Appartement te koop - Dudelange (Luxemburg) (pagina 6)

Dit appartement in Dudelange is een uitstekende kans voor starters of investeerders. Met een vraagprijs van €425.000 biedt het een woonoppervlakte van ongeveer 60 m². De indeling bestaat uit een uitnodigende hal die toegang biedt tot de open keuken, die overgaat in de woonkamer/eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een aangenaam balkon waardoor u van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een lichte slaapkamer met twee grote ramen, een moderne douchekamer en een handige berging voor extra opslagruimte. Voor uw comfort is er een bijbehorend binnenparkeerplaats, zodat u zorgeloos uw auto kunt stallen. Tevens hoort er bij het appartement een privékelder, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen of als extra opbergruimte. Het geheel is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dudelange is een levendige stad die een uitstekende verbinding biedt naar nabijgelegen voorzieningen en openbaar vervoer. Gelegen in postcodegebied 3443, combineert deze locatie de voordelen van stedelijk wonen met de rust van een kleinere gemeenschap. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie, en de woning heeft een EPC-referentie van H. Dit appartement is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte of een waardevolle investering. Meer weten?

Dit ruime appartement van 73 m² bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met vier eenheden in het hart van Dudelange. Met een centrale ligging, op slechts enkele passen van het stadhuis, profiteert u van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Dudelange te bieden heeft. De woning bestaat uit een uitnodigende entreehal van 6,52 m², een lichte woonkamer van 24,87 m² en een volledig uitgeruste open keuken van 13,71 m². Naast deze open leefruimtes beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,86 m² en 13,98 m², evenals een badkamer van 5,76 m². Op de vierde verdieping vindt u een zolderruimte van 25 m², die potentieel biedt voor uitbreiding. Het is mogelijk om deze zolder te combineren met het appartement voor de creatie van een derde slaapkamer. Het appartement wordt verder gecomplementeerd door een privékelder, ideaal voor opslagbehoeften. Technische kenmerken omvatten betonnen vloeren, PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. De residentie heeft geen lift en de maandelijkse lasten zijn laag. Verwarming gebeurt via mazout en de woning beschikt over een EPC-referentie van F. Momenteel is het appartement verhuurd, met een mogelijkheid tot aanpassing van de huurprijs. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Rodenbourg Alex via 691 599 989. Met een vraagprijs van €560.000 biedt dit appartement een aantrekkelijke woonoptie in het levendige Dudelange. Meer weten?

Dit lichte duplex-appartement, gelegen op de 2e en 3e verdieping van een gebouw in Dudelange, biedt een comfortabele en moderne woonruimte van 62 m². Op de benedenverdieping vindt u een uitnodigende entreehal en een ruime woon- en eetkamer die toegang biedt tot een oostelijk georiënteerd balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer en een badkamer met een stijlvolle Italiaanse douche. De bovenverdieping omvat een nachtelijke hal met mezzanine, die dienst kan doen als extra slaapkamer en een aangrenzende badkamer met douche. Het appartement is voorzien van zowel parket- als tegelvloeren, hetgeen bijdraagt aan het algehele comfort. Het verwarmingssysteem is op gas en in 2022 gerenoveerd, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Verder zijn er een afgesloten garage en een kelderruimte beschikbaar in de onderbouw van het gebouw, wat extra opslagruimte en parkeermogelijkheden biedt. Gelegen in het levendige centrum van Dudelange, bevindt dit duplex zich op slechts een minuut lopen van het treinstation en dicht bij allerlei voorzieningen zoals supermarkten, postkantoren, banken, restaurants en diverse winkels. Voor de sport- en cultuurliefhebbers zijn er speeltuinen, het René Hartmann sportcentrum en het CNA met bioscoop en muziekschool nabijgelegen. Bovendien zijn er verschillende onderwijsinstellingen zoals kinderdagverblijven en scholen in de omgeving, waaronder het Lycée Nic-Biever. Meer weten?

Dit ruime appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw in de levendige stad Dudelange. Met drie slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor gezinnen of professionals die een comfortabele leefomgeving zoeken. De wasruimte en kelder zorgen voor extra gemak en opslagmogelijkheden, ideaal voor het opbergen van persoonlijke bezittingen. Gelegen aan de Rue Lentz 10, bevindt dit appartement zich in een centrale, maar toch rustige buurt van Dudelange, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De nabijheid tot winkels, scholen en andere dagelijkse benodigdheden maakt dit een aantrekkelijke locatie voor diverse bewoners. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust, biedt dit een uitstekende kans voor kopers om hun eigen stempel te drukken op dit aspect van het interieur. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De energieprestaties van het appartement zijn goed, met een EPC-referentie van B, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en lagere energiekosten. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw aan de Rue Lentz 10 in Dudelange. Het biedt een ruim woonoppervlak en beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. De aanwezigheid van een kelder en een aparte wasruimte zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden. De woonruimte heeft een hedendaagse uitstraling en biedt mogelijkheden voor personalisatie naar eigen smaak, gezien de keuken nog niet is uitgerust. Met één badkamer en één apart toilet is het appartement functioneel ingericht. De afwezigheid van vloerverwarming en zonnepanelen wordt gecompenseerd door de goede energieprestaties, zoals aangegeven door het EPC-referentie B-label. Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid, hoewel er geen toegang voor mindervaliden is. Gelegen in Dudelange, biedt de locatie een perfecte balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in deze charmante stad. De vraagprijs van 858.000 € is inclusief BTW. Meer weten?

Te koop: Ruim duplex appartement gelegen in het hart van Dudelange aan de Rue Lentz 10. Dit pand biedt twee comfortabele slaapkamers, perfect voor starters of een klein gezin. De lichte en open woonruimtes bevinden zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor een rustige omgeving weg van het straatniveau. Het pand beschikt over een praktische wasruimte en een kelder, ideaal voor extra opslagruimte. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar eigen smaak in te richten en aan te passen aan uw stijlvoorkeuren. Het appartement is voorzien van één moderne douchecabine en een apart toilet. Het gebouw is toegankelijk met een lift, wat extra comfort biedt voor dagelijkse verplaatsingen binnen het complex. Gelegen in postcode 3509, biedt dit appartement een gunstige locatie in Dudelange met nabijheid tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Hoewel er geen balkon is, wordt het gebrek daaraan gecompenseerd door de ruime indeling van het interieur. Het energieprestatiecertificaat heeft de referentie B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie, en de woning kan worden aangekocht voor de prijs van 735.000 €, waar btw van toepassing is. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een stijlvol wooncomplex in de levendige stad Dudelange. Met een prijs van €880.000 biedt deze woning drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. De aanwezigheid van een kelder en wasruimte zorgt voor extra opslagmogelijkheden en comfort in het dagelijkse leven. De keuken is nog niet uitgerust, waardoor kopers de unieke kans krijgen om deze geheel naar eigen voorkeur in te richten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de ruimte. Voor extra gemak is er een lift aanwezig in het gebouw, wat de toegankelijkheid naar de vierde verdieping aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie aan Rue Lentz 10, in de postcode 3509 van Dudelange, maakt deze woning zeer aantrekkelijk dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en het bruisende stadsleven. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie B onderstreept de energie-efficiëntie van het appartement, wat kan bijdragen aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Meer weten?

Appartement Neuf avec Vue Dégagée - Prêt à Emménager (hors cuisine) Je suis heureuse de vous présenter ce superbe appartement neuf, prêt à emménager, situé au premier étage d'une résidence de seulement quatre unités. Avec une superficie d'environ 141m², cet appartement offre un espace spacieux et lumineux. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Situé dans un quartier calme, rue de Hellange, à proximité du parc Le'h et de divers commerces et axes routiers. Pièce de vie lumineuse : La cuisine, la salle à manger et le salon sont regroupés dans une belle pièce de vie avec accès balcon. Trois chambres confortables : Dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, et une chambre avec un second balcon. L'appartement dispose d'une seconde salle de douche et d'un wc independant. DEUX EMPLACEMENTS EN ENFILLADE INTERIEUR .UNE SPACIEUSE CAVE. Finitions haut de gamme : Portes-fenêtres triple vitrage en aluminium, chauffage au sol, panneau solaire pour chauffer l'eau, revêtement balcons en WPC-bois exotique, revêtement des communs en pierre bleue, etc. Équipements modernes : Ventilation double flux, luminaires spots LED, sonnette avec visiophonie, ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Informations complémentaires : Le prix affiché comprend un taux mixte de TVA de 16% et de 3%, avec une possibilité de récupération de 50.000 € (TVA 3%) sous réserve de l'acceptation du dossier acquéreur par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ESCURE, gestionnaire immobilier chez DIRECT IMMO, au ### ou par email à ### . Note : Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire à titre indicatif. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Dudelange, gelegen aan Rue de Hellange 43, met een vraagprijs van €1.010.000 (BTW van toepassing). Dit ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 141 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, twee douchecabines en één toilet. De keuken is niet uitgerust, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Het appartement is tevens voorzien van een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Qua energie- en verwarmingsopties is dit appartement voorbereid op de toekomst met zonnepanelen en elektrische verwarming. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, zorgt het gebruik van zonnepanelen voor een duurzamer energieverbruik. De woning beschikt over een EPC-referentie van A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Buiten kunt u genieten van een balkon waar u kunt ontspannen. Verder heeft het appartement een lift en is er toegang voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Voor het parkeren is er één buitenparkeerplaats beschikbaar. Dit alles maakt deze flat in Dudelange een aantrekkelijke optie voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame woonruimte. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Dudelange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een recent afgewerkt gebouw uit 2021, beschikt deze woning over ongeveer 82 m² woonoppervlakte. De ruime, lichtrijke woonkamer met aansluitende eetruimte vormt het hart van het appartement, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en sluit naadloos aan op het leefgedeelte, waardoor een stijlvol en functioneel geheel ontstaat. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer met hoogwaardige afwerking, inclusief dubbele lavabo en natuurlijke ventilatie, zorgt voor een aangename dagelijkse verzorging. Het appartement is bovendien voorzien van efficiënte onderfloor verwarming met individuele bediening per kamer en een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. De grote Velux-dakramen, die automatisch openen, brengen niet alleen extra natuurlijk licht binnen, maar zorgen ook voor extra ventilatie en comfort. Dankzij de triple glasramen wordt de thermische isolatie optimaal gewaarborgd, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een private garage die niet alleen voldoende bergruimte biedt, maar ook een separate, volledig ingerichte en verwarmde ruimte achteraan de garage. Deze extra ruimte kan dienst doen als kantoor, gastenverblijf of werkplaats, afhankelijk van je wensen. Naast de garage beschikt het appartement over een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt. De energieprestatie van het pand wordt bevestigd door het EPC-label B, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele warmtevoorziening, terwijl de ligging op de tweede verdieping niet alleen rust uitstraalt, maar ook profiteert van de omliggende groene zone en nabijheid tot natuurgebieden. Dudelange zelf biedt een scala aan voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor het wonen hier zowel praktisch als aangenaam is. Voor wie op zoek is naar een modern en volledig uitgerust appartement met extra ruimte voor werken of gasten, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze. De combinatie van hoge afwerkingskwaliteit, energiezuinigheid en de rustige ligging maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als professionals. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in comfortabel en kwalitatief wonen in Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een luxe duplex penthouse te verwerven in het nieuwe vastgoedproject in Dudelange-Angeldall, een locatie die zich kenmerkt door haar moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerking. Deze exclusieve woning, gelegen in een tweegezinswoning, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en bevindt zich op de tweede verdieping met een prachtige tuin van 60 m², een balkon en ruime terrassen. Het is een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een moderne levensstijl. Het betreft een volledig afgewerkt en afgeprijsd appartement dat klaar is voor bewoning, met onder meer vloerverwarming, hoogkwalitatieve PVC-draai-kiepramen met triple vitrage, en een elegant interieur met hoogwaardige afwerking. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, die ruimte bieden voor het hele gezin, en één badkamer met douchecabine en toilet. De indeling omvat een ruime living met open keuken, die toegang geeft tot de terrassen en de tuin, ideaal voor entertainment en ontspanning. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een opslagruimte en fietsenstalling aanwezig, wat het comfort verder verhoogt. Het project is reeds in volle bouwfase en zal naar verwachting eind 2027 worden opgeleverd. Kopers kunnen nog profiteren van personalisatiemogelijkheden, waarbij plannen en materialen aangepast kunnen worden aan de wensen van de koper. De woning wordt turnkey geleverd, inclusief alle luxe afwerkingen en technische snufjes zoals elektrische rolluiken en een goede isolatie. De ligging in Dudelange biedt diverse voordelen, waaronder rust, veiligheid en de nabijheid van lokale voorzieningen. Dudelange zelf is bekend om haar gunstige ligging nabij Luxemburg-stad, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de omgeving. De prijs van €1.150.000 inclusief btw weerspiegelt de exclusiviteit en hoogwaardige afwerking van dit unieke vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning in Dudelange, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis dat volledig aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine en rustige copropriété, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m². Het appartement is perfect ingedeeld en biedt een functionele layout die ideaal is voor zowel starters als investeerders. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal die leidt naar verschillende functionele ruimtes. De gesloten keuken van 9 m² is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Het lichtrijke woonkamer van 17,5 m² vormt het hart van het appartement en biedt een aangename sfeer voor ontspanning en samenzijn. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 11,2 m², ideaal voor een gezin of als werkruimte. De badkamer met douchecabine completeert het interieur en biedt alle comfort. Een privékelder maakt de praktische opslagmogelijkheden compleet, en het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, biedt ook kansen voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement. De locatie in Dudelange is strategisch gekozen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Dudelange vormt een levendige gemeenschap met een goede verbinding naar nabijgelegen steden en faciliteiten. De prijs voor deze woning bedraagt €395.000, zonder btw, wat een interessante investering betekent voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom in deze regio. Het appartement wordt verkocht zonder lopende huurovereenkomst en beschikt over een EPC-certificaat met referentie H, wat wijst op een degelijke energieprestatie. De woning is perfect onderhouden en klaar om snel betrokken te worden, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel eigen gebruik als investering. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woonkans in Dudelange? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert praktische kenmerken, een goede ligging en een betaalbare prijs, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse kopersprofielen. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en vraag vandaag nog uw vrijblijvende informatie of bezichtigingsafspraak aan. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige flat ligt in Dudelange aan de Rue Edison en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m² bevindt deze woning zich op de vierde verdieping van een gebouw met een lift, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot alle ruimtes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of zelfs werk- of hobbykamers. De ruime en heldere woonkamer en eetkamer zorgen voor een aangename leefruimte waar u comfortabel kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De keuken is volledig uitgerust en is gescheiden van de woonruimte, met directe toegang tot het balkon dat uitnodigt tot buitenleven en frisse lucht. De badkamer en het aparte toilet maken het praktische gebruik compleet, terwijl een privé kelder extra opslagruimte biedt voor uw spullen. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra voorzieningen en de gunstige locatie. Het gebouw beschikt over een lift, wat extra comfort biedt, vooral voor wie minder mobiel is of met zware boodschappen. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat nog steeds een efficiënte en betaalbare optie is. Het appartement is niet verhuurd en kan dus meteen worden betrokken. De buurt rondom Rue Edison is rustig en goed bereikbaar, met voorzieningen en gemakkelijke verbindingen naar het centrum van Dudelange en de omliggende regio. De prijs van €645.000 wordt weergegeven zonder btw, wat een duidelijk beeld geeft van de investering die deze woning vertegenwoordigt. Voor wie op zoek is naar een modern en ruim appartement in Dudelange met alle nodige comfort, biedt deze eigendom een uitstekende kans. Of u nu een eerste woning zoekt, een investering plant of wilt genieten van het leven in Luxemburg, deze flat combineert praktische details met een aantrekkelijke locatie. Neem contact op voor meer informatie, een bezichtiging of een vrijblijvende offerte. Onze professionele dienstverlening staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en biedt ook hulp bij financiering en verzekeringen. Bel ons vandaag nog via ### en ontdek alles wat dit mooie appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de nieuwe residentie "Harmonie" in Dudelange, een eigentijdse en hoogwaardig afgewerkte woongelegenheid die comfort en moderniteit combineert. Gelegen op de eerste verdieping, biedt dit appartement een woonoppervlakte van bijna 90 m², met een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras van 11,42 m² – ideaal voor ontspannen buitenleven of gezellige zomeravonden. De inrichting wordt ondersteund door moderne voorzieningen zoals elektrische lamellenrolluiken, driedubbel glas in PVC-kunststoffen voor maximale isolatie en energie-efficiëntie, en ondervloerverwarming die een comfortabel binnenklimaat garandeert. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging, een nette douchekamer en twee slaapkamers, waardoor het zich perfect leent voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. De residentie "Harmonie" ondergaat momenteel de laatste fase van de bouw en wordt turn-key opgeleverd met hoogwaardige afwerkingen. Gelegen aan de Rue de Hellange, biedt deze locatie niet alleen rust en privacy maar ook gemakkelijke verbindingen binnen Dudelange en de omliggende regio. De technische installaties omvatten een energieklasse B-B-A certificatie, een condensatiegasketel op gas, zonne-energie voor warm water en mechanische ventilatie met dubbel debiet, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en minimale kosten. Inclusief in de verkoopprijs van €799.840,- zijn twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en een kelderberging, waardoor het volledige wooncomfort wordt verzekerd zonder bijkomende kosten. Voor meer informatie over deze unieke kans, het volledige aanbod en de specificaties van de appartementen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen of onze website te bezoeken. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig appartement in Dudelange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplexappartement gelegen in Dudelange, een aantrekkelijke woonlocatie waar comfort en functionaliteit samenkomen. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van circa 136 m², verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een rustige residentie zonder lift. Dit aantrekkelijke vastgoed wordt aangeboden voor €785.000 en biedt een ideale combinatie van praktische indeling en moderne voorzieningen. Op de eerste verdieping treft u een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, een apart toilet, bergruimte, en een balkon en terras die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en toilet, evenals een aparte douchecabine, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Het ondergrondse gedeelte omvat twee parkeerplaatsen van het type parklift en een ruime kelder, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar op een tijdstip dat in onderling overleg wordt afgesproken. De verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar het EPC-rapport draagt bij aan de zekerheid dat het energieverbruik binnen de normen blijft, met een EPC-waarde van D. Daarnaast beschikt het pand over een wasruimte en een garage, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische gebruiksmogelijkheden. Dudelange is een levendige stad met uitstekende voorzieningen, nabij diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Met zijn ruime indeling, moderne faciliteiten en gunstige prijsstelling is dit duplex de moeite waard om te bekijken. Voor geïnteresseerden nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim appartement in Luxemburg. Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een direct renderend vastgoed in Dudelange. Het betreft een duplex met een oppervlakte van ongeveer 162 m², perfect ingericht voor een gestructureerde co-living indeling. Het geheel omvat vijf volwaardige slaapkamers die momenteel volledig verhuurd zijn, waardoor de huidige maandelijkse inkomsten uit huur €4.025 bedragen. Daarnaast beschikt het pand over twee badkamers, twee aparte toiletten en een ruime gemeenschappelijke woonkamer die samen zorgen voor een comfortabele en praktische woonomgeving. Het strategisch gelegen pand op de route de Volmerange biedt niet alleen een hoog rendement, maar ook een uitstekende locatie nabij belangrijke voorzieningen en hoofdwegen, wat de stabiliteit en de vraag naar huurzekerheid ten goede komt. Het eigendom is volledig operationeel en al in gebruik als een gedeelde woonruimte, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die direct willen profiteren zonder enige downtime. De vraagprijs bedraagt €890.000, een prijs die overeenstemt met de waarde van een turn-key investering met direct rendement. De woning is niet voorzien van btw en is momenteel niet verhuurd, wat de optie biedt voor nieuwe eigenaars om het huurcontract voort te zetten of te vernieuwen volgens hun wensen. De gasverwarming en het EPC-label F geven een idee van de energieprestaties van het pand, waardoor kopers of investeerders een compleet beeld krijgen van de technische kenmerken. Dudelange is bekend om zijn strategische ligging en nabijheid tot diverse voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid als woon- of investeringslocatie versterkt. Deze duplex combineert een aantrekkelijke rendementsmogelijkheid met een goede locatie en praktische indeling, waardoor het ideaal is voor investeerders die willen profiteren van een hoog rendement zonder risico op leegstand. Voor personen of bedrijven die geïnteresseerd zijn in deze unieke gelegenheid wordt aangeraden snel contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Neem vandaag nog contact met ons op via ### en ontdek hoe dit eigendom uw vastgoedportefeuille kan versterken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige moderne duplex appartement te Dudelange, een exclusief aanbod dat u zeker zal aanspreken. Gelegen in een recent gebouw uit 2017, bevindt dit welgelegen vastgoed zich in een kleinschalige gemeenschap van slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en intieme woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 116 m² biedt dit appartement bijzonder ruime en goed ingedeelde leefruimtes die comfort en functionaliteit combineren. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal met ingebouwde bergruimte, die leidt naar een indrukwekkende woonkamer van meer dan 50 m². Deze ruimte straalt helderheid uit dankzij grote raampartijen en geeft directe toegang tot een zuidgerichte terras van ±15 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waardoor koken en samen zijn eenvoudig en plezierig worden. Een apart toilet completeert de voorzieningen op deze verdieping. Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen karakteristieken: een ruime slaapkamer van ongeveer 18 m² met dressing, een middelgrote kamer van 13 m² en een derde slaapkamer van 11 m². Het volledige badkamer beschikt over een bad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een extra toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals vloerverwarming, triple beglazing en een energieklasse A-label, wat zorgt voor een optimale energie-efficiëntie. Bovendien is er een dubbel garage in tandem aanwezig, samen met een private kelder en gedeelde wasruimte, die extra praktische voordelen bieden. Locatie is altijd belangrijk bij de keuze van een woning, en Dudelange biedt een rustige en groene omgeving met goede bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De kleine gemeenschap van slechts vier appartementen zorgt voor een gezellige sfeer zonder veel onderhoud of bijkomende zorgen. Met moderne afwerking, uitzonderlijke lichtinval en geen verdere werken vereist, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of thuisbasis. Voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een gunstige ligging in Dudelange, is dit appartement zeker het overwegen waard. Neem contact op met Moura Jemp voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Dit charmante duplex appartement gelegen aan de Route de Luxembourg 208 in Dudelange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 63,46 m² is dit goed onderhouden vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een eerste woning of een investering. Gevestigd op de tweede en derde verdieping van het gebouw, beschikt het appartement over een praktische indeling die zowel ruimte als privacy biedt. Op de tweede verdieping vindt u een ontvangsthal, een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een balkon dat uitkijkt op de omgeving, ideaal voor ontspannen momenten of het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gebruiksgemak. De derde verdieping herbergt een ruime slaapkamer met hoge plafonds die een gevoel van ruimte en openheid creëert, evenals een badkamer met alle noodzakelijke voorzieningen. Het onroerend goed wordt compleet gemaakt door een afgesloten garage en een kelder, waardoor opslagruimte en parking verzekerd zijn. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan het gebruiksgemak, vooral voor bewoners die het comfort waarderen. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is F-H, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor direct gebruik. De verwarming gebeurt via gas, wat in veel gevallen een efficiënte en betaalbare oplossing is. Het appartement bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, zonder overstromingsrisico’s of bijzondere milieu-invloeden, waardoor het een stabiele investering betreft. Gelegen in Dudelange, biedt deze locatie diverse voordelen: nabij voorzieningen, openbaar vervoer en goede verbindingen naar Luxemburg stad en andere belangrijke knooppunten. Het feit dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd, maakt het aantrekkelijk voor kopers die snel willen intrekken of investeren. De vraagprijs bedraagt 420.000 euro, zonder btw, wat dit vastgoed tot een competitief aanbod maakt in de regio. Wilt u dit mooie appartement bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Dudelange, een unieke kans om te investeren in een modern en elegant vastgoedproject in het hart van de stad. Dit ruime appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een recent opgeleverd project, dat bekend staat onder de naam Widderhall. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 105 m² biedt deze woning comfort en functionaliteit, ideaal voor wie zoekt naar een comfortabele gezinswoning of een aantrekkelijke investering. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of werkende professionals die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een volledig ingerichte badkamer en een afzonderlijk toilet. De aanwezige wasruimte zorgt voor extra gebruiksgemak, terwijl de lift in het gebouw het wonen nog comfortabeler maakt. Een bijzonder pluspunt is de externe terras van 18,36 m², waar bewoners kunnen genieten van rust en buitenlucht, terwijl de nabijheid van faciliteiten en de centrale ligging de locatie nog aantrekkelijker maken. De woning is voorzien van moderne installaties, waaronder gasverwarming en een EPC-label A, wat duidt op een energiezuinig gebouw. Het gebouw zelf omvat vier verdiepingen en biedt een garageplaats die bij het appartement kan worden aangeschaft voor 38.000 euro inclusief BTW. Dit maakt parkeren gemakkelijk en veilig voor bewoners en bezoekers. Het project Widderhall combineert de charme van de Belle Époque met hedendaags comfort, gelegen op een strategische locatie die toegang biedt tot diverse voorzieningen en openbaar vervoer. De ligging in Dudelange maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een levendige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt 895.000 euro, inclusief btw, wat gezien de hoogwaardige afwerking en gunstige ligging een interessante investering vormt. Het project is momenteel in oplevering, wat betekent dat u binnenkort kunt genieten van uw nieuwe woning of deze mogelijk kunt verhuren. Voor meer informatie over dit exclusieve aanbod, beschikbare opties en investeringsmogelijkheden, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in Dudelange met een kwaliteitswoning die aan al uw wensen voldoet. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en plan een bezoek om deze prachtige appartement zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Dudelange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim woonruimte in een charmante omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een kwaliteitsvolle residentie, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m². Het heeft twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een apart toilet, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die comfort en functionaliteit waarderen. De woning is voorzien van een gasverwarming en is uitgerust met een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Bovendien beschikt het appartement over een balkon van 6,42 m², waar u kunt genieten van buitenlucht en uitzicht. De woning wordt geleverd inclusief een garage, wat een belangrijke troef is in deze rustige maar centrale locatie. De EPC-waarde van A bevestigt dat het energiezuinig is, wat zorgt voor lage energiekosten op lange termijn. Met deze combinatie van praktische kenmerken en moderne voorzieningen vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering. De ligging in Dudelange is bijzonder gunstig, op een strategische locatie aan de rand van Luxemburg, met goede verbindingen en voorzieningen in de directe omgeving. Dudelange staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en de nabijheid tot belangrijke economische en culturele centra. De ontwikkeling bevindt zich in een levendige buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De prijs van 880.000 euro omvat alle kosten, inclusief toepassing van de BTW, en geeft u de mogelijkheid om te profiteren van de huidige marktcondities. U hebt ook de optie om een parkeergelegenheid binnen te kopen voor 38.000 euro, wat het leven nog comfortabeler maakt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg, biedt dit appartement in Dudelange een unieke gelegenheid. Mis deze kans niet om te investeren in een modern en goed gelegen woonruimte die comfort, stijl en functionaliteit combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over beschikbare opties, plannen of bezichtigingen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop en zorgen dat u alle details krijgt die u nodig heeft om een weloverwogen beslissing te nemen. Meer weten?