Maison à vendre - Dudelange (Luxembourg)

Luxembourg - Dudelange - Maison de ville familiale 5 chambres Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Aksana au ### Au cœur de la Schmelz, à deux pas de l'hôpital, des écoles, du centre-ville et des transports, cette maison de ville de ±140 m² offre l'espace et la souplesse que recherchent les familles. Répartie sur trois niveaux, elle propose jusqu'à 5 chambres (4 chambres + un espace modulable au rez-de-chaussée) et 2 salles de douche ? une configuration idéale pour une grande famille, un bureau à domicile ou un usage évolutif. La maison bénéficie d'une cuisine refaite et d'un chauffage au gaz. Une cave d'environ 30 m² complète l'ensemble et apporte un vrai volume de rangement. Stationnement extérieur possible à proximité immédiate. Prête à vivre et pleine de potentiel, la maison offre une belle possibilité de personnalisation, l'occasion de l'aménager progressivement à votre goût. En savoir plus ?

Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Peppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumelées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : RDC Garage Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Étage 2 Deux ou trois autres chambres Salle de bain Local technique Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins : plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun (living, etc.). La maison peut comporter 2 ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts dans l'individualisation du projet selon les désirs et souhaits de notre clientèle (adaptation des plans). Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option). ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacement intérieur Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de nombreux restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le sud du pays À quelques minutes de la gare de Bettembourg ou de Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et le reste du pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, bien entretenu et proche de toutes commodités. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Écoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg, école fondamentale à Berchem, lycées de la ville de Luxembourg (site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiables selon la disposition recherchée par l'acquéreur) Contactez-nous dès maintenant pour une visite : ### ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreux achèvements ces dernières années ! Nous pouvons visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation ! 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Garantie : Garanties biennale et décennale assurées par Le Foyer Assurances Suivi du chantier par un bureau de contrôle agréé et un bureau d'ingénieur indépendant À propos d'Active Invest : Active Invest est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, la personnalisation des projets selon les souhaits des acquéreurs, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien ! Spreche Deutsch : Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English : We can provide you all the information in English! À ce stade du projet, les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement à votre style de vie, tout en bénéficiant d'un cahier des charges qualitatif. En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande. ________________________________________ Informations pratiques Lëtzebuergesch | Deutsch | English En savoir plus ?

Votre maison parfaite dans le meilleur emplacement : villa d'architecte exclusive Profitez de l'occasion et achetez cette maison individuelle moderne et bien conçue dans un quartier résidentiel calme dans la rue Marie Carmes Heffenisch à Dudelange. L'architecture contemporaine et l'emplacement exceptionnel vous convaincront immédiatement. Une pompe à chaleur air-eau moderne garantit des coûts d'exploitation faibles dans cette maison basse consommation de classe énergétique AA. Sur une superficie habitable totale d'environ 257 m², ainsi qu'environ 46,90 m² de surface utile, une maison individuelle de haute qualité avec trois chambres et une suite parentale privée à l'étage supérieur sera construite. Disposition intelligente des pièces : Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte avec salon offre beaucoup d'espace créatif et un accès direct à la terrasse. À l'étage supérieur se trouvent 2 chambres d'enfants avec salle de bain attenante. La cerise sur le gâteau est la suite parentale privée avec une grande salle de bain et un accès direct au balcon. Détails en un coup d'œil : - Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse, grand séjour/salle à manger - WC invité, bureau et entrée Étage supérieur : - Trois chambres - Deux salles de bain - Suite parentale exclusive avec chambre, accès direct au balcon et salle de bain privée La maison est sous cave. Ici, vous trouverez en plus des caves, une salle de loisirs équipée de chauffage par le sol et une salle d'eau pour invités. Equipement de qualité & livraison clé en main : - Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés lors de la livraison - L'entrée de la maison, l'allée et les terrasses, ainsi que toutes les pièces de la maison sont prêtes à être occupées lors de la livraison. Nous envoyons volontiers la description détaillée de la construction sur demande. Nous attendons votre demande avec impatience et organisons volontiers une visite sur place, même le samedi et le dimanche! Lot 2.3 Prix : 2 786 000 € 3 % TVA ---------- Ihr perfektes Zuhause in bester Lage: Exklusive Architektenvilla Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses moderne, durchdachte Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in der rue Marie Carmes Heffenisch in Dudelange. Die zeitgemäße Architektur und die hervorragende Lage werden Sie sofort überzeugen. Eine moderne Luft-Wasserwärmepumpe garantiert niedrige Betriebskosten in diesem Niedrigenergiehaus der Energieklasse AA. Auf insgesamt ca. 257m² Wohnfläche, sowie ca. 46,90m² Nutzfläche entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und einer privaten Elternsuite im Obergeschoss. Durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss bietet die große, offene Wohnküche viel gestalterischen Freiraum und direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit dazugehörigem Badezimmer. Das Highlight ist die privaten Elternsuite mit einem großen Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon. Details auf einen Blick: - Erdgeschoss: - Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, großer Wohn/Essbereich - Gäste WC, Büro und Diele Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer - Zwei Badezimmer - Exklusive Elternsuite mit Schlafzimmer, direktem Zugang zum Balkon und eigenem Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Hier finden Sie neben Kellerräumen einen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum und ein Gästebad. Hochwertige Ausstattung & schlüsselfertige Übergabe: - Die Außenanlagen sind bei Übergabe komplett fertiggestellt - Hauszugang, Hauszufahrt und Terrassen, sowie alle Räume im Haus sind bei Übergabe bezugsfertig. Die ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Ortstermin, auch samstags und sonntags! Lot 2.3 Preis: 2.786.000€ 3% TVA ---------- Your perfect home in the best location: Exclusive architect-designed villa Take this opportunity to acquire a modern, well-designed single-family home in a quiet residential area on Rue Marie Carmes Heffenisch in Dudelange. The contemporary architecture and excellent location will impress you immediately. A modern air-to-water heat pump ensures low operational costs in this AA energy-class, low-energy house. A high-quality single-family home with three bedrooms and a private master suite upstairs is being constructed, offering approximately 257 m² of living space and about 46.90 m² of additional usable space. Thoughtful room layout: On the ground floor, the spacious open-plan kitchen offers plenty of design freedom and direct access to the terrace. Upstairs, there are two children's rooms with a dedicated bathroom. The highlight is the private master suite, featuring a large bathroom and direct access to the balcony. Details at a glance: - Ground floor: - Open-plan kitchen with access to the terrace, large living/dining area - Guest WC, office, and hallway Upper floor: - Three bedrooms - Two bathrooms - Exclusive master suite with bedroom, direct access to the balcony, and private bathroom The house includes a basement. In addition to cellar rooms, you'll find a hobby room with underfloor heating and a guest bathroom. High-quality equipment & turnkey delivery: - The outdoor facilities are fully completed at handover - House access, driveway, terraces, and all rooms in the house will be ready for occupancy at handover. We are happy to send you the detailed construction description upon request. We look forward to your inquiry and are pleased to arrange an on-site appointment, including Saturdays and Sundays! Lot 2.3 Price: €2,786,000 including 3% VAT ---------- Är perfekt Wunneng an där bescht Locaatioun: Exklusiv Architektenvilla Nutzt d'Chance an kritt dës modern, iwwerleeën Eenfamilienhaus an enger roueger Wunngegend an der rue Marie Carmes Heffenisch zu Diddeleng. D'zeitgeméiss Architektur an déi exzellent Locaatioun wäerten Iech direkt iwwerzeegen. Eng modern Loft-Waasser-Wäermepompel garantéiert niddreg Betribskäschten an dësem niddereg Energiehuis vun der Energie-Classe AA. Op engem totale vun ca. 257m² Wunnfläch, souwéi ca. 46,90m² Notzfläch entsteet en héichwäertegt Eenfamilienhaus mat dräi Schlofkummeren an engem privaten Elteresuite um Éischte Stack. Duerchuechte Raumaufdeelung: Um Buedem schafft déi grouss, oppen Kichen vill Gestaltungsméiglechkeeten an huet direkten Zougang zur Terrass. Um Éischte Stack sinn 2 Kannerzëmmer mat de passenden Buedzëmmer. D'Virdeel ass d'privat Elteresuite mat engem groussen Buedzëmmer an direkten Zougang zum Balkon. Detailer op engem Bléck: - Buedem: - Oppen Kichen mat Zougang zur Terrass, groussen Wunn-/Iessberäich - Gästewc, Büro an Entrée Éischt Stack: - Dräi Schlofkummeren - Zwee Buedzëmmer - Exklusiv Elteresuite mat Schlofkummer, direkten Zougang zum Balkon an eegenem Buedzëmmer D'Haus ass ënnerkellert. Hei fannt Dir nees Kellerrummen, e Fräizäitraum mat Buedemheizung an e Gästestéier. Héichwäerteg Ausstattung & schléisselfäerdeg Iwwergab: - D'Ëmfeld ass bei der Iwwergab komplett fäerdeggestallt - Hauszougang, Hauszufuer, Terrassen souwéi all Raim am Haus sinn bei der Iwwergab bezugsfäerdeg. D'Detailléiert Baubeschreiwung schécke mir Iech gären op Nofro zou. Mir freeën eis op Är Ufro an maachen gär en Rendez-vous um Site, och samschdes an sonndes! Lot 2.3 Präis: 2.786.000€ 3% TVA En savoir plus ?

Votre maison parfaite dans le meilleur emplacement : Villa d'architecte exclusive Profitez de l'opportunité d'acquérir cette maison individuelle moderne et réfléchie dans un quartier résidentiel calme dans la rue Marie Carmes Heffenisch à Dudelange. L'architecture moderne et l'emplacement exceptionnel vous convaincront immédiatement. Une pompe à chaleur air-eau moderne garantit de faibles coûts d'exploitation dans cette maison à faible consommation énergétique de classe énergétique AA. Sur une superficie habitable d'environ 225 m², une maison individuelle haut de gamme avec trois chambres et une suite parentale privée à l'étage supérieur sera construite. Disposition réfléchie des espaces : Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte offre beaucoup d'espace de conception et un accès direct à la terrasse À l'étage supérieur, se trouvent 2 chambres d'enfants avec leur salle de bain attenante. Le point fort est la suite parentale privée avec une grande salle de bain et un accès direct au balcon. Détails à regarder : - Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte avec accès à la terrasse, grand salon / salle à manger Étage supérieur : - Trois chambres - Deux salles de bains - Suite parentale exclusive avec chambre, accès direct à la terrasse et salle de bain privée La maison est sous cave. Ici, vous trouverez, en plus des caves, une salle de loisirs équipée de chauffage par le sol et un WC. La description détaillée de la construction vous sera envoyée sur demande. Les aménagements extérieurs seront entièrement terminés lors de la remise : Accès à la maison, voie d'accès et terrasses - tout est prêt à emménager! Nous attendons votre demande avec impatience et sommes heureux de fixer un rendez-vous sur place, même le samedi et le dimanche! Lot 2.2 Prix : 2 479 000 € TVA 3% En savoir plus ?

Votre maison parfaite dans un emplacement privilégié : Villa d'architecte exclusive Profitez de l'occasion et achetez cette maison individuelle moderne et bien pensée dans un quartier résidentiel calme dans la rue Marie Carmes Heffenisch à Dudelange. L'architecture contemporaine et son emplacement exceptionnel vous séduiront immédiatement. Une pompe à chaleur moderne air-eau garantit des coûts d'exploitation faibles dans cette maison basse consommation de classe énergétique AA. Sur une surface habitable totale d'environ 244,60 m², ainsi qu'environ 38 m² de surface utile, une maison individuelle de haute qualité avec trois chambres et une suite parentale privée à l'étage supérieur sera construite. Répartition intelligente des espaces : Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte offre beaucoup de liberté de conception et un accès direct à la terrasse. À l'étage supérieur, se trouvent 2 chambres d'enfants avec leur salle de bain respective. La 3ème chambre est équipée d'une salle de douche moderne et ouverte. Détails en un coup d'œil : Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse, grand séjour / salle à manger - WC invités, bureau et hall Étage supérieur : - Trois chambres - Deux salles de bain - Chambre principale exclusive avec salle de bain ouverte La maison est sous-solée. Vous y trouverez, en plus des caves, une salle de loisirs équipée de chauffage par le sol. Matériel de haute qualité et remise clé en main : - Les aménagements extérieurs seront entièrement terminés lors de la remise. - L'accès à la maison, la voie d'accès, les terrasses, ainsi que toutes les pièces de la maison sont prêtes à emménager lors de la remise. Nous vous envoyons volontiers la description détaillée de la construction sur demande. Nous nous réjouissons de votre demande et sommes également disponibles pour une visite sur place, le samedi et le dimanche! Lot 2.1 Prix : 2 322 000 € TVA 3% En savoir plus ?

Le réseau idemmo vous présente, en exclusivité, cette maison mitoyenne située à Dudelange. Avec son terrain exposé sud, sa piscine et son pool house avec cuisine d’été, cette habitation vous comblera durant les belles journées ensoleillées. D’une surface habitable de ± 160 m², le bien comprend : Hall d’entrée, salon, cuisine américaine entièrement équipée avec ouverture sur séjour ayant accès à la grande terrasse. 1er étage : grande chambre parentale, grande salle de bains avec baignoire d’angle, douche à l’italienne, double lavabo et WC. Chambre d’enfant. 2e étage : deux chambres à coucher. Sous-sol : grand bureau, espace de jeux, caves et buanderie, accès jardin avec belle piscine, espace lounge, abri de jardin avec cuisine d’été et atelier. La maison a été entièrement rénovée en 2017-2018 par les propriétaires actuels. Aucun travaux n’est à prévoir. Quartier calme et légèrement décentré à Dudelange. Bon voisinage assuré. Double vitrage, volets, piscine. Les honoraires d’intermédiation sont de 3 % + TVA et sont inclus dans le prix affiché, payés exclusivement par le vendeur. Pour toute visite, contactez-nous. En savoir plus ?

MAISON DE COMMERCE MITOYENNE à RÉNOVER, ACTUELLEMENT LOUÉE EN TANT QUE RESTAURANT AVEC HABITATION: TERRAIN de 0,75 ARE, SURFACE TOTAL de la MAISON +/- 180 m2, au REZ-DE-CHAUSSÉE = le RESTAURANT --> le COMPTOIR avec PETITE SALLE DE CONSOMMATION + 2 WC HOMME/FEMME, au 1er ÉTAGE = une PIÈCE pour CUISINE PROFESSIONNELLE SÉPARÉE avec la SALLE DE CONSOMMATION, au 2ème ÉTAGE = 2 SALLES SÉPARÉES POUR BUREAUX ou CHAMBRES, 3 ème ÉTAGE = une CHAMBRE SÉPARÉE avec une SALLE DE BAIN SÉPARÉE avec FENÊTRE, au GRENIER: une PETITE PIÈCE pour un DÉBARRAS ENSEMBLE avec la CHAUFFERIE. BONNE SITUATION AU PLEIN CENTRE DE DUDELANGE.-- PAS DE COMMISSION D'AGENCE à PAYER -- LA MAISON = ACTUELLEMENT LOUÉE . En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement deux appartements à Dudelange, ce magnifique duplex dans une copropriété de seulement 2 unités, il est composé de 5 chambres et offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Ses volumes généreux,( environ 180 m2 hab ) sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. Le vaste séjour, ouvert sur une élégante cuisine semi-ouverte entièrement équipée, profite d'une belle hauteur sous plafond (± 2,85 m), de nombreux rangements réalisés sur mesure ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 24 m², exposée plein sud et équipée d'une marquise avec store vertical intégré, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage pour deux véhicules (actuellement aménagé en salle de sport), un emplacement extérieur privatif et une cave viennent compléter ce bien aux prestations particulièrement soignées. Il se compose comme suit: Premier niveau: - un hall d’entrée; - une première chambre avec sa salle de douche privative et placards sur mesure, pour une surface d’approximativement 16 m2; - une seconde chambre avec sa salle de douche privative et placards sur mesure, pour une surface d’approximativement 14 m2; - une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, toilettes, double vasque), dressing et une alcôve pouvant servir de second dressing, d’espace bureau ou de chambre de bébé. - une buanderie avec espace de stockage; - des toilettes séparées. Second niveau: - un palier spacieux et accueillant, ouvert sur le séjour; - une troisième chambre d’approximativement 9 m2, actuellement aménagée en bureau; - une salle de douche avec toilettes ; - un séjour-salle à manger entièrement ouvert, avec accès sur la terrasse; - une cuisine semi-ouverte, récemment agrandie, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, avec un élégant plan de travail en granit Angola, ; - une terrasse d’environs 24 m2, exposée plein sud, avec marquise (UV 50) avec store vertical intégré. Troisième niveau: - une mezzanine mansardée, d’une surface totale d’approximativement 32 m2, permettant de faire une chambre supplémentaire, un espace bureau, une salle de jeux ou encore un second salon. A l’ensemble s’ajoutent une cave privative, un garage privatif pour 2 véhicules et un emplacement extérieur privatif. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles Boutschebuerg, ainsi que des aires de jeux et du magnifique Parc Le'h. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du Mont Saint-Jean et la réserve naturelle Haard (zone centrale de la « Minett UNESCO Biosphere »), tandis que les infrastructures sportives (football, tennis, athlétisme...) se trouvent à seulement quelques minutes. Les commerces du quotidien (Proxy Delhaize, E.Leclerc, Lidl, ALDI, Naturata, boulangerie), le centre-ville de Dudelange, les restaurants, pharmacies et services sont rapidement accessibles. Enfin, les transports en commun, la gare CFL et les accès vers Esch-sur-Alzette, Kayl, Bettembourg et l'autoroute A13 facilitent tous vos déplacements. Un bien rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille recherchant un logement spacieux dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Maison divisée en 3 appartements Idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Cette maison aux volumes généreux offre plusieurs unités indépendantes et de beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardin) Composition du bien Rez-de-chaussée Appartement comprenant : Cuisine équipée ouverte sur salon avec accès sur les terrasses et jardins 1 chambre Salle de douche 1er étage chambre à coucher avec salle de douche privative et accès sur le balcon, Appartement indépendant Cuisine équipée ouverte sur salon salle de douche 1 chambre à coucher 2e étage Appartement comprenant : Cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger Salle de douche 1 chambre Sous-sol Cave Bureau salle de douche pièce de stockage local technique avec accès sur l'extérieur Extérieurs & atouts Grandes terrasses Spacieux jardin 2 emplacements de parking extérieurs Rénovée entièrement à partir de 2019, pas de travaux à prévoir En savoir plus ?

!! NOUVEAU PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR !! Vous recherchez une maison spacieuse, libre de 3 côtés, avec un grand jardin à Dudelange ? AIRIMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale implantée sur un terrain de 10,02 ares. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa localisation, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite dans les années 1960 et rénovée au fil du temps, la maison est en très bon état général et habitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir. Surfaces : Surface habitable : ± 145 m² Surface utile : ± 176 m² REZ-DE-CHAUSSÉE: Hall d’entrée spacieux WC séparé avec urinoir Débarras sous escalier Accès à la cave avec sortie vers la terrasse et le jardin Grand garage 2 à 3 emplacements extérieurs GARAGE : ± 39 m² – longueur ± 11 m – hauteur 2,40 m (hauteur véhicule max. ± 1,84 m) Capacité : 2 petites voitures ou 1 véhicule + espace atelier PARKING EXTERIEUR: 2 Places devant la maison SOUS-SOL: Cave à vin Chaufferie Buanderie avec accès extérieur JARDIN: Terrain profond d’environ 68 m, entièrement clôturé, comprenant : Maisonnette de jardin en briques Ancien box pour cheval 1er ÉTAGE: Couloir central Cuisine indépendante (± 15 m²) avec accès véranda et jardin 3 chambres (± 13, 14 et 15 m²) Séjour / salle à manger (± 31 m²) Salle de douche avec WC COMBLES: ± 95 m² aménageables Accès actuel par trappe (création d’un escalier à prévoir) Possibilité d’ajouter un étage supplémentaire, sous réserve d’autorisation communale. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES: Fenêtres PVC double vitrage (2009) Dalles en béton Chaudière au mazout (1993) Toiture en tuiles Fibre optique Raccordement au réseau d’égouts Jardin entièrement clôturé LOCALISATION: Située au 123, Route de Luxembourg à Dudelange, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux axes autoroutiers. Maison disponible immédiatement. Vidéo de la maison sur notre chaîne Youtube: ### Intéressé(e)s ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce non contractuelle. Vous souhaitez une estimation fiable ou des conseils immobiliers précis ? AIRIMMO vous accompagne depuis 2011. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier vous présente en vente cette magnifique maison individuelle libre des 4 côtés, idéalement située dans la très recherchée rue Lucien Wercollier à Dudelange. Implantée sur un terrain de 6,57 ares, cette propriété offre environ 240 m² de surface utile et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son magnifique extérieur orienté plein sud. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - Spacieux salon - Salle à manger - Cuisine équipée - Grand bureau pouvant également servir de chambre à coucher - WC séparé - Débarras Depuis les espaces de vie, vous accédez à une superbe terrasse donnant sur un extérieur soigneusement aménagé comprenant : - Jardin paysager exposé plein sud - Cabane de jardin - Espace verdoyant avec point d’eau - Cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis 1er étage : - Vaste hall de nuit entièrement vitré, offrant une luminosité remarquable - 3 chambres à coucher - Salle de bain Grenier : - Espace de stockage - Possibilité d’agrandissement ou d’aménagement selon vos besoins Sous-sol : - Cave - Buanderie - Espace sauna et fitness - Petite cave à vin - Débarras - Garage pour 2 voitures Les points forts : - Maison libre des 4 côtés - Situation calme et recherchée - Exposition plein sud - Jardin entièrement aménagé - Sauna et espace fitness - Garage double - Très belle luminosité grâce aux nombreuses surfaces vitrées Cette maison offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus appréciés de Dudelange et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Maison libre de trois côtés à vendre à Dudelange 166m2 habitable sur un terrain de 4.72 ares. Découvrez cette agréable maison libre de trois côtés, idéalement située à Dudelange, offrant des espaces lumineux et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Agencement Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée accueillant * WC séparé * Salon ouvert sur la cuisine * Belle pièce de vie ou chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin Premier étage : * Deux chambres à coucher * Salle de bains avec WC Extérieurs et équipements * Terrasse et jardin * Garage fermé pour une voiture * Deux emplacements de parking extérieurs * Fibre optique disponible * Chauffage au GAZ (2004) * Fenêtre PVC Double vitrage Cette maison allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités de Dudelange. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

B Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison libre des 3 côtés construite en 2017 et bénéficiant d'un passeport énergétique A - A et offrant une surface habitable de 175 m². Située dans un quartier résidentiel calme et proche d'un nouveau complexe scolaire dans une cité neuve et de haut niveau. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Vous serez charmé par le calme de l'endroit, la situation sur les hauteurs de Dudelange ainsi que les 2 terrasses donnant une magnifique vue aux alentours. La maison se compose comme suit: Niveau RDC : Hall d'entrée, garage 1 voiture, Living Niveau -1 : Salon salle à manger, cuisine tout équipée, accès à la terrasse et au jardin, débarras, local technique / chaufferie et wc séparé Niveau +1 : 2 chambres à coucher et salle de douche avec WC Niveau +2 : chambre parentale avec salle de bain privative et terrasse - Informations supplémentaires- Passeport énergétique A - A - triple vitrage - Pompe à chaleur - ventilation double flux . Terrasse arrière plein Sud N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au n°26 44 13 99 ou par mail ### . - SOUS TOUTES RESERVES - Avantages La rue est desservie ou proche de plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 4, 5, 631, 633 et 651. La gare de Dudelange-Centre est également reliée aux trains régionaux RB et RE. Dudelange dispose d’un réseau d’écoles fondamentales conséquent. Il existe aussi le Lycée Nic-Biever à Dudelange, ainsi que des structures d’accueil et maisons-relais gérées ou coordonnées par la commune. Dudelange combine un centre-ville animé, une identité historique industrielle et un accès à des espaces de nature, randonnées et activités extérieures. Pour un acheteur qui cherche une ville vivante sans être au cœur de Luxembourg-Ville, c’est un compromis crédible. La commune de Dudelange dispose de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence d'entreprises dynamiques, des infrastructures sportives très variées, une vie culturelle riche et une qualité de vie urbaine de haut niveau. Le site de Mont Saint-Jean n'est pas le seul lieu touristique de la commune. Il existe également un musée municipal qui regroupe des objets retrouvés sur le site de Mont Saint-Jean. Il y a aussi l'église paroissiale de Saint-Martin et l'Hôtel de Ville qui sont des lieux historiques. La commune dispose aussi de magnifiques parcs pour se détendre, une réserve naturelle et un parcours auto-pédestre et VTT qui lie la France et le Luxembourg. Ces grands espaces verts raviront les amoureux de la nature. La commune propose différentes infrastructures comme une piscine en plein air avec toboggans, des aires de jeux, des stades de football et des terrains de pétanque, crèches et écoles. Il y a également une piste d'athlétisme et un Skatepark. Chaque semaine, le jeudi, vous pourrez profiter du marché de Dudelange. Un supermarché, plusieurs boulangeries et épiceries sont à votre disposition. On retrouve aussi toutes sortes de restaurants pour tous les budgets avec des cuisines variées (française, italienne, chinoise, thaïlandaise, indienne...) En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette belle maison rénovée en 2026 idéalement située au 13 rue St Martin à Dudelange. Sur un terrain de 1,45ares et une surface habitables de 110m² cette charmante maison se compose de : au rez de chaussée: - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger traversant avec accès terrasse et jardin - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un WC séparé au 1er étage: - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec wc et fenetre - Un wc séparé au 2ème étage: - Une grande chambre à coucher - Une salle de bain avec wc et fenetre A cela s'ajoutent: un garage avec place de parking extérieur, une grande cave, un superbe jardin, une buanderie. Une magnifique maison à découvrir ..... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

DUDELANGE / BUDERSBERG, 649.000 Euros Superbe Maison mitoyenne (+-120m2) sur un Terrain (+- 0,92ares). Rénovation complète 2010. Objet très bien entretenu dans une situation calme et verdoyante près de toutes commodités et accesibilités. Sous-sol : Cave-Buanderie (+-20m2) RDCH : Hall d'entrée (+-3m2), Living très lumineux et spacieux (+-35m2) donnant sur cuisine équipée indépendante (2010 / Valeur 15.000 Euros) avec accès Terrasse clôturée (+-30m2 / Exposition Est), WC séparé (+-2m2) 1er étage : 2 chambres (+-16m2 / 14m2) dont une avec sa salle de douche italienne (+-6m2) 2ième étage: 2 chambres (+-10m2 / 12m2), salle de douche italienne (+-5m2) Équipements : Dalles en Béton, Chauffage à gaz aux radiateurs (2010), Toit (Ardoise-Zink / isolé / 2010), Electricité (2010), Façade (isolée arrière 2010), Sanitaires (2010), Triple vitrage avec volets électriques (2010), Détecteur de fumée, Fibre optique. Offre à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHÉ*** (Herby Immo vous garantit le meilleur prix d'achat sur le marché) (Proposez nous un bien à vendre ou à louer chez Herby Immo et GAGNEZ facilement de l'argent) En savoir plus ?

!!Bien soumis à un bail emphytéotique!! Immo Losch vous propose en vente cette maison jumelée, idéalement située au centre de Dudelange, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Dudelange est une ville dynamique du sud du Luxembourg, appréciée pour son centre-ville vivant, ses nombreux commerces, ses écoles et infrastructures sportives, ainsi que son excellent réseau de transports en commun (gare ferroviaire, lignes de bus). La proximité des grands axes routiers permet un accès rapide vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et les zones d’emploi environnantes, tout en conservant une vraie qualité de vie urbaine. Description du bien Cette jolie maison ancienne se distingue par sa façade en brique rouge, lui conférant un charme authentique. Elle est implantée sur un terrain de 3,36 ares et offre une surface habitable d’environ 103 m². !!Bien soumis à un bail emphytéotique!! Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine avec salle à manger - Salon 1er étage : - 2 chambres à coucher - Salle de bain 2e étage : - 1 chambre - Grenier Sous-sol : - Cave - Buanderie Extérieur : - Jardin privatif - Deux emplacements de stationnement extérieurs Informations complémentaires - Dalles en bois Revêtements de sol : parquet et carrelage Chauffage urbain, utilisant des systèmes performants tels que la cogénération et des chaudières à granulés (pellets) Condition d’achat L’acquisition de ce bien est possible uniquement pour les acquéreurs disposant d’un certificat d’éligibilité délivré par le Ministère du Logement. Plus d’informations : ### .html Une opportunité rare en centre-ville Ce bien représente une belle opportunité pour devenir propriétaire au cœur de Dudelange, tout en bénéficiant d’un cadre urbain pratique, de stationnements privés et d’un jardin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immo Losch Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

Située au 57, Avenue Grande-Duchesse Charlotte, L-3441 Dudelange, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, restaurants et principaux axes autoroutiers, cette maison mitoyenne de deux façades développe une surface totale d'environ 420 m², dont 285 m² habitables, sur un terrain de 620 m². Construite en 1920, cette propriété de charme à rénover a conservé tout le cachet de l'ancien avec notamment un magnifique escalier en bois d'époque. La façade et la toiture ont été rénovées, offrant une base saine pour un projet de transformation ou de valorisation. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 54 m² actuellement occupé par un excellent locataire bénéficiant d'une activité bien établie, représentant un atout supplémentaire pour un investisseur. Ce niveau dispose également d'une cuisine séparée de 15 m², d'un espace de stockage de 30 m² ainsi que d'un hall d'entrée et d'un palier. Les étages supérieurs accueillent un vaste séjour de 45 m², une seconde cuisine de 16 m², quatre chambres de 13 m², 16 m², 27 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains de 10 m². Le sous-sol dispose de trois caves d'environ 25 m² chacune et d'une chaufferie. Un grenier non aménagé de 73 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré de 385 m² bénéficie d'une profondeur exceptionnelle de 60 mètres et d'un accès direct au parc situé à l'arrière de la propriété. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement stratégique, cette propriété se prête à de nombreux projets : grande habitation familiale, création de plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires) ou implantation d'une activité telle qu'une crèche, profitant notamment du vaste terrain et de l'accès direct au parc. Équipements : châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage central au mazout par radiateurs, chaudière Viessmann (2013), citerne à mazout conforme. Toiture en ardoises. Vue sur le jardin. Disponibilité à l'acte. Agent responsable du dossier: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Superbe maison entièrement rénovée à Dudelange ? environ 180 m² habitables IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'une surface habitable d'environ 180 m², idéalement située à Dudelange. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts. Description du bien Érigée sur 4 niveaux, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée Vaste espace de vie ouvert et lumineux comprenant living, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée WC séparé 1er étage Hall de nuit (possibilité d'aménager une 4e chambre) Suite parentale avec dressing encastré et salle de bain comprenant douche, baignoire, WC et fenêtre Sauna 2e étage Deux chambres à coucher Salle de douche avec douche, WC et lavabo Sous-sol Cave Chaufferie Buanderie Extérieurs et dépendances Portail électrique d'entrée Agréable terrasse Grand jardin soigné 4 garages pour 4 voitures 6 emplacements de stationnement extérieurs Dépendance aménageable en studio indépendant, idéale pour un adolescent, un parent ou un revenu locatif complémentaire Prestations et équipements Ascenseur desservant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 1er étage Escalier design Chauffage au sol Climatisation Aspirateur centralisé Adoucisseur d'eau Système d'alarme Vidéosurveillance par caméras Portail électrique Volets électriques Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres Sauna Cuisine haut de gamme très bien équipée Informations complémentaires Aucun travaux à prévoir Maison entièrement rénovée en 2021 Chaudière neuve (2022) Classe énergétique : E Classe de performance énergétique : E Classe d'isolation thermique : E Disponibilité immédiate Pour toute information ou visite, contactez IMMO RASTODER au ### En savoir plus ?

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