Triplex à vendre - Luxembourg

Cette triplex construit en 2018 à Niederanven dispose d'une superficie habitable de ± 103 m² et d'une surface totale de ± 120 m². L'appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 3 m² mène à un espace de vie de ± 37 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et cave à vin. La cuisine est ouverte et mène à un salon lumineux qui donne accès à une terrasse de ± 7 m² orientée à l'ouest et à un jardin de ± 40 m². Au premier étage, il y a deux chambres lumineuses de ± 10 m² chacune, dont l'une est aménagée en bureau. Une salle de douche de ± 6 m², équipée d'une douche italienne, d'un WC et d'un lavabo, complète l'offre. S'ajoute une buanderie de ± 2 m² ainsi qu'une grande terrasse de ± 17 m² donnant sur la cour intérieure, orientée sud-est. Au deuxième étage sous le toit, se trouve une spacieuse chambre principale de ± 15 m² avec armoire intégrée et sa propre salle de bains de ± 4 m². Détails supplémentaires : - Triplex de 2018 en excellent état - Cadre en bois/alu, triple vitrage, volets roulants électriques et fenêtres de toit - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Carrelage, parquet Pour plus d'informations, veuillez contacter Nora au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

La Immo vous présente un triplex remarquable (construction 2015) où élégance et confort se conjuguent harmonieusement dans un cadre calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte ultra-moderne, équipée d’électroménagers Siemens, parfaitement agencée pour allier esthétisme et praticité. L’espace s’ouvre sur un jardin de 71 m², idéal pour vos moments de détente. Une toilette invités complète également cet étage avec raffinement. Au premier étage, trois chambres généreuses et lumineuses vous offrent confort et tranquillité. Une salle de douche contemporaine avec double vasque et toilettes intégrées répond parfaitement aux besoins de toute la famille. Le deuxième étage révèle un grenier aménagé en chambre d’amis, avec sa salle de douche attenante, parfait pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l’extérieur, vous disposerez d’un garage double pour vos véhicules, d’une buanderie fonctionnelle, ainsi que d’une terrasse de 21 m² donnant sur le jardin, idéale pour vos repas et moments de convivialité. Ce triplex combine espace, lumière et confort dans un environnement soigné, offrant une opportunité rare à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! 📞 Contact : Camille HAYAT ### ✉ ### En savoir plus ?

IDÉAL INVESTISSEUR : Luxembourg, Montée de Clausen, appartement d'exception de 155 m2 avec vue panoramique à 360° ? Situé au 3? et dernier étage d'une tour circulaire emblématique des années 70, ce bien rare et lumineux est le seul appartement à l'étage, offrant une vue spectaculaire sur tout le Luxembourg. Jouissance privative et exclusive d'une terrasse sur le toit de 156 m2 avec vue imprenable à 360 degrés. Il est composé comme suit : Entrée et couloir de distribution, placard intégré, WC séparé avec fenêtre, cuisine séparée équipée, grand double salon lumineux avec cheminée en marbre style Louis XVI, une poêle en faïence ancien, accès balcons, salle à manger (possibilité d'ouverture ou fermeture pour créer un grand espace de vie ou chambre supplémentaire), deux chambres à coucher avec placards, une salle de bains avec fenêtre, 3 balcons de 4 m2 et une terrasse de 6 m2. Deux grandes caves au sous-sol avec fenêtres et arrivé d'eau. Jouissance privative et exclusive d'une grande terrasse sur le toit de 156 m2. Actuellement occupé avec bail à vie. Prix de la location : 4.000 euros + charges. A dix minutes à pied du centre-ville, à 50 mètres de l'arrêt du bus. Le bâtiment en forme de tour est indépendant et se trouve dans le quartier résidentiel de la vieille ville de Luxembourg, centre historique de la capitale, dans une zone verte protégée. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email : ### et Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?

Property Invest vous propose en exclusivité : Situé dans le prestigieux quartier de Luxembourg-Cessange, quartier recherché de la capitale grâce à sa proximité avec le parc, le lycée français Vauban et le Ban de Gasperich (Cloche d’Or), cet élégant triplex traversant de 3 chambres, construit en 2015, se trouve dans une maison bifamiliale (2 unités) avec ascenseur privatif. Cet appartement comprend une surface habitable nette de ± 170 m² pour une surface totale de ± 248 m². Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall d’entrée de ± 11 m² avec un garage de ± 18 m² donnant accès à l’ascenseur. Celui-ci mène au premier étage, qui comprend l’espace nuit avec deux chambres de ± 11 et 13 m² ce disposant de sa salle d’eau privative de ± 4 et 6 m² chacune, ainsi qu’un balcon filant exposé SUD de ± 9 m². Au deuxième étage se trouve un agréable séjour de ± 71 m² avec accès directement par ascenseur, extrêmement lumineux et exposé SUD, avec une cuisine ouverte de marque Gaggenau et équipée d’électroménagers Boffi, agrémentée d’un coin bureau, avec accès à une terrasse de ± 33 m² exposée sud, ainsi qu’un WC séparé de ± 2 m². L’appartement dispose également d’une troisième chambre de ± 12 m² avec une salle de bains de ± 6 m² et un dressing de ± 5 m². Une buanderie de ± 5 m² ainsi qu’un débarras de ± 2 m² complètent ce bien. Détails complémentaires : - Appartement ne nécessitant aucuns travaux ; - Appartement construit en 2015 ; - Belle luminosité, très agréable à vivre ; - Situé dans un quartier recherché à proximité de la Cloche d’Or et du lycée français Vauban ; - Châssis à triple vitrage, volets électriques et centralisés ; - Chauffage au gaz de ville. Agent Responsable : Geoffrey DEPRE E-mail : ### Tél: ### En savoir plus ?

Description À Vendre Maison contemporaine au sein d'une résidence bi-familiale à Luxembourg-Merl Située au cœur du quartier résidentiel très prisé de Merl, cette maison contemporaine développe 158 m² habitables répartis sur trois niveaux, au sein d'une résidence bi-familiale haut de gamme en future construction. À seulement 10 minutes à pied de l'International School of Luxembourg, des écoles publiques et des parcs, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant conjuguer confort, proximité et qualité de vie. La maison propose 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, plusieurs espaces extérieurs (terrasse + balcon), ainsi qu'un parking intérieur et une cave privative. Livraison prévue : fin 2027. ________________________________________ Atouts pour votre quotidien Quartier calme, résidentiel et recherché ISL, écoles, crèches et parcs à proximité immédiate Arrêts de bus (lignes 5, 6, 10, 12, 15) accessibles à pied Commerces et services du quotidien à quelques minutes Maison pensée pour le confort familial : espaces lumineux, volumes équilibrés, extérieurs privatifs ________________________________________ Caractéristiques principales Surface habitable : 158 m² sur 3 niveaux Extérieurs : Terrasse de 17 m² + balcon de 13 m² Chambres : 3 à 4 possibles (dont suite parentale) Salles de bains : 2 Stationnement : 1 emplacement intérieur Rangements : Cave privative incluse ________________________________________ Prestations techniques & Design Classe énergétique AB Pompe à chaleur (économie et confort) Triple vitrage (isolation thermique & acoustique optimale) Façade avant en pierre de taille Finitions intérieures haut de gamme Accessibilité sécurisée aux caves & parkings ________________________________________ Calendrier Début des travaux : Début 2026 Livraison : Fin 2027 ________________________________________ Prix 8.500 €/m² (hors TVA) 1.566.341 € TTC (TVA 3%) pour futur occupant 1.616.341 € TTC (TVA 17%) pour investisseur Un positionnement tarifaire attractif à Merl, sans compromis sur la qualité, dans un quartier où l'offre est rare et très recherchée. ________________________________________ En résumé Une opportunité unique de vivre dans une maison moderne, élégante et économe en énergie, avec le confort d'un extérieur privatif, dans l'un des environnements familiaux les plus agréables de Luxembourg. En savoir plus ?

Immo Avenue vous propose dans un nouveau projet immobilier, découvrez un triplex d'une surface totale de +/- 170 m², avec terrasse de +/- 39 m² et jardin privatif de +/- 34 m². Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 2 parkings intérieurs en enfilade et 1 extérieur, cave, local technique, une chambre avec salle de bains et accès au jardin. 1er étage : Cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, une chambre avec salle de bains, WC invités. 2ème étage : Une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains, ou 2 chambres et 1 salle de bains. Finitions : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Installation pour borne de recharge de voiture électrique Climatisation Prix TVA 3 % incluse. Frais d'agence à charge du vendeur. En savoir plus ?

Immo Avenue vous propose dans un nouveau projet immobilier, un appartement triplex d'une surface totale de +/- 146 m² avec terrasse de +/- 48 m² et jardin privatif de +/- 35 m². Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 2 parkings intérieurs en enfilade et 1 extérieur, cave, local technique et accès au jardin. 1er étage : Cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, une chambre avec salle de bains, WC invités. 2ème étage : 2 chambres, chacune avec sa salle de bains et accès extérieur. Finitions : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Installation pour borne de recharge de voiture électrique Climatisation Prix TVA 3 % incluse. Frais d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à Hostert (Commune de Niederanven) – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert (Commune de Niederanven), ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot C02 • Triplex (2 étages habitables + 1 étage "professions libérales" • App. C02 - privé Surface habitable : ± 240,43 m² Surface terrasse : ± 146,30 m² Survace cave : ± 13,48 m² Surface parking : ± 39,12 m² • App. C02 - profession Surface habitable: ± 65,04 m² • Surface "professions libérales" : ± 265,04 m² • 3 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ Le prix indiqué s’entend TVA 3% incluse, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • Dégagement • Local technique • WC séparé • 2 bureaux • Salle d'attente • Séjour Au 2e étage : • Palier privé • Couloir • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • Salle de douche Au 3e étage : • Palier privé • WC séparé • Salon/living • Rangement • Cuisine/salle à manger • 2 Terrasses (± 146,30 m²) Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

Situé à Niederanven ce Triplex datant de 2018 bénéficie d'une surface habitable de ± 103 m² pour une surface totale de ± 120 m². L'appartement se constitue comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ± 3 m² mène à un espace séjour de ± 37m² avec une cuisine équipée, moderne, avec îlot central et cave à vin. La cuisine est ouverte sur un espace séjour lumineux donnant lui-même accès à une terrasse de ± 7 m² orienté ouest ainsi qu'un jardin de ± 40 m². Au premier étage, deux chambres lumineuses de ± 10 m² chaque, une étant aménagé en bureau. Une salle de douche ± 6 m² avec douche italienne, WC et vasque. À cela s'ajoute une buanderie ± 2 m² ainsi qu'une grande terrasse ± 17 m² surplombant la cour intérieure orienté sud-est. Au Deuxième étage sous les combles, se situe une spacieuse chambre principale ± 15 m² avec son espace dressing encastré ainsi que sa salle de bain privative ± 4 m² Détails complémentaires : - Triplex datant de 2018 en excellente condition - Châssis en bois / alu, triple vitrage, volets et velux électriques - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Carrelage, parquet Pour plus d'informations, veuillez contacter s.v.pMaurits van Rijckevorselau numéro de téléphon ### 891ou par ### En savoir plus ?

* Livraison - dernier trimestre 2027 * LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce triplex avec espace pour une profession libérale située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof. -- DESCRIPTION -- Le triplex se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, bureau (21,31m²) et salle de douche avec WC, lavabo & douche (4,43m²). Il s'y rajoute une cave privative (5,06m²), un emplacement extérieur et deux emplacements intérieur. L'accès au triplex se fait aussi directement par les emplacements intérieur. 1. étage: Hall, grand séjour avec cuisine ouverte (55,64m²) donnant accès à une terrasse (10,37m² - Orientation Est), débarras avec raccordement pour la machine à laver (2,75m²) et WC séparé (3,81m²). 2. étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher (10,84m²&13,79m²), salle de douche avec WC, lavabo & douche(5,68m²) et une chambre parentale avec chambre à coucher (14,43m²) et salle de douche avec WC, double lavabo & douche(6,05m²). -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA Classe énergétique A - B Toiture en ardoise Pompe à chaleur - Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique contrôlée Fenêtres triple vitrage - RAL 7016 Volets électriques dans les chambres - RAL 7016 Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016 Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions -- LOCALISATION -- Situé au 11, rue de Windhof à Koerich, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : - Commerces & services: Supermarchés (Windhof / Capellen) à ± 5 min Restaurants et services du quotidien à ± 5 min - Éducation: Écoles et structures d’accueil à ± 5–10 min Transports & accès Accès autoroute A6 à ± 3 min Transports en commun à proximité - Loisirs: Espaces verts et promenades à proximité immédiate Infrastructures sportives à ± 5–10 min Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Ce beau triplex se situe au calme à Merl, dans une petite résidence bien entretenue de 2 appartements et offre une surface totale de ± 232 m² dont ± 197 m² habitables. Au 1er étage la porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 6 m² desservant le lumineux et spacieux séjour de ± 42 m² donnant accès à un balcon, une cuisine équipée et aménagée de ± 18 m² donnant également accès à un balcon, une salle à manger de ± 12 m², un cellier de ± 3 m² et un wc séparé de ± 2 m². Un escalier mène au 2ème étage et donne sur un hall de nuit de ± 8 m² qui dessert quatre chambres de ± 14 m², ± 14 m², ± 16 m² et ± 20 m² donnant accès au balcon et deux salles de bains de ± 3.5 m² et ± 5.5 m². Au 3ème étage se trouve une spacieuse suite parentale de ± 34 m² avec un coin bureau et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée de la résidence se trouvent un garage privé avec porte électrique de ± 28 m² et une buanderie/cave privative de ± 5 m². Détails complémentaires : - Situation idéale - Appartement en parfait état - Aucun travaux à prévoir - Chauffage au gaz - Chauffage par radiateurs - Adoucisseur d'eau - Double vitrage sur châssis PVC - Balcons - Garage - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### En savoir plus ?

Nouvelle construction-TVA récupérable Très bel triplex situé dans une résidence bi-famille avec un design raffinée et une construction de haute qualité. L’appartement dispose d'une surface habitable de 191 m2 et offre un grand living avec cuisine ouverte et accès à une belle terrasse de 37 m2 et au jardin privatif, 2 spacieuses chambres, 1 salle de bain, un espace bureau avec accès à une terrasse, un WC séparé et une suite parentale avec dressing, salle de douche et accès à une terrasse sur le toit. Toutes les étages sont accessibles directement par un ascenseur privatif. Une cave, un garage et un emplacement extérieur complètent l'offre. Le bien est entre outre équipé avec : - chauffage au sol au gaz et pompe à chaleur - VMC - fenêtres en aluminium avec triple vitrage - stores électriques - sols avec carrelages ou parquet massif - sanitaires de V& B, Kaldewei et Hans-Grohe - douche italienne - vidéophone - système d'alarme Oetrange, au coeur du Luxembourg se situe dans la périphérie directe de la Ville de Luxembourg et est une des communes les plus recherchés du Grand Duché avec une excellentes infrastructure ( commerces, transports commun, autoroute, etc.). Tout cela fera de votre appartement un investissement idéal pour le futur. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Le prix affiché s'entend avec TVA à 17%. Le futur acquéreur pourra demander le remboursement de la TVA pour un montant maximum de 50.000 EUR à condition de remplir les critères légaux qui s'imposent en la matière. Pour toute autre information ou afin de fixer un rendez-vous nous sommes disponibles au ### ou au ### ou par email : ### . En savoir plus ?

Bonus : jusqu'à 50.000 € de remboursement de TVA si vous occupez le bien en tant que résidence principale ! Située dans la paisible commune de Contern, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons à la vente cette maison bi-familiale d'exception neuve et prête à être emménagée. Idéalement orientée, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée et se distingue par son concept architectural contemporain, mettant en valeur des prestations haut de gamme et un confort optimal. Caractéristiques Principales: - Superficie : 191 m² habitables, 248 m² de surface totale + terrasse de 37 m² et balcons/terrasses de 16 m² et 14 m², jardin de 52 m². Terrain de 2a19ca. - Orientation : Idéalement orientée avec un ensoleillement tout au long de la journée. - Énergie : Passeport énergétique A-A, pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Fenêtres : Châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques. - Ascenseur : Ascenseur privatif du garage au dernier étage. - Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée à double flux. - Sécurité : Vidéophone. Disposition sur 4 Niveaux : Rez-de-Jardin : - Hall d'entrée lumineux et accueillant. - Cuisine de belle taille donnant sur un living d'une surface de plus de 73 m², accédant à l'espace extérieur de 37,35 m². - WC séparé. - Escaliers et ascenseur privatif. Premier Étage : - Couloir de nuit de 9 m² avec ascenseur desservant deux chambres de 15 et 18 m². - Salle de bains de 7 m². - Espace bureau/salon de 16 m² avec terrasse de 13 m². Deuxième Étage : - Chambre/suite parentale de 16 m² avec terrasse de 16 m². - Dressing séparé ou bureau de 6 m² avec salle de bains en suite de 5 m². Sous-sol : - Garage pour 1 voiture de 17 m² et 1 emplacement de parking devant le garage. - Cave de 5 m². - Local technique (chaufferie, eau/gaz, électricité). Localisation : Située dans le sud-est du pays, cette propriété est bien desservie par l'autoroute E29, permettant de rejoindre le centre-ville de la capitale en une dizaine de minutes. De nombreux petits commerces et supermarchés se trouvent dans le voisinage direct. Profitez de la proximité des commodités de la vie quotidienne. Bien Architectural : L'ensemble de la construction est qualitatif et écologique grâce à sa qualification énergétique A-A. Ce bien se caractérise par un concept architectural contemporain qui porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec de beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. À visiter absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme. Bonus: up to 50,000 € VAT refund if you use the property as your primary residence! Luxurious Semi-Detached House in Contern General Description: Located in the peaceful commune of Contern, in a verdant setting, we offer for sale this exceptional new semi-detached house, ready to move in. Ideally oriented, this property benefits from optimal sunlight throughout the day and stands out with its contemporary architectural concept, highlighting high-end features and optimal comfort. Key Features: - Area: 191 m² of living space, 248 m² of total surface area + 37 m² terrace and 16 m² and 14 m² balconies/terraces, 52 m² garden. Land of 3a86a. - Orientation: Ideally oriented with sunlight throughout the day. - Energy: Energy passport A-A, heat pump and gas boiler, underfloor heating. - Windows: PVC frames with triple glazing, electric shutters. - Elevator: Private elevator from the garage to the top floor. - Ventilation: Controlled mechanical ventilation with double flow. - Security: Videophone. Layout on 4 Levels: Garden Level: - Bright and welcoming entrance hall. - Spacious kitchen opening onto a living room with an area of over 73 m², accessing the outdoor space of 37.35 m². - Separate WC. - Stairs and private elevator. First Floor: - Night hallway of 9 m² with elevator serving two bedrooms of 15 and 18 m². - Bathroom of 7 m². - Office/living area of 16 m² with 13 m² terrace. Second Floor: - Master suite of 16 m² with a 16 m² terrace. - Separate dressing room or office of 6 m² with en-suite bathroom of 5 m². Basement: - Garage for 1 car of 17 m² and 1 parking space in front of the garage. - Cellar of 5 m². - Technical room (boiler room, water/gas, electricity). Location: Located in the southeast of the country, this property is well served by the E29 motorway, allowing you to reach the city center of the capital in about ten minutes. Numerous small shops and supermarkets are in the immediate vicinity. Enjoy the proximity of everyday amenities. Architectural Quality: The entire construction is high quality and eco-friendly, with an A-A energy certification. This property features a contemporary architectural concept with special attention to detail and high-end finishes, ensuring optimal comfort with living areas that open to the outside through large bay windows. A must-see! For more information or to arrange a visit, please contact us. This unique and prestigious residence will charm you with its elegance, prime location, and high-end finishes. En savoir plus ?

Cette habitation avec beaucoup de charme et de cachet vous est proposée en exclusivité par EASYMMO.LU. Elle est située dans une impasse pittoresque à quelques pas du centre de Remich. Détails de la propriété: Cette propriété spacieuse de 216 m², rénovée en 2021, offre un cadre de vie familial avec ses quatre chambres (possibilité de créer une 5ème chambre) et ses deux salles de bains. La maison comprend quatre étages, offrant ainsi un espace de vie généreux et bien divisé. L'atout majeur de ce bien est sa cuisine ouverte entièrement équipée, avec ses grands plans de travail, son frigo à vin et ses plafonds voûtés. De plus, les amateurs de vin pourront savourer les avantages d'une cave à vin au sous-sol. Notez que bien que la propriété ne dispose pas de jardin ou de terrasse, elle constitue un excellent investissement par son emplacement central à Remich, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. Il est possible d'acquérir séparément un emplacement de parking intérieur à 500m au prix de 30.000 euros. Commodités à proximité: Au cœur de Remich, cette propriété est entourée de diverses écoles et institutions éducatives, garantissant un avenir académique prometteur pour vos enfants. Vous pourrez apprécier une variété d'options de shopping et de restauration, permettant de satisfaire tous vos besoins quotidiens. Remich offre également de nombreux parcs pour se détendre et profiter d'activités en plein air. Les infrastructures de santé sont bien développées, avec des établissements médicaux facilement accessibles. En termes de transport, l'accès à des services de transport en commun efficaces permet de rejoindre facilement les principales villes du Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Valora Real Estate Agency est ravie de vous présenter ce joli triplex de 5 chambres, offrant 175 m² de surface utile pour une surface totale de 226,48 m², idéalement situé en plein centre-ville de Rumelange. Ce bien séduit par le volume généreux de ses pièces, la qualité de ses finitions et son agencement fonctionnel. Il conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un bien récent, spacieux et idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Disposition intérieure Rez-de-chaussée * Hall d'entrée * Spacieux living d'environ 29 m² * Nouvelle cuisine séparée, entièrement équipée (14,5 m²), avec accès au balcon * WC séparé d'environ 2 m² 1er étage * Chambre 1 : ± 13 m² * Chambre 2 : ± 17 m² * Salle de bain : ± 12 m² * Hall de nuit avec coin buanderie 2? étage * Chambre 3 : ± 13 m² * Chambre 4 : ± 17 m² * Chambre 5 : ± 12 m² * Salle de douche : ± 4 m² Grenier Grenier accessible par une trappe, offrant une surface utile de 44,47 m², idéal pour le stockage. Extérieurs et annexes * Balcon de 9,65 m² à l'arrière de la résidence * Pièce de stockage d'environ 7 m² * Grand garage de 40,04 m², permettant de garer 2 voitures en enfilade Informations complémentaires * Année de construction : 2007 * Classe énergétique : D / D * Chauffage au gaz * Triple vitrage * Rénové il y a 2 ans Localisation Le triplex est situé en plein centre de Rumelange, dans la rue des Artisans, à quelques pas de l'école primaire Sauerwiesen, de la commune, de la gare, ainsi que de toutes les autres commodités. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : T : ### E : ### ?Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. En savoir plus ?

Appartement triplex + logement intégré (studio) (147,63 m2 + 41,93 m2) Nous vous proposons ce magnifique appartement en triplex situé au calme dans une petite copropriété de 3 unités. Cet appartement de 134 m2 comprend : - au rdc : un hall d'entrée, une salle de bain, une chambre, - au 1er étage : un séjour ouvert sur la cuisine (30 m2), un bureau (8 m2), un wc séparé, un couloir - au 2ème étage : deux chambres (11 m2 et 17 m2), un dressing, une salle de bain, un couloir et une mezzanine de 14 m2. Vous trouverez également une terrasse de 11 m2, une cave ainsi qu'une buanderie privative. Avec cet appartement se trouve un logement intégré avec une entrée indépendante de 42 m2, comprenant une pièce principale de 37 m2, une salle de bain, une cave et une buanderie privatives. Le prix est TTC Les travaux débuteront au début de l'année 2026 et la fin des travaux est prévue pour le milieu de l'année 2027. En savoir plus ?

Nous vous proposons ce magnifique appartement en triplex situé au calme dans une petite copropriété de 3 unités. Cet appartement de 165 m2 comprend : - au rdc : un hall d'entrée, une salle de bain, une chambre, - au 1er étage : un séjour ouvert sur la cuisine (35 m2), un bureau (8 m2), un wc séparé, un couloir - au 2ème étage : deux chambres (15 m2 et 13 m2), un dressing, une salle de bain, un couloir et une mezzanine de 13 m2. Vous trouverez également une terrasse de 15 m2 au 1er étage et une terrasse de 15 m2 au RDC et cave. Le prix est affiché TTC. Les travaux débuteront au début de l'année 2026 et la fin des travaux est prévue pour le milieu de l'année 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro 352 26 54 00 69 / ### En savoir plus ?

Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un triplex à vendre situé à la Montée de Clausen, Luxembourg-Ville. Ce bien est implanté dans un secteur recherché du centre, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Le triplex de 105m2 habitable se compose de trois niveaux habitables, d’une cave en sous-sol et d’un agencement fonctionnel permettant un usage résidentiel ou locatif. Le bien se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un débarras, une chambre, un salon et un toilette. Le sous-sol comprend une cave. Au premier étage, une salle de bains et une chambre. Au deuxième étage, une salle de bains et une chambre. Le bien dispose d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage. Le montant du loyer pour les trois chambres est de 3380 euros par mois, soit 4.9% de rentabilité brute. Le bien se situe dans le quartier de Clausen, un secteur central de la capitale luxembourgeoise, connu pour son histoire et ses bâtiments anciens réhabilités. Le quartier accueille aujourd’hui des résidences, des bureaux et plusieurs établissements de restauration. Clausen est facilement accessible depuis le centre-ville et Kirchberg, et bénéficie de bonnes liaisons de transport. Les commerces de proximité, les espaces de loisirs et les écoles contribuent à la fonctionnalité du quartier pour un usage résidentiel. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison bi-familiale à Oetrange, commune de Contern Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Caractéristiques : - Surface habitable : ± 191 m² - Superficie totale : ± 248 m² - Année de construction : 2023 - Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif. Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur. L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m². Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC). Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle. Équipements et avantages : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques - Ascenseur privatif - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone pour plus de sécurité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel Téléphone : ### Email : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre style de vie ! En savoir plus ?

Triplex moderne à Boevange-sur-Attert 146 m² Jardin privatif MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la vente ce triplex moderne situé à Boevange-sur-Attert, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre calme, nature et accès rapide vers Luxembourg-Ville via l'A7. Situé à proximité de la gare de Mersch ainsi que des commerces et services essentiels, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Description du bien Surface habitable : ± 146 m² Le triplex se compose de : Trois chambres Trois salles de bains Un WC séparé Une cuisine Un salon lumineux Un jardin privatif Une terrasse pour chaque pièce de vie Le logement est entièrement climatisé. L'architecture a été pensée pour privilégier les espaces extérieurs et la luminosité naturelle, avec une terrasse accessible depuis chaque pièce de vie. Performance énergétique et équipements La performance énergétique et la réduction de la consommation ont constitué l'axe majeur du développement du projet. Le bien comprend : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques inclus dans l'offre de base Installation prévue pour borne de recharge pour véhicule électrique Système énergétique moderne et performant Options disponibles (TVA 3 % sous conditions) Trois emplacements au prix de 34.500 € par emplacement Jardin privatif au prix de 14.500 € Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de TVA à 3 % pour résidence principale. Points forts Environnement calme et verdoyant Accès rapide vers Luxembourg-Ville via l'A7 Proximité de la gare de Mersch Triplex spacieux et moderne Équipements énergétiques de dernière génération Pour toute demande de visite ou informations complémentaires : Bernard Moes MT REAL ESTATE INVEST ### ### Giacomo Bertoni ### ### En savoir plus ?