Maison à vendre - Dudelange (Luxembourg)

Découvrez cette maison située à Dudelange, dotée d'un agréable jardin à l'arrière et bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des commerces et des transports publics, près du Stade John F. Kennedy et de l'École Brill. Elle offre une surface habitable d'environ 120 m² et une surface totale d'environ 150 m², avec une distribution claire et fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Dispositions Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Débarras - Salle de bains avec baignoire et lavabo - Accès direct au garage d'environ 20 m² - Chaufferie avec chaudière Viessmann (1990), entretien régulier 1er étage : - Grand living/séjour lumineux - Cuisine 2e étage : - Chambre à coucher n°1 - Chambre à coucher n°2 - Chambre à coucher n°3 - WC avec bidet Combles : - Grenier / espace de stockage sous toiture Caractéristiques techniques - Dalles en béton - Simple vitrage Localisation Située dans un excellent quartier, proche des écoles (dont l'École Brill), des commerces et des transports publics, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez Home Project : Mail : ### Tél. : 26 36 11 12 En savoir plus ?

Grande maison à rénover partiellement avec beaucoup de potentiel située au calme absolu dans un charmant quartier de Dudelange-Burange, proche à pied d'un arrêt de train, des écoles primaires, du lycée de Dudelange, de la fôret (parc Le'h) ainsi que des axes autoroutiers. La maison a été construite traditionnellement massif dans les années 1980 sur un terrain de 2a31 avec vue sur la campagne. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - vaste hall d'entrée - garage - local technique / salle de douche - une pièce aménagée avec accès jardin Premier étage : - hall - cuisine équipée avec accès terrasse - salle à manger avec accès terrasse - salon avec cheminée au bois Deuxième étage : - hall de nuit - salle de bain - trois chambres à coucher dont une avec accès balcon Un escalier existant mène au grenier aménageable de +- 40m2. Divers : - quartier calme et paisible avec aire de jeux - chaudière au gaz - toiture en bon état Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail: ### ### En savoir plus ?

CAPITIS vous présente cette maison individuelle pleine de potentiel, idéalement située à Dudelange, sur une spacieuse parcelle de 21,20 ares, dont 16,20 ares à l'arrière de la maison. Située en zone d'habitation 1 et en zone superposée soumise à un PAP "nouveau quartier", cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement. Composition actuelle : Sous-sol : - Garage - Penderie, débarras, cave - Chaufferie (chaudière à gaz) - Buanderie - Salle de douche + WC séparé Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - 4 chambres - Cuisine équipée - Salon et salle à manger avec vue sur le jardin et la ville de Dudelange - Salle de douche + WC séparé Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### | ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne à fort potentiel, idéalement située à Dudelange, rue de la Fontaine. Avec une surface habitable de +/- 105 m² pour une surface utile totale de +/- 180 m², cette propriété habitable de suite mais à rénover représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un investissement à fort potentiel. Description du bien : - Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon lumineux - Cuisine équipée - Salle de bain - WC séparé Accès direct au jardin 1er étage : - 3 chambres à coucher 2e étage : - Grenier spacieux aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, etc.) Sous-sol : - Cave avec espace de rangement - Buanderie Extérieur : - Jardin agréable, parfait pour les moments en famille ou entre amis Atouts de la maison : - Maison habitable immédiatement - Travaux de rafraîchissement à prévoir (revêtements, modernisation, etc.) - Dalles en bois - Volumes généreux - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers Option supplémentaire : - Possibilité d’acquérir une parcelle comprenant 3 garages, située à proximité immédiate de la maison, au prix de 150.000 €. Cette maison offre une belle opportunité de transformation, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. N’attendez pas pour lui donner une seconde vie à votre image ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite : 28 66 65 28 / ### En savoir plus ?

Exclusivité XL: Très belle maison entièrement rénovée en 2020, idéalement située dans le quartier de Boudersberg à Dudelange. Sur une surface habitable de 190 m², cette maison très lumineuse offre un agencement optimal avec: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée - Un garage avec porte motorisée - Plusieurs caves avec beaucoup d'espace de stockage Au premier étage: - Une superbe cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de 41,6 m² avec accès direct vers une terrasse et le jardin - Une salle de bain Au deuxième étage: - 3 chambres à coucher de 12,7 m², 12,7 m² et 12,2 m² dont 2 donnant sur une grande terrasse - Une salle de bain Duplex: Au premier étage: - Une cuisine équipée fermée de 6,6 m² - Un salon/salle à manger de 15,2 m² - Une salle de douche Au deuxième étage: Une chambre à coucher de 11,6 m² Informations complémentaires: - Chauffage au gaz - Fenêtres en triple vitrage PVC avec volets électriques - Classe énergétique E/C - Toiture en Zinc - Pompe à chaleur et panneaux solaires photovoltaïques vont être installés prochainement Maison idéale pour une famille avec enfants ou jeune couple avec projet familial, avec la possibilité d'un rendement locatif avec la location du duplex. En savoir plus ?

Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité cette magnifique maison à Dudelange. Ce bien exceptionnellement grand et ouvert, avec spa et un appartement séparé, vous séduira. Située sur un terrain bien entretenu de 6,40 ares, elle allie élégance et confort au cœur d'un quartier résidentiel calme de Dudelange et pourtant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun. La répartition des pièces en un coup d'œil : Rez-de-chaussée - Un hall d'entrée représentatif avec galerie, qui crée immédiatement une ambiance lumineuse et ouverte. - Une cuisine fermée haut de gamme - Un salon et salle à manger baignés de lumière avec cheminée ? parfaits pour des soirées cosy et des moments conviviaux. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte et au jardin entretenu. - Un bureau flexible, idéal pour le télétravail ou des projets créatifs. - En plus : WC invités, débarras et dressing. Étage supérieur - Trois grandes chambres lumineuses. - Une salle de bains élégante avec douche et baignoire, qui allie confort quotidien et atmosphère de bien-être. Combles - Deux autres chambres avec charme. - Un espace sauna exclusif, qui apporte des moments de bien-être directement chez vous. - Un espace de rangement supplémentaire. Sous-sol - Plusieurs pièces de cave offrent un grand espace de stockage. - Un garage pour deux véhicules et deux places de stationnement extérieures supplémentaires. L'atout : un appartement indépendant Un espace de vie séparé d'environ 80 m² avec entrée privée. Celui-ci est accessible de plain-pied et peut être utilisé de différentes manières. Soit pour votre propre descendance, pour des invités, pour une libre expression ou comme revenu passif grâce à la location. Cette maison allie taille exceptionnelle, architecture réfléchie et état entretenu avec un confort de vie particulier. Des pièces lumineuses et ouvertes créent une atmosphère unique - une véritable maison de rêve pour les familles. Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 53 23 24 1 ou envoyez-nous un e-mail à ### , pour convenir directement d'un rendez-vous de visite. Nous avons hâte de vous rencontrer. En savoir plus ?

Maison située à Dudelange - sur terrain de 3,5 ares À rénover ou idéale pour un nouveau projet de construction En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité une spacieuse maison jumelée, idéalement située rue de la Vallée, dans un quartier résidentiel calme de Dudelange. Cette maison offre une surface utile d’environ 315 m², 4,68 ares de terrain et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Grand hall d’entrée accueillant - Vestiaire - WC séparé - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Arrière-cuisine ou bureau selon vos besoins 1er étage : - 4 grandes chambres à coucher - Une salle de bain familiale 2e étage : - 2 chambres supplémentaires - Grenier avec possibilité d’aménager un bureau, une chambre ou un espace hobby Sous-sol : - Très grandes caves - Buanderie - Chaufferie - Espaces de stockage Extérieurs : - Deux garages - Deux emplacements de stationnement devant la maison Atouts : - Quartier résidentiel calme - Volumes généreux - Nombreuses possibilités d’aménagement - Jardin et terrasse - Idéal pour une grande famille Pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Contact uniquement par mail ou au 691 721 787. Située rue des Fleurs à Dudelange, cette maison d'exception séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations énergétiques haut de gamme. Conçue pour offrir un confort durable et un cadre de vie paisible, elle allie modernité, performance et élégance. Caractéristiques énergétiques exceptionnelles Cette résidence se distingue par une conception écoresponsable de pointe : Bloc isolant très performant constituant l'enveloppe extérieure Enveloppe étanche garantissant une excellente efficacité énergétique Triple vitrage à haute performance Orientation solaire optimale pour un apport naturel en lumière et chaleur Stores extérieurs motorisés Pompe à chaleur air/eau Chauffage par le sol à basse température Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, individuelle pour chaque appartement Résultat : un confort thermique maximal et une consommation énergétique minimale tout au long de l'année. Description des espaces Rez-de-jardin Living : 30,84 m² Cuisine : 17,77 m² Terrasse : 30,94 m² Jardin : 71,87 m² Rez-de-chaussée Entrée : 6,33 m² WC : 2,38 m² Chambre I : 24,65 m² Salle de bain : 12,51 m² Dressing : 6,00 m² Premier étage Hall : 4,92 m² Chambre II : 15,35 m² Chambre III : 17,96 m² Dressing : 7,54 m² Chambre IV : 12,18 m² Dressing : 6,88 m² Salle de bain : 7,77 m² WC : 1,98 m² Logement intégré (studio indépendant) Séjour / cuisine : 34,62 m² Chambre : 12,13 m² Salle de bain : 6,39 m² WC : 1,84 m² Terrasse : 5,88 m² Un bien d'exception à Dudelange Implantée dans un quartier calme et verdoyant, la rue des Fleurs offre un environnement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports. Cette propriété combine prestations haut de gamme, technologies énergétiques avancées et espaces lumineux ? parfaite pour une grande famille ou un investissement de qualité. En savoir plus ?

Maison moderne de 190 m² hab. - Quartier Lenkeschléi, Dudelange ? Haut standing ? Construction 2023 Dudelange - Quartier Lenkeschléi Valeur Real Estate à le plaisir de vous présenter avec son agent Alex Rodenbourg, cette magnifique maison unifamiliale libre des 3 côtés, construite en 2023 dans le prestigieux quartier Lenkeschléi à Dudelange, l'un des secteurs les plus prisés pour sa tranquillité, sa proximité aux écoles, crèches, commerces et ses accès directs aux axes autoroutiers. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Garage : 19,52 m² Hall d'entrée : 12,47 m² Buanderie : 4,70 m² Salle de bain avec douche : 7,33 m² Dressing : 8,39 m² Chambre parentale : 16,17 m² 1er étage : - Chambre 2 : 14,04 m² - Salle de douche 2 : 6,62 m² - Chambre/bureau : 10,33 m² - Hall de nuit : 11,85 m² - Chambre 4 : 18,70 m² - Salle de douche 3 : 6,15 m² - Loggia 1 : 4,5 m² - Loggia 2 : 4,5 m² Rez-de-jardin (-1 étage) : - Séjour + cuisine avec double hauteur : 39,12 m² - Débarras : 4 m² - WC séparé : 2,34 m² - Terrasse : 20 m² - SAS : 4,04 m² - Cave : 10,02 m² - Rangement : 5,21 m² - Local technique : 8,88 m² Données techniques: - Surface habitable : ±190 m² - Surface totale utile : ±260 m² - Terrain additionnel à l'arrière de l'abri de jardin - Année de construction : 2023 - Haute gamme de finitions intérieures et extérieures - Atouts et équipements haut de gamme : - Cuisine moderne sur-mesure de la marque Studiobecker, ouverte sur le séjour avec débarras caché de 4 m² - Séjour à double hauteur, baigné de lumière, avec un effet architectural exceptionnel - Sanitaires Maroldt, fournisseur de prestige au Luxembourg - Parquet massif de Boehm, qualité supérieure - Carrelages également signés Maroldt - Triple vitrage PVC avec volets roulants électriques - Système Smarthome complet (contrôle via smartphone) - Système de sécurité avec caméras et alarme - VMC double flux, pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques installés en 2024 - Nouveau drainage (2025) avec système d'arrosage intégré pour le jardin - Éclairage extérieur neuf - Borne de recharge électrique dans le garage - Hochbeet (jardinières surélevées) à l'arrière Environnement et Localisation : Située à Dudelange dans le quartier résidentiel très recherché de Lenkeschléi, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes : Des écoles et crèches à proximité immédiate Des commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, etc. Des voies rapides (A13 / A3) vers Luxembourg-Ville, Esch, Bettembourg, etc. De la gare de Dudelange pour les transports en commun Une maison pensée pour un confort optimal, dans un cadre de vie exceptionnel, Ce bien rare combine design moderne, technologie de pointe et localisation stratégique, idéal pour les familles souhaitant s'installer durablement dans un quartier résidentiel haut de gamme, ou pour les acheteurs recherchant un investissement de grande valeur au Luxembourg. Pour fixer un Rendez-vous ou plus d'informations, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?

*****VENDU***** Maison à rénover à fort potentiel située dans une rue calme à Dudelange Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison libre de 3 côtés située dans une rue calme à Dudelange. Construite en 1964 sur une parcelle de 3,59 ares, cette maison de ±123m² habitables et ±163m² au total se répartit comme suit: le sous-sol accueille le hall d’entrée, l’actuelle salle de bain, un garage de ±23m², la chaufferie, un espace rangement et un accès vers le jardin idéalement exposé sud-ouest; au premier étage, un couloir dessert une cuisine de ±12m² ainsi qu’un beau séjour de ±35m²; au deuxième étage se trouvent 3 chambres à coucher de ±13m², ±14m² et ±16,50m² au sol ainsi qu’un WC séparé. Un grenier non aménagé est accessible via une trappe située sur le palier. Outre les 4 stationnements extérieurs, un atout rare, cette maison située en zone HAB-1.a-2 offre également une opportunité d’agrandissement. A noter qu’une rénovation est à prévoir. Le passeport énergétique est en cours. La maison est disponible de suite. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Dudelange, ville dynamique et culturelle, vous séduira par son cadre verdoyant, ses nombreuses activités culturelles et sportives, ses bars et restaurants ainsi que ses nombreuses infrastructures. La maison est idéalement située à quelques pas de l’actuelle école Brill-Baltzing et du futur projet qui accueillera un nouveau bâtiment scolaire allant du précoce au cycle 4 avec une structure d’accueil intégrée. A terme, la rue Robert Schuman ne sera accessible qu’aux riverains grâce à l’installation de bornes de régulation de circulation. Distances: Ecole Brill-Baltzing: ±100m Crèche Rockids: ±500m Lycée Nic Biver: ±1,4km Arrêt de bus Alexandre Fleming: ±200m Gare Dudelange-Burange: ±600m Supermarchés: ±1km Cactus Bettembourg: ±2,5km Accès autoroute: ±1,5km Esch-Belval: ±14km Luxembourg-Ville: ±18km ENGLISH VERSION *****SOLD***** House with strong potential to renovate, located in a quiet street in Dudelange Engel&Völkers is pleased to offer for sale this three-sided detached house located on a quiet street in Dudelange. Built in 1964 on a plot of 3.59 ares, this house with ±123m² of living space and a total of ±163m² is distributed as follows: the basement features the entrance hall, the current bathroom, a garage of ±23m², the boiler room, a storage space, and access to the ideally southwest-facing garden; on the first floor, a hallway leads to a kitchen of ±12m² and a beautiful living room of ±35m²; on the second floor, there are 3 bedrooms measuring ±13m², ±14m², and ±16.50m² floor measurement, as well as a separate toilet. An unfinished attic is accessible via a hatch located on the landing. In addition to the 4 outdoor parking spaces, a rare asset, this house located in zone HAB-1.a-2 also offers an opportunity for expansion. Note that renovation is to be expected. The energy passport is in progress. The house is available immediately. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Dudelange, a dynamic and cultural city, will charm you with its green surroundings, numerous cultural and sporting activities, bars and restaurants, as well as its many infrastructures. The house is ideally located just a few steps from the current Brill-Baltzing school and the future project that will host a new school building from early childhood to cycle 4 with an integrated childcare structure. Eventually, Robert Schuman Street will only be accessible to residents thanks to the installation of traffic regulation bollards. Distances: Brill-Baltzing School: ±100m Rockids Daycare: ±500m Nic Biver High School: ±1.4km Alexandre Fleming Bus Stop: ±200m Dudelange-Burange Train Station: ±600m Supermarkets: ±1km Cactus Bettembourg: ±2.5km Highway Access: ±1.5km Esch-Belval: ±14km Luxembourg City: ±18km DEUTSCHE VERSION *****VERKAUFT***** Haus mit großem Renovierungspotenzial in ruhiger Straße in Dudelange Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten zu können, das sich in einer ruhigen Straße in Düdelingen befindet. Das im Jahr 1964 auf einem 3,59 Ar großen Grundstück erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123m² und eine Gesamtfläche von ca. 163m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das derzeitige Badezimmer, eine Garage von ca. 23m², der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie der Zugang zum ideal nach Südwesten ausgerichteten Garten. Im Erdgeschoss führt ein Flur zu einer ca. 12m² großen Küche und einem schönen Wohn-/Esszimmer von ca. 35m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Bodenflächen von ca. 13m², 14m² und 16,5m² sowie eine separate Toilette. Ein unausgebauter Dachboden ist über eine Dachluke vom Treppenabsatz aus zugänglich. Neben den vier Außenstellplätzen, was eine echte Seltenheit darstellt, bietet dieses in der Zone HAB-1.a-2 gelegene Haus auch Erweiterungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass eine Renovierung erforderlich ist. Der Energiepass ist in Bearbeitung. Das Haus ist sofort verfügbar. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg. Dudelange, eine lebendige und kulturell geprägte Stadt, wird Sie mit ihrer grünen Umgebung, zahlreichen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, Bars und Restaurants sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur begeistern. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage, nur wenige Schritte von der aktuellen Brill-Baltzing-Schule und dem zukünftigen Projekt entfernt, das ein neues Schulgebäude für Kinder vom frühen Kindesalter bis zum Zyklus 4 mit integrierter Betreuungseinrichtung beherbergen wird. In Zukunft wird die Rue Robert Schuman dank der Installation von Pollern zur Verkehrsregelung ausschließlich für Anwohner zugänglich sein. Entfernungen: Brill-Baltzing-Schule: ±100 m Rockids-Krippe: ±500 m Lycée Nic Biver: ±1,4 km Bushaltestelle Alexandre Fleming: ±200 m Bahnhof Dudelange-Burange: ±600 m Supermärkte: ±1 km Cactus Bettembourg: ±2,5 km Autobahnanschluss: ±1,5 km Esch-Belval: ±14 km Luxemburg-Stadt: ±18 km En savoir plus ?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet résidentiel Saint Hubert nichée au coeur du quartier prisé Parc Lé'H à Dudelange, la maison Lot 2 séduira par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son confort pensé pour la vie de famille. Édifiée sur un terrain de 2,85 ares, cette maison offre une surface de vie spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie de 55,64 m², comprenant une cuisine ouverte de standing et un espace living convivial, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 19,20 m², orientée sud-ouest ? idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un WC invité complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 12,96 m² et 12,61 m², d'une salle de douche moderne de 2,80 m², ainsi que d'un couloir de 6,57 m² menant à une spacieuse suite parentale de 20,70 m² avec salle de douche privative et dressing intégré, offrant un véritable havre de tranquillité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave de 19,10 m², d'un espace vestiaire et d'un local technique. À l'extérieur, un jardin de 149 m² complète harmonieusement l'ensemble, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Alliant modernité, confort et luminosité, cette maison est le cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, verdoyant et à proximité immédiate des commodités de Dudelange. Prix TVAC 3%*: 1.120.000,00 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet résidentiel Saint Hubert nichée au coeur du quartier prisé Parc Lé'H à Dudelange, la maison Lot 1 séduira par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son confort pensé pour la vie de famille. Édifiée sur un terrain de 4,77 ares, cette maison offre une surface de vie spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie de 55,64 m², comprenant une cuisine ouverte de standing et un espace living convivial, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 19,29 m², orientée sud-ouest ? idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un WC invité complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 12,96 m² et 12,61 m², d'une salle de douche moderne de 2,80 m², ainsi que d'un couloir de 6,57 m² menant à une spacieuse suite parentale de 20,70 m² avec salle de douche privative et dressing intégré, offrant un véritable havre de tranquillité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave de 19,07 m², d'un espace vestiaire et d'un local technique. À l'extérieur, un jardin de 313 m² complète harmonieusement l'ensemble, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Alliant modernité, confort et luminosité, cette maison est le cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, verdoyant et à proximité immédiate des commodités de Dudelange. Prix TVAC 3%*: 1.385.000,00 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

Maison libre de 3 côtés à Dudelange - Exclusivité Alensi Immobilière Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette grande maison libre de trois côtés, idéalement située à Dudelange, proche du centre, de la gare, des commerces, écoles et restaurants. Les acquéreurs doivent être éligibles aux Fonds du Logement et le bien est concerné par un bail emphytéotique ayant débuté en 1986 pour une durée totale de 99 ans. La maison est érigée sur un terrain de 3 ares et se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée, - Cuisine équipée avec coin repas et accès direct à la terrasse et au jardin, - Séjour avec accès à la terrasse et au jardin, - Salle de douche avec WC. - Chambre à coucher ou bureau. 1er étage: - Hall de nuit, - 3 chambres à coucher, - Salle de douche avec WC, 2ème étage: 2 studios, chacun disposant : - d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie - d'une salle de douche avec WC. Sous-sol: - Cave - Local technique / chaufferie - Buanderie Extérieur: - 2 terrasses - Jardin et jardin potager - 2 emplacements de parking extérieurs Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, studios et terrains à bâtir, à vendre ou à louer, pour notre clientèle existante. - Estimation gratuite de votre bien - Accompagnement pour l'obtention de votre crédit et de vos assurances Pour plus d'informations, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Découvrez cette belle maison mitoyenne à vendre, située à Dudelange, au Luxembourg. Proposée par l'agence S. FERREIRA IMMOBILIER SÀRL-S, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché actuel. Détails de la Propriété: Cette spacieuse maison de 220 m² s'étend sur 1,17 ares de terrain et comprend 9 chambres ainsi que 3 salles de douche. Elle est discrète sur 3 niveaux. Une cuisine ouverte équipée vous attend pour accueillir vos convives dans un cadre convivial. Bénéficiant d'une terrasse de 26 m², cet espace extérieur est parfait pour les soirées d'été. Vous trouverez également une buanderie et une cave, idéales pour vos besoins de rangement. L'exposition est vous assure une belle luminosité naturelle. Malgré la classe énergétique H, elle reste équipée d'un système de chauffage au gaz. Connexion réseau Internet également disponible, pour rester connecté en tout temps. Équipements à Proximité: Située dans un quartier dynamique de Dudelange, cette maison est entourée d'écoles renommées, idéales pour accueillir vos enfants. Les amateurs de shopping et de gastronomie apprécieront les boutiques et restaurants variés à proximité. Les espaces verts offrent des possibilités de loisirs et de détente. Vous trouverez facilement des services de santé et des transports en commun pour simplifier votre quotidien. Ce quartier vous assure un cadre de vie agréable et pratique. Possibilité faire une location intégral. Pas de location des colocataires de chambres. N'attendez plus pour découvrir cette maison exceptionnelle. Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au ### Composition de la maison : Surface habitable : environ 220 m² Superficie du terrain : 1 are 17 centiares Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée, WC séparé, 2 chambres, cour intérieure avec barbecue et cage d'escalier. 1er étage : Hall, cage d'escalier, salle de bain, WC séparé, 2 chambres, cuisine et une grande terrasse. 2ème étage : Hall, cage d'escalier, salle de bain, WC séparé, 2 chambres, cuisine et une grande terrasse. 3ème étage : Hall, cage d'escalier, salle de bain, WC séparé, 3 chambres. Sous-sol : Cage d'escalier, cave, buanderie, chaufferie. Chauffage : Gaz Électricité : Installation neuve Toit : Tuiles Eau : Filtre à eau Classe énergétique : H Isolation thermique : H Disponibilité : Jour à convenir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter SUSANA FERREIRA au ### En savoir plus ?

À Vendre : Maison Familiale à Dudelange Découvrez cette charmante **maison mitoyenne** idéalement située à Dudelange, dans un quartier à proximité immédiate de l'école primaire et des espaces verts prisés du **Ginzebierg**. Localisation idéale : * À deux pas des écoles, crèches et transports * Accès rapide aux grands axes routiers Caractéristiques : Surface terrain : 1,3 ares 3 chambres à coucher spacieuses 2 salles de bains modernes Cuisine équipée ouverte sur salle à manger/séjour Garage privé : situé dans une annexe à l'arrière de la maison Cave et espaces de rangement supplémentaires La maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. À ne pas manquer : Le quartier du Ginzebierg vous séduira par ses sentiers de promenade, aires de jeux et son atmosphère verdoyante, idéale pour les familles et les amoureux de la nature. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !** En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Dudelange, l'agence FORTE Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITÉ, cette maison unifamiliale à fort potentiel à Dudelange. Construite en 1927 sur un terrain de 3,09 ares, la maison est libre de 3 côtés et bénéficie d'une surface de 124.95m² habitable. La bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, le salon/séjour et un WC. Au 1er étage se trouvent 2 chambres dont une avec un balcon et une salle de bains (douche, baignoire et WC). Au 2ème étage se trouvent 2 chambres et une pièce pour un bureau ou une petite chambre. Vous avez accès par la chambre à un grenier aménageable et isolé. Au sous-sol, vous trouverez une cave avec un accès direct vers l'extérieur de la maison et un garage de 2 places. Vous avez également une place de stationnement à l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un joli jardin arboré. Il est envisageable d'agrandir la maison en ajoutant une annexe à côté ou derrière. Un accès facile aux écoles, aux supermarchés et à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. Infos & visites : Catherine ESEBUA ### ### En savoir plus ?

-- OPEN HOUSE LE SAMEDI 18/10 DE 10H00 à 13H00 -- L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette jolie maison jumelée à la vente, située au cœur de Dudelange. Situation et atouts Au centre de Dudelange, cette maison de village se distingue par son emplacement stratégique : à deux pas des commerces, des services, et des transports, tout en conservant une ambiance paisible. Un double terrain : 1,26 ares attenant à la maison, et 4 ares de jardin privés en face, dégageant un potentiel rare en zone urbaine. Caractéristiques et agencement ? Surface totale : 150 m², surface habitable nette : 130 m² ? Chambres / salles de bains : 3 chambres / 2 salles de bains ? Rez-de-chaussée : garage (capacité 1 voiture), buanderie, cellier, cuisine et salle à manger, salon, cave et accès jardin ? 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain privative ? 2e étage : deux chambres supplémentaires + salle de bain ? Grenier : zone de stockage ou potentiel d'aménagement futur Travaux déjà réalisés ? Toiture maison refaite il y a - de 10 ans, mansarde face avant, toiture de la partie arrière ainsi que celle du garage neuve. ? Réfection complète des installations électriques et réseaux d'eau ? Isolation intégrale : salon + plafond au dernier étage + murs mitoyens ? Fenêtres double et triple vitrage, avec volets. ? Chaudière à gaz installée en 2015, installation de chauffage au sol à chaque étage. Travaux à prévoir ? Aménagement de la cuisine et des sanitaires (douche, salle de bains) ? Chauffage au sol et chapes ? Revêtements de sol et peinture intérieure ? Façade : à repeindre ou à isoler puis repeindre selon votre choix ? Installation de spots lumineux ? Pose de portes intérieures selon votre esthétique Extérieur et jardin Un véritable privilège urbain : une belle terrasse à amenager, un jardin de 4 ares en face, parfait pour créer un espace outdoor exceptionnel (coin détente, potager, terrasse, etc.). Pourquoi ce bien est une opportunité Vous évitez les gros travaux structurels : les fondations, toitures, isolation, électricité sont déjà réalisés. Vous entrez dans un projet de finitions où vous apportez votre touche personnelle. La commune de Dudelange Quatrième ville du pays avec plus de 20.000 habitants, Dudelange séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Connue pour sa vie culturelle, ses commerces variés et ses espaces verts, elle bénéficie d'infrastructures modernes, d'écoles, de transports performants (train direct vers Luxembourg-Ville) et d'une proximité immédiate avec l'autoroute. C'est une commune attractive, en constante évolution, où l'on trouve aussi bien des familles que des jeunes actifs à la recherche de confort et de convivialité. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

MAISON DE RAPPORT MITOYENNE RENOVEE sur Terrain de 2.26 ares avec JARDIN comprenant 2 APPARTEMENTS avec 2 chambres à coucher situés au 1.et 2. étage sans ascenseur (adresse : 30 rue Antoine Zinnen L-3597 Dudelange) DESCRIPTIF: ========== APPARTEMENT au 1.étage (loué) se composant comme suit: ===================== - Hall d'entrée, - Séjour, (parquet au sol) - Cuisine séparée récente entièrement équipée - 2 grandes chambres à coucher (parquet au sol) - Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC suspendu APPARTEMENT au 2. étage (loué) se composant comme suit: =========================== - Cuisine séparée récente entièrement équipée - 2 grandes Chambres à coucher (parquet au sol) - Escalier intérieur vers Mezzanine avec Chambre-Bureau avec 2 velux en toiture - Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC suspendu AU REZ DE CHAUSSEE : =================== - Grand Jardin arrière & Terrasse pour les 2 Appartements - Grand Garage avec 2 Emplacements privatifs de +- 18m² avec accès par grande porte sectionelle AU SOUS-SOL : =========== - 2 Caves privatives (carrelées) - Chauferie-Technique (carrelées) - Buanderie commune (carrelées) L'objet est idéalement situé à proximité immédiate du Centre Ville de DUDELANGE et proche de toutes les Commodités,Services, Ecoles, Transports en commun et Autoroute LUXEMBOURG-METZ En savoir plus ?

WillBe Home vous propose à la vente une charmante maison, idéalement située au calme, non loin du centre-ville de Dudelange (rue Dicks). Érigée sur un terrain de 1,26 ares, cette propriété offre une surface habitable d'environ 120 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC séparé, un living, ainsi qu'une belle cuisine équipée avec accès à la salle à manger (annexe) et à deux terrasses. 1er étage : une grande chambre à coucher avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage. 2? étage (combles) : bel espace ouvert d'environ 35 m², offrant la possibilité de le transformer en deux chambres à coucher ou en une chambre avec salle de douche. Sous-sol : une chaufferie, deux caves et une buanderie avec accès à la deuxième terrasse. Cette charmante maison, partiellement rénovée, se situe dans un environnement calme à proximité du centre de Dudelange, à deux pas de l'école fondamentale, de la gare et de toutes les commodités. Dudelange offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des accès autoroutiers et de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à ### . En savoir plus ?