Appartement te koop - Dudelange (Luxemburg)

Dit charmante appartement te koop in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw uit 1989, werd deze woonst volledig gerenoveerd in 2019 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 87 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met eet- en zithoek en directe toegang tot het balkon, een aparte keuken eveneens met balkontoegang, een badkamer uitgerust met bad, douche en toilet, en een afzonderlijk gastentoilet. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een ruime inkomhal en een aparte wasruimte. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de bijkomende voorzieningen: een privégarage, een privéparkeerplaats buiten direct voor de garage, een private kelderberging en een eigen wasruimte in de kelder, met daarnaast ook de mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeenschappelijke wasfaciliteiten. Het gebouw telt slechts zeven appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Daarnaast is er een lift aanwezig die het appartement vlot bereikbaar maakt. De verwarming gebeurt via gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder de klasse G. De ligging van dit appartement in Dudelange is bijzonder gunstig. Het bevindt zich nabij de spoorwegstation, wat gunstig is voor pendelaars, evenals in de onmiddellijke nabijheid van een crèche en een lagere school, wat het zeer interessant maakt voor jonge gezinnen. Bovendien zijn verschillende winkels, diensten en openbaar vervoersmogelijkheden binnen handbereik. Dit appartement wordt aangeboden voor de prijs van 549.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om een recent vernieuwde, kwalitatieve woonst aan te kopen in Dudelange die voldoet aan diverse woonwensen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 82 m² en bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, inclusief een klein wasgedeelte. Het appartement omvat een lichte en ruime leefruimte met een hoge plafondhoogte, die directe toegang geeft tot het balkon van ongeveer 4 m², ideaal om van buitenlucht te genieten. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken die eveneens toegankelijk is via het balkon. Bij binnenkomst vindt u een praktische inkomhal met een extra bergruimte voor uw dagelijkse spullen. Ook is er een privékelder inbegrepen voor extra opslagruimte. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig gelegen in Dudelange, met alle faciliteiten op loopafstand. Zo zijn scholen, winkels, openbaar vervoer en groene ruimtes makkelijk bereikbaar, wat het geschikt maakt voor zowel koppels als kleine gezinnen of investeerders op zoek naar een functionele en lichte woonruimte. De nabijheid van het treinstation, op ongeveer vijf minuten wandelen, biedt goede verbindingen, terwijl de snelle toegang tot hoofdwegen het wooncomfort verhoogt. De omgeving rondom de residentie is rustig en aangenaam, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. Wat betreft parkeren zijn er talrijke gratis parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners vlak voor de residentie, dankzij een systeem van bewonersvignetten. Bovendien is er op korte wandelafstand een publieke parkeergelegenheid voorzien van laadpalen voor elektrische wagens. De vraagprijs bedraagt exact 495.000 euro, exclusief btw. Bezichtigingen zijn mogelijk op weekdagen en op zaterdag, steeds na afspraak. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Tevens wordt binnen 48 uur een gratis schatting van uw huidige woning aangeboden via hetzelfde nummer of per e-mail op ### . Deze opportuniteit mag u niet missen. Meer weten?

Dit recent gerenoveerd appartement van ongeveer 128 m², gelegen op de derde verdieping in Dudelange, wordt aangeboden aan een prijs van 595.000 €. Het pand beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, open verbonden met de lichtrijke leefruimte en eetkamer. Het appartement omvat twee slaapkamers, een praktische douchekamer met toilet, een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een extra bergruimte of dressing. De indeling is ruim en functioneel, gericht op comfort en gebruiksgemak. Naast het interieur beschikt deze woning over een privé-tuin waar u rustig kunt genieten van het buitenleven. Bovendien is er een overdekte parkeerplaats inbegrepen, evenals een gemeenschappelijke opslagruimte binnen de residentie. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en aangename temperatuurbeheersing doorheen het hele appartement. Het gebouw telt drie verdiepingen en dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, wat extra rust en privacy biedt. Er is geen sprake van huur en de beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. Dudelange is een aantrekkelijke locatie dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie praktisch wil wonen in een goed verbonden omgeving zonder in te boeten aan woonkwaliteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer 248 488 of per e-mail op ### . Bureau Immobilier Feltes staat garant voor professionele begeleiding bij al uw vastgoedtransacties in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: Mooi appartement met 2 slaapkamers in Dudelange, gelegen aan de Route de Burange 147. Dit aangename appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 68 m² biedt dit pand een praktische en functionele indeling, ontworpen voor een aangenaam leefcomfort. De woning beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken die in 2019 gerenoveerd werd en in uitstekende staat verkeert, alsook een grote woonkamer die voldoende ruimte biedt voor gezellige momenten. Het appartement is verder uitgerust met een badkamer voorzien van een douche en toilet, een aparte wasruimte en beschikt over een afgesloten garagebox voor één auto. Daarnaast is er ook een privékelder van ongeveer 7 m² beschikbaar in de kelderverdieping. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmte. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een instapklare woning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie H. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich in een rustige residentie, dichtbij scholen, winkels en andere voorzieningen, wat het ideaal maakt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders. De omgeving biedt alle nodige comfort en draagt bij aan een aangename levensstijl in Dudelange. De vraagprijs bedraagt exact 499.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Aarzel niet om deze kans te grijpen voor een kwalitatieve investering of eigen bewoning in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit exclusieve penthouse-appartement te koop in Dudelange, gelegen aan de Rue de Hellange, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en volledig aanpasbaar woonproject. Het appartement beslaat de volledige tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie bestaande uit slechts twee appartementen. Met een bewoonbare oppervlakte van 107 m² en een royale leefruimte van 60 m² met een plafondhoogte tot 4,5 meter, straalt deze woning niet alleen ruimte en licht uit, maar ook een zeldzame mate van privacy en rust. Dankzij de directe lifttoegang is het appartement makkelijk bereikbaar en beschikt het over twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een aparte wasruimte. De woning wordt verkocht in casco staat, wat betekent dat u het interieur volledig naar eigen wens kunt ontwerpen en afwerken volgens een gedetailleerd bestek. Dit geeft u de vrijheid om de ruimtes optimaal in te richten en materialen en afwerkingen te kiezen die aansluiten bij uw persoonlijke stijl. Naast het woongedeelte beschikt het penthouse over een ruime zolder voor extra opslagruimte, een terras van 11 m² met een vrij uitzicht, een private garage van 22 m² en een eigen buitenparkeerplaats. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl het appartement bovendien toegankelijk is voor mindervaliden. Gelegen in het gewilde Dudelange, geniet u hier van alle voordelen van een rustige, exclusieve woonomgeving binnen handbereik van de voorzieningen van de stad. De vraagprijs voor dit bijzondere pand bedraagt 935.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit zeldzame aanbod met zijn vele unieke kenmerken? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit penthouse biedt. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange, gelegen aan 2 Ob der Nuddelsfabrik, biedt een woonoppervlakte van 92 m² verdeeld over de derde en bovenste verdieping van een residentie uit 1999. Het appartement omvat een ruime leefruimte met toegang tot een balkon, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer met plaats voor een wasmachine en een apart toilet. Verder beschikt het over een privé buitenparkeerplaats en een kelderberging, wat extra comfort en opbergruimte garandeert voor de nieuwe eigenaar. Het appartement is recent gerenoveerd in 2017, met nieuwe keukeninstallaties, triple beglazing voor betere isolatie, vernieuwd behangwerk en aangepaste vloeren. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënte warmtelevering. De EPC-classificatie van het pand is F. Het eigendom is niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW-vermelding, wat duidelijkheid verschaft over de financiële voorwaarden bij aankoop. Dit alles maakt het een praktisch en goed onderhouden woonobject voor wie op zoek is naar een kant-en-klaar verblijf in Dudelange. De ligging van het appartement is gunstig ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale keuze is voor verschillende doelgroepen. De prijs van dit goed bedraagt exact 495.000 euro. Voor wie interesse heeft in dit eigendom, wordt aanbevolen om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen. Deze opportuniteit biedt een goed uitgebalanceerde combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid in Dudelange. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort en eigentijdse woonkwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 49 m² is deze nieuwbouw geschikt voor een alleenstaande, een koppel of een investeerder die op zoek is naar een functionele en lichte woonruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een hedendaagse residentie en beschikt over een ruime leefruimte van circa 27 m² met open keuken en eetgedeelte. Vanuit deze leefruimte is er directe toegang tot een privéterras van ongeveer 9,5 m², ideaal om te genieten van buitenlucht in alle rust. De indeling omvat tevens één slaapkamer van ruim 12 m², een moderne badkamer van ongeveer 4 m², een inkomhal en een handige berging voor extra opbergruimte. Deze nieuwbouw wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking en materialen, met aandacht voor energie-efficiëntie zoals blijkt uit het EPC-label A. De residentie is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt en de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Omdat het project nog in aanbouw is, heeft de koper de mogelijkheid om zelf bepaalde afwerkingsmaterialen te kiezen, zoals vloeren, betegeling en sanitaire installaties, binnen het vooraf bepaalde lastenboek en beschikbare opties. De oplevering van dit eigendom is gepland in het vierde kwartaal van 2026, waardoor u vooruit kunt plannen voor een nieuwe woning die aan uw persoonlijke wensen voldoet. Dit appartement is gelegen aan de Route de Luxembourg in Dudelange en wordt aangeboden aan een prijs van 420.000 euro, exclusief BTW. Er wordt ook nagedacht over eventuele ruiltransacties met oudere appartementen, woningen of bouwgronden, met mogelijke financiële aanpassingen afhankelijk van de waardebepaling. Voor meer informatie, gedetailleerde plannen of een persoonlijk gesprek kunt u contact opnemen met de verkoper. U wordt professioneel begeleid door het volledige aankoopproces, met communicatie mogelijk in het Frans, Duits, Luxemburgs of Engels om zo tot een duidelijke en vlotte afhandeling te komen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwappartement in Dudelange dat comfort en modern wonen combineert. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse van 150 m², gelegen in het gloednieuwe residentiële project AM DUERF aan de An der Foxenhiel in Dudelange, wordt aangeboden voor 1.117.189 euro. Het project is momenteel in een gevorderd stadium; de ruwbouw is voltooid en de sleutelklare oplevering staat gepland voor eind september 2026. Dit penthouse, uniek in zijn soort binnen het project, strekt zich uit over de eerste en laatste verdieping en biedt een modern en ruim woonconcept, ideaal voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar comfort, elegantie en rust. De indeling van het penthouse bestaat uit twee verdiepingen met een duidelijke scheiding tussen het slaapgedeelte en de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite van bijna 20 m² met een eigen badkamer van 6,40 m². Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een nachthal die het woongedeelte perfect completeren. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een terras van 15 m². De bovenste verdieping omvat de leefruimte met een lichtrijke woonkamer van bijna 15 m², een open keuken en eetkamer van bijna 28 m², een hal, twee bergingen en een apart toilet. Een tweede, nog ruimere terras van bijna 20 m² maakt dit alles compleet en biedt ruimte om te genieten van het buitenleven. De afwerking is hoogwaardig met onder meer Mirage vloertegels, HÖRMANN binnendeuren en driedubbel glas dat zorgt voor uitstekende isolatie. Verder is energie-efficiëntie gegarandeerd met een A-B energielabel, vloerverwarming en een goed geïsoleerde gevel en dak. Deze residentie in Dudelange combineert moderne architectuur met hoogwaardige materialen en ligt op een locatie die uitkijkt over de vallei tot aan Leudelange. Het project wordt gerealiseerd door KVAADRAT, een gerenommeerde Luxemburgse vastgoedontwikkelaar die bekend staat om zijn kwaliteitsvolle projecten met respect voor milieu en planning. Met deze investering bent u verzekerd van een duurzaam en functioneel woonproject met tien- en tweejarige garanties via Le Foyer Assurances. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke penthouse met panoramisch uitzicht? Neem dan contact op voor meer informatie en om uw toekomstige woning te ontdekken in het project AM DUERF te Dudelange. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Dudelange combineert karakter met moderne renovaties en een praktische indeling over een totale bewoonbare oppervlakte van 147 m². Het pand omvat drie slaapkamers, waarvan er twee zich op de gelijkvloerse verdieping bevinden en een ruime derde slaapkamer in het souterrain. Verder telt de woning één badkamer en een aparte douche, wat het comfort voor de bewoners verhoogt. De keuken is volledig uitgerust en verbonden met een balkon dat zorgt voor extra lichtinval en buitenruimte, ideaal voor een moment van ontspanning. Het appartement biedt tevens een gezellige leefruimte met een salon waarin een open haard is geïntegreerd, wat een warme sfeer creëert. Praktische ruimtes zoals een wasruimte en een ruime kelder zijn aanwezig in het souterrain, samen met een garage van 19 m² die geschikt is voor het stallen van één voertuig. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat het meteen beschikbaar maakt voor nieuwe eigenaars die willen genieten van deze kwalitatieve woonst. Gelegen in de stad Dudelange, bevindt dit appartement zich dichtbij het CFL-treinstation centrum Dudelange, waardoor de verbinding naar Luxemburg-stad in ongeveer 30 minuten te maken is. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met goede bereikbaarheid naar de hoofdstad. De verkoopprijs bedraagt 690.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; zij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke kans. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange biedt een comfortabele woonruimte van 93 m² op de eerste verdieping van een karaktervolle residentie. Het pand bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er ook een balkon aanwezig, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en genieten van de frisse lucht. De verwarming van het appartement gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename temperatuurregeling. Het gebouw telt één verdieping en het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Er is geen tuin, maar het terras en balkon compenseren dit met voldoende buitenmogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt 670.000 euro, kosten inbegrepen. Gelegen in de stad Dudelange, profiteert dit appartement van een gunstige ligging dicht bij het CFL-station Dudelange centrum. Dit maakt het mogelijk om in ongeveer 30 minuten met de trein naar Luxemburg-stad te reizen, wat het ideaal maakt voor pendelaars of zij die nabijheid van de hoofdstad wensen. De centrale ligging nabij het stadscentrum biedt daarnaast praktische toegang tot lokale voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VACM1081. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Dudelange biedt een perfecte combinatie van karakter en comfort, gelegen op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2022. Met een bewoonbare oppervlakte van 96 m² beschikt deze eigendom over een ruime inkomhal, een aparte volledig uitgeruste keuken en een grote leefruimte die dienstdoet als woon- en eetkamer. Daarnaast telt het appartement drie slaapkamers en een moderne badkamer met een douche, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een balkon, wat extra buitenruimte biedt zonder dat er een tuin aanwezig is. De staat van het gebouw en het appartement zelf is uitstekend dankzij de recente renovatie. Een kelderruimte behoort niet standaard tot de verkoopprijs; de prijs daarvan varieert afhankelijk van de oppervlakte, wat u de mogelijkheid geeft om extra opslagruimte naar wens aan te kopen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. De ligging in Dudelange garandeert een goede verbinding met de omliggende regio, met het station Dudelange Centre van de CFL op korte afstand. Dit maakt het mogelijk om binnen ongeveer 30 minuten in Luxemburg-stad te zijn, ideaal voor pendelaars. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro (exclusief BTW) en weerspiegelt de kwaliteit en locatie van deze eigendom. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het betrokken verkoopkantoor onder referentie VACM1085. Meer weten?

Dit duplexappartement te koop in Dudelange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een volledig te renoveren woonruimte met drie slaapkamers en een leefoppervlakte van ongeveer 95 m². Gelegen in de Italiaanse wijk, onderscheidt dit pand zich door zijn potentieel om een volledig gepersonaliseerd interieur te creëren zonder de beperkingen van een bouwcontract. Momenteel beschikt het appartement over één badkamer en wordt het verwarmd via elektriciteit. De staat van het appartement vereist een grondige renovatie, wat volledige vrijheid biedt om de indeling en het gebruik van de ruimte naar eigen wens aan te passen, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De ligging van dit duplexappartement is bijzonder praktisch: scholen, een park en diverse winkels bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijks leven hier vergemakkelijkt. Bovendien ligt het treinstation Dudelange-Usines slechts twee minuten te voet van het pand, waardoor er snelle verbindingen zijn met het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders in de regio. Deze locatie combineert dus rustig wonen met goede bereikbaarheid, ideaal voor zowel gezinnen als investeerders die de nabijheid van voorzieningen waarderen. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt exact 325.000 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf het derde kwartaal van 2026. In hetzelfde gebouw zijn ook nog twee andere duplexen beschikbaar met een oppervlakte van ongeveer 70 m² en 120 m², wat diverse mogelijkheden biedt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar verschillende formaten binnen deze locatie. Voor meer informatie of om het potentieel van dit duplexappartement nader te bespreken, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met ImmoBuild Kohn via telefoon of e-mail. Zij begeleiden u graag bij uw overwegingen en projectuitwerking. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange, een unieke kans voor zowel woongelegenheid als investering. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, biedt dit goed onderhouden eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², verdeeld over een praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een residentie gebouwd in 1964, en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een aparte keuken en een functionele badkamer met aansluitingen voor wasmachine. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak, met een privé garage en een eigen buitenparkeergelegenheid die het dagelijkse leven aanzienlijk veraangenamen. Deze combinatie van praktische voorzieningen en strategische ligging maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor diverse kopers. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen: nabijheid van de Brill-school, gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het feit dat het appartement op de begane grond ligt, zorgt voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. De technische specificaties omvatten onder andere dubbele beglazing met inox-kozijnen, gasverwarming en een solide betonnen vloer, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw. Hoewel er ruimte is voor eventuele verbeteringen, zoals het vervangen van de ramen, blijft dit pand in uitstekende staat. Het is bijzonder geschikt voor wie wil investeren in een rendabele woning of als vaste woonst, mede dankzij de mogelijkheid om het appartement te kopen inclusief of exclusief huurders. Momenteel wordt het verhuurd tegen €1.500 per maand zonder kosten, wat onmiddellijke inkomsten genereert. Deze eigendom biedt dus niet alleen wooncomfort, maar ook een interessante rendementsperspectief. Prijsgegeven op €475.000 zonder btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie binnen de markt van Dudelange. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt kopers de vrijheid om het pand snel zelf te bewonen of te verhuren. De locatie, gecombineerd met de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen, maakt dit tot een waardevol aanbod. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een slimme investeringsmogelijkheid met direct rendement, dit appartement voldoet aan vele wensen en eisen. Neem contact op met onze makelaar, Alex Rodenbourg van VALUE REAL ESTATE, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet ontglippen – uw nieuwe vastgoedavontuur begint hier! Meer weten?

Ontdek dit fraaie gelijkvloerse appartement gelegen aan de Route de Burange 114 in Dudelange, een aantrekkelijk vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en goed bereikbare omgeving. Met een woonoppervlakte van 79 m² biedt dit appartement een praktische indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabel en toegankelijk woonruimte. De woning bevindt zich in een kleine residentie van slechts vier units zonder lift, wat bijdraagt aan een intieme sfeer en een gezellige woonomgeving. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime inkomhal u, gevolgd door een grote, lichte woonkamer die toegang biedt tot een zonnig terras van 16 m². De open keuken, volledig uitgerust, vloeit naadloos over in de leefruimte en maakt het geheel ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig entertainment. Het appartement telt twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, terwijl een aparte bergruimte en wasruimte praktische toegevoegde waarde bieden. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer die geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit, inclusief voorzieningen die toegankelijkheid garanderen. Het geheel wordt compleet gemaakt door een private kelder in de onderbouw en een buitenparkeerplaats achter de residentie, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden dankzij een externe toegangsramp en wordt in 2025 voorzien van een nieuwe boiler, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich nabij het centrum van Dudelange, met snelle verbindingen naar belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Deze centrale locatie biedt gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse restaurants, winkels, dokterspraktijken, scholen en crèches, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel wordt. Potentiële kopers of huurders kunnen hier profiteren van de nabijheid van alle essentiële diensten en ontspanningsmogelijkheden, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. Met een vraagprijs van 535.000 euro en geen bijkomende btw-kosten vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar een betaalbare, kwalitatieve woonruimte in Dudelange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces en u te helpen dit mooie appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Dudelange, een ideale woning voor jonge koppels of startende gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen op de begane grond van een residentie uit het begin van de jaren 2000, biedt dit appartement een totaal woonoppervlakte van 69 m². Het beschikt over één slaapkamer en een kantoorruimte, waardoor het perfect is voor wie thuis werken of extra ruimte wenst. De indeling omvat een ontvangsthal, een open keuken en woonkamer, een aparte slaap- en werkruimte, evenals een badkamer voorzien van een douchecabine. Daarnaast is er een bergruimte en een kelder, wat de praktische leefbaarheid verhoogt. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen en wordt verwarmd met centrale gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Bovendien behoort bij de eigendom een buitenparkeerplaats, wat een groot voordeel is in deze regio. De locatie van dit eigendom is bijzonder gunstig: het ligt dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen, waardoor mobiliteit en comfort gegarandeerd zijn. De residentie beschikt over haar eigen crèche, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Het appartement is onderhevig aan een erfpachtcontract met het gebouw, wat in sommige markten gebruikelijk is en de aankoop aantrekkelijk kan maken voor geïnteresseerden die de flexibiliteit waarderen. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de classificatie F, wat wijst op een gemiddeld energieverbruik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg via telefoon (+352) 26 95 40 03. Prijs: €475.000, zonder BTW. Een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en goed onderhouden vastgoed in Dudelange, dat klaar is om u te verwelkomen en uw woonwensen te vervullen. Meer weten?

Dit recent gerenoveerde appartement te koop in Dudelange, gelegen aan 33 An der Soibelkaul, combineert comfort en functionaliteit op een woonoppervlakte van ongeveer 70 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een volledig uitgeruste keuken en een lichte leefruimte die toegang biedt tot een zuidgericht balkon. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een privékelder zorgt voor extra praktische opslagmogelijkheden. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar, wat zeldzaam is in deze regio. Het geheel werd in 2021 volledig vernieuwd, met oog voor kwaliteit en comfort, en biedt een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D. De ligging van dit appartement in Dudelange is bijzonder gunstig, met directe toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. De centrale ligging nabij de A13-autosnelweg maakt het eenvoudig om snel verbinding te maken met omliggende steden en regio’s. De rustige woonomgeving wordt versterkt door de aanwezigheid van groene zones en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes inclusief een tuin en een gedeelde wasruimte. De maandelijkse gemeenschapskosten bedragen ongeveer 350 euro en omvatten onder andere verwarming, water, onderhoud van de lift en de gemeenschappelijke delen, wat het beheer van het pand vereenvoudigt. De vraagprijs bedraagt exact 519.000 euro, exclusief btw en het appartement is momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een interessante opportuniteit voor zowel starters die onmiddellijk willen intrekken zonder renovatiekosten, als investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar pand met goede verhuurmogelijkheden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om een afspraak te maken voor een bezichtiging om zo dit goed onderhouden appartement in Dudelange persoonlijk te ervaren. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW20395. Meer weten?

Dit charmante duplex appartement gelegen aan de Route de Luxembourg 208 in Dudelange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 63,46 m² is dit goed onderhouden vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een eerste woning of een investering. Gevestigd op de tweede en derde verdieping van het gebouw, beschikt het appartement over een praktische indeling die zowel ruimte als privacy biedt. Op de tweede verdieping vindt u een ontvangsthal, een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een balkon dat uitkijkt op de omgeving, ideaal voor ontspannen momenten of het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gebruiksgemak. De derde verdieping herbergt een ruime slaapkamer met hoge plafonds die een gevoel van ruimte en openheid creëert, evenals een badkamer met alle noodzakelijke voorzieningen. Het onroerend goed wordt compleet gemaakt door een afgesloten garage en een kelder, waardoor opslagruimte en parking verzekerd zijn. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan het gebruiksgemak, vooral voor bewoners die het comfort waarderen. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is F-H, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor direct gebruik. De verwarming gebeurt via gas, wat in veel gevallen een efficiënte en betaalbare oplossing is. Het appartement bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, zonder overstromingsrisico’s of bijzondere milieu-invloeden, waardoor het een stabiele investering betreft. Gelegen in Dudelange, biedt deze locatie diverse voordelen: nabij voorzieningen, openbaar vervoer en goede verbindingen naar Luxemburg stad en andere belangrijke knooppunten. Het feit dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd, maakt het aantrekkelijk voor kopers die snel willen intrekken of investeren. De vraagprijs bedraagt 420.000 euro, zonder btw, wat dit vastgoed tot een competitief aanbod maakt in de regio. Wilt u dit mooie appartement bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Dudelange biedt een comfortabele en praktische woonruimte, ideaal gelegen binnen deze charmante stad in het zuiden van Luxemburg. Met een vraagprijs van 465.000 € presenteert dit appartement zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw, wat zorg draagt voor een aangename leefomgeving zonder buitenlasten zoals tuinonderhoud. Het totale woonoppervlak beslaat circa 92 m², wat een ruime indeling toelaat voor diverse woonwensen. Het appartement omvat twee grote slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De keuken is volledig uitgerust en opent naar een lichte, ruime woonkamer, een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bovendien beschikt het pand over een privéwasruimte en een kelder, wat extra praktische bergruimte biedt en bijdraagt aan het dagelijks gemak van de bewoners. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. Gelegen in Dudelange, combineert deze locatie het voordeel van nabijheid tot alle nodige faciliteiten met een rustige woonsfeer. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen stadscomfort en rust. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Grijp deze kans en ontdek de mogelijkheden die dit appartement u te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Dudelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw met twee verdiepingen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een moderne douchekamer en een apart toilet, wat zorgt voor functioneel en comfortabel wonen. De open leefruimte met geïntegreerde keuken baadt in het natuurlijke licht en opent direct naar een privéterras, dat het leefgedeelte aangenaam verlengt en ideaal is voor ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast is er een handige bergruimte die extra opbergruimte biedt, en is er een aparte wasruimte aanwezig. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De residentie bevindt zich in een rustige omgeving die toch het gemak van de stad combineert. Binnen enkele minuten wandelen zijn alle noodzakelijke voorzieningen bereikbaar, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Dit maakt de locatie bijzonder praktisch voor verschillende levensstijlen en draagt bij aan een aangenaam dagelijks leven. Het gebouw is ontworpen met duurzaamheid en comfort in het achterhoofd en behaalt uitstekende energielabels A voor zowel energie-efficiëntie als thermische isolatie. Dit garandeert een aangenaam binnenklimaat en lage energieconsumptie, wat op termijn voordelig is voor de bewoners. De vraagprijs voor dit kwalitatief afgewerkte appartement bedraagt 552.594 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Er worden bovendien diverse opties aangeboden om de afwerking naar eigen smaak te personaliseren, zodat u het interieur volledig kunt aanpassen aan uw wensen en stijl. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar via telefoonnummer 26 36 04 47 of via de website ### Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en praktisch appartement in Dudelange met tal van hedendaagse comfortvoorzieningen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Dudelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 83,66 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw. Het beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een praktische berging, ideaal voor dagelijks gebruik en opbergruimte. De ruime, lichte leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en opent via grote glaspartijen naar een privéterras of loggia, wat een aangename verbinding met de buitenlucht garandeert. Daarnaast is er een hedendaagse doucheruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het comfort binnen deze woning verder verhoogt. De ligging van dit appartement combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, crèches, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rustig wonen en praktische bereikbaarheid. Bovendien beschikt het pand over een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit voor diverse bewoners verhoogt. Dankzij het hoge niveau van thermische en akoestische isolatie — erkend met energielabel A — geniet u hier van een uitstekend binnenklimaat en een duurzame energiehuishouding. De vraagprijs bedraagt exact 751.255 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Plannen en het lastenboek kunnen op aanvraag worden verstrekt, evenals diverse personalisatiemogelijkheden voor de afwerking om het interieur helemaal naar eigen smaak vorm te geven. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Living and More via telefoonnummer 26 36 04 47 of per e-mail via ### . Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een modern en comfortabel pand in Dudelange, met kwaliteitsvolle afwerking en een doordachte indeling. Meer weten?