Appartement te koop - Dudelange (Luxemburg) (pagina 2)

Ontdek dit moderne appartement te koop in Dudelange, gelegen aan de Rue Dominique Lang 48. Met een totale vraagprijs van €855.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, design en praktische voorzieningen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2023, in een kleine en exclusieve residentie met slechts vier units. Dit zorgt voor een rustige en besloten woonomgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en een goede leefkwaliteit. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt gekenmerkt door een eigentijdse afwerking en geen verdere werkzaamheden die vereist zijn, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in Dudelange. De indeling van het appartement is doordacht en gericht op functionaliteit en lichtinval. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hall je in een sfeervolle leefruimte die bestaat uit een helde woonkamer met eetgedeelte en directe toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning en buitenmomenten. De volledig uitgeruste keuken met kwaliteitsapparatuur stelt culinaire liefhebbers in staat om naar hartelust te koken, terwijl de twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met aangrenzend dressingruimte en een moderne badkamer met dubbele wastafel, in alle comfort voorzien. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douche en toilet, evenals een apart gastentoilet. De vloeren zijn afgewerkt met elegant tegelwerk en het appartement beschikt over dubbele beglazing, elektrische rolluiken en tri-paneel ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De locale voorzieningen en ligging maken dit vastgoed extra aantrekkelijk. Het appartement beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelderruimte, wat het comfort verder verhoogt. Het gebouw is voorzien van energiezuinige technologieën zoals een warmtepomp en centrale verwarming op gas met vloerverwarming, wat de energiekosten laag houdt. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw. Gelegen in een aangenaam wijk, biedt deze locatie rust en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Dit eigendom combineert moderne luxe met praktische voordelen, waardoor het een uitstekende investering of woonoptie is in Dudelange. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Dit eerste verdieping appartement, gelegen in een kleine en rustige copropriété, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² en bestaat uit een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende kamers, waaronder een volledig uitgeruste keuken van circa 9 m², perfect voor het bereiden van maaltijden en gezellige momenten. Het zonnige salon van ongeveer 17,5 m² vormt het hart van het appartement, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 11,2 m² die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Verder is er een badkamer uitgerust met een douchecabine, waardoor het comfort verzekerd is. Het appartement wordt geleverd met een privé kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Momenteel is het onroerend goed verhuurd, maar kan vrijgemaakt worden op basis van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, zonder tuin of terras, wat de focus legt op praktische wooncomfort. De verwarming en energiesituatie worden niet specifiek vermeld, maar het EPC-certificaat is geregistreerd onder referentie H, wat aangeeft dat het energieprestatiecertificaat in orde is. De ligging in Dudelange biedt diverse voorzieningen binnen handbereik en maakt dit appartement bijzonder interessant voor investeerders of particuliere kopers die willen genieten van de Belgische en Luxemburgse grensregio. De vraagprijs bedraagt 410.000 euro, zonder btw, en er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid in de omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Dit is uw kans om een goed gelegen en betaalbaar appartement te verwerven in Dudelange, dus aarzel niet om snel te reageren en uw toekomstplannen te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de 30 rue Antoine Zinnen in Dudelange, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen. Deze recent gerenoveerde woning, gebouwd in 2012, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden halfvrijstaande woning. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met parketvloer, een moderne badkamer met bad en wandtoilet, een aparte volledig uitgeruste keuken en een uitnodigende woonkamer met parketvloer. Bovendien is er een private kelder aanwezig en een parkeerplaats van 18 m² in de grote garage met sectiepoort, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het grote achtertuin en terras met westelijke oriëntatie bieden een ideale buitenruimte om te ontspannen of te genieten van de tuin. Praktisch gezien is dit vastgoed uitgerust met PVC-vensters met dubbel glas, een efficiënte condensatorketel uit 2012, en is de elektriciteit eveneens in 2012 volledig vernieuwd. De gevel van het gebouw werd eveneens in datzelfde jaar gerenoveerd, wat bijdraagt aan de goede staat van het geheel. De woning wordt momenteel verhuurd onder contract, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De ligging is uitstekend: het appartement bevindt zich nabij het centrum van Dudelange, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Dit maakt het een ideale locatie voor zowel pendelaars als gezinnen die de levendige omgeving waarderen. Deze prachtige woning biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een strategische ligging in een bruisende stad. De technische details zoals dubbele PVC-ramen, een moderne gasverwarming en de recente renovaties zorgen voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke leefomgeving. De grote tuin en terras creëren een perfecte balans tussen privacy en gemeenschappelijke buitenruimte, terwijl de nabijheid van het stadscentrum zorgt voor een levendige en comfortabele levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitstekende vastgoedaanbod in Dudelange wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen ervan wil ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit fraaie gelijkvloerse appartement gelegen aan de Route de Burange 114 in Dudelange, een aantrekkelijk vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en goed bereikbare omgeving. Met een woonoppervlakte van 79 m² biedt dit appartement een praktische indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabel en toegankelijk woonruimte. De woning bevindt zich in een kleine residentie van slechts vier units zonder lift, wat bijdraagt aan een intieme sfeer en een gezellige woonomgeving. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime inkomhal u, gevolgd door een grote, lichte woonkamer die toegang biedt tot een zonnig terras van 16 m². De open keuken, volledig uitgerust, vloeit naadloos over in de leefruimte en maakt het geheel ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig entertainment. Het appartement telt twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, terwijl een aparte bergruimte en wasruimte praktische toegevoegde waarde bieden. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer die geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit, inclusief voorzieningen die toegankelijkheid garanderen. Het geheel wordt compleet gemaakt door een private kelder in de onderbouw en een buitenparkeerplaats achter de residentie, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden dankzij een externe toegangsramp en wordt in 2025 voorzien van een nieuwe boiler, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich nabij het centrum van Dudelange, met snelle verbindingen naar belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Deze centrale locatie biedt gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse restaurants, winkels, dokterspraktijken, scholen en crèches, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel wordt. Potentiële kopers of huurders kunnen hier profiteren van de nabijheid van alle essentiële diensten en ontspanningsmogelijkheden, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. Met een vraagprijs van 535.000 euro en geen bijkomende btw-kosten vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar een betaalbare, kwalitatieve woonruimte in Dudelange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces en u te helpen dit mooie appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige investeringskans in het hart van Dudelange. Dit volledig gerenoveerde appartement, gelegen op de vierde verdieping van de residentie du Centre, biedt een ideale combinatie van modern comfort en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², inclusief een gezellige balkon van 5 m², is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele woning in een bruisende omgeving. Het appartement is voorzien van een open leefruimte met een loft-achtige sfeer, waarin de woonkamer en eetruimte naadloos in elkaar overvloeien. De moderne keuken, uitgerust met ingebouwde verlichting in de laden en de mogelijkheid tot het plaatsen van een keukeneiland, maakt koken hier een plezier. Daarnaast beschikt u over twee ruime slaapkamers, waarvan één van 17 m² met parketvloer, en een tweede kamer van 11,5 m². De badkamer is eigentijds en elegant, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Praktisch gezien is het appartement uitgerust met diverse moderne voorzieningen. Het beschikt over een nieuwe, volledig uitgeruste keuken, een moderne douchekamer en een apart toilet. De vloerbedekking varieert van oorspronkelijk parket in de leefruimte en slaapkamers tot vinyl in de tweede slaapkamer en uniforme terrazzo tegels in het hele appartement, inclusief badkamer en WC. Dankzij de triple beglazing, geïnstalleerd in 2024, geniet u van een uitstekend comfort en energiezuinigheid. Opbergruimte wordt geboden door een op maat gemaakte moderne kast, terwijl het gebouw zelf voorzien is van een lift en gebouwd werd eind jaren zeventig. Een private kelder biedt extra opslagruimte. Het EPC-attest is E/F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De locatie van deze woning is werkelijk ideaal: direct buiten de deur bevindt u zich in het levendige centrum van Dudelange. Hier vindt u talrijke cafés, restaurants, bakkerijen, boetieks en culturele voorzieningen, allemaal binnen handbereik. Of u nu een snelle wandeling wilt maken, genieten van de lokale sfeer of gemakkelijk toegang wilt tot voorzieningen en openbaar vervoer, alles ligt op loopafstand. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €725.000, zonder btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of bellen naar 691 65 35 09. Een uitstekende gelegenheid voor wie in deze dynamische omgeving wil investeren of wonen met comfort en stijl. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke en goed onderhouden appartement gelegen aan de Route de Burange 147 in Dudelange. Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige en verzorgde residentie, wat bijdraagt aan een comfortabele en aangename woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 68 m² biedt dit appartement een praktische indeling die perfect is voor zowel koppels, kleine gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een rendementvolle vastgoedbelegging. Het beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers die een uitstekende leefkwaliteit garanderen, evenals een volledig uitgeruste keuken die in 2019 is gerenoveerd en in uitstekende staat verkeert. De gezellige woonkamer biedt voldoende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de badkamer voorzien is van een douche met wc. Bovendien wordt het appartement geleverd met een afgesloten garagebox voor één auto en een privé kelderruimte van ongeveer 7 m², wat extra opslagruimte biedt. Dankzij de gasverwarming is de woning energie-efficiënt en klaar voor directe bewoning, met een EPC-certificaat in categorie H. Gelegen in een gewilde wijk van Dudelange, profiteert deze locatie van nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De natuurlijke lichtinval in het appartement wordt als uitstekend beoordeeld, mede dankzij de gunstige oriëntatie en de praktische indeling. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een upgrade van uw huidige woonst of een slimme investering, dit vastgoed biedt allemaal voordelen. De mogelijkheid tot onmiddellijke beschikbaarheid maakt het nog aantrekkelijker voor geïnteresseerden die snel willen schakelen. De verkoopprijs bedraagt €499.000, zonder btw, en vertegenwoordigt een waardevolle investering in een stabiele en groeiende omgeving. Wilt u meer weten over deze charmante woning of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op via het telefoonnummer ### Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen deze prachtige woning te realiseren. Met zijn goede ligging, praktische voorzieningen en aantrekkelijke prijsstelling vormt dit appartement een unieke kans op de vastgoedmarkt in Dudelange. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze charmante en volledig gerenoveerde studio in Dudelange biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 26 vierkante meter, gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met in totaal twaalf eenheden. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, praktische woonoplossing met moderne afwerking en een gunstige locatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en functionele leefruimte voorzien van een geïntegreerde keuken met alle benodigde apparatuur. De badkamer is uitgerust met een douche, terwijl het aparte toilet bijdraagt aan het comfort en de privacy. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, en de woning beschikt over een EPC-classificatie van F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparing. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig, slechts 800 meter verwijderd van het centrum en het station van Dudelange. Deze centrale positie biedt uitstekende connectiviteit en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het feit dat de woning niet verhuurd is, maakt het een interessante optie voor zowel eigen gebruik als investering. De prijs bedraagt €229.000, zonder BTW, wat een concurrerend aanbod is voor deze rustige en toch centrale locatie. Aangezien de woning klaar is voor directe bewoning, kunt u snel genieten van alles wat Dudelange te bieden heeft, of deze kansen benutten als vastgoedbelegging. Bent u geïnteresseerd in deze comfortabele studio of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij een eventuele bezichtiging of verdere vragen. Dit is een uitstekende kans om eigenaar te worden van een vernieuwde woning in Dudelange, gelegen in een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze prachtige duplex woning bevindt zich in Dudelange en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit appartement vier slaapkamers en alle noodzakelijke voorzieningen voor een comfortabel leefklimaat. Het pand ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie en heeft een moderne indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. De inkomhal leidt naar de verschillende leefruimtes, waaronder een open keuken die in 2023 is uitgerust, een ruime woonkamer, en een wasruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich de vier slaapkamers en een badkamer met een douchecabine en toilet. De verwarming gebeurt via een gascondensatieketel uit 2018, wat zorgt voor energie-efficiëntie, terwijl de dubbele beglazing in PVC bijdraagt aan een goede isolatie. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen en een rustige omgeving. In de directe omgeving zijn er gemakkelijke toegang tot verschillende faciliteiten zoals scholen, crèches, apotheken, medische voorzieningen, en tankstations. Daarnaast bevinden zich openbaar vervoer en andere belangrijke infrastructuur op korte afstand, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De rustige omgeving draagt bij aan een aangename woonervaring, terwijl de nabijheid van winkels en diensten zorgen voor het gemak van dagelijkse boodschappen en activiteiten. Dudelange biedt daarnaast een levendige gemeenschap met diverse culturele en recreatieve mogelijkheden, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Met een vraagprijs van 560.000 euro, zonder btw, is dit onroerend goed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruim en modern appartement in Dudelange. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt profiteren van uw nieuwe woning of het verder kunt aanpassen aan uw wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert praktische luxe met een gunstige ligging en biedt u alle kansen om comfortabel te wonen in Luxemburg. Wij helpen u graag verder met al uw vragen en begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Dudelange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht, waardoor het een uitzonderlijk vastgoed aantrekt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de An der Foxenhiel, maakt dit eigendom deel uit van het nieuwe project AM DUERF en biedt het een woonoppervlakte van bijna 98 m², verdeeld over twee niveaus. De indeling is functioneel en modern, met op het tuinniveau een ruime woonkamer van 14,95 m² en een grote keuken- en eethoek van 25,61 m², perfect voor familiebijeenkomsten en gezellige avonden. Daarnaast omvat deze verdieping een hall, een apart toilet, opslagruimte, een terras van 22,50 m² en een tuin van circa 164 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de gelijkvloers verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dressing van 9,02 m², een badkamer van 4,58 m² en een inkomhal. Daarbij hoort een privé garage plus extra parkeerplaats in de voortuin, beschikbaar tegen een meerprijs van €25.000. Dit eigendom combineert hoogwaardige afwerkingsniveaus met energie-efficiëntie en comfort. Het beschikt over triple beglazing, ondervloerverwarming met isolatie tussen de vloeren, een geïsoleerde gevel en een plat dak met goede isolatie. De finishing touches omvatten Mirage-tegels, Hörmann binnendeuren, zorgvuldig uitgekozen binnenmuurverf en mooie ramen die zorgen voor optimale lichtinval en energiebesparing. Het project bevindt zich in de laatste fase van de bouwwerken, met de hoofdconstructie gepland voor voltooiing eind februari of begin maart. De woning wordt geleverd met een garantie van twee jaar en tien jaar via Le Foyer Assurances, wat extra zekerheid biedt aan de nieuwe eigenaar. De ligging in Dudelange maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten op comfort en toegankelijkheid. De omgeving biedt diverse faciliteiten en gemakkelijke verbindingen, terwijl de rustige straat en het groene uitzicht zorgen voor een aangename woonervaring. Met een prijs van €810.270 inclusief BTW is dit een investering in kwaliteit en duurzaamheid die zich onderscheidt door zijn moderne voorzieningen, ruime tuin en uitstekende afwerking. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, esthetiek en een verfijnde levensstijl. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Dudelange, gelegen in de rustige wijk Boudersberg. Met een woonoppervlakte van 84 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift, en beschikt over twee slaapkamers, een ruime living/eetkamer met toegang tot het balkon, een aparte ingerichte keuken, een berging en een moderne badkamer. De keuken is in 2014 gerenoveerd en de badkamer werd in 2016 vernieuwd, terwijl de verfwerken en plafonds recentelijk zijn aangepakt. De woning wordt verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, zonder dat er nog werkzaamheden in de copropriété nodig zijn. Aan comfort geen gebrek: het appartement beschikt over een privékelder en een afgesloten garage met wasruimte, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Buiten geniet u van een privétuin waar u rustig kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is. De woning bevindt zich op een gunstige locatie met goede verbindingen naar de hoofdwegen en openbaar vervoer, ideaal voor wie vlot wil reizen binnen Luxemburg en daarbuiten. Scholen, crèches en winkels bevinden zich in de nabije omgeving, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van rust, praktische voorzieningen en goede bereikbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel starters als investeerders. De vraagprijs bedraagt €597.000, zonder BTW. Voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging te plannen, neem gerust contact op via (+352) 691 400 705 of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe woning te ontdekken in Dudelange! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Dudelange met dit volledig ingerichte studio-appartement, gelegen op de eerste verdieping van de residentie Am Duerf. Met een woonoppervlakte van 42,72 m² biedt deze woning een slimme en praktische indeling die ideaal is voor zowel beleggers als voor éénpersoonshuishoudens. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met apart toilet, die leidt naar een groot, licht gevuld woonruimte. Het geïntegreerde bed in de muurkast maximaliseert de beschikbare ruimte en maakt een efficiënte indeling mogelijk, terwijl de volledig uitgeruste open keuken perfect aansluit op de leefruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en beschikt over een ingebouwde wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Naast de praktische binnenruimte beschikt dit appartement over een balkon dat een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De woning wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte aangeboden, wat extra gemak toevoegt aan het geheel. De energiebewijzen (EPC) zijn gunstig gecertificeerd met een referentie A, en de gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van de woonruimte. Het gebouw bevindt zich op korte afstand van winkels, het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor bewoners en investeerders die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De woning wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 1.450 EUR, met een vooruitbetaling van 150 EUR voor bijkomende kosten door de huurder. De verkoopprijs bedraagt 425.000 euro, zonder btw, en er worden slechts 3% bemiddelingskosten aangerekend, exclusief voor rekening van de verkoper. De vrije oplevering wordt gepland vanaf 1 april 2026, waardoor kopers nog tijd hebben om hun plannen te treffen of de aankoop te benutten voor verdere investering. Gezien deze gunstige situatie en de uitstekende ligging is dit appartement bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille of voor wie comfortabel wil wonen in een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze charmante eenkamerappartement bevindt zich in het rustige en residentiële deel van Dudelange en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke prijs. Met een vraagprijs van €420.000 biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², inclusief een ruime woonkamer van 26 m² die door grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De woning beschikt over één slaapkamer met een privé douche en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch woonruimte. De grote terras van 37 m² is een ideaal plekje om te genieten van mooie dagen en ontspanning, terwijl de gasverwarming en de afwezigheid van vloerverwarming zorgen voor een gebruiksvriendelijk energiebeheer. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat de koop een interessante optie maakt voor investeerders of private kopers die willen investeren in deze gewilde regio. De locatie in Dudelange biedt talrijke voordelen, vooral doordat alle voorzieningen op korte afstand beschikbaar zijn. In de omgeving vindt u diverse winkels, crèches en basisscholen, waardoor gezinnen en jonge professionals zich hier snel thuis zullen voelen. De nabijheid van de Franse grens maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie zowel zakelijk als privé gemakkelijk wil reizen; het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met de Dudelange treinhalte, waar gratis treinen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en Bettembourg vertrekken. Daarnaast zorgen de snelwegen A3 voor snelle toegang tot de stad Luxemburg en Frankrijk, wat de bereikbaarheid verder verhoogt. Dudelange zelf wordt gekenmerkt door een rustige sfeer, gecombineerd met een goede infrastructuur en een groeiende gemeenschap. Een bijzonder pluspunt van deze aanbieding is dat er een mogelijkheid bestaat om bovenop de aankoop van het appartement op de tweede verdieping een tweede appartement te verwerven, dat via een eigen, gescheiden ingang bereikbaar is. Dit tweede appartement van 62 m² beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer, met ruimte om een keuken te creëren. Beide woningen kunnen eventueel gescheiden worden voor verhuurdoeleinden of samen gekocht worden voor bijvoorbeeld een grote familie of investeringsdoeleinden voor een totaalbedrag van €840.000. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke ruimte voor was- en opbergtaken, evenals de mogelijkheid tot separatie van de eenheden, biedt flexibiliteit voor verschillende gebruiksdoelen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving of een slimme investering, dit vastgoed in Dudelange combineert praktische voordelen met toekomstpotentieel. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Neem contact op met Audrey BECKER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook graag de website ### voor aanvullende details. Deze woning biedt u niet alleen comfortabele woonruimte maar ook de mogelijkheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of uw gezin op te trekken in een aantrekkelijke en goed verbonden gemeente. Wacht niet langer en ontdek zelf de voordelen die dit appartement in Dudelange te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een centrale locatie. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, biedt dit appartement een lichte en ruime leefruimte van 116 m². Het beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of kopers die extra comfort en privacy zoeken. De woning is recent gerenoveerd en uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste keuken met apparaten van het merk Zanussi, dubbele ventilatiesystemen, elektrische rolluiken, en een beveiligde toegangscontrole met videofonie. De indeling omvat een ruime inkomhall van 9,5 m², een grote woonkamer met open keuken en eetruimte van 41,7 m², evenals drie slaapkamers variërend in grootte – waarvan één met privébadkamer – en extra sanitaire voorzieningen. Buiten beschikt het appartement over twee gezellige balkons die samen een oppervlakte van 15,8 m² beslaan, perfect voor ontspanning of buiten dineren. Daarnaast wordt het appartement geleverd met twee parkeerplaatsen binnen de residentie, een ruime kelder van 9,5 m² en de mogelijkheid om een derde parkeerplaats aan te kopen. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: op slechts negen minuten wandelen van het treinstation van Dudelange en vijf minuten van het centrale plein en de gemeentehuizen, bevindt u zich midden in het bruisende centrum. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik: diverse winkels, supermarkten zoals Delhaize en Leclerc, talrijke restaurants, sportfaciliteiten, een bioscoop, een mediacentre en medische voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid, comfort en nabijheid van recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een aangename levensstijl. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde D, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. Een uitstekende keuze voor kopers die willen investeren in een moderne woning in een dynamische omgeving. Deze eigendom wordt te koop aangeboden voor de prijs van 830.000 euro, zonder btw. Alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de eigenaar(s). Bent u geïnteresseerd in deze succesvolle combinatie van comfort, bereikbaarheid en moderne voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Dudelange dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Welkom bij deze moderne en goed onderhouden studio te koop in het hart van Dudelange, aangeboden door Smart Stone Real Estate. Dit aantrekkelijke vastgoedobject bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 40 m². De compacte en efficiënte indeling maakt dit appartement bijzonder geschikt voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een praktische woonruimte. De studio beschikt over een lichte woonkamer die uitkijkt op een rustig balkon aan de achterzijde van de residentie, waardoor er een aangename en rustige buitenruimte ontstaat. Daarnaast omvat het pand een semi-open keuken en een badkamer met douchecabine. Het appartement wordt compleet gemaakt door een private kelderruimte en de optie tot aankoop zonder parkeerplaats, wat extra flexibiliteit biedt voor verschillende kopersbehoeften. Gelegen in het centrum van Dudelange, bevindt deze woning zich op een strategische locatie nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer. De nabijheid van winkels, horeca en de spoorwegstation maken het uiterst handig voor dagelijks woon-werkverkeer en vrijetijdsactiviteiten. De omgeving straalt een levendige stedelijke sfeer uit, terwijl het appartement zelf de rust en privacy biedt die men zoekt in een centrale locatie. Deze combinatie van functionaliteit en locatie maakt het een aantrekkelijke optie voor verschillende doelgroepen. Het gebouw is voorzien van gemakken zoals een lift, waardoor het appartement toegankelijk is voor iedereen. De energievoorziening wordt verzorgd door gasverwarming, en het EPC-label is F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energie-efficiëntie. De vraagprijs voor dit unieke vastgoedobject bedraagt €395.000, zonder bijkomende BTW-kosten. De woning is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken door nieuwe eigenaren of investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Smart Stone Real Estate via telefoon op 691 431 902 of per e-mail op ### . Dit aanbod vormt een uitstekende gelegenheid om te investeren in de dynamische markt van Dudelange en uw vastgoedportfolio uit te breiden met een goed gelegen en praktische woonruimte. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een kennismaking met dit interessante aanbod. Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichte duplex appartement gelegen in de charmante wijk "In Boujel" in Dudelange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die ideaal is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van rust en nabijheid tot stadsvoorzieningen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, bestaande uit twee verdiepingen, en beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een heldere woonkamer met toegang tot een balkon, een gesloten keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en een badkamer. Bij het pand horen ook een kelder en een afgesloten parkeerbox, wat het hele pakket compleet maakt voor wie comfort en gemak waardeert. De locatie in Dudelange is bijzonder aantrekkelijk door de dynamiek van de omgeving en het uitgebreide aanbod aan infrastructuur. Alles wat men nodig heeft, ligt binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en culturele centra maken deel uit van de leefomgeving. De straat waar het appartement zich bevindt, is bovendien rustig en zonder uitvalswegen, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De ligging in een levendige en toch rustige buurt biedt de perfecte balans tussen stadsleven en ontspanning. De woning wordt verwarmd via gas en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde G, wat wijst op de energieprestatie van het gebouw. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €590.000, zonder BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Door de compacte en praktische indeling, gecombineerd met de uitstekende locatie, vormt dit duplex appartement een ideale investering of woning voor wie comfort en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon (+352 26 360 447), de website ### of per e-mail op ### . Wij staan graag klaar om u te begeleiden bij deze mooie opportuniteit in Dudelange. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange, een uitstekend aanbod dat ideaal is voor zowel starters, investeerders als kleine gezinnen. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit de jaren 2000, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 65 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer van 32 m² met directe toegang tot het balkon, een semi-open keuken van 5 m², en een comfortabele badkamer van 3 m². Daarnaast is er een handige wasruimte en een privé garage die voor extra gemak zorgt. De eigendom verkeert in goede staat, met houten dubbele beglazing voor optimale isolatie en centrale gasverwarming die zorgt voor een warm en comfortabel binnenklimaat. De lift in het gebouw maakt het appartement toegankelijk voor iedereen, en de maandelijkse kosten bedragen ongeveer 230 euro, inclusief servicekosten. De ligging van het appartement maakt het bijzonder aantrekkelijk: centraal gelegen in Dudelange, nabij de belangrijkste voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, waaronder de treinstation. De nabijheid van de stadskern biedt gemakkelijke toegang tot diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst, een beleggingsobject of een praktische woning dicht bij alle voorzieningen, dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort en locatie. De aanwezigheid van een balkon en een privé garage verhoogt het woonplezier en de functionaliteit van deze eigendom aanzienlijk. Dit alles maakt dit vastgoed tot een slimme keuze in de regio. De vraagprijs voor dit mooi afgewerkte appartement bedraagt €417.000, zonder btw. Het pand is niet verhuurd en klaar om onmiddellijk te betrekken of te verhuren. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail. Wij staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar een geschikt vastgoedobject in Dudelange en helpen u graag verder met alle vragen die u heeft. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden appartement op een toplocatie in Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer details of een afspraak! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te Dudelange, een uitzonderlijk vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Gelegen aan de Rue Jean Wolter nummer 9, biedt deze woning een eigentijdse combinatie van comfort en functionaliteit in een aantrekkelijke locatie. Met een verkoopprijs van €565.000 biedt deze duplex een ideale balans tussen moderne afwerking en praktische indeling. Het is een nieuwbouwproject dat momenteel in volle bouwfase is, waardoor u nog kunt genieten van de mogelijkheid tot personalisatie en het verkrijgen van eventuele subsidies of kortingen voordat de oplevering eind 2025 plaatsvindt. De woning omvat een woonoppervlakte van 75m² en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw. Het interieur omvat onder meer een inkomhal, een ruime vestiaire, een apart toilet, en een volledig uitgeruste open keuken met alle benodigde elektrische apparaten. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot een balkon van 6m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel en meubel. De technische installaties zijn van hoge kwaliteit, met onder meer vloerverwarming, dubbele ventilatie, dubbel glas in PVC met elektrische rolluiken en een video-intercomsysteem. Daarnaast zijn de afwerkingen inclusief in de verkoopprijs, zodat er geen bijkomende kosten zijn voor bijvoorbeeld maatwerk in kasten, verlichting, of vloerbedekking. De hoogwaardige materialen, zoals parket en grote keramische tegels met marmerlook in de badkamers, zorgen voor een luxueuze uitstraling. De ligging in Dudelange biedt verschillende voordelen: nabijheid van voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. Deze bijzondere duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en klaar-om-in-te trekken vastgoed. De EPC-score van C onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, en de afwezigheid van een tuin of terras betekent dat u zich vooral binnen comfortabel zult voelen. U krijgt de kans om te investeren in nieuwbouw met alle voordelen van moderne bouwtechnieken en afwerkingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in Dudelange! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange biedt comfortabel wonen in een goed onderhouden gebouw uit 1999, gelegen op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 92,25 m² beschikt dit appartement over een praktische indeling en recente renovaties die het woonplezier verhogen. De woning wordt gekenmerkt door een lichte living met toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenruimte. De uitgeruste keuken is vernieuwd in 2017 en voorzien van moderne apparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De badkamer is uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine en er is een apart toilet aanwezig. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. Het vastgoed is gelegen op een gunstige locatie nabij alle belangrijke voorzieningen: winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Het appartement wordt verhuurd onder een erfpachtcontract via het Fonds du Logement, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers die willen investeren of zelf willen bewonen. De renovaties in 2017, waaronder nieuwe keuken, drievoudige beglazing, nieuwe behang en vloeren, zorgen voor een moderne uitstraling en een goede staat van onderhoud. Naast de praktische binnenruimte beschikt het appartement over een aparte berging en een privé parkeerplaats buiten, wat zeker een pluspunt is in de buurt. De locatie in Dudelange combineert rust en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een centraal gelegen en kwalitatief goed appartement. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €495.000, zonder bijkomende btw-kosten. Geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een kans om te investeren in comfortabel en modern wonen in het hart van Dudelange. Meer weten?

Ontdek dit ruime appartement te koop in Dudelange, gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie. Dit goed onderhouden appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 92,46 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer die perfect is voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonkamer, wat zorgt voor praktische en comfortabele dagelijkse werkzaamheden. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne douchekamer met één douchecabine, verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Een opvallend kenmerk van deze woning is het terras van 40,38 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven, of het nu gaat om ontbijt in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond. Verder biedt dit vastgoed praktische voorzieningen zoals een kelderruimte in het souterrain, ideaal voor extra opslag, een verwarmingsruimte en een gemeenschappelijk vuilnislokaal. Het appartement is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor investeerders en particulieren. De locatie in Dudelange zorgt voor een goede bereikbaarheid en toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De verkoper voorzien van een EPC-certificaat met referentie NC, wat aangeeft dat de energieprestatie nog niet gekwalificeerd is, maar dat er geen energiekostenspecificaties bekend zijn. De woning is klaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel appartement in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro, kosten inbegrepen, zonder bijkomende btw. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit indrukwekkende appartement biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie, en wacht op haar nieuwe bewoners die deze unieke kans willen grijpen. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek de vele voordelen van wonen in Dudelange op een professionele en betrouwbare wijze. Meer weten?

Luxueux duplex-penthouse. Situé au 2e et 3e (dernier) étage d’une maison bi-familiale contemporaine construite en 2007, ce magnifique duplex-penthouse de 3 chambres à coucher a été planifié avec un soin et un raffinement tout particulier pour une ergonomie intérieure ouverte de type loft, des finitions et équipements très haut de gamme et une qualité de vie hors pair dans un cadre marqué par un luxe sobre et beaucoup de goût. Ce duplex offre 185 m2 de surface habitable intérieure répartis sur deux étages. Au niveau +2 : Très grand living avec coin déjeuner, préparation pour feu ouvert. De grandes baies vitrées (châssis en aluminium de qualité) donnent sur une très belle loggia de 13 m2 (revêtement au sol en bois Bankirai sur plots) orientée plein sud et offrant de belles vues dégagées sur le voisinage. 2 chambres à coucher avec parquet en hêtre massif et salle de douche commune, vaste buanderie, WC séparé. La cuisine moderne est hyper équipée et on cherchera en vain des équipements manquants. Surface de travail en granite flammé, four et micro-ondes Siemens haut de gamme, plaques over-size à induction, chauffe-plats, magnifique frigo Liebherr, multiples solutions de rangement intégré, accès direct à la loggia. Revêtements de sol en grès cérame Cronos avec spots au sol intégrés, faux plafonds avec spots design haut de gamme intégrés, joints creux. Un escalier flottant en hêtre massif dessiné sur mesure relie les deux niveaux. Au niveau +3 : Spacieuse suite parentale avec parquet Haro massif. Luxueuse salle de bains super équipée : douche à l’italienne, WC séparé avec bidet. Grand dressing séparé. Climatisation LG. Terrasse de 6 m2. Au niveau 0 : Grand jardin privatif avec une terrasse de 105m2 orientée plein sud, directement accessible par les parties communes, un garage pour deux voitures en enfilade et un emplacement extérieur complètent l’offre. Revêtements et finitions très haut de gamme : sols en grès cérame très luxueux, bois nobles pour toutes les portes intérieures (KTM à charnières cachées), placards et armoires intégrées, luminaires design. Tous les châssis de fenêtre sont équipés de volets extérieurs électriques. La gestion des luminaires est partiellement orchestrée par système Easyclick, évitant de multiplier les interrupteurs manuels. Entrée en jouissance : à la signature d’acte. CPE : E/E Prix : 997.000.- €. Renseignements supplémentaires et visites: contactez M. Paul Fabeck au ### ou via ### Meer weten?