Appartement te koop - Dudelange (Luxemburg) (pagina 2)

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange, een unieke kans voor zowel woongelegenheid als investering. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, biedt dit goed onderhouden eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², verdeeld over een praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een residentie gebouwd in 1964, en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een aparte keuken en een functionele badkamer met aansluitingen voor wasmachine. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak, met een privé garage en een eigen buitenparkeergelegenheid die het dagelijkse leven aanzienlijk veraangenamen. Deze combinatie van praktische voorzieningen en strategische ligging maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor diverse kopers. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen: nabijheid van de Brill-school, gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het feit dat het appartement op de begane grond ligt, zorgt voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. De technische specificaties omvatten onder andere dubbele beglazing met inox-kozijnen, gasverwarming en een solide betonnen vloer, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw. Hoewel er ruimte is voor eventuele verbeteringen, zoals het vervangen van de ramen, blijft dit pand in uitstekende staat. Het is bijzonder geschikt voor wie wil investeren in een rendabele woning of als vaste woonst, mede dankzij de mogelijkheid om het appartement te kopen inclusief of exclusief huurders. Momenteel wordt het verhuurd tegen €1.500 per maand zonder kosten, wat onmiddellijke inkomsten genereert. Deze eigendom biedt dus niet alleen wooncomfort, maar ook een interessante rendementsperspectief. Prijsgegeven op €475.000 zonder btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie binnen de markt van Dudelange. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt kopers de vrijheid om het pand snel zelf te bewonen of te verhuren. De locatie, gecombineerd met de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen, maakt dit tot een waardevol aanbod. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een slimme investeringsmogelijkheid met direct rendement, dit appartement voldoet aan vele wensen en eisen. Neem contact op met onze makelaar, Alex Rodenbourg van VALUE REAL ESTATE, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet ontglippen – uw nieuwe vastgoedavontuur begint hier! Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw uit 1989, werd deze woonst volledig gerenoveerd in 2019 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 87 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met eet- en zithoek en directe toegang tot het balkon, een aparte keuken eveneens met balkontoegang, een badkamer uitgerust met bad, douche en toilet, en een afzonderlijk gastentoilet. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een ruime inkomhal en een aparte wasruimte. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de bijkomende voorzieningen: een privégarage, een privéparkeerplaats buiten direct voor de garage, een private kelderberging en een eigen wasruimte in de kelder, met daarnaast ook de mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeenschappelijke wasfaciliteiten. Het gebouw telt slechts zeven appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Daarnaast is er een lift aanwezig die het appartement vlot bereikbaar maakt. De verwarming gebeurt via gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder de klasse G. De ligging van dit appartement in Dudelange is bijzonder gunstig. Het bevindt zich nabij de spoorwegstation, wat gunstig is voor pendelaars, evenals in de onmiddellijke nabijheid van een crèche en een lagere school, wat het zeer interessant maakt voor jonge gezinnen. Bovendien zijn verschillende winkels, diensten en openbaar vervoersmogelijkheden binnen handbereik. Dit appartement wordt aangeboden voor de prijs van 549.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om een recent vernieuwde, kwalitatieve woonst aan te kopen in Dudelange die voldoet aan diverse woonwensen. Meer weten?

Te koop: Mooi appartement met 2 slaapkamers in Dudelange, gelegen aan de Route de Burange 147. Dit aangename appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 68 m² biedt dit pand een praktische en functionele indeling, ontworpen voor een aangenaam leefcomfort. De woning beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken die in 2019 gerenoveerd werd en in uitstekende staat verkeert, alsook een grote woonkamer die voldoende ruimte biedt voor gezellige momenten. Het appartement is verder uitgerust met een badkamer voorzien van een douche en toilet, een aparte wasruimte en beschikt over een afgesloten garagebox voor één auto. Daarnaast is er ook een privékelder van ongeveer 7 m² beschikbaar in de kelderverdieping. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmte. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een instapklare woning. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie H. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich in een rustige residentie, dichtbij scholen, winkels en andere voorzieningen, wat het ideaal maakt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders. De omgeving biedt alle nodige comfort en draagt bij aan een aangename levensstijl in Dudelange. De vraagprijs bedraagt exact 499.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Aarzel niet om deze kans te grijpen voor een kwalitatieve investering of eigen bewoning in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek dit fraaie gelijkvloerse appartement gelegen aan de Route de Burange 114 in Dudelange, een aantrekkelijk vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en goed bereikbare omgeving. Met een woonoppervlakte van 79 m² biedt dit appartement een praktische indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabel en toegankelijk woonruimte. De woning bevindt zich in een kleine residentie van slechts vier units zonder lift, wat bijdraagt aan een intieme sfeer en een gezellige woonomgeving. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime inkomhal u, gevolgd door een grote, lichte woonkamer die toegang biedt tot een zonnig terras van 16 m². De open keuken, volledig uitgerust, vloeit naadloos over in de leefruimte en maakt het geheel ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig entertainment. Het appartement telt twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, terwijl een aparte bergruimte en wasruimte praktische toegevoegde waarde bieden. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer die geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit, inclusief voorzieningen die toegankelijkheid garanderen. Het geheel wordt compleet gemaakt door een private kelder in de onderbouw en een buitenparkeerplaats achter de residentie, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden dankzij een externe toegangsramp en wordt in 2025 voorzien van een nieuwe boiler, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich nabij het centrum van Dudelange, met snelle verbindingen naar belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Deze centrale locatie biedt gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse restaurants, winkels, dokterspraktijken, scholen en crèches, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel wordt. Potentiële kopers of huurders kunnen hier profiteren van de nabijheid van alle essentiële diensten en ontspanningsmogelijkheden, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. Met een vraagprijs van 535.000 euro en geen bijkomende btw-kosten vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar een betaalbare, kwalitatieve woonruimte in Dudelange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces en u te helpen dit mooie appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Dit exclusieve penthouse-appartement te koop in Dudelange, gelegen aan de Rue de Hellange, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en volledig aanpasbaar woonproject. Het appartement beslaat de volledige tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie bestaande uit slechts twee appartementen. Met een bewoonbare oppervlakte van 107 m² en een royale leefruimte van 60 m² met een plafondhoogte tot 4,5 meter, straalt deze woning niet alleen ruimte en licht uit, maar ook een zeldzame mate van privacy en rust. Dankzij de directe lifttoegang is het appartement makkelijk bereikbaar en beschikt het over twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een aparte wasruimte. De woning wordt verkocht in casco staat, wat betekent dat u het interieur volledig naar eigen wens kunt ontwerpen en afwerken volgens een gedetailleerd bestek. Dit geeft u de vrijheid om de ruimtes optimaal in te richten en materialen en afwerkingen te kiezen die aansluiten bij uw persoonlijke stijl. Naast het woongedeelte beschikt het penthouse over een ruime zolder voor extra opslagruimte, een terras van 11 m² met een vrij uitzicht, een private garage van 22 m² en een eigen buitenparkeerplaats. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl het appartement bovendien toegankelijk is voor mindervaliden. Gelegen in het gewilde Dudelange, geniet u hier van alle voordelen van een rustige, exclusieve woonomgeving binnen handbereik van de voorzieningen van de stad. De vraagprijs voor dit bijzondere pand bedraagt 935.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit zeldzame aanbod met zijn vele unieke kenmerken? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit penthouse biedt. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange, gelegen aan 2 Ob der Nuddelsfabrik, biedt een woonoppervlakte van 92 m² verdeeld over de derde en bovenste verdieping van een residentie uit 1999. Het appartement omvat een ruime leefruimte met toegang tot een balkon, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer met plaats voor een wasmachine en een apart toilet. Verder beschikt het over een privé buitenparkeerplaats en een kelderberging, wat extra comfort en opbergruimte garandeert voor de nieuwe eigenaar. Het appartement is recent gerenoveerd in 2017, met nieuwe keukeninstallaties, triple beglazing voor betere isolatie, vernieuwd behangwerk en aangepaste vloeren. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënte warmtelevering. De EPC-classificatie van het pand is F. Het eigendom is niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW-vermelding, wat duidelijkheid verschaft over de financiële voorwaarden bij aankoop. Dit alles maakt het een praktisch en goed onderhouden woonobject voor wie op zoek is naar een kant-en-klaar verblijf in Dudelange. De ligging van het appartement is gunstig ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale keuze is voor verschillende doelgroepen. De prijs van dit goed bedraagt exact 495.000 euro. Voor wie interesse heeft in dit eigendom, wordt aanbevolen om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen. Deze opportuniteit biedt een goed uitgebalanceerde combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid in Dudelange. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort en eigentijdse woonkwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 49 m² is deze nieuwbouw geschikt voor een alleenstaande, een koppel of een investeerder die op zoek is naar een functionele en lichte woonruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een hedendaagse residentie en beschikt over een ruime leefruimte van circa 27 m² met open keuken en eetgedeelte. Vanuit deze leefruimte is er directe toegang tot een privéterras van ongeveer 9,5 m², ideaal om te genieten van buitenlucht in alle rust. De indeling omvat tevens één slaapkamer van ruim 12 m², een moderne badkamer van ongeveer 4 m², een inkomhal en een handige berging voor extra opbergruimte. Deze nieuwbouw wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking en materialen, met aandacht voor energie-efficiëntie zoals blijkt uit het EPC-label A. De residentie is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt en de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Omdat het project nog in aanbouw is, heeft de koper de mogelijkheid om zelf bepaalde afwerkingsmaterialen te kiezen, zoals vloeren, betegeling en sanitaire installaties, binnen het vooraf bepaalde lastenboek en beschikbare opties. De oplevering van dit eigendom is gepland in het vierde kwartaal van 2026, waardoor u vooruit kunt plannen voor een nieuwe woning die aan uw persoonlijke wensen voldoet. Dit appartement is gelegen aan de Route de Luxembourg in Dudelange en wordt aangeboden aan een prijs van 420.000 euro, exclusief BTW. Er wordt ook nagedacht over eventuele ruiltransacties met oudere appartementen, woningen of bouwgronden, met mogelijke financiële aanpassingen afhankelijk van de waardebepaling. Voor meer informatie, gedetailleerde plannen of een persoonlijk gesprek kunt u contact opnemen met de verkoper. U wordt professioneel begeleid door het volledige aankoopproces, met communicatie mogelijk in het Frans, Duits, Luxemburgs of Engels om zo tot een duidelijke en vlotte afhandeling te komen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwappartement in Dudelange dat comfort en modern wonen combineert. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Dudelange, een ideale woning voor jonge koppels of startende gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen op de begane grond van een residentie uit het begin van de jaren 2000, biedt dit appartement een totaal woonoppervlakte van 69 m². Het beschikt over één slaapkamer en een kantoorruimte, waardoor het perfect is voor wie thuis werken of extra ruimte wenst. De indeling omvat een ontvangsthal, een open keuken en woonkamer, een aparte slaap- en werkruimte, evenals een badkamer voorzien van een douchecabine. Daarnaast is er een bergruimte en een kelder, wat de praktische leefbaarheid verhoogt. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen en wordt verwarmd met centrale gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Bovendien behoort bij de eigendom een buitenparkeerplaats, wat een groot voordeel is in deze regio. De locatie van dit eigendom is bijzonder gunstig: het ligt dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen, waardoor mobiliteit en comfort gegarandeerd zijn. De residentie beschikt over haar eigen crèche, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Het appartement is onderhevig aan een erfpachtcontract met het gebouw, wat in sommige markten gebruikelijk is en de aankoop aantrekkelijk kan maken voor geïnteresseerden die de flexibiliteit waarderen. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de classificatie F, wat wijst op een gemiddeld energieverbruik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg via telefoon (+352) 26 95 40 03. Prijs: €475.000, zonder BTW. Een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en goed onderhouden vastgoed in Dudelange, dat klaar is om u te verwelkomen en uw woonwensen te vervullen. Meer weten?

Dit duplexappartement te koop in Dudelange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een volledig te renoveren woonruimte met drie slaapkamers en een leefoppervlakte van ongeveer 95 m². Gelegen in de Italiaanse wijk, onderscheidt dit pand zich door zijn potentieel om een volledig gepersonaliseerd interieur te creëren zonder de beperkingen van een bouwcontract. Momenteel beschikt het appartement over één badkamer en wordt het verwarmd via elektriciteit. De staat van het appartement vereist een grondige renovatie, wat volledige vrijheid biedt om de indeling en het gebruik van de ruimte naar eigen wens aan te passen, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De ligging van dit duplexappartement is bijzonder praktisch: scholen, een park en diverse winkels bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijks leven hier vergemakkelijkt. Bovendien ligt het treinstation Dudelange-Usines slechts twee minuten te voet van het pand, waardoor er snelle verbindingen zijn met het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders in de regio. Deze locatie combineert dus rustig wonen met goede bereikbaarheid, ideaal voor zowel gezinnen als investeerders die de nabijheid van voorzieningen waarderen. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt exact 325.000 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf het derde kwartaal van 2026. In hetzelfde gebouw zijn ook nog twee andere duplexen beschikbaar met een oppervlakte van ongeveer 70 m² en 120 m², wat diverse mogelijkheden biedt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar verschillende formaten binnen deze locatie. Voor meer informatie of om het potentieel van dit duplexappartement nader te bespreken, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met ImmoBuild Kohn via telefoon of e-mail. Zij begeleiden u graag bij uw overwegingen en projectuitwerking. Meer weten?

Dit recent gerenoveerde appartement te koop in Dudelange, gelegen aan 33 An der Soibelkaul, combineert comfort en functionaliteit op een woonoppervlakte van ongeveer 70 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een volledig uitgeruste keuken en een lichte leefruimte die toegang biedt tot een zuidgericht balkon. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een privékelder zorgt voor extra praktische opslagmogelijkheden. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar, wat zeldzaam is in deze regio. Het geheel werd in 2021 volledig vernieuwd, met oog voor kwaliteit en comfort, en biedt een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D. De ligging van dit appartement in Dudelange is bijzonder gunstig, met directe toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. De centrale ligging nabij de A13-autosnelweg maakt het eenvoudig om snel verbinding te maken met omliggende steden en regio’s. De rustige woonomgeving wordt versterkt door de aanwezigheid van groene zones en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes inclusief een tuin en een gedeelde wasruimte. De maandelijkse gemeenschapskosten bedragen ongeveer 350 euro en omvatten onder andere verwarming, water, onderhoud van de lift en de gemeenschappelijke delen, wat het beheer van het pand vereenvoudigt. De vraagprijs bedraagt exact 519.000 euro, exclusief btw en het appartement is momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een interessante opportuniteit voor zowel starters die onmiddellijk willen intrekken zonder renovatiekosten, als investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar pand met goede verhuurmogelijkheden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om een afspraak te maken voor een bezichtiging om zo dit goed onderhouden appartement in Dudelange persoonlijk te ervaren. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW20395. Meer weten?

Dit charmante duplex appartement gelegen aan de Route de Luxembourg 208 in Dudelange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 63,46 m² is dit goed onderhouden vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een eerste woning of een investering. Gevestigd op de tweede en derde verdieping van het gebouw, beschikt het appartement over een praktische indeling die zowel ruimte als privacy biedt. Op de tweede verdieping vindt u een ontvangsthal, een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een balkon dat uitkijkt op de omgeving, ideaal voor ontspannen momenten of het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gebruiksgemak. De derde verdieping herbergt een ruime slaapkamer met hoge plafonds die een gevoel van ruimte en openheid creëert, evenals een badkamer met alle noodzakelijke voorzieningen. Het onroerend goed wordt compleet gemaakt door een afgesloten garage en een kelder, waardoor opslagruimte en parking verzekerd zijn. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan het gebruiksgemak, vooral voor bewoners die het comfort waarderen. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is F-H, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor direct gebruik. De verwarming gebeurt via gas, wat in veel gevallen een efficiënte en betaalbare oplossing is. Het appartement bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, zonder overstromingsrisico’s of bijzondere milieu-invloeden, waardoor het een stabiele investering betreft. Gelegen in Dudelange, biedt deze locatie diverse voordelen: nabij voorzieningen, openbaar vervoer en goede verbindingen naar Luxemburg stad en andere belangrijke knooppunten. Het feit dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd, maakt het aantrekkelijk voor kopers die snel willen intrekken of investeren. De vraagprijs bedraagt 420.000 euro, zonder btw, wat dit vastgoed tot een competitief aanbod maakt in de regio. Wilt u dit mooie appartement bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Dudelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw met twee verdiepingen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een moderne douchekamer en een apart toilet, wat zorgt voor functioneel en comfortabel wonen. De open leefruimte met geïntegreerde keuken baadt in het natuurlijke licht en opent direct naar een privéterras, dat het leefgedeelte aangenaam verlengt en ideaal is voor ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast is er een handige bergruimte die extra opbergruimte biedt, en is er een aparte wasruimte aanwezig. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De residentie bevindt zich in een rustige omgeving die toch het gemak van de stad combineert. Binnen enkele minuten wandelen zijn alle noodzakelijke voorzieningen bereikbaar, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Dit maakt de locatie bijzonder praktisch voor verschillende levensstijlen en draagt bij aan een aangenaam dagelijks leven. Het gebouw is ontworpen met duurzaamheid en comfort in het achterhoofd en behaalt uitstekende energielabels A voor zowel energie-efficiëntie als thermische isolatie. Dit garandeert een aangenaam binnenklimaat en lage energieconsumptie, wat op termijn voordelig is voor de bewoners. De vraagprijs voor dit kwalitatief afgewerkte appartement bedraagt 552.594 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Er worden bovendien diverse opties aangeboden om de afwerking naar eigen smaak te personaliseren, zodat u het interieur volledig kunt aanpassen aan uw wensen en stijl. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar via telefoonnummer 26 36 04 47 of via de website ### Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en praktisch appartement in Dudelange met tal van hedendaagse comfortvoorzieningen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Dudelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 83,66 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw. Het beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een praktische berging, ideaal voor dagelijks gebruik en opbergruimte. De ruime, lichte leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en opent via grote glaspartijen naar een privéterras of loggia, wat een aangename verbinding met de buitenlucht garandeert. Daarnaast is er een hedendaagse doucheruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het comfort binnen deze woning verder verhoogt. De ligging van dit appartement combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, crèches, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rustig wonen en praktische bereikbaarheid. Bovendien beschikt het pand over een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit voor diverse bewoners verhoogt. Dankzij het hoge niveau van thermische en akoestische isolatie — erkend met energielabel A — geniet u hier van een uitstekend binnenklimaat en een duurzame energiehuishouding. De vraagprijs bedraagt exact 751.255 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Plannen en het lastenboek kunnen op aanvraag worden verstrekt, evenals diverse personalisatiemogelijkheden voor de afwerking om het interieur helemaal naar eigen smaak vorm te geven. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Living and More via telefoonnummer 26 36 04 47 of per e-mail via ### . Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een modern en comfortabel pand in Dudelange, met kwaliteitsvolle afwerking en een doordachte indeling. Meer weten?

Dit prachtig appartement te koop in Dudelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² en is gelegen op de tweede verdieping van een residentie met twee verdiepingen. Het eigendom omvat twee comfortabele slaapkamers en een afzonderlijk toilet, evenals een verzorgde douchekamer. De ruime en lichte leefruimte, bestaande uit een woonkamer met open keuken, opent volledig naar een privéterras dat ideaal is voor gezellige lunches of ontspannende momenten buiten. Er is tevens een praktische wasruimte aanwezig en het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor mindervaliden. Het appartement bevindt zich in een gebouw dat momenteel in aanbouw is en is voorzien van hoogstaande isolatie met energielabel A, wat garant staat voor een lage energieconsumptie en een comfortabele woonomgeving. De aanwezigheid van een privatieve bergruimte draagt bij aan het praktische karakter van de woning. De prijs van dit vastgoed bedraagt precies 795.565 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administraties. Plannen en het lastenboek zijn op aanvraag beschikbaar en er zijn talrijke mogelijkheden om het interieur aan te passen met persoonlijke afwerkingskeuzes zodat het appartement volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. De ligging in Dudelange biedt een rustige sfeer, terwijl alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en transportverbindingen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dit maakt het tot een interessante woonplek die rust combineert met praktische bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Living and More via telefoonnummer 26 36 04 47 of via hun website ### en e-mailadres ### . Deze kans om te investeren in een modern en energiezuinig appartement in Dudelange mag u niet missen. Meer weten?

Dit prachtige penthouse te koop in Dudelange biedt een uniek wooncomfort op de derde en bovenste verdieping van een recent gebouw. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m² geniet u hier van drie ruime slaapkamers en een handige wasruimte. De woning beschikt over twee hoogwaardige doucheruimtes en een apart toilet, waardoor het wooncomfort gegarandeerd is voor zowel bewoners als bezoekers. Daarnaast is er een kantoorruimte die perfect dienst kan doen als telewerkplek, een waardevolle troef in de huidige werkomstandigheden. Het lichte en uitnodigende leefgedeelte met open keuken vormt het centrale stuk van het appartement, dat uitmondt in twee private terrassen die rondom het penthouse liggen en een vrij uitzicht bieden. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gezien de recente constructie voldoet dit vastgoed aan strenge energienormen met een dubbel “A” energielabel, wat zowel energetische efficiëntie als uitstekende thermische isolatie garandeert. Deze kwalificaties zorgen voor een optimale akoestische en thermische isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De staat van het pand is nieuw, waardoor u kunt rekenen op moderne bouwtechnieken en materialen. Er zijn bovendien talrijke mogelijkheden om het interieur naar eigen wens af te werken en te personaliseren, zodat u de woonruimte volledig kunt afstemmen op uw levensstijl. Deze exclusieve vastgoed optie in Dudelange wordt aangeboden aan een prijs van 1 142 024 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. De locatie biedt een rustige omgeving met vlotte toegang tot alle dagelijkse voorzieningen, wat het tot een praktische keuze maakt voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Voor meer informatie, plannen of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Living and More via telefoonnummer 26 36 04 47 of per e-mail via ### . Mis deze kans niet om te wonen in een penthouse dat ruimte, comfort en moderniteit perfect samenbrengt. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement in Dudelange wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.199.225 euro en omvat een bewoonbare oppervlakte van 108 m², verdeeld over twee verdiepingen binnen een residentie die momenteel in opbouw is. Het vastgoed is ontworpen met het concept van een “huisgevoel” en telt drie slaapkamers, waarvan twee zich bevinden op het tuinniveau. Op dit niveau zijn tevens een berging, een open en gezellige leefruimte met keuken, een douchekamer, een afzonderlijk toilet en directe toegang tot het terras en de private tuin aanwezig. Via een privétrap bereikt u de bovenverdieping, waar zich een ruime master suite bevindt met een oppervlakte van ongeveer 21 m². Dit ontwerp creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten dankzij de grote raampartijen die uitgeven op de tuin. Het appartement beschikt over twee doucheruimtes en één toilet, en is uitgerust met een lift en mindervalidentoegang, wat extra comfort en toegankelijkheid garandeert. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat praktisch is voor het dagelijkse huishouden. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend met een EPC-label A en thermische isolatieklasse A, wat wijst op zeer lage energiekosten gedurende het hele jaar. De prijs van 1.199.225 euro is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Gedetailleerde plannen en het lastenboek kunnen op aanvraag worden verkregen, waarbij er ruime mogelijkheden zijn om de afwerking persoonlijk aan te passen zodat het interieur perfect aansluit bij uw smaak en wensen. De ligging in Dudelange biedt een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen, op slechts enkele minuten te voet van scholen, crèches en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor wie comfort en functionaliteit zoekt zonder concessies te doen aan de nabijheid van voorzieningen. Voor meer informatie of het organiseren van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op het nummer 26 36 04 47 of via de website ### en het e-mailadres ### . Dit eigendom combineert moderne woonkwaliteit met een doordacht ontwerp en een gunstige locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woonruimte in Dudelange. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Dudelange biedt een ideale combinatie van comfort en centrale ligging voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol woonst. Gelegen op de derde en bovenste verdieping van een gebouw met lift, beschikt het appartement over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 93 m². Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte leefruimte op, die aansluit op een aangenaam balkon met een vrij uitzicht waar u kunt genieten van indrukwekkende zonsondergangen. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij het leefgedeelte en biedt de praktische ondersteuning die u van een modern appartement mag verwachten. Verder telt de woning twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche en een aparte wc, waardoor het appartement zeer functioneel en comfortabel is voor zowel koppels als kleine gezinnen. Het appartement is volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, waardoor er geen renovatiewerken meer nodig zijn. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmtebeleving. Met het EPC-label F voldoet het pand aan de nodige energie-eisen, al is er hier ruimte voor verbetering. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement ook toegankelijk voor bewoners die minder goed te been zijn of zware boodschappen willen vermijden. Er is geen privégarage bij de woning, maar de nabijheid van een ruime parkeerzone bij het E.Leclerc winkelcentrum garandeert voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De locatie in het hart van Dudelange is bijzonder gunstig vanwege de onmiddellijke nabijheid van talrijke voorzieningen. Winkelmogelijkheden, supermarkten, apotheken, gezondheidsdiensten en diverse restaurants en cafés liggen allemaal op wandelafstand. Daarnaast zijn ook scholen, crèches en sportfaciliteiten eenvoudig bereikbaar, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dankzij de centrale ligging zijn er vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, waardoor woon-werkverkeer goed georganiseerd kan worden. Dit appartement wordt aangeboden aan 550.000 euro en vormt een zeldzame kans voor wie wil investeren in een instapklare woning met tal van troeven in één van de meest gegeerde delen van Dudelange. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen. Meer weten?

Deze duplex met vier slaapkamers in Dudelange wordt te koop aangeboden aan €325.000 en biedt een bruto woonoppervlakte van ongeveer 120 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het gebouw en beschikt over één badkamer en één toilet. Het pand verkeert in een staat die volledige renovatie vereist, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het interieur volledig naar eigen wens en behoeften in te richten, zonder gebonden te zijn aan een bouwcontract. Dit maakt het een interessante optie voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met veel potentieel. De ligging van deze duplex is bijzonder praktisch en voordelig. De woning bevindt zich in Dudelange, met scholen, een park en diverse winkels in de directe omgeving, wat het dagelijks leven zeer toegankelijk maakt. Daarnaast is het treinstation Dudelange-Usines slechts op twee minuten wandelen gelegen, wat uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer garandeert. Bovendien is er een snelle toegang tot de hoofdwegen en belangrijke verkeersaders in de omgeving, wat zorgt voor een vlotte mobiliteit voor bewoners. Hoewel het pand geen tuin of terras heeft, biedt het hoge renovatiepotentieel ruimte voor creatieve indelingsmogelijkheden en aanpassingen volgens de vereiste vergunningen. De beschikbaarheid van het pand is gepland voor het derde kwartaal van 2026. Naast deze duplex zijn er ook nog twee andere units te koop binnen hetzelfde gebouw, respectievelijk ongeveer 95 m² en 70 m² groot. Dit kan extra mogelijkheden bieden voor geïnteresseerden die eventueel meerdere appartementen willen aankopen of vergelijken. Voor meer informatie of om het potentieel van deze eigendom nader te bespreken, wordt geadviseerd contact op te nemen met ImmoBuild Kohn via telefoon of e-mail. Zij begeleiden u graag verder bij het concretiseren van uw projectideeën en beantwoorden met plezier uw vragen. Meer weten?

Deze prachtige penthouse te koop in Dudelange biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en een balkon van 11 m². Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een moderne residentie, gebouwd in 2019, gelegen in de rustige Rue des Fleurs. De penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers, twee luxe doucheruimtes met inloopdouches, en een afzonderlijk toilet. De leefruimte is bijzonder licht door grote schuifdeuren die toegang geven tot het balkon en is voorzien van een open, volledig uitgeruste keuken. Verder is er een ruime inkomhal die rechtstreeks toegankelijk is via de lift, waardoor het comfort en de bereikbaarheid maximaal zijn. Qua technische uitrusting en afwerking laat deze woning niets te wensen over. De residentie is uitgerust met een Schindler-lift en beschikt over dubbele ventilatie met gecontroleerde luchtcirculatie (VMC). Elke kamer heeft vloerverwarming die individueel regelbaar is, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat op elk moment van het jaar. De ramen zijn voorzien van PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische Raffstore-onderzonwering en zijn energiezuinig gemaakt dankzij zonnepanelen op het dak. Tot slot is er een kelder inbegrepen en is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktisch wooncomfort. De ligging van deze penthouse is zeer gunstig, dicht bij het centrum van Dudelange en vlakbij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, crèches, medische diensten en winkels. De nabijheid van busverbindingen naar Kirchberg en het treinstation maken deze locatie interessant voor zowel werk als privé. Deze exclusieve penthouse wordt aangeboden voor 845.000 euro, exclusief btw en is momenteel vrij van huur. Voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele en goed gelegen woning in Dudelange is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Plannen zijn beschikbaar op aanvraag. Meer weten?

Deze exclusieve duplexwoning te koop in Dudelange, gelegen in de nieuwbouwresidentie Angeldall, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking voor een prijs van 1.150.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² beschikt dit appartement over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet. De inkomhal geeft toegang tot de privélift die het duplexappartement verbindt, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Verder omvat de woning een ruime leefruimte met open keuken, die bovendien kan worden afgesloten naar wens, een wasruimte, en bergruimte. Dankzij de vloerverwarming geniet u van een aangename warmtebeleving doorheen het hele appartement. De duplex is gesitueerd in een twee-onder-een-kapgebouw waarvan elk appartement beschikt over een eigen buitenruimte: hier betreft dat een tuin van 80 m² en een terras, ideaal voor wie graag buiten leeft. Aan praktische behoeften is eveneens gedacht met een eigen garagebox en een fietsenstalling aanwezig. De technische specificaties zijn uitstekend: zo is er een ventilatiesysteem met warmteterugwinning geïnstalleerd, zijn de ramen uitgevoerd in PVC met driedubbel glas en elektrische zonwering voorzien. De afwerking is hoogstaand en de residentie beschikt over een binnenberging voor afval en fietsen. Het gebouw wordt opgeleverd volgens een «clés en main»-principe inclusief diverse mogelijkheden tot persoonlijke aanpassingen qua inrichting en materialen, waardoor de koper zijn eigen woonstijl kan bepalen binnen het kader van het bouwbestek. Dudelange biedt met deze residentie een nieuwe woonkans in een rustige doch toegankelijke omgeving. De bouw is reeds in uitvoering en de oplevering staat gepland tegen eind 2027. Er zijn momenteel nog twee units beschikbaar, aangezien één appartement verkocht en één gereserveerd is. Dit project combineert moderne wooncomforten met een gunstige locatie en uitstekende technische voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze verkoopdienst. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaande woning in Dudelange, waarbij comfort en afwerking centraal staan. Meer weten?