Découvrez une superbe maison familiale de 160 m² à Belvaux, où confort, élégance et modernité se rencontrent. Située dans un environnement recherché à Belvaux, cette magnifique propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Développée sur sept pièces, elle offre cinq belles chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir dans un cadre raffiné. Dès l’entrée, vous serez charmé par les espaces de vie spacieux et harmonieux, pensés pour offrir un confort quotidien absolu. Chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir bien-être et performance : double vitrage, thermostat connecté, ventilation simple flux et volets électriques assurent une atmosphère agréable en toute saison ainsi qu’une excellente efficacité énergétique. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un espace aménagé avec goût, idéal pour profiter pleinement des beaux jours : jardin soigné avec système d’arrosage intégré, terrasse conviviale avec barbecue, éclairage extérieur élégant pour vos soirées d’été, sans oublier le puits privatif, un véritable atout en matière de praticité et d’autonomie. Côté sécurité et connectivité, cette maison répond aux exigences les plus élevées avec la fibre optique, un système d’alarme performant, un visiophone ainsi qu’un dispositif de détection incendie, pour une tranquillité d’esprit totale. Un bien rare sur le marché, alliant espace, modernité, sécurité et qualité de vie, à découvrir sans tarder à Belvaux. 📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?
Découvrez cet appartement rénové et spacieux de 96 m² situé à Schuttrange au cœur d’une zone résidentielle calme et recherchée. Ce bien se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une vie familiale ou un espace de travail à domicile. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, donnant sur le jardin commun, idéale pour vos moments de détente. Une belle cuisine équipée, une salle de douche et des sanitaires complètent ce bien. l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile au sous-sol ou vous retrouverez un emplacement de parking privatif, une buanderie ainsi qu'une cave spacieuse de 7m2. La copropriété offre des emplacements extérieurs libres vous faisant bénéficier d'un espace supplémentaire pour vos besoins quotidiens. De plus, cet appartement est équipé d'une connexion Internet par fibre optique, de câblage pour un système d'alarme sophistiqué et d'un interphone pour assurer votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort moderne et tranquillité. Contactez nous dès maintenant au ### pour découvrir ce bien rare sur le marché. En savoir plus ?
Découvrez ce superbe appartement moderne de 102 m² idéalement situé au cœur de Bettembourg, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté aux exigences de la vie contemporaine. Ce bien se compose de deux belles chambres spacieuses, d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle ainsi que d’une élégante cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges fenêtres modernes apportent une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. Conçu avec des matériaux de qualité, l’appartement bénéficie du double vitrage ainsi que d’un système de ventilation double flux, garantissant un confort thermique optimal en toute saison, été comme hiver. L’immeuble offre également de nombreux équipements pensés pour le confort et la sécurité des résidents : buanderie commune, fibre optique pour une connexion Internet haut débit, interphone sécurisé ainsi qu’un système d’alarme incendie performant pour une tranquillité d’esprit absolue. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace partagé comprenant un barbecue, un système d’irrigation automatique, des luminaires extérieurs et une clôture sécurisée, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien comprend également un garage box fermé de 22 m², offrant un espace sécurisé idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire, ainsi qu’un parking extérieur privatif, un véritable atout rare et recherché dans le secteur. Cet appartement réunit modernité, fonctionnalité, sécurité et emplacement privilégié — idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité à Bettembourg. 📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### 🌐 Retrouvez également toutes nos offres sur : ### En savoir plus ?
Situé à Kayl, cet appartement contemporain de 92 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations techniques avancées et son confort énergétique remarquable. Un bien pensé pour une vie moderne, alliant élégance et performance. 🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé L’appartement se compose de : 2 chambres spacieuses Un séjour généreux baigné de lumière Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Une salle de bain soignée aux finitions de qualité Les fenêtres coulissantes en PVC triple vitrage offrent une luminosité optimale tout en garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. ⚙️ Performance énergétique & technologies Le confort est au cœur de ce bien : Triple vitrage haute performance Ventilation double flux Panneaux solaires Thermostat connecté Volets roulants électriques Système d’alarme incendie Une habitation économe en énergie, agréable été comme hiver. 🏢 Confort de l’immeuble Ascenseur Buanderie commune Fibre optique ultra-rapide Local / service de location de vélos Porte sécurisée & vidéophone Tout est pensé pour faciliter votre quotidien et garantir sérénité et praticité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Kayl. 📞 Informations & Visites : Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?
Idéalement situé en plein centre de Pétange, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 91,94 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et fonctionnel. Le bien se compose de 4 pièces, dont 2 spacieuses chambres baignées de lumière naturelle, idéales pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d’un espace de vie confortable. Le séjour, convivial et accueillant, bénéficie d’une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que les fenêtres à double vitrage, les volets électriques ainsi que la ventilation simple flux assurent un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l’année. Pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne, l’appartement dispose également de prestations haut de gamme renforçant votre confort et votre sécurité : vidéophone système d’alarme incendie fibre optique / internet haut débit thermostat connecté La résidence offre également des services particulièrement appréciés au quotidien, tels que : ascenseur buanderie commune service de conciergerie location de vélos À l’extérieur, vous profiterez d’espaces aménagés avec soin comprenant un espace barbecue, un éclairage extérieur élégant, une clôture sécurisée ainsi qu’un système d’arrosage intégré, apportant une touche de convivialité supplémentaire à ce bien rare. Cet appartement représente une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant modernité, confort, sécurité et emplacement stratégique. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout son potentiel. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### 🌐 Découvrez plus de biens sur : ### En savoir plus ?
L’agence 2M’s vous propose en exclusivité ce bel appartement rénové en 2024 à DIFFERDANGE/FOUSBANN Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce charmant appartement entièrement rénové en 2024, d'une surface habitable d’environ 70 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de seulement 2 unités, dans le quartier calme et recherché de Woiwer. Il se compose comme suit : Hall d’entrée Cuisine équipée indépendante Salon/séjour lumineux Deux spacieuses chambres à coucher Salle de douche avec WC Grenier privatif avec raccordements existants – possibilité de concevoir un studio ou une 3e chambre Les atouts de ce bien : Appartement rénové en 2024 Grenier aménageable avec toutes les connexions nécessaires Terrasse privative et jardin privé Garage box fermé au sous-sol Emplacement extérieur privé Buanderie commune Cave privative Informations complémentaires : Fenêtres double vitrage PVC Petite copropriété de 2 unités Proximité immédiate de l’école Woiwer, de la gare, des bus, de l’école internationale, du centre commercial OPKORN, de la pharmacie et de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?
Situé au cœur de Soleuvre, cet appartement de 93,65 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, prolongé par un agréable balcon où vous pourrez profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur l’extérieur. Un véritable atout pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et baignée de lumière, est parfaitement équipée pour répondre aux besoins du quotidien. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité, avec une excellente isolation garantissant un bien-être optimal en toute saison. Côté équipements, cet appartement bénéficie de prestations modernes : double vitrage, fibre optique pour un internet très haut débit, ainsi qu’un interphone sécurisé, assurant confort et sérénité au quotidien. La résidence, bien entretenue, dispose également d’un éclairage extérieur et d’un système de sécurité incendie, renforçant la qualité de vie et la sécurité des occupants. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Soleuvre. 👉 Un appartement alliant espace, modernité et qualité de vie – à visiter sans tarder ! 📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?
Découvrez cette magnifique maison située à Larochette, au Luxembourg, offrant une surface habitable d’environ 135 m². Avec ses 4 chambres et ses 6 pièces, elle constitue un cadre idéal pour les familles en quête d’espace, de confort et de qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par des finitions modernes et soignées, ainsi qu’une excellente luminosité naturelle. La maison bénéficie de double vitrage, d’une connexion Internet haut débit et de la fibre optique, garantissant calme, efficacité énergétique et confort au quotidien. La cuisine spacieuse et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le salon lumineux et convivial invite aux moments de détente en famille ou entre amis. Les chambres ont été pensées pour offrir à chacun intimité et bien-être. À l’extérieur, un agréable espace aménagé avec barbecue et éclairage vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Pour plus de sécurité et de praticité, la maison est équipée d’un interphone. ✨ Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main, alliant modernité, espace et confort dans un cadre agréable. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### 🌐 Plus de biens sur : ### En savoir plus ?
Découvrez ce bel appartement moderne de 74,76 m², situé au 1er étage d’une résidence construite en 2019, dans un environnement agréable et recherché à Mondorf-les-Bains. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses et d’un séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et parfaitement agencé. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle dans l’ensemble des pièces et renforcent la sensation d’espace. Côté équipements, le bien bénéficie de prestations modernes et performantes : Domotique intégrée Fenêtres à double vitrage Fibre optique pour internet haut débit Thermostat connecté pour une gestion optimale de l’énergie Volets électriques Éclairage extérieur Un atout rare : l’ascenseur arrive directement dans l’appartement, offrant un accès à la fois pratique, discret et sécurisé. La résidence dispose également de plusieurs équipements appréciables : Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Système d’alarme incendie Buanderie commune Porte d’entrée sécurisée L’appartement est complété par une cave privative, idéale pour le rangement. Concernant le stationnement, un parking se situe directement devant la résidence, permettant de se garer très facilement à proximité immédiate de l’immeuble. Ces emplacements avaient initialement été aménagés pour les résidents, ce qui garantit aujourd’hui une grande facilité de stationnement au quotidien. Cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, dans une commune très appréciée du Luxembourg. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### 🌐 Découvrez plus de biens sur : ### En savoir plus ?
Superbe appartement entièrement rénové de 70 m² à Schifflange – 2 chambres, cave et parking extérieur privé Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 70 m², idéalement situé à Schifflange, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement agencé. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec un espace bureau harmonieusement intégré, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. L’appartement se compose d’un beau séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi que d’une belle cuisine moderne, parfaitement aménagée et pensée pour le confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Vous bénéficierez également d’une salle de douche moderne avec fenêtre, apportant luminosité et ventilation naturelle, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. Entièrement rénové avec goût, ce bien dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, fibre optique, interphone, ascenseur, ainsi qu’une buanderie commune. En complément, l’appartement comprend une cave privative ainsi qu’un parking extérieur privé, de véritables atouts sur le marché. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Un appartement clé en main, idéal pour y vivre immédiatement. 📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?
L’agence 2M’s vous propose en exclusivité un duplex de quatre chambres situé à Dudelange. Venez découvrir sans plus attendre, ce magnifique duplex d'une surface de +/- 115m². Situé au deuxieme étage d’une résidence bien entretenue. Il se décline comme suit : Duplex: Hall d’entrée, Quatre chambres a coucher Salle de bains avec WC. A l’étage: Dégagement, Cuisine équipée ouverte sur salon séjour, buanderie, Salle de douche avec WC. Informations complémentaires: cuisine equipée de 2023, Chauffage à gaz à condensation 2018, Fenêtres double vitrage PVC, Proche de toutes commodités, Environnement calme. Proche de toutes commodités, station de service, ecoles, pharmacie, médecins, crèches, transports communs, etc.. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 En savoir plus ?
À vendre – Bel appartement 2 chambres à Dudelange Découvrez ce charmant appartement situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence calme et bien entretenue, idéalement placée à Dudelange, dans un quartier apprécié pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Description du bien: 2 chambres spacieuses et lumineuses Cuisine équipée rénovée en 2019, en excellent état Grand living offrant un bel espace de vie convivial Salle de douches avec WC Garage box fermé pour une voiture Cave privative d’environ 7 m² au sous-sol Disponibilité immédiate Points forts Très bonne luminosité naturelle Agencement pratique et fonctionnel Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur Situation recherchée : résidence calme proche des écoles, commerces et transports Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📞 ### En savoir plus ?
Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de 70 m², situé au 1er étage d’une résidence récente et soignée de seulement 5 unités, dans un secteur calme et recherché de Rodange. Points forts du bien Surface habitable : 70 m² – 5 pièces Deux chambres spacieuses et lumineuses Bureau séparé – idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Cuisine ouverte et moderne, donnant sur le séjour Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal Système d’alarme incendie Connexion fibre optique – internet haut débit Interphone pour plus de sécurité Buanderie commune pour un gain de praticité Cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son espace bureau, un vrai atout pour concilier vie privée et professionnelle. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📱 ### En savoir plus ?
✨ Appartement moderne de 72 m² à Differdange – Confort & sérénité au quotidien Découvrez ce superbe appartement de 72 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Differdange. Pensé pour offrir un cadre de vie contemporain, il conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des professionnels en quête de confort et de praticité. L’appartement se compose de deux chambres, de quatre pièces lumineuses et bien agencées, offrant des volumes agréables et une circulation fluide. Grâce au double vitrage et à la ventilation double flux, vous profitez d’un confort thermique optimal et d’une excellente qualité de l’air tout au long de l’année. 🔒 Équipements & prestations : Volets électriques Porte de sécurité Vidéophone Ascenseur Buanderie commune Connexion fibre optique, idéale pour le télétravail Un balcon accueillant vient compléter ce bien, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Alliant modernité, fonctionnalité et tranquillité, cet appartement bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commodités, écoles et transports en commun. 👉 Une opportunité rare à saisir à Differdange. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### ou ### En savoir plus ?
COMMERCE AVEC EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF À DIFFERDANGE ! L’agence 2M’s a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce à vendre, idéalement situé à Differdange, avec plusieurs espaces exploitables et un fort potentiel de rentabilité. Vous recherchez une opportunité rentable avec des revenus déjà en place ? Ne tardez pas, ce bien mérite votre attention ! 📍 Fonds de commerce à vendre – Differdange Ce commerce se compose de plusieurs espaces fonctionnels : 🔹 Espaces disponibles : • Salle de fête de 78 m² pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes → Location : 380 € / jour + 70 € de caution • Salle d’art de 30 m² pouvant accueillir 20 personnes • Cuisine équipée de 24 m² • Salle principale / brasserie libre pouvant accueillir 16 personnes 🔹 Charges locatives : • Loyer mensuel : 2 300 € 🔹 Revenus complémentaires déjà en place : • 5 chambres en location à 600 € chacune → Revenus mensuels : 3 000 € • 3 machines de jeu → Revenus mensuels : environ 1 500 € 💰 Un commerce offrant plusieurs sources de revenus, idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant bénéficier d’une activité déjà rentable. 📍 Emplacement attractif à Differdange 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez-nous au ### En savoir plus ?
Découvrez ce splendide appartement haut de gamme de 117,46 m² situé a proximité immédiate du Kirchberg. Avec ses deux chambres spacieuses et ses équipements de qualité tel que le dressing, la grande salle de bains/ douche et ses grandes doubles vasques ou la cuisine équipée entièrement encastrée, cet espace de vie offre tout le confort moderne que vous recherchez. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et de volets électriques, garantissant une accessibilité et une efficacité énergétique optimales. L'appartement dispose de doubles vitrages et d'une fibre optique, vous permettant de profiter d'une excellente isolation phonique et thermique ainsi qu'une connexion Internet rapide. Pour votre sécurité, un système d'alarme et une porte blindée sont en place, assurant votre tranquillité d'esprit. La luminosité de ce bien est accentuée par les baies vitrées et les deux balcons, offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. La cuisine intégrée ouverte sur le séjour permet de profiter d'un espace de vie convivial et fonctionnel. Un dressing ainsi qu'une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé et une buanderie ajoutent au confort du bien. Un emplacement de parking au sous sol et une cave complètent ce bel appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception dans une localisation prisée. En savoir plus ?
Maison rénovée de 127 m² à Ettelbruck – 4 chambres + bureau Vous êtes à la recherche d’un bien spacieux et prêt à emménager au cœur d’Ettelbruck ? Cette maison rénovée avec soin est une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur cherchant un bien de qualité dans un quartier central. Caractéristiques principales : Surface habitable : 127 m² Nombre de chambres : 4 Bureau séparé – idéal pour le télétravail 7 pièces au total Double vitrage PVC – pour une isolation thermique et acoustique optimale Rénovations récentes : Électricité refaite Façade rénovée Fenêtres changées Confort & aménagement : Séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures Cuisine ouverte, moderne et bien équipée Espace salle à manger convivial et fonctionnel Connexion fibre optique – pour un accès internet haut débit Extérieur : Terrasse de 5 m² au premier étage, parfaite pour profiter des beaux jours Emplacement : Située dans un quartier recherché d’Ettelbruck, cette maison bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, transports, etc. Contact : Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous au ### ou consultez notre site à l’adresse ### . Un bien rare sur le marché offrant de beaux volumes et des prestations modernes, sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs avisés. En savoir plus ?
Découvrez ce spacieux emplacement de parking de 13,3 m² situé dans le quartier prisé de Gasperich, à Luxembourg. Ce quartier dynamique offre un accès facile aux commerces, écoles et services, facilitant ainsi votre quotidien. Le parking se trouve dans un garage sécurisé, garantissant la protection de votre véhicule. L'entrée et la sortie sont simples, permettant des manœuvres fluides. Profitez de la tranquillité d'esprit grâce à un système de sécurité fiable. Bénéficiez de la proximité des transports en commun, rendant vos déplacements plus pratiques. Ne ratez pas cette opportunité, idéale pour les résidents ou les professionnels travaillant dans la région. Pour plus d’informations, n’hésitez pas a nous contacter au ### ### En savoir plus ?
2M'S SARL a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement d'une chambre, situé au cœur de Belval, dans une résidence récente et bien entretenue. Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités. ✅ Description du bien Chambre spacieuse de 19 m² Séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, lumineux et convivial Salle de douche moderne et design WC séparé Débarras avec buanderie intégrée pour un maximum de confort et d’organisation 🌞 Extérieurs et confort Terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil ou partager des moments en extérieur Emplacement de parking intérieur privatif, offrant sécurité et praticité Résidence équipée d’un ascenseur 📍 Localisation – Belval Centre L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique : Centre commercial Belval Plaza à quelques minutes à pied Nombreux restaurants, commerces et services à proximité immédiate Accès facile au centre-ville et aux transports en commun ♻️ Informations complémentaires Classe énergétique : B–E Résidence récente et bien entretenue ✨ Un bien rare à saisir Cet appartement est une véritable opportunité pour quiconque souhaitant allier confort moderne, luminosité et qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus attractifs du Luxembourg. 📞 Contact : Maria Marques – 2M'S SARL Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au : 👉 ### En savoir plus ?
Situé dans une résidence calme et soignée, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et fonctionnel. Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant allier modernité et emplacement pratique au cœur de Sanem. ✨ Un intérieur accueillant et bien agencé Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour spacieux de 30 m² s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son style épuré. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un toilette séparé. Un grand hall d’entrée vient parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement. ⚙️ Prestations et confort Construit en 2001 et rénové en 2021, cet appartement combine qualité de construction et équipements modernes : Fenêtres PVC avec double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz Porte blindée et interphone sécurisé Fibre optique installée Ascenseur et buanderie commune Cave privative (3,3 m²) Parking intérieur privatif (14 m²) Et un grand parking commun au sein de la copropriété, très pratique pour vos visiteurs. 🚗 Transports et mobilité L’emplacement de ce bien est un véritable atout : Autoroute A13 (Belgique – Pétange – Bettembourg – Allemagne) à 1 minute Autoroute A4 (Luxembourg-Ville – Esch-sur-Alzette) à 7 minutes Gare Bascharage–Sanem à moins de 2 minutes en voiture Aéroport Luxembourg-Findel à 21 minutes Borne de recharge électrique au Cactus Bascharage à 4 minutes en voiture Côté transports en commun, les lignes TICE 781, TICE 14 et RGTR 701 desservent la rue, avec un arrêt à moins de 2 minutes à pied. 🎓 Vie pratique et écoles Crèche SEA Sanem Centre Culturel → à 1 minute en voiture École fondamentale de Sanem → à 3 minutes à pied École Internationale de Differdange & Esch-sur-Alzette → à 6 minutes en voiture ou 18 minutes à vélo 🛒 Commerces et services Vos courses du quotidien sont à portée de main : Colruyt Sanem → à 3 minutes en voiture Aldi Bascharage → à 4 minutes Cactus Bascharage → à 4 minutes, avec borne de recharge électrique. ⚡ Performance énergétique Classe énergétique : C Isolation thermique : E 💎 En résumé Cet appartement est un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort, la modernité et la proximité des commodités. Un bien rare sur le marché de Sanem, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. 🌟 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : 📞 ### 🔗 ### En savoir plus ?
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