Appartement te koop - Dudelange (Luxemburg)

Deze charmante en volledig gerenoveerde studio in Dudelange biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 26 vierkante meter, gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met in totaal twaalf eenheden. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, praktische woonoplossing met moderne afwerking en een gunstige locatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en functionele leefruimte voorzien van een geïntegreerde keuken met alle benodigde apparatuur. De badkamer is uitgerust met een douche, terwijl het aparte toilet bijdraagt aan het comfort en de privacy. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, en de woning beschikt over een EPC-classificatie van F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparing. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig, slechts 800 meter verwijderd van het centrum en het station van Dudelange. Deze centrale positie biedt uitstekende connectiviteit en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het feit dat de woning niet verhuurd is, maakt het een interessante optie voor zowel eigen gebruik als investering. De prijs bedraagt €229.000, zonder BTW, wat een concurrerend aanbod is voor deze rustige en toch centrale locatie. Aangezien de woning klaar is voor directe bewoning, kunt u snel genieten van alles wat Dudelange te bieden heeft, of deze kansen benutten als vastgoedbelegging. Bent u geïnteresseerd in deze comfortabele studio of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij een eventuele bezichtiging of verdere vragen. Dit is een uitstekende kans om eigenaar te worden van een vernieuwde woning in Dudelange, gelegen in een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze prachtige duplex woning bevindt zich in Dudelange en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit appartement vier slaapkamers en alle noodzakelijke voorzieningen voor een comfortabel leefklimaat. Het pand ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie en heeft een moderne indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. De inkomhal leidt naar de verschillende leefruimtes, waaronder een open keuken die in 2023 is uitgerust, een ruime woonkamer, en een wasruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich de vier slaapkamers en een badkamer met een douchecabine en toilet. De verwarming gebeurt via een gascondensatieketel uit 2018, wat zorgt voor energie-efficiëntie, terwijl de dubbele beglazing in PVC bijdraagt aan een goede isolatie. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen en een rustige omgeving. In de directe omgeving zijn er gemakkelijke toegang tot verschillende faciliteiten zoals scholen, crèches, apotheken, medische voorzieningen, en tankstations. Daarnaast bevinden zich openbaar vervoer en andere belangrijke infrastructuur op korte afstand, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De rustige omgeving draagt bij aan een aangename woonervaring, terwijl de nabijheid van winkels en diensten zorgen voor het gemak van dagelijkse boodschappen en activiteiten. Dudelange biedt daarnaast een levendige gemeenschap met diverse culturele en recreatieve mogelijkheden, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Met een vraagprijs van 560.000 euro, zonder btw, is dit onroerend goed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruim en modern appartement in Dudelange. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt profiteren van uw nieuwe woning of het verder kunt aanpassen aan uw wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert praktische luxe met een gunstige ligging en biedt u alle kansen om comfortabel te wonen in Luxemburg. Wij helpen u graag verder met al uw vragen en begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en lichtrijk vastgoedobject. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een rustige en goed onderhouden kleinschalige residentie uit 2009, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 90 m². Het goed doordachte ontwerp combineert functionaliteit met een aangename leefruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel starters als doorstromers die waarde hechten aan kwaliteit en rust. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die een praktische opbergruimte biedt. Vanuit de grote, doorlopende woonkamer voorzien van natuurlijk lichtinval, heeft u toegang tot twee gezellige balkons. Deze buitenruimtes zijn ideaal om gedurende de dag te genieten van de zon en de frisse lucht. De open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan bij de leefruimte, waardoor een open en gezellige sfeer ontstaat. De bovenverdieping herbergt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten, waardoor praktische opbergruimte gewaarborgd is. De moderne doucheruimte en het aparte toilet maken het comfort compleet. Het gebouw zelf kenmerkt zich door zijn rustige ligging, zonder lift en met een beperkte omvang, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer in de residentie. Extra’s zoals een grote private kelder en een privé parkeerplaats buiten maken deze aanbieding compleet. De woning wordt verwarmd via gas, en de energielabel classificeert het appartement in klasse E, wat momenteel past bij de energieprestaties van dergelijke bouwjaren. De locatie in Dudelange biedt diverse voordelen: nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen zorgt voor een uiterst praktische levensstijl. Dit appartement combineert tranquilliteit met bereikbaarheid, waardoor het een ideale keuze is voor wie een lichte, comfortabele woning zoekt in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De snelle beschikbaarheid maakt het bovendien aantrekkelijk voor geïnteresseerden die niet willen wachten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging staan wij graag voor u klaar via ### of per e-mail op ### . Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van dit bijzondere vastgoed in Dudelange! Meer weten?

Ontdek deze unieke kans op een prachtig duplex vastgoed in Dudelange, gelegen in de exclusieve wijk Ribeschpont. Deze indrukwekkende woning biedt een woonoppervlakte van 150 m² en wordt aangeboden voor een prijs van € 1.099.520, zonder BTW. Het betreft een modern en hoogwaardig afgewerkt appartement dat ideaal is voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en privacy in een gewilde locatie. De woning omvat vier slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een aparte WC, en een praktische wasruimte, alles ontworpen met oog voor detail en comfort. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De buitenruimte bestaat uit een gezellige tuin van ongeveer 100 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het appartement over een terras dat zich uitstekend leent voor gezellige zomermomenten, al is er geen balkon voorzien. Het interieur kan nog worden aangepast aan de wensen van de koper, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het woonconcept volledig op maat te maken. De woning is bovendien voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, en fietsenstalling is aanwezig voor extra gebruiksgemak. De energiescore wordt ondersteund door een EPC-referentie A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen. U bevindt zich op korte afstand van het centrum, met gemakkelijke toegang tot winkelcentra, parken en schoolvoorzieningen zoals het Lycée Nic Biever en de primaire scholen in de buurt. Het uitstekende vervoersnetwerk maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden zeer vlot, met directe trein- en busverbindingen vanaf het nabijgelegen station Dudelange-Burange. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te wonen of een strategische investering, deze woning combineert alles wat u zoekt: hoge kwaliteit, flexibiliteit in inrichting en een zeer aantrekkelijke ligging. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om uw bezoek te plannen aan deze uitzonderlijke woning in Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Dudelange, een exclusief en gewilde wijk binnen de stad. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m² biedt dit ruime en moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. Het appartement onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking, slimme indeling en vele personalisatiemogelijkheden. Het beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische wasruimte en vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. De grote leefruimte met open keuken en toegang tot het terras maken het geheel zeer aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een stijlvolle en praktische woning. Daarnaast is er een tuin van ongeveer 100 m², ideaal voor buitenleven, en een fietsenstalling voor extra gemak. Het appartement bevindt zich in een tweegezinswoning die zich bevindt in een rustige, veilige en goed bereikbare buurt. Dudelange staat bekend om zijn gunstige ligging nabij belangrijke voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiegebieden. De woning ligt op korte afstand van het station Dudelange-Burange, dat directe verbindingen biedt met Luxemburg-Stad, waardoor pendelen eenvoudig en snel verloopt. Ook de nabijheid van sportcentra, scholen zoals Lycée Nic Biever en basisscholen, evenals diverse winkelcentra, zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit. Dankzij de strategische locatie hebt u toegang tot goede ontsluitingswegen en bent u snel verbonden met de grote verkeersassen van de regio. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.099.520, inclusief btw, en wordt aangeboden als nieuwbouwwoning met alle garanties die daarbij horen, zoals een garantie van tien jaar en twee jaar voor de afwerking. Het appartement wordt turn-key opgeleverd, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder zorgen. Bovendien biedt deze aankoop u de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan uw persoonlijke wensen, variërend van indeling tot materialen en kleuren. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol en comfortabel nieuwbouwproject in het hart van Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse te koop in Dudelange, een unieke kans om te wonen in een exclusieve en moderne residentie in de gewilde wijk Ribeschpont. Dit ruime appartement, met een bewoonbare oppervlakte van 150 m², biedt het ultieme comfort en luxe. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met twee verdiepingen, beschikt dit penthouse over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning is uitgerust met vloerverwarming en airconditioning, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam is, ongeacht het seizoen. De badkamer met douchecabine en apart toilet zorgen voor praktische functionaliteit, terwijl de open keuken en grote leefruimte een uitnodigende sfeer creëren. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte, fietsenstalling en toegang tot een privéterras, balkon en tuin, waar u heerlijk buiten kunt genieten. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, maar ook door haar uitstekende ligging in Dudelange. De locatie biedt een vlotte bereikbaarheid tot het centrum van de stad, winkels, scholen zoals Lycée Nic Biever en primaire scholen, en sportfaciliteiten zoals het René Hartmann Sportcentrum. Bovendien bevinden belangrijke verkeersassen zich op korte afstand, waardoor pendelen naar Luxemburg-Stad en andere delen van de regio uiterst eenvoudig is. Het appartement is volledig instapklaar en wordt verkocht zonder btw, zonder verhuurstatus, wat het ideaal maakt voor zowel eigen bewoning als investeringsmogelijkheden. De aankoopprijs bedraagt €1.099.520, volledig inclusief alle voorzieningen en afwerking. Dit luxe penthouse wordt geleverd met een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Het project wordt gerealiseerd in een moderne twee-gezinshuizingang met hoge kwaliteitsnormen, waaronder triple glas PVC-ramen, elektrische rolluiken, een geïsoleerde gevel en gecontroleerde ventilatiesystemen met warmteterugwinning. U krijgt de mogelijkheid om het interieur aan te passen aan uw wensen, zodat uw nieuwe thuis perfect aansluit bij uw stijl en voorkeuren. De bouw wordt uitgevoerd door betrouwbare partners, met garanties op constructie en afwerking. Neem snel contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw droomwoning in Dudelange te reserveren. Our team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe thuis in dit exclusieve project. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve penthouse in Dudelange, een uniek vastgoedaanbod dat maar liefst 150 m² woonoppervlakte biedt en zich bevindt op de tweede verdieping van een moderne, twee-gezinswoning. Dit hoogwaardige appartement combineert comfort, ruimte en luxe met een stijlvolle afwerking en tal van persoonlijke aanpassingsmogelijkheden. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Dankzij de vloerverwarming en de airconditioning geniet u van een optimaal binnenklimaat het hele jaar door. De grote leefruimte is verbonden met een open keuken, die eventueel kan worden afgesloten, en geeft toegang tot de terrassen, balkon en privé tuin – ideale buitenruimtes voor ontspanning en sociale gelegenheden. De locatie van dit eigendom is ideaal in het hart van Dudelange, in de meest exclusieve wijk Ribeschpont. Op korte afstand vindt u het centrum van de stad, primair onderwijs, sportfaciliteiten zoals het René Hartmann Sportcentrum, en diverse winkelcentra en horecagelegenheden. Deze strategische ligging biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen station Dudelange-Burange met directe lijnen naar Luxemburg-Stad. Bovendien zijn belangrijke verkeersaders snel bereikbaar, waardoor pendelen eenvoudig wordt. Dankzij de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden vormt deze omgeving een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en levendigheid. Deze prestigieuze residentie wordt gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en moderne technologieën. De appartementen worden “sleutelklaar” opgeleverd, inclusief elevator, dubbel geventileerd ventilatiesysteem met warmterecuperatie, triple beglaasde PVC-ramen, elektrische zonneschermen en energiebesparende isolatie. Elke woning beschikt over minstens één terras, balkon of privé tuin voor extra privacy en buitenleven. De bouwgarantie van twintig jaar biedt veel vertrouwen in de duurzaamheid van dit kwaliteitsvolle project. Met een vraagprijs van €1.099.520 inclusief BTW is dit een zeldzame kans om te investeren in een luxe nieuwbouwappartement op een toplocatie in Dudelange. Neem contact met ons op voor meer informatie en om uw plek in deze exclusieve ontwikkeling te reserveren. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Dudelange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht, waardoor het een uitzonderlijk vastgoed aantrekt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de An der Foxenhiel, maakt dit eigendom deel uit van het nieuwe project AM DUERF en biedt het een woonoppervlakte van bijna 98 m², verdeeld over twee niveaus. De indeling is functioneel en modern, met op het tuinniveau een ruime woonkamer van 14,95 m² en een grote keuken- en eethoek van 25,61 m², perfect voor familiebijeenkomsten en gezellige avonden. Daarnaast omvat deze verdieping een hall, een apart toilet, opslagruimte, een terras van 22,50 m² en een tuin van circa 164 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de gelijkvloers verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dressing van 9,02 m², een badkamer van 4,58 m² en een inkomhal. Daarbij hoort een privé garage plus extra parkeerplaats in de voortuin, beschikbaar tegen een meerprijs van €25.000. Dit eigendom combineert hoogwaardige afwerkingsniveaus met energie-efficiëntie en comfort. Het beschikt over triple beglazing, ondervloerverwarming met isolatie tussen de vloeren, een geïsoleerde gevel en een plat dak met goede isolatie. De finishing touches omvatten Mirage-tegels, Hörmann binnendeuren, zorgvuldig uitgekozen binnenmuurverf en mooie ramen die zorgen voor optimale lichtinval en energiebesparing. Het project bevindt zich in de laatste fase van de bouwwerken, met de hoofdconstructie gepland voor voltooiing eind februari of begin maart. De woning wordt geleverd met een garantie van twee jaar en tien jaar via Le Foyer Assurances, wat extra zekerheid biedt aan de nieuwe eigenaar. De ligging in Dudelange maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten op comfort en toegankelijkheid. De omgeving biedt diverse faciliteiten en gemakkelijke verbindingen, terwijl de rustige straat en het groene uitzicht zorgen voor een aangename woonervaring. Met een prijs van €810.270 inclusief BTW is dit een investering in kwaliteit en duurzaamheid die zich onderscheidt door zijn moderne voorzieningen, ruime tuin en uitstekende afwerking. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, esthetiek en een verfijnde levensstijl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Dudelange, gelegen in een rustige en groene omgeving die comfort en luxe combineert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een hoogwaardige afwerking en een doordacht design dat uitnodigt tot comfortabel wonen. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1999 (geconverteerd in 2012), combineert dit vastgoed functionaliteit met esthetiek, perfect voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust. Het appartementencomplex bestaat uit slechts twee duplexen en een kantoorunit, waardoor het een exclusieve en sereen leefklimaat garandeert. De indeling van dit appartement wordt gekenmerkt door een riante living van circa 35 m², die baadt in natuurlijk licht dankzij de dubbele oriëntatie op het zuiden en westen. Grote ramen en een toegang tot het balkon zorgen voor een panoramisch uitzicht op de omgeving, terwijl de moderne afwerking met grote tegels (60x60 cm), een zwart granieten trap en glazen balustrades zorgen voor een elegante uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, zwart granieten werkbladen, een marmeren eettafel en een centraal eiland met geïntegreerde afzuigkap en LED-verlichting, waardoor koken en samen genieten centraal staan. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 16 m² en 10 m², allemaal lichtgevend en comfortabel ingericht. Wat de locatie betreft, ligt Dudelange net buiten Luxemburg-Stad en biedt het de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust. Binnen 10 tot 15 minuten wandelen bereikt u het centrum, terwijl verschillende bushaltes in directe nabijheid zorgen voor vlotte verbindingen. Het appartement heeft ook praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats, een privé kelder van 3,55 m² en gedeelde wasruimte. Het is bovendien uitgerust met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een geïsoleerd dak en glasvezelverbinding, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en modern comfort. Met een EPC-score van F en gasverwarming voldoet deze woning aan de huidige normen, terwijl het lage algemene kosten met zich meebrengt door de kleinschalige beheerstructuur zonder professionele syndicus. Vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €850.000, zonder btw, en er zijn geen huurcontracten aan verbonden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement dat rust, ruimte en uitstekende connectiviteit combineert. Neem vandaag nog contact op met onze contactpersoon Anne via telefoon of e-mail om deze woning persoonlijk te ontdekken en te ervaren wat dit eigendom zo bijzonder maakt. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Route de Burange 147 in Dudelange. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige en keurig verzorgde residentie, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 68 m² biedt dit appartement een praktische indeling met twee ruime slaapkamers die veel lichtinval genieten, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De volledig uitgeruste keuken, die in 2019 is gerenoveerd en zich in uitstekende staat bevindt, vormt het hart van het appartement en is perfect voor gezellige kookmomenten. De grote woonkamer biedt voldoende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de badkamer met douche en toilet alles biedt wat nodig is voor een comfortabel dagelijks leven. Bovendien beschikt het appartement over een privé kelderruimte van ongeveer 7 m² en een afgesloten garagebox voor één wagen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De aanwezige wasruimte verhoogt het gebruiksgemak, terwijl de gasverwarming en het EPC-rapport ‘H’ wijzen op een energiezuinig en milieubewust vastgoed. De locatie van deze woning in Dudelange kenmerkt zich door haar rustige sfeer en haar nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze combinatie maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen of koppels op zoek naar hun nieuwe thuis, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen vastgoedobject met potentieel voor rendement. De onmiddellijke beschikbaarheid biedt flexibiliteit voor de nieuwe eigenaar, terwijl de goede natuurlijke lichtinval en de praktische indeling zorgen voor een aangename leefomgeving. Prijsbewust en aantrekkelijk geprijsd op €499.000, biedt dit appartement een uitstekende balans tussen kwaliteit, ligging en prijs. Heeft u interesse in deze mooie woongelegenheid of wenst u meer informatie te ontvangen of een afspraak te maken voor een bezichtiging? Neem dan gerust contact op via telefoon op ### Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te helpen en u te begeleiden bij uw zoektocht naar de ideale woning in Dudelange. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed dat perfect aansluit bij diverse woonwensen en levensstijlen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Dudelange, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Dit stijlvolle vastgoed, gelegen in een rustige residentie uit 1999, biedt u een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² verdeeld over de derde verdieping van een complex met in totaal drie verdiepingen. Het appartement wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer met eetgedeelte, die toegang geeft tot het balkon waar u heerlijk kunt genieten van buitenlucht en rust. De keuken is volledig uitgerust en onafhankelijk, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast beschikt dit appartement over drie slaapkamers van een comfortabele grootte, perfect voor gezinnen of voor gebruik als werk- of hobbyruimte. Een groot apart toilet, een badkamer met douche en ruimte voor een wasmachine maken het comfort compleet. Het kleine inpandige berging met aparte inkomhal biedt praktische opbergruimte. Het vastgoed bevat bovendien een privé parkeerplaats buiten, een eigen kelderruimte en gedeelde voorzieningen zoals een wasserij en fietsenstalling. De ligging in Dudelange zorgt voor een vlotte verbinding met belangrijke wegen en openbaar vervoer, inclusief het station Dudelange-Ville en bushaltes vlakbij. Het feit dat het gebouw zich achter de straat bevindt, garandeert een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen nabijheid van voorzieningen en rust. De verkoop gebeurt onder het regime van een erfpacht aan het Fonds de Logement, wat deze aankoop extra aantrekkelijk maakt voor investeerders of wie op zoek is naar betaalbaar wonen binnen Luxemburg. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 565.000 euro, zonder btw. Dit appartement is nog niet verhuurd, klaar voor bewoning of investering. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, wat de operationele kosten relatief laag houdt. Het beschikt niet over airconditioning of lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Ons team staat steeds voor u klaar om u professioneel te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Dudelange. Neem gerust contact op zodat wij alle vragen kunnen beantwoorden en u verder kunnen ondersteunen bij uw woningzoektocht. Meer weten?

Ontdek deze schitterende penthouse in Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een exclusieve locatie. Gelegen in een recent gebouwd complex uit 2019, biedt dit prachtige appartement op de bovenste verdieping een netto woonoppervlakte van ongeveer 114,5 m², aangevuld met een zonnig balkon van 11 m². Deze woning straalt licht en ruimte uit dankzij de grote raampartijen en een slimme indeling. De ruime woonkamer met open keuken is volledig uitgerust en geeft directe toegang tot het balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 18 m², 16 m² en 11 m², waardoor het perfect is voor gezinnen, koppels die extra ruimte wensen of investeerders die zoeken naar een aantrekkelijk vastgoedobject. De technische voorzieningen maken dit penthouse bijzonder comfortabel en energiezuinig. Zo is er onder andere vloerverwarming in elke kamer, dubbele ventilatie via een gecontroleerde ventilatiesysteem (VMC), en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder PVC-triple beglaasde ramen en elektrische Raffstore zonwering, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal comfort. Daarnaast maakt de inbegrepen kelderruimte het mogelijk om extra opslagruimte te benutten. De ligging in de Rue des Fleurs, nabij het centrum van Dudelange, biedt talloze voordelen: gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer zoals bussen en treinen, evenals dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, crèches, medische centra en diverse winkels. Dit maakt het appartement niet alleen ideaal voor bewoners die willen genieten van een levendige omgeving, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en waardevol vastgoed. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke penthouse bedraagt €845.000, zonder btw. Dit prestigieuze vastgoed biedt alles wat u van een modern appartement mag verwachten: comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij kunnen desgewenst ook plattegronden verstrekken zodat u een volledig beeld krijgt van deze prachtige woning. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak snel een afspraak – dit soort vastgoed komt zelden op de markt! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en gewilde buurt. Gelegen in de wijk Burdersberg, biedt dit hoogwaardige eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van een recent gebouw uit 2013. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken en een terras van 14,30 m² met een open uitzicht, combineert dit appartement stijl, ruimte en functionaliteit op een elegante wijze. Het is perfect afgestemd op gezinnen die comfort en moderne voorzieningen wensen, en het is bovendien zeer goed onderhouden. De woning beschikt over technische hoogstandjes zoals airconditioning, zonnepanelen voor zelf-consumptie, een alarmsysteem, en hoogwaardige isolatie en ventilatie, wat zorgt voor een uitstekende energieprestaties met een EPC-score van A+. Daarnaast biedt de duplex een dubbele garage in lengte, een privé kelder en een praktische wasruimte. De ligging in een rustige straat, dicht bij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Deze eigendom onderscheidt zich niet alleen door zijn design en afwerking, maar ook door de voordelen van de locatie. Dudelange staat bekend om zijn rustige residentiële sfeer, terwijl het toch nabij voorzieningen ligt die het dagelijks leven vereenvoudigen. Het gebouw ligt in een kleinschalige en veilige gemeenschap, wat zorgt voor een rustige woonomgeving zonder in te boeten op gemak of bereikbaarheid. Het feit dat het onroerend goed niet verhuurd is, betekent dat het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners die willen investeren in een gewilde buurt met uitzicht en vele comfortvoorzieningen. Prijsgewijs staat deze duplex op €1.189.500, zonder btw-verplichtingen, wat het tot een waardevolle investering maakt in het Luxemburgse vastgoed. Wilt u deze bijzondere woning komen bekijken? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige duplex in Dudelange, waar modern comfort en rust samenkomen. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement in Dudelange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2012, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 81 m². Met een goed doordachte indeling biedt het appartement twee slaapkamers, waaronder een ruime master suite met privébadkamer uitgerust met een whirlpool bubbelbad, WC en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en WC, waardoor het comfort voor bewoners en gasten verzekerd is. De open keuken en de ruime woonkamer vormen samen een gezellige en praktische leefruimte, perfect voor zowel ontspanning als gezinsactiviteiten. Een bijzonder pluspunt is het zuidgerichte balkon, waar u gedurende de dag kunt genieten van zonlicht en buitenlucht. De technische kenmerken van het appartement onderstrepen de kwaliteit en het comfort. Het gebouw, gebouwd in 2012, heeft een energieklasse C, wat betekent dat het energiezuinig is en lage energiekosten belooft. Gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de ramen met horren zorgen voor een aangename ventilatie zonder ongewenste insecten. Het appartement beschikt over een private kelder, gedeelde wasruimte en fietsenstalling, en biedt bovendien de luxe van een ondergrondse parkeerplaats in een grote parkeergarage. Deze voorzieningen maken het dagelijks gebruik zeer praktisch en comfortabel. Bovendien is de locatie uitstekend: het appartement ligt op korte afstand van openbaar vervoer zoals een bushalte voor de deur en het station op slechts 200 meter afstand, wat reizen binnen Luxemburg en de regio vergemakkelijkt. De omgeving van Dudelange kenmerkt zich door haar dynamiek en faciliteiten. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en snelwegen bevinden zich in directe nabijheid, wat bijdraagt aan het comfort van alledag. Of u nu op zoek bent naar een woonruimte dichtbij alles wat u nodig heeft of een rustig toevluchtsoord met goede verbindingen, dit appartement biedt het allemaal. De prijs van €695.000 wordt vermeld zonder btw en deze woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct gebruik kunt maken van uw nieuwe thuis. Voor meer details of een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan om dit prachtige appartement te ontdekken! Meer weten?

Deze charmante eenkamerappartement bevindt zich in het rustige en residentiële deel van Dudelange en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke prijs. Met een vraagprijs van €420.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², inclusief een ruime woonkamer van 26 m² die door grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De woning beschikt over één slaapkamer met een privé douche en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch woonruimte. De grote terras van 37 m² is een ideaal plekje om te genieten van mooie dagen en ontspanning, terwijl de gasverwarming en de afwezigheid van vloerverwarming zorgen voor een gebruiksvriendelijk energiebeheer. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat de koop een interessante optie maakt voor investeerders of private kopers die willen investeren in deze gewilde regio. De locatie in Dudelange biedt talrijke voordelen, vooral doordat alle voorzieningen op korte afstand beschikbaar zijn. In de omgeving vindt u diverse winkels, crèches en basisscholen, waardoor gezinnen en jonge professionals zich hier snel thuis zullen voelen. De nabijheid van de Franse grens maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie zowel zakelijk als privé gemakkelijk wil reizen; het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met de Dudelange treinhalte, waar gratis treinen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en Bettembourg vertrekken. Daarnaast zorgen de snelwegen A3 voor snelle toegang tot de stad Luxemburg en Frankrijk, wat de bereikbaarheid verder verhoogt. Dudelange zelf wordt gekenmerkt door een rustige sfeer, gecombineerd met een goede infrastructuur en een groeiende gemeenschap. Een bijzonder pluspunt van deze aanbieding is dat er een mogelijkheid bestaat om bovenop de aankoop van het appartement op de tweede verdieping een tweede appartement te verwerven, dat via een eigen, gescheiden ingang bereikbaar is. Dit tweede appartement van 62 m² beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer, met ruimte om een keuken te creëren. Beide woningen kunnen eventueel gescheiden worden voor verhuurdoeleinden of samen gekocht worden voor bijvoorbeeld een grote familie of investeringsdoeleinden voor een totaalbedrag van €840.000. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke ruimte voor was- en opbergtaken, evenals de mogelijkheid tot separatie van de eenheden, biedt flexibiliteit voor verschillende gebruiksdoelen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving of een slimme investering, dit vastgoed in Dudelange combineert praktische voordelen met toekomstpotentieel. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Neem contact op met Audrey BECKER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook graag de website ### voor aanvullende details. Deze woning biedt u niet alleen comfortabele woonruimte maar ook de mogelijkheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of uw gezin op te trekken in een aantrekkelijke en goed verbonden gemeente. Wacht niet langer en ontdek zelf de voordelen die dit appartement in Dudelange te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Dudelange, gelegen in de rustige wijk Boudersberg. Met een woonoppervlakte van 84 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift, en beschikt over twee slaapkamers, een ruime living/eetkamer met toegang tot het balkon, een aparte ingerichte keuken, een berging en een moderne badkamer. De keuken is in 2014 gerenoveerd en de badkamer werd in 2016 vernieuwd, terwijl de verfwerken en plafonds recentelijk zijn aangepakt. De woning wordt verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, zonder dat er nog werkzaamheden in de copropriété nodig zijn. Aan comfort geen gebrek: het appartement beschikt over een privékelder en een afgesloten garage met wasruimte, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Buiten geniet u van een privétuin waar u rustig kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is. De woning bevindt zich op een gunstige locatie met goede verbindingen naar de hoofdwegen en openbaar vervoer, ideaal voor wie vlot wil reizen binnen Luxemburg en daarbuiten. Scholen, crèches en winkels bevinden zich in de nabije omgeving, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van rust, praktische voorzieningen en goede bereikbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel starters als investeerders. De vraagprijs bedraagt €597.000, zonder BTW. Voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging te plannen, neem gerust contact op via (+352) 691 400 705 of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe woning te ontdekken in Dudelange! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een centrale locatie. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, biedt dit appartement een lichte en ruime leefruimte van 116 m². Het beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of kopers die extra comfort en privacy zoeken. De woning is recent gerenoveerd en uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste keuken met apparaten van het merk Zanussi, dubbele ventilatiesystemen, elektrische rolluiken, en een beveiligde toegangscontrole met videofonie. De indeling omvat een ruime inkomhall van 9,5 m², een grote woonkamer met open keuken en eetruimte van 41,7 m², evenals drie slaapkamers variërend in grootte – waarvan één met privébadkamer – en extra sanitaire voorzieningen. Buiten beschikt het appartement over twee gezellige balkons die samen een oppervlakte van 15,8 m² beslaan, perfect voor ontspanning of buiten dineren. Daarnaast wordt het appartement geleverd met twee parkeerplaatsen binnen de residentie, een ruime kelder van 9,5 m² en de mogelijkheid om een derde parkeerplaats aan te kopen. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: op slechts negen minuten wandelen van het treinstation van Dudelange en vijf minuten van het centrale plein en de gemeentehuizen, bevindt u zich midden in het bruisende centrum. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik: diverse winkels, supermarkten zoals Delhaize en Leclerc, talrijke restaurants, sportfaciliteiten, een bioscoop, een mediacentre en medische voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid, comfort en nabijheid van recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een aangename levensstijl. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde D, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. Een uitstekende keuze voor kopers die willen investeren in een moderne woning in een dynamische omgeving. Deze eigendom wordt te koop aangeboden voor de prijs van 830.000 euro, zonder btw. Alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar(s). Bent u geïnteresseerd in deze succesvolle combinatie van comfort, bereikbaarheid en moderne voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Dudelange dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement gelegen in het hart van Dudelange, dat zich onderscheidt door een indrukwekkende woonoppervlakte van 84 m² en moderne voorzieningen. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt dit eigendom een praktische indeling met twee slaapkamers, een nette badkamer, een ruime woonkamer met aangrenzende open keuken en directe toegang tot een gezellige terras. De woning beschikt over handige extra's zoals elektrische rolluiken, een geïnstalleerde geluidsisolatie in de hoofdslaapkamer, en recentelijk vernieuwde binnen deuren met architraven uit 2020. De gevel werd in 2021 gerenoveerd, wat bijdraagt aan de uitstraling en de duurzaamheid van het gebouw. In de kelder bevindt zich een privékelderruimte, terwijl een gemeenschappelijke wasruimte en voldoende parkeergelegenheid met een afgesloten garage en gedeelde parkeerplaatsen de praktische kant van deze woning versterken. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: het ligt in een rustige straat die slechts enkele stappen verwijderd is van het bruisende centrum van Dudelange. Hier vindt u tal van winkels, medische voorzieningen en restaurants, waardoor alles binnen handbereik ligt. Voor gezinnen bevinden zich scholen, crèches en een huis voor halftijdse opvang in de onmiddellijke omgeving. De goede verbindingen met hoofdwegen en het openbaar vervoer maken het eenvoudig om snel en comfortabel te reizen. Dit alles maakt dat deze woning niet alleen comfortabel en functioneel is, maar ook uitstekend gelegen voor een drukke levensstijl. De vraagprijs bedraagt 607.000 euro, zonder btw, en er is geen huidige huurcontract van toepassing. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investering, dit eigendom biedt veel potentieel. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Dudelange met dit volledig ingerichte studio-appartement, gelegen op de eerste verdieping van de residentie Am Duerf. Met een woonoppervlakte van 42,72 m² biedt deze woning een slimme en praktische indeling die ideaal is voor zowel beleggers als voor éénpersoonshuishoudens. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met apart toilet, die leidt naar een groot, licht gevuld woonruimte. Het geïntegreerde bed in de muurkast maximaliseert de beschikbare ruimte en maakt een efficiënte indeling mogelijk, terwijl de volledig uitgeruste open keuken perfect aansluit op de leefruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en beschikt over een ingebouwde wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Naast de praktische binnenruimte beschikt dit appartement over een balkon dat een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De woning wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte aangeboden, wat extra gemak toevoegt aan het geheel. De energiebewijzen (EPC) zijn gunstig gecertificeerd met een referentie A, en de gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van de woonruimte. Het gebouw bevindt zich op korte afstand van winkels, het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor bewoners en investeerders die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De woning wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 1.450 EUR, met een vooruitbetaling van 150 EUR voor bijkomende kosten door de huurder. De verkoopprijs bedraagt 425.000 euro, zonder btw, en er worden slechts 3% bemiddelingskosten aangerekend, exclusief voor rekening van de verkoper. De vrije oplevering wordt gepland vanaf 1 april 2026, waardoor kopers nog tijd hebben om hun plannen te treffen of de aankoop te benutten voor verdere investering. Gezien deze gunstige situatie en de uitstekende ligging is dit appartement bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille of voor wie comfortabel wil wonen in een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te Dudelange, een exclusieve woongelegenheid die perfect inspeelt op de wensen van wie comfort, luxe en een idyllische omgeving wil combineren. Gelegen in een recent gebouwd complex uit 2023, biedt dit eigendom een moderne en energiezuinige woonruimte van circa 61m², gelegen op het gelijkvloers met een prachtige tuin en terras. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige, prestigieuze residentie met slechts drie appartementen, waardoor het een unieke rustplek vormt in een van de meest gewilde wijken van Dudelange. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten wandelen van het centrum, waardoor alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik liggen, terwijl je toch geniet van de rust en het groen dat deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Het interieur straalt moderne luxe uit met hoogwaardige afwerking en slimme technologische voorzieningen. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een stijlvol uitgeruste badkamer en een praktische wasruimte. De open keuken, voorzien van topkwaliteit apparatuur, opent naar de lichte woonkamer die direct toegang biedt tot het grote terras van 45m² en de zuidgerichte tuin van 100m². Dit buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. Extra comfort wordt geboden door onderfloor verwarming, triple-glass ramen met elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem met dubbele stroming en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Bij het appartement hoort bovendien een ondergrondse garageplaats en een kelder, wat de praktische voordelen compleet maakt. De locatie in Dudelange combineert het beste van beide werelden: nabijheid tot het bruisende stadscentrum en tegelijkertijd de rust van een groene omgeving. De wijk is recentelijk ontwikkeld volgens de hoogste bouwstandaarden, met energieklasse A/A en een EPC-certificaat dat de duurzame aanpak onderstreept. Dankzij de aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals liftinstallaties en een uitstekende isolatie geniet u hier van een performante en comfortabele woonomgeving. Voor wie zoekt naar een uitzonderlijke combinatie van luxe, functionaliteit en bereikbaarheid, biedt dit eigendom in Dudelange een ideale oplossing. Bent u geïnteresseerd in dit unieke appartement? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit prestigieuze vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?