Triplex à vendre - Luxembourg

Maison unifamiliale mitoyenne, style Triplex à ESCH/ALZETTE, de +/- 90m² utile Elle se compose comme suit : RDC - Hall d'entrée - Cuisine équipée de +/- 12,50m² - Salon de +/- 11,50m² - Salle de douche/WC de +/- 4,10m² - Terrasse 1er ETAGE - Hall de nuit - Chambre de +/- 13,40m² - Chambre de +/- 12,60m² 2ème ETAGE - Hall de nuit - Chambre de +/- 16m² - Salle de bain/WC de +/- 3,80m² Cette maison vous offre aussi un cave, une façade neuve, une nouvelle chaudière, des fenêtres double vitrage au RDV et du triple vitrage aux étages. Ne possédant pas de parking privé, une place de parking intérieur avec borne de recharge est mise à disposition en location à 20m de la propriété. Disponibilité du bien à convenir. Proche de toutes commodités et loisirs (écoles, crèches, maisons relais, tout commerce, station de bus, accès routiers, sentiers pédestres, pistes cyclables,?) Pour plus d'informations, veuillez contacter Pedro ALVES au ### ou ### Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Disponibilité du bien à convenir. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✅ Points forts : • Lot C02 • Triplex (2 étages habitables + 1 étage "professions libérales" • App. C02 - privé Surface habitable : ± 240,43 m² Surface terrasse : ± 146,30 m² Survace cave : ± 13,48 m² Surface parking : ± 39,12 m² • App. C02 - profession Surface habitable: ± 65,04 m² • Surface "professions libérales" : ± 265,04 m² • 3 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ 🏠 Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • Dégagement • Local technique • WC séparé • 2 bureaux • Salle d'attente • Séjour Au 2e étage : • Palier privé • Couloir • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • Salle de douche Au 3e étage : • Palier privé • WC séparé • Salon/living • Rangement • Cuisine/salle à manger • 2 Terrasses (± 146,30 m²) Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. 🌟 Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Description du Triplex à Rodange : Découvrez ce magnifique triplex situé dans la commune de Petange, offrant un espace de vie spacieux, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et fonctionnel. **Caractéristiques principales :** - **Grand living** : Un vaste espace de vie lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre, avec accès direct à une **terrasse** pour profiter des beaux jours. - **Cuisine :** Une cuisine entièrement équipée avec également accès à une **terrasse**, idéale pour les repas en plein air ou les petits-déjeuners au soleil. - **6 chambres au total** - **4 grandes chambres au 2ème étage** : Des chambres spacieuses, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille ou pour accueillir des invités. - **2 chambres au 3ème étage** - **Grenier pour stocker** - **WC séparés** : Des sanitaires pratiques et bien aménagés pour plus de commodité au quotidien. - **Salle de bain** : Une salle de bain fonctionnelle, conçue pour le confort de tous les résidents. - **Cave** : Un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires ou vos provisions. - **Garage et parking** : Un garage privé ainsi qu'une place de parking, pour garantir la sécurité de votre véhicule. - **Jardin privé** : Un espace extérieur privatif, parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Ce triplex allie modernité, confort et praticité, le tout dans un emplacement privilégié à Rodange. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un logement spacieux et bien aménagé. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !** ### ### En savoir plus ?

*** RÉSIDENCE LA COLLINE *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un magnifique Triplex de très haut standing dans une résidence récente de seulement 4 unités. L'appartement situé à Luxembourg-Weimerskirch bénéficie d'un cadre exceptionnel seulement à 4km de Luxembourg-ville et 3km de Kirchberg. Cet appartement-triplex, d'une surface de 105m2 avec 2 terrasses totalisant 14m2 et un jardin privatif se compose comme suit : Au rez de chaussée et au premier étage un hall d'entrée, une salle de douche et une pièce pouvant servir de dressing ou une cuisine indépendante. Au deuxième étage un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, une salle de douche et un living avec accès aux terrasses et jardin privatif. Au sous-sol une cave privative et une buanderie commune font partie de ce bien. Chaque étage du Triplex dispose d'un accès vers les parties communes. Le soin apporté au design et la qualité des matériaux apportent un style luxueux et une ambiance chaleureuse. Finitions haut de gamme et de prestige. - Grandes baies vitrées - Chauffage au sol - Portes intérieures ouverture toute hauteur, charnières invisibles - VMC (ventilation mécanique contrôlé La situation géographique de la résidence LA COLLINE vous offrira un cadre de vie inégalable, vous allez être séduit de vivre au milieu de la nature et au même temps proche de toutes commodités telles que, pharmacies, restaurants, écoles, maison relais, proche des transports en commun, de nombreuses lignes de bus desservent le quartier ainsi que Kirchberg et Luxembourg ville. Classe énergétique A-A-A Production d'eau chaude et chauffage par panneaux solaires thermiques. Première occupation. 42, Rue Schetzel, L-2518 Luxembourg - Weimerskirch Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce luxueux triplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale. Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 227,35 m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un ascenseur privatif, un local technique et un garage double de +/- 35,70 m². Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, une buanderie, une salle de douche avec wc et un wc d'hôtes. Au 2e étage : un wc d'hôtes, un spacieux séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse longeant tout l'appartement (+/- 68,85m²), un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et accès terrasse. La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité. Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond. Prix affiché TTC 3% Documentation sur demande. En savoir plus ?

RÉSERVÉ *** RÉSERVÉ *** RÉSERVÉ Nous vous proposons à la vente ce luxueux triplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale. Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 177,15 m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un ascenseur privatif, un local technique et un garage double de +/- 35,70 m². Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres avec dressings et dont 1 avec salle de douche et wc, une salle de bains avec wc. Au 2e étage : un wc d'hôtes, un coin bureau, un spacieux séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et accès terrasse (+/- 50m² les 2 terrasses). La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité. Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond. Prix affiché HTVA Documentation sur demande. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce luxueux triplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale. Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 227,35 m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un ascenseur privatif, un cellier et un garage double de +/- 46,10m². Au 1er étage : un wc indépendant, un dégagement desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et wc, une buanderie, une salle de douche avec wc. Au 2e étage : un wc d'hôtes, un spacieux séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse longeant tout l'appartement (+/-68,85m²), un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et accès terrasse. La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité. Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond. Prix affiché TTC 3% Documentation sur demande. En savoir plus ?

Voici la description de la propriété traduite en français : Situé dans le village paisible de Hobscheid, ce spacieux triplex inversé construit en 2015, d'une surface habitable de ± 240 m² pour une surface totale de ± 275 m² alliant comfort et élégance se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 33 m² offre la possibilité de garer 2 véhicules et un espace de rangement. Une entrée commune ainsi qu'une cage d'escalier donne accès à l'appartement. Au -1, un hall de ± 11 m² donne l'accès à la pièce de vie de cet appartement. Un magnifique séjour ± 55 m² disposant d'une cuisine super équipée ouverte avec ilot central. Cette pièce baigne de lumière, en faisant un lieu de réception idéal avec sa terrasse semi couverte de ± 32 m² idéale pour apprécier la nature et les journées ensoleillées. Cet étage se complète par un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'une cage d'escalier vers l'étage inférieur. Au - 2, un pallier de ± 20 m² déssert la chambre parentale de ± 27 m² et sa salle de bain privative de ± 12 m² avec douche, baignoire et meuble de salle de bain avec double vasque et grands miroirs. On retrouve aussi un immense dressing de ± 16 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. un WC séparé de ± 3 m² et une buanderie de ± 9 m² .Un escalier permet l'accès au dernier étage. Au - 3, on retrouve un grand hall de ± 30 m² faisant aujourd'hui office de salle de jeux pour les enfants, deux chambres de respectivement ± 14 et 18 m² avec accès direct au jardin, une salle de bain de ± 11 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² et une pièce multifonctionelle de ± 15 m². Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées - 2 caves, une au RDC et une au -1 de ± 6 m² chacune - Construction récente (2015) avec chauffage au sol - Chassis aluminium double vitrage - Finitions soignées et matériaux de standing - Classe énergétique B-B - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants,...) - Cadre verdoyant dans le calme absolu Agent responsable : Julien Bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Triplex aux 3 dernières étages d’une résidence érigée en 1993 offrant une surface de 237 m2 avec 3 terrasses. Ce bien exceptionnel dispose d’une cave et d’un emplacement intérieur et se compose comme suit : 3e étage : Hall d’entrée, salon avec feu ouvert donnant accès à une 1ère terrasse, cuisine équipée, une chambre à coucher avec sa terrasse privative, une 2e chambre à coucher, WC séparé. 4e étage : Deux chambres à coucher, salle de bains avec douche et baignoire 5e et dernier étage : Espace ouvert / chambre à coucher avec une belle terrasse d’environ 30m2 (vue dégagée 360°) Points distinctifs : - Parquet massif au salon et dans les chambres à coucher - Monte-charge reliant les 3 niveaux - École précoce et scolaire à 2 minutes - Arrêt de bus à proximité pour joindre la ville de Luxembourg en 25 minutes seulement - Supermarché et accès autoroutes à 2 minutes Disponibilité à convenir En savoir plus ?

HOWALD Situation tranquille dans rue sans issue EXTRAORDINAIRE APPARTEMENT-TRIPLEX aux finitions luxeuses, très haut de gamme Rénovation totale en 2018 Triplex issu de la fusion de deux appartements-duplex, gardant chacun sa porte d'entrée blindée pouvant ainsi servir pour loisir, profession libérale et habitation, de même les deux unités peuvent de nouveau être séparés en deux appartments. 3e étage Grande pièce salon de réception, salle de musique, bureau s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée de 20m2, belles plantations Cuisine équipée séparée, Wc séparé 4e étage Open space : cuisine avec ilot design, hyper équipée, grande salle à manger, vaste salon, bureau salle de bains « spa », chàc-bureau, terrasse avec splendide vue lointaine, Wc séparé 5e étage Suite parentale, grand dressing équipé, luxueuse salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc, 2 lavabos intégrés, coin lecture Sous-sol Deux garages fermés avec caves communicantes Divers : Chauffage au gaz, double vitrage, ascenseur Prix de vente : 3.200.000.-€ Si vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous et nous vous enverrons le dossier complet de ce bien extraordinaire. En savoir plus ?

*** DISPO IMMEDIATE *** BIEN RARE *** ### Découvrez ce superbe triplex à vendre situé à Oetrange, Luxembourg, proposé par Direct Immo en collaboration avec DFI . Ce triplex moderne et spacieux offre confort et élégance sur une surface de 191 m². Idéal pour une famille, il comprend 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douche comprenant chacune un toilette , sans oublier un toilette séparé. Construit en 2025, ce bien neuf possède toutes les qualités pour devenir votre futur foyer. Un garage et un parking intérieur vous assurent un espace de stationnement dédié. Profitez d'un jardin privé de 50 m² et d'une terrasse généreuse de 37 m² pour vos moments de détente en plein air. Un ascenseur est également présent pour plus de confort. Ce triplex bénéficie d'une efficacité énergétique classée A, avec chauffage par pompe à chaleur au sol, ainsi qu'une connexion internet en fibre optique, parfait pour un environnement de vie moderne et durable. Le quartier d'Oetrange offre un mode de vie agréable avec des ambiances familières et conviviales. Les écoles et établissements scolaires se trouvent à proximité, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Profitez également des commerces locaux, des restaurants charmants et des espaces verts pour vos loisirs en extérieur. Les services de santé sont faciles d'accès et les options de transport vous connectent aisément aux centres urbains environnants. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez Cassandra Nicolino pour plus d'informations au ### ou par mail ### En savoir plus ?

- ACTUELLEMENT L'APPARTEMENT A DEUX CHAMBRES - FACILEMENT TRANSFORMABLE EN 3 CHAMBRES - B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet triplex d'une surface habitable de 106m² dans une résidence à Hobscheid - 12A, Grand-Rue. -- DESCRIPTION -- Le triplex est composé comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec rangement, WC séparé, débarras avec raccordmenets pour la machine à laver et séjour (27m²). Il se rajoute une cave privative (4,4m²) et deux emplacements extérieur car-port. 1. étage: Séjour avec cuisine équipée ouverte (34,5m²) – réfrigérateur, petit congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions et un débarras. 2. étage: Hall de nuit, WC séparé, deux chambres à coucher (9,65m²&9.65m²) et une salle de douche avec douche & lavabo. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Résidence à 6 unités II. Résidence entièrement rénovée en 2014 par Movillat - Toiture en ardoise - Fenêtres – double vitrage Volets automatiques au premier étage Absence de volets au rez-de-chaussée et 2. étage - Chauffage au gaz Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installé III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit IV. Deux balcon de 1,48m² - orientée Ouest V. Accès plat pied vers l’appartement VI Cave privative d’une surface de 4,4m² VII. Deux emplacements extérieurs – carports -- LOCALISATION -- La résidence est située au centre de Hobscheid. Toutes commodités sont accessibles à pied ou bien présent à Steinfort. Arret de bus : +/- 70 m Boulangerie : +/- 120 m Steinfort : +/- 3,5 km Gare de Kleinbettingen : +/- 7 km Luxembourg-Centre : +/- 24 km Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiatement Distribution : hall d'entrée, cuisine-salon-séjour ouvert (67,60 m²) - WC séparé (1,53 m²) - hall de nuit (10,11 m²) - 4 chambres (23,73 m² + 16,31 m² + 14,31 m² + 15,48 m²) - salles de douche avec WC (5,28 m² + 7,33 m² + 6,16 m²) - cagibi (2,11 m²) Extérieur : jardin (202 m²) - terrasse (18,54 m²) - Balcons (22,06 m² + 15,66 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (13 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC triple-vitrage - chauffage au sol - ventilation double flux - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 4 lavabos - 4 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : Crèches - Ecole primaire à Lorentzweiler - Ecole secondaire à Luxembourg-Ville Ce superbe triplex moderne exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée sur la vallée de 183 m² offre des volumes généreux avec un espace de vie ouvert de 67 m² et 4 chambres lumineuses. Profitez d'un grand jardin privatif de 202 m², d'une terrasse et de plusieurs balcons pour des moments privilégiés en extérieur. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et commodités, ce bien d'exception allie confort et modernité. La vente inclue deux places de parking intérieures avec un « Super Chargeur » pour voiture électrique et une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Lignes de bus : 101- 102 - 214 - 425 Gare : 5 min - Airport / Findel : 16 min - Kirchberg : 12 min - City center : 16 min - Cloche d'Or : 14 min Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: Immediately Distribution: entrance hall, open-plan kitchen-living room (67.60 m²) - separate WC (1.53 m²) - night hall (10.11 m²) - 4 bedrooms (23.73 m² + 16.31 m² + 14.31 m² + 15.48 m²) - shower rooms with WC (5.28 m² + 7.33 m² + 6.16 m²) - storeroom (2.11 m²) Exterior: garden (202 m²) - terrace (18.54 m²) - balconies (22.06 m² + 15.66 m²) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (13 m²) Additional information: Comfort: parquet flooring - triple-glazed PVC windows - underfloor heating - double-flow ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 4 washbasins - 4 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: Nursery - Primary school in Lorentzweiler - Secondary school in Luxembourg-City This superb 183 m² modern triplex with south-west exposure and unobstructed views over the valley offers generous volumes with a 67 m² open-plan living area and 4 bright bedrooms. Enjoy a large 202 m² private garden, a terrace and several balconies for special outdoor moments. Top-of-the-range features: underfloor heating, triple glazing, double-flow ventilation. Located in a quiet residential area close to schools and amenities, this exceptional property combines comfort and modernity. The sale includes two indoor parking spaces with a "Super Charger" for electric vehicles and a spacious cellar. The residence is equipped with a communal laundry room and a bicycle storage area. Bus lines: 101 - 102 - 214 - 425 Train station: 5 min - Airport / Findel: 16 min - Kirchberg: 12 min - City center: 16 min - Cloche d'Or: 14 min Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet triplex d'une surface habitable de 106m² dans une résidence à Hobscheid - 12A, Grand-Rue. -- DESCRIPTION -- Le triplex est composé comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec rangement, WC séparé, débarras avec raccordmenets pour la machine à laver et séjour (27m²). Il se rajoute une cave privative (4,4m²) et deux emplacements extérieur car-port. 1. étage: Séjour avec cuisine équipée ouverte (34,5m²) – réfrigérateur, petit congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions et un débarras. 2. étage: Hall de nuit, WC séparé, deux chambres à coucher (9,65m²&9.65m²) et une salle de douche avec douche & lavabo. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Résidence à 6 unités II. Résidence entièrement rénovée en 2014 par Movillat - Toiture en ardoise - Fenêtres – double vitrage Volets automatiques au premier étage Absence de volets au rez-de-chaussée et 2. étage - Chauffage au gaz Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installé III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit IV. Deux balcon de 1,48m² - orientée Ouest V. Accès plat pied vers l’appartement VI Cave privative d’une surface de 4,4m² VII. Deux emplacements extérieurs – carports -- LOCALISATION -- La résidence est située au centre de Hobscheid. Toutes commodités sont accessibles à pied ou bien présent à Steinfort. Arret de bus : +/- 70 m Boulangerie : +/- 120 m Steinfort : +/- 3,5 km Gare de Kleinbettingen : +/- 7 km Luxembourg-Centre : +/- 24 km Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe triplex de 2 chambres à coucher, offrant une surface pondérée d’environ 123 m², deux belles terrasses (l’une au rez-de-jardin et l’autre au dernier étage), ainsi qu’un jardin privatif et clôturé de 55 m². Construit en 2010, ce bien d’exception se situe à Mertert, à quelques pas des promenades au bord de la Moselle. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée (31,31 m²) : * Hall d’entrée * WC séparé * Belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif de 55 m² 1er étage (47,52 m²) : * Spacieux séjour lumineux * Première chambre à coucher 2e étage (26,02 m²) : * Suite parentale avec accès à une terrasse de 7 m² * Salle de douche avec WC Prestations supplémentaires : * Grande cave privative (23,71 m²) * 1 emplacement de parking intérieur * 1 emplacement de parking extérieur Informations complémentaires : * Surface utile intérieure : 31,31 m² + 47,52 m² + 26,02 m² = 104,85 m² * Jardin : 55,06 m² * Terrasses : 12 m² + 7 m² * Surface pondérée (habitable + 50 % terrasses + 10 % cave + 10 % jardin) : 123 m² * Classe énergétique : C-C * Chauffage au gaz * Fenêtres double vitrage Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Coup de coeur pour ce triplex en parfait état avec entrée indépendante dans un immeuble de caractère de seulement 2 unités situé en plein centre ville d'Esch-sur-Alzette. Sur une surface habitable de 300m², ce bien unique offre de beaux volumes avec: Au 1ier niveau: - Une magnifique cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée en céramique et parquet massif au sol, avec accès direct vers une superbe terrasse de 65m² - Une grande chambre à coucher avec salle de bain privative avec également accès vers la terrasse - Une grande pièce fermée pouvant faire office de bureau ou de buanderie Au 2ème niveau: - 2 très grandes suites disposant chaque d'une salle de bain privative et d'un espace dressing - Une grande pièce fermée pouvant faire office de bureau, de buanderie ou d'une cuisine fermée Au 3ème niveau: - Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou encore de bureau - Un vaste grenier aménageable Appartement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une très grande famille multigénérationnelle. A cela s'ajoutent au sous-sol: plusieurs caves, un espace buanderie. A noter qu'un projet a été autorisé en vue d'une transformation du présent triplex en un immeuble de rapport avec 11 chambres étudiantes, offrant un rendement locatif très intéressant. Les plans dudit projet sont disponibles sur simple demande. Objet rare offrant avec un potentiel très intéressant. Idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, médecins, etc... ) et à seulement 300m de la gare, offrant un accès rapide et facile aux transports en commun. Informations complémentaires sur demande et visites sur rendez-vous. En savoir plus ?

HOME4YOU à le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de 3 maisons bi-familiales de standing à Bissen, à seulement 5 min. de Mersch et de l'accès à l’autoroute A7. Classe énergétique AA. Photos et plans non-contractuels. Prix fixe. Présentation de l'appartement-triplex 06 LOT 3 Surface habitable: +- 111 m2 Rez-de-chaussé: - Hall d'entrée - Terrasse Étage: - Couloir - Bureau - espace de vie ouvert avec cuisine et accès à un balcon de +- 12 m2 - 1 WC séparé Combles: - Couloir - 2 grandes chambres à coucher (+- 24m2 et +-14m2) - 1 salle de douche - 1 salle de bains Sous-sol: - 1 emplacement de parking - 1 cave privative - 1 local poubelles - 1 local technique Extérieur: - 1 emplacement de parking devant le garage. L'excellent emplacement tout comme la construction et des finitions de qualités et haut de gamme (isolation thermique, pompe à chaleur, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol) garantissent à tout nouveau propriétaire un excellent confort de vie. Bissen garantit la proximité de toutes les commodités quotidiennes (écoles, crèches, médecins, épicerie, boulangerie, etc.). Les prix affichés s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, n'hésitez-pas à nous contacter pour une estimation rapide et gratuite. Frais d'agence à charge du vendeur. En savoir plus ?

TOP : 4.44 ares de terrain + 177m² de surface habitable Magnifique garage + pièce de loisirs Jardin spacieux ______________________________ ** BEAUCOUP D'ESPACE POUR VOS VÉHICULES : 2 places de parking dans le garage, 1 place pour moto dans le garage, 3 places de parking extérieures ** ______________________________ Idéal pour les familles et/ou les professionnels ______________________________ + 3 chambres spacieuses avec SALLE DE BAIN INDIVIDUELLE et DRESSING + Écoles et Maison Relais à distance de marche + Garage + salle de bricolage + FIBRE OPTIQUE disponible + Pièces lumineuses + EXCELLENT état + cuisine ouverte + séjour avec accès à la terrasse et au jardin ______________________________ Cette maison individuelle exclusive offre un maximum de confort et de style sur 177 m² d'espace habitable et combine une vie moderne avec un emplacement idéal. Située dans une rue à circulation réduite, vous pouvez profiter de la tranquillité et de l'intimité d'une maison de haute qualité, tout en accédant au centre-ville en 10 minutes maximum. La gare se trouve également à quelques minutes de marche, ce qui vous permet d'accéder facilement aux transports publics. La maison impressionne par sa disposition bien pensée des pièces : elle dispose de 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain exclusive et dressing - une solution parfaite pour les familles ou les invités. De grandes fenêtres et une conception ouverte offrent beaucoup de lumière et une atmosphère conviviale dans chaque pièce. Les 3 balcons offrent de merveilleuses vues sur les environs et de l'espace pour des moments d'intimité au grand air. La spacieuse salle de loisirs peut être utilisée individuellement, que ce soit comme espace de remise en forme, studio ou salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse spacieuse et un beau jardin qui vous invite à vous détendre, à faire des barbecues ou à vous rencontrer. La conception de l'espace extérieur offre beaucoup d'espace pour les idées créatives et crée une connexion idéale entre les espaces intérieurs et extérieurs. En plus d'un grand espace de vie, cette maison offre d'excellentes possibilités d'accès au parc : Zwei Garagenstellplätze bieten sicheren und wettergeschützten Raum für Ihre Fahrzeuge. Une place séparée dans le garage est idéale pour votre moto. De plus, il y a trois places de parking pour les voitures ou d'autres véhicules. Le chauffage au gaz assure une chaleur efficace et un climat intérieur agréable, tandis que l'ensemble du bâtiment impressionne par son design moderne et lumineux. Avec sa combinaison d'espaces de vie spacieux, un excellent emplacement et des extras bien pensés, cette maison est un véritable bijou. Saisissez l'occasion de vous laisser inspirer par cette propriété unique ! En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Situé dans un quartier résidentiel dynamique mais paisible, il se trouve à quelques minutes à pied des commodités essentielles, notamment des écoles, des crèches, des parcs, une boulangerie, des supermarchés, des restaurants, le centre culturel des Rotondes, pharmacie, le parc Kaltreis, le Hall Omnisports Bonnevoie et la piscine publique. L'appartement bénéficie d'une excellente connexion aux transports publics, avec un accès facile à la gare centrale de Luxembourg, tram , aux lignes de bus et aux stations de vélos Veloh ! Il offre également un accès rapide à l'autoroute. Écoles : École primaire de Bonnevoie - Crèche et préscolaire « les Poussins » - Lycée Bonnevoie et Vauban. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .46 m²) with staircase leading to the upper level. Night hall (3.24 m²) - shower room with toilet (3.17 m²) - 3 bedrooms (16.30 m² + 13.55 m² + 9.39 m²), two of which have access to a loggia (4.26 m²) First Floor: a loft-style open-plan living and dining area with fully equipped kitchen (47.66 m²) - bathroom with toilet and laundry space (5.73 m²) - attic/office with storage space (15.32 m²) Outside: loggia - shared garden Included: 1 indoor parking with storage space + 1 outdoor parking space Further information: Comfort: wooden floor - double-glazed PVC windows ? air conditioning unit - electric shutters - automatic parking door - EV charger Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 2 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: Located on one of Bonnevoie's most prestigious roads, this apartment offers the perfect balance of tranquility and urban convenience. Situated in a vibrant yet peaceful residential area, it is within walking distance of essential amenities, including schools, nurseries, parks, a bakery, supermarkets, restaurants, the Rotondes cultural center, pharmacy, Kaltreis Park, Hall Omnisports Bonnevoie, and the public swimming pool. The apartment enjoys excellent public transport connectivity, with easy access to Luxembourg Central Station, tramway, bus routes and Veloh! bike stations. It also offers quick access to the motorway. Schools: School's: Basic school of Bonnevoie - Primary school of Bonnevoie - Crèche et preschool « les Poussins » - Lycée Bonnevoie and Vauban. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Triplex spacieux à Hellange – Idéal pour une transformation en habitation Immo Losch vous propose ce superbe triplex de 144 m², situé à Hellange, dans un cadre paisible et agréable. Actuellement utilisé comme bureaux, ce bien nécessite quelques aménagements pour retrouver pleinement sa vocation résidentielle, notamment l’installation d’une cuisine. Un espace lumineux et fonctionnel Ce triplex se distingue par ses trois chambres spacieuses et un grenier, offrant une configuration idéale pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur futur logement. Caractéristiques du bien • Surface : 144 m² • Disposition sur trois niveaux • 3 chambres spacieuses • Salon lumineux • Balcon, orientation sud • Pièce pour la Cuisine à installer selon vos goûts • Salle de bain • Salle de douche • WC • Grenier aménagé • Emplacement intérieur • Cave Possibilité d'acquérir un emplacement extérieur pour 15.000,-€. Travaux à prévoir et potentiel d’aménagement Ce bien, actuellement aménagé en bureaux, offre un potentiel de transformation unique en un logement moderne et personnalisé. L’installation d’une cuisine et quelques ajustements permettront d’en faire un espace de vie idéal, alliant confort et élégance. Remarque importante : les photos illustrent fidèlement les volumes et la disposition des espaces, mais les meubles visibles sur les images sont générés par intelligence artificielle. Un emplacement privilégié Situé à Hellange, ce triplex bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité des axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Une opportunité à ne pas manquer ! Si vous recherchez un bien spacieux avec un fort potentiel d’aménagement, ce triplex est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?