FORTE (8010 Strassen)

Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, l'agence FORTE Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 4 chambres à Tetange, sur la commune de Kayl. Complètement rénové en 2021, cet appartement se distingue par ses pièces spacieuses, son confort et son jardin. A proximité de toutes les commodités de Kayl, il est facile de rejoindre Luxembourg-Ville par transports en commun (train ou bus). Situé au 2ème étage (pas d'ascenseur) dans une petite résidence de 2 unités, le bien se compose comme suit : - séjour lumineux donnant sur le jardin - cuisine équipée séparée - 2 chambres confortables (14 et 13 m2) - 1 salle de douche et un wc séparé - un espace de rangement A l'étage se trouvent encore 2 vastes chambres (18 et 15m2), une salle de douche et un wc séparé. Au rez-de-chaussée : une cave et un garage-box fermé + emplacement extérieur. Le jardin est divisé afin que chaque appartement dispose de son propre espace extérieur. L'appartement est libre d'occupation à l'acte. Les frais d'intermédiation sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. Infos & visites : Frédéric DELHEZ ### ### En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, l'agence FORTE Immobilier a le plaisir de vous présenter un appartement lumineux à fort potentiel ? 1 chambre possible ? Centre Esch-sur-Alzette. Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, cet appartement d'environ 60 m² habitables, anciennement exploité en cabinet dentaire, offre un excellent potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement. Situé au 1er étage d'une résidence, le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud ainsi que d'un petit balcon agréable. L'immeuble a récemment fait l'objet de rénovations importantes, notamment la façade, l'ascenseur et le système de chauffage, constituant un réel avantage pour les futurs acquéreurs. L'appartement se compose actuellement de 4 pièces offrant une grande flexibilité d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine ainsi que d'une salle de douche, permettant de repenser entièrement l'espace selon vos besoins. Disposition : 4 pièces modulables Petit balcon exposé sud Très lumineux Possibilité d'aménagement en appartement 1 chambre + bureau Cave Les atouts du bien : Situation centrale recherchée Exposition sud Fort potentiel d'aménagement Idéal premier achat ou investissement Immeuble avec ascenseur Façade récemment rénovée Chauffage récent Proximité immédiate : Gare d'Esch-sur-Alzette à quelques minutes à pied Arrêts de bus Commerces et supermarchés Restaurants et cafés Écoles et crèches Pharmacies et services médicaux Accès rapide vers Luxembourg-ville Proche Belval et université Accès autoroutes Parking publics à proximité Ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un emplacement central. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Infos & visites : Catherine ESEBUA ### ### En savoir plus ?

REZ-DE-JARDIN /CONSTRUCTION 2023 Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, l'agence FORTE Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement au Rez-de-jardin à seulement 1 minute à pied de la gare ferroviaire de Bivange et à proximité du quartier de la Cloche d'Or. Ce bien allie confort de vie et accessibilité dans une résidence soignée construite en 2023. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant sur une terrasse de 27m², deux chambres dont une avec la salle de douche privative, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie avec l'arrivée d'eau et l'évacuation et un magnifique jardin de 99m². Au sous-sol : une cave, une place de parking privative et une buanderie commune. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Infos & visites : Catherine ESEBUA ### ### En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Differdange, l'agence FORTE immobilier a le plaisir de vous présenter un spacieux appartement de 107 m² utile et 82 m² habitable. Situé au 3ème et dernier étage, dans un bel immeuble classé, cet appartement offre une vue dégagée et de très beaux volumes. Le séjour de 20 m² est un espace de vie convivial, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine ouverte et aménagée et équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend également 3 chambres confortables et une salle de douche avec un WC. Vous disposerez également d'un bureau. Pour votre confort, possibilité de louer un box derrière l'immeuble. Un grenier d'une surface utile de 44 m² complète également cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous serez séduit par le potentiel de cet appartement, prêt à être transformé selon vos envies. Pour les familles, plusieurs commodités sont juste aux pieds de l'immeuble. Idéal pour un investisseur ou première acquisition. Selon les besoins, l'appartement peut être vendu meublé. Possibilité de louer un box juste derrière la résidence : 140 EUR / mois Prix : 449.000 EUR Contact : votre conseiller Joelle TRIOL - (+352) 2020.3030 ou (+352) 691.556.550 - ### En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Mersch, l'agence immobilière FORTE a le plaisir de vous présenter en Exclusivité un bel appartement lumineux. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 71 m2 utiles bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la luminosité de ce bien, il se compose d'un séjour et sa cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon. La chambre dispose également d'un accès à un second balcon, une salle de bain ainsi qu'un grand dressing d'entrée complètent l'ensemble. Vous bénéficierez en outre d'une cave, d'une place de parking intérieure et d'une place de stationnement extérieure. Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite. L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation stratégique, grâce à son accès rapide à l'autoroute A7 et à quelques minutes à pied de la gare. De plus, un arrêt de bus devant l'immeuble facilite les déplacements vers la capitale. À venir visiter sans tarder ! Idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. Prix : 595.000 EUR En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg Gare, l'agence immobilière FORTE a le plaisir de vous présenter en Exclusivité un appartement deux chambres. Idéalement implanté dans le quartier de la Gare, cet appartement d'environ 56 m² avec balcon est situé au quatrième étage avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit : - un joli hall d'entrée avec son dressing, - un séjour séparé, - une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur un balcon exposé Sud/Est, - deux chambres à coucher, - une salle de douche. Vous disposerez également d'une cave. Au pied de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces du quotidien (restaurants, banques, cabinets médicaux, pharmacies et commerces) le tramway est accessible à environ 2 minutes à pied, la gare centrale de Luxembourg se rejoint en quelques minutes. Cet appartement représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour une occupation personnelle. Prix : 580.000 € Points FORTE : Lumineux Emplacement stratégique Contact : votre conseiller Joelle Triol - (+352) 691 556 550 - ### En savoir plus ?

Specialist in real estate in Luxembourg City, the agency FORTE immobilier presents exclusively a fully renovated office building of +/- 220 m2. Flexible building offering dual use, offices or a future family home. Ideally located on rue Adolphe Fischer just steps from the Parc de la Pétrusse. The building can comfortably accommodate 15 people. The property consists of: Ground floor: - entrance hall with reception or office - large office of 21 m2 - large office of 17 m2 - built-in closets - kitchen area - separate W-C 1st floor: - large office of 36 m2 - large office of 29 m2 - built-in closets - separate W-C 2nd floor: - 3 large offices of 21 m2 - built-in closets Convertible lofts, as well as a large cellar and a lovely wooded garden complete this property. Easy access to the tram and all amenities you may need. This building can suit all liberal professions. Immediate availability. The intermediary fees are the sole responsibility of the owner. En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Mersch, l'agence FORTE immobilier vous propose un emplacement interieur à louer dans une résidence située rue Nicolas Welter. Ce parking est parfait pour les résidents locaux ou les professionnels qui cherchent un emplacement pratique pour garer leur véhicule. ° Loyer : 150 euros ° Charges : / ° Disponibilité : Immédiatement Les frais d'agence s'élèvent à 15% du loyer annuel, soit 270 EUR + TVA (315,90 EUR), à la charge du locataire. Pour plus d'informations, merci de nous contacter au : 20 20 30 30 ou ### En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence FORTE Immobilier vous propose à la location cette surface de bureau idéalement située. Ce bureau de 20.03 m² dispose d'un WC séparé et d'un escape pour une zone d'attente. Possibilité de domicilier différentes sociétés, plusieurs commerces à proximité, facilitée d'accès. A 5 minutes à pied de la gare centrale et à 300m de la ligne de tram. Disponibilité immédiate. Les frais d'intermédiation sont à la charge exclusive du locataire. En savoir plus ?