2MS Real Estate (5450 Stadtbredimus)

Dit appartement bevindt zich in de geliefde wijk Merl in Luxemburg-stad, een rustige en residentiële omgeving op slechts enkele minuten van het centrum. Het appartement biedt een bewoonbare oppervlakte van 110 m² en ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen stedelijk comfort en rust, met nabijheid van scholen, parken en lokale voorzieningen. Het interieur bestaat uit drie slaapkamers, een ruime en lichtrijke woonkamer met toegang tot een zonnig zuidoost georiënteerd balkon, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte en elektrische rolluiken voor extra comfort. Het appartement beschikt over goede isolatie en verwarming op gas, wat zorgt voor een energiezuinige woonomgeving. Een privékelder en een parkeerplaats maken het geheel compleet. De omgeving biedt een uitgebreide infrastructuur met bushaltes in de buurt voor eenvoudig openbaar vervoer, evenals goede toegang tot grote wegen. De wijk kenmerkt zich door vele parken en groene zones, zoals het mooie park van Merl, en diverse sport- en culturele faciliteiten binnen loopafstand. Dit appartement is bovendien klaar voor bewoning en vereist slechts lichte verfwerkzaamheden om het naar eigen smaak af te stemmen. Een comfortabele woning op een toplocatie in Luxembourg-Stad. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in de geliefde residentiële wijk van Rodange, een gemeente die bekend staat om haar rustige en familiale sfeer. Het huis, dat in 2022 volledig is gerenoveerd, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 122 m² op een grondstuk van 1,06 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een eetkamer en een uitgeruste keuken, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De indeling van de woning is praktisch en goed onderhouden. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal, een ruime keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met douchecabine, terwijl de tweede verdieping nog twee extra slaapkamers biedt en toegang tot een terras. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage, een aparte fietsenstalling en voldoende parkeerplaatsen buiten. De locatie van het huis biedt optimale bereikbaarheid, met nabijheid tot belangrijke verkeersassen, de grens met België en Frankrijk, en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De verwarming is gasgestookt via een efficiënte condensatieketel uit 2013, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Een solide keuze voor wie zoekt naar een huis in een rustige wijk met goede verbindingen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van een modern gebouw uit 2022, gelegen in de centrale en dynamische wijk Howald. Het pand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 438 m², waarvan circa 80% open ruimte is, ideaal voor gebruik als kantoor, coworking-ruimte of showroom. Daarnaast is er één afgesloten kamer zonder ramen en een technische ruimte die geschikt is voor sanitaire voorzieningen. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke technische voorzieningen, inclusief elektriciteit, water en ventilatie, en is voorzien van een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De ruimte wordt momenteel casco opgeleverd, waardoor de nieuwe huurder de indeling en afwerking volledig kan personaliseren. De binnenafwerking en installatie van sanitaire voorzieningen zijn nog uit te voeren, maar de eigenaar staat open voor een vergoeding hiervan. De locatie in Howald biedt uitstekende bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer, met een goede zichtbaarheid op een rustige hoekstraat die wordt gecombineerd met een meer drukke straat. Daarnaast beschikt het pand over zes ondergrondse parkeerplaatsen en drie privé-bergruimtes, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en goed uitgeruste bedrijfsruimte. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in Howald, een populair deel van Luxembourg-Bonnevoie, en biedt ongeveer 90 m² woonoppervlakte. Het appartement is gebouwd in 2022 en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, waardoor het een modern en comfortabel woonruimte is. Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte zoeken, en twee badkamers met douche en toilet. Het interieur omvat een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste, moderne keuken voorzien van alle benodigde elektrische apparaten. De entree heeft een praktische inloopkast, en er is toegang tot een balkon dat uitkijkt op de omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met een lift en is ontworpen met toegankelijkheid voor mindervaliden in gedachten. Daarnaast maakt een videointercom en een beveiligde toegangsdeur deel uit van de voorzieningen. Naast de binnenruimte biedt het appartement ook praktische extra’s zoals een ondergrondse parkeerplaats met private kelderruimte en een wasruimte. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is A+, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De locatie is zeer gunstig: vlakbij de snelweg, op slechts enkele minuten van winkels, openbaar vervoer en het centrum van Luxembourg. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt gemeubileerd verhuurd voor €2.600 per maand, inclusief bijkomende kosten. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in Schifflange biedt een comfortabele en praktische indeling op een perceel van 2,11 are. Het huis beschikt over ongeveer 150 m² bruikbare oppervlakte, waarvan 120 m² woonruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer verbonden met een open keuken en een eetkamer, die toegang biedt tot een zonnig terras op het zuiden en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning telt drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, evenals een badkamer met WC. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. Op het tweede niveau bevindt zich een ruime zolder die u naar wens kunt aanpassen voor extra opslag of andere functies. Het ondergelegen souterrain omvat praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging, een garage voor één auto en een private parkeerplaats buiten. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing (2021) en een gascondensatieketel (2016), waardoor het energiezuinig is. De locatie in Schifflange biedt een evenwicht tussen natuurlijke omgeving en stedelijke voorzieningen, met historische charme en een levendige gemeenschap. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in Schifflange, een levendige gemeente met ongeveer 12.000 inwoners, gelegen aan de noordkant van de Luxemburgse vallei. De woning ligt aan de Citémile Mayrisch 127 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 148 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel heeft een oppervlakte van 2 aren en beschikt over een zonnig terras van 34 m², ideaal voor buitenmomenten. Binnen beschikt de woning over vijf slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. De open keuken uit 2022 is voorzien van moderne apparatuur en grenst aan de ruime woonkamer, die toegang biedt tot het terras. Daarnaast zijn er een aparte badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een garage aanwezig. De woning is goed geïsoleerd dankzij dubbele beglazing uit 2022 en wordt verwarmd met een gascondensatieketel uit 2012. De woning is bovendien uitgerust met 19 zonnepanelen (plaatsing in 2022), die een terugbetaling van ongeveer 200 euro per maand opleveren. De elektrische bedrading is eveneens vernieuwd in 2022. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandelpaden langs voormalige mijnterreinen en natuurlijke gebieden, wat bijdraagt aan een aangename landelijke sfeer. Schifflange combineert een rijke industriële geschiedenis met een dynamisch stadsleven en biedt alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit ruime duplex appartement is gelegen aan de Rue de la Rivi in Dudelange, een rustige en goed onderhouden woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen, en heeft een oppervlakte van ongeveer 115 m². De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, apotheken en medische centra, evenals goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het interieur van het appartement beschikt over vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De open keuken, die in 2023 is uitgerust, is verbonden met een royale woonkamer en biedt een praktische indeling. Daarnaast zijn er een badkamer met toilet, een aparte douchecabine, een wasruimte en een gezellige eetruimte aanwezig. Het appartement beschikt over dubbele beglazing in PVC voor extra comfort en energie-efficiëntie, en wordt verwarmd middels gas met een condensatieketel uit 2018. Kortom, deze woning combineert ruimtelijkheid met moderne voorzieningen en ligt in een rustige omgeving dicht bij alle benodigde faciliteiten. Het is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt beginnen met genieten van uw nieuwe woning. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met lift in Colmar-Berg. Met een oppervlakte van ongeveer 72 m² biedt het een ruime en comfortabele leefomgeving. De indeling bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste, aparte keuken, en een lichte woon- en eetkamer die toegang geeft tot een balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het appartement beschikt over een mazoutverwarming. De locatie van deze woning is uiterst gunstig. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met een bushalte voor de deur en het treinstation van Colmar-Berg op slechts 300 meter afstand. In de nabije omgeving vindt u een basisschool, diverse winkels en supermarkten, gezondheidsdiensten zoals artsen en een tandartsenpraktijk op de begane grond van het gebouw, evenals sportfaciliteiten en een zwembad. De fietsroute en grote snelwegen zoals de A7 zorgen voor snelle verbindingen, waardoor u binnen ongeveer 20 minuten in Luxembourg-Kirchberg kunt zijn. Momenteel worden er renovatiewerken uitgevoerd aan de gevel en balkons, wat de waarde en uitstraling van het gebouw verder zal verbeteren. Voor meer informatie, aarzel niet om contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, gemak en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in Colmar-Berg. Meer weten?

Dit charmante appartement/grenier bevindt zich in het pittoreske Walferdange, met een verkoopprijs van 670.000 €. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 69 m² en is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie. Bij binnenkomst betreedt u de hal die leidt naar een open keuken, woonkamer en eetkamer, perfect voor gezellige avonden thuis. Er is ook een handige berging en een apart toilet op deze verdieping. Op de zolderverdieping vindt u een ruime overloop met drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met toilet en een praktische wasruimte. Dit appartement is ideaal voor gezinnen of voor degenen die extra ruimte wensen. De recent gerenoveerde staat, samen met de dubbele beglazing, zorgt voor optimaal comfort en energiebesparing. Het appartement beschikt over een grote garage op de begane grond, evenals een stookruimte. Gelegen in een rustig gebied, biedt de locatie gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals tankstations, apotheken, artsenpraktijken, crèches en openbaar vervoer. Voor geïnteresseerden is meer informatie verkrijgbaar via ### Meer weten?

-------------- OPPORTUNITE A SAISIR----------------- L'agence 2M's est heureuse de vous présenter en exclusivité ce magnifique studio/ appartement d'une chambre de 35m2 situé au premier étage d'une résidence rénovée en 2022. Le bien se présente comme suit: - Hall d'entrée, - Cuisine équipée ouverte sur salon séjour, - Chambre à coucher, - Salle de douche avec wc, A la description s'ajoutent une cave privative, une buanderie commune et des emplacements en communs réservés à la copropriété. Informations complémentaires: - Fenêtres DV PVC, - Chauffage à gaz à condensation, - Emplacements communs, Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 ou par e-mail: ### Meer weten?

Te koop in Niederfeulen: een prachtige vrijstaande woning op een perceel van 6,42 are. Deze woning, volledig gerenoveerd in 2023, combineert de charme van historische architectuur met moderne gemakken. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 250 m² en omvat een hoofdhuis van ongeveer 160 m² met zeven ruime en lichte slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. Daarnaast beschikt de woning over een geïntegreerd duplex appartement van circa 90 m², dat momenteel verhuurd is voor een aantrekkelijke huurinkomst van €1.800 per maand. Tot slot is er een aangrenzende schuur die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. De woning heeft een aantal indrukwekkende technische kenmerken, waaronder een efficiënte gasverwarming en PVC ramen met driedubbele beglazing voor optimale isolatie. Het dak is bedekt met natuurleien en verkeert in uitstekende staat. De mogelijkheid om het perceel kadastraal te splitsen in meerdere kavels biedt interessante investeringsmogelijkheden. Bovendien is de woning geclassificeerd als nationaal cultureel erfgoed, waardoor het zijn unieke historische waarde behoudt. Buiten is er een ruime tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een speciaal ingerichte BBQ-ruimte. Er zijn vier parkeerplekken beschikbaar, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De locatie in Niederfeulen is optimaal: dicht bij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van supermarkten en het winkelcentrum Knauf Pommerloch maken het een zeer gewilde locatie. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op via ### Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, gelegen aan de rustige Rue Prince Jean in Pétange. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 62 m² en biedt een doordachte indeling. Bij binnenkomst stapt u in een hal die toegang geeft tot een aparte, volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte. De lichte woonkamer van 18 m² zorgt voor een aangename leefruimte. Verder zijn er twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een Italiaanse douche, toilet, en raam. Het appartement beschikt over diverse moderne voorzieningen, waaronder dubbele beglazing met PVC-ramen en elektrische rolluiken, beide geïnstalleerd in 2020. De verwarming verloopt via een gasgestookte condensatieketel, eveneens uit 2020. Tot het appartement behoort ook een privékelder in het souterrain en er is toegang tot een gedeelde wasruimte. Opvallend is het bijbehorende privé tuinoppervlak van 31 m², ideaal voor ontspanning of tuinaanleg. Pétange biedt een gunstige locatie met alle nodige voorzieningen op loopafstand. Het appartement ligt vlakbij het treinstation, bushaltes, scholen, en diverse winkels zoals supermarkten en apotheken. Dit maakt het niet alleen praktisch voor dagelijks gebruik maar ook aantrekkelijk voor wie belang hecht aan een rustige woonomgeving met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning, gebouwd in 2016, bevindt zich in de rustige woonwijk van Bous en biedt een luxe leefervaring op een perceel van 3,70 are. Met een totale oppervlakte van ±281 m², waarvan ±195 m² bewoonbaar, is deze woning ontworpen voor een modern gezinsleven met een focus op kwaliteit en efficiëntie. De woning beschikt over een ruime indeling, inclusief een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardig natuurstenen werkblad en ingebouwde Siemens-apparaten, een lichte woonkamer met moderne open haard en toegang tot een west-gericht terras van 12 m². Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, een mastersuite met privéterras, een eigen douchekamer en toilet, evenals een dubbele garage en een onafhankelijk kantoor met gastentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede suite met privé douchekamer, terwijl op de tweede verdieping twee extra slaapkamers zijn ondergebracht naast een luxe badkamer met Italiaans douche en whirlpoolbad. Het pand biedt tevens toegang tot een aangelegde tuin met buitenlounge en overdekte zomerkeuken. Deze woning is uitgerust met state-of-the-art technologieën waaronder vloerverwarming, 25 fotovoltaïsche zonnepanelen geïnstalleerd in 2024, en driedubbel glas met hoge thermische en akoestische isolatie. Andere kenmerken zijn onder meer een videofoon op meerdere niveaus, glasvezelinternet, en een gepantserde veiligheidsdeur. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en medische faciliteiten, evenals snelle verbindingen naar belangrijke snelwegen. Een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in een van de meest gewilde gebieden van de regio. Meer weten?

Te koop: prachtig gerenoveerd appartement in Oberkorn, gelegen in het rustige en gewilde Woiwer-kwartier. Dit charmante appartement is volledig gerenoveerd in 2024 en biedt een woonoppervlak van ongeveer 70 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts twee eenheden. De indeling omvat een uitnodigende entreehal, een aparte volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers en een moderne douchekamer met toilet. Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is de privézolder, die voorzien is van alle noodzakelijke aansluitingen, waardoor er mogelijkheden zijn voor het creëren van een extra studio of een derde slaapkamer. Verder beschikt het appartement over een eigen terras en tuin, een afgesloten garagebox in de kelder, en een privéparkeerplaats buiten. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een wasruimte en een privékelder, met dubbele beglazing in PVC voor extra comfort. De locatie van deze woning is ideaal voor gezinnen en forenzen. In de directe omgeving bevinden zich de Woiwer-school, het treinstation, bushaltes, de internationale school en het winkelcentrum OPKORN. Bovendien zijn alle noodzakelijke voorzieningen zoals apotheken binnen handbereik. Dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Dit prachtige appartement van 70 m², gelegen in de geliefde gemeente Walferdange, biedt een modern en comfortabel leefklimaat. Het is zorgvuldig onderhouden en beschikt over een functionele indeling met een ruime en lichte woonkamer die direct toegang geeft tot een groot oostelijk georiënteerd balkon. De keuken is modern en werd volledig gerenoveerd in 2021, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en gebruiksgemak. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne doucheruimte met geïntegreerde wasfaciliteiten en een apart toilet. Op de begane grond is er een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over het voordeel van een afgesloten garagebox, een zeldzaamheid in deze buurt. De bewoners kunnen ook genieten van een gemeenschappelijke tuin met veel groen, perfect om te ontspannen na een drukke dag. De kleine mede-eigendom is rustig en goed onderhouden, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving zonder dat er directe renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Walferdange, gesitueerd in de groene omgeving van de Alzette-vallei, is een dynamische en gezinsvriendelijke gemeente met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad. De lokale voorzieningen omvatten moderne scholen, sport- en culturele faciliteiten, evenals parken en speelplaatsen. Met de nabijheid van de Walferdange treinhalte bent u in slechts 10 minuten in het centrum van Luxemburg, terwijl er ook goede wegverbindingen en een handige Flexibus-service beschikbaar zijn. Deze woning biedt een perfecte balans tussen rustgevend wonen en stedelijke gemakken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Pétange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en gerenoveerde woning. Gelegen op een perceel van 2,19 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 113m². De renovaties die tussen 2021 en 2023 zijn uitgevoerd, zorgen voor een moderne uitstraling en comfort. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een handige berging, en een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in een modern uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer, en een nachtelijke hal die toegang biedt tot deze kamers. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, een speelkamer, en een badkamer voorzien van een wastafel met enkelvoudige kast, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De kelder is uitgerust met een inloopdouche met toilet, een wasruimte, technische ruimte en een kelderruimte die direct toegang geeft tot een aangename terras. De woning beschikt over een energiezuinige gascondensatieketel uit 2017 en dubbel glas, waardoor het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Het dak is volledig vernieuwd in 2023 en de keuken is in 2021 gemoderniseerd. De locatie is ideaal, met nabijheid van openbaar vervoer zoals de trein- en bushaltes, scholen, het stadscentrum, en diverse voorzieningen zoals apotheken. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### Meer weten?

Dit prachtige penthouse, exclusief gepresenteerd door makelaar 2M's SARL, is gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een royale woonoppervlakte van 115 m², biedt deze woning een lichte en ruime indeling die zorgt voor een comfortabel verblijf. Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een gebouw met lift en heeft twee terrassen van elk 12 m². Deze buitenruimtes bieden een aangenaam uitzicht en zijn perfect om te genieten van zonnige dagen. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal u en leidt naar de verschillende delen van het penthouse. De moderne, uitgeruste keuken wordt aangevuld met een achterkeuken, waardoor er extra functioneel gebruiksruimte beschikbaar is. De woonkamer is licht en biedt directe toegang tot een van de terrassen, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Verder beschikt het appartement over drie comfortabele slaapkamers, waaronder één met een dressing, die allen toegang hebben tot het tweede terras. De badkamer van het penthouse is voorzien van zowel een bad als een douche, wat comfort en veelzijdigheid biedt. Het appartement wordt verwarmd middels gasverwarming en beschikt over extra voorzieningen zoals een kelder en een wasruimte. De huurprijs bedraagt 2.650 € per maand, met bijkomende vereisten zoals een borg van drie maanden huur en makelaarskosten. Geïnteresseerden worden van harte uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging van deze unieke woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit commerciële pand in Differdange biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte. Met een oppervlakte van 100 m² is het pand ideaal voor diverse commerciële activiteiten. De volledig uitgeruste keuken maakt het eenvoudig om catering of andere horecadiensten te verlenen. Daarnaast beschikt het pand over een douchecabine en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel personeel als klanten. Het pand is uitgerust met een gasgestookt verwarmingssysteem, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Binnenin zijn er vier slaapkamers beschikbaar, wat ongebruikelijke maar interessante flexibiliteit biedt voor opslag of kantoorruimte. De aanwezigheid van een kelder en een eetkamer biedt nog meer mogelijkheden voor de indeling en het gebruik van de ruimte. Buiten kunnen klanten of personeel genieten van een balkon, wat een aangename plek biedt voor een korte pauze of informele ontmoetingen. Gelegen in de stad Differdange, is deze commerciële ruimte gunstig gelegen en biedt het een betaalbare optie voor slechts €40.000, zonder dat er BTW van toepassing is. Deze locatie biedt de potentiële koper veel waar voor hun geld in een dynamische en groeiende stad. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in een moderne residentie uit 2006 in de charmante wijk Fousbann, Differdange. Met een woonoppervlak van ongeveer 110 m² biedt dit gelijkvloers appartement een luxueuze afwerking en een doordachte indeling. Het appartement verwelkomt je met een ruime hal en beschikt over een lichte woonkamer van 44 m² met een volledig uitgeruste open keuken, wat leidt naar een gezellig balkon. De drie slaapkamers meten respectievelijk 17 m², 11 m² en 13 m², en zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer is compleet met een enkelvoudige wastafel en er is een aparte douchekamer. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Het appartement is voorzien van alle moderne gemakken, zoals dubbele beglazing en PVC-kozijnen, en is klaar voor direct gebruik zonder dat er renovaties nodig zijn. De recente installatie van een gascondensatieketel in 2023 zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de energieprestaties worden weerspiegeld in het energetisch paspoort met de classificatie E-E. Praktische voorzieningen maken dit aanbod compleet: twee inpandige parkeerplaatsen bieden ruime parkeermogelijkheden, terwijl een eigen kelder en een gemeenschappelijke wasruimte extra opbergruimte en gemak bieden. De locatie is ideaal, met het treinstation op slechts 5 minuten lopen, het winkelcentrum Opkorn in de buurt en internationale scholen binnen handbereik. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons op ### Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement van circa 76 m² is gelegen in Rumelange en biedt een prettige woonomgeving in een goed onderhouden residentie met slechts zes eenheden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een functionele indeling. Bij binnenkomst vindt u een ruime hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en toilet. De keuken is volledig uitgerust en grenst aan een licht en ruimtelijk salon, ideaal voor ontspanning en gezinsleven. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers. Een van de unieke kenmerken van deze woning is de private zolderverdieping, die is omgebouwd tot een extra kamer, wat flexibel kan worden gebruikt als slaapkamer of thuiskantoor. Aan opbergruimte is er geen gebrek dankzij de grote kelder en de praktische wasruimte. Buiten heeft u toegang tot een privétuin met een gezellige barbecuehoek, perfect voor ontspannen momenten met familie en vrienden. Bovendien zijn er twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen bij de woning. De woning is recentelijk voorzien van nieuwe PVC-ramen met dubbel glas, elektrische rolluiken en een efficiënte gasverwarming, allemaal geïnstalleerd in 2019. Gelegen nabij alle nodige voorzieningen zoals het station, scholen, en apotheek, biedt deze locatie zowel comfort als gemak voor alledaagse behoeften. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?