Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 9)

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Ettelbruck met deze commerciële eigendomssite die een solide potentieel biedt voor rendement en toekomstgerichte ontwikkeling. Gelegen op de prominente Rue Prince Henri, bevindt dit vastgoed zich in een dynamisch en strategisch gebied dat volop in transformatie is, dankzij de grootschalige herontwikkelingsprojecten rond het station. Met een totale oppervlakte van 310 m², onderverdeeld in een commerciële ruimte van 120 m² en een kelder van 150 m², biedt deze eigendom een veelzijdige basis voor verschillende commerciële of zakelijke toepassingen. De eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor directe aankoop en verdere ontwikkeling mogelijk zijn, en de prijs bedraagt 1.315.000 euro zonder btw. Het gebouw beschikt over een recent gerenoveerd, modern interieur dat geen verdere werkzaamheden vereist, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Het is uitgerust met basis sanitaire voorzieningen, inclusief twee toiletten en één douchecabine, terwijl er geen aanvullende energievoorzieningen zoals zonnecollectoren aanwezig zijn. De faciliteiten worden verder aangevuld door 14 externe parkeerplaatsen, waarvan meerdere al verhuurd zijn aan 100 euro per maand per plek, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke extra inkomstenstroom. Het totale commerciële potentieel en de flexibiliteit van de ruimte maken het mogelijk om het pand te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals kantoorruimte, medische praktijken of zelfs kinderopvang, door eenvoudige herindelingen en aanpassingen. De locatie in Ettelbruck is bijzonder strategisch doordat het zich bevindt nabij belangrijke infrastructuur en voorzieningen. De buurt ondergaat momenteel een grote transformatie met de ontwikkeling van een multimodaal knooppunt, P+R-voorzieningen en nieuwe administratieve gebouwen. Dit verhoogt niet alleen de waardering van het vastgoed maar biedt ook kansen voor verdere herontwikkeling en optimalisatie van de ruimte. Bovendien ligt het pand vlakbij scholen, winkels, parken en gezondheidszorgfaciliteiten, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedwaarde in deze regio. Neem contact op met de makelaar om deze unieke gelegenheid te bespreken en een bezoek in te plannen; uw investering in Ettelbruck wacht op u! Meer weten?

Deze unieke vastgoedgelegenheid bevindt zich in het hart van de Luxemburgse hoofdstad, op een toplocatie die zowel prestige als functionaliteit uitstraalt. Gelegen op het gelijkvloers van een historisch en beschermd gebouw, biedt dit kantoorruimte een perfecte combinatie van charme en moderne praktische voorzieningen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 69,69 vierkante meter, is deze ruimte ideaal voor professionals die zoeken naar een centrale en representatieve werkplek. De indeling omvat een ruime inkomhal van 14,93 m² die leidt naar drie onafhankelijke kantoorruimtes van respectievelijk 24,41 m², 6,43 m² en 6,41 m². Deze opzet maakt het mogelijk om het werkgebied flexibel te organiseren volgens de specifieke wensen van de eigenaar of gebruiker. Daarnaast beschikt het pand over aparte sanitaire voorzieningen en een studio van 16,37 m², die kan dienen als conferentieruimte, lounge of extra kantoorruimte. De locatie biedt talrijke voordelen: het immers prestigieuze adres ligt op wandelafstand van monumentale bezienswaardigheden zoals de Notre-Dame kathedraal en het paleis van de groothertog. Dit betekent niet alleen een indrukwekkende uitstraling, maar ook een uitstekende bereikbaarheid voor werknemers en klanten. De nabijheid van diverse winkels, restaurants, overheidsinstellingen en openbaar vervoer maakt het kantoor zeer toegankelijk en aantrekkelijk voor diverse professionele activiteiten. Het gebouw combineert het authentieke karakter van een historisch pand met hedendaagse functionaliteit, wat een inspirerende werkomgeving garandeert. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur in de winter, terwijl het ontbreken van btw de prijs nog aantrekkelijker maakt. De vraagprijs voor deze exclusieve kantoorruimte bedraagt €980.000, kosten inbegrepen. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het direct te betrekken of aan te passen aan eigen wensen. Voor wie op zoek is naar een prestigieuze en praktische werkplek in het centrum van Luxemburg, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor verdere informatie, plannen of een virtuele rondleiding en ontdek hoe deze locatie kan bijdragen aan het succes van uw onderneming. Een professionele investering in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Niederkorn biedt een unieke investering voor wie snel een activiteit wil opstarten in een groeiend sector. Gelegen in het centrum van Niederkorn, nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen en het ziekenhuis, bevindt zich dit project dat bijna klaar is voor gebruik. Het betreft een modern gebouw met een totale oppervlakte van 280 m², perfect geschikt voor de uitbating van een kinderopvang of soortgelijke diensten. De investering wordt aangeboden voor €720.000 zonder btw, wat aantrekkelijk is voor professionele kopers die willen investeren in een goed gelegen en volledig afgewerkt pand. De koper kan nog werken aanpassen aan zijn wensen, waardoor het een flexibel project is dat snel operationeel kan worden. Het project is zorgvuldig ontwikkeld en beschikt over alle benodigde goedkeuringen om direct te starten. Het rapport van het ITM is positief, en de vergunningen van de relevante overheidsinstanties, inclusief de gemeentelijke goedkeuring, zijn reeds verkregen. Het gebouw is uitgerust met twee douchecabines en drie toiletten, wat voldoet aan de normen voor een kinderopvangfaciliteit. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Dit maakt het onderhoud eenvoudig en de kosten beheersbaar. De mogelijkheid tot aanpassingen biedt kansen om het gebouw verder te personaliseren naar de wensen van de koper of de toekomstige gebruiker. De locatie in Niederkorn zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat het potentieel voor een rendabele onderneming verhoogt. Het geschatte bruto jaaromzet bedraagt circa €80.000, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een snel te exploiteren project met een professionele uitstraling. De volledige dossier is op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een diepgaander inzicht krijgen in alle details van deze aantrekkelijke vastgoedkans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een commercieel vastgoed met veel potentieel op een strategische locatie in Niederkorn. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende commerciële pand te koop in Dudelange, een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in een bruisende stad. Gelegen in de postcode 3509, biedt dit gebouw een totaaloppervlakte van ongeveer 99 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren in een vastgoedobject dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een lift, wat het gebouw toegankelijk maakt voor alle bezoekers en gebruikers, en het verhoogt de waarde en functionaliteit van het vastgoed. De locatie aan de hoek van Rue Michel Lentz en Rue Antoine Zinnen maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Dudelange staat bekend als een levendige stad met een gunstige ligging, die kansen biedt voor groei en ontwikkeling. Het gebouw bevindt zich in een centrale en gewaardeerde omgeving, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid en het commerciële potentieel. De mogelijkheid om de twee commerciële ruimtes op de begane grond samen te voegen tot een oppervlakte van ongeveer 250 m² biedt extra flexibiliteit voor grote projecten of uitbreidingen. Het gebouw wordt verkocht voor een prijs van 677.334 euro, inclusief btw, wat een competitieve investering is voor een modern en goed gelegen commercieel vastgoedobject. Met een prijs die in lijn ligt met de markt en met de faciliteiten die het biedt, zoals de lift en de mogelijkheid tot uitbreiding, vormt dit pand een uitstekende gelegenheid voor zowel lokale ondernemers als investeerders uit het buitenland. De toegang tot parkeren, dat apart wordt aangeboden voor 38.000 euro inclusief btw, versterkt de aantrekkingskracht van deze commerciële locatie. Heeft u interesse in deze unieke vastgoedkans in Dudelange? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit gebouw biedt niet alleen ruimte voor uw zakelijke ambities, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een veelbelovende markt met veel potentieel. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Dudelange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in postcode 3509, straalt dit pand een combinatie uit van historische charme en moderne functionaliteit. Met een vraagprijs van €966.194 biedt het een totaaloppervlakte van ongeveer 141 m², inclusief een ruime commerciële ruimte die ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het feit dat het gebouw momenteel niet verhuurd is, geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het volledig naar eigen wensen in te richten en te benutten, of om het als investering te hergebruiken. Het gebouw beschikt over een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en toegankelijkheid voor verschillende soorten bedrijven en klanten. Deze locatie in Dudelange is bijzonder gunstig door zijn centrale ligging en de nabijheid tot belangrijke routes en voorzieningen. Dudelange, bekend als een dynamische stad met een levendige economische sfeer, biedt een aantrekkelijk leef- en werkklimaat dat mogelijkheden biedt voor groei en ontwikkeling. Het gebouw is strategisch gepositioneerd op een plek die makkelijk bereikbaar is, met goede infrastructuur en nabijheid tot verschillende voorzieningen die het zakelijk profiel versterken. Het feit dat er geen overstromingsrisico of speciale restricties van toepassing zijn, maakt het vastgoed nog aantrekkelijker voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een betrouwbare investering. Voor geïnteresseerden die willen investeren in commercieel vastgoed met potentieel, biedt dit pand in Dudelange een uitstekende gelegenheid. Met een praktische oppervlakte van 141 m² en de mogelijkheid om de ruimte flexibel te gebruiken, past het goed bij diverse zakelijke doeleinden. De aanwezigheid van een lift verhoogt het gebruiksgemak en toegankelijkheid, wat een belangrijke factor kan zijn voor diverse doeleinden, zoals kantoorruimte of detailhandel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit unieke vastgoed aan uw wensen kan voldoen. Dit is een kans die u niet mag missen in de groeiende markt van Dudelange. Meer weten?

Deze multifunctionele commerciële ruimte in Rumelange biedt een uitzonderlijke kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met grote potentieel. Het pand, gelegen in een rustige en residentiële wijk, beschikt over ongeveer 94 m² oppervlakte, ideaal voor een breed scala aan activiteiten. De voormalige functie als Italiaanse supermarkt en pastawerkplaats geeft aan dat het gebouw reeds voorzien is van professionele installaties en apparatuur, zoals een volledig uitgeruste keuken, diverse LB Italia-pasta-machines, vacuümverpakkingsmachines, koel- en vrieskasten, en diverse andere productiemiddelen. Deze uitgebreide uitrusting vormt een groot pluspunt voor wie snel een operationeel bedrijf wil opstarten zonder te investeren in dure apparatuur. De grote vitrines zorgen voor overvloedig daglicht en optimale zichtbaarheid voor klanten en bezoekers, terwijl de flexibele indeling het mogelijk maakt om de ruimte aan te passen aan verschillende zakelijke behoeften. Naast de commerciële mogelijkheden biedt deze locatie ook een interessante optie voor transformatie tot woonruimte. Onder bepaalde voorwaarden kan het pand worden omgevormd tot een appartement, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bedrijfsactiviteiten, maar ook voor privégebruik of als investering in residentieel vastgoed. De ligging in een rustige buurt in Rumelange verhoogt de aantrekkelijkheid, zeker voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en een gemoedelijke leefomgeving. Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van 480.000 euro, exclusief btw, en biedt daarmee een solide investering met directe beschikbaarheid. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een allesomvattende oplossing, is dit vastgoed een zeldzame gelegenheid. De combinatie van commerciële uitrusting, locatie en de mogelijkheid tot herbestemming maken het bijzonder geschikt voor ondernemers die willen uitbreiden of investeren in een flexibel vastgoedproject. Interesse? Neem contact op met OMBRI IMMO via ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is een buitenkans voor diegenen die willen profiteren van de potentie van deze unieke plek in Rumelange. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedgelegenheid biedt een uitstekende kans voor zowel horeca-ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een goed ingebed bedrijf in Rumelange. Gelegen in een strategisch deel van de stad, omvat dit object een functioneel restaurant met een totale oppervlakte van ongeveer 120 m², aangevuld met nog eens 18 m² opslagruimte. De aanwezige inrichting en uitgebreide uitrusting maken het mogelijk om onmiddellijk te starten, met een capaciteit van 50 zitplaatsen binnen en nog eens 30 plaatsen op het terras. De keuken is volledig uitgerust met professionele apparatuur die geschikt is voor diverse horecavormen, inclusief een mogelijkheid tot brasserie of cabaret-activiteit, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van €95.000, zonder BTW, en heeft een totale commerciële oppervlakte van circa 140 m². Het gebouw is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe exploitant. De locatie profiteert van een gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Het betreft een volledige overname met de mogelijkheid tot het overnemen van de bestaande bedrijfsactiviteiten, waardoor de nieuwe eigenaar snel kan inspelen op de markt. De aankoopprijs is marktconform en biedt goede potentieel voor verdere ontwikkeling of consolidatie van een horeca-portfolio. Rumelange zelf is een levendige gemeente met diverse voorzieningen en een groeiend horecacomplex, waardoor deze zaak zich op een aantrekkelijke plek bevindt voor potentiële klanten en passanten. De faciliteiten omvatten alles wat nodig is om direct operationeel te worden, inclusief meubilair, keukenapparatuur, inventaris en terrastegels. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of email. Dit is een unieke gelegenheid om een compleet en gebruiksklaar horecabedrijf over te nemen in één van de meest uitnodigende gebieden van Rumelange. Neem snel contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze investering te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit voor investeerders met deze commerciële vastgoedvestiging in Luxemburg. Gelegen op een strategische en prominente locatie, bevindt dit gebouw zich op de hoek van de Avenue de la Gare en het Boulevard d’Avranches, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom van passanten. Met een totale oppervlakte van 100 m² biedt dit pand een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is voor verschillende commerciële doeleinden. De grote vitrine aan de voorzijde biedt een uitstekende mogelijkheid om uw bedrijf in de kijker te zetten, terwijl de ligging in het hart van Luxemburg zorgt voor een prestigieuze uitstraling en een grote visibiliteit. De locatie is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een prominente aanwezigheid, of het nu gaat om een high-end showroom, een luxe merk, een boutique of een andere commerciële activiteit. Het gebouw beschikt over een ruime en lichte hoofdruimte op de begane grond, die flexibel indeelbaar is en uitermate geschikt voor een café, een theesalon of een detailhandel. Het open karakter van de ruimte maakt het mogelijk om deze aan te passen aan de specifieke wensen van de koper of huurder. Het bestaande interieur wordt aangevuld door een eerste verdieping die onder meer een ruimte voor koelkasten en opslag omvat, samen met een kleine keuken die ideaal is voor het voorbereiden van koude hapjes of lichte maaltijden. De ondergrondse verdieping fungeert als extra opslagruimte en beschikt over sanitaire voorzieningen, wat de praktische bruikbaarheid van het pand versterkt. Het geheel wordt afgewerkt met een gunstige huurovereenkomst van drie jaar, met de mogelijkheid tot twee verlengingen. De maandelijkse huur bedraagt €3.000, aangevuld met €300 voorschotten op de servicekosten, waardoor het beheer van de onderneming efficiënt en overzichtelijk blijft. De omgeving van dit vastgoed kenmerkt zich door een combinatie van verkeer, dynamiek en bereikbaarheid. In een bruisend deel van Luxemburg, waar commercieel en zakelijk leven floreren, vormt dit gebouw een perfect uitgangspunt voor diverse zakelijke initiatieven. Het potentieel is breed: van een luxe galerie, tot een vastgoedkantoor, reisbureau, gezondheidscentrum, schoonheidssalon of cosmetica-winkel. Het ontbreken van BTW en de afwezigheid van overstromingsgevoeligheid maken dit aanbod nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en toekomstbestendige investering. Met de juiste aanpak kan dit pand een echte eyecatcher worden en dé locatie voor een succesvol zakelijk project in Luxemburg. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Een unieke investeringskans in Leudelange: deze commerciële ruimte, gelegen aan de 62-64 rue de Luxembourg, biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 490,30 m² en is onderdeel van de moderne residentie LEGACY. Dit veelzijdige vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €3.265.070, inclusief btw en kosten. De ruime indeling en de gunstige ligging maken dit object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van een levendige en groeigeoriënteerde omgeving. Het pand beschikt over een privétuin van 450 m², wat een extra dimensie toevoegt aan het gebruiksgemak en de uitstraling van de ruimte. Dankzij de grote glazen puien is er een overvloed aan natuurlijk licht dat de open ruimtes verlicht, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het gebouw is geschikt voor diverse zakelijke activiteiten, zoals een crèche of andere commerciële of dienstverlenende doeleinden, mede door de flexibele indeling en het directe toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er negen parkeerplaatsen beschikbaar, wat het gemak voor personeel en bezoekers vergemakkelijkt. De locatie van deze commerciële unit in Leudelange is bijzonder gunstig, omdat het zich bevindt in een dynamische en gewilde gemeente in het westen van Luxemburg. De nabijheid van hoofdwegen en voorzieningen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor klanten en bezoekers. De moderne setting en de ruime buitenruimte maken dit object niet alleen functioneel, maar ook aantrekkelijk voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten die behoefte hebben aan een professionele uitstraling gecombineerd met praktische faciliteiten. De vraagprijs van €3.265.070 weerspiegelt de hoge kwaliteit en het potentieel dat dit vastgoed biedt voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Voor geïnteresseerden die hun zakelijke ambities willen realiseren of hun portefeuille willen uitbreiden met een uitstekend gelegen commercieel pand, biedt dit aanbod een uitstekende gelegenheid. Het team van HEKTAR staat klaar om u te begeleiden bij verdere informatie en het plannen van een bezichtiging. Neem contact op via ### of bezoek onze website hektar.lu voor meer details over dit en andere beschikbare vastgoedprojecten in Luxemburg. Dit is uw kans om een professionele ruimte te verwerven in een snelgroeiende regio met volop potentieel voor succes en groei. Meer weten?

Te koop: een aantrekkelijk commercieel pand in de prestigieuze "Polybe" Residentie, gelegen in het hart van het Bonnevoie district in Luxemburg. Deze duurzame AAA-gecertificeerde residentie, ontwikkeld door CLK-Home, biedt het comfort van een kleinschalige coproprieté met slechts zes woonunits en één commercieel pand. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 101,31 m², waarvan circa 88,23 m² bestemd is voor verkoopruimte. De locatie is gunstig nabij alle voorzieningen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor uw onderneming. Het commerciële pand heeft een praktische indeling en biedt ruime mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Er is een royale verkoopruimte van 88,23 m², een kitchenette van 4,08 m², en een apart toilet van 1,49 m². In de kelderverdieping zijn er gedeelde faciliteiten zoals een fietsenstalling en een afvalruimte, alsook een privéberging van 6,65 m². De moderne constructie omvat voorzieningen zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, en energie-efficiënte systemen zoals een lucht-water warmtepomp gecombineerd met zonnepanelen. De "Polybe" Residentie is ontworpen met aandacht voor hoogwaardige afwerkingen en biedt een breed scala aan personalisatiemogelijkheden om aan de wensen van de toekomstige eigenaar te voldoen. Elektrische rolluiken en inbegrepen schilderwerk dragen bij aan het gebruiksgemak en de luxe uitstraling. Met een vraagprijs van €880.000 en in aanmerking komende btw-regelingen, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende investeringskans in een gewilde omgeving van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Shawna De Jonghe via telefoonnummer (+352) 621 565 264. Meer weten?

Deze uitstekende kantoorruimte te koop in Bereldange biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, bevindt dit eigendom zich op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met een lift, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt. Het volledig gerenoveerde kantoor beschikt over ongeveer 150 m² woonoppervlakte, die in 2023 is gemoderniseerd om te voldoen aan de hoogste standaarden. De ruimte is ideaal vormgegeven voor meerdere doeleinden, zoals kantoorruimte of het gebruik voor professionelen in de gezondheidszorg of andere vrije beroepen. Met een ruime indeling en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, geniet de ruimte van overvloedige natuurlijke lichtinval, wat een aangename werkomgeving creëert. De indeling van het vastgoed is bijzonder flexibel en functioneel. Het bestaat uit een ontvangsthal en vijf afzonderlijke kamers variërend van 15 tot 20 m², die perfect kunnen dienen als kantoren, vergaderruimtes of privéwerkplekken. Daarnaast is er een grote open ruimte die zich uitstekend leent voor een gemeenschappelijke werkplek of een creatieve zone. De keuken is volledig uitgerust, waardoor het gebouw ook geschikt blijft voor langere werkuren of kleine bijeenkomsten. Twee aparte toiletten met eigen ingangen zorgen voor extra comfort, en er bestaat de mogelijkheid om één of twee douches te installeren voor gebruik als woonruimte of praktijkruimte. De praktische indeling maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor verhuur, met een potentiële opbrengst van circa 1.200 euro per maand per kantoorruimte, maar ook voor eigen gebruik of een combinatie van professionele en privédoeleinden. Inclusief zijn twee buitenparkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is in deze locatie. Bereldange is een geliefde en rustige wijk, bekend om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid. Het eigendom ligt op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad en het zakencentrum Kirchberg, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en scholen in de nabije omgeving. De locatie combineert de voordelen van een landelijke sfeer met de gemakken van de nabijheid tot de stad, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel investeerders als gebruikers die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro, zonder btw, wat concurrentieel is gezien de uitgebreide functies en het potentieel dat deze kantoorruimte biedt. Dit vastgoed combineert onmiddellijke rendabiliteit met toekomstgerichte mogelijkheden voor herontwikkeling en waardestijging. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en alle kansen te ontdekken die deze veelzijdige ruimte te bieden heeft. Meer weten?

Deze zakelijke investering biedt een unieke kans in het hart van Luxembourg met de verkoop van een uitstekend commercieel gebouw. Gelegen op een strategische locatie, wordt dit pand aangeboden voor €240.000 en beschikt het over een totale oppervlakte van 350 m². Het is een moderne, recent gerenoveerde faciliteit die zich perfect leent voor verschillende zakelijke doeleinden, zoals een restaurant, loungebar of evenementencentrum. Het gebouw combineert praktische functionaliteit met stijlvol design, waardoor het onmiddellijk klaar is voor exploitatie zonder dat er nog grote aanpassingen nodig zijn. Het pand biedt diverse aantrekkelijke kenmerken die de waarde ervan onderstrepen. Naast de ruime oppervlakte en de frisse, moderne inrichting, beschikt het over een uitgebreide horeca-inrichting die klaar is voor gebruik. De ruimte is ontworpen om een gezellige en professionele sfeer te creëren, ideaal voor het aantrekken van een diverse clientèle. Het restaurantgedeelte heeft een capaciteit van 40 personen in de zaal, plus nog eens 40 in de lounge en 20 op het terras, wat het geschikt maakt voor grootschalige evenementen of dagelijkse horeca-activiteiten. Bovendien is er de extra inkomsten uit drie verhuurde kamers, die samen een maandelijkse omzet van €3.300 genereren en zo de aantrekkelijkheid van deze investering verder verhogen. De locatie in Luxembourg verzekert een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, wat essentieel is voor het succes van commerciële ondernemingen. De omgeving kenmerkt zich door een levendige sfeer met veel passage en nabijheid tot andere belangrijke voorzieningen. Het gebouw wordt aangeboden zonder btw en is niet verhuurd, waardoor de koper direct kan starten met de exploitatie of verdere ontwikkeling naar wens. Met gunstige voorwaarden, inclusief een redelijke prijs en de mogelijkheid tot onderhandelen over de waarborgsom, is dit een bijzonder interessante gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een veelzijdig en potentieel winstgevend vastgoed. Neem contact op met Julien Schubnel via 691 243 390 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze commerciële locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte van 438 m² in Luxembourg biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige en praktische werkplek. Gelegen in een gebouw met een eigentijdse uitstraling, beschikt deze kantoorruimte over een indeling die flexibel kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van uw onderneming. De ruimte is volledig onderverdeeld met scheidingswanden, waardoor een efficiënte indeling mogelijk is, en is uitgerust met technische verhoogde vloeren en een plafond met actieve airconditioning. Dankzij de aanwezigheid van uitgebreide IT-infrastructuur, waaronder een gebouwbeheersysteem, IT-kabels, een IT-kluis en glasvezelverbindingen, is deze locatie zeer geschikt voor bedrijven die afhankelijk zijn van geavanceerde technologie en communicatie. Het pand bevindt zich in een copropriété en is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. De gevel bestaat uit glas en metselwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling en veel natuurlijk lichtinval. De sanitaire voorzieningen zijn privé, en de receptionedienst draagt bij aan een professionele uitstraling voor bezoekers en klanten. Bovendien beschikt deze kantoorruimte over ventilatie met mechanische opening, liftinstallaties voor verticale mobiliteit, en beveiligingssystemen zoals een videofonie, inbraakdetectie en een beveiligingsdienst. Mogelijkheid tot parkeren is aanwezig, maar wordt aanbevolen om dit bij de onderhandelingen te bespreken. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit en modern comfort en vormt een waardevolle investering voor uw bedrijf. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, waaronder goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke wijken en voorzieningen. De directe beschikbaarheid betekent dat u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten zonder lange wachttijden. De afwezigheid van btw maakt het financieel overzicht eenvoudig en transparant. Of u nu op zoek bent naar een representatieve locatie voor uw hoofdvestiging of een moderne werkplek voor uw team, deze ruimte biedt alle nodige voorzieningen om uw bedrijf te laten groeien. Neem contact met ons op voor meer informatie en vraag zeker naar het uitgebreide prospectus zodat u alle details van dit interessante vastgoedproject kunt ontdekken. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende stap in dit dynamische zakelijke landschap. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte van 132 m² in Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigentijdelijke en praktische werkplek. Gelegen in een dynamisch deel van Belvaux, bevindt deze onverdeelde commerciële ruimte zich in een volledig eigendom, wat volledige controle en flexibiliteit garandeert voor de nieuwe eigenaar. De ruimte is direct beschikbaar en is ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan een representatieve en functionele kantooromgeving. De kantoorruimte wordt verkocht voor een prijs van 720.000 euro, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Hoewel parkeergelegenheid mogelijk is, wordt aanbevolen om dit te bespreken met de contactpersoon voor verdere details. Het ontbreken van specifieke informatie over verwarming en energievoorziening geeft aan dat deze punten verder kunnen worden besproken tijdens het aankoopproces, zodat kopers een volledig beeld krijgen van de technische kenmerken van het vastgoed. Belvaux, bekend om zijn gunstige ligging en goede bereikbaarheid, biedt een aantrekkelijke omgeving voor zakelijke activiteiten, en deze ruimte vormt een mooie investering in een gevestigde regio. Voor meer informatie of het verkrijgen van een gedetailleerde prospectus nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze kantoorruimte is uitstekend geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en praktische werkplek in Belvaux, met de mogelijkheid tot parkingsuggesties en een directe beschikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op om deze opportuniteit verder te bespreken en uw plannen te realiseren in een van de meest veelbelovende locaties in de regio. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke commerciële locatie in het hart van Steinsel, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het gaat om een onverdeelbare winkelruimte met een totale oppervlakte van 91,28 m², gelegen op een prominente locatie met een moderne uitstraling. De gevel is afgewerkt met stucco, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse look. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en bevindt zich in een gebouw dat deel uitmaakt van een mede-eigendom (coöperatief eigendom), wat betekent dat er sprake is van gedeelde gemeenschappelijke voorzieningen en verantwoordelijkheid. De winkelruimte beschikt over een praktische verdieping met betonnen vloer en plafond, wat stevigheid en duurzaamheid garandeert. De ventilatie wordt verzorgd door openslaande ramen, wat zorgt voor natuurlijke luchtcirculatie en een aangename werkomgeving. De toegang is voorzien van voorbehouden voorzieningen voor personen met een beperking, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Buiten biedt het pand toegang tot een gedeelde tuin, een extra voordeel voor klanten of werknemers die willen genieten van de buitenlucht. Parkeren is mogelijk op de gratis openbare parkeerplaatsen in de omgeving, wat het bereik voor bezoekers en leveranciers optimaliseert. De prijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €661.654, zonder btw, wat het een interessante investering maakt in de commerciële vastgoedmarkt van Steinsel. Gelegen in een rustige maar goed bereikbare omgeving, combineert deze locatie functionaliteit met toegankelijkheid. Steinsel, bekend om zijn centrale ligging en goede verbindingen, biedt tal van zakelijke kansen en ligt vlakbij grotere steden en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor retail, dienstverlening of andere commerciële activiteiten, deze ruimte biedt de flexibiliteit en de infrastructuur die u nodig hebt om uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor een gedetailleerde prospectus en ontdek hoe dit vastgoed kan bijdragen aan uw zakelijke succes. We staan klaar om u verder te begeleiden bij uw investering of bedrijfsuitbreiding in Steinsel. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende commerciële ruimte te koop in Steinsel, een uitstekende investering in een moderne en veelzijdige locatie. Dit gebouw biedt een totale oppervlakte van maar liefst 880,07 m², die flexibel is op te delen vanaf 86,6 m², waardoor het geschikt is voor diverse bedrijfsdoeleinden. Het pand bevindt zich in een moderne gemengd gebruiksgebied en is direct beschikbaar, klaar om aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voldoen. De gevel van het gebouw is afgewerkt in stuccu en beschikt over toegangen die geschikt zijn voor personen met beperkte mobiliteit (PRM). Het vloeroppervlak en plafond bestaan uit stevig beton, wat zorgt voor een duurzame en stabiele structuur. Buiten vindt u een gedeelde tuin, ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De ventilatie wordt verzorgd door openslaande ramen, wat bijdraagt aan een aangename binnenklimaat, terwijl er voldoende parkeermogelijkheden in de vrije omgeving beschikbaar zijn. Deze commerciële locatie bevindt zich in Steinsel, een deelgemeente van de regio rond Luxemburg, bekend om haar goede bereikbaarheid en gunstige ligging. De prijs van dit vastgoed bedraagt €3.719.867, zonder btw, wat onderstreept dat het gaat om een hoogwaardige investering voor zakelijke doeleinden. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt starten met uw activiteiten of verdere ontwikkelingen. De aanwezigheid van gedeelde externe ruimtes en gemakkelijke toegang tot parkeergelegenheid maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel bedrijfsgebouw. Het gebouw beschikt over gedeelde tuinfaciliteiten en heeft ventilatiesystemen die zorgen voor een fris binnenklimaat. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële ruimte in Steinsel? Neem dan contact met ons op voor een gedetailleerd prospectus en ontdek alle mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Een investering in deze eigendom biedt niet alleen ruimte voor groei en uitbreiding, maar ook de kans om te profiteren van de gunstige ligging en moderne voorzieningen die het pand kenmerken. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over deze exclusieve aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze commerciële ruimte te koop in Steinsel, een uitstekende investering met veel potentieel. Het betreft een onverdeelbare retailruimte van 86,6 m², gelegen in een moderne gemengde-use ontwikkeling. Dit pand staat onmiddellijk ter beschikking en is onderdeel van een mede-eigendom, wat betekent dat het deel uitmaakt van een gedeeld eigendomsgebouw. De gevel van het gebouw is afgewerkt met stucco, wat een nette en professionele uitstraling biedt. De toegang tot de ruimte is voorzien van voorzieningen voor personen met een beperking (PRM), wat de toegankelijkheid voor alle klanten verzekert. De vloer en het plafond zijn gemaakt van beton, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en robuuste afwerking van het pand. Bovendien beschikt de ruimte over ventilatiemogelijkheden via opening ramen, wat zorgt voor frisse lucht en een aangename werkomgeving. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de nabijheid van Shared gardens en de mogelijkheid tot parkeren op de vrije openbare zone, wat het voor klanten en personeel gemakkelijk maakt om bij het pand te komen. De commerciële ruimte bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving die geschikt is voor diverse handelsactiviteiten. De verkoopprijs bedraagt €625.149, zonder btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement of een strategische uitbreiding van hun vastgoedportefeuille. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct mogelijkheden zijn voor gebruik of verdere verhuur. Gelegen in Steinsel, een gemeente nabij Luxemburg, biedt deze locatie praktische voordelen zoals een goede bereikbaarheid en een rustige, maar toch centrale ligging. Dit pand vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed in een welvarende regio. Wilt u meer weten over deze unieke aanbieding? Neem dan contact met ons op voor een gedetailleerd prospectus en verdere informatie. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke investering en helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen in België. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Steinsel biedt een uitstekend investeringskansen met een totale oppervlakte van 702,19 m². Het betreft een onverdeelbaar vastgoedobject dat zich kenmerkt door een moderne uitstraling en een gunstige ligging in een dynamische omgeving. De gevel is afgewerkt met een stuclaag en het gebouw is voorzien van praktische functies zoals toegangen die toegankelijk zijn voor personen met een beperking (PRM). De vloer en plafond bestaan uit beton, wat bijdraagt aan de robuuste en duurzame constructie. Het pand beschikt over gedeelde externe ruimtes, waaronder een gemeenschappelijke tuin die bijdraagt aan de leefbaarheid en esthetiek van het geheel. De ventilatie wordt verzorgd via openende ramen, wat zorgt voor natuurlijke luchtcirculatie en een aangenaam binnenklimaat. Parkeren is mogelijk op de vrije gemeenschappelijke zone, wat een groot voordeel is voor bezoekers en werknemers. De eigendom wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe gebruikers of investeerders. Met een prijs van €2.433.063 biedt dit vastgoed diverse mogelijkheden, afhankelijk van de wensen en plannen van de koper. De ligging in Steinsel maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van stedelijke voorzieningen en een gunstige bereikbaarheid. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Bent u op zoek naar een veelzijdig commercieel pand dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling? Neem contact met ons op voor een gedetailleerd prospectus en ontdek de kansen die deze onderneming te bieden heeft. Wij helpen u graag verder om deze unieke investering tot een succes te maken. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Luxemburg biedt een indrukwekkende oppervlakte van 337,8 m² en wordt te koop aangeboden voor een prijs van €2.771.881. Het betreft een onverdeeld retailruimte in een klassiek gemengd gebruik, direct beschikbaar en volledig eigendom (volle eigendom). Het pand beschikt over een stevige betonnen gevel en is voorzien van privé-ingangen die ook toegankelijk zijn voor personen met een handicap (PRM). De vloer is afgewerkt met natuursteen of marmer, wat bijdraagt aan een uitstraling van kwaliteit en duurzaamheid. Het vloerplan bestaat uit een open ruimte, ideaal voor diverse commerciële doeleinden, terwijl de ventilatie wordt verzorgd door opening ramen die zorgen voor natuurlijke luchtcirculatie en frisheid. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de locatie in Luxemburg, een belangrijke economische en handelsstad in de regio. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is en ligt in een zone zonder speciale overstromingsbescherming, wat bijkomende rust en zekerheid biedt voor potentiële kopers. De mogelijkheid tot onmiddellijke ingebruikname maakt dit pand bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijke commerciële ruimte met een stabiele huurmarkt of voor bedrijven die hun vestiging willen uitbreiden in deze welvarende regio. Voor meer gedetailleerde informatie en een uitgebreid prospectus nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met strategische ligging, waardoor het een uitstekende investering of bedrijfsruimte vormt in het hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om deze unieke gelegenheid te bespreken en de verdere stappen te zetten richting eigendom van deze waardevolle commerciële ruimte. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte van 237 m² in het hart van Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een solide vastgoedproject. Gelegen in postcode 2514, bevindt dit pand zich in een strategische locatie die zowel zakelijke als commerciële voordelen biedt. De ruimte is onlosmakelijk verbonden met de klassieke architectuur en biedt een flexibele indeling die zich leent voor diverse zakelijke doeleinden. Het vastgoed is onderdeel van een mede-eigendom, wat betekent dat het beheer en de kosten duidelijk zijn vastgelegd, en het is onmiddellijk beschikbaar voor gebruik of verhuur. Het gebouw kenmerkt zich door een stevige betonnen gevel en vloer, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en veiligheid van het pand. De prijs is vastgesteld op 450.000 euro, zonder BTW, waardoor dit een aantrekkelijke optie vormt voor investeerders die willen profiteren van een gerenommeerde locatie zonder extra belastingdruk. Deze kantoorruimte wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor eigen gebruik of om te verhuren aan geïnteresseerde huurders. De verwarming en energievoorziening worden niet specifiek vermeld, wat mogelijk verdere verduidelijking vereist tijdens het aankoopproces. Gelegen in Luxembourg, combineert deze eigendom de voordelen van een bruisende stadsomgeving met de rust en stabiliteit die men zoekt in commercieel vastgoed. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen, waardoor het pand ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten of als strategisch beleggingsobject. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor een gedetailleerd prospectus en verdere informatie over dit prikkelende aanbod. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig en direct beschikbare kantoorruimte in Luxembourg, vertegenwoordigt dit eigendom een uitstekende kans om te investeren in een stabiel en potentieel rendabel vastgoedproject. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen of om meer details te ontvangen over deze bijzondere aanbieding. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en te zorgen dat u optimaal profiteert van deze unieke locatie en faciliteiten. Dit is uw moment om te investeren in een waardevol vastgoedobject dat zich gemakkelijk kan aanpassen aan uw zakelijke wensen. Meer weten?