**Commerce gebouw te koop - Dudelange** **Prijs: 85 000 €** Dit commercieel pand, gelegen in Dudelange, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een hoog huurrendement. Het gebouw omvat een café/restaurant dat ook geschikt is voor evenementen, met een ruime terras van circa 68 m² aan de voorkant, en een tweede terras met barbecue aan de achterkant, welke afgesloten kan worden. Het restaurantgedeelte bevat een volledig uitgeruste bar van ongeveer 9 meter lang, met een ruime werkruimte en een afgerond middengedeelte voor makkelijker doorlopen tijdens de bediening. De verkoopruimte met bar is circa 54 m² groot en heeft een apart toilet, terwijl een tweede ruimte zonder bar ca. 18 m² groot is, wat ruimte biedt voor ongeveer 50 zitplaatsen. De keuken is professioneel uitgerust en heeft een oppervlakte van ongeveer 11 m², met directe toegang tot het achterterras. Daarnaast is er nog een tweede keuken van circa 4 m² voor het afwassen. Het pand beschikt over een privé parkeerplaats achter het restaurant en biedt toegang tot vier momenteel verhuurde appartementen (twee studio's en twee éénkamerappartementen), wat bijdraagt aan de uitstekende huurrendement van het gebouw. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van 90 m² en wordt verwarmd door middel van gas. Met een huurinkomen van 5600€ per maand is dit commercieel pand ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementskans in een goed gelegen gebied in Dudelange. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via
Tel +352 621 225 897 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan