Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg en biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Gevestigd in de nieuwe "NALA" residentie, wordt dit kantoor momenteel nog in aanbouw, met oplevering voorzien in de zomer van 2026. Met een gebruiksoppervlakte van circa 54 m² en een aangrenzende terras van ongeveer 18 m², combineert deze ruimte functionaliteit met een eigentijds ontwerp. De indeling omvat een ontvangsthal, twee modulair in te richten kamers met directe toegang tot de buitenruimte, een mogelijkheid voor een open keuken die nog niet is voorzien van apparatuur, een badkamer met douche, en een apart toilet. De binnenafwerking bezit een hoogwaardig niveau: voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem, verwarming via een warmtepomp en vloerverwarming, en interne schilderwerken. De plannen kunnen aangepast worden conform uw wensen, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de regelgeving. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur, waardoor het ideaal is voor zakelijke doeleinden. Het gebouw is uitgerust met liftinstallaties, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en een fietsenstalling, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. De afwerking en de technische specificaties maken dit kantoor uiterst energiezuinig, met energielabel A-B, en de prijs van €640.000 inclusief 17% btw weerspiegelt de hoge kwaliteit van het vastgoed. De aankoopkosten, waaronder de notariële akte en verzekeringen, worden berekend op basis van deze prijs. Dit is een unieke kans voor investeerders of bedrijven die willen profiteren van een nieuwbouwproject met moderne faciliteiten in Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder met uw zakelijke vastgoedbehoeften. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investering en is ideaal gelegen in een van de meest dynamische wijken van de Gare-stad. Gevestigd aan de Rue de Strasbourg, bevindt dit vastgoed zich in een levendige en goed bereikbare omgeving waar bedrijvigheid en commercie floreren. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 110 m², waarvan 79 m² bestemd is voor het winkeloppervlak op de begane grond en 32 m² voor de kelderruimte. De winkelruimte is toegankelijk via trappen die leiden naar de kelder, die voorzien is van een keuken en toilet, wat een grote veelzijdigheid biedt in het gebruik. Het gebouw beschikt daarnaast over een parkeerplaats binnen, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers aanzienlijk verhoogt, en een grote raampartij aan de straatzijde die zorgt voor optimale zichtbaarheid en aantrekkelijke etalagemogelijkheden. De ligging van deze commerciële ruimte in het centrum van Luxembourg-Gare geeft een strategisch voordeel door de nabijheid van talrijke winkels, horeca en dienstverlening. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer – waaronder het trein- en busstation – maken het gemakkelijk voor klanten en personeel om zich te verplaatsen. Dit alles maakt van deze locatie een aantrekkelijke plek voor een breed scala aan commerciële activiteiten, afhankelijk van de nodige vergunningen en administratieve goedkeuringen. De ruimte biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een hoog potentieel voor groei en zichtbaarheid in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €670.000, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht als commercieel vastgoed met alle relevante faciliteiten zoals een toilet en gasverwarming. Dit pand vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel project in het hart van Luxembourg, of voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een strategische locatie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproject en adviseren u graag over de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële locatie biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en volledig uitgerust restaurant in Luxemburg. Gevestigd in een bruisende omgeving, beschikt dit restaurant over ongeveer 150 m² binnenruimte, waaronder een moderne, professionele keuken, een gezellige eetzaal en sanitaire voorzieningen voor klanten. Het interieur is in zeer goede staat en klaar voor directe exploitatie, waardoor nieuwe eigenaars meteen kunnen starten zonder bijkomende investeringen. Daarnaast omvat het pand meer dan 100 m² aan bijbehorende ruimtes, zoals een koude kamer, opslagruimtes, sanitaire voorzieningen voor het personeel en een ruime kelder, wat zorgt voor een efficiënte werking en voldoende opslagcapaciteit. De zaak is voorzien van airconditioning en een bar, wat bijdraagt aan het comfort en de sfeer van het restaurant. Een terras biedt bovendien extra mogelijkheden voor buiten dineren en het vergroten van de capaciteit, perfect voor het aantrekken van meer klanten tijdens mooie dagen. Met een maandelijks huurprijs van €3.500 en bijkomende kosten van €500 per maand, vormt deze eigendom een aantrekkelijke investering voor horeca-ondernemers. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van openbaar vervoer. Het restaurant ligt in een levendige buurt, gemakkelijk bereikbaar met tram en bus, waardoor zowel klanten als personeel snel ter plaatse kunnen komen. De publieke verbindingen maken het bijzonder geschikt voor een breed publiek en zorgen voor een constante stroom potentiële gasten. Het pand beschikt over drie sanitaire voorzieningen, inclusief faciliteiten voor mensen met een beperkte mobiliteit, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Verder is het uitgerust met een gasverwarming en een praktische wasruimte voor het personeel. De aanwezigheid van één parkeerplaats zorgt voor extra gemak voor klanten die met de auto komen. Dit volledig operationele restaurant, dat te koop wordt aangeboden voor €75.000, is ideaal voor wie snel wil investeren in een rendabele horecazaak op een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in het hart van de stad. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 65 m², verdeeld over een functionele hoofdruimte en een afgewerkte kelderruimte die dienst doet als kantoorruimte, voorzien van een kitchenette en een aparte douche. De praktische indeling maakt het een veelzijdige optie voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de goede ligging in Luxembourg en de nabijheid van parkeermogelijkheden, is het pand gemakkelijk bereikbaar voor klanten en medewerkers, waardoor het zich perfect leent voor commercieel gebruik in een levendige omgeving. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief alle kosten, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen bedrijfsruimte. De ruimte is voorzien van gasverwarming en heeft toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Geen gebruik van zonnecollectoren en geen lift aanwezig, maar de locatie compenseert dit ruimschoots door de strategische positie en de voorzieningen in de directe omgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor aankoop en gebruik. De locatie in Luxembourg biedt volop kansen voor groei en zakelijk succes, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. Of u nu een startende onderneming bent of een uitbreiding zoekt, deze commerciële ruimte is ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Met de aankoop van dit pand investeert u in een goed bereikbare en representatieve locatie die de uitstraling van uw bedrijf versterkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen. Laat deze unieke mogelijkheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek of verdere toelichting. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte te koop in Mondorf-les-Bains, een ideale locatie voor ondernemers die willen profiteren van een gunstige zichtbaarheid en een strategische ligging. Het betreft een commercieel gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 109 m², perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals kantoorruimte of retail. De ruimte bevindt zich op een drukke straat en beschikt over een grote vitrine die direct uitkijkt op de straat, wat zorgt voor maximale exposure en aantrekkingskracht op voorbijgangers. Het interieur is functioneel ingedeeld, met een open ruimte die flexibel te gebruiken is, evenals een aparte kamer die verdeeld kan worden in twee kantoren. Daarnaast beschikt de ruimte over een separaat toilet, wat het gebruiksgemak voor medewerkers en klanten verhoogt. De locatie in Mondorf-les-Bains biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid van alle voorzieningen die nodig zijn voor een succesvolle onderneming. De omgeving straalt dynamiek uit en trekt zowel lokale als toeristische bezoekers aan, wat de commerciële potentie van het pand versterkt. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor klanten en werknemers gemakkelijk de locatie kunnen bereiken. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of uw bedrijf kunt vestigen zonder verdere vertragingen. De vraagprijs bedraagt 510.000 euro, een marktconforme prijs voor deze hoogwaardige commerciële ruimte in een gewilde regio. Het gebouw wordt verkocht zonder btw, wat gunstig kan uitpakken voor zakelijke kopers. Voor wie op zoek is naar een onderscheidende commerciële investering of een perfecte locatie om een bedrijf te vestigen, biedt dit pand in Mondorf-les-Bains een unieke kans. De praktische indeling en strategische ligging maken het tot een zeer aantrekkelijke optie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze investeringsmogelijkheid en om u te helpen bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen in deze mooie regio. Met deze locatie profiteert u niet alleen van een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook van de voordelen van werken in een bruisende omgeving waar zaken doen nog steeds heel aantrekkelijk is. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe zakelijke avontuur in Mondorf-les-Bains. Meer weten?

Deze uitzonderlijke vastgoedaanbieding betreft een commercieel pand gelegen in Mondorf-les-Bains, dat wordt aangeboden voor de prijs van €510.000. Het betreft een ruim kantoorruimte van ongeveer 109 m², perfect geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid. Het pand is gelegen aan de Rue Saint Michel 2, een zeer drukke straat die garant staat voor hoge passerende verkeersstromen en visibiliteit. Dit is ideaal voor elk bedrijf dat zijn bereik wil vergroten, dankzij de grote vitrine die direct uitkijkt op de straat en de open indeling die flexibiliteit biedt voor diverse zakelijke toepassingen. De ruimte bestaat uit een open werkplek die licht en ruimte uitstraalt, wat een aangename werkomgeving bevordert. Daarnaast omvat het pand een aparte kamer die kan worden ingericht als twee aparte kantoren, waardoor het geschikt is voor verschillende opstellingen of bedrijfsactiviteiten. Het toilet is apart en bevindt zich binnen het pand, wat zorgt voor extra comfort voor medewerkers en bezoekers. Hoewel er geen bijzonderheden zijn vermeld over verwarming of energievoorzieningen zoals zonnecollectoren, biedt de locatie zelf tal van voordelen, waaronder nabijheid van alle voorzieningen en gemakkelijke toegang. Het pand wordt niet verhuurd en is klaar voor snelle transactie, waardoor potentiële kopers meteen kunnen investeren in hun zakelijke toekomst. De ligging in Mondorf-les-Bains betekent dat u profiteert van een rustige maar goed bereikbare omgeving, vooral geliefd vanwege haar toeristische aantrekkingskracht en natuurlijke schoonheid. Deze locatie is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van een gevestigde infrastructuur en een bloeiend zakelijk klimaat in deze charmante stad. Met de aankoopprijs van €510.000 en geen btw-kosten, biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen uitbreiden. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ervan volledig wil benutten. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in Mondorf-les-Bains biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed bereikbaar vastgoed. Gelegen aan de Rue Saint Michel 2, bevindt dit gebouw zich op een locatie met veel verkeer, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en potentiële klantenstroom. Met een totale oppervlakte van ongeveer 165 m², is dit pand uitermate geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, zoals een kantoor, showroom of andere commerciële activiteiten. De grote vitrine vooraan versterkt de aantrekkingskracht en maakt het mogelijk om uw bedrijf zichtbaar te maken voor een breed publiek, terwijl de locatie nabij alle belangrijke voorzieningen het werkplezier en de bereikbaarheid ten goede komen. Het interieur van het pand bestaat uit een ruime open ruimte die flexibel kan worden ingedeeld naar de wensen van de eigenaar. Daarnaast beschikt het over een kamer onderverdeeld in vijf air-conditioned kantoren, ideaal voor het organiseren van verschillende teams of werkzaamheden. De aanwezigheid van een conferentiekamer met kitchenette biedt de mogelijkheid voor professionele bijeenkomsten, terwijl aparte sanitaire voorzieningen en een aparte opslagruimte het comfort en de functionaliteit verhogen. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens de warmere maanden. Hoewel het verwarmingstype niet gespecificeerd is, is het pand voorzien van moderne klimaattechnologieën die bijdragen aan een efficiënt gebruik van energie. De omgeving van Mondorf-les-Bains staat bekend om haar rustige sfeer en gunstige ligging nabij Luxemburg. Het gebied combineert natuurlijke rust met goede verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel gevestigde bedrijven als nieuwe ondernemingen. U krijgt de mogelijkheid om dit vastgoed te verwerven voor €690.000, zonder bijkomende btw-kosten, waardoor het een uitstekende investering vormt voor wie wil uitbreiden of starten in deze dynamische regio. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in dit interessante aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kans om een commercieel pand of kantoorruimte te verwerven in het hart van Mondorf-les-Bains. Deze exclusieve aanbieding omvat een ruim kantooroppervlak van ongeveer 165 m², gelegen op een zeer drukke straat die garant staat voor maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. De locatie is ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen op een plek met hoge passage en goede toegankelijkheid. Het pand beschikt over een open werkruimte en een aparte zaal die verdeeld is in vijf comfortabel airconditioned bureaus, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast zijn er aparte sanitaire voorzieningen, een conferentieruimte voorzien van een kitchenette, en een opslagruimte, wat het geheel uiterst praktisch en functioneel maakt voor dagelijks gebruik. Het kantoor bevindt zich op een toplocatie nabij alle faciliteiten, wat de aantrekkelijkheid voor klanten en medewerkers versterkt. Het gebouw is volledig uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangename werkomgeving, vooral tijdens de warmere maanden. De grote vitrine biedt niet alleen optimale zichtbaarheid van de straatzijde, maar maakt het pand ook zeer uitnodigend voor bezoekers. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en de mogelijkheid tot gebruiksvriendelijke toegankelijkheid maken het pand compleet voor elke zakelijke ondernemer die op zoek is naar een moderne, goed gelegen werkplek. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 690.000 euro, zonder BTW, wat het een interessante investering maakt voor zowel starters als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen uitbreiden. Mondorf-les-Bains staat bekend om zijn rustige en aantrekkelijke omgeving, met goede verbindingen naar omliggende regio’s en faciliteiten die zowel zakelijk als recreatief aantrekkelijk zijn. De strategische ligging nabij alle voorzieningen maakt dit kantoor bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen groeien en een solide basis zoeken in deze welvarende regio. Met deze locatie beschikt u over een commercieel vastgoed dat niet alleen visueel opvalt, maar ook functioneel en goed onderhouden is. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod biedt u de mogelijkheid om uw zakelijke ambities waar te maken op een toplocatie in Mondorf-les-Bains. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans biedt een indrukwekkend geheel van 300 m² gelegen op de prestigieuze Grand-Rue in Luxembourg, een locatie die bekend staat om haar levendige voetgangerszone en handelspotentieel. Het gebouw wordt aangeboden voor € 3.500.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke optie biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor eigen gebruik of verhuur. Het onroerend goed onderscheidt zich door zijn prominente ligging in een drukke, voetgangersvriendelijke omgeving, ideaal voor retail, kantoren of andere commerciële toepassingen. Het pand beschikt over een praktische indeling met faciliteiten zoals een sanitaire ruimte voorzien van drie toiletten en een douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort voor gebruikers. De verwarming wordt verzorgd door gas, een betrouwbare en efficiënte energiebron, terwijl het gebouw geen zonnecollectoren heeft en niet voorzien is van vloerverwarming. Daarnaast is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden, wat een belangrijke eis kan zijn voor moderne commerciële gebouwen. Hoewel er geen lift of airconditioning aanwezig is, biedt de locatie en de totale oppervlakte van 300 m² veel mogelijkheden voor verdere inrichting en aanpassing aan specifieke zakelijke behoeften. De omgeving van de Grand-Rue in Luxembourg staat bekend om haar dynamische commerciële sfeer en bereikbaarheid, waardoor dit vastgoed een uitstekende investering vormt. De centrale ligging binnen een populaire voetgangerszone verbetert de zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers. Of u nu een ondernemer bent die wil uitbreiden of investeren in een strategisch gelegen pand, dit aanbod biedt talrijke kansen. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen over deze unieke gelegenheid en plan een bezichtiging om de potentie van dit vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Deze unieke commerciële eigendom gelegen in Consdorf biedt een uitstekende investeringskans in een van de meest geliefde toeristische regio's van Luxemburg. Gevestigd op een perceel van ongeveer 2,5 hectare, beschikt dit voormalige hotel over een totale bruikbare oppervlakte van circa 1.145 m², inclusief een commerciële ruimte van 965 m². Het pand is volledig uitgerust met bestaande keukenfaciliteiten en een befaamd oorspronkelijke indeling, waardoor het zich uitstekend leent voor herbestemming. Of het nu gaat om een luxe residentiële ontwikkeling, een boutique hotel, of een high-end restaurant met overnachtingsmogelijkheden, de locatie en de infrastructuur bieden ongekende mogelijkheden voor de slimme investeerder. Consdorf ligt in het hart van de regio Mullerthal, ook wel bekend als "Petite Suisse", en biedt een uitzonderlijke omgeving voor een project dat zich richt op natuur en recreatie. De directe toegang tot wandelpaden en natuurlijke attracties maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als toeristen. Het gebied staat bekend om zijn schilderachtige landschappen en ontspanningsmogelijkheden, wat de locatie ideaal maakt voor hoogwaardig wonen of toeristische activiteiten. De bestaande structuur kan met relatief weinig inspanning worden aangepast aan moderne energie- en technologische normen, waardoor het project snel realiseerbaar is en volop kansen biedt voor rendement op lange termijn. De ligging van het pand, op slechts 10 km van Echternach, 13 km van Junglinster en 22 km van Luxemburg-Stad, versterkt de strategische waarde. Het centrum van Consdorf zelf biedt bovendien goede verbindingen en voorzieningen, wat de aantrekkingskracht verhoogt voor toekomstige bewoners of zakelijke gebruikers. De mogelijkheid tot onder meer het creëren van luxe appartementen of maisonettes in een natuurlijke setting maakt dit eigendom bijzonder veelzijdig. De verkopers staan open voor biedingen, waardoor geïnteresseerden de kans krijgen om dit potentieelrijke vastgoed aan te schaffen onder gunstige voorwaarden. Neem contact met ons op voor een professioneel advies en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedsite in Beaufort presenteert een uitgestrekt industrieel gebouw dat ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.750 m² biedt dit pand uitgebreide mogelijkheden voor productie, opslag, distributie of retailactiviteiten. Het gebouw is uitgevoerd op gelijkvloers niveau, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor vrachtwagens en bestelwagens, wat een efficiënte logistiek en soepele leveringen mogelijk maakt. Het terrein, gelegen op ongeveer 13,45 are, beschikt over een groot buitengebied dat tal van parkeermogelijkheden biedt voor vrachtwagens, bestelwagens en personenauto’s. Dit maakt het eigendom bijzonder aantrekkelijk voor grote bedrijven of ondernemingen met logistieke behoeften. Naast de hoofdgebouwen zijn er ook kantoorruimtes van circa 90 m² beschikbaar, waar functies zoals administratie, planning of klantontvangst uitstekend kunnen worden ingericht. De locatie in Beaufort ligt in een gebied dat zich uitstekend leent voor industriële en zakelijke activiteiten, met goede bereikbaarheid en voldoende ruimte voor logistieke activiteiten. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €2.200.000, zonder btw, en omvat een commerciële oppervlakte van 1.750 m². Het is momenteel niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid biedt om direct gebruik te maken van of verder te investeren in deze uitgebreide faciliteit. Het gebouw beschikt niet over zonnepanelen, een lift of airconditioning, en is voorzien van toegangsvoorzieningen voor personen met een beperking. Door de ruime buitenruimte en de praktische indeling is dit vastgoed bijzonder geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en functioneel bedrijfsgebouw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Beaufort? Neem dan gerust contact op met YoVo Immo via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt een uitstekende investering voor bedrijven die willen uitbreiden of hun logistieke operaties willen optimaliseren. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden, zodat u deze grote commerciële ruimte snel en efficiënt kunt benutten. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Senningen biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met tal van uitbreidings- en exploitatiepotentieel. Gelegen aan de Route de Trèves 99 in de gemeente Niederanven, beschikt dit pand over een praktische indeling die geschikt is voor diverse professionele activiteiten. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 76 m² en wordt gekenmerkt door een lichte en moderne uitstraling, waardoor het ideaal is voor gebruik als kantoorruimte, winkelruimte of voor andere zakelijke doeleinden. Het pand is volledig uitgerust en voorzien van verschillende moderne voorzieningen, zoals een warmtepomp, vloerverwarming, drielaags glas, elektrische rolluiken en zonwering, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Daarnaast beschikt het over meerdere terrassen en balkons, wat een aangename buitenruimte toevoegt, ideaal voor pauzes of informele bijeenkomsten. Naast de hoofdruimte biedt het eigendom ook een afgesloten garage van circa 21 m², die praktisch is voor opslag of beveiligde parkeerplaatsen. De locatie in Niederanven is bijzonder gunstig met een goede bereikbaarheid en toegang tot diverse voorzieningen. De omgeving kent een uitgebreide infrastructuur met luchthaven, snelwegen, openbaar vervoer, winkelcentra, scholen, recreatiegebieden en sportfaciliteiten binnen handbereik. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor zakelijke activiteiten, maar ook voor iemand die wil wonen en werken op een centrale plaats met alle gemakken binnen bereik. De prijs van €450.000 wordt vermeld zonder BTW, waardoor er geen extra belasting bij de aankoop komt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke agent, Nora, via ### of ### . Dit vastgoed vormt een unieke kans om te investeren in een strategisch gelegen en goed uitgerust commercieel pand dat zich perfect leent voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu zoekt naar een stevige investering of een praktische locatie voor uw bedrijf én mogelijk woonruimte, deze locatie biedt de juiste combinatie van functionaliteit en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke agrarische site gelegen aan 4 Rue de Roodt in Rambrouch biedt een uitzonderlijke ontwikkelingskans voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een terrein met potentieel voor meerdere wooneenheden. Met een prijskaartje van 1.500.000 euro is deze locatie ideaal voor wie wil investeren in een project dat zowel de bouwmogelijkheden als de ruimte voor gemeenschappelijke voorzieningen biedt. Het terrein bevindt zich in een rustige omgeving, perfect voor het realiseren van een wooncomplex dat de karakteristieke U-vorm behoudt, wat de charme en functionaliteit van het project versterkt. De site biedt de mogelijkheid tot het bouwen van ongeveer zeven woonheden, afhankelijk van de uiteindelijke plannen en de onderbouwing van parkeerplaatsen, conform het geldende ruimtelijke ordeningsplan. Er bestaan twee voorliggende ontwikkelingsvarianten die elk hun eigen karakter en gebruiksdoel hebben. Variant A richt zich op een familiegerichte en veelzijdige invulling, waarbij de rechter schuur wordt omgevormd tot ongeveer twee woningen met ruimte voor uitbreiding op de begane grond, terwijl de hoofdwoning geschikt is voor één of twee gezinnen. De linker schuur kan worden ingericht met circa drie eengezinswoningen, met een mogelijke oplossing voor garage en parkeerplaatsen. Variant B biedt een meer collectieve woonoplossing met een appartementsgebouw in de linker schuur, terwijl de rechter schuur vergelijkbaar wordt behouden en de hoofdwoning als vrijstaande woning blijft bestaan. In beide varianten wordt een gemeenschappelijke binnentuin verplicht, wat bijdraagt aan een harmonieuze woonomgeving en een verhoogde privacy voor bewoners. De locatie zelf in Rambrouch biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners en ontwikkelaars. De rustige landelijke omgeving garandeert een hoge kwaliteit van leven, terwijl de nabijheid tot regionale voorzieningen en ontsluitingswegen de praktische bereikbaarheid versterkt. De mogelijkheid tot het aanpassen van de bestaande structuren, zoals het verwijderen van recente uitbreidingen en stallen onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten, maakt deze site bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars die hun visie willen realiseren binnen de geldende regelgeving. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor aanvullende informatie, het verkrijgen van gedetailleerde dossiers, en het plannen van een bezichtiging om de volledige potentie van deze unieke ontwikkelingsplek te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële ruimte gelegen aan de Avenue de la Liberté 61 in Niederkorn, een uitstekende investering of bedrijfsruimte met tal van mogelijkheden. Deze ruime locatie biedt een totale oppervlakte van 220 m² en is momenteel verhuurd voor €2.500 netto per maand, wat onmiddellijk rendement oplevert. De aanwezigheid van een nieuwe aluminium dubbele beglazing voor de winkelpui zorgt voor een moderne uitstraling en optimale isolatie, terwijl de terrasvoorziening in front geeft extra zichtbaarheids- en gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ligging in een zeer drukke straat geniet dit pand van veel passage, wat de commerciële potentie aanzienlijk versterkt. De verkoopprijs bedraagt €660.000, zonder btw, waardoor dit een aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement en een makkelijk te beheren vastgoed. De indeling bevat onder andere twee sanitaire voorzieningen en basisverwarming op gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. De ruimte beschikt niet over een lift of speciale toegangen voor mindervaliden, wat wel in overweging genomen kan worden voor toekomstige aanpassingen. Buiten is er geen balkon voorzien, maar de grote vitrines en de gunstige locatie maken het geheel bijzonder geschikt voor diverse handels- of dienstverlenende activiteiten. De omgeving van Niederkorn kenmerkt zich door een levendige straatbeeld, waar het commercieel potentieel optimaal benut kan worden. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, waardoor u snel kunt inspelen op uw zakelijke plannen. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een strategisch gelegen commerciële ruimte, biedt dit pand aan de Avenue de la Liberté in Niederkorn een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en een aantrekkelijke prijsstelling, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te onderzoeken. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw zakelijke vastgoeddoelstellingen en staan klaar om u te begeleiden in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke kans om een commercieel pand te verwerven in Soleuvre, een bruisende gemeente binnen de regio Sanem. Dit aantrekkelijke handelspand van ongeveer 90 m² biedt een uitstekende basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een kant-en-klare locatie met veel potentieel. Of u nu een bestaande zaak wilt voortzetten of een nieuw bedrijf wil starten, deze eigendom biedt een ideale setting. Het pand bevindt zich in het hart van de stad, waardoor het niet alleen gemakkelijk bereikbaar is, maar ook zeer zichtbaar voor het publiek. Met een degelijke indeling, goed onderhouden staat en de mogelijkheid om het interieur naar wens aan te passen, vormt dit vastgoed een slimme investering voor professionals in de dienstverlening, retail of andere commerciële sectoren. Het gebouw is volledig uitgerust met essentiële voorzieningen die het operationeel maken vanaf dag één. Het omvat een ruime en lichte hoofdruimte die uitnodigend is voor klanten en bezoekers, evenals een praktische kitchenette en een aparte sanitaire ruimte met toilet. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele binnenomgeving, terwijl de nette afwerking en de zorgvuldige onderhoudsstaat aangeven dat het pand klaar is voor gebruik of verdere renovatie volgens de wensen van de koper. Dankzij de centrale ligging in een levendige wijk van Soleuvre geniet dit vastgoed van uitstekende zichtbaarheid, terwijl parkeerplaatsen in de directe omgeving zorgen voor makkelijk toegankelijkheid voor klanten en medewerkers. Zijn veelzijdigheid maakt het geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals schoonheidszorgen, wellness, kapperszaken, of zelfs als kantoorruimte voor vrije beroepen. Gelegen nabij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, combineert dit vastgoed praktische voordelen met strategische voordelen. De locatie biedt niet alleen de nodige exposure voor een onderneming, maar ook een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot lokale winkels en diensten. De vraag naar hoogwaardige commerciële ruimtes in deze regio blijft stijgen, en dit pand biedt een unieke gelegenheid om hiervan te profiteren. Met een vraagprijs van 650.000 euro, zonder btw, is dit vastgoed een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een commerciële locatie met potentieel. Voor geïnteresseerden staat het team klaar om verdere details te bespreken en bezoeken in te plannen. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit pand uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke commerciële pand te Mersch, een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met maximale zichtbaarheid. Dit hoogwaardige gebouw combineert een uitstekende ligging met een moderne, luxueuze inrichting. Met een totale oppervlakte van 145 m², verdeeld over twee niveau's, biedt deze ruimte talrijke mogelijkheden voor gebruik als kantoor, praktijk of handelspand. De binnenkant is afgewerkt met eigentijdse, kwaliteitsvolle materialen en een strak design dat zowel professionaliteit als comfort uitstraalt. Dankzij de recente veiligheidsvoorzieningen zoals surveillancecamera’s en een geavanceerd alarmsysteem, geniet u van maximale beveiliging. Bovendien beschikt dit pand over privéparkeergelegenheid met tot vier parkeerplaatsen, waardoor uw klanten en medewerkers vlot kunnen parkeren. De locatie van het pand is bijzonder gunstig, gelegen in een straat die sterk wordt bezocht en gemakkelijk bereikbaar is met het openbaar vervoer. Dit maakt het ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar optimale zichtbaarheid en toegankelijkheid voor hun klanten en personeel. Mersch als stad biedt een levendige omgeving met goede verbindingen, waardoor uw onderneming kan floreren in een dynamisch deel van de regio. Kortom, deze commerciële ligging combineert functionaliteit met esthetiek en veiligheid, wat het een uiterst aantrekkelijke investering maakt voor elke ambitieuze ondernemer die klaar is voor groei. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €695.000, exclusief btw. Dit is een volledige commerciële ruimte die klaar is om uw bedrijf te huisvesten, met alle faciliteiten die u nodig heeft voor een professionele uitstraling. Indien u geïnteresseerd bent in deze opportuniteit, nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om uw bedrijfsactiviteiten in een toplocatie te vestigen en te profiteren van de vele voordelen die dit pand te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op via ### en zet de eerste stap naar uw nieuwe bedrijfsadres in Mersch. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke commerciële pand te Mersch, een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en directe toegang vanaf de straat. Gelegen in de kern van Mersch, biedt dit moderne gebouw op de begane grond een stijlvolle en functionele inrichting die perfect aansluit bij diverse professionele activiteiten. Met een totale oppervlakte van 60 m² en een prijspunt van €335.000, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een gemakkelijk verhuurbaar en sterk herkenbaar bedrijfsruimte. Het pand wordt gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking, een representatieve ontvangst- en receptieruimte, een ruim en licht kantoor dat zich uitstekend leent voor diverse toepassingen, evenals extra afgesloten kantoren, vergaderzalen of open werkruimtes naar wens. Daarnaast zijn er ingebouwde opbergruimtes, privé sanitaire voorzieningen en een toegankelijke indeling die het gebruiksgemak maximaliseert. De ligging nabij handels- en dienstverleningseenheden, openbaar vervoer en grote verkeersaders onderstreept de praktische voordelen van deze locatie. Dit commerciële vastgoed is uitermate geschikt voor diverse professionele sectoren, waaronder vrijberoepen zoals advocaten, accountants, architecten en consultants, alsook medische of paramedische praktijken. Het is ook ideaal voor dienstverleners die een representatief toonbeeld zoeken of voor investeerders die willen profiteren van een snel verhuurbare en aantrekkelijke ruimte met potentieel voor verdere ontwikkeling. Het gebouw beschikt over parkeergelegenheid in de directe omgeving en bevat bovendien twee privéparkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak voor bezoekers en personeel verder verhoogt. Zonder noodzaak tot ingrijpende werkzaamheden biedt dit pand meteen praktische en zakelijke meerwaarde. De centrale ligging in Mersch, dicht bij winkels, diensten en belangrijke verbindingswegen, maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor dagelijks gebruik maar ook strategisch interessant op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een hoogwaardig commercieel pand in Mersch dat naadloos aansluit bij uw zakelijke ambities. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze investering en u te helpen uw commerciële doelen te realiseren in deze dynamische locatie. Meer weten?

Deze commerciële woning in Ettelbruck biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een aantrekkelijke prijs van 540.000 euro. Het pand is gelegen aan de Rue Dr Herr, in het hart van de stad, en beschikt over een totale oppervlakte van 275 m². Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers commercieel lokaal en drie verdiepingen met woonruimte, wat het tot een veelzijdig vastgoed maakt. De configuratie leent zich uitstekend voor een hoog rendement door verhuur, herverdeling of gebruik als een combinatie van wonen en werken. De aanwezigheid van een directe vergunning van de gemeente betekent dat de werkzaamheden onmiddellijk kunnen starten, wat het project zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders die snel willen handelen. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot diverse toepassingsmogelijkheden. Het commerciële deel op de begane grond biedt ruimte voor detailhandel, kantoor of andere commerciële activiteiten, terwijl de drie appartementen boven kunnen dienen als woonruimte of als extra verhuurmogelijkheid. Deze structuur maakt het niet alleen geschikt voor professionele investeerders, maar ook voor particulieren die willen wonen én investeren in één strategische locatie. De ligging in het centrum van Ettelbruck biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor zowel ondernemers als gezinnen die waarde hechten aan een centrale locatie. De prijs van 540.000 euro inclusief btw onderstreept de competitieve aard van deze aanbieding. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor er directe controle is over de verdere planning en ontwikkeling. Het pand wordt geleverd met volledige bouwvergunning en klaar voor snelle uitvoering, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor wie op zoek is naar een snel te ontwikkelen project. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op via ### Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een veelbelovend project in Ettelbruck met potentieel voor zowel rendement als gebruiksmogelijkheden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige landbouwgrond te koop in Wolwelange, gelegen in de charmante gemeente Rambrouch. Deze unieke vastgoedkans omvat een historisch gebouw dat dateert uit 1834, met een indrukwekkende bouwstijl en een rijke geschiedenis. Het hoofdgebouw biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een authentieke, karaktervolle woning met ruimte voor uitbreiding. De volledige infrastructuur is goed onderhouden en klaar voor renovatie, waardoor u de mogelijkheid heeft om het pand volledig naar eigen wensen te herstellen en te moderniseren. Het terrein wordt omgeven door een mooi aangelegd tuinpatio, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Naast de woning zijn er grote bijgebouwen, zoals schuren, stallen en workshops die samen circa 500 m² beslaan, wat extra ruimte biedt voor verschillende doeleinden zoals hobbyruimte, opslag of zelfs commerciële activiteiten. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk, gelegen dicht bij de Belgische grens in Martelange. Dit biedt niet alleen een rustige landelijke omgeving, maar ook gemakkelijke verbindingen naar buurlanden en belangrijke infrastructuur. Het goed onderhouden gebouw is voorzien van centrale verwarming op stookolie en houtkachels, wat zorgt voor een aangename warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. Aan de linkerzijde van het hoofdgebouw bevinden zich grote bijgebouwen die eventueel kunnen worden omgevormd tot extra woonruimte of andere functies, afhankelijk van uw wensen. Het perceel omvat een oppervlakte van 1.229 m², met voldoende ruimte voor tuinieren, dieren of verdere uitbreidingen. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden voor de prijs van €795.000, zonder btw, waardoor u een volledige aankoop krijgt zonder bijkomende kosten. Deze eigendom combineert historische charme met praktische mogelijkheden en bevindt zich op een toplocatie nabij de grens met België, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als investeerders. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een vastgoedproject met potentieel wacht op u, klaar om volledig te worden aangepast aan uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in het hart van Mersch, waar professioneel vastgoed en moderne architectuur samenkomen. Dit uitstekende kantoor- of commercieel pand, gelegen op de begane grond van een eigentijds gebouw aan de Rue Nicolas Welter, biedt een perfecte combinatie van functionaliteit en esthetiek. Het beschikt over een ruim en helder hoofdbureau, een ontvangstruimte van hoge kwaliteit en een secundaire ruimte die ideaal is voor een afgesloten kantoor, vergaderruimte of open werkruimte. Door de doordachte indeling zijn er ingebouwde opbergmogelijkheden en privétoiletten, waardoor het geheel zowel praktisch als comfortabel is. Het gebouw straalt moderniteit uit, met een interieur dat zonder renovaties direct kan worden benut, en wordt gekenmerkt door een uitstekende zichtbaarheid, directe straattoegang en een centrale ligging die ideaal is voor diverse professionele doeleinden. Deze commerciële ruimte is bijzonder geschikt voor een breed scala aan gebruikers, zoals liberale beroepen — bijvoorbeeld advocaten, architecten of consultants — medische en paramedische praktijken, of servicegerichte bedrijven. Ook is het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een rendabele en makkelijk verhuurbare eigendom in een zeer gewilde omgeving. Het pand profiteert niet alleen van een strategische ligging vlakbij winkels, diensten en openbaar vervoer, maar beschikt ook over het gemak van dichtbij parkeren, inclusief twee privéplaatsingen. Met een totaalprijs van €335.000, exclusief btw, biedt deze ruimte een uitstekende meerwaarde voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van Mersch. De locatie in Mersch maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor professionals die werkzaam zijn in de regio of voor bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken in deze centrale en snel bereikbare omgeving. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de snelle verbindingen naar grote verkeersassen. Het pand beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en heeft geen lift of invalidentoegang, wat de praktische indeling ten goede komt. Met deze voordelen combineert dit kantoorruimte comfort en functionaliteit met een strategische ligging, waardoor het dé ideale plek is voor groeiende bedrijven of investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden. Neem vandaag nog contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?