Duplex à louer, Luxembourg RBX38315

Rue Théodore Eberhard 47, 1451 Luxembourg

3 350 €

2 Chambre(s) 103 m² 1 Salle(s) de bain 100 m² Jardin

Description

Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Belair, l'agence FORTE immobilier vous présente ce magnifique duplex deux chambres, idéalement situé au cœur du quartier résidentiel de Belair.

Cet élégant duplex de 103m2 situé en rez-de-jardin avec son jardin et terrasse exposés plein sud a entièrement été rénové et bénéficie de prestations haut de gamme.

L'appartement se compose comme suit :
- Vaste séjour lumineux offrant de généreux volumes
- Cuisine ouverte sur l'espace de vie
- Deux chambres confortables
- D'une salle de bains moderne avec WC
- Toilettes invités
- Terrasse et jardin
- Garage

Les arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la gare centrale, le Kirchberg, la Cloche d'Or ainsi que l'aéroport.

Ce bien conviendra parfaitement à un couple avec enfant, à de jeunes actifs.

Disponible le 15-02-2027.
Loyer 3.350 EUR + 150 EURO de charges
La commission d'intermédiation à charges du locataire s'élève à un demi mois de loyer, soit 1.675 + TVA (1.959,75 EURO) hors état des lieux.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 3 350 €

Garantie locative 6 700 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 103 m²

Local vélo Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB NC

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX38315 Réf. vendeur: 26-50 Dernière modification: 12/11/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Transports

E68 - Florenville - Luxembourg Bus

1,3 km · 15'

E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km · 15'

84 - Marbehan - Luxembourg

1,3 km · 15'

Hollerich Gares

2,3 km · 9' 2,5 km · 4' 0 m · 0'' 2,4 km · 28'

Magasins

Delitraiteur Strassen Supermarchés

3 km · 11' 3,3 km · 5' 0 m · 0'' 3 km · 36'

Gasperich (Bio-Planet)

3,2 km · 11' 3,7 km · 6' 0 m · 0'' 3,3 km · 39'

Cora Concorde

3,4 km · 16' 3,7 km · 6' 0 m · 0'' 3,4 km · 41'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

28,1 km · 21'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

5,4 km · 7' 4,8 km · 32'

Esch-sur-Alzette

17,6 km · 14' 18,4 km · 1º 17'

Thionville

37,7 km · 25' 32,3 km · 1º 55'

Neunkirchen

114,7 km · 1º 2' 97,2 km · 6º 20'

Trèves

48,5 km · 34' 47 km · 3º 15'

Metz

64,7 km · 43' 60,5 km · 3º 31'

Villes proches

Vivre près de la Rue Théodore Eberhard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 21 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Duplex à louer, Luxembourg RBX38315

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports

Tourisme

Transports en commun

Magasins

Services