Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de 70 m², situé au 1er étage d’une résidence récente et soignée de seulement 5 unités, dans un secteur calme et recherché de Rodange. Points forts du bien Surface habitable : 70 m² – 5 pièces Deux chambres spacieuses et lumineuses Bureau séparé – idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Cuisine ouverte et moderne, donnant sur le séjour Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal Système d’alarme incendie Connexion fibre optique – internet haut débit Interphone pour plus de sécurité Buanderie commune pour un gain de praticité Cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son espace bureau, un vrai atout pour concilier vie privée et professionnelle. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📱 ### En savoir plus ?
✨ Un cadre de vie moderne et lumineux Découvrez ce superbe appartement de 57 m² situé au cœur de Niederkorn (Luxembourg). Composé de 5 pièces dont 3 chambres, il offre tout le confort pour accueillir votre famille ou réaliser un investissement de qualité. 🔑 Ses atouts : 🛋️ Spacieux séjour baigné de lumière naturelle 🪟 Triple vitrage & volets électriques pour un confort optimal 🧺 Buanderie commune pratique 🚗 Parking privé inclus 🌿 Jardin privatif pour profiter des beaux jours 🌞 Balcon idéal pour se détendre 📦 Cave privative pour un rangement optimal 🌐 Connexion fibre optique haut débit 🔒 Porte blindée & vidéophone pour une sécurité renforcée 💡 Éclairage extérieur donnant du charme aux soirées ✅ Parfait pour : 👨👩👧👦 Familles en quête d’un logement moderne et fonctionnel 💼 Investisseurs souhaitant un bien sans travaux à prévoir 📍 Localisation : Niederkorn, Luxembourg 📏 Surface habitable : 74 m² 🛏️ Chambres : 3 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📱 ### 🌐 ### En savoir plus ?
🏡 Maison familiale avec piscine – Luxembourg - Schifflange Superficie habitable : 220 m² Terrain : 7.72 ares Rénovée en 2022 Charmante maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin arboré, piscine privée et plusieurs terrasses. Points forts : Cuisine équipée rénovée (2021) Living lumineux avec poêle à bois et accès terrasse orientée nord-ouest 4 chambres spacieuses + mezzanine de 32 m² 3 salles de bains modernes Garage double, cave à vin, local technique Piscine (2006) avec pompe à chaleur et chaudière dédiées Volets électriques système domotique , fibre optique, robot tondeuse, potager Informations techniques : Chaudière gaz à condensation (2021) Toiture refaite (2004) Rampe chauffante (2021) Adoucisseur d’eau 📍 Maison située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 👉 ### ### En savoir plus ?
Découvrez ce magnifique appartement de 75 m², idéalement situé à Rodange, dans un environnement calme et recherché. ✨ Caractéristiques principales : Surface habitable : 75 m² parfaitement optimisés 2 chambres spacieuses 4 pièces offrant un agencement fonctionnel et moderne Triple vitrage et ventilation double flux pour un confort thermique et acoustique optimal Volets électriques pour plus de sécurité et de praticité 🚗 Stationnement inclus : Deux parkings intérieurs privatifs, un véritable atout rare dans le secteur 🌿 Extérieur & Commodités : Espace extérieur privatif avec clôture, arrosage automatique et éclairage extérieur Ascenseur et buanderie commune pour un confort au quotidien Connexion fibre optique pour une navigation internet ultra-rapide 🔒 Sécurité renforcée : Porte blindée Vidéophone pour votre tranquillité Cet appartement est l’option idéale pour ceux qui souhaitent allier modernité, confort et sérénité, tout en restant à proximité des commodités, transports et axes principaux du Luxembourg. 📅 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### 🏠 2M’s – Votre futur chez vous commence ici. En savoir plus ?
À vendre en exclusivité – Appartement lumineux à Walferdange (70 m²) Emplacement recherché – Calme, verdure & proximité de Luxembourg-ville L’agence 2M’s a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 70 m², idéalement situé dans la très recherchée commune de Walferdange. Dès le pas de la porte, vous serez conquis par sa luminosité naturelle, son agencement fluide et fonctionnel, ainsi que par la qualité des finitions. Ce bien soigneusement entretenu offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne, chaleureux et prêt à emménager. Un appartement où il fait bon vivre – laissez-vous séduire par ses nombreux atouts dès votre première visite. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Cave privative Buanderie commune Garage box fermé – un vrai plus à Walferdange Jardin commun arboré, idéal pour se détendre Au premier étage : Hall d’entrée avec armoire encastrée sur mesure Cuisine indépendante moderne (rénovée en 2021) Séjour spacieux et lumineux avec accès direct au balcon Grand balcon orienté Est – idéal pour vos moments de détente ensoleillés Salle de douche avec coin buanderie intégré Deux chambres à coucher confortables et bien agencées WC séparé Informations complémentaires : Cuisine rénovée en 2021 Volets électriques Sols refaits en 2021 Aucun travaux à prévoir dans la résidence Petite copropriété calme et bien entretenue Vivre à Walferdange – Nature & qualité de vie Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de la Vallée de l’Alzette, Walferdange est une commune paisible, familiale et dynamique. Elle combine parfaitement proximité de la ville et qualité de vie au naturel. Commodités & services : Trois écoles publiques modernes couvrant tous les cycles Deux Maisons Relais pour l’accueil des enfants Parcs, aires de jeux, et même des espaces aménagés pour les chiens Nombreuses infrastructures sportives et culturelles Transports : Gare de Walferdange à 10 min du centre de Luxembourg en train Accès rapide aux axes principaux Service Flexibus à la demande : un moyen pratique pour se déplacer dans la commune, notamment vers le centre commercial tout proche Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au : ### 2M’s – Votre futur chez vous commence ici. En savoir plus ?
🏡 À VENDRE – Bel Appartement 2 Chambres à Esch-sur-Alzette (93 m²) Découvrez cet élégant appartement de 93 m² situé à Esch-sur-Alzette, une ville dynamique et en plein essor du Luxembourg. Ce bien combine confort, modernité et sécurité, idéal pour une vie citadine agréable. 🔹 Caractéristiques principales Surface habitable : 93 m² 2 chambres spacieuses 4 pièces lumineuses avec un agencement soigné Fenêtres triple vitrage et volets électriques pour une isolation optimale et un confort acoustique 🛋️ Confort & équipements Ascenseur dans l’immeuble Éclairage extérieur pour profiter de vos soirées Connexion fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming Porte blindée et vidéophone pour une sécurité renforcée ✨ Un cadre moderne et sécurisé Cet appartement offre un cadre de vie moderne et pratique, conçu pour répondre aux besoins quotidiens d’une famille ou d’un couple. La qualité des matériaux et la luminosité des espaces font de ce bien une opportunité rare sur le marché d’Esch-sur-Alzette. 📞 Contact Maria Marques – 2M’S SARL Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 👉 ### En savoir plus ?
🏡 À vendre – superbe appartement/terrasse de 54 m² à Niederkorn Situé dans un quartier calme et recherché de Niederkorn, cet appartement lumineux de 54 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Le bien se compose de : une spacieuse chambre principale, un bureau (ou petite chambre d’appoint), une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche moderne avec toilettes rénovées. Vous profiterez également d’une cave privative, d’un local buanderie commun et d’un parking intérieur réservé. 👉 Atouts supplémentaires : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévo Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun 💰 Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique au cœur de la région de Niederkorn/Sud. 📞 À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### 2M’s SARL – 6, rue Pierre Risch, L-5450 Stadbredimus ### En savoir plus ?
L’agence 2M’S vous propose en exclusivité cette superbe maison. rénovée avec goût. située dans le quartier résidentiel très prisé de Fousbann à Differdange. Dès l’entrée. vous serez séduit par la qualité des matériaux. les finitions soignées ainsi que la décoration contemporaine et épurée qui confèrent à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse. Érigée sur un terrain de 2.14 ares. cette maison offre une surface totale de 225 m². dont 165 m² habitables. harmonieusement répartis pour un cadre de vie confortable. lumineux et fonctionnel. Nichée dans une rue calme et familiale. à proximité immédiate des commodités. elle constitue un environnement idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de qualité de vie. 🔹 Caractéristiques principales : Rénovations récentes réalisées entre 2021 et 2025 Finitions haut de gamme et décoration contemporaine Surface habitable généreuse et bien optimisée Espaces de vie lumineux et conviviaux 4 chambres. dont une suite parentale avec salle de douche privative Deux terrasses et un jardin à l’arrière Garage double + 1 emplacement extérieur Quartier résidentiel calme et familial Maison bien entretenue. prête à emménager 🏠 Disposition des pièces : 📍 Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant WC séparé Cuisine équipée moderne ouverte sur un spacieux séjour et une salle à manger Accès direct à une terrasse de 10 m². parfaite pour vos repas d’extérieur 📍 1er étage : Trois belles chambres à coucher Salle de bains avec baignoire. double vasque et WC 📍 2ème étage : Spacieuse suite parentale avec coin dressing. salle de douche privative et rangements 📍 Sous-sol : Garage pour deux voitures + un emplacement extérieur Cave Buanderie Chaufferie avec accès à une seconde terrasse et au jardin 💡 Une opportunité rare à Fousbann ! Cette maison allie confort moderne. volumes généreux. matériaux de qualité et emplacement stratégique. Proche des écoles. commerces. transports en commun et à quelques minutes du centre-ville de Differdange. 📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?
Situé dans une résidence calme et soignée, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et fonctionnel. Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant allier modernité et emplacement pratique au cœur de Sanem. ✨ Un intérieur accueillant et bien agencé Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour spacieux de 30 m² s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son style épuré. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un toilette séparé. Un grand hall d’entrée vient parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement. ⚙️ Prestations et confort Construit en 2001 et rénové en 2021, cet appartement combine qualité de construction et équipements modernes : Fenêtres PVC avec double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz Porte blindée et interphone sécurisé Fibre optique installée Ascenseur et buanderie commune Cave privative (3,3 m²) Parking intérieur privatif (14 m²) Et un grand parking commun au sein de la copropriété, très pratique pour vos visiteurs. 🚗 Transports et mobilité L’emplacement de ce bien est un véritable atout : Autoroute A13 (Belgique – Pétange – Bettembourg – Allemagne) à 1 minute Autoroute A4 (Luxembourg-Ville – Esch-sur-Alzette) à 7 minutes Gare Bascharage–Sanem à moins de 2 minutes en voiture Aéroport Luxembourg-Findel à 21 minutes Borne de recharge électrique au Cactus Bascharage à 4 minutes en voiture Côté transports en commun, les lignes TICE 781, TICE 14 et RGTR 701 desservent la rue, avec un arrêt à moins de 2 minutes à pied. 🎓 Vie pratique et écoles Crèche SEA Sanem Centre Culturel → à 1 minute en voiture École fondamentale de Sanem → à 3 minutes à pied École Internationale de Differdange & Esch-sur-Alzette → à 6 minutes en voiture ou 18 minutes à vélo 🛒 Commerces et services Vos courses du quotidien sont à portée de main : Colruyt Sanem → à 3 minutes en voiture Aldi Bascharage → à 4 minutes Cactus Bascharage → à 4 minutes, avec borne de recharge électrique. ⚡ Performance énergétique Classe énergétique : C Isolation thermique : E 💎 En résumé Cet appartement est un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort, la modernité et la proximité des commodités. Un bien rare sur le marché de Sanem, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. 🌟 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : 📞 ### 🔗 ### En savoir plus ?
L’agence 2M’s vous propose en exclusivité un duplex de quatre chambres situé à Dudelange. Venez découvrir sans plus attendre, ce magnifique duplex d'une surface de +/- 115m². Situé au deuxieme étage d’une résidence bien entretenue. Il se décline comme suit : Duplex: Hall d’entrée, Quatre chambres a coucher Salle de bains avec WC. A l’étage: Dégagement, Cuisine équipée ouverte sur salon séjour, buanderie, Salle de douche avec WC. Informations complémentaires: cuisine equipée de 2023, Chauffage à gaz à condensation 2018, Fenêtres double vitrage PVC, Proche de toutes commodités, Environnement calme. Proche de toutes commodités, station de service, ecoles, pharmacie, médecins, crèches, transports communs, etc.. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 En savoir plus ?
Découvrez ce splendide appartement haut de gamme de 117,46 m² situé a proximité immédiate du Kirchberg. Avec ses deux chambres spacieuses et ses équipements de qualité tel que le dressing, la grande salle de bains/ douche et ses grandes doubles vasques ou la cuisine équipée entièrement encastrée, cet espace de vie offre tout le confort moderne que vous recherchez. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et de volets électriques, garantissant une accessibilité et une efficacité énergétique optimales. L'appartement dispose de doubles vitrages et d'une fibre optique, vous permettant de profiter d'une excellente isolation phonique et thermique ainsi qu'une connexion Internet rapide. Pour votre sécurité, un système d'alarme et une porte blindée sont en place, assurant votre tranquillité d'esprit. La luminosité de ce bien est accentuée par les baies vitrées et les deux balcons, offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. La cuisine intégrée ouverte sur le séjour permet de profiter d'un espace de vie convivial et fonctionnel. Un dressing ainsi qu'une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé et une buanderie ajoutent au confort du bien. Un emplacement de parking au sous sol et une cave complètent ce bel appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception dans une localisation prisée. En savoir plus ?
L’agence 2M’s a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 106 m². situé au deuxième étage d’une résidence haut de gamme livrée en novembre 2008. Nichée dans un quartier résidentiel prisé et arboré de Merl. cette propriété combine harmonieusement confort moderne. prestations de qualité et environnement paisible. Un intérieur spacieux et bien pensé Dès l’entrée. vous serez séduit par la luminosité de l’espace de vie. l’agencement fluide et la qualité des finitions notamment le parquet en Merbau, la cuisine en pierre naturelle et les carreaux en zellige provençal de la salle de bains. L’appartement se compose de : Partie jour : Hall d’entrée avec rangements. Grand séjour chaleureux avec cuisine ouverte. coin repas et salon. Accès direct à un balcon de 9 m² orienté pour profiter du calme environnant. WC séparé. Espace de rangement - Débarras. Partie nuit : Trois belles chambres. dont une avec armoire encastrée. Salle de bain spacieuse avec baignoire. douche et WC. Annexes & prestations supplémentaires: Cave privative carrelée de 8 m². Grenier carrelé de 11 m² – idéal pour stockage ou atelier. Grand emplacement de parking intérieur. Buanderie commune avec espace dédié. Résidence calme. bien entretenue. avec finitions de standing Vivre à Merl – Un quartier résidentiel recherché Situé à quelques minutes du centre-ville. Merl offre une qualité de vie rare à Luxembourg : Écoles. commerces. transports et espaces verts à proximité Parc de Merl. restaurants. infrastructures sportives Quartier bien desservi et apprécié des familles comme des actifs 🔑 Un bien complet et confortable – idéal pour une famille ou un couple exigeant. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-nous dès maintenant au : ### 2M’s – Votre futur chez vous commence ici. En savoir plus ?
Découvrez ce spacieux emplacement de parking de 13,3 m² situé dans le quartier prisé de Gasperich, à Luxembourg. Ce quartier dynamique offre un accès facile aux commerces, écoles et services, facilitant ainsi votre quotidien. Le parking se trouve dans un garage sécurisé, garantissant la protection de votre véhicule. L'entrée et la sortie sont simples, permettant des manœuvres fluides. Profitez de la tranquillité d'esprit grâce à un système de sécurité fiable. Bénéficiez de la proximité des transports en commun, rendant vos déplacements plus pratiques. Ne ratez pas cette opportunité, idéale pour les résidents ou les professionnels travaillant dans la région. Pour plus d’informations, n’hésitez pas a nous contacter au ### ### En savoir plus ?
Découvrez cette charmante maison de village située à Grevenmacher, Luxembourg. Avec une surface de 98 m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Ses six pièces, dont trois chambres, sont idéales pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible. La maison rénovée en 2019 bénéficie de nombreuses caractéristiques intéressantes, telles que le double vitrage et des fenêtres en PVC ainsi qu'une buanderie dans la cour a l'arrière de la maison et une sublime cave voutée. L'intérieur spacieux et lumineux saura vous séduire, alliant confort et convivialité. Chaque pièce est agencée avec soin pour maximiser l'espace disponible tout en offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété de qualité au cœur de Grevenmacher. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?
Surface commerciale – Vente – Luxembourg-Bonnevoie Veuillez contacter M. Simon Weiland pour de plus amples informations : Tél : ### Nous vous proposons une surface commerciale à fort potentiel, située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne construit en 2022, dans le quartier central et dynamique de Luxembourg-Bonnevoie. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Type de bien : Commerce Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages) Année de construction : 2022 Surface totale : 437,24 m² Disposition : Environ 80 % en open space (idéal pour bureaux, coworking, showroom, etc.) 1 pièce fermée sans fenêtre 1 local technique prévu pour l’installation de sanitaires Raccordements techniques déjà réalisés : électricité, eau, ventilation Accès facilité par ascenseur Excellent potentiel d’aménagement personnalisé COMMODITÉS SUPPLÉMENTAIRES : 6 emplacements de parking en sous-sol (vendu en lots séparés) 3 caves privatives (vendu en lots séparés) Ascenseur dans l'immeuble ÉTAT ACTUEL DU LOCAL : Travaux restants à effectuer par l'acheteur : Installation des sanitaires Pose de la finition intérieure Mise en place du système de ventilation VMC (conduits déjà prévus) Tout le reste est prêt : toutes les connexions techniques sont disponibles (électricité, eau, VMC) Les coûts des travaux liés à l'aménagement de base du local vont être compensés par le propriétaire, selon accord préalable (dans la mesure où il s'agit de compléter ou adapter le bien à son usage professionnel) SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Ce bien est idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier en plein essor économique. Il bénéficie : D’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers D’une excellente desserte en transports en commun D’une bonne visibilité et accessibilité, à l’angle d’une rue calme et d’un axe fréquenté Remarque : Le local est livré en état prêt à être aménagé, avec toutes les infrastructures techniques en place. Les travaux de finition intérieure sont à réaliser par le futur acheteur. Disponibilité : Immédiate Contact : M. Simon Weiland – Tél : ### En savoir plus ?
2M'S SARL a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement d'une chambre, situé au cœur de Belval, dans une résidence récente et bien entretenue. Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités. ✅ Description du bien Chambre spacieuse de 19 m² Séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, lumineux et convivial Salle de douche moderne et design WC séparé Débarras avec buanderie intégrée pour un maximum de confort et d’organisation 🌞 Extérieurs et confort Terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil ou partager des moments en extérieur Emplacement de parking intérieur privatif, offrant sécurité et praticité Résidence équipée d’un ascenseur 📍 Localisation – Belval Centre L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique : Centre commercial Belval Plaza à quelques minutes à pied Nombreux restaurants, commerces et services à proximité immédiate Accès facile au centre-ville et aux transports en commun ♻️ Informations complémentaires Classe énergétique : B–E Résidence récente et bien entretenue ✨ Un bien rare à saisir Cet appartement est une véritable opportunité pour quiconque souhaitant allier confort moderne, luminosité et qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus attractifs du Luxembourg. 📞 Contact : Maria Marques – 2M'S SARL Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au : 👉 ### En savoir plus ?
Maison moderne de 150 m² à Dudelange – 4 chambres Découvrez cette belle maison située au cœur de Dudelange, Luxembourg, entièrement rénovée et offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface habitable de 150 m² et ses quatre chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d’espace. Caractéristiques principales : Surface habitable : 150 m² Nombre de chambres : 4 Nombre de pièces : 6 Fenêtres à double vitrage pour une luminosité optimale et une isolation acoustique de qualité Volets électriques et système d’interphone pour une sécurité accrue Système d’alarme incendie moderne Connexion fibre optique pour un accès internet rapide Confort & aménagement : Intérieur élégant et fonctionnel, parfait pour une famille ou des professionnels Espaces bien agencés offrant de la convivialité et du confort Finitions modernes et matériaux de qualité Emplacement : Située dans un quartier résidentiel prisé de Dudelange, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commodités locales (écoles, commerces, transports) tout en vous permettant de savourer la tranquillité d’un cadre verdoyant. Contact : Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous au ### ou consultez notre site à l’adresse ### . Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison combine un environnement chaleureux et sécurisé avec des prestations modernes, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable au cœur d’une commune dynamique du Luxembourg. En savoir plus ?
Maison rénovée de 127 m² à Ettelbruck – 4 chambres + bureau Vous êtes à la recherche d’un bien spacieux et prêt à emménager au cœur d’Ettelbruck ? Cette maison rénovée avec soin est une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur cherchant un bien de qualité dans un quartier central. Caractéristiques principales : Surface habitable : 127 m² Nombre de chambres : 4 Bureau séparé – idéal pour le télétravail 7 pièces au total Double vitrage PVC – pour une isolation thermique et acoustique optimale Rénovations récentes : Électricité refaite Façade rénovée Fenêtres changées Confort & aménagement : Séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures Cuisine ouverte, moderne et bien équipée Espace salle à manger convivial et fonctionnel Connexion fibre optique – pour un accès internet haut débit Extérieur : Terrasse de 5 m² au premier étage, parfaite pour profiter des beaux jours Emplacement : Située dans un quartier recherché d’Ettelbruck, cette maison bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, transports, etc. Contact : Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous au ### ou consultez notre site à l’adresse ### . Un bien rare sur le marché offrant de beaux volumes et des prestations modernes, sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs avisés. En savoir plus ?
Surface commerciale – Location – Luxembourg-Bonnevoie Veuillez contacter M. Simon Weiland pour de plus amples informations : Tél : ### Nous vous proposons en exclusivité une surface commerciale à fort potentiel, située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne construit en 2022, dans le quartier central et dynamique de Luxembourg-Bonnevoie. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Type de bien : Commerce Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages) Année de construction : 2022 Surface totale : 437,24 m² Disposition : Environ 80 % en open space (idéal pour bureaux, coworking, showroom, etc.) 1 pièce fermée sans fenêtre 1 local technique prévu pour l’installation de sanitaires Raccordements techniques déjà réalisés : électricité, eau, ventilation Accès facilité par ascenseur Excellent potentiel d’aménagement personnalisé COMMODITÉS SUPPLÉMENTAIRES : 6 emplacements de parking en sous-sol 3 caves privatives Ascenseur dans l'immeuble ÉTAT ACTUEL DU LOCAL : Travaux restants à effectuer par le locataire : Installation des sanitaires Pose de la finition intérieure Mise en place du système de ventilation VMC (conduits déjà prévus) Tout le reste est prêt : toutes les connexions techniques sont disponibles (électricité, eau, VMC) Les coûts des travaux liés à l'aménagement de base du local vont être compensés par le propriétaire, selon accord préalable (dans la mesure où il s'agit de compléter ou adapter le bien à son usage professionnel) SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Ce bien est idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier en plein essor économique. Il bénéficie : D’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers D’une excellente desserte en transports en commun D’une bonne visibilité et accessibilité, à l’angle d’une rue calme et d’un axe fréquenté Remarque : Le local est livré en état prêt à être aménagé, avec toutes les infrastructures techniques en place. Les travaux de finition intérieure sont à réaliser par le futur locataire, mais peuvent faire l'objet d'une compensation financière de la part du propriétaire, selon les modalités à convenir. Disponibilité : Immédiate Contact : M. Simon Weiland – Tél : ### En savoir plus ?
L’agence 2M’S est heureuse de vous présenter cette charmante maison située à Schifflange. Implantée sur un terrain de 2,11 ares, cette maison offre une surface utile d’environ 150 m², dont 120 m² habitables, répartis comme suit : ⸻ Sous-sol : • Dégagement • Buanderie • Chaufferie à gaz à condensation (installée en 2016) • Cave • Garage pour une voiture • Emplacement de stationnement extérieur privé ⸻ Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC séparé • Cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour • Salle à manger donnant accès à une terrasse plein sud de 18 m² et à un agréable jardin ⸻ 1er étage : • Hall de nuit • Trois spacieuses chambres à coucher • Salle de bains avec WC ⸻ 2ème étage : • Grenier ⸻ Informations complémentaires : • Chauffage au gaz à condensation (2016) • Fenêtres double vitrage installées en 2021 • Quelques travaux de rénovation sont à prévoir ⸻ À propos de Schifflange : Située entre plaine de l’Alzette au nord et collines boisées riches en minerai de fer au sud, Schifflange est une commune à la fois historique et dynamique. Elle a été un haut lieu de la résistance luxembourgeoise, notamment lors de la grève générale de 1942. Aujourd’hui, la ville propose de nombreux sentiers de randonnée dans d’anciennes zones minières, et compte environ 12 000 habitants, ce qui en fait un endroit accueillant et vivant. ⸻ Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan