Bedrijfsvastgoed te koop - Dudelange (Luxemburg)

Gezocht: Een commercieel gebouw te koop in Dudelange, dat perfect geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een totale oppervlakte van ongeveer 165 m² en beschikt over een ruime commerciële zaal van circa 95 m² die plaats biedt aan ongeveer 50 zitplaatsen. Daarnaast omvat het een professionele keukenuitrusting en een specifieke ruimte van 53 m², ideaal voor diverse doeleinden. Het gebouw is voorzien van sanitaire voorzieningen voor zowel dames als heren, en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Een gedeelde tuin voegt een extra aantrekkelijke buitenruimte toe aan dit veelzijdige pand. Dit commercieel vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking, wat het een interessante optie maakt voor ondernemers die snel willen investeren in een goed gelegen en functioneel bedrijfspand. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen, waaronder gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten en infrastructuur. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €795.000, een marktconforme waarde voor dit type commerciële ruimte in deze regio. Het pand wordt verkocht zonder btw, waardoor de aankoopprocedure overzichtelijk blijft voor potentiële kopers. Bij interesse kunnen geïnteresseerden photos op aanvraag ontvangen en verdere details bespreken met de verkoopmakelaar. Deze professionele aanbieding wordt ondersteund door MIN IMMO, dat klaarstaat om u te begeleiden bij uw aankoop of verkoopproces. Zij bieden ook gratis schattingen aan voor eigendommen, waardoor het proces transparant en cliëntgericht wordt aangepakt. Bent u op zoek naar een strategisch gelegen commercieel gebouw in Dudelange dat snel inzetbaar is en aan alle praktische wensen voldoet? Aarzel dan niet om contact op te nemen met MIN IMMO via telefoon, e-mail of rechtstreeks via de contactgegevens van Zhou Min. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook groei- en uitbreidingsmogelijkheden voor ambitieuze ondernemers. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de volledige potentie van deze interessante commerciële ruimte in het hart van Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Dudelange, gelegen op een toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dit goed onderhouden gebouw wordt te koop aangeboden voor slechts €85.000 en biedt een waardevolle gelegenheid voor investeerders of ondernemers die een gevestigde onderneming willen overnemen. De oppervlakte van 65 m² is functioneel ingericht en geschikt voor diverse commerciële activiteiten, met één toilet en gasverwarming die voor comfort zorgen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct klaar is voor een nieuwe eigenaar of gebruiker. De strategische ligging in het centrum van Dudelange garandeert een constante stroom van bezoekers en potentiële klanten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor horeca, retail of andere commerciële doeleinden. De nabijheid van winkelstraten, openbaar vervoer en andere faciliteiten versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie. Een krachtig pluspunt is dat het gebouw in zeer goede staat verkeert en volledig operationeel is, waardoor er geen ingrijpende renovaties nodig zijn. Dit biedt de koper de mogelijkheid om snel te starten of verder te ontwikkelen binnen een bekend en gewaardeerd pand. Bent u op zoek naar een betaalbaar, goed gelegen commercieel pand in Dudelange? Aarzel dan niet om contact op te nemen. Deze aanbieding vormt een uitstekende investering met directe potentie voor verdere groei of uitbreiding. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame kans om een commercieel vastgoed te verwerven dat klaar is voor gebruik en zich bevindt in een dynamische omgeving waar volop mogelijkheden liggen voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende commerciële pand te koop in Dudelange, een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in een bruisende stad. Gelegen in de postcode 3509, biedt dit gebouw een totaaloppervlakte van ongeveer 99 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren in een vastgoedobject dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een lift, wat het gebouw toegankelijk maakt voor alle bezoekers en gebruikers, en het verhoogt de waarde en functionaliteit van het vastgoed. De locatie aan de hoek van Rue Michel Lentz en Rue Antoine Zinnen maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Dudelange staat bekend als een levendige stad met een gunstige ligging, die kansen biedt voor groei en ontwikkeling. Het gebouw bevindt zich in een centrale en gewaardeerde omgeving, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid en het commerciële potentieel. De mogelijkheid om de twee commerciële ruimtes op de begane grond samen te voegen tot een oppervlakte van ongeveer 250 m² biedt extra flexibiliteit voor grote projecten of uitbreidingen. Het gebouw wordt verkocht voor een prijs van 677.334 euro, inclusief btw, wat een competitieve investering is voor een modern en goed gelegen commercieel vastgoedobject. Met een prijs die in lijn ligt met de markt en met de faciliteiten die het biedt, zoals de lift en de mogelijkheid tot uitbreiding, vormt dit pand een uitstekende gelegenheid voor zowel lokale ondernemers als investeerders uit het buitenland. De toegang tot parkeren, dat apart wordt aangeboden voor 38.000 euro inclusief btw, versterkt de aantrekkingskracht van deze commerciële locatie. Heeft u interesse in deze unieke vastgoedkans in Dudelange? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit gebouw biedt niet alleen ruimte voor uw zakelijke ambities, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een veelbelovende markt met veel potentieel. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Dudelange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in postcode 3509, straalt dit pand een combinatie uit van historische charme en moderne functionaliteit. Met een vraagprijs van €966.194 biedt het een totaaloppervlakte van ongeveer 141 m², inclusief een ruime commerciële ruimte die ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het feit dat het gebouw momenteel niet verhuurd is, geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het volledig naar eigen wensen in te richten en te benutten, of om het als investering te hergebruiken. Het gebouw beschikt over een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en toegankelijkheid voor verschillende soorten bedrijven en klanten. Deze locatie in Dudelange is bijzonder gunstig door zijn centrale ligging en de nabijheid tot belangrijke routes en voorzieningen. Dudelange, bekend als een dynamische stad met een levendige economische sfeer, biedt een aantrekkelijk leef- en werkklimaat dat mogelijkheden biedt voor groei en ontwikkeling. Het gebouw is strategisch gepositioneerd op een plek die makkelijk bereikbaar is, met goede infrastructuur en nabijheid tot verschillende voorzieningen die het zakelijk profiel versterken. Het feit dat er geen overstromingsrisico of speciale restricties van toepassing zijn, maakt het vastgoed nog aantrekkelijker voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een betrouwbare investering. Voor geïnteresseerden die willen investeren in commercieel vastgoed met potentieel, biedt dit pand in Dudelange een uitstekende gelegenheid. Met een praktische oppervlakte van 141 m² en de mogelijkheid om de ruimte flexibel te gebruiken, past het goed bij diverse zakelijke doeleinden. De aanwezigheid van een lift verhoogt het gebruiksgemak en toegankelijkheid, wat een belangrijke factor kan zijn voor diverse doeleinden, zoals kantoorruimte of detailhandel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit unieke vastgoed aan uw wensen kan voldoen. Dit is een kans die u niet mag missen in de groeiende markt van Dudelange. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in het centrum van Dudelange biedt een totaaloppervlakte van 203 m², verdeeld over twee functionele units op de begane grond. Het winkelgedeelte van circa 90 m² is momenteel verhuurd aan een succesvolle decoratiezaak, wat zorgt voor een directe huuropbrengst en een aantrekkelijke investering voor potentiële kopers. De andere unit, een ruime opslagruimte van ongeveer 114 m², is momenteel vrij en biedt veel mogelijkheden voor gebruik als opslag, atelier of uitbreiding van uw bedrijfsactiviteiten. De locatie in het hart van Dudelange kenmerkt zich door uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, waardoor het een strategische plek is voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw is goed onderhouden en bevindt zich op een gunstige plek waar bereikbaarheid en zichtbaarheid belangrijke troeven zijn. De gasverwarming zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming van de ruimte. De prijs voor deze commerciële vastgoedruimte bedraagt 649.000 euro. Het object biedt direct rendement door de bestaande huurovereenkomst, terwijl de vrijstaande opslagruimte extra flexibiliteit en potentieel voor verdere ontwikkeling biedt. Een interessante optie voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de centrale ligging en het aanwezige huurinkomen. Meer weten?

Deze commerciële eigendom in het centrum van Dudelange biedt een aantrekkelijke locatie voor horeca-ondernemingen. Het restaurant beschikt over een prachtige terrasruimte met ongeveer 30 zitplaatsen, ideaal voor buitengebruik en het aantrekken van klanten tijdens de warmere maanden. Binnen is er een eetzaal op de eerste verdieping met circa 20 zitplaatsen, waardoor het geschikt is voor zowel kleine als grotere groepen gasten. Het pand omvat daarnaast een studio van ongeveer 25 m² en een appartement van circa 50 m², wat extra mogelijkheden biedt voor personeel of verblijf. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 120 m². Het gebouw wordt verhuurd voor €2.300 plus bijkomende kosten, wat het ook interessant maakt voor investeerders. Gelegen in een levendige omgeving in Dudelange, combineert deze locatie praktische voorzieningen met een centrale ligging. Het pand is niet voorzien van uitgebreide technische installaties zoals lift of airconditioning en beschikt niet over speciale toegankelijkheid voor mindervaliden. Het is een solide optie voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte in een bruisende stad met potentieel voor verdere ontwikkeling. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Dudelange, biedt deze commerciële ruimte een oppervlakte van 400 m², ideaal voor ondernemers die een horeca- of retailbedrijf willen starten of uitbreiden. Het pand is volledig ingericht en klaar voor gebruik, met een grote zaal die geschikt is voor buffetservice, een bar en een professionele keuken die voldoet aan de normen. De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en ligt in een dynamisch gebied met veel voetgangersverkeer, wat gunstig is voor het aantrekken van klanten. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en gasverwarming, zonder vloerverwarming. Er zijn geen zonnecollectoren aanwezig, en het pand heeft geen lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De binnenruimte wordt niet onderbroken door extra functies zoals een kelder, veranda of fietsenstalling, maar biedt desondanks voldoende ruimte voor een efficiënte bedrijfsvoering. Buiten is er geen balkon of buitenruimte, maar de locatie wordt versterkt door parkeermogelijkheden in de nabijheid, wat het voor klanten gemakkelijk maakt om te bezoeken. Het geheel wordt inclusief de bedrijfsactiviteiten aangeboden, inclusief al het aanwezige materiaal en apparatuur in uitstekende staat. De verkoopprijs bedraagt €1.100.000, waardoor dit een interessante gelegenheid is voor wie zich wil vestigen in een levendige omgeving van Dudelange. Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen aan de Rue Lentz 10 in Dudelange, biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor ondernemende kopers. Met een commerciële oppervlakte van 140 m², is deze ruimte ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De strategische ligging in Dudelange maakt het een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid tot lokale voorzieningen en een bruisende gemeenschap. De vraagprijs van dit pand bedraagt 966.194 €, waarbij de btw van toepassing is. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit toekomstige eigenaars de vrijheid om de ruimte naar eigen wens en specificaties in te richten. Dit kan specifiek aantrekkelijk zijn voor ondernemingen die hun eigen unieke stempel willen drukken op hun werkruimte en klantbeleving. Houd er rekening mee dat er geen zonnepanelen of zonnecollectoren zijn geïnstalleerd, en het pand is niet voorzien van airconditioning, een lift of toegangsmogelijkheden voor mindervaliden. Desondanks biedt dit eigendom een solide basis met potentieel voor aanpassingen en verbeteringen die passen bij de behoeften van uw onderneming. De positie binnen de stad zorgt ervoor dat u goed verbonden bent met het levendige centrum van Dudelange, wat ideaal is voor zowel werknemers als klanten. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Rue Lentz 10 in Dudelange, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe locatie. Met een verkoopprijs van €677.334 is dit pand een waardevolle investering. De commerciële oppervlakte van 98 m² maakt het geschikt voor diverse zakelijke activiteiten, terwijl de centrale ligging in Dudelange zorgt voor goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid voor kopers om deze ruimte naar eigen wens in te richten en aan te passen aan de specifieke eisen van hun bedrijfsvoering. De flexibiliteit van de indeling kan een groot voordeel zijn voor ondernemers die een persoonlijke touch willen toevoegen aan hun ruimte. De verwarmingsopties zijn nog niet gespecificeerd, wat toekomstige eigenaren de vrijheid geeft om de meest geschikte oplossing te kiezen die past bij hun behoeften en voorkeuren. Helaas beschikt het pand niet over moderne voorzieningen zoals airconditioning of een lift, maar de sterke punten van de locatie en de ruimte zelf maken dit goed. Dit pand is ideaal voor wie een eenvoudig en functioneel commercieel pand zoekt in het hart van Dudelange. Meer weten?

**Commerce gebouw te koop - Dudelange** **Prijs: 85 000 €** Dit commercieel pand, gelegen in Dudelange, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een hoog huurrendement. Het gebouw omvat een café/restaurant dat ook geschikt is voor evenementen, met een ruime terras van circa 68 m² aan de voorkant, en een tweede terras met barbecue aan de achterkant, welke afgesloten kan worden. Het restaurantgedeelte bevat een volledig uitgeruste bar van ongeveer 9 meter lang, met een ruime werkruimte en een afgerond middengedeelte voor makkelijker doorlopen tijdens de bediening. De verkoopruimte met bar is circa 54 m² groot en heeft een apart toilet, terwijl een tweede ruimte zonder bar ca. 18 m² groot is, wat ruimte biedt voor ongeveer 50 zitplaatsen. De keuken is professioneel uitgerust en heeft een oppervlakte van ongeveer 11 m², met directe toegang tot het achterterras. Daarnaast is er nog een tweede keuken van circa 4 m² voor het afwassen. Het pand beschikt over een privé parkeerplaats achter het restaurant en biedt toegang tot vier momenteel verhuurde appartementen (twee studio's en twee éénkamerappartementen), wat bijdraagt aan de uitstekende huurrendement van het gebouw. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van 90 m² en wordt verwarmd door middel van gas. Met een huurinkomen van 5600€ per maand is dit commercieel pand ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementskans in een goed gelegen gebied in Dudelange. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Te koop: Handelsgebouw in het centrum van Dudelange voor €176.000. Deze commerciële ruimte van ongeveer 90 m² is ideaal gelegen tegenover het stadhuis, omringd door kantoren en andere handelszaken. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, wat extra aantrekkelijk is voor potentiële klanten. Het gebouw bestaat uit meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruimte van circa 90 m² met een bar en professionele keukenuitrusting, geschikt voor een horecagelegenheid zoals een restaurant. Verder zijn er sanitaire voorzieningen aanwezig. De eerste verdieping heeft ook een professionele keuken, terwijl de bovenste verdiepingen voorzien zijn van meerdere kamers die eventueel als opslagruimte of voor andere doeleinden kunnen dienen. Dit handelsgebouw biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen profiteren van een centrale locatie in Dudelange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met MIN IMMO op telefoonnummer ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Te koop: commercieel pand met fonds de commerce (restaurant buffet) in Dudelange voor 1 100 000 €. Gelegen in het hart van Dudelange, biedt dit bedrijf een uitstekende kans voor ondernemers die de horecasector willen betreden. Het pand heeft een totale oppervlakte van 400 m², wat ruime mogelijkheden biedt om klanten te ontvangen. Het is volledig uitgerust en operationeel, met een grote zaal geschikt voor buffetdiensten, een barzone en een professionele keuken die voldoet aan de normen. Dankzij de strategische ligging in een dynamische en goed bereikbare omgeving, is er een sterk potentieel voor voetgangersverkeer. Parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabijheid, wat zorgt voor eenvoudig toegankelijke voorzieningen voor klanten. Bovendien zijn de bedrijfsactiva inbegrepen in de verkoop, inclusief cateringapparatuur die in uitstekende staat verkeert. Hierdoor kunnen nieuwe eigenaren direct gebruikmaken van het aanwezige klantenbestand. Het pand beschikt over moderne gemakken zoals airconditioning, maar heeft geen lift of toegangsmogelijkheden voor mindervaliden. Verwarming geschiedt middels gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Dit biedt een solide basis voor verdere aanpassingen en persoonlijke invulling door de toekomstige eigenaar. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Dudelange biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedaanwinst. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke wijk, bevindt dit object zich op een strategische locatie dicht bij het centrum, winkels en openbaar vervoer. De totale oppervlakte van 86,15 m² omvat vier zelfstandige kantoren, een ruime ontvangsthal, een vergaderruimte met een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen inclusief WC en douche. Het pand verkeert in uitstekende staat, volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik zonder dat er nog onderhoud of verbouwingswerken nodig zijn. De ruimte wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijk inkomen oplevert en een aantrekkelijke brutorendement van 7 tot 8% mogelijk maakt. De gedeelde parkeerplaatsen in de residentie bieden extra comfort voor personeel en bezoekers. Dankzij moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, Wi-Fi en een goede staat van onderhoud, vormt deze locatie een veilige en praktische keuze voor investeerders die snel rendement willen realiseren. De maandelijkse kosten bedragen 300 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen, wat een helder overzicht geeft van de operationele lasten. De ligging in Dudelange biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot belangrijke verkeersaders zoals de A13 en A3, en de grens met Frankrijk, wat de bereikbaarheid en potentiële marktvergroot. Bovendien zorgt de rustige straat voor een aangename werkomgeving. Het feit dat de kantoren reeds verhuurd zijn, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op korte termijn willen profiteren van hun aankoop. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging met onmiddellijke cashflow, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?