pour une visite veuillez contacter Natacha Bivort ### ou par mail ### En savoir plus ?

Bel espace de bureau entièrement cloisonné situé au 2e étage du 61 avenue de la Gare. L'immeuble est idéalement situé : à deux pas de la gare, à proximité des commerces, et situé le long de la ligne de tram et des bus. Lumineux et transversal, il est parfaitement cloisonné pour accueillir des bureaux de type administratifs. Les espaces sont équipés d'une cuisine, de sanitaires (hommes et femmes), les cloisons sont vitrées avec des stores intégrés pour profiter de la luminosité. Un ascenseur dessert les étages de l'immeuble. Les surfaces sont climatisées. Charges mensuelles : 380€ htva (avances) Disponibilité : immédiate Pour toute information ou visite veuillez contacter l'agence : Fisconsult Real Estate Mr Nicolas Delmarche 10/12 rue Mil Neuf Cents L-2157 Luxembourg ### tél + 352 26 64 92 13 tél + 352 661 81 81 30 En savoir plus ?

G&V Immo a le plaisir de vous proposer à Medernach un immeuble mixte comprenant un commerce, un atelier de fabrication (ou espace de production) et une habitation. Le commerce a été exploité en tant que boulangerie-épicerie pendant plusieurs décennies par les propriétaires actuels (de profession boulanger/pâtissier). Possibilité de transformer toute la surface du rez-de-chaussée pour d'autres activités : professions libérales, cabinet pour professionnels de santé, bureaux pour sociétés, restaurants, etc. L'atelier de fabrication était destiné à la production de pain et de pâtisserie ; il est encore entièrement équipé avec les outils nécessaires à l'activité de boulangerie/pâtisserie. Tout cet équipement est compris dans le prix de vente. L'habitation située au 1er étage dispose d'une entrée indépendante et privée et est occupée par les propriétaires actuels, récemment retraités. Ce bien immobilier se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 154 m2, atelier de fabrication de 85m2, cuisine, bureau, deux nouveaux WC séparés, chaufferie et petit atelier, grand garage de 40m2, cour extérieure de 100 m2 et un grand jardin. 1er étage : appartement de 190m2 avec trois chambres à coucher, salon/salle à manger (60m2) avec accès à un grand balcon, cuisine équipée, salle de douche avec WC et WC séparé. Studio séparé de 40 m2 avec une salle de douche et deux petites chambres. Grand grenier non aménagé avec une surface de 180 m2. Medernach est une section et le chef-lieu de la commune luxembourgeoise de la Vallée de l'Ernz située dans le canton de Diekirch. Vous trouvez à Medernach une école primaire, une maison relais, des cafés et des restaurants. Les transports publics sont facilement accessibles. La ville de Diekirch se situe à 11km, la ville de Mersch à 14 km et Larochette à 3 km de Medernach. Disponibilité : immédiate Annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à la charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email ### . En savoir plus ?

Surface de bureaux, proche du centre-ville, accès facile, en très bon état, rez-de-chaussée, lumineuse, climatisée, ±280 m2, réception, espace ouvert, 2 salles de réunion, kitchenette, 2 WC séparés, câblage informatique, cave, 2 parkings intérieurs, 3 parkings extérieurs, bail existant. En savoir plus ?

Ferme ancienne classée avec projet de développement – Eschdorf (Nord Luxembourg) Terrain : 21a33ca | Surface bâtie totale : >1500 m² | Surface habitable existante : ±180 m² Immo Losch vous présente cette propriété d’exception située au cœur du village d’Eschdorf, dans un environnement naturel et calme, à proximité du lac de la Haute-Sûre. Cette ancienne ferme classée représente une opportunité unique pour les promoteurs, investisseurs ou amateurs de biens historiques à réhabiliter. Trois scénarios de développement possibles (sous encadrement de l’INPA) : 1. Rénovation complète de la ferme existante, avec respect des éléments patrimoniaux protégés 2. Construction de plusieurs maisons individuelles, selon les prescriptions du PAG 3. Création de 6 à 9 unités de logements, dans une logique de valorisation résidentielle Caractéristiques principales : - Ferme classée par l’Institut national pour le patrimoine architectural (INPA) - Zone d’habitation 1 (secteur protégé – commune d’Esch-sur-Sûre) - Travaux de transformation lourds à prévoir, sous encadrement technique - Subventions publiques envisageables Localisation: - Eschdorf, commune d’Esch-sur-Sûre – cadre naturel et résidentiel - À 20 minutes d’Ettelbruck, 45–50 minutes de Luxembourg-ville - Proximité immédiate du lac de la Haute-Sûre, destination touristique réputée Ce bien convient parfaitement pour : - Promoteurs recherchant un projet à caractère patrimonial - Investisseurs souhaitant un développement résidentiel dans un cadre verdoyant - Familles ou passionnés désirant rénover un bien historique à fort potentiel Intéressé(e) par ce projet unique ? Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

Situé dans un environnement verdoyant à la périphérie immédiate de Luxembourg-ville, d'une superficie totale d'environ 2.000 m² répartis sur 3 étages, il allie parfaitement une structure singulière & traditionnelle avec des techniques modernes. À l'intérieur, règne une atmosphère paisible où le bois domine avec nombreuses fenêtres et une superbe vue. Les espaces peuvent être livrés entièrement aménagés ou à l'état brut. Le sous-sol abrite les locaux techniques & les places de parking. Bien que ce bâtiment rappelle les granges traditionnelles avec un toit à deux pans, il présente un aspect contemporain avec un unique matériau : le bois, suggérant une uniformité et un caractère sculptural. La végétation peut y grimper et recouvrir toute la structure. L'entrée est située au centre et un ascenseur panoramique en verre relie les niveaux tout en préservant le contact visuel avec l'extérieur. La lumière naturelle est omniprésente, garantissant des conditions de travail confortables. La surface (+2) est sous-toit (idéal pour un studio photo, yoga, fitness ou aire de jeux pour enfants). 6 500 €/m². • Code d’accès • Faux planchers techniques • Câblage IT cat. 7 • Boîtiers de sol • Plafonds froids techniques • Châssis ouvrants bois • Double vitrage • LED • Detection Incendie • WC & Douches H/F • CPE B En savoir plus ?

À vendre : Unité de bureaux entièrement équipée au rez-de-chaussée, idéalement située au centre de Troisvierges – parfaite pour les entreprises prêtes à démarrer immédiatement. La surface est répartie comme suit : Un hall d'entrée spacieux (30 m²) - 4 bureaux (15 m² & 19,52 m² & 24,22 m² & 19,30 m²) - une cuisine équipée (11,67 m²) - un WC séparé (2,61 m²) - une cave (7,82 m²) - 2 emplacements extérieurs Emplacement : Bonne accessibilité à Troisvierges, idéal pour les employés et les clients. Avantage particulier : Ce bien est proposé dans le cadre d’une reprise de société, ce qui vous permet d’être exonéré des droits d’enregistrement. Ces bureaux offrent un environnement de travail idéal pour une activité productive et seront disponibles à partir du 1er septembre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?

Situé dans un environnement verdoyant à la périphérie immédiate de Luxembourg-ville, d'une superficie totale d'environ 2.000 m² répartis sur 3 étages, il allie parfaitement une structure singulière & traditionnelle avec des techniques modernes. À l'intérieur, règne une atmosphère paisible où le bois domine avec nombreuses fenêtres et une superbe vue. Les espaces peuvent être livrés entièrement aménagés ou à l'état brut. Le sous-sol abrite les locaux techniques & les places de parking. Bien que ce bâtiment rappelle les granges traditionnelles avec un toit à deux pans, il présente un aspect contemporain avec un unique matériau : le bois, suggérant une uniformité et un caractère sculptural. La végétation peut y grimper et recouvrir toute la structure. L'entrée est située au centre et un ascenseur panoramique en verre relie les niveaux tout en préservant le contact visuel avec l'extérieur. La lumière naturelle est omniprésente, garantissant des conditions de travail confortables. La surface (+2) est sous-toit (idéal pour un studio photo, yoga, fitness ou aire de jeux pour enfants). 6 500 €/m². • Code d’accès • Faux planchers techniques • Câblage IT cat. 7 • Boîtiers de sol • Plafonds froids techniques • Châssis ouvrants bois • Double vitrage • LED • Detection Incendie • WC & Douches H/F • CPE B En savoir plus ?

GLacis-Immo vous présente, boulevard d'Avranches à Luxembourg-centre: Bureaux de 300m² idéalement situés au 30 Bv d'Avranches: - A 20 mètres de l'hôtel Sofitel - Arrêt de bus au pied de la résidence - Tram place de Paris à 5mn à pied - Grand rue à 10mn à pied 2e étage complet composé de 7 bureaux, 4wc, 2 salles de bain, grande cuisine Balcons à l'avant et à l'arrière du bien, belle vue dégagée sur la ville-haute et la cité judiciaire 2 caves et 2 emplacements de parking intérieur sont inclus dans le prix. Possibilité de louer des emplacements supplémentaires dans le parking voisin du Sofitel. Adresse représentative idéale pour fiduciaire ou holding, cabinet médical, cabinet d'avocat, bureau d'architecte, etc. Double affectation habitation et/ou bureaux (zone Mix-U) Possibilité de vente en share deal Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immopromot vous propose à la vente un commerce/bureau situé à Steinfort, construit en 2020/2021 a une surface totale de 65 m2. Il est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : Espace accueil 1er étage : Autre espace Une salle d'eau (Douche à l'italienne, lavabo et WC) Détails complémentaires : ?? ?Sécurité : Le local est équipé d'un système de vidéosurveillance avec deux caméras, permettant une mémoire de stockage jusqu'à 14 jours. ?? ?Accès : Deux portes d'entrée et un ascenseur facilitent l'accès au bureau, offrant une grande flexibilité pour les occupants et visiteurs. ?? ?Aménagement intérieur : Le sol est revêtu d'un carrelage moderne de haute qualité en formats 100 cm x 100 cm et 120 cm x 60 cm, apportant une touche de sophistication. ?? ?Cuisine équipée : Une nouvelle cuisine équipée est incluse, avec lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Pour plus d'informations, contactez nous au 621 662 836 ou au 691 444 030 ou par e-mail : ### En savoir plus ?

Situé dans un environnement verdoyant à la périphérie immédiate de Luxembourg-ville, d'une superficie totale d'environ 2.000 m² répartis sur 3 étages, il allie parfaitement une structure singulière & traditionnelle avec des techniques modernes. À l'intérieur, règne une atmosphère paisible où le bois domine avec nombreuses fenêtres et une superbe vue. Les espaces peuvent être livrés entièrement aménagés ou à l'état brut. Le sous-sol abrite les locaux techniques & les places de parking. Bien que ce bâtiment rappelle les granges traditionnelles avec un toit à deux pans, il présente un aspect contemporain avec un unique matériau : le bois, suggérant une uniformité et un caractère sculptural. La végétation peut y grimper et recouvrir toute la structure. L'entrée est située au centre et un ascenseur panoramique en verre relie les niveaux tout en préservant le contact visuel avec l'extérieur. La lumière naturelle est omniprésente, garantissant des conditions de travail confortables. La surface (+2) est sous-toit (idéal pour un studio photo, yoga, fitness ou aire de jeux pour enfants). 6 500 €/m². • Code d’accès • Faux planchers techniques • Câblage IT cat. 7 • Boîtiers de sol • Plafonds froids techniques • Châssis ouvrants bois • Double vitrage • LED • Detection Incendie • WC & Douches H/F • CPE B En savoir plus ?

Situé dans un environnement verdoyant à la périphérie immédiate de Luxembourg-ville, d'une superficie totale d'environ 2.000 m² répartis sur 3 étages, il allie parfaitement une structure singulière & traditionnelle avec des techniques modernes. À l'intérieur, règne une atmosphère paisible où le bois domine avec nombreuses fenêtres et une superbe vue. Les espaces peuvent être livrés entièrement aménagés ou à l'état brut. Le sous-sol abrite les locaux techniques & les places de parking. Bien que ce bâtiment rappelle les granges traditionnelles avec un toit à deux pans, il présente un aspect contemporain avec un unique matériau : le bois, suggérant une uniformité et un caractère sculptural. La végétation peut y grimper et recouvrir toute la structure. L'entrée est située au centre et un ascenseur panoramique en verre relie les niveaux tout en préservant le contact visuel avec l'extérieur. La lumière naturelle est omniprésente, garantissant des conditions de travail confortables. La surface (+2) est sous-toit (idéal pour un studio photo, yoga, fitness ou aire de jeux pour enfants). 6 500 €/m². • Code d’accès • Faux planchers techniques • Câblage IT cat. 7 • Boîtiers de sol • Plafonds froids techniques • Châssis ouvrants bois • Double vitrage • LED • Detection Incendie • WC & Douches H/F • CPE B En savoir plus ?

À vendre : Unité de bureaux entièrement équipée au rez-de-chaussée, idéalement située au centre de Troisvierges – parfaite pour les entreprises prêtes à démarrer immédiatement. La surface est répartie comme suit : Un hall d'entrée spacieux (30 m²) - 4 bureaux (15 m² & 19,52 m² & 24,22 m² & 19,30 m²) - une cuisine équipée (11,67 m²) - un WC séparé (2,61 m²) - une cave (7,82 m²) - 2 emplacements extérieurs Emplacement : Bonne accessibilité à Troisvierges, idéal pour les employés et les clients. Avantage particulier : Ce bien est proposé dans le cadre d’une reprise de société, ce qui vous permet d’être exonéré des droits d’enregistrement. Ces bureaux offrent un environnement de travail idéal pour une activité productive et seront disponibles à partir du 1er septembre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?

Bureau d’une surface totale de 59m² à vendre à Beiler, proche de la frontière belge et à proximité de Weiswampach, il se situe au premier étage et bénéficie d’un accès direct vers une terrasse privative. L’immeuble de grande qualité se trouve à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (commerces, banques, restaurants …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: ### En savoir plus ?

Magnifique Penthouse sis au 3e étage (appartement) et 4e étage (mezzanine) d'un bâtiment dénommé "complexe Beaulieu" et équipé d'une grande terrasse de 62 m2 avec une vue dégagée sur les toits de Weiswampach et avec un beau panorama de ses environs. La Résidence a été construite en 2008-2010 et se trouve dans un excellent état et très bien soigné. Ce Penthouse contient une surface habitable de 222,50m2. Cet appartement de plain-pied offre un atout de choix: une circulation facile et sans effort. Convient à tous, Particuliers ou commerces. Il peut servir à des sociétés afin d'y installer des bureaux. DESCRIPTION: ETAGE 3: appartement - hall d'Entrée (3,60m2) - WC séparé (3,30m2) - séjour (39,20m2) avec accès direct sur terrasse (61,90m2) - salle à manger (11,00m2) - cuisine équipée (11,40m2) - salle de bains avec WC et double lavabo (8,80m2) - débarras (5,20m2) équipé des raccordements pour machine à laver et sèche-linge - hall de nuit (9,20m2) - chambre à coucher I (13,40m2) - chambre à coucher II (11,70m2) - chambre à coucher III (17,30m2) équipé d'un dressing meublé (6,20m2) ETAGE 4: - mezzanine ouverte (64,40m2) avec possibilités d'y aménager 2 chambres supplémentaires au besoin SOUS-SOL: - 1 cave - 2 emplacements intérieurs DISPONIBILITES: immédiate ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - façade isolée et recouverte partiellement de panneaux en Trespa - toiture isolée recouverte de zinc - fenêtres en PVC double vitrage - volets roulants manuels - chauffage mazout, radiateurs - ascenseur - interphone - sols recouverts de carrelage SITUATION GEOGRAPHIQUE : WEISWAMPACH se trouve au nord du pays, directement aux frontières des 3 pays Belgique, Allemagne et G.-D. de Luxembourg, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (gare ferroviaire, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée international de Clervaux, parc de loisirs, Lac de Weiswampach,...) et à environ 35 minutes de Diekirch. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves ACCESSIBILITES: - Troisvierges 5-10 minutes à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges : ° Luxembourg-Ville : 60 minutes ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes ° Ettelbruck: 30 minutes - Liège à 1 heure - St.Vith à 30 minutes - Clervaux à 15 minutes - Wiltz à 30 minutes - Diekirch à 35 minutes CONTACT: - Fixe ### - Mail ### En savoir plus ?