Maison à vendre - Dudelange (Luxembourg)

Proposée à la vente entièrement meublée, cette villa de grand standing est située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dudelange. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la ville. Implantée sur un terrain de 11,44 ares, elle développe environ 430 m² et offre un cadre de vie exclusif à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes vers Luxembourg et la France. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception d’environ 85 m², entièrement climatisé et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une cheminée à gaz ainsi qu’un jacuzzi intérieur. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 70 m² donnant sur un jardin paysager. À l’étage, la villa propose une suite parentale de 32 m² avec terrasse privative et vue dégagée, deux chambres climatisées avec balcons, ainsi qu’une salle de bain en marbre avec douche et toilettes. Le dernier étage, d’une surface d’environ 85 m², sous toiture isolée culminant à 4,5 mètres, est entièrement aménageable. Les arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage sont prévues, offrant un fort potentiel de personnalisation avec un point de vue dominant sur toute la ville. En rez-de-jardin, un garage de 70 m² pour trois véhicules, une cave à vin climatisée et une cuisine d’été entièrement équipée avec accès direct au jardin, à la piscine et à la pergola. Ce niveau comprend également un bureau, un salon, une salle de douche avec toilettes et la chaufferie, permettant un usage polyvalent. Le jardin exotique, soigneusement aménagé, accueille palmiers, oliviers, piscine chauffée, pergola bioclimatique et jacuzzi, créant une atmosphère élégante et dépaysante. La villa est équipée d’un système domotique complet permettant le pilotage centralisé des éclairages, du chauffage, de la climatisation et de certains ouvrants. Elle dispose également de systèmes de sécurité haut de gamme, incluant alarme connectée, vidéosurveillance et contrôle d’accès, assurant un niveau de protection optimal et une gestion à distance en toute sérénité. Plans disponibles sur la visite virtuelle. Un bien rare, clé en main, associant volumes, prestations haut de gamme et situation privilégiée. En savoir plus ?

Située dans la très recherchée cité Lenkeschléi à Dudelange, dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison mitoyenne construite en 2019 par Stugalux offre des prestations modernes et de beaux volumes. Le dressing de la suite parentale peut facilement être aménagé en 4e chambre selon les besoins. Érigée sur un terrain de 2,45 ares orienté plein sud, la maison développe une surface brute d’environ 164,88 m², dont 135,78 m² habitables, et dispose de 3-4 chambres à coucher. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée – Grand séjour ouvert sur la cuisine (51,48m2), aménagé sur deux niveaux, offrant une très belle hauteur sous plafond d'environ 4m et une agréable sensation d’espace – Accès direct à la terrasse (19,38m2) et au jardin – WC séparé - Accès vers une petit terrasse avant de 15,30m2 – Grand garage (19,34m2) – Local technique 1er étage : – Hall de nuit – Suite parentale avec dressing et salle de bains privative – Deux grandes chambres à coucher (13,78m2 et 13,92m2) – Salle de bains – Buanderie Aspects techniques : – Volets électriques – Triple vitrage – Vidéophone – Chauffage au sol – Pompe à chaleur - Panneaux solaires Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui : ### En savoir plus ?

Maison divisée en 3 appartements Idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Cette maison aux volumes généreux offre plusieurs unités indépendantes et de beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardin) Composition du bien Rez-de-chaussée Appartement comprenant : Cuisine équipée ouverte sur salon avec accès sur les terrasses et jardins 1 chambre Salle de douche 1er étage chambre à coucher avec salle de douche privative et accès sur le balcon, Appartement indépendant Cuisine équipée ouverte sur salon salle de douche 1 chambre à coucher 2e étage Appartement comprenant : Cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger Salle de douche 1 chambre Sous-sol Cave Bureau salle de douche pièce de stockage local technique avec accès sur l'extérieur Extérieurs & atouts Grandes terrasses Spacieux jardin 2 emplacements de parking extérieurs Rénovée entièrement à partir de 2019, pas de travaux à prévoir En savoir plus ?

Grande maison à rénover partiellement avec beaucoup de potentiel située au calme absolu dans un charmant quartier de Dudelange-Burange, proche à pied d'un arrêt de train, des écoles primaires, du lycée de Dudelange, de la fôret (parc Le'h) ainsi que des axes autoroutiers. La maison a été construite traditionnellement massif dans les années 1980 sur un terrain de 2a31 avec vue sur la campagne. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - vaste hall d'entrée - garage - local technique / salle de douche - une pièce aménagée avec accès jardin Premier étage : - hall - cuisine équipée avec accès terrasse - salle à manger avec accès terrasse - salon avec cheminée au bois Deuxième étage : - hall de nuit - salle de bain - trois chambres à coucher dont une avec accès balcon Un escalier existant mène au grenier aménageable de +- 40m2. Divers : - quartier calme et paisible avec aire de jeux - chaudière au gaz - toiture en bon état Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail: ### ### En savoir plus ?

Dans un environnement calme et verdoyant à Dudelange, cette maison 3 façades entièrement rénovée allie confort moderne, efficacité énergétique et beaux volumes. La rénovation comprend une isolation de façade, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, une nouvelle cuisine ainsi que des finitions intérieures soignées, offrant un excellent confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée. Avec ±190 m² habitables (±427 m² utiles), la maison propose un vaste espace de vie lumineux ouvert sur les terrasses et le jardin, 5 chambres, 3 salles d'eau ainsi qu'un espace indépendant idéal pour télétravail, profession libérale, fitness ou invités. Garage, emplacement extérieur et jardin privatif complètent ce bien rare, immédiatement habitable, à proximité des écoles, commerces et transports. En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande. ________________________________________ Informations pratiques Lëtzebuergesch | Deutsch | English En savoir plus ?

Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Peppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumelées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : RDC Garage Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Étage 2 Deux ou trois autres chambres Salle de bain Local technique Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins : plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun (living, etc.). La maison peut comporter 2 ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts dans l'individualisation du projet selon les désirs et souhaits de notre clientèle (adaptation des plans). Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option). ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacement intérieur Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de nombreux restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le sud du pays À quelques minutes de la gare de Bettembourg ou de Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et le reste du pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, bien entretenu et proche de toutes commodités. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Écoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg, école fondamentale à Berchem, lycées de la ville de Luxembourg (site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiables selon la disposition recherchée par l'acquéreur) Contactez-nous dès maintenant pour une visite : ### ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreux achèvements ces dernières années ! Nous pouvons visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation ! 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Garantie : Garanties biennale et décennale assurées par Le Foyer Assurances Suivi du chantier par un bureau de contrôle agréé et un bureau d'ingénieur indépendant À propos d'Active Invest : Active Invest est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, la personnalisation des projets selon les souhaits des acquéreurs, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien ! Spreche Deutsch : Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English : We can provide you all the information in English! À ce stade du projet, les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement à votre style de vie, tout en bénéficiant d'un cahier des charges qualitatif. En savoir plus ?

Maison intégralement rénovée en 2022, avec des équipements modernes, de 141 m² habitables (210 m² de surface totale) et disposant d'un agréable extérieur sans vis à vis, au cœur de Dudelange. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec armoires intégrées (10 m²) - Salle de douche avec WC (6 m²) - cuisine équipée séparée (11 m²) - living/salle à manger (35 m²), ouvert sur - terrasse (15 m²) - jardin 1er étage : - hall de nuit (8 m²) - 2 chambres (14 m² et 18 m²) - salle de bain complète moderne avec WC (6 m²) - terrasse (11 m²) 2ème étage : - hall de nuit (6 m²) - 2 chambres (9 m² et 13 m²) - salle de bain complète moderne avec WC (6 m²) Sous-sol complet (60 m²) : - chaufferie - cuisine d'été (11,63 m²) - buanderie - cave atelier Extérieur : 2 places de parking privés Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage à l'avant et double à l'arrière - hauts plafonds - volets électriques Sanitaires : 2 baignoires - 1 douche - 5 lavabos - 3 WCs Chauffage au gaz 2022 Plomberie 2022 Électricité complète 2022 Porte entrée aluminium PIRNAR 2024 Environnement : quartier résidentiel extrêmement calme dans une impasse Cette ancienne maison de ville a été rénovée entre 2021 et 2024. Elle dispose de nouvelles dalles en béton, de nouveaux murs, d'une toiture isolée, d'une nouvelle électricité, plomberie, chauffage, et d'une nouvelle chaudière. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 3a35ca, offrant environ 142 m² de surface habitable et environ 180 m² de surface utile. Photos supplémentaires sur simple demande. Composition: Rez-de-chaussée. - un grand espace de vie ouvert d'environ 45 m² avec cuisine équipée - une buanderie avec WC - accès à une grande terrasse d'environ 30 m² et au jardin Premier étage. - une chambre d'environ 14 m² avec douche, WC et lavabo - une suite parentale d'environ 23 m² avec armoire encastrée sur mesure et salle d'eau avec douche hammam, double lavabo et WC. Deuxième étage. - une grande pièce polyvalente d'environ 43 m², avec baignoire, lavabo et WC, bibliothèque sur mesure et une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Sous-sol. - technique et rangement Un garage box fermé situé à 250 mètres est inclus dans le prix de vente. Emplacement pour une petite voiture devant la maison. Équipements : pompe à chaleur pilotée par application, chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres SCHÜCO triple vitrage, volets électriques pilotés par application, alarme pilotée par application, porte d'entrée blindée, adoucisseur d'eau, visiophone à chaque étage, borne de recharge pour voitures électriques MENEKES. Passeport énergétique : B/E Situation idéale : Crèche et école fondamentale à 120 m Gare à 400 m Arrêt de bus à 130 m Supermarché à 550 m Accès rapide à l'autoroute Luxembourg-ville à 15 km Frais d'agence à charge des vendeurs. En savoir plus ?

!! NOUVEAU PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR !! Vous recherchez une maison spacieuse, libre de 3 côtés, avec un grand jardin à Dudelange ? AIRIMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale implantée sur un terrain de 10,02 ares. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa localisation, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite dans les années 1960 et rénovée au fil du temps, la maison est en très bon état général et habitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir. Surfaces : Surface habitable : ± 145 m² Surface utile : ± 176 m² REZ-DE-CHAUSSÉE: Hall d’entrée spacieux WC séparé avec urinoir Débarras sous escalier Accès à la cave avec sortie vers la terrasse et le jardin Grand garage 2 à 3 emplacements extérieurs GARAGE : ± 39 m² – longueur ± 11 m – hauteur 2,40 m (hauteur véhicule max. ± 1,84 m) Capacité : 2 petites voitures ou 1 véhicule + espace atelier SOUS-SOL: Cave à vin Chaufferie Buanderie avec accès extérieur JARDIN: Terrain profond d’environ 68 m, entièrement clôturé, comprenant : Maisonnette de jardin en briques Ancien box pour cheval 1er ÉTAGE: Couloir central Cuisine indépendante (± 15 m²) avec accès véranda et jardin 3 chambres (± 13, 14 et 15 m²) Séjour / salle à manger (± 31 m²) Salle de douche avec WC COMBLES: ± 95 m² aménageables Accès actuel par trappe (création d’un escalier à prévoir) Possibilité d’ajouter un étage supplémentaire, sous réserve d’autorisation communale. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES: Fenêtres PVC double vitrage (2009) Dalles en béton Chaudière au mazout (1993) Toiture en tuiles Fibre optique Raccordement au réseau d’égouts Jardin entièrement clôturé LOCALISATION: Située au 123, Route de Luxembourg à Dudelange, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux axes autoroutiers. Maison disponible immédiatement. Vidéo de la maison sur notre chaîne Youtube: ### Intéressé(e)s ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce non contractuelle. Vous souhaitez une estimation fiable ou des conseils immobiliers précis ? AIRIMMO vous accompagne depuis 2011. En savoir plus ?

OMBRI IMMO vous propose une maison jolie jumelée située à Dudelange dans le quartier de Boudersberg, proche de l’école primaire, alliant le charme de l’ancien à une rénovation complète pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort de luminosité et de qualité de vie Avec une surface habitable d’environ 220 m² cette maison des années 50 a été entièrement repensée pour offrir des volumes ouverts une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque espace Dès l’entrée vous découvrez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un séjour et une salle à manger parfaitement intégrés La cuisine ouverte fonctionnelle s’intègre parfaitement dans le prolongement de l’espace de vie moderne et convivial sublimé par la présence d’une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante Elle prend place dans une extension située à l’arrière et bénéficie de larges baies vitrées coulissantes à galandage toute hauteur à ouverture complète créant une transition naturelle entre l’intérieur et l’extérieur et offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée La maison propose une configuration flexible avec 3 à 5 chambres permettant de s’adapter aux besoins d’une famille d’un espace bureau ou d’une activité professionnelle à domicile Implantée sur une parcelle de 8,20 ares la propriété bénéficie d’un jardin agréable et exploitable directement accessible depuis l’espace de vie ainsi que d’une terrasse parfaitement connectée à l’intérieur Le bien dispose également d’un double garage attenant à la maison ainsi que de plusieurs emplacements extérieurs garantissant un confort de stationnement optimal au quotidien Une grande cave occupant quasiment toute la surface de la maison complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Disposition de la maison Au rez de chaussée un plateau de vie semi ouvert structuré et lumineux comprenant actuellement un bureau une salle à manger et un salon cocooning La cuisine est parfaitement intégrée dans l’extension avec un accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu’une connexion directe au garage Un WC invités complète ce niveau Au premier étage deux grandes chambres une troisième pièce actuellement utilisée en dressing pouvant facilement redevenir une chambre ainsi qu’une salle de bain complète avec douche baignoire double vasque et WC Au dernier étage un espace indépendant de type studio comprenant un bureau une chambre et une salle de douche avec vasque et WC Un vrai plus pour un adolescent un espace invités ou une activité professionnelle Prix 1 349 000 euros Pour organiser une visite contactez directement Natacha OMBRI au ### ou par courriel à natacha@ombri-immo com En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dudelange, cette élégante propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Implantée sur un terrain aménagé de 6,40 ares et proche des commerces, écoles, services et transports en commun, elle offre un cadre de vie confortable et agréable. La maison développe une surface d'environ 480 m² et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec galerie, d'une cuisine fermée équipée avec accès direct à la terrasse, d'un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse couverte et le jardin, d'un bureau, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras. À l'étage se trouvent trois grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un espace de rangement. Les combles proposent un vaste espace polyvalent ainsi qu'un espace détente avec sauna. Le sous-sol dispose de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de stockage, d'un garage pour deux véhicules et de deux emplacements de stationnement extérieurs. La propriété comprend également un appartement indépendant d'environ 80 m² avec entrée privative, offrant différentes possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir un membre de la famille, des invités, un bureau ou pour générer un revenu locatif. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

LIXEAS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison mitoyenne d'environ 190 m² de surface habitable (±270 m² de surface totale) sur un terrain de 1,80 are à Dudelange. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison est parfaitement conçue pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. L'agencement des pièces permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace privé, tout en offrant des espaces de vie communs lumineux et conviviaux. Situé au cœur d'un pôle de mobilité, cet immeuble offre un accès facile et rapide à la ville de Luxembourg et aux principaux centres d'affaires : ? Train et bus : la gare de Dudelange et les arrêts de bus à proximité facilitent vos trajets quotidiens grâce à des liaisons directes et fréquentes. ? Autoroute : un accès rapide aux principaux axes autoroutiers vous permet de rejoindre la capitale en un temps record. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié tant pour les parents que pour les enfants, avec un accès direct et sécurisé à l'école primaire locale, ainsi qu'à des structures d'accueil périscolaire. La ville de Dudelange est réputée pour la qualité de ses infrastructures scolaires et sportives. En matière de bien-être, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux soins de santé grâce à la proximité des cabinets médicaux, des pharmacies et de l'hôpital de la ville, ce qui vous garantit une tranquillité d'esprit totale au quotidien. Pour vos moments de détente, évadez-vous dans le magnifique Parc Le'h, situé à quelques pas, ou partez à la découverte de la réserve naturelle de Haard. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : ? 1 salle d'eau avec douche et WC ? Garage avec une place de stationnement intérieure ? 1 cave de rangement avec accès à la cour intérieure ? 2 débarras ? 1 local technique Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée ? Salon lumineux ? Salle à manger indépendante ? Cuisine fermée avec accès à la terrasse Au premier étage : ? 3 chambres spacieuses ? 1 salle d'eau ? 1 WC séparé ? 1 espace de rangement Au deuxième étage : ? Espace polyvalent ? 1 chambre spacieuse supplémentaire ? 1 espace de rangement Informations complémentaires : toiture refaite et isolée en 2022, bien offrant un grand potentiel de modernisation, place de stationnement extérieure, raccordement à la fibre optique haut débit. ? Classe de performance énergétique : G ? Classe d'isolation thermique : G Disponibilité : Immédiatement Ne manquez pas cette occasion de profiter du style de vie que vous méritez. Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par e-mail à l'adresse ### pour organiser une visite privée et faire de cette magnifique maison votre nouveau foyer à Dudelange. En savoir plus ?

****VENDU**** Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Magnifique maison de maitre au coeur de Dudelange Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de maître libre de trois côtés construite en 1929 sur une parcelle de 6a39ca. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes notamment grâce à l’agrandissement du rez-de-chaussée réalisé en 2015 par Prefalux... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02WDEF ENGLISH VERSION ****SOLD**** Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Magnificent mansion in the heart of Dudelange Engel & Völkers is pleased to present for sale this magnificent three-sided free-standing mansion built in 1929 on a 6a39ca plot. This exceptional property combines the charm of the old with modern amenities, thanks in part to the enlargement of the ground floor carried out in 2015 by Prefalux... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02WDEF DEUTSCHE VERSION ****VERKAUFT**** Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Wunderschönes Herrenhaus im Herzen von Düdelingen Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses prachtvolle, dreiseitig freistehende Herrenhaus zum Verkauf anbieten zu können, das 1929 auf einem Grundstück von 6a39ca erbaut wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme der alten Zeit mit modernen Annehmlichkeiten, insbesondere durch die Erweiterung des Erdgeschosses, die 2015 von Prefalux durchgeführt wurde... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02WDEF En savoir plus ?

Maison libre de 3 côtés à Dudelange - Exclusivité Alensi Immobilière Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette grande maison libre de trois côtés, idéalement située à Dudelange, proche du centre, de la gare, des commerces, écoles et restaurants. Le terrain est soumis à un ancien régime emphytéotique ayant débuté en 1986 pour une durée de 99 ans, sans conditions particulières de revente ni de location, ce qui offre à l'acquéreur une grande liberté dans la disposition du bien. La maison est érigée sur un terrain de 3 ares et se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée, - Cuisine équipée avec coin repas et accès direct à la terrasse et au jardin, - Séjour avec accès à la terrasse et au jardin, - Salle de douche avec WC. - Chambre à coucher ou bureau. 1er étage: - Hall de nuit, - 3 chambres à coucher, - Salle de douche avec WC, 2ème étage: 2 espaces aménagés, chacun disposant d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie et d'une salle de douche avec WC. Sous-sol: - Cave - Local technique / chaufferie - Buanderie Extérieur: - 2 terrasses - Jardin et jardin potager - 2 emplacements de parking extérieurs Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, studios et terrains à bâtir, à vendre ou à louer, pour notre clientèle existante. - Estimation gratuite de votre bien - Accompagnement pour l'obtention de votre crédit et de vos assurances Pour plus d'informations, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Vous recherchez quelque chose de totalement unique ? Lux-JB-Immo S.A. vous présente cette magnifique maison à Dudelange. Ce bien d'exception bénéficie d'un appartement entièrement indépendant de 80 m2 avec une entrée privative. Située sur un terrain bien entretenu de 6,40 ares, elle allie élégance et confort ? au cœur d'un quartier résidentiel calme de Dudelange et pourtant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun. La répartition des pièces en un coup d'œil : au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée représentatif avec galerie - une cuisine fermée haut de gamme avec accès à une terrasse - un salon et salle à manger baignés de lumière avec cheminée. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte et au jardin. - un bureau - un WC invités ainsi qu'un débarras à l'étage supérieure : - trois grandes chambres lumineuses dont une avec dressing et salle de bains - deuxième spacieuse salle de bains avec douche et baignoire -un WC séparé ainsi qu'un débarras au combles : - grand espace ouvert - un coin détente avec sauna - espace de rangement supplémentaire au sous-sol : -plusieurs pièces de cave offrent un grand espace de stockage - un garage pour deux véhicules et deux places de stationnement extérieures -accès intérieurs vers l'appartement indépendant Ce bien se distingue par son appartement indépendant avec entrée privée. Un espace de vie séparé d'environ 80 m². Celui-ci est accessible de plain-pied et peut être utilisé de différentes manières. Soit pour votre propre descendance, pour des invités, pour une libre expression ou comme revenu passif grâce à la location. Cette maison allie taille exceptionnelle, architecture réfléchie et état entretenu avec un confort de vie particulier. Des pièces lumineuses et ouvertes créent une atmosphère unique ? une véritable maison de rêve pour les familles. Êtes-vous intéressé ? Alors contactez-nous dès aujourd'hui au 53 23 24 1 ou envoyez-nous un e-mail à ### , pour convenir d'un rendez-vous de visite. En savoir plus ?

VMC3 vous propose l'achat d'une magnifique maison libre de 3 côtés avec une spacieuse terrasse et un vaste jardin se situant dans un quartier exclusif à Dudelange à côté du Parc Leh. Rénovée complètement en 2015. L'ensemble se compose comme suit : Maison d'habitation avec 3 chambres sur 4 niveaux (étage -1, + Rez + 1ier étage, grenier aménageable) de +/- 160m2 de surface habitable (+/- 200m2 en général), avec 2 emplacements extérieurs et un garage pour 1 voiture. -Etage -1 : Garage, chaufferie, buanderie, cave. -Rez-de-Chaussée : Un grand hall d'entrée, un grand salon avec living, une cuisine séparée équipée et un WC séparé. -1ier étage : 3 chambres à coucher et une salle de douche avec WC. -Grenier. Le grand grenier pourrait être aménagé pour offrir ainsi soit une chambre supplémentaire avec salle de bains, soit une vaste pièce multifonctions. -Divers/extérieurs : Derrière la maison se trouve le vaste jardin avec une grande terrasse. La maison se situe direct à côté du Parc Leh à 5 minutes du centre de la Ville de Dudelange avec son environnement paisible et convivial se situe également à 5 min du réseau autoroutier donnant vers toutes les directions. Le transport public y est parfaitement développé avec un arrêt de bus à proximité et une gare à trains au centre de Dudelange donnant vers Luxembourg-Ville. La très conviviale Ville de Dudelange offre toute une gamme de commerces tels que stations d`essence avec shops, des magasins et commerces tous genres, supermarché, des restaurants agréables, des aires de jeux pour enfants, des écoles, des pharmacies, des crèches pour enfants, des cabinets médicaux ainsi que de nombreuses autres facilités utiles et commodes. Si ce très bel objet vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au ### soit via mail sur ### En savoir plus ?

!!! NOUVEAU PROJET IMMOBILIER AUTORISE A DUDELANGE !!! Située dans le quartier « d'Italie », maison d'habitation existante non habitable à rénover en totalité, disposant d'une autorisation de bâtir pour la création de 2 appartements - Duplex, à savoir : Duplex 1 : surface habitable de +/- 95 m², comprenant : - Hall d'entrée. - Salon et salle à manger avec accès aux 2 terrasses de +/- 16 m² et +/- 7 m². - Cuisine indépendante. - WC séparé. - Salle de bains. - Une chambre à coucher. - Cave au sous-sol Duplex 2 : surface habitable de +/- 131 m², comprenant : - Hall d'entrée. - Salon et salle à manger. - Cuisine en partie ouverte sur salle à manger. - Salle de bains avec fenêtre. - WC séparé. - Buanderie privative dans l'appartement. - 2 chambres à coucher. - Cave au sous-sol. Au sous-sol : accès de plein pied sur la rue. - Entrée principale de la maison. - Garage pour une voiture. - Local poubelle. - Local chaufferie. - 2 caves pour chacun des deux duplex. La maison à rénover dispose d'une surface totale de +/- 300 m², dont +/- 225 m² habitables. La parcelle de terrain dispose d'une surface totale de 1,19 ares. Située au calme, dans le quartier d'Italie, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. La maison est vendue dans son état actuel : à charge de l'acquéreur d'effectuer les travaux de rénovation correspondant à l'autorisation de bâtir. Disponibilité immédiate. En savoir plus ?

Maison de 140m2 située au 35, rue Pasteur à Dudelange La maison se compose comme suit : - Hall - Living avec grande terrasse - Cuisine équipée fermée - 3 chambres à coucher - Salle de bains avec douche - WC séparé - Cave - Emplacement extérieur En savoir plus ?

Découvrez un cadre de vie privilégié dans le quartier résidentiel le plus calme et recherché de Dudelange. Cette maison se distingue par son architecture moderne, offrant une vue panoramique dégagée et une exposition plein Sud qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Le cœur de la maison se révèle à travers un vaste espace de vie de plus de 48 m² dédié au séjour et à la cuisine. Véritable signature de la propriété, cette pièce impressionne par sa grande hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées s'ouvrent directement sur une terrasse, prolongée par un escalier menant à un jardin soigné. C’est l’endroit idéal pour vos soirées en famille, avec l'horizon pour seul vis-à-vis. Côté nuit, le confort est la priorité avec 4 chambres aux dimensions particulièrement généreuses. Contrairement aux standards actuels souvent étroits, chaque chambre propose une surface de 15 m² à 16,5 m². Cela permet d'imaginer facilement une suite parentale avec dressing, des bureaux spacieux ou même une salle de sport. La distribution est pensée pour l'intimité de chacun. Une chambre et une salle de bain se situent au rez-de-chaussée, tandis que les trois autres chambres et la seconde salle de bain occupent l'étage supérieur. L'élégance se niche dans chaque détail avec deux salles de bains modernes et un WC séparé, tous habillés de matériaux nobles et de finitions de haute qualité, offrant un confort quotidien. Sur le plan technique, la maison est exemplaire avec une classe énergétique A/A. Elle combine haute performance et économies grâce à des équipements de pointe : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et triple vitrage. Pour votre confort et votre sécurité, elle est également équipée de la domotique, d'une alarme, de la fibre optique et d'une ventilation double flux. Le stationnement est un atout majeur de cette propriété. Vous disposez d’un grand garage de près de 20 m² ainsi que de 3 emplacements extérieurs, offrant une facilité de parking pour vous et vos invités. La localisation est un compromis idéal pour les actifs. Vous rejoignez les bureaux de la Cloche d'Or en 15 minutes et le plateau du Kirchberg en 20 minutes environ. Les écoles, crèches et parcs de Dudelange sont accessibles en quelques minutes, simplifiant radicalement votre logistique familiale quotidienne. Plus qu'une simple maison, ce bien est un véritable havre de paix. C’est le genre d’endroit où l’on pose ses valises pour ne plus repartir, un refuge où chaque détail a été pensé pour votre sérénité. Si vous recherchez le calme absolu d'un quartier premium sans faire de compromis sur l'espace et la modernité, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité de changer de cadre de vie. Venez la visiter, laissez-vous porter par la vue et imaginez votre futur ici. Pour vos besoins de financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et géreront le processus en votre nom pour obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché. Remarques : 1. Si vous êtes un agent immobilier, ce bien est disponible pour un partage. N'hésitez pas à vous connecter avec vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?