* Livraison - dernier trimestre 2027 *
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce triplex avec espace pour une profession libérale située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof.
-- DESCRIPTION --
Le triplex se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, bureau (21,31m²) et salle de douche avec WC, lavabo & douche (4,43m²).
Il s'y rajoute une cave privative (5,06m²), un emplacement extérieur et deux emplacements intérieur. L'accès au triplex se fait aussi directement par les emplacements intérieur.
1. étage: Hall, grand séjour avec cuisine ouverte (55,64m²) donnant accès à une terrasse (10,37m² - Orientation Est), débarras avec raccordement pour la machine à laver (2,75m²) et WC séparé (3,81m²).
2. étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher (10,84m²&13,79m²), salle de douche avec WC, lavabo & douche(5,68m²) et une chambre parentale avec chambre à coucher (14,43m²) et salle de douche avec WC, double lavabo & douche(6,05m²).
-- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES --
Prix affiché à 3% TVA
Classe énergétique A - B
Toiture en ardoise
Pompe à chaleur - Chauffage au sol
VMC - Ventilation mécanique contrôlée
Fenêtres triple vitrage - RAL 7016
Volets électriques dans les chambres - RAL 7016
Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016
Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions
-- LOCALISATION --
Situé au 11, rue de Windhof à Koerich, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités :
- Commerces & services:
Supermarchés (Windhof / Capellen) à ± 5 min
Restaurants et services du quotidien à ± 5 min
- Éducation:
Écoles et structures d’accueil à ± 5–10 min
Transports & accès
Accès autoroute A6 à ± 3 min
Transports en commun à proximité
- Loisirs:
Espaces verts et promenades à proximité immédiate
Infrastructures sportives à ± 5–10 min
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email
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Veuillez également consulter notre site internet
www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
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Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.
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- Sous toutes réserves -
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