In Bivange wordt dit gelijkvloerse appartement van 93 m² aangeboden voor €890 000. De woning beschikt over twee slaapkamers en een tuin van 99 m², aangevuld met een terras van 27 m². Het appartement bevindt zich in een residentie die volgens de beschrijving in 2023 werd gebouwd en beschikt over een lift. De indeling omvat een inkomhal, een ingerichte keuken die open aansluit op de leef- en eetruimte, twee slaapkamers waarvan één met een eigen douchekamer, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Verder zijn er een kelder, een private parkeerplaats en een gemeenschappelijke wasruimte. Een fietsenstalling is eveneens vermeld. De verwarming werkt op gas; het EPC-referentiepeil is A. Het appartement is volgens de aangeleverde beschrijving momenteel verhuurd. De ligging is vermeld als Bivange, aan de Rue Johnny Geisen, met postcode 3322. De beschrijving vermeldt dat het station van Bivange op één minuut wandelen ligt en dat de wijk Cloche d’Or zich in de nabijheid bevindt. Wenst u meer informatie over dit appartement of een bezoek te bespreken, neem dan gerust contact op.
Dit gemeubelde studio-appartement van 40 m² is te huur in Luxemburg en beschikt over een balkon. De studio ligt op de derde verdieping van een residentie met lift. De huurprijs bedraagt 1 750 € en de huurwaarborg is 3 500 €. De woning heeft één slaapkamer en één douchecabine. De verwarming is op gas. Een fietsenstalling is aanwezig. Volgens de aangeleverde beschrijving is de studio ingericht met een zetel, tv-meubel met televisie, tafel en stoelen, en een opklapbed met beddengoed. Er is ook een ruime kleerkast, met een strijkijzer en strijkplank, en een stofzuiger. De keuken is uitgerust met een kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, microgolfoven, waterkoker en Nespresso-machine. Keukengerei, glazen, borden, schotels en bewaardozen zijn eveneens voorzien; huishoud- en douchelinnen zijn inbegrepen. De gemeenschappelijke wasruimte bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt volgens de beschrijving over twee wasmachines en twee droogkasten. De studio werd volgens de beschrijving volledig gerenoveerd in 2022. Huisdieren zijn niet toegelaten en het energieprestatiecertificaat is nog in opmaak. De beschikbaarheid is niet opgegeven in de basisinformatie. Voor meer informatie over deze studio in Luxemburg kunt u contact opnemen met de makelaar via de gegevens uit de oorspronkelijke beschrijving: Joëlle TRIOL, op (+352) 691.556.550 of (+352) 2020.3030, of via ### . De bemiddelingsvergoeding ten laste van de huurder bedraagt volgens die beschrijving een halve maand huur, namelijk 875 EUR + btw (1 023,75 EUR), exclusief de plaatsbeschrijving.
Te huur: een garagebox aan de Rue Charles Martel 60A in Luxembourg, met een huurprijs van 200 €. De garage bevindt zich in een residentie en biedt een afgebakende plek om een voertuig te parkeren. De vermelde gegevens omvatten de huurprijs en de ligging; bijkomende informatie over de afmetingen of andere kenmerken van de garage is niet beschikbaar. De huurwaarborg bedraagt 600 €. De garage is momenteel niet verhuurd. Een beschikbaarheidsdatum is niet opgegeven. In de Franstalige beschrijving staat vermeld dat er op dezelfde locatie nog twee andere boxen beschikbaar zijn; voor informatie over hun actuele beschikbaarheid kunt u rechtstreeks contact opnemen. Voor meer informatie over deze garagebox of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met FORTE immobilier via Joëlle TRIOL op (+352) 691.556.550 of (+352) 2020.3030, of via ### .
Dit prachtige penthouse te koop in Oetrange, gemeente Contern, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Dit recent gebouwde (2023) appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 95 m² en een bruikbare oppervlakte van 85 m² biedt dit penthouse een ruime leefomgeving die perfect aansluit bij hedendaags comfort en stijl. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte douchecabine, wat een aangename en functionele woonervaring garandeert. De leefruimte van 48 m² omvat een open verbinding tussen de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een traditionele oven, stoomoven, warmhoudlade, een verbonden Amerikaanse koelkast en zelfs een wijnklimaatkast. De hoge plafonds variëren van 2,60 m tot 4,90 m, wat het geheel extra ruimtelijk maakt. Verder is het penthouse voorzien van airconditioning, vloerverwarming en dubbele beglazing met driedubbele ramen, die samen zorgen voor een uitstekend binnenklimaat en energie-efficiëntie (EPC-label A). Handige ingebouwde kasten in alle kamers zorgen voor voldoende opbergruimte, terwijl een gemeenschappelijke fietsenstalling, wasruimte, kelder en zolder extra comfort bieden. De ligging in Oetrange maakt dit aanbod bijzonder interessant: op slechts enkele minuten van de autosnelweg en dicht bij het station van Oetrange met directe verbindingen naar Luxemburg-stad. Voor wie mobiliteit belangrijk is, betekent dit een vlotte bereikbaarheid zonder in te boeten aan rust of ruimte. Op het terrein zijn twee binnenparkeerplaatsen en één buitenparkeerplaats inbegrepen, wat het dagelijks leven verder vereenvoudigt. Dit penthouse wordt aangeboden voor de prijs van 930.000 euro inclusief alle kosten, met makelaarskosten volledig ten laste van de verkoper. Neem contact op met Forté immobilier voor meer informatie of een bezichtiging; dit uitzonderlijke vastgoed in Oetrange wacht op zijn nieuwe eigenaar.
Te huur in Hesperange: een recent gerenoveerd kantoor van 10 m² gelegen in een rustige omgeving binnen een charmant gebouw met karakter. Dit kantoor maakt deel uit van een professioneel kantoorcentrum en is ideaal voor zelfstandigen en vrije beroepen zoals kinesitherapeuten, reflexologen of therapeutische masseurs die een kalme en aangename werkplek zoeken. De ruimte is zorgvuldig afgewerkt en biedt een praktische indeling die efficiëntie en comfort combineert. Het kantoor bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een eigen toilet en een aparte doucheruimte, wat bijzonder praktisch is voor gebruikers die flexibiliteit wensen tijdens hun werkdag. Op de begane grond is er een ruime gemeenschappelijke entreehal met een wachtruimte, een receptie voorzien van kleedruimtes, een kitchenette en extra toiletten. Verder zijn er ook opbergmeubels beschikbaar binnen het centrum. Naast dit kantoor zijn er nog andere ruimtes te huur van 12 m² en 18 m², wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding of samenwerking binnen hetzelfde gebouw. Het gebouw wordt verwarmd op gas en beschikt niet over airconditioning of een lift, en is helaas niet toegankelijk voor mindervaliden. De ligging in de gemeente Hesperange is bijzonder gunstig, met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer, waaronder directe buslijnen naar het centraal station in slechts tien minuten. Voor bezoekers zijn er drie publieke parkeerplaatsen direct voor het kantoorcentrum, evenals een kleine parking aan de overzijde van de straat. Hesperange zelf is een populaire gemeente dankzij de nabijheid van belangrijke commerciële en recreatieve zones zoals Ban de Gasperich en Cloche d’or, alsook de directe verbinding naar Bettembourg. Het gebied beschikt over een breed scala aan voorzieningen zoals diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en goede snelwegaansluitingen. De huurprijs bedraagt € 800 per maand met een huurwaarborg van € 2.400. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met uw adviseur Joelle Triol via ### of ### . De bemiddelingscommissie bedraagt 15% van de jaarlijkse huurprijs exclusief btw.
Dit uitstekend gerenoveerde kantoorruimte van circa 12 m² wordt te huur aangeboden in het rustige en gewilde Hesperange. Het kantoor maakt deel uit van een historisch gebouw dat dienstdoet als een professioneel kantoordomein, ideaal voor zelfstandige beroepen zoals fysiotherapie, reflexologie of therapeutische massage. De ruimte bevindt zich op het gelijkvloers en is onderdeel van een groter complex dat voorzien is van een ruime inkomhal met wachtruimte, een receptie met kleedruimte, kitchenette en toilet, alsook praktische opbergmeubelen. Op de eerste verdieping vindt u nog een extra toilet en een douchecabine, wat het geheel zeer functioneel maakt voor diverse professionele toepassingen. De locatie in Hesperange biedt talrijke voordelen dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn drie publieke parkeerplaatsen direct voor het gebouw en een kleine parking aan de overkant, wat het comfort voor bezoekers verhoogt. Tevens is het kantoordomein goed bereikbaar met het openbaar vervoer; een directe busverbinding brengt u in ongeveer tien minuten naar het centraal station van Luxemburg-Stad, met halte vlak bij het gebouw. Hesperange zelf is een populaire gemeente dankzij de nabijheid van commerciële centra zoals Ban de Gasperich en La Cloche d’Or, alsook de verbinding naar nabijgelegen gemeenten zoals Bettembourg. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen, crèches en gemakkelijke toegang tot de autosnelweg in de omgeving. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.000 euro, met een huurwaarborg van 3.000 euro, wat een interessante optie vormt voor professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve kantoorruimte in een strategische regio. Voor bijkomende opties zijn er ook twee andere kantoren beschikbaar met respectievelijk 18 m² en 10 m². De beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw adviseur Joelle Triol via ### of per e-mail ### . Nota bene: de makelaarskosten bedragen 15% van de jaarhuur, zijnde 1.800 euro plus btw (2.106 euro). Deze kantoorruimte biedt een ideale combinatie van functionaliteit, centrale ligging en professionele uitstraling in Hesperange.
Deze representatieve kantoorruimte van 18 m² staat te huur in het rustige en karaktervolle kantoorcentrum te Hesperange, een gewilde gemeente in Luxemburg. Het pand is recentelijk gerenoveerd en beschikt over kwalitatieve afwerkingen, waardoor het een aangename en professionele werkomgeving biedt. Deze kantoorruimte is ideaal voor zelfstandigen en liberalen zoals kinesitherapeuten, reflexologen of therapeutische masseurs, die op zoek zijn naar een kalme en inspirerende setting. Het kantoor maakt deel uit van een groter complex met gemeenschappelijke ruimtes op het gelijkvloers, waaronder een ruime inkomhal met wachtruimte, een receptie met kleedruimtes, een kitchenette en een toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich het privékantoor zelf, samen met een tweede toilet en een douchecabine, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Er zijn ook twee andere kantoorruimtes beschikbaar, van respectievelijk ongeveer 12 m² en 10 m², wat flexibiliteit biedt voor groei of aanvullende werkplekken. Drie publieke parkeerplaatsen bevinden zich vlak voor het centrum en er is een kleine parking tegenover het gebouw. De uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk: er rijdt een rechtstreekse bus naar het centraal station van Luxemburg binnen tien minuten, met haltes direct voor het centrum en aan de overzijde van het Hesperangepark. Hesperange zelf geniet van een strategische ligging nabij Ban de Gasperich en Cloche d’Or, evenals de nabijheid van Bettembourg. De omgeving biedt talrijke winkels, sportinfrastructuren, kinderopvang, scholen en gemakkelijke toegang tot de autosnelweg. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.400 euro, met een huurwaarborg van 4.200 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw adviseur Joelle Triol via ### of ### . Deze kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar.
Dit prachtige appartement met drie slaapkamers ligt in het rustige Bereldange en wordt aangeboden voor de prijs van 825.000 €. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een woonoppervlakte van 105 m². De lichte en comfortabele leefruimte van 34 m² gaat over in een recente, semi-open keuken die in 2023 werd vernieuwd. Verder omvat het appartement een badkamer met douche, gerenoveerd in 2021, en een afzonderlijk toilet. De afwerking is van hoge kwaliteit, met parketvloeren in de woonkamer en slaapkamers en travertin in de inkomhal. Het pand beschikt daarnaast over een balkon en een ruime terras van maar liefst 50 m² met westelijke oriëntatie, zodat er volop van de zon tot zonsondergang genoten kan worden. Naast het binnencomfort biedt dit appartement ook praktische voordelen dankzij een privékelder en een afgesloten garagebox. Verwarming gebeurt via gas en er is een lift aanwezig in het gebouw, al is er geen airconditioning of vloerverwarming voorzien. Het gebouw is niet uitgerust voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd toegekend met label F. Dit alles maakt het tot een comfortabele woonplek met een ruimtelijke uitstraling en veel natuurlijk licht. De ligging in Bereldange zorgt voor een gunstige bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad, zowel met de auto als met het openbaar vervoer in de nabijheid. De omgeving biedt een goede mix van voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, restaurants en diverse winkels. Voor gezinnen is er bovendien de nabijheid van uitgestrekte bossen die uitnodigen tot wandelingen en fietstochten, evenals sport- en recreatievoorzieningen. Gezien de combinatie van ruimte, afwerking, buitenruimte en locatie is dit appartement een zeer aantrekkelijk vastgoedaanbod. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Frédéric DELHEZ via het nummer (+352) 691.730.319 of via ### . De bemiddelingskosten zijn ten laste van de verkopers en zijn inbegrepen in de prijs.
Deze duplex te koop in Bertrange biedt een uitzonderlijke woonervaring op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2007, bestaande uit slechts 16 appartementen. Met een bewoonbare oppervlakte van 131 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder twee douches en één toilet, waardoor het comfort voor het hele gezin is gegarandeerd. De moderne indeling zorgt voor een aangename lichtinval in elke ruimte, versterkt door twee balkons die een mooie verbinding met de buitenlucht creëren. De keuken is eigentijds en naadloos geïntegreerd in de leefruimte, wat een ideale sfeer schept om samen te genieten van maaltijden en gezellige momenten. Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met een gasverwarming en aangename vloerverwarming, wat bijdraagt aan een behaaglijk binnenklimaat. Een wasruimte is eveneens aanwezig, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het gebouw beschikt over een lift, wat het bereiken van de bovenste verdiepingen comfortabel maakt. Verder omvat het pand een private kelderberging en een beveiligde binnenparkeerplaats, zeer gewaardeerde voorzieningen in deze regio. Met een EPC-label E voldoet de woning aan de geldende energie-eisen, al zijn er geen zonnepanelen of airconditioning aanwezig. Houd er rekening mee dat de woning niet aangepast is voor mindervaliden. De ligging in Bertrange maakt deze duplex bijzonder aantrekkelijk door de harmonieuze combinatie van rust en nabijheid van diverse voorzieningen. Deze gemeente staat bekend om haar dynamiek en kwaliteitsvolle leefomgeving. Scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik, net als belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Bovendien zijn het winkelcentrum Belle Étoile en City Concorde vlot bereikbaar, wat het dagelijkse gemak aanzienlijk verhoogt. Dit aanbod wordt aangeboden voor een prijs van 999.000 €. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Forté Immobilier; zij begeleiden u graag bij de verdere stappen naar uw nieuwe woning in Bertrange.
Dit stijlvolle appartement te huur in Luxembourg, gelegen aan de Rue Notre-Dame, biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 67 m². Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en is bereikbaar via een lift. Met twee comfortabele slaapkamers en een moderne douchekamer, is deze woning ideaal voor een koppel, jonge professionals of een kleine gezinssamenstelling. Het privébalkon biedt een zeldzaam en prachtig onbelemmerd uitzicht op de iconische Pont Adolphe, wat een bijzonder pluspunt vormt in het Luxemburgse huurmarktsegment. De leefruimte is ruim en licht, voorzien van airconditioning samen met de slaapkamers, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De praktische indeling omvat een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, wat het gevoel van ruimte versterkt en uitnodigt tot gezellige momenten. Naast het woongedeelte is er ook een aparte berging beschikbaar, wat extra opslagmogelijkheden biedt binnen het appartement. Qua comfort wordt het geheel verwarmd met een gasinstallatie, hoewel vloerverwarming niet aanwezig is. Voor wie met de fiets komt, is er tevens een fietsenstalling voorzien. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat snelle intrek mogelijk maakt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.600 euro exclusief 350 euro aan bijkomende kosten. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, oftewel 5.200 euro. Qua ligging bevindt dit appartement zich in het hart van Luxembourg, met directe toegang tot een breed aanbod van winkels en restaurants. Openbaar vervoerfaciliteiten zoals bus- en tramhaltes zijn slechts enkele minuten te voet verwijderd, waardoor snelle verbindingen naar belangrijke bestemmingen als het centraal station, Kirchberg, Cloche d'Or en de luchthaven gegarandeerd zijn. Dit maakt het een bijzonder interessante locatie voor wie zowel comfort als bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met de aangewezen vastgoedadviseur Joëlle Triol via telefoon of e-mail. Deze woning is zonder twijfel een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en een geweldige locatie in Luxembourg.
Dit prachtige duplexappartement te koop in Tetange, gemeente Kayl, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een eigen tuin. Het betreft een volledig gerenoveerd pand uit 2021 met een woonoppervlakte van 127 m² verdeeld over twee verdiepingen. De residentie bestaat uit slechts twee eenheden en bevindt zich op de tweede verdieping zonder lift. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douche, twee aparte toiletten en een aparte wasruimte. De ruime en lichte leefruimte kijkt uit op de circa 200 m² grote tuin die bovendien exclusief aan dit appartement is toegewezen. Daarnaast geniet u van een aparte volledig uitgeruste keuken, een balkon en een inpandige garage met extra parkeerplaats buiten. Het duplex bevindt zich op een gunstige locatie in Tetange en combineert rust met de nabijheid van alle nodige voorzieningen in de gemeente Kayl. De ligging maakt het eenvoudig om Luxemburg-Stad te bereiken via openbaar vervoer zoals trein en bus, wat bijzonder praktisch is voor dagelijkse verplaatsingen. Het gebouw beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-label E. Er is geen lift, airconditioning of vloerverwarming aanwezig, noch zijn er voorzieningen voor mindervaliden. De verkoopprijs bedraagt exact 745.000 euro, exclusief btw. De koper kan het appartement vrij van huur verkrijgen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruim en degelijk afgewerkt duplex met tuin en garage in Tetange is dit pand een zeldzame kans. Neem contact op met Frédéric Delhez via ### of per e-mail ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek. De makelaarskosten zijn volledig ten laste van de verkoper en inbegrepen in de verkoopprijs, wat de aankoop nog transparanter maakt. Dit zorgvuldig onderhouden vastgoed combineert praktische leefruimte met een rustige woonomgeving en verdient uw aandacht.
Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue de la Gare, bevindt dit circa 60 m² grote vastgoed zich op de eerste verdieping van een recent gerenoveerd gebouw met een lift. Het geheel straalt een heldere en lichte sfeer uit dankzij de zuidelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit appartement, dat oorspronkelijk dienst deed als tandartspraktijk, biedt de flexibiliteit om het volledig te herstructureren en aan te passen aan persoonlijke wensen, inclusief de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en bureau. De praktische indeling bestaat uit vier modulair te gebruiken kamers, waarin diverse configuraties mogelijk zijn, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Een klein balkon, dat uitkijkt op het zuiden, versterkt de buitenervaring en zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. De locatie is bijzonder gunstig: op korte wandelafstand van het treinstation van Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, supermarkten, restaurants en cafés. De nabijheid van scholen, crèches en medische voorzieningen maakt dit appartement ideaal voor gezinnen of professionals die snel willen schakelen tussen werk en privé. Daarnaast biedt de goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en Belval meerdere opties voor woon-werkverkeer. Het gebouw zelf is recent opgeknapt, met onder andere een vernieuwde gevel, een recent geïnstalleerd verwarmingssysteem op gas en een modernisering van de infrastructuur zoals de lift. Het EPC-label G geeft aan dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energieprestaties, maar dat doet geen afbreuk aan de aantrekkelijke ligging en het uitgebreide potentieel van deze woning. De vraagprijs bedraagt €365.000, zonder btw, en dit is inclusief alle kosten die door de verkoper worden gedragen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of verdere renovatie. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het feit dat het een eerste verdieping betreft, samen met de lift, toegankelijkheid biedt voor verschillende doelgroepen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen vastgoed met veel uitbreidingsmogelijkheden, is dit een zeldzame kans in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette. Neem gerust contact met ons op voor verdere toelichting of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid.
Deze prachtige woning in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en strategische ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, is dit appartement ideaal gelegen in een gewilde buurt. Het beschikt over een woonoppervlakte van 65 m² en onderscheidt zich door een smaakvol ingericht interieur dat licht en ruimte uitstraalt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer en een open keuken, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een comfortabel balkon, perfect voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon, biedt voldoende privacy en rust, terwijl de badkamer en een grote inloopkast de praktische afwerking van deze woning compleet maken. De woning is verder voorzien van alle moderne gemakken, inclusief een ondergrondse parkeergelegenheid en een aparte buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Daarnaast bezit de residentie een fietsenstalling, wat vooral handig is voor bewoners die milieubewust willen reizen. Het gebouw is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat bijdraagt aan de inclusiviteit en gebruiksvriendelijkheid. Het EPC-label F geeft aan dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen, maar de ligging en voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De ligging in Mersch biedt vele voordelen: snelle verbindingen via de nabijgelegen A7 snelweg, een station op korte wandelafstand, en een bushalte voor de deur die het gemakkelijk maken om zich binnen en buiten de stad te verplaatsen. Deze locatie combineert rust met goede bereikbaarheid, ideaal voor zowel investeerders als eerste aankopers. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 585.000 euro, exclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement met uitgebreide voorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning u te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een aantrekkelijke investering, dit appartement in Mersch vormt een uitstekende keuze in het Belgische vastgoedaanbod. Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen!
Dit moderne appartement te koop in Luxembourg biedt een aantrekkelijke kans voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een strategische locatie. Gelegen aan de Rue du Commerce 19 in postcode 1351, bevindt dit eigendom zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen dat voorzien is van een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, een separate livingruimte, een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een zuidoost georiënteerd balkon en een moderne douchekamer. Het appartement is recent en functioneel ingericht, biedt veel lichtinval dankzij grote ramen en het balkon, en wordt inclusief een kelder verkocht, wat extra opslagruimte biedt. De praktische indeling en de uitstekende locatie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Op korte wandelafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, banken, apotheken en medische praktijken. De tramhalte ligt slechts twee minuten lopen van het gebouw, waardoor het openbaar vervoer optimaal bereikbaar is en de centrale treinhalte van Luxembourg snel te bereiken is. Dit maakt het appartement geschikt voor mensen die nabij het stadscentrum willen wonen zonder aan comfort in te boeten. Door de nabijheid van diverse faciliteiten en een goede bereikbaarheid biedt dit eigendom een uitstekende balans tussen wooncomfort en mobiliteit. Of u nu op zoek bent naar een eigen stek of een rendementsinvestering, deze woning biedt veel potentieel. De vraagprijs voor dit goed gelegen appartement bedraagt €580.000, zonder btw. Het gebouw beschikt over alle basisvoorzieningen, waaronder een lift, en is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s of andere stedelijke beperkingen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel niet afgegeven, maar de verwarming wordt verzorgd via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verhuur. Neem contact op met uw adviseur Joelle Triol via (+352) 691 556 550 of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit eigendom combineert comfort, functionaliteit en een toplocatie in het hart van Luxembourg en vertegenwoordigt een uitstekende investering of woonoptie.
Dit uitstekende investeringsvastgoed in Luxembourg biedt een unieke kans voor zowel professionele als privégebruik. Gevestigd aan de Rue Adolphe Fischer, bevindt deze volledig gerenoveerde kantoorruimte zich op een toplocatie, slechts enkele stappen verwijderd van het prachtige Parc de la Pétrusse. Met een oppervlakte van ongeveer 220 m² biedt dit pand een veelzijdige indeling die perfect kan worden aangepast aan verschillende behoeften. Het gebouw is zeer geschikt voor diverse liberale beroepen of als toekomstige gezinswoning, dankzij de flexibele indeling en het ruime aantal kamers. Het beschikt over drie verdiepingen, inclusief een zolder die kan worden omgezet, en een grote kelder die extra opslagruimte biedt. De volledige renovatie garandeert moderne comfort en functionaliteit, met onder andere ruim opgezette kantoorruimtes, ingebouwde kasten, een keukenruimte, sanitaire voorzieningen, en een gezellige tuin van 2 m². Dit alles maakt van het pand een zeer aantrekkelijk en praktisch vastgoedobject. Wat de praktische details betreft, beschikt dit gebouw over twee toiletten, verwarming op gas zonder vloerverwarming, en heeft het geen airconditioning of lift. Het EPC-rapport met referentie G geeft aan dat het energieprestatiecertificaat nog in orde moet worden gebracht. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor onmiddellijke gebruiks- of verhuuractiviteiten. De aanwezige faciliteiten zoals een wasruimte en de tuin versterken de leef- en werkbaarheid van het pand. Het is belangrijk op te merken dat het gebouw niet voorzien is van zonnepanelen, en dat er geen toegangsvoorzieningen zijn voor mindervaliden. De locatie biedt bovendien uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen voor een comfortabele levensstijl of een professionele praktijk. De prijs van €2.295.000 wordt zonder btw vermeld, wat dit vastgoed tot een interessante investering maakt in het hart van Luxembourg. Neem contact op met onze makelaars voor verdere informatie en om deze unieke kans te bespreken.
Ontdek deze gunstig gelegen kantoorfaciliteit in Luxembourg, aangeboden door FORTE Immobilier. Deze kantoorruimte van 20,03 m² biedt een praktische en functionele werkplek, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het kantoor beschikt over een apart toilet en een aparte ruimte die als wachtgebied kan dienen, wat de professionele uitstraling en het comfort ten goede komt. De locatie is bijzonder aantrekkelijk, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en nabijheid van verschillende winkels, waardoor zowel bereikbaarheid als gemak gegarandeerd zijn. Op slechts vijf minuten lopen van het centrale station en op 300 meter van de tramverbinding, biedt deze kantoorruimte een uitstekende ligging voor medewerkers en bezoekers. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat u snel in staat stelt om uw bedrijfsactiviteiten te starten of uit te breiden. Wat betreft de praktische details, bedraagt de huurprijs 1.200 euro per maand, inclusief alle kosten, met uitzondering van eventuele bijkomende kosten zoals nutsvoorzieningen of administratiekosten. De kantoorruimte wordt niet gemeubileerd geleverd en beschikt niet over installaties zoals airconditioning, lift of speciale toegangen voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Ideaal voor ondernemers die een compacte, goed bereikbare werkplek zoeken in een dynamische omgeving. De faciliteiten zijn eenvoudig maar functioneel, perfect afgestemd op de behoeften van moderne bedrijven die een goede locatie zoeken zonder overbodige extra’s. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen, met goede verbindingen naar het centrum en de omliggende regio’s. De nabijheid van winkels en openbaar vervoer maakt deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor bedrijven die efficiënt willen opereren en gemakkelijk bereikbaar willen zijn voor klanten en personeel. Voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische werkplek in een dynamische omgeving, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op met FORTE Immobilier voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Met deze kantoorruimte krijgt uw bedrijf de juiste start op een toplocatie in Luxembourg.
Open Immovlan