L'agence Forté Immobilier a le plaisir de vous présenter ce joli duplex à Bertrange. Situé au dernier étage d'une résidence soignée construite en 2007 et composée de seulement 16 appartements, ce charmant duplex séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son agencement particulièrement agréable à vivre. Développé sur deux niveaux, l'appartement propose un espace de vie convivial où chaque pièce profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace repas, crée un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une troisième pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau pour le télétravail ou encore un dressing selon vos besoins. Deux salles de douche et trois WC viennent compléter l'ensemble et garantissent un confort optimal au quotidien. Deux balcons complètent le bien et apportent un agréable prolongement vers l'extérieur tout en renforçant la luminosité. Pour votre confort, le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de parking intérieur sécurisé, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. Mais ce qui rend ce bien particulièrement attractif, c'est aussi son emplacement. Bertrange figure parmi les communes les plus prisées du Luxembourg grâce à son équilibre parfait entre dynamisme et qualité de vie. Commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives, transports en commun et grands axes routiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Le centre commercial Belle Étoile, le City Concorde ainsi que les nombreuses commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Une adresse recherchée, un dernier étage, des espaces lumineux, un parking intérieur, une cave et une configuration familiale particulièrement appréciée : autant d'atouts qui font de ce duplex une opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Infos & visites : Catherine ESEBUA ### ### Meer weten?
Te koop aangeboden in Dudelange: een charmante en ruime vrijstaande woning met een grote potentie, gelegen op Route de Kayl. Deze woning combineert een rijke geschiedenis met hedendaags wooncomfort en bevindt zich op een perceel van circa 3,09 are. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 125 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonomgeving. De woning is gebouwd in 1927, wat een warme karakteristiek toevoegt aan het eigendom, en is volledig vrij van drie zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en privacy. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het toevoegen van een annex naast of achter het huis. De indeling van de woning is functioneel en gericht op het dagelijks comfort. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de terrasruimte en de tuin, een ruime woonkamer/dining, en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een badkamer voorzien van zowel douche als bad. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een extra kamer die gebruikt kan worden als kantoor of kleine slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot een geïsoleerde en uitbreidbare zolderruimte. In de kelder vindt u een praktische kelder met directe uitgang naar buiten en een garage voor twee voertuigen, naast nog een extra parkeerplaats buiten. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren of airconditioning. Het eigendom is recent gecertificeerd met EPC-waarde H en is niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners. De ligging van deze woning in Dudelange biedt diverse voordelen. Het eigendom ligt dichtbij scholen, supermarkten en alle nodige faciliteiten, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dudelange is een dynamische stad met een goede verbinding naar andere delen van Luxemburg en nabije landen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar zowel rust als bereikbaarheid. De woning vormt hierdoor een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel voor personalisering en uitbreiding. Met de vraagprijs van €699.000 en inclusief alle kosten, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke kans in Dudelange. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue de la Gare, bevindt dit circa 60 m² grote vastgoed zich op de eerste verdieping van een recent gerenoveerd gebouw met een lift. Het geheel straalt een heldere en lichte sfeer uit dankzij de zuidelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit appartement, dat oorspronkelijk dienst deed als tandartspraktijk, biedt de flexibiliteit om het volledig te herstructureren en aan te passen aan persoonlijke wensen, inclusief de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en bureau. De praktische indeling bestaat uit vier modulair te gebruiken kamers, waarin diverse configuraties mogelijk zijn, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Een klein balkon, dat uitkijkt op het zuiden, versterkt de buitenervaring en zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. De locatie is bijzonder gunstig: op korte wandelafstand van het treinstation van Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, supermarkten, restaurants en cafés. De nabijheid van scholen, crèches en medische voorzieningen maakt dit appartement ideaal voor gezinnen of professionals die snel willen schakelen tussen werk en privé. Daarnaast biedt de goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en Belval meerdere opties voor woon-werkverkeer. Het gebouw zelf is recent opgeknapt, met onder andere een vernieuwde gevel, een recent geïnstalleerd verwarmingssysteem op gas en een modernisering van de infrastructuur zoals de lift. Het EPC-label G geeft aan dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energieprestaties, maar dat doet geen afbreuk aan de aantrekkelijke ligging en het uitgebreide potentieel van deze woning. De vraagprijs bedraagt €365.000, zonder btw, en dit is inclusief alle kosten die door de verkoper worden gedragen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of verdere renovatie. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het feit dat het een eerste verdieping betreft, samen met de lift, toegankelijkheid biedt voor verschillende doelgroepen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen vastgoed met veel uitbreidingsmogelijkheden, is dit een zeldzame kans in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette. Neem gerust contact met ons op voor verdere toelichting of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid. Meer weten?
Deze prachtige gelijkvloerse appartement te Bivange biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen aan de Rue Johnny Geisen, bevindt deze woning zich op slechts één minuut lopen van het treinstation van Bivange en nabij het levendige district Cloche d'Or. Het eigendom, gebouwd in 2023, straalt een eigentijdse afwerking uit en beschikt over talrijke faciliteiten die inspelen op een comfortabel en praktisch woongevoel. Met een totale woonoppervlakte van 92 m², omvat dit appartement twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer die aansluit op een open keuken, en een volledig uitgeruste badkamer. Het bijzondere aan deze woning is de privé tuin van maar liefst 99 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Bovendien beschikt het appartement over een praktische wasruimte en fietsenstalling, wat het extra aantrekkelijk maakt voor moderne gezinnen of koppels die hun leefruimte willen uitbreiden met buitenruimte. De indeling wordt aangevuld met een gastvrij ontvangsthal en een terras van 27 m² dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, en het EPC-certificaat A bevestigt de energiezuinigheid. Op het ondergrondse niveau vindt u een kelderruimte, een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning wijst op een energie-efficiënt ontwerp zonder overbodige technologieën. De locatie combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, aangezien het station en diverse voorzieningen binnen handbereik liggen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-stad. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €949.000, waarbij de verkoopkosten inbegrepen zijn en volledig voor rekening van de verkoper komen. Deze eigendom vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen eigendom in Bivange, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Catherine Esebuia via ### of per e-mail op ### . Wacht niet langer en ontdek deze bijzondere woning die perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel wonen in Luxemburg! Meer weten?
Deze ruime en goed onderhouden appartement in Differdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, potentieel en praktische ligging. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een prachtig geklasseerd gebouw, beschikt dit appartement over een totale bruikbare oppervlakte van 107 m² en een woonoppervlakte van 82 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en uitnodigende leefruimte van 20 m², die perfect is voor gezellige bijeenkomsten of rustige momenten thuis. De open keuken, volledig ingericht en uitgerust met alle benodigde apparatuur, maakt koken een plezier en biedt een moderne uitstraling. Dit appartement beschikt daarnaast over drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, ideaal voor gezinnen of als ruimte voor gasten. Daarnaast is er een kantoorruimte die uitstekend dienst kan doen als werkplek of studeerkamer, wat de flexibiliteit van het woningconcept onderstreept. Voor extra opslagruimte is er de mogelijkheid om een ruime zolder van 44 m² te huren, die het woongenot verder vergemakkelijkt. Tot slot biedt de optie tot het huren van een autobox achter het gebouw extra gemak voor bewoners die hun voertuig veilig en dicht bij huis willen parkeren. De locatie is bovendien voorzien van diverse voorzieningen op wandelafstand, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in Differdange, bekend om zijn gunstige voorzieningen en toegankelijke infrastructuur. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €485.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Het EPC-label F geeft aan dat er nog verbeterpotentieel bestaat op het vlak van energie-efficiëntie, wat mogelijk ruimte biedt voor aanpassingen en upgrades. Gezien de veelzijdigheid van dit appartement is het een uitstekende keuze voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met veel potentieel. Of u nu de woning wilt aanpassen naar uw persoonlijke wensen of direct wil genieten van de grote leefruimte, deze eigendom biedt een solide basis en tal van mogelijkheden. Neem contact op met uw adviseur Joelle Triol via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Differdange te verwerven. Meer weten?
Deze prachtige woning in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en strategische ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, is dit appartement ideaal gelegen in een gewilde buurt. Het beschikt over een woonoppervlakte van 65 m² en onderscheidt zich door een smaakvol ingericht interieur dat licht en ruimte uitstraalt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer en een open keuken, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een comfortabel balkon, perfect voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon, biedt voldoende privacy en rust, terwijl de badkamer en een grote inloopkast de praktische afwerking van deze woning compleet maken. De woning is verder voorzien van alle moderne gemakken, inclusief een ondergrondse parkeergelegenheid en een aparte buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Daarnaast bezit de residentie een fietsenstalling, wat vooral handig is voor bewoners die milieubewust willen reizen. Het gebouw is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat bijdraagt aan de inclusiviteit en gebruiksvriendelijkheid. Het EPC-label F geeft aan dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen, maar de ligging en voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De ligging in Mersch biedt vele voordelen: snelle verbindingen via de nabijgelegen A7 snelweg, een station op korte wandelafstand, en een bushalte voor de deur die het gemakkelijk maken om zich binnen en buiten de stad te verplaatsen. Deze locatie combineert rust met goede bereikbaarheid, ideaal voor zowel investeerders als eerste aankopers. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 585.000 euro, exclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement met uitgebreide voorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning u te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een aantrekkelijke investering, dit appartement in Mersch vormt een uitstekende keuze in het Belgische vastgoedaanbod. Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen! Meer weten?
Deze prachtige woning in Differdange biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische ligging, perfect voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde en instapklare woning. Gelegen aan de Rue Pierre Krier, bevindt deze woning zich op slechts vijf minuten van het treinstation en in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van €878.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een centrale locatie. De woning beschikt over een bruikbare oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan 120 m² woonruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of professionele doeleinden. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met drie slaapkamers die harmonieus verdeeld zijn over de verschillende verdiepingen. De master suite is bijzonder aantrekkelijk en beschikt over een balkon, ideaal voor het genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er meerdere moderne badkamers met zorgvuldige afwerking, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe van het interieur. De livingruimte is ruim en licht, met een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid en praktische leefruimte. Buiten wordt de tuin van ongeveer 200 m² een oase van rust, perfect voor familiebijeenkomsten, zomerse maaltijden of simpelweg ontspannen. In de kelder zijn er mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, met een aparte ingang die geschikt is voor een studio, kantoor of andere professionele toepassingen. Locatie en voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De buurt is rustig maar toch heel toegankelijk, met het openbaar vervoer vlakbij en goede verbindingen naar andere delen van Differdange en Luxemburg. Het huis is volledig gerenoveerd en klaar om direct betrokken te worden, waardoor kopers kunnen genieten van alle moderne gemakken zonder renovatiewerkzaamheden. Dankzij de kwaliteit van de afwerking en de gunstige ligging combineert dit vastgoed comfort met praktische functionaliteit en levenskwaliteit. Is dit uw toekomstige thuis of investering? Neem vandaag nog contact op met uw adviseur Stefano Somma voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Differdange tegen een aantrekkelijke prijs. Meer weten?
Dit moderne appartement te koop in Luxembourg biedt een aantrekkelijke kans voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een strategische locatie. Gelegen aan de Rue du Commerce 19 in postcode 1351, bevindt dit eigendom zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen dat voorzien is van een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, een separate livingruimte, een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een zuidoost georiënteerd balkon en een moderne douchekamer. Het appartement is recent en functioneel ingericht, biedt veel lichtinval dankzij grote ramen en het balkon, en wordt inclusief een kelder verkocht, wat extra opslagruimte biedt. De praktische indeling en de uitstekende locatie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Op korte wandelafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, banken, apotheken en medische praktijken. De tramhalte ligt slechts twee minuten lopen van het gebouw, waardoor het openbaar vervoer optimaal bereikbaar is en de centrale treinhalte van Luxembourg snel te bereiken is. Dit maakt het appartement geschikt voor mensen die nabij het stadscentrum willen wonen zonder aan comfort in te boeten. Door de nabijheid van diverse faciliteiten en een goede bereikbaarheid biedt dit eigendom een uitstekende balans tussen wooncomfort en mobiliteit. Of u nu op zoek bent naar een eigen stek of een rendementsinvestering, deze woning biedt veel potentieel. De vraagprijs voor dit goed gelegen appartement bedraagt €580.000, zonder btw. Het gebouw beschikt over alle basisvoorzieningen, waaronder een lift, en is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s of andere stedelijke beperkingen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel niet afgegeven, maar de verwarming wordt verzorgd via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verhuur. Neem contact op met uw adviseur Joelle Triol via (+352) 691 556 550 of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit eigendom combineert comfort, functionaliteit en een toplocatie in het hart van Luxembourg en vertegenwoordigt een uitstekende investering of woonoptie. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve penthouse in Oetrange, een prachtig appartement dat perfect combineert modern comfort met een verfijnde afwerking. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie uit 2023 met slechts zes eenheden, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 85 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 95 m². De designgerichte afwerking en de hoogwaardige materialen maken dit appartement tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe thuis in de nabijheid van Luxemburg-stad. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een privé badkamer en dressing, en een tweede badkamer voor de andere slaapkamer. De woonkamer van 48 m² vormt het centrale punt van het appartement, waar het daglicht volop binnenvalt en de open indeling zorgt voor een gevoel van ruimte en verbondenheid. De hoogwaardige afwerking wordt onderstreept door parketvloeren in alle kamers, ingebouwde kasten en een volledig uitgeruste keuken met onder andere een traditionele oven, stoomoven, warmhoudlade, een slimme Amerikaanse koelkast en een wijnkelder. De grote troef van dit penthouse is zeker de 63 m² grote terrasruimte, waarop u op zomerse dagen heerlijk kunt genieten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het appartement over twee ondergrondse parkeerplaatsen en één externe parkeerplek, wat uiterst handig is in deze regio. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een kelder, berging, gedeelde wasruimte en fietsenstalling. Het hele gebouw is uitgerust met triple-glas ramen voor optimale isolatie en energiebesparing, terwijl de gasverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De airconditioning en het geluidssysteem van Sonos bieden extra wooncomfort. Dankzij de EPC-code A is dit vastgoed niet alleen energie-efficiënt, maar ook klaar voor directe bewoning. Liggingstechnisch bevindt deze penthouse zich op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en het treinstation van Oetrange, wat snelle verbindingen biedt naar Luxemburg-stad en de rest van de regio. De rustige omgeving maakt het tot een ideale plek voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Geïnteresseerd in deze unieke eigendom? Neem dan snel contact op met Joelle Triol via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed wordt aangeboden tegen de prijs van 985.000 euro, kosten inbegrepen, en is vrij bij akte. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern, luxe appartement in een aantrekkelijke locatie in Oetrange. Meer weten?
Ontdek dit charmante studio te huur in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Boulevard de Verdun in de rustige wijk Luxembourg-Belair. Deze volledig gemeubileerde en recent gerenoveerde woning biedt een praktische en comfortabele woonruimte van ongeveer 44 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning in een rustige omgeving. De studio, gelegen op de gelijkvloerse verdieping, straalt een moderne en uitnodigende sfeer uit dankzij de zorgvuldig gekozen inrichting en de recente renovatie in 2021. Met een volledig uitgeruste keuken, inclusief kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, microgolf en diverse keukengerei, is alles aanwezig om comfortabel te wonen. Daarnaast beschikt de studio over een ruime badkamer met douchecabine, toilet en een privé wasruimte met wasmachine en droogkast. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over geen airconditioning of lift, wat kenmerkend is voor een praktische stadswoning. Deze locatie biedt tal van voordelen, zoals een uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen vlakbij. Een bushalte bevindt zich op wandelafstand, waardoor vervoer eenvoudig te regelen is. De rustige wijk Luxembourg-Belair zorgt voor een aangename woonomgeving, weg van het drukke stadscentrum, maar toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen en winkels. Het feit dat de woning recent werd gerenoveerd en volledig gemeubileerd is, maakt het ideaal voor expats, professionals of studenten die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woonplek zonder zorgen over inrichtingswerkzaamheden. De huurprijs bedraagt 1.600 euro per maand, met een waarborg van 3.200 euro. De huurkosten omvatten alle basisvoorzieningen en de woning wordt verhuurd zonder balkons, maar met alle benodigde voorzieningen voor een zorgeloos verblijf. Als u geïnteresseerd bent in deze mooie studio in Luxembourg, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze adviserende makelaar Emeline LALLOUETTE via ### of ### . De huurovereenkomst wordt vanaf 1 augustus 2026 beschikbaar gesteld en de huurvoorwaarden inclusief de kosten voor de makelaar worden duidelijk uitgelegd tijdens het verdere contact. Dit is een uitstekende gelegenheid om te wonen in een moderne, volledig uitgeruste studio op een toplocatie in Luxembourg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor een bezichtiging! Meer weten?
Dit uitstekende investeringsvastgoed in Luxembourg biedt een unieke kans voor zowel professionele als privégebruik. Gevestigd aan de Rue Adolphe Fischer, bevindt deze volledig gerenoveerde kantoorruimte zich op een toplocatie, slechts enkele stappen verwijderd van het prachtige Parc de la Pétrusse. Met een oppervlakte van ongeveer 220 m² biedt dit pand een veelzijdige indeling die perfect kan worden aangepast aan verschillende behoeften. Het gebouw is zeer geschikt voor diverse liberale beroepen of als toekomstige gezinswoning, dankzij de flexibele indeling en het ruime aantal kamers. Het beschikt over drie verdiepingen, inclusief een zolder die kan worden omgezet, en een grote kelder die extra opslagruimte biedt. De volledige renovatie garandeert moderne comfort en functionaliteit, met onder andere ruim opgezette kantoorruimtes, ingebouwde kasten, een keukenruimte, sanitaire voorzieningen, en een gezellige tuin van 2 m². Dit alles maakt van het pand een zeer aantrekkelijk en praktisch vastgoedobject. Wat de praktische details betreft, beschikt dit gebouw over twee toiletten, verwarming op gas zonder vloerverwarming, en heeft het geen airconditioning of lift. Het EPC-rapport met referentie G geeft aan dat het energieprestatiecertificaat nog in orde moet worden gebracht. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor onmiddellijke gebruiks- of verhuuractiviteiten. De aanwezige faciliteiten zoals een wasruimte en de tuin versterken de leef- en werkbaarheid van het pand. Het is belangrijk op te merken dat het gebouw niet voorzien is van zonnepanelen, en dat er geen toegangsvoorzieningen zijn voor mindervaliden. De locatie biedt bovendien uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen voor een comfortabele levensstijl of een professionele praktijk. De prijs van €2.295.000 wordt zonder btw vermeld, wat dit vastgoed tot een interessante investering maakt in het hart van Luxembourg. Neem contact op met onze makelaars voor verdere informatie en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?
Ontdek dit prachtige duplex appartement te Esch-sur-Alzette, een schitterend voorbeeld van modern comfortabel wonen in een rustige en toch centrale locatie. Gelegen aan de Rue du X Septembre, biedt dit eigentijdse vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 92 vierkante meter verdeeld over twee niveaus, met een op maat gemaakte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het appartement is sinds de bouw voorzien van een lift die rechtstreeks toegang geeft tot de privé-ingang, wat het vastgoed bijzonder geschikt maakt voor iedereen die comfort en toegankelijkheid waardeert. De woning bevindt zich in een kleine, rustige residentie met slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Dankzij de natuurlijke lichtinval en doordachte indeling voelt het appartement ruim en uitnodigend aan. De voorzieningen omvatten onder andere een ruime, heldere woonkamer met toegang tot een balkon aan de voorkant, waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een tweede balkon aan de achterzijde, ideaal voor buiten genieten of het plaatsen van een eettafel. De woning beschikt over twee toiletten, één badkamer, en een praktische wasruimte, waardoor het comfortabel en functioneel is voor dagelijks gebruik. De bovenverdieping bestaat uit een comfortabele slaapkamer, een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken, en een mezzanine die extra mogelijkheden biedt voor ontspanning, opslag of een leeshoek. Het appartement beschikt eveneens over een privékelder, wat extra opslagruimte garandeert. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en alle belangrijke voorzieningen, waardoor comfortabel wonen binnen handbereik ligt. De energievoorziening wordt verzorgd door gasverwarming, en het EPC-rapport heeft een referentie van G, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energetische optimalisatie. Dit alles maakt dit duplex niet alleen aantrekkelijk als hoofdwoning, maar ook als investering vanwege de uitstekende ligging en de praktische indeling. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en centraal gelegen appartement dat comfort en functionaliteit combineert? Neem dan snel contact op met Catherine ESEBUA via ### of per e-mail via ### om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit unieke vastgoed biedt u de kans om te wonen in een moderne, lichte woning in het hart van Esch-sur-Alzette, waar gemak en kwaliteit van leven hoog in het vaandel staan. Aarzel niet en maak snel uw afspraak! Meer weten?
Deze interessante aanbieding betreft een parkeerplaats te huur in Mersch, gelegen aan de Rue Nicolas Welter. Voor slechts 150 euro per maand krijgt u een praktische en veilige binnenparking, ideaal voor bewoners of professionals die een betrouwbare parkeeroplossing zoeken in de omgeving. De locatie is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel gebruik kunt maken van deze faciliteit. De parking bevindt zich in een residentie in Mersch en biedt de voordelen van een centrale ligging en gemakkelijke toegang. De huurprijs is duidelijk gespecificeerd, inclusief de kosten, die niet vermeld worden. De huurwaarborg bedraagt 300 euro, wat conform de standaardpraktijken is. De huursterkte ligt dus binnen een betaalbare range, en het feit dat de parking momenteel niet verhuurd is, betekent dat deze direct inzetbaar is. Het is een praktische investering voor wie een vaste parkeerplek zoekt zonder gedoe. Voor verdere informatie en om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 20 20 30 30 of per e-mail naar ### . De transactie wordt gereguleerd met transparante voorwaarden, en de agenten van Forte in Mersch staan klaar om u te begeleiden bij uw interesse. Dit aanbod biedt een uitstekende gelegenheid voor mensen die in de buurt wonen of werken en behoefte hebben aan een veilige, gemakkelijk toegankelijke parkeerplek. Neem snel contact op om deze parkeerplaats te reserveren! Meer weten?
Ontdek deze gunstig gelegen kantoorfaciliteit in Luxembourg, aangeboden door FORTE Immobilier. Deze kantoorruimte van 20,03 m² biedt een praktische en functionele werkplek, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het kantoor beschikt over een apart toilet en een aparte ruimte die als wachtgebied kan dienen, wat de professionele uitstraling en het comfort ten goede komt. De locatie is bijzonder aantrekkelijk, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en nabijheid van verschillende winkels, waardoor zowel bereikbaarheid als gemak gegarandeerd zijn. Op slechts vijf minuten lopen van het centrale station en op 300 meter van de tramverbinding, biedt deze kantoorruimte een uitstekende ligging voor medewerkers en bezoekers. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat u snel in staat stelt om uw bedrijfsactiviteiten te starten of uit te breiden. Wat betreft de praktische details, bedraagt de huurprijs 1.200 euro per maand, inclusief alle kosten, met uitzondering van eventuele bijkomende kosten zoals nutsvoorzieningen of administratiekosten. De kantoorruimte wordt niet gemeubileerd geleverd en beschikt niet over installaties zoals airconditioning, lift of speciale toegangen voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Ideaal voor ondernemers die een compacte, goed bereikbare werkplek zoeken in een dynamische omgeving. De faciliteiten zijn eenvoudig maar functioneel, perfect afgestemd op de behoeften van moderne bedrijven die een goede locatie zoeken zonder overbodige extra’s. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen, met goede verbindingen naar het centrum en de omliggende regio’s. De nabijheid van winkels en openbaar vervoer maakt deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor bedrijven die efficiënt willen opereren en gemakkelijk bereikbaar willen zijn voor klanten en personeel. Voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische werkplek in een dynamische omgeving, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op met FORTE Immobilier voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Met deze kantoorruimte krijgt uw bedrijf de juiste start op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?
Open Immovlan