Bedrijfsvastgoed te koop - Dudelange (Luxemburg)

Deze commerciële vastgoedkans in Dudelange biedt een unieke gelegenheid om een gerenommeerd restaurant over te nemen in het hart van de stad. Gevestigd sinds meer dan 20 jaar, geniet deze uitbating een uitstekende reputatie en een trouwe klantenkring, wat de continuïteit en het groeipotentieel van het bedrijf onderstreept. Het pand is volledig uitgerust, perfect onderhouden en onmiddellijk operationeel, waardoor het een aantrekkelijke turnkey oplossing vormt voor zowel ervaren restaurateurs als investeerders die willen voortbouwen op een succesvol concept of hun eigen culinaire ideeën willen realiseren. Met een oppervlakte van 65 m² en een prijs van slechts 75.000 euro zonder btw, biedt deze locatie een betaalbare investering met hoge commerciële waarde. De inrichting bestaat uit twee gezellige binnenruimtes met in totaal 56 zitplaatsen, verdeeld over twee chatrooms, en een ruime, lichte kelderruimte met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot de terrasruimte. Het terras biedt plaats aan 24 buitenzitplaatsen, ideaal voor seizoensgebonden service en het vergroten van de omzet. De faciliteiten omvatten twee toiletten en gasverwarming, hetgeen bijdraagt aan het comfort van zowel gasten als personeel. De locatie in het centrum van Dudelange zorgt voor constante bezoekersstroom dankzij de strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid. Dit commercieel vastgoed beschikt over sterke zakelijke potentieel en vormt een waardevolle investering voor wie klaar is om een gevestigde zaak voort te zetten of een nieuwe culinaire onderneming te starten. Dudelange is een dynamische stad met een rijke culturele achtergrond en een levendige gemeenschapszin, waardoor het de perfecte omgeving is voor horeca-ondernemingen die willen profiteren van de constante activiteit en het toenemende aantal bezoekers. Het gebied biedt een mix van residentiële en commerciële functies, gecombineerd met goede connecties naar omliggende regio’s. Als u op zoek bent naar een solide investering in de horeca of een doorstart wilt maken met een reeds bewezen concept, is deze locatie zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op met Samina Firdous van Elle Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van de bruisende horecascène in Dudelange en uw ondernemersdromen waar te maken. Meer weten?

Te koop: commercieel pand met fonds de commerce (restaurant buffet) in Dudelange voor 1 100 000 €. Gelegen in het hart van Dudelange, biedt dit bedrijf een uitstekende kans voor ondernemers die de horecasector willen betreden. Het pand heeft een totale oppervlakte van 400 m², wat ruime mogelijkheden biedt om klanten te ontvangen. Het is volledig uitgerust en operationeel, met een grote zaal geschikt voor buffetdiensten, een barzone en een professionele keuken die voldoet aan de normen. Dankzij de strategische ligging in een dynamische en goed bereikbare omgeving, is er een sterk potentieel voor voetgangersverkeer. Parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabijheid, wat zorgt voor eenvoudig toegankelijke voorzieningen voor klanten. Bovendien zijn de bedrijfsactiva inbegrepen in de verkoop, inclusief cateringapparatuur die in uitstekende staat verkeert. Hierdoor kunnen nieuwe eigenaren direct gebruikmaken van het aanwezige klantenbestand. Het pand beschikt over moderne gemakken zoals airconditioning, maar heeft geen lift of toegangsmogelijkheden voor mindervaliden. Verwarming geschiedt middels gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Dit biedt een solide basis voor verdere aanpassingen en persoonlijke invulling door de toekomstige eigenaar. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Dudelange biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedaanwinst. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke wijk, bevindt dit object zich op een strategische locatie dicht bij het centrum, winkels en openbaar vervoer. De totale oppervlakte van 86,15 m² omvat vier zelfstandige kantoren, een ruime ontvangsthal, een vergaderruimte met een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen inclusief WC en douche. Het pand verkeert in uitstekende staat, volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik zonder dat er nog onderhoud of verbouwingswerken nodig zijn. De ruimte wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijk inkomen oplevert en een aantrekkelijke brutorendement van 7 tot 8% mogelijk maakt. De gedeelde parkeerplaatsen in de residentie bieden extra comfort voor personeel en bezoekers. Dankzij moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, Wi-Fi en een goede staat van onderhoud, vormt deze locatie een veilige en praktische keuze voor investeerders die snel rendement willen realiseren. De maandelijkse kosten bedragen 300 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen, wat een helder overzicht geeft van de operationele lasten. De ligging in Dudelange biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot belangrijke verkeersaders zoals de A13 en A3, en de grens met Frankrijk, wat de bereikbaarheid en potentiële marktvergroot. Bovendien zorgt de rustige straat voor een aangename werkomgeving. Het feit dat de kantoren reeds verhuurd zijn, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op korte termijn willen profiteren van hun aankoop. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging met onmiddellijke cashflow, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze commerciële eigendom in het centrum van Dudelange biedt een aantrekkelijke locatie voor horeca-ondernemingen. Het restaurant beschikt over een prachtige terrasruimte met ongeveer 30 zitplaatsen, ideaal voor buitengebruik en het aantrekken van klanten tijdens de warmere maanden. Binnen is er een eetzaal op de eerste verdieping met circa 20 zitplaatsen, waardoor het geschikt is voor zowel kleine als grotere groepen gasten. Het pand omvat daarnaast een studio van ongeveer 25 m² en een appartement van circa 50 m², wat extra mogelijkheden biedt voor personeel of verblijf. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 120 m². Het gebouw wordt verhuurd voor €2.300 plus bijkomende kosten, wat het ook interessant maakt voor investeerders. Gelegen in een levendige omgeving in Dudelange, combineert deze locatie praktische voorzieningen met een centrale ligging. Het pand is niet voorzien van uitgebreide technische installaties zoals lift of airconditioning en beschikt niet over speciale toegankelijkheid voor mindervaliden. Het is een solide optie voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte in een bruisende stad met potentieel voor verdere ontwikkeling. Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen aan de Rue Lentz 10 in Dudelange, biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor ondernemende kopers. Met een commerciële oppervlakte van 140 m², is deze ruimte ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De strategische ligging in Dudelange maakt het een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid tot lokale voorzieningen en een bruisende gemeenschap. De vraagprijs van dit pand bedraagt 966.194 €, waarbij de btw van toepassing is. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit toekomstige eigenaars de vrijheid om de ruimte naar eigen wens en specificaties in te richten. Dit kan specifiek aantrekkelijk zijn voor ondernemingen die hun eigen unieke stempel willen drukken op hun werkruimte en klantbeleving. Houd er rekening mee dat er geen zonnepanelen of zonnecollectoren zijn geïnstalleerd, en het pand is niet voorzien van airconditioning, een lift of toegangsmogelijkheden voor mindervaliden. Desondanks biedt dit eigendom een solide basis met potentieel voor aanpassingen en verbeteringen die passen bij de behoeften van uw onderneming. De positie binnen de stad zorgt ervoor dat u goed verbonden bent met het levendige centrum van Dudelange, wat ideaal is voor zowel werknemers als klanten. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Rue Lentz 10 in Dudelange, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe locatie. Met een verkoopprijs van €677.334 is dit pand een waardevolle investering. De commerciële oppervlakte van 98 m² maakt het geschikt voor diverse zakelijke activiteiten, terwijl de centrale ligging in Dudelange zorgt voor goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid voor kopers om deze ruimte naar eigen wens in te richten en aan te passen aan de specifieke eisen van hun bedrijfsvoering. De flexibiliteit van de indeling kan een groot voordeel zijn voor ondernemers die een persoonlijke touch willen toevoegen aan hun ruimte. De verwarmingsopties zijn nog niet gespecificeerd, wat toekomstige eigenaren de vrijheid geeft om de meest geschikte oplossing te kiezen die past bij hun behoeften en voorkeuren. Helaas beschikt het pand niet over moderne voorzieningen zoals airconditioning of een lift, maar de sterke punten van de locatie en de ruimte zelf maken dit goed. Dit pand is ideaal voor wie een eenvoudig en functioneel commercieel pand zoekt in het hart van Dudelange. Meer weten?

**Commerce gebouw te koop - Dudelange** **Prijs: 85 000 €** Dit commercieel pand, gelegen in Dudelange, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een hoog huurrendement. Het gebouw omvat een café/restaurant dat ook geschikt is voor evenementen, met een ruime terras van circa 68 m² aan de voorkant, en een tweede terras met barbecue aan de achterkant, welke afgesloten kan worden. Het restaurantgedeelte bevat een volledig uitgeruste bar van ongeveer 9 meter lang, met een ruime werkruimte en een afgerond middengedeelte voor makkelijker doorlopen tijdens de bediening. De verkoopruimte met bar is circa 54 m² groot en heeft een apart toilet, terwijl een tweede ruimte zonder bar ca. 18 m² groot is, wat ruimte biedt voor ongeveer 50 zitplaatsen. De keuken is professioneel uitgerust en heeft een oppervlakte van ongeveer 11 m², met directe toegang tot het achterterras. Daarnaast is er nog een tweede keuken van circa 4 m² voor het afwassen. Het pand beschikt over een privé parkeerplaats achter het restaurant en biedt toegang tot vier momenteel verhuurde appartementen (twee studio's en twee éénkamerappartementen), wat bijdraagt aan de uitstekende huurrendement van het gebouw. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van 90 m² en wordt verwarmd door middel van gas. Met een huurinkomen van 5600€ per maand is dit commercieel pand ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementskans in een goed gelegen gebied in Dudelange. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Te koop: Handelsgebouw in het centrum van Dudelange voor €176.000. Deze commerciële ruimte van ongeveer 90 m² is ideaal gelegen tegenover het stadhuis, omringd door kantoren en andere handelszaken. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, wat extra aantrekkelijk is voor potentiële klanten. Het gebouw bestaat uit meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruimte van circa 90 m² met een bar en professionele keukenuitrusting, geschikt voor een horecagelegenheid zoals een restaurant. Verder zijn er sanitaire voorzieningen aanwezig. De eerste verdieping heeft ook een professionele keuken, terwijl de bovenste verdiepingen voorzien zijn van meerdere kamers die eventueel als opslagruimte of voor andere doeleinden kunnen dienen. Dit handelsgebouw biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen profiteren van een centrale locatie in Dudelange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met MIN IMMO op telefoonnummer ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Dudelange biedt een praktische en betaalbare oplossing voor zelfstandigen, consultants of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkplek. Met een oppervlakte van ongeveer 8 m² bevindt deze kantoorruimte zich op de eerste verdieping (+1) van een modern gebouw, gunstig gelegen nabij het treinstation en het parkeerterrein van de Dudelange-station. De ruimte wordt verwarmd door een gasinstallatie en beschikt over een beveiligd intercomsysteem, wat zorgt voor een veilige en comfortabele werkomgeving. De locatie kenmerkt zich door een rustige en professionele sfeer, ideaal voor wie een discrete en functionele werkplek zoekt, zonder afbreuk te doen aan de toegankelijkheid. De kantoorruimte wordt aangeboden voor een prijs van €55.000, zonder BTW, wat het een aantrekkelijke investering maakt binnen de markt voor klein zakelijk vastgoed in Dudelange. De kosten voor de mede-eigendom bedragen slechts €8 per maand, waardoor het beheer en onderhoud overzichtelijk blijven. Het gebouw biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, met het treinstation op loopafstand, en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor dagelijkse werkzaamheden, maar ook voor cliënten en bezoekers die gemakkelijk de locatie kunnen bereiken. De ruimte is vooral geschikt voor gebruik als domiciliëringsadres of lichte administratieve activiteiten, waardoor het flexibel inzetbaar is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dudelange is een dynamische stad die bekend staat om haar goede infrastructuur en verbindingen. De ligging vlakbij belangrijke vervoersknopen maakt deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor professionals die efficiënt willen werken zonder lange reistijden. Of u nu een startend ondernemer bent of een kleine onderneming wilt uitbreiden, deze ruimte biedt een betaalbare en praktische oplossing binnen een gunstige omgeving. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een betaalbare werkruimte te verwerven in deze levendige en goed bereikbare locatie in Dudelange. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Dudelange biedt een unieke kans voor investeerders, ondernemers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een centraal gelegen en karaktervol pand. Gelegen aan een prominente locatie met een totale oppervlakte van ongeveer 99 m², is dit vastgoed perfect geschikt voor verschillende commerciële doeleinden. Het pand beschikt over een moderne lift en is onderdeel van het prestigieuze project Widderhall, dat zich onderscheidt door een harmonieuze combinatie van historische authenticiteit en hedendaags comfort. Met een vraagprijs van €677.334, inclusief BTW, biedt deze eigendom een uitstekende investering in een dynamische regio die volop kansen biedt voor groei en ontwikkeling. De locatie in Dudelange, aan de kruising van Rue Michel Lentz en Rue Antoine Zinnen, benadrukt de aantrekkingskracht van dit vastgoed. Het is gelegen in een wijk met een levendige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor het zich uitstekend leent voor retail, kantoorruimte of andere commerciële activiteiten. Het gebouw maakt deel uit van een zorgvuldig gerestaureerd complex dat de charme van het verleden combineert met moderne functies. Daarnaast is er de mogelijkheid om de twee begane grondruimtes samen te voegen tot een totale oppervlakte van circa 250 m², wat extra flexibiliteit biedt voor grote ondernemingen of het creëren van een uitgebreide commerciële ruimte. Voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de groeikansen in Dudelange, vormt dit pand een uitstekende optie. Buiten de gunstige ligging en het aantrekkelijke ontwerp wordt er ook buitenparkeergelegenheid aangeboden voor €38.000 inclusief BTW, wat het gemak voor klanten of medewerkers aanzienlijk verhoogt. Of u nu op zoek bent naar een strategisch commercieel vastgoed of een ruimte die zich perfect aanpast aan uw zakelijke wensen, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke gelegenheid te bespreken en ontdek hoe dit pand uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans met dit commerciële gebouw te koop in Dudelange, een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Gelegen op postcode 3509, biedt dit vastgoed een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 141 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De vraagprijs bedraagt €966.194, inclusief btw, en vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een hoogwaardige locatie in een bruisende stad. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt starten of het verder kan aanpassen aan uw wensen. Het aanwezige lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot de verschillende verdiepingen, wat de functionaliteit en aantrekkingskracht van het pand verder verhoogt. Dit commerciële vastgoed is onderdeel van een zorgvuldig gerestaureerde en goed onderhouden structuur, gelegen op een centrale en gewaardeerde locatie in Dudelange. Het project combineert elementen van historische authenticiteit en modern comfort, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte. De mogelijkheid om de twee beschikbare ruimtes samen te voegen tot een groter oppervlak van ongeveer 250 m² biedt extra flexibiliteit voor uitgebreide commerciële activiteiten of maatwerkoplossingen. Buitenparking is beschikbaar tegen een meerprijs van €38.000, inclusief btw, wat de bereikbaarheid en gebruiksgemak voor klanten en werknemers optimaliseert. Dudelange zelf is bekend om haar dynamische karakter en gunstige ligging nabij Luxemburg-stad, waardoor deze investering niet alleen op korte termijn aantrekkelijk is, maar ook toekomstgericht. Het gebied ontwikkelt zich snel en biedt tal van mogelijkheden voor groei en uitbreiding. Dit pand is dus niet alleen een solide vastgoedkeuze, maar ook een strategische zet voor wie wil investeren in een veelbelovende regio met potentieel voor waardestijging en zakelijk succes. Voor verdere informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via (+352) 28 66 65 30 of ### . Maak vandaag nog gebruik van deze kans om deel uit te maken van deze opvallende projectontwikkeling in Dudelange. Meer weten?

Gezocht: Een commercieel gebouw te koop in Dudelange, dat perfect geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een totale oppervlakte van ongeveer 165 m² en beschikt over een ruime commerciële zaal van circa 95 m² die plaats biedt aan ongeveer 50 zitplaatsen. Daarnaast omvat het een professionele keukenuitrusting en een specifieke ruimte van 53 m², ideaal voor diverse doeleinden. Het gebouw is voorzien van sanitaire voorzieningen voor zowel dames als heren, en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Een gedeelde tuin voegt een extra aantrekkelijke buitenruimte toe aan dit veelzijdige pand. Dit commercieel vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking, wat het een interessante optie maakt voor ondernemers die snel willen investeren in een goed gelegen en functioneel bedrijfspand. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen, waaronder gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten en infrastructuur. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €795.000, een marktconforme waarde voor dit type commerciële ruimte in deze regio. Het pand wordt verkocht zonder btw, waardoor de aankoopprocedure overzichtelijk blijft voor potentiële kopers. Bij interesse kunnen geïnteresseerden photos op aanvraag ontvangen en verdere details bespreken met de verkoopmakelaar. Deze professionele aanbieding wordt ondersteund door MIN IMMO, dat klaarstaat om u te begeleiden bij uw aankoop of verkoopproces. Zij bieden ook gratis schattingen aan voor eigendommen, waardoor het proces transparant en cliëntgericht wordt aangepakt. Bent u op zoek naar een strategisch gelegen commercieel gebouw in Dudelange dat snel inzetbaar is en aan alle praktische wensen voldoet? Aarzel dan niet om contact op te nemen met MIN IMMO via telefoon, e-mail of rechtstreeks via de contactgegevens van Zhou Min. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook groei- en uitbreidingsmogelijkheden voor ambitieuze ondernemers. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de volledige potentie van deze interessante commerciële ruimte in het hart van Dudelange. Meer weten?