Duplex à louer - Luxembourg

Appartment-duplex 3 chambres à Luxembourg-Hamm Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la location ce superbe duplex de ±145m² habitables, idéalement situé dans le quartier de Luxembourg-Hamm. Le duplex se trouve au sein d'une maison bi-familiale et est entièrement rénové , ce bien d’exception offre trois chambres spacieuses et bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la vallée de l’Alzette. Le duplex se compose comme suit: rez-de-chausée: - hall d'entrée 1ère étage: - bureau de ±22m² - 3 chambres de ±18m², ±13m² et ±12m² , toutes exposées sud - salle de bains avec baignoire, douche et double vasque - WC séparé 2ème étage: - un séjour de ±47m² avec une hauteur sous plafond de 3m - une terrasse de ±8m² orientée sud - une cuisine fermée entièrement équipée avec accès à une seconde terrasse de ±6,80m² - un débarras - une buanderie - WC séparé Le duplex dispose également d'une place de parking. L'appartement est disponible immédiatement Loyer : 2.800 euros/mois Charges : 210 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17%, partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Le duplex se situe dans le quartier recherché de Luxembourg-Hamm, proche du centre-ville, du Kirchberg et de l'aéroport Findel. Le quartier de Luxembourg-Hamm offre une bonne infrastructure telle que école, foyer scolaire, International School St Georges, crèche, Hall Omnisport et terrain de football, des restaurants et l’Hospice de Hamm et vous fait profiter des commodités des quartiers limitrophes de Luxembourg-Bonnevoie et de Luxembourg-Cents. La vallée de l’Alzette avec sa piste cyclable et les champs “Langefeld” sont à ±350m ce qui permet aux amoureux de la nature d'en profiter pleinement. Distances: Arrêt de bus “ Schoul Quai”: ± 170m Gare Cents-Hamm: ± 1km Ecole de Hamm, International School St Georges: ± 250m Hall omnisport: ± 300m Hospice de Hamm: ± 1km Restaurants : Autoroute A1: ± 1,4km Luxembourg-Bonnevoie: ± 2,8km Kirchberg: ± 4 km Aéroport Findel : ± 6 km Hôpital Robert Schuman : ± 4,5km Vallée de l’Alzette: ± 350m Champs “Langenfeld”: ± 350m EN: 3-bedroom duplex in Luxembourg-Hamm Engel & Völkers is pleased to present for rent this superb duplex of ±145m² of living space, ideally located in the Luxembourg-Hamm district. The duplex is within a bi-familial house and is fully renovated; this exceptional property offers three spacious bedrooms and enjoys an unobstructed panoramic view over the Alzette Valley. The duplex is divided as follows: Ground floor: - entrance hall 1st floor: - office of ±22m² - 3 bedrooms of ±18m², ±13m², and ±12m², all south-facing - bathroom with bathtub, shower, and double sink - separate WC 2nd floor: - a living room of ±47m² with a ceiling height of 3m - a terrace of ±8m² facing south - a fully equipped closed kitchen with access to a second terrace of ±6.80m² - a storage room - a laundry room - separate WC The duplex also includes a parking space. The apartment is available immediately Rent: 2,800 euros/month Charges: 210 euros/month Rental guarantee: 2 months' rent Lease duration: min. 1 year Agency fees: 1 month's rent + VAT 17%, shared 50% tenant and 50% landlord Inventory: included The duplex is located in the sought-after district of Luxembourg-Hamm, close to the city center, Kirchberg, and Findel Airport. The Luxembourg-Hamm district offers good infrastructure such as a school, after-school care, International School St Georges, a daycare, Omnisport Hall, and a football field, restaurants, and the Hospice of Hamm, allowing you to enjoy the amenities of the neighboring districts of Luxembourg-Bonnevoie and Luxembourg-Cents. The Alzette Valley with its cycle path and the "Langenfeld" fields are about 350m away, allowing nature lovers to fully enjoy them. Distances: Bus stop “Schoul Quai”: ± 170m Cents-Hamm Station: ± 1km Hamm School, International School St Georges: ± 250m Omnisport Hall: ± 300m Hamm Hospice: ± 1km Restaurants: A1 Motorway: ± 1.4km Luxembourg-Bonnevoie: ± 2.8km Kirchberg: ± 4 km Findel Airport: ± 6 km Robert Schuman Hospital: ± 4.5km Alzette Valley: ± 350m "Langenfeld" fields: ± 350m En savoir plus ?

Ce beau duplex, situé dans une rue calme à proximité des Thermes de Strassen, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie convivial où la cuisine, dotée d'un plan de travail spacieux, s'ouvre sur le salon. Cet ensemble donne accès à un balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un escalier discret mène à l'étage inférieur, dédié à la partie nuit, avec des chambres au calme. Un bien fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent confort et simplicité. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19 Le montant de la commission d'agence correspond à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. En savoir plus ?

Duplex, dans quartier résidentiel, proche du quartier Cloche d\'Or, en parfait état, hall, 2 WC séparés, living, véranda, cuisine équipée, débarras, bureau, 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douches, garage. En savoir plus ?

À louer Duplex avec 1 chambre + 1 bureau à Clausen Surface : 71,50 m² Étage : 3e avec ascenseur Salle de bain Cuisine équipée Espace de vie lumineux Situé au cœur du quartier de Clausen, cet appartement en duplex offre un cadre de vie moderne et confortable, proche de toutes commodités, transports et du centre-ville. Disponible immédiatement Loyer mensuel : 2.300 € Charges mensuelles : 300 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

Dans une petite Résidence à 2 unités profitez du DUPLEX (première occupation après rénovation). Quartier résidentiel et calme. Surface habitable +/- 120,00 m2 3 chambres Vous disposez au 2ème étage: - Hall d'entrée avec placards - WC invités - Séjour 31,00 m2 avec accès à la terrasse de 11,00 m2 - Nouvelle cuisine équipée 10,60 m2 - Chambre parentale 15,00 m2 avec salle de douche privative Au 3ème et dernier étage: - Hall de nuit - Chambre 16,00 m2 avec armoires - Chambre 14,50 m2 avec armoires - Salle de bain et douche 8,00 m2 - Débarras avec connexion pour lave et sèche-linge - Balcon 8,00 m2 Au RDCH: - Garage box fermé et emplacement extérieur devant le garage Cave privative 8,00 m2 - Jardin privatif 30,00 m2 DIVERS: - Triple vitrage - VMC double flux - Nouvelle façade isolante LIBRE DE SUITE Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### . Quiet, residential neighborhood. Living area +/- 120.00 m2 3 bedrooms On the 2nd floor: - Entrance hall with cupboards - Guest WC - Living room 31.00 m2 with access to 11.00 m2 terrace - New fitted kitchen 10.60 m2 - Master bedroom 15.00 m2 with private shower room 3rd and top floor: - Night hall - Bedroom 16.00 m2 with fitted wardrobes - Bedroom 14.50 m2 with wardrobes - Bathroom with shower 8.00 m2 - Storeroom with connection for washing machine and dryer - Balcony 8.00 m2 On the ground floor: - Lock-up garage and outdoor parking space in front of the garage Private cellar 8.00 m2 - Private garden 30.00 m2 MISCELLANEOUS - Triple glazing - Double-flow ventilation - New insulating facade NOW AVAILABLE Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### En savoir plus ?

LIVING IMMO vous propose un appartement-duplex avec cuisine équipée, d'une surface de +/-160 m2, au deuxième étage, dans une copropriété de 4 appartements, offrant : - grand hall d'entrée, - living avec accès au balcon, - grande cuisine équipée séparée, - 5 belles chambres à coucher dont une avec salle de douche et WC, - WC séparé, - salle de bain avec WC, - Balcon, - buanderie commune (au rez-de-chaussée), - immense cave privative avec le branchement pour lave-linge, - 2 grand garage fermé avec la possibilité - 2 emplacements extérieurs devant chaque garage. - Chauffage séparé, L'appartement est situé au 2ème étage dans une copropriété de 4 unités bien entretenue, sans ascenseur à quelques minutes de la Gare-de Cents, proche de l'aéroport, différents écoles privés et publiques, des arrêts de bus, supermarchés et de toutes commodités. État : Très bonne. Prix : 3100€ + 300€ de charge, Caution : 2 mois de loyers + les charges Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + la TVA Disponibilité : 01 Septembre 2025 A VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus de amples informations ou fixer un rendez-vous de visite, contactez Monsieur Driton GUMNISHTA : par tel.(WhatsApp aussi) au 691 421 519 ou par mail : ### ### En savoir plus ?

FARE S.A. vous propose à la vente ce superbe appartement-duplex de grand standing, d’une superficie d’environ 260 m², situé dans une petite copropriété de deux unités de haut standing, dans un environnement calme, verdoyant et baigné de lumière. Accessible directement par ascenseur privatif, ce bien d’exception séduit par son architecture audacieuse, ses volumes généreux et ses finitions de qualité. La partie nuit se trouve au premier étage, où vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale spacieuse, deux salles de bain élégamment aménagées, un WC séparé ainsi qu’un dégagement pratique. Une grande terrasse orientée sud, accessible depuis cet étage, offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Le deuxième étage est dédié à la pièce de vie. Vous y trouverez une vaste cuisine séparée entièrement équipée, accompagnée d’un espace de rangement et d’une buanderie fonctionnelle. Ce niveau accueille également un grand salon et une salle à manger inondés de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec un coin feu apportant chaleur et convivialité. Le design fluide et contemporain est sublimé par un majestueux escalier hélicoïdal, qui mène à l’étage supérieur. Au troisième étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace modulable à souhait : bureau, coin lecture ou espace détente, selon vos envies. Ce bien comprend également une grande cave, un garage privatif spacieux ainsi que l’usage du jardin de la copropriété. Volumes généreux, matériaux nobles, prestations haut de gamme et confort optimal font de ce duplex un bien rare et d’exception. Annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### En savoir plus ?

À LOUER Superbe Duplex 4 chambres à Beckerich Beckerich | 155 m² | 4 chambres | 2 salles de bains | Garage + parking extérieur Felix ### ### L'agence MT Real Estate Invest vous propose en location ce magnifique duplex de ±155 m², situé dans la commune de Beckerich. Occupant le 1er et 2e étage d'une maison transformée en deux logements, ce bien dispose d'une entrée privative et offre des volumes généreux, idéals pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre paisible. Agencement du bien : 1er niveau : - Hall d'entrée - Grande cuisine équipée et séparée - Lumineux séjour/salle à manger avec accès à un balcon ensoleillé - 1 chambre à coucher - 1 salle de bain avec WC et lavabo 2e niveau : - 3 chambres à coucher - 1 salle de douche avec WC - Chaufferie / local technique Atouts supplémentaires : - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur Conditions de location : - Disponible non meublé. Possibilité de reprendre les meubles - Disponible immédiatement - Loyer mensuel : 2.250 € - Charges mensuelles : 250€ forfaitaire (*hors électricité, internet, assurance locative) Caution : 2 mois de loyer Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Felix au ### ou par e-mail à ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. MT Real Estate Invest Felix Lesy Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

L'Immobilière de l'Attert vous prospose en location ce beau duplex situé dans le village de Drauffelt, commune de Clervaux, idéalement situé à 50m de la Gare. Le duplex situé au 1er étage d'une surface habitable de +/- 103 m² se compose de: Niveau 1: - hall d'entrée - séjour - spacieuse cuisine équipée, salle à manger avec sortie sur balcon - wc séparé. Niveau 2: - 2 belles chambres à coucher - salle de douche, wc, lavabos, connexion lave-linge. L'appartement dispose d'un grenier, 2 emplacements intérieurs avec cave. Ce bien vous intéresse ! Merci de remplir le " formulaire candidat locataire " sur le site ### .immoaida.lu En savoir plus ?

À LOUER – Superbe Duplex Meublé en Bois Massif à Weidingen Localisation : Weidingen Surface totale : Environ 98,6 m² Loyer : 2.200€/mois – TOUT INCLUS Exclusivité GROUPIMMO GROUPIMMO vous propose en exclusivité ce magnifique duplex meublé avec goût, situé au rez-de-chaussée d’une résidence paisible à Weidingen, au cœur d’un environnement verdoyant et calme. Ce bien de caractère, entièrement conçu en bois massif, offre une ambiance chaleureuse et un confort optimal. Le rez-de-chaussée, d’environ 48,7 m², se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé (6,1 m²), d’un salon spacieux et lumineux de 21,3 m², d’une cuisine entièrement équipée de 17,3 m² avec coin salle à manger et bar intégré, ainsi que d’un balcon cosy de 3,4 m² idéal pour les moments de détente. Un meuble encastré complète ce niveau avec une solution de rangement discrète et pratique. À l’étage, vous trouverez une grande chambre principale de 27,5 m², une seconde chambre de 11,7 m², une salle de douche moderne de 7,1 m² ainsi qu’un escalier en bois massif de 4,2 m², qui renforce le charme authentique du logement. Prestations incluses : Ce duplex est entièrement meublé et proposé à la location tout compris, avec : - Internet haut débit - Électricité- Eau - Chauffage Situé dans une résidence calme à Weidingen, ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, naturel et prêt à emménager. Contactez dès maintenant GROUPIMMO au 28 77 85 36 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de charme ! En savoir plus ?

MAPA Property a le plaisir de vous proposer, à la location et en exclusivité ce charmant appartement-duplex 2 chambres situé dans le joli village à Steinfort. Ce bien, construit en 2004, rénové en 2020 offre un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 115 m² et une surface totale de 151,5 m², cet appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un beau séjour offrant un espace de vie lumineux et convivial donnant sur la cuisine ouverte et la terrasse. - Une cuisine équipée donnant également sur la terrasse. - Un WC séparé - 1 belle chambre avec parquets au sol et son balcon - Une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées - A l'étage vous trouverez une très grande chambre en mezzanine donnant accès à la salle de douche avec WC et double vasque et au dressing De plus, cet appartement dispose d'une cave privative et d'un double emplacement de stationnement intérieur. Les atouts de cet appartement : - Localisation à Steinfort, à proximité de toutes les commodités. - Un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, veuillez nous contacter : E-mail : ### Tel : 691 620 127 Nos estimations immobilières vous sont offertes. Service multilingue : nous parlons luxembourgeois, français, anglais, allemand et italien. Consultez nos autres biens sur notre site ### En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location ce spacieux duplex (LOT048 et LOT054) au 2ème et 3ème étage d'une résidence bien située dans une rue calme et agréable à Hautcharage et proche de toutes commodités. Le duplex dispose d'une surface habitable de +/- 128 m2 et se compose comme suit : 2ème étage : Hall d'entrée avec parlophone, Cuisine équipée ouverte sur le living / salle à manger, WC avec lave-mains et ventilation. 3ème étage : Hall de nuit, Grande chambre à coucher, Suite parentale avec dressing et salle de douche comprenant une double vasque, un WC et une fenêtre, Salle de bains comprenant un lavabo, un WC et ventilation. A ceci s'ajoute : Une cave privative de +/- 4,87 m2, Un emplacement intérieur de +/- 12,94 m2 pour 125.-€ / mois, Une buanderie commune, Deux ascenseurs. Conditions de location : Loyer :1.980.-€ Charges : 300.-€ Garantie bancaire : 4.810.-€ Frais d'agence PERSONNE SEULE / COUPLE / COUPLE AVEC UN ENFANT CDI obligatoire et sans période d'essai Pas d'animaux Disponibilité : 01.08.2025 Pour plus d'informations par rapport à ce duplex, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Luxembourg-Limpertsberg, apartment/duplex with high-end finishes in a 2018 building, located at 22, Ancienne Côte d'Eich, of 112 m2, (unfurnished) on the garden level with direct elevator access to the apartment and comprising: entrance, shower room with WC, living room of 32m2 with access to a terrace of 25 m2 and private garden, fully equipped kitchen open to the living room (10 m2), storage room of 8.4m2, wooden staircase to the floor: hall, two bedrooms with cupboards (16.8 m2 and 13.3m2), a bathroom with WC, wooden flooring, triple glazing, underfloor heating, a cellar, shared laundry, a parking space on the ground floor. Available from August 1, 2025. Minimum two-year lease contract. Agency fees: one month's rent + VAT, 50% to be paid by the tenant, 50% to be paid by the landlord. Contact and visits: Rosalba MAITRE, phone: 691 550 189 Email: ### And Arianna GHITTINO, phone: 691 205 573, email: ### En savoir plus ?

Situé dans la prestigieuse résidence PRINCE FELIX, cet appartement d’exception offre une alliance parfaite entre élégance moderne et confort inégalé au cœur de Luxembourg-Kirchberg. Points forts de la résidence : Appartements meublés avec un design contemporain Service de conciergerie digital avec espace sécurisé pour les livraisons Entrée sans clé pour plus de praticité Centre de fitness et espace bien-être privé sur place (accès gratuit) Connexion Internet haut débit incluse Service de ménage hebdomadaire avec changement de serviettes et draps compris dans les charges Local à vélos sécurisé avec vidéosurveillance Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking Ce duplex avec jardin, soigneusement agencé, propose plus de 130 m² d’espace de vie, combinant confort, fonctionnalité et esthétisme. Caractéristiques principales : Entrée : Hall d’accueil chaleureux avec placards intégrés Espace de vie : Séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin privé Chambres : Deux grandes chambres avec parquet en chêne massif, mobilier sur mesure et bureaux intégrés Terrasse : Deuxième terrasse de 19 m² accessible depuis les chambres, avec vue panoramique sur les vallées d’Eich et de Weimerskirch jusqu’au « Eecher Feld » Salle de bain : Salle de douche moderne avec finitions haut de gamme Situé dans une rue résidentielle calme, cet appartement offre tranquillité et intimité, tout en restant proche de toutes les commodités. Emplacement de choix : Profitez d’un emplacement idéal à proximité de : Institutions européennes Écoles renommées Transports en commun complets (bus, tram, funiculaire de Pfaffenthal) Informations complémentaires : Parking intérieur disponible : 200 €/mois Places avec bornes de recharge pour véhicules électriques également disponibles Disponibilité : Début septembre 2025 Conditions de location (minimum 6 mois) : Loyer mensuel : 4.075 € Charges mensuelles : 875 € (TOUT INCLUS) Caution : 2 mois de loyer + charges Honoraires d’agence : 2.037,50 € + TVA Location à court et moyen terme possible (durée minimale : 1 mois). Merci de nous contacter à : ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique duplex à louer situé dans le quartier prestigieux de Kirchberg, Luxembourg. Proposé exclusivement par MT Real Estate Invest Sarl, cette propriété peut être trouvée uniquement sur athome.lu. Détails de la propriété: Ce sublime duplex de 90 m², construit et rénové en 2025, offre un cadre de vie moderne et élégant. Avec deux chambres, trois salles de bains, une cuisine ouverte entièrement équipée, et climatisation, ce logement meublé offre un confort inégalé. Profitez également d'une belle terrasse de 15 m² et d'un balcon de 7 m² pour vos moments de détente. La présence d'un ascenseur, d'un système d'alarme, et d'un espace de rangement pour vélos complètent cette offre. Notons aussi l'efficacité énergétique classe A et l'isolation thermique classe B garantissant des économies d'énergie remarquables. Les locataires bénéficient du chauffage au gaz avec chauffage au sol, appréciable durant l'hiver. Installations à proximité: Kirchberg est réputé pour son atmosphère dynamique, en abritant des sièges de grandes entreprises, des institutions européennes et diverses ambassades. Le quartier encourage également l'éducation de qualité avec ses écoles internationales et institutions éducatives renommées. Les résidents pourront profiter d'options variées pour le shopping avec des centres commerciaux de proximité, ainsi qu'une multitude de restaurants et cafés. Les espaces verts tels que le Parc Central offrent des loisirs en plein air. Côté santé, l'hôpital Kirchberg assure un accès facile aux soins de santé de qualité. En termes de transport, le quartier est bien desservi par des lignes de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Bardo ### En savoir plus ?

Découvrez ce superbe duplex à louer situé au cœur du quartier prestigieux de Centre Ville à Luxembourg et proposé par MT Real Estate Invest Sarl. Cet appartement moderne et élégant se trouve exclusivement sur athome.lu, offrant un cadre de vie enviable en plein centre-ville. Détails de la propriété Ce duplex, entièrement rénové, offre une surface de 80 m² répartie sur trois étages. Idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement moderne, il dispose de deux chambres à coucher et de deux salles de bains, ainsi que d'un WC. Une cuisine ouverte, équipée et meublée, est prête à accueillir vos réceptions culinaires. Profitez de la vue urbaine depuis le balcon de 7 m². L'année de construction et de rénovation 2025 assure que chaque élément de cette résidence est à la pointe de la modernité et du confort d'habitation. Avec des caractéristiques comme une buanderie, un ascenseur et un local pour vélos, vous trouverez tout ce qu'il vous faut pour un mode de vie urbain sans contraintes. Le système de climatisation et l'alarme ajoutent au confort et à la sécurité. L'efficacité énergétique de classe A garantit une consommation minimisée et une empreinte écologique réduite. À proximité Située dans le quartier dynamique de Centre Ville à Luxembourg, cette propriété offre une ambiance unique mêlant histoire et modernité. Profitez de la proximité des excellents établissements scolaires tels que les écoles primaires et secondaires de qualité, ainsi que des options continues pour l'éducation supérieure. Le quartier regorge de boutiques exclusives, de restaurants gastronomiques et de cafés animés, qui satisferont une large palette de goûts. Les parcs verdoyants et espaces de loisirs ne sont qu'à une marche, favorisant les activités de plein air et une vie active. Les installations de santé et les hôpitaux à proximité assurent un accès facile aux soins médicaux. Les infrastructures de transport exceptionnelles permettent un accès rapide et efficace à toutes les parties de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite via notre formulaire de contact ou par téléphone. Bardo ### En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solution, your real estate partner in Mamer and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) offers for rent this beautiful duplex very bright, with a living area of 115m² in a well-maintained bi-family house located in a quiet neighborhood, away from traffic. The duplex apartment, on the first floor without elevator, is composed as follows: At the entrance level of the apartment: you will find an entrance hall with separate WC, leading to the beautiful equipped kitchen with dining area and to the very bright dining/living room with access to the balcony. A beautiful staircase takes you to the second floor. On the duplex level: you will find 3 bedrooms, a bathroom/shower with WC plus connections for washing machine and dryer The apartment has 2 indoor parking spaces. From August 1, 2024, agency fees will be shared equally between the owner and the tenant (1 month of rent excluding VAT). Inventory: 25% of the rent to be borne by the tenant. This property interests you, you want to obtain more information? Or are you considering selling or having your property appraised and benefiting from the support of a RE/MAX professional throughout the process? Please contact me using the details below. --- RE/MAX Real Estate Solution, votre partenaire immobilier à Mamer et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la location ce beau duplex très lumineux, d'une surface habitable de 115m² dans une maison bi-familiale très bien entretenue et dans un quartier calme, à l'abri de la circulation. L'appartement, en duplex, au première étage sans ascenseur est composé comme suit : Au niveau de l'entrée dans l'appartement : vous trouverez un hall d'entrée avec WC séparé, donnant accès à la belle cuisine équipée avec espace repas et au salle à manger/living très lumineux avec accès au balcon. Un bel escalier vous amène au deuxième étage. A l'étage du duplex : vous trouverez 3 chambres à coucher, une salle de bain/douche avec WC plus raccordement machine à laver et sèche-linge L'appartement dispose de 2 emplacements intérieurs. Depuis le 1er Aout 2024, les frais d'agences sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire (1 mois de loyer HTVA). Etat des lieux : 25% du loyer à charge du locataire. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Ou vous envisagez vous-même de vendre ou faire estimer votre bien et bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus ? Veuillez me contacter aux coordonnées ci-après. En savoir plus ?

+++SHORT TERM COURT SEJOUR FULLY FURNISHED AVAILABLE 01.05.2025+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un magnifique duplex, au 2e étage d'une résidence entretenue proche du centre ville, qui se compose comme suit: au RDC: -hall d'entrée -salon avec canapé lit -cuisine ouverte équipée -salle de douche avec douche et wc Un escalier vous mène à l'étage qui se compose comme suit: -grande chambre meublée avec lit double TV ECRAN PLAT tables de chevet, bureau et chaise INTERNET EST INCLUS MACHINE A LAVER ET SECHE LINGE DANS UNE BUANDERIE COMMUNE C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR IL N'Y A PLUS QU'A POSER SES VALISES TOUT EST INCLUS (INTERNET TELEVISION EAU CHAUFFAGE ELECTRICITE MACHINE A LAVER SECHE LINGE ETC) POSSIBILITE DE LOUER L'APPARTEMENT 6 MOIS DISPONIBLE 01.05.2025 VIDEO SUR DEMANDE Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le ### En savoir plus ?

Nouvelle construction _ Première occupation Duplex / Penthouse B2 ? 3 chambres à coucher ? 2 grandes terrasses (penthouse) - 2 Parkings Immobilier UNIC est mandaté en exclusivité pour la location de cet objet. Informations: 39, route de Mamer L-8277 Holzem Loyer : 2.900€ Avance sur charges : 320€ Frais d'agence : 2.900€ + TVA 17,00% Garantie locative: 5.800€ Surface habitable : ±129 m² Disponible immédiatement Année de construction : 2023 Les espaces se composent comme suit. Etage 1 + étage 2 Cave 5,63m2 (carrelage) : Emplacement intérieur pour une voiture (borne de chargement pour voiture électrique) + emplacement extérieur couvert pour une voiture Buanderie commune Local technique Etage 1 (parquet) : Hall d'entrée avec vestiaire ? 11,75m2 Chambre (1) ? 11,88m2 Chambre (2) ? 10,00m2 Salle de douche ? 5,47m2 Chambre (3) ? 16,90m2 avec sa salle de douche privative Etage 2 (parquet) : Pièce living / salle à manger / cuisine (52.20m2) avec grandes baies vitrées donnant accès aux deux terrasses Débarras ? 4,63m2 WS séparé ? 2,52m2 Terrasse 1 ? 19,33m2 Terrasse 2 ? 32,08m2 Caractéristiques: • Très belles prestations de qualité Pompe à chaleur Triple vitrage Alarme incendie ////// New construction _ First occupation Duplex / Penthouse B1 ? 3 bedrooms ? 2 large terraces (penthouse)? 2 parking spaces Immobilier UNIC is mandated exclusively for the rental of this object. Information: 39, route de Mamer L-8277 Holzem Rent: €2,900 Advance on charges: €320 Agency fees: €2,900 + 17.00% VAT Rental guarantee: €5,800 Living space: ±129 m² Available immediately Year of construction: 2023 The spaces are composed as follows. Floor 1 + floor 2 Cellar 5.63m2 (tiled floor): Indoor parking space for one car (electric car charging station) + covered outdoor parking space for one car Shared laundry room Technical area Floor 1 (parquet floor): Entrance hall with cloakroom ? 11.75m2 Bedroom (1) ? 11.88m2 Bedroom (2) ? 10.00m2 Shower room ? 5.47m2 Bedroom (3) ? 16.90m2 with its private shower room Floor 2 (parquet floor): Living room / dining room / kitchen (52.20m2) with large bay windows giving access to the two terraces Storage room ? 4.63m2 Separate WS ? 2.52m2 Terrace 1 ? 19.33m2 Terrace 2 ? 32.08m2! Features: Very good quality services Heat pump Triple glazing Fire alarm En savoir plus ?

BERTRANGE, 20, rue de Strassen, appartement duplex de 105 m2, très lumineux, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant: living donnant sur balcon, WC séparé, cuisine équipée séparée, dernier étage: hall avec étagères, salle de bains avec WC et arrivées pour lave-linge, une grande chambre à coucher avec placards intégrés, une chambre enfant, cave, box fermé. Libre le 1er juin 2025. Contrat de bail de deux ans minimum. Frais d'agence: un mois de loyer + TVA, 50% à charge du bailleur, 50% à charge du locataire. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email: ### En savoir plus ?