Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 26)

****SOUS COMPROMIS**** Conçu par le bureau d'architectes renommé 'NLAB', nous vous présentons la nouvelle résidence nommée "TETRA" à Strassen (rue des Romains) qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. Conçue dans une classe énergétique AAA, de basse consommation d'énergie, la résidence vous offre: 20 appartements répartis sur 3 étage, des caves individuelles ainsi que des emplacement de parking. Le lot 45, d'une surface utile de 101,31 m2, situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, une salle de douche, trois bureaux dont deux avec accès à une terrasse de 20,40 m2, et un espace de vie ouvert sur la cuisine qui donne également à une terrasse de 20,80 m2. Divers: un emplacement intérieur. Possibilité d'acquérir un espace de stockage/cave ainsi qu'une deuxième place de parking. Le lot 45 peut être destiné de bureau avec ou sans va-et-vient de clientèle, ainsi qu'à des fins de bureaux pour profession libérale. Toute activité de restauration ne sont pas permise. La résidence nommée 'TETRA' est située dans un cadre calme, à quelques minutes en voiture du Centre Ville de Luxembourg et à proximité de nombreux supermarchés et centres commerciaux. Accès très facile aux transports publics vers la ville et les axes autoroutiers. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Il est possible de payer ce bien en différé de 10 % du prix de vente, TVA comprise, avec une échéance d'un an. Cette option est applicable uniquement au bien en question. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les modalités. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- ****UNDER SALES AGREEMENT**** Designed by the renowned architectural firm 'NLAB,' we present to you the new residence named "TETRA" in Strassen (Rue des Romains), offering very high-standard amenities with contemporary lines. Designed with an AAA energy class, low energy consumption, the residence offers: 20 apartments spread over 3 floors, individual cellars, and parking spaces. Lot 45, with a usable area of 101.31 m², located on the ground floor, offers: an entrance hall, a separate WC, a shower room, three offices, two of which have access to a 20.40 m² terrace, and a living space open to the kitchen, which also leads to a 20.80 m² terrace. Additional features: an indoor parking space. Possibility to acquire a storage space/cellar as well as a second parking space. Lot 45 can be used as an office with or without client traffic, as well as for liberal professions. Any catering activities are not permitted. The residence named 'TETRA' is situated in a quiet setting, a few minutes by car from Luxembourg City Center and close to numerous supermarkets and shopping centers. Very easy access to public transport to the city and highway routes. The indicated price includes 3% VAT. It is possible to pay for this property with a deferred payment of 10% of the sale price, including VAT, with a one-year term. This option is applicable only to the property in question. Please do not hesitate to contact us for further details. If you are interested in this property, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### for more information and/or to make an appointment at our agency. Feltes Real Estate Office is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we know how important these transactions are for you, we commit all our expertise to provide you with complete and serious services. We also remain at your entire disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of the practical and administrative procedures, from the (free) valuation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and the handover of the keys. Meer weten?

Te koop: handelsruimte in Esch-sur-Alzette voor €408.362. Deze commerciële ruimte bevindt zich op een toplocatie aan de 3 rue du Brill, postcode 4041, in het hart van Esch-sur-Alzette. De totale oppervlakte van de handelsruimte is 57,01 m², met een extra opslagruimte van 23,2 m². De ruimte wordt opgeleverd in ruwbouwstaat, wat betekent dat u de inrichting geheel naar eigen wens kunt bepalen. De handelsruimte maakt deel uit van het exclusieve project Thelma, een residentie van hoogstaande kwaliteit. Dit project omvat een commercieel pand, twee appartementen en een duplex van energieklasse AAA, verdeeld over vijf verdiepingen. Dit biedt niet alleen een uitstekende woonomgeving maar ook een hoogwaardige commerciële locatie. Het gebouw is momenteel in ontwikkeling en biedt de mogelijkheid om te profiteren van een verlaagd BTW-tarief van 17%, dat tevens terugvorderbaar is. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor zowel nieuwe ondernemers als ervaren zakenlieden die op zoek zijn naar uitbreiding. Voor meer informatie kunt u terecht bij The Agency, die dit project exclusief aanbiedt. Meer weten?

Zebra-Home biedt u een unieke kans met deze historische boerderij te koop in het hart van Breidweiler, Mullerthal. Gelegen aan de 14 rue du Village, bestaat deze authentieke woning uit een ruime hoofdwoning van ongeveer 206,97 m², een zolder van circa 108 m² en een kelder van ongeveer 20 m². Omgeven door schilderachtige schuren met een totale oppervlakte van circa 920 m² voor bijgebouwen, biedt deze boerderij een authentieke woonervaring. De eigendom beschikt over een royale binnenplaats die een privé en rustig verblijf biedt, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Gelegen in een centraal deel van het dorp Breidweiler, biedt de locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en behoudt het tegelijkertijd een serene omgeving. De boerderij is verdeeld over verschillende percelen: 577/1081 met een oppervlakte van 7,5 are, 579/0 met 1,20 are en 577/452 met 5,8 are. Deze eigendom is direct beschikbaar en biedt een ongeëvenaarde kans om zonder vertraging aan uw renovatieproject te beginnen. Met eindeloze mogelijkheden voor zowel privégebruik als commerciële doeleinden, is deze boerderij ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een uniek renovatieproject in een van de meest pittoreske regio's van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail ### . Meer weten?

Te koop: Handelsgebouw in Strassen – €1.580.000 KS Real Estate presenteert met trots deze uitzonderlijke kans: een handelsruimte van ongeveer 220 m² gelegen aan Rue du Kiem 153-155 in Strassen. Deze ruimte, die eerder vijf jaar lang een bloeiende bakkerij / patisserie heeft gehuisvest, biedt nu veelzijdige mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Met een verkoopruimte en eetzaal voor ongeveer 25 zitplaatsen, een productieruimte, een kantoor en opslagruimte, biedt dit pand alles wat u nodig heeft voor een efficiënte bedrijfsvoering. Het pand beschikt over een terras dat plaats biedt aan ongeveer 30 personen, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor een horecazaak of andere commerciële toepassingen. Daarnaast zijn er zes binnenparkeerplaatsen en vier extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een gemakkelijke en praktische toegang voor uw klanten garandeert. Er zijn ook sanitaire voorzieningen beschikbaar voor zowel mannen als vrouwen, wat het comfort van zowel uw klanten als personeel verzekert. De onmiddellijke beschikbaarheid van dit eigendom biedt een uitzonderlijke kans voor uw bedrijf om zich te vestigen op een strategische locatie in Strassen. Aarzel niet om contact op te nemen met KS Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Voor serieuze interesse kunt u contact opnemen via e-mail ### of telefonisch op 691 94 93 66. Meer eigendommen vindt u op www.KSrealestate.lu. Meer weten?

Kantoorruimte te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer, postcode 2538. Deze ruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale locatie in de stad. De verkoopprijs bedraagt €797.705 en er is btw van toepassing. De kantoorruimte beschikt over een niet-uitgeruste keuken, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze naar eigen wens en behoeften in te richten. Dit biedt flexibiliteit voor bedrijven die specifieke eisen hebben voor hun keukenfaciliteiten. Hoewel deze kantoorruimte niet beschikt over airconditioning, een lift of voorzieningen voor mindervaliden, biedt de locatie een uitstekende basis voor bedrijven die geen uitgebreide technische installaties nodig hebben. De ruimte is eenvoudig te bereiken en ligt in een dynamische buurt van Luxemburg. Meer weten?

Te koop: Kantoorruimte in Luxemburg gelegen aan de Rue Nicolas Simmer, postcode 2538. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Met een vraagprijs van 1.190.451 € inclusief BTW, biedt deze ruimte een goede balans tussen prijs en locatie. De kantoorruimte is verwarmd met gas, wat zorgt voor een aangename werkomgeving gedurende het hele jaar. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om de ruimte naar eigen smaak en behoefte in te richten. Let wel, er zijn geen zonnepanelen, waardoor er geen extra duurzame energievoorziening aanwezig is. Het pand beschikt niet over airconditioning, een lift of toegang voor mindervaliden. Dit zijn belangrijke factoren om mee rekening te houden bij uw overwegingen. Echter, de centrale ligging en het prijsniveau maken dit een aantrekkelijke optie voor bedrijven die willen profiteren van een prominente locatie in Luxemburg. Meer weten?

**Commercieel gebouw te koop - Luxemburg** Te koop aangeboden: een uitstekend gelegen commercieel gebouw aan de Route de Thionville 67, in het hart van Luxemburg. Dit pand, met een commerciële oppervlakte van 306 m², biedt tal van mogelijkheden voor diverse ondernemingen. Het gebouw is voorzien van airconditioning en een lift, wat zorgt voor optimaal comfort en toegankelijkheid voor zowel klanten als medewerkers. Daarnaast is er toegang voor mindervaliden, wat het pand zeer gebruiksvriendelijk maakt. Het interieur van het gebouw is functioneel en praktisch ingedeeld. Er zijn drie douchecabines en drie toiletten aanwezig, wat ideaal is voor bedrijven met een groter personeelsbestand of voor klanten die langere tijd in het pand verblijven. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten en aan te passen aan specifieke behoeften. Dit pand wordt verwarmd middels gas en is bijgevolg zeer efficiënt en betrouwbaar. De vraagprijs bedraagt 2 300 000 €, exclusief BTW. Voor meer informatie kunt u referentie RBL46415 of verkoper referentie 8146788 gebruiken. Mis deze kans niet om uw onderneming te vestigen in een veelbelovende locatie in Luxemburg! Meer weten?

Te koop aangeboden: Kantoorruimte in Bereldange, referentie Immovlan RBL46414 en verkoper referentie 8097479. Deze kantoorruimte, gelegen in postcode 7217 Bereldange, wordt aangeboden voor een prijs van 380 000 €. De ruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie. De kantoorruimte beschikt over een volledig uitgeruste keuken, wat het gemakkelijk maakt voor werknemers om maaltijden te bereiden en te genieten van pauzes zonder de werkplek te verlaten. Daarnaast is er één douchecabine aanwezig, waardoor de ruimte ook geschikt is voor werknemers die op zoek zijn naar extra comfort tijdens lange werkdagen. De kantoorruimte wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Hoewel de ruimte niet beschikt over vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning of een lift, biedt het toch een praktische en functionele werkomgeving. Het pand is goed bereikbaar en biedt voldoende mogelijkheden voor bedrijven om zich hier te vestigen. Meer weten?

**Commerce gebouw te koop - Dudelange** **Prijs: 85 000 €** Dit commercieel pand, gelegen in Dudelange, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een hoog huurrendement. Het gebouw omvat een café/restaurant dat ook geschikt is voor evenementen, met een ruime terras van circa 68 m² aan de voorkant, en een tweede terras met barbecue aan de achterkant, welke afgesloten kan worden. Het restaurantgedeelte bevat een volledig uitgeruste bar van ongeveer 9 meter lang, met een ruime werkruimte en een afgerond middengedeelte voor makkelijker doorlopen tijdens de bediening. De verkoopruimte met bar is circa 54 m² groot en heeft een apart toilet, terwijl een tweede ruimte zonder bar ca. 18 m² groot is, wat ruimte biedt voor ongeveer 50 zitplaatsen. De keuken is professioneel uitgerust en heeft een oppervlakte van ongeveer 11 m², met directe toegang tot het achterterras. Daarnaast is er nog een tweede keuken van circa 4 m² voor het afwassen. Het pand beschikt over een privé parkeerplaats achter het restaurant en biedt toegang tot vier momenteel verhuurde appartementen (twee studio's en twee éénkamerappartementen), wat bijdraagt aan de uitstekende huurrendement van het gebouw. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van 90 m² en wordt verwarmd door middel van gas. Met een huurinkomen van 5600€ per maand is dit commercieel pand ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementskans in een goed gelegen gebied in Dudelange. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Real Estate Consulting présente cette opportunité exclusive d'acquérir un local commercial d'une superficie totale d'environ 90 m2. L'immeuble est situé à Steinfort, rue de Luxembourg, juste en face du Pall Centre et à proximité du développement à usage mixte "Les Champs du Soleil". La propriété bénéficie d'une grande façade vitrée sur la rue principale. Pour les propriétaires occupants, nous pensons que l'espace se prêterait bien à une société de services professionnels, une société immobilière, un commerce de détail, un laboratoire ou à une épicerie fine. Actuellement, l'espace commercial est loué avec un préavis d'un mois. *** ENG *** Real Estate Consulting presents this exclusive opportunity to acquire a commercial premises with a total area of approximately 90 m2. The premises is situated in Steinfort on Rue de Luxembourg, right in front of the Pall Centre and close to the mixed-use development "Les Champs du Soleil’ . The property enjoys a large window facade on the Main Street. For owner occupiers we feel the space would lend itself well to any professional services firm, property company, retail, laboratory, or a deli. At the moment the commercial space is rented with a one month break clause. Meer weten?

Cellule commerciale profitant de la lumière naturelle d’une surface de 49,46 m2 bien exposée à l’entrée principale de la galerie dans le centre commercial et résidentiel « Match » composé de 14 magasins ( p.ex, Supermarché Match, Zeemann, Boulangerie Les délices du Moulin avec petite restauration, Boutique pour vêtements, Librairie, Coiffeur-Barbier, Institut de beauté, Magasin de cuisson, etc Le bien proposé à la vente se situe au rez-de chaussé et a été entièrement entièrement rénové en étroite collaboration avec le bureau d’architecte d’intérieur « Intra » (M. Enzio Alleva), se compose de deux entrées, d’un espace avec accueil client, une salle de réunion, un bureau, une salle pour archivage, une kitchenette ainsi que d’un w.c. Possibilité d’acquérir en option au sous-sol ; deux garages-box fermés dont un d’une surface de 26,94 m2 disposant d’une cave attenante et un autre de 23,89 m2. Lesdits garage/box se situent au 1 ier sous-sol du complexe immobilier permettant un accès facile à la galerie marchande. A noter, que ces garages/box offrent la possibilité d’afficher des messages publicitaires avec une bonne visibilité. Ce bien se trouve à Diekirch, idéalement situé en plein centre, dans la galerie commerciale « Match » no 8, Rue du Curé. Le bien est disponible à convenance et les heures d’ouverture de la galerie sont les suivantes : Lundi à vendredi de 8 :00 à 20 :00 Samedi de 8 :00 à 19 :00 Dimanche de 8 :00 à 13 :00 Le passeport énergétique est disponible et valable jusqu'en 2031.. Disponibilité : Immédiate ou à convenir, pour plus d’information ou organiser une visite (seulement sur rendez-vous), merci de nous contacter au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail ### . Meer weten?

Commerciële gebouw te koop in Esch-sur-Alzette, met een vraagprijs van €2.490.000. Dit pand biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een groot verhuurpotentieel. Het gebouw beschikt over een ruime commerciële ruimte op de begane grond, die volledig is gerenoveerd. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich tien mooie kamers die momenteel allemaal verhuurd zijn. Dit maakt het pand ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomstenbron. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 600 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten. De locatie van dit pand is uitstekend, gelegen nabij het centrum van Esch-sur-Alzette en dicht bij alle nodige voorzieningen. Dit zeldzame en aantrekkelijke aanbod is beschikbaar voor bezichtiging. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via 621 196 008. Meer weten?

PROPERTIES OF LUXEMBOURG présente : Local à usage mixte de 79m2 à Howald - À vendre Découvrez ce local à usage mixte de 79m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence du 3 Avenue Grand-Duc Jean à Howald. Les matériaux de haute qualité utilisés pour l'aménagement offrent un espace de vie confortable, composé d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un salon (utilisé comme bureau), d'un espace pour cuisine (raccords pour cuisine préparés), d'une salle de douche avec WC et d'une chambre séparée. La disposition des pièces est flexible et permet à la fois l'aménagement d'un appartement privé ou d'un espace commercial pour une profession libérale telle qu'un cabinet médical. De plus, ce local est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking est également disponible à l'achat dans le parking souterrain de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. PROPERTIES OF LUXEMBOURG presents: Mixed-use space of 79m2 in Howald - For sale Discover this mixed-use space of 79m2 located on the ground floor of the residence at 3 Avenue Grand-Duc Jean in Howald. The high-quality materials used for the layout offer a comfortable living space, consisting of an entrance hall, a separate toilet, a living room (used as an office), a space for a kitchen (connections for kitchen prepared), a shower room with toilet and a separate bedroom. The layout of the rooms is flexible and allows for both the development of a private apartment or a commercial space for a liberal profession such as a medical practice. In addition, this space is accessible to people with reduced mobility. A parking space is also available for purchase in the underground car park of the residence. Do not hesitate to contact us for more information or to schedule a visit on site. We are at your disposal to answer all your questions. Meer weten?

Vous cherchez l'espace idéal pour établir votre bureau ou exercer votre profession libérale dans un cadre paisible et inspirant ? Ne cherchez pas plus loin ! B-Immobilier est ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle. Caractéristiques clés : Surface totale de 313 mètres carrés, offrant un espace généreux pour créer un environnement de travail fonctionnel et confortable. Vue panoramique sur la magnifique rivière Sûre, apportant une touche de sérénité à votre espace de travail. Emplacement calme, idéal pour favoriser la concentration et la créativité tout en restant facilement accessible depuis les principales voies de circulation. Trois emplacements intérieurs, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour vous, vos clients et vos collaborateurs. Avantages supplémentaires : Emplacement stratégique : Situé à proximité des commodités locales, des restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Possibilité d'aménagement personnalisé : L'espace peut être adapté selon vos besoins spécifiques pour créer l'environnement professionnel idéal. Luminosité naturelle abondante : Les grandes fenêtres permettent une lumière naturelle abondante, créant une ambiance agréable et motivante. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un bureau moderne ou tout autre entrepreneur cherchant à créer une présence professionnelle de qualité, ce local commercial offre le potentiel dont vous avez besoin. -- Informations supplémentaires -- Année de construction : 2012 3 emplacements intérieurs Grande terrasse Vue imprenable sur la Sûre N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite des lieux soit par téléphone au n° ### soit par mail à ### . --sous toutes réserves-- Meer weten?

Te koop: Handelsgebouw - Diekirch voor €700.000 Dit prachtige handelsgebouw, gelegen aan de 9242 Diekirch, biedt een unieke kans voor ondernemers. Het pand, gebouwd in 2012, bevindt zich in het eerste souterrain van een moderne residentie en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 185 m². Het gebouw omvat een restaurant/bistro met 49 zitplaatsen, gescheiden toiletten voor mannen, vrouwen en mindervaliden, een volledig uitgeruste professionele keuken en drie koelcellen. Daarnaast zijn er opslagruimtes, een doucheruimte met toilet, een aparte WC en een technische ruimte. Een van de hoogtepunten van dit pand is de grote, 127 m² omvattende terras met een adembenemend uitzicht op de Sûre. Dit maakt het ideaal voor horeca of andere commerciële activiteiten. Verder beschikt het gebouw over een privékelder die is opgedeeld in een opslagruimte en een technische ruimte met vettenscheider. Er zijn ook drie binnenparkeerplaatsen inbegrepen, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als personeel. Gelegen in het schilderachtige Diekirch, staat dit pand open voor verschillende gebruiksmogelijkheden zoals vrije beroepen of kantoorruimtes. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Vente Bureaux de Représentation à Luxembourg-Belair À vendre : Espace de bureaux de standing situé dans la Résidence « Le France » sur la Place de France, quartier de Belair. Cette localisation privilégiée offre une visibilité exceptionnelle. Description des Bureaux : Surface totale de 271 m² avec une grande terrasse donnant sur un jardin magnifique à l'arrière. Entrée avec galerie d’accueil menant à un premier bureau, suivi d'un hall desservant trois autres bureaux en enfilade, une kitchenette et des toilettes. Grand bureau avec baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse arrière et le jardin. Au 1er étage : deux grands bureaux supplémentaires avec toilettes et douche. Sous-sol comprenant trois débarras, une salle technique et des toilettes. Localisation : Belair est un quartier prestigieux de Luxembourg, recherché pour son cadre de vie familial et tranquille, à proximité du centre-ville et des commerces. À côté du Parc Merl, il offre un cadre verdoyant. Caractéristiques : Rez-de-chaussée avec vitrine, accès indépendant. Équipements haut de gamme : luminaires encastrés, placards, sols en pierre de Bourgogne, porte sécurisée, vidéophone, ascenseur, système d’alarme, climatisation réversible, etc. Extérieur comprenant jardin privatif de 172 m², terrasse et cour latérale. Belle hauteur sous plafond, idéal pour activités nécessitant un grand effectif. Utilisation idéale : Convient parfaitement pour un Family office, cabinet médical, fiduciaire ou toute activité libérale. Proximité immédiate des transports en commun et du Centre-Ville. État des Bureaux : Disponibilité immédiate pour les visites. Prix de vente : 4.700.000 €. Plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### . Meer weten?

**A VENDRE : FONDS DE COMMERCE - TABAC-SUPPERETTE** Description : AXHOME IMMO vous propose en vente ce fond de commerce Vente de tabac, alcool et aliments dans un magasin moderne et convivial. Bien situé, avec une clientèle fidèle et une bonne visibilité. Possibilité d'expansion et de diversification de l'offre. **Points forts :** - Localisation stratégique - Clientèle établie - Horaires flexibles, ouvert jusqu'à 22h Loyer actuel 5000€ Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### ROBERTO Alex -par email : ### Meer weten?

Het kantoor te koop in Mondercange aan de postcode 3934 biedt een royale ruimte van +/- 400 m². Dit pand is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over 20 parkeerplaatsen, waardoor het geschikt is voor grote teams of bedrijven die ruimte nodig hebben voor hun personeel en klanten. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een kitchenette, twee toiletten en een douche. Het open kantoorruimte biedt plaats aan 12 werkplekken en heeft daarnaast een aparte directiekantoor. De eerste verdieping is ontworpen met het oog op comfort en efficiëntie, bestaande uit een ontspanningsruimte met tafelvoetbal, een grote vergaderruimte met veel natuurlijk licht voor maximaal 20 personen, twee aparte kantoren met ruimte voor vier werkplekken, en een volledig uitgeruste keuken met eetruimte. Dit maakt het ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan zowel werk- als ontspanningsruimten binnen hun kantooromgeving. Strategisch gelegen op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad en dicht bij belangrijke snelwegen, combineert deze volledig gerenoveerde werkruimte moderne en traditionele elementen. Het pand is voorzien van alle noodzakelijke IT- en telefonie-infrastructuur. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt €10.000 exclusief btw en bijkomende kosten, met beschikbaarheid in overleg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Te koop: Commercieel pand in Rumelange - 50 000 € Dit commercieel pand, gelegen in de stad Rumelange (postcode 3717), biedt een uitstekende kans voor ondernemers. Het pand functioneerde eerder als Vecchia Roma en is momenteel in gebruik als wijnkelder en opslagruimte. Met een totale commerciële oppervlakte van 95 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden zoals een pastafabriek, delicatessenwinkel, klein restaurant, fysiotherapiepraktijk, kantoor, tandartspraktijk, verzekeringskantoor, schoonheidsinstituut of gewoon als opslagruimte. Het pand beschikt over een klantenruimte, een kantoor, een professionele keuken, een badkamer met kleedkamer, een koelruimte, een negatieve koelcel en een voorbereidingsruimte. Bovendien is er de mogelijkheid om een garage te realiseren. De huidige inventaris omvat onder andere verschillende pastamachines, een compressor, twee vriezers, een snijmachine, een gekoelde vitrine en veel meer. De locatie van dit pand is zeer aantrekkelijk voor uw project. Dankzij de complementariteit van de reeds aanwezige winkels en activiteiten is dit commercieel pand strategisch gelegen en levendig, met weinig concurrentie op de Luxemburgse markt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met dhr. Spagnuolo op ### Meer weten?

Commerce building for sale - Echternach Prijs: 725 000 € Ref. Immovlan: RBL44167 Ref. verkoper: 7466676 Postcode: 6468 Stad: Echternach Dit volledig ingerichte en smaakvol uitgeruste kantine-restaurant is ideaal gelegen in een groot industriegebied in Echternach, Luxemburg. Het gebouw, gebouwd in 2011, biedt een moderne en hoogwaardige constructie met een gedeeltelijk overdekt buitenterras voorzien van houten vloeren, wat zorgt voor een aangename zitgelegenheid in de open lucht. Het restaurant beschikt over ongeveer 75 zitplaatsen binnen en ongeveer 40 zitplaatsen buiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel werknemers als leidinggevenden uit de omgeving. Het kantine-restaurant heeft een gevestigde klantenkring opgebouwd en biedt een breed scala aan diensten, waaronder levering aan lokale bedrijven, partyservice en een dagelijkse broodjesbezorgdienst. Daarnaast worden er ook lunchmenu's, bedrijfsdiners en feesten georganiseerd. Het eigendom omvat een hoogwaardige keuken met volledige uitrusting, inclusief koelcel, saladebuffet, combi-steamer en gaskookplaat. Er zijn tevens dames- en herentoiletten, twee personeels-WC's, een opslagruimte, een afwaskeuken en een kantoor aanwezig. Gelegen in een levendig industriegebied met veel grote bedrijven en bewoners in de buurt, biedt dit kantine-restaurant uitstekende mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om het bestaande concept voort te zetten of om een nieuw concept te implementeren. Bent u klaar om deze uitdaging aan te gaan? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Meer weten?