Appartement à vendre - Schifflange (Luxembourg)

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose à la vente ce magnifique appartement situé au cœur de Schifflange, il se compose de 2 chambres, fait +/- 85 m² et saura séduire par ses prestations modernes. Livrée en 2014 et fort de sa classe énergétique C.C l'appartement propose toutes les technologies modernes telles la chaudière au gaz à condensation, le chauffage au sol, le triple vitrage, l'isolation de la résidence par l'extérieur... Le bien se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée, vidéo parlophone et WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur le living avec un premier accès à la terrasse - 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une avec accès à la terrasse - Un salle de douche + WC Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé type garage box, et une cave privative attenante au garage. Schifflange commune prisé du Sud de Luxembourg qui comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare, bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. BIEN RARE à saisir et venir visiter sans hésiter pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec terrasse et jardin à Schifflange ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 70 m², idéalement situé à Schifflange - Cité Op Hudelen, avec terrasse et jardin privatif. Situé dans une résidence moderne, l'appartement bénéficie d'équipements de qualité tels que fenêtres triple vitrage, volets électriques et système de ventilation double flux, garantissant confort et efficacité énergétique. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec 2 armoires encastrées, - Cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger (26m2), avec accès direct à la terrasse de 12m2 et au jardin 35m2, - 2 chambres à coucher spacieuses (13,06m2 et 12,71m2), avec accès au jardin, - Salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et WC, - WC séparé avec lavabo. Annexes et équipements : Emplacement de parking intérieur, Cave privative, Buanderie commune, Local vélos / poussettes. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, transports et axes principaux. ________________________________________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Duplex avec mezzanine à Schifflange Type de bien : Duplex avec mezzanine Surface totale au sol : ±139 m² Configuration : réparti sur deux niveaux Duplex lumineux offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond cathédrale, situé dans un cadre agréable à Schifflange. Espace de vie ? ±75 m² Séjour spacieux : ±31 m² avec cheminée Hauteur sous plafond cathédrale apportant volume et luminosité Salle à manger : ±11 m² avec accès direct à la terrasse Cuisine ouverte : ±8 m² Grande baie vitrée offrant une belle lumière naturelle Buanderie séparée : ±8 m² Mezzanine Surplombe le séjour Surface au sol : ±16 m² Espace pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une chambre supplémentaire selon les besoins Espace nuit ? ±52 m² habitables Chambre 1 : ±11 m² Chambre 2 : ±10 m² Chambre 3 : ±8 m² Salle de bain : ±6 m² WC séparé : ±2 m² Hall : ±14 m² Les atouts Beaux volumes Belle luminosité Duplex avec mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire Cheminée Chauffage urbain Parking intérieur Distribution fonctionnelle Cadre de vie agréable à Schifflange Contact et visites Yacine ### En savoir plus ?

Appartement à vendre – Schifflange – 410.000 € Situé rue de l’Industrie à Schifflange, cet appartement d’environ 54 m², situé au 2ᵉ étage, offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, équipée d’un plan de travail en pierre massive, apportant charme et solidité à la cuisine. L’appartement dispose également d’une chambre principale et d’une petite chambre supplémentaire, qui peut être utilisée comme bureau, chambre d’enfant ou espace de rangement, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Le système électrique a été récemment renouvelé, offrant plus de sécurité et de confort. Une cave privative vient compléter ce bien. L’emplacement est un véritable atout : • Forêt à proximité, idéale pour les promenades 🌳 • Arrêt de bus directement dans la rue 🚌 • Gare accessible à environ 10 minutes à pied 🚆 Caractéristiques : • Surface : 54 m² • Étage : 2ᵉ étage • 1 chambre • 1 petite chambre • Salle de bain avec WC • Cuisine ouverte avec plan de travail en pierre massive • Cave privative • Système électrique neuf Prix : 410.000 € Idéal pour un premier achat ou un investissement. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer cet appartement d’environ 50 m² habitables ainsi qu'un balcon d'environ 3 m2, situé au cœur de Schifflange dans un cadre calme et agréable. Situé au troisième étage d’une copropriété construite en 1994, ce bien offre un parfait équilibre entre confort et proximité des commodités. Composition de l'appartement : - Grand hall d'accueil - Cuisine équipée et ouverte - Salon et salle à manger avec accès au balcon - Une chambre à coucher - Salle de douche avec lavabo et toilette Informations techniques : - Ascenseur - Chauffage au radiateur - Châssis double vitrage - Stores manuel - Fibre optique - Chaudière 2022 - Interphone - Passeport énergétique G Ce bien comprend également : - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

Appartement Lumineux avec Balcon - Résidence "CHICO", Schifflange Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur de Schifflange (49, rue Belle Vue), offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Situé dans la résidence « CHICO », ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Les points forts du bien : Espace de vie convivial : Un grand séjour baigné de lumière naturelle, donnant accès direct à un balcon privé, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Cuisine équipée : Une cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un plan de travail généreux. Espaces nuit confortables : Deux chambres à coucher spacieuses (selon plans du cadastre vertical), calmes et bien proportionnées. Salle de bain fonctionnelle : Une salle de bain principale avec baignoire, accompagnée d'un WC séparé pour plus de confort. Annexes et commodités : Stationnement : Un garage privatif fermé (Box) est inclus, ainsi qu'une cave pour un stockage optimal. Buanderie : Espace dédié dans les parties communes de la résidence. Performance énergétique : Classe de performance F et isolation thermique F (CPE valable jusqu'en 2030). Des recommandations d'amélioration (fenêtres triple vitrage, VMC) sont déjà disponibles pour optimiser votre futur confort. Localisation : Situé à Schifflange, vous profitez d'un accès rapide aux axes autoroutiers, aux transports en commun (gare à proximité) ainsi qu'aux commerces, écoles et espaces verts de la commune. Informations techniques : Adresse : 49, rue Belle Vue, L-3850 Schifflange. Disponibilité : À convenir. Prix : 510.000 € à discuter sur place. En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Schifflange, est ravi de vous présenter un appartement 1 chambre avec garage-box fermé et cave privative, situé au 2e étage d'une résidence construite en 1998-1999. Cet appartement lumineux d'une surface habitable de 56,28 m2 séduit par son excellent état général et sa fonctionnalité. L'appartement se compose comme suit : -Hall d'entrée : 5,70 m2 -Double séjour avec cuisine ouverte : 33,90 m2 -Chambre à coucher : 12,55 m2 -Salle de douche : 4,80 m2 -WC séparé : 1,10 m2 -Balcon 1 : ± 5,00 m2 (accessible par le double séjour) -Balcon 2 : ± 2,85 m2 (accessible par la chambre) Équipements & caractéristiques techniques : -Double vitrage / Châssis PVC / Volets électriques au double séjour / Volets manuels dans la cuisine et la chambre -Dalles en béton -Chauffage au gaz / Nouvelle chaudière installée vers 2021 -CPE : E / E -Charges mensuelles : ± 200 € -Garage box fermé : 17,64 m2 -Cave privative : 6,58 m2 En savoir plus ?

L’agence Immo-Contact vous propose à la vente un studio de +/- 33m² situé au 1er étage d’une résidence construite en 2014 et de 10 appartements. – Salon spacieux et lumineux avec coin nuit – Cuisine ouverte et équipée – Salle de douche avec douche à l’italienne – Aucun travaux à prévoir – Cave privative – Garage intérieur – Buanderie commune – Résidence calme et bien entretenue Bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### ou par email à ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h. En savoir plus ?

Opportunité d'Investissement à Schifflange : - Appartement 1 Chambre VENDU LOUÉ Prix de Vente : 300 000 € Découvrez cet appartement mansardé idéal pour investisseur, situé à Schifflange. Le bien est vendu occupé par un locataire. Caractéristiques du Bien /Type : - Logement mansardé, 2ème étage - Surface au Sol Estimée : environ 64,7m2 Surface Nette Habitable (SNH) : 47m2 (mesurée pour une hauteur sous plafond 1,74m) - Composition : 1 chambre, 1 living, 1 cuisine, 1 salle de bain et un hall/dégagement - Année de construction : 1993 - Performance Énergétique et Travaux Récents Isolation / Murs : Installation d'une isolation intérieure des deux côtés du toit avec de la laine de verre et pose de plaques de plâtre pour une finition complète et propre - Finition : Réalisation de travaux de peinture (finition blanche) pour une finition complète et propre en vue de la location - Chauffage / Eau Chaude : Nouvelles installations de radiateurs électriques dans le logement - Le système inclut un chauffe-eau électrique instantané. (Information ajoutée) Classement actuel : Performance Énergétique F et Isolation Thermique F - Potentiel de rénovation : La réalisation des travaux recommandés permettrait d'atteindre la Classe C. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Paduano au ### En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous proposer ce magnifique studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite à Schifflange en 2015, sur un terrain de 31,45 ares. Ce studio de 56,62 m2 habitable se compose : d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, d'une lumineuse pièce de vie de 32,43 m2 et d’une cuisine équipée avec accès à la splendide terrasse de 14 m2. Un emplacement intérieur, une cave privative et une buanderie commune complètent ce bien. La résidence se trouve à proximité de différents commerces, du transport public ainsi que de l’accès autoroutier. Détails techniques : - Chaudière à gaz de 2015 - Fenêtres triple vitrage de 2015 - Toiture en zinc de 2015 - Façade en crépi de 2015 - Passeport énergétique : A/B Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au : ### ou par courriel : ### En savoir plus ?

Appartement moderne 1 chambre avec terrasse & jardin privatif ? Schifflange RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier de confiance à Schifflange, et Jonathan PACE ( ### , ### 622) sont fiers de vous présenter ce superbe appartement moderne, très lumineux, en excellent état et prêt à emménager. Situé au rez de chaussée d'une résidence construite en 2016, l'appartement bénéficie d'une orientation plein sud et se trouve dans une rue résidentielle très calme, utilisée uniquement par les riverains. Vous profiterez d'une terrasse de 25 m² ainsi que d'un jardin privatif entièrement clôturé de 25 m², un véritable atout rare dans le secteur. Emplacement idéal À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez : - Gare et arrêt de bus - Pharmacie, école, crèche - Aire de jeux, forêt, station de vélos - Piscine communale Un peu plus loin, le centre de Schifflange offre cabinets médicaux, banques, restaurants et autres services. Caractéristiques & confort - Résidence de 2016 - Classe énergétique C-B-B - Chauffage au gaz - Volets électriques occultants - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Charges mensuelle 190€ Agencement sur 62 m² - Hall d'entrée - WC séparé pour invités - Grande chambre de 16 m² avec salle de douche privative de 5 m² (avec WC) - Cuisine séparée de 7 m² - Séjour/salle à manger lumineux de 25 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin La chambre bénéficie également d'un accès direct au jardin, offrant un espace intime et paisible. Inclus dans le prix - Emplacement de parking intérieur avec porte automatique - Cave privative de 5 m² - Stationnement aisé dans la rue très calme La résidence dispose également d'espaces communs : buanderie et local à vélos. Disponibilité L'appartement sera disponible dans les 3 mois suivant la signature d'une offre. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contact: Jonathan PACE ( ### , ### 622) En savoir plus ?

Appartement moderne et lumineux à Schifflange ? exposition plein sud Valeur Real Estate vous propose à la vente, un appartement situé dans la Cité op Hudelen à Schifflange, un quartier résidentiel calme et très apprécié pour sa qualité de vie. Construit en 2016, cet appartement d'environ 75 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle : le séjour et le balcon, exposés plein sud, profitent du soleil toute la journée . L'appartement se compose comme suit: 2ième étage: ? Hall d'entrée ? WC séparé ? Séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon ? Deux chambres à coucher ? Salle de douche Données techniques: Type de vitrage : triple vitrage Chauffage par radiateurs Passeport énergétique : BB Balcon exposé sud Emplacement intérieur Cave privative Charges mensuelles : 240 Description: Schifflange séduit par son équilibre entre calme résidentiel et proximité des grands pôles du sud du Luxembourg. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité, tout en offrant une vraie qualité de vie au quotidien. Points forts de Schifflange Situation idéale dans le sud : proche d'Esch-sur-Alzette, Belval, et des axes principaux Transports pratiques : bonne desserte (train/bus) et accès rapide aux routes Vie quotidienne facile : commerces, services, écoles et infrastructures à proximité Cadre agréable : quartiers calmes, espaces verts, possibilités de promenades et activités Commune dynamique, appréciée des familles comme des actifs Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous veuillez appeler Jeffrey Drui au + 352 691 655 798. En savoir plus ?

appartement d'environs 85m2 à vente à shifflange 670000euro Appartement d’environs 85 m2 à commune de Schifflange à vendre MIN IMMO - agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l’ Estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. à vous proposer Appartement d'environ 85 m2 au 1e étage dans commune de schifflange . Appartement est dans un quartier calme et agréable, à proximité d'espace de détente, et de toutes les commodités, école primaire, crèches ,commerce etc . La résidence est construite en 2015 Se compose comme suit : - Hall d'entrée - Lumineux salon et salle à manger accès sur la terrasse - Cuisine équipée et ouverte - Hall de nuit - 2 Chambres à couche - Salle de douche avec WC - un WC séparé -un balcon - une cave privative - un garage fermé au sous-sol Classe Énergétique B, B prix de vente : 670000 euro Frais de agence à la charge les vendeurs Disponible à libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO agence immobilière Tél : (+352) 26803878 et Gsm: (+352) 691461501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### ### En savoir plus ?

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement rénové, idéalement situé au 1, Avenue de la Libération à Schifflange, au 3e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Avec une surface habitable de 94 m², ce bien offre des volumes agréables et une distribution harmonieuse. Le séjour spacieux donne accès à un balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur. L’appartement comprend également 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un débarras avec raccordement pour machine à laver, ainsi qu’une cave privative. Caractéristiques techniques: - 94 m² habitables - 3e étage avec ascenseur - Résidence bien entretenue - Appartement rénové - Séjour spacieux avec accès au balcon - Cuisine équipée en très bon état - 2 chambres - Salle de bains + WC séparé - Débarras avec raccordement machine à laver - Cave privative - Grand parking intérieur - Revêtement carrelage - Passeport énergétique : G / F - Chauffage par pompe à chaleur communale - Charges : 250 € / mois - Libre de suite Vous avez des questions ou souhaitez découvrir cet agréable appartement lors d’une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner et de vous aider à déterminer si ce bien peut devenir votre prochain chez-vous. ### ### ### En savoir plus ?

SOLAIA IMMO vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 85m², idéalement situé en plein centre de Schifflange, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. ✨ Aucun travaux à prévoir – Idéal pour une première acquisition ou un investissement ! ✅ Points forts de ce bien : 🏠 Un espace de vie agréable et bien agencé ✔ Spacieux hall d’entrée avec coin vestiaire et parlophone ✔ Cuisine équipée avec accès à un balcon côté cour ✔ Salon & salle à manger lumineux 🛏️ Deux grandes chambres confortables 🛁 Salle de bains fonctionnelle avec buanderie intégrée 🚽 WC séparé 🔥 Chaudière Buderus récente (2020) – Performance énergétique optimisée 📦 Espace de stockage au rez-de-chaussée 🚗 Possibilité d’acquérir un parking à proximité 📊 PEB en cours 💰 FAIRE OFFRE – Opportunité rare à Schifflange ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite : 📍 SOLAIA IMMO – ### 📧 ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Schifflange, au cœur du Luxembourg. Avec ses 84,07 m² et ses six pièces lumineuses, cet espace offre un cadre de vie agréable et confortable. Le salon spacieux s'ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour recevoir famille et amis. * La cuisine moderne, équipée de meubles modernes, est à la fois fonctionnelle et esthétique. Elle offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur l'élégance des lieux. * On a aussi 2 chambres à coucher * une salle de bain * un wc séparé * un emplacement de parking ext. * une cave La disposition bien pensée de cet appartement permet une circulation fluide entre les pièces. Les espaces sont aménagés pour offrir un maximum de confort, alliant praticité et design moderne. Un véritable havre de paix proche de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous : 📞 ### 📧 ### Nous collaborons également avec des courtiers en crédit immobilier pour vous faciliter l’obtention de votre financement. En savoir plus ?

En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce superbe appartement 2 chambres classe B-B idéalement situé à Schifflange dans la cité OP HUDELEN. Au sein d'une résidence soignée avec ascenseur ce bel appartement de 72,30m² avec terrasse se compose de : -Un agréable hall d'entrée -Un grand salon/salle à manger avec terrasse -Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie -Deux chambres à coucher dont une avec dressing intégré -Une salle de douche avec wc et fenetre -Un wc séparé A cela s'ajoutent: -Un parking intérieur privatif -Une cave privative -Une buanderie Un magnifique objet à découvrir ... Infos et visites sur demandes En savoir plus ?

En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce charmant appartement 2 chambres idéalement situé à Schifflange. Au premier étage d'une résidence soignée de 3 unités ce bel appartement de 60m² se compose de: -Un agréable hall d'entrée -Un salon/salle à manger -Une cuisine équipée fermée -Deux chambres à coucher -Une salle de douche avec wc et fenêtre A cela s'ajoutent: -Un emplacement exterieur privatif -Une terrasse avec grand jardin privatif plein sud -Une cave privative -Une buanderie Infos et visites sur demandes En savoir plus ?

VENDU / SOLD Adresse du bien : 3, Rue du Fossé L-3837 Schifflange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Agréable appartement, situé au 1er étage, d'une surface habitable de 70 m², à Schifflange. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée (7,4 m²) - salon/salle à manger (21,9 m²) avec accès au balcon - cuisine équipée (8,1 m²) - 2 chambres à coucher (14,1 m² + 11,1 m²) - salle de bain (6 m²) - WC séparé (1,3 m²) Extérieur : balcon (4,3 m²) Inclus : 1 box individuel pour un véhicule - 1 cave/buanderie privative (8 m²) Complément d'informations : Confort : parquet flottant - fenêtres bois double-vitrage - ascenseur Sanitaires : 1 baignoire - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : rue calme de la dynamique ville de Schifflange, offrant tous les commerces et infrastructures dont une ville a besoin. Par ailleurs, l'accès aux axes autoroutiers est aisé et les clubs sportifs ainsi que l'arrêt de train se trouvent à quelques minutes de marche. Egalement, parcs et nature à proximité. Ecoles : crèches - maison relais et école fondamentale à Schifflange (Nelly Stein) - Lycées à Dudelange, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville Bel appartement très bien entretenu. En effet, le revêtement du sol a entièrement été remplacé début 2025 (excepté dans la cuisine, salle de bain et WC). Les peintures quant à elles ont également partiellement été refaites à ce même moment. Ainsi, ce bien immobilier se présente dans un très bon état. La pièce de vie orientée sud-ouest mène par ailleurs à un sympathique balcon. L'appartement bénéficie d'un box fermé à l'arrière de la résidence, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. La copropriété est très bien entretenue : toiture et façade refaites il y a 10 ans, chaudière collective remplacée en 2017. Les parties communes sont également en excellent état, témoignant du soin apporté à l'ensemble de la résidence. La cuisine et/ou la salle de bain nécessiteront de potentiels travaux de modernisation. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3, Rue du Fossé L-3837 Schifflange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Pleasant apartment, located on the 1st floor, with 70 sqm of living space, in Schifflange. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall (7.4 sqm) - living/dining room (21.9 sqm) with access to the balcony - fitted kitchen (8.1 sqm) - 2 bedrooms (14.1 sqm + 11.1 sqm) - bathroom (6 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) Exterior: balcony (4.3 sqm) Included: 1 individual box for one vehicle - 1 cellar/private laundry room (8 sqm) Additional information: Comfort: floating parquet flooring - double-glazed wooden windows - elevator Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 separate WC Heating: gas Environment: quiet street in the dynamic town of Schifflange, with all the shops and infrastructures a town needs. In addition, the motorway access is easy, and sports clubs and train stations are just a few minutes' walk away. Parks and nature are also nearby. Schools: creches - "maison relais" et primary school in Schifflange (Nelly Stein) - High Schools in Dudelange, Esch-sur-Alzette and Luxembourg City Beautiful, well-maintained apartment. The flooring was completely replaced in early 2025 (except in the kitchen, bathroom and WC). The paintwork was also partially redone at the same time. As a result, this property is in very good condition. The southwest-facing living room leads onto a pleasant balcony. The apartment benefits from a closed parking space at the rear of the residence, offering a secure and practical parking solution. The condominium is very well maintained: roof and facade redone 10 years ago, collective boiler replaced in 2017. The common areas are also in excellent condition, testifying to the care taken throughout the residence. The kitchen and/or bathroom will require potential modernisation work. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 2 Rue de Drusenheim L-3884 Schifflange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Magnifique appartement lumineux de 2 chambres, situé dans une résidence moderne, d'une surface habitable de 78 m², au coeur de Schifflange. Distribution : hall d'entrée avec placard sur mesure, vaste salon / cuisine entièrement équipée / salle à manger (44,9 m²) - 2 chambres (15,4 m² + 10,5 m²) - salle de bain avec douche (5,8 m²) - WC séparé (1,5 m²) Extérieur : loggia (8,4 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures en enfilade avec 1 cave attenante (31,7 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - porte blindée renforcée - chauffage au sol - fenêtres aluminium triple-vitrage - VMC double-flux - cuisine entièrement équipée de haut standing avec plan de travail en pièrre naturelle - carrelage - hauteur sous plafond 2,62 m - porte de parking automatique Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC séparé Chauffage : chauffage urbain Environnement : quartier résidentiel à toute proximité de la gare de Schifflange (500 m), nombreux restaurants, piscine, écoles, station-service Aral avec shop (ouvert jusqu'à 22h). Accès rapide à l'autoroute A13 pour rejoindre Luxembourg Ville Ecoles : crèches - écoles fondamentale Nelly Stein (400 m) et Albert Wingert - Lycées à Esch-sur-Alzette Découvrez cet appartement unique, idéal pour un premier achat, offrant un cadre de vie lumineux grâce à un mur entier de fenêtres qui baigne la pièce de vie de lumière naturelle. Très bien situé, il se trouve au centre de Schifflange, avec un accès aux axes autoroutiers en moins de 3 minutes en voiture. La gare de Schifflange est à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Luxembourg-ville rapidement et facilement. Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique ! Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2 Rue de Drusenheim L-3884 Schifflange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful, bright 2-bedroom apartment located in a modern residence with a living area of 78 m² in the heart of Schifflange. Layout: entrance hall with custom-built cupboard, large living room/fully equipped kitchen/dining room (44.9 m²) - 2 bedrooms (15.4 m² + 10.5 m²) - bathroom with shower (5.8 m²) - separate toilet (1.5 m²) Outside: loggia (8.4 m²) Included: 2 indoor parking spaces in a row with 1 adjoining cellar (31.7 m²) Additional information: Comfort: elevator - reinforced security door - underfloor heating - triple-glazed aluminum windows - dual-flow CMV - fully equipped high-end kitchen with natural stone countertops - tile flooring - ceiling height 8.6 feet - automatic parking door Bathroom facilities: 1 shower - 1 sink - 1 separate toilet Heating: district heating Environment: residential neighborhood close to Schifflange train station (500 m), numerous restaurants, swimming pool, schools, Aral gas station with shop (open until 10 p.m.). Quick access to the A13 motorway to reach Luxembourg City Schools: nurseries - Nelly Stein (400 m) and Albert Wingert elementary schools - High schools in Esch-sur-Alzette Discover this unique apartment, ideal for a first purchase, offering a bright living environment thanks to an entire wall of windows that bathe the living room in natural light. Very well located, it is in the center of Schifflange, with access to the motorways in less than 3 minutes by car. Schifflange train station is only a 5-minute walk away, allowing you to reach Luxembourg City quickly and easily. A rare property on the market, combining comfort, brightness, and a strategic location! Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?