Maison à vendre - Dudelange (Luxembourg)

Votre maison idéale dans un emplacement privilégié : villa d\'architecte exclusive Saisissez cette opportunité et acquérez cette maison individuelle moderne et bien pensée, située dans un quartier résidentiel calme, rue Marie Carmes Heffenisch à Dudelange. Son architecture contemporaine et son emplacement exceptionnel vous séduiront immédiatement. Une pompe à chaleur air-eau moderne garantit de faibles coûts d\'exploitation dans cette maison basse consommation de classe énergétique AA. Sur une surface habitable totale d\'environ 244,60 m² et une surface utile d\'environ 38 m², cette maison individuelle haut de gamme comprend trois chambres et une suite parentale privée à l\'étage. Aménagement bien pensé : Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte offre beaucoup de liberté d\'aménagement et un accès direct à la terrasse. À l\'étage, vous trouverez 2 chambres d\'enfants avec salle de bains attenante. La 3e chambre est équipée d\'une salle d\'eau moderne et ouverte. Les détails en un coup d\'?il : Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse, grand salon/salle à manger - WC invités, bureau et couloir Étage : - Trois chambres - Deux salles de bains - Chambre exclusive avec salle de bains ouverte La maison dispose d\'un sous-sol. Vous y trouverez, en plus des caves, une salle de loisirs équipée d\'un chauffage au sol. Équipement haut de gamme et remise clés en main : - Les aménagements extérieurs sont entièrement terminés à la remise des clés - L\'accès à la maison, l\'allée et les terrasses, ainsi que toutes les pièces de la maison sont prêts à être emménagés à la remise des clés. Nous vous enverrons volontiers la description détaillée de la construction sur demande. Nous nous réjouissons de votre demande et serons heureux de convenir d\'un rendez-vous sur place, même le samedi et le dimanche ! Lot 2.1 Prix : 1.985.000 3 % TVA Ihr perfektes Zuhause in bester Lage: Exklusive Architektenvilla Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses moderne, durchdachte Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in der rue Marie Carmes Heffenisch in Dudelange. Die zeitgemäße Architektur und die hervorragende Lage werden Sie sofort überzeugen. Eine moderne Luft-Wasserwärmepumpe garantiert niedrige Betriebskosten in diesem Niedrigenergiehaus der Energieklasse AA. Auf insgesamt ca. 244,60 m² Wohnfläche, sowie ca. 38m² Nutzfläche entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und einer privaten Elternsuite im Obergeschoss. Durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss bietet die große, offene Wohnküche viel gestalterischen Freiraum und direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit dazugehörigem Badezimmer. Das 3. Schlafzimmer ist mit einem modernen und offenen Duschbad ausgestattet. Details auf einen Blick: Erdgeschoss: - Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, großer Wohn/Essbereich - Gäste WC, Büro und Diele Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer - Zwei Badezimmer - Exklusives Schlafzimmer mit offenem Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Hier finden Sie neben Kellerräumen einen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum. Hochwertige Ausstattung et schlüsselfertige Übergabe: - Die Außenanlagen sind bei Übergabe komplett fertiggestellt - Hauszugang, Hauszufahrt und Terrassen, sowie alle Räume im Haus sind bei Übergabe bezugsfertig. Die ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Ortstermin, auch samstags und sonntags! Lot 2.1 Preis: 1.985.000 3% TVA En savoir plus ?

Avec ses quelque 185 m² de surface habitable, cette maison individuelle située à Dudelange offre un cadre de vie idéal pour votre famille. L\'agencement bien pensé s\'étend sur deux étages : Rez-de-chaussée : vous y trouverez une cuisine intégrée moderne et ouverte, qui se fond harmonieusement dans le spacieux salon et offre un accès direct à la terrasse. Un cellier pratique et un accès direct du garage à la maison complètent le concept d\'habitation. À l\'étage : vous trouverez 3 chambres, une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées. Le point fort de cet étage est le dressing dans la chambre des parents. Sous-sol : vous trouverez ici le local technique, la buanderie et deux caves très spacieuses. Vous trouverez également ici la salle de loisirs. Celle-ci offre de nombreuses possibilités d\'aménagement. On pourrait y imaginer un home cinéma, une salle de billard et bien d\'autres choses encore... Offre ici : Lot 2.2 Prix indiqué avec 3 % de TVA Dieses Einfamilienhaus in Dudelange bietet mit seinen ca. 185 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für Ihre Familie. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine moderne, offene Einbauküche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein praktischer Vorratsraum sowie der direkte Zugang von der Garage ins Wohnhaus runden das Wohnkonzept ab. Obergeschoss: Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC. Das Highlight auf dieser Etage ist der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer der Eltern. Kellergeschoss: Hier befindet sich der Technikraum, Waschraum sowie zwei sehr großzügige Kellerräume. Außerdem befindet sich hier der Hobbyraum. Dieser lässt freie Gestaltungsmöglichkeiten zu. Denkbar wäre hier ein Heimkino, ein Billardraum und vieles mehr... Angebot hier: Lot 2.2 Preisangabe mit 3% TVA Dans la rue Carmes Heffenisch à Dudelange, 3 villas exclusives sont en cours de construction sur des terrains de 4,81 ares à 6,33 ares, avec des équipements haut de gamme. Offre ici : Lot 2.2 Prix indiqué avec 3 % de TVA In der Rue Carmes Heffenisch in Dudelange entstehen 3 exklusive Villen auf Grundstücken von 4,81ar bis 6,33ar in hochwertiger Ausstattung. Angebot hier: Lot 2.2 Preisangabe mit 3% TVADudelange se trouve à seulement 20 km au sud de la ville de Luxembourg. La connexion directe à l\'autoroute et les bonnes liaisons ferroviaires rendent cet endroit très attractif pour les navetteurs. Dudelange befindet sich nur 20 km südlich von der Stadt Luxembourg. Die direkte Anbindung an die Autobahn und die guten Zugverbindungen machen diesen Ort für Pendler sehr Attraktiv. En savoir plus ?

Grande maison à rénover partiellement avec beaucoup de potentiel située au calme absolu dans un charmant quartier de Dudelange-Burange, proche à pied d'un arrêt de train, des écoles primaires, du lycée de Dudelange, de la fôret (parc Le'h) ainsi que des axes autoroutiers. La maison a été construite traditionnellement massif dans les années 1980 sur un terrain de 2a31 avec vue sur la campagne. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - vaste hall d'entrée - garage - local technique / salle de douche - une pièce aménagée avec accès jardin Premier étage : - hall - cuisine équipée avec accès terrasse - salle à manger avec accès terrasse - salon avec cheminée au bois Deuxième étage : - hall de nuit - salle de bain - trois chambres à coucher dont une avec accès balcon Un escalier existant mène au grenier aménageable de +- 40m2. Divers : - quartier calme et paisible avec aire de jeux - chaudière au gaz - toiture en bon état Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail: ### ### En savoir plus ?

Maison divisée en 3 appartements Idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Cette maison aux volumes généreux offre plusieurs unités indépendantes et de beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardin) Composition du bien Rez-de-chaussée Appartement comprenant : Cuisine équipée ouverte sur salon avec accès sur les terrasses et jardins 1 chambre Salle de douche 1er étage chambre à coucher avec salle de douche privative et accès sur le balcon, Appartement indépendant Cuisine équipée ouverte sur salon salle de douche 1 chambre à coucher 2e étage Appartement comprenant : Cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger Salle de douche 1 chambre Sous-sol Cave Bureau salle de douche pièce de stockage local technique avec accès sur l'extérieur Extérieurs & atouts Grandes terrasses Spacieux jardin 2 emplacements de parking extérieurs Rénovée entièrement à partir de 2019, pas de travaux à prévoir En savoir plus ?

!! NOUVEAU PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR !! Vous recherchez une maison spacieuse, libre de 3 côtés, avec un grand jardin à Dudelange ? AIRIMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale implantée sur un terrain de 10,02 ares. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa localisation, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite dans les années 1960 et rénovée au fil du temps, la maison est en très bon état général et habitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir. Surfaces : Surface habitable : ± 145 m² Surface utile : ± 176 m² REZ-DE-CHAUSSÉE: Hall d’entrée spacieux WC séparé avec urinoir Débarras sous escalier Accès à la cave avec sortie vers la terrasse et le jardin Grand garage 2 à 3 emplacements extérieurs GARAGE : ± 39 m² – longueur ± 11 m – hauteur 2,40 m (hauteur véhicule max. ± 1,84 m) Capacité : 2 petites voitures ou 1 véhicule + espace atelier PARKING EXTERIEUR: 2 Places devant la maison SOUS-SOL: Cave à vin Chaufferie Buanderie avec accès extérieur JARDIN: Terrain profond d’environ 68 m, entièrement clôturé, comprenant : Maisonnette de jardin en briques Ancien box pour cheval 1er ÉTAGE: Couloir central Cuisine indépendante (± 15 m²) avec accès véranda et jardin 3 chambres (± 13, 14 et 15 m²) Séjour / salle à manger (± 31 m²) Salle de douche avec WC COMBLES: ± 95 m² aménageables Accès actuel par trappe (création d’un escalier à prévoir) Possibilité d’ajouter un étage supplémentaire, sous réserve d’autorisation communale. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES: Fenêtres PVC double vitrage (2009) Dalles en béton Chaudière au mazout (1993) Toiture en tuiles Fibre optique Raccordement au réseau d’égouts Jardin entièrement clôturé LOCALISATION: Située au 123, Route de Luxembourg à Dudelange, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux axes autoroutiers. Maison disponible immédiatement. Vidéo de la maison sur notre chaîne Youtube: ### Intéressé(e)s ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce non contractuelle. Vous souhaitez une estimation fiable ou des conseils immobiliers précis ? AIRIMMO vous accompagne depuis 2011. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier vous présente en vente cette magnifique maison individuelle libre des 4 côtés, idéalement située dans la très recherchée rue Lucien Wercollier à Dudelange. Implantée sur un terrain de 6,57 ares, cette propriété offre environ 240 m² de surface utile et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son magnifique extérieur orienté plein sud. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - Spacieux salon - Salle à manger - Cuisine équipée - Grand bureau pouvant également servir de chambre à coucher - WC séparé - Débarras Depuis les espaces de vie, vous accédez à une superbe terrasse donnant sur un extérieur soigneusement aménagé comprenant : - Jardin paysager exposé plein sud - Cabane de jardin - Espace verdoyant avec point d’eau - Cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis 1er étage : - Vaste hall de nuit entièrement vitré, offrant une luminosité remarquable - 3 chambres à coucher - Salle de bain Grenier : - Espace de stockage - Possibilité d’agrandissement ou d’aménagement selon vos besoins Sous-sol : - Cave - Buanderie - Espace sauna et fitness - Petite cave à vin - Débarras - Garage pour 2 voitures Les points forts : - Maison libre des 4 côtés - Situation calme et recherchée - Exposition plein sud - Jardin entièrement aménagé - Sauna et espace fitness - Garage double - Très belle luminosité grâce aux nombreuses surfaces vitrées Cette maison offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus appréciés de Dudelange et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

BARNES Luxembourg présente à la vente cette villa d’exception, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Dudelange, offrant une vue panoramique sur la ville. Implantée sur un terrain de 11,44 ares orienté plein sud, cette propriété développe une surface d’environ 430 m² répartie sur quatre niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations soignées (marbre, domotique, climatisation) et son extérieur avec piscine chauffée et jardin exotique. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : ⁃ Hall d’entrée ⁃ Salle de douche et toilettes ⁃ Séjour climatisé de 85 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en quartz, plaque à induction, four et réfrigérateur), avec jacuzzi, cheminée au gaz et téléviseur pivotant. Sols en marbre et bois massif ⁃ Terrasse de 70 m² ouvrant sur un jardin exotique Premier étage : ⁃ Suite parentale de 32 m² avec terrasse privative de 15 m² offrant une vue sur le jardin, la piscine et la ville ⁃ Deux chambres lumineuses climatisées ⁃ Salle de bains, salle de douche et toilettes Deuxième étage : ⁃ Espace de 85 m² sous toiture isolée culminant à 4,5 m, à aménager selon les envies de l’acquéreur (arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage déjà prévues) Rez-de-jardin : ⁃ Garage de 70 m² pour trois voitures, à double porte ⁃ Cave à vin climatisée ⁃ Cuisine d’été entièrement équipée, ouverte sur le jardin, la piscine et la pergola ⁃ Salle de douche avec toilettes ⁃ Bureau ⁃ Salon ⁃ Local technique La propriété dispose également de : ⁃ Un jardin exotique planté de palmiers ⁃ Une piscine chauffée et couverte, avec poolhouse (pergola bioclimatique chauffée à toit télécommandé, douche avec boiler, jacuzzi, et un vaste salon de jardin) ⁃ Un accès sécurisé par portail Caractéristiques & Confort Technique : ⁃ Finitions : sols en marbre au rez-de-chaussée et bois exotique massif ⁃ Chauffage : chaudière à condensation ⁃ Climatisation : air climatisé au rez-de-chaussée et à l’étage ⁃ Domotique : système de vidéosurveillance intégré, ouvertures porte d’entrée et portails à distance ⁃ Connectivité : fibre internet ⁃ Sécurité : système d’alarme ⁃ Performance énergétique : D, E ⁃ Année de rénovation : 2008 Situation : Située rue Schortgen, dans un quartier résidentiel calme de Dudelange, la villa bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun : l’arrêt « Dudelange, Rue Schortgen » est desservi par la ligne 5 (TICE), qui relie Dudelange à Kayl, Rumelange et Esch-sur-Alzette, ainsi que par plusieurs lignes RGTR en direction de Luxembourg-Ville. Le centre-ville de Dudelange et ses commerces, dont le supermarché Cactus, se trouvent à environ 2 km, tout comme la gare de Dudelange-Centre. Le centre médical Am Duerf, qui réunit plusieurs médecins généralistes et une pharmacie, est accessible en quelques minutes. Les écoles primaires de quartier, les crèches communales et le lycée Nic-Biever complètent l’offre de proximité, un atout pour une famille. Côté accès routier, l’échangeur de l’autoroute A3 (sortie Dudelange) permet de rejoindre Luxembourg-Ville, Bascharage, Mondorf-les-Bains et la frontière française (Thionville) en quelques minutes. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s). En savoir plus ?

Maison libre de trois côtés à vendre à Dudelange 166m2 habitable sur un terrain de 4.72 ares. Découvrez cette agréable maison libre de trois côtés, idéalement située à Dudelange, offrant des espaces lumineux et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Agencement Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée accueillant * WC séparé * Salon ouvert sur la cuisine * Belle pièce de vie ou chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin Premier étage : * Deux chambres à coucher * Salle de bains avec WC Extérieurs et équipements * Terrasse et jardin * Garage fermé pour une voiture * Deux emplacements de parking extérieurs * Fibre optique disponible * Chauffage au GAZ (2004) * Fenêtre PVC Double vitrage Cette maison allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités de Dudelange. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

B Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison libre des 3 côtés construite en 2017 et bénéficiant d'un passeport énergétique A - A et offrant une surface habitable de 175 m². Située dans un quartier résidentiel calme et proche d'un nouveau complexe scolaire dans une cité neuve et de haut niveau. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Vous serez charmé par le calme de l'endroit, la situation sur les hauteurs de Dudelange ainsi que les 2 terrasses donnant une magnifique vue aux alentours. La maison se compose comme suit: Niveau RDC : Hall d'entrée, garage 1 voiture, Living Niveau -1 : Salon salle à manger, cuisine tout équipée, accès à la terrasse et au jardin, débarras, local technique / chaufferie et wc séparé Niveau +1 : 2 chambres à coucher et salle de douche avec WC Niveau +2 : chambre parentale avec salle de bain privative et terrasse - Informations supplémentaires- Passeport énergétique A - A - triple vitrage - Pompe à chaleur - ventilation double flux . Terrasse arrière plein Sud N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au n°26 44 13 99 ou par mail ### . - SOUS TOUTES RESERVES - Avantages La rue est desservie ou proche de plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 4, 5, 631, 633 et 651. La gare de Dudelange-Centre est également reliée aux trains régionaux RB et RE. Dudelange dispose d’un réseau d’écoles fondamentales conséquent. Il existe aussi le Lycée Nic-Biever à Dudelange, ainsi que des structures d’accueil et maisons-relais gérées ou coordonnées par la commune. Dudelange combine un centre-ville animé, une identité historique industrielle et un accès à des espaces de nature, randonnées et activités extérieures. Pour un acheteur qui cherche une ville vivante sans être au cœur de Luxembourg-Ville, c’est un compromis crédible. La commune de Dudelange dispose de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence d'entreprises dynamiques, des infrastructures sportives très variées, une vie culturelle riche et une qualité de vie urbaine de haut niveau. Le site de Mont Saint-Jean n'est pas le seul lieu touristique de la commune. Il existe également un musée municipal qui regroupe des objets retrouvés sur le site de Mont Saint-Jean. Il y a aussi l'église paroissiale de Saint-Martin et l'Hôtel de Ville qui sont des lieux historiques. La commune dispose aussi de magnifiques parcs pour se détendre, une réserve naturelle et un parcours auto-pédestre et VTT qui lie la France et le Luxembourg. Ces grands espaces verts raviront les amoureux de la nature. La commune propose différentes infrastructures comme une piscine en plein air avec toboggans, des aires de jeux, des stades de football et des terrains de pétanque, crèches et écoles. Il y a également une piste d'athlétisme et un Skatepark. Chaque semaine, le jeudi, vous pourrez profiter du marché de Dudelange. Un supermarché, plusieurs boulangeries et épiceries sont à votre disposition. On retrouve aussi toutes sortes de restaurants pour tous les budgets avec des cuisines variées (française, italienne, chinoise, thaïlandaise, indienne...) En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette belle maison rénovée en 2026 idéalement située au 13 rue St Martin à Dudelange. Sur un terrain de 1,45ares et une surface habitables de 110m² cette charmante maison se compose de : au rez de chaussée: - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger traversant avec accès terrasse et jardin - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un WC séparé au 1er étage: - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec wc et fenetre - Un wc séparé au 2ème étage: - Une grande chambre à coucher - Une salle de bain avec wc et fenetre A cela s'ajoutent: un garage avec place de parking extérieur, une grande cave, un superbe jardin, une buanderie. Une magnifique maison à découvrir ..... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

DUDELANGE / BUDERSBERG, 649.000 Euros Superbe Maison mitoyenne (+-120m2) sur un Terrain (+- 0,92ares). Rénovation complète 2010. Objet très bien entretenu dans une situation calme et verdoyante près de toutes commodités et accesibilités. Sous-sol : Cave-Buanderie (+-20m2) RDCH : Hall d'entrée (+-3m2), Living très lumineux et spacieux (+-35m2) donnant sur cuisine équipée indépendante (2010 / Valeur 15.000 Euros) avec accès Terrasse clôturée (+-30m2 / Exposition Est), WC séparé (+-2m2) 1er étage : 2 chambres (+-16m2 / 14m2) dont une avec sa salle de douche italienne (+-6m2) 2ième étage: 2 chambres (+-10m2 / 12m2), salle de douche italienne (+-5m2) Équipements : Dalles en Béton, Chauffage à gaz aux radiateurs (2010), Toit (Ardoise-Zink / isolé / 2010), Electricité (2010), Façade (isolée arrière 2010), Sanitaires (2010), Triple vitrage avec volets électriques (2010), Détecteur de fumée, Fibre optique. Offre à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHÉ*** (Herby Immo vous garantit le meilleur prix d'achat sur le marché) (Proposez nous un bien à vendre ou à louer chez Herby Immo et GAGNEZ facilement de l'argent) En savoir plus ?

!!Bien soumis à un bail emphytéotique!! Immo Losch vous propose en vente cette maison jumelée, idéalement située au centre de Dudelange, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Dudelange est une ville dynamique du sud du Luxembourg, appréciée pour son centre-ville vivant, ses nombreux commerces, ses écoles et infrastructures sportives, ainsi que son excellent réseau de transports en commun (gare ferroviaire, lignes de bus). La proximité des grands axes routiers permet un accès rapide vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et les zones d’emploi environnantes, tout en conservant une vraie qualité de vie urbaine. Description du bien Cette jolie maison ancienne se distingue par sa façade en brique rouge, lui conférant un charme authentique. Elle est implantée sur un terrain de 3,36 ares et offre une surface habitable d’environ 103 m². !!Bien soumis à un bail emphytéotique!! Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine avec salle à manger - Salon 1er étage : - 2 chambres à coucher - Salle de bain 2e étage : - 1 chambre - Grenier Sous-sol : - Cave - Buanderie Extérieur : - Jardin privatif - Deux emplacements de stationnement extérieurs Informations complémentaires - Dalles en bois Revêtements de sol : parquet et carrelage Chauffage urbain, utilisant des systèmes performants tels que la cogénération et des chaudières à granulés (pellets) Condition d’achat L’acquisition de ce bien est possible uniquement pour les acquéreurs disposant d’un certificat d’éligibilité délivré par le Ministère du Logement. Plus d’informations : ### .html Une opportunité rare en centre-ville Ce bien représente une belle opportunité pour devenir propriétaire au cœur de Dudelange, tout en bénéficiant d’un cadre urbain pratique, de stationnements privés et d’un jardin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immo Losch Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

Située au 57, Avenue Grande-Duchesse Charlotte, L-3441 Dudelange, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, restaurants et principaux axes autoroutiers, cette maison mitoyenne de deux façades développe une surface totale d'environ 420 m², dont 285 m² habitables, sur un terrain de 620 m². Construite en 1920, cette propriété de charme à rénover a conservé tout le cachet de l'ancien avec notamment un magnifique escalier en bois d'époque. La façade et la toiture ont été rénovées, offrant une base saine pour un projet de transformation ou de valorisation. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 54 m² actuellement occupé par un excellent locataire bénéficiant d'une activité bien établie, représentant un atout supplémentaire pour un investisseur. Ce niveau dispose également d'une cuisine séparée de 15 m², d'un espace de stockage de 30 m² ainsi que d'un hall d'entrée et d'un palier. Les étages supérieurs accueillent un vaste séjour de 45 m², une seconde cuisine de 16 m², quatre chambres de 13 m², 16 m², 27 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains de 10 m². Le sous-sol dispose de trois caves d'environ 25 m² chacune et d'une chaufferie. Un grenier non aménagé de 73 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré de 385 m² bénéficie d'une profondeur exceptionnelle de 60 mètres et d'un accès direct au parc situé à l'arrière de la propriété. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement stratégique, cette propriété se prête à de nombreux projets : grande habitation familiale, création de plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires) ou implantation d'une activité telle qu'une crèche, profitant notamment du vaste terrain et de l'accès direct au parc. Équipements : châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage central au mazout par radiateurs, chaudière Viessmann (2013), citerne à mazout conforme. Toiture en ardoises. Vue sur le jardin. Disponibilité à l'acte. Agent responsable du dossier: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Superbe maison entièrement rénovée à Dudelange ? environ 180 m² habitables IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'une surface habitable d'environ 180 m², idéalement située à Dudelange. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts. Description du bien Érigée sur 4 niveaux, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée Vaste espace de vie ouvert et lumineux comprenant living, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée WC séparé 1er étage Hall de nuit (possibilité d'aménager une 4e chambre) Suite parentale avec dressing encastré et salle de bain comprenant douche, baignoire, WC et fenêtre Sauna 2e étage Deux chambres à coucher Salle de douche avec douche, WC et lavabo Sous-sol Cave Chaufferie Buanderie Extérieurs et dépendances Portail électrique d'entrée Agréable terrasse Grand jardin soigné 4 garages pour 4 voitures 6 emplacements de stationnement extérieurs Dépendance aménageable en studio indépendant, idéale pour un adolescent, un parent ou un revenu locatif complémentaire Prestations et équipements Ascenseur desservant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 1er étage Escalier design Chauffage au sol Climatisation Aspirateur centralisé Adoucisseur d'eau Système d'alarme Vidéosurveillance par caméras Portail électrique Volets électriques Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres Sauna Cuisine haut de gamme très bien équipée Informations complémentaires Aucun travaux à prévoir Maison entièrement rénovée en 2021 Chaudière neuve (2022) Classe énergétique : E Classe de performance énergétique : E Classe d'isolation thermique : E Disponibilité immédiate Pour toute information ou visite, contactez IMMO RASTODER au ### En savoir plus ?

MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère : Mme MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### Nous vous proposons : Prix de vente : 645000 € (à discuter) une maison d’habitation sise à Luxembourg-Dudelange , surface total environ 160 m², terrain 1a25ca et jardin 4a40ca au RDC un appartement envions 55 m2 1 chambre ,salon , SDD, cuisine équipée , 1etage 3 chambres séparé , SDD, possible avoir une grande terrasse . 2e étage 2chambre , SDD ,cuisine équipée .possible ajoute balcon . garage , grande jardin 4a40ca. L’objet se compose de : - au RDC un appartement environs 55 m2 , 1chambre ,salon , SDD, cuisine équipée , - 1e étage un appartement environs 55 m2 ,3 chambre , SDD, - 2e étage un appartement environs 40 m2 ,2 chambre , SDD . cuisine équipée, - Jardin -Garage parking public Prix de vente : 645000 € (à discuter) Classe d'isolation thermique : H Classe Performance Énergétique: I adresse : rue Bannent L-3414 Dudelange à proximité de toutes les commodités. L’objet est disponible à immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 如果您有任何有关售房，租房的需求，我们将为您提供一切相关的咨询服务，并免费为您做房屋估价，希望您能与我们联系。 Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier, ou si vous désirez faire estimer gratuitement un bien immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Tél: GSM 691461501 TEL (+352) 26 80 38 78. ÉMAIL : ### Votre conseillère : Zhou Min ### /26803878 / ### / ### ### En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ À DUDELANGE : Maison moderne sur mesure avec logement intégré (Projet VEFA) Veuillez contacter M. Haris Dacic pour de plus amples informations au : Tél : ### Mail : ### À 200 mètres du centre-ville – L'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Devenez propriétaire d'une maison d'exception pensée pour s'adapter à votre style de vie. Ce projet en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous offre une opportunité rare : une personnalisation complète de votre intérieur en étroite collaboration avec le constructeur. Surface totale : 230,50 m² Surface habitable : 189,99 m² (Le prix indiqué s'entend avec TVA 3% incluse, sous réserve d'acceptation par l'AED). Le concept : Une flexibilité d'aménagement de A à Z La configuration initiale prévoit un logement intégré au rez-de-chaussée. - Option Investissement : Louez cet espace indépendant pour générer un revenu locatif et faciliter le financement de votre maison. - Option Espace familial : Vous n'avez pas besoin de logement séparé ? Transformez ce niveau selon vos envies. Ajoutez deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. C'est votre projet. Vous avez la liberté de planifier et de moduler tous les espaces intérieurs selon vos besoins. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition pour définir le budget alloué aux finitions et aux matériaux. Situation idéale : Profitez d’un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres du centre-ville, tout en restant au calme : - À proximité immédiate du Parc Emile Mayrisch. - Accès rapide aux commerces de proximité, restaurants, écoles et crèches. - Excellente connexion aux transports en commun et axes routiers. Description de la configuration initiale (Modulable) Sous-sol : - Garage pour 1 voiture et 1 place de parking extérieure - Caves spacieuses - Buanderie - Local technique Rez-de-chaussée (Logement intégré indépendant) : - Espace de vie avec cuisine ouverte - Chambre - Hall - Salle de bain - Terrasse avec accès direct au jardin 1er étage (Espace de vie principal) : - Vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse - Bureau - WC séparée 2ème étage : - 3 grandes chambres (dont 2 avec terrasse privative et une avec propre SDB) - Salle de bain moderne supplémentaire Caractéristiques techniques & Prestations - Classe énergétique : A/A/A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur et VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) - Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques - Garantie décennale constructeur incluse - Livraison prévue : 15 mois après la signature de l'acte notarié. Veuillez noter que les images présentées dans cette annonce servent purement à illustrer les possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une rencontre, découvrir le dossier complet et commencer à planifier votre futur chez-vous. En savoir plus ?

HOUSE FOR YOU vous propose une belle maison unifamiliale d'environ 152m2, très lumineuse, libre de 4 côtés sur un terrain de 17,80 ares située dans une belle cité à Dudelange. Toutes les photos sont disponibles sur demande et seront envoyées par email. Belle maison comprenant un grand garage d'environ 45m2 et plusieurs emplacements extérieurs. Terrain de 17,80ares dont 5,40ares constructibles avec possibilité d'agrandir la maison ou de faire une demande communale pour un futur projet de construction. Au Rez-de-chaussée (hauteur :3m) - Hall d'entrée (14,53m2) - Cuisine équipée (11,96m2) pouvant ouvrir sur la salle à manger (16,71m2) - Living avec cheminée au gaz (+-40m2) - 1 quarto no rez-do-chao de 13,88m2 Au premier étage (hauteur : 2,28m) - Hall de nuit - 1ère chambre (17,39m2) - 2ème chambre (13,94m2) - 3ème chambre (11,96m2) Au grenier : - Toiture à isoler (structure en bon état) Au sous-sol (hauteur : 2,20m) - Atelier en cave avec fenêtre (15,94m2) - Cave avec petit kitchenette (14,74m2) - Salle de douche - Garage (+-45m2) Informations complémentaires : - Dalles en béton - Chaudière au gaz - Compteur électrique neuf - Système d'alarme - Grand jardin Les frais d'agence sont à charge des vendeurs. Nous restons disponibles pour toute information et visite de cette belle maison. En savoir plus ?

!!! NOUVEAU PROJET IMMOBILIER AUTORISE A DUDELANGE !!! Située dans le quartier « d'Italie », maison d'habitation existante non habitable à rénover en totalité, disposant d'une autorisation de bâtir pour la création de 2 appartements - Duplex, à savoir : Duplex 1 : surface habitable de +/- 95 m², comprenant : - Hall d'entrée. - Salon et salle à manger avec accès aux 2 terrasses de +/- 16 m² et +/- 7 m². - Cuisine indépendante. - WC séparé. - Salle de bains. - Une chambre à coucher. - Cave au sous-sol Duplex 2 : surface habitable de +/- 131 m², comprenant : - Hall d'entrée. - Salon et salle à manger. - Cuisine en partie ouverte sur salle à manger. - Salle de bains avec fenêtre. - WC séparé. - Buanderie privative dans l'appartement. - 2 chambres à coucher. - Cave au sous-sol. Au sous-sol : accès de plein pied sur la rue. - Entrée principale de la maison. - Garage pour une voiture. - Local poubelle. - Local chaufferie. - 2 caves pour chacun des deux duplex. La maison à rénover dispose d'une surface totale de +/- 300 m², dont +/- 225 m² habitables. La parcelle de terrain dispose d'une surface totale de 1,19 ares. Située au calme, dans le quartier d'Italie, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. La maison est vendue dans son état actuel : à charge de l'acquéreur d'effectuer les travaux de rénovation correspondant à l'autorisation de bâtir. Disponibilité immédiate. En savoir plus ?

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Dudelange, vous proposent cette maison de 4 façades libres de 3 chambres à coucher, d'environ 125m2 habitables (230m2 utiles), au fond du quartier résidentiel et calme du Budersberg, à la lisière des champs et des bois. IDÉAL POUR COUPLES ET PETITES FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE ! ! ! Cette maison très lumineuse de 1969, de bonne construction et dont la structure est en bon état, se trouve tout au bout de la rue du Mont St Jean dans le recherché quartier Budersberg de Dudelange. La profondeur limitée du terrain est compensée par un terrain additionnel, non constructible, en bande, en largeur, de 14 ares, qui fait office de très grand jardin à multiples usages. Vous pourrez avoir votre grand potager et votre piscine sans faire aucun sacrifice sur la taille de l'un ou l'autre. Cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (+/-18m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - Une cuisine équipée et séparée (+/-19,60m2) donnant accès à la terrasse en dur sur l'arrière de la maison et au jardin en bande, en largeur de 14 ares. - Une grande salle de vie (+/-36m2) transversale donnant sur 3 façades - Une chambre à coucher (+/-14,50m2) - Une salle de bain complète (+/-4,60m2) Au premier étage : - Un hall de nuit (+/-4,60m2) desservant les pièces de l'étage - 2 chambres côté rue, mais sans aucune nuisance sonore (+/-14,50m2 et +/-14m2) - Un grand grenier aménageable (+/-25m2) Au sous-sol : - Un hall (+/-14m2) incluant un WC - Un garage (+/-34m2) - Une buanderie-séchoir (+/-18,50m2) - Une chaufferie (+/-13,50m2) - Une cave (+/-8m2) Sur le côté droit de la maison, un très grand terrain, non constructible de 14 ares, à multiples usages. Vous pourrez avoir votre grand potager et votre piscine sans faire aucun sacrifice sur la taille de l'un ou l'autre. Chauffage au gaz, triple vitrage sur fenêtres du rez-de-chaussée. Un gros rafraîchissement à prévoir. Exceptionnelle localisation dans ce quartier calme de Dudelange. Possibilité de rehausser la maison d'un étage supplémentaire. Ce bien se trouve 81 rue Mont St Jean, 3492 Dudelange-Budersberg. Disponibilité à convenir. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). En savoir plus ?

Spécialiste de l’immobilier sur la ville de Dudelange, l’agence idemmo vous propose, en exclusivité, cette charmante maison unifamiliale située dans le beau et prisé quartier du Brill, légèrement excentré du cœur de la ville. Le bien se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne sur la belle et lumineuse pièce de vie, prolongée vers la cuisine entièrement équipée semi-ouverte, le WC séparé, ainsi qu'une spacieuse dépendance/annexe qui peut également servir de salon d'été avec un accès direct à la terrasse, équipée d'une marquise et d'un point d'eau. Cette terrasse mène au magnifique jardin. Au premier étage, le hall de nuit dessert la chambre parentale dotée d'un espace dressing, la salle de bain récemment refaite à neuf avec double vasque et la deuxième chambre à coucher. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez la troisième chambre à coucher. Au sous-sol, vous disposez d'une grande cave/local chaufferie (chaudière datant de 2021) carrelé, ainsi que d'une buanderie et d'une seconde salle de douche. 2 emplacements extérieurs en enfilade complètent la demeure. Vous avez toutes les commodités à portée de main, le centre-ville étant à proximité du bien. Le lycée Nic Biever, l'école primaire du Brill, plusieurs crèches, l'accès aux axes autoroutiers A3/A13 ou encore le réputé Parc Le'h sont à quelques encablures du bien. Une belle opportunité à saisir ! Les frais d’intermédiaire sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?