Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen aan de Rue de Neiduerf in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 134 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar extra ruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat volop flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften, en een grote woonkamer die uitnodigt tot gezellige avonden thuis. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne apparatuur en geeft toegang tot een tuin, waar je kunt genieten van buitenlucht en ontspanning. Daarnaast beschikt het over een badkamer met douchecabine en twee aparte toiletten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Op slechts enkele stappen vind je een bushalte, waardoor openbaar vervoer makkelijk toegankelijk is. De nabijheid van het treinstation van Esch-sur-Alzette, op slechts 10 minuten wandelafstand, zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Bovendien bevinden zich rondom de locatie diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en andere diensten, waardoor je dagelijks comfort en gemak ervaart. De wijk zelf straalt een rustige en toegankelijke sfeer uit, perfect voor diegenen die willen wonen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De huurprijs van dit appartement bedraagt 3.000 euro per maand, inclusief 300 euro aan bijkomende kosten. De huurwaarborg is vastgesteld op 6.000 euro. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een enkelvoudig verplaatst gebouw zonder lift, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het snel betrekkingsklaar is. De woning wordt verwarmd via gas, en beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er mogelijk energieverbeteringen mogelijk zijn. Wil je deze prachtige woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met je adviseur Stefano Somma via telefoon of e-mail, en ontdek zelf alle voordelen van dit aantrekkelijke vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue de la Gare, bevindt dit circa 60 m² grote vastgoed zich op de eerste verdieping van een recent gerenoveerd gebouw met een lift. Het geheel straalt een heldere en lichte sfeer uit dankzij de zuidelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit appartement, dat oorspronkelijk dienst deed als tandartspraktijk, biedt de flexibiliteit om het volledig te herstructureren en aan te passen aan persoonlijke wensen, inclusief de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en bureau. De praktische indeling bestaat uit vier modulair te gebruiken kamers, waarin diverse configuraties mogelijk zijn, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Een klein balkon, dat uitkijkt op het zuiden, versterkt de buitenervaring en zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. De locatie is bijzonder gunstig: op korte wandelafstand van het treinstation van Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, supermarkten, restaurants en cafés. De nabijheid van scholen, crèches en medische voorzieningen maakt dit appartement ideaal voor gezinnen of professionals die snel willen schakelen tussen werk en privé. Daarnaast biedt de goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en Belval meerdere opties voor woon-werkverkeer. Het gebouw zelf is recent opgeknapt, met onder andere een vernieuwde gevel, een recent geïnstalleerd verwarmingssysteem op gas en een modernisering van de infrastructuur zoals de lift. Het EPC-label G geeft aan dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energieprestaties, maar dat doet geen afbreuk aan de aantrekkelijke ligging en het uitgebreide potentieel van deze woning. De vraagprijs bedraagt €365.000, zonder btw, en dit is inclusief alle kosten die door de verkoper worden gedragen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of verdere renovatie. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het feit dat het een eerste verdieping betreft, samen met de lift, toegankelijkheid biedt voor verschillende doelgroepen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen vastgoed met veel uitbreidingsmogelijkheden, is dit een zeldzame kans in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette. Neem gerust contact met ons op voor verdere toelichting of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te huur in Strassen biedt een uitstekende kans voor diverse professionele activiteiten. Gelegen aan de Route d'Arlon in postcode 8008, beschikt dit moderne en modulair ingerichte pand over een oppervlakte van 55 m². De ruimte wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €3.000, met een waarborg van €7.000. Het betreft een volledig benutbare, eigentijdse omgeving die zich uitstekend leent voor toepassingen zoals kantoorruimtes, medische of paramedische praktijken, en welzijns- of schoonheidssalons. De verhuurde locatie bevindt zich in een kwalitatief hoogstaand gebouw dat zich onderscheidt door zijn eigentijdse architectuur en overvloedige natuurlijke verlichting. De ruimte is uitgerust met geïntegreerde LED-verlichting en biedt een flexibele indeling die kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de gebruiker. Dankzij het moderne ontwerp straalt de locatie professionalisme uit en versterkt het de uitstraling van uw onderneming. De toegangsvoorzieningen en andere faciliteiten voor mindervaliden ontbreken, maar de centrale ligging maakt het gemakkelijk bereikbaar voor klanten en medewerkers. De omgeving van Strassen biedt een gunstige infrastructuur en gemakkelijke verbindingen, wat deze ruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel vastgoed. Of u nu een kantoor, praktijkruimte of wellnesscentrum wil opzetten, deze locatie biedt alle voordelen om uw bedrijf succesvol te vestigen. Wilt u deze professionele ruimte bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem snel contact op met uw contactpersoon, Stefano Somma, via (+352) 691 190 247 of ### , en zet de eerste stap naar uw nieuwe zakelijke vestiging. Meer weten?
Deze ruime en goed onderhouden appartement in Differdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, potentieel en praktische ligging. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een prachtig geklasseerd gebouw, beschikt dit appartement over een totale bruikbare oppervlakte van 107 m² en een woonoppervlakte van 82 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en uitnodigende leefruimte van 20 m², die perfect is voor gezellige bijeenkomsten of rustige momenten thuis. De open keuken, volledig ingericht en uitgerust met alle benodigde apparatuur, maakt koken een plezier en biedt een moderne uitstraling. Dit appartement beschikt daarnaast over drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, ideaal voor gezinnen of als ruimte voor gasten. Daarnaast is er een kantoorruimte die uitstekend dienst kan doen als werkplek of studeerkamer, wat de flexibiliteit van het woningconcept onderstreept. Voor extra opslagruimte is er de mogelijkheid om een ruime zolder van 44 m² te huren, die het woongenot verder vergemakkelijkt. Tot slot biedt de optie tot het huren van een autobox achter het gebouw extra gemak voor bewoners die hun voertuig veilig en dicht bij huis willen parkeren. De locatie is bovendien voorzien van diverse voorzieningen op wandelafstand, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in Differdange, bekend om zijn gunstige voorzieningen en toegankelijke infrastructuur. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €485.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Het EPC-label F geeft aan dat er nog verbeterpotentieel bestaat op het vlak van energie-efficiëntie, wat mogelijk ruimte biedt voor aanpassingen en upgrades. Gezien de veelzijdigheid van dit appartement is het een uitstekende keuze voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met veel potentieel. Of u nu de woning wilt aanpassen naar uw persoonlijke wensen of direct wil genieten van de grote leefruimte, deze eigendom biedt een solide basis en tal van mogelijkheden. Neem contact op met uw adviseur Joelle Triol via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Differdange te verwerven. Meer weten?
Ontdek dit prachtige duplex appartement te Esch-sur-Alzette, een schitterend voorbeeld van modern comfortabel wonen in een rustige en toch centrale locatie. Gelegen aan de Rue du X Septembre, biedt dit eigentijdse vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 92 vierkante meter verdeeld over twee niveaus, met een op maat gemaakte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het appartement is sinds de bouw voorzien van een lift die rechtstreeks toegang geeft tot de privé-ingang, wat het vastgoed bijzonder geschikt maakt voor iedereen die comfort en toegankelijkheid waardeert. De woning bevindt zich in een kleine, rustige residentie met slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Dankzij de natuurlijke lichtinval en doordachte indeling voelt het appartement ruim en uitnodigend aan. De voorzieningen omvatten onder andere een ruime, heldere woonkamer met toegang tot een balkon aan de voorkant, waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een tweede balkon aan de achterzijde, ideaal voor buiten genieten of het plaatsen van een eettafel. De woning beschikt over twee toiletten, één badkamer, en een praktische wasruimte, waardoor het comfortabel en functioneel is voor dagelijks gebruik. De bovenverdieping bestaat uit een comfortabele slaapkamer, een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken, en een mezzanine die extra mogelijkheden biedt voor ontspanning, opslag of een leeshoek. Het appartement beschikt eveneens over een privékelder, wat extra opslagruimte garandeert. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en alle belangrijke voorzieningen, waardoor comfortabel wonen binnen handbereik ligt. De energievoorziening wordt verzorgd door gasverwarming, en het EPC-rapport heeft een referentie van G, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energetische optimalisatie. Dit alles maakt dit duplex niet alleen aantrekkelijk als hoofdwoning, maar ook als investering vanwege de uitstekende ligging en de praktische indeling. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en centraal gelegen appartement dat comfort en functionaliteit combineert? Neem dan snel contact op met Catherine ESEBUA via ### of per e-mail via ### om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit unieke vastgoed biedt u de kans om te wonen in een moderne, lichte woning in het hart van Esch-sur-Alzette, waar gemak en kwaliteit van leven hoog in het vaandel staan. Aarzel niet en maak snel uw afspraak! Meer weten?
Dit uitstekende investeringsvastgoed in Luxembourg biedt een unieke kans voor zowel professionele als privégebruik. Gevestigd aan de Rue Adolphe Fischer, bevindt deze volledig gerenoveerde kantoorruimte zich op een toplocatie, slechts enkele stappen verwijderd van het prachtige Parc de la Pétrusse. Met een oppervlakte van ongeveer 220 m² biedt dit pand een veelzijdige indeling die perfect kan worden aangepast aan verschillende behoeften. Het gebouw is zeer geschikt voor diverse liberale beroepen of als toekomstige gezinswoning, dankzij de flexibele indeling en het ruime aantal kamers. Het beschikt over drie verdiepingen, inclusief een zolder die kan worden omgezet, en een grote kelder die extra opslagruimte biedt. De volledige renovatie garandeert moderne comfort en functionaliteit, met onder andere ruim opgezette kantoorruimtes, ingebouwde kasten, een keukenruimte, sanitaire voorzieningen, en een gezellige tuin van 2 m². Dit alles maakt van het pand een zeer aantrekkelijk en praktisch vastgoedobject. Wat de praktische details betreft, beschikt dit gebouw over twee toiletten, verwarming op gas zonder vloerverwarming, en heeft het geen airconditioning of lift. Het EPC-rapport met referentie G geeft aan dat het energieprestatiecertificaat nog in orde moet worden gebracht. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor onmiddellijke gebruiks- of verhuuractiviteiten. De aanwezige faciliteiten zoals een wasruimte en de tuin versterken de leef- en werkbaarheid van het pand. Het is belangrijk op te merken dat het gebouw niet voorzien is van zonnepanelen, en dat er geen toegangsvoorzieningen zijn voor mindervaliden. De locatie biedt bovendien uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen voor een comfortabele levensstijl of een professionele praktijk. De prijs van €2.295.000 wordt zonder btw vermeld, wat dit vastgoed tot een interessante investering maakt in het hart van Luxembourg. Neem contact op met onze makelaars voor verdere informatie en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?
Deze interessante aanbieding betreft een parkeerplaats te huur in Mersch, gelegen aan de Rue Nicolas Welter. Voor slechts 150 euro per maand krijgt u een praktische en veilige binnenparking, ideaal voor bewoners of professionals die een betrouwbare parkeeroplossing zoeken in de omgeving. De locatie is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel gebruik kunt maken van deze faciliteit. De parking bevindt zich in een residentie in Mersch en biedt de voordelen van een centrale ligging en gemakkelijke toegang. De huurprijs is duidelijk gespecificeerd, inclusief de kosten, die niet vermeld worden. De huurwaarborg bedraagt 300 euro, wat conform de standaardpraktijken is. De huursterkte ligt dus binnen een betaalbare range, en het feit dat de parking momenteel niet verhuurd is, betekent dat deze direct inzetbaar is. Het is een praktische investering voor wie een vaste parkeerplek zoekt zonder gedoe. Voor verdere informatie en om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 20 20 30 30 of per e-mail naar ### . De transactie wordt gereguleerd met transparante voorwaarden, en de agenten van Forte in Mersch staan klaar om u te begeleiden bij uw interesse. Dit aanbod biedt een uitstekende gelegenheid voor mensen die in de buurt wonen of werken en behoefte hebben aan een veilige, gemakkelijk toegankelijke parkeerplek. Neem snel contact op om deze parkeerplaats te reserveren! Meer weten?
Ontdek deze gunstig gelegen kantoorfaciliteit in Luxembourg, aangeboden door FORTE Immobilier. Deze kantoorruimte van 20,03 m² biedt een praktische en functionele werkplek, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het kantoor beschikt over een apart toilet en een aparte ruimte die als wachtgebied kan dienen, wat de professionele uitstraling en het comfort ten goede komt. De locatie is bijzonder aantrekkelijk, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en nabijheid van verschillende winkels, waardoor zowel bereikbaarheid als gemak gegarandeerd zijn. Op slechts vijf minuten lopen van het centrale station en op 300 meter van de tramverbinding, biedt deze kantoorruimte een uitstekende ligging voor medewerkers en bezoekers. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat u snel in staat stelt om uw bedrijfsactiviteiten te starten of uit te breiden. Wat betreft de praktische details, bedraagt de huurprijs 1.200 euro per maand, inclusief alle kosten, met uitzondering van eventuele bijkomende kosten zoals nutsvoorzieningen of administratiekosten. De kantoorruimte wordt niet gemeubileerd geleverd en beschikt niet over installaties zoals airconditioning, lift of speciale toegangen voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Ideaal voor ondernemers die een compacte, goed bereikbare werkplek zoeken in een dynamische omgeving. De faciliteiten zijn eenvoudig maar functioneel, perfect afgestemd op de behoeften van moderne bedrijven die een goede locatie zoeken zonder overbodige extra’s. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen, met goede verbindingen naar het centrum en de omliggende regio’s. De nabijheid van winkels en openbaar vervoer maakt deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor bedrijven die efficiënt willen opereren en gemakkelijk bereikbaar willen zijn voor klanten en personeel. Voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische werkplek in een dynamische omgeving, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op met FORTE Immobilier voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Met deze kantoorruimte krijgt uw bedrijf de juiste start op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?
Deze prachtige gelijkvloerse appartement te Bivange biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen aan de Rue Johnny Geisen, bevindt deze woning zich op slechts één minuut lopen van het treinstation van Bivange en nabij het levendige district Cloche d'Or. Het eigendom, gebouwd in 2023, straalt een eigentijdse afwerking uit en beschikt over talrijke faciliteiten die inspelen op een comfortabel en praktisch woongevoel. Met een totale woonoppervlakte van 92 m², omvat dit appartement twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer die aansluit op een open keuken, en een volledig uitgeruste badkamer. Het bijzondere aan deze woning is de privé tuin van maar liefst 99 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Bovendien beschikt het appartement over een praktische wasruimte en fietsenstalling, wat het extra aantrekkelijk maakt voor moderne gezinnen of koppels die hun leefruimte willen uitbreiden met buitenruimte. De indeling wordt aangevuld met een gastvrij ontvangsthal en een terras van 27 m² dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, en het EPC-certificaat A bevestigt de energiezuinigheid. Op het ondergrondse niveau vindt u een kelderruimte, een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning wijst op een energie-efficiënt ontwerp zonder overbodige technologieën. De locatie combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, aangezien het station en diverse voorzieningen binnen handbereik liggen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-stad. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €949.000, waarbij de verkoopkosten inbegrepen zijn en volledig voor rekening van de verkoper komen. Deze eigendom vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen eigendom in Bivange, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Catherine Esebuia via ### of per e-mail op ### . Wacht niet langer en ontdek deze bijzondere woning die perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel wonen in Luxemburg! Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Dudelange, een uniek vastgoedaanbod dat een combinatie biedt van charme, potentieel en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Route de Kayl, bevindt deze woning zich op een perceel van 3,09 are en biedt een totale woonoppervlakte van circa 125 m². Gebouwd in 1927, straalt het huis een karakteristieke uitstraling uit en is het vrij van 3 zijden, waardoor er volop lichtinval en privacy gegarandeerd zijn. Deze woning is ideaal voor gezinnen of kopers die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning met veel uitbreidingsmogelijkheden. De ruime indeling omvat onder andere vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een goed uitgeruste keuken en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte en een kelder met directe toegang tot de tuin, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het is mogelijk om de woning verder te vergroten door een aanbouw toe te voegen, zowel naast als achter het bestaande gebouw, wat nog meer ruimte en flexibiliteit biedt voor uw wensen. De buitenruimte bestaat uit een mooi aangelegde, zonnige tuin van 309 m² met bomen die zorgen voor beschutting en sfeer. De woning wordt gekenmerkt door een gezellige en rustgevende omgeving, ideaal voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. Voor autostalling wordt voorzien in een garage voor twee voertuigen, plus bovendien is er een extra parkeerplaats buiten. De ligging is uitstekend: u hebt snel toegang tot scholen, supermarkten en alle andere belangrijke voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Dankzij de goede bereikbaarheid is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust en gemak. De prijs voor deze bijzondere woning bedraagt €749.000, met de volle verantwoordelijkheid voor de verkoopkosten bij de verkoper, inbegrepen in de koopprijs. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem gerust contact op met Catherine Esebua via ### of ### . Laat deze unieke kans niet liggen om te investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel in Dudelange! Meer weten?
Open Immovlan