Venez découvrir à Schifflange dans une cité très calme, ce charmant appartement de 2 chambres. Situé au 2ème étage dans une petite résidence bien entretenue sans ascenseur, ce bien de 50 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin repas, d'une cuisine équipée, de 2 chambres ainsi que d'une salle de douche. Un jardin privatif, 2 caves ( dont une d'entre elles avec coin buanderie ) et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. Ideal pour investissement ou premier achat! Situation idéale, à proximité des commerces, transports, écoles et axes autoroutiers Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez nous sans hésiter. AFIL Luxembourg vous accompagne dans toutes vos démarches administratives et financières avec sérieux et professionnalisme. Prix affiché incluant 3 % de frais d'agence + TVA.
NOUVELLES RÉSIDENCES À DUDELANGE-BUDERSBERG En exclusivité chez Active Invest Découvrez nos appartements neufs situés dans le quartier résidentiel prisé de Budersberg à Dudelange. Ces logements associent confort, espaces extérieurs généreux et possibilités de personnalisation. Appartements en rez-de-jardin, appartement au premier étage et Penthouses : choisissez le logement qui correspond à votre mode de vie. Un Penthouse déjà réservé ! Chaque appartement est desservi par un ascenseur et bénéficie d'au moins un espace extérieur privatif : terrasse, balcon et/ou jardin, selon le lot. Les appartements offrent des surfaces allant de 113,5 m² à 150 m². Des espaces pensés pour votre confort Selon les plans et le logement choisi, les appartements comprennent : Un hall d'entrée ; Deux à quatre chambres à coucher, avec possibilité de salle de bains privative et d'accès au balcon selon la configuration ; Un vaste séjour avec cuisine ouverte, avec possibilité de cuisine fermée, donnant sur les espaces extérieurs ; Une ou plusieurs salles de bains ou salles de douche ; Un WC séparé ; Un débarras. Un intérieur à votre image À ce stade du projet, l'agencement intérieur peut encore être adapté à vos besoins. La disposition des pièces, les matériaux, les couleurs et les finitions peuvent être personnalisés dans le cadre des possibilités prévues au cahier des charges. Les logements seront livrés clés en main, conformément aux prestations contractuelles. Des prestations de qualité Ascenseur desservant chaque appartement ; Ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération de chaleur ; Chauffage au sol ; Châssis en PVC avec triple vitrage ; Stores électriques ; Finitions haut de gamme ; Emplacements de stationnement intérieurs ; Local à vélos et local à poubelles intérieurs ; Façade isolante. Isolation thermique et acoustique entre les dalles Un cadre résidentiel proche des commodités Les résidences bénéficient d'une situation privilégiée à Budersberg, à proximité du centre-ville de Dudelange, de l'école primaire Ribeschpont et Budersberg, des commerces et des espaces de promenade. Vous profitez également de la proximité : De la gare de Dudelange-Burange et des transports en commun ; Du centre sportif René Hartmann et de ses installations sportives ; Du Lycée Nic-Biever et des écoles primaires ; Des crèches et des maisons relais ; Des restaurants, services et commerces du centre-ville ; Des principaux axes routiers, Vous pouvez prendre la sortie de l'autoroute Kayl-Noertzange pour arriver encore plus rapide à la résidence Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente Plus que 10 ans de l'expérience dans la promotion immobilière. 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2026, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande Contactez Active Invest pour découvrir les plans, les disponibilités et le cahier des charges, ou pour réserver votre futur logement. Plusieurs de nos chantiers sont actuellement en cours à Dudelange et dans d'autres localités. Nous pouvons vous présenter nos réalisations et vous faire découvrir l'avancement de nos projets en VEFA. Informations pratiques sur Dudelange : ### · ### Mir schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kritt Dir gär och op Lëtzebuergesch. Wir sprechen Deutsch: Gerne erhalten Sie sämtliche Informationen auch auf Deutsch. We speak English: We will be happy to provide all information in English.
NOUVELLES RÉSIDENCES À DUDELANGE-BUDERSBERG En exclusivité chez Active Invest Découvrez nos appartements neufs situés dans le quartier résidentiel prisé de Budersberg à Dudelange. Ces logements associent confort, espaces extérieurs généreux et possibilités de personnalisation. Appartements en rez-de-jardin, appartement au premier étage et Penthouses : choisissez le logement qui correspond à votre mode de vie. Un Penthouse déjà réservé ! Chaque appartement est desservi par un ascenseur et bénéficie d'au moins un espace extérieur privatif : terrasse, balcon et/ou jardin, selon le lot. Les appartements offrent des surfaces allant de 113,5 m² à 150 m². Des espaces pensés pour votre confort Selon les plans et le logement choisi, les appartements comprennent : Un hall d'entrée ; Deux à quatre chambres à coucher, avec possibilité de salle de bains privative et d'accès au balcon selon la configuration ; Un vaste séjour avec cuisine ouverte, avec possibilité de cuisine fermée, donnant sur les espaces extérieurs ; Une ou plusieurs salles de bains ou salles de douche ; Un WC séparé ; Un débarras. Un intérieur à votre image À ce stade du projet, l'agencement intérieur peut encore être adapté à vos besoins. La disposition des pièces, les matériaux, les couleurs et les finitions peuvent être personnalisés dans le cadre des possibilités prévues au cahier des charges. Les logements seront livrés clés en main, conformément aux prestations contractuelles. Des prestations de qualité Ascenseur desservant chaque appartement ; Ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération de chaleur ; Chauffage au sol ; Châssis en PVC avec triple vitrage ; Stores électriques ; Finitions haut de gamme ; Emplacements de stationnement intérieurs ; Local à vélos et local à poubelles intérieurs ; Façade isolante. Isolation thermique et acoustique entre les dalles Un cadre résidentiel proche des commodités Les résidences bénéficient d'une situation privilégiée à Budersberg, à proximité du centre-ville de Dudelange, de l'école primaire Ribeschpont et Budersberg, des commerces et des espaces de promenade. Vous profitez également de la proximité : De la gare de Dudelange-Burange et des transports en commun ; Du centre sportif René Hartmann et de ses installations sportives ; Du Lycée Nic-Biever et des écoles primaires ; Des crèches et des maisons relais ; Des restaurants, services et commerces du centre-ville ; Des principaux axes routiers, Vous pouvez prendre la sortie de l'autoroute Kayl-Noertzange pour arriver encore plus rapide à la résidence Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente Plus que 10 ans de l'expérience dans la promotion immobilière. 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2026, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande Contactez Active Invest pour découvrir les plans, les disponibilités et le cahier des charges, ou pour réserver votre futur logement. Plusieurs de nos chantiers sont actuellement en cours à Dudelange et dans d'autres localités. Nous pouvons vous présenter nos réalisations et vous faire découvrir l'avancement de nos projets en VEFA. Informations pratiques sur Dudelange : ### · ### Mir schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kritt Dir gär och op Lëtzebuergesch. Wir sprechen Deutsch: Gerne erhalten Sie sämtliche Informationen auch auf Deutsch. We speak English: We will be happy to provide all information in English.
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique penthouse de +/- 69m² situé à Schifflange. Situé dans un des quartiers les plus recherchés de Schifflange, pour son calme et son cadre de vie exceptionnel, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout par sa vue dégagée. Un véritable atout rare dans ce secteur. L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement pratique, avec un accès rapide à Luxembourg-ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au dernier étage du résidence récente, l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe à la terrasse - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie - Chambre à coucher avec suite parentale, comprenant douche, double vasque et WC, et avec un deuxième accès à la terrasse - WC séparé Un parking intérieur, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité à convenir - Appartement équipé d’un système domotique. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .
SCHIFFLANGE ? OP HUDELEN | BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON ET PARKING INTÉRIEUR **Prix de vente : 675 000 €** UN APPARTEMENT MODERNE, LUMINEUX ET PRÊT À EMMÉNAGER Situé dans le quartier résidentiel **Op Hudelen à Schifflange**, découvrez ce bel appartement de 69,04 m² habitables, au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2014, comprenant 24 unités et équipée d'un ascenseur. Alliant confort moderne, fonctionnalité et excellente performance énergétique, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un appartement contemporain à proximité des commodités. Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous ! DES ESPACES DE VIE AGRÉABLES ET BIEN AGENCÉS L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec couloir desservant harmonieusement les différentes pièces. - Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant de grandes baies vitrées laissant entrer généreusement la lumière naturelle. - Une cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à l'espace salle à manger et au séjour, offrant un environnement convivial et fonctionnel. - Un grand balcon, accessible depuis la pièce de vie, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. - Deux belles chambres offrant des espaces confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une salle de douche moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. - Un WC séparé, pour davantage de confort au quotidien. - Un débarras privatif, doté des raccordements nécessaires pour accueillir un espace buanderie. DES ANNEXES PRATIQUES Au sous-sol de la résidence, vous bénéficiez de : - Un emplacement de parking intérieur privatif, véritable atout au quotidien. - Une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des possibilités de stationnement extérieur sont également accessibles à proximité de la résidence. SCHIFFLANGE ? UN CADRE DE VIE ALLIANT TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ Située dans le sud du Luxembourg, Schifflange est une commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa situation géographique stratégique. Le quartier Op Hudelen bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, particulièrement adapté aux personnes recherchant la tranquillité sans renoncer aux avantages de la vie urbaine. La commune offre de nombreuses infrastructures et commodités : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, établissements scolaires, crèches, services médicaux et installations sportives. Les amateurs de nature et d'activités en plein air apprécieront également les espaces verts, les promenades et les sentiers accessibles dans les environs. Autre atout majeur : la mobilité. Grâce à sa gare ferroviaire, ses lignes de bus et sa proximité avec Esch-sur-Alzette et les grands axes routiers du sud du pays, Schifflange bénéficie de connexions pratiques vers les principaux pôles d'activité du Luxembourg. Un emplacement qui conjugue confort résidentiel, accessibilité et qualité de vie. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Surface habitable : ± 69,04 m² - Nombre de chambres : 2 - Étage : 1er sur 3 - Résidence : 24 unités - Année de construction : 2014 - Performance énergétique : B/B - Charges mensuelles : ± 320 € - Chauffage : gaz - Vitrage : double vitrage - Structure : dalles en béton - Toiture : inclinée, couverture en ardoise - Façade : crépi avec isolation thermique extérieure (ITE) - Annexes : balcon, cave privative et parking intérieur - État général : aucun travaux à prévoir LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT - Résidence récente construite en 2014 - Excellente performance énergétique B/B - Deux chambres confortables - Séjour lumineux avec grandes baies vitrées - Cuisine ouverte entièrement équipée - Grand balcon - Emplacement de parking intérieur privatif - Cave et espace buanderie - Quartier résidentiel Op Hudelen - Proximité des commodités et des transports - Aucun travaux à prévoir PRIX DE VENTE : 675 000 € Une belle opportunité d'acquérir un appartement moderne, confortable et fonctionnel dans un environnement résidentiel recherché du sud du Luxembourg. Vous souhaitez recevoir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 691224455 pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. *Les informations fournies sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.*
Superbe appartement entièrement rénové de 70 m² à Schifflange – 2 chambres, cave et parking extérieur privé Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 70 m², idéalement situé à Schifflange, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement agencé. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec un espace bureau harmonieusement intégré, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. L’appartement se compose d’un beau séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi que d’une belle cuisine moderne, parfaitement aménagée et pensée pour le confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Vous bénéficierez également d’une salle de douche moderne avec fenêtre, apportant luminosité et ventilation naturelle, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. Entièrement rénové avec goût, ce bien dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, fibre optique, interphone, ascenseur, ainsi qu’une buanderie commune. En complément, l’appartement comprend une cave privative ainsi qu’un parking extérieur privé, de véritables atouts sur le marché. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Un appartement clé en main, idéal pour y vivre immédiatement. ? Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ###
2M's Real Estate Sàrl a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux, situé au 4, rue du Fossé à Schifflange, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une agréable terrasse exposée plein sud. Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces généreux, sa luminosité naturelle ainsi que ses nombreux équipements et améliorations réalisés au fil des années. DESCRIPTION DU BIEN Hall d'entrée – 8,20 m² Un hall d'entrée accueillant assurant une distribution pratique et harmonieuse des différentes pièces. Cuisine entièrement équipée – 13 m² Une belle cuisine spacieuse et fonctionnelle, disposant d'équipements complets : Grande plaque à induction XL Hotte aspirante Four encastré Four à micro-ondes Lave-vaisselle Espace bar convivial Cette cuisine offre un cadre agréable pour cuisiner et partager des moments en famille. Séjour et salle à manger – 32 m² Une magnifique pièce de vie de 32 m², offrant un espace généreux pour aménager confortablement un salon et une salle à manger. Grâce à ses ouvertures, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux chambres à coucher L'espace nuit se compose de deux chambres : Première chambre : 10 m² Deuxième chambre : 14 m² Les chambres bénéficient de Fenêtres de toit Velux avec protection UV et volets apportant une agréable lumière naturelle. Les revêtements de sol ont été rénovés en 2023. Salle de bains – environ 5,50 m² Une salle de bains complète et fonctionnelle, comprenant : Une baignoire Une douche à l'italienne Un meuble double vasque Un WC Une fenêtre de toit Velux avec protection UV et volet La salle de bains a bénéficié de travaux de modernisation en 2021, notamment au niveau du carrelage, des plinthes et de la douche. Terrasse privative – environ 5 m² L'appartement dispose d'une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des beaux jours. Cet espace extérieur permet d'aménager un coin détente avec une petite table et des chaises. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS L'appartement bénéficie de plusieurs équipements et améliorations apportant confort, sécurité et fonctionnalité : Porte d'entrée blindée avec fermeture à 4 points Fenêtres de toit Velux avec protection UV et volets Cuisine équipée avec électroménager complet Grande plaque à induction XL Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Double vasque Travaux de modernisation de la salle de bains en 2021 Revêtements de sol des chambres rénovés en 2023 Terrasse privative exposée plein sud Belle luminosité naturelle Espaces de vie généreux et bien agencés SITUATION GÉOGRAPHIQUE Situé dans la commune de Schifflange, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. La commune offre de nombreuses commodités, notamment des commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et transports en commun. Sa situation permet également de rejoindre facilement Esch-sur-Alzette, les communes voisines ainsi que les principaux axes routiers du sud du Luxembourg. LES POINTS FORTS Cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un logement confortable, lumineux et fonctionnel. Vous apprécierez particulièrement : Son spacieux séjour et salle à manger de 32 m² Sa cuisine équipée de 13 m² Ses deux chambres Sa salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Sa terrasse privative exposée sud Ses améliorations et rénovations Sa porte d'entrée blindée Sa situation à proximité des commodités Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable à Schifflange. INFORMATIONS ET VISITES 2M's Real Estate Sàrl 📞 ### 📧 ### 🌐 ###
L’agence Immo-Contact vous propose à la vente ce bel appartement de 62,39 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2014, avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme et agréable à Schifflange. Bénéficiant d’une situation en angle, cet appartement séduit par sa belle luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Description du bien Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux doté de rangements intégrés, desservant harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. L’espace de vie se compose d’un agréable séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à un beau balcon de 12,45 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend : - Une chambre de 12,48 m² ; - Une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne ; - Un WC séparé. L’appartement dispose également de plusieurs espaces de rangement intégrés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Annexes et stationnement Le bien est complété par : - Un emplacement de parking intérieur privatif de 15,63 m², idéalement situé à proximité immédiate de l’ascenseur ; - Une cave privative de 8,39 m² ; - Une buanderie commune avec emplacement réservé ; - Un local à vélos ; - Un local à poussettes. L’emplacement de parking bénéficie d’une configuration particulièrement pratique, offrant davantage d’espace pour les manœuvres et le chargement du véhicule. La résidence dispose également d’une descente de parking chauffée, un véritable avantage durant la période hivernale. Caractéristiques techniques - Construction de 2014 ; - Résidence de 3 étages avec ascenseur ; - Appartement situé au 2ᵉ étage ; - Appartement en angle ; - Cuisine entièrement équipée ; - Domotique : volets électriques, vidéophone, alarme ; - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) ; - Chauffage au gaz ; - Classe énergétique B ; - Résidence bien entretenue. Localisation Situé dans un quartier résidentiel recherché de Schifflange, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des infrastructures essentielles. Vous trouverez à proximité des commerces, boulangeries, restaurants, crèches, établissements scolaires, espaces verts et aires de jeux. La gare de Schifflange, les transports en commun ainsi que les zones commerciales de Foetz et Op Herbett sont facilement accessibles. Les axes autoroutiers A4 et A13 permettent également de rejoindre rapidement les principales villes du pays. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement immobilier. Prix de vente : 629.000 € Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au ### ou par e-mail sur ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h.
À VENDRE ? APPARTEMENT DE 57 M² À SCHIFFLANGE IMMO KALAC vous propose à la vente un appartement d'une surface de 57 m², situé à Schifflange. Ce bien offre une distribution fonctionnelle des espaces et constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement immobilier. L'appartement se compose comme suit : * Un séjour * Une cuisine * Une chambre à coucher * Une salle de bain * Un WC * Une terrasse * Un emplacement de parking privatif dans un garage Situation : Situé dans la commune de Schifflange, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités de la région. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. IMMO KALAC Votre partenaire immobilier de confiance.
Appartement disponible immédiatement (il n'en reste plus que 2 en vente sur les 14 de la résidence) Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 ELLE REAL ESTATE vous propose à la vente ce très bel appartement neuf livré en 2026, d'une surface de ± 103m² et disposant de 2 chambres, situé au 1er étage et au rez-de-jardin à l'arrière de la résidence se trouvant idéalement placée au cœur de la Commune de Schifflange, proche de toutes les commodités et à 2 minutes à pied de la Gare ! La « résidence du Parc » dispose d'une belle architecture moderne, à proximité directe du nouveau parc public. L'appartement se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée - Séjour très spacieux de ± 53m² avec cuisine ouverte (à installer) et accès direct vers la terrasse et le jardin - Terrasse de ± 21m² et petite bande de jardin de ± 7m² (orientation sud-sud-est) - Hall de nuit - 2 chambres de ± 16,1m² et 12,1m² - Une salle de douche avec WC - Un WC séparé avec lave-mains - Un débarras Viennent compléter l'appartement : - Parking intérieur pour un supplément de 60 000 € TVA 17% comprise - Cave de ± 5,5m² - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune - Local commun à vélos et poussettes Voici les nombreux atouts de cet appartement : - Appartement neuf, pour 1ère habitation - Passeport énergétique A/A/A, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier - Chauffage au sol - Triple vitrage avec volets électriques - VMC - Charges faibles (estimation = 276 € / mois) Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). Prix TVA 3% : 847 513,12 € Prix TVA 17% : 897 513,12 € Photos de home staging virtuel non contractuelles. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. ### ###
FARE S.A. vous propose à la vente ce studio entièrement meublé, idéalement situé à deux pas de la gare de Schifflange, dans une résidence moderne construite en 2020 avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : – un hall d’entrée avec armoire intégrée – une salle de douche avec WC – une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée – un accès direct à une agréable terrasse En complément : – emplacement de parking intérieur – cave privative – buanderie commune Le bien est actuellement loué 1.450 € + 200 € de charges, offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur à forte demande. Situation recherchée, proche des transports, commerces et axes principaux. Idéal pour investisseur ou premier achat. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement de ± 87 m² avec terrasse et jardin de ± 90 m², situé à Schifflange (Op Hudelen), dans un quartier calme et agréable. Achevé en 2016, l'appartement s'articule autour d'un spacieux séjour de ± 36 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Il comprend également deux chambres à coucher de ± 12 m² et ± 15 m², une salle de bains de ± 6 m² et un WC séparé de ± 3 m². À l'extérieur, il profite d'une terrasse de ± 9 m² et d'un jardin clôturé de ± 90 m² en jouissance exclusive. Une cave privative et un garage complètent ce bien, situé dans une résidence avec ascenseur. Chauffage au gaz, classe énergétique C et classe d'isolation thermique B. Pratique au quotidien, le quartier offre à proximité une aire de jeux, une Maison Relais, des écoles, une crèche, un cabinet de kinésithérapie et un institut de beauté. L'autoroute toute proche assure un accès rapide aux principaux axes routiers et facilite les déplacements. Les amoureux de la nature et des promenades apprécieront la forêt, accessible en une dizaine de minutes, ainsi que les pistes cyclables des environs. Disponibilité : à partir du 20 juillet 2027. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au ###
Appartement 2 chambres avec garage, balcons B-Home Immobilier vous propose ce bel appartement d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements à Schifflange, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour convivial avec accès à un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement cet espace. L'appartement dispose de deux chambres à coucher, dont l'une bénéficie d'un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle d'eau avec douche italienne, WC et bidet viennent compléter le bien. Les atouts du bien : - Environ 85 m² habitables - 2 chambres à coucher - 2 balcons - Salon/séjour lumineux - Petite copropriété de 3 appartements - Situé au 1er étage - Garage fermé + 1 emplacement de parking privatif devant le garage Ce bien séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur à la recherche d'un appartement avec de faibles charges de copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Situé en plein cœur de Schifflange, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités et de la gare. Il séduira aussi bien un premier acquéreur qu'un investisseur à la recherche d'un bien idéalement situé. L'appartement offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Actuellement aménagé en 1 chambre, sa chambre de plus de 20 m² offre la possibilité d'être facilement divisée afin de créer une seconde chambre selon vos besoins. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée spacieux - Séjour avec cuisine - Chambre de plus de 20 m² (possibilité d'aménager une deuxième chambre) - Salle de douche avec WC Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Charmant Appartement à vendre à Schifflange: Hall d'entrée, cuisine équipée séparée, salon-salle à manger, 1 chambre à coucher, salle de douche, cave,, buanderie commune, garage box disponible pour 50.000€, libre à l'acte notarié.
Appartement 2 chambres avec terrasse et jardin à Schifflange ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique appartement non-meublé situé au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 70 m², idéalement situé à Schifflange ? Cité Op Hudelen, avec terrasse et jardin privatif. Situé dans une résidence moderne, l'appartement bénéficie d'équipements de qualité tels que fenêtres triple vitrage, volets électriques et système de ventilation double flux, garantissant confort et efficacité énergétique. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec 2 armoires encastrées, - Cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger (26m2), avec accès direct à la terrasse de 12m2 et au jardin 35m2, - 2 chambres à coucher spacieuses (13,06m2 et 12,71m2), avec accès au jardin, - Salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et WC, - WC séparé avec lavabo. Annexes et équipements : Emplacement de parking intérieur, Cave privative, Buanderie commune, Local vélos / poussettes. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, transports et axes principaux. Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ###
Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un charmant appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Cette copropriété offre un accès aux principaux axes routiers, aux transports communs et aux commerces de proximités. Parfait pour une première acquisition ou un investissement, cette appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Spacieux et lumineux living avec accès au balcon - Cuisine ouverte et équipée - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Balcon (+/- 3m2) Le bien est vendu avec une cave privative de +/- 8m2 et un emplacement de parking situé dans un garage box. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite n'hésitez pas à nous contacter au 28.66.65.23 ou par e-mail à ###
APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GARAGE PRIVATIF – SCHIFFLANGE Sabrina de l'agence HOME PASS vous propose en exclusivité à la vente ce joli appartement de deux chambres, situé à Schifflange, au sein d'une résidence construite en 2003, composée de seulement 6 appartements. Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée desservant les différentes pièces. - Un lumineux séjour de 26 m² comprenant un espace salon et salle à manger, avec accès direct au balcon. - Une cuisine indépendante avec espace cellier. - Deux chambres de 9 m² et 13 m². - Une salle de douche avec WC. - Un WC séparé. - Un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Les prestations sont complétées par un grand garage privatif, disposant d'un espace de rangement ainsi que d'un espace buanderie privatif. Informations complémentaires : - Appartement actuellement loué 1 300 € hors charges. - Charges mensuelles : 400 €. - Chauffage au gaz. - Classe énergétique : F/F. - Double vitrage. - Volets manuels. - Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Un bien idéal pour un futur projet de résidence principale, grâce à sa configuration fonctionnelle, son garage privatif et sa petite copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sabrina de l'agence HOME PASS.
Livingform Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement contemporain de 63,46 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente de seulement 8 unités à Schifflange. Construite en 2020, la résidence offre des prestations modernes, une excellente efficacité énergétique avec une classe énergétique A, un ascenseur ainsi qu’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’appartement se distingue tout particulièrement par ses généreux espaces extérieurs privatifs, composés de deux terrasses et d’un jardin, offrant un cadre agréable et dégagé. Les terrasses, exposées respectivement Ouest/Nord et Sud/Est, disposent de raccordements pratiques, avec notamment un point d’eau sur la terrasse principale ainsi que des prises électriques sur les deux terrasses. L’appartement se compose comme suit : - hall d’entrée et couloir avec vestiaire intégré sur mesure ; - lumineux séjour avec mobilier TV et rangements réalisés sur mesure et accès direct aux espaces extérieurs ; - cuisine entièrement équipée ; - première chambre à coucher avec armoires encastrées et accès direct à la terrasse (12,42 m²); - deuxième chambre, pouvant également convenir comme chambre d’enfant, bureau ou dressing (12,56 m²); - salle de douche moderne, entièrement revêtue de carrelage céramique jusqu’au plafond, équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un WC suspendu et d’une grande vasque. Les finitions et équipements comprennent notamment un chauffage au sol, une VMC, du triple vitrage, des stores électriques, un vidéophone, un revêtement de sol en céramique imitation bois ainsi qu’une façade isolante. Une grande cave privative de 6,55 m² ainsi que deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. Grâce à sa construction récente, ses équipements modernes, ses nombreux rangements intégrés et surtout ses généreux espaces extérieurs, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour toute personne recherchant le confort d’une construction contemporaine tout en bénéficiant d’un véritable jardin privatif. Informations principales : surface habitable de 63,46 m² – 2 grandes chambres – 2 terrasses – jardin privatif – cave de 6,55 m² – 2 emplacements de parking intérieurs – ascenseur – accès PMR – triple vitrage – chauffage au sol – VMC – stores électriques – classe énergétique A – résidence de 8 unités – prix : 695.000 €. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d’organiser une visite, Joé reste à votre disposition au ### ou par courriel à l’adresse ### .
Découvrez cet appartement fonctionnel situé au coeur de Schifflange, au sein d'une résidence calme et bien entretenue (1988). Ce bien se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste espace de vie lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre de 11m² et d'une salle de douche moderne avec WC et emplacement pour machine à laver. La résidence dispose d'un ascenseur, tandis qu'une cave privative en sous-sol complète les espaces de rangement. Cet appartement représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Sa localisation privilégiée à Schifflange garantit un accès immédiat à toutes les commodités locales tout en offrant un environnement résidentiel paisible. Informations complémentaires: - passeport énergétique (CPE): F/F - charges de copropriété: 305€/mois - pas de travaux à prévoir dans la résidence/ appartement Contact: Philippe Mélard ### ###
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