Dans un quartier résidentiel à Dudelange, maison rénovée sur 3 niveaux de 148.55m² au sol, posée sur un terrain de 1a65 exposé ouest, elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : - cuisine dinatoire séparée de 15.76m² avec accès aux 2 terrasses (environ 90m²) - salon de 20m² environ avec cheminée - belle salle de bains familiale de 11.29m² avec wc et coin buanderie A l'étage : - 3 chambres de 11.72m², 11.60m² et 14.09m² Au dernier étage grenier aménagé à parachever, escalier en béton, possibilité de cloisonner et de faire 2 chambres supplémentaires ou une grande suite parentale (plomberie pour salle de bains présente). A l'extérieur coin barbecue et terrasses. A noter : les nombreuses rénovations, façade isolante, plomberie, électricité, fenêtres. Possibilité de reprendre le bail de location d'un garage box à proximité directe de la maison, parking résidentiel. Gare à proximité, centre-ville et commerces, écoles. Meer weten?
Huis te koop - Dudelange (Luxemburg)
** A VOIR ABSOLUMENT ** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente, une maison Mitoyenne d'environ 180m2 dont 136m2 habitables à Dudelange. Situé dans une rue calme, cette maison érigée sur un terrain de 4,07 ares se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse et au immense jardin, un salon/salle à manger avec cheminée. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, une chambre à coucher avec dressing et une salle d'eau avec baignoire et douche. Au deuxième et dernier étage on trouve 2 chambres à coucher dont une avec trappe d'accès pour le grenier. Le sous sol est composé d'un local de technique, une buanderie et un espace de rangement avec douche et WC. Côté extérieur vous trouverez une grande terrasse de +- 20m2, un abri de jardin avec espace détente et Sauna et un grand garage d'environ 40m2. La maison à subit plusieurs rénovations ces dernières années : Chaudière à condensation Buderus Réfection + peinture Façade Électricité : 2020 Isolation toiture Sol complet Nouvelle cuisine Nouvelle salle de bains Liste non exhaustive Proche de toutes commodités, école, crèches, restaurants, médecins, forêt, gare de Dudelange, commerces, etc... Terrain : 4,07 ares Surface habitable:136m2 Surface totale : 180m2 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Meer weten?
OMBRI IMMO à DUDELANGE a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison d’environ 110 m² habitables située dans une rue calme et sans issue, proche du centre de Dudelange. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une salle à manger lumineuse. • Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse et un grand jardin. • Une salle de bain moderne comprenant une Vasque, une douche contemporaine et un WC. Au premier étage : • Une chambre parentale spacieuse. • Un grand salon convivial et confortable. Au deuxième étage : • Deux chambres pour enfants. • Une salle de douche équipée d’une baignoire et d’un WC. Les atouts de la maison : • Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. • Un jardin pour vos moments de détente. • Un garage pouvant accueillir une voiture. • Fenêtres récentes en triple vitrage, assurant confort et isolation. Une dépendance sur deux étages : • Étage supérieur : aménagé en salle de gym. • Étage inférieur : utilisé comme espace de rangement, type cave. Dalles: Bois et Béton Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités du centre de Dudelange. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 661 34 99 34. ---------- OMBRI IMMO in DUDELANGE freut sich, Ihnen ein charmantes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Verkauf anzubieten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, unweit des Zentrums von Dudelange. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: Ein helles Esszimmer. Eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem großen Garten. Ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, zeitgemäßer Dusche und WC. Im ersten Stock: Ein geräumiges Elternschlafzimmer. Ein großes, einladendes und komfortables Wohnzimmer. Im zweiten Stock: Zwei Kinderzimmer. Ein Duschbad mit Badewanne und WC. Die Highlights des Hauses: Eine Terrasse, ideal zum Genießen der schönen Tage. Ein Garten für entspannte Momente. Eine Garage mit Platz für ein Auto. Neuere Fenster mit Dreifachverglasung, die Komfort und Isolation gewährleisten. Ein kleines Nebengebäude auf zwei Etagen: Obergeschoss: Ausgestattet als Fitnessraum. Untergeschoss: Genutzt als Lagerraum, ähnlich einem Keller. Bodenplatten: Holz und Beton In einer ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Lebensqualität und befindet sich dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten des Zentrums von Dudelange. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter 661 34 99 34. ---------- OMBRI IMMO in DUDELANGE is delighted to offer for sale a charming house of approximately 110 m² of living space, located in a quiet cul-de-sac, close to the center of Dudelange. The house is arranged as follows: On the ground floor: A bright dining room. A fully equipped kitchen with direct access to a terrace and a large garden. A modern bathroom featuring a sink, a contemporary shower, and a WC. On the first floor: A spacious master bedroom. A large, cozy, and comfortable living room. On the second floor: Two children’s bedrooms. A bathroom with a bathtub, a shower, and a WC. Highlights of the house: A terrace perfect for enjoying sunny days. A garden for relaxing moments. A garage with space for one car. Recent triple-glazed windows ensuring comfort and insulation. An outbuilding on two levels: Upper level: Set up as a gym. Lower level: Used as storage space, like a cellar. Slabs: Hard wood and concrete Situated in a calm and pleasant environment, this house offers exceptional living quality while being close to all the amenities in the center of Dudelange. For more information or to schedule a visit, contact us at 661 34 99 34. Meer weten?
À VENDRE - Charmante maison libre de 4 côtés à Dudelange. Située sur un terrain d'environ 2,94 ares, cette maison offre une surface habitable d'environ 80 m², complétée par une terrasse et un jardin. Cette propriété se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée séparée, - Séjour/salle à manger avec accès terrasse et jardin, - Deux salles de douche, - Buanderie/cave, - Emplacements extérieurs pour 4 voitures 1er étage : - Palier, - Deux chambres à coucher. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, merci de nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . Meer weten?
En exclusivité chez ACTIVE INVEST, jolie maison libre de 4 côtés, spacieuse et lumineuse située dans le quartier prisé Wolkeschdall à Dudelange. La maison est entourée d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La terrasse attenante est parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre en famille et entre amis. La maison se compose comme suit : Sous-sol : -Garage pour emplacement d'une grande voiture - Local technique/buanderie - Cave Vous disposerez aussi d'un espace de stationnement généreux devant la maison pouvant accueillir 2 véhicules ! Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Living-espace séjour - Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès à la terrasse et au jardin aménagé 1ier étage - 2 chambres à coucher, dont une avec dressing séparé offrant confort et commodité. - 1 salle de bain avec baignoire et douche, deux lavabos et fenêtre 2ième étage - 3ième chambre à coucher avec accès à la 2ième salle de douche - Bureau / 4ième chambre - Débarras séparé Accès du débarras vers grenier (place de stockage) Autres atouts : - La maison a été complètement renovée en 2009 - Nouvelle chaudière Buderus datant d'octobre 2023 - Terrasse équipée de marquise - Double vitrage - Parquet Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La maison se trouve tout proche du Parc Le'h, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange. Vous bénéficiez d'un arrêt de bus à moins de 50mètres ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grande maison libre de 4 côtés avec un espace de vie généreux et un parking abondant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété exceptionnelle a à offrir ! Contact : ### ou ### Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Meer weten?
Exclusivement chez ACTIVE INVEST: Dernière maison disponible. 3 sur 4 maisons déjà vendues !! Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +/- 172 m2 pour une surface totale de +- 238m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 23ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,23 ares) pour 625.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?
« Maison unifamiliale de prestige de 235m² de superficie habitable, comprenant un appartement indépendant de 90m², le tout à vendre en un seul lot. Rénovation complète en 2010 avec des matériaux et finitions de haute qualité, offrant un niveau de standing exceptionnel. Deux entrées indépendantes, permettant de créer officiellement un second logement. Bénéficiez ainsi de la récente subvention de l'État pour le mettre en location, tout en résidant dans la maison principale. **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée. - Cuisine haut de gamme de chez Kichechef, avec plan de travail en granit. - Salle à manger avec accès direct à la terrasse. **1er étage :** - Hall de nuit, desservant trois grandes chambres. - Salle de bains complète avec douche, bidet, baignoire et double vasque. **2ème étage :** - Grande chambre/studio avec salle d'eau attenante (douche et toilettes). **Sous-sol / Rez-de-jardin :** - Salle de jeux, bureau, local technique/buanderie. - Salle d'eau supplémentaire avec WC. **Extérieurs :** - Grand jardin paysagé de 400m2 , doté d'un magnifique petit étang pour poissons. - Garage pour 2 voitures et vaste espace de stationnement extérieur. **Appartement/Triplex (Entrée indépendante) :** - Comprend : entrée, cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres. - Loyer : 1.600 € + 100 € de charges mensuelles. **Prix global de la propriété : 1.149.000 €** **Ce que nous aimons :** - Rénovation récente et décoration soignée de la maison et de l'appartement. - Luminosité exceptionnelle de l'ensemble de la maison. - Possibilité de déclarer officiellement un second logement (subvention de l'État de 20.000 €). - Terrasse orientée sud-est. - Quatre grandes chambres dans la partie principale de la maison. - Jardin bien entretenu, idéal pour recevoir et cultiver un potager. - Faible consommation énergétique grâce à une excellente isolation. - Récupérateur d'eau de pluie pour alimenter tous les WC. **Points d’intérêt à proximité :** - Crèche, école publique, boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, piscine municipale, stations-service, etc. - Arrêts de train et de bus à proximité, facilitant l'accès à divers quartiers et villes du Luxembourg. - Accès rapide à la voie express et à toutes les autoroutes. **Loisirs :** - L'entrée du parcours de santé est à quelques minutes à pied. - Plusieurs parcs (dont le Parc Le'h) à proximité immédiate. **Superficie totale :** 300m² **Disponibilité :** À convenir.“ Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à ### ou appeler Larissa au ### ---------- Sehr schönes Haus mit 235 m2 Wohnfläche und einer separaten Wohnung von 90 m2, die zusammen zu verkaufen sind. Haus und Wohnung wurden 2010 neu aufgebaut. Anerkannte Qualität von hohem Standard. Zwei separate Eingänge, Möglichkeit, offiziell eine separate Wohnung zu bauen, um von der neuen staatlichen Förderung zu profitieren und diese zu vermieten, während man im Haupthaus wohnt. Beschreibung des Hauses: Erdgeschoss: Sehr schöner Wohnraum mit Kamin und viel Licht. Geräumige und praktische Küche von Kichechef, Arbeitsfläche aus Granit. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock: Schlafraum, drei geräumige Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Im zweiten Stock: Großes Schlafzimmer/Studio mit einer Dusche und einer Toilette. Untergeschoss/Gartengeschoss: Spielzimmer, Büro, Technikraum/Waschküche, Badezimmer und Toilette. Ein großer Garten mit einem schönen Fischbrunnen. Garage für 2 Autos und ein großer Außenstellplatz. Wohnung/Triplex(Separater Eingang) Eingangsbereich, Küche , Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. (Potentielle Miete von +- 1600,00 EUR, ohne Nebenkosten). Der Gesamtpreis für diese Immobilie beträgt 1.149.000 EUR. Was uns gefällt: - Die kürzlich erfolgte Renovierung und die gelungene Dekoration des Hauses und der Wohnung. - Das Haus ist besonders hell, - Die Möglichkeit, offiziell eine zweite Wohnung anzumelden (staatliche Unterstützung in Höhe von 10.000 EUR). - Seine Terrasse in südöstlicher Ausrichtung, - Seine 4 großen Schlafzimmer im Teil des Hauses, - Sein gepflegter Garten, der es ermöglicht, Freunde zum Grillen zu empfangen und einen eigenen Gemüsegarten zu pflegen, - Niedriger Energieverbrauch dank guter Isolierung. Die Punkte von Interesse: - in der Nähe einer Kindertagesstätte, einer öffentlichen Schule, Bäckereien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, einem Freizeitzentrum, einem städtischen Schwimmbad usw. - in der Nähe einer Zug- und Bushaltestelle, die Sie in viele Stadtteile/Städte von Luxemburg bringt - leichter Zugang zur Schnellstraße und allen Autobahnen. Der Eingang zum Fitnessparcours ist nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gesamtfläche: 450 m2. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu kaufen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder rufen Sie Larissa unter ### an. ---------- Beautiful house with 235 m2 of living space and plus a separate flat of 90m2 for sale together. Two different entrances. House and flat rebuilt in 2010. Recognized quality of high standing. Two separate entrances, possibility to officially make a separate flat, take advantage of the new state aid and rent it out while living in the main house. Description of the house: Ground floor: Very nice living room with a fireplace and lots of light. Spacious and practical kitchen from Kichechef, granite worktop. Dining room with access to the terrace. On the first floor: Night hall, three spacious bedrooms and bathroom with shower, bath and double washbasin. Second floor: Large bedroom/studio with shower and toilet. Basement/garden level: Playroom, study, utility room, shower room and toilet. A large garden with a nice well for fish. Garage for 2 cars and a large outdoor parking space. Apartment/Triplex (separate entrance) Entrance, kitchen, living room, bathroom and 2 bedrooms. (Potential rent of +- 1600,00 EUR, excluding charges) The total price of this property is 1.149.000 EUR. What we like: - The recent renovation and the successful decoration of the house and the flat. - The house is particularly bright, - The possibility of officially declaring a second dwelling (state aid of 10,000 EUR) - Its terrace with south-east exposure, - Its 4 large bedrooms in the part of the house, - Its well-kept garden which allows you to receive friends for a barbecue and to maintain your own vegetable garden, - Its low energy consumption thanks to good insulation. Points of interest: - close to a crèche, a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, leisure centre, municipal swimming pool, etc - close to a train and bus stop that takes you to many districts/cities in Luxembourg - easy access to the expressway and all motorways The entrance to the fitness trail is within walking distance, several parks are in the immediate vicinity. Total surface area: 450 m2 Availability to be agreed. Possibility to buy the flat furnished. For more information or to arrange a visit, please send an email to ### or call Larissa on ### Meer weten?
Quartier Brill - Dudelange. La maison nécessite une rénovation complète, elle dispose d'une dalle béton au rez-de-chaussée et du plancher à l'étage. Maison mitoyenne d'une surface habitable de +/-100m2, sur un terrain de +/-1,82 ares, comprenant un petit patio sur l'avant de la maison, hall d'entrée, salon, pièce cuisine/salle à manger, WC séparé, accès au sous-sol et sortie sur une cour arrière avec un débarras. Au 1ier étage deux chambres à coucher et une salle de bains, dans une des chambres des combles aménageable. Au sous-sol, une cave/chaufferie et une buanderie. Non-attenant sur l'arrière de la maison, grand garage de +/-23m2 et un grand jardin de +/-140m2, le tout sur un terrain de +/-1,61 ares. La maison offre une surface totale de +/-140 m2, à deux pas du centre-ville, de la gare, des écoles et de toute commodités ! Meer weten?
Venez découvrir cette jolie maison de 120m² avec 3 chambres. jardin et garage à Dudelange. Le bien se distingue comme suit : Hall d'entrée - living - cuisine équipée donnant accès à une belle terrase et au jardin - trois chambres - deux salles de bains - Annexe avec salle de sport - terrain de 2.87 ares avec une jolie terrasse. Atouts de la propriété: Situation calme - proches de toutes les commodités ( gare. bus. supermarché. écoles...) - possibilité de faire 4 chambres - fenêtres en triple vitrage - jolie terrasse - jardin. Visites et informations. contactez : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### Meer weten?
Exclusivité XL: Coup de cœur pour cette maison de CONSTRUCTION 2019, idéalement située dans un quartier résidentiel dans une rue sans issue à Dudelange. Sur une surface habitable de 158 m², cette maison très lumineuse offre un agencement optimal avec: Au rez-de-chaussée: - Un Hall d'entrée - Un grand garage avec porte motorisée de 36m² pour 2 véhicules et 2 emplacements devant le garage - Un bureau avec accès direct vers une terrasse de 33m² et le jardin Au premier étage: - Une superbe cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de 56 m² avec accès direct vers une terrasse de 9m² et le jardin - Un WC séparé Au deuxième étage: - 2 chambres à coucher de 10 m² et 13 m² - Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative 27m² - Une salle de bain de 7 m² avec douche italienne Au troisième étage: - Un bureau de 8 m² Informations complémentaires: - Chauffage au sol - Fenêtres en triple vitrage PVC avec volets électriques - Classe énergétique A/A - Toiture en Zinc - Panneaux solaires thermiques Maison idéale pour une famille avec enfants ou jeune couple avec projet familial. Meer weten?
Situated in Dudelange, this house was built in 2014 on a plot of 3.40 ares and features a total area of ± 210 m², including ± 145 m² of living space, and is composed as follows: On the ground floor, you will find an entrance of ± 11 m², a laundry room of ± 13 m², a separate WC, and a garage of ± 32 m² that can accommodate 2 cars. The 1st floor includes a landing of ± 3 m², an office of ± 9 m², a fitted kitchen of ± 13 m², a living-dining room ± 33 m² with access to a terrace (of ± 19 m²) and a garden. The 2nd floor consists of a landing of about ± 4 m², 3 bedrooms of about ± 14 m² each, a storage/dressing room of about ± 3 m², and a shower room of ± 9 m² (with sink, shower, and WC). The 3rd floor, under the roof, of about ± 20 m² of living space, includes a bedroom and a dressing room for a total area of about ± 45 m² on the ground. Additional details: - House built in 2014, in excellent condition - Energy passport "B/B"; - Gas heating, via radiators; - PVC frames, triple glazing, electric shutters; - Tiling and laminate flooring; - Fiber optic; - Water softener. Meer weten?
Venez découvrir cette jolie maison de 120m² avec 3 chambres, jardin et garage à Dudelange. Le bien se distingue comme suit : Hall d'entrée - living - cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse et au jardin - trois chambres - deux salles de bains - Annexe avec salle de sport - terrain de 2.87 ares avec une jolie terrasse. Atouts de la propriété : Situation calme - proches de toutes les commodités (gare, bus, supermarché, écoles...) - possibilité de faire 4 chambres - fenêtres en triple vitrage - jolie terrasse - jardin. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### Meer weten?
Découvrez cette maison de charme située à Dudelange, proposée en exclusivité par AIRIMMO. Avec une superficie de 145 m² habitable, un grenier aménageable de +/− 95m2, caves de +/− 40m2, cette propriété offre tout le confort propice à la vie de famille. Ses trois chambres lumineuses, son séjour double et sa cuisine spacieuse permettent de profiter d'espaces de vie agréables et conviviaux. Les grandes familles pourront aménager le grenier facilement. La maison construite dans les années 60 fur rénovée au fil du temps. Un rafraichissement est néanmoins nécessaire. La maison se trouve sur un terrain de 10 ares offrant un jardin très spacieux avec une maisonnette de jardin en brique de +/− 25m2 et d'un hangar au fonds du jardin, qui est entouré d'une clôture, offrant intimité et sécurité. Le garage peut accueillir 2 voitures (plus coin atelier) ainsi que 2-3 places devant la maison. La maison est proche des commodités urbaines ainsi qu'à 2 pas de l'autoroute, qui vous permet un accès facile, sans devoir traverser tout le centre de Dudelange . N'attendez plus pour visiter cette opportunité unique à Dudelange. ***Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. Une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires !*** Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- Entdecken Sie dieses charmante Haus in Dudelange, das exklusiv von AIRIMMO angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von 145 m², einem ausbaubaren Dachboden von +/− 95m2 und Kellern von +/− 40m2 bietet diese Immobilie allen Komfort, der das Familienleben fördert. Die drei hellen Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Doppelbett und die geräumige Küche bieten einen angenehmen und geselligen Lebensraum. Große Familien können den Dachboden leicht ausbauen. Das in den 60er Jahren erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert. Eine Auffrischung ist jedoch notwendig. Das Haus befindet sich auf einem 10 Ar großen Grundstück mit einem sehr großen Garten mit einem gemauerten Gartenhaus von +/− 25m2 und einem Schuppen im hinteren Teil des Gartens, der von einem Zaun umgeben ist, was Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Garage bietet Platz für 2 Autos (plus Werkstattecke) sowie 2-3 Parkplätze vor dem Haus. Das Haus befindet sich in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten sowie in unmittelbarer Nähe der Autobahn, die Ihnen einen einfachen Zugang ermöglicht, ohne das gesamte Zentrum von Dudelange durchqueren zu müssen. . Warten Sie nicht länger und besuchen Sie diese einzigartige Gelegenheit in Dudelange. *** Profitieren Sie weiterhin von der bis Ende 2024 gültigen Ermäßigung von 40.000 € auf die Registrierungsgebühr und vor allem von der Senkung der Registrierungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7% auf 3,5% bis zum 30. Juni 2025. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim erwerben möchten!*** Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren! -Nicht vertragliche Anzeige- Suchen Sie eine genaue, marktgerechte Bewertung? Benötigen Sie eine zuverlässige und ehrliche Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Discover this charming house located in Dudelange, offered exclusively by AIRIMMO. With 145 m² of living space, an attic of +/− 95m2 and cellars of +/− 40m2, this property offers all the comfort required for family life. Its three bright bedrooms, double living room and spacious kitchen make for pleasant, convivial living spaces. Large families can easily convert the attic. The house was built in the 60s and has been renovated over the years. Some updating is nevertheless required. The house is set on 10 ares of land, offering a very spacious garden with a brick garden house of +/− 25m2 and a shed at the bottom of the garden, which is surrounded by a fence, offering privacy and security. The garage has space for 2 cars (plus workshop area) and 2-3 parking spaces in front of the house. The house is close to urban amenities and 2 steps from the freeway, giving you easy access without having to cross the whole center of Dudelange. . Don't wait any longer to visit this unique opportunity in Dudelange. ***Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. An excellent opportunity for all those wishing to become homeowners!*** Are you interested? Contact us today! Non-contractual advert- Are you looking for an accurate, market-driven valuation? Need reliable and honest real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Don't hesitate to contact us. Meer weten?
Très belle maison jumelée côté droit dans un quartier très calme de Dudelange, aux abords de la ville, sur un terrain de 3 a 72 ca. Construction massive de 1999, offrant tout le confort d’une maison moderne, tel que double vitrage, chauffage central au gaz, volants roulants électriques, toiture isolée… Beaucoup de pièces ont été remises à neuf et au goût du jour ces dernières années. Au RDC, le hall d’entrée donne accès au séjour de 32,54 m2, communiquant directement avec la cuisine de 12,86 m2. Accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC séparé complète cet étage. A l’étage, 3 chambres à coucher, dont deux de 12,10 m2 et une de 15,05 m2 ainsi que la salle de bain avec douche. Au sous-sol, très grand garage de 65 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Situation très calme et accès facile et rapide aux grands axes routiers ainsi que commerces. Disponible de suite ---------- Beautiful semi-detached house on the right hand side in a very quiet area of Dudelange, on the outskirts of the town, on a 3 a 72 ca plot. Solidly built in 1999, it offers all the comforts of a modern home, including double glazing, gas central heating, electric shutters and an insulated roof. Many of the rooms have been renovated and brought up to date in recent years. On the ground floor, the entrance hall leads to the 32.54m2 living room, which communicates directly with the 12.86m2 kitchen. There is direct access to the terrace and garden. A separate WC completes this level. On the first floor there are 3 bedrooms, two of 12.10 m2 and one of 15.05 m2, and a bathroom with shower. In the basement there is a very large 65m2 garage with space for several vehicles. Very quiet location with quick and easy access to main roads and shops. Available straight away Meer weten?
Collini Welter Immobilière vous propose à la vente une spacieuse maison nécessitant quelques travaux de rénovation. Avec une surface nette habitable d'environ 140 m², cette propriété dispose de 5 chambres idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de travail. Vous apprécierez également les deux garages pratiques et la terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les dalles en béton assurent une structure solide, mais notez qu'il n'y a pas de jardin attenant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ---------- Collini Welter Immobilière bietet Ihnen ein geräumiges Haus zum Verkauf an, das einige Renovierungsarbeiten benötigt. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 140 m² verfügt diese Immobilie über 5 Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder zur Einrichtung von Arbeitsräumen eignen. Sie werden auch die zwei praktischen Garagen und die perfekte Terrasse schätzen, um die sonnigen Tage zu genießen. Die Betonplatten sorgen für eine solide Struktur, aber beachten Sie, dass es keinen angrenzenden Garten gibt. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### ---------- Collini Welter Immobilière offers for sale a spacious house in need of renovation. With a net living area of approx. 140 m², this property has 5 bedrooms, ideal for a family or to create work spaces. You'll also appreciate the two practical garages and the terrace, perfect for enjoying sunny days. Concrete slabs ensure a solid structure, but note that there is no adjoining garden. For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### Meer weten?
Maison de ville confortable en bon état près du centre de Dudelange La maison est située dans une rue calme. Par un petit jardin, on accède à l'entrée qui connecte toutes les autres pièces. On y trouve un salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine spacieuse et un WC invités. Au premier étage, il y a 2 chambres, une salle de bains et la chaufferie avec le chauffage au gaz. Le grenier est accessible par une échelle escamotable et peut être aménagé en accord avec la commune. Au sous-sol, on trouve un grand espace de vie, une autre salle de bains et la buanderie. Derrière la maison se trouve le garage commun. Les fenêtres sont à double vitrage et la maison est en bon état. La Route de Burange est une rue calme qui mène au centre de Dudelange. Dans les environs immédiats, il y a des commerces, des écoles et tous les liens de transport. Meer weten?
En exclusivité chez ACTIVE INVEST, jolie maison libre de 4 côtés, spacieuse et lumineuse située dans le quartier prisé Wolkeschdall à Dudelange. La maison est entourée d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La terrasse attenante est parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre en famille et entre amis. La maison se compose comme suit : Sous-sol : -Garage pour emplacement d'une grande voiture - Local technique/buanderie - Cave Vous disposerez aussi d'un espace de stationnement généreux devant la maison pouvant accueillir 2 véhicules ! Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Living-espace séjour - Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès à la terrasse et au jardin aménagé 1ier étage - 2 chambres à coucher, dont une avec dressing séparé offrant confort et commodité. - 1 salle de bain avec baignoire et douche, deux lavabos et fenêtre 2ième étage - 3ième chambre à coucher avec accès à la 2ième salle de douche - Bureau / 4ième chambre - Débarras séparé Accès du débarras vers grenier (place de stockage) Autres atouts : - La maison a été complètement renovée en 2009 - Nouvelle chaudière Buderus datant d'octobre 2023 - Terrasse équipée de marquise - Double vitrage - Parquet Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La maison se trouve tout proche du Parc Le'h, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange. Vous bénéficiez d'un arrêt de bus à moins de 50mètres ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grande maison libre de 4 côtés avec un espace de vie généreux et un parking abondant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété exceptionnelle a à offrir ! Contact : ### ou ### Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Meer weten?
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison individuelle située dans un quartier résidentiel de Dudelange. Construite en 1993 sur un terrain de 5a21ca et entièrement rénovée entre 2008 et 2010 avec notamment avec l’extension du séjour, cette maison libre de 4 côtés offre une surface totale de ±250m² et une surface habitable nette (hauteur sous plafond >2 mètres) de ±130m² pour une surface habitable au sol de ±160m². Le rez-de-chaussée se compose d’un espace bureau de ±9,40m² pouvant également être converti en chambre, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de ±72m² équipé d’un poêle à bois et pellets ainsi que d'une climatisation réversible. De larges baies vitrées prolonge ce bel espace vers la terrasse et le jardin paysagé. Le premier étage offre trois chambres (±16m²; ±13,56m² et ±12m²) et une salle de bains de ±12m² avec lavabo double vasque, baignoire d’angle et WC. Le sous sous-sol, d’une surface utile de ±91m², se compose d’un garage pour deux à trois voitures, de la chaufferie, d’une buanderie, d’une cave et d'une salle de bain de ±13,25m² avec douche, hammam et WC. Au fond du jardin, vous trouverez un petit chalet équipé d’une cuisine et relié à l’eau et à l’électricité. La maison bénéficie de fenêtres alu en triple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage à l'étage, du carrelage au sol, d’un système d'alarme et d’un chauffage au gaz de 2008. Le passeport énergétique G/G expire en 2032. Dudelange, ville dynamique et culturelle, vous séduira par son cadre verdoyant, ses nombreuses activités culturelles et sportives, ses bars et restaurants ainsi que ses nombreuses infrastructures. La maison est idéalement située, proche des crèches, maisons relais, écoles et de toutes les commodités (commerces, pharmacies, médecins). Distances: Arrêt de bus “Aloyse Kayser”: ±500m Ecole Boudersberg: ±950m Gare “arrêt Dudelange centre“: ±1,1km Foyer de jour “Rockids 2”: 1,1km Lycée “Nic Biever”: ±1,5km E-Leclerc: ±1,5km Supermarché Lidl et Aldi: ±3km Centre des sports et piscine en plein air: ±1,8 km Accès autoroute: ±4,5km Luxembourg ville: ±25km De Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmer in Dudelangeµ Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in einem Wohnviertel von Dudelange zum Verkauf anzubieten. Das 1993 auf einem 5,21 Ar großen Grundstück errichtete und zwischen 2008 und 2010 umfassend renovierte Haus, bei dem unter anderem das Wohnzimmer erweitert wurde, ist freistehend und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 250 m². Die Netto-Wohnfläche (Raumhöhe über 2 Meter) beträgt ca. 130 m², die Wohnfläche am Boden ca. 160 m². Das Erdgeschoss umfasst ein Büro mit einer Fläche von ca. 9,40 m², das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein separates WC, sowie eine offene, voll ausgestattete Küche, die an ein großes Wohnzimmer von ca. 72 m² anschließt. Das Wohnzimmer ist mit einem Holz- und Pelletofen sowie einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet. Große Fensterfronten erweitern diesen schönen Raum zur Terrasse und zum angelegten Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 16 m²; ca. 13,56 m² und ca. 12 m²) sowie ein Badezimmer von ca. 12 m² mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und WC. Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 91 m² umfasst eine Garage für zwei bis drei Autos, den Heizraum, eine Waschküche, einen Keller und ein Badezimmer von ca. 13,25 m² mit Dusche, Dampfbad und WC. Am Ende des Gartens befindet sich ein kleines Chalet mit Küche, das an Wasser und Strom angeschlossen ist. Das Haus ist im Erdgeschoss mit dreifach verglasten Aluminiumfenstern und im Obergeschoss mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Es verfügt über Fliesenböden, ein Alarmsystem und eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Der Energiepass (G/G) ist bis 2032 gültig. Dudelange, eine dynamische und kulturelle Stadt, wird Sie mit ihrer grünen Umgebung, zahlreichen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, Bars und Restaurants sowie vielen Infrastrukturen begeistern. Das Haus ist ideal gelegen, in der Nähe von Kindergärten, Tagesstätten, Schulen und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheken, Ärzte). Entfernungen: Bushaltestelle „Aloyse Kayser“: ca. 500 m Schule Boudersberg: ca. 950 m Bahnhof „Dudelange Zentrum“: ca. 1,1 km Tagesstätte „Rockids 2“: ca. 1,1 km Gymnasium „Nic Biever“: ca. 1,5 km E-Leclerc Supermarkt: ca. 1,5 km Supermärkte Lidl und Aldi: ca. 3 km Sportzentrum und Freibad: ca. 1,8 km Autobahnanschluss: ca. 4,5 km Stadt Luxemburg: ca. 25 km ENG 4-bedroom detached house in Dudelange Engel & Völkers is pleased to offer for sale this lovely 4-sided detached house located in a residential area of Dudelange. Built in 1993 on a 5a21ca plot and entirely renovated between 2008 and 2010, the three-storey house offers a total surface area of ±250m² and a net living area (ceiling height >2 meters) of ±130m² for a floor area of ±160m². The first floor features a ±9.40m² office space that could also be converted into a bedroom, a separate toilet, a fully-equipped kitchen opening onto a spacious ±72m² living room, equipped with a wood and pellet stove and reversible air-conditioning. Large bay windows extend this beautiful space out onto the terrace and landscaped garden. The second floor offers three bedrooms (±16m²; ±13,56m² and ±12m²) and a ±12m² bathroom with double washbasin, corner bath and WC. The basement, with a usable area of ±91m², includes a garage for two to three cars, a boiler room, a laundry room, a cellar and a ±13.25m² bathroom with shower, hammam and WC. At the far end of the garden, you will find a small chalet equipped with a kitchen and connected to water and electricity. The house benefits from triple-glazed aluminum windows on the first floor and double-glazed windows upstairs, tiled floors, an alarm system and 2008 gas heater. The G/G energy pass expires in 2032. Dudelange, a dynamic and cultural city, will seduce you with its green surroundings, its many cultural and sporting activities, its bars and restaurants and its numerous infrastructures. The house is ideally located, close to kindergartens, daycare centers, schools and all amenities (shops, pharmacies, doctors). Distances: Aloyse Kayser” bus stop: ±500m Boudersberg school: ±950m Dudelange center” train station: ±1.1km Foyer de jour “Rockids 2”: 1,1km Nic Biever high school: ±1.5km Lidl and Aldi supermarkets: ±3km E-Leclerc supermarket: approx. 1.5km Sports center and outdoor swimming pool: ±1.8km Freeway access: approx. 4.5km Luxembourg city: ±25km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in einem Wohnviertel von Dudelange zum Verkauf anzubieten. Das 1993 auf einem 5,21 Ar großen Grundstück errichtete und zwischen 2008 und 2010 umfassend renovierte Haus, bei dem unter anderem das Wohnzimmer erweitert wurde, ist freistehend und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 250 m². Die Netto-Wohnfläche (Raumhöhe über 2 Meter) beträgt ca. 130 m², die Wohnfläche am Boden ca. 160 m². Das Erdgeschoss umfasst ein Büro mit einer Fläche von ca. 9,40 m², das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein separates WC, sowie eine offene, voll ausgestattete Küche, die an ein großes Wohnzimmer von ca. 72 m² anschließt. Das Wohnzimmer ist mit einem Holz- und Pelletofen sowie einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet. Große Fensterfronten erweitern diesen schönen Raum zur Terrasse und zum angelegten Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 16 m²; ca. 13,56 m² und ca. 12 m²) sowie ein Badezimmer von ca. 12 m² mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und WC. Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 91 m² umfasst eine Garage für zwei bis drei Autos, den Heizraum, eine Waschküche, einen Keller und ein Badezimmer von ca. 13,25 m² mit Dusche, Dampfbad und WC. Am Ende des Gartens befindet sich ein kleines Chalet mit Küche, das an Wasser und Strom angeschlossen ist. Das Haus ist im Erdgeschoss mit dreifach verglasten Aluminiumfenstern und im Obergeschoss mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Es verfügt über Fliesenböden, ein Alarmsystem und eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Der Energiepass (G/G) ist bis 2032 gültig. Dudelange, eine dynamische und kulturelle Stadt, wird Sie mit ihrer grünen Umgebung, zahlreichen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, Bars und Restaurants sowie vielen Infrastrukturen begeistern. Das Haus ist ideal gelegen, in der Nähe von Kindergärten, Tagesstätten, Schulen und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheken, Ärzte). Entfernungen: Bushaltestelle „Aloyse Kayser“: ca. 500 m Schule Boudersberg: ca. 950 m Bahnhof „Dudelange Zentrum“: ca. 1,1 km Tagesstätte „Rockids 2“: ca. 1,1 km Gymnasium „Nic Biever“: ca. 1,5 km E-Leclerc Supermarkt: ca. 1,5 km Supermärkte Lidl und Aldi: ca. 3 km Sportzentrum und Freibad: ca. 1,8 km Autobahnanschluss: ca. 4,5 km Stadt Luxemburg: ca. 25 km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer for sale this lovely 4-sided detached house located in a residential area of Dudelange. Built in 1993 on a 5a21ca plot and entirely renovated between 2008 and 2010, the three-storey house offers a total surface area of ±250m² and a net living area (ceiling height >2 meters) of ±130m² for a floor area of ±160m². The first floor features a ±9.40m² office space that could also be converted into a bedroom, a separate toilet, a fully-equipped kitchen opening onto a spacious ±72m² living room, equipped with a wood and pellet stove and reversible air-conditioning. Large bay windows extend this beautiful space out onto the terrace and landscaped garden. The second floor offers three bedrooms (±16m²; ±13,56m² and ±12m²) and a ±12m² bathroom with double washbasin, corner bath and WC. The basement, with a usable area of ±91m², includes a garage for two to three cars, a boiler room, a laundry room, a cellar and a ±13.25m² bathroom with shower, hammam and WC. At the far end of the garden, you will find a small chalet equipped with a kitchen and connected to water and electricity. The house benefits from triple-glazed aluminum windows on the first floor and double-glazed windows upstairs, tiled floors, an alarm system and 2008 gas heater. The G/G energy pass expires in 2032. Dudelange, a dynamic and cultural city, will seduce you with its green surroundings, its many cultural and sporting activities, its bars and restaurants and its numerous infrastructures. The house is ideally located, close to kindergartens, daycare centers, schools and all amenities (shops, pharmacies, doctors). Distances: Aloyse Kayser” bus stop: ±500m Boudersberg school: ±950m Dudelange center” train station: ±1.1km Foyer de jour “Rockids 2”: 1,1km Nic Biever high school: ±1.5km Lidl and Aldi supermarkets: ±3km E-Leclerc supermarket: approx. 1.5km Sports center and outdoor swimming pool: ±1.8km Freeway access: approx. 4.5km Luxembourg city: ±25km Meer weten?
Situé dans la commune de Dudelange, cette maison unifamiliale, construction / rénovation de 2006, libre des 4 côtés, bénéficie d'une surface habitable de ± 156 m² pour une superficie totale de ± 257 m² et se compose comme suit. Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée de ± 5 m² avec cage d'escalier desservant une chambre/bureau de ± 10 m² et un wc séparé (wc, lave-mains, miroir). Un grand espace ouvert ± 68 m² lumineux avec de grands baies vitrées, coin salon de ± 18 m² avec son poêle à bois, un espace repas ± 18 m² ainsi qu'un séjour de ± 31 m² avec accès à la terrasse et jardin. Une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte de ± 13 m² complète l'étage. Au 1ier étage, le palier de ± 3 m² dessert 3 chambres de ± 10, 14, et 14 m² (hauteur >2m), ainsi qu'une salle de bain de ± 12 m² (baignoire, meuble double lavabo, miroir, wc, chauffe-serviettes). Au sous-sol, le hall de ± 3 m² dessert un garage 2/3 voitures de ± 48 m², une chaufferie/buanderie de ± 14 m², une cave de ± 13 m² et une cave de ± 18 m² équipée d'un espace fitness et une salle de douche avec fonction Spa (± 10 m²). Un jardin de ± 250 m² avec une terrasse de ± 20 m², un chalet / abri en bois avec terrasse et BBQ ainsi que 2 emplacements de parking extérieur complètent l'offre. Généralités : - Maison tranformée en 2006 - Climatisation chaud/froid dans le séjour - Chaudière au gaz (2008), chauffage par radiateurs - Fenêtres châssis PVC avec double vitrage, volets électriques - Feu ouvert avec cassette - Passeport énergétique G - G Meer weten?
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