Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 9)

Kantoor te koop

1724 Luxembourg

Dit kantoorruimte te koop gelegen aan Boulevard Prince Henri 33 in Luxemburg-Stad biedt een unieke kans om te vestigen in het hart van de historische en zakelijke kern van de stad. Met een ruime oppervlakte van 485 m² op gelijkvloers, verspreid over één enkele open ruimte, is dit pand ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in het Luxemburgse marktsegment, voor vrije beroepen die op zoek zijn naar een representatief adres, of voor investeerders met interesse in kantooreigendommen binnen de stad. De volledige gevel bestaat uit een glazen etalage die het kantoor niet alleen een uitstekende zichtbaarheid geeft, maar ook zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval doorheen de dag, een zeldzaamheid voor gelijkvloerse professionele ruimtes op dit niveau. De kantoorruimte kan vrij worden ingericht naar wens, met mogelijkheden voor gedeeltelijke afscherming, samenwerkingszones of een ontvangstruimte aan de straatzijde. Voorzieningen zoals centrale airconditioning en een bestaand glasvezelnetwerk maken onmiddellijke ingebruikname mogelijk zonder nood aan technische aanpassingen. Er moet wel rekening gehouden worden met een vernieuwing van vloeren en afwerking om het pand aan te passen aan de huidige normen van Luxemburgse kantoorruimtes. Daarnaast beschikt het gebouw over zes individuele ondergrondse kelders die vlot toegankelijk zijn en extra beveiligde opslagruimte bieden. Een lift bedient alle verdiepingen, wat de toegankelijkheid voor zowel personeel als bezoekers vergemakkelijkt. Bij het pand horen eveneens negen beveiligde parkeerplaatsen, inbegrepen in de verkoopprijs, wat in de drukke binnenstad van Luxemburg een belangrijk pluspunt is. De ligging in de zogenaamde Ville Haute garandeert een prestigieuze zakelijke omgeving waar zich de hoofdkantoren van grote Luxemburgse en internationale banken bevinden, samen met vooraanstaande advocatenkantoren, adviesbureaus en nationale instellingen. Dit gebied vormt het belangrijkste knooppunt voor professioneel vastgoed in Luxemburg en ligt op wandelafstand van het Guillaume II-plein en diverse belangrijke administraties. De vraagprijs voor dit volledige kantoorplateau bedraagt 4.975.000 euro, inclusief makelaarskosten. Deze investeringskans in het centrum van Luxemburg mag u niet missen; voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

Boerderij - Hoeve te koop

9972 Lieler

Deze unieke landbouwsite te koop in Lieler, gemeente Clervaux, biedt een bijzondere combinatie van wooncomfort en ruime buitenmogelijkheden in een rustige, landelijke omgeving. Het geheel omvat een charmante woning met een woonoppervlakte van circa 109,1 m², verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en één badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een functionele keuken, een technische ruimte en voldoende bergruimte. Dankzij de directe toegang tot de stallen, schuren en een garage is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een polyvalente eigendom met potentieel voor familiegebruik, ambachtelijke activiteiten of een renovatieproject. Het totale bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 400 m² en ligt op een perceel van 9,46 are. Naast de hoofdwoning zijn er meerdere grote schuren en stallen aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag, werkplaatsen of agrarisch gebruik. De site omvat ook drie garages en diverse parkeerplaatsen buiten, wat het praktisch maakt voor meerdere voertuigen of voertuigen van een bedrijf. Het object wordt verwarmd op elektriciteit en beschikt over een wasruimte binnen de woning, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Er geldt geen BTW op de vraagprijs, die is vastgesteld op 498.000 euro. Lieler is een rustig en groen gelegen dorp dat toch dicht bij belangrijke verkeersaders ligt, waaronder de N7 die binnen enkele minuten bereikbaar is. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, zoals het commerciële centrum van Wemperhardt op ongeveer 5 km afstand en Marnach op circa 10 km. Ook zijn er nabijgelegen basisscholen en scholierenvervoer naar secundaire scholen in Clervaux, Wiltz en Diekirch. Deze landbouwsite in Lieler is dan ook een zeldzame kans voor wie ruimte en veelzijdigheid zoekt in een landelijke maar goed toegankelijke omgeving. Neem contact op met Immo LEO voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

Kantoor te koop

7241 Bereldange

Dit uitzonderlijke kantoor- en bedrijfsgebouw te koop in Bereldange, gelegen aan de Route de Luxembourg, biedt een unieke kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een ruime en functionele professionele ruimte nabij Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van 1.249.000 euro is dit pand ideaal voor diverse activiteiten zoals vrije beroepen, medische praktijken of ambachtelijke bedrijven. Het gebouw strekt zich uit over meer dan 200 m² en is gesitueerd op een perceel van meer dan 5 are, waardoor het niet alleen veel binnenruimte biedt maar ook buitenruimtes zoals meerdere terrassen en een westelijk georiënteerde privétuin. Deze combinatie van een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor professionals die waarde hechten aan zowel functionaliteit als comfort. De indeling van het pand is verdeeld over drie niveaus die flexibel kunnen worden aangepast aan de specifieke noden van de gebruiker. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime polyvalente ruimte die kan dienstdoen als kantoorruimte, ontvangstruimte, vergaderzaal of opslagplaats. Hier zijn ook twee doucheruimtes en een wasruimte voorzien, naast een grote garage met een plafondhoogte van ongeveer 3,50 meter, wat extra mogelijkheden creëert voor opslag of andere gebruiksvormen. De eerste verdieping omvat verschillende ruimtes die momenteel ingericht zijn als keuken, dubbele woonkamer en eetkamer, maar die volledig naar kantoorruimtes, open werkplekken of vergaderzalen kunnen worden omgevormd. De tweede verdieping telt drie kamers, waaronder een zolderkamer die zich uitstekend leent voor bijkomende kantoren, directie- of vergaderruimtes. Voor het professioneel gebruik van het pand dienen er drie parkeerplaatsen voorzien te worden; er is ruimte om twee plaatsen vooraan te creëren en één of twee extra in de garage. Wat betreft technische voorzieningen en energieverbruik, zijn er recente verbeteringen aangebracht, waaronder een volledig gerenoveerd dak uitgerust met zonnepanelen en een batterijopslagsysteem, wat bijdraagt aan een efficiënte elektriciteitsproductie en -consumptie. Het pand wordt verwarmd met gasverwarming uit 2019 en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning, lift of aangepaste toegang voor mindervaliden. Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid in de toekomst mogelijk maakt (vanaf eind 2026). Dankzij de gunstige ligging vlakbij Luxemburg-Stad met snelle toegang tot commerciële voorzieningen zoals Cactus, Shopping Center Espace en Lidl, evenals scholen en crèches, combineert dit vastgoed praktische nabijheid met een rustige werkomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN via ### of ### .

Kantoor te koop

3378 Roeser

Dit kantoorruimte te koop aan de Rue de Bettembourg 14 in Roeser biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne functionaliteit. Het pand, met een beschermde gevel, onderging in 2024 een volledige renovatie die het geschikt maakt voor diverse bedrijfsbehoeften. De beschikbare kantooroppervlakte is flexibel in te richten en voorziet in ruime, lichte volumes die perfect kunnen dienen als afzonderlijke kantoren, open ruimtes of vergaderzalen. Daarnaast beschikt het over een kelder en een buitenparkeerplaats, wat een extra praktische meerwaarde biedt voor gebruikers en bezoekers. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een kwalitatieve kantoorlocatie. Hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is, getuigt de recente renovatie ervan dat het gebouw voldoet aan hedendaagse standaarden op vlak van comfort en bruikbaarheid. De ligging in Roeser, en meer specifiek aan de Rue de Bettembourg 14, maakt het tot een aantrekkelijke optie voor bedrijven die nabij Luxemburg willen opereren, terwijl ze profiteren van een rustige en professionele omgeving. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 950.000 euro exclusief btw. De strategische locatie vlakbij de zuidelijke grens van Luxemburg en nabij belangrijke verkeersaders zoals de A3 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid richting Luxemburg-Stad en de Franse grens. Dit maakt het interessant voor ondernemingen die flexibiliteit in hun mobiliteit wensen. Bovendien versterkt de nabijheid van openbaar vervoer, met buslijnen op wandelafstand, de connectiviteit. Deze combinatie van een gerenoveerd kantoor met een historische uitstraling, praktische voorzieningen en een gunstige ligging maakt dit pand aan de Rue de Bettembourg 14 in Roeser tot een waardevolle investering voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte in een groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Kantoor te koop

2163 Luxembourg

Dit te koop aangeboden kantoorruimte is gelegen in het prestigieuze MONTEREY 29 gebouw, een klasse A kantoorpand op het 29 Avenue Monterey in Luxemburg. Het pand bevindt zich op de hoek van de Boulevard Royal en de Avenue Monterey, hartje bovenstad. Deze goed onderhouden kantooromgeving biedt modulaire werkruimtes die ideaal zijn voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief hoofdkantoor in een van de meest gegeerde professionele locaties van Luxemburg. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de vijfde verdieping en bestaat uit twee aparte kantoren, een grote vergaderzaal, een ruim open space, drie sanitaire ruimtes, een keuken en een IT-ruimte. De ligging van MONTEREY 29 is bijzonder gunstig voor wie een mix wil van historisch erfgoed en moderne stedelijke planning. In de directe omgeving vinden huurders een hoogwaardig commercieel aanbod met diverse luxe boetieks waaronder de gerenommeerde Galerie Lafayette, verschillende gastronomische restaurants en een breed scala aan winkels. Dit alles draagt bij aan een aangename en professionele werkomgeving die zowel het imago van het bedrijf als het comfort van werknemers en bezoekers versterkt. Wat mobiliteit betreft, geniet dit kantoorgebouw van uitstekende verbindingen. Het beschikt over directe toegang tot de tramlijn T1 en wordt bediend door talrijke buslijnen, waaronder 5, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 31, 33 en diverse RGTR-lijnen. Het vliegveld Luxemburg is binnen 20 minuten bereikbaar, wat extra gemak biedt voor internationale contacten. Bovendien biedt het gebouw een toegangscontrole 24 uur per dag en zijn er publieke parkeergelegenheden in de nabijheid. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt exact 1.600.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke zakelijke locatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

Kantoor te koop

1724 Luxembourg

Dit kantoorgebouw, gelegen aan Boulevard Prince Henri 33 in Luxemburg, wordt te koop aangeboden voor een prijs van 4.975.000 euro exclusief btw. Het pand, daterend uit 1965, heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 401 m² en is gesitueerd op een ruim perceel van 2.221 m². Over zeven verdiepingen biedt het gebouw een veelzijdige indeling die ideaal is voor professionele doeleinden. De kelderverdieping omvat onder andere een kleine wijnkelder van ongeveer 3 m², negen garages verdeeld over twee niveaus, en twee opslagruimtes met een oppervlakte van respectievelijk 12 en 46 m². Op de begane grond bevinden zich diverse kantoorruimtes en commerciële ruimtes, waaronder drie afzonderlijke kantoren variërend van circa 12 tot 21 m², twee ruime commerciële ruimtes van 125 en 136 m², evenals bijkomende functionele ruimtes zoals een kitchenette, een technische ruimte en meerdere opslagruimtes. Er zijn vier toiletten verdeeld over twee aparte sanitaire voorzieningen die elk twee wc’s bevatten. Wat betreft de technische infrastructuur is het pand uitgerust met metalen raamkozijnen en daklichten die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. De verwarming gebeurt via een gasgestookt radiatorensysteem en de aanwezigheid van sprinklersystemen draagt bij aan de brandveiligheid. De vloeren zijn afgewerkt met een mix van gepolierd beton, tegelwerk en parket, terwijl de muren zijn bekleed met beton, houtlambrisering, pleisterwerk en diverse akoestische elementen. Voor de elektrische installatie is het gebouw voorzien van een alarmsysteem, bewakingscamera’s, rookmelders, glasvezelverbindingen, talrijke stopcontacten en een computernetwerk. De kitchenette is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, keukenkasten en een werkblad, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik binnen het kantoor. Het kantoor bevindt zich in goede staat en geniet van een westelijke oriëntatie met vrij uitzicht op het omliggende park. De ligging in het centrum van Luxemburg biedt directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, snelwegverbindingen, parken, speelterreinen, openbaar parkeerplaatsen, apotheken, fietswegen, restaurants en het tramnet. Deze combinatie van praktische faciliteiten en een representatieve kantooromgeving maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische vestigingsplaats. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail via ### .

Kantoor te koop

2630 Luxembourg

Deze ruime kantoorruimte te koop bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue de Trèves 145, binnen een residentie uit 1991. Met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m² biedt dit pand een functionele en comfortabele werkomgeving, ideaal voor bedrijven die nabij het stadscentrum wensen te vestigen. De indeling op de eerste verdieping omvat een hal van circa 54 m² die toegang geeft tot tien afzonderlijke kantoren met oppervlaktes variërend van ongeveer 9 m² tot 33 m². Verder zijn er twee technische lokalen voor onder meer airconditioning, twee aparte toiletten van circa 3 m² elk en twee overdekte terrassen van elk circa 12 m². Op het gelijkvloers is een afgesloten garagebox van ongeveer 14 m² aanwezig, aangevuld met tien buitenparkeerplaatsen van elk circa 12 m², wat parkeermogelijkheden voor personeel en bezoekers vergemakkelijkt. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, elektrische en manuele zonwering, een beveiligde toegangsdeur en intercom. Daarnaast is er centrale verwarming op gas, airconditioning in alle zuidgerichte kantoren, rookmelders, een bekabelde glasvezelverbinding en een volledig computernetwerk inclusief een gekoelde serverruimte. De kitchenette beschikt over een koelkast, vaatwasser en werkblad, wat het comfort voor werknemers verhoogt. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat klasse E-E. De ligging van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig: op slechts enkele meters bevindt zich een bushalte, de treinhalte is op wandelafstand (circa 300 m), terwijl het stadscentrum op 2 km ligt. De luchthaven bevindt zich op ongeveer 5 km afstand en de nabijheid van de A1-autosnelweg richting Trier biedt uitstekende verbindingen. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 2.630.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Maurits van Rijckevorsel via ### of ### .

Handelspand te koop

5692 Elvange

Deze commerciële horecazaak te koop in Elvange biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers die een instapklaar project zoeken. Het pand is volledig gerenoveerd en strekt zich uit over ongeveer 300 m², met een moderne en warme uitstraling die direct uitnodigt tot exploitatie. De horecazaak beschikt over een restaurantgedeelte dat plaats biedt aan 70 tot bijna 100 couverts, aangevuld met twee buitenterrassen die extra zitplaatsen creëren tijdens de warme maanden. Hierdoor is het mogelijk om gasten zowel binnen als buiten in alle comfort te ontvangen. De professionele keuken is volledig uitgerust met alle nodige apparatuur, inclusief een traditionele houtgestookte pizzaoven, wat de veelzijdigheid van het aanbod verhoogt. Bij de verkoop zijn het volledige meubilair en de technische installaties inbegrepen, zodat u zonder extra investering direct kunt starten met de exploitatie. Daarnaast zijn er drie kamers geïntegreerd binnen het handelsgelijkvloers, wat extra functionaliteit of verhuurmogelijkheden biedt. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over twee douchecabines en twee toiletten, wat de praktische bruikbaarheid verder versterkt. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig. Gelegen in Elvange, biedt deze commerciële ruimte een strategische locatie zonder bijkomende overstromingsrisico’s en met parkeergelegenheid in de directe omgeving. Met een vraagprijs van 1 euro komt deze zaak toegankelijk op de markt, ideaal voor zowel startende ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klare horecazaak met een bewezen potentieel. Voor meer informatie of een afspraak om het pand te bezoeken, kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Deze unieke kans verdient uw aandacht om snel te handelen en dit gerenoveerde horecapand in Elvange te verwerven.

Handelspand te koop

1734 Luxembourg

Dit commerciële gebouw te koop in Luxembourg wordt aangeboden aan een prijs van 999.000 euro en omvat een ruime commerciële oppervlakte van 500 m². Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars of investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie binnen dit gebied. Het gebouw beschikt over airconditioning, wat het comfort en de functionaliteit van de ruimte verhoogt, maar er is geen lift aanwezig en er is geen specifieke toegang voorzien voor mindervaliden. Vloerverwarming of zonnecollectoren zijn niet geïnstalleerd, en het type verwarming is niet gespecifieerd in de beschikbare gegevens. Deze eigendom bevindt zich in een aantrekkelijk gebied binnen de gemeente Luxembourg, met een postcode 1734. Het betreft een commercieel gebouw zonder balkon of terras, wat typisch is voor dit soort vastgoed dat gericht is op zakelijke activiteiten. Aangezien het pand niet in een afgebakend overstromingsgebied ligt en er geen risico op overstroming geldt, is het een stabiele investering vanuit het oogpunt van stedenbouwkundige veiligheid. De afwezigheid van bijkomende informatie over energielabels of verdere technische details beperkt de beschrijving tot de kerneigenschappen zoals vermeld. Met een vraagprijs van exact 999.000 euro vormt dit commerciële gebouw een interessante mogelijkheid voor bedrijven die willen investeren in een goed gelegen pand in Luxembourg. Gezien de ruime oppervlakte en de aanwezigheid van airconditioning maakt dit vastgoed het mogelijk om diverse commerciële doeleinden te realiseren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een unieke kans voor professionele kopers om hun activiteiten te vestigen op deze locatie met een stevige prijszetting en zonder huurverplichtingen vooraf.

Handelspand te koop

2550 Luxembourg

Dit commercieel pand te koop in Luxemburg biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of ondernemers die zoeken naar een recent gerenoveerde ruimte in een gewilde wijk in het westen van Luxemburg-stad. Met een bruikbare oppervlakte van 80 m² bevindt het pand zich op het gelijkvloers van 120 Avenue du Dix Septembre, op slechts enkele minuten van het stadscentrum en nabij het Parc de Merl. De locatie is ideaal doordat ze ook dicht ligt bij verschillende scholen, waaronder het Athénée, wat het interessant maakt voor diverse commerciële activiteiten. De indeling van het pand bestaat uit een grote ontvangstzaal van circa 30 m², gevolgd door een overgangsruimte van ongeveer 16 m² die toegang geeft tot twee aparte ruimtes achteraan. In deze overgangsruimte vindt u een badkamer met douche en toilet, alsook een afzonderlijk toilet. Verder is er een ruimte die dienst kan doen als keuken van circa 12,5 m² met toegang tot een klein balkon aan de achterzijde. Tot slot is er een kamer van ongeveer 16 m², die momenteel verdeeld is maar ook terug in twee aparte delen kan worden gesplitst. Deze kamer kan gebruikt worden als woonruimte of als kantoor, wat het pand extra veelzijdig maakt. De huurstatus is momenteel niet verhuurd, wat een directe ingebruikname mogelijk maakt. Het pand wordt verkocht aan een prijs van 980.000 euro, exclusief btw, met maandelijkse servicekosten van 500 euro. Een privékelder in de kelderverdieping en het gebruik van de gemeenschappelijke tuin achter het gebouw maken het geheel compleet. Bovendien is de verkoopprijs inclusief alle aanwezige materialen en meubels, wat de instapklaarheid nog verhoogt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctionele commerciële ruimte in Luxemburg met goede investeringsmogelijkheden, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Industrie te koop

9767 Pintsch

Dit industriële gebouw te koop in Pintsch, gemeente Kiischpelt, biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een multifunctionele ruimte in het noorden van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van meer dan 144 m² verdeeld over twee niveaus, staat het gebouw op een perceel van 179 m². Het pand is aangesloten op water en elektriciteit, wat diverse gebruiksmogelijkheden ondersteunt. Door zijn registratie als “gebouw met gemengd gebruik” bestaat er wellicht de kans op verbouwing of wijziging van bestemming, mits goedkeuring van de bevoegde instanties. Geïnteresseerden wordt aangeraden zelf navraag te doen bij de relevante administraties. Praktisch gezien beschikt het gebouw over één toilet en is het momenteel niet verhuurd, waardoor het beschikbaar is voor onmiddellijke aankoop en gebruik. De ligging garandeert een rustige omgeving met goede bereikbaarheid: Wiltz ligt op 11 km afstand, Ettelbruck op 30 km, Clervaux op 11 km en Mersch op 42 km. Daarnaast is de toegang tot de noordelijke autosnelweg E421 slechts 8 km verwijderd, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de regio. De vraagprijs voor dit pand bedraagt 170.000 euro, exclusief btw. Alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars, en de vastgoedkosten zijn ten laste van de verkopers. Deze eigendom vormt een goede kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een flexibel in te richten ruimte in een rustige regio. Voor meer informatie of om een bezoekafspraak vast te leggen, kunt u contact opnemen met Jean-Paul Brabants via ### of per e-mail op ### . Neem gerust contact op om alle mogelijkheden te bespreken en te bekijken hoe deze locatie kan voldoen aan uw specifieke wensen en noden.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

2222 Luxembourg

Dit kantoor te koop is ideaal gelegen in Luxemburg, op het adres Rue de Neudorf 306, en wordt aangeboden voor een prijs van 585.000 euro, inclusief 17% BTW. Het betreft een nieuw kantoorruimte van ongeveer 54 m², gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de recente residentie "NALA". De ruimte is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een aangrenzende terras van circa 18 m², wat extra waarde en comfort biedt. Deze kantoorruimte is zeer geschikt voor vrije beroepen zoals medische praktijken, advocatenkantoren of boekhoudkundige diensten, dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De kantoorruimte omvat een ontvangsthal, twee modulair in te richten kamers met directe toegang tot het terras en een douchekamer met toilet. Er is tevens een mogelijkheid om een uitgeruste keuken te installeren, waardoor de flexibiliteit in gebruik gegarandeerd blijft. Wat betreft afwerking zijn er hoogwaardige materialen en technieken toegepast: triple beglazing met elektrische rolluiken, een individuele ventilatie met gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), verwarming via een warmtepompketel gecombineerd met vloerverwarming en inbegrepen binnenbepleistering. De residentie beschikt over een lift en er is de optie om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro. De kantoorruimte bevindt zich in de stad Luxemburg, een locatie met een sterke economische dynamiek en uitstekende voorzieningen. De oplevering is gepland eind oktober 2026, waardoor kopers voldoende tijd hebben om hun inrichting te plannen en aan te passen. Het energieprestatiecertificaat vermeldt klasse A-B, wat wijst op een energiezuinige uitrusting. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW58529. Deze unieke kans op een kwalitatieve kantoorruimte wacht op uw professionele installatie.

Kantoor te koop

9016 Ettelbruck

Dit kantoorruimte te koop in Ettelbruck biedt een functionele en lichte werkomgeving met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 68 m². Het pand omvat een ruime open ruimte van circa 32 m², aangevuld met twee aparte kantoorruimtes van ongeveer 6 m² en 12 m². Daarnaast beschikt het kantoor over een keuken en sanitaire voorzieningen, wat het geheel praktisch en geschikt maakt voor diverse professionele toepassingen. Grote raampartijen zorgen voor voldoende daglicht, wat bijdraagt aan een aangename werkplek. Naast de kantoorruimte zelf behoort er ook een ruime kelderruimte van ongeveer 26,43 m² tot het geheel, ideaal voor archivering of opslag. Verder is er één overdekte parkeerplaats beschikbaar in de ondergrondse garage, wat extra comfort biedt voor u en uw bezoekers. Het pand wordt verwarmd met mazout en beschikt over één toilet. Momenteel is de kantoorruimte niet verhuurd, waardoor u vrij bent om het naar eigen wens in gebruik te nemen. Gelegen in een gewilde buurt van Ettelbruck geniet u hier van een uitstekende ligging vlakbij het stadscentrum en het station, die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Deze locatie biedt daarmee een goede toegankelijkheid voor zowel medewerkers als klanten. De vraagprijs bedraagt exact 285.000 euro excl. btw. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met het verkoopkantoor via ### Deze kantoorruimte vormt een interessante optie voor zelfstandigen, dienstverlenende bedrijven of investeerders die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen vastgoedmogelijkheid.

Kantoor te koop

9999 Wemperhardt

Dit aantrekkelijk kantoorruimte te koop in Wemperhardt biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een functionele en veelzijdige ruimte in een modern businesscomplex. Het kantoor heeft een oppervlakte van ongeveer 55 m² en is gelegen op de eerste verdieping van het Business Center B, dat bestaat uit een mix van kantoren, handelsruimtes en woongelegenheden. Dankzij de ligging direct aan het rondpunt van Wemperhardt geniet u van een uitstekende zichtbaarheid en optimale bereikbaarheid. De kantoorruimte omvat drie afzonderlijke kantoren die diverse gebruiksmogelijkheden bieden, aangevuld met een uitgeruste keuken, aparte sanitaire voorzieningen en een handige berging. Bovendien bestaat er mogelijkheid om deze kantoorruimte om te vormen tot een appartement, mits de nodige vergunningen verkregen worden. Dit maakt het pand interessant voor verschillende doeleinden, van commerciële activiteiten tot residentiële invulling. De locatie in Wemperhardt is bijzonder gunstig door de nabijheid van de Belgische grens, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel nationale als internationale ondernemingen. Het aanbod wordt verder versterkt door de aanwezigheid van talrijke winkels, restaurants en dienstverleners in de omgeving, alsook de snelle toegang tot belangrijke verkeersassen. De vraagprijs bedraagt exact 240.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze eigendom biedt een uitstekende opportuniteit in een goed uitgebouwde en toegankelijke omgeving.

Industrie te koop

9912 Troisvierges

Dit industrieel gebouw te koop in Troisvierges biedt een veelzijdige en praktische oplossing voor uiteenlopende behoeften. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke opslagruimtes met een totale oppervlakte van ongeveer 81 m². Het eerste lokaal heeft een oppervlakte van 28,73 m² en is voorzien van een garagepoort, terwijl het tweede lokaal met 52,45 m² twee garagepoorten heeft. Deze opdeling maakt het mogelijk om het gebouw flexibel in te richten en toegang te krijgen tot de ruimtes via aparte ingangen, wat het bijzonder functioneel maakt voor verschillende toepassingen. De opslagruimtes zijn uitgerust met een elektrische aansluiting en hebben een volledig betegelde vloer, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en duurzame ondergrond. Door de praktische indeling en ruime oppervlaktes zijn deze lokalen ideaal geschikt voor particulieren, ambachtslieden of verzamelaars die behoefte hebben aan een veilige en droge opslagplaats. Denk hierbij aan het stallen van voertuigen, motorfietsen, aanhangwagens of diverse materialen die beschermd moeten worden tegen weersinvloeden. De aanwezigheid van meerdere garagepoorten maakt het laden en lossen bovendien eenvoudig en efficiënt. Gelegen in de gemeente Troisvierges, biedt dit pand een gunstige locatie voor wie op zoek is naar extra opslagruimte of een multifunctionele werkplaats binnen deze regio. De vraagprijs bedraagt 120.000 euro, exclusief BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, is het aan te raden contact op te nemen via ### om de mogelijkheden verder te bespreken en de locatie persoonlijk te ervaren.

Handelspand te koop

4026 Esch-sur-Alzette

Dit commerciële gebouw te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en flexibele bedrijfsruimte van 87 m². Het pand maakt deel uit van een hedendaagse residentie en staat garant voor een kwalitatieve werkomgeving die gemakkelijk toegankelijk is. Met een bruto verkoopprijs van 590.851 euro is deze ruimte ideaal voor diverse professionele activiteiten, met uitzondering van horecazaken. De gebruiksoppervlakte is volledig aanpasbaar, waardoor het interieur modulair kan worden ingericht volgens de specifieke noden van uw onderneming. Naast de oppervlakte beschikt het commerciële pand over een aangename terrasruimte van 2,20 m² die extra lichtinval en een directe opening naar buiten biedt. Er bestaat tevens de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen bijkomend aan te kopen aan 35.000 euro per plaats, wat het praktisch maakt voor klanten, medewerkers of leveringen. Sommige aanpassingen aan de structuur van het gebouw kunnen zonder extra kost worden uitgevoerd, mits technische haalbaarheid, wat de personalisatie van de ruimte ten goede komt en flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. Het pand wordt opgeleverd 24 maanden na de start van de bouwwerken, die gepland zijn te starten in het eerste kwartaal van 2027. Momenteel is het gebouw niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid na oplevering betekent. De prijs is berekend met een verlaagd btw-tarief van 3%, wat financieel aantrekkelijk kan zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette combineert moderne faciliteiten met strategische ligging en biedt zo een interessante investering in een groeiende regio.

Kantoor te koop

1150 Luxembourg

Dit kantoorruimte te koop, gelegen in Luxemburg aan de 90 Route d'Arlon in postcode 1150, biedt een veelzijdige oppervlakte van 150 m² en is ideaal geschikt voor diverse professionele activiteiten zoals medische, paramedische of liberale beroepen. De ruimte is volledig gerenoveerd en bevindt zich op het gelijkvloers, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid. Het pand omvat een ontvangsthal, een centraal groot open gedeelte van 56 m² dat flexibel kan worden ingedeeld voor ontvangst, wachtruimte, samenwerkingszones of vergaderingen, alsook vier aparte kantoren of consultatieruimtes van verschillende formaten. Verder zijn er twee badkamers met toiletten en een technische ruimte aanwezig. Een balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin voegt een aangename buitenruimte toe. Wat dit vastgoed verder onderscheidt, is de bijkomende infrastructuur zoals een private kelder en twee parkeerplaatsen (één binnen en één buiten), een lifttoegang en een gemeenschappelijke tuin. Recent uitgevoerde renovaties omvatten een volledig vernieuwde elektrische installatie, moderne sanitaire voorzieningen, hoogwaardige vloerbekleding en een eigentijdse uitgeruste keuken. De afwerkingsgraad is modern en kwalitatief hoogstaand, waardoor het pand in perfecte staat verkeert en direct klaar is voor gebruik zonder bijkomende investeringen. Deze combinatie van praktische indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende staat maakt het een aantrekkelijk object voor tal van professionelen die een representatieve en functionele werkplek zoeken. De ligging in het prestigieuze Belair-gebied van Luxemburg-Stad biedt een strategische positionering dicht bij openbaar vervoer, winkels, internationale scholen en sportfaciliteiten. De rustige en groene omgeving zorgt voor een aangename werksfeer terwijl de nabijheid van het stadscentrum en belangrijke verkeersaders snelle verbindingen garandeert. Dit kantoor is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 1.290.000 euro zonder btw. Geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging om dit uitzonderlijk aanbod te ontdekken waar professionaliteit, comfort en locatie samenkomen.

Kantoor te koop

5442 Roedt

Dit kantoorruimte te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, is een representatieve en veelzijdige investering met een ruime netto oppervlakte van circa 375 m². Het pand, opgetrokken in 2006, is gelegen op een beveiligd en afgesloten terrein van 83,83 are, wat een rustige en veilige werkomgeving garandeert. Bij het aanbod horen vijf buitenparkeerplaatsen, wat een belangrijke troef is voor de bereikbaarheid en het comfort van werknemers en bezoekers. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet het complex bovendien van een aangename buitenruimte, wat bijdraagt aan een prettige werksfeer. De kantoorruimte beschikt over praktische voorzieningen zoals een ontvangstruimte, een keukengedeelte en een sanitaire ruimte met één toilet. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke faciliteiten beschikbaar voor alle gebruikers van het complex, waaronder een gemeenschappelijke tuin met vijver, wat het geheel extra karakter geeft. De technische uitrusting omvat individuele gasverwarming en airconditioning, waardoor het binnenklimaat optimaal geregeld kan worden. Het gebouw heeft één gevel en de beschikbaarheid wordt nader overeengekomen met de eigenaar. De ligging van deze kantoorruimte in Roedt biedt strategische voordelen dankzij de snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen in het oosten van Luxemburg. Dit maakt het pand zeer geschikt voor ondernemingen die een functionele en toegankelijke locatie zoeken, met goede verbindingen naar plaatsen zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, alsook naar de hoofdwegen in de regio. De vraagprijs bedraagt 1.650.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### .

Industrie te koop

5442 Roedt

Dit industriële gebouw gelegen aan de Rue de Remich 54 te Roedt (gemeente Waldbredimus) wordt te koop aangeboden voor een prijs van 1.600.000 euro. Het pand, gebouwd in 2006, beschikt over een netto vloeroppervlakte van circa 370 m² en is gesitueerd op een beveiligd en omheind terrein van 83,83 are. De constructie telt twee gevels en is voorzien van individuele gasverwarming. Deze praktische en functionele ruimte beschikt over één douchecabine en een apart toilet, wat de bruikbaarheid voor diverse bedrijfsactiviteiten vergroot. Bij de verkoop zijn vijf buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat een bijkomende meerwaarde vormt voor klanten of personeel. Naast het hoofdpand biedt de coproductie een aantal gedeelde voorzieningen zoals een ontvangstruimte, een keuken, sanitaire blokken en een gemeenschappelijke tuin met vijver. Dit maakt het complex zeer geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een flexibele en goed uitgeruste locatie. Bovendien is er op aanvraag de mogelijkheid om extra kantoorruimte aan te kopen, variërend van ongeveer 38 m² tot 85 m². Deze extra ruimtes kunnen perfect dienstdoen voor administratieve functies, ambachtelijke activiteiten of logistieke doeleinden. Het gebouw zelf is niet uitgerust met airconditioning, lift of faciliteiten voor mindervaliden, wat belangrijke aandachtspunten zijn voor potentiële kopers. Qua ligging profiteert het terrein van een strategische positie in het oosten van Luxemburg, met vlotte toegang tot belangrijke verbindingswegen richting Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, alsook naar de hoofdautowegen. Het zuidwestelijk georiënteerde perceel geniet bovendien van een aangename buitenruimte door de gunstige zonligging. Dit pand vormt een interessante investeringskans voor bedrijven die op zoek zijn naar modulair inzetbare ruimte met parkeerfaciliteiten in een toegankelijke en veilige omgeving. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail via ### .

Handelspand te koop

4041 Esch-sur-Alzette

Te koop aangeboden in Esch-sur-Alzette: een commercieel gelijkvloers pand gelegen aan de Rue du Brill. Dit pand beschikt over een oppervlakte van 90 m² en omvat onder meer een aparte toilet, een kitchenette en een bergruimte. De aanwezigheid van grote vitrines aan de voorzijde maakt het ideaal geschikt voor diverse commerciële doeleinden. Daarnaast is er een aangename terrasruimte die bij het pand hoort. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe gebruikers of investeerders. De verwarming werkt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en comfortabele klimaatregeling binnen het gebouw. Er is geen BTW van toepassing op de aankoopprijs, die vastgesteld is op 350.000 euro. Daardoor is dit een transparante en interessante investering zonder bijkomende fiscale lasten. De locatie in Esch-sur-Alzette, postcode 4041, biedt een goede basis voor commerciële activiteiten in deze levendige stad. Dit object is vrij van overstromingsrisico’s en kan worden verkocht onder de voorwaarden die overeen te komen zijn met de verkoper. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via referentie RBW56362. Grijp deze kans om uw commerciële ambities waar te maken in Esch-sur-Alzette.