Appartement à vendre, Schifflange RBX36381

Appartement disponible immédiatement (il n'en reste plus que 2 en vente sur les 14 de la résidence)

Contact : Pierrick Dhellemmes ( Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>+352) 621 546 190

ELLE REAL ESTATE vous propose à la vente ce très bel appartement neuf livré en 2026, d'une surface de ± 103m² et disposant de 2 chambres, situé au 1er étage et au rez-de-jardin à l'arrière de la résidence se trouvant idéalement placée au cœur de la Commune de Schifflange, proche de toutes les commodités et à 2 minutes à pied de la Gare !

La « résidence du Parc » dispose d'une belle architecture moderne, à proximité directe du nouveau parc public.
L'appartement se compose de la manière suivante :

- Hall d'entrée
- Séjour très spacieux de ± 53m² avec cuisine ouverte (à installer) et accès direct vers la terrasse et le jardin
- Terrasse de ± 21m² et petite bande de jardin de ± 7m² (orientation sud-sud-est)
- Hall de nuit
- 2 chambres de ± 16,1m² et 12,1m²
- Une salle de douche avec WC
- Un WC séparé avec lave-mains
- Un débarras

Viennent compléter l'appartement :

- Parking intérieur pour un supplément de 60 000 € TVA 17% comprise
- Cave de ± 5,5m²
- Emplacement machines à laver dans la buanderie commune
- Local commun à vélos et poussettes

Voici les nombreux atouts de cet appartement :

- Appartement neuf, pour 1ère habitation
- Passeport énergétique A/A/A, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier
- Chauffage au sol
- Triple vitrage avec volets électriques
- VMC
- Charges faibles (estimation = 276 € / mois)

Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines).

Prix TVA 3% : 847 513,12 €
Prix TVA 17% : 897 513,12 €

Photos de home staging virtuel non contractuelles.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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