Villa à vendre, Dudelange RBW53078

Votre maison parfaite dans le meilleur emplacement : villa d'architecte exclusive

Profitez de l'occasion et achetez cette maison individuelle moderne et bien conçue dans un quartier résidentiel calme dans la rue Marie Carmes Heffenisch à Dudelange.

L'architecture contemporaine et l'emplacement exceptionnel vous convaincront immédiatement.

Une pompe à chaleur air-eau moderne garantit des coûts d'exploitation faibles dans cette maison basse consommation de classe énergétique AA.

Sur une superficie habitable totale d'environ 257 m², ainsi qu'environ 46,90 m² de surface utile, une maison individuelle de haute qualité avec trois chambres et une suite parentale privée à l'étage supérieur sera construite.

Disposition intelligente des pièces :

Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte avec salon offre beaucoup d'espace créatif et un accès direct à la terrasse.

À l'étage supérieur se trouvent 2 chambres d'enfants avec salle de bain attenante.
La cerise sur le gâteau est la suite parentale privée avec une grande salle de bain et un accès direct au balcon.

Détails en un coup d'œil :

- Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte avec accès à la terrasse, grand séjour/salle à manger
- WC invité, bureau et entrée

Étage supérieur :

- Trois chambres

- Deux salles de bain

- Suite parentale exclusive avec chambre, accès direct au balcon et salle de bain privée

La maison est sous cave. Ici, vous trouverez en plus des caves, une salle de loisirs équipée de chauffage par le sol et une salle d'eau pour invités.

Equipement de qualité & livraison clé en main :

- Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés lors de la livraison

- L'entrée de la maison, l'allée et les terrasses, ainsi que toutes les pièces de la maison sont prêtes à être occupées lors de la livraison.

Nous envoyons volontiers la description détaillée de la construction sur demande.

Nous attendons votre demande avec impatience et organisons volontiers une visite sur place, même le samedi et le dimanche!

Lot 2.3
Prix : 2 786 000 € 3 % TVA

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Ihr perfektes Zuhause in bester Lage: Exklusive Architektenvilla

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses moderne, durchdachte Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in der rue Marie Carmes Heffenisch in Dudelange.

Die zeitgemäße Architektur und die hervorragende Lage werden Sie sofort überzeugen.

Eine moderne Luft-Wasserwärmepumpe garantiert niedrige Betriebskosten in diesem Niedrigenergiehaus der Energieklasse AA.

Auf insgesamt ca. 257m² Wohnfläche, sowie ca. 46,90m² Nutzfläche entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und einer privaten Elternsuite im Obergeschoss.

Durchdachte Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss bietet die große, offene Wohnküche viel gestalterischen Freiraum und direkten Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit dazugehörigem Badezimmer.
Das Highlight ist die privaten Elternsuite mit einem großen Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon.

Details auf einen Blick:

- Erdgeschoss:
- Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, großer Wohn/Essbereich
- Gäste WC, Büro und Diele

Obergeschoss:

- Drei Schlafzimmer

- Zwei Badezimmer

- Exklusive Elternsuite mit Schlafzimmer, direktem Zugang zum Balkon und eigenem Badezimmer

Das Haus ist unterkellert. Hier finden Sie neben Kellerräumen einen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum und ein Gästebad.

Hochwertige Ausstattung & schlüsselfertige Übergabe:

- Die Außenanlagen sind bei Übergabe komplett fertiggestellt

- Hauszugang, Hauszufahrt und Terrassen, sowie alle Räume im Haus sind bei Übergabe bezugsfertig.

Die ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Ortstermin, auch samstags und sonntags!

Lot 2.3
Preis: 2.786.000€ 3% TVA

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Your perfect home in the best location: Exclusive architect-designed villa

Take this opportunity to acquire a modern, well-designed single-family home in a quiet residential area on Rue Marie Carmes Heffenisch in Dudelange.

The contemporary architecture and excellent location will impress you immediately.

A modern air-to-water heat pump ensures low operational costs in this AA energy-class, low-energy house.

A high-quality single-family home with three bedrooms and a private master suite upstairs is being constructed, offering approximately 257 m² of living space and about 46.90 m² of additional usable space.

Thoughtful room layout:

On the ground floor, the spacious open-plan kitchen offers plenty of design freedom and direct access to the terrace.

Upstairs, there are two children's rooms with a dedicated bathroom.
The highlight is the private master suite, featuring a large bathroom and direct access to the balcony.

Details at a glance:

- Ground floor:
- Open-plan kitchen with access to the terrace, large living/dining area
- Guest WC, office, and hallway

Upper floor:
- Three bedrooms
- Two bathrooms
- Exclusive master suite with bedroom, direct access to the balcony, and private bathroom

The house includes a basement. In addition to cellar rooms, you'll find a hobby room with underfloor heating and a guest bathroom.

High-quality equipment & turnkey delivery:

- The outdoor facilities are fully completed at handover
- House access, driveway, terraces, and all rooms in the house will be ready for occupancy at handover.

We are happy to send you the detailed construction description upon request.

We look forward to your inquiry and are pleased to arrange an on-site appointment, including Saturdays and Sundays!

Lot 2.3
Price: €2,786,000 including 3% VAT

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Är perfekt Wunneng an där bescht Locaatioun: Exklusiv Architektenvilla

Nutzt d'Chance an kritt dës modern, iwwerleeën Eenfamilienhaus an enger roueger Wunngegend an der rue Marie Carmes Heffenisch zu Diddeleng.

D'zeitgeméiss Architektur an déi exzellent Locaatioun wäerten Iech direkt iwwerzeegen.

Eng modern Loft-Waasser-Wäermepompel garantéiert niddreg Betribskäschten an dësem niddereg Energiehuis vun der Energie-Classe AA.

Op engem totale vun ca. 257m² Wunnfläch, souwéi ca. 46,90m² Notzfläch entsteet en héichwäertegt Eenfamilienhaus mat dräi Schlofkummeren an engem privaten Elteresuite um Éischte Stack.

Duerchuechte Raumaufdeelung:

Um Buedem schafft déi grouss, oppen Kichen vill Gestaltungsméiglechkeeten an huet direkten Zougang zur Terrass.

Um Éischte Stack sinn 2 Kannerzëmmer mat de passenden Buedzëmmer.
D'Virdeel ass d'privat Elteresuite mat engem groussen Buedzëmmer an direkten Zougang zum Balkon.

Detailer op engem Bléck:

- Buedem:
- Oppen Kichen mat Zougang zur Terrass, groussen Wunn-/Iessberäich
- Gästewc, Büro an Entrée

Éischt Stack:

- Dräi Schlofkummeren

- Zwee Buedzëmmer

- Exklusiv Elteresuite mat Schlofkummer, direkten Zougang zum Balkon an eegenem Buedzëmmer

D'Haus ass ënnerkellert. Hei fannt Dir nees Kellerrummen, e Fräizäitraum mat Buedemheizung an e Gästestéier.

Héichwäerteg Ausstattung & schléisselfäerdeg Iwwergab:

- D'Ëmfeld ass bei der Iwwergab komplett fäerdeggestallt

- Hauszougang, Hauszufuer, Terrassen souwéi all Raim am Haus sinn bei der Iwwergab bezugsfäerdeg.

D'Detailléiert Baubeschreiwung schécke mir Iech gären op Nofro zou.

Mir freeën eis op Är Ufro an maachen gär en Rendez-vous um Site, och samschdes an sonndes!

Lot 2.3
Präis: 2.786.000€ 3% TVA