2MS Real Estate (5450 Stadtbredimus)

Deze prachtige gezinswoning van 160 m² te koop in Belvaux combineert comfort, elegantie en moderne voorzieningen in een fraaie woonomgeving. De woning beschikt over vijf ruime en lichte slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie graag gasten ontvangt in een stijlvolle setting. Met zeven kamers in totaal, twee badkamers voorzien van douchecabines, en een aparte toiletruimte, biedt deze residentie een functionele en aangename leefruimte. De keuken en de wasruimte zijn inclusief, terwijl de aanwezigheid van een garage en een buitenparkeerplaats extra gemak bieden voor bewoners met meerdere voertuigen. De woning is gebouwd met aandacht voor kwaliteit en energie-efficiëntie, wat blijkt uit het EPC-label E en de aanwezigheid van dubbele beglazing, gasverwarming, elektrische rolluiken en een geavanceerd ventilatiesysteem. Voor extra comfort draagt een verbonden thermostaat bij aan een constante aangename temperatuur. Op het vlak van veiligheid en connectiviteit is deze woning eveneens uitstekend uitgerust: een alarmsysteem, videofoon, branddetectie en glasvezelaansluiting zorgen voor een veilig en modern leefklimaat. Het buitengedeelte omvat een fraai aangelegde tuin met geïntegreerd irrigatiesysteem, een gezellig terras met barbecue en een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en rust. Gelegen aan de Rue Marie Curie 9 in het rustige Belvaux, combineert deze woning een uitstekende kwaliteit van leven met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. De vraagprijs bedraagt 1.150.000 euro exclusief btw en de woning wordt momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Bent u geïnteresseerd in deze zeldzame kans om een ruime, moderne en goed uitgeruste woning in Belvaux aan te kopen? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele en ruime leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van 3,48 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, een recent gerenoveerde keuken uit 2019, een vernieuwde badkamer met douche en een apart toilet. Verder is er een berging voor extra opbergruimte en een geïsoleerde zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding of hobbyruimte. De kelder is droog en ideaal voor opslag. Dankzij de recente renovaties, waaronder een volledige herziening van de elektrische installatie in 2019, isolatie van de gevel en zolder met nieuwe ramen, en triple beglazing, geniet u van een uitstekend thermisch en akoestisch comfort. Buiten treft u een aangename, privé tuin met een ruim terras aan, perfect om te ontspannen in een rustige omgeving. De woning beschikt over een garage en een extra buitenparkeerplaats voor uw voertuigen, wat het praktisch maakt voor gezinnen met meerdere wagens. De locatie situeert zich in een kalme residentiële buurt van Esch-sur-Alzette, waar u in alle rust kunt wonen terwijl u toch dichtbij lokale voorzieningen blijft. De woning wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Deze woning wordt aangeboden aan €600.000 exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Door de mix van recent uitgevoerde renovaties, ruime binnen- en buitenruimtes en gunstige ligging vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Maria Marques via telefoon op ### of via 2M’S S.à r.l. Wij helpen u graag verder om deze woonkans te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning in Luxemburg, gelegen in de gewilde wijk van Hollerich, biedt een unieke investeringsmogelijkheid aan voor wie op zoek is naar een rendabele en moderne eigendom in het hart van de stad. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², verspreid over meerdere verdiepingen inclusief een zolder die uitbreidingspotentieel biedt, combineert deze woning comfort met een slimme investering. De woning is gebouwd op een perceel van 1,30 are en beschikt over een privé tuin van 27 m², wat zeldzaam is in deze stedelijke omgeving. De woning werd in 2024 grondig gerenoveerd en beschikt over tal van recente en energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp, 18 zonnepanelen met daaraan gekoppelde opslagbatterijen, en triple beglazing. Binnen vindt u vier slaapkamers en twee badkamers met douchecabines, waardoor het object ideaal is voor verhuur aan meerdere huurders. Momenteel zijn vier kamers verhuurd met maandelijkse inkomsten die een onmiddellijk rendement mogelijk maken. Verder bevat de woning een wasruimte, een technische ruimte, een kelder en een aparte wc. Twee privé parkeerplaatsen buiten maken het plaatje compleet en voorzien in het praktische aspect dat in deze regio steeds belangrijker wordt. Gelegen in Hollerich, een dynamische en zeer gegeerde wijk van Luxemburg-Stad, geniet deze locatie van uitstekende bereikbaarheid met nabijheid van het stadscentrum, het station van Luxemburg, commerciële centra zoals Cloche d’Or, en belangrijke economische zones zoals Kirchberg. De buurt wordt gekenmerkt door een sterke vraag naar huurwoningen, ondersteund door een goede infrastructuur met diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en groene ruimten. De vraag naar kwaliteitsvolle huurwoningen blijft hoog, wat deze woning tot een stabiele en toekomstgerichte investering maakt. De vraagprijs bedraagt exact 1.880.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of ### . Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Bascharage biedt u een unieke combinatie van comfort, stijl en functionaliteit, perfect gelegen in een rustige en gewaardeerde woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² en een totale oppervlakte van circa 390 m², beschikt deze eigendom over maar liefst zes slaapkamers en diverse leefruimtes, waardoor het uitermate geschikt is voor grote gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. De woning is recent gebouwd in 2017 en straalt door haar hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking een aangename lichtinval uit dankzij grote schuiframen die directe toegang geven tot de terras en de verzorgde tuin. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een lichte, grote woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken, samen met drie slaapkamers op het gelijkvloers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een douchekamer met toilet, een apart toilet en een praktische berging. Op de eerste verdieping vindt u een tweede leefruimte met salon en keuken, drie bijkomende slaapvertrekken, een grote douchekamer met toilet, een wasruimte en toegang tot een terras. Verder beschikt de woning over een entresol met technische ruimte en extra wasfaciliteiten. Buiten zorgen een groot aangelegd terras, een omheinde tuin met ontspannings- en eetplaatsen, barbecue en buitenverlichting voor extra leefcomfort. Er is ook een gesloten garage en een buitenparkeerplaats aanwezig. Deze eigendom is uitgerust met moderne technieken zoals driedubbel glas, gasvloerverwarming, elektrische rolluiken, videofonie, alarmsysteem en videobewaking, wat bijdraagt aan een hoog veiligheids- en comfortniveau. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen geniet u hier van alle faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 1.050.000 euro, inclusief btw. Aarzel niet om contact op te nemen met Marco Rosa van 2M’S SARL via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze uitzonderlijke woning in Bascharage. Meer weten?

Dit moderne appartement van 91 m² bevindt zich in het pittoreske dorp Heiderscheid en wordt te koop aangeboden voor 525.000 €. Het pand is gelegen op de eerste verdieping en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. De aanwezigheid van een aparte wasruimte verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De keuken en het woongedeelte zijn ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garage en een parkeerplaats buiten, wat een waardevolle troef is in deze regio. Qua voorzieningen is het appartement uitgerust met dubbele beglazing en mazoutverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentie op niveau E. Voor extra veiligheid is er een alarmsysteem aanwezig. Buiten geniet u van een privé en afgesloten tuin, ideaal voor ontspanning of recreatie in alle rust. Het balkon biedt bovendien een fraai uitzicht op de groene omgeving en maakt het geheel compleet als aangename woonplek binnen een rustige en familiale context. Gelegen in Heiderscheid, combineert dit appartement het voordeel van een rustige, landelijke omgeving met een gunstige ligging nabij Colmar-Berg en Ettelbruck. Voor gezinnen is de nabijheid van een crèche met ruime openingsuren een belangrijk pluspunt. Deze woning is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor onmiddellijke bewoning. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met moderne afwerking en een kwalitatieve uitrusting in een charmante gemeente? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed in Differdange biedt een uitstekende investering met veel potentieel voor rendement. Gevestigd in postcode 4640, beschikt dit object over meerdere functionele ruimtes die verschillende commerciële activiteiten kunnen huisvesten. De totale vraagprijs bedraagt €70.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand naar eigen wensen te verhuren of te herbestemmen. Het gebouw wordt verwarmd op gas en heeft een totale woonoppervlakte van 5 slaapkamers, wat wijst op een veelzijdig gebruiksmogelijkheid voor zowel bedrijfs- als verblijfsdoeleinden. Het pand bestaat uit diverse ruimtes die bijzonder geschikt zijn voor een breed scala aan activiteiten. De belangrijkste ruimte is een feestzaal van 78 m² die tot 60 personen kan accommoderen, ideaal voor evenementen of bijeenkomsten. Daarnaast is er een kunstkamer van 30 m² die 20 personen kan ontvangen, samen met een volledig uitgeruste keuken van 24 m² die de horecafunctie ondersteunt. Ook is er een hoofdruimte of brouwerij die 16 personen kan herbergen. Deze indeling maakt het een aantrekkelijk pand voor exploitanten die willen inspelen op de evenementen- of horecamarkt. De maandelijkse kosten omvatten een huur van €2.300, terwijl de bestaande inkomsten al bestaan uit de verhuur van vijf kamers voor €600 per maand per kamer, wat samen maandelijkse inkomsten oplevert van €3.000. Daarnaast genereren drie speelautomaten ongeveer €1.500 per maand extra, wat het totale omzetpotentieel versterkt. De locatie in Differdange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van een goed bereikbare en economisch actieve omgeving. Differdange staat bekend om zijn industriële geschiedenis en groeipotentieel, en deze locatie biedt een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling of directe exploitatie. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een commercieel vastgoed met bewezen inkomsten en ruime uitbreidingsmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit object is klaar om volledig benut te worden door een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden wil uitbreiden en optimaliseren. Meer weten?

Ontdek dit moderne en uiterst aantrekkelijk appartement gelegen in Mondorf-les-Bains, een van de meest gewaardeerde gemeenten in Luxemburg. Dit eigentijdse vastgoed, gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie uit 2019, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 75 m². Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen, of het nu gaat om een klein gezin, een koppel of een investeringsproject. De bouwkwaliteit en de moderne voorzieningen maken dit pand bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, functionaliteit en een hoge levensstandaard. Binnenin vindt u twee ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De leefruimte is bijzonder licht en uitnodigend dankzij grote ramen die een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenlaten, waardoor een open en frisse sfeer ontstaat. De indeling is uitstekend verzorgd, met aandacht voor comfort en gebruiksgemak. De badkamer beschikt over één douchecabine, terwijl de woning voorzien is van centrale verwarming op mazout. Het appartement is bovendien uitgerust met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, geïntegreerde domotica en een verbonden thermostaat, die samen zorgen voor een optimale energie-efficiëntie en gebruiksgemak. Een praktische wasruimte en een privé kelder maken het geheel compleet. De residentie zelf beschikt over een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid. De locatie in Mondorf-les-Bains biedt talrijke voordelen. Het appartement ligt in een rustige, aangename omgeving met goede voorzieningen in de buurt. Een parkeerplaats voor de deur garandeert eenvoudig toegang en parkeren zonder gedoe, terwijl de nabijheid van de stad alle voorzieningen binnen handbereik brengt. Het gebouw beschikt ook over extra beveiligings- en veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en een beveiligde toegangsdeur. Met een EPC-score van F geeft dit pand nog volop mogelijkheden voor verdere energiebesparingen en aanpassingen. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand eigendom in Luxemburg, biedt deze woning een uitstekende investering met veel potentieel. Neem gerust contact op via ### of bezoek ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, comfortabel en zeer goed gelegen appartement in Mondorf-les-Bains. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Niederkorn, gelegen aan de rustige en gewilde Rue Kelvert. Met een totale woonoppervlakte van 54 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van functionaliteit en comfort. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping en heeft een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters als investeerders. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte, open leefruimte die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, perfect voor dagelijkse maaltijden en gezellige bijeenkomsten. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl het aangename kantoor of extra kleine slaapkamer extra veelzijdigheid toevoegt aan het wooncomfort. De moderne badkamer met douchecabine en de aanwezige wasruimte maken het geheel compleet. Tevens beschikt u over een private kelder, een parkeerplaats binnen de residentie en gebruik van een gemeenschappelijke wasruimte, wat het wonen hier zeer praktisch maakt. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende staat van het appartement. Er is geen renovatie vereist, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis of startinvestering. De ligging is ideaal, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gebouw is voorzien van een lift en het energieprestatiecertificaat (E) bevestigt dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een rendabele investering, dit goed onderhouden appartement biedt een goede prijs-kwaliteitverhouding. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze mooie woongelegenheid in Niederkorn. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden en te helpen bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en gezellige uitstraling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een rustige en aangename omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over drie niveaus, geniet deze woning van een doordachte indeling die het leefcomfort ten volle benut. De woning beschikt over vier ruime, lichte slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, evenals een badkamer en een aparte douchekamer. De praktische indeling zorgt voor een natuurlijke harmonie tussen de verschillende woon- en slaapvertrekken, waardoor het geheel zowel functioneel als aangenaam aanvoelt. De buitenruimte bij deze woning is een echte meerwaarde. Achteraan vindt u een uitnodigende terras, perfect voor gezellige zomeravonden of zonnige middagen. Het privé tuinperceel biedt ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelletjes met kinderen. Daarnaast is er een kleine, ingerichte huisje met barbecueplek, wat ideaal is voor het ontvangen van familie en vrienden. Het geheel wordt gekenmerkt door een warme sfeer en een intiem karakter, dat de bewoners meteen het gevoel van thuiskomen geeft. De recente renovatie en de aanwezigheid van dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie en een aangename binnentemperatuur, terwijl de fibreoptische internetverbinding en videofonie extra comfort bieden. De ligging in Dudelange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt in een gewilde buurt, met gemakkelijke parkeermogelijkheden voor de deur en vlotte bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel. Het feit dat de woning niet verhuurd is en klaar is voor directe bewoning, biedt een unieke kans voor kopers die snel willen intrekken zonder extra werkzaamheden. Met een vraagprijs van €820.000, zonder BTW, vormt deze woning een uitstekende investering in een stabiele en prettige omgeving in het zuiden van Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Walferdange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel verblijf in een rustige, groene omgeving. Dit gelijkvloerse appartement van 70 m² biedt een verrassend lichte en luchtige woonruimte, ideaal voor zowel gezinnen als stelletjes die waarde hechten aan kwaliteit van leven. Het goed onderhouden pand beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken die in 2021 werd gerenoveerd, en een ruime woonkamer met directe toegang tot een groot, oostgericht balkon dat perfect is voor ontspanning in de zon. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een geïntegreerd wasgedeelte, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Dankzij de elektrische rolluiken en vernieuwde vloerafwerking in 2021 combineert het interieur moderniteit met comfort, zonder dat er nog werkzaamheden vereist zijn. Bovendien beschikt dit appartement over een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een afgesloten garagebox, wat het geheel compleet maakt en het wooncomfort verhoogt. De locatie van Walferdange is bijzonder aantrekkelijk door haar rustige, natuurlijke karakter en haar nabijheid tot Luxemburg-stad. Gelegen in de groene Vallée de l'Alzette, biedt deze gemeente een uitstekende balans tussen dorpsrust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Voor gezinnen zijn er drie moderne openbare scholen en twee Maisons Relais, terwijl er tal van parken, speeltuinen en gebieden voor honden beschikbaar zijn. Voor sportliefhebbers en cultuurfanaten zijn er diverse infrastructuren die het hele jaar door activiteiten mogelijk maken. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de station van Walferdange op slechts tien minuten van het centrum van Luxemburg, en de snelle toegang tot hoofdwegen, is deze locatie bijzonder handig voor woon-werkverkeer. De aanwezigheid van een flexibusdienst biedt extra gemak voor bewoners die zich binnen de gemeente willen verplaatsen. Deze exclusieve aanbieding wordt aangeboden voor €625.000, zonder btw en zonder huidige verhuur. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een klein, goed onderhouden complex dat geen verdere renovaties vereist. Het is een ideale investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in een groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact met ons op via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame kans om te wonen in Walferdange – uw nieuwe thuis wacht op u. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bissen, een ideaal woonadres dat comfort en moderniteit combineert. Dit volledig gerenoveerde appartement, gelegen in een rustige en gewilde wijk, biedt een woonoppervlakte van 69 m² en is in 2022 volledig vernieuwd. Het eigentijdse interieur, dat bestaat uit twee lichte slaapkamers, een moderne douchekamer met toilet en een open keuken die uitkijkt op de gezellige woonkamer, creëert een uitnodigende en functionele leefruimte. De gevel is geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het geheel. Daarnaast beschikt het appartement over een privéparkeerplaats buiten en een afgesloten garagebox, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De praktische indeling maakt dit appartement bijzonder geschikt voor een koppel, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met uitstekende locatie. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en er is geen btw verschuldigd op de aankoop. Het gebouw heeft een EPC-score van F, wat wijst op mogelijkheden voor verdere energieverbeteringen. Bissen zelf biedt wooncomfort in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Het ontbreken van een tuin of terras wordt gecompenseerd door de nabijheid van faciliteiten en de rustige ligging. Voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met moderne afwerking en strategisch gelegen in Bissen, is dit aanbod zeker de moeite waard om te overwegen. Met een scherpe prijs van €565.000 worden deze kwaliteiten aangeboden zonder bijkomende kosten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een buitenkans om te investeren in een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in het hart van Luxemburgs charmante stadje Bissen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Schifflange, een ideale combinatie van luxe, comfort en modern woonplezier. Met een totale woonoppervlakte van 220 m² biedt deze ruime woning plaats aan een gezin dat op zoek is naar kwaliteit en functionaliteit. Deze recent gerenoveerde woning uit 2022 beschikt over vijf ruime slaapkamers en drie moderne badkamers, waardoor elke bewoner zijn eigen comfortabele plek heeft. De open leefruimtes worden gekenmerkt door een grote lichtinval, mede dankzij de grote ramen en het slimme gebruik van natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is volledig vernieuwd in 2021 en voorzien van hoogwaardige apparatuur, ideaal voor gezellige culinaire avonden en dagelijks gebruik. De woning is uitgerust met een vloerverwarming systeem dat in 2021 werd geïnstalleerd, evenals een energiezuinige condensatieketel uit 2021 die bijdraagt aan een laag energieverbruik. Het grote perceel van 7,72 are omvat een zorgvuldig aangelegde tuin met een privézwembad uit 2006, voorzien van een warmtepomp en eigen boiler, die uitnodigt tot ontspannen zomeravonden en gezellige barbecues. Daarnaast zijn er meerdere terrassen, elektrische rolluiken met domoticasysteem, fiber-optic internet, een dubbele garage, en een wijnkelder voor de wijnliefhebbers. De woning wordt compleet gemaakt door praktische ruimtes zoals een wasruimte, technische ruimte en een potager voor wie graag tuinierder. Gelegen in een rustige en groene omgeving van Schifflange biedt deze woning de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De locatie is perfect voor gezinnen die willen genieten van de voordelen van een landelijke omgeving zonder in te boeten aan gemakken. Dankzij de goede infrastructuur en nabijheid tot voorzieningen is alles binnen handbereik: scholen, winkels, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Het huis straalt rust uit en is omgeven door natuurlijke schoonheid, wat het een oase van sereniteit maakt op slechts enkele minuten van Luxemburg-stad. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsadres of een luxe buitenverblijf met alle moderne snufjes, deze woning biedt het allemaal. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit unieke vastgoed in Schifflange wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning te koop in Rumelange, een echt pareltje dat u niet mag missen. Gelegen aan de rustige Cité Hierzesprong, biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. De woning, gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd in 2020, straalt een warme en eigentijdse sfeer uit waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over verschillende praktische en gezellige ruimtes, vormt dit huis een ideale thuisbasis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een ruime zolder van 18 m² die perfect is voor opslag of verdere uitbreiding. Het interieur kenmerkt zich door kwaliteitsmaterialen, perfecte afwerkingen en veel natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenvalt. De open keuken, uitgerust met hedendaagse apparatuur en geaccentueerd door een gezellige eethoek met pelletkachel, maakt het samenkomen nog aangenamer. De ruime woonkamer met grote raampartijen en de aangename veranda bieden directe toegang tot de tuin en het terras, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. Verder beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats, wat het comfort en gemak van dagelijks gebruik verhoogt. De rustige ligging nabij lokale winkels zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, gecombineerd met een uitstekende mobiliteit via de belangrijke autowegen A13 en A3, maken dat alles vlot bereikbaar is. De aanwezigheid van een elektrische laadpaal en goede verbindingen met openbaar vervoer versterken de bereikbaarheid nog verder. Deze woning in Rumelange biedt niet alleen een aantrekkelijk woonconcept, maar ook een uitstekende locatie met tal van voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden of wandelen bevinden zich verschillende supermarkten en winkels voor dagelijkse benodigdheden, waardoor u altijd snel voorzien bent van alles wat u nodig heeft. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A13, die directe verbindingen bieden naar België en Duitsland, en de A3 richting Frankrijk en Luxemburg-stad. Daarnaast ligt het treinstation van Rumelange op korte afstand, waardoor ook openbaar vervoer een goede optie is. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving: van kinderdagverblijven tot middelbare scholen zoals Lycée Nic-Biever, allen binnen bereik op korte rijafstand of wandelafstand. De vele openbare buslijnen maken reizen binnen de regio eveneens eenvoudig. Bovendien ligt de luchthaven van Luxembourg-Findel op slechts 23 minuten rijden, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het veilige en rustige woonwijkje wordt gekenmerkt door een groene omgeving met tuin en terras waar u privacy en ontspanning kunt vinden. Dit alles maakt deze woning in Rumelange bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en rust zoekt in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Rodange, een ideale woonplek voor wie op zoek is naar comfort, moderne voorzieningen en een rustige omgeving. Dit gelijkvloerse appartement biedt een totale woonoppervlakte van 75 m², perfect benut en ingedeeld in een functionele en eigentijdse lay-out. Het beschikt over twee ruime slaapkamers die voldoende privacy en rust garanderen, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De woning omvat een volledig uitgeruste badkamer met één douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte die het dagelijks leven vereenvoudigt. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is, zelfs voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. Praktijkgericht en stijlvol, dit vastgoed onderscheidt zich door zijn hoge afwerkingsgraad en doordachte veiligheidsvoorzieningen. De dubbele beglazing en ventilatiesysteem met dubbele stroom zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam blijft. Elektrische rolluiken bieden extra gemak en beveiliging, terwijl de toegang tot het gebouw wordt beveiligd door een veiligheidsdeur en een videofonie. Bovenop de kwalitatieve binnenvoorzieningen beschikt het appartement over een privé tuin met afsluiting, uitgerust met automatische besproeiing en buitenverlichting, wat een perfecte balans biedt tussen privacy en natuurlijke ontspanning. Daarnaast zijn er twee private ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, een zeldzaam voordeel in de omgeving, waardoor parkeren geen probleem vormt. De locatie in Rodange biedt tal van voordelen voor bewoners die willen genieten van zowel rust als connectiviteit. Het appartement bevindt zich in een rustige en gewilde buurt, dicht bij alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt het mogelijk om snel de rest van Luxemburg te bereiken, wat deze woonst bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Bovendien zorgen de uitgebreide infrastructuur en de aanwezigheid van snel internet via glasvezel voor een modern en comfortabel wooncomfort. Of u nu op zoek bent naar een nieuw thuis of een investering met veel potentieel, deze woning biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Rodange. Meer weten?

Deze elegante appartement te Esch-sur-Alzette biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen in een bruisende en groeiende stad in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 93 m², verdeeld over drie verdiepingen, vormt dit slimme ontwerp een ideale woning voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal drie verdiepingen, en beschikt over alles wat u nodig heeft voor een hedendaagse levensstijl. De indeling omvat twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met zorgvuldig gekozen materialen, en een volledige badkamer met douchecabine. Verder zorgen de triple beglazing, elektrische rolluiken, en gasverwarming voor optimale isolatie en energie-efficiëntie, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energieverbruik. Met een lift in het gebouw wordt het comfort verder versterkt, terwijl de afwezigheid van tuin of terras de focus legt op de binnenruimte en de gemeenschappelijke voorzieningen. Dit vastgoed beschikt over belangrijke moderne faciliteiten die tegemoetkomen aan de wensen van de hedendaagse bewoner. Het appartement is volledig uitgerust met een fiber-internetverbinding, perfect voor telewerken en streaming. De elektrische buitenverlichting zorgt voor sfeer en veiligheid in de avonduren. De beveiliging wordt versterkt door een ingesloten deur en een videofonie, wat bijdraagt aan een veilige leefomgeving. Het gebouw is uitstekend onderhouden en biedt een vlotte toegang tot de voorzieningen van de stad, waardoor bewoners kunnen genieten van een levendige omgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De ligging in Esch-sur-Alzette maakt dit goed gelegen bezit bijzonder aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen in Luxemburg. Met een vraagprijs van €560.000, exclusief btw, is dit appartement een waardevolle investering die comfort en moderniteit combineert in een dynamische stedelijke omgeving. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt betrekken of investeren voor toekomstige verhuur. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief goed onderhouden woning met alle moderne gemakken, biedt dit appartement een uitstekende gelegenheid. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen met Maria Marques van 2M’S SARL via ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een eigentijdse en veilige omgeving in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit prachtige hoogwaardig afgewerkte appartement van 117,46 m², gelegen in de directe omgeving van Kirchberg in Luxemburg. Dit moderne vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Met twee ruime slaapkamers, een royale badkamer voorzien van dubbele wastafels en een inloopdouche, en een volledig uitgeruste, ingebouwde keuken, vormt dit appartement een perfecte thuisbasis voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol wonen. De grote ramen en twee balkons zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een panoramisch uitzicht op de groene omgeving. De woning is uitgerust met dubbel glas en fiberoptisch internet, wat zorgt voor een uitstekende isolatie op vlak van geluid en temperatuur, evenals snelle connectiviteit. Voor extra veiligheid is er een alarmsysteem en een gepantserde deur geïnstalleerd, terwijl de aanwezigheid van elektrische rolluiken bijdraagt aan het gebruiksgemak en de energie-efficiëntie. Het gebouw zelf beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt, en het ondergrondse parkeerplaatsje en de kelder maken het geheel compleet voor het comfort van de bewoners. De indeling van het appartement op de tweede verdieping biedt praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte en een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de open keuken. De aanwezigheid van een apart toilet en veel opbergruimte verhoogt het wooncomfort. De centrale verwarming op gas garandeert een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. Gelegen in een rustige en welvarende omgeving, geniet u hier van alle voordelen die Luxemburg te bieden heeft, inclusief nabijheid tot belangrijke economische centra en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit goed onderhouden appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt instappen zonder bijkomende zorgen. De EPC-waarde van D bevestigt de energie-efficiëntie van de woning. Deze unieke kans biedt u niet alleen een uitzonderlijk woonoppervlak, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een gewilde locatie. De combinatie van moderne voorzieningen, veiligheidsvoorzieningen en een aantrekkelijke prijs van €1.290.000, zonder btw, maken dit vastgoed tot een buitenkans voor kopers die op zoek zijn naar luxe en praktische woonruimte in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze schitterende woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige gerenoveerde woonst in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ruimte. Met een woonoppervlakte van 127 m², verdeeld over zeven kamers, inclusief vier slaapkamers en een separate werkruimte, vormt dit huis een ideale oplossing voor grote gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in een centrale locatie. De woning straalt zorg en vakmanschap uit, met recente renovaties zoals een vernieuwde elektriciteit, een fris gerenoveerde gevel en nieuwe ramen met PVC-dubbel glas die zorgen voor optimale thermische en geluidsisolatie. Het interieur kenmerkt zich door een lichte woonkamer met grote ramen die een warme, uitnodigende sfeer creëren, een moderne open keuken die volledig uitgerust is en perfect aansluit op een gezellige eethoek, ideaal voor familiebijeenkomsten of gasten. Daarnaast beschikt het huis over een praktische wasruimte en een comfortabele badkamer, waardoor het volledig klaar is voor bewoning zonder verdere werkzaamheden. Wat deze woning verder onderscheidt, zijn de buitenruimtes en de ligging. Op het eerste verdiep bevindt zich een aangename terras van 5 m², uitermate geschikt om te genieten van zonnige dagen en frisse avonden. De woning ligt in een gewilde wijk in Ettelbruck, waar alle belangrijke voorzieningen snel bereikbaar zijn. Denk aan scholen, winkels en het openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De aanwezigheid van moderne technologieën zoals een glasvezelverbinding zorgt voor snelle internettoegang, wat essentieel is in de hedendaagse digitale wereld. De verwarmingsinstallatie op gas garandeert efficiënte verwarming en comfort tijdens de koudere maanden. Dit alles maakt van deze woning een zeldzaam aanbod op de markt, zonder dat er nog werkzaamheden aan verbonden zijn. Het is een perfecte match voor gezinnen die ruimte zoeken of investeerders die willen inspelen op de vraag naar kwalitatieve woningen in het centrum van Ettelbruck. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €550.000, zonder btw, en het pand is niet momenteel verhuurd. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke aanbieding, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of onze website te bezoeken op ### ] ### ). Een bezoek aan deze woning geeft u de gelegenheid om de vele pluspunten zelf te ervaren en de potentie te ontdekken van dit fraaie vastgoed. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt u niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabel en modern thuis in het hart van Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze praktische parkeerplaats van 13,3 m² gelegen op het adres 154, Mühlenweg in de geliefde wijk Gasperich, Luxembourg. Deze locatie biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeerplek in een dynamisch stadsdeel. De parkeerplaats bevindt zich in een beveiligde garage, wat zorgt voor optimale bescherming van uw voertuig. De toegang is eenvoudig en vlot, waardoor manoeuvres probleemloos verlopen. Met een betrouwbaar veiligheidssysteem krijgt u extra gemoedsrust wanneer u uw auto parkeert. De ligging in Gasperich is bijzonder gunstig, met snelle verbindingen naar lokale winkels, scholen en diverse diensten die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijken. Bovendien is het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat het reizen binnen Luxembourg nog eenvoudiger maakt. Deze parkeerplaats wordt verhuurd voor €200 per maand en is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid biedt om snel gebruik te maken van deze comfortabele oplossing. Het is bijzonder geschikt voor bewoners van de regio of professionals die in de buurt werken en op zoek zijn naar een betrouwbare plek om hun voertuig te parkeren. Het ontbreken van bijkomende kosten en de veilige omgeving vormen een extra pluspunt voor deze aanbieding. Of het nu gaat om langetermijnoplossingen of kortere periodes, deze parkeerplaats past perfect bij wie waarde hecht aan gemak en zekerheid in een drukke stedelijke omgeving. De locatie in Luxembourg combineert mobiliteit met comfort, waardoor u altijd snel en veilig op weg bent. Voor meer informatie en om deze parkeerplaats te bezichtigen, neem gerust contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### . Dit is een uitstekende kans om een veilige en handige parkeerplek te bemachtigen in een gewilde wijk van Luxembourg. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om een afspraak te maken. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar de ideale parkeeroplossing en helpen u graag verder met alle vragen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw met slechts drie verdiepingen, waardoor u geniet van een rustige en veilige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 68 m² biedt dit appartement een praktische indeling met één slaapkamers, een ruime woonkamer van 32 m² met open keuken, en een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine. Het appartement beschikt bovendien over een apart toilet en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor de bewoner. Een garagekoping en een lift maken het plaatje compleet, waardoor alles op een comfortabele en praktische wijze is ingericht. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze wijk goede verbindingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar levendige sfeer, met tal van winkels, restaurants en diensten binnen handbereik. Daarnaast zorgt de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke invalswegen voor een vlotte bereikbaarheid, of u nu naar het centrum van de stad wilt gaan of de regio verder wilt verkennen. Het feit dat het appartement op de derde verdieping ligt, biedt bovendien een mooi uitzicht en voldoende privacy. Voor wie zoekt naar een betaalbare, moderne woning met alle comfort, vormt deze locatie een uitstekende investering. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 529.000 euro, exclusief btw. Met energieclassificatie B-E voldoet het vastgoed aan de huidige normen voor energiezuinigheid. Dit biedt niet alleen comfort, maar ook voordelen op het gebied van energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze mooie aanbieding en wilt u graag meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan contact op met onze makelaar, zodat wij u verder kunnen begeleiden in het aankoopproces. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Esch-sur-Alzette dat modern wooncomfort combineert met een gunstige ligging. Wij kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in een rustige en goed onderhouden residentie in Sanem. Met een woonoppervlakte van 83 m² biedt dit vastgoed een harmonieus en functioneel leefklimaat dat ideaal is voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een modern en praktisch woonadres. Bij binnenkomst valt de lichte en open sfeer meteen op, mede dankzij de ruime woonkamer van 30 m² die naadloos overgaat in een zonnig terras op het zuiden. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste aparte keuken met strakke afwerking, een moderne doucheruimte met WC en een aparte WC, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Het grote inkomhall biedt bovendien diverse opbergmogelijkheden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gebouwd in 2001 en recentelijk gerenoveerd in 2021, combineert dit vastgoed hoge bouwkwaliteit met moderne voorzieningen. De dubbele beglazing in PVC zorgt voor goede isolatie, terwijl elektrische rolluiken en een gasverwarming zorgen voor gebruiksgemak en energie-efficiëntie. Veiligheid is gewaarborgd door de geïnstalleerde beveiligde toegangsdeur en intercomsysteem. Extra praktische voorzieningen omvatten een eigen kelderruimte van 3,3 m², een privé binnenparking van 14 m², en de aanwezigheid van een grote gemeenschappelijke parkeerplaats voor bezoekers. Het appartement is bovendien uitgerust met fiber optics voor snelle internetverbinding en bevindt zich op de eerste verdieping van een complex met lift en gemeenschappelijke wasruimte, wat het wonen comfortabel en probleemloos maakt. De locatie van dit appartement vormt een groot pluspunt: strategisch nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A13 en A4 snelwegen, waardoor steden zoals Pétange, Bettembourg, Luxemburgstad en Esch-sur-Alzette vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van het station Bascharage-Sanem en de luchthaven Luxembourg-Findel (slechts 21 minuten rijden) versterkt de mobiliteitsvoordelen. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij winkels zoals Colruyt, Aldi en Cactus, allen op korte afstand met gemakkelijke toegang tot elektrische laadpunten. Daarnaast bevinden zich scholen, crèches en culturele centra binnen enkele minuten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Dit eigendom wordt aangeboden voor €595.000, zonder btw en is nog niet verhuurd, klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een unieke kans in Sanem die u niet mag missen! Meer weten?