Appartement à louer - Luxembourg

Weiss&Faber Immobilière vous présente en location un bel appartement au 1er étage d'une résidence à Marnach, commune de Clervaux. Cet appartement dispose d'une surface habitable de +/− 67m² et se compose comme suit: Un hall d'entrée mène au grand séjour avec une cuisine équipée et un accès au balcon. Une chambre à coucher et une salle de douche complètent l'offre. De plus, cet objet dispose d'un garage fermé et d'une cave. Aspects techniques: chauffage au mazout, radiateurs, revêtement de sols en carrelage, fenêtres en PVC avec du double vitrage et des volets roulants. Disponibilité: de suite Loyer: 1.100€ Charges: 200€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 1-2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Wiess&Faber Immobilière bietet Ihnen eine schöne Wohnung im 1. Stock einer Residenz in Marnach, Gemeinde Clervaux, zur Miete an. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von +/− 67m² und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingangsbereich führt in das große Wohnzimmer mit einer Einbauküche und Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Angebot. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über eine geschlossene Garage und einen Keller. Technische Daten: Ölheizung, Heizkörper, Fliesenboden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Verfügbarkeit: ab sofort Miete: 1.100€ Nebenkosten: 200€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 1-2 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden. En savoir plus ?

À louer ? Spacieux appartement de 117 m² au Limpertsberg Situé au 2? étage d'une résidence au 112, rue Victor Hugo, Luxembourg-Limpertsberg, ce bel appartement de 117 m², entièrement repeint, offre des espaces généreux et un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale et proche de tous commodités. L'appartement se compose : d'un hall d'entrée avec armoires intégrées ; d'un vaste living de +/-37 m2 avec accès sur un balcon ; d'une cuisine équipée donnant accès à un deuxième balcon ; de deux chambres à coucher de +/- 17,7m2 et de +/- 17,9m2; d'une salle de douche ; d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un emplacement dans la buanderie commune, d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du Limpertsberg. Loyer 3.500,00€ Charges 350,00€ Caution 7.000,00€ Frais d'agence part locataire 2.047,50€TTC En savoir plus ?

Appartement 1 chambre avec entrée indépendante à louer à l'entrée de Goeblange (19a rue de Windhof). L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - Séjour avec cuisine américaine neuve (four, cuisinière, lave-vaisselle) - Chambre - Salle de douche avec raccords pour machine à laver - Garage fermé et parking devant le garage Caution: 2 mois de loyer Frais d'agence: 1 mois de loyer + 17% payable par le locataire/propriétaire Libre de suite ---------- 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang in Goeblange zu vermieten (19a, rue de Windhof). Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich - Helles Wohnzimmer mit neuer offener Einbauküche (Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler) - 1 Schlafzimmer - Duschbad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine - Geschlossene Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage Kaution: 2 Monatsmieten Maklerprovision: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt., zahlbar je zur Hälfte vom Mieter und Vermieter. Sofort verfügbar. ---------- Located at the entrance to Goeblange, this apartment with its own private entrance offers the following layout: - Entrance hall - Living room with a brand-new open-plan kitchen (oven, hob, and dishwasher) - One bedroom - Shower room with washing machine connections - Private closed garage and one outdoor parking space in front of the garage Security deposit: 2 months' rent Agency fee: 1 month's rent + 17% VAT, shared equally between the tenant and the landlord. Available immediately. En savoir plus ?

Studio lumineux de ±35m² à louer à Helfent (commune de Bertrange) Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant studio d'une surface habitable d'environ ±35m², idéalement situé à Helfent, dans la commune de Bertrange. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le studio est loué meublé avec un canapé-lit et une étagère, offrant une solution idéale pour une installation immédiate. Une cave de ±6m² ainsi qu’un emplacement de stationnement sont inclus dans l’offre. Disponibilité: 1er septembre 2026 Loyer, charges, emplacement voiture et cave inclus: 1600 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: 1 an min Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% euros/mois bailleur État des lieux: inclus Idéalement située dans le quartier résidentiel de Helfent, au sein de la commune de Bertrange, la résidence bénéficie d'un environnement paisible au bout d'une impasse, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et à Luxembourg-Ville. À seulement ±230m à pied se trouvent un supermarché Delhaize ainsi qu'un arrêt de bus. Au pied de la résidence, un agréable parc public avec aire de jeux et étang invite à la détente, complété par un restaurant avec terrasse à proximité immédiate. Distances : Autoroute A6 : 1 km Centre-Ville : 4 km City Concorde : 900 m Delhaize : ±230m Arrêt de bus (Bertrange, Helfenterbrück) : ±230m Centre Aquatique Les Thermes : 2,3 km Cloche d'Or: 7,7 km Kirchberg: 7,0 km ENGLISH VERSION Bright studio of approx. 35 m² for rent in Helfent (municipality of Bertrange) Engel & Völkers is pleased to offer for rent this charming studio apartment with a living area of approximately ±35m², ideally located in Helfent, in the municipality of Bertrange. Situated on the first floor of a residence with a lift, this property is appealing for its functional layout and abundant natural light. It comprises an entrance hall with built-in cupboard, a bathroom with WC, and a pleasant living area with a fully equipped open-plan kitchen. The studio is rented furnished with a sofa bed and a shelving unit, offering an ideal solution for immediate occupancy. A ±6m² cellar and a parking space are included in the offer. Availability: 1 September 2026 Rent, charges, parking space and cellar included: EUR 1,600/month Rental guarantee: 2 months’ rent Lease term: minimum 1 year Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% by the tenant and 50% by the landlord Inventory of fixtures: included Ideally located in the residential district of Helfent, in the municipality of Bertrange, the residence enjoys a peaceful setting at the end of a cul-de-sac, while providing quick access to the main roads and Luxembourg City. Just ±230m away on foot are a Delhaize supermarket and a bus stop. At the foot of the residence, a pleasant public park with a playground and pond invites you to relax, complemented by a restaurant with a terrace in the immediate vicinity. Distances: A6 motorway: 1 km City centre: 4 km City Concorde: 900 m Delhaize: 230m Bus stop (Bertrange, Helfenterbrück): 230m Les Thermes Aquatic Centre: 2.3 km Cloche d'Or: 7.7 km Kirchberg: 7.0 km En savoir plus ?

À partir du 1er septembre 2026, découvrez ce magnifique appartement partiellement meublé, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Tuntange. Avec une surface habitable d'environ 97 m², ce bien séduit par ses prestations haut de gamme, ses espaces lumineux et sa grande terrasse faisant le tour de l'appartement. Le spacieux séjour avec salle à manger bénéficie de larges baies vitrées toute hauteur équipées de portes-fenêtres coulissantes à levage (Hebe-Schiebeelemente), offrant un accès direct à la terrasse et une luminosité exceptionnelle. L'ensemble de l'appartement est doté d'un parquet en bois massif et d'un chauffage au sol garantissant un confort optimal. L'appartement comprend deux chambres à coucher, une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC séparé pour les invités. Équipements et prestations Classe énergétique A Ventilation mécanique contrôlée (VMC double flux) Volets roulants électriques Grande terrasse périphérique Cave privative Un emplacement de parking intérieur et un emplacement extérieur (150 € par mois) Appartement partiellement meublé Le logement est loué avec les équipements suivants : Meuble TV / meuble de séjour Armoire Rideaux Luminaires Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement moderne, économe en énergie et offrant un cadre de vie agréable à proximité de Luxembourg-Ville. Points forts Rez-de-chaussée Environ 97 m² habitables 2 chambres Grand séjour lumineux Salle de bains avec baignoire, douche et WC WC séparé Parquet en bois massif Chauffage au sol Grandes baies vitrées avec portes coulissantes à levage Volets roulants électriques Grande terrasse tout autour de l'appartement Classe énergétique A Ventilation mécanique contrôlée (double flux) Cave Partiellement meublé Parking intérieur + parking extérieur (150 €/mois) Disponible à partir du 1er septembre 2026 En savoir plus ?

Superbe appartement meublé de 51,40m2, au sein de la résidence Urban Garden construite par le promoteur POLYFORM en partenariat avec le bureau d'architecture Christian Bauer Associés. Situé au deuxième étage, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec dressing intégré, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Au sous-sol, une cave privative, une buanderie et un emplacement de parking complètent l'ensemble. L'appartement dispose de finitions et de prestations de haute qualité, chauffage au sol, antenne parabolique, système de sécurité,... Le jardin collectif à l'arrière de la résidence Urban Garden est conçu à la manière d'un petit parc qui offre un espace de détente idéal aux occupants. Disponibilité : 1er septembre 2026. Urban Garden vous offre une situation favorable à proximité des réseaux ferroviaires et routiers à deux pas du centre ville ainsi qu'un parking souterrain public en face. L'objet se situe au 36 rue du Laboratoire à L-1911 Luxembourg. Loyer mensuel : 2'100 euros Charges mensuelles : 250 euros Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur. Location exclusif par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Découvrez ce superbe appartement de 55 m² situé dans le quartier paisible de Muhlenbach, à Luxembourg-ville. Il se compose de quatre pièces incluant un lumineux séjour, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de douche. Ce bien se trouve dans une résidence récente avec ascenseur, idéale pour un maximum de confort. Avec un emplacement de parking intérieur et une cave privée. Parfaitement situé à proximité des transports et des commodités, cet appartement allie modernité et praticité dans un environnement résidentiel recherché. Une occasion unique de louer un bien de qualité dans l’un des quartiers les plus appréciés de Luxembourg. En savoir plus ?

LUXEMBOURG- Bonnevoie, 39, rue Anatole France, chambre meublée numéro B2, de 15 m2 habitable, située au rez-de-chaussée et comprenant : lit double, placard, bureau, chaise,. Dans les partie communes : WC séparé, salle de douche, cuisine équipée, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, grande cave commune. Libre le premier septembre 2026. Bail d'un an minimum. Prix : 1000 euros + 150 euros de charges (compris dans les charges : chauffage, eau, électricité, internet, assurance et nettoyage des parties communes). Jardin commun. Caution : deux mois de loyer, frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 et Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?

Magnifique appartement de 71 m² Cet appartement se compose d'une chambre à coucher, d'un grand salon, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche à l'italienne, parking sous-sol-2 numéro 263. L'appartement est situé dans une résidence de type « Betreutes Wohnen ». À ce titre, il ne peut être loué qu'à des personnes âgées de plus de 50 ans ou à des personnes à mobilité réduite. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question au 26 64 91 73 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Appartement design, meublé et équipé, situé dans la rue de Bricherhof à Luxembourg-Weimershof. Proche de toutes les commodités, ce bel appartement calme et spacieux au rez-de-chaussée comprend : - une entrée avec débarras - une grande cuisine équipée - un séjour donnant accès à la terrasse de 8m² et jardin de 20m2 - un coin bureau avec une armoire - une chambre avec armoires - une salle de bain - la machine à laver et le sèche-linge sont fournis Il est facile de se garer dans la rue devant la résidence gratuitement avec la vignette de résident. Disponible de suite. Charges : 315€/mois Cautions : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA Pour de plus amples informations veuillez contacter notre bureau au T: (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### Réf. : BRICHERHOF 5 For the english version please visit our website : ### En savoir plus ?

Meier Muckensturm vous propose à la location un magnifique appartement meublé de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence idéalement implantée Rue Albert 1er à Belair, Luxembourg. Disponible prochainement, cet appartement lumineux et entièrement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre. D'une surface habitable d'environ 72 m², il se compose comme suit : Hall d'entrée ; Grand séjour lumineux de 33,5 m² offrant un espace de vie confortable ; Cuisine équipée séparée de 8,1 m² ; Une chambre à coucher de 15,2 m² ; Salle de bains ; Deux balcons permettant de profiter des espaces extérieurs ; Appartement entièrement meublé et prêt à emménager. Les atouts du quartier Situé au cœur de Belair, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. À proximité immédiate : Arrêts de bus avec excellentes connexions vers le centre-ville, Kirchberg et la Gare ; Accès rapide aux principaux axes routiers ; Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants ; Parc de Merl et nombreux espaces verts accessibles à pied ; Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; Centre-ville, quartier de la Cloche d'Or et quartiers d'affaires rapidement accessibles. Conditions de location Loyer mensuel : 2 500 € Charges mensuelles : 200 € Caution : 5 000 € Frais d'agence : 2 925 €, à partager entre le locataire et le propriétaire conformément à la législation Bail d'un an, renouvelable Profil recherché Couple ou famille de maximum 2 personnes ; Pas de colocation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Julien Schubnel Tél. : 691 243 390 En savoir plus ?

Magnifique appartement de 71 m² Cet appartement se compose d'une chambre à coucher, d'un grand salon, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche à l'italienne, parking sous-sol-2 numéro 263. L'appartement est situé dans une résidence de type « Betreutes Wohnen ». À ce titre, il ne peut être loué qu'à des personnes âgées de plus de 50 ans ou à des personnes à mobilité réduite. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question au 26 64 91 73 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Studio meublé tout inclus. Bonnevoie 30 m² Disponible immédiatement. Location flexible Vous recherchez un logement confortable, pratique et prêt à vivre à Luxembourg ? Découvrez ce charmant studio d'environ 30 m², entièrement meublé et équipé, situé au 125, rue de Bonnevoie à Luxembourg, dans un quartier dynamique et très apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le studio se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse avec mobilier complet Une cuisine ouverte entièrement équipée Une salle de douche avec WC Une machine à laver et un sèche-linge Tous les équipements nécessaires pour une installation immédiate Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, supermarchés et pharmacies Arrêts de bus à quelques mètres Accès rapide au tram À quelques minutes de la gare de Luxembourg Quartier vivant, pratique et parfaitement desservi Conditions de location : Loyer : 1.990 EUR charges comprises Charges incluses : eau, chauffage et électricité Location temporaire de 1 mois à 6 mois Occupation maximale : 1 personne Caution : 2000 EUR Disponible immédiatement Les points forts du logement : Entièrement meublé et équipé Situé au 4 étage avec une belle vue dégagée Très lumineux et agréable à vivre Eau, chauffage et électricité inclus Excellente localisation Toutes les commodités accessibles à pied Solution idéale pour expatrié, consultant, stagiaire ou salarié en mission Flexibilité de location à court terme Ce studio est parfait pour toute personne souhaitant bénéficier d'un logement confortable et fonctionnel au cœur de Luxembourg, sans les contraintes d'une location classique de longue durée. Contactez-nous au ### En savoir plus ?

Bel appartement 2 chambres à louer ? Merl/Hollerich Découvrez ce bel appartement idéalement situé dans le quartier prisé de Merl proche du parc de Merl Description du bien D'une superficie d'environ 90 m², cet appartement de charme se compose de : deux chambres confortables ; une salle de douche moderne ; une cuisine séparée entièrement équipée ; une cave ; une buanderie ; un garage privatif. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, ce logement offre un excellent niveau de confort. Son orientation sud-est lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Libre de suite. À proximité Situé dans un quartier dynamique et recherché de Luxembourg-Merl, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux principaux axes routiers. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, ainsi que le parc de Merl et plusieurs espaces verts, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Des services santé également à proximité. Conditions de location Le propriétaire souhaite louer le bien à 2 personnes maximum avec contrats de travail CDI et des revenus 3x le loyer environ 6.600€ (colocation possible). Le futur locataire devra fournir un dossier de candidature comprenant : une copie de la carte d'identité ou du passeport ; un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) ; les trois dernières fiches de salaire. Le propriétaire demande également que le ou les candidats disposent d'un revenu mensuel net d'environ trois fois le montant du loyer charges comprises, soit environ 4 650 € nets par mois, afin que leur candidature puisse être prise en considération. Contrat de bail d'une durée minimale de 2 ans. Si vous êtes intéressé(e), nous vous invitons à nous transmettre votre dossier de candidature au format PDF par e-mail à l'adresse suivante : ### Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ou par e-mail. Cordialement, L'équipe IMMOFER En savoir plus ?

À louer - Appartement meublé 2 chambres avec balcon au cœur de Belair Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Victoria au ### À louer, superbe appartement meublé de ±80 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue au cœur du quartier recherché de Belair. Entièrement meublé et équipé, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, d'un agréable espace de vie lumineux ainsi que d'un balcon bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'un accès à une buanderie commune. Parmi ses équipements figurent la fibre Internet, des volets électriques, une porte sécurisée, un parlophone ainsi que du double vitrage, garantissant confort et sécurité au quotidien. Idéalement situé au 19, rue d'Oradour à Luxembourg-Belair, le bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres et le Parc de Merl est accessible en quelques minutes à pied. Commerces, services, écoles et transports sont facilement accessibles depuis la résidence. L'appartement est disponible immédiatement. Le bail est conclu pour une durée minimale de deux ans. La garantie locative s'élève à deux mois de loyer. Les animaux sont acceptés sous réserve de l'accord du propriétaire et le logement est réservé aux non-fumeurs. Les charges mensuelles sont de 350 €. Les frais d'agence sont partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire. En savoir plus ?

Chambre meublée avec salle de bain privative à Niederdonven - Charges incluses Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Victoria au ### Découvrez cette magnifique chambre spacieuse, entièrement meublée et bénéficiant d'une salle de bain privative, disponible à la location pour des séjours de courte ou moyenne durée à Niederdonven. Située dans une maison entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et convivial. La cuisine est à partager avec deux autres locataires, dans une atmosphère respectueuse et agréable. Le loyer comprend l'ensemble des charges, à savoir l'accès à Internet, l'électricité et l'eau. Tout est géré avec sérieux et soin afin de garantir un environnement de qualité et un confort optimal aux occupants. Ce logement convient parfaitement aux étudiants ainsi qu'aux personnes à la recherche d'une solution de logement temporaire. Afin de préserver le bien-être de tous les résidents, les animaux de compagnie ne sont pas autorisés et la maison est strictement non-fumeur. Niederdonven est une charmante localité située dans le canton de Grevenmacher, au cœur de la vallée de la Moselle. Réputée pour ses paysages verdoyants, ses vignobles et son cadre paisible, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Luxembourg-Ville se trouve à seulement une vingtaine de kilomètres, permettant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt du pays. La maison bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun. Un arrêt de bus est situé directement en face de la propriété et permet notamment de rejoindre le quartier de Kirchberg en environ 30 minutes, même aux heures de pointe. Veuillez noter qu'aucun emplacement de parking privé n'est inclus dans la location. Toutefois, des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité immédiate dans la rue. En savoir plus ?

Cet appartement récent se situe au premier étage de la résidence de standing ‘Le Lavandier’ à Hollerich. Il offre sur une surface habitable intérieure de 79 m2, d’agréables volumes répartis avec intelligence. Il dispose de deux chambres à coucher et d’un balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Il profite de finitions et d’équipements haut de gamme, agencés avec goût, et de conditions de luminosité exceptionnelles. Il se compose comme suit : Hall d’entrée avec un placard intégré ; spacieux living de 32 m2, avec accès au balcon orienté ouest, comprenant une belle cuisine américaine avec îlot central, entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme ; remise avec raccordement lave-linge, 2 chambres à coucher dont la principale avec un placard sur mesure ; salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d’un meuble avec double vasques et d’un placard de rangement intégré ; WC séparé. Parquet chêne massif partout, excepté dans les sanitaires ; porte de sécurité ; vidéophone ; stores en aluminium extérieurs électriques réglables ; système de chauffage placé dans le sol le long des fenêtres et baies vitrées (pas de radiateurs apparents) ; luminaires modernes. Emplacement intérieur pour une voiture (borne électrique) et cave privative. Buanderie commune. Parking résidentiel. Passeport énergétique B-B. Proche du centre-ville, des écoles et des lycées, des structures de loisirs, des commerces de proximité ainsi que des grands axes routiers. Bonne desserte par les transports en commun. Passeport énergétique : B-B Disponible le 01/10/2026 Loyer : 2.200, - € (charges estimées à 250 €) 2 mois de garantie locative. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### En savoir plus ?

Appartement lumineux entièrement meublé et équipé avec une chambre à coucher séparée et balcon à Luxembourg-Eich au 3, rue des Grottes. *** DISPONIBILITÉ : Immédiate *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Résidence récente (2018) - appartement entièrement meublé et équipé - une chambre à coucher séparée - balcon - finitions modernes - emplacement intérieur inclus - à proximité de tous commerces et transports en commun - à 10 minutes du centre-ville Disposition : 1er étage : - Cuisine équipée ouverte - Living - Chambre séparée - Salle de douches - Balcon Sous-sol : - Cave - Emplacement intérieur La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) en cas d’habitation normale L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : Situé au 1er étage d’une résidence à Luxembourg-Eich. - À quelques pas de l'arrêt de bus « Eecher Klinik » (ligne 3, 10, 11, 26, 111, 112, 850) - Arrêt de bus « Eecher Plaz » à 550 mètres (ligne 3, 4, 10, 11, 21, 23, 30, 26, 32, 33, 112, 221) - 6 minutes en voiture de Luxembourg centre-ville - 10 minutes en transports commun de Luxembourg centre-ville - 7 minutes en voiture du Kirchberg - 25 minutes en transports commun du Kirchberg En savoir plus ?

Vivez Votre Rêve dans Notre Nouveau et Spacieux Duplex Profitez du meilleur du logement moderne dans votre duplex prestigieux - votre premier choix après sa construction en 2023. Situé dans une résidence exclusive de seulement 4 unités, cette demeure promet une qualité de vie inégalée. Sur +/- 101m² de surface habitable, votre nouveau domicile offre : 3ème étage : Salon avec accès à la terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres à coucher, dont une avec sa propre salle de bain, laboratoire et accès à la terrasse, grande salle de douche avec lavabo et WC, WC séparé. Rez-de-chaussée : Cave privée avec buanderie, deux places de parking intérieures. Profitez d'une vue panoramique époustouflante sur la nature, parfaitement orientée sud-est. Junglinster offre une infrastructure excellente avec de nombreux magasins, écoles, médecins, centres sportifs et culturels. Grâce à une bonne connexion aux transports en commun, vous atteignez rapidement Kirchberg et Luxembourg-Ville. Pour plus d'informations, contactez-nous : Email : ### Téléphone : ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Homeseek (691 262 005) a le plaisir de vous proposer un très bel appartement 1 chambre, de +/- 57m2 de surface habitable, traversant (double exposition), très lumineux et ayant une unique hauteur sous-plafond de 3 mètres, au premier étage d’un immeuble des années 1950. Petite copropriété de 3 appartements en plein cœur de Limpertsberg. Il comprend : - 1 couloir d’entrée et un double placard encastré, - 1 chambre à coucher (+/-15,5m2), - 1 salle de douche spacieuse (cabine de douche à l’italienne, wc, lavabo et grande fenêtre), - 1 cuisine fermée, équipée (réfrigérateur et compartiment freezer, four électrique, plaques vitrocéramique), - 1 grand balcon (+/-9m2) orienté nord-ouest, - 1 salon/salle-à-manger (+/-19m2) orienté sud, - 1 cave ancienne, très spacieuse (+/-16,5m2), avec les raccords pour brancher un lave-linge et un sèche-linge, - 1 emplacement de stationnement extérieur. Caractéristiques techniques : double vitrage châssis PVC (2017), volets manuels (2017), chauffage au mazout, CPE H-I. Conditions : - loyer mensuel : 1950€/mois, - charges prévisionnelles : 250€/mois (comprenant l’eau, le chauffage et les charges communes), - bail d'une durée initiale de deux ans, qui se convertit par la suite en durée indéterminée avec préavis légal de trois mois à tout moment. - caution : 2 mois de loyer, - commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA à 17%, également réparti, 50%/50%, entre bailleur et preneur. - disponible : immédiatement. Environnement : Quartier ultra résidentiel riche en commerces, restaurants, crèches, écoles, parcs, Halls sportives du Tramschapp et Hall Victor Hugo, Grand Théâtre, cinéma Utopia, proche du centre-ville (10mn à pied, 5mn en voiture) et de Kirchberg, proche de la forêt du « Bambesch » (10mn en voiture), très bien desservi par les transports publics (Bus, Tram et vel’Oh). Pour toute information complémentaire ou l’organisation d’une visite, veuillez contacter Patricia Bertino au ### ou au ### En savoir plus ?