Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 26)

Deze commerciële ruimte in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een waardevol vastgoedobject in een groeiende regio. Gevestigd in de prestigieuze Residentie "ROCKWELL", bevindt deze kantoorruimte zich op de eerste verdieping en combineert functionaliteit met comfort. Het object bestaat uit een open werkruimte en beschikt over een terras, ideaal voor een aangename werkomgeving en het ontvangen van klanten. De ruimte wordt geleverd in ruwbouwstaat, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het interieur volledig naar eigen wensen en behoeften af te werken. Daarnaast is er een praktische kelderruimte beschikbaar, evenals één binnenparkeerplaats en twee externe parkeerplaatsen, wat het gemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De locatie in Mersch, een belangrijk knooppunt in Luxemburg, biedt tal van voordelen. De regio staat bekend om haar gunstige zakelijke klimaat en goede bereikbaarheid, waardoor deze kantoorruimte aantrekkelijk is voor diverse sectoren. Gezien de directe nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen, geniet men hier van een uitstekende connectiviteit binnen de regio en met andere belangrijke steden in Luxemburg. Het feit dat de ruimte niet verhuurd is, biedt bovendien de mogelijkheid voor een nieuwe eigenaar om direct te starten met activiteiten of verdere plannen te ontwikkelen. De ligging, gecombineerd met de moderne voorzieningen en de indrukwekkende bouwmogelijkheden, maken dit vastgoed tot een waardevolle investering. De vraagprijs voor deze representatieve kantoorruimte bedraagt 683.990 euro, inclusief BTW. Dit maakt het een competitief aanbod voor wie op zoek is naar kwalitatief hoogstaand commercieel vastgoed in Luxemburg. Wil je meer weten of deze ruimte bezichtigen? Neem dan contact op met La Immo via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een veelbelovende locatie met volop potentieel voor groei en ontwikkeling. Maak snel gebruik van deze gelegenheid en zet de eerste stap richting een succesvolle zakelijke toekomst in Mersch! Meer weten?

Te koop aangeboden in Mersch: een uitstekend gelegen kantoorruimte in de prestigieuze Résidence "ROCKWELL". Deze hoogwaardige kantoorunit, aangeduid als Lot 11-01.A1, bevindt zich op de eerste verdieping van het complex en biedt een functionele open werkruimte, aangevuld met een eigen terras en een kelder voor extra opslagruimte. De ruimte wordt in onafgewerkte staat opgeleverd, wat de koper de mogelijkheid geeft om de inrichting volledig naar eigen wensen te realiseren. Daarnaast zijn er drie parkeerplaatsen buiten de residentie beschikbaar, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid van het pand. Deze kantoorruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in Mersch, een strategische locatie in Luxemburg. Het feit dat het pand nog niet afgewerkt is, biedt kopers de unieke kans om het interieur volledig aan te passen aan hun specifieke wensen en behoeften. De ligging in de ontwikkeling van de Résidence "ROCKWELL" onderstreept het potentieel voor waardeontwikkeling en toekomstige groei in deze regio. De prijs van deze investering bedraagt €641.046, inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor ondernemers die willen profiteren van een modern en flexibel kantoor in een dynamisch zakelijk gebied. Mersch ligt centraal in Luxemburg en biedt een goede verbinding met omliggende steden en faciliteiten. Deze locatie combineert een rustige, groene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor zowel startende als gevestigde bedrijven. Of u nu groeiende onderneming bent of op zoek bent naar een solide investering, deze kantoorunit biedt alle essentiële elementen voor succes. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke vastgoedkans niet te missen. Meer weten?

Ontdek dit commerciële vastgoedaanbod in Mersch, een uitstekende investering gelegen in de rustige en strategisch gunstige regio van Luxemburg. Deze kantoorruimte, gelegen in de ontwikkeling "ROCKWELL", biedt een ideale gelegenheid voor wie wil investeren in een project dat nog in aanbouw is. Het betreft een onvoltooide unit op de begane grond, die wordt opgeleverd in ruwe staat, waardoor u de mogelijkheid hebt om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen en af te werken. Het pand beschikt over een praktische open ruimte die veelzijdig inzetbaar is voor verschillende zakelijke doeleinden, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers en investeerders. De locatie in Mersch biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen die het werk- en privéleven comfortabel maken. De ontwikkeling omvat in totaal 31 woon- en commerciële units, plus 13 winkels of kantoren, wat de levendige en multifunctionele karakter van het project onderstreept. Het pand wordt geleverd inclusief een kelderruimte en beschikt over drie privéparkeerplaatsen buiten de residentie, wat een groot voordeel betekent voor cliënten en medewerkers. Het gebouw wordt verkocht met btw, wat belangrijk is voor zakelijke kopers die kunnen profiteren van fiscale voordelen. De prijs bedraagt 604.352 euro, een competitieve investering voor een commercieel vastgoedproject in deze regio. Ben je geïnteresseerd om deze veelbelovende kantoorruimte te kopen of wil je meer informatie over deze ontwikkelingskans? Neem dan contact op met LA Immo via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een groeiende markt met potentieel voor toekomstig rendement, of om jouw bedrijf te vestigen op een toplocatie die nog volop in ontwikkeling is. Aarzel niet om verder te informeren en een bezichtiging in te plannen zodat je deze kans niet mist. Meer weten?

Ontdek deze moderne kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen in de aantrekkelijke Ré­sidence « ROCKWELL ». Deze professionele locatie biedt een uitstekende zakelijke omgeving met een eigentijdse uitstraling. De unit bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een open werkruimte die flexibel kan worden ingedeeld naar uw wensen. Daarnaast is er een terras en een loggia, waardoor een aangename buitenruimte ontstaat voor pauzes of informele ontmoetingen. De ruimte wordt geleverd in ruwbouwstaat, waardoor u de mogelijkheid hebt om deze volledig naar eigen wensen af te werken en te personaliseren. Deze commerciële ruimte is onderdeel van een nieuwbouwproject dat bestaat uit 31 woon- en commerciële units, inclusief 13 winkels en kantoren, die momenteel onder constructie zijn. Naast de interne voorzieningen beschikt u over twee parkeerplaatsen buiten de residentie, wat een groot voordeel is voor zowel medewerkers als bezoekers. De ligging van de residence in Mersch biedt een gunstige balans tussen bereikbaarheid en comfort, waardoor uw onderneming zich op een strategische locatie bevindt. Het project straalt professionaliteit uit en voldoet aan de moderne eisen voor bedrijfshuisvesting, ideaal voor zelfstandige ondernemers of kleine bedrijven die willen investeren in een representatieve kantoorruimte. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €579.900, inclusief btw. Het is een interessante investering die kan bijdragen aan de professionele uitstraling van uw bedrijf. Het terrein is niet overstromingsgevoelig, wat de veiligheid en stabiliteit van de investering ten goede komt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Neem snel contact met ons op en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke commerciële ruimte in Mersch te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke kantoorruimte gelegen in Mersch biedt een uitstekende investering en is momenteel beschikbaar voor verkoop. Het betrokken pand bevindt zich op de begane grond van de Residentie "ROCKWELL" en wordt aangeboden in casco staat, wat u de mogelijkheid geeft om het naar wens af te werken. De ruimte betreft een open-plan kantoor, ideaal voor uiteenlopende zakelijke toepassingen. Daarnaast beschikt de unit over een kelder voor opslag en worden er twee parkeerplaatsen buiten de residentie voorzien, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. De vraagprijs bedraagt €565.227, inclusief btw, en dit maakt het een interessante optie voor investeerders of ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een strategische locatie. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen: deze stad wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en een gunstige omgeving voor zowel werk als ontspanning. Het feit dat de kantoorruimte op de begane grond ligt, zorgt voor een vlotte toegang en een professionele uitstraling. De ruimte wordt in onvoltooide staat geleverd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het interieur volledig aan te passen aan uw wensen en behoeften. Met de inbegrepen garage en extra parkeerplaatsen wordt het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogd voor medewerkers en bezoekers. Het pand wordt verkocht zonder lopende huurcontracten, waardoor u direct volledige controle krijgt over de inrichting en het gebruik. Bent u op zoek naar een veelzijdig commercieel vastgoed in Mersch met groeipotentieel? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via ### of telefonisch op ### Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een prominent kantoorruimte te verwerven in een aantrekkelijke locatie, perfect voor diverse zakelijke doeleinden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen in de levendige regio van Luxemburg. Deze eigendom maakt deel uit van de prestigieuze residentie "ROCKWELL" en biedt een unieke kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkplek. Het betreft een open ruimte op de gelijkvloerse verdieping (Lot 04-00.B2), ideaal voor aanpassing aan diverse bedrijfsbehoeften. De kantoorruimte wordt geleverd in ruwbouwstaat, waardoor u de vrijheid krijgt om het interieur volledig naar wens in te richten, passend bij uw bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt deze unit over het voordeel van twee parkeerplaatsen buiten de residentie, wat het gemakkelijk maakt voor werknemers en bezoekers. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €516.561, inclusief btw, wat een concurrerende investering vormt in deze groeiende regio. De ligging van deze kantoorruimte in Mersch biedt verschillende praktische voordelen. Mersch is bekend als een centraal knooppunt binnen Luxemburg, met uitstekende verbindingen en een goede bereikbaarheid. De aanwezigheid van 13 handels- en kantoorruimtes in de bouwfase binnen hetzelfde project benadrukt de dynamiek en groeipotentieel van dit gebied. De locatie is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en profiteert van de nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Het feit dat het gebouw niet onder wateroverlast valt en niet in een overstromingsgebied ligt, garandeert extra gemoedsrust voor investeerders en gebruikers. Met de moderne voorzieningen en strategische locatie vormt deze kantoorruimte een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een professionele werkplek in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie? Neem contact op via ### of bel ### om uw wensen te bespreken en een vrijblijvende rondleiding te regelen. Deze kans om te investeren in een veelbelovend project in Mersch mag u niet laten liggen. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of investeren in vastgoed, deze kantoorruimte biedt talrijke mogelijkheden. Profiteer van deze unieke gelegenheid en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit prachtige kantoorpand gelegen in het centrum van Mersch, een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een strategische locatie met moderne faciliteiten. Dit gebouw biedt een totale oppervlakte van 453 m², verdeeld over kantoorruimtes en een ontvangstgedeelte die zorgen voor een professionele uitstraling en een aangename werkomgeving. Daarnaast beschikt het pand over 205 m² aan kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het bouwjaar van het gebouw is 2012, hetgeen aangeeft dat het voldoen aan moderne bouwvoorschriften en energie-eisen. De energieklasse is ingeschat op E-E, wat in het huidige marktsegment een goede balans biedt tussen kosten en energieverbruik. De prijs voor deze unieke gelegenheid bedraagt 2.355.000 euro, zonder btw, en het gebouw kan onmiddellijk worden betrokken of in onderling overleg worden overgedragen. Praktisch gezien onderscheidt dit vastgoed zich door de aanwezigheid van 13 parkeerplaatsen op slechts enkele meters van het gebouw, wat een groot pluspunt vormt voor medewerkers en bezoekers. Gelegen in het bruisende centrum van Mersch, geniet u hier van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Het nabijgelegen openbaar vervoer, waaronder het treinstation en P&R-mogelijkheden op slechts 300 meter afstand, maken dit pand ideaal voor bedrijven die veel klanten of werknemers uit verschillende regio’s willen aantrekken. De bouw van het pand dateert uit 2012, wat betekent dat het voldoet aan recente bouw- en veiligheidsnormen. De onmiddellijke beschikbaarheid zorgt ervoor dat u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. Mersch is gekend om zijn gunstige ligging en levendige omgeving, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke werkplek voor huidige en toekomstige medewerkers. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen qua bereikbaarheid maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de economische dynamiek van de regio. Of u nu op zoek bent naar een eigen kantoorruimte of een waardevolle investering, dit pand vertegenwoordigt een solide keuze. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon op ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw zakelijke toekomst in Mersch te vestigen! Meer weten?

Deze unieke kantoorgebouw in het centrum van Mersch biedt een uitstekende investering en is nu beschikbaar voor aankoop. Met een totale oppervlakte van 360 m², verdeeld over kantoorruimtes en ontvangstgebied, gecombineerd met 24 m² aan kelderruimte, vormt dit gebouw een ideaal pand voor zakelijke doeleinden. Het gebouw werd recentelijk gerenoveerd in 2021, waardoor het zowel modern als functioneel is, klaar voor directe gebruik of verdere ontwikkeling. Inclusief bij de aankoop zijn 10 parkeerplaatsen (loten 14-23), gelegen op slechts enkele meters van het gebouw, wat grote voordelen biedt voor medewerkers en bezoekers. De energieklasse is ingeschat op E-E, een gangbare score die ruimte biedt voor toekomstige energiebesparende maatregelen. De vraagprijs bedraagt €2.000.000, zonder BTW, en het pand is onmiddellijk beschikbaar, tenzij anders overeengekomen. Het gebouw ligt in het hart van Mersch, een strategische locatie die gemakkelijk toegang biedt tot verschillende voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Dankzij de centrale ligging is het uitstekend bereikbaar, wat de aantrekkingskracht voor potentiële huurders of kopers verhoogt. Het recente renovatieproces garandeert dat het pand voldoet aan moderne eisen en wensen, zowel qua comfort als technische uitrusting. De mogelijkheid om onmiddellijk te investeren wordt ondersteund door de beschikbare parkeergelegenheid en de gunstige ligging in een dynamische omgeving. Dit vastgoed biedt een sterke meerwaarde voor wie op zoek is naar een representatief zakelijk pand in een bruisende locatie, met de flexibiliteit van een snellere overdracht. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, kunnen contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om een waardevol commercieel vastgoed in Mersch aan te kopen dat zowel potentieel als praktische voordelen combineert. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en contact op te nemen voor verdere details. Een investering in dit gebouw betekent investeren in een prominente plek binnen Mersch, met alle faciliteiten binnen handbereik en de zekerheid van een gerenoveerd en goed onderhouden pand. Meer weten?

Dit commerciële vastgoed biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg. Gelegen op een prominente locatie in de wijk 1260, beschikt dit gebouw over een totale oppervlakte van 91 m² en wordt het aangeboden voor €685.000. Dit object is zorgvuldig onderhouden en bevindt zich in een modern, goed afgewerkt gebouw uit 1998 dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. Het pand is niet verhuurd, waardoor het nieuwe eigenaren de volledige controle hebben over de verdere planning en gebruiksvorm. De aanwezige voorzieningen omvatten onder andere een gasverwarming voor efficiënt energiebeheer, een lift die alle verdiepingen gemakkelijk toegankelijk maakt, en een garage die plaats biedt aan één voertuig. Bovendien beschikt het pand over een balkon, wat extra buitenruimte biedt en de leefkwaliteit verhoogt. Praktisch en functioneel, dit vastgoed leent zich uitstekend voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van twee sanitaire ruimtes maakt het geschikt voor gebruik als kantoor of andere commerciële activiteiten die comfort en hygiëne vereisen. De moderne inrichting en de ruime opzet zorgen voor een professionele uitstraling en een comfortabele werkomgeving. Een bijzonder voordeel is de aanwezige garage, die niet alleen het gemak biedt voor bezoekers en medewerkers, maar ook de mobiliteit verhoogt binnen de stedelijke omgeving. De ligging in een dynamisch en uitstekend verbonden district benadrukt de potentie van het vastgoed, waardoor het zich perfect leent voor diverse commerciële doeleinden of als investeringsobject. Luxemburg is bekend om haar stabiele economische klimaat en strategische ligging binnen Europa. De locatie in de wijk 1260 maakt dat het pand profiteert van goede verbindingen, nabij belangrijke voorzieningen en dynamische stedelijke activiteit. Of u nu op zoek bent naar een eigen commerciële ruimte of een investering met groeipotentieel, dit gebouw biedt tal van mogelijkheden. Interessant voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten in een bruisende omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem snel contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of het verkrijgen van de volledige brochure met plattegronden en aanvullende details. Wij helpen u graag verder om deze indrukwekkende eigendom te ontdekken en te realiseren wat mogelijk is binnen dit veelzijdige vastgoed. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwbouwresidentie “Rockwell” te Mersch, een uitstekende investering gelegen in het hart van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 104,66 m² biedt deze ruimte een ideale balans tussen functionaliteit en modern ontwerp. De prijs voor dit commerciële pand bedraagt €683.990, inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de Luxemburgse markt. Het gebouw wordt opgetrokken volgens de strengste normen van energie-efficiëntie, namelijk de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen een duurzame keuze is, maar ook zorgt voor lage operationele kosten en toekomstbestendigheid. De ligging van deze kantoorruimte is strategisch gekozen in Mersch, een centrale locatie die bijzonder gunstig is voor zakelijke activiteiten en bereikbaarheid. Het gebouw ligt op een terrein van ongeveer 24,45 are en profiteert van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en het uitgebreide culturele aanbod van Mersch. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het treinstation met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, wat de bereikbaarheid voor personeel en klanten aanzienlijk vergemakkelijkt. De uitstekende verbinding met de snelweg A7 biedt bovendien vlotte toegang tot andere belangrijke steden in Luxemburg, zoals Ettelbruck en Diekirch. Deze combinatie van voorzieningen en infrastructuur maakt dit pand bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, of het nu gaat om een kantoorruimte, commerciële activiteiten of als rendementvolle belegging. De residentie “Rockwell” kenmerkt zich verder door zijn kwalitatieve bouw en afwerking, met aandacht voor isolatie, comfort en duurzaamheid. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, terwijl een private parkeerplaats in de ondergrondse garage aanwezig is. De ligging in een dynamisch en groen gebied – inclusief het nabijgelegen park met een klein meer en diverse culturele centra – draagt bij aan de aantrekkelijke omgeving voor zowel werk als ontspanning. Gezien de stabiele marktpositie en de moderne architectuur is dit vastgoed niet enkel een slimme investering, maar ook een kans om te profiteren van een hoogwaardig kantoorpand dat voldoet aan alle hedendaagse eisen qua energie, comfort en bereikbaarheid. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze kantoorruimte uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Deze bedrijfsvastgoed biedt een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Mersch met een prijs van €604.352, inclusief btw. Gelegen op een prominent adres aan 14 rue François Faber, wordt dit kantoorruimte van 90,89 m² aangeboden in de nieuwe "Rockwell" residentie, momenteel onder constructie. De locatie combineert praktische functionaliteit met een aantrekkelijke omgeving, waardoor het niet alleen een rendabele investering is, maar ook een aantrekkelijke werkplek voor ondernemers of professionals. Het eigendom ligt op een terrein van circa 24,45 are, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en openbaar vervoer. De architecturale opzet van de residentie zorgt voor een moderne uitstraling met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie, volgens de "NZEB"-standaard (Nearly Zero Energy Building). De bouw omvat een ondergrondse verdieping, een gelijkvloers voor commerciële doeleinden en vier bovengelegen verdiepingen die bestemd zijn voor residentieel gebruik of andere toegestane functies volgens de regelgeving. De centrale ligging in Mersch maakt dit eigendom ideaal voor zakelijke gebruikers en investeerders die willen profiteren van de strategische positie in Luxemburg. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, cultuur- en vrijetijdscentrum, parken en sportfaciliteiten, waardoor het een levendige en goed verbonden wijk is. Het gebouw is ontworpen met oog voor milieu en comfort, met geavanceerde thermische en akoestische isolatie en hoge kwaliteit afwerking. Dankzij de goede mobiliteitssituatie – slechts negen minuten wandelen naar het treinstation, met directe treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio's – is deze locatie uiterst aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid. Bovendien biedt de nabijheid van scholen, medische centra en recreatiemogelijkheden een hoge levenskwaliteit voor toekomstige bewoners of gebruikers. Bij interesse nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie en om deze bijzondere investering te bespreken; onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe wijk “Rockwell” te Mersch en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het betreft het kantoorobject met referentie 02-00-B1, gelegen op het adres 16 rue François Faber, in een stijlvolle en moderne residentie die momenteel in aanbouw is. De oppervlakte van dit kantoor bedraagt 78,28 m², waardoor het perfect geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden of als aantrekkelijke beleggingspand. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt €565.227, inclusief de toepasselijke BTW van 17%, wat een aantrekkelijke prijsstelling vormt in de huidige markt voor commercieel vastgoed in deze regio. Deze prijs is gebaseerd op een standaard die voldoet aan de hoge energie- en bouwnormen, inclusief een energiezuinig ontwerp conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Dit garandeert niet alleen lagere operationele kosten, maar ook een toekomstbestendige investering die inspeelt op de groeiende vraag naar duurzame vastgoedprojecten. Mersch ligt centraal in Luxembourg en biedt met deze locatie tal van voordelen voor ondernemers en investeerders. De wijk is strategisch gelegen nabij het centrum met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels binnen handbereik. De omgeving wordt gekenmerkt door een aangename mix van stedelijke faciliteiten en groene recreatiemogelijkheden, zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning en buitensport. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen voor een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad, dat slechts 25 km verderop ligt. Het nabijgelegen treinstation ligt op slechts 700 meter van de residentie, met rechtstreekse lijnen naar Luxemburg-Gare, wat vooral handig is voor forenzen en zakelijke bezoekers. De ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en culturele centra maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel bedrijven als werknemers die op zoek zijn naar een goede balans tussen werk- en leefomgeving. De residentie “Rockwell” wordt vervaardigd volgens de hoogste bouw- en milieunormen, inclusief energiezuinige installaties en kwalitatieve afwerkingen. Naast het commercieel gedeelte op de begane grond beschikt het gebouw over een ondergrondse parking met één garageplaats, wat het comfort verhoogt voor medewerkers of bezoekers. De bouw bestaat uit een onderbouw, een begane grond en vier verdiepingen die bedoeld zijn voor residentieel gebruik of andere doeleinden die door de regelgeving worden toegestaan. Dankzij de focus op duurzame architectuur en isolatie geniet u niet alleen van een hoge stabiliteit van uw investering, maar ook van een verhoogd woon- en werkcomfort. FISCHBACH Realtors & Developers bieden met deze zorgvuldig geselecteerde eigendom een unieke kans om te investeren in een groeiende markt met veel potentieel. Neem contact op via de vermelde gegevens voor meer informatie of bezoek hun website voor extra foto’s en aanvullende aanbiedingen. Overweeg deze kans nu om uw vastgoedportefeuille te versterken in een strategische en veelbelovende locatie in Mersch. Meer weten?

Ontdek een uitstekend investeringskans met dit moderne kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen in de aantrekkelijke "Rockwell" residentie die momenteel in aanbouw is. Met een oppervlakte van 96,79 m² biedt deze commerciële ruimte een ideale locatie voor diverse zakelijke doeleinden. De prijs bedraagt €641.046,00, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die willen profiteren van de gunstige fiscale regeling voor investeringen en vastgoedsamenstellingen in Luxemburg. De locatie wordt gekenmerkt door zijn strategische ligging nabij centrale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het kantoor uitstekend bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. De "Rockwell"-residentie bevindt zich op een terrein van ongeveer 24,45 ares in het hart van Mersch, een vitale en centraal gelegen stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. In de directe omgeving vindt men talloze winkels, supermarkten en horecagelegenheden, evenals cultuur- en recreatievoorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, het lokale bibliotheek- en literatuurcentrum, en het nabijgelegen centrum aquatique Krounebierg. De ligging biedt niet alleen praktische voordelen wegens de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en medische centra, maar ook rust en groen dankzij het park en de natuurlijke omgeving, ideaal voor zowel werklust als ontspanning. De bouw van de residentie is uitgevoerd volgens de strengste milieunormen, met een energie-efficiëntie conform de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard. Dit garandeert niet alleen een lage energierekening en een duurzame levensstijl, maar zorgt ook voor een waardevaste investering op lange termijn. De residentie beschikt over een ondergrondse garage, toegangen voor voetgangers en voorzieningen die voldoen aan hedendaagse comfort- en veiligheidsnormen, inclusief liftinstallaties. Dankzij goede mobiliteitsverbindingen, zoals de nabijgelegen spoorweg- en busstation op slechts 9 minuten wandelen en vlotte toegang tot de A7 snelweg, is Mersch uitstekend verbonden met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. Voor wie op zoek is naar een modern, investeringsvriendelijk vastgoed dat alle voorzieningen binnen handbereik biedt en klaar is voor toekomstige groei, vormt deze kantoorruimte in Mersch een aantrekkelijke optie. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Te koop: representatief kantoorruimte in Mersch, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een toplocatie binnen het hart van Luxemburg. Deze kantoorruimte, gelegen aan 12 rue François Faber in de nieuwe Residentie "Rockwell", biedt een oppervlakte van 79,27 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €579.900, inclusief 17% BTW, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Mersch. Het project bevindt zich op een strategische locatie op een terrein van ongeveer 24,45 are, met faciliteiten en voorzieningen die een hoog kwaliteitsniveau garanderen. De architecturale opzet combineert moderne esthetiek met functionaliteit, inclusief een lift en goede toegang tot het gebouw, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie voor gebruikers en bezoekers. De ligging van de "Rockwell" residentie in Mersch biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke als privégebruik. Mersch zelf geniet een centrale ligging in het land, dicht bij belangrijke infrastructuur zoals de spoor- en bushaltes, die de mobiliteit sterk bevorderen. De nabijheid van de A7 snelweg maakt woon- en werkverkeer zeer comfortabel, met slechts 20 minuten rijden naar Luxemburg-Stad. Bovendien ligt het project in de buurt van diverse scholen, sportfaciliteiten, recreatieparken en culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". De omgeving wordt gekenmerkt door een rijke mix van winkels, supermarkten en eetgelegenheden, waardoor het een levendige en toegankelijke plek is om te investeren of te wonen. De bouw voldoet aan de nieuwste energie- en milieunormen (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook aan de economische efficiëntie op lange termijn. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden of op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen ruimte voor hun onderneming, biedt deze kantoorruimte in Mersch een unieke kans. De goed uitgeruste en energie-efficiënte faciliteit combineert een professionele uitstraling met praktische voorzieningen die voldoen aan de hoogste standaarden. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt niet alleen een stabiele waarde op lange termijn, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voortdurende economische groei in deze strategische regio. Bezoek ### voor meer details en ons volledige aanbod aan vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen aan 14 rue François Faber, een strategisch en aantrekkelijk adres in het hart van Luxemburg. Deze nieuwe ontwikkeling, onderdeel van de prestigieuze “Rockwell” residentie die momenteel in aanbouw is, biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een prijs van €516.561, inclusief BTW. Het betreft een modern kantooroppervlakte van 70,83 m², ontworpen volgens de hoogste normen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat garant staat voor een stabiele investering en een aantrekkelijk rendement. Het gebouw beschikt over een lift en is voorzien van alle moderne voorzieningen die een efficiënte bedrijfsvoering ondersteunen, terwijl de architecturale afwerking en isolatie zorgen voor comfort en geluidsdemping. De locatie is bijzonder gunstig: in het centrum van Mersch, dicht bij winkels, supermarktketens, culturele centra en recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park en het zwembad Krounebierg, dat zich op slechts 1,7 km afstand bevindt. Mersch is ideaal gelegen in Luxemburg, met uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van het treinstation (700 meter), dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten. Autoverkeer is eveneens vlot te regelen dankzij de goede aansluiting op de A7 snelweg, waardoor Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar is en andere steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen respectievelijk 14 en 19 minuten liggen. Voor fietsers biedt de 31 km lange Alzette-fietspad een avontuurlijke route door een schilderachtig landschap met kastelen en forten, wat de lokale leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Onderwijsvoorzieningen zijn eveneens uitstekend: diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen bevinden zich op korte afstand, waardoor gezinnen zich hier snel thuis zullen voelen. Het nabijgelegen centrum van Mersch biedt een breed scala aan restaurants, winkels en culturele activiteiten, terwijl de centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van het hele land en zelfs de luchthaven op 21 km. Deze investering biedt niet alleen een uitstekende locatie en bouwkwaliteit, maar ook een duurzame en energiezuinige constructie volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. De hoogkwalitatieve afwerking en thermische isolatie maken dit kantoor niet enkel geschikt voor directe bedrijfsactiviteiten, maar garanderen ook een solide langetermijnrendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, milieuvriendelijk vastgoed in één van Luxemburg’s meest gewilde centra, met alle faciliteiten binnen handbereik en een uitstekende investering garantie voor de toekomst. Meer weten?

Deze voormalige herenboerderij, gelegen in het pittoreske Bavigne, biedt een unieke kans om te wonen te midden van meer dan 2 hectare aan prachtige, aangrenzende landerijen. Omgeven door weelderige natuur en rustieke charme, is deze woning ideaal voor liefhebbers van het landelijke leven en degenen die een nauwe band met de natuur waarderen. Met een vraagprijs van 1.250.000 €, vormt deze locatie een zeldzame vondst in de regio. De hoofdwoning is traditioneel gebouwd en straalt de charme uit van de lokale architectuur. Met vijf ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime hal, een keuken, en meerdere leefruimtes, waarvan de grootste 27 m² beslaat. De eerste verdieping heeft een badkamer, een nachthal, en vijf slaapkamers variërend in grootte van 12 m² tot 20 m². De zolder biedt met 155 m² aan extra ruimte veel mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing naar eigen wens. Bavigne is strategisch gelegen in het hart van de Ardennen, dicht bij de stad Wiltz, waar u alle noodzakelijke voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en medische faciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en verbindingswegen naar nabijgelegen steden zoals Pommerloch, Bastogne en Ettelbruck. Deze locatie combineert de rust van het platteland met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze uitzonderlijke vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende zakelijke opportuniteit met deze kantoorruimte te koop in Niederkorn. Het betreft een goed onderhouden kantoor van 25 m², gelegen in een bruisend en goed bereikbaar deel van Niederkorn. Dit kantoor biedt een functionele en aangename werkomgeving, ideaal voor professionals die zoeken naar een praktische werkplek binnen een strategisch gelegen locatie. De oppervlakte van 25 m² is efficiënt ingedeeld, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele werkplek en eventuele bijkomende faciliteiten. Het kantoor beschikt over een gedeelde moderne keuken, die perfect is voor korte pauzes en het bereiden van lichte maaltijden, wat bijdraagt aan een aangename werkervaring. Daarnaast zijn er gedeelde sanitaire voorzieningen die goed onderhouden worden, wat de algehele functionaliteit van de ruimte versterkt. Een ander belangrijk voordeel is de aanwezigheid van snelle internetverbinding via glasvezel, essentieel voor een moderne werkplek en efficiënte communicatie. Niederkorn is niet alleen bekend om zijn levendige sfeer, maar biedt ook uitstekende connectiviteit en voorzieningen. De nabijheid van het openbaar vervoer, zoals de CFL-station “Niederkorn” op slechts 6 minuten fietsen of 2 minuten met de auto, vergemakkelijkt zowel woon-werkverkeer als zakelijke reizen. Bovendien is de internationale luchthaven Luxembourg-Findel binnen 23 minuten bereikbaar, wat handig is voor internationale contacten of reizen. De nabijheid van belangrijke autosnelwegen, zoals de A13 en de aansluiting op de A4, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid per auto. Voor wie elektrisch wil rijden, is er een oplaadstation op slechts 6 minuten rijden. Op korte afstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals Cactus Shoppi Differdange en Delhaize, wat het dagelijks leven handig en comfortabel maakt. De omgeving combineert praktische voorzieningen met een goede bereikbaarheid, waardoor deze kantoorruimte zeer aantrekkelijk is voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed verbonden werkplek. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 185.000 euro, zonder btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om direct te investeren of te gebruiken. Met gasverwarming en een degelijke bouwkwaliteit vormt deze ruimte een solide investering voor wie wil profiteren van het gunstige economische klimaat in Niederkorn. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkruimte, biedt deze aanbieding een uitstekende kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Deze professionele kantoorruimte kan perfect aansluiten bij uw zakelijke behoeften en biedt een solide basis voor verdere groei en succes in Niederkorn. Meer weten?

Dit kantoor te koop, gelegen aan de Rue Charles Martel 54, 2134 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkruimte. Deze eigendom, genoteerd onder referentie RBL34977, heeft een vraagprijs van 3.750.000 €. De ruimte is gemakkelijk bereikbaar en ligt in een bruisende wijk met diverse zakelijke voorzieningen in de nabije omgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de verschillende verdiepingen. Hoewel de keuken niet is uitgerust en er geen airconditioning aanwezig is, biedt dit kantoor voldoende mogelijkheden voor bedrijven om de ruimte naar eigen wens en behoefte in te richten. Ondanks het ontbreken van vloerverwarming en zonnepanelen, biedt dit pand een solide investering in een dynamische en gewilde locatie binnen Luxemburg. De nabijheid van belangrijke wegen en openbaar vervoer maakt het een ideale keuze voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid. Meer weten?