Appartement à vendre, Esch-sur-Alzette RBV65598

Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, l'agence FORTE Immobilier a le plaisir de vous présenter un appartement lumineux à fort potentiel ? 1 chambre possible ? Centre Esch-sur-Alzette.

Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, cet appartement d'environ 60 m² habitables, anciennement exploité en cabinet dentaire, offre un excellent potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement. Situé au 1er étage d'une résidence, le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud ainsi que d'un petit balcon agréable. L'immeuble a récemment fait l'objet de rénovations importantes, notamment la façade, l'ascenseur et le système de chauffage, constituant un réel avantage pour les futurs acquéreurs.

L'appartement se compose actuellement de 4 pièces offrant une grande flexibilité d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine ainsi que d'une salle de douche, permettant de repenser entièrement l'espace selon vos besoins.

Disposition :
4 pièces modulables
Petit balcon exposé sud
Très lumineux
Possibilité d'aménagement en appartement 1 chambre + bureau
Cave

Les atouts du bien :
Situation centrale recherchée
Exposition sud
Fort potentiel d'aménagement
Idéal premier achat ou investissement
Immeuble avec ascenseur
Façade récemment rénovée
Chauffage récent

Proximité immédiate :
Gare d'Esch-sur-Alzette à quelques minutes à pied
Arrêts de bus
Commerces et supermarchés
Restaurants et cafés
Écoles et crèches
Pharmacies et services médicaux
Accès rapide vers Luxembourg-ville
Proche Belval et université
Accès autoroutes
Parking publics à proximité

Ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un emplacement central.

Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Infos & visites :
Catherine ESEBUA
Tel +352 691 556 558
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