2MS Real Estate (5450 Stadtbredimus)

📢 EXCLUSIVITÉ 2M'S IMMOBILIER – APPARTEMENT 2 CHAMBRES À VENDRE À COLMAR-BERG 📍 Localisation : Colmar-Berg, Luxembourg 🏢 Résidence avec ascenseur 📐 Surface habitable : ± 72 m² 🛏 Chambres : 2 🚗 Proximité des transports et commodités L’agence immobilière 2M'S, vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au cœur de Colmar-Berg. 📌 Description du bien : • Hall d’entrée spacieux avec vestiaire • Cuisine équipée indépendante • Salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon • Balcon faisant tout le tour du salon et de la cuisine, offrant un bel espace extérieur • Deux grandes chambres à coucher • Salle de douche avec WC ✅ Points forts : ✔ Balcon périphérique entourant le salon et la cuisine, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire ✔ Nouvelle façade et balcons bientôt en cours ✔ Emplacement stratégique : arrêt de bus en face, gare de Colmar-Berg à seulement 300 m ✔ À proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures : • Piscine Nordpool • Mini-marchés & centres commerciaux • Hôpital, médecins et cabinet dentaire au rez-de-chaussée de la résidence ✔ Accès direct aux grands axes routiers : A7 permettant de rejoindre Luxembourg-Kirchberg en ± 20 min ✔ Desservi par la piste cyclable 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! 📍 Agence immobilière 2M'S. ### Want to know more?

This charming apartment, located in the serene area of Walferdange, is available for sale at a price of €670,000. Situated on the third floor of a well-maintained residence, the property offers a comfortable living space of approximately 69 square meters. The interior layout includes an entrance hall leading to an open-plan kitchen, living room, and dining area, accompanied by a convenient storage room and a separate toilet. The apartment has been renovated and benefits from double-glazed windows, ensuring a quiet and energy-efficient environment. Upstairs, the attic space accommodates three bedrooms, providing ample space for family or guests. A bathroom with a toilet and a laundry room complete this level, adding practicality to the home's layout. The property’s ground floor features a large garage and a boiler room, offering substantial storage and functionality for your everyday needs. The location of this apartment is highly desirable, being close to essential amenities such as service stations, pharmacies, doctors, and childcare facilities. Public transport options are readily accessible, making commuting straightforward. This peaceful setting provides both convenience and a tranquil living environment, making it an ideal choice for those seeking a blend of comfort and accessibility in Walferdange. For further information or to arrange a viewing, please contact us at ### Want to know more?

-------------- OPPORTUNITE A SAISIR----------------- L'agence 2M's est heureuse de vous présenter en exclusivité ce magnifique studio/ appartement d'une chambre de 35m2 situé au premier étage d'une résidence rénovée en 2022. Le bien se présente comme suit: - Hall d'entrée, - Cuisine équipée ouverte sur salon séjour, - Chambre à coucher, - Salle de douche avec wc, A la description s'ajoutent une cave privative, une buanderie commune et des emplacements en communs réservés à la copropriété. Informations complémentaires: - Fenêtres DV PVC, - Chauffage à gaz à condensation, - Emplacements communs, Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 ou par e-mail: ### Want to know more?

2M'S Real Estate Agency is delighted to present this exceptional detached property, fully renovated in 2023, offering a harmonious blend of historic charm and modern comfort. Situated on a 6.42-are plot in Niederfeulen, within the canton of Diekirch, this residence boasts a total living area of ±250 m², comprising: A main house of ±160 m² featuring 7 spacious and luminous bedrooms, ideal for accommodating a large family. An integrated duplex apartment of ±90 m², currently rented at €1,800/month, providing a substantial rental income. An adjoining barn, offering versatile space for various uses. Key Features: Comprehensive renovation in 2023, seamlessly combining traditional aesthetics with contemporary amenities. Mains gas heating system ensuring efficient warmth throughout the property. Triple-glazed PVC windows for optimal insulation and energy efficiency. Natural slate roof in excellent condition, reflecting quality craftsmanship. Potential for cadastral division into multiple plots, offering investment opportunities. Classified as national cultural heritage, preserving its unique historical value. Outdoor Amenities: Expansive garden area perfect for relaxation and outdoor activities. Designated BBQ area, ideal for entertaining guests. Four parking spaces providing ample vehicle accommodation. Prime Location: Nestled in the heart of Niederfeulen, this property enjoys proximity to essential amenities: Nursery, kindergarten, and primary school, ensuring educational needs are met. Childcare center (Maison Relais) and playgrounds for family convenience. Municipal administration, bakery, butcher, cafés, and restaurants within easy reach. Bus stops providing connections to various destinations. Fuel station and Cactus Shoppi for daily necessities. Cactus supermarkets in Ettelbruck and Knauf Pommerloch shopping center just 20 minutes away. Access to secondary schools in Diekirch, Ettelbruck, and Mersch. For further information or to schedule a viewing, please contact us at ### Want to know more?

27, Rue Prince Jean – 1st floor – Small residence of only 3 units 2M’s Real Estate Agency is pleased to offer you exclusively this bright and well-arranged apartment of approx. 62 m², located on the first floor of a quiet, well-maintained residence with only 3 units, in a sought-after residential area of Pétange. Layout: Entrance hall Separate fully equipped kitchen with dining space Bright living room of 18 m² Two bedrooms Modern shower room with Italian shower, toilet, and window Private cellar in the basement Shared laundry room access Outdoor space: Enjoy a private lawn garden of 31 m², ideal for relaxing, outdoor dining, or creating your own small vegetable patch. Technical details: Double-glazed PVC windows (installed in 2020) Electric shutters (replaced in 2020) Gas heating – condensing boiler (2020) Electrical installation redone in 2020 Smoke detectors installed Pets allowed Ideal location: Situated in a quiet street, close to: Pétange train station Bus stops Schools and nurseries Shops, supermarkets, pharmacy For more information or to schedule a visit: 2M’s SARL – Real Estate Agency 6, rue Pierre Risch, L-5450 Stadbredimus ### Want to know more?

This charming apartment in Walferdange offers a spacious 70 m² living area and is exclusively available for sale at €690,000. Located on the first floor of a well-maintained and tranquil small co-ownership, the property features a modern, independent kitchen renovated in 2021, a large and bright living room with direct access to an east-facing balcony, ideal for enjoying sunny moments. The apartment includes two well-appointed bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with an integrated laundry area, offering a functional and comfortable living space. On the ground floor, the apartment provides convenient amenities such as a private cellar, a common laundry area, and a closed garage box—an invaluable asset in Walferdange. Residents also have access to a beautifully landscaped communal garden, perfect for relaxation in a verdant setting. Additional features include electric shutters and refurbished flooring from 2021, ensuring modern comfort with no renovation work required in the residence. Nestled in the heart of the Alzette Valley, Walferdange is renowned for its peaceful, family-friendly atmosphere and vibrant community life. The location combines the convenience of city proximity with a natural quality of life. The area boasts excellent transport links, including Walferdange Station, which is only 10 minutes by train from Luxembourg City. Furthermore, the community is well-served by modern public schools, daycare centers, parks, sports facilities, and cultural amenities, making it an ideal location for families seeking balanced living close to urban conveniences. Want to know more?

🏡 À VENDRE – Superbe Maison Rénovée à Pétange – 629.000 € 📍 Pétange (L-4770) 🏠 Maison mitoyenne 🛏 4 chambres 🛁 2 salles de bains 📐 Surface habitable : +/- 113 m² 🌳 Terrain de 2,19 ares ✨ OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! L’agence 2M’S vous propose en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée avec goût entre 2021 et 2023, située dans un quartier calme et recherché de Pétange, à deux pas de toutes commodités. 🔎 Composition de la maison : 🔻 Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant Débarras pratique Séjour lumineux Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour 🔹 1er étage : Hall de nuit 1 grande chambre 1 suite parentale 🔹 2e étage : Dégagement 2 chambres supplémentaires Salle de jeux / espace bureau Salle de bains avec WC, meuble vasque et fenêtre 🔻 Sous-sol : Salle de douche à l’italienne avec WC Buanderie Local technique Cave avec accès direct à une agréable terrasse extérieure 💡 Informations techniques : Chaudière à gaz à condensation (2017) Double vitrage Toiture révisée en 2023 Cuisine équipée installée en 2021 📍 Localisation idéale : À proximité immédiate de la gare, des écoles, bus, commerces, pharmacie, centre-ville et bien plus encore ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder au ### pour organiser une visite ! Cette belle maison n’attend plus que vous. Want to know more?

📢 EXCLUSIVITÉ : L'agence immobilière 2M's SARL – SUPERBE APPARTEMENT:PENTHOUSE À LOUER À ESCH-SUR-ALZETTE 📍 Localisation : Esch-sur-Alzette, Luxembourg 📐 Surface habitable : 115 m² 🏡 Terrasses : 2 ( de 12 m² chacune ) 🛏 Chambres : 3 🛁 Salle de bains : 1 (baignoire & douche) L’agence immobilière 2M'S vous propose en exclusivité ce magnifique appartement/penthouse spacieux et lumineux, idéalement situé à Esch-sur-Alzette. 📌 Description du bien : Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert les différents espaces de l’appartement. Vous y trouverez deux vestiaires pratique pour optimiser votre rangement. La cuisine équipée moderne s’accompagne d’une arrière-cuisine, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. Le séjour lumineux s’ouvre directement sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose de trois chambres confortables dont une avec dressing, toutes avec un accès direct à une seconde terrasse privée, parfaite pour profiter d’un extérieur supplémentaire. La salle de bains complète comprend à la fois une baignoire et une douche, alliant confort et praticité. ✅ Atouts supplémentaires : ✔ Deux terrasses ✔ Grand dressing et vestiaire ✔ Cuisine avec arrière-cuisine ✔ Appartement spacieux et lumineux 💰 Conditions de location : • Loyer mensuel : 2 650 € • Caution : 3 mois de loyer • Frais d’agence : 2 000€ à charge du locataire et 2 000€ à charge du propriétaire 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 📍 Agence 2MS SARL ### Want to know more?

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This elegant apartment, located in the heart of Differdange's Fousbann area, offers a comfortable and modern living experience. Built in 2006, the property is situated on the ground floor of a well-maintained residence comprising 15 units. With an expansive area of approximately 110 m², this apartment is beautifully designed with high-end finishes and a spacious layout. The property features a welcoming entrance hall, a separate WC, a complete shower room, and a full bathroom. The highlight is the large, bright living area that spans 44 m² with an open kitchen, leading to a balcony. The apartment includes three bedrooms, measuring 17 m², 11 m², and 13 m² respectively. Practicality is ensured with two indoor parking spaces, a dedicated storage cellar, and access to a communal laundry room. The apartment is in excellent condition, boasting modern amenities such as installed fiber optic internet and a new gas condensation boiler from 2023. It is fitted with radiator heating, double glazing windows, and PVC frames, ensuring energy efficiency with an E-E energy passport rating. Notably, there are no renovations currently required. The location of this apartment provides easy access to all essential amenities. It is conveniently situated just a five-minute walk from the local train station and close to the Opkorn shopping center and international school. The property is perfect for those seeking a blend of comfort, convenience, and contemporary living in one of Differdange's desirable areas. For further information or to arrange a viewing, please contact us at ### Want to know more?

This charming apartment, located in the peaceful town of Rumelange, offers approximately 76 m² of comfortable living space. Situated on the second floor of a well-maintained residence with only six units, the property features a welcoming entrance hall, a modern Italian-style shower room with a toilet, and a fully equipped kitchen. The spacious and bright living room provides a perfect setting for relaxation, while two cozy bedrooms ensure ample sleeping space. Additionally, a converted private attic offers an extra room that can be used as a guest bedroom or study. The property boasts several practical features including two exterior parking spaces, a large cellar, and a laundry room. A private garden with a barbecue area adds to the appeal, providing an ideal spot for outdoor entertaining and enjoying leisurely moments with family and friends. Notable updates include PVC double-glazed windows, electric shutters, and a gas boiler, all installed in 2019, ensuring energy efficiency and modern comfort. Convenience is key, with the apartment being in close proximity to essential amenities such as the train station, schools, and a pharmacy. This makes it not only an excellent home but also a practical choice for everyday living. For further information or to arrange a viewing, feel free to contact us at ### Want to know more?

L'agence 2M'S est heureuse de vous présenter en exclusivité, cette magnifique maison jumelée située à Moutfort. Erigée en 2017 sur un terrain de 2,34 ares et comprenant une surface utile de +/- 160 m2, elle se compose comme suit: Au sous-sol: Dégagement, buanderie, garage pour deux voitures côtes à côtes, local technique (chaufferie/ panneaux solaires de 2017) et 3 emplacements extérieurs privés. Au rez-de chaussée:` hall d'entrée, WC séparé, vestiaire, cuisine équipée ouverte sur salon séjour et salle à manger avec cheminée à bois donnant sur une terrasse de 35m2 exposition S/E et son jardin de +/- 60m2. Au 1er étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing et une salle de bains avec wc séparé. Grenier: +/- 10m2. Informations complémentaires: Façade isolée, Dalles bétons, Panneaux solaires, Chaudière à gaz à condensation, Fibre optique, Fenêtres triple vitrage PVC, Volets électriques, Chauffage au sol avec thermostat, Vidéophone à chaque étage, Cheminée avec récupération de chaleur dans toute la maison, Electroménagers AEG, Emplacement idéal à proximité du Kirchberg et de toutes commodités (écoles, crèches, commerces, centre de loisirs à seulement quelques minutes de l'autoroute A1 et de l'aéroport. Arrêt de bus à proximité de la résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 Want to know more?

+++ À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE +++ Découvrez cette maison d’exception, parfaitement indépendante et entourée de verdure, offrant un cadre de vie paisible, moderne et spacieux, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Amateurs de voitures, cette propriété est faite pour vous ! Un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, un box avec fosse pour les passionnés de mécanique, ainsi qu’un espace extérieur permettant de stationner jusqu’à 6 voitures supplémentaires vous attendent. Un agencement bien pensé : Située en deuxième ligne, cette maison lumineuse et aérée s’étend sur une surface totale de 200m² (165m² habitables), répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : • Un grand hall d’entrée accueillant • Un WC invité • Une buanderie fonctionnelle • Un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et une cheminée, idéal pour vos soirées en famille • Un débarras pratique • Accès direct au garage de 43m² À l’étage : • Une première chambre avec salle de bains privative et WC • Une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC, pour un confort optimal • Une chambre double (possibilité de créer deux chambres séparées), avec accès à une salle de bains partagée Espaces extérieurs : • Un jardin d’hiver parfaitement adapté aux barbecues toute l’année, été comme hiver • À l’arrière, un grand jardin avec un puits, offrant une vue dégagée sur la nature environnante, parfait pour des moments de détente en plein air Équipements modernes : La maison est équipée de panneaux solaires, d’une chaudière au gaz, et d’une façade isolante, garantissant un excellent confort thermique et des économies d’énergie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail: ### Want to know more?

L'agence 2M'S est heureuse de vous présenter cette magnifique maison jumelée située à Schifflange. Érigée sur un terrain de 3.59 ares, la maison dispose d'une surface utile de +/−185 m2 et de +/− 160m2 habitable. Rénovée à goût en 2019, elle se décline comme suit: Au sous-sol: Un dégagement, une buanderie, une salle de douche à l'italienne avec WC, un local technique et local chauffrie. Au rez-de chaussée:` Un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte (rénovée 2021) sur salon séjour et salle à manger avec accès direct sur la terrasse de 32m2 exposition S/O et son jardin de +/− 110m2, WC séparé, bureau, ainsi qu'une salle de cinema convertible en chambre. Au 1er étage: Un hall de nuit, deux chambres à coucher dont une parentale avec dressing, une salle de bains complète avec douche à l'italienne (hydromassage) et baignoire balnéo; Au 2ème étage : Dégagement, deux chambres à coucher, salle de douche et WC. Informations complémentaires: - Panneaux solaires 2024 (économie sur facture d'électricité de +/−80%), - Prise Tv satellite ainsi que 2 prises informatique dans chaque pièce, - Pré-cablage pour caméra de surveillance, - Isolation toiture 10cm de PIR, - Chauffage au sol, - Électricité et canalisation de 2019, - Chaudière à gaz à condensation de 2005, - Isolation sol (mousse projetée de 6cm au rez-de-chaussée, 19cm au 1 étage et 5 cm au 2ème étage, - Fibre optique, - Vidéophone à chaque étage, - Cuisine équipée de 2022, - Volets électriques, - Led's plafond et escaliers, - DV PVC, - Porte blindée, - Cave à vin ( deux compartiments froid) Proche de toutes commodités, gare, écoles (école Internationale), bus, centre commercial OPKORN, pharmacie et autres… . Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 Want to know more?

L'agence 2M's est heureuse de vous présenter à la vente un parking extérieur situé à l'arrière d'une résidence à Sandweiler. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### Want to know more?

+++ À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE +++ L'agence 2M'S est heureuse de vous présenter cette maison individuelle, entourée de verdure et offrant un cadre de vie paisible, située à Beckerich. Erigée sur un terrain de 7.27 ares et d'une surface habitable de 120 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Cuisine équipée indépendante, - Séjour, - Buanderie, - WC séparé, - Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Au 1er étage: - Dégagement, - 3 spacieuses chambres, - Une salle de bains. A la description s'ajoutent un grand jardin. Proche de toutes commodités, écoles , gare, bus, pharmacie et autres… . Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 Want to know more?

IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF L’agence 2M’s vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé à Differdange. Venez le découvrir sans plus attendre! D'une surface habitable de +/− 102 m², cosy et bien agencé, vous serez séduit dès son entrée. Situé au troisième étage d’une résidence de 4 unités, il se décline comme suit : Hall d’entrée, Cuisine équipée indépendante, Salon séjour, Deux spacieuses chambres à coucher, Salle de douche avec wc et buanderie, WC separé, Débarras, A la description s'ajoute un emplacement de parking commun dans la cour de la résidence. Informations complémentaires: Bien localisé à proximité de toutes commodités, Excellente pour une première acquisition, Bon rendement locatif, Proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles, etc.; Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### Want to know more?

L’agence 2M’s vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse dans résidence récente de 2015 situé à Differdange. Venez découvrir sans plus attendre, ce bel appartement/terrasse d'une surface de +/− 90 m² aux finitions de haut standing.?Lumineux et bien agencé, vous serez séduit dès son entrée. Situé au dernière étage d’une résidence de 6 unités bien entretenue, il se décline comme suit : Hall d’entrée, WC séparé, Cuisine ouverte entièrement équipée de 2018, Spacieux et lumineux salon séjour, Trois spacieuses chambres à coucher, Deux salles de douche à l’italienne dont une avec WC, Terrasse de 50m2, Au sous sol: Un parking intérieur, Une cave, Buanderie commune, Pas de travaux à prévoir! Proche de toutes commodités, gare à 2 min à pied, centre commercial Opkorn. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### Want to know more?

L’agence 2M’s est heureuse de vous présenter en exclusivité cet appartement de trois chambres situé à Remich. Venez découvrir sans plus attendre, ce magnifique appartement d'une surface utile de +/− 117m². Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue. Rénové à goût en 2022 Il se décline comme suit : Hall d’entrée, Salle à manger avec accès direct sur une terrasse de 28m2 Expo S/E, Salon séjour, Trois spacieuses chambres a coucher, Cuisine équipée indépendante, Salle de bains + WC, double vasque avec fenetre et buanderie, (rénovée en 2024), Salle de douche + WC. A la description s'ajoute un garage box fermé pour de voitures. Informations complémentaires: Façade renovée en 2021, Volets électrique, Fenêtres DV PVC et TV PVC Fond de réserve, Proche de toutes commodités, Environnement calme, Proche de toutes commodités, station de service, pharmacie, médecins, crèches, transports communs, etc.. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 Want to know more?

OPPORTUNITE A SAISIR L'agence 2M'S est heureuse de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située à Differdange. (FOUSBANN) Érigée sur un terrain de 1.98 ares, la maison dispose d'une surface utile de +/−115 m2 et +/− 80 m2 habitable. Rénovée à goût entre 2013 et 2020, elle se décline comme suit: Au rez-de chaussée: un hall d'entrée, salon séjour, cuisine équipée ouverte sur salon séjour, Au 1er étage: Un hall de nuit, une chambre à coucher, une salle de douche avec wc, un bureau, Au 2ème étage : Dégagement, deux chambres à coucher, un wc séparé, Au sous-sol: Un dégagement, une chambre à coucher , une douche à l'italienne avec WC, une cuisine d'été, une buanderie, local technique et une cave donnant accès direct au jardin soigné et clôturé comprenant une maisonnette équipée avec cuisine (four à bois et barbecue) donnant sur une agréable terrasse. Informations complémentaires: Lumière extérieures, Chaudière à gaz à condensation de 2019, Cave aménagée en studio pour un rendement locatif. Proche de toutes commodités, gare, écoles (école Internationale), bus, centre commercial OPKORN, pharmacie et autres… . Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 Want to know more?