Duplex à louer - Luxembourg

BERTRANGE, 20, rue de Strassen, appartement duplex de 105 m2, très lumineux, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant: living donnant sur balcon, WC séparé, cuisine équipée séparée, dernier étage: hall avec étagères, salle de bains avec WC et arrivées pour lave-linge, une grande chambre à coucher avec placards intégrés, une chambre enfant, cave, box fermé. Libre le 1er juin 2025. Contrat de bail de deux ans minimum. Frais d'agence: un mois de loyer + TVA, 50% à charge du bailleur, 50% à charge du locataire. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email: ### En savoir plus ?

Un magnifique et lumineux DUPLEX situé au 2ème étage avec ascenseur construite en 2010 dans une zone calme de Differdange proche de toutes commodités, réparti sur +/- 90 m² habitables avec deux balcons (+/- 3 m² et +/- 9 m²) comprenant : Au 2ème étage : - Entrée avec dressing/vestiaire - Salon et salle à manger avec accès au balcon (volets électriques et présence de raccordements pour marquise électrique) - Cuisine équipée (matériaux et équipements de première qualité) ouverte sur salle à manger - Bibliothèque sur mesure - Débarras - WC séparé - Escalier menant à l’étage Au 3ème étage (dernier étage) : - Hall de nuit - Une chambre parentale avec accès au grand balcon (présence de raccordements pour marquise électrique) - Une deuxième chambre (actuellement utilisée comme bureau) avec accès au grand balcon - Salle de douche avec lavabo et WC Rez-de-chaussée : - Buanderie commune - Sous-sol : - Un emplacement parking - Cave privative Utilités et commodités à proximité : - Un médecin généraliste est situé au rez-de-chaussée de la résidence - Proche de toutes les commodités: Commerces, Opkorn, Arrêt de bus, Gare, Ecoles, Ecole internationale, Médecins, Banques, Commune, Crèches, Maisons relais, etc. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 96 65 15 Mail.: ### ### En savoir plus ?

Appartement neuf (001) de 3 chambres à coucher, idéalement situé dans une rue très calme. Adresse : 11 Cité Raoul Follereau L-5352 Oetrange. Situé au rez-de-chaussée, ce bel appartement en souplex se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un salon/séjour semi ouvert sur la cuisine, avec accès à une loggia et une vue imprenable sur un terrain arboré, un WC séparé, une première chambre parentale avec un espace dressing et une salle de bains. Au rez-de-jardin : Un débarras, un bureau avec un accès à la terrasse et au jardin et deux chambres parentales supplémentaires avec chacune leurs salles de bains privatives. Bénéficiant de toutes les commodités modernes telles que le triple vitrage et de volet électriques, la climatisation cet appartement vous offre un cadre de vie agréable. Au rez de jardin, une cave (002), un garage (002) et 2 emplacements extérieurs complètent le bien. Disponibilité : immédiate Loyer : 4.500,00€ Charges mensuelles estimées : 450,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Plan disponible sur ### . : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Home Project SA vous propose en location un joli duplex lumineux (sans balcon) de +/- 85 m2 au 3ième étage d'une résidence rénovée à quelques pas de la zone piétonne offrant hall d' entrée, living avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre à coucher, 1 salle de douche avec WC, WC séparé, au 2ième niveau grand bureau ou chambre à coucher et une cave. Situation à quelques mètres de la zone piétonne et de l'arrêt de bus. Disponible: 15 avril 2025 Loyer + charges: 1.300€ + 200€ =1.500€ Caution: 2.600€ Frais d'agence: 1.300€ + 17% TVA = 1.521€ partagés entre locataire et propriétaire. En savoir plus ?

A louer magnifique duplex de 4 chambres sur 220 m2 dans une résidence à Limpertsberg. Disposant de toutes commodités, ce duplex offre dans ses grandes pièces spacieuses et modernes une qualité de vie sans pareil. Au niveau inférieur vous découvrez un hall d'entrée avec escalier et grand placars garde-robe, un double séjour de 50 m2 avec une salle à manger et accès à une grande terrasse, une cuisine équipée, un WC separé, une chambre master avec sa salle de bains et WC et avec accès direct sur une terrasse. Au niveau supérieur vous avez encore deuxième chambre master avec une salle de bains et WC, deux chambres et une salle de bains avec WC. Vous avez aussi accès à un grenier. Au sous-sol, vous auriez un double emplacement de parking pour un supplément de 400 euros par mois, une cave privative et une buanderie. Une très belle vue imprenable et une situation calme et sécurisée vous attendent. Toutes les pièces profitent d'une hauteur de plafond de 3 mètres, des sols en pierre naturelle ou en parquet, des stores télécommandés, une ventilation contrôlée et bien d'autres équipements à découvrir. L'appartement est équipé avec système d'alarme et conciergerie! Disponibilité: immédiate. L'objet se situe au 43, rue Siggy vu Letzebuerg à L-1933 Luxembourg-Limpertsberg. Le quartier du Limpertsberg se situe à 10-15 minutes à pied et à 5 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, lignes de bus, écoles..). Loyer mensuel (parking inclus): 5'340 euros Charges mensuelles: 750 euros Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer charges incluses Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens surwww.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce bel appartement d’une surface habitable de 107,68 m² et une surface totale de 111,28 m², situé à Weiswampach. Weiswampach offre toutes les commodités : École fondamentale avec maison relais, crèche, maison médicale, banques, loisirs et supermarché à Weiswampach. Centre commercial à Wemperhardt à 2 km. Gare et lycée de Clervaux à 13 km. Directement situé sur la N7. L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée avec salle à manger • Séjour • 2 balcons • Bureau • WC séparé • Buanderie • 2 chambres à coucher • Salle de bain avec WC, double lavabo et douche L'appartement dispose également d’un emplacement intérieur, d’un emplacement extérieur et d’une cave privée. Loyer : 1 500 EUR Charges : 372 EUR Garantie locative : 2 mois de loyer Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA / 2 Total à payer : 3.877,50 € Le mois d'entrée est à payer à l'avance. Bail minimum : 1 an Animaux : NON admis ***DOSSIER À ENVOYER*** Avant les visites, un dossier est à présenter : • Copie du/des contrat(s) de travail • Les 3 dernières fiches de salaire • Carte(s) d'identité par email : ### En savoir plus ?

A Luxembourg-Bonnevoie, au 4ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, beau duplex meublé entièrement rénové d’une superficie de 60m². Ce bien se compose comme suit : - Au 1er niveau : hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur le living, chambre à coucher, et salle de douche avec WC, machine à laver et sèche-linge. - A l’étage : pièce de jour à utiliser selon ses envies avec deux velux balcons. Cave privative au sous-sol. Idéalement situé, à proximité de toutes commodités et à deux minutes à pied de l’arrêt du Tram de Bonnevoie. Disponibilité immédiate. Frais d’agence : 1/2 mois de loyer +17% de TVA à charge du locataire et 1/2 mois de loyer +17% de TVA à charge du bailleur. En savoir plus ?

Bel appartement-duplex meublé et équipé de +/- 120 m2, à 2 minutes de Redange-sur-Attert et de ses commodités 3e étage: 1 grande pièce aménagée 2e étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres à coucher, 1 bureau, salle de douche avec WC et branchement pour machine à laver rez-de-chaussée: 2 emplacements extérieurs - contrat de bail modulable selon besoin - chauffage au mazout - forfait mensuel 300 EUR (eau, chauffage, électricité, internet, télévision, poubelles) - animaux domestiques acceptés - disponible à partir du 1er septembre 2025 - garantie locative 4.800 EUR - commission d'agence 1.200 EUR + TVA - frais pour l'état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

''active relocation luxembourg'' vous propose un fabuleux duplex meublé situé au 4ème et 5ème étage d'un immeuble complètement rénové situé au coeur du centre-ville dans la zone piétonne. Ce duplex aux prestations haut de gamme avec ascenseur direct, parquet et climatisation est composé comme suit : - Au 1er niveau : un hall d'entrée avec placard, une grande chambre avec dressing, une 2ème chambre avec coin bureau, une salle de douche avec WC + machine à laver et sèche -linge. - Au 2ème niveau : une cuisine équipée ouverte sur le séjour comprenant de nombreux rangements sur mesure, un WC séparé. - rénové de manière contemporaine tout en gardant l'authenticité et le charme d'origine - ancien escalier en colimaçon, - Plein centre-ville dans la zone piétonne - théâtre, restaurants,bars, commerces, supermarché, boulangerie, piscine au pied de l'immeuble - plusieurs parkings public, arrêts de Bus, Tram et parcs à proximité Loyer: 2.800.-€ Forfait pour charges locatives: 300.-€ (internet/TV et électricité) Part commission d'agence à charge du locataire : 50% d'un mois de loyer + 17% de TVA Disponibilité: Disponibilité: début juin 2025 Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

Immobilier Spécialiste Créative Business Propose un duplex meublé à fort potentiel dans le quartier de Neudorf, Luxembourg. Contactez : Rita BOHLER Téléphone : 691 877 778 Email : csg04pt.lu Ce duplex, offrant un grand potentiel, bénéficie d'un aménagement moderne et de qualité. Il comprend 2 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain, ainsi qu'une douche séparée. De plus, il dispose d'une terrasse agréable. L'appartement est situé dans un quartier central, idéal pour ceux qui recherchent la commodité et le confort, au cœur du quartier dynamique de Neudorf à Luxembourg. En savoir plus ?

Beau duplex très lumineux à 2 chambres à coucher et 2 salles de bains au 1èr et 2ième étage. Situé dans une rue sans issue au 12 Rue den Haag à L-8223 Mamer . *** DISPONIBILITÉ : 1er MAI 2025 *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** Points forts: - Appartement lumineux - Haut plafond dans le living - Grande cuisine - Coin bureau - Bâtiment récent - Grande terrasse orientée sud - Garage 2 voitures - Rue calme - A proximité de tous commerces et transports en commun - A proximité du réseau autoroutier Disposition : 1ère étage - Hall d'entrée - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche 2ième étage - Bureau - W.C séparé - Grande Cuisine ouverte équipée - Living - Grande Terrasse Sous - sol - Garage 2 voitures - Cave Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du bail. Situation : Le duplex se situe dans une cité récente à maisons individuelles et appartements de haut standing, en quartier fermé, donc avec très peu de trafic. - ??À proximité de tous commerces (boucherie, boulangerie, restaurants,..) - ??À proximité des arrêts de bus vers Ville de Luxembourg - ??À proximité de la Gare de Mamer (à 10 minutes de la Ville de Luxembourg) - ?? ?Autoroute A6 à 5 mins - Ecole européenne à 5 mins en voiture - En environnement vert et proche de la nature (piste cyclable derrière la cité) - ??Luxembourg-ville à 20 mins - Luxembourg-Cloche d'Or à 20 mins En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solution, your real estate partner in Mamer and Jean-Marie VANPARIJS ( ### 444) offers for rent this beautiful very bright apartment with a living area of 157 m² and a usable area of 185 m² in a well-maintained small residence located in a quiet neighborhood, away from traffic. The duplex apartment, on the first floor without an elevator, consists as follows: At the entrance of the apartment: you will find an entrance hall with a separate WC, giving access to the beautiful equipped kitchen with dining area and to the very bright living/dining room of 56 m² with access to the balcony. On the same floor, you will find the night hall, a bedroom of 11.50 m² that can serve as a dressing room or office, a pleasant bathroom with WC, and the master suite of 17 m². A beautiful staircase leads you to the second floor. On the duplex level: you will find 2 bedrooms, a shower room with WC and cupboard plus connections for washing machine and dryer. Additionally, there is a large open space of 27 m², which can be used as a bedroom, playroom, etc., and a large separate storage space where a shower room with sink could be installed (technical duct provided). The apartment has a cellar and an indoor parking space plus 2 outdoor parking spaces. In the common area, there is a cellar for bike/winter tire storage and a laundry room. Pets are allowed. From August 1, 2024, agency fees will be shared equally between the owner and the tenant (1 month of rent excluding VAT). Inventory: 25% of the rent is the tenant's responsibility. Are you interested in this property and would like more information? Or are you considering selling or having your property appraised and would like the support of a RE/MAX professional throughout the process? Please contact me at the following details. --- RE/MAX Real Estate Solution, votre partenaire immobilier à Mamer et Jean-Marie VANPARIJS ( ### 444) vous proposent à la location ce bel appartement très lumineux d'une surface habitable de 157 m² pour une surface utile de 185 m² dans une petite résidence très bien entretenue et dans un quartier calme, à l'abri de la circulation. L'appartement, en duplex, au première étage sans ascenseur est composé comme suit : Au niveau de l'entrée dans l'appartement : vous trouverez un hall d'entrée avec WC séparé, donnant accès à la belle cuisine équipée avec espace repas et au salle à manger/living ensemble de 56 m² très lumineux avec accès au balcon. Au même étage vous trouverez le hall de nuit, une chambre de 11.50 m² qui peut servir comme dressing ou bureau, une agréable salle de bains avec WC et la suite parentale de 17 m². Un bel escalier vous amène au deuxième étage. À l'étage du duplex : vous trouverez 2 chambres à coucher, une salle de douche avec WC et placard plus raccordement machine à laver et sèche-linge. En plus, on a un grand espace ouvert de 27 m², qui peut être utilisé comme chambre, salle de jeux, etc., et un grand espace de stockage séparé où on pourrait installer une salle de douche avec vasque (gaine technique prévue). L'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement intérieur plus 2 parkings extérieur. Dans le commun on trouve une cave pour rangement vélo/pneus d'hiver et buanderie. Les animaux domestiques sont acceptés. Depuis le 1er Août 2024, les frais d'agences sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire (1 mois de loyer HTVA). État des lieux : 25% du loyer à charge du locataire. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Ou vous envisagez vous-même de vendre ou faire estimer votre bien et bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus ? Veuillez me contacter aux coordonnées ci-après. En savoir plus ?

Charlie Luthar vous propose un appartement duplex dans une maison bi-familialle au 2eme étages. L'appartement se compôse d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'un living qui donne sur un 1er balcon, d'une cuisine semie ouverte toute équipée, de deux chambres qui donnent sur un 2eme balcon, d'une salle de bain. A l'étage on trouve un grand palier, une chambre parentale avec placard et terrasse et une salle de bain. L'appartement est en excellent état. De plus il dispose d'un garage fermé pour une voiture et d'un espace cave, de deux places de parking extérieures et d'une buanderie. Appartement disponible immédiatement. Proche de toutes les commodités et de la Belle Etoile. Les honoraires agence sont de 1 mois de loyers 50/50 propriétaire et locataire + plus 25% pour l'état des lieux. En savoir plus ?

Abri&Co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la location un beau duplex de 169 m² (libre de trois côtés), situé dans une résidence très bien entretenue de trois unités dans le quartier de Gasperich, à quelques minutes de la Cloche d'Or et à proximité de toutes les commodités. Ce duplex, situé au 3e et 4e étage se compose comme suit : Au 1er étage : - Hall d'entrée avec accès direct à l'appartement via l'ascenseur - Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un balcon avec vue sur un joli parc - Deux chambres avec placards et bureaux intégrés - Une salle de douche avec WC - Un WC séparé Au 2e étage : - Deux grandes chambres mansardées avec placards intégrés - Une salle de douche spacieuse avec WC séparé L'appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage (1 voiture) situé au rez-de-chaussée de la résidence. Emplacement privilégié dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Nouveau quartier de la Cloche d'Or et ses commerces - Arrêts de bus - À quelques minutes de la Gare centrale - Restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin - Établissements scolaires - Parc de jeux Conditions : Loyer : 3.200,00 € / mois Charges : 350,00 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer Contrat : 3 ans renouvelable Commission d'agence : 1 demi-mois de loyer + TVA 17%, soit 1.872,00 € TTC à charge du locataire Frais d'état des lieux : 150,00 € + TVA Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emilie Stamm au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Collini Welter Immobilière vous présente ce bel appartement/Duplex de 65.21 m2 habitable au 1er étage d'une petite résidence, qui se compose comme suit: Hall d'entrée, living ouvert sur cuisine entièrement équipée avec accès au balcon, 2 chambres à coucher, salle de douche avec toilette, toilette séparée, cave privée, espace buanderie en commun et un emplacement de parking intérieur. Frais à prévoir : -Premier loyer + charges = 1'750 € + 250 € -Caution = 3'500 € -Commission d'agence = 1'023,75 € Pour plus d'informations ou une visite sur place, veuillez bien nous contacter au bureau N° tél. ### ou par e-mail ### . Vous avez un bien à vendre? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle! Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre page ### . En savoir plus ?

** QUARTIER GASPERICH ** DISPONIBLE AU 01 MARS 2025 * Duplex luxieux avec grand séjour, 2 chambres à coucher, 2 Sdb, 2 terrasses et parking situé dans une petite résidence récente et soignée (2.étage) (adresse: 1 rue Paul Sontag L-2566 Luxembourg) Le Duplex se compose comme suit: ========================== 1. Niveau: ======= - Living/Salle à manger 40 m² avec sortie sur grand balcon 8,50 m² (Sud-Est) - Cuisine séparée 9,80 m² - Hall d'entrée 11,15 m² - Chambre à coucher 11,15 m² avec grande Salle de bains en suite - Salle de bains 6,90 m² - WC séparé 2.Niveau: ======= En savoir plus ?

DISPONIBLE AU 01 MARS 2025 * ** Quartier Gasperich ** Duplex luxieux avec grand séjour, 2 chambres à coucher, 2 Sdb, 2 terrasses et parking situé dans une petite résidence récente et soignée (2.étage) (adresse: 1 rue Paul Sontag L-2566 Luxembourg) Le Duplex se compose comme suit: ========================== 1. Niveau: ======= - Living/Salle à manger 40 m² avec sortie sur grand balcon 8,50 m² (Sud-Est) - Cuisine séparée 9,80 m² - Hall d'entrée 11,15 m² - Chambre à coucher 11,15 m² avec grande Salle de bains en suite - Salle de bains 6,90 m² - WC séparé 2.Niveau: ======= - Chambre à coucher spacieuse 20,50 m² avec Salle de bains en suite 8 m² - Salle de bains 8 m² - Terrasse 4 m² Equipements: ========== - Sol en Wengé massif sur toute la surface (hors SDB et WC) - Equipé en luminaires design - Cave spacieuse de 9 m² - Volets électriques (partiellement) - Armoire intégrée d'une largeur de 1.85 m dans 1ère chambre - Etagères intégrées dans séjour Situation: ======= - A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA CLOCHE D'OR - A PROXIMITE IMMEDIATE DES AXES AUTOROUTIERS - ARRÊT DE BUS DEVANT LA PORTE. En savoir plus ?

Pour toute candidature, merci d'envoyer votre dossier complet à l'adresse suivante : ### . Seuls les dossiers complets seront étudiés avant toute organisation de visite. M. Luc Arellano de l'agence RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose ce beau duplex de 2 chambres situé à Niederkorn, proche de la Gare. L'appartement de 70 m² utiles se trouve au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Au premier niveau dès l'entrée, vous serez accueilli par un living spacieux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. La cuisine offre également un accès à un balcon de 9,09 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur. Au deuxième niveau, ce niveau comprend deux chambres de 13,7 m² et 11,58 m² ainsi qu'une salle de bains de 5,8 m² avec WC. Le bien bénéficie également de prestations de qualité, dont une buanderie commune, une cave privative et un emplacement de stationnement extérieur. Dans la cave un branchement de machine à laver est à disposition. La résidence est située dans la résidence IRIS dans la Rue Pierre Gansen, à proximité des commodités et des transports, facilitant l'accès aux commerces et à la gare. De plus, la sortie d'autoroute A13 se trouve à proximité, offrant une connexion rapide pour vos déplacements à travers le pays. Ce bien est idéal pour un couple ou une famille avec un enfant, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contrat de bail d'un an renouvelable. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel : 1650€ + 200€ de charges Caution : 3300€ (2 mois de loyer hors charges) Frais d'agence : 2062,50 € + TVA 17% répartis 50/50 entre le bailleur et le locataire. 1er loyer payable à l'entrée. Une attestation d'assurance habitation locataire devra être fournie avant l'état des lieux d'entrée et la remise des clés. Constitution du dossier de location à transmettre obligatoirement par mail pour obtenir un rendez-vous de visite : - Copie contrat de travail - Copie pièce d'identité valide - Copie des 3 derniers bulletins de salaire/justificatif de revenus - Copie tous documents justifiant de revenus supplémentaires (aide au logement, allocations familiales, bourses d'études, etc) - Si garant ; documents identiques Pour de plus amples informations et une visite, contactez-moi au mail : ### En savoir plus ?

Magnifique duplex meublé avec 2 chambres à louer. Situé de manière privilégiée, en plein centre-ville, tout proche de la place Guillaume, dans une zone piétonne (sauf riverains), ce duplex sis au 3ème étage et au dernier étage d’un immeuble de caractère a entièrement été rénové. Il offre une surface de 105 m2 et bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles. Il se compose comme suit : Au 3ème étage : hall d’entrée avec placards (vestiaire) ; WC séparé ; cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée ; séjour avec une espace salle à manger ; chambre à coucher équipée d’un dressing. Au 4ème étage : hall de nuit avec rangements ; chambre à coucher principale équipée d’un dressing et de nombreux rangements réalisés sur mesure ; salle de bains (lavabo, baignoire, WC, porte serviette chauffant) ; buanderie (avec lave-linge). Le bien est loué entièrement meublé et équipé pour un emménagement immédiat : mobilier de qualité, petit électro-ménager, tv ; vaisselle, luminaires modernes, etc. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec goût, ce bien d’exception est un savant mélange de confort moderne et de charme de l’ancien. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Situation centrale, proche des commerces et autres commodités, proche des arrêts de bus. Dallage en grès cérame dans le séjour, la cuisine et les sanitaires ; parquet en bambou dans les chambres ; porte de sécurité ; vidéophone ; connexions tv/internet dans le séjour et les chambres ; fenêtres châssis pvc double vitrage ; système de chauffage au gaz. Cave privative sur le palier. Proche du centre ville, de la gare de Luxembourg-Ville et de la Cloche d’Or, des structures de loisirs, des commerces de proximité ainsi que des grands axes routiers. Bonne desserte par les transports en commun. CPE : F-F Disponible 15/01/2025. Loyer: 2.900,-€ Charges:, 150-€ 2 mois de garantie locative. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate En savoir plus ?

**LOCATION EXCEPTIONNELLE À LIMPERTSBERG AVENUE DU BOIS! DISPONIBLE 01.02.2025** EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un somptueux appartement entièrement REFAIT À NEUF, PREMIÈRE OCCUPATION, MEUBLÉ PAR UNE ARCHITECTE D'INTÉRIEUR avec du mobilier contemporain et des prestations haut de gamme, qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec grand dressing sur mesure et vidéophone et domotique (permettant d'ouvrir et fermer tous les stores, les lumières régler la température etc) -wc séparé -salon entièrement meublé avec canapé, télévision écran plat et barre de son, INTERNET HAUT DEBIT et meubles de rangement ouvert sur une magnifique cuisine NEUVE en corian entièrement équipée avec tous les ustensiles de cuisine (couverts assiettes, poêles, casseroles machine à café etc) -une terrasse sans aucun vis à vis avec table et chaise accessible par la cuisine et le salon Un magnifique escalier en bois massif vous mène à l'étage qui se compose comme suit: -une première chambre entièrement équipée avec grand lit double, dressing intégré sur mesure, bureau et chaise ouvert sur une magnifique verrière avec espace bureau séparé et accès à sa salle de douche privative avec douche à l'italienne vasque et wc -une deuxième chambre entièrement équipée avec grand lit double, grande armoire sur mesure, table et lampe de chevet et commode avec accès à sa salle de douche privative avec douche à l'italienne vasque et wc C'EST UNE SOLUTION IDÉALE POUR DU COURT SÉJOUR TOUT EST INCLUS (INTERNET TÉLÉVISION ÉLECTRICITÉ CHAUFFAGE EAU SERVIETTES DRAPS ETC) IL N'Y A PLUS QU'À POSER SES VALISES Un système HFI dernier cri permet de mettre sa musique dans chaque pièce de l'appartement également réglable via smartphone. Une cave et un emplacement pour machine à laver/sèche linge vient compléter cette offre. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE AVENUE DU BOIS À 1MN À PIED DU GLACIS, PROCHE DES RESTAURANTS, MAGASIN D'ALIMENTATION, DU TRAM ET DES BUS, DU CENTRE VILLE. DISPONIBLE 01.02.2025 VIDEO SUR DEMANDE À VISITER ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURÉ!! Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le ### En savoir plus ?