Villa à vendre - Luxembourg

Villa d’exception à Bridel Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa, idéalement nichée dans une rue calme à Bridel. Construite en 1990 sur une magnifique parcelle de terrain de 30,40ares, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une tranquillité absolue et une intimité sans pareille, en étant implantée au milieu du terrain et en lisière de forêt. La maison dispose de 4 chambres à coucher et présente une surface totale impressionnante de ±804m² pour une surface habitable confortable de ±486m² répartie comme suit: le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un bureau spacieux d'environ ±35m², une cuisine fermée de ±25m² et un second bureau de ±12m². Le cœur de la maison est le très grand et lumineux séjour d'environ ±110m² où d'imposantes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et assurent un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin clos et arboré avec sa fontaine et son bassin à poissons. Le séjour mène également à un incroyable espace bien-être ±154m² comprenant un sauna et une piscine creusée de 4,50m x 10,20m. le premier étage accueille trois chambres à coucher de ±22m², ±18m² et ±17m², une suite parentale de ±38,50m² avec sa salle de bain en suite ainsi qu'une salle de bain de ±7,50m². A noter que trois chambres bénéficient d’un accès à un balcon. un sous-sol complet de ±320m² comprend de nombreux espaces de rangement, le local technique, la chaufferie, une belle cave à vins, un studio de 33m² ainsi qu’un garage pour deux voitures de 46m². La maison nécessite des travaux de rénovation. La chaudière de 2011 est au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. Le passeport énergétique est en cours. Ce bien est une opportunité rare pour les acquéreurs désireux d'investir dans une propriété de prestige, offrant un volume exceptionnel, une localisation premium et la liberté de créer un intérieur sur mesure, répondant parfaitement à leurs aspirations. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Le village de Bridel fait partie de la municipalité de Kopstal, et est un des villages les plus prisés du pays grâce à sa proximité à Luxembourg-Ville, tout en proposant à ses habitants une vie paisible entourée de forêts permettant de profiter pleinement de la nature. D’autres atouts de Bridel et sa commune constituent dans son infrastructure. On y retrouve des restaurants comme la Brideler Stuff ou la Maison B, des commerces de proximité comme une boulangerie Hoffmann, plusieurs crèches, des centres médicaux, une pharmacie, un laboratoire d’analyses, des banques et 2 stations de service avec supérette. Bridel dispose également d’un Club de Tennis. En voiture il existe plusieurs possibilités d’accès vers la Ville de Luxembourg, et l’accès vers l'autoroute A6 se trouve à 5 minutes.Pour ceux qui préfèrent le transport en public, les arrêts de bus « Berk » et « Flamo » se trouvent à seulement 150m. Distances : - Arrêt de bus: ±220m - Ecole primaire: ±500m - Strassen : ±4,7km - Limpertsberg: ±5,0km - Cactus Bereldange : ±5,2km - Luxembourg Centre-Ville: ±7km - Kirchberg : ±8,5km - Aéroport international Findel : ±16km ENGLISH VERSION Exceptional villa in Bridel Engel & Völkers is pleased to present, exclusively, this exceptional villa, ideally nestled in a quiet street in Bridel. Built in 1990 on a magnificent plot of 30.40 ares, this property benefits from a prime location, offering absolute tranquility and unparalleled privacy, being situated in the middle of the land and at the edge of the forest. With 4 bedrooms and a generous total surface of ±804m², the villa offers a comfortable living area of ±486m² laid out as follows: On the ground floor, a spacious entrance hall leads to a large office of ±35m², a closed kitchen of ±25m², as well as a second office of ±12m². The heart of the house is the vast and light-filled living room of ±110m², where imposing bay windows bathe the space in natural light and open directly onto the terrace and the beautiful landscaped and enclosed garden, complete with fountain and fish pond. From the living room, access is also provided to an impressive wellness area of ±154m², featuring a sauna and an in-ground pool measuring 4.50m x 10.20m. The first floor hosts three bedrooms of ±22m², ±18m² and ±17m², as well as a master suite of ±38.50m² with its en-suite bathroom, and an additional bathroom of ±7.50m². Three of the bedrooms benefit from access to a balcony. The property also includes a full basement of ±320m² with numerous storage rooms, a technical room, a boiler room, a beautiful wine cellar, a ±33m² studio, and a two-car garage of ±46m². The house requires renovation work. The 2011 boiler runs on oil and the windows are double glazed. The energy passport is in progress. This property represents a rare opportunity for buyers seeking to invest in a prestigious residence offering exceptional volumes, a prime location, and the possibility to create a bespoke interior perfectly tailored to their aspirations. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. The village of Bridel is part of the municipality of Kopstal and is one of the most sought-after villages in the country thanks to its proximity to Luxembourg City, while offering its residents a peaceful life surrounded by forests, allowing them to fully enjoy nature. Other assets of Bridel and its municipality include its infrastructure. There are restaurants such as Brideler Stuff or Maison B, local shops like a Hoffmann bakery, several daycares, medical centers, a pharmacy, a laboratory for analyses, banks, and 2 service stations with a convenience store. Bridel also has a Tennis Club. By car, there are several access routes to Luxembourg City, and the access to the A6 motorway is 5 minutes away. For those who prefer public transport, the bus stops "Berk" and "Flamo" are only 150m away. Distances: - Bus stop: ±220m - Primary school: ±500m - Strassen: ±4.7km - Limpertsberg: ±5.0km - Cactus Bereldange: ±5.2km - Luxembourg City Center: ±7km - Kirchberg: ±8.5km - Findel International Airport: ±16km DEUTSCHE VERSION Außergewöhnliche Villa in Bridel Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv diese Villa präsentieren zu dürfen, die ideal in einer ruhigen Straße in Bridel gelegen ist. Die 1990 auf einem prachtvollen Grundstück von 30,40 Ar erbaute Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und bietet absolute Ruhe sowie unvergleichliche Privatsphäre, da sie sich mitten auf dem Grundstück und am Waldrand befindet. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und beeindruckt mit einer Gesamtfläche von ±804 m² sowie einer komfortablen Wohnfläche von ±486 m², die sich wie folgt verteilt: Der Erdgeschossbereich öffnet sich zu einer großzügigen Eingangshalle, die zu einem geräumigen Büro von ca. ±35 m² führt, einer geschlossenen Küche von ±25 m² sowie einem zweiten Büro von ±12 m². Das Herzstück des Hauses ist das sehr große und helle Wohnzimmer von ca. ±110 m², in dem imposante Panoramafenster für reichlich Tageslicht sorgen und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum schönen, eingezäunten und bewaldeten Garten mit Springbrunnen und Fischteich ermöglichen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem in einen beeindruckenden Wellnessbereich von ±154 m² mit Sauna und einem eingelassenen Pool von 4,50 m x 10,20 m. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer von ±22 m², ±18 m² und ±17 m², eine Master-Suite von ±38,50 m² mit eigenem Bad sowie ein Badezimmer von ±7,50 m². Zu beachten ist, dass drei Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon haben. Das voll unterkellerte Untergeschoss von ±320 m² umfasst zahlreiche Lagerräume, den Technikraum, den Heizraum, einen schönen Weinkeller, ein Studio von 33 m² sowie eine Garage für zwei Autos mit 46 m². Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2011 und die Fenster sind doppelt verglast. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die in ein prestigeträchtiges Anwesen investieren möchten, das außergewöhnliche Raumvolumen, eine Premiumlage und die Freiheit bietet, ein maßgeschneidertes Interieur zu gestalten, das perfekt auf ihre Wünsche abgestimmt ist. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg. Das Dorf Bridel gehört zur Gemeinde Kopstal und zählt zu den begehrtesten Dörfern des Landes, da es einerseits die Nähe zur Stadt Luxemburg bietet und andererseits seinen Bewohnern ein ruhiges Leben inmitten der Natur ermöglicht. Weitere Vorteile von Bridel und der Gemeinde sind die hervorragende Infrastruktur: Es gibt Restaurants wie Brideler Stuff oder Maison B, lokale Geschäfte wie die Bäckerei Hoffmann, mehrere Kindertagesstätten, medizinische Zentren, eine Apotheke, ein Labor für Analysen, Banken sowie zwei Tankstellen mit angeschlossenen Convenience Stores. Bridel verfügt zudem über einen Tennisclub. Mit dem Auto sind verschiedene Zugänge zur Stadt Luxemburg möglich, die Auffahrt zur Autobahn A6 liegt nur 5 Minuten entfernt. Für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, befinden sich die Bushaltestellen „Berk“ und „Flamo“ nur 150 m entfernt. Entfernungen: - Bushaltestelle: ±220m - Grundschule: ±500m - Strassen: ±4,7km - Limpertsberg: ±5,0km - Cactus Bereldange: ±5,2km - Stadtzentrum Luxemburg: ±7km - Kirchberg: ±8,5km - Internationaler Flughafen Findel: ±16km En savoir plus ?

MAISON INDIVIDUELLE Découvrez cette opportunité exclusive proposée par Immo-Contact : une magnifique maison récente de +/- 560m² au total, offrant 333m² d'espace habitable, nichée à Bertrange, proche de l'école européenne. Cette demeure spacieuse présente des volumes généreux, comprenant une suite parentale complète avec chambre, espace dressing et salle de bains, ainsi que 4 autres chambres à coucher. Agencée comme suit : Rez-de-chaussée : - Garage de 71m ² - Bureau de +/-25m ² - Toilettes séparées - Chaufferie - Buanderie - Stockages 1er étage : - Vaste hall d’entrée - Salon / Salle à manger de +/-56m² donnant accès direct à une terrasse orientée Est - Cuisine équipée de +/-24m² - Deux chambres d'environ 14m²chacune - Salle de bain avec fenêtre - Toilettes séparées 2ième étage : - Hall de nuit - Chambre parentale avec salle de douche et dressing - 2 Chambres à Coucher - Salle de bains avec fenêtre Son emplacement idéal à proximité du centre commercial Belle Etoile, de plusieurs crèches, des arrêts de bus, des services de santé et de l’école Européenne en fait un lieu de vie privilégié. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 352 621.75 86 43 ou par e-mail à ### . Nous vous fournirons volontiers la documentation complète. En savoir plus ?

Villa représentative avec grand terrain constructible au Centre de Mersch Engel & Völkers vous propose à la vente cette villa représentative avec un grand terrain constructible (la “Villa Zettinger”), construite en 1904 au centre de Mersch et se présente comme suit: au rez de chaussée, le hall d’entrée vous mène vers une belle cage d’escaliers, le bureau de ±11,36m2, la cuisine de ±15,75m2 ainsi qu’un superbe double salon de ±44,63m2 avec de beaux plafonds (en stuc et bois) ainsi que d’anciens parquets en bon état. Ce dernier se compose de deux pièces séparées, chacune équipée d’une belle cheminée ancienne, et séparée par une porte à 4 battants. Une porte vitrée mène vers un grand jardin d’hiver de ±24,5m2 avec accès vers un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La cuisine a également un accès vers ce jardin. A l’étage se trouvent 4 grandes chambres (±15,75m2 , ±27,66m2 ,±17,10m2 ,±12,07m2) et une salle de bains. Les combles représentent un beau potentiel d’agrandissement ou de transformation et sont à l’heure actuelle aménagés avec une grande chambre de ±44m2 au sol, aux poutres apparentes et pouvant facilement être scindée en deux (disposant de 2 entrées séparées). Il y a également deux petites pièces dont une pièce avec accès à l’eau et une servant de rangement. La maison est dotée d’une cave abritant le local de chauffage (au mazout) et plusieurs caves de rangement. La maison possède un grand garage de ±100m2 (hauteur sous plafond de 3,5 m, idéal pour un camping car p.ex) pouvant abriter 4 à 6 véhicules ainsi que 2 emplacements devant les 2 portails du garage. La villa avec de très belles hauteurs sous plafond (3,5m au rez de chaussée et 3,2m à l’étage) est protégée au niveau communal et par l’INPA. Le jardin en exposition Sud a une surface de 5,30 ares (parcelle cadastrale à part) et représente également un beau potentiel puisqu’il se trouve en zone constructible; comme la villa en zone Mix-u. Située au Centre de Mersch, cette bâtisse historique est à proximité de toutes les commodités dans un rayon de 100m à 300m (magasins, pharmacie, poste, restaurants, Gare CFL, médecins, écoles, maison de relais etc…). Bien que située au bord d’un axe routier et à côté d’un parking, le fait qu’elle soit en retrait par rapport à la route et sur un terrain entièrement entouré d’une haie, à l’intérieur on n’a pas l’impression de se trouver en Centre-Ville. Pour une activité professionnelle ou la combinaison entre usage d’habitation et professionnel, cette situation est idéale. La Ville de Mersch a énormément gagné en attractivité ces dernières années, encore plus depuis l’ouverture de l’autoroute A7 reliant la ville à Luxembourg ainsi que Diekirch et Ettelbruck en environ 15 min en voiture. S’y ajoutent d’excellentes liaisons de transports en commun. La gare ferroviaire et la gare routière sont à 200m. Mersch offre une sélection complète de supermarchés et centres commerciaux, de restaurants, de crèches, l’école fondamentale ainsi que trois lycées. Distances : Gare de Mersch: ±200m Centre commercial Cactus: 600m Centre commercial Topaze : ±1,4 km École fondamentale : ±700 m Lycée Ermesinde: ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S.: ±700m Ecole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg : ±18,0 km Luxembourg-Ville : ±21,3 km Aéroport de Luxembourg : ±22,5 km DE: Repräsentative Villa mit großem Baugrundstück im Zentrum von Mersch Engel & Völkers bietet diese 1904 erbaute, repräsentative Villa mit großem Baugrundstück im Zentrum von Mersch ( "Villa Zettinger") zum Verkauf, welche wie folgt aufgebaut ist: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem schönen Treppenhaus, dem ±11,36m2 großen Büro, der ±15,75m2 großen Küche und einem wunderschönen ±44,63m2 großen Doppel Wohnzimmer mit schönen Decken (Stuck und Holz) und alten, gut erhaltenen Parkettböden. Letzteres besteht aus zwei separaten Räumen, die jeweils mit einem schönen alten Kamin ausgestattet und durch eine vierflügelige Tür getrennt sind. Eine Glastür führt zu einem ±24,5m2 großen Wintergarten mit Zugang zu einem schönen Garten, der von Hecken umgeben und mit Buchsbaum und anderen Sträuchern bepflanzt ist. Die Küche hat ebenfalls einen Zugang zu diesem Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer (±15,75m2, ±27,66m2, ±17,10m2, ±12,07m2) und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein großes Potenzial für einen Ausbau oder einen Umbau und ist derzeit mit einem großen Schlafzimmer (±44m2) mit freiliegenden Holzbalken ausgestattet, das leicht in zwei Zimmer geteilt werden kann (mit zwei separaten Eingängen). Es gibt zwei weitere kleinere Räume, von denen einer Zugang zum Wasser hat und einer als Abstellraum dient. Das Haus verfügt über einen Keller, in dem sich der Heizungsraum (Öl) und mehrere Lagerkeller befinden. Das Haus verfügt über eine ±100m2 große Garage (Deckenhöhe 3,5 m, ideal z.B. für ein Wohnmobil), in der 4 bis 6 Fahrzeuge untergebracht werden können, sowie 2 Stellplätze vor den beiden Garagentoren. Die Villa mit hohen Decken (3,5m im Erdgeschoss und 3,2m im Obergeschoss) ist sowohl auf kommunaler Ebene als auch durch die INPA geschützt. Der Garten in Südlage hat eine Fläche von 5,30 Ar (separate Katasternummer) und stellt ebenfalls ein großes Potenzial dar, da er sich in einer Bauzone befindet; wie die Villa in der Mix-u-Zone. Im Zentrum von Mersch gelegen, befindet sich dieses Haus in der Nähe aller Annehmlichkeiten in einem Umkreis von 100m bis 300m (Geschäfte, Apotheke, Post, Restaurants, CFL-Bahnhof, Ärzte usw.). Obwohl es an einer Hauptverkehrsstraße und neben einem Parkplatz liegt, hat man aufgrund der Tatsache, dass es von der Straße zurückgesetzt ist und auf einem Grundstück steht, das vollständig von einer Hecke umgeben ist, im Inneren nicht den Eindruck, dass man sich im Stadtzentrum befindet. Für eine berufliche Tätigkeit oder die Kombination von Wohn- und beruflicher Nutzung ist diese Lage ideal. Die Stadt Mersch hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen, noch mehr seit der Eröffnung der Autobahn A7, die Mersch mit Luxemburg Stadt sowie Diekirch und Ettelbruck in ca. 15 Minuten mit dem Auto verbindet. Hinzu kommen hervorragende Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind nur 200m entfernt. Mersch bietet eine umfassende Auswahl an Supermärkten und Einkaufszentren, Restaurants, Kindergärten, die Grundschule sowie zwei drei Gymnasien. Entfernungen: Bahnhof Mersch: ±200m Einkaufszentrum Cactus: ±600m Einkaufszentrum Topaze: ±1,4 km Grundschule: ±700 m Gymnasium Ermesinde: ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S. (Technisches Gymnasium für erzieherische und soziale Berufe): ±700m Ecole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg: ±18,0 km Luxemburg-Stadt: ±21,3 km Flughafen Luxemburg: ±22,5 km EN: Representative villa with large building plot in the center of Mersch Engel & Völkers presents this representative villa with large building plot in the center of Mersch built in 1904(the "Villa Zettinger") which is follows: on the ground floor, the entrance hall leads to a beautiful staircase, the study of ±11.36sqm, the kitchen of ±15.75sqm and a superb double living room of ±44.63sqm with beautiful ceilings (stucco and wood) and old parquet floors in good condition. The latter comprises two separate rooms, each with a beautiful old fireplace and separated by a 4-leaf door. A glass door leads to a large winter garden of ±24.5sqm with access to a beautiful garden surrounded by hedges and planted with boxwood and other shrubs. The kitchen also has access to this garden. Upstairs are 4 large bedrooms (±15.75sqm,± 27.66sqm, ±17.10sqm and ±12.07sqm) and a bathroom. The attic has great potential for extension or conversion and currently offers a large bedroom (±44sqm) with exposed beams that can easily be split in two (with 2 separate entrances). There are also two small rooms, one with access to water and one used for storage. The house has a cellar housing the heating room (oil-fired) and several storage cellars. The house has a large garage of ±100sqm (ceiling height 3.5 m, ideal for a camper van, for example) that can accommodate 4 to 6 vehicles, as well as 2 parking spaces in front of the 2 garage gates. The villa has high ceilings (3.5 m on the ground floor and 3.2 m on the first floor) and is protected by the local authority and the INPA. The south-facing garden has a surface area of 5.30 ares (separate cadastral parcel) and also represents great potential as it is in a zone suitable for building; like the villa in the Mix-u zone. Located in the center of Mersch, this house is close to all amenities within a radius of 100m to 300m (shops, chemist, post office, restaurants, CFL station, doctors, etc.). Although it is located on the edge of a main road and next to a car park, the fact that it is set back from the road and on a plot entirely surrounded by a hedge means that you don't feel like you're in the town center. This is an ideal location for a professional activity or a combination of residential and professional use. The town of Mersch has become much more attractive in recent years, especially since the opening of the A7 motorway linking the town to Luxembourg City as well as Diekirch and Ettelbruck in around 15 minutes by car. There are also excellent public transport links. The train and bus stations are 200m away. Mersch offers a full selection of supermarkets and shopping centers, restaurants, crèches, the basic school as well as two three secondary schools. Distances : Mersch train station: ±200m Cactus shopping center: ±600m Topaze shopping center: approx. ±1.4 km Basic school: approx. ±700 m Ermesinde secondary school: approx. ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S.: ±700m Ecole Internationale Anne beffort (EIMAB): 750m Kirchberg : ±18,0 km Luxembourg-City : ±21,3 km Luxembourg Airport : ±22,5 km En savoir plus ?

Votre maison idéale dans un emplacement privilégié : villa d\'architecte exclusive Saisissez cette opportunité et acquérez cette maison individuelle moderne et bien pensée, située dans un quartier résidentiel calme de la rue des Romains à Bertrange. Son architecture contemporaine et son emplacement exceptionnel vous séduiront immédiatement. Un système de chauffage géothermique moderne garantit de faibles coûts d\'exploitation dans cette maison basse consommation de classe énergétique AA. Avec une surface habitable totale d\'environ 242 m² et une surface utile d\'environ 169 m², cette maison individuelle haut de gamme comprend trois chambres et une suite parentale privée dans la mezzanine. Aménagement bien pensé : au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte offre de nombreuses possibilités d\'aménagement. Vous y trouverez également des toilettes pour invités et un bureau qui peut également servir de chambre d\'amis. Depuis le double garage, une porte climatisée vous permet d\'accéder directement au rez-de-chaussée. Au premier étage, la grande galerie offre suffisamment d\'espace pour y aménager confortablement un studio ou un espace télévision ouvert. Détails en un coup d\'?il : - Rez-de-chaussée : bureau/chambre d\'amis - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse - Toilettes pour invités - Double garage avec accès direct à la maison 1er étage : - Trois chambres - Une salle de bains - Studio ou bureau/coin télévision dans la galerie 2e étage : - Suite parentale exclusive avec chambre, accès direct à la terrasse, dressing et salle de bains privative avec sauna infrarouge. Une bibliothèque confortable complète cet étage. La maison dispose d\'un sous-sol. Vous y trouverez, outre des caves, un espace bien-être et une salle de loisirs équipée d\'un chauffage au sol. Nous vous enverrons volontiers la description détaillée de la construction sur simple demande. Les aménagements extérieurs seront entièrement terminés à la remise des clés : accès à la maison, allée et terrasses - tout est prêt à être emménagé. Le lien suivant vous permettra d\'accéder à nos offres immobilières : ### Situation: De superbes villas à Bertrange ! Votre nouvelle maison vous attend ! Bienvenue à Bertrange, au Luxembourg, où la vie moderne et la beauté naturelle se rencontrent. Découvrez nos villas exclusives, parfaitement adaptées à vos besoins. Nous vous offrons ici l\'occasion unique de construire la maison de vos rêves dans l\'un des endroits les plus prisés du Luxembourg. Pourquoi Bertrange ? Emplacement idéal : Bertrange se trouve à seulement quelques minutes de la capitale animée, Luxembourg-ville, tout en offrant le calme et le charme d\'une petite ville idyllique. Parfait pour les navetteurs et les familles. Excellente infrastructure : écoles, centres commerciaux, restaurants et loisirs, tout se trouve à proximité immédiate. Vous bénéficiez également d\'excellentes liaisons routières et de transports publics. Proche de la nature et reposant : profitez de promenades dans la nature, découvrez les parcs et forêts environnants ou détendez-vous simplement dans votre propre jardin. Bertrange vous offre l\'équilibre parfait entre le confort urbain et la tranquillité de la nature. La maison de vos rêves vous attend ! C\'est le moment de réaliser votre rêve immobilier. Contactez-nous dès aujourd\'hui et réservez l\'une de nos villas exclusives à Bertrange. Nous serons heureux de vous conseiller personnellement et de vous accompagner à chaque étape de votre projet de construction. Réalisez votre rêve immobilier ! À Bertrange, le quartier résidentiel haut de gamme du Luxembourg ! En savoir plus ?

Documents et informations téléchargeables sur : ### Une propriété rare au cœur de l'Eisleck JOST Immo vous présente une villa équestre d'exception, un lieu où l'élégance rencontre la nature, niché dans le paisible village de Deiffelt, au sein de la commune verdoyante de Wincrange. Partiellement rénovée en 2009 et érigée sur trois parcelles totalisant 1 hectare 1 are et 89 centiares, cette propriété unique séduira les amateurs d'espace, de sérénité et de passion animale. Avec 201 m² habitables et ses 526,53 m² utiles, elle propose aujourd'hui 4 chambres, avec possibilité d'en créer 1 à 2 de plus selon vos besoins. Lumineuse, spacieuse et empreinte d'âme, elle marie subtilement le charme authentique aux matériaux modernes. Composition Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille, agrémenté d'un vitrage au sol dévoilant une superbe cave à vin, un détail rare qui donne immédiatement le ton de cette demeure singulière. Il mène naturellement vers une cuisine spacieuse avec débarras, un WC séparé ainsi qu'un séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet chaleureux et un feu ouvert invitant aux moments conviviaux. Un garage chauffé de 82 m², actuellement transformé en salle de loisirs ou de réception, dispose également d'une petite cuisine indépendante. De cet espace, vous accédez au local technique ainsi qu'à deux garages supplémentaires, offrant une flexibilité idéale pour les professionnels, cavaliers ou amateurs de grands volumes. À l'étage, un agréable palier dessert trois chambres dont une avec dressing/bureau, une salle de bain, ainsi qu'un impressionnant volume de 156 m² aménageable, directement connecté à la grange. Parfait pour imaginer un studio familial, un appartement indépendant, un espace professionnel ou un logement d'invités. Au dernier étage, une charmante chambre mansardée vient compléter l'ensemble, apportant une touche de douceur et d'intimité. Partie technique Installation photovoltaïque Chauffage central au mazout (2009) Deux feux ouverts (salon et salle de loisirs) Châssis PVC double vitrage et partiellement triple vitrage Toiture refaite en 2005 : structure bois, isolation côté habitation, couverture en tôles Passeport énergétique : G / H Un cadre de vie unique Plus qu'une maison, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle offre un quotidien rythmé par la nature, des vues dégagées et une sensation de liberté permanente. Idéale pour une famille, des passionnés de chevaux ou toute personne en quête d'espace, elle allie confort moderne et atmosphère chaleureuse, tout en restant proche des commodités essentielles. Parcelles ? Commune de Wincrange, section BD de Doennange et Deiffelt N° 86/2478 ? 10 a 55 ca N° 88/2908 ? 19 a 49 ca N° 237/2906 ? 71 a 85 ca Le montant de 1.125.000,00 € est un montant n'engageant pas le vendeur et ne peut en aucun cas être considéré comme une offre ferme de sa part. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire : ### | ### ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Jolie maison terminée en 2020, dans la localité de Ehlange-sur-Mess, à 10 km de Luxembourg-ville. Implantée sur une grande parcelle de plus de 17 ares, cette maison spacieuse, profite de superbes vues du côté sud-ouest et d'une proximité directe avec Luxembourg-ville (10 km). Cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : Un rez-de-chaussée comprenant des beaux espaces de vie ouverts (séjour ; salle à manger ; cuisine : bureau) ; une chambre d'amis avec salle de douche ; une buanderie ; une toilette séparée et un garage pour 1 voiture. La grande terrasse de 40m² est accessible depuis le séjour, le bureau et la chambre. Le premier étage est composé de 4 chambres ; 2 salles de bain et une suite parentale composée d'une chambre ; d'une salle de bain ; d'un dressing et d'un balcon privatif. Le second étage est partiellement mansardé mais pleinement aménagé. Il est composé d'un très grand espace polyvalent (40m²) ; d'une toilette séparée et d'un local technique / buanderie. -- La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. Elle offre une ambiance chaleureuse et une belle relation à la nature alentours. --- SYNTHESE : Surface totale au sol (tous niveaux) ~ 340 m² (hors terrasses). Superficie intérieure habitable ~ 260 m² Superficie accessoire (garage ; local technique, etc.) ~ 80 m² Superficies de terrasse et balcon : 44 m² Vaste jardin. - Chambres : 6 Bureau : 1 Salle de bain / douche : 4 Salle de jeux (pièce polyvalente) : 1 - Prix de vente : 1.690.000 € CPE : AAA Chauffage : pompe à chaleur + panneaux solaires thermiques. Disponibilité : immédiate -- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Maison individuelle (5 chambres, 3 salles de bains) située au centre de Garnich (20 rue de Holzem) sur un terrain de 6 ares 80. D'une surface habitable de 222 m2, elle est composée : rdc : - hall d'entrée - une grande cuisine ouverte de 60 m2 - salon de 20 m2 - bureau de 12 m2 - chambre de 13 m2 - salle de bains 1er étage : - 4 grandes chambres (25-17-13-12 m2) - 1 salle de bains Au sous-sol : - 1 salle de douche - grandes caves - garage pour 2 voitures - chauffage gaz de ville - sortie sur le jardin et grande terrasse couverte Maison en partie à rénover. Libre de suite. Beau jardin bien orienté. Pour les visites contacter Monsieur De Iuliis 661 350 066. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est au coeur du village de Petit-Nobressart, dans la commune de Ell, que nous avons le plaisir de vous proposer cette sublime maison libre des 4 côtés. Erigée sur un terrain de plus de 9 ares, elle est idéalement située dans une cité familiale, dans une route sans issue et vous offre 325 m2 habitables. Vous serez certainement charmés par ses grands volumes, sa vue à couper le souffle sur la campagne et ses 6 chambres existantes, avec possibilité d’en créer une supplémentaire. Elle comprend un double garage mais aussi 4 places de stationnement extérieures! Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée: - Un spacieux hall d'entrée ; - Un dressing; - Un espace de vie ouvert sur la cuisine de plus de 80 m², avec accès sur la terrasse et sur le jardin ; - Une arrière-cuisine; - Des toilettes séparées; - Un double garage de plus de 40 m²; - Un local technique. Au premier étage: - Deux chambres de plus de 30 m² chacune avec accès sur le balcon; - Une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque, avec accès sur le balcon; - Une chambre de 28 m²; - Une chambre de 15,9 m²; - Une salle de douche avec toilettes; - Un hall de nuit avec accès sur un second balcon. Au deuxième étage: - Un hall de nuit; - Une première chambre de 26 m²; - Une seconde chambre de 49 m², actuellement aménagée en salle de sport, vous permettant aisément de la transformer en 2 chambres; - Une salle de douche à aménager. Ce deuxième niveau a été aménagé avec la possibilité de créer un appartement: les accès pour aménager une cuisine sont déjà en place! A l’ensemble s’ajoute un jardin clôturé et arboré, avec abri de jardin, une splendide terrasse, ainsi qu’un garage pour 2 voitures! Découvrez sans attendre cette sublime propriété! Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

VILLA A VENDRE - Petit hameau paisible - Villa - Joli villa ave jardin etpiscine - Orientation sud-ouest Située à Syren, proche de Luxembourg-ville, cette propriété profite d'une quiétude agréable dans un petit hameau de la commune de Weiler-la-tour. Hesperange / Alzingen à 5 km Howald / Cloche d'Or (Luxembourg-Gasperich) à 10 km Bus : Ramassage scolaire dans la rue + ligne 423 -- Cette maison, construite en 2010, présente une structure en voiles bétons, une organisation rationnelle et une superficie importante (plus ample qu'il n'y parait depuis la rue). La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle et dégager de jolies vues sur le contexte boisé alentours dont les couleurs changent avec les saisons. La superficie totale est de l'ordre de 400 m² et la superficie habitable est de l'ordre de 280 m². -- La maison est répartie sur 4 niveaux : - Un sous-sol qui accueille le garage (3 voitures) ; un local technique ; un grand dressing ; une cave à vin / garde-manger ; une salle 'sport-sauna-bain balneo' ; - Un rez-de-chaussée avec les espaces d'accueil ; un bureau séparé ; une buanderie ; une chambre d'ami avec salle d'eau ; un beau séjour avec une cuisine ouverte complètement équipée ; La salle à manger est en continuité parfaite avec les grandes terrasses et la piscine ; - Un premier étage qui présente une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative ; deux chambres enfants avec leur salle de douche privative et une salle de douche ; - Un second étage avec un grand espace de bureau / salle de jeux et deux chambres enfants. En plus du garage, il est possible de stationner des véhicules dans la rampe de garage et 3 voitures sur la zone pavée devant la maison. -- Cette maison récente, est également amplement équipée sur le plan technique avec par exemple : - [En voie d'installation] Une pompe à chaleur Dakin performante ALTEMA 18 Kw et silencieuse (36 dB nuit) [avec garantie de 10 ans] ; - [En voie d'installation] Un ensemble de panneaux solaires photovoltaïques (esthétique full black) pour une puissance de ~7 kWc ; - [En voie d'installation] Un ballon d'eau thermodynamique ; - [En voie d'installation] Une borne de recharge pour véhicules électriques ; - Châssis PVC avec triple vitrage ; - Toiles de protection solaires électriques sur la véranda ; - Fibre optique ; - Système d'aspiration centralisée ; - Etc. -- Prix de vente : 2.374.000 € CPE : [B ou C, à confirmer selon les nouvelles installations techniques en cours] Disponibilité : à convenir -- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Vous recherchez quelque chose de totalement unique ? Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité cette magnifique maison à Dudelange. Ce bien d'exception bénéficie d'un appartement entièrement indépendant de 78 m2 avec une entrée privative. Située sur un terrain bien entretenu de 6,40 ares, elle allie élégance et confort ? au cœur d'un quartier résidentiel calme de Dudelange et pourtant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun. La répartition des pièces en un coup d'œil : Rez-de-chaussée - un hall d'entrée représentatif avec galerie - une cuisine fermée haut de gamme avec accès à une terrasse - un salon et salle à manger baignés de lumière avec cheminée de là, vous accédez directement à la terrasse couverte et au jardin. - un bureau - un WC invités et débarras Étage supérieur - trois grandes chambres lumineuses dont une avec dressing et salle de bains - deuxième spacieuse salle de bains avec douche Combles - grand espace ouvert - un espace sauna - rangement supplémentaire Sous-sol Plusieurs pièces de cave offrent un grand espace de stockage. - un garage pour deux véhicules et deux places de stationnement extérieures -accès intérieurs vers l'appartement indépendant L'atout ? un appartement indépendant Un espace de vie séparé d'environ 80 m² avec entrée privée. Celui-ci est accessible de plain-pied et peut être utilisé de différentes manières. Soit pour votre propre descendance, pour des invités, pour une libre expression ou comme revenu passif grâce à la location. Cette maison allie taille exceptionnelle, architecture réfléchie et état entretenu avec un confort de vie particulier. Des pièces lumineuses et ouvertes créent une atmosphère unique ? une véritable maison de rêve pour les familles. Êtes-vous intéressé ? Alors contactez-nous dès aujourd'hui au 53 23 24 1 ou envoyez-nous un e-mail à ### , pour convenir directement d'un rendez-vous de visite. En savoir plus ?

Nouvelle construction / première occupation : la maison de vos rêves vous attend à Bertrange ! Cette maison basse consommation allie à la perfection confort et durabilité. Grâce à la pompe à chaleur air/eau, vous bénéficiez non seulement d\'un chauffage respectueux de l\'environnement, mais aussi d\'une réduction significative de vos frais de chauffage, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Le concept d\'espace bien pensé s\'étend sur trois étages : Rez-de-chaussée : Vous y trouverez une cuisine intégrée moderne et ouverte qui s\'intègre parfaitement dans le spacieux salon et offre un accès direct à la terrasse. Un local technique pratique avec accès direct au garage complète cet étage. 1er étage : trois chambres confortables offrent un refuge idéal. À cela s\'ajoute une salle de bains confortable avec une douche spacieuse. Le balcon confortable complète cet étage. Étage en retrait : le dernier étage abrite la chambre principale avec dressing, ainsi qu\'une salle de bains avec baignoire et douche. La terrasse sur le toit est un atout majeur, parfait pour passer des moments de détente en plein air. Ici : Lot 18 4,82 ares Prix : 2 259 000 ?é? 3 % Le lien suivant vous permet d\'accéder à nos offres immobilières : ### Neubau / Erstbezug: Ihr Traumhaus in Bertrange erwartet Sie! Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus, welches Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Dank der Luft/Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlichem Heizen, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten - ein spürbarer Kostenvorteil für Sie. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine moderne, offene Einbauküche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein praktischer Technikraum mit direktem Zugang zur Garage ergänzt diese Etage. 1. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte. Dazu gesellt sich ein komfortables Badezimmer mit großzügiger Dusche. Der gemütliche Balkon ergänzt diese Etage. Staffelgeschoss: Die oberste Etage beherbergt das Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Highlight ist die Dachterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hier: Lot 18 4,82ar Preis: 2.259.000?é? 3% Über folgenden Link gelangen Sie zu unseren Immobilienangeboten: ### De superbes villas à Bertrange ! Votre nouvelle maison vous attend ! Bienvenue à Bertrange, au Luxembourg, où la vie moderne et la beauté naturelle se rencontrent. Découvrez nos villas exclusives, parfaitement adaptées à vos besoins. Nous vous offrons ici l\'occasion unique de construire la maison de vos rêves dans l\'un des endroits les plus prisés du Luxembourg. Pourquoi Bertrange ? Emplacement idéal : Bertrange se trouve à seulement quelques minutes de la capitale animée, Luxembourg-ville, tout en offrant le calme et le charme d\'une petite ville idyllique. Parfait pour les navetteurs et les familles. Excellente infrastructure : écoles, centres commerciaux, restaurants et loisirs, tout se trouve à proximité immédiate. Vous bénéficiez également d\'excellentes liaisons routières et de transports publics. Proche de la nature et reposant : profitez de promenades dans la nature, découvrez les parcs et forêts environnants ou détendez-vous simplement dans votre propre jardin. Bertrange vous offre l\'équilibre parfait entre le confort urbain et le calme de la nature. La maison de vos rêves vous attend ! C\'est le moment de réaliser votre rêve immobilier. Contactez-nous dès aujourd\'hui et réservez l\'une de nos villas exclusives à Bertrange. Nous serons ravis de vous conseiller personnellement et de vous accompagner à chaque étape de votre projet de construction. Réalisez votre rêve immobilier ! À Bertrange, le quartier résidentiel haut de gamme du Luxembourg ! Traumhafte Villen in Bertrang! Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Bertrange, Luxemburg, wo modernes Leben und natürliche Schönheit aufeinander treffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Villen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Luxemburgs zu errichten. Warum Bertrange? Ideale Lage: Bertrange liegt nur wenige Minuten von der pulsierenden Hauptstadt Luxemburg-Stadt entfernt und biet En savoir plus ?

Élégante villa contemporaine avec magnifique jardin paysager à vendre dans le domaine prisé de la Haard à Bettange-sur-Mess Cette propriété, remarquablement bien entretenue et décorée avec soin, offre des prestations de qualité et se compose comme suit : Rez-de-chaussée / niveau jardin (sol en pierre naturelle) : Spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités Vaste séjour traversant baigné de lumière, avec bibliothèque encastrée et cheminée au bois ; accès de plain-pied à la terrasse et au jardin par une large baie vitrée Cuisine indépendante, entièrement équipée, avec coin repas et accès direct à la terrasse Arrière-cuisine et local technique avec porte donnant sur le jardin Trois grands garages, complétés par plusieurs emplacements extérieurs devant Étage (accessible par un escalier en dur habillé de bois massif) : Parquet massif dans toutes les pièces Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing Salle de bains avec baignoire d’angle, double vasque, bidet et WC Salle d’eau avec douche à l’italienne, grande vasque et WC Grenier non aménagé accessible par une trappe au plafond Atouts supplémentaires : Fenêtres en triple vitrage (installées en 2020), avec petits bois décoratifs, équipées de moustiquaires et de volets battants Vide ventilé sous la maison Jardin fleuri soigneusement aménagé, agrémenté d’un charmant chalet en bois Idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, cette villa séduit par son confort, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. En savoir plus ?

SOLAIA IMMO vous propose à la vente cette magnifique villa, entièrement rénovée en 2024, édifiée sur un terrain de 10 ares. Offrant de belles finitions et des espaces généreux, cette maison saura vous séduire par son confort et son élégance. 📍 Adresse : 17, Rue de Linger – 4755 Pétange 🏠 Composition du bien : 🔹 Rez-de-chaussée : ✔ Hall d’entrée ouvert sur le séjour ✔ Salon avec cheminée ✔ Salle à manger ✔ Grande cuisine équipée avec seconde salle à manger et accès au jardin & terrasse de 40 m² ✔ WC séparés ✔ Salle de bains ✔ Buanderie & chaufferie ✔ Garage 🔹 Premier étage : ✔ Deuxième salon & espace bureau (pouvant être aménagé en chambre) avec accès à une seconde terrasse de 30 m² ✔ Suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC ✔ Troisième salle de bains avec WC 🔹 Deuxième étage : ✔ 2 chambres ✔ Chambre supplémentaire aménageable 🔹 Garage & Stationnement : ✔ 1 place extérieure ✔ 1 place intérieure ✨ Les atouts de cette villa : ✅ Rénovation récente (2024) ✅ Pièces spacieuses et lumineuses ✅ Style sobre et épuré ✅ Suite parentale avec dressing ✅ Grand jardin et belles terrasses ✅ Proximité des commerces, écoles, bus et axes vers Luxembourg 📞 Renseignements & visites : 📍 SOLAIA IMMO – ### 📧 ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa de 242m², nichée sur un terrain de 7 ares, dans un cadre calme et privilégié sur les hauteurs de Bourglinster. Une opportunité unique pour les amoureux de tranquillité et de confort, à seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre de Luxembourg. ✅ Points forts de cette villa exceptionnelle : 🏡 Espace de vie lumineux & chaleureux • Superbe salon avec cheminée à bois, idéal pour des soirées cosy • Salle à manger ouverte avec accès à une terrasse exposée sud-ouest (20m²) • Cuisine séparée équipée (14m²) + arrière-cuisine pour un maximum de praticité 🛏️ 6 chambres spacieuses • 3 chambres au rez-de-chaussée (16,2m², 12m², 12m²) – Idéal pour une vie de plain-pied • 3 chambres supplémentaires sous combles – Parfait pour une famille nombreuse ou un espace bureau 🛁 Confort & commodités • Salle de bains avec baignoire + WC + double vasque • WC séparé au rez-de-chaussée et au sous-sol • Buanderie avec douche 🚗 Sous-sol XXL & garage 4 voitures • Garage 59m² avec fosse étanche, idéal pour les amateurs de mécanique • 3 caves (13m², 12m², 12m²) pour stockage ou atelier • Local technique & chaufferie 🌿 Extérieurs soignés et parfaitement exposés • Grand jardin arboré baigné de soleil • Parking extérieur pour 3 véhicules • Abri de jardin spacieux 👉 Un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et proche des commodités ! Ne manquez pas cette perle rare sur le marché. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite : 📍 SOLAIA IMMO – ### 📧 ### En savoir plus ?

Bienvenue dans cette villa magnifiquement située dans la charmante ville d'Olm, au Luxembourg. Proposée à la vente par Remax One, cette maison élégante offre une opportunité exceptionnelle aux acheteurs avisés à la recherche de confort et de luxe dans l'une des zones résidentielles les plus prisées du Luxembourg. Détails de la propriété : Cette remarquable villa, construite en 2004 et joliment rénovée en 2008, s'étend sur 356 m² de surface habitable et se compose de trois étages. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, elle offre un style de vie familial. La surface au sol impressionnante de la propriété couvre plus de 4,35 ares, avec un jardin luxuriant de 220 m² parfait pour la détente en plein air et les rassemblements. À l'intérieur, profitez du confort moderne avec une cuisine sélective équipée, la climatisation et une exposition sud-ouest garantissant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Les pratiques ajoutées comprennent un grenier spacieux et une cave, offrant un grand espace de rangement, ainsi qu'une cave à vin pour les passionnés. Cette résidence comprend également la commodité d'un garage avec deux places et deux espaces de stationnement extérieurs, complet avec un chargeur pour voiture électrique pour un mode de vie écologique. Un système d'alarme garantit la sécurité, tandis que la connectivité Internet par fibre optique complète les besoins de vie modernes. Le design économe en énergie de la villa inclut un système de chauffage par pompe moderne et est souligné par une classification énergétique de classe E avec une isolation de classe C. Installations à proximité : Découvrez l'ambiance communautaire accueillante d'Olm, où la tranquillité résidentielle rencontre l'accessibilité. Le quartier offre d'excellentes écoles et systèmes éducatifs, garantissant des environnements d'apprentissage de qualité pour les familles. Faites le plein d'options de shopping et de restauration avec des boutiques locales et des restaurants adaptés à divers goûts. Pour les loisirs, les parcs à proximité offrent des espaces pittoresques pour des activités de loisir et des promenades. Les établissements de santé sont facilement accessibles, apportant une tranquillité d'esprit aux résidents. Les transports sont bien facilités, garantissant une connectivité sans faille avec le reste du Luxembourg, ajoutant à la commodité et à l'attrait de ce quartier dynamique. Saisissez cette opportunité exceptionnelle aujourd'hui ! Découvrez cette villa impeccable de première main en organisant une visite via le formulaire de contact ou par téléphone. Ne laissez pas cette chance de posséder un véritable bijou à Olm vous échapper. En savoir plus ?

Le promoteur-Constructeur vous propose en cours de construction clés en main de 2 Villas contemporaines dans une rue sans issue proposant, - au sous-sol un garage pour 5 voitures, une buanderie, des différentes caves avec possibilité d'une cave à vin, d'un Fitness et la partie technique de l'immeuble. - au rez-de-chaussée un hall d'accueil, un living spacieux et très lumineux de 100m2 avec feu ouvert avec cuisine ouverte et débarras ainsi qu'une chambre/bureau avec sa salle de Douche, une terrasse de 94m2 orientées Sud-Ouest et jardin. - à l'étage 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Bains/Douche ainsi qu'une terrasse et 2 salles de Douche pour desservir les autres 3 chambres - une construction moderne avec plusieurs options : un ascenseur reliant toutes les étages, feu ouvert (cheminée apte au CPE)..... Situation très calme à la fin d'une rue sans issue à proximité des axes routières principales A1, A3 et A4, proche de Luxembourg-Ville. Construction clés en main y compris l'aménagement des alentours sans plantations, peinture intérieure, châssis de fenêtres en ALU-Bois, blocs isolants en terre cuite de type Poroton sans façade isolante, finitions d'une qualité supérieure. Disponibilité endéans 10 mois. En savoir plus ?

Le promoteur-Constructeur vous propose en cours de construction clés en main de 2 Villas contemporaines dans une rue sans issue proposant, - au sous-sol un garage pour 5 voitures, une buanderie, des différentes caves avec possibilité d'une cave à vin, d'un Fitness et la partie technique de l'immeuble. - au rez-de-chaussée se trouvent un living spacieux et très lumineux de 100m2 avec feu ouvert avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse immense et au jardin,un débarras, une toilette séparée, grand hall d'accueil ainsi qu'une chambre/bureau avec sa salle de Douche, une terrasse de 90m2 orientées Sud-Ouest et jardin. - à l'étage se trouvent 4 chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de Bains/Douche ainsi qu'une terrasse et 2 salles de Douche pour desservir les autres 3 chambres. - une construction moderne avec plusieurs options : un ascenseur reliant toutes les étages, feu ouvert (cheminée apte au CPE)..... Situation très calme à la fin d'une rue sans issue à proximité des axes routières principales A1, A3 et A4, proche de Luxembourg-Ville. Construction clés en main y compris l'aménagement des alentours sans plantations, peinture intérieure, châssis de fenêtres en ALU-Bois, blocs isolants en terre cuite de type Poroton sans façade isolante, finitions d'une qualité supérieure. Disponibilité endéans 8 mois. En savoir plus ?

LIVANGE – Magnifique Maison libre de 4 côtés 6 chambres | Garages pour 5 voitures + plusieurs emplacements extérieurs | Grand terrain de plus de 17 ares HomePass vous propose en exclusivité cette maison exceptionnelle travaux fini, située à Livange (commune de Roeser). Travaux déjà avancés : toiture plate, gros œuvre, fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, pré-équipement domotique, VMC, électricité, sanitaire, portes garage. Travaux à finaliser : Travaux d’étanchéité et d’isolation de la toiture, terrasses et façades, pose de chapes, plâtrage traditionnel et finitions intérieures (peinture, papier peint), revêtements de sols et murs, menuiseries intérieures et extérieures, installation de garde-corps, aménagements extérieurs. Description : - Terrain : +17 ares - Surface totale : ±300 m² - Surface habitable : ±200 m² - 6 chambres - Garages pour 5 voitures + plusieurs stationnements à l'extérieur - 4 salles de douche - 1 WC séparé - 4 balcons + grande terrasse - Grand Jardin Rez-de-chaussée : - 1 hall d’entrée avec espace dressing - 2 chambres dont une suite avec salle de bain et dressing - 1 WC séparé - 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte (cloison vitrée), accès terrasse et jardin 1er étage : - 3 chambres - 1 suite parentale avec salle de bain privative - 1 salle de douche séparée - 1 débarras Rez-de-jardin : - 1 hall - 1 Salle de douche - 1 grand espace pouvant servir de salle loisir, atelier ou stockage - 1 local technique - 1 buanderie Annexes : - 1 garage double - 1 garage supplémentaire triple - Plusieurs emplacements de parking extérieurs - Grand jardin - Possibilité d’installer une grande véranda en supplément Idéal pour : Une grande famille ou toute personne recherchant des espaces modulables et modernes. Un bien rare sur le marché grâce à ses volumes, son architecture contemporaine et ses matériaux de qualité. Le frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. Pour toute information ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

CONTACT Direct : BRUNO ### ### À vendre à Eischen, une propriété d'exception qui combine raffinement, confort et tranquillité. Située sur un terrain de 97 ares et 20 centiares, cette villa contemporaine offre une surface habitable de 367 m² et une superficie totale de 570 m². L'ensemble a été conçu avec des finitions de très haut standing, dans le respect des normes les plus modernes, et bénéficie d'un excellent rendement énergétique (classe AAA), garantissant ainsi un confort optimal tout en étant respectueuse de l'environnement. Le séjour spacieux de +/- 60 m² est le véritable cœur de la maison, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur la nature environnante, tout en préservant une sensation de calme et de sérénité. Ce vaste espace de vie est parfaitement adapté à la réception de vos invités ou à des moments de détente en famille. La cuisine de chef, équipée des meilleurs appareils, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie. Elle dispose de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel. À côté de la cuisine, un coin repas convivial permet de profiter des repas dans une ambiance chaleureuse. L’espace nuit est composé de deux grandes suites parentales. Chacune est dotée d’un dressing spacieux et d’une salle de bains privative. En plus de ces suites, la maison propose deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour accueillir ses amis ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La salle de bains commune comprend une baignoire balnéo et une douche à l'italienne, pour un confort absolu au quotidien. Pour les amateurs de bien-être, cette villa dispose d’un spa privé avec piscine intérieure, sauna et hammam, créant ainsi un lieu de détente exceptionnel. Une cave à vin parfaitement aménagée et climatisée permettra de conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions idéales. Cette propriété, unique sur le marché, offre une combinaison rare d’espace, de luxe et de modernité, tout en étant située dans un quartier calme, à l’abri des nuisances tout en étant à proximité de toutes les commodités. C’est une occasion rêvée pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif et paisible, tout en profitant des plus hautes prestations. En savoir plus ?

Villa 4 chambres à proximité de toutes commodités et des transports en commun. (possibilité pour y installer une profession libérale) Idéalement situé cette maison individuelle de 194m2 pondéré est composée comme suit: Situation sur le terrain plein SUD sans voisins, vois sans issue. SOUS-SOL : – Un garage double en enfilade - Emplacement parking extérieur - Une buanderie / rangement – Un atelier – Une chaufferie – Une chambre avec douche privative REZ-DE-CHAUSSEE : – Un hall d'entrée, placard et WC séparé – Une cuisine équipée – Un bureau – Un double salon/séjour avec accès terrasse PREMIER ETAGE : – Trois chambres, 1 dressing – Une salle de bain Référence agence : RIEDG34 Pour plus d'information vous pouvez nous contacter au T : (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### For the english version please go to our website : ### En savoir plus ?