Spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, l'agence FORTE Immobilier vous présente cet appartement très spacieux de 134 m². Situé Rue de Neiduerf, ce bien est composé de 3 chambres, un grand salon qui constitue une pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée avec un jardin et un dépôt. A quelques pas, vous trouverez un arrêt de bus et la gare de Esch est à seulement 10 minutes à pied. A côté de la gare, vous trouverez tous types de commodités. Loyer de 3.000 EUR + 300 EUR de charges. Honoraires à charge du locataire : 1.755 EUR TTC hors état des lieux Contact : votre conseiller Stefano SOMMA - (+352) 691 190 247 - ### Visitez notre site forte.lu pour plus d'informations. En savoir plus ?
Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, l'agence FORTE Immobilier a le plaisir de vous présenter un appartement lumineux à fort potentiel ? 1 chambre possible ? Centre Esch-sur-Alzette. Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, cet appartement d'environ 60 m² habitables, anciennement exploité en cabinet dentaire, offre un excellent potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement. Situé au 1er étage d'une résidence, le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud ainsi que d'un petit balcon agréable. L'immeuble a récemment fait l'objet de rénovations importantes, notamment la façade, l'ascenseur et le système de chauffage, constituant un réel avantage pour les futurs acquéreurs. L'appartement se compose actuellement de 4 pièces offrant une grande flexibilité d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine ainsi que d'une salle de douche, permettant de repenser entièrement l'espace selon vos besoins. Disposition : 4 pièces modulables Petit balcon exposé sud Très lumineux Possibilité d'aménagement en appartement 1 chambre + bureau Cave Les atouts du bien : Situation centrale recherchée Exposition sud Fort potentiel d'aménagement Idéal premier achat ou investissement Immeuble avec ascenseur Façade récemment rénovée Chauffage récent Proximité immédiate : Gare d'Esch-sur-Alzette à quelques minutes à pied Arrêts de bus Commerces et supermarchés Restaurants et cafés Écoles et crèches Pharmacies et services médicaux Accès rapide vers Luxembourg-ville Proche Belval et université Accès autoroutes Parking publics à proximité Ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un emplacement central. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Infos & visites : Catherine ESEBUA ### ### En savoir plus ?
Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-ville, l'Agence FORTE Immobilier vous propose à la location ce local commerciale de Prestige. Ce plateau professionnel entièrement modulable offre une cadre moderne, élégant et immédiatement exploitable. Idéalement situé dans un immeuble de qualité, il se distingue par son design contemporain, sa luminosité exceptionnelle et son aménagement flexible, idéal pour répondre aux besoins de nombreuses activités. - Bureaux / siège de société : parfait pour créer un espace professionnel structuré avec open space et bureau de direction. - Activité médical/paramédical: configuration idéale pour cabinet avec réception et plusieurs salles de consultation. - Esthétique / bien-être : un environnement calme et qualitatif, parfait pour soins, beauté ou thérapies. Point forts : - plateau modulable selon votre activité - Design moderne et professionnel - Eclairage LED intégré - Excellente luminosité naturelle - Cadre valorisant pour votre image Contact : votre conseiller Stefano SOMMA - (+352) 691 190 247 - ### En savoir plus ?
Spécialiste de l'immobilier à Differdange, l'agence FORTE immobilier a le plaisir de vous présenter un spacieux appartement de 107 m² utile et 82 m² habitable. Situé au 3ème et dernier étage, dans un bel immeuble classé, cet appartement offre une vue dégagée et de très beaux volumes. Le séjour de 20 m² est un espace de vie convivial, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine ouverte et aménagée et équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend également 3 chambres confortables et une salle de douche avec un WC. Vous disposerez également d'un bureau. Pour votre confort, possibilité de louer un box derrière l'immeuble. Un grenier d'une surface utile de 44 m² complète également cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous serez séduit par le potentiel de cet appartement, prêt à être transformé selon vos envies. Pour les familles, plusieurs commodités sont juste aux pieds de l'immeuble. Idéal pour un investisseur ou première acquisition. Selon les besoins, l'appartement peut être vendu meublé. Prix : 485.000 EUR Contact : votre conseiller Joelle TRIOL - (+352) 2020.3030 ou (+352) 691.556.550 - ### En savoir plus ?
L'agence Forté Immobilier a le plaisir de vous présenter ce joli duplex lumineux avec accès privatif par ascenseur à Esch-sur-Alzette. Idéalement situé dans le secteur recherché de la rue du X Septembre à Esch-sur-Alzette, ce duplex d'environ 92 m² prend place dans une petite résidence calme composée de seulement 4 unités. Son accès direct par ascenseur dans l'appartement, sa configuration sur deux niveaux et ses deux balcons en font un bien fonctionnel et agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution pratique des espaces, ce duplex offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien se compose comme suit : Au niveau principal : Hall d'entrée avec accès direct par ascenseur Spacieux salon / séjour très lumineux avec accès au balcon avant Cuisine entièrement équipée avec accès au second balcon à l'arrière WC indépendant À l'étage : Une chambre à coucher Un bureau idéal pour télétravail ou chambre d'appoint Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin lecture, bureau, rangement?) Salle de bains Deuxième WC indépendant Espace dédié pour machine à laver et sèche-linge Les atouts du bien : Résidence avec seulement 4 unités Ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement Duplex sur deux niveaux Très lumineux Deux balcons (avant et arrière) Cuisine entièrement équipée Deux WC indépendants Espace buanderie prévu Mezzanine offrant un espace supplémentaire Cave privative Situation centrale proche de toutes commodités À visiter sans tarder. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Infos et visites : Catherine ESEBUA ### ### En savoir plus ?
Specialist in real estate in Luxembourg City, the agency FORTE immobilier presents exclusively a fully renovated office building of +/- 220 m2. Flexible building offering dual use, offices or a future family home. Ideally located on rue Adolphe Fischer just steps from the Parc de la Pétrusse. The building can comfortably accommodate 15 people. The property consists of: Ground floor: - entrance hall with reception or office - large office of 21 m2 - large office of 17 m2 - built-in closets - kitchen area - separate W-C 1st floor: - large office of 36 m2 - large office of 29 m2 - built-in closets - separate W-C 2nd floor: - 3 large offices of 21 m2 - built-in closets Convertible lofts, as well as a large cellar and a lovely wooded garden complete this property. Easy access to the tram and all amenities you may need. This building can suit all liberal professions. Immediate availability. The intermediary fees are the sole responsibility of the owner. En savoir plus ?
Spécialiste de l'immobilier à Mersch, l'agence FORTE immobilier vous propose un emplacement interieur à louer dans une résidence située rue Nicolas Welter. Ce parking est parfait pour les résidents locaux ou les professionnels qui cherchent un emplacement pratique pour garer leur véhicule. ° Loyer : 150 euros ° Charges : / ° Disponibilité : Immédiatement Les frais d'agence s'élèvent à 15% du loyer annuel, soit 270 EUR + TVA (315,90 EUR), à la charge du locataire. Pour plus d'informations, merci de nous contacter au : 20 20 30 30 ou ### En savoir plus ?
Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence FORTE Immobilier vous propose à la location cette surface de bureau idéalement située. Ce bureau de 20.03 m² dispose d'un WC séparé et d'un escape pour une zone d'attente. Possibilité de domicilier différentes sociétés, plusieurs commerces à proximité, facilitée d'accès. A 5 minutes à pied de la gare centrale et à 300m de la ligne de tram. Disponibilité immédiate. Les frais d'intermédiation sont à la charge exclusive du locataire. En savoir plus ?
REZ-DE-JARDIN /CONSTRUCTION 2023 Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, l'agence FORTE Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement au Rez-de-jardin à seulement 1 minute à pied de la gare ferroviaire de Bivange et à proximité du quartier de la Cloche d'Or. Ce bien allie confort de vie et accessibilité dans une résidence soignée construite en 2023. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant sur une terrasse de 27m², deux chambres dont une avec la salle de douche privative, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie avec l'arrivée d'eau et l'évacuation et un magnifique jardin de 99m². Au sous-sol : une cave, une place de parking privative et une buanderie commune. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Infos & visites : Catherine ESEBUA ### ### En savoir plus ?
Spécialiste de l'immobilier à Dudelange, l'agence FORTE Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITÉ, cette maison unifamiliale à fort potentiel à Dudelange. Construite en 1927 sur un terrain de 3,09 ares, la maison est libre de 3 côtés et bénéficie d'une surface de 124.95m² habitable. La bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, le salon/séjour et un WC. Au 1er étage se trouvent 2 chambres dont une avec un balcon et une salle de bains (douche, baignoire et WC). Au 2ème étage se trouvent 2 chambres et une pièce pour un bureau ou une petite chambre. Vous avez accès par la chambre à un grenier aménageable et isolé. Au sous-sol, vous trouverez une cave avec un accès direct vers l'extérieur de la maison et un garage de 2 places. Vous avez également une place de stationnement à l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un joli jardin arboré. Il est envisageable d'agrandir la maison en ajoutant une annexe à côté ou derrière. Un accès facile aux écoles, aux supermarchés et à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. Infos & visites : Catherine ESEBUA ### ### En savoir plus ?
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