2MS Real Estate (5450 Stadtbredimus) (pagina 3)

L’agence 2M’s est heureuse de vous présenter en exclusivité cet appartement de trois chambres situé à Remich. Venez découvrir sans plus attendre, ce magnifique appartement d'une surface utile de +/- 117m². Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue. Rénové à goût en 2022 Il se décline comme suit : Hall d’entrée, Salle à manger avec accès direct sur une terrasse de 28m2 Expo S/E, Salon séjour, Trois spacieuses chambres a coucher, Cuisine équipée indépendante, Salle de bains + WC, double vasque avec fenetre et buanderie, (rénovée en 2024), Salle de douche + WC. A la description s'ajoute un garage box fermé pour de voitures. Informations complémentaires: Façade renovée en 2021, Volets électrique, Fenêtres DV PVC et TV PVC Fond de réserve, Proche de toutes commodités, Environnement calme, Proche de toutes commodités, station de service, pharmacie, médecins, crèches, transports communs, etc.. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 Meer weten?

OPPORTUNITE A SAISIR L'agence 2M'S est heureuse de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située à Differdange. (FOUSBANN) Érigée sur un terrain de 1.98 ares, la maison dispose d'une surface utile de +/-115 m2 et +/- 80 m2 habitable. Rénovée à goût entre 2013 et 2020, elle se décline comme suit: Au rez-de chaussée: un hall d'entrée, salon séjour, cuisine équipée ouverte sur salon séjour, Au 1er étage: Un hall de nuit, une chambre à coucher, une salle de douche avec wc, un bureau, Au 2ème étage : Dégagement, deux chambres à coucher, un wc séparé, Au sous-sol: Un dégagement, une chambre à coucher , une douche à l'italienne avec WC, une cuisine d'été, une buanderie, local technique et une cave donnant accès direct au jardin soigné et clôturé comprenant une maisonnette équipée avec cuisine (four à bois et barbecue) donnant sur une agréable terrasse. Informations complémentaires: Lumière extérieures, Chaudière à gaz à condensation de 2019, Cave aménagée en studio pour un rendement locatif. Proche de toutes commodités, gare, écoles (école Internationale), bus, centre commercial OPKORN, pharmacie et autres… . Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 Meer weten?

L'agence 2M'S est heureuse de vous présenter cette magnifique maison située à Differdange. Érigée sur un terrain de 2 ares, la maison dispose d'une surface utile de +/-150 m2 et +/- 120m2 habitable. Rénovée à goût entre 2020 et 2022, elle se décline comme suit: Au rez-de chaussée: un hall d'entrée, Salle à manger ( raccordements existants pour la conception d'une cuisine) et Living. Au 1er étage: Un hall de nuit, une suite parentale avec dressing (convertible en chambre) et salle de douche à l'italienne comprenant double vasque, wc et bidet. Au 2ème étage : Dégagement, deux chambres à coucher et salle de jeux. Au sous-sol: Un dégagement, une buanderie avec local technique, une douche à l'italienne avec WC et une cuisine équipée donnant accès direct au jardin avec piscine et jacuzzi, exposition Sud/Est. Informations complémentaires: Façade isolée en 2021, Velux 2024, Chaudière à gaz à condensation de 2022, Cuisine équipée de 2022. Proche de toutes commodités, gare, écoles (école Internationale), bus, centre commercial OPKORN, pharmacie et autres… . Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 Meer weten?

Dit elegante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine residentie met slechts twee eenheden in Tetange. Met een bewoonbare oppervlakte van 63 m² en een terras van 7 m², biedt het totaal 87 m² aan ruimte. Het gebouw is in 2013 gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat. De woning bestaat uit een inkomhal van 5 m², een ruime en lichte woonkamer met open keuken van 29 m², twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 11 m², en een badkamer met inloopdouche van 6 m². Een individuele garage van 12 m² met extra bergruimte van 5 m² maakt het geheel compleet. Het appartement is voorzien van diverse moderne gemakken zoals dubbel glas met PVC-kozijnen, een gascondensatieketel voor verwarming, en geïnstalleerde glasvezel voor snelle internetverbinding. De energielabels zijn D voor energieverbruik en E. Verwarming gebeurt via radiatoren, wat zorgt voor een aangename warmte gedurende de koudere maanden. De ligging is ideaal: in een rustige straat net buiten de hoofdweg, op korte loopafstand van het station van Tetange (4 minuten) en bushaltes naar Luxemburg-Stad (4 minuten). Ook winkels en restaurants zijn dichtbij, evenals snelle toegang tot de A13-snelweg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Dit prachtige appartement van ongeveer 52 m² bevindt zich in Rodange, postcode 4806. Het is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift. Het appartement is volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder PVC ramen met dubbel glas, elektrische rolluiken, betegelde vloeren en massief parket. Het bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer met toegang tot een westelijk georiënteerd balkon, een ruime slaapkamer en een moderne inloopdouche met toilet. Het pand biedt ook diverse praktische extra's in de onderbouw, zoals een privékelder, een gezamenlijke wasruimte en een afgesloten garagebox. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin en de buitenparkeerplaatsen. Het bouwjaar van het complex is 2009 en er zijn geen renovatiewerkzaamheden nodig. De ligging is bijzonder gunstig, in een rustige omgeving maar toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals tankstations, apotheken, artsen, kinderopvang en openbaar vervoer. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### Deze woning is te koop voor 435.000 €. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette, met referentienummer RBL46334, staat nu te koop voor €580.000. Het appartement bevindt zich in een recent gebouwde residentie uit 2019 en biedt een woonoppervlak van circa 81 m² met hoogwaardige afwerkingen. Gelegen op de derde verdieping, bestaat de indeling uit een uitnodigende hal, een aparte WC, een volledig uitgeruste open keuken, een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, en een moderne inloopdouche met WC. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 8 m² met zuidoostelijke oriëntatie, ideaal om van de ochtendzon te genieten. Op de begane grond vindt u een afgesloten garagebox en in de kelderverdieping is er een gemeenschappelijke wasruimte. De verwarming is op gas, en het gebouw is voorzien van een lift. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van de woning is geclassificeerd als D. Wat betreft de ligging, het appartement is uitstekend gesitueerd nabij alle voorzieningen. De trein- en busstations zijn op slechts 2 minuten loopafstand te vinden, evenals diverse winkels en het stadscentrum. Dit maakt het een ideale locatie voor zowel forenzen als gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in een levendige omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### Meer weten?

Dit prachtige appartement, exclusief aangeboden door Agence 2M's, is gelegen in Colmar-Berg en heeft een verkoopprijs van 680.000 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met drie eenheden. Met een totale oppervlakte van circa 110 m², biedt dit volledig gerenoveerde appartement uit 2020 hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een heldere en goed ingedeelde ruimte. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken die in 2020 is gerenoveerd, een aparte toilet, en een badkamer met inloopdouche. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en voldoende opbergruimte. Het massieve parket, de PVC-ramen met dubbel glas en de moderne elektrische installaties dragen bij aan het comfort en de efficiëntie van deze woning. In de kelder vindt u een gesloten garagebox met wasruimte. Bovendien zijn er openbare parkeergelegenheden en een park achter de residentie. Het pand is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen, met een treinstation op slechts 2 minuten loopafstand en de Noordelijke snelweg op 1 km afstand. De rustige en groene omgeving maakt dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak in Colmar-Berg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

**Commerce gebouw te koop - Dudelange** **Prijs: 85 000 €** Dit commercieel pand, gelegen in Dudelange, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een hoog huurrendement. Het gebouw omvat een café/restaurant dat ook geschikt is voor evenementen, met een ruime terras van circa 68 m² aan de voorkant, en een tweede terras met barbecue aan de achterkant, welke afgesloten kan worden. Het restaurantgedeelte bevat een volledig uitgeruste bar van ongeveer 9 meter lang, met een ruime werkruimte en een afgerond middengedeelte voor makkelijker doorlopen tijdens de bediening. De verkoopruimte met bar is circa 54 m² groot en heeft een apart toilet, terwijl een tweede ruimte zonder bar ca. 18 m² groot is, wat ruimte biedt voor ongeveer 50 zitplaatsen. De keuken is professioneel uitgerust en heeft een oppervlakte van ongeveer 11 m², met directe toegang tot het achterterras. Daarnaast is er nog een tweede keuken van circa 4 m² voor het afwassen. Het pand beschikt over een privé parkeerplaats achter het restaurant en biedt toegang tot vier momenteel verhuurde appartementen (twee studio's en twee éénkamerappartementen), wat bijdraagt aan de uitstekende huurrendement van het gebouw. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van 90 m² en wordt verwarmd door middel van gas. Met een huurinkomen van 5600€ per maand is dit commercieel pand ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementskans in een goed gelegen gebied in Dudelange. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### Meer weten?