Triplex à vendre, Luxembourg RBV23739

DERNIÈRE UNITÉ DISPONIBLE ? MAISON CONTEMPORAINE À LUXEMBOURG-MERL

Démarrage des travaux imminent ? Achèvement prévu mi-2028

Suite à la réservation de la première unité, il ne reste désormais plus qu'une seule maison disponible au sein de cette résidence bi-familiale haut de gamme située à Luxembourg-Merl.

Le démarrage des travaux est prévu en septembre 2026, avec un achèvement du projet prévu mi-2028.

Cette maison contemporaine développe 158 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, une terrasse de 17 m², un balcon de 13 m², ainsi qu'un emplacement intérieur et une cave privative.

Située au cœur du quartier résidentiel très recherché de Merl, à seulement 10 minutes à pied de l'International School of Luxembourg, des écoles publiques et des parcs, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles souhaitant conjuguer confort, proximité du centre-ville et qualité de vie.

Atouts pour votre quotidien
Dernière unité disponible dans une résidence de seulement deux logements
Démarrage des travaux imminent
Quartier calme, résidentiel et recherché
International School of Luxembourg, écoles, crèches et parcs à proximité
Arrêts de bus ? lignes 5, 6, 10, 12 et 15 ? accessibles à pied
Commerces et services du quotidien à quelques minutes
Espaces lumineux et volumes pensés pour le confort familial
Terrasse et balcon privatifs
Caractéristiques principales
Surface habitable : 158 m² sur 3 niveaux
Terrasse : 17 m²
Balcon : 13 m²
3 à 4 chambres, dont possibilité de suite parentale
2 salles de bains
1 emplacement intérieur
Cave privative
Prestations techniques & finitions
Classe énergétique AB
Pompe à chaleur
Triple vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique
Façade avant en pierre de taille
Finitions intérieures haut de gamme
Accès sécurisé aux caves et parkings
Les avantages d'une résidence bi-familiale

Avec seulement deux unités, le projet offre une alternative particulièrement intéressante entre la maison individuelle et l'appartement : davantage d'intimité, une copropriété à taille humaine et des charges communes limitées.

Calendrier
Démarrage des travaux : septembre 2026
Achèvement des travaux prévu : mi-2028
Prix
9.000 €/m² hors TVA
1.689.255 € TTC ? TVA 3 %* pour futur occupant
1.739.255 € TTC ? TVA 17 % pour investisseur

*Sous réserve d'éligibilité et d'acceptation par l'administration compétente.

Une dernière opportunité à Merl

Avec la première unité désormais réservée et le démarrage du chantier imminent, cette maison constitue la dernière opportunité disponible au sein du projet.

Un bien rare combinant les avantages d'une maison contemporaine, des espaces extérieurs privatifs, des prestations énergétiques modernes et une localisation recherchée à Luxembourg-Merl, à proximité des écoles et du centre-ville.