2M's Real Estate Sàrl a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux, situé au 4, rue du Fossé à Schifflange, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une agréable terrasse exposée plein sud.
Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces généreux, sa luminosité naturelle ainsi que ses nombreux équipements et améliorations réalisés au fil des années.
DESCRIPTION DU BIEN
Hall d'entrée – 8,20 m²
Un hall d'entrée accueillant assurant une distribution pratique et harmonieuse des différentes pièces.
Cuisine entièrement équipée – 13 m²
Une belle cuisine spacieuse et fonctionnelle, disposant d'équipements complets :
Grande plaque à induction XL
Hotte aspirante
Four encastré
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Espace bar convivial
Cette cuisine offre un cadre agréable pour cuisiner et partager des moments en famille.
Séjour et salle à manger – 32 m²
Une magnifique pièce de vie de 32 m², offrant un espace généreux pour aménager confortablement un salon et une salle à manger.
Grâce à ses ouvertures, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Deux chambres à coucher
L'espace nuit se compose de deux chambres :
Première chambre : 10 m²
Deuxième chambre : 14 m²
Les chambres bénéficient de Fenêtres de toit Velux avec protection UV et volets apportant une agréable lumière naturelle.
Les revêtements de sol ont été rénovés en 2023.
Salle de bains – environ 5,50 m²
Une salle de bains complète et fonctionnelle, comprenant :
Une baignoire
Une douche à l'italienne
Un meuble double vasque
Un WC
Une fenêtre de toit Velux avec protection UV et volet
La salle de bains a bénéficié de travaux de modernisation en 2021, notamment au niveau du carrelage, des plinthes et de la douche.
Terrasse privative – environ 5 m²
L'appartement dispose d'une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des beaux jours.
Cet espace extérieur permet d'aménager un coin détente avec une petite table et des chaises.
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
L'appartement bénéficie de plusieurs équipements et améliorations apportant confort, sécurité et fonctionnalité :
Porte d'entrée blindée avec fermeture à 4 points
Fenêtres de toit Velux avec protection UV et volets
Cuisine équipée avec électroménager complet
Grande plaque à induction XL
Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
Double vasque
Travaux de modernisation de la salle de bains en 2021
Revêtements de sol des chambres rénovés en 2023
Terrasse privative exposée plein sud
Belle luminosité naturelle
Espaces de vie généreux et bien agencés
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Situé dans la commune de Schifflange, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable.
La commune offre de nombreuses commodités, notamment des commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et transports en commun.
Sa situation permet également de rejoindre facilement Esch-sur-Alzette, les communes voisines ainsi que les principaux axes routiers du sud du Luxembourg.
LES POINTS FORTS
Cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un logement confortable, lumineux et fonctionnel.
Vous apprécierez particulièrement :
Son spacieux séjour et salle à manger de 32 m²
Sa cuisine équipée de 13 m²
Ses deux chambres
Sa salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
Sa terrasse privative exposée sud
Ses améliorations et rénovations
Sa porte d'entrée blindée
Sa situation à proximité des commodités
Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable à Schifflange.
INFORMATIONS ET VISITES
2M's Real Estate Sàrl
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Tel +352 621 225 897 📧
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www.2ms.lu
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