Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 21)

Dit kantoorruimte te koop is gelegen aan de Grand Rue 43 in het pittoreske Wasserbillig, met een postcode van 6630. De vraagprijs bedraagt 564.190 €, waarbij de BTW van toepassing is. Dit pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede bereikbaarheid in een charmante omgeving. Intern beschikt de kantoorruimte over een gasgestookte verwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron gedurende de koudere maanden. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw, waardoor toegang tot de verschillende verdiepingen gemakkelijk en toegankelijk is voor iedereen. De aanwezigheid van een wasruimte biedt extra praktische voorzieningen voor werknemers of bezoekers. Voor wie met de auto komt, is er een garage inbegrepen bij de aankoop, wat veel gemak biedt in termen van parkeermogelijkheden. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de toekomstige eigenaar de vrijheid om deze naar eigen smaak en behoefte in te richten. Deze kantoorruimte in Wasserbillig combineert functionaliteit met een gunstige ligging, ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamische regio. Meer weten?

Dit appartement, te koop voor 1.380.000 €, bevindt zich op de begane grond van een moderne residentie uit 2008 aan de Rue de Neudorf 296 in Luxemburg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en nabijgelegen snelwegen, waardoor het een ideale plek is voor mensen die een centrale ligging zoeken. Momenteel is het appartement ingericht als kantoorruimte, maar het kan worden omgebouwd tot een volwaardig woonappartement. Het appartement beschikt over een ruime indeling met een entreehal, vier slaapkamers en een royale woonkamer van 52 m². Er zijn gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen en er is een kitchenette aanwezig. Hoewel de huidige opstelling nog geen volwaardige keuken of badkamer bevat, biedt het pand veel potentieel voor renovatie naar eigen smaak. Optionele overname van de lichtarmaturen is mogelijk, wat een unieke kans biedt om de ruimte verder te personaliseren. In de kelder van het gebouw vindt u een afgesloten garagebox en een privékelder, momenteel ingericht als technische ruimte. Deze extra ruimtes bieden handige opslag- en parkeermogelijkheden. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor het gebouw. Met een EPC-referentie van B is dit eigendom ook energiezuinig, wat bijdraagt aan zijn aantrekkelijkheid als investeringsmogelijkheid. Meer weten?

Te koop aangeboden: een uniek beleggingspand gelegen in de industriële zone van Mertzig. Dit terrein van 25 are biedt momenteel plaats aan een ruime garage van 700 m², die perfect geschikt is voor diverse zakelijke toepassingen. Het pand is voorzien van een lopend huurcontract met een jaarlijkse huuropbrengst van 86.235 €, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt. De huurovereenkomst is geïndexeerd, wat betekent dat de huurinkomsten met de inflatie kunnen meegroeien, waardoor uw investering in waarde kan blijven stijgen. Het perceel valt onder het lokale PAP QE van de gemeente, wat bijzondere constructiemogelijkheden biedt. Volgens de gemeentelijke voorschriften kunt u op deze locatie een gebouw realiseren met maximaal drie verdiepingen boven de grond en één kelderniveau. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter, met de mogelijkheid om superstructuren tot 2 meter hoger te plaatsen, mits er 2,50 meter afstand is tot de dakranden. Er zijn geen beperkingen op de maximale diepte van de hoofdbebouwing, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige ontwikkelingen. Dit pand biedt een uitstekend potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedkans in een groeiende regio. De strategische ligging in Mertzig, gecombineerd met de bestaande infrastructuur en uitbreidingsmogelijkheden, maken dit een ideale locatie voor bedrijven die willen profiteren van de voordelen van een industriële omgeving. Neem contact met ons op via telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: Landbouwlocatie - Brachtenbach, prijs €1.100.000 Deze ruime landbouwlocatie is gelegen aan Am Huppeneck, 9641 Brachtenbach. De woning biedt vijf slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer. Met een verkoopprijs van €1.100.000 biedt deze locatie een uitstekende kans voor agrarische activiteiten of andere landgerelateerde ondernemingen. De woning wordt verwarmd door middel van elektriciteit en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. In het interieur vinden we onder andere een eetkamer, een kelder en een zolder, wat extra opslagruimte biedt. Er is ook een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Buiten beschikt de woning over een tuin van 10 m² en een garage met ruimte voor één voertuig. Hoewel er geen balkon is, biedt de tuin voldoende buitenruimte om van de natuurlijke omgeving te genieten. Deze eigendom is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een functionele landbouwlocatie met voldoende woonruimte in het pittoreske Brachtenbach. Meer weten?

Dit kantoorpand, gelegen in het snelgroeiende Rodange, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een bruto-opbrengst van 14%. Het pand heeft een totale bruto oppervlakte van 370 m² en staat op een perceel van 272 m² in een gemengde zone voor kantoren en detailhandel. Het pand is momenteel volledig verhuurd, wat een maandelijkse huurinkomst van € 7.810 oplevert, inclusief kosten. Gelegen nabij het station, is de locatie ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de groeiende dynamiek van de regio. Op de begane grond bevindt zich 161 m² aan commerciële ruimte, momenteel verhuurd aan een schoonheidssalon met onder andere een ontvangsthal, solariumcabines, behandelkamers en sanitaire voorzieningen. Twee buitenparkeerplaatsen maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping vindt u een kantoorruimte van 78 m² met drie kantoren, een aparte keuken en sanitaire voorzieningen. De tweede verdieping biedt nog eens 53 m² aan kantoorruimte, verdeeld over vier aparte kantoren en sanitaire voorzieningen. Het pand beschikt ook over een kelder van 73 m² voor opslag, inclusief archieven en een wasruimte. Er zijn uitbreidingsmogelijkheden voor het pand, onder voorbehoud van goedkeuring van de ruimtelijke ordening, met de mogelijkheid om anderhalve verdieping toe te voegen. Hierdoor behoudt de begane grond zijn commerciële bestemming in de gemengde zone. Dit biedt extra potentieel voor groei en aanpassing aan de veranderende behoeften van huurders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Felice Capraro via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Ancienne fermette complètement à rénover ou à démolir sur un terrain de 15.42 ares, situation très calme Possibilité de morceler le terrain en 5 différentes parcelles à bâtir surface totale du bâtiment: 350 m2 Marnach est un village se trouvant proche de toutes commodités, supermarchés, commerces, crèche et arrêt de bus La gare et le Lycée de Clervaux se trouvent à 6 km, une école fondamentale avec maison relais à Reuler à 5 km Accès direct à la N7 détails techniques: recouv. toit: éternit et tôle, chauffage: mazout et bois (radiateurs), cheminée, fenêtres en PVC double vitrage, internet, puits, clôture veuillez consulter notre site web ### .42 Ar, in einer sehr ruhigen Lage Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in 5 verschiedene Bauparzellen aufzuteilen Gesamtfläche des Gebäudes: 350 qm Marnach ist ein Dorf in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, Supermärkten, Geschäften, Kindergarten und Bushaltestellen. Der Bahnhof und die Schulen von Clervaux sind 6 Km entfernt, eine Grundschule mit "Maison Relais" in Reuler nur 5 Km. Direkter Zugang zur N7 technische Details: Dachbedeckung: Eternit und Blech, Heizung: Öl und Holz (Heizkörper), Kamin, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Internet, Brunnen, Zaun besuchen Sie bitte unsere Webseite ### .42 acres, in a very quiet location Possibility to divide the plot into 5 different building plots Total area of the building: 350 sqm Marnach is a village close to all amenities, supermarkets, stores, kindergarten and bus stops. The train station and schools of Clervaux are 6 km away, an elementary school with "Maison Relais" in Reuler only 5 km. Direct access to the N7 please visit our website ### Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen in het rustige Niederkorn met postcode 4552, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 450 m² en omvat een ruime opslagruimte van ±300 m². Op de begane grond vindt u een grote garage met voldoende ruimte om drie vrachtwagens of zes auto's te parkeren. Daarnaast zijn er twee aparte opslagruimtes en een goederenlift naar de kelder. Op de eerste verdieping strekt de woonruimte zich uit met een ruime woonkamer die toegang biedt tot zowel een wintertuin als een terras. Deze verdieping bevat ook een aparte keuken, een kantoorruimte, een slaapkamer, en sanitaire voorzieningen waaronder een apart toilet en een douchekamer. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, een extra keukenruimte, een aparte wc en nog een douchekamer, ideaal voor het creëren van flexibele woon- of werkruimtes. Boven in het gebouw bevindt zich de zolder met een grote open ruimte, drie extra kamers en een wasruimte. De kelder biedt extra opslagmogelijkheden met drie aparte kelders of depots, technische ruimte en nog een apart toilet. Het pand heeft centrale verwarming op mazout en er zijn twee parkeerplaatsen direct voor het gebouw beschikbaar. Dit eigendom biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling, passend bij uw zakelijke behoeften. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

IMMOBILIARE vous propose ce local commercial, d'une superficie de 80 m2, entièrement rénové (2023), situé au Rez-De-Chaussée dans une résidence avec 3 appartements, sur la commune de Grevenmacher. Idéalement situé au centre-ville, à proximité de toutes commodités, école, transports en commun, commerce et accès autoroute. Le local commercial, est loué actuellement pour une durée de 3 ans au prix de 1500e par mois et 200€ de charge, soit 1700€ charges comprises. Le commerce se composent comme suit : - Local équipé d'une grande vitrine, 47,14 m2 (Nouveau châssis, double vitrage) - Possibilité de faire un bureau ou cuisine, 14,91 m2 (Actuellement loué, revenu mensuel 600 Euros hors charges) - Deux WC séparés - Une cave privative Données techniques - informations complémentaires: - Fibre Optique - Fenêtres double vitrage - Chauffage à gaz "Condensation" Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à nous contacter au + 352 691 128 474 ### Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in Diekirch, ideaal voor ondernemers op zoek naar ruime en veelzijdige bedrijfsruimte. Dit pand omvat een totale oppervlakte van 328,57 m² verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van 164,64 m², perfect voor een winkel of showroom. Het souterrain biedt een grote kamer van 163,93 m² en is uitgerust met een apart toilet, wat extra functionaliteit en gemak biedt. Gelegen nabij het stadscentrum van Diekirch, geniet dit pand van een gunstige locatie met toegang tot openbare parkeergelegenheid in de buurt. Het gebouw, opgeleverd in 1991, is direct beschikbaar en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F/F. Dit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële activiteiten waarbij zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijke voordelen zijn. Met een vraagprijs van 945.000 €, biedt dit gebouw een interessante kans voor investeerders of bedrijven die willen uitbreiden naar een strategische locatie in Diekirch. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Warken is een unieke kans voor investeerders en ondernemers. Gelegen nabij het ziekenhuis van Ettelbruck, biedt dit complex een veelzijdige ruimte voor gemengd gebruik. Het bestaat uit zes huizen met woonoppervlaktes variërend van 171 m² tot 195 m², elk voorzien van 3 tot 4 slaapkamers. Twee van deze huizen hebben drie gevels en zijn uitgerust met een dubbele garage. De huizen zijn flexibel indeelbaar en kunnen naar wens worden aangepast, met of zonder lift. Binnenin zijn de kosten voor de architectuur van de interieurindeling inbegrepen, wat zorgt voor een naadloze overgang naar een volledig functionele ruimte. Hoewel de keuken niet uitgerust is, zijn er verder twee douches en twee toiletten aanwezig. Voorzien van vloerverwarming, zorgt het pand voor een aangename leefomgeving gedurende het hele jaar. Deze eigenschappen maken het pand ideaal voor diverse doeleinden, zoals woonruimtes in combinatie met kantoor- of praktijkruimtes. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van € 1 190 000 inclusief BTW. Documentatie en plattegronden zijn beschikbaar op aanvraag, en we bieden ook de mogelijkheid om op zaterdagen een afspraak te maken voor bezichtigingen. Voor meer informatie en om uw bezichtiging te plannen, voelt u zich vrij om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Warken biedt een veelzijdige investering vlakbij het ziekenhuis van Ettelbruck. Het complex bestaat uit 6 huizen, variërend van 171 m² tot 195 m², met 3 of 4 slaapkamers, waarvan twee huizen drie gevels hebben en een dubbele garage bieden. De woningen zijn flexibel aanpasbaar naar behoefte en kunnen worden voorzien van een lift. De verkoopprijs bedraagt vanaf €1.090.000, inclusief belastingen, waarbij de kosten voor de architect voor de binneninrichting inbegrepen zijn. De woningen zijn ontworpen met moderne gemakken zoals vloerverwarming en hebben een toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het comfort. Hoewel de keukens nog niet zijn uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om naar eigen smaak in te richten. Verder beschikt het pand over twee douchecabines en twee toiletten. De locatie is strategisch gelegen in Warken, postcode 9090, met essentiële voorzieningen in de nabijheid. Geïnteresseerden kunnen plannen en documentatie eenvoudig opvragen en afspraken zijn mogelijk op zaterdagen. Dit maakt het een ideale kans voor zowel investeerders als bedrijven die op zoek zijn naar een gunstig gelegen en aanpasbaar commercieel pand. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen in het hart van Mersch met de postcode 7523, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een royale oppervlakte van 78,28 m² bevindt het pand zich op de begane grond van de residentie ROCKWELL. Het pand wordt casco geleverd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het naar eigen wens en behoeften in te richten. Alle noodzakelijke aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn reeds voorbereid, waardoor een snelle start mogelijk is. Bij het pand hoort ook een handige opslagruimte van 7,16 m², ideaal voor extra voorraad of materiaalopslag. Bovendien zijn er twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen in de prijs, wat zowel voor u als uw klanten een groot voordeel kan zijn. Dit maakt het pand niet alleen functioneel, maar ook uiterst praktisch voor dagelijks gebruik. Het aangeboden pand heeft een vraagprijs van 527 100 €, inclusief 17% BTW. Deze aantrekkelijke locatie in Mersch biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Het is de perfecte plaats om uw bedrijf te vestigen en te profiteren van de levendige omgeving en goede bereikbaarheid. Meer weten?

Dit kantoorpand is gelegen in de levendige stad Mersch en biedt een uitstekende gelegenheid voor uw zakelijke behoeften. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie ROCKWELL, met een totale oppervlakte van 79,27 m². Daarnaast beschikt het over een ruime terras van 23,57 m², ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten met klanten. De verkoopprijs is inclusief twee buitenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor u en uw bezoekers. Het kantoorpand wordt casco opgeleverd, wat betekent dat u de ruimte kunt aanpassen en inrichten naar eigen wensen en behoeften. Alle benodigde aansluitingen zijn al aanwezig, waardoor verdere ontwikkeling en inrichting eenvoudig kunnen worden uitgevoerd. Dit biedt een unieke kans om een werkplek te creëren die perfect aansluit bij uw bedrijfsidentiteit. Mersch zelf is een strategisch gelegen stad, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven. De nabijheid van belangrijke wegen en openbaar vervoer zorgt voor gemakkelijke toegang en verbindingen met andere delen van het land. De vermelde prijs is inclusief 17% btw, waardoor alle kosten duidelijk zijn voor potentiële kopers. Meer weten?

Dit kantoorpand is gelegen aan de rue Nicolas Simmer in de stad Luxemburg, een strategische locatie in de wijk Belair. Deze buurt staat bekend om zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van de levendige Place de l’Étoile. Dankzij de nabijheid van de tram- en buslijnen zijn alle belangrijke delen van de stad gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijks woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u diverse winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een bioscoop multiplex op de Place de l’Étoile. Dit gebied is momenteel in ontwikkeling en zal in de toekomst ook diverse fietspaden en Vél'OH-stations omvatten, waardoor het nog aantrekkelijker wordt voor bedrijven en hun werknemers die duurzaamheid en gemak waarderen. Met een vraagprijs van 660.057 €, exclusief BTW, biedt dit kantoorpand een uitstekende kans voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamische en goed bereikbare omgeving. Het pand is momenteel niet uitgerust met keukenvoorzieningen, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige eigenaren om het naar eigen wens in te richten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: een uitstekende kantoorruimte gelegen in Mersch, met een prijs van 597.800 €. Dit pand bevindt zich op de eerste verdieping van de moderne residentie ROCKWELL en biedt een royale oppervlakte van 96,79 m². Een van de unieke kenmerken is de ruime privéterras van 23,87 m², ideaal voor frisse lucht tijdens een werkpauze. Het pand wordt casco opgeleverd en biedt u de mogelijkheid om het naar eigen wens af te werken. Het biedt ook een kelderruimte van 6,10 m², perfect voor extra opslag. Daarnaast zijn er drie buitenschrijfplaatsen inbegrepen in de verkoopprijs, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De prijs van 597.800 € is inclusief 17% btw, wat betekent dat alle belastingen al in de prijs zijn verrekend. Met zijn uitstekende ligging in Mersch, heeft deze kantoorruimte alles in zich om een ideale werkplek te worden. Meer weten?

Dit kantoor staat te koop aan de rue Nicolas Simmer in het bruisende Luxemburg, met een vraagprijs van 1.337.359 €. Deze ruimte is ideaal gelegen in de wijk Belair, aan de westkant van de stad, en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De nabijheid van de Place de l'Étoile, een belangrijk knooppunt voor stads- en streekbussen en de tram, maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar toegankelijkheid en zichtbaarheid. In de directe omgeving wordt momenteel het vernieuwingsproject "Place de l'Etoile" ontwikkeld, gericht op het bevorderen van duurzame mobiliteit. Dit omvat nieuwe fietspaden, Vél'OH-stations en wandelroutes die verbindingen bieden met andere stadswijken. De wijk is voorzien van diverse faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex bioscoop, wat bijdraagt aan een levendige en dynamische werkomgeving. Op slechts 350 meter bevindt zich het stadion Josy Barthel, dat in de nabije toekomst plaats zal maken voor nieuwe woongelegenheden. Bovendien ligt op 450 meter afstand het omnisportcomplex van Belair, dat onder andere een uitgebreid sportcentrum en zwembad biedt. Voor uw dagelijkse benodigdheden zijn er winkelcentra slechts enkele minuten rijden, terwijl het ziekenhuis van Luxemburg ook binnen handbereik is. De grote winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde" zijn slechts 5 km verwijderd van deze locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie en om de documentatie te ontvangen. Meer weten?

Dit kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die gevestigd willen zijn in het dynamische westelijke deel van de stad Luxemburg. Gelegen aan de rue Nicolas Simmer, bevindt deze ruimte zich op een gunstige locatie vlakbij de Place de l'Étoile, een centraal uitwisselingspunt met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, inclusief gemeentelijke bussen, regionale buslijnen en de tram. De omgeving is volop in ontwikkeling met een focus op duurzame mobiliteit, en zal in de toekomst worden verrijkt met fietspaden, Vél'OH-stations en voetgangersverbindingen naar andere wijken. Met een verkoopprijs van 718 208 €, biedt deze kantoorruimte toegang tot een scala aan voorzieningen binnen het ambitieuze "Place de l'Étoile" project. Op het terrein van 8.365 m² zullen winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex bioscoop worden geïntegreerd, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel werknemers als bezoekers. Bovendien zijn grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" op slechts 5 kilometer afstand te vinden, wat extra gemak biedt voor zakelijke bijeenkomsten of persoonlijke behoeften. Het gebied biedt tal van recreatieve en sportieve mogelijkheden, met faciliteiten zoals het hall omnisport de Belair op 450 meter afstand, waar een groot sportcentrum en een zwembad te vinden zijn. Voor verdere informatie over deze veelzijdige kantoorruimte en de toekomstplannen van het omliggende gebied kunt u contact met ons opnemen om uw documentatie te ontvangen. Meer weten?

Dit kantoorgebouw, te koop aangeboden voor een prijs van 793.615 €, is gelegen aan de 7, rue Nicolas Simmer in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg. Deze locatie biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad dankzij de nabijheid van de Place de l'Étoile, een belangrijke openbaar vervoershub. Hier vindt u gemakkelijke toegang tot zowel stads- als regionale bussen en de tramlijn, ideaal voor medewerkers en bezoekers. Het gebied rondom de Place de l'Étoile ondergaat momenteel een spannende ontwikkeling die de nadruk legt op duurzame mobiliteit. In dit nieuwe project worden meerdere fietspaden, Vél'OH-stations en voetgangersverbindingen geïntegreerd om de bereikbaarheid verder te verbeteren. Ook voorziet het project in de bouw van faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexbioscoop op een oppervlakte van 8.365 m². De directe omgeving biedt ook diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder het nabijgelegen omnisporthal van Belair met een groot sportcentrum en zwembad op slechts 450 meter afstand. Voor uw dagelijkse behoeften zijn er winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" op slechts 5 km afstand. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die hun werknemers gemak en een hoogwaardige levensstijl willen bieden. Neem contact met ons op voor meer informatie over deze unieke kans. Meer weten?

Dit kantoor is te koop voor een prijs van 724.878 € en is gelegen aan de rue Nicolas Simmer, in het westelijke deel van Luxemburg-stad, in de wijk Belair. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen met andere wijken van de stad, dankzij de nabijheid van de Place de l'Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer. Hier vindt u een uitgebreide keuze aan bus- en tramverbindingen, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de rest van Luxemburg-stad. Met een oppervlakte van 8.365 m² is de buurt rondom de Place de l'Étoile in opkomst, met onder meer de ontwikkeling van winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexbioscoop. Dit maakt het gebied niet alleen aantrekkelijk voor zakelijke activiteiten maar biedt ook een levendige omgeving voor ontspanning en recreatie. De nabijheid van het sportcomplex Josy Barthel en het omnisportcentrum van Belair, beide op loopafstand, voegt extra waarde toe aan deze locatie. De ligging in Belair betekent dat u slechts enkele minuten verwijderd bent van belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra en het ziekenhuis van Luxemburg. Grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" zijn slechts 5 km verderop gelegen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkel- en eetgelegenheden. Neem contact met ons op voor meer informatie over deze unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een bruisende en strategisch gelegen buurt. Meer weten?

Dit moderne kantoorruimte te koop bevindt zich in de levendige wijk Belair in Luxemburg. Gelegen aan de 7, rue Nicolas Simmer, biedt de locatie een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waaronder stadsbussen en een tramlijn, via de nabijgelegen Place de l'Étoile. Deze locatie is ideaal voor bedrijven die toegankelijkheid en connectiviteit met andere delen van de stad op prijs stellen. Binnenkort zal de omgeving ook profiteren van verbeterde infrastructuur voor fietsen en wandelen, dankzij het nieuwe project "Place de l'Étoile". Het pand is onderdeel van een groter gebied dat een mix van voorzieningen biedt, zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex bioscoop op een totale oppervlakte van 8.365 m². Dit creëert een dynamische werkomgeving met gemakkelijke toegang tot ontspannings- en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van sportvoorzieningen, zoals het omnisporthal van Belair en een zwembad op slechts 450 meter afstand, draagt verder bij aan het gemak en comfort voor werknemers. Geprijsd op €1.184.346 met BTW van toepassing, is deze kantoorruimte een waardevolle investering voor ondernemingen die zich willen vestigen in een prestigieus deel van Luxemburg. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. Met grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" op slechts enkele kilometers afstand, is de locatie niet alleen ideaal voor zakelijke doeleinden, maar ook voor persoonlijke behoeften. Neem contact met ons op voor meer informatie en om documentatie over deze unieke kans te ontvangen. Meer weten?