Bedrijfsvastgoed te koop - Dudelange (Luxemburg)

Ontdek dit unieke vastgoed te koop in Dudelange dat een uitstekende potentie biedt voor diverse doeleinden. Deze locatie, gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving, is ideaal voor zowel professionele activiteiten, investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een modulair pand. Het eigendom bestaat uit een kantoorruimte die momenteel leeg staat en kan worden omgevormd tot een comfortabel appartement, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De ruimte beschikt over twee hoofdkamers, waaronder een grote zaal die talloze indelingsmogelijkheden biedt, evenals een aparte sanitaire ruimte en een te renoveren keuken die ruimte biedt voor een functionele inrichting. Bovendien is er een grote terras aanwezig, perfect om van het buitenleven te genieten, en wordt het pand aangevuld met een kelder en een ruime garage, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk versterkt. Wat betreft de indeling en de mogelijkheden, wordt dit pand gekenmerkt door veel daglicht en een slimme indeling die zich makkelijk laat aanpassen aan verschillende woon- of werkwensen. De grote livingruimte en de buitenruimte maken het bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die waarde hechten aan comfort en buitenleven. De opties die hier mogelijk zijn, variëren van een volledige transformatie naar een luxe woning tot gebruik als investeringsvastgoed voor verhuur, waardoor het een veelzijdige investering is. De mogelijkheid om een extra badkamer te creëren maakt het nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woon- of werkpand. De ligging in Dudelange biedt daarnaast voordelen qua bereikbaarheid en rust, waardoor het zeer geschikt is voor diverse doeleinden. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, zonder btw. Dit eigendom biedt een mooie kans voor kopers die willen investeren in een flexibel en potentieel hoog renderend vastgoedobject. Of u nu uw eigen woon- of werkruimte wilt realiseren of op zoek bent naar een interessante investering, dit pand leent zich uitstekend voor verschillende projecten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen het meeste uit deze unieke locatie te halen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Dudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en functioneel kantoor in een centrale en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Avenue Grande-Duchesse Charlotte, bevindt dit object zich op een strategische plek in het hart van de stad, nabij de spoorwegstation en alle voorzieningen. Met een oppervlakte van 130 m², waarvan 143 m² inclusief de commerciële grondoppervlakte, vormt dit kantoorcomplex een ideale setting voor diverse zakelijke activiteiten. De ruimte is recentelijk ingericht en biedt een praktische indeling met meerdere kantoorruimtes, een grote open werkruimte, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en wc, en een privéterras van 30 m². Deze terrasruimte voegt een waardevolle buitenruimte toe die uitstekend geschikt is voor pauzes of informele bijeenkomsten. De indeling op de begane grond omvat twee kantoorunits van ongeveer 14 m² elk, samen met een grote open ruimte van circa 45 m² die ideaal is voor groepswerk of vergaderingen, aangevuld met een extra privé kantoor op de eerste verdieping. De ruimtes worden gekenmerkt door veel natuurlijk licht en een moderne uitstraling, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het geheel is geschikt voor verschillende bedrijfsprofielen die behoefte hebben aan een flexibele en toegankelijke kantoorruimte in een levendige stadsomgeving. De ligging is bijzonder gunstig, op slechts enkele stappen van de treinhalte en winkels, waardoor werknemers en bezoekers gemakkelijk de locatie kunnen bereiken. De ruimte is beschikbaar in overleg en kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €495.000, zonder btw, en er worden geen huurkosten of bijkomende charges vermeld. Het pand wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigenaarschap of verhuur. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en er is geen lift of toegankelijkheid voor mindervaliden voorzien. Dit kantoor biedt dus niet alleen een uitstekende strategische locatie maar ook een veelzijdige indeling die naadloos aansluit bij de behoeften van moderne bedrijven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MT REAL ESTATE INVEST via het opgegeven telefoonnummer of e-mail. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die zich kenmerkt door functionaliteit, centrale ligging en zakelijke potentie. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Dudelange biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen of uitbreiden binnen de horeca. Gelegen op een gunstige locatie, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van 180 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke invullingen. De binnenruimte is ruim en geschikt voor het opzetten van een restaurant, bar, café of andere horecaconcepten. Daarnaast omvat het vastgoed een indrukwekkende terras van 80 m², ideaal om klanten te verwennen tijdens zonnige dagen en het buitenleven te integreren in het concept. Het gebouw is uitgerust met een licentie voor de verkoop van drank, waardoor startklaar ondernemen mogelijk is zonder extra administratieve stappen. De aanwezigheid van airconditioning en toegankelijke voorzieningen onderstrepen het comfort en de functionaliteit van deze commerciële locatie. De prijs voor deze interessante investering bedraagt €55.000, zonder btw, wat aantrekkelijk geprijsd is voor een dergelijke gelegenheid in Dudelange. De ligging van het pand biedt voordelen voor een breed scala aan horecaconcepten en potentieel klantenverkeer. Dudelange, bekend als een dynamische stad, biedt met haar centrale locatie en goede bereikbaarheid een aantrekkelijke omgeving voor horeca-ondernemingen. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, wat de koper de flexibiliteit geeft om het pand naar eigen wens in te richten en te exploiteren. Het beschikt over moderne faciliteiten zoals airconditioning en een toegankelijke ingang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en toegankelijkheid. Het ontbreken van overstromingsrisico’s en de afwezigheid van extra kenmerken zoals een balkon onderstrepen de praktische aard van deze investering. Als u op zoek bent naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in Dudelange, dan is dit een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie en om uw plannen werkelijkheid te laten worden. Benader ons gerust voor een bezichtiging of meer details over deze commerciële ruimte in Dudelange. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke ambitie in deze veelbelovende omgeving. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in het centrum van Dudelange biedt een totaaloppervlakte van 203 m², verdeeld over twee functionele units op de begane grond. Het winkelgedeelte van circa 90 m² is momenteel verhuurd aan een succesvolle decoratiezaak, wat zorgt voor een directe huuropbrengst en een aantrekkelijke investering voor potentiële kopers. De andere unit, een ruime opslagruimte van ongeveer 114 m², is momenteel vrij en biedt veel mogelijkheden voor gebruik als opslag, atelier of uitbreiding van uw bedrijfsactiviteiten. De locatie in het hart van Dudelange kenmerkt zich door uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, waardoor het een strategische plek is voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw is goed onderhouden en bevindt zich op een gunstige plek waar bereikbaarheid en zichtbaarheid belangrijke troeven zijn. De gasverwarming zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming van de ruimte. De prijs voor deze commerciële vastgoedruimte bedraagt 649.000 euro. Het object biedt direct rendement door de bestaande huurovereenkomst, terwijl de vrijstaande opslagruimte extra flexibiliteit en potentieel voor verdere ontwikkeling biedt. Een interessante optie voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de centrale ligging en het aanwezige huurinkomen. Meer weten?

Deze commerciële eigendom in het centrum van Dudelange biedt een aantrekkelijke locatie voor horeca-ondernemingen. Het restaurant beschikt over een prachtige terrasruimte met ongeveer 30 zitplaatsen, ideaal voor buitengebruik en het aantrekken van klanten tijdens de warmere maanden. Binnen is er een eetzaal op de eerste verdieping met circa 20 zitplaatsen, waardoor het geschikt is voor zowel kleine als grotere groepen gasten. Het pand omvat daarnaast een studio van ongeveer 25 m² en een appartement van circa 50 m², wat extra mogelijkheden biedt voor personeel of verblijf. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 120 m². Het gebouw wordt verhuurd voor €2.300 plus bijkomende kosten, wat het ook interessant maakt voor investeerders. Gelegen in een levendige omgeving in Dudelange, combineert deze locatie praktische voorzieningen met een centrale ligging. Het pand is niet voorzien van uitgebreide technische installaties zoals lift of airconditioning en beschikt niet over speciale toegankelijkheid voor mindervaliden. Het is een solide optie voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte in een bruisende stad met potentieel voor verdere ontwikkeling. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedruimte bevindt zich in het centrum van Dudelange, gelegen aan een drukke straat die veel passage trekt. Het pand bestaat uit een café/brasserie met een professionele en goed uitgeruste keuken, geschikt voor het serveren van traditionele Portugeze gerechten. Het interieur biedt plaats aan 34 zitplaatsen, plus een bar met 6 tot 8 zitplaatsen, waardoor het een gezellige plek is voor zowel vaste klanten als voorbijgangers. Naast het horecagedeelte beschikt het pand over zeven volledig ingerichte slaapkamers, die momenteel verhuurd worden en zorgen voor een stabiele extra inkomstenstroom. De huurinkomsten bedragen in totaal ongeveer 7.900 euro per maand, inclusief extra inkomsten uit vier kamers die aanvullende maaltijden aanbieden. Het pand heeft ook een grote tuin met een moestuin, wat de mogelijkheid biedt voor verse ingrediënten voor de keuken. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn goede staat en verzorgde uitstraling, met alle benodigde voorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken en meubilair in de ruimtes. Het ligt op een strategische locatie dicht bij het stadscentrum, met goede bereikbaarheid en potentieel voor verdere ontwikkeling zoals extra evenementen of uitbreiding van de verhuuractiviteiten. De vraagprijs bedraagt 98.000 euro. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Dudelange, biedt deze commerciële ruimte een oppervlakte van 400 m², ideaal voor ondernemers die een horeca- of retailbedrijf willen starten of uitbreiden. Het pand is volledig ingericht en klaar voor gebruik, met een grote zaal die geschikt is voor buffetservice, een bar en een professionele keuken die voldoet aan de normen. De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en ligt in een dynamisch gebied met veel voetgangersverkeer, wat gunstig is voor het aantrekken van klanten. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en gasverwarming, zonder vloerverwarming. Er zijn geen zonnecollectoren aanwezig, en het pand heeft geen lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De binnenruimte wordt niet onderbroken door extra functies zoals een kelder, veranda of fietsenstalling, maar biedt desondanks voldoende ruimte voor een efficiënte bedrijfsvoering. Buiten is er geen balkon of buitenruimte, maar de locatie wordt versterkt door parkeermogelijkheden in de nabijheid, wat het voor klanten gemakkelijk maakt om te bezoeken. Het geheel wordt inclusief de bedrijfsactiviteiten aangeboden, inclusief al het aanwezige materiaal en apparatuur in uitstekende staat. De verkoopprijs bedraagt €1.100.000, waardoor dit een interessante gelegenheid is voor wie zich wil vestigen in een levendige omgeving van Dudelange. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Dudelange, biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Het betreft een te renoveren halfvrijstaande gebouw dat momenteel wordt verhuurd als restaurant met bijbehorende woonruimte. De totale oppervlakte van het pand beslaat ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich het restaurantgedeelte met een kleine eetzaal en gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen. Op de eerste verdieping vindt u een professionele keuken, samen met een extra eetruimte. De tweede verdieping bestaat uit twee kamers die gebruikt kunnen worden als kantoorruimtes of slaapkamers. De derde verdieping biedt een aparte slaapkamer met een eigen badkamer, die licht en luchtig is dankzij een groot raam. De zolder herbergt een kleine opslagruimte en de verwarmingsinstallatie. Het pand staat op een perceel van 0,75 are en maakt gebruik van gasverwarming. Hoewel er geen balkon, airconditioning of lift aanwezig is, biedt de locatie in het centrum van Dudelange tal van voordelen. Het is gemakkelijk bereikbaar en biedt diverse mogelijkheden voor commerciële activiteiten. Deze eigendom wordt vrij van makelaarskosten aangeboden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor directe kopers. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Dudelange, met een vraagprijs van 245.000 €, biedt een aantrekkelijke kans voor ondernemers en investeerders. Gelegen in de postcode 3590, bevindt het pand zich in een dynamische omgeving die bekendstaat om zijn groeiende economische activiteiten. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van 150 m², waardoor het veelzijdige mogelijkheden biedt voor verschillende soorten zakelijke ondernemingen. Het interieur van het gebouw beschikt over twee toiletten, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel personeel als klanten. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en behoeften te ontwerpen en in te richten. Deze flexibiliteit kan een voordeel zijn voor bedrijven die specifieke eisen hebben ten aanzien van hun keukenfaciliteiten. Er is geen specifieke vermelding van het type verwarming, wat de koper de kans geeft om een verwarmingssysteem naar keuze te installeren dat het beste past bij het gebruik en de energie-efficiëntie die gewenst is. Dit commercieel pand biedt een solide basis en tal van mogelijkheden om uw zakelijke dromen waar te maken in het hart van Dudelange. Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen aan de Rue Lentz 10 in Dudelange, biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor ondernemende kopers. Met een commerciële oppervlakte van 140 m², is deze ruimte ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De strategische ligging in Dudelange maakt het een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid tot lokale voorzieningen en een bruisende gemeenschap. De vraagprijs van dit pand bedraagt 966.194 €, waarbij de btw van toepassing is. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit toekomstige eigenaars de vrijheid om de ruimte naar eigen wens en specificaties in te richten. Dit kan specifiek aantrekkelijk zijn voor ondernemingen die hun eigen unieke stempel willen drukken op hun werkruimte en klantbeleving. Houd er rekening mee dat er geen zonnepanelen of zonnecollectoren zijn geïnstalleerd, en het pand is niet voorzien van airconditioning, een lift of toegangsmogelijkheden voor mindervaliden. Desondanks biedt dit eigendom een solide basis met potentieel voor aanpassingen en verbeteringen die passen bij de behoeften van uw onderneming. De positie binnen de stad zorgt ervoor dat u goed verbonden bent met het levendige centrum van Dudelange, wat ideaal is voor zowel werknemers als klanten. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Rue Lentz 10 in Dudelange, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe locatie. Met een verkoopprijs van €677.334 is dit pand een waardevolle investering. De commerciële oppervlakte van 98 m² maakt het geschikt voor diverse zakelijke activiteiten, terwijl de centrale ligging in Dudelange zorgt voor goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid voor kopers om deze ruimte naar eigen wens in te richten en aan te passen aan de specifieke eisen van hun bedrijfsvoering. De flexibiliteit van de indeling kan een groot voordeel zijn voor ondernemers die een persoonlijke touch willen toevoegen aan hun ruimte. De verwarmingsopties zijn nog niet gespecificeerd, wat toekomstige eigenaren de vrijheid geeft om de meest geschikte oplossing te kiezen die past bij hun behoeften en voorkeuren. Helaas beschikt het pand niet over moderne voorzieningen zoals airconditioning of een lift, maar de sterke punten van de locatie en de ruimte zelf maken dit goed. Dit pand is ideaal voor wie een eenvoudig en functioneel commercieel pand zoekt in het hart van Dudelange. Meer weten?

**Commerce gebouw te koop - Dudelange** **Prijs: 85 000 €** Dit commercieel pand, gelegen in Dudelange, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een hoog huurrendement. Het gebouw omvat een café/restaurant dat ook geschikt is voor evenementen, met een ruime terras van circa 68 m² aan de voorkant, en een tweede terras met barbecue aan de achterkant, welke afgesloten kan worden. Het restaurantgedeelte bevat een volledig uitgeruste bar van ongeveer 9 meter lang, met een ruime werkruimte en een afgerond middengedeelte voor makkelijker doorlopen tijdens de bediening. De verkoopruimte met bar is circa 54 m² groot en heeft een apart toilet, terwijl een tweede ruimte zonder bar ca. 18 m² groot is, wat ruimte biedt voor ongeveer 50 zitplaatsen. De keuken is professioneel uitgerust en heeft een oppervlakte van ongeveer 11 m², met directe toegang tot het achterterras. Daarnaast is er nog een tweede keuken van circa 4 m² voor het afwassen. Het pand beschikt over een privé parkeerplaats achter het restaurant en biedt toegang tot vier momenteel verhuurde appartementen (twee studio's en twee éénkamerappartementen), wat bijdraagt aan de uitstekende huurrendement van het gebouw. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van 90 m² en wordt verwarmd door middel van gas. Met een huurinkomen van 5600€ per maand is dit commercieel pand ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementskans in een goed gelegen gebied in Dudelange. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Te koop: Handelsgebouw in het centrum van Dudelange voor €176.000. Deze commerciële ruimte van ongeveer 90 m² is ideaal gelegen tegenover het stadhuis, omringd door kantoren en andere handelszaken. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, wat extra aantrekkelijk is voor potentiële klanten. Het gebouw bestaat uit meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruimte van circa 90 m² met een bar en professionele keukenuitrusting, geschikt voor een horecagelegenheid zoals een restaurant. Verder zijn er sanitaire voorzieningen aanwezig. De eerste verdieping heeft ook een professionele keuken, terwijl de bovenste verdiepingen voorzien zijn van meerdere kamers die eventueel als opslagruimte of voor andere doeleinden kunnen dienen. Dit handelsgebouw biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen profiteren van een centrale locatie in Dudelange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met MIN IMMO op telefoonnummer ### of via e-mail op ### . Meer weten?