Huis te koop - Dudelange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te Dudelange, een indrukwekkende herenhuis dat werkelijk uitblinkt in karakter en elegantie. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1929, biedt een unieke combinatie van oud charme en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van circa 340 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt dit vastgoed een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor gasten of een thuiskantoor. In 2015 werd het gelijkvloers uitgebreid door Prefalux, waardoor de indeling nog functioneler en aantrekkelijker werd, terwijl het authentieke karakter behouden bleef. Daarnaast zorgen twee douchecabines en een gasverwarming voor hedendaags comfort, terwijl het EPC-certificaat met F aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energieoptimalisatie. De woning wordt compleet gemaakt door een garage met één parkeerplaats en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen. Deze stad is bekend om haar gunstige ligging en rustige sfeer, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De ligging maakt het gemakkelijk om de omliggende regio te verkennen en te genieten van de balans tussen stadsleven en natuurlijke rust. De woning is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust biedt. Het prijskaartje voor deze uitzonderlijke woning bedraagt 1.690.000 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat de woning klaar is voor de nieuwe eigenaar om onmiddellijk te betrekken of verder te renoveren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Dudelange? Voor meer informatie en het ontvangen van de volledige brochure inclusief plannen, kunt u eenvoudig contact opnemen via de website van Engel & Völkers. Bérengère Hausmann staat klaar om u verder te begeleiden bij deze investering in een karaktervolle woning die alles biedt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stijl in het hart van Dudelange. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of aanvullende vragen – deze prachtige woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Dudelange betreft een complex van twee woonhuizen die momenteel verhuurd zijn en gelegen zijn op een perceel van 6,01 are. Gevestigd op een strategische locatie, biedt dit eigendom niet alleen een solide investeringsthema, maar ook de mogelijkheid tot optimalisatie op middellange tot lange termijn, afhankelijk van gemeentelijke goedkeuringen. De twee woningen beschikken over elk drie badkamers en in totaal zes slaapkamers, wat een ruime en flexibele woonruimte biedt voor diverse doeleinden. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 250 m², aangevuld met een terras, een tuin van ongeveer 100 m² en een garage die inbegrepen is bij de verkoop. De verwarming gebeurt via gas, zonder zonnepanelen of airconditioning, en het eigendom wordt verkocht zonder btw, in de staat waarin het zich bevindt. De locatie van dit vastgoedcomplex in Dudelange is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die waarde hechten aan nabijheid en connectiviteit. Het ligt dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, wat het gemakkelijk maakt om snel naar Luxemburg Stad of de Franse grens te reizen. Deze omgeving combineert het comfort van een aangename residentiële buurt met de voordelen van goede infrastructuur en bereikbaarheid. De aanwezigheid van twee garages voegt praktische waarde toe, terwijl de mogelijkheid bestaat om de bestaande structuur verder te ontwikkelen en te optimaliseren, afhankelijk van lokale regelgeving en gemeentelijke goedkeuringen. Het is een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendement uit huurinkomsten, met een stevige basis en potentieel voor groei. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over dit unieke investeringsproject, is een gedetailleerd dossier beschikbaar op aanvraag. Gezien de aard van de verkoop vragen wij geïnteresseerden om vooraf een korte presentatie van hun project te sturen, inclusief een indicatie van de financieringsmogelijkheden, alvorens een bezichtiging in te plannen. Dit stelt u in staat om uw investering nauwkeurig te kunnen beoordelen en gericht verder te gaan. Neem gerust contact op via e-mail met Bob Funck van SIGELUX Real Estate voor verdere details of om een afspraak te maken. Een professionele samenwerking en transparante communicatie staan centraal bij deze interessante vastgoedkans in Dudelange. Meer weten?

Deze prachtige woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en sfeer. Gelegen in een rustige en aangename buurt, ligt deze volledig gerenoveerde woning op een perceel met een totale woonoppervlakte van circa 130 m². De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis met veel natuurlijke lichtinval en praktische indeling. Op drie niveaus beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinsleden als gasten. Daarnaast zijn er een badkamer en een aparte douchekamer aanwezig, wat het comfort versterkt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing voor optimale isolatie en beschikt over moderne voorzieningen zoals fiberoptisch internet en een videofonie, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is. Het feit dat de woning niet verhuurd is, betekent dat het een mooie gelegenheid betreft voor kopers die direct willen intrekken en genieten van een volledig afgewerkte thuis. Het buitenleven speelt een belangrijke rol in deze woning, met een aantrekkelijke achtertuin die perfect is voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Aan de achterzijde vind je een terras dat uitnodigt tot zonnige dagen en een privé tuin die zich uitstekend leent voor kinderen om veilig te spelen of voor rustige momenten in de natuur. Bovendien beschikt de tuin over een knusse bijkantoor met barbecuevoorzieningen, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden. Het parkeren gebeurt eenvoudig en comfortabel vlak voor de deur, wat dagelijks gebruik aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning wordt verkocht voor een prijs van €820.000, zonder btw, en vormt daarmee een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande, instapklare woning in het zuidelijke deel van Luxemburg. Dudelange zelf biedt een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maken het wonen hier zeer aantrekkelijk. Het gebied staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en rustige sfeer, waardoor het ideaal is voor gezinnen die een kwaliteitsvolle levensstijl zoeken. Deze woning combineert het beste van beide werelden: de charme van een gerenoveerde woning met moderne comfortfaciliteiten, allemaal op een strategische locatie dicht bij Luxemburg-stad en andere belangrijke verbindingen. Voor geïnteresseerden is dit een uitzonderlijke aanbieding die niet lang onopgemerkt zal blijven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopkans in Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue Jean Friedrich 31 in Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die klaar is voor afwerking met veel potentieel. Deze woning, met een totale oppervlakte van 150 m² en een netto woonoppervlakte van ongeveer 130 m², biedt een praktische indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd en uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele en driedubbele beglazing, een gasgestookte cv-ketel uit 2015, en een geïsoleerde structuur, waardoor het een solide basis vormt voor verdere afwerking. De centrale locatie in het hart van Dudelange, op slechts enkele stappen van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere diensten, maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. Naast de praktische ligging geniet u van een rustige straat in een levendige wijk, perfect voor dagelijks comfort en ontspanning. De woning beschikt over een ruime tuin van 400 m² met een terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Aan de voorkant bevindt zich een garage voor één wagen, wat extra gemak biedt in deze dynamische stad. Het interieur is grotendeels afgewerkt, maar er zijn nog stappen te zetten zoals het installeren van keuken en sanitaire voorzieningen, het aanbrengen van vloerbedekking en verfwerk, en het afwerken van de gevel en binnenverlichting. De zolder biedt bovendien extra opslagruimte of de mogelijkheid tot het creëren van een prachtige extra leefruimte volgens uw wensen. De woning combineert dus een stevige basis met de vrijheid om deze volledig naar eigen smaak te personaliseren, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt. Dudelange zelf is een aantrekkelijke gemeente die bekend staat om haar perfecte balans tussen stedelijk leven en groene ruimte. Met meer dan 20.000 inwoners biedt de stad een levendige cultuur, diverse winkels en goede infrastructuur, inclusief een directe treinverbinding naar Luxemburg-Stad. De nabijheid van de snelweg maakt woon-werkverkeer eenvoudig en vlot. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een projectwoning met potentieel voor verdere ontwikkeling, deze eigendom biedt de ideale uitgangspositie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze professionele makelaars. Mis deze kans niet om te investeren in een woning met veel mogelijkheden in een dynamische en groeiende stad! Meer weten?

Deze charmante woning in Dudelange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke, goed gelegen vastgoed met potentieel voor personalisatie. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk, combineert deze halfvrijstaande woning praktische functionaliteit met een aantrekkelijke buitenruimte. Met een woonoppervlakte van 112 m², verdeeld over drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte, vormt deze woning een comfortabele basis voor gezinnen of kopers die ruimte en flexibiliteit waarderen. De woning is goed onderhouden, maar vergt een algemene opfrissing, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren. Daarnaast zijn er tal van mogelijkheden voor het aanpassen van de zolderruimte, die momenteel als zolder wordt gebruikt, tot bijvoorbeeld een master suite, werkruimte of speelkamer. Het eigendom beschikt over een garage en een praktische wasruimte, wat extra comfort toevoegt. Buiten treft u een tuin, terras en balkon aan, ideale plekken om te ontspannen en buiten te genieten. De verwarming gebeurt via gas, en er is geen BTW van toepassing op de aankoop. Deze woning vertegenwoordigt dus niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om er uw eigen stempel op te drukken in een aangename en rustige woonomgeving. De ligging van deze woning in Dudelange biedt diverse voordelen voor bewoners. Dudelange is bekend om zijn rustige leefomgeving, goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen. Hoewel de exacte buurt niet wordt gespecificeerd, kunt u rekenen op een omgeving die geschikt is voor gezinnen, met voldoende ruimte en privacy. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt het een praktische keuze voor wie comfort en gemak zoekt. De woning is niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder worden gerenoveerd volgens uw wensen. De prijs van €695.000 biedt een goede basis voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een solide woning met ruimte voor groei en aanpassingen. Bent u geïnteresseerd in deze woning in Dudelange? Neem contact op met LA Immo voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze ruime woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en ligging, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. Gelegen op een perceel van 3 are, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 185 m² en telt maar liefst zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor zowel privégebruik als eventuele verhuur. De woning is gebouwd met aandacht voor praktische indeling en comfort, waarbij de leefruimtes naadloos aansluiten op de buitenruimte, met twee terrassen en een tuin van 200 m². Dankzij de uitgebreide voorzieningen en de ruime kamers is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor kopers die een comfortabel en functioneel huis zoeken in de buurt van centrum, openbaar vervoer, winkels en scholen. De indeling van de woning omvat een gastvrij gelijkvloers met een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met eethoek en directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspannen. Bovendien bevindt zich op dit niveau een slaapkamer of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, wat voldoende privéruimte biedt voor gezinsleden. Het tweede verdiep bestaat uit twee zelfstandige studio’s, elk uitgerust met een open keuken en douchefaciliteiten, wat de woning interessant maakt voor verhuurdoeleinden of extra woonruimte voor familie. De praktijkelementen zoals een kelder, technische ruimte en wasruimte maken het geheel compleet en gebruiksvriendelijk. De locatie in Dudelange biedt diverse voordelen; nabijheid van het centrum, treinstation en lokale voorzieningen zorgen voor een goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners. De vraagprijs bedraagt 845.000 euro, zonder BTW, en er zijn geen energiekosten gerelateerd aan zonnepanelen of zonnecollectoren. Het beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-referentie die nog niet is vastgesteld (NC). Voor geïnteresseerden biedt deze woning een uitstekende investering of woonst met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het opgegeven telefoonnummer. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijsstelling, perfect afgestemd op de wensen van de Belgische koper die comfort en locatie waardeert. Meer weten?

Deze prachtige woning in Dudelange combineert ruime woonoppervlakte met een uitstekende ligging en tal van comfortabele voorzieningen. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze vrijstaande woning met drie zijden veel privacy en ruimte om te leven. De woning, gebouwd in 1952, heeft een totale woonoppervlakte van 150 m² en een bruikbare oppervlakte van 220 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. Met twee verdiepingen plus een kelder, omvat het interieur onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een separate wasruimte en meerdere leefruimtes die zich perfect lenen voor zowel ontspanning als gezelligheid. De grote terrassen maken het mogelijk om buiten te genieten tijdens warme dagen, terwijl de gasverwarming het binnenklimaat het hele jaar door op peil houdt. De praktische indeling van de woning wordt versterkt door de aanwezigheid van twee buitenparkeerplaatsen, ideaal voor bewoners en bezoekers. De woning beschikt over een nette keuken en sanitaire voorzieningen, zonder vernieuwingen zoals zonnepanelen of vloerverwarming, wat de waarde en functionaliteit ten goede komt. De afwezigheid van een tuin betekent dat de focus ligt op comfortabele binnen- en buitenruimtes, met een terras dat perfect is om te ontspannen of te entertainen. Dit alles maakt deze woning bijzonder geschikt voor kopers die zoeken naar een ruime, praktische woning in een rustige omgeving nabij alle noodzakelijke voorzieningen. De locatie in Dudelange biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van 820.000 euro is dit een uitstekende investering voor wie wil genieten van een ruime gezinswoning in een aantrekkelijke Belgische regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via info@smpromotion of het telefoonnummer ### Laat deze kans niet liggen om deze fraaie woning te ontdekken en uw volgende thuis te vinden! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde en instapklare woning in een rustige en residentiële omgeving. Deze riante woonst, gelegen op een perceel van 2,70 are en met een totale woonoppervlakte van 107 m², biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en praktische indeling. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een aangenaam hal dat leidt naar de ruime leefruimte op de begane grond. Deze lichte woonkamer met toegang tot het terras is ideaal voor zowel ontspanning als gezellige bijeenkomsten. De open keuken, volledig uitgerust, vormt het hart van de woning en biedt een prettige ruimte voor koken en samenzijn. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich ook een slaapkamer, waardoor deze woning perfect is voor verschillende woonsituaties, of het nu gaat om gezinsgebruik, kantoor aan huis of gasten. Op de eerste verdieping vinden we twee extra slaapkamers, perfect voor een gezin of om gebruik te maken als hobby- of studieruimtes. De badkamer is uitgerust met een douche en beschikt over een venster, wat bijdraagt aan een frisse en hygiënische sfeer. In het keldergedeelte bevindt zich een polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer, samen met een aparte toiletruimte, wasruimte, kelder en verwarmingsruimte. De woning beschikt bovendien over een garage met een aparte parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een prachtige tuin van 150 m² met een terras dat perfect is voor genieten van de zon of het organiseren van tuinfeesten. De tuin is volledig zuidgericht en biedt veel privacy en rust. Dudelange, gelegen in Luxemburg, staat bekend om zijn rustige woonomgevingen en goede bereikbaarheid. De woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook het voordeel van een gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Met geen enkele renovatie of werken vereist, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze aantrekkelijke regio. Prijsstelling op 980.000 euro maakt dit vastgoed zeer interessant voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare en luxe woning. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om deze schitterende woning te bezichtigen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, volledig gerenoveerd in 2022, combineert hedendaags comfort met een charmant karakter. Met een woonoppervlakte van circa 136 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan praktische indeling en aangename leefruimtes. Het perceel van bijna 4 are (3a98ca) omvat een privé tuin van 350 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of outdoor activiteiten. Het terras van ongeveer 15 m² nodigt uit tot gezellige buitenmaaltijden, terwijl de aanwezige dependance van circa 12 m² extra gebruiksmogelijkheden biedt zoals een kantoor, atelier of opslagruimte. De woning beschikt over één badruimte, een aparte douche en een praktische wasruimte. Voor parking zijn er twee buitenparkeerplaatsen voorzien, wat het comfort verder verhoogt. Het gebruik van gasverwarming garandeert een betrouwbare warmtevoorziening, en de afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming betekent dat de focus ligt op efficiënt en modern comfort. De locatie in Dudelange biedt talrijke voordelen voor bewoners. Gelegen in een rustige residentiële straat, bevindt deze woning zich nabij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de goede verbindingen is de toegang tot de hoofdwegen vlot en makkelijk, wat ideaal is voor woon-werkverkeer en dagelijkse mobiliteit. De omgeving kenmerkt zich door haar rust, terwijl het centrum van Dudelange relatief dichtbij is voor wie wil genieten van het stadsleven of recreatiemogelijkheden. De woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden thuisbasis in een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Met de recente renovatie en de praktische indeling vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een duurzame, comfortabele woonplek in Luxemburg. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Elena Beiner van RE/MAX Prestige via ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in Dudelange te plannen. Dit eigendom biedt u de perfecte combinatie van modern comfort, rust en gemakken, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze bijzonder ruime woning te Dudelange, een ideaal vastgoed voor grote gezinnen of intergenerationeel wonen dankzij de indeling in drie zelfstandige appartementen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² biedt dit pand een indrukwekkend volume en flexibiliteit, ontworpen om aan verschillende woonwensen te voldoen. De woning is volledig gerenoveerd vanaf 2019, waardoor er geen verdere werkzaamheden voorzien zijn en u direct kunt genieten van de moderne afwerking en praktische indeling. Het huis beschikt over meerdere onafhankelijke woonunits, elk met eigen keukens en sanitaire voorzieningen, wat het bijzonder geschikt maakt voor een groter gezin of voor verhuurdoeleinden. De woning is voorzien van vijf badkamers, vier slaapkamers en een comfortabele livingruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een open keuken die uitkijkt op terras en tuin, compleet met een slaapkamer en een badkamer met douche. Het eerste verdieping omvat een slaapkamer met privébadkamer en toegang tot een balkon, alsook een zelfstandige appartement met eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Op de tweede verdieping vindt u nog een apart appartement met een open keuken in de woonkamer, een badkamer en een slaapkamer. De kelder omvat praktische ruimtes zoals een kelder, bureau, extra badkamer, bergruimte en technische ruimte met externe toegang. Buiten worden grote terrassen, een ruime tuin en twee parkeerplaatsen geboden, perfect voor ontspanning en praktische parkeermogelijkheden. Gelegen in Dudelange combineert deze woning rust en ruimte met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is aangesloten op gasverwarming en beschikt over voldoende buitenruimte inclusief een tuin, terrassen en een balkon dat ideaal is voor buitenleven. De nabijheid van diverse faciliteiten maakt deze eigendom aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Prijs € 875.000, zonder BTW, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze charmante woning in het hart van Dudelange biedt een unieke gelegenheid om te profiteren van een praktische en gezellige woonomgeving. Gelegen aan de Rue Norbert Metz, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een perceel van 3,36 aren en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 103 m². Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zolder, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door houten vloeren en tegels, terwijl de verwarming gebruikmaakt van efficiënte systemen zoals cogeneratie en pelletkachels, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt bovendien over een praktische wasruimte en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand is momenteel niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Dudelange staat bekend om haar levendige centrum, met tal van winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder een treinstation en diverse busroutes, maken het reizen eenvoudig en comfortabel. Dankzij de nabijheid van grote snelwegen is de toegang tot Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en andere belangrijke werkgebieden snel en gemakkelijk. Deze combinatie van stedelijk comfort en goede verbindingen maakt deze woning aantrekkelijk voor wie een centrale ligging zoekt met alle voorzieningen dichtbij. Bovendien is de aankoop enkel mogelijk voor kopers met een door het Ministerie van Wonen uitgegeven echtheidsdocument, wat de exclusiviteit onderstreept. Het object wordt aangeboden voor €640.000, zonder btw, en biedt een uitstekende investering in een groeiende regio. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of naar een stabile vastgoedbelegging, deze woning combineert authenticiteit met modern comfort in een dynamische omgeving. Neem contact op met Immo Losch voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om eigenaar te worden in het centrum van Dudelange, met alle voordelen die deze levendige stad te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Dudelange, een ideale combinatie van charme en potentieel. Gelegen in een rustige en vredige omgeving, biedt deze woning een totaal woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is gebouwd in de jaren 80 op een perceel van 2a31 en is deels te renoveren, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en modernisering. Met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer voorzien van een houtkachel, een volledig uitgeruste keuken en een ruime badkamer met douchecabine, geniet deze woning van een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. De aanwezigheid van een garage, parkeerplaats voor buiten en een tuin met terras maken het tot een aantrekkelijk geheel voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezinswoning in een rustige omgeving. De woning ligt op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals een treinstation, basisscholen, de middelbare school van Dudelange en het nabijgelegen bospark Le'h. Dankzij de goede ligging zijn ook de snelwegen vlot bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt en de mobiliteit ten goede komt. Het goed onderhouden dak en de gasverwarming zorgen voor degelijkheid en efficiënte energiegebruik, terwijl de mogelijkheid bestaat om de zolder van ongeveer 40 m² te verbouwen tot extra leefruimte. Het terrein is ideaal gelegen in een wijk met speelmogelijkheden en rust, perfect voor gezinnen die zoeken naar een rustige thuisbasis met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 870.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die het potentieel wil benutten. Aarzel niet om contact op te nemen met MV Real Estate via telefoon of mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een solide basis te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving, perfect voor wie klaar is om een woning te personaliseren en te genieten van de rust en natuur die Dudelange te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woonst in Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze residence voor verkoop wordt aangeboden voor € 765.000 en is gelegen op een perceel van 5 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan circa 320 m² woonoppervlakte. Het pand bestaat uit verschillende verdiepingen die verdeeld zijn over een indrukwekkende woonruimte en diverse praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage die plaats biedt aan drie auto's, naast een technische ruimte en een wasruimte. De kelderverdieping biedt extra opslagruimte, terwijl het tuinoppervlak perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis vereist renovatiewerken, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer met eetkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Deze verdieping biedt een comfortabele leefruimte die ideaal is voor gezinnen of als gastenverblijf. De tweede en derde verdiepingen zijn gelijkwaardig ingedeeld, met telkens een woonkamer met eetgedeelte, een slaapkamer en een badkamer, waardoor er meerdere zelfstandige units ontstaan. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie interesse heeft in verhuur of het creëren van een levensloopbestendige woning. De verwarming gebeurt via gas, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Het volledige pand verkeert in een rustige omgeving in zone 30, wat bijdraagt aan een veilige en aangename woonomgeving op korte afstand van alle voorzieningen en snelwegen. Dudelange ligt in een strategische locatie met een uitstekende verbinding naar zowel binnenstad als snelwegen, ideaal voor pendelaars en gezinnen die willen genieten van de rust en de natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het gebied combineert een comfortabel woonklimaat met nabijheid tot winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt beginnen aan de ontwikkeling van uw nieuwe thuis of investeringsproject. Wilt u deze woning verder ontdekken of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur, Tiago Mendes, via ### of ### . Dankzij onze jarenlange ervaring kunnen wij u begeleiden bij het verkrijgen van een passende financiering en bieden wij gratis waardebepalingen aan. Mis deze unieke kans niet om in Dudelange te investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Dudelange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, energie-efficiëntie en comfort, gelegen op een perceel van ongeveer 3,41 are. Met een totale woonoppervlakte van 171 m² vormt dit huis een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle woning in een nieuw ontwikkelde wijk. De woning bevindt zich in het prestigieuze project ‘A BELLEG’, dat zich onderscheidt door haar duurzame bouwprincipes en moderne architectuur. Dit project is volledig goedgekeurd en beschikt over alle benodigde vergunningen, waardoor u verzekerd bent van een vlot aankoopproces. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebruik van energie zeer laag is, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee op lange termijn. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage die plaats biedt aan één voertuig, naast een praktische inkomhal, een apart gastentoilet, een technische ruimte en een bergruimte. Het gezellige living-ruimte geeft uit op een open keuken die naadloos aansluit op de tuin en het terras via een grote schuifdeur. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten, en maakt het buitenleven gemakkelijk toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een wasruimte, een gedeelde badkamer met douchecabines en aparte toiletten, waardoor alle gezinsleden comfort en privacy krijgen. Gelegen in Dudelange geniet u van de voordelen van een rustige, doch centrale locatie. De omgeving biedt een goede bereikbaarheid en verschillende voorzieningen nabij, waardoor het leven hier aangenaam en gemakkelijk is. De woning wordt aangeboden voor €1.046.019 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteit. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem dan snel contact met ons op. Deze prachtige nieuwbouwwoning combineert moderne levensstijl met energiezuinigheid en biedt u de perfecte kans om te investeren in een duurzaam vastgoedproject in Luxemburg. We kijken ernaar uit om uw verdere vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van dit bijzondere huis. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Dudelange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een groeiende en dynamische omgeving. Met een woonoppervlakte van 159 m² biedt deze woning diverse mogelijkheden voor personalisatie en inrichting. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning wordt momenteel verhuurd, maar kan na aankoop volledig worden aangepast aan de wensen van nieuwe bewoners. De grote tuin en de gezellige terras maken het mogelijk om buiten te genieten tijdens de mooie seizoenen, terwijl de bouwkundige structuur nog uitnodigt tot renovatie en modernisering. De verwarming met mazout, geïnstalleerd in 2020, zorgt voor een betrouwbare verwarming van de woning. Het interieur moet nog worden afgewerkt, wat u de gelegenheid geeft om uw eigen stijl en wensen door te voeren. De woning ligt in een rustige buurt in Dudelange, vlakbij tal van voorzieningen en op korte afstand van belangrijke steden en gebieden. Zo ligt Luxemburg stad en het Europese en financiële district Kirchberg op slechts 20 km afstand, wat ongeveer 25 tot 30 minuten rijden of met de trein betekent. Ook Trier, de oudste stad van Duitsland, ligt op ongeveer 65 km afstand, wat ongeveer 40 minuten rijden is, ideaal voor daguitstappen of weekendverkenningen. De vraagprijs bedraagt €480.000, zonder BTW, en deze investering biedt niet alleen een woonruimte met veel potentieel, maar ook een stevige basis voor verdere ontwikkeling. Dit eigendom is bijzonder geschikt voor kopers die graag een project aanpakken en de woning willen aanpassen aan hun wensen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze kans mag u niet missen om eigenaar te worden van een huis met veel mogelijkheden in een opkomende wijk in Dudelange. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Dudelange combineert moderne architectuur met een uitstekende ligging in het centrum van de stad. Gebouwd in 2022, biedt deze halfvrijstaande woning een woonoppervlakte van 166 m² die perfect is afgestemd op het leven van een gezin dat comfort, functionaliteit en esthetiek waardeert. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die de ruimte optimaal benut. De open keuken, die uitkijkt op de ruime woonkamer van 55 m², biedt directe toegang tot het tuinieren en entertainment buiten, met drie terrassen die ruimte bieden voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast zorgen de aanwezigheid van een garage, kelderruimte en diverse sanitaire voorzieningen voor extra comfort en gebruiksvriendelijkheid. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. De verwarming wordt geregeld via een warmtepomp, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met een A+ score, wat duidt op een hoog energiezuinigheidsniveau. Voor gezinnen is het aanbod van scholen en kinderopvang in de directe omgeving ideaal, met verschillende crèches en basisscholen binnen handbereik. Door de centrale ligging in Dudelange geniet men bovendien van uitstekende verbindingen naar de autosnelwegen A3 en A13, wat pendelen naar Luxemburg Stad en andere regio's vergemakkelijkt. Of het nu gaat om dagelijks wooncomfort of recreatieve activiteiten, de omgeving biedt voldoende mogelijkheden: van het nabijgelegen Parc Leh, de natuurreservaten Haard en Mont St-Jean tot diverse sportfaciliteiten en culturele hotspots zoals kunstgalerieën en het Centre Sportif René Hartmann. Voor geïnteresseerden is deze eigendom een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een dynamische en goed uitgeruste stad. De vraagprijs bedraagt €1.150.000, zonder btw, en alle aanbiedingen blijven onder voorbehoud van de uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar. Dit vastgoed combineert moderne luxe met praktische voorzieningen en een strategische locatie, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig thuis in Dudelange. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze uitzonderlijke woning wacht op haar nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze prachtige woning in Dudelange biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een rustige en gewilde woonwijk. Met een vraagprijs van €799.000 biedt dit goed onderhouden en deels gerenoveerde huis tal van praktische en gezellige voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De woning is voorzien van een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² met een open haard, perfect voor gezellige avonden, en een aparte eet- of loungehoek. Daarnaast vindt u op de benedenverdieping een slaapkamer van 15.96 m² die aanpasbaar is aan uw persoonlijke wensen en behoeften, evenals een apart toilet en een praktische wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door een functioneel ontwerp met comfortabele verhoudingen en voldoende natuurlijk lichtinval. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk 22.97 m² en 16.94 m², ideaal voor een groter gezin of om als gastenverblijf te fungeren. Er is eveneens een tweede toilet en een ruime badkamer van 10.24 m² met douche, waardoor het comfort optimaal wordt benut. Het ondergrondse deel van de woning bestaat uit een kelder van 37,47 m², ingedeeld in verschillende functionele ruimtes zoals een technische ruimte, een berging en een wasruimte. Buiten geniet u van een verzorgde tuin, omgeven door een omheining, wat privacy en rust garandeert. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid, inclusief een afgesloten garagebox, en de woning beschikt over een terras en een tuinberging – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie in Dudelange biedt talrijke voordelen: rust en privacy gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De woning is onderdeel van een rustige enclave met elektrische poorten aan de ingang, wat extra veiligheid en gemak biedt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een comfortabele plek om te wonen of een investering met potentieel, deze woning voldoet aan veel wensen. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoonnummer 621 409 977 of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie kans in Dudelange. Meer weten?

Gelegen aan de Rue de la Libération in het charmante Dudelange, bieden wij u een woning aan met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m². Deze woning is momenteel verhuurd, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt met veel potentieel en rendement. Bij binnenkomst treft u een uitnodigende entreehal aan die leidt naar een zeer lichte woonkamer en een afgesloten, volledig uitgeruste keuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of het creëren van een werkruimte aan huis. Daarnaast zijn er twee badkamers, een daarvan met douche en de andere met een bad, alsmede een apart toilet voor extra comfort. Voor de liefhebbers van buitenruimte is er een terras dat uitkijkt op een ruime tuin van 200 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Qua locatie biedt deze woning het voordeel dicht bij alle voorzieningen te zijn, wat bijdraagt aan het gemak in het dagelijks leven. Verder beschikt het huis over een kelder voor extra opslagruimte. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met NOVA IMMO via ### of ### Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan de Rue de la Libération in Dudelange, biedt een woonoppervlakte van 170 m² en is momenteel verhuurd, wat voor een aantrekkelijke opbrengst zorgt. De woning is te koop voor 750.000 € en beschikt over een goed doordachte indeling met een entreehal, een royale woon- en eetkamer, en een aparte volledig uitgeruste keuken. Met vier slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. Daarnaast zijn er ook twee aparte toiletten aanwezig. De buitenruimte van de woning bestaat uit een terras en een tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Verder beschikt het huis over een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woning wordt verwarmd met gas, maar heeft geen vloerverwarming. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd en er is geen airconditioning aanwezig. De locatie van de woning is een van zijn sterke punten. Het ligt dicht bij alle nodige voorzieningen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met NOVA IMMO via ### of telefonisch op 691 111 607. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen aan de Route de Burange 198, bevindt deze woning zich op een centrale positie, nabij scholen, openbaar vervoer en diverse winkels. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een ruime en praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen en investeerders. De woning wordt momenteel verhuurd, wat het ook interessant maakt voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk beleggingsobject, met de zekerheid van een goede locatie en potentieel voor toekomstige waardestijging. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om een maximale benutting van de ruimte te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime entree die uitkomt op een lichtrijk salon en eetkamer van ongeveer 32,72 m², ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten of ontvangsten. De semi-open keuken van 11,56 m² geeft toegang tot een klein balkon van 7,3 m², waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven. Dit niveau bevat ook een apart toilet. Bovenaan de trap vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 20,2 m² en 15,4 m², plus een bureau van 4,53 m², wat extra werk- of hobbyruimte biedt. De ruime badkamer met bad en douche van 8,67 m² completeert het eerste verdiep. Het zoldergedeelte biedt veel potentieel voor verdere uitbreiding of opslag, terwijl het souterrain onder andere een garage voor één auto, wasruimte, kelder en technische ruimte herbergt. De buitenruimte in deze woning is verzorgd en rustgevend, met een tuin van circa 20 m² die uitnodigt tot ontspanning en tuinieren. Het energielabel EPC F wijst op een marktconforme energieprestatie, hoewel er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en de verwarming via gas verloopt. Het ontbreken van lift en aangepaste voorzieningen betekent dat de woning vooral geschikt is voor bewoners die geen beperking hebben in mobiliteit. Dudelange biedt een rustige maar levendige omgeving met goede voorzieningen en een goede bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en België. Geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden tijdens het aankoopproces. Meer weten?