ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette villa grandiose de caractère, offrant une surface habitable d'environ 440 m², érigée sur un magnifique terrain de 43 ares 25 centiares, située dans la commune de Mamer, à Holzem, dans une rue calme sans issue. Construite en 1974, cette propriété se distingue par ses volumes exceptionnels, son architecture authentique, ses nombreux éléments réalisés sur mesure et son environnement verdoyant rare. Implantée en retrait de la rue, derrière un portail, la villa offre une belle impression de confidentialité, de calme et de sécurité. Dès l'entrée sur la propriété, vous découvrez une grande allée permettant d'accueillir environ 5 à 7 emplacements de parking extérieurs, ainsi qu'un garage pour 3 voitures. La villa bénéficie d'un cadre de vie privilégié, avec un grand jardin arboré, un étang privé, de vastes terrasses et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Les espaces de vie profitent de grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses, au jardin et à l'étang, créant une atmosphère lumineuse, paisible et chaleureuse. Cette propriété rare offre un charme authentique, avec plusieurs cheminées, de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une mezzanine, des espaces de réception généreux et une distribution idéale pour une grande famille, une profession libérale ou une résidence de prestige. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d'entrée ; - Grand salon / salle de réception avec cheminée et accès à la terrasse offrant une belle vue sur l'étang et le jardin ; - Cuisine équipée séparée et dînatoire avec accès à la terrasse et au jardin ; - Deuxième salon / salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin ; - Local technique / réserve / buanderie ; - Grande chambre sur deux niveaux avec escalier en colimaçon ; - Grande chambre à coucher ; - Salle de douche avec WC et double vasque ; - WC séparé avec lavabo, bidet et armoire encastrée ; - Local chaufferie ; - Local technique / espace bricolage. À l'étage : - Grande chambre en suite avec sa propre salle de douche, WC, double vasque et espace kitchenette ; - Trois chambres à coucher ; - Salle de bains avec baignoire, douche, deux lavabos et WC ; - WC séparé ; - Grenier. À cela s'ajoutent de nombreux éléments qui renforcent le caractère unique de la propriété : aménagements sur mesure, cachet authentique, espaces généreux, belles ouvertures, cheminées, mezzanine, jardin paysager, étang privé et fort potentiel de personnalisation. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché : une propriété de prestige aux volumes remarquables, implantée sur un terrain exceptionnel de 43,25 ares, dans un cadre résidentiel calme et recherché à Holzem / Mamer. ________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ###
Propriété d'exception MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa, lumineuse et raffinée. Située à 2 minutes de l'échangeur de Pontpierre sur l'axe A4, de la future station de tram (liaison Luxembourg-Esch sur Alzette) et du complexe Gridx, au cœur d'un quartier résidentiel, calme et verdoyant, cette magnifique propriété est érigée sur un terrain clos et arboré de près de 40 ares, avec piscine chauffée et vue dégagée sur la nature. Construite en 1989, elle a bénéficié en 2022 d'une rénovation complète, avec beaucoup de goût et des prestations contemporaines haut de gamme, améliorant considérablement sa classe énergétique (CPE D/D). La maison développe une surface habitable de 225 m2 pour une superficie totale de 325 m2 et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. Le vaste living de près de 76 m2 avec salon, cheminée et espace dinatoire, bénéficie d'un spectaculaire plafond cathédrale et ouvre par une grande baie vitrée sur la terrasse, la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée toujours, un très grand bureau, une belle cuisine avec coin repas, entièrement aménagée et fonctionnelle, des toilettes invités, le tout distribué par un lumineux vestibule. La grande terrasse de plain-pied offre un véritable prolongement de la maison avec espace bain de soleil, coins barbecue et repas, à l'abri des regards. L'espace nuit, aux 1er et 2e étages, se compose de 5 belles chambres dont une suite parentale, de 2 dressings, de 3 salles de bains et d'espaces de rangement fonctionnels et nombreux. Le sous-sol de près de 100 m2 est composé d'un grand garage pour 2 voitures avec portes motorisées, d'une buanderie et d'un espace à aménager selon vos envies. Vous pourrez également garer 6 voitures à l'extérieur. Cette demeure offre des prestations techniques de qualité, garantes d'un confort acoustique et thermique sans faille : chauffage au sol dans toute la maison, pompe à chaleur, triple vitrage. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 10 ans.
Belardimmo vous propose une magnifique villa de luxe de 320m², dont 200m² habitables, construite en 2023 (garantie décennale), située sur un terrain de 5 ares et 97 centiares. La villa se trouve dans un nouveau quartier sur les hauteurs d’Ehlange-sur-Mess, offrant une vue imprenable sur la nature (forêt, colline, champs…). Toute la maison a été conçue et optimisée avec des matériaux et des technologies haut de gamme. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Grande porte d’entrée de 2 m ouvrant sur un hall de 18 m² avec un mur vitré donnant sur le garage pour admirer votre ou vos véhicule(s) - Superbe salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 80 m² - Accès à la terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique, piscine (8x3 m) et spa intégré à la terrasse - WC séparé - Premier garage pour 2 voitures (40 m²) avec lift permettant d’accéder au deuxième garage/dépôt d’environ 80 m² - Ascenseur desservant du sous-sol au premier étage À l’étage : - Grand dégagement menant aux chambres - 2 chambres avec salle de douche privative et WC séparé - Grande suite parentale de 30 m² avec WC, salle de douche, dressing et accès à une terrasse de 50 m² offrant une vue exceptionnelle sur la nature Sous-sol : - Bureau/cave de 20 m² - Buanderie/local technique de 10 m² - Garage pour 3 à 4 voitures accessible via le lift Équipements : - Triple vitrage - Système d’alarme/vidéosurveillance dernière génération - Cheminée à gaz - Ascenseur pour voiture - Ascenseur pour personnes - Géothermie - Piscine - Spa - Aspirateur centralisé - Domotique Bien d’exception à voir absolument ! Chaque dossier sera étudié avant toute visite afin de garantir le financement et une certaine discrétion auprès du propriétaire. Pour plus de renseignements, plans ou photos, contactez Monsieur David Kempf au ### ou par e-mail à ###
Votre future maison familiale, aux portes de Luxembourg-Ville. Située dans un nouveau lotissement résidentiel à Strassen, cette maison jumelée neuve de 216 m², implantée sur un terrain de 3,49 ares, séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et ses possibilités de personnalisation. Avec ses 5 chambres, son bureau indépendant, sa suite parentale avec dressing et ses deux terrasses, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un projet à personnaliser selon vos envies : l’avant-projet et les aménagements intérieurs peuvent être adaptés à vos besoins. La réalisation d’un sous-sol est également possible sur demande, moyennant supplément. Agencement intérieur Rez-de-chaussée - Hall d’entrée : 6,55 m² - Vestiaire : 4,76 m² - Séjour avec cuisine ouverte : 38,76 m² - Terrasse : 32,00 m² - WC séparé : 2,19 m² - Débarras : 4,77 m² - Local technique : 6,18 m² - Garage : 20,83 m² 1er étage - Hall de nuit : 7,58 m² - Chambre 1 : 15,65 m² - Chambre 2 : 12,91 m² - Chambre 3 : 13,38 m² - Chambre 4 : 11,04 m² - Salle de douche : 8,39 m² - Buanderie : 7,09 m² 2e étage Suite parentale comprenant : - Chambre : 16,49 m² - Dressing : 12,28 m² - Salle de bains privative : 11,45 m² - Terrasse privative : 7,44 m² - Bureau indépendant : 15,96 m² Prestations et finitions - Installation photovoltaïque contribuant à la performance énergétique - Carrelage ou parquet au choix (budget de 60 € TTC/m²) - Faïences murales (budget de 50 € TTC/m²) - Revêtement mural en Vlies lisse, peinture comprise - Équipements sanitaires contemporains, selon cahier des charges Prix de vente - Prix TVA 3 % : 1 780 000 € (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) - Prix TVA 17 % : 1 830 000 € Prix ferme et non révisable, sans indexation sur l’échelle mobile des salaires. Informations et contact Pour obtenir les plans détaillés, découvrir les possibilités de personnalisation ou convenir d’un rendez-vous, contactez notre équipe. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
HEKTAR vous propose cette élégante villa, alliant qualité de construction, confort moderne et beaux volumes, idéalement située dans une rue calme du quartier prisé de Luxembourg-Bonnevoie, à seulement 7 minutes du centre-ville. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, cette villa libre des quatre côtés est entourée d'un agréable jardin, offrant un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Elle développe une surface habitable d'environ 280 m², parfaitement adaptée à une vie familiale confortable. La maison se compose de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bain généreuse et d'une salle de douche, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au vaste séjour et s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 80 m², idéale pour recevoir. La propriété dispose également de trois emplacements de parking intérieurs ainsi que d'un grand espace de stationnement extérieur. Une buanderie vient compléter les prestations fonctionnelles de ce bien. En excellent état et répondant aux standards actuels, la villa est équipée d'un système d'alarme, de la climatisation, de la fibre optique et bénéficie d'une classe énergétique D. Située à Bonnevoie, quartier recherché pour sa qualité de vie, la maison profite d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports et infrastructures de loisirs. Un emplacement idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie à la fois dynamique et paisible. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Magnifique maison contemporaine avec ascenseur et espace wellness dans les hauteurs de Niederanven Engel&Volkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette remarquable maison contemporaine libre de 4 côtés construite en 2017 sur un terrain de 8 ares et 92 ca, au sein du quartier très recherché de Mielstrachen à Niederanven. Imaginée et réalisée par Jans Groupe, constructeur reconnu au Luxembourg, la maison bénéficie du savoir-faire d’artisans locaux sélectionnés pour leur réputation et leur haut niveau d’exigence. La liste complète des prestataires est disponible sur demande. Développant une surface totale d’environ 423,40m², dont ±354m² habitables, la propriété est répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur. Elle propose actuellement trois chambres, ainsi qu’un dernier étage pouvant être transformé en une exceptionnelle suite parentale avec vue dégagée. D’une surface totale de ±116,20m², le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée de ±12,10m². Celui-ci dessert un généreux salon-salle à manger de ±47,40m², agrémenté d’une grande cheminée au gaz, ainsi qu’une cuisine de ±22,50m². Conçue par Le Couturier de la Cuisine, cette dernière est entièrement équipée d’électroménager Siemens : four traditionnel, four à micro-ondes, chauffe-plats et imposant réfrigérateur américain. Une arrière-cuisine aménagée offre un espace de rangement particulièrement appréciable, directement accessible depuis la cuisine. Un jardin d’hiver baigne les pièces de vie de lumière naturelle et crée une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, donnant sur une belle terrase de ±58,80m². Enfin, un WC séparé complète ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de WC. La chambre principale, d’environ 35,80m², comprend une salle de bains, un WC séparé et un dressing de ±9m², parfaitement agencé grâce à de nombreux placards sur mesure. Les deux autres chambres, de ±22,20m² et ±17,20m², bénéficient chacune d’une salle de douche privative et d’un WC. Le dernier étage abrite actuellement une vaste bibliothèque de ±34m², complétée par un atelier adjacent de ±12,20m², d’un bureau de ±5,60m² et un WC séparé. De grandes baies vitrées confèrent à cet espace une luminosité remarquable et offrent une vue dégagée sur les environs. Une terrasse périphérique de ±73m² faisant le tour de l’étage permet de profiter pleinement du panorama et de l’environnement privilégié. Ce niveau se prête parfaitement à la création d’une somptueuse suite parentale, d’un espace de travail indépendant ou d’un étage réservé aux loisirs. Le sous-sol comprend un espace wellness de ±28,20m², équipé d’un Jacuzzi Villeroy&Boch, d’un sauna Klafs et d’une douche attenante. Une buanderie de ±20,30m² dispose de placards aménagés, d’un évier, ainsi que d’un lave-linge et d’un sèche-linge Miele. Enfin, le garage de ±42,80m², équipé d’une porte motorisée, permet de stationner deux véhicules, et deux emplacements de stationnement extérieurs complètent l’ensemble. Prestations complémentaires : Ascenseur Domus Lift desservant l’ensemble des niveaux, installé et entretenu par Thyssen Krupp. Placards sur mesure et escalier principal réalisés par OST Concept. Fenêtres à triple vitrage, avec aluminium à l’extérieur et bois à l’intérieur, associant performances thermiques et esthétique. Panneaux solaires destinés à la production d’eau chaude. Pompe à chaleur Viessmann couplée à un système de rafraîchissement. Système de rafraîchissement par aérotherme au rez-de-chaussée et plafonds rafraîchissants aux étages. Deux systèmes de ventilation Hoval indépendants, l’un dédié aux pièces de vie et l’autre à l’espace wellness. Dispositif de filtration et de traitement anticalcaire de l’eau. Arrosage automatique extérieur Portail et porte de garage électriques Cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, ses finitions soignées, ses équipements haut de gamme et la grande flexibilité de ses espaces. Elle constitue une opportunité rare dans l’une des communes résidentielles les plus recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Cette propriété vous est présentée par Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Référence: W-04BZ2X Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### La propriété bénéficie d'une localisation idéale dans la Commune très recherchée de Niederanven, notamment pour sa situation proche du réseau autoroutier, de Luxembourg-Ville, de Kirchberg et de l'aéroport. Une navette gratuite à disposition des habitants est également proposée pour rejoindre l’aéroport et l’hôpital. La Commune propose toutes les commodités telles que boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinets médicaux, un centre commercial "Les Arcades", avec un supermarché Leclerc, coiffeurs et divers magasins. La Commune offre les meilleures infrastructures d’éducation : l’école fondamentale « Am Sand », une école de musique et une maison relais. Il y a aussi des crèches et le « Jugendhaus Niederanven ». La commune de Niederanven propose également une grande variété d’activités de loisir. Vous trouverez à moins de 10 minutes une piscine publique, le “Tennis Club Senningerberg” et la “Syrdall Schwemm” offrant de nombreuses activités aquatiques, saunas, beauté & spa ; ainsi que des services comme un centre de recyclage et une station Shell. L’environnement incite à de longues promenades à pied ou à vélo. Une piste cyclable vous mène jusqu'à Luxembourg, à Echternach ou à la Moselle pour de belles excursions. Distances : Bus “Niederanven, Geisfeld”: ±200m Parc de jeux pour enfant : ±200m Centre commercial "Les Arcades": ±1,6km Ecole Am Sand : ±2km Autoroute A1: ±1,7km Gare de Munsbach : ±3km Aéroport Findel: ±5,5km Kirchberg: ±8,8km ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Magnificent contemporary house with elevator and wellness area in the heights above Niederanven Engel & Volkers is delighted to offer for sale this remarkable contemporary detached house, built in 2017 on a plot of 8 ares 92 centiares, in the highly sought-after Mielstrachen district of Niederanven. Designed and built by Jans Groupe, a renowned Luxembourg-based construction company, the house benefits from the expertise of local craftsmen selected for their reputation and high standards. The complete list of contractors is available on request. With a total area of approximately 423.40 m², including ±354 m² of living space, the property is spread over four levels served by a lift. It currently offers three bedrooms, as well as a top floor that could be converted into an exceptional master suite with unobstructed views. With a total area of ±116.20 m², the ground floor opens onto an entrance hall of ±12.10 m². This leads to a generous living-dining room of ±47.40 m², featuring a large gas fireplace, and a kitchen of ±22.50 m². Designed by Le Couturier de la Cuisine, the kitchen is fully equipped with Siemens appliances: conventional oven, microwave oven, warming drawer and imposing American-style refrigerator. A fitted utility kitchen provides particularly valuable storage space and is directly accessible from the kitchen. A winter garden floods the living areas with natural light and creates a harmonious transition between indoors and outdoors, opening onto a beautiful terrace of ±58.80 m². A separate WC completes this level. The first floor comprises three bedrooms, each with its own bathroom and WC. The main bedroom, measuring approximately 35.80 m², includes a bathroom, a separate WC and a dressing room of ±9 m², perfectly arranged with numerous custom-built cupboards. The other two bedrooms, measuring ±22.20 m² and ±17.20 m², each benefit from a private shower room and WC. The top floor currently houses a spacious library of ±34 m², together with an adjoining workshop of ±12.20 m², an office of ±5.60 m² and a separate WC. Large glazed windows provide exceptional natural light and unobstructed views of the surrounding area. A wraparound terrace of ±73 m² extends around the floor, allowing full enjoyment of the panorama and privileged surroundings. This level is ideally suited to the creation of a sumptuous master suite, an independent workspace or a floor dedicated to leisure activities. The basement includes a wellness area of ±28.20 m², equipped with a Villeroy & Boch Jacuzzi, a Klafs sauna and an adjoining shower. A utility room of ±20.30 m² features fitted cupboards, a sink, and a Miele washing machine and tumble dryer. Finally, the garage of ±42.80 m², equipped with a motorised door, accommodates two vehicles, while two outdoor parking spaces complete the property. Additional features: Domus Lift elevator serving all levels, installed and maintained by ThyssenKrupp. Custom-built cupboards and main staircase by OST Concept. Triple-glazed windows, with aluminium exteriors and wooden interiors, combining thermal performance and aesthetics. Solar panels for hot-water production. Viessmann heat pump combined with a cooling system. Cooling system using an air heater on the ground floor and chilled ceilings on the upper floors. Two independent Hoval ventilation systems, one dedicated to the living areas and the other to the wellness area. Water filtration and limescale-treatment system. Automatic outdoor irrigation system. Electric entrance gate and garage door. This property stands out for the quality of its construction, its carefully executed finishes, its high-end equipment and the great flexibility of its spaces. It represents a rare opportunity in one of the most sought-after residential municipalities in the immediate vicinity of Luxembourg City. This property is presented by Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Reference: W-04BZ2X Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### The property enjoys an ideal location in the highly sought-after Municipality of Niederanven, particularly due to its proximity to the motorway network, Luxembourg City, Kirchberg and the airport. A free shuttle service for residents is also available to reach the airport and hospital. The Municipality offers all amenities, including bakeries, a pharmacy, restaurants, medical practices and the “Les Arcades” shopping centre, with a Leclerc supermarket, hairdressers and various shops. The Municipality provides excellent educational facilities: the “Am Sand” primary school, a music school and an after-school care centre. There are also nurseries and the “Jugendhaus Niederanven”. The Municipality of Niederanven also offers a wide variety of leisure activities. Within less than 10 minutes, you will find a public swimming pool, the “Tennis Club Senningerberg” and the “Syrdall Schwemm”, offering numerous aquatic activities, saunas, beauty and spa services, as well as facilities such as a recycling centre and a Shell service station. The surroundings are ideal for long walks or bike rides. A cycle path leads to Luxembourg, Echternach or the Moselle for wonderful excursions. Distances: “Niederanven, Geisfeld” bus stop: approx. 200 m Children’s playground: approx. 200 m “Les Arcades” shopping centre: approx. 1.6 km Am Sand School: approx. 2 km A1 motorway: approx. 1.7 km Munsbach railway station: approx. 3 km Findel Airport: approx. 5.5 km Kirchberg: approx. 8.8 km DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Wunderschönes zeitgenössisches Haus mit Aufzug und Wellnessbereich in den Höhenlagen von Niederanven Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses bemerkenswerte, freistehende zeitgenössische Haus zum Verkauf anbieten zu dürfen. Es wurde 2017 auf einem 8 Ar 92 Centiare großen Grundstück im äußerst gefragten Viertel Mielstrachen in Niederanven errichtet. Das von Jans Groupe, einem renommierten Bauunternehmen in Luxemburg, konzipierte und realisierte Haus zeugt vom Know-how ausgewählter lokaler Handwerksbetriebe, die aufgrund ihres guten Rufs und ihrer hohen Qualitätsansprüche beauftragt wurden. Eine vollständige Liste der Dienstleister ist auf Anfrage erhältlich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 423,40 m², davon etwa 354 m² Wohnfläche, erstreckt sich die Immobilie über vier durch einen Aufzug erschlossene Ebenen. Derzeit verfügt sie über drei Schlafzimmer sowie ein oberstes Geschoss, das in eine außergewöhnliche Elternsuite mit unverbaubarem Ausblick umgewandelt werden kann. Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 116,20 m² öffnet sich zu einer Eingangshalle von ca. 12,10 m². Diese führt zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer von ca. 47,40 m² mit einem großen Gaskamin sowie zu einer Küche von ca. 22,50 m². Die von Le Couturier de la Cuisine konzipierte Küche ist vollständig mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet: herkömmlicher Backofen, Mikrowelle, Wärmeschublade und ein großer amerikanischer Kühlschrank. Eine eingerichtete Speisekammer bietet besonders wertvollen Stauraum und ist direkt von der Küche aus zugänglich. Ein Wintergarten taucht die Wohnräume in natürliches Licht und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Er führt auf eine schöne Terrasse von ca. 58,80 m². Ein separates WC vervollständigt diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad und WC verfügen. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 35,80 m² umfasst ein Badezimmer, ein separates WC und einen ca. 9 m² großen Ankleideraum, der dank zahlreicher maßgefertigter Einbauschränke optimal gestaltet ist. Die beiden weiteren Schlafzimmer mit ca. 22,20 m² bzw. 17,20 m² verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad und WC. Das oberste Geschoss beherbergt derzeit eine großzügige Bibliothek von ca. 34 m² sowie einen angrenzenden Atelierraum von ca. 12,20 m², ein Büro von ca. 5,60 m² und ein separates WC. Große Fensterfronten verleihen diesem Bereich eine außergewöhnliche Helligkeit und bieten einen unverbaubaren Blick auf die Umgebung. Eine umlaufende Terrasse von ca. 73 m² ermöglicht es, das Panorama und die privilegierte Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Diese Ebene eignet sich hervorragend zur Einrichtung einer prachtvollen Elternsuite, eines unabhängigen Arbeitsbereichs oder eines ausschließlich der Freizeit gewidmeten Geschosses. Das Untergeschoss umfasst einen Wellnessbereich von ca. 28,20 m² mit einem Jacuzzi von Villeroy & Boch, einer Sauna von Klafs und einer angrenzenden Dusche. Eine Waschküche von ca. 20,30 m² verfügt über Einbauschränke, ein Spülbecken sowie eine Waschmaschine und einen Trockner von Miele. Die Garage von ca. 42,80 m² mit elektrisch betriebenem Tor bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zwei Außenstellplätze vervollständigen das Angebot. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Domus-Lift-Aufzug, der alle Ebenen erschließt, installiert und gewartet von ThyssenKrupp. Maßgefertigte Einbauschränke und Haupttreppe von OST Concept. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium auf der Außenseite und Holz auf der Innenseite, die Wärmedämmung und Ästhetik miteinander verbinden. Solarpaneele zur Warmwasserbereitung. Viessmann-Wärmepumpe in Kombination mit einem Kühlsystem. Kühlung durch ein Luftheizgerät im Erdgeschoss und Kühldecken in den oberen Geschossen. Zwei unabhängige Hoval-Lüftungssysteme, eines für die Wohnräume und eines für den Wellnessbereich. Wasserfilter- und Entkalkungsanlage. Automatische Außenbewässerung. Elektrisches Tor und elektrisches Garagentor. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise, ihre sorgfältigen Ausführungen, ihre erstklassige Ausstattung und die große Flexibilität ihrer Räume. Sie stellt eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohngegenden in unmittelbarer Nähe von Luxemburg-Stadt dar. Diese Immobilie wird Ihnen von Juliette Majerus und Mathieu Bagard präsentiert, Engel & Völkers. Referenz: W-04BZ2X Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ### Die Immobilie profitiert von einer idealen Lage in der sehr begehrten Gemeinde Niederanven, insbesondere dank der Nähe zum Autobahnnetz, zur Stadt Luxemburg, zum Kirchberg und zum Flughafen. Den Einwohnern steht außerdem ein kostenloser Shuttle zum Flughafen und zum Krankenhaus zur Verfügung. Die Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten wie Bäckereien, eine Apotheke, Restaurants, Arztpraxen sowie das Einkaufszentrum „Les Arcades“ mit einem Leclerc-Supermarkt, Friseursalons und verschiedenen Geschäften. Zudem verfügt die Gemeinde über hervorragende Bildungseinrichtungen: die Grundschule „Am Sand“, eine Musikschule und eine Maison Relais. Außerdem gibt es Kindertagesstätten und das „Jugendhaus Niederanven“. Die Gemeinde Niederanven bietet auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichen Sie ein öffentliches Schwimmbad, den „Tennis Club Senningerberg“ und die „Syrdall Schwemm“ mit zahlreichen Wasseraktivitäten, Saunen sowie Beauty- und Spa-Angeboten; außerdem stehen Einrichtungen wie ein Recyclingzentrum und eine Shell-Tankstelle zur Verfügung. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein Radweg führt nach Luxemburg, Echternach oder an die Mosel und ermöglicht schöne Ausflüge. Entfernungen: Bushaltestelle „Niederanven, Geisfeld“: ca. 200 m Kinderspielplatz: ca. 200 m Einkaufszentrum „Les Arcades“: ca. 1,6 km Schule Am Sand: ca. 2 km Autobahn A1: ca. 1,7 km Bahnhof Munsbach: ca. 3 km Flughafen Findel: ca. 5,5 km Kirchberg: ca. 8,8 km
EXCLUSIVITÉ À GRASS — ÉLÉGANCE FAMILIALE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET TERRASSES BIOCLIMATIQUES 5 - 6 chambres | Bureau indépendant | Sauna et salle de sport | CPE B/B ± 259 m² d’espaces de vie et de bien-être | ± 317 m² de surface totale | Terrain de 553 m² Dans une rue calme et non passante de Grass, au sein de la commune de Steinfort, Felice Capraro Immobilière vous propose en exclusivité cette villa aux prestations soignées. Construite en 2010 et présentée en excellent état, elle associe confort contemporain, espaces familiaux et aménagements dédiés à la détente. Ses trois niveaux accueillent cinq chambres, un bureau indépendant et un espace bien-être, offrant à une grande famille un équilibre entre vie commune et intimité. Implantée sur un terrain de 5 ares 53 centiares, la propriété se prolonge par un jardin clôturé et plusieurs terrasses aux expositions complémentaires. DES VOLUMES POUR RECEVOIR Dès l’entrée, le hall de 16,2 m² distribue les espaces du niveau principal. Le séjour de 43,8 m² accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, soulignée par une cheminée. Les ouvertures vers les terrasses prolongent naturellement les moments de convivialité à l’extérieur. La cuisine équipée de 18,5 m² communique directement avec le séjour. Une seconde cuisine semi-équipée de 12,2 m² constitue un atout appréciable pour les préparations et l’organisation des réceptions. À l’écart des pièces de réception, le bureau de 14 m² permet de travailler dans un espace dédié. Un WC indépendant de 2,2 m² et un garage de 37,5 m² complètent ce niveau. UN ÉTAGE CONSACRÉ À LA VIE FAMILIALE L’espace nuit réunit cinq chambres d’environ 12 à 14,3 m², dont une avec un dressing attenant de 5,3 m². Le palier de 15,6 m² dessert une salle de bains de 12,2 m² comprenant une baignoire à remous, une douche, deux vasques et un WC. Une terrasse au premier étage offre un espace extérieur supplémentaire, propice à une pause au calme. LE BIEN-ÊTRE CHEZ SOI L’entresol accueille une salle de sport de 11,5 m² et un espace détente avec sauna, douche et WC : un ensemble pensé pour prendre du temps pour soi, sans quitter la maison. Une buanderie de 12,1 m², une pièce de service de 11,1 m² et les dégagements complètent ce niveau. DES EXTÉRIEURS AUX AMBIANCES COMPLÉMENTAIRES Environ 120 m² de terrasses annoncés prolongent les espaces de vie, auxquels s’ajoute la terrasse du premier étage. Côté séjour, la terrasse en teck, orientée sud-est, bénéficie d’une couverture bioclimatique sur toute sa surface. Espace repas, salon extérieur ou lieu de détente : elle accompagne les différents usages de la vie familiale. Au nord-ouest, le jardin accueille une pelouse, une terrasse centrale et un chalet. Un chemin aménagé longe la maison au nord-est et relie les espaces extérieurs. La façade côté entrée et garage s’oriente au sud-ouest. Ces expositions variées, les vues sur le jardin et les échappées sur la campagne environnante participent au charme de la propriété. La clôture et l’éclairage extérieur complètent les aménagements. DES PRESTATIONS DE CONFORT ET DE SÉCURITÉ • Pompe à chaleur électrique pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire ; • Ventilation double flux ; • Menuiseries en PVC avec triple vitrage ; • Baies coulissantes et moustiquaires ; • Thermostat connecté et cheminée ; • Adoucisseur d’eau ; • Fibre optique et distribution TV ; • Alarme, vidéosurveillance et alarme incendie ; • Porte de sécurité, digicode et interphone ; • Sauna et salle de sport ; • Terrasse en teck avec couverture bioclimatique ; • Jardin clôturé, chalet et éclairage extérieur. UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE B/B Le passeport énergétique classe la villa en catégorie B pour la performance énergétique et en catégorie B pour l’isolation thermique. Besoin en énergie primaire : 59 kWh/m²/an. Besoin en chaleur de chauffage : 38,2 kWh/m²/an. Le certificat, établi le 10 janvier 2023, est valable jusqu’au 9 janvier 2033. Une villa idéale pour une grande famille recherchant un environnement paisible, des espaces de vie généreux et le plaisir de profiter de ses extérieurs. Découvrez cette propriété lors d’une visite privée. Felice Capraro Felice Capraro Immobilière ### ### ###
Cette villa d'exception située à Moutfort se distingue par son architecture, ses volumes généreux et ses équipements modernes. À partir de 2022, la propriété a fait l'objet d'une reconstruction complète depuis le rez-de-chaussée, seul le sous-sol de la construction d'origine ayant été conservé. Elle propose aujourd'hui des finitions haut de gamme et un aménagement pensé pour répondre aux exigences d'une vie contemporaine, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison offre de généreux volumes avec une surface totale de 396,70 m². Dès l'entrée, un espace lumineux et chaleureux s'ouvre sur des pièces de vie modernes et élégantes, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère raffinée. Le vaste salon, équipé d'une cheminée design, bénéficie d'une importante luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées dotées d'un triple vitrage, offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et invite à la convivialité. Les sols en carrelage de haute qualité ainsi que le chauffage au sol assurent un confort optimal. La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les autres chambres disposent également de rangements optimisés grâce à des dressings réalisés sur mesure. Deux salles de bain supplémentaires aux finitions contemporaines complètent l'espace nuit. Le sous-sol est aménagé et comprend notamment une salle de sport, un bureau, une salle de bain supplémentaire indépendante ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle de bain et d'une kitchenette, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation, notamment dans le cadre d'une activité professionnelle. La propriété dispose également d'un logement intégré et indépendant, idéal pour accueillir des invités ou des membres de la famille tout en préservant leur intimité. Celui-ci comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine équipée ainsi qu'un espace de vie fonctionnel. Il bénéficie par ailleurs d'une entrée séparée. À l'extérieur, le terrain de 18,77 ares offre un environnement verdoyant et intime, propice à la détente comme à la réception. Le garage peut accueillir deux voitures, tandis que l'allée permet de stationner cinq à six véhicules supplémentaires. La villa bénéficie par ailleurs de nombreux équipements modernes, parmi lesquels un système domotique KNX, un adoucisseur d'eau, des volets électriques ainsi que des fenêtres à triple vitrage, renforçant encore son niveau de confort et de fonctionnalité. Cette propriété constitue une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie spacieux, moderne et paisible à Moutfort, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication.
Magnifique maison unifamiliale de standing implantée sur un terrain exceptionnel de 47,35 ares à Kehlen, offrant de généreux volumes, de vastes espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et résidentiel. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard encastré, une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu’un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison. Ce niveau dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, ouverte sur une grande terrasse à l’arrière et sur le jardin, d’un vaste séjour lumineux ainsi que d’un WC séparé. - Au rez-de-jardin, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher, une salle de douche, un débarras, une cave à vin, une buanderie avec chaufferie ainsi qu’un espace de vie indépendant composé d’une cuisine équipée avec séjour. Cet espace offre un potentiel remarquable puisqu’il peut être facilement transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau comprend également deux garages avec portes motorisées intégrés à la maison. La propriété dispose en outre d’un troisième garage indépendant avec porte motorisée, discrètement implanté au fond du jardin et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. - Les combles accueillent une grande pièce non aménagée offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. La propriété bénéficie de vastes terrasses totalisant environ 130 m² ainsi que d’un magnifique jardin soigneusement aménagé, garantissant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Il est également possible d’acquérir, en complément de la maison, un bâtiment de bureaux indépendant, directement adjacent à la propriété et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. L’ensemble immobilier complet est présenté sous le lien suivant : ### Surface habitable de la villa : ± 262 m² Surface utile de la villa : ± 74 m² Surface totale de la villa : ± 336 m² Surface des terrasses : ± 130 m² Terrain : 47,35 ares Année de construction : 1974 Rénovation complète haut de gamme : 2010 Classe énergétique B-E-B - Pompe à chaleur air-eau Prestations et équipements : - Fenêtres à double vitrage - Portes intérieures en bois massif de haute qualité - Système d’alarme - Installation informatique complète avec câblage CAT 7 et système bus - Système anti-calcaire / adoucisseur d’eau - Cave à vin - Trois garages avec portes motorisées - Parquet massif et carrelage de qualité - Maison parfaitement entretenue et en excellent état général Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement, ses prestations de qualité ainsi que par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Située à Kehlen, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, la maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible.
Ensemble immobilier unique à Kehlen – Villa de standing avec bureaux indépendants sur deux parcelles distinctes. Cet ensemble rare se compose d’une magnifique villa située à l’arrière de la propriété ainsi que d’une élégante surface de bureaux bénéficiant d’une excellente visibilité sur la rue de Mamer. Une particularité rare de cette propriété réside dans la combinaison harmonieuse d’un habitat de standing et d’un espace professionnel sur un même site. La villa et la surface de bureaux se trouvent à proximité immédiate l’une de l’autre, offrant ainsi des conditions idéales pour concilier confort de vie privé et activité professionnelle. Tout en bénéficiant de cette proximité, les deux bâtiments conservent leur indépendance fonctionnelle et offrent ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation. La villa, située en retrait de la rue dans un environnement calme et verdoyant, développe une surface habitable d’environ 262 m² et séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme ainsi que son magnifique terrain aménagé. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard encastré, une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu’un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison. Ce niveau dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, ouverte sur une grande terrasse à l’arrière et sur le jardin, d’un vaste séjour lumineux ainsi que d’un WC séparé. - Au rez-de-jardin, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher, une salle de douche, un débarras, une cave à vin, une buanderie avec chaufferie ainsi qu’un espace de vie indépendant composé d’une cuisine équipée avec séjour. Cet espace offre un potentiel remarquable puisqu’il peut être facilement transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau comprend également deux garages avec portes motorisées intégrés à la maison. La propriété dispose en outre d’un troisième garage indépendant avec porte motorisée, discrètement implanté au fond du jardin et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. - Les combles accueillent une grande pièce non aménagée offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Prestations principales : - Système d’alarme - Installation informatique CAT 7 avec système bus - Adoucisseur d’eau - Parquet massif et matériaux de qualité - Magnifique jardin paysager Construite en 1974 et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme en 2010, la villa bénéficie d’une classe énergétique B-E-B et est équipée d’une pompe à chaleur air-eau. Surface habitable de la villa : ± 262 m² Surface utile de la villa : ± 74 m² Surface des terrasses : ± 130 m² Terrain : 47,35 ares À l’avant de la propriété se trouve une surface de bureaux d’environ 95 m² construite en 2009, implantée sur un terrain de 6,96 ares. Sa situation stratégique sur un axe principal lui confère une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Le bien bénéficie d’une classe énergétique E-E-E. Le bureau se compose comme suit : - Une entrée avec espace réception et placards intégrés, deux bureaux lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées, une salle de conférence, une salle de douche ainsi qu’une agréable terrasse permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. - À l’étage, un espace de stockage complète l’ensemble. Les facilités de stationnement constituent un atout supplémentaire de ce bien, avec deux emplacements de parking devant le bâtiment ainsi que la possibilité de stationner environ quatre véhicules supplémentaires sur la parcelle, le long de la rue. La surface de bureaux bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable grâce à ses grandes surfaces vitrées offrant une luminosité naturelle abondante ainsi qu’à son système de climatisation. Son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté lui assure une excellente visibilité commerciale. Grâce à la complémentarité des deux bâtiments et à leur indépendance cadastrale, l’ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation : combinaison habitation et activité professionnelle, usage résidentiel complémentaire, occupation multigénérationnelle ou investissement patrimonial. Situé dans l’une des communes les plus recherchées de la périphérie de Luxembourg-Ville, l’ensemble bénéficie d’un accès rapide vers Luxembourg, Mamer, Strassen et Capellen, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Une propriété rare réunissant confort de vie, flexibilité d’utilisation et fort potentiel de valorisation.
Mamo Immo vous propose à la vente ce projet exclusif de villa contemporaine idéalement situé rue de Schoenfels à Bridel, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Luxembourg. Implanté sur un terrain d’environ 6 ares 17 centiares, ce projet séduit immédiatement par son architecture minimaliste et haut de gamme, ses volumes impressionnants ainsi que ses prestations pensées dans les moindres détails. Le projet prévoit environ 530 m² habitables pour une surface totale d’environ 637 m², répartis sur plusieurs niveaux entièrement conçus pour offrir un confort de vie exceptionnel. Distribution prévue Rez-de-chaussée - Hall d’entrée avec vestiaire - Grand garage double - Mudroom - WC séparé - Arrière-cuisine - Cuisine ouverte haut de gamme - Salle à manger spectaculaire - Living spacieux avec larges ouvertures sur l’extérieur - Cave à vin - Accès direct à la terrasse et à la piscine extérieure Le niveau principal prévoit des volumes particulièrement rares avec : - Cuisine : ± 28,88 m² - Salle à manger : ± 57,18 m² - Living : ± 52,13 m² Étage - 4 suites avec dressings - 4 salles d’eau - Suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative - Buanderie - Hall de nuit spacieux - Terrasses privatives L’espace nuit a été pensé comme une véritable partie privative premium, offrant confort, intimité et prestations haut de gamme. Sous-sol / Wellness - Espace fitness - Spa - Sauna - Hammam - Salle cinéma - Cave à vin - Cave - Buanderie secondaire - Local technique / chaufferie Le sous-sol prévoit un véritable espace bien-être privé, pensé comme une extension lifestyle de la propriété. Extérieurs & prestations prévues - Terrain de 6a17ca - Piscine extérieure - Grandes terrasses - Jardin paysager - Architecture contemporaine haut de gamme - Grandes baies vitrées - Garage double + emplacements extérieurs - Prestations premium - Projet à forte identité architecturale Situation Situé à Bridel, rue de Schoenfels, ce projet bénéficie d’un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate de Luxembourg-ville, des écoles internationales, des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Ce projet représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois pour les acquéreurs à la recherche d’une future propriété d’exception combinant architecture contemporaine, volumes spectaculaires et espace wellness privé. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous : Mamo Immo ### ### ###
Belle maison individuelle, libre de quatre côtés, idéalement située dans une impasse calme à Bridel. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le spacieux séjour de 64 m² se prolonge par une magnifique véranda de 45 m², construite en 2003 et entièrement climatisée et chauffée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. Depuis la véranda, vous accédez directement au jardin, qui bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les champs environnants. Cet étage comprend également une belle cuisine séparée, une chambre avec sa salle de bains attenante ainsi qu'un WC invités. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres. La suite parentale, d'une superficie totale de 66 m², dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Les trois autres chambres, d'environ 15 m² chacune, se partagent une spacieuse salle de bains. Un accès au grenier, par une trappe escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 240 m², comprend plusieurs locaux techniques, de vastes espaces de stockage ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à sept voitures. Celui-ci est équipé d'une fosse, un atout pour tout amateur de l'automobile. Construite en 1993, cette propriété est aujourd'hui présentée dans un excellent état d'entretien. Le chauffage au fioul a été remplacé en 2024. La maison est classée F/G au niveau de la performance énergétique. Contact : Philippe Vermast - ### Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Keller Williams Luxembourg vous présente une superbe villa 5 chambres et 5 salles de bain haut de gamme aux finitions irréprochables 375 m2 d’espace habitables sur cinq niveaux 5 chambres conçues comme des suites parentales et un dressing Chambre parentale climatisée 5 Salles de bain haut de gamme Grand espace de vie avec bar Cuisine spacieuse haut de gamme entièrement équipée avec accès à la terrasse Ascenseur privé desservant les 5 étages Grande terrasse et balcon ensoleillés offrant une vue imprenable sur le paysage luxembourgeois Piscine intérieure avec sauna Double garage 2 emplacements extérieurs Cave à vin Plusieurs grandes caves de rangement Alarme et vidéophone Système domotique intégral Les frais d’agence KW Luxembourg sont à la charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs
Villa d'exception avec piscine intérieure, espace wellness et prestations haut de gamme à Erpeldange (Commune Waldbredimus / Bous) . Située sur les hauteurs du charmant village d'Erpeldange, au sein de la commune Waldbredimus / Bous, cette villa individuelle construite en 2012 développe une surface habitable d'environ 615 m² pour une totalité de ± 960 m² sur un magnifique terrain de 20,80 ares. Véritable propriété de prestige, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations luxueuses, ses équipements technologiques de pointe et son remarquable espace wellness avec piscine intérieure. La propriété se présente comme suit : . Dès l'entrée au rez-de-chaussée, un vaste hall de ± 33 m² donne le ton avec ses finitions soignées et sa luminosité. Le niveau principal accueille une pièce de vie d'environ 79 m², sublimée par une cheminée au gaz et un sol vitré offrant une vue plongeante sur l'espace piscine, cet espace se prolonge vers une salle à manger de ± 42 m² ainsi qu'une cuisine équipée italienne de ± 42 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une véranda de ± 39 m², équipée d'un chauffage électrique, ainsi qu'à un balcon de ± 8 m², un garage de ± 41 m² et un WC séparé de ± 3 m² (avec lavabo). . Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit, il comprend cinq chambres : une de ± 22 m² avec en suite une salle de douche de ± 5 m²; une chambre de ± 26 m² avec en suite une salle de douche de ± 5 m², deux chambres de ± 29 m² chacune avec en suite une salle de bain de ± 6 m² chacune et une de ± 39 m² avec en suite une salle de bain de ± 6 m². Un bureau de ± 22 m², un vaste hall de nuit de ± 36 m² ainsi qu'un débarras de ± 3 m² viennent compléter cet étage, offrant une organisation idéale pour une grande famille. . Le dernier étage est réservé à la suite parentale. Celle-ci propose une chambre de ± 36 m², un dressing de ± 19 m², une salle de bain de ± 25 m² (avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC), ainsi qu'un bureau de ± 29 m². Une terrasse de ± 27 m², accessible depuis le hall de nuit, vient compléter cet étage et offre un espace extérieur supplémentaire en toute intimité. . Le sous-sol constitue un véritable espace de loisirs et de bien-être. Il accueille par un hall de ± 30 m², un espace wellness de ± 85 m² comprenant une piscine intérieure avec nage à contre-courant, un hamam de ± 10 m², une salle de douche de ± 6 m², un WC séparé ainsi qu'un système de déshumidification spécifique à la pièce de la piscine. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de ± 65 m² aménagée avec un bar, une fontaine et une douche extérieure. Ce niveau dispose également d'une cuisine d'été de ± 29 m², d'une cave de ± 25 m², d'une chambre froide de ± 6 m², d'un local technique de ± 11 m², d'un débarras de ± 6 m², d'une chaufferie, d'un garage de ± 96 m² pouvant accueillir trois à quatre véhicules avec point d'eau, ainsi que d'un local vélos extérieur. Une rampe chauffée facilite également les accès durant la période hivernale. . Prestations et équipements : - Chauffage hybride gaz et pompe à chaleur. - Chauffage au sol réversible chaud / froid - Climatisation dans la chambre parentale - Ascenseur desservant les différents niveaux. - Cheminée au gaz dans le séjour. - Domotique complète pilotable depuis smartphone et deux écrans. - Aspirateur centralisé. - Fibre optique. - Ventilation double flux. - Déshumidificateur spécifique pour la piscine. - Adoucisseur d'eau de 40 kW. - Réservoir d'eau de pluie de 9.000 litres. - Système audio avec enceintes murales intégrées. - Spots encastrés dans l'ensemble de la maison. - Châssis aluminium à triple vitrage. - Stores - Volets électriques. - Revêtements de sol en carrelage grand format, parquet et parquet en chêne au dernier étage. - Terrasse principale en dalle béton sur plots. - Jardin entièrement clôturé avec terrain de pétanque. - Vue dégagée, sans vis-à-vis, sur le jardin. . Environnement et commodités : Cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Les arrêts de bus, les écoles, les crèches, les infrastructures sportives, les pistes cyclables, les chemins de randonnée ainsi que plusieurs restaurants sont rapidement accessibles. Les écoles internationales de Mondorf se trouvent également à proximité, faisant de cette propriété une adresse particulièrement recherchée pour les familles souhaitant conjuguer prestige, confort et qualité de vie. . Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel ### ###
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Villa avec vue panoramique dans le quartier d’exception de Fetschenhaff Engel & Völkers vous propose à la vente cette villa d’exception de ±632m² dont ±548m² habitables, située dans un environnement calme et prestigieux. Édifiée sur un terrain de ±17 ares, elle séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Gwendy Dondelinger et Juliette Majerus, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-048KRI ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Villa with panoramic views in the exclusive Fetschenhaff district Engel & Völkers offers for sale this exceptional villa of approx. 632 m², including approx. 548 m² of living space, located in a quiet and prestigious setting. Built on a plot of approx. 17 ares, it impresses with its elegant architecture and generous volumes bathed in natural light... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Gwendy Dondelinger and Juliette Majerus, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-048KRI DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Villa mit Panoramablick im exklusiven Stadtteil Fetschenhaff Engel & Völkers bietet Ihnen diese außergewöhnliche Villa von ±632 m² zum Verkauf an, davon ±548 m² Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen und prestigeträchtigen Umgebung. Errichtet auf einem Grundstück von ±17 Ar, überzeugt sie durch ihre elegante Architektur und großzügige, von natürlichem Licht durchflutete Volumen... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Gwendy Dondelinger und Juliette Majerus, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-048KRI
Située dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Luxembourg-Ville, cette somptueuse villa à Bereldange incarne parfaitement le raffinement et le confort moderne. Implantée sur un terrain de 10,8 ares, elle développe une surface habitable généreuse de 740 m², offrant des volumes impressionnants et des finitions haut de gamme. La propriété comprend cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à toute la famille ou aux hôtes. L'espace extérieur séduit tout autant : une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air, un jardin soigneusement aménagé, ainsi que trois garages et quatre emplacements de parking complètent ce bien d'exception. Côté bien-être, vous serez conquis par la présence d'un sauna et d'un hammam privatifs, conçus pour vous offrir des moments de détente absolue à domicile. Le salon spacieux s'ouvre sur un patio élégant qui mène à une piscine intérieure habillée de pierre du Zimbabwe, créant un espace intime et luxueux pour se relaxer en toute saison. La cuisine signée Boffi, équipée avec des appareils de haute qualité et une élégante finition en Grey Stone, ravira les amateurs de gastronomie. Cette villa est une opportunité rare pour les amateurs de luxe, de design et d'exclusivité, à la recherche d'un lieu de vie d'exception alliant prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette propriété d'exception.
Villa contemporaine d’exception avec vue panoramique – Niederanven Située dans la très prisée commune de Niederanven, cette superbe villa contemporaine développe une surface d’environ 550 m² et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, dont elle profite depuis l’ensemble de ses pièces. Résolument haut de gamme, la propriété est distribuée sur quatre niveaux principaux, tous desservis par un ascenseur. Elle offre de généreux volumes, de vastes terrasses à chaque niveau, cinq chambres, un studio indépendant ainsi que cinq salles de bains et salles d’eau. Espace de réception Le niveau principal accueille un impressionnant espace de réception d’environ 130 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et comprenant une cheminée, un double salon ainsi qu’un séjour. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse dominant la vallée et offrant une vue panoramique remarquable. Une élégante cuisine dînatoire haut de gamme signée Arclinea, complétée par un cellier/arrière-cuisine, vient parfaire cet espace de vie. Espace parental L’étage est consacré à une superbe suite parentale, composée de deux chambres, d’un dressing et d’une vaste salle de bains panoramique équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, d’un bidet et de toilettes. De grandes baies vitrées prolongent cet espace vers une généreuse terrasse de toit offrant une vue imprenable sur la vallée. Entresol L’entresol comprend trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, ainsi qu’une grande buanderie avec espace de repassage. Une chambre forte complète ce niveau. Espace bien-être & studio indépendant Au rez-de-jardin, la propriété dévoile un véritable espace dédié au bien-être et à la détente, comprenant une piscine intérieure, un sauna ainsi qu’une salle de sport. Ce niveau accueille également un studio indépendant, disposant de sa propre salle de douche et d’une kitchenette, idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou offrir un espace totalement autonome. Un local technique complète cet étage. Garages La propriété dispose enfin de quatre emplacements de garage intérieurs. Par ses volumes exceptionnels, ses prestations haut de gamme, ses nombreux espaces extérieurs et sa situation privilégiée offrant une vue panoramique sur la vallée, cette villa constitue une propriété rare sur le marché immobilier de Niederanven.
Vous recherchez un objet totalement unique ? Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité cette magnifique maison à Dudelange. Ce bien d'exception bénéficie d'un appartement entièrement indépendant de 80 m2 avec une entrée privative. Située sur un terrain bien entretenu de 6,40 ares, elle allie élégance et confort ? au cœur d'un quartier résidentiel calme de Dudelange et pourtant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun. La répartition des pièces en un coup d'œil : au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée représentatif avec galerie - une cuisine fermée haut de gamme avec accès à une terrasse - un salon et salle à manger baignés de lumière avec cheminée. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte et au jardin. - un bureau - un WC invités ainsi qu'un débarras à l'étage supérieure : - trois grandes chambres lumineuses dont une avec dressing et salle de bains - deuxième spacieuse salle de bains avec douche et baignoire -un WC séparé ainsi qu'un débarras au combles : - grand espace ouvert - un coin détente avec sauna - espace de rangement supplémentaire au sous-sol : -plusieurs pièces de cave offrent un grand espace de stockage. - un garage pour deux véhicules et deux places de stationnement extérieures -accès intérieurs vers l'appartement indépendant Ce bien se distingue par son appartement indépendant avec entrée privée. Un espace de vie séparé d'environ 80 m². Celui-ci est accessible de plain-pied et peut être utilisé de différentes manières. Soit pour votre propre descendance, pour des invités, pour une libre expression ou comme revenu passif grâce à la location. Cette maison allie taille exceptionnelle, architecture réfléchie et état entretenu avec un confort de vie particulier. Des pièces lumineuses et ouvertes créent une atmosphère unique ? une véritable maison de rêve pour les familles. Êtes-vous intéressé ? Alors contactez-nous dès aujourd'hui au 53 23 24 1 ou envoyez-nous un e-mail à ### , pour convenir d'un rendez-vous de visite.
Située dans une rue calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes seulement du Kirchberg, cette maison entièrement libre de quatre côtés se trouve sur un terrain exceptionnel de ±653m² pour ce secteur. Avec une surface totale de ±381m² et ±304m² habitables, la propriété séduit par sa construction en bois en mode passif ainsi que par son architecture contemporaine et affirmée. La maison répond à des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et dispose d’une pompe à chaleur intérieure avec chauffage au sol. Des équipements haut de gamme tels qu’un système domotique, des fenêtres triple vitrage, des stores à lamelles en aluminium électriques, un ascenseur ainsi que de beaux parquets viennent compléter l’ensemble. Le vaste séjour avec salle à manger et cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La propriété propose actuellement trois à quatre chambres, complétées par trois salles de bains ainsi qu’un bureau. Un ascenseur dessert tous les niveaux et assure un confort optimal. Distribution Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire/dressing, hall de distribution, chambre (±22m²) avec accès à une grande terrasse (±27m²), salle de bains avec WC, ainsi qu’un garage spacieux (±40m²) pour deux voitures. Niveau jardin (-1) : Hall, vaste séjour/salle à manger (±55m²) avec accès à la terrasse et au jardin (à finaliser), cuisine séparée (±21m²) avec grande porte coulissante et arrière-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique. 1er étage (+1) : Suite parentale (±40m²) avec chambre, sauna/cabine infrarouge, dressing et salle de bains/douche, une seconde chambre (±21m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4m²) ainsi qu’une salle de douche avec WC. Combles : Espace mezzanine/bibliothèque (±9,5m²), local technique ainsi qu’une grande pièce (±27m²), idéale comme chambre supplémentaire, salle de sport ou atelier. Cette propriété représentative est située dans une rue calme et résidentielle de Luxembourg-Weimershof. À quelques pas, un agréable espace vert avec aire de jeux offre un cadre de vie idéal. L’attractivité du quartier réside notamment dans sa proximité immédiate avec le Kirchberg, son quartier d’affaires et ses institutions européennes. Vous y trouverez également des écoles renommées (École européenne, Sainte-Sophie), l’Hôpital de Kirchberg, de nombreux restaurants, ainsi que des lieux culturels tels que la Philharmonie, le Mudam ou encore le cinéma Kinepolis. Le centre sportif Coque, avec piscine et mur d’escalade, ainsi que les centres commerciaux Auchan et Infinity complètent parfaitement l’offre du quartier. Le secteur bénéficie par ailleurs d’une excellente desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus, de tram et des stations Vel’oh à proximité immédiate. L’accès à l’autoroute A1 ainsi qu’au centre-ville de Luxembourg se fait en quelques minutes en voiture. Distances : Bus et tram : ±70 m / ±500 m Autoroute A1 : ±2,4 km Coque : ±1,1 km Auchan : ±1,3 km Infinity Shopping : ±1,8 km Zone piétonne du centre-ville : ±3,3 km Aéroport Findel : ±6 km ENGLISH VERSION Detached timber-built passive house villa (2025) with lift in Weimershof – Kirchberg Located in a quiet street in Luxembourg-Weimershof, just minutes from Kirchberg, this fully detached house sits on an exceptionally large plot of approximately 653m² for this area. With a total surface of ±381m² and ±304m² of living space, the property stands out for its timber construction in passive standard as well as its distinctive contemporary architecture. The house meets high energy performance standards (CPE A/B) and is equipped with an indoor heat pump and underfloor heating. High-end features include a home automation system (domotics), triple-glazed windows, electric aluminium louvered blinds, an elevator, and elegant parquet flooring. The spacious living and dining area with fireplace, opening onto the terrace and garden, forms the heart of the home. The open-plan, fully equipped kitchen with central island and adjoining pantry integrates seamlessly into the living space. The property currently offers three to four bedrooms, complemented by three bathrooms and an office. An elevator connects all floors, ensuring maximum comfort. Layout Ground floor : Entrance hall with cloakroom/dressing, hallway, bedroom (±22m²) with access to a large terrace (±27m²), bathroom with WC, and a spacious garage (±40m²) for two cars. Garden level (-1) : Hallway, large living and dining area (±55m²) with access to the terrace and garden (to be completed), separate kitchen (±21m²) with large sliding door and pantry, shower room with WC, laundry room, cellar, and technical room. First floor (+1) : Master suite (±40m²) with bedroom, sauna/infrared cabin, dressing and bathroom/shower, second bedroom (±21m²) with dressing and balcony, office (±8.4m²), and separate shower room with WC. Top floor : Mezzanine/library area (±9.5m²), technical room, and a large space (±27m²), ideal as an additional bedroom, fitness room, or studio. This representative property is located in a quiet and residential street in Luxembourg-Weimershof. A pleasant green area with a playground is just a short walk away, offering an ideal living environment. The area is particularly attractive due to its immediate proximity to Kirchberg, Luxembourg’s main business district and home to numerous European institutions. It also offers a wide range of amenities, including renowned schools (European School, Sainte-Sophie), Kirchberg Hospital, a variety of restaurants, as well as cultural venues such as the Philharmonie, Mudam and Kinepolis cinema. The Coque sports centre, featuring a swimming pool and climbing wall, along with the Auchan and Infinity shopping centres, further enhance the appeal of the location. The neighbourhood benefits from excellent public transport connections, with bus and tram stops as well as Vel’oh bike stations nearby. The A1 motorway and Luxembourg City centre are easily accessible within a few minutes by car. Distances: Bus and tram: ±70 m / ±500 m A1 motorway: ±2.4 km Coque: ±1.1 km Auchan: ±1.3 km Infinity Shopping: ±1.8 km City centre pedestrian zone: ±3.3 km Findel Airport: ±6 km DEUTSCHE VERSION Freistehende Passivhaus-Villa in Holzbauweise (2025) mit Lift in Weimershof - Kirchberg In einer ruhigen Straße von Luxembourg-Weimershof, nur wenige Minuten vom Kirchberg entfernt, befindet sich dieses vollständig freistehende Einfamilienhaus auf einem für diese Lage außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 653m². Mit einer Gesamtfläche von ±381m² und ±304m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Holzbauweise in Passivbauweise sowie eine ausdrucksstarke Architektur. Das Haus erfüllt hohe energetische Standards (CPE A/B) und verfügt über eine innenliegende Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein Home-Automation-System (Domotik), dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminium-Lamellenjalousien, ein Aufzug sowie edle Parkettböden unterstreichen den gehobenen Anspruch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Die Immobilie bietet aktuell drei bis vier Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Badezimmer sowie ein Büro. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen und sorgt für maximalen Komfort. Raumaufteilung Erdgeschoss : Eingangsbereich mit Garderobe/Ankleide, Diele, Schlafzimmer (±22m²) mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse (±27m²), Badezimmer mit WC sowie eine große Garage (±40m²) für zwei Fahrzeuge. Gartengeschoss (-1) : Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich (±55m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (noch fertigzustellen), separate Küche (±21m²) mit großer Schiebetür und angrenzender Speisekammer, Duschbad mit WC, Waschküche, Kellerraum sowie Technikraum. 1. Obergeschoss (+1) : Eltern Suite (±40m²) mit Schlafzimmer, Sauna/Infrarotkabine, Ankleide sowie Bad-/ Duschzimmer, ein weiteres Schlafzimmer (±21m²) mit Ankleide und Balkon, Büro (±8,4m²) sowie separates Duschbad mit WC. Dachgeschoss : Mezzanin-/Bibliotheksbereich (±9,5m²), Technikraum sowie ein großzügiger Raum (±27m²), ideal nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Fitnessbereich oder Atelier. Diese repräsentative Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnstraße in Luxembourg-Weimershof. In unmittelbarer Nähe lädt eine gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Attraktivität des Standorts liegt insbesondere in der unmittelbaren Nähe zum Kirchberg mit seinem Geschäftsviertel und den europäischen Institutionen. Zudem befinden sich renommierte Schulen (Europäische Schule, Sainte-Sophie), das Kirchberg-Krankenhaus, zahlreiche Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie die Philharmonie, das Mudam und das Kino Kinepolis in kurzer Distanz. Das Sportzentrum Coque mit Schwimmbad und Kletterwand sowie die Einkaufszentren Auchan und Infinity runden das Angebot ab. Der Standort verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus-, Tram- und Vel’oh-Stationen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A1 sowie die Innenstadt von Luxemburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Distanzen: Bus und Tram: ±70 m / ±500 m Autobahn A1: ±2,4 km Coque: ±1,1 km Auchan: ±1,3 km Infinity Shopping: ±1,8 km Fußgängerzone Innenstadt: ±3,3 km Flughafen Findel: ±6 km
Votre maison parfaite dans le meilleur emplacement : villa d'architecte exclusive Profitez de l'occasion et achetez cette maison individuelle moderne et bien conçue dans un quartier résidentiel calme dans la rue Marie Carmes Heffenisch à Dudelange. L'architecture contemporaine et l'emplacement exceptionnel vous convaincront immédiatement. Une pompe à chaleur air-eau moderne garantit des coûts d'exploitation faibles dans cette maison basse consommation de classe énergétique AA. Sur une superficie habitable totale d'environ 257 m², ainsi qu'environ 46,90 m² de surface utile, une maison individuelle de haute qualité avec trois chambres et une suite parentale privée à l'étage supérieur sera construite. Disposition intelligente des pièces : Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte avec salon offre beaucoup d'espace créatif et un accès direct à la terrasse. À l'étage supérieur se trouvent 2 chambres d'enfants avec salle de bain attenante. La cerise sur le gâteau est la suite parentale privée avec une grande salle de bain et un accès direct au balcon. Détails en un coup d'œil : - Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse, grand séjour/salle à manger - WC invité, bureau et entrée Étage supérieur : - Trois chambres - Deux salles de bain - Suite parentale exclusive avec chambre, accès direct au balcon et salle de bain privée La maison est sous cave. Ici, vous trouverez en plus des caves, une salle de loisirs équipée de chauffage par le sol et une salle d'eau pour invités. Equipement de qualité & livraison clé en main : - Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés lors de la livraison - L'entrée de la maison, l'allée et les terrasses, ainsi que toutes les pièces de la maison sont prêtes à être occupées lors de la livraison. Nous envoyons volontiers la description détaillée de la construction sur demande. 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Details at a glance: - Ground floor: - Open-plan kitchen with access to the terrace, large living/dining area - Guest WC, office, and hallway Upper floor: - Three bedrooms - Two bathrooms - Exclusive master suite with bedroom, direct access to the balcony, and private bathroom The house includes a basement. In addition to cellar rooms, you'll find a hobby room with underfloor heating and a guest bathroom. High-quality equipment & turnkey delivery: - The outdoor facilities are fully completed at handover - House access, driveway, terraces, and all rooms in the house will be ready for occupancy at handover. We are happy to send you the detailed construction description upon request. We look forward to your inquiry and are pleased to arrange an on-site appointment, including Saturdays and Sundays! 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