FORTE (8010 Strassen)

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Bivange biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en moderne design. Gelegen aan de Rue Johnny Geisen, bevindt deze woning zich op een toplocatie die zowel rust als bereikbaarheid garandeert. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 92 m² en beschikt over twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor koppels, kleine gezinnen of als investering. De ruime livingruimte is open en licht, verbonden met een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de eet- en zithoek. Vanuit hier heeft u toegang tot een schitterende tuin van maar liefst 99 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. De woning is voorzien van een moderne badkamer met bad en douche, een apart gastentoilet, en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder, een parkeerplaats en fietsenstalling, waardoor alle praktische aspecten van het wonen aanwezig zijn. Het gebouw is recent gebouwd in 2023, perfect onderhouden en aangelegd met oog voor detail en comfort. De locatie in Bivange biedt diverse voordelen voor bewoners. Het ligt op slechts één minuut wandelafstand van het treinstation, wat reizen binnen Luxemburg zeer gemakkelijk maakt. Bovendien is de wijk dichtbij het bekende Cloche d'Or district, dat bekend staat om zijn voorzieningen, shoppingmogelijkheden en levendige sfeer. De ligging combineert rust en groen met goede bereikbaarheid naar de belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, ideaal voor zowel woon-werkverkeer als vrijetijdsactiviteiten. Met een EPC-score van A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en milieuvriendelijk. De verkoopprijs van €998.000 is inclusief alle kosten en brengt deze moderne en goed geïsoleerde woning binnen handbereik voor geïnteresseerden die zoeken naar kwaliteit, comfort en een uitstekende locatie. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke mogelijkheid in Bivange? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit appartement biedt een ideale balans tussen moderne luxe en praktische ligging, perfect voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om uw kansen te bespreken en dit schitterende vastgoed te ontdekken. Meer weten?

Dit uitstekende investeringsvastgoed in Luxembourg biedt een unieke kans voor zowel professionele als privégebruik. Gevestigd aan de Rue Adolphe Fischer, bevindt deze volledig gerenoveerde kantoorruimte zich op een toplocatie, slechts enkele stappen verwijderd van het prachtige Parc de la Pétrusse. Met een oppervlakte van ongeveer 220 m² biedt dit pand een veelzijdige indeling die perfect kan worden aangepast aan verschillende behoeften. Het gebouw is zeer geschikt voor diverse liberale beroepen of als toekomstige gezinswoning, dankzij de flexibele indeling en het ruime aantal kamers. Het beschikt over drie verdiepingen, inclusief een zolder die kan worden omgezet, en een grote kelder die extra opslagruimte biedt. De volledige renovatie garandeert moderne comfort en functionaliteit, met onder andere ruim opgezette kantoorruimtes, ingebouwde kasten, een keukenruimte, sanitaire voorzieningen, en een gezellige tuin van 2 m². Dit alles maakt van het pand een zeer aantrekkelijk en praktisch vastgoedobject. Wat de praktische details betreft, beschikt dit gebouw over twee toiletten, verwarming op gas zonder vloerverwarming, en heeft het geen airconditioning of lift. Het EPC-rapport met referentie G geeft aan dat het energieprestatiecertificaat nog in orde moet worden gebracht. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor onmiddellijke gebruiks- of verhuuractiviteiten. De aanwezige faciliteiten zoals een wasruimte en de tuin versterken de leef- en werkbaarheid van het pand. Het is belangrijk op te merken dat het gebouw niet voorzien is van zonnepanelen, en dat er geen toegangsvoorzieningen zijn voor mindervaliden. De locatie biedt bovendien uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen voor een comfortabele levensstijl of een professionele praktijk. De prijs van €2.295.000 wordt zonder btw vermeld, wat dit vastgoed tot een interessante investering maakt in het hart van Luxembourg. Neem contact op met onze makelaars voor verdere informatie en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Deze interessante aanbieding betreft een parkeerplaats te huur in Mersch, gelegen aan de Rue Nicolas Welter. Voor slechts 150 euro per maand krijgt u een praktische en veilige binnenparking, ideaal voor bewoners of professionals die een betrouwbare parkeeroplossing zoeken in de omgeving. De locatie is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel gebruik kunt maken van deze faciliteit. De parking bevindt zich in een residentie in Mersch en biedt de voordelen van een centrale ligging en gemakkelijke toegang. De huurprijs is duidelijk gespecificeerd, inclusief de kosten, die niet vermeld worden. De huurwaarborg bedraagt 300 euro, wat conform de standaardpraktijken is. De huursterkte ligt dus binnen een betaalbare range, en het feit dat de parking momenteel niet verhuurd is, betekent dat deze direct inzetbaar is. Het is een praktische investering voor wie een vaste parkeerplek zoekt zonder gedoe. Voor verdere informatie en om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 20 20 30 30 of per e-mail naar ### . De transactie wordt gereguleerd met transparante voorwaarden, en de agenten van Forte in Mersch staan klaar om u te begeleiden bij uw interesse. Dit aanbod biedt een uitstekende gelegenheid voor mensen die in de buurt wonen of werken en behoefte hebben aan een veilige, gemakkelijk toegankelijke parkeerplek. Neem snel contact op om deze parkeerplaats te reserveren! Meer weten?

Deze prachtige eigenaarsslaapkamer in Peppange biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een comfortabel en verzorgd vastgoed. Gelegen in een kleine residentie van slechts zes eenheden, straalt dit appartement een gevoel van exclusiviteit en gezelligheid uit. Met een totale woonoppervlakte van 91 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en lichtinval. De indeling omvat een grote en heldere woonkamer van 31 m², die perfect is om zowel te ontspannen als te ontvangen. Via de goed uitgeruste keuken krijgt men toegang tot een charmant balkon zonder inkijk, wat zorgt voor een rustige buitenruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet voor gasten, en een kelder voor extra opslag. De woning wordt compleet gemaakt door een afgesloten garage van 18 m² en een externe parkeerplaats, wat het comfort en de praktische waarde aanzienlijk verhoogt. De details van deze aanbieding onderstrepen de kwaliteit en gebruiksgemak van het vastgoed. De verwarming gebeurt op gas, zonder dat er zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn, wat typisch is voor de regio en het type woning. De woning bevindt zich op de tweede verdieping, binnen een gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het privacy en rust biedt zonder de noodzaak van liftinstallatie. Het EPC-rapport toont een energieprestatiecertificaat met referentie E, wat aangeeft dat de woning efficiënt wordt verwarmd en onderhouden. Het feit dat de woning niet verhuurd is en dat er geen overstromingsrisico is, maakt het nog aantrekkelijker voor potentiële kopers. Het feit dat de woning volledig klaar is voor bewoning, zonder bijkomende kosten zoals BTW, maakt deze aanbieding bijzonder interessant. Gelegen in Peppange, onderdeel van de gemeente Roeser, geniet dit vastgoed van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De ligging combineert de voordelen van het landelijke leven met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten, scholen en winkels. Voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogstaand appartement met alle essentiële comfortfaciliteiten, biedt dit aanbod uitstekende mogelijkheden voor zowel levenslange bewoning als investering. Neem contact op met FORTE Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke kans niet mist om eigenaar te worden van dit charmante woonobject in Peppange. Meer weten?

Deze prachtige duplex ligt in het charmante Bascharage en biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en licht. Met een bruikbare oppervlakte van 108 m², gelegen op de tweede en laatste verdieping van een modern gebouw uit 2004, vormt dit vastgoed een ideale oplossing voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en praktische woonruimte. De woning is volledig gericht op natuurlijk licht, dankzij haar zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer binnenin. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezellige familiemaaltijden en ontspannen avonden. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werkruimte, en twee badkamers die voorzien in alle comfort. Praktisch gezien biedt deze duplex ook een aantal extra’s die het wonen hier uiterst aangenaam maken. Er zijn drie grote parkeerplaatsen binnen de garage, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. Daarnaast wordt het geheel compleet gemaakt door een kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt, wat vooral handig is voor het bewaren van seizoensgebonden spullen of andere kostbaarheden. De ligging in Bascharage brengt diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Dankzij de rustige omgeving en de goede toegankelijkheid is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor jonge gezinnen, maar ook voor professionals die de nabijheid van stad en natuur waarderen. De prijs van deze unieke duplex bedraagt €639.000, zonder bijkomende kosten. De woning wordt verkocht zonder btw en is niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het goed onderhouden EPC-certificaat met referentie E bevestigt de energie-efficiëntie van de woning, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming aangeeft dat er nog mogelijkheden tot optimalisatie bestaan. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle duplex in Bascharage? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze unieke investering in Esch-sur-Alzette biedt een veelzijdige en aantrekkelijke gelegenheid voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Het betreft een ruime Maître huis die momenteel bestaat uit drie zelfstandige appartementen, gecombineerd met een schitterend restaurant dat zich uitstrekt over een terras van 108m², perfect voor buiten dineren en evenementen. Het pand beschikt over 12 parkeerplaatsen aan de achterzijde, wat een groot gemak betekent voor bewoners, personeel en klanten. Een belangrijke troef is de volledige commerciële uitrusting, inclusief een zeer goed uitgerust restaurant met keuken, koelruimtes en sanitaire voorzieningen, plus een ondergrondse ruimte van ongeveer 244m² die ideaal is voor opslag of verdere inrichting. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk, zeker gezien de veelzijdigheid en het potentieel dat het vastgoed biedt. De woning is niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan investeren of verder kan ontwikkelen volgens eigen plannen. De verwarming gebeurt via gas, zonder zonnecollectoren, en er zijn geen voorzieningen voor airconditioning of lift, wat past bij het bestaande bouwjaar en de energieprestatie van het gebouw, volgens het EPC-rapport met certificaat G. Het eigendom is recentelijk goed onderhouden, inclusief vernieuwde sanitaire voorzieningen voor klanten en een volledig uitgeruste professionele keuken. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide project met meerdere inkomstenstromen, biedt deze eigendom in Esch-sur-Alzette een uitstekende kans. De combinatie van woon- en commercieel vastgoed, in een markt met groei en vraag, maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie een rendabele portefeuille wil uitbreiden. Neem vandaag nog contact op met Catherine Esebua via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. De aankoopprijs bedraagt €2.399.000, kosten inbegrepen, zonder BTW. Laat deze buitengewone gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de volle potentie van dit karaktervolle vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze gunstig gelegen kantoorfaciliteit in Luxembourg, aangeboden door FORTE Immobilier. Deze kantoorruimte van 20,03 m² biedt een praktische en functionele werkplek, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het kantoor beschikt over een apart toilet en een aparte ruimte die als wachtgebied kan dienen, wat de professionele uitstraling en het comfort ten goede komt. De locatie is bijzonder aantrekkelijk, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en nabijheid van verschillende winkels, waardoor zowel bereikbaarheid als gemak gegarandeerd zijn. Op slechts vijf minuten lopen van het centrale station en op 300 meter van de tramverbinding, biedt deze kantoorruimte een uitstekende ligging voor medewerkers en bezoekers. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat u snel in staat stelt om uw bedrijfsactiviteiten te starten of uit te breiden. Wat betreft de praktische details, bedraagt de huurprijs 1.200 euro per maand, inclusief alle kosten, met uitzondering van eventuele bijkomende kosten zoals nutsvoorzieningen of administratiekosten. De kantoorruimte wordt niet gemeubileerd geleverd en beschikt niet over installaties zoals airconditioning, lift of speciale toegangen voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Ideaal voor ondernemers die een compacte, goed bereikbare werkplek zoeken in een dynamische omgeving. De faciliteiten zijn eenvoudig maar functioneel, perfect afgestemd op de behoeften van moderne bedrijven die een goede locatie zoeken zonder overbodige extra’s. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen, met goede verbindingen naar het centrum en de omliggende regio’s. De nabijheid van winkels en openbaar vervoer maakt deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor bedrijven die efficiënt willen opereren en gemakkelijk bereikbaar willen zijn voor klanten en personeel. Voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische werkplek in een dynamische omgeving, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op met FORTE Immobilier voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Met deze kantoorruimte krijgt uw bedrijf de juiste start op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige eengezinswoning te Dudelange, een uniek aanbod dat zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar een woning met potentieel en karakter. Gelegen aan de Route de Kayl, biedt deze charmante woning uit 1927 een totale woonoppervlakte van 124,95 m² en ligt op een perceel van 3,09 are, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en uitbreiding. Deze woning is vrij aan drie zijden, wat niet alleen zorgt voor veel lichtinval, maar ook voor privacy en een prettige woonomgeving. Het perceel heeft een verzorgde tuin van 309 m², ideaal voor buitenactiviteiten, barbecues of het aanleggen van een moestuin. De woning beschikt over een ruime garage voor twee auto's, met daarnaast nog een extra parkeerplaats buiten, wat het comfort en de praktische aspecten enorm versterkt. Binnenin biedt deze woning een praktische indeling die verschillende leefbehoeften kan accommoderen. Op de begane grond vind je een inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken die direct toegang geeft tot het terras – perfect voor zomerse maaltijden en gezellige bijeenkomsten. Het woon- en eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor ontspanning en sociale activiteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkon, evenals een ruime badkamer uitgerust met douche, bad en toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een multifunctionele kamer die dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer. Daarnaast is er toegang tot een geïsoleerde zolder die nog verder ontwikkeld kan worden, wat extra woonruimte of opslag biedt. De kelder is direct verbonden met de buitenkant van het huis en bevat een praktische wijnkelder. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over geen zonnepanelen of lift, wat de energie-efficiëntie beïnvloedt. De ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Dudelange is gekend om zijn goede verbindingen, scholen, supermarkten en talrijke voorzieningen binnen handbereik, waardoor alles wat u nodig hebt vlot bereikbaar is. De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbreiding door het toevoegen van een bijgebouw of aanbouw naast of achter het bestaande pand. Dit maakt het huis niet alleen een comfortabele thuisbasis voor gezinnen maar ook een investering in de toekomst. Met de verkoopprijs van € 775.000, exclusief bijkomende kosten, biedt deze woning uitstekende waarde voor wie zoekt naar een woning met potentieel en ruimte in Dudelange. Neem contact op met Catherine Esebua via Forte Immobilier voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer weten?