Triplex à vendre - Luxembourg

Située sur les hauteurs de Limpertsberg au 140 de la rue Albert Unden, découvrez cette maison de ville, libre de 4 côtés. D'une surface habitable de ± 145m² pour une surface totale de ± 207 m² elle est composée comme suit : Au sous sol, une première grande cave de ± 18 m², une seconde cave de ± 7m² ainsi qu'un espace chaufferie de ± 8 m². Les caves ont été traitées par Murptotec contre l'humidité. Au rez-de-jardin, une cave à vin de ± 6 m² et un accès à la cour extérieure de ± 13 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 9 m², un WC séparé de ± 2 m², une cuisine équipée de ± 6 m², un séjour / salle à manger de ± 25m² et une pièce de ± 21 m² pouvant devenir un garage pour un véhicule. Au premier étage, Un pallier de ± 5 m² dessert 2 chambres de respectivement ± 14 et 15 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 8 m² avec WC, lavabo et douche. Au dernier étage, se trouve le grenier aménagé en un pallier de ± 4 m² et deux chambres de respectivement ± 13 et 17 m². Détails complémentaires : - Emplacement idéal - Proximité des transports en commun et toutes commodités - Chassis PVC double vitrage - Chauffage au gaz par radiateur - Cour extérieure sans vis-à-vis - Possibilité de créer un garage - Caves traitées récemment par Murprotec contre l'humidité - Certificat de performance énergétique G-H - Travaux de raffraichissement et rénovation à prévoir Agent responsable du dossier : Julien Bastin Téléphone : ### Mail : ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe triplex avec entrée privative de +/- 104 m², idéalement situé en plein coeur de Differdange. Alliant confort et tranquilité, ce bien offre des volumes généreux et un agencement adapté à la vie de famille grâce à ses trois chambres à coucher, ainsi qu'un garage box fermé. Le triplex se dispose comme suit : Au rdc : Un hall d’accueil Un espace de rangement / débarras Au 1er étage : Une cuisine équipée semi-fermée Un salon séjour Une grande chambre à coucher Une salle de bains avec douche, une vasque etun wc Au 2e étage : Deux belles chambres à coucher Un wc + un lave-main Un espace de rangement La disponibilité de ce bien est à convenir. En cas de questions concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Charm of yesteryear and modern comfort? 7 high-end apartments in a renovated farmhouse in Bastendorf Discover a character residence where the authenticity of the past harmoniously merges with the comforts of today. Located in the heart of the peaceful village of Bastendorf, this typical Luxembourgish farm has been completely renovated to accommodate 7 upscale apartments, blending traditional architecture with contemporary performance. Each unit has been designed to preserve the soul of the building: exposed beams, natural stone, generous volumes, while incorporating the latest technologies in comfort and energy performance: - Underfloor heating - High-quality thermal insulation - Modern facilities in a historically rich setting Project highlights: - Apartments from 1 to 3 bedrooms, all with unique designs - Communal outdoor space developed in the inner courtyard of the old farmhouse - Bright interiors, noble materials, and a warm atmosphere - Private parking and individual cellars - Quiet location, in direct proximity to Diekirch, Ettelbruck, and major roads Description of the Triplex: Upon entering, a spacious hallway welcomes you and provides direct access to the double garage and a private cellar, perfect for storage or an additional leisure space. This level also includes a bedroom with an en-suite bathroom and a separate toilet, ideal for hosting or creating an independent space. On the first floor, the main living area is organized around an open kitchen, a living room, and a dining area gathered in a generous and bright space. The double-height ceiling creates a beautiful height and enhances the feeling of space while allowing abundant natural light to flow in. The following floor houses two more bright and beautiful bedrooms and a bathroom, offering a cozy and well-separated sleeping area. Customization possible: interior finishes, layouts, choice of materials?each unit can be tailored to your wishes to create a unique living space, blending character and modernity. Contact us today to receive the brochure, more information, or to schedule a private visit. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette maison/triplex d'une surface totale de 280 m², située à Diekirch. La ville de Diekirch offre une excellente infrastructure avec une multitude de commerces, d'écoles, de médecins, un centre sportif et culturel ainsi que des transports publics avec de bonnes connexions vers Ettelbruck, Mersch et Luxembourg-Ville. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : • Local commercial : Espace commercial de 31 m² avec coin kitchenette • Studio : Séjour avec cuisine, salle de bains avec douche et WC 1er étage : • Séjour et salle à manger • 1 chambre à coucher • Cuisine avec accès à la grande terrasse de 40 m² • Salle de bains avec douche et WC 2ème étage : • Séjour • 3 chambres à coucher • Cuisine avec accès au balcon • Salle de bains avec douche et WC Sous-sol : • Local technique • 2 caves • Salle technique • WC séparé Grenier En savoir plus ?

+++ TRAVAUX FINIS EN JUILLET 2025 +++ Située au cœur du quartier résidentiel recherché de Limpertsberg, cette maison unifamiliale neuve à l'architecture moderne se distingue par ses finitions haut de gamme et son agencement soigné. Répartie sur quatre niveaux avec ascenseur privatif, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité au quotidien. DISTRIBUTION PAR ÉTAGE : Rez-de-chaussée Spacieux hall d'entrée : 9,27 m² Grand garage double (stationnement côte à côte) : 31,15 m² Buanderie / local technique : 18,23 m² Accès direct à l'escalier et à l'ascenseur 1er étage Hall : 8,38 m² Chambre 1 : 18,59 m² Chambre 2 : 17,15 m² Dressing : 7,40 m² Salle de douche avec WC : 9,35 m² Seconde salle de douche : 5,19 m² 2e étage Hall : 8,77 m² Chambre 3 : 17,15 m² Chambre 4 : 16,59 m² Espace bureau : 5,19 m² Spacieuse salle de bain principale : 9,93 m² WC séparé : 1,83 m² Balcon : 5,18 m² Dernier niveau Hall : 5,38 m² Cuisine ouverte : 11,25 m² Séjour / salle à manger lumineux : 39,98 m² Terrasse avant : 4,58 m² Balcon arrière : 3,72 m² Terrasse principale arrière : 20 m² CARACTÉRISTIQUES DE STANDING : Ascenseur privatif (marque Schindler) Double garage intérieur côte à côte Chauffage au sol dans toute la maison Ventilation double flux Fenêtres triple vitrage avec châssis aluminium (Schüco) Toiture en zinc, esthétique et durable Finitions intérieures soignées : peinture blanche, revêtement VarioVlies Matériaux et équipements sélectionnés avec exigence EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ? LIMPERTSBERG Quartier résidentiel calme et recherché À proximité directe des écoles : Lycée Michel Lucius, Lycée des Garçons, Lycée Technique Accès facile aux transports en commun, commerces, parcs et écoles internationales À quelques minutes du centre-ville, du Kirchberg et des institutions européennes Une opportunité rare d'acquérir un bien neuf et raffiné dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Luxembourg. Classe énergétique : A/A Prix: 1.650.000 € En savoir plus ?

Alzingen Idéalement situé dans une rue en impasse, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose à la vente cet appartement TRIPLEX de 5 chambres, dans une maison bi-familiale disposant d'un jardin commun, de 3 terrasses avec une vue dégagée, d'un garage, d'une cave ainsi que d'un ascenseur privé. A venir visiter sans tarder ! L'appartement se compose Etage 1 : hall de nuit, 3 chambres, 1 suite parentale avec douche à l'italienne et terrasse privée, une salle de bains. Etage 2 : Spacieux salon traversant entouré par 2 terrasses, cuisine ouverte. Etage 3 : Mezzanine pouvant accueillir une 5e chambre. Cave et garage au sous-sol. Equipement technique : châssis bois double vitrage avec volets électriques, chauffage au gaz. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cimm Immobilier au ### En savoir plus ?

HOWALD TRIPLEX D'EXCEPTION Situation privilégiée dans une rue en impasse Vue panoramique et prestations haut de gamme LUXE, TECHNOLOGIE ET VUE IMPRENABLE Un refuge lumineux au cœur du plateau de Howald, entre élégance contemporaine et douceur de vivre. Ce triplex rare, né de la fusion harmonieuse de deux appartements avec deux entrées indépendantes, entièrement rénovés, conjugue volumes généreux, vues dégagées, technologies intégrées et atmosphère chaleureuse. Un lieu pensé pour ceux qui recherchent à la fois l'exception et l'intimité. UN ESPACE DE VIE RAFFINÉ ET POLYVALENT L'appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère élégante et sereine, tout en conservant ses tableaux électriques séparés d'origine, permettant sa reconversion en deux unités distinctes selon vos besoins. ESPACES DE VIE SOPHISTIQUÉS Niveau 3ème étage : Superbe salon de réception / salle de musique / bureau, s'ouvrant par une baie vitrée sur toute la largeur sur la grande terrasse ensoleillée de 20 m2. La cuisine équipée traditionnelle s'ouvrant sur la même terrasse avec ses équipements haut de gamme (four, plaque de cuisson induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) vous permettent d'organiser des belles fêtes. L'ensemble de l'étage bénéficie d'un éclairage d'ambiance réglable, permettant de créer des atmosphères élégantes et sur mesure. Niveau 4ème étage : Grande cuisine avec îlot central design, matériaux premium et noble en corian, avec électroménagers intégrés, plaque de cuisson à induction, four à vapeur, four traditionnel, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur (Liebherr), cave à vin, machine à café, ouverte sur la salle à manger avec une grande table et un buffet sur mesure, pouvant réceptionner une douzaine d'hôtes pour un déjeuner ou dîner entre amis ou famille. En face, un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec une cheminée à éthanol intégrée, une bibliothèque sur mesure avec un espace TV, la technologie LED avec variateur d'intensité permettant de créer des ambiances lumineuses personnalisées et généreuses. Un petit bureau, séparé par une porte coulissante en verre fumé, est doté d'une fenêtre donnant vue sur la seconde terrasse de 10 m2, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. ESPACES NUIT ET DÉTENTE Salle de bains au 4ème étage : Véritable espace « spa » avec baignoire, ambiance zen et luminothérapie, chauffage au sol Suite parentale au 5ème étage avec lit fixe (180cm), rangements intégrés, mini-bar type hôtel et télévision suspendue au plafond mansardé pour un confort absolu Sa belle salle de bains, douche à l'italienne haut de gamme, double vasque et rangements modernes avec chauffage à l'huile, WC séparé, coin lecture et ambiance jour. Chambre supplémentaire avec canapé-lit accessible par un escalier design depuis le « spa » et la salle à manger, facilement transformable en espace bureau. TERRASSES PLEIN CIEL Terrasse 3ème étage (20m²) : Exposée au soleil sud-est (jusqu'à 15h selon saison), avec bacs à plantes à arrosage automatique, deux panneaux chauffants et double marquise. Terrasse supérieure 4ème étage (10m²) : Dotée d'une vue panoramique spectaculaire sur la nature et la ville de Luxembourg, offrant un théâtre de couchers de soleil inoubliables. Equipée d'un panneau chauffant et d'une marquise. TECHNOLOGIE DE POINTE Système domotique KNX avec logiciel CONTROL4 pour la gestion centralisée de l'éclairage, stores, chauffage, son et télévisions. 6 télévisions, certaines sur bras motorisés, une TV escamotable électriquement. Système audio haute-fidélité avec enceintes murales intégrées sur les trois niveaux. Climatisation indépendante dans quatre zones stratégiques de l'appartement. Trois fenêtres à velux électrifiés. DES DETAILS QUI FONT LA DIFFERENCE Rangements sur mesure intégrés dans toutes les pièces, ne nécessitant aucun meuble supplémentaire Suspente en colonnes délimitant avec élégance les espaces bureau/couloir/terrasse et salle à manger. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un espace de vie alliant confort moderne, technologie de pointe et vues imprenables au cœur de Howald. À visiter absolument pour apprécier tous ses atouts ! COMFORT ABSOLU Deux garages fermés dans le sous-sol de l'immeuble avec deux caves communicantes complètent ce bien d'exception. Divers : Chauffage urbain, double vitrage, ascenseur Prix de vente : 2.990.000.-€ En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet triplex d'une surface habitable de 106m² dans une résidence à Hobscheid - 12A, Grand-Rue. -- DESCRIPTION -- Le triplex est composé comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec rangement, WC séparé, débarras avec raccordmenets pour la machine à laver et séjour (27m²). Il se rajoute une cave privative (4,4m²) et deux emplacements extérieur car-port. 1. étage: Séjour avec cuisine équipée ouverte (34,5m²) – réfrigérateur, petit congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions et un débarras. 2. étage: Hall de nuit, WC séparé, deux chambres à coucher (9,65m²&9.65m²) et une salle de douche avec douche & lavabo. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Résidence à 6 unités II. Résidence entièrement rénovée en 2014 par Movillat - Toiture en ardoise - Fenêtres – double vitrage Volets automatiques au premier étage Absence de volets au rez-de-chaussée et 2. étage - Chauffage au gaz Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installé III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit IV. Deux balcon de 1,48m² - orientée Ouest V. Accès plat pied vers l’appartement VI Cave privative d’une surface de 4,4m² VII. Deux emplacements extérieurs – carports -- LOCALISATION -- La résidence est située au centre de Hobscheid. Toutes commodités sont accessibles à pied ou bien présent à Steinfort. Arret de bus : +/- 70 m Boulangerie : +/- 120 m Steinfort : +/- 3,5 km Gare de Kleinbettingen : +/- 7 km Luxembourg-Centre : +/- 24 km Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique triplex, rénové, de 175 m² situé à Bech-Kleinmacher. Avec ses quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, il est parfait pour accueillir une famille nombreuse. L’agencement moderne et lumineux offre un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien immobilier est doté de nombreuses caractéristiques haut de gamme, notamment un vitrage triple pour une isolation optimale et une ventilation double flux pour un air toujours frais. Les volets électriques assurent une facilité d'utilisation et un confort supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété aussi exceptionnelle dans un emplacement idéal. En savoir plus ?

Nouveau projet Triplex avec jardin privatif dans une petite copropriété à Steinsel Un bien rare alliant le confort d'une maison et la modernité d'un appartement ! Situé dans la résidence Manet à Steinsel, ce superbe triplex fait partie d'une petite copropriété de seulement 7 unités, mais bénéficie de tous les avantages d'une maison individuelle : Entrée privative, Jardin privatif orienté plein sud, Terrasse spacieuse, Deux emplacements de parking (intérieur et extérieur), Grande cave privative. Ce bien neuf sera entièrement rénové/terminé avec des finitions haut de gamme. Le début des travaux est prévu pour le quatrième trimestre 2025. Points forts du bien : Triplex moderne et lumineux Situation exceptionnelle à Steinsel Résidence haut de gamme avec seulement 7 appartements Jardin privatif et terrasse exposés plein sud Emplacements de stationnement inclus Accès autoroute à 3 minutes Proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, supermarché, médecins, boulangerie, hall sportif, transports publics Steinsel est réputée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et ses infrastructures de premier plan. Un choix idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité. Prix de vente : affiché avec TVA 3%, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Superbe triplex de 122 m² avec 3 chambres à coucher et un vaste espace de vie lumineux de style "loft" à Bonnevoie Disponibilité : immediate Distribution : Rez-de-chaussée : triplex inversé comprenant un hall d'entrée spacieux (7,46 m²) avec escalier menant à l'étage - hall de nuit (3,24 m²) - salle de douche avec WC (3,17 m²) - 3 chambres à coucher (16,30 m² + 13,55 m² + 9,39 m²), dont deux avec accès à la loggia (4,26 m²) Premier étage : séjour et salle à manger ouverts sur la cuisine entièrement équipée (47,66 m²) - salle de bain avec WC et espace buanderie (5,73 m²) - grenier/bureau avec espace de rangement (15,32 m²) Extérieur : loggia - jardin commun Inclus : 1 parking intérieur avec espace de rangement + 1 parking extérieur Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres en PVC double vitrage - unité de climatisation - volets électriques - porte de parking automatique - borne de recharge (VE) Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : situé sur l'une des rues les plus prestigieuses de Bonnevoie, cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et cadre de vie urbain. Situé dans un quartier résidentiel dynamique mais paisible, il se trouve à quelques minutes à pied des commodités essentielles, notamment des écoles, des crèches, des parcs, une boulangerie, des supermarchés, des restaurants, le centre culturel des Rotondes, pharmacie, le parc Kaltreis, le Hall Omnisports Bonnevoie et la piscine publique. L'appartement bénéficie d'une excellente connexion aux transports publics, avec un accès facile à la gare centrale de Luxembourg, tram , aux lignes de bus et aux stations de vélos Veloh ! Il offre également un accès rapide à l'autoroute. Écoles : École primaire de Bonnevoie - Crèche et préscolaire « les Poussins » - Lycée Bonnevoie et Vauban. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Stunning 122 m² triplex apartment with 3 Bedrooms and a bright & spacious loft-style living space in Bonnevoie Availability: Immediate Layout: Ground Floor: inverted duplex featuring the entrance hall (7.46 m²) with staircase leading to the upper level. Night hall (3.24 m²) - shower room with toilet (3.17 m²) - 3 bedrooms (16.30 m² + 13.55 m² + 9.39 m²), two of which have access to a loggia (4.26 m²) First Floor: a loft-style open-plan living and dining area with fully equipped kitchen (47.66 m²) - bathroom with toilet and laundry space (5.73 m²) - attic/office with storage space (15.32 m²) Outside: loggia - shared garden Included: 1 indoor parking with storage space + 1 outdoor parking space Further information: Comfort: wooden floor - double-glazed PVC windows ? air conditioning unit - electric shutters - automatic parking door - EV charger Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: Located on one of Bonnevoie's most prestigious roads, this apartment offers the perfect balance of tranquility and urban convenience. Situated in a vibrant yet peaceful residential area, it is within walking distance of essential amenities, including schools, nurseries, parks, a bakery, supermarkets, restaurants, the Rotondes cultural center, pharmacy, Kaltreis Park, Hall Omnisports Bonnevoie, and the public swimming pool. The apartment enjoys excellent public transport connectivity, with easy access to Luxembourg Central Station, tramway, bus routes and Veloh! bike stations. It also offers quick access to the motorway. Schools: School's: Basic school of Bonnevoie - Primary school of Bonnevoie - Crèche et preschool « les Poussins » - Lycée Bonnevoie and Vauban. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Triplex/maison moderne au cœur d’Echternach – modulable en deux duplex ou en maison unifamiliale spacieuse. Cette propriété élégante allie le confort moderne à un cadre historique : idéalement située au cœur de la vieille ville charmante d’Echternach, entourée de bâtiments chargés d’histoire, avec une vue dégagée sur les toits de la ville et la nature environnante. Construite récemment en 2014, la maison est actuellement divisée en deux duplex spacieux – parfaits pour la location ou pour une occupation par deux ménages distincts. Quelques aménagements suffisent pour la transformer en une maison unifamiliale généreuse. Répartition des pièces Surface totale : env. 280 m², dont env. 182 m² habitables Rez-de-chaussée : - Entrée - Vaste séjour avec salle à manger - Cuisine équipée fermée - Accès à deux terrasses et au jardin - Débarras - WC invités 1er étage : - Couloir - 2 chambres - Grande salle de douche avec wc, lavabo et bidet - Cage d’escalier 2e étage : - Entrée séparée - Couloir - 2 chambres, dont une avec loggia - Salle de bains avec douche et baignoire, wc et lavabo 3e étage : - Pièce spacieuse pouvant servir de 5e chambre ou de séjour (Les raccordements pour une cuisine sont déjà installés.) - Terrasse avec vue panoramique Points forts : - Emplacement central dans le centre historique d’Echternach - Vue dégagée sur les toits et la nature - Architecture moderne et soignée - Espaces annexes privés : trois caves et buanderie privative - Deux appartements en duplex indépendants – ou transformable en maison unifamiliale Un bien d’une grande flexibilité : à habiter, à louer ou à combiner – dans l’un des lieux les plus prisés du Luxembourg. Pour plus d’informations : ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?

La surface totale de 203m2 répartie sur 3 étages, dont 163m2 de surface habitable, se divise comme suit : Rez-de-chaussée : -dalle/couloir -chambre à coucher (15.30m2) -buanderie avec salle de bain -garage -local technique Étage supérieur : -salon -salle à manger avec accès au balcon -cuisine -salle de bain -bureau étage mansardé : -chambre à coucher des parents (21.07m2) -chambre à coucher (16.69m2) -chambre à coucher (14.39m2) -Salle de bain (14.20m2) A gauche de la maison, vous disposez d'un emplacement partiellement couvert avec accès direct par le garage. Equipement : - Fenêtres en PVC - Revêtements de sol carrelés - chauffage : pompe à chaleur - système d'aspirateur central - garage pour 1 voiture + 1 place de stationnement Le bien est libre et disponible immédiatement ! En savoir plus ?

Ce triplex accueillant situé à Ernzen, au Luxembourg, offre un confort moderne et un concept d'espace bien pensé sur une surface habitable de 97 m². Avec trois chambres à coucher et quatre pièces bien agencées, cette propriété est idéale pour les familles ou les couples. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation et une bonne efficacité énergétique. L'un des points forts de l'appartement est la grande terrasse qui s'étend sur deux côtés et offre ainsi beaucoup d'espace supplémentaire comme paradis de jeu pour les enfants ou lieu de barbecue pour la famille. La buanderie commune dans l'immeuble est fonctionnelle et facilite le quotidien. La surface habitable se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée Cuisine Grand salon et salle à manger WC invités Terrasse Étage supérieur Couloir chambre à coucher des parents avec dressing Chambre à coucher 2 Salle de bains avec douche et WC Grenier Couloir Chambre à coucher Surface supplémentaire comme débarras ou salle de jeux Le prix de vente comprend également un grand garage avec emplacement devant la porte et une cave de 17m2. La sécurité et le confort sont ici mis en avant. L'emplacement dans le quartier verdoyant d'Ernzen offre une zone résidentielle calme, avec de nombreuses possibilités de loisirs dans la nature directement à la porte. Cette propriété est une offre unique pour tous ceux qui recherchent un foyer confortable dans un environnement idyllique et proche de toutes commodités. En savoir plus ?

Adresse du bien : 20 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : septembre 2025 Vaste triplex lumineux de 4 chambres, situé dans une maison récemment divisée en maison bi-familiale (entièrement rénovée en 2018) d'une surface de 160 m², à Kopstal. Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée / cuisine semi-ouverte équipée / salon / salle à manger (49,4 m²) - débarras (2 m²) 1er étage : hall de nuit / espace bureau (13,6 m²) - 3 grandes chambres (27,4 m² avec balcon, 15 m² et 14,2 m²) - salle de bain moderne avec douche avec WC (6,3 m²) 2ème étage : grande suite parentale (31,4 m²) - salle de douche attenante avec WC (espace buanderie) (6,2 m²) Extérieur : balcons (3 m² et 2 m²) Inclus : 1 emplacement de parking extérieur (possibilité de louer un emplacement de parking supplémentaire à proximité) - 1 cave (7,6 m²) Complément d'informations : Confort : visiophone - électricité et tuyauterie (2019) - cuisine équipée - parquet - fenêtres PVC double-vitrage et triple vitrage - porte coulissante - ventilation Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel verdoyant à moins de 15 minutes du centre ville, accès à la forêt et à de nombreuses pistes cyclables Ecoles : crèches - école primaire à Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville et Mamer Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 20 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: September 2025 Large, bright 4-bedroom triplex, located in a house recently divided into a two-family house (completely renovated in 2018) with a surface area of 160 sqm, in Kopstal. Distribution: Ground floor: entrance hall / semi-open fitted kitchen / lounge / dining room (49.4 sqm) - storage room (2 sqm) 1st floor: night hall / study area (13.6 sqm) - 3 large bedrooms (27.4 sqm with balcony, 15 sqm and 14.2 sqm) - modern bathroom with shower and WC (6.3 sqm) 2nd floor: large master suite (31.4 sqm) - en suite shower room with WC (laundry area) (6.2 sqm) Outside: balconies (3 m² and 2 sqm) Included: 1 outdoor parking space (possibility of renting an extra parking spot nearby) - 1 cellar (7.6 sqm) Additional information: Comfort: videophone - fitted kitchen - parquet flooring - PVC double-glazed and triple-glazed windows - sliding door - ventilation Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: green residential area less than 15 minutes from the town centre, access to the forest and numerous cycle paths Schools: crèches - primary school in Bridel - secondary schools in Luxembourg City and Mamer Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Ce magnifique triplex s'étend sur trois étages. Dès l'entrée, on découvre un hall accueillant qui mène à un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend également une cave privative, un emplacement de stationnement extérieur ainsi que deux emplacements intérieurs, dont l'un permet un accès direct et privé au logement. À l'étage, l'habitation s'articule autour d'un vaste séjour, intégrant une cuisine ouverte. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Un débarras avec les raccordements nécessaires pour une machine à laver, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. L'étage supérieur accueille l'espace nuit, composé de trois chambres confortables et de deux salles de douche avec WC. Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. Pour toute question ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner à tout moment. En savoir plus ?

FARE S.A. vous présente, située à Gonderange, ce triplex offre une distribution fonctionnelle et des espaces bien pensés sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille un hall central qui dessert, sur la droite, un WC séparé et, sur la gauche, une cuisine indépendante. Cette dernière bénéficie d’un accès direct à la pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts, également accessibles depuis le hall. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC. Le deuxième étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche avec WC, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Le sous-sol complète ce bien avec une cave, une buanderie et un spacieux double garage en enfilade, offrant un espace de stationnement généreux ainsi qu’un potentiel de rangement appréciable. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités de la commune de Junglinster. Nicht-vertragliche Werbung - Non-contractual advertisement - Annonce non contractuelle Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Située à Belvaux, cette triplex offre un espace de vie confortable avec un total de trois chambres, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant de l'espace supplémentaires. La propriété se trouve au premier étage d’un bâtiment comptant une seule niveau, ce qui facilite l’accès et la mobilité. La cuisine est entièrement équipée, prête à l’emploi, et il y a une salle de bain fonctionnelle. La disposition intérieure comprend également une salle à manger, un espace dédié à la buanderie, sans dressing ni cave, mais avec un balcon pour profiter des beaux jours. L’intérieur de la maison est chauffé au gaz, garantissant une gestion efficace de la température. La propriété ne dispose pas de cave ni de véranda, mais elle possède une pièce pratique pour la buanderie. À l’extérieur, un parking extérieur est inclus, avec une place réservée pour un véhicule, facilitant ainsi le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. La résidence n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, ce qui ajoute à son attractivité pour les personnes recherchant une localisation sûre. Le prix de cette triplex s’élève à 650 000 €, ce qui reflète ses caractéristiques, sa localisation à Belvaux et ses commodités. La propriété n’est actuellement pas louée, offrant une opportunité d’achat pour quelqu’un souhaitant emménager rapidement ou réaliser un investissement. Accessible et pratique, cette maison conviendra à ceux qui cherchent un logement fonctionnel dans une commune dynamique. En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose à la vente cet appartement / triplex de 5 chambres faisant +/-153m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2 unités complètement rénovée en 2024 / 2025 à Fennange, commune de Bettembourg. Le triplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Un WC séparé - Un débarras 1er étage : - Une suite parentale avec salle de douche et WC - Deux chambres à coucher avec accès à la terrasse - Une salle de douche avec WC 2e étage : - Deux chambres à coucher - Une salle de bains avec baignoire, douche et WC - Un local technique Vient compléter ce bien immobilier : - Deux terrasses - Un jardin (+/-400m²) - Un garage fermé avec un débarras - Un emplacement de parking extérieur Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Sabrina ESCURE (+352) 621 434 953 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site : ### En savoir plus ?

Highlihgt! Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement ___________________________________________________________________ +Chance de rendement unique : Divisible en 3 unités d'habitation séparées – optimisez vos revenus locatifs ! +Emplacement de premier choix : Vue idyllique sur la Sûre et excellente connexion aux infrastructures. +Potentiel d'augmentation de la valeur : Préparation pour une technologie de pompe à chaleur pérenne. +Grands espaces extérieurs : Terrasse avec vue panoramique et garage spacieux (2-3 places) plus 4 places de parking extérieures. +Flexibilité : Le rez-de-chaussée peut potentiellement être utilisé comme une surface commerciale attrayante. +Emplacement central : À quelques pas de la rue commerçante animée d'Echternach. +Structure efficace : L'escalier existant permet la réalisation facile de 3 unités d'habitation indépendantes. ___________________________________________________________________ +++ OBJET DE RENDEMENT ATTRACTIF : Possibilité de division immédiate en 3 appartements (env. 100 m² chacun) +++ ___________________________________________________________________ Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel d'augmentation de valeur significatif ! Cet objet polyvalent, situé dans un ancien hôtel avec vue sur la charmante Sûre, offre non seulement 4 chambres immédiatement utilisables et une vaste terrasse avec vue sur la rivière, mais surtout la possibilité remarquable de générer des revenus locatifs attractifs et durables grâce à une division facile en trois unités d'habitation séparées. L'ancien étage du personnel sous les combles offre des réserves d'aménagement supplémentaires pour une autre unité d'habitation de haute qualité ou pour agrandir les unités existantes, ce qui augmente encore le potentiel de rendement. L'escalier séparé déjà existant avec trois entrées indépendantes est un avantage décisif et permet une réalisation rentable et simple des trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs qui visent une génération rapide et efficace de revenus locatifs. Outre l'offre de logements flexibles et les surfaces commerciales potentielles au rez-de-chaussée, l'immeuble offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore l'attractivité pour les locataires. N'hésitez pas à nous contacter pour un entretien personnel. Nous vous présenterons volontiers des calculs de rentabilité détaillés et vous expliquerons les opportunités de rendement attrayantes de cet objet unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite afin de vous convaincre de l'énorme potentiel de cet investissement en capital ! AUCUN RISQUE D'INONDATION – Votre investissement est sûr. Vous recherchez un investissement en capital à fort rendement dans un emplacement prisé ? Soyez décisif et saisissez cette opportunité ! Cet immeuble avec son potentiel de rendement exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Assurez-vous dès maintenant votre avance en matière d'information. Demandez sans engagement d'autres photos exclusives, des plans détaillés et des informations complètes sur cet objet d'investissement prometteur. En savoir plus ?