Bedrijfsvastgoed te koop - Dudelange (Luxemburg)

À VENDRE Restaurant Pizzeria à Dudelange Opportunité unique ! Situé au cœur de Dudelange, ce restaurant pizzeria entièrement équipé est prêt à accueillir vos projets de restauration. 📐 Surface totale : 171 m² 🍽️ Capacité : 90 couverts 👨‍🍳 Grande cuisine professionnelle : 58 m², entièrement équipée 🧺 Buanderie : 19 m² 🗂️ Bureau : 11 m² 🚿 Installations pour le personnel : vestiaires, douche, toilettes 🚻 Toilettes pour la clientèle 🧱 Plusieurs caves de stockage 🌞 Terrasse couverte pour service en extérieur 🅿️ Parking privé pour la clientèle 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Votre satisfaction est notre priorité ! Meer weten?

Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier ou Luxembourg vous propose À VENDRE : Fonds de commerce Café/Brasserie + 7 Chambres à louer – Quartier vivant, proche centre-ville Belle opportunité à saisir ! Reconnu pour sa cuisine traditionnel portugaise, produits frais du jardin, et ambiance conviviale. Situé dans une rue très passante, à deux pas du centre-ville, ce commerce attire une clientèle fidèle et jouit d'une excellente réputation. Propre et bien entretenue. Cette brasserie est exploité depuis plusieurs années par son propriétaire avec soin et passion. Description du commerce - cafe : 34 places assises + 6 à 8 places au bar - cuisine: professionnelle et équipée - Jardin : Cuisine maison aux inspirations portugaises, avec produits frais du jardin - Ouverture : Du lundi au samedi, de 8h30 à 1h du matin (fermé le dimanche) - Soirées animées : Spécialités portugaises, ambiance chaleureuse Partie habitation / location - 7 chambres équipées, avec 2 salles de bain, une cuisine et un salon communs - Revenus locatifs : 6 100 € par mois pour la location des chambres - En plus : 4 chambres bénéficient du repas, générant 450 € supplémentaires par chambre, soit 1 800 € de plus chaque mois - Total revenus chambres : 7 900 € par mois Locaux et équipements - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Tables et chaises incluses dans la vente - Chambres et espaces communs meublés Conditions financières - Loyer de la brasserie : 4 200 € / mois - Charges : Environ 700 € / trimestre - Revenus locatifs couvrant largement le loyer et les charges Atouts majeurs - Emplacement stratégique, rue très fréquentée - Clientèle régulière et de passage - Potentiel de développement (soirées, événements, location chambres) - Jardin potager pour une cuisine maison et authentique - Proximité centre-ville - potentiel de développement,(livraison, animation supplémentaire)... Prix de vente : 98.000€ Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite Mme Negro 621 744 799 ! Meer weten?

MAISON DE COMMERCE MITOYENNE à RÉNOVER, ACTUELLEMENT LOUÉE EN TANT QUE RESTAURANT AVEC HABITATION: TERRAIN de 0,75 ARE, SURFACE TOTAL de la MAISON +/- 180 m2, au REZ-DE-CHAUSSÉE = le RESTAURANT --> le COMPTOIR avec PETITE SALLE DE CONSOMMATION + 2 WC HOMME/FEMME, au 1er ÉTAGE = une CUISINE PROFESSIONNELLE SÉPARÉE avec la SALLE DE CONSOMMATION, au 2ème ÉTAGE = 2 SALLES POUR BUREAUX ou CHAMBRES, 3 ème ÉTAGE = une CHAMBRE SÉPARÉE avec une SALLE DE BAIN SÉPARÉE avec FENÊTRE, au GRENIER: une PETITE PIÈCE pour un DÉBARRAS ENSEMBLE avec la CHAUFFERIE. BONNE SITUATION AU COEUR DE DUDELANGE.-- PAS DE COMMISSION D'AGENCE à PAYER -- Meer weten?

Votre contact: Sandra Almeida 691.660.228 / ### Situé au cœur de la ville de Dudelange, un emplacement privilégié sur la place "AM DUERF" ce local Commercial est actuellement loué "Salon de coiffure Barber". Surface commercial de 98m² et une surface de stockage supplémentaire de 45.60m². Belle devanture, dans une résidence construite en 2016 Meer weten?

Deze kantoorruimte in het hart van Dudelange biedt 130 m² aan functionele en comfortabele werkruimte, perfect voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamische en toegankelijke omgeving. Gelegen aan Avenue Grande-Duchesse Charlotte 17, bevindt de ruimte zich op een strategische locatie in het stadscentrum, dichtbij het treinstation en diverse voorzieningen. Het pand is te koop voor een prijs van 565.000 €. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een grote, volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Tevens beschikt de ruimte over een terras van 30 m², ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Twee individuele kantoren van elk ongeveer 14 m² bieden voldoende ruimte voor privébesprekingen of kantoorwerk. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote open ruimte van 45 m², perfect als vergaderruimte, naast een extra individueel kantoor. Dankzij de modulaire opzet kan het kantoor naar behoefte worden ingedeeld. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, en hoewel er geen airconditioning of liften aanwezig zijn, maakt de centrale ligging dit pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die betrokkenheid in het stedelijke leven van Dudelange zoeken. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op via telefoonnummer ### of e-mail naar ### . Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Dudelange, met een vraagprijs van 245.000 €, biedt een aantrekkelijke kans voor ondernemers en investeerders. Gelegen in de postcode 3590, bevindt het pand zich in een dynamische omgeving die bekendstaat om zijn groeiende economische activiteiten. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van 150 m², waardoor het veelzijdige mogelijkheden biedt voor verschillende soorten zakelijke ondernemingen. Het interieur van het gebouw beschikt over twee toiletten, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel personeel als klanten. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en behoeften te ontwerpen en in te richten. Deze flexibiliteit kan een voordeel zijn voor bedrijven die specifieke eisen hebben ten aanzien van hun keukenfaciliteiten. Er is geen specifieke vermelding van het type verwarming, wat de koper de kans geeft om een verwarmingssysteem naar keuze te installeren dat het beste past bij het gebruik en de energie-efficiëntie die gewenst is. Dit commercieel pand biedt een solide basis en tal van mogelijkheden om uw zakelijke dromen waar te maken in het hart van Dudelange. Meer weten?

Dit commercieel pand in Dudelange wordt aangeboden voor 120.000 €, en biedt een uitstekende kans voor investeerders in de horecasector. Gelegen in de levendige gemeente Dudelange, bestaat het gebouw uit een goed onderhouden restaurant-brasserie op de begane grond met een aanzienlijke capaciteit. De eetzaal biedt plaats aan maximaal 60 gasten, terwijl de brasserie ruimte biedt aan 20 tot 30 personen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², inclusief een kelder voor opslag of exploitatie, is deze locatie volledig uitgerust met hoogwaardige keukenapparatuur die snelle en efficiënte maaltijdbereiding mogelijk maakt. Naast het horecagedeelte is er op de eerste verdieping gedeelde accommodatie beschikbaar, wat een extra dimensie toevoegt aan het investeringspotentieel van het pand. De woonruimte omvat drie gemeubileerde slaapkamers, een gedeelde keuken en een gedeelde badkamer, waarbij gebruik als woning door de gemeente is toegestaan. Deze component maakt het pand aantrekkelijk voor zowel exploitanten die hun huidige concept willen voortzetten als voor diegenen die een nieuw idee willen ontwikkelen. Dudelange staat bekend om zijn economische aantrekkingskracht en dynamiek, waardoor dit pand profiteert van een gunstige ligging met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten. Het biedt een unieke kans om eigenaar te worden van een gevestigde onderneming met een trouwe klantenkring, waar de huidige bedrijfsactiviteiten kunnen worden voortgezet of nieuwe zakelijke ideeën kunnen worden geïmplementeerd. Neem contact op met Libertas Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen aan de Rue Lentz 10 in Dudelange, biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor ondernemende kopers. Met een commerciële oppervlakte van 140 m², is deze ruimte ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De strategische ligging in Dudelange maakt het een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid tot lokale voorzieningen en een bruisende gemeenschap. De vraagprijs van dit pand bedraagt 966.194 €, waarbij de btw van toepassing is. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit toekomstige eigenaars de vrijheid om de ruimte naar eigen wens en specificaties in te richten. Dit kan specifiek aantrekkelijk zijn voor ondernemingen die hun eigen unieke stempel willen drukken op hun werkruimte en klantbeleving. Houd er rekening mee dat er geen zonnepanelen of zonnecollectoren zijn geïnstalleerd, en het pand is niet voorzien van airconditioning, een lift of toegangsmogelijkheden voor mindervaliden. Desondanks biedt dit eigendom een solide basis met potentieel voor aanpassingen en verbeteringen die passen bij de behoeften van uw onderneming. De positie binnen de stad zorgt ervoor dat u goed verbonden bent met het levendige centrum van Dudelange, wat ideaal is voor zowel werknemers als klanten. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Rue Lentz 10 in Dudelange, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe locatie. Met een verkoopprijs van €677.334 is dit pand een waardevolle investering. De commerciële oppervlakte van 98 m² maakt het geschikt voor diverse zakelijke activiteiten, terwijl de centrale ligging in Dudelange zorgt voor goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid voor kopers om deze ruimte naar eigen wens in te richten en aan te passen aan de specifieke eisen van hun bedrijfsvoering. De flexibiliteit van de indeling kan een groot voordeel zijn voor ondernemers die een persoonlijke touch willen toevoegen aan hun ruimte. De verwarmingsopties zijn nog niet gespecificeerd, wat toekomstige eigenaren de vrijheid geeft om de meest geschikte oplossing te kiezen die past bij hun behoeften en voorkeuren. Helaas beschikt het pand niet over moderne voorzieningen zoals airconditioning of een lift, maar de sterke punten van de locatie en de ruimte zelf maken dit goed. Dit pand is ideaal voor wie een eenvoudig en functioneel commercieel pand zoekt in het hart van Dudelange. Meer weten?

OPPORTUNITE A SAISIR! COMMERCE AVEC EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF! L'agence 2M's à le plaisir de vous présenter ce commerce situé à Dudelange. Vous cherchez une bonne affaire? N'attendez plus, venez visiter! Ce commerce ( café/restaurant) est conçut aussi pour l'événementiel, muni d'une spacieuse terrasse +/− 68m2 à l'avant du restaurant donnant accès sur une deuxième terrasse à l'arrière avec barbecue, celle-ci est passible d'être fermée. Vous pourrez l'aménager à votre guise et augmenter votre chiffre d'affaire. Vous disposerez d'un comptoir de +/− 9m de long complètement équipé, avec une allée de travail spacieuse et dont la partie du milieu est arrondie pour facilité le passage pendant le service. Une salle de ventes avec comptoir de +/− 54m2 avec WC séparé et une deuxième sans comptoir de +/− 18m2 le tout pouvant accueillir 50 couverts. Pour faciliter le service, une cuisine professionnelle complètement équipée de +/− 11m2 donnant accès sur la terrasse arrière et une deuxième cuisine de +/− 4m2 pour la plonge. A l'arrière du restaurant, vous disposez également d'une place de parking privée et l'accès aux 4 appartements actuellement loués ( 2 studios et 2 appartements d'une chambre chacun) EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF! Loyer 5600€ Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au ### Meer weten?

MIN IMMO - agence immobilière. tel 691461501 fax : 26803878 email : ### Votre conseillère Mme MIN vous propose: plus des photo sur demande immeubles avec commerce au Rez-de -chaussée Un commerce local d'un restaurant d'environ +-90 m2 au Rez-de -chaussée sis à center de commune à Dudelange - devant hôtel d'ville . Celui-ci se compose : RDC : - Hall 1 d'environs 90m2 , 50place - Cuisine équipement professionnelle - Bar - WC 1e étage : cuisine équipement professionnelle 2e étage : 3 chambres 3e étage : 2 chambres au grenier :2 chambres Au center de Dudelange , Très bien situé, environnement de bureau ,commerce autour, transport public très pratique à proximité . Fond de commerce , Prix de vente 176000 euro à discute Loyer 3300 € caution 3 mois loyer Charges à le locataire Les frais d’agence sont à la charge des vendeurs. Disponibilité: à discute N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Tél : (+352) 691 461 501 et TEL (+352) 26 80 38 78 / email : ### / ### Votre conseillère : MME Min tel ### / ### / ### ### Meer weten?