Huis te koop - Dudelange (Luxemburg)

Dudelange, à deux pas du centre-ville, une maison mitoyenne qui tient une promesse rare : l'espace d'une grande maison dans un quartier calme, sans les compromis que cela implique d'ordinaire. Vous entrez, et la première chose que vous ressentez, c'est l'espace. Le living de 34 m² vous accueille avec ses proportions généreuses et sa lumière naturelle. Une pièce où vous recevez sans compter, où vous vivez sans vous sentir à l'étroit. Depuis le hall d'entrée, vous accédez directement à la terrasse de 49 m², exposée sud-sud-ouest. Là, le soleil de l'après-midi est pour vous, face à la verdure des hauteurs de Dudelange. Protégée par ses murs périmétraux, cette terrasse devient votre espace extérieur privé, une extension naturelle de votre intérieur dès que la saison le permet. La cuisine séparée et entièrement équipée de 11 m² est pensée pour ceux qui cuisinent vraiment. Suffisamment spacieuse pour y installer une table et déjeuner en famille au quotidien, elle vous laisse organiser votre espace à votre façon sans que la préparation des repas ne déborde sur le séjour. Le rez-de-chaussée, avec ses WC indépendants, fonctionne comme un niveau de vie complet et fluide. Au premier étage, trois chambres vous attendent, chacune avec sa propre identité. La plus grande vous offre 16,59 m², assez pour une vraie suite parentale avec lit king size et espace de rangement sans compromis. La deuxième, à 15,07 m², est celle où un enfant grandit avec de l'espace pour lui, pour ses affaires, pour sa vie. La troisième, à 12 m², lumineuse et bien proportionnée, s'adapte à vos besoins, chambre d'ami, bureau, espace créatif. Pour terminer votre journée, vous entrez dans une salle de bains moderne où la baignoire d'angle balnéo vous attend. Fenêtre, WC, lavabo. Tout est là pour que vous preniez le temps de vous détendre, vraiment. Le dernier niveau est ce qui distingue cette maison de toutes les autres sur le marché. Vous y découvrez un studio entièrement aménagé : cuisine ouverte sur salon, hall d'entrée, deux chambres de 14 et 12 m², salle de douche. C'est l'étage qui change tout. Votre adolescent y trouve son indépendance sans quitter le foyer. Vos parents en visite ont leur propre espace, sans empiéter sur le vôtre. Vous télétravaillez depuis un bureau fermé, hors des zones communes, avec toute la concentration que cela réclame. La façade, sobre et bien entretenue, ne laisse pas deviner la richesse de ce que vous allez découvrir à l'intérieur. Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un logement, une organisation de vie pensée pour chaque membre de la famille, avec la flexibilité de faire évoluer les usages au fil des années. Surface et disposition • Surface habitable : 199,71 m² • Maison mitoyenne rénovée en 2008 (dalles en béton incluses) • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living 34,24 m², cuisine équipée 11,27 m², WC séparé 2,73 m² • 1er étage : hall, 3 chambres (12 / 15,07 / 16,59 m²), salle de bains 7,34 m² • 2e étage : studio — cuisine ouverte, salon, hall, 2 chambres (12,01 / 14,50 m²), salle de douche 5,07 m² Extérieur • Terrasse 49 m², exposition sud-sud-ouest, vue dégagée sur verdure Annexes • Garage 1 place (voiture étroite) • Cave avec buanderie Confort et équipements • Chauffage gaz — chaudière neuve 2023 • Fenêtres double vitrage (pose 2008) • Salle de bains avec baignoire d'angle balnéo, fenêtre, WC, lavabo Vous voulez savoir ce que vous ressentez en entrant. C'est la seule façon de répondre à cette question c’est de contacter Alain Genin pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire Meer weten?

Situé dans un cadre particulièrement calme et verdoyant, ce bungalow offre une excellente opportunité pour les amateurs de tranquillité et de personnalisation. Bâti sur une structure saine et de qualité, ce bien se distingue par sa construction fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie chaleureux, à votre image. Vous apprécierez son environnement serein, à l'abri de l'agitation, tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bungalow constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien solide dans un secteur recherché pour son calme. Meer weten?

Le réseau idemmo vous présente, en exclusivité, cette maison mitoyenne située à Dudelange. Avec son terrain exposé sud, sa piscine et son pool house avec cuisine d’été, cette habitation vous comblera durant les belles journées ensoleillées. D’une surface habitable de ± 160 m², le bien comprend : Hall d’entrée, salon, cuisine américaine entièrement équipée avec ouverture sur séjour ayant accès à la grande terrasse. 1er étage : grande chambre parentale, grande salle de bains avec baignoire d’angle, douche à l’italienne, double lavabo et WC. Chambre d’enfant. 2e étage : deux chambres à coucher. Sous-sol : grand bureau, espace de jeux, caves et buanderie, accès jardin avec belle piscine, espace lounge, abri de jardin avec cuisine d’été et atelier. La maison a été entièrement rénovée en 2017-2018 par les propriétaires actuels. Aucun travaux n’est à prévoir. Quartier calme et légèrement décentré à Dudelange. Bon voisinage assuré. Double vitrage, volets, piscine. Les honoraires d’intermédiation sont de 3 % + TVA et sont inclus dans le prix affiché, payés exclusivement par le vendeur. Pour toute visite, contactez-nous. Meer weten?

Te koop aangeboden in Dudelange: een charmante en ruime vrijstaande woning met een grote potentie, gelegen op Route de Kayl. Deze woning combineert een rijke geschiedenis met hedendaags wooncomfort en bevindt zich op een perceel van circa 3,09 are. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 125 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonomgeving. De woning is gebouwd in 1927, wat een warme karakteristiek toevoegt aan het eigendom, en is volledig vrij van drie zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en privacy. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het toevoegen van een annex naast of achter het huis. De indeling van de woning is functioneel en gericht op het dagelijks comfort. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de terrasruimte en de tuin, een ruime woonkamer/dining, en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een badkamer voorzien van zowel douche als bad. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een extra kamer die gebruikt kan worden als kantoor of kleine slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot een geïsoleerde en uitbreidbare zolderruimte. In de kelder vindt u een praktische kelder met directe uitgang naar buiten en een garage voor twee voertuigen, naast nog een extra parkeerplaats buiten. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren of airconditioning. Het eigendom is recent gecertificeerd met EPC-waarde H en is niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners. De ligging van deze woning in Dudelange biedt diverse voordelen. Het eigendom ligt dichtbij scholen, supermarkten en alle nodige faciliteiten, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dudelange is een dynamische stad met een goede verbinding naar andere delen van Luxemburg en nabije landen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar zowel rust als bereikbaarheid. De woning vormt hierdoor een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel voor personalisering en uitbreiding. Met de vraagprijs van €699.000 en inclusief alle kosten, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke kans in Dudelange. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Dudelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel vastgoed. Met een totale woonoppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert dit huis moderne architectuur met hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De twee badkamers en het apart toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een aangename leefomgeving. Het huis is bovendien uitgerust met een lift, waardoor het toegankelijk is voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. Buiten biedt de tuin van ongeveer 200 m² een ideale plek voor ontspanning, (tuin)feestjes en buitenactiviteiten, met voldoende ruimte voor een terras, tuinmeubilair en eventuele speelvoorzieningen. De locatie in Dudelange is bijzonder gunstig, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Bettembourg en andere belangrijke economische centra. Het huis ligt in een rustige, residentiële omgeving die rust en privacy garandeert, terwijl essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches snel bereikbaar zijn. De nabijheid van groene zones en sportfaciliteiten maakt het tot een aantrekkelijke plek voor actieve levensstijlen en gezinnen die waarde hechten aan een gezonde balans tussen wonen en recreatie. Dankzij de goede infrastructuur en openbaar vervoerverbindingen is de bereikbaarheid optimaal voor bewoners die flexibel willen reizen binnen de regio. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.395.000 euro, inclusief de toepasselijke btw. Dit vastgoed is ideaal voor kopers die investeren in een kwaliteitsvolle woning in een gewilde omgeving, met alle moderne voordelen en technologische snufjes zoals lift, airconditioning en vloerverwarming. Bent u geïnteresseerd om dit prachtige huis te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor een vrijblijvende afspraak. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een unieke woongelegenheid, maar ook een waardevolle investering in uw toekomst. Meer weten?

Deze hoogwaardige residentie in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en luxe afwerking. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, onderscheidt deze woning zich door zijn ruime opzet en doordacht design. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m² en een tuin van ongeveer 100 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel woonhuis. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor extra gemak en privacy voor alle bewoners. De vloerverwarming, airconditioning, lift en toegang voor mindervaliden maken van deze woning een uiterst aantrekkelijk vastgoed, klaar voor direct bewoning. De praktische indeling van de woning is ontworpen met het oog op comfort en gebruiksgemak. De open keuken en de ruime woonkamer zorgen voor een gezellige en lichte sfeer, terwijl de grote tuin ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De aanwezigheid van een wasruimte en technische ruimtes verhoogt het gebruiksgemak en de functionaliteit van het geheel. Het huis is bovendien voorzien van moderne technologieën zoals zonnepanelen (niet aanwezig), en energie-efficiënte systemen met EPC-classificatie A, wat de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid benadrukt. De dubbele garage biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat vooral in deze regio zeer gewaardeerd wordt. De locatie in Dudelange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die willen genieten van een rustige leefomgeving, dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer en verschillende recreatiemogelijkheden zoals sportvelden en groene zones. Dankzij de goede verbindingen via snelwegen en het trein- en busnetwerk is ook het centrum van Luxemburg vlot bereikbaar. Dit maakt de woning niet alleen ideaal voor gezinnen die hun rust willen vinden, maar ook voor professionals die snel willen reizen naar Luxemburg-Stad of de rest van het land. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om een moderne, volledig uitgeruste woning te verwerven in een rustige yet goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of een bezichtiging! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Dudelange, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze deels te renoveren woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 180 m² en is gelegen op een perceel van 2a31, met een rustige ligging in een charmant en vredig deel van Dudelange-Burange. De woning dateert uit de jaren 1980 en combineert traditionele bouwtechnieken met hedendaags comfort, waardoor het de ideale basis vormt voor een nieuwe eigenaar die graag zelf de handen uit de mouwen steekt of het pand wil aanpassen aan eigen wensen. Het huis beschikt over een uitgebreide indeling, inclusief een ruime inkomhal, garage en praktische ruimtes op het gelijkvloers, terwijl de eerste en tweede verdieping voorzien in meerdere slaapkamers, een badkamer en een gezellige woonkamer met open haard. Het terras, bereikbaar vanuit de keuken en de eetruimte, biedt een ideale buitenruimte om te genieten van de rustige omgeving en het uitzicht op het omliggende landschap. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: op korte loopafstand bevinden zich treinhaltes, scholen voor primair en secundair onderwijs, evenals het mooie Parc Le’h en de nabijgelegen snelwegen die snel verbinding bieden met andere delen van Luxemburg en daarbuiten. De buurt kenmerkt zich door haar kalme en vredige sfeer, ideaal voor gezinnen of rustzoekers die de drukte willen ontvluchten zonder aan bereikbaarheid in te boeten. Voorzieningen zoals een gasboiler en een goed onderhouden dak dragen bij aan het comfort en de betrouwbaarheid van deze woning. Buiten biedt de woning bovendien parkeerplaats voor een voertuig, met de mogelijkheid tot meer buitenparkeerplaatsen, samen met een balkon dat toegang geeft tot frisse buitenlucht. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met MV Real Estate voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om een ruime gezinswoning te kopen in een populaire en rustige wijk van Dudelange, klaar voor renovatie en personalisatie. Met zijn gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur en belangrijke verbindingswegen vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar ruimte, potentieel en een aangename woonomgeving in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze unieke woning in Dudelange biedt een uitstekende kans voor investeerders of liefhebbers van renovatieprojecten. Gevestigd aan de Rue de la Libération, werd deze unifamiliale woning gebouwd in 1940 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het huis is momenteel toe aan vernieuwing, maar biedt een stevige basis en tal van mogelijkheden voor modernisering en uitbouw. Dankzij goedgekeurde plannen voor een oververdieping (derde verdieping) bespaart u veel administratief werk en versnelt u het proces om het volledige potentieel van deze woning te realiseren. De plannen, die reeds door de gemeente zijn goedgekeurd, maken het mogelijk om extra woonruimte te creëren, wat de waarde van het vastgoed aanzienlijk kan verhogen. Dit maakt van deze woning een bijzonder aantrekkelijk project voor wie een renovatie wil combineren met een slimme investering. De woning beschikt over één badkamer en vier slaapkamers, wat hem geschikt maakt voor gezinnen of als ruime investering. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen gebruik gemaakt van zonnepanelen of zonnecollectoren. Hoewel het momenteel geen tuin, terras of balkon heeft, biedt de solide structuur en de ligging in Dudelange veel potentieel voor verdere aanpassingen en uitbreidingen. Met een EPC-score van VIERGE geeft deze woning een goede uitgangspositie voor energiebesparingen na de renovatie. De omgeving is rustig en geschikt voor wie op zoek is naar een project met toekomstwaarde, waar moderne woonfaciliteiten gecombineerd kunnen worden met de charme van een woning uit de jaren 40. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €450.000, exclusief BTW. Deze prijs is zeer competitief gezien de mogelijkheden die de woning biedt en de reeds goedgekeurde plannen. Het project is ideaal voor wie wil investeren in een woning met veel potentieel in Dudelange en bereid is om een renovatie naar eigen wensen uit te voeren. Interesse in deze bijzondere opportuniteit? Neem contact op voor meer informatie en bekijk de plannen die klaar liggen om uw renovatie- of investeringsdroom te realiseren. Deze woning staat garant voor een veelbelovende toekomst en biedt u de ruimte om uw eigen stempel te drukken op een charmant stukje Dudelange. Meer weten?

Deze prachtige woning in Dudelange biedt u een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerd en modern vastgoed die comfort en stijl perfect combineert. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving, bevindt deze woning zich in een straat zonder doorheenverkeer, wat bijdraagt aan de rust en privacy die het biedt. Met een totale oppervlakte van 210 m², waarvan 141 m² woonoppervlakte, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen of kopers die ruime leefruimte wensen. Dit indrukwekkende huis werd tussen 2021 en 2024 volledig onder handen genomen en straalt nu een eigentijdse afwerking uit met hoogwaardige materialen. De renovatie omvat onder andere nieuwe dallen in beton, geïsoleerde dakbedekking, een volledige elektrische installatie, vernieuwde sanitaire voorzieningen en moderne verwarmingssystemen op gas uit 2022. Bovendien beschikt het huis over grote raampartijen met drievoudige beglazing aan de voorkant en dubbele beglazing aan de achterkant, elektrische rolluiken en hoge plafonds, die bijdragen aan een licht en luchtig interieur. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een moderne doucheruimte met toilet, een volledig uitgeruste aparte keuken en een grote woonkamer van 35 m² die opent naar een terras van 15 m². De tuin die erbij hoort is privé en zonder inkijk, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Boven bevinden zich vier slaapkamers, variërend in grootte van 9 m² tot 18 m², en twee volledig uitgeruste badkamers. De eerste verdieping beschikt over een terras van 11 m² en een praktische nachthal, terwijl de tweede verdieping eveneens twee slaapkamers bevat en een terras van 11 m². Het volledige souterrain van 60 m² bevat een boilerruimte, een zomerkeuken van 11,63 m², een wasruimte en een kelderatelier – alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen en praktische opslag. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in een zeer rustige woonwijk in Dudelange, nabij voorzieningen en met goede bereikbaarheid. Het rustige straatje zonder doorgaand verkeer zorgt voor een veilige en aangename omgeving. Daarnaast zijn er twee privéparkeerplaatsen beschikbaar, wat het dagelijkse wooncomfort verhoogt. De woning is energiezuinig dankzij het EPC-certificaat G en moderne bouwtechnieken, waardoor de kosten voor verwarming en onderhoud relatief laag blijven. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €930.000, inclusief alle kosten en zonder btw. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze bijzondere aankoop in Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning in Dudelange, een uniek vastgoed dat perfect aansluit bij gezinnen of mensen met intergenerationele woonwensen. Deze woning, volledig gerenoveerd vanaf 2019, bestaat uit drie zelfstandige appartementen die samen een zeer ruime en praktische leefomgeving bieden. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden voor comfortabel wonen en privéleven, terwijl de grote buitenruimtes en de praktische indeling zorgen voor een aangename leefervaring. De woning beschikt over verschillende woonunits, elk voorzien van een uitgeruste keuken, een badkamer en een slaapkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met toegang tot terrassen en een tuin, ideaal voor ontspannen buitenleven of gezellige bijeenkomsten. Het eerste en tweede verdiep bieden eveneens zelfstandige appartementen met eigen badkamers, slaapkamers en private balkons. Daarnaast is er een kelderruimte, inclusief een kantoor, berging en technische ruimte, wat de functionaliteit en het comfort verder verhoogt. Buiten is er voldoende ruimte met grote terrassen, een ruim gazon en twee parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De woning is compleet nagekeken en gerenoveerd, zonder dat er verdere werken nodig zijn. Gelegen in Dudelange, biedt deze locatie zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid. De omgeving combineert rustige residentiële straten met goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het stedelijke centrum. De woning bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico’s en is ideaal gesitueerd voor wie op zoek is naar een ruime en praktische woning met diverse indelingen en uitbreidingsmogelijkheden. Met de vraagprijs van €875.000, biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor diegenen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en flexibiliteit in Dudelange. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Dudelange, gelegen in de gewilde wijk Lenkeschléi, waar rust en comfort hand in hand gaan. Deze moderne halfvrijstaande woning, gebouwd in 2019 door Stugalux, biedt een uitstekende combinatie van hedendaags design en praktische voorzieningen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 165 m² en een perceel van 2,45 aren die volledig op het zuiden georiënteerd is, vormt deze woning een ideale thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor wonen, werken en ontspanning. De indeling is ontworpen met oog voor detail, met een ruime open leefruimte die zich uitstrekt over 51,48 m² op het gelijkvloers, waarin de hoge plafonds van circa 4 meter zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot het terras van 19,38 m² en de tuin, perfect voor zomerse buitenmomenten. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een grote garage van 19,34 m², een aparte technische ruimte, en een praktische indeling van de leefruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en privébadkamer, evenals twee ruime slaapkamers (13,78 m² en 13,92 m²), een extra badkamer en een wasruimte. De afwerking is modern en energie-efficiënt met onder andere elektrische rolluiken, triple glas, videofonie, alarmsystemen, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen. Deze kenmerken maken van deze woning niet alleen een comfortabel huis, maar ook een milieubewuste keuze. Gelegen op een rustige locatie in Dudelange biedt deze woning een goede verbinding met lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Deze woning is te koop voor €1.180.000, zonder btw-heffing. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om te betrekken of verder te personaliseren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vandaag nog contact met ons opnemen via ### Deze unieke kans op een modern en ruim vastgoed in Dudelange wacht op u – maak snel uw afspraak! Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop in Dudelange biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en ruime woonmogelijkheden. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is deze volledig gerenoveerde semi-vrijstaande woning een pareltje dat meteen betrekken mogelijk maakt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 427 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De renovatie omvat onder andere gevelisolatie, een warmtepomp, zonnepanelen en een geheel nieuwe keuken. Deze voorzieningen zorgen voor een lage energiekost en een hoog wooncomfort. Het interieur is afgewerkt met oog voor detail, met ruime kamers en een moderne uitstraling die zich perfect lenen voor zowel ontspanning als werk. Deze woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden, gasten of een thuiskantoor. Drie badkamers en een apart toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de wasruimte en het multifunctionele aparte ruimte perfect zijn afgestemd op hedendaagse behoeften, zoals thuiswerken of hobby’s. De grote open leefruimte stroomt naadloos over in de terrassen en de tuin, wat ideale buitenruimtes creëert voor ontspanning of tuinfeestjes. De tuin van 60 m² biedt voldoende privacy en groenbeleving, terwijl de aanwezigheid van een garage en een externe parkeerplaats het gemak voor bewoners versterkt. De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt voor het dagelijkse leven. De ligging in Dudelange zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu de voorkeur geeft aan de nabijheid van het centrum of de rustige buitengebieden, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Dit huis is niet enkel praktisch en modern, maar ook klaar om direct betrokken te worden. Met een vraagprijs van 1.249.000 euro is dit een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in Luxemburgs grondgebied. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Deze ruime woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. Gelegen aan de Rue Emile Mayrisch, staat dit vrijstaande huis op een perceel van drie are, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 185 m². De woning beschikt over zes slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor een kantoor of hobbyruimte. Het interieur omvat een moderne keuken, vier douchecabines en een praktische wasruimte, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. De woning is bovendien uitgerust met gasverwarming, zonder vloerverwarming of airconditioning, wat past bij de energiebehoeften van een eigentijdse woning. Buiten geniet u van een mooie tuin van 200 m², geschikt voor ontspanning en tuinieren, en zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Het perceel ligt op een strategische locatie dichtbij het centrum van Dudelange, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en restaurants. Het feit dat het terrein onder een oude emphyteutische lease valt, die in 1986 begon en nog 13 jaar loopt, geeft de nieuwe eigenaar grote vrijheid in het gebruik en de inrichting van het vastgoed zonder bijkomende bijzondere verkoop- of huurvoorwaarden. Praktisch gezien biedt deze woning veel voordelen voor potentiële kopers. De ligging in Dudelange maakt het een aantrekkelijk gebied voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabel huis met voldoende privacy en groenvoorzieningen. De aanwezigheid van meerdere terrassen en de tuin maken het mogelijk om buitenleven te combineren met privéruimte. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. De prijs bedraagt €845.000, exclusief BTW, wat marktconform is voor dit type vastgoed in de regio. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie te verkrijgen via contact met de makelaar. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, investeringsmogelijkheid of een comfortabel thuis in Dudelange, deze woning biedt talrijke mogelijkheden en is klaar voor een nieuwe eigenaar die graag de ruimte en vrijheid waardeert. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere informatie. Deze unieke kans in Dudelange wacht op u om uw woonwensen te vervullen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Dudelange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid, waardoor het een opmerkelijk vastgoed is in een rustige en gewilde wijk. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 480 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze residentie tal van mogelijkheden voor gezinnen, professionals of investeerders. Het terrein van 6,40 are is zorgvuldig aangelegd en voorzien van een onderhoudsvriendelijk tuinlandschap dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning staat te koop voor een prijs van €1.790.000 en vormt daarmee een exclusief aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogwaardige woning in de regio. De indeling is bijzonder functioneel en luxe afgewerkt. Op het gelijkvloers bevinden zich een royale inkomhal met galerij, een volledig uitgeruste gesloten keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het terras, en een grote leefruimte met open haard die communiceert met de beschutte veranda en de tuin. Een bureau, apart toilet, en praktische bergruimte maken het woonconcept compleet. Bovenaan vindt u drie grote slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, en nog een tweede badkamer met douche en bad. De zolderruimte is veelzijdig inzetbaar, met een ontspanningsgedeelte met sauna dat bijdraagt aan de ontspanningsmogelijkheden in huis. Het ondergrondse gedeelte omvat meerdere kelders voor opslag, een dubbele garage en twee extra buitenparkeerplaatsen onderstrepen het praktische gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een onafhankelijk appartement van circa 80 m² met eigen ingang. Deze zelfstandige woonunit opent tal van mogelijkheden: gebruik als gastenverblijf, kantoorruimte of om extra inkomsten te genereren via verhuur. Gelegen nabij winkels, scholen en diverse diensten, geniet u hier van een uitstekende locatie die comfort met praktische voorzieningen combineert. Dudelange is bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor deze residentie ideaal is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning die alle hedendaagse wensen vervult. Neem contact op met Christophe Muller via 691 20 19 19 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitzonderlijke aanbod wacht op de juiste koper die waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en flexibiliteit. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Dudelange biedt een unieke combinatie van comfort, modernisering en potentieel voor personalisatie. Gelegen in het hart van de stad, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een centrale locatie die ideaal is voor dagelijks gemak. Op een adres als Rue Jean Friedrich 31, met een vraagprijs van €600.000, krijgt u een ruime woning met een woonoppervlakte van 150 m² en een volledig perceel van 4 are (400 m²) tuin. Het huis beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning is deels gerenoveerd, met onder andere een nieuwe vloer, een vernieuwde elektriciteits- en waterinstallatie, en een recent gerenoveerd dak dat minder dan tien jaar oud is. De geïnstalleerde systemen omvatten een gasverwarming die in 2015 werd geplaatst, met ondervloer verwarming op elk niveau voor extra comfort. De buitenruimte bestaat uit een aantrekkelijke terrasarea die nog verder kan worden ingericht naar eigen wens en een grote tuin die perfect is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Praktisch gezien biedt deze woning veel mogelijkheden voor afwerking en personalisatie, aangezien de keuken- en sanitaire voorzieningen nog moeten worden geïnstalleerd, evenals de afwerking van de vloeren, schilderwerken, en de buitengevel. Dit geeft de koper de kans om het huis volledig naar eigen smaak af te werken en te moderniseren. Een bijzonder pluspunt is de ruime tuin, ideaal voor gezinsactiviteiten of het creëren van een buitenoase. Dudelange zelf is een dynamische gemeente die bekend staat om haar balans tussen stedelijk leven en hoge levenskwaliteit. Met meer dan 20.000 inwoners biedt het een levendige cultuur, diverse winkels, groene parken en goede infrastructuur. Dankzij de directe treinverbinding naar Luxemburg-Stad en de nabijheid van snelwegen, is het een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als jonge professionals. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze professionele vastgoedadviseurs. Wij voorzien u graag van een uitgebreide rondleiding, aanvullende foto’s, plannen en alle details om uw aankoopproces vlot te laten verlopen. Deze woning vormt een uitstekende investering dankzij de bestaande basisstructuur en de mogelijkheid om aanpassingen te doen die helemaal aansluiten bij uw wensen. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen van deze interessante aanbieding in Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Dudelange, gelegen op een rustige locatie in de wijk Brill, en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en modern huis. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2019 biedt een woonoppervlakte van 94 m², verdeeld over drie niveaus, met een totale oppervlakte van 137 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart gastentoilet. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, inclusief triple-glazen PVC-ramen, vloeren in terrazzo, laminaat en tegels, evenals elektrische rolluiken voor extra comfort. De gezellige woonkamer is licht en ruim, verbonden met een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op het terras en de tuin van ongeveer 40 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspannen zomerdagen. Een extra tuin van 1,22 are is bovendien beschikbaar net achter de woning, wat extra buitenruimte biedt voor recreatie of tuinieren. Inclusief bij de aankoop is één parkeerplaats buiten, wat de praktische levenskwaliteit verder verhoogt. Het huis is strategisch gelegen op slechts enkele minuten wandelen van de basisschool "Brill", wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De ligging in een rustige, residentiële buurt zorgt voor een veilige en aangename woonomgeving, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid naar het centrum van Dudelange de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. De verwarming via gas en de energiezuinige ramen dragen bij aan een laag energieverbruik en hogere wooncomfort. Met een EPC-waarde van F geeft deze woning ruimte voor verdere optimalisatie op het vlak van energiebesparing, maar biedt tegelijk alle moderne comfort die men mag verwachten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ligging voor wie op zoek is naar een betaalbaar en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Dudelange. De prijs voor deze prachtige woonst bedraagt €830.000, zonder btw. Een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed onderhouden huis in een rustige buurt van Dudelange. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve villa te koop in Dudelange, een parel van luxe en comfort in een rustige en gewilde residentiële wijk. Deze indrukwekkende woning, volledig gemeubeld en klaar om te betrekken, biedt een woonoppervlakte van circa 430 m² op een ruim perceel van 11,44 are. Gelegen in een zeer gunstige locatie, combineert deze villa een panoramisch uitzicht over de stad met een uitzonderlijke afwerking en moderne voorzieningen, waardoor het een uniek aanbod is voor wie op zoek is naar een haut-gamourous levensstijl. Het ontwerp benadrukt ruimte en licht, met grote raampartijen die de leefruimtes helder en uitnodigend maken, en een bijzondere aandacht voor privacy en elegantie. De indeling van de woning omvat een zeer ruime hoofdverdieping van ongeveer 85 m², die volledig is ingericht voor comfort en ontspanning. Hier vindt u een grote, klimaatgeregelde woonkamer met een gezellige gashaard en een indoor jacuzzi, naast een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. De leefruimte opent zich naar een terras van 70 m² dat uitkijkt op een zorgvuldig aangelegde tuin met exotische planten, waaronder palmbomen en olijfbomen, en een verwarmd zwembad met een bioclimatische pergola en jacuzzi. Op de verdieping bevindt zich een master suite van 32 m² met een privéterras en indrukwekkend uitzicht, samen met twee extra slaapkamers, alle voorzien van airconditioning en balkons. De badkamer, afgewerkt met marmer en uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, completeert het comfortniveau van deze luxe woning. Het topverdiep onder een geïsoleerd dak biedt approx. 85 m² aan polyvalente ruimte die volledig is voorbereid voor verdere afwerking. Water- en elektriciteitsaansluitingen zijn reeds aangelegd, waardoor er een enorme ontwikkelingspotentie ontstaat voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, kantoorruimte of ontspanningsruimtes. De onderbouw herbergt ook een garage voor drie voertuigen van 70 m², een klimatischte wijnkelder, en een volledig uitgeruste zomerkeuken met directe toegang tot de tuin en het zwembad. Bovendien beschikt de villa over geavanceerde domoticasystemen voor het centraal regelen van verlichting, verwarming, airconditioning en beveiliging, inclusief een alarmsysteem, videobewaking en toegangscontrole. Deze high-end veiligheidsvoorzieningen bieden optimale bescherming en de mogelijkheid tot beheer op afstand. Deze woning biedt niet enkel uitzonderlijke ruimte en luxe afwerking, maar ook praktische voordelen zoals parking voor één extra voertuig buiten en ligging nabij het centrum van Dudelange, met gemakkelijke verbindingen naar Luxemburg-Stad en Frankrijk. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod dat perfect aansluit bij veeleisende kopers die op zoek zijn naar comfort, privacy en hoogwaardige afwerking in een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of plan uw bezoek om dit droomhuis zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtig gerenoveerde rijwoning gelegen in Dudelange, een ideale combinatie van moderne comfort en functionaliteit. Deze volledig gemoderniseerde woning biedt een woonoppervlakte van circa 142 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 3a35ca. Het eigentijdse ontwerp combineert slimme technologieën en hoogwaardige afwerkingen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis. De woning beschikt over een ruime leefruimte van ongeveer 45 m² op de begane grond, met een open keuken die perfect is voor gezellige bijeenkomsten. Vanuit deze grote, lichte ruimte krijgt u toegang tot een terrasje van circa 30 m² en de aangrenzende tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon ontspannen in de frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich een comfortabele slaapkamer van circa 14 m² met douche en WC, evenals een luxueuze hoofdsuite van ongeveer 23 m² voorzien van een ingebouwde kast en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens 43 m² aan veelzijdige ruimte, inclusief een badkamerruimte met bad, lavabo en WC, een op maat gemaakte bibliotheek en een indrukwekkende plafondhoogte van meer dan 5 meter voor een authentieke, open sfeer. De onderverdeling van de woning wordt aangevuld door een kelder die dient voor technische voorzieningen en opslag. Een extra troef is de inbegrepen garagebox op slechts 250 meter afstand, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Voor extra gemak zijn er diverse hightech voorzieningen voorzien zoals een app-bediende warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie, triple beglazing van het merk SCHÜCO, elektrische rolluiken en alarm dat via applicatie bediend kan worden. Daarnaast is er een waterontharder geïnstalleerd en kunnen elektrische voertuigen opgeladen worden via een MENEKES laadstation. Het energieprestatiecertificaat is klasse B/E, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en lage lopende kosten van het vastgoed. De locatie van de woning biedt tal van voordelen: op slechts 120 meter bevindt zich een crèche en basisschool, op 400 meter het treinstation en 130 meter de bushalte. Winkels liggen op slechts 550 meter afstand en de snelle toegang tot de snelweg maakt dit een zeer praktische keuze voor forenzen. Ook ligt Luxembourg-stad slechts op 15 km afstand, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie in Luxemburg werkt of daar veel reist. De vraagprijs bedraagt €980.000, zonder btw, en de verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, zodat u deze unieke woning zelf kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Dudelange, een indrukwekkende herenhuis dat werkelijk uitblinkt in karakter en elegantie. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1929, biedt een unieke combinatie van oud charme en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van circa 340 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt dit vastgoed een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor gasten of een thuiskantoor. In 2015 werd het gelijkvloers uitgebreid door Prefalux, waardoor de indeling nog functioneler en aantrekkelijker werd, terwijl het authentieke karakter behouden bleef. Daarnaast zorgen twee douchecabines en een gasverwarming voor hedendaags comfort, terwijl het EPC-certificaat met F aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energieoptimalisatie. De woning wordt compleet gemaakt door een garage met één parkeerplaats en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen. Deze stad is bekend om haar gunstige ligging en rustige sfeer, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De ligging maakt het gemakkelijk om de omliggende regio te verkennen en te genieten van de balans tussen stadsleven en natuurlijke rust. De woning is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust biedt. Het prijskaartje voor deze uitzonderlijke woning bedraagt 1.690.000 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat de woning klaar is voor de nieuwe eigenaar om onmiddellijk te betrekken of verder te renoveren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Dudelange? Voor meer informatie en het ontvangen van de volledige brochure inclusief plannen, kunt u eenvoudig contact opnemen via de website van Engel & Völkers. Bérengère Hausmann staat klaar om u verder te begeleiden bij deze investering in een karaktervolle woning die alles biedt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stijl in het hart van Dudelange. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of aanvullende vragen – deze prachtige woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruime woning in Dudelange met een uitstekende ligging en tal van voorzieningen? Deze charmante familiehuis, gelegen aan de Route de Luxembourg, biedt u een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte. Met een vraagprijs van €895.000 wordt deze woning vrij op drie zijden aangeboden, waardoor u optimaal kunt genieten van privacy en rust. De woning bevindt zich op een perceel van ruim 10 are, volledig omheind en voorzien van een diepe, gezellige tuin met diverse bijgebouwen, waaronder een tuinpaviljoen en een voormalige paardenstal. Het huis is gebouwd in de jaren 1960 en door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd, waardoor het in zeer goede staat verkeert en onmiddellijk bewoonbaar is zonder dat er grote werken nodig zijn. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 176 m². Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, een apart toilet met urinoir, praktische bergruimtes onder de trap, toegang tot de kelder met wijnkelder, en een grote garage van ongeveer 39 m² met ruimte voor twee kleine auto's of één voertuig plus werkruimte. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers die variëren tussen 13 en 15 m², een ruime living van ongeveer 31 m², een onafhankelijke keuken van circa 15 m² met toegang tot een veranda en de tuin, en een moderne douchekamer met toilet. De zolderruimte van ongeveer 95 m² biedt volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding of het creëren van extra slaapkamers, mits toestemming van de gemeente. De woning is voorzien van PVC dubbele beglazing uit 2009, een oliekachel uit 1993 en is aangesloten op het rioolnetwerk. Het volledig omheinde perceel heeft een diepe tuin van ongeveer 68 meter, ideaal voor gezinnen die privacy en buitenruimte waarderen. De locatie biedt diverse voordelen, zoals snelle toegang tot lokale faciliteiten, belangrijke verkeersaders en rustige woonstraten. Dudelange staat bekend om zijn gunstige bereikbaarheid en aangename leefomgeving. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt ondersteund door technologische voorzieningen zoals glasvezelinternet. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Deze aanbieding biedt u de kans om te investeren in een comfortabele, goed onderhouden woning in een aantrekkelijke omgeving tegen een competitieve prijs. Of u nu op zoek bent naar een vaste verblijfplaats of een investeringsobject, deze woning in Dudelange verdient zeker uw aandacht. Meer weten?