Appartement te koop - Dudelange (Luxemburg)

Deze prachtige flat ligt in Dudelange aan de Rue Edison en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m² bevindt deze woning zich op de vierde verdieping van een gebouw met een lift, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot alle ruimtes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of zelfs werk- of hobbykamers. De ruime en heldere woonkamer en eetkamer zorgen voor een aangename leefruimte waar u comfortabel kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De keuken is volledig uitgerust en is gescheiden van de woonruimte, met directe toegang tot het balkon dat uitnodigt tot buitenleven en frisse lucht. De badkamer en het aparte toilet maken het praktische gebruik compleet, terwijl een privé kelder extra opslagruimte biedt voor uw spullen. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra voorzieningen en de gunstige locatie. Het gebouw beschikt over een lift, wat extra comfort biedt, vooral voor wie minder mobiel is of met zware boodschappen. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat nog steeds een efficiënte en betaalbare optie is. Het appartement is niet verhuurd en kan dus meteen worden betrokken. De buurt rondom Rue Edison is rustig en goed bereikbaar, met voorzieningen en gemakkelijke verbindingen naar het centrum van Dudelange en de omliggende regio. De prijs van €645.000 wordt weergegeven zonder btw, wat een duidelijk beeld geeft van de investering die deze woning vertegenwoordigt. Voor wie op zoek is naar een modern en ruim appartement in Dudelange met alle nodige comfort, biedt deze eigendom een uitstekende kans. Of u nu een eerste woning zoekt, een investering plant of wilt genieten van het leven in Luxemburg, deze flat combineert praktische details met een aantrekkelijke locatie. Neem contact op voor meer informatie, een bezichtiging of een vrijblijvende offerte. Onze professionele dienstverlening staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en biedt ook hulp bij financiering en verzekeringen. Bel ons vandaag nog via ### en ontdek alles wat dit mooie appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Dudelange, een modern en comfortabel vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een instapklaar woonst. Met een woonoppervlakte van ongeveer 82 m² biedt deze eigendom een slimme en praktische indeling, ontworpen in 2021 met oog voor detail en hedendaags comfort. Gelegen in een rustige straat, combineert dit appartement de voordelen van een recent bouwjaar met een zeer goede afwerking en moderne voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruime inkomhal, een open living met eet- en loungegedeelte, een moderne keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, evenals twee comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en natuurlijk een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Een extra kamer kan eenvoudig worden omgevormd tot een kantoor of derde slaapkamer, wat extra flexibiliteit biedt aan de bewoner. Bovendien zijn alle kamers uitgerust met driedubbel glas en een mechanisch ventilatiesysteem, wat het comfort en de luchtkwaliteit ten goede komt. Het volledige appartement is klaar voor bewoning, zonder dat er nog enige renovatie noodzakelijk is, en het is onmiddellijk beschikbaar. Op het terrein beschikt u over een privé-ondergrondse parkeerplaats, een kelder, een zolder en gedeelde wasruimte. Dit alles maakt het tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woning in Dudelange. De ligging van het appartement biedt diverse voordelen: het bevindt zich in de nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en hoofdwegen, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Dudelange is een levendige stad met een aangename sfeer en een sterke gemeenschap, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is voor zowel jonge gezinnen als professionals. Het gebouw, dat in 2021 werd opgeleverd, beschikt over energieprestatiecertificaat B, wat wijst op een goede energetische efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor betaalbare kosten en comfort. Het appartement wordt niet verhuurd en de vraagprijs bedraagt €595.000, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging. Deze kans op een modern, instapklaar appartement in Dudelange mag u niet missen—wij staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Route de Burange 147 in Dudelange, een ideaal vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert. Met een vraagprijs van €499.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van 68 m², verdeeld over een praktische indeling die perfect is voor een koppel, kleine familie of investeerder. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, waardoor het een aangename woonomgeving garandeert. Het beschikt over twee ruime, lichte slaapkamers die een comfortabele privéruimte bieden, evenals een volledig uitgeruste keuken die in 2019 werd gerenoveerd en zich in uitstekende staat bevindt. De grote leefruimte is ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden, terwijl de badkamer met douche en WC het comfort compleet maakt. Bovendien beschikt dit vastgoed over een privé kelder van ongeveer 7 m² in het souterrain, een gesloten garagebox voor één wagen en een praktische wasruimte. De locatie van dit appartement in Dudelange is bijzonder aantrekkelijk door haar nabijheid tot scholen, winkels en transportmogelijkheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De residentie bevindt zich in een rustige omgeving, wat bijdraagt aan een ontspannen woonervaring. De woning wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening, en er is geen btw van toepassing op de aankoop. De EPC-waarde van H bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Dankzij de goede natuurlijke lichtinval en het praktische, doordachte ontwerp is deze woning zeer geschikt voor diverse levensstijlen en behoeften. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed gelegen appartement in Dudelange met moderne voorzieningen en directe beschikbaarheid, biedt deze woning een uitstekende investering of woonoptie. Neem vandaag nog contact op via telefoonnummer ### om meer informatie te verkrijgen of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een ideale locatie, en wacht erop om jouw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie in Dudelange. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een optimale combinatie van comfort, moderniteit en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en gezellige woonkamer die perfect is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, mede dankzij het directe toegang tot het balkon dat een aangename buitenruimte vormt. De moderne, volledig uitgeruste keuken maakt het bereiden van maaltijden plezierig en gemakkelijk, terwijl de twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin, een koppel of zelfs als investering. De hedendaagse badkamer en de aanwezigheid van een wasruimte maken het plaatje compleet. Dankzij de recente afwerking hebt u hier meteen woonklaar vastgoed zonder extra werken. Het appartement profiteert verder van verschillende praktische voorzieningen. Zo beschikt het over een eigen kelderruimte die extra opbergruimte biedt, en een privé tuin die ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Een bijzonder voordeel is de aanwezigheid van twee parkeerplaatsen buiten, wat in Dudelange een waardevolle troef is. Het gebouw is gelegen in een rustige, vredige omgeving, maar toch dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het geschikt is voor verschillende leefstijlen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning, een betaalbare investering of een ideale plek voor een klein gezin, dit vastgoed voldoet aan diverse wensen en eisen. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt €575.000, kosten inbegrepen, en het is momenteel niet verhuurd. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde F en wordt verwarmd via gas. Daarnaast beschikt u over alle benodigde moderne voorzieningen, zonder dat er bijkomende kosten voor lift of airconditioning zijn. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Dudelange dat direct klaar is voor bewoning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Dudelange, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, hoogwaardige materialen en een rustige leefomgeving. Gelegen in een kleine, rustige residentie met slechts twee duplexen en een kantoor, biedt dit doorleefde appartement een harmonieuze balans tussen moderniteit en rust. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping en een attente indeling, belooft deze woning een aangename woonervaring. Het interieur getuigt van hoge kwaliteit en fijne afwerking, met onder meer een grote living van circa 35 m² die baadt in natuurlijk licht dankzij de dubbele oriëntatie op het zuiden en westen. Grote ramen en een open verbinding met het balkon zorgen voor een panoramisch uitzicht op de omgeving en versterken de sfeer van ruimte en gezelligheid. De keuken, uitgerust met Siemens toestellen, vormt het kloppende centrum van het huis en combineert functionaliteit met stijl. De werkbladen in zwart graniet en de centrale eiland met geïntegreerde afzuigkap maken koken hier een plezier. Op de verdiepingsvloer bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 18 m², 16 m² en 10 m², die allen daglicht vangen en voldoende ruimte bieden voor verschillende woonwensen. De badkamer, voorzien van Italiaanse Vonthana sanitaire voorzieningen, beschikt over een douche, bad en dubbele wastafel, verlicht door een nieuwe Velux-raam voor extra lichtinval. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten voor extra gebruiksgemak. Het geheel wordt aangevuld door een eigen bergruimte in de vorm van een toegankelijke zolder, een privé parkingplaats, een private kelderruimte van 3,55 m² en een gedeelde wasruimte. De ligging van het appartement in Dudelange biedt talrijke voordelen. Het centrum is te voet bereikbaar binnen 10 tot 15 minuten, terwijl diverse bushaltes en directe toegang tot bosrijke gebieden en scholen op korte afstand liggen. De omgeving combineert de rust van de Luxemburgse natuur met de gemakken van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Technisch gezien beschikt het appartement over PVC-dubbel glas, elektrische rolluiken, geïsoleerde daken en moderne fiberoptische internetverbindingen. Het kleinschalige beheer zonder professionele syndicus zorgt bovendien voor zeer lage gemeenschappelijke kosten. Met het EPC-label F wijst het gebouw op een energieprestatie die verder kan verbeteren, wat kansen biedt voor duurzaamheidsinvesteringen. Deze unieke woning combineert kwaliteiten waar men lang van kan genieten en is klaar om u te verwelkomen. Voor wie dit bijzondere vastgoed wil bezichtigen of verdere informatie wenst, is contact opnemen met onze makelaar de volgende stap. Gezien de uitzonderlijke combinatie van ligging, materialen en ruimte is dit appartement een zeldzame kans op de markt in Dudelange. Neem nu contact op om een afspraak te plannen of uw vragen te stellen. Deze investeringskans wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de nieuwe residentie "Harmonie" in Dudelange, een eigentijdse en hoogwaardig afgewerkte woongelegenheid die comfort en moderniteit combineert. Gelegen op de eerste verdieping, biedt dit appartement een woonoppervlakte van bijna 90 m², met een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras van 11,42 m² – ideaal voor ontspannen buitenleven of gezellige zomeravonden. De inrichting wordt ondersteund door moderne voorzieningen zoals elektrische lamellenrolluiken, driedubbel glas in PVC-kunststoffen voor maximale isolatie en energie-efficiëntie, en ondervloerverwarming die een comfortabel binnenklimaat garandeert. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging, een nette douchekamer en twee slaapkamers, waardoor het zich perfect leent voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. De residentie "Harmonie" ondergaat momenteel de laatste fase van de bouw en wordt turn-key opgeleverd met hoogwaardige afwerkingen. Gelegen aan de Rue de Hellange, biedt deze locatie niet alleen rust en privacy maar ook gemakkelijke verbindingen binnen Dudelange en de omliggende regio. De technische installaties omvatten een energieklasse B-B-A certificatie, een condensatiegasketel op gas, zonne-energie voor warm water en mechanische ventilatie met dubbel debiet, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en minimale kosten. Inclusief in de verkoopprijs van €799.840,- zijn twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en een kelderberging, waardoor het volledige wooncomfort wordt verzekerd zonder bijkomende kosten. Voor meer informatie over deze unieke kans, het volledige aanbod en de specificaties van de appartementen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen of onze website te bezoeken. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig appartement in Dudelange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplexappartement gelegen in Dudelange, een aantrekkelijke woonlocatie waar comfort en functionaliteit samenkomen. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van circa 136 m², verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een rustige residentie zonder lift. Dit aantrekkelijke vastgoed wordt aangeboden voor €785.000 en biedt een ideale combinatie van praktische indeling en moderne voorzieningen. Op de eerste verdieping treft u een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, een apart toilet, bergruimte, en een balkon en terras die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en toilet, evenals een aparte douchecabine, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Het ondergrondse gedeelte omvat twee parkeerplaatsen van het type parklift en een ruime kelder, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar op een tijdstip dat in onderling overleg wordt afgesproken. De verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar het EPC-rapport draagt bij aan de zekerheid dat het energieverbruik binnen de normen blijft, met een EPC-waarde van D. Daarnaast beschikt het pand over een wasruimte en een garage, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische gebruiksmogelijkheden. Dudelange is een levendige stad met uitstekende voorzieningen, nabij diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Met zijn ruime indeling, moderne faciliteiten en gunstige prijsstelling is dit duplex de moeite waard om te bekijken. Voor geïnteresseerden nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim appartement in Luxemburg. Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een direct renderend vastgoed in Dudelange. Het betreft een duplex met een oppervlakte van ongeveer 162 m², perfect ingericht voor een gestructureerde co-living indeling. Het geheel omvat vijf volwaardige slaapkamers die momenteel volledig verhuurd zijn, waardoor de huidige maandelijkse inkomsten uit huur €4.025 bedragen. Daarnaast beschikt het pand over twee badkamers, twee aparte toiletten en een ruime gemeenschappelijke woonkamer die samen zorgen voor een comfortabele en praktische woonomgeving. Het strategisch gelegen pand op de route de Volmerange biedt niet alleen een hoog rendement, maar ook een uitstekende locatie nabij belangrijke voorzieningen en hoofdwegen, wat de stabiliteit en de vraag naar huurzekerheid ten goede komt. Het eigendom is volledig operationeel en al in gebruik als een gedeelde woonruimte, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die direct willen profiteren zonder enige downtime. De vraagprijs bedraagt €890.000, een prijs die overeenstemt met de waarde van een turn-key investering met direct rendement. De woning is niet voorzien van btw en is momenteel niet verhuurd, wat de optie biedt voor nieuwe eigenaars om het huurcontract voort te zetten of te vernieuwen volgens hun wensen. De gasverwarming en het EPC-label F geven een idee van de energieprestaties van het pand, waardoor kopers of investeerders een compleet beeld krijgen van de technische kenmerken. Dudelange is bekend om zijn strategische ligging en nabijheid tot diverse voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid als woon- of investeringslocatie versterkt. Deze duplex combineert een aantrekkelijke rendementsmogelijkheid met een goede locatie en praktische indeling, waardoor het ideaal is voor investeerders die willen profiteren van een hoog rendement zonder risico op leegstand. Voor personen of bedrijven die geïnteresseerd zijn in deze unieke gelegenheid wordt aangeraden snel contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Neem vandaag nog contact met ons op via ### en ontdek hoe dit eigendom uw vastgoedportefeuille kan versterken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige moderne duplex appartement te Dudelange, een exclusief aanbod dat u zeker zal aanspreken. Gelegen in een recent gebouw uit 2017, bevindt dit welgelegen vastgoed zich in een kleinschalige gemeenschap van slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en intieme woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 116 m² biedt dit appartement bijzonder ruime en goed ingedeelde leefruimtes die comfort en functionaliteit combineren. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal met ingebouwde bergruimte, die leidt naar een indrukwekkende woonkamer van meer dan 50 m². Deze ruimte straalt helderheid uit dankzij grote raampartijen en geeft directe toegang tot een zuidgerichte terras van ±15 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waardoor koken en samen zijn eenvoudig en plezierig worden. Een apart toilet completeert de voorzieningen op deze verdieping. Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen karakteristieken: een ruime slaapkamer van ongeveer 18 m² met dressing, een middelgrote kamer van 13 m² en een derde slaapkamer van 11 m². Het volledige badkamer beschikt over een bad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een extra toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals vloerverwarming, triple beglazing en een energieklasse A-label, wat zorgt voor een optimale energie-efficiëntie. Bovendien is er een dubbel garage in tandem aanwezig, samen met een private kelder en gedeelde wasruimte, die extra praktische voordelen bieden. Locatie is altijd belangrijk bij de keuze van een woning, en Dudelange biedt een rustige en groene omgeving met goede bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De kleine gemeenschap van slechts vier appartementen zorgt voor een gezellige sfeer zonder veel onderhoud of bijkomende zorgen. Met moderne afwerking, uitzonderlijke lichtinval en geen verdere werken vereist, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of thuisbasis. Voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een gunstige ligging in Dudelange, is dit appartement zeker het overwegen waard. Neem contact op met Moura Jemp voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in het hart van Dudelange met deze gunstig gelegen studio, ideaal voor zowel beginnende investeerders als voor wie op zoek is naar een compacte en makkelijk beheersbare woning. Deze studio, met een woonoppervlakte van ongeveer 30 m², bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat rond 1980 werd gebouwd. De praktische indeling omvat een ruime hoofdruimte die als woonkamer en slaapgedeelte kan dienen, een aparte keuken voor het bereiden van maaltijden, een douchekamer voor comfort en gemak, en een privé kelderruimte die extra opslagruimte biedt. De woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl er geen tuin of terras aanwezig is, wat de onderhouds- en schoonmaaktijd beperkt. Het EPC-certificaat is momenteel niet beschikbaar, maar het gebouw voldoet aan de relevante bouwvoorschriften. Gelegen in Dudelange, de vierde grootste stad van Luxemburg, combineert deze locatie het beste van een levendig, modern stadshart met een aangename leefomgeving. In de directe omgeving vindt men een breed scala aan winkels, boetieks, gezellige cafés en restaurants die zorgen voor een bruisende sfeer en een praktische levensstijl. De infrastructuur is uitstekend ontwikkeld met diverse scholen, diensten, gezondheidscentra, supermarkten en sportfaciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Daarnaast is openbaar vervoer goed georganiseerd met verschillende stations, zoals Dudelange-Centre en Dudelange-Ville, die via de CFL-lijn verbonden zijn met Luxemburgstad en de rest van het land. Daarnaast zorgen een netwerk van stadsbussen en groene ruimtes zoals parken Le’h, Mont Saint-Jean en de natuurreservaat Haardt voor ontspanningsmogelijkheden en recreatie in de buitenlucht. Deze combinatie van moderne voorzieningen en groene omgeving maakt Dudelange zeer aantrekkelijk voor huurders en investeerders. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €289.000, zonder BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of de woning kunt aanpassen aan uw wensen. Dankzij de sterke vraag naar huurwoningen in de regio en het potentieel voor verdere optimalisatie na renovatie of herverhuur, biedt dit vastgoed interessante mogelijkheden voor rendement op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze kans? Neem contact op met Immo Losch via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en potentieel winstgevend vastgoed in Dudelange. Meer weten?

Dit charmante duplex appartement gelegen aan de Route de Luxembourg 208 in Dudelange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 63,46 m² is dit goed onderhouden vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een eerste woning of een investering. Gevestigd op de tweede en derde verdieping van het gebouw, beschikt het appartement over een praktische indeling die zowel ruimte als privacy biedt. Op de tweede verdieping vindt u een ontvangsthal, een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een balkon dat uitkijkt op de omgeving, ideaal voor ontspannen momenten of het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gebruiksgemak. De derde verdieping herbergt een ruime slaapkamer met hoge plafonds die een gevoel van ruimte en openheid creëert, evenals een badkamer met alle noodzakelijke voorzieningen. Het onroerend goed wordt compleet gemaakt door een afgesloten garage en een kelder, waardoor opslagruimte en parking verzekerd zijn. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan het gebruiksgemak, vooral voor bewoners die het comfort waarderen. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is F-H, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor direct gebruik. De verwarming gebeurt via gas, wat in veel gevallen een efficiënte en betaalbare oplossing is. Het appartement bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, zonder overstromingsrisico’s of bijzondere milieu-invloeden, waardoor het een stabiele investering betreft. Gelegen in Dudelange, biedt deze locatie diverse voordelen: nabij voorzieningen, openbaar vervoer en goede verbindingen naar Luxemburg stad en andere belangrijke knooppunten. Het feit dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd, maakt het aantrekkelijk voor kopers die snel willen intrekken of investeren. De vraagprijs bedraagt 420.000 euro, zonder btw, wat dit vastgoed tot een competitief aanbod maakt in de regio. Wilt u dit mooie appartement bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige duplex woning in Dudelange biedt een ideale combinatie van modern comfort, lichtinval en praktische indeling. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie uit 2009, beschikt deze woning over circa 90 m² woonoppervlakte. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een ruime entree met ingebouwde kast, waarna u direct de ruime en lichte woonkamer betreedt. De doorloopruimte wordt versterkt door de grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De open keuken is volledig uitgerust, ideaal voor kookliefhebbers en het sociale verkeer, en geeft toegang tot twee zonnige balkons. Hier kunt u genieten van buitenleven en zonlicht, perfect voor ontspanning of het entertainen van gasten. De bovenverdieping telt twee slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De moderne badkamer met douchecabine en het aparte toilet maken het comfort compleet. Extra voorzieningen zoals een extra stevige inkomdeur en een grote privé kelder bieden praktische oplossingen voor opslag en veiligheid. Voor parkeren beschikt u over een eigen buitenplaatsen, een waardevolle bijkomstigheid in een rustige omgeving dicht bij alle benodigde voorzieningen. De woning heeft een energieklasse E, wat overeenkomt met de huidige normen en biedt mogelijkheden voor verdere energetische optimalisatie. Dankzij de snelle beschikbaarheid is dit een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar een comfortabele, rustige woning in Dudelange, nabij winkels, scholen en goede verbindingen naar de rest van Luxemburg. De locatie van deze woning maakt haar bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Dudelange is een levendige stad met een goede infrastructuur, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. De wijk kenmerkt zich door haar rustige sfeer en de nabijheid van groene zones, terwijl alle praktische voorzieningen zoals winkels, scholen en openbare vervoersmogelijkheden binnen handbereik liggen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een comfortabele investering, deze duplex biedt alles wat u wenst in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ik sta graag voor u klaar via ### of per e-mail op ### . Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om een kwaliteitswoning te verwerven in Dudelange die aan alle moderne woonwensen voldoet. Meer weten?

Ontdek deze prachtige eigendom in Dudelange: een modern duplex appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 97 m², gelegen aan An der Foxenhiel. Dit bijzondere vastgoed biedt een harmonieuze combinatie van comfort, elegantie en functionaliteit in een rustige en groene omgeving. Met twee slaapkamers, een ruime tuin van circa 160 m² en een doordachte indeling, vormt deze woning een ideale keuze voor wie zoekt naar een comfortabel en veelzijdig thuis. Het appartement is onderdeel van het prestigieuze project AM DUERF, ontwikkeld door KVAADRAT, een gerenommeerde vastgoedontwikkelaar uit Luxemburg die bekend staat om haar kwaliteit, stiptheid en respect voor haar bewoners. De indeling van het duplex appartement is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Op het tuin-niveau bevinden zich onder andere een lichte woonkamer, een ruime keuken en eethoek van respectievelijk 14,95 m² en 25,61 m², die naadloos aansluiten op een terras van 22,50 m² en een privé tuin van 163,87 m². Daarnaast is er een hall, een apart toilet en voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een dressing van 9,02 m², een badkamer en een inkomhal. De woning beschikt over hoogwaardige afwerking, zoals HÖRMANN binnendeuren, Mirage tegels en driedubbel glas, waardoor comfort en duurzaamheid verzekerd zijn. Het appartement is voorzien van energielabel A-B, met onder andere triple beglazing en isolerende gevels, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en lage kosten. De locatie in Dudelange biedt diverse voordelen: gelegen nabij natuurlijke landschappen en rustige wijken, combineert deze woning privacy met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het project is bijna voltooid met de grote werken eind februari/begin maart afgerond, inclusief een garage met plaats voor één wagen, die beschikbaar is voor €25.000. Met de inbegrepen garanties van twee jaar en tien jaar biedt deze investering zekerheid en gemoedsrust. Wil je deze unieke woning ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging en maak van deze schitterende duplex jouw nieuwe thuis in Dudelange. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Dudelange, een moderne en praktische woning die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een levendige omgeving. Dit fraaie appartement, gelegen op de tweede verdieping van een residentie met lift, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 58,21 m². Het beschikt over een handige indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer die open is verbonden met een volledig uitgeruste keuken, en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele lavabo, terwijl een apart toilet voor extra comfort zorgt. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn lichte interieur, dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De woning wordt aangevuld met een grote garage en een kelderruimte van 25,84 m², gelegen op hetzelfde niveau als het appartement. Het balkon, dat zich uitstrekt over ongeveer 2,80 m², biedt ruimte om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De maandelijkse kosten bedragen €300, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1993 en is voorzien van een energieclassificatie G, wat betekent dat er ruimte is voor verbeteringen in energie-efficiëntie. De locatie in Dudelange, een dynamische stad in het zuiden van Luxemburg vlakbij de Franse grens, biedt tal van voorzieningen, goede verbindingen met Luxembourg-Stad en omliggende regio’s, en een groene omgeving die rust combineert met stedelijk gemak. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €460.000 zonder btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Dudelange combineert het beste van stedelijk leven en natuurlijke rust, en biedt een comfortabele en praktische woonomgeving voor zowel jonge professionals als gezinnen. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom vormt een uitstekende investering en een mooie nieuwe thuisbasis in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Dudelange, een unieke kans om te investeren in een modern en elegant vastgoedproject in het hart van de stad. Dit ruime appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een recent opgeleverd project, dat bekend staat onder de naam Widderhall. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 105 m² biedt deze woning comfort en functionaliteit, ideaal voor wie zoekt naar een comfortabele gezinswoning of een aantrekkelijke investering. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of werkende professionals die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een volledig ingerichte badkamer en een afzonderlijk toilet. De aanwezige wasruimte zorgt voor extra gebruiksgemak, terwijl de lift in het gebouw het wonen nog comfortabeler maakt. Een bijzonder pluspunt is de externe terras van 18,36 m², waar bewoners kunnen genieten van rust en buitenlucht, terwijl de nabijheid van faciliteiten en de centrale ligging de locatie nog aantrekkelijker maken. De woning is voorzien van moderne installaties, waaronder gasverwarming en een EPC-label A, wat duidt op een energiezuinig gebouw. Het gebouw zelf omvat vier verdiepingen en biedt een garageplaats die bij het appartement kan worden aangeschaft voor 38.000 euro inclusief BTW. Dit maakt parkeren gemakkelijk en veilig voor bewoners en bezoekers. Het project Widderhall combineert de charme van de Belle Époque met hedendaags comfort, gelegen op een strategische locatie die toegang biedt tot diverse voorzieningen en openbaar vervoer. De ligging in Dudelange maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een levendige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt 895.000 euro, inclusief btw, wat gezien de hoogwaardige afwerking en gunstige ligging een interessante investering vormt. Het project is momenteel in oplevering, wat betekent dat u binnenkort kunt genieten van uw nieuwe woning of deze mogelijk kunt verhuren. Voor meer informatie over dit exclusieve aanbod, beschikbare opties en investeringsmogelijkheden, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in Dudelange met een kwaliteitswoning die aan al uw wensen voldoet. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en plan een bezoek om deze prachtige appartement zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Dudelange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim woonruimte in een charmante omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een kwaliteitsvolle residentie, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m². Het heeft twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een apart toilet, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die comfort en functionaliteit waarderen. De woning is voorzien van een gasverwarming en is uitgerust met een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Bovendien beschikt het appartement over een balkon van 6,42 m², waar u kunt genieten van buitenlucht en uitzicht. De woning wordt geleverd inclusief een garage, wat een belangrijke troef is in deze rustige maar centrale locatie. De EPC-waarde van A bevestigt dat het energiezuinig is, wat zorgt voor lage energiekosten op lange termijn. Met deze combinatie van praktische kenmerken en moderne voorzieningen vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering. De ligging in Dudelange is bijzonder gunstig, op een strategische locatie aan de rand van Luxemburg, met goede verbindingen en voorzieningen in de directe omgeving. Dudelange staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en de nabijheid tot belangrijke economische en culturele centra. De ontwikkeling bevindt zich in een levendige buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De prijs van 880.000 euro omvat alle kosten, inclusief toepassing van de BTW, en geeft u de mogelijkheid om te profiteren van de huidige marktcondities. U hebt ook de optie om een parkeergelegenheid binnen te kopen voor 38.000 euro, wat het leven nog comfortabeler maakt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg, biedt dit appartement in Dudelange een unieke gelegenheid. Mis deze kans niet om te investeren in een modern en goed gelegen woonruimte die comfort, stijl en functionaliteit combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over beschikbare opties, plannen of bezichtigingen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop en zorgen dat u alle details krijgt die u nodig heeft om een weloverwogen beslissing te nemen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement dat zich bevindt in het hart van Dudelange, een locatie die bekend staat om haar charme en levendige sfeer. Deze woning, gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw met in totaal drie verdiepingen, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m². Het appartement vormt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, met drie ruime slaapkamers die ruimte en privacy bieden voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Daarnaast beschikt het over een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet, wat de praktische indeling compleet maakt. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en beschikt over een lift, waardoor het wooncomfort nog verder wordt verhoogd. Een extra troef is de aanwezige wasruimte, die het dagelijks leven aanzienlijk eenvoudiger maakt. Verder wordt het appartement geleverd met een garage, waarvan één parkeerplaats beschikbaar is voor de bewoner, wat het parkeren in deze drukke buurt bijzonder gemakkelijk maakt. Deze kenmerken maken het appartement niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch voor bewoners die waarde hechten aan gemak en functionaliteit. Het appartement bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving die volop kansen biedt voor zowel wonen als investeren. Dudelange is een levendige stad met een rijke geschiedenis en een bruisend stadsleven, vlakbij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van de balans tussen stadsleven en rust, met tal van recreatiemogelijkheden in de buurt. De woning maakt deel uit van het recente project Widderhall, dat momenteel in volle oplevering is. Deze ontwikkeling combineert de charme van de Belle Époque met hedendaags comfort, waardoor het een unieke woongelegenheid vormt in deze regio. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt 830.000 euro, inclusief btw onder voorbehoud van goedkeuring van de belastingtarieven. Het is een uitstekende investering of woonruimte voor wie op zoek is naar kwaliteit en ligging in Dudelange. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen een modern en comfortabel thuis, maar ook de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 38.000 euro inclusief btw, wat het woon- of investeringsplaatje compleet maakt. Gezien de uitstekende ligging en het hoogwaardige afwerkingsniveau is deze woning zeer aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie over beschikbare units, plannen of investeringsmogelijkheden en maak van deze unieke kans gebruik om te investeren in een belangrijk onderdeel van Dudelange. Wij nodigen u uit om snel contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail en uw interesse kenbaar te maken, zodat wij u verder kunnen begeleiden in het proces van deze exclusieve aankoop. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed binnen een charmante omgeving. Dit ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van 111,27 m², verdeeld over drie slaapkamers die de perfecte balans bieden tussen ruimte en functionaliteit. De indeling is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare oppervlakte, met een gezellige balkon van 4,64 m² waar u kunt genieten van het buitenleven en de frisse lucht. Daarnaast beschikt het appartement over één badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort voor bewoners en gasten. Voor extra gemak is er ook een praktische wasruimte voorzien, en de woning wordt verwarmd via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. Het appartement is voorzien van een lift, waardoor toegang eenvoudig is, en het beschikt over een garageplaats die bij de aankoop kan worden inbegrepen voor €38.000 inclusief btw. Dit alles maakt het een zeer aantrekkelijk aanbod voor kopers die op zoek zijn naar moderne voorzieningen gecombineerd met een uitstekende locatie. Gelegen in het hart van Dudelange, biedt deze locatie een aantal voordelen die het wonen hier bijzonder maken. Dudelange staat bekend om zijn levendige gemeenschap en goede bereikbaarheid, met voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het project Widderhall ligt op een strategische hoek van de straten Michel Lentz en Antoine Zinnen, in een buurt die de charme van de Belle Époque combineert met moderne architectuur en comfort. Het gebouw bevindt zich momenteel in opleveringsfase, waardoor kopers kunnen profiteren van de nieuwste bouwstandaarden en energie-efficiëntie, zoals bevestigd door het EPC-certificaat met referentie A. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €798.000, inclusief btw, met de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats te kopen voor €38.000. Deze prijs is inclusief alle gebruikelijke kosten en onder voorwaarden van goedkeuring van het super-r-voordeel van 3%. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een aantrekkelijke omgeving, is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid om te investeren in een waardevolle woning. Kortom, dit appartement biedt niet alleen ruime woonoppervlakte en moderne voorzieningen, maar ook een uitstekende locatie in Dudelange die alle voordelen van stadsleven combineert met comfort en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over deze eigendom of om een bezichtiging te plannen. Met de mogelijkheid tot investering en de aanwezigheid van voorzieningen zoals lift en garage, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van Dudelange. Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe thuis of investering te ontdekken; neem contact met ons op en laat ons u begeleiden bij elke stap van het proces. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Dudelange, een unieke kans om binnen een prestigieus project te investeren. Deze moderne woonst biedt een totale oppervlakte van 85,38 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een elegant gebouw dat de charme van de Belle Époque combineert met hedendaags comfort. Het betreft een appartement dat uitblinkt door zijn praktische indeling en hoogwaardige afwerking, inclusief twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart gastentoilet. Daarnaast is er een gezellige terras van 11,16 m² en een balkon van 4,50 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Dit alles wordt ondersteund door een gasverwarming en een lift, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Een garage met één parkeerplaats maakt dit aanbod nog aantrekkelijker, vooral voor wie op zoek is naar gemak en praktische oplossingen in het centrum van Dudelange. Het project Widderhall bevindt zich op een toplocatie aan de hoek van Rue Michel Lentz en Rue Antoine Zinnen, in het hart van Dudelange. Deze locatie biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook nabijheid tot diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het gebouw wordt momenteel volledig opgeleverd, waardoor kopers kunnen profiteren van een eigentijdse, nieuwbouw-ervaring in een levendige omgeving. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 735.000 euro inclusief BTW, met de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 38.000 euro incl. BTW. Dit maakt het niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in comfort en levenskwaliteit. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol wooncomplex in deze bloeiende regio, is dit het ideale moment om contact op te nemen. De ontwikkelaar biedt uitgebreide informatie over beschikbare units, plattegronden en investeringsmogelijkheden. Aarzel niet om ons vandaag nog te contacteren via (+352) 28 66 65 24 of per e-mail op ### . Dit project belooft een uitstekende combinatie van elegantie, comfort en functionaliteit, perfect afgestemd op de wensen van moderne kopers die waarde hechten aan kwaliteit en locatie in Dudelange. Wacht niet te lang en verzeker jezelf van deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Dudelange, ideaal gelegen in een rustige en aangename wijk. Dit goed onderhouden appartement biedt een comfortabele woonruimte met twee slaapkamers en is perfect geschikt voor verschillende levensstijlen, of het nu gaat om een koppel, een kleine Familie of een slimme investering. Met een vraagprijs van €450.000 biedt deze woning veel waar voor zijn geld, zeker door de combinatie van praktische indeling en gunstige ligging. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van 65 m². Binnen vindt u een functionele open keuken die naadloos overgaat in een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, waardoor u volop natuurlijk licht binnenlaat. De twee slaapkamers meten respectievelijk 11 m² en 13 m² en bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer met douchecabine is modern afgewerkt en er is een tweede klein balkon bij de ingang van het appartement. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige privé kelder en een garagebox, die het geheel compleet maken en zorgen voor praktische opslag en parkeergelegenheid. Het verwarmingstype is gas, en het EPC-certificaat is geldig onder referentie H, wat duidt op energie-efficiëntie. De locatie in Dudelange biedt diverse voordelen, zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning nog aantrekkelijker voor zowel starters als doorstromers. Er is ook de mogelijkheid om het appartement volledig gemeubeld te kopen, wat het aankoopproces nog eenvoudiger maakt. De verkoop wordt afgehandeld zonder BTW, en de kosten voor de makelaar zijn voor rekening van de verkoper. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Julien Feld via e-mail of telefoon. Neem snel contact op om deze mooie woning te bezichtigen en uw volgende woning in Dudelange te ontdekken! Meer weten?