Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Dit kantoorruimte te koop in Luxembourg-Belair biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit in een nieuw te bouwen residentie genaamd "NYX". Met een oppervlakte van 61,21 m² beschikt deze eigendom over een ruime terras van 23,40 m² en een aangename tuin van 12,87 m², wat uitzonderlijk is voor een kantoorruimte in deze regio. Daarnaast is er een kelderruimte van 6,94 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Het pand is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid en het comfort voor diverse gebruikers. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig, wat de functionaliteit van het kantoor verder versterkt. De ligging van het kantoor is bijzonder gunstig gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in het district Belair, in het westen van Luxemburg-stad. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder verschillende buslijnen (16, 22, 11) die rechtstreeks naar Luxemburg-Stad, de luchthaven en omliggende gemeenten rijden. De nabijheid van de Place de l’Étoile met zijn toekomstige mobiliteitsprojecten, waaronder tramverbindingen, fietspaden en voetgangersroutes, maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor werknemers en bezoekers. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse faciliteiten zoals sportcentra met zwembad, winkelcentra op korte rijafstand en het ziekenhuis Centre Hospitalier, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De prijs van dit kantoor bedraagt 721.910 euro inclusief 17% btw, gericht op investeerders die stabiliteit en rendement zoeken in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject. De constructie en architecturale afwerking zijn ontworpen met oog voor isolatie en moderne standaarden, wat zowel de waarde als het comfort ten goede komt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, adviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Dit vastgoedkantoor staat klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw investeringsplannen in deze veelbelovende residentie. Bezoek ook ### voor aanvullende foto’s en andere beschikbare panden. Meer weten?

Deze kantoorruimte in de nieuwe residentie «NYX» te Luxembourg-Belair biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een uitstekende ligging en hoogwaardige afwerking. Het kantoor B-08 heeft een oppervlakte van 125,40 m² en beschikt over een ruim terras van 22,80 m² dat extra buitenruimte biedt. Verder is er een kelder van 11,78 m² beschikbaar die praktische opslagmogelijkheden creëert. Bij dit pand hoort eveneens een binnenstaanplaats voor één voertuig, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. De residentie bevindt zich aan de Rue Nicolas Simmer, op een terrein van ongeveer 27,47 are. De bouw is voorzien van kwaliteitsvolle materialen en een doordachte architectuur, met aandacht voor thermische isolatie en moderne voorzieningen zoals een lift en mindervalidentoegang. De kantoorruimte is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een wasruimte. Dit maakt het geheel functioneel en geschikt voor diverse professionele doeleinden. De prijs voor deze kantoorunit bedraagt 728.614 euro, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders. Luxembourg-Belair is een gewilde locatie in het westen van Luxemburg-stad en geniet van een centrale ligging dicht bij andere stadsdelen. Het kantoor is vlakbij de Place de l’Étoile gelegen, een belangrijk knooppunt met uitgebreide openbaarvervoersverbindingen waaronder buslijnen en de tram. Omgeving biedt diverse faciliteiten zoals sportcentra, winkelcentra op korte rijafstand en het centrumziekenhuis van Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, via telefoon of e-mail. Deze kantoorruimte combineert een uitstekende locatie met hoogwaardige afwerking, ideaal voor zowel investeerders als gebruikers die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Meer weten?

Dit kantoor te koop bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Het gaat om kantoor B-09 met een oppervlakte van 47,38 m², inclusief een ruime terras van 23,40 m² en een aangenaam tuinoppervlak van 12,87 m². Verder beschikt deze ruimte over een kelder van 6,23 m² en een inbegrepen binnenparkeerplaats voor één voertuig. Het gebouw is uitgerust met een lift, heeft een gasverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het gebruikscomfort verhoogt en de bereikbaarheid vergemakkelijkt. De residentie "NYX" wordt gebouwd op een terrein van circa 27,47 are in de westelijke wijk Belair, vlakbij het centrum van Luxemburg-stad. De ligging is zeer gunstig en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met onder meer nabijgelegen bushaltes die verschillende lijnen bedienen naar diverse bestemmingen zoals het stadscentrum, de luchthaven en omliggende gemeenten. De nabijheid van de Place de l’Étoile zorgt bovendien voor tal van voorzieningen zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexbioscoop. Ook sportfaciliteiten zoals het sportcentrum en zwembad van Belair bevinden zich op korte afstand. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt €663.459 inclusief 17% btw, gericht op investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met een stabiele kapitaalswaarde en aantrekkelijk rendement. Dit kantoor is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of verhuur. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Deze professionele vastgoedadviseur staat klaar om u verder te begeleiden bij deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Luxemburg-Belair. Meer weten?

Dit kantoorpand te koop, gelegen aan de Rue François Faber 14 in Mersch, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een nieuwe residentie “Rockwell” die momenteel in aanbouw is. Met een nuttige oppervlakte van 90,89 m² is dit kantoor- of commercieel pand uitermate geschikt voor diverse professionele doeleinden. Bij het vastgoed zijn drie parkeerplaatsen inbegrepen, wat een groot pluspunt is voor zowel gebruikers als bezoekers. Verder beschikt het pand over een kelderruimte van ongeveer 9 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verkoopprijs bedraagt exact 604.352 euro, exclusief btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De residentie “Rockwell” wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 24,45 aren in het centrum van Mersch, een stad die bekendstaat om haar centrale ligging in het Groothertogdom Luxemburg. Het gebouw bestaat uit een kelder, een gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij het gelijkvloers specifiek bestemd is voor commerciële doeleinden en de hogere verdiepingen voor residentieel gebruik of andere toegestane bestemmingen. Het pand is uitgerust met gasverwarming en voldoet aan moderne normen qua toegankelijkheid, met aangepaste faciliteiten voor mindervaliden. De bouwkwaliteit en architecturale afwerking zijn hoogstaand, waarbij bijzondere aandacht is besteed aan thermische en akoestische isolatie conform het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat staat voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen dankzij de nabijheid van winkelcentra en supermarkten in de buurt van Merscherberg. Daarnaast zijn er verschillende voorzieningen in het centrum van Mersch, zoals restaurants, winkels, recreatieve fiets- en wandelpaden, en een groot gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver, ideaal voor ontspanning. Culturele activiteiten worden georganiseerd in het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus fungeert als ontmoetingsplaats voor lezers. Op korte afstand bevindt zich ook het Centre Aquatique Krounebierg met zwembaden en wellnessfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met de trein- en busstations op wandelafstand en een snelle verbinding via de A7 autosnelweg naar Luxemburg-Stad en omliggende steden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop, gelegen in Mersch aan de Rue François Faber 14, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een recent afgeronde nieuwbouwresidentie genaamd "Rockwell". Met een oppervlakte van 78,28 m² is deze lichte en functionele kantoor- of commerciële ruimte ideaal voor diverse professionele doeleinden. De verkoopprijs bedraagt 565.227 euro, exclusief BTW. Bij de aankoop zijn tevens twee buitenshuis parkeerplaatsen inbegrepen, wat een praktische meerwaarde vormt voor bezoekers of personeel. Bovendien beschikt het pand over een privékelder van 7,14 m², ideaal voor extra bergruimte of archiefopslag. De residentie Rockwell is gebouwd met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, conform de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoogwaardig geïsoleerde en milieuvriendelijke constructie. Het gebouw omvat een kelder met private parkeerplaatsen en gemeenschappelijke ruimtes, een commerciële begane grond en diverse woonlagen. De kantoorruimte is tevens toegankelijk voor mindervaliden, wat een belangrijke troef is in termen van gebruiksgemak en inclusiviteit. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. Mersch biedt met zijn centrale ligging in het land een gunstige situatie voor zakelijke activiteiten. De residentie bevindt zich nabij het commerciële centrum van Merscherberg met diverse winkels en supermarkten. Het centrum van Mersch zelf biedt een breed aanbod aan restaurants, detailhandel en ontspanningsmogelijkheden zoals een uitgebreid gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer. Talrijke culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en het Nationaal Literatuurcentrum dragen bij aan een levendige omgeving. Voor mobiliteit is er een goede bereikbaarheid dankzij het treinstation op slechts 700 meter afstand en de nabijheid van de A7-autosnelweg. Dit alles maakt deze kantoorruimte in Mersch tot een interessante locatie met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze uitzonderlijke kantoorruimte te koop in Bertrange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit en een gunstige ligging. Gelegen in de nieuwbouwresidentie “MANDARIN” aan de 2, Rue des Celtes, beschikt deze kantoorruimte B-0-02 over een oppervlakte van 58,16 m², aangevuld met een royale terras van maar liefst 24,97 m² en een praktische berging. Verder is er een aparte toiletruimte aanwezig en wordt het geheel compleet gemaakt door een kelderruimte van 5,18 m², alsook een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage van het gebouw. De residentie is recentelijk opgeleverd en is uitgerust met een lift, wat het gebruiksgemak ten goede komt. De verwarming gebeurt op gas, wat aansluit bij de gangbare en efficiënte verwarmingssystemen in de regio. De residentie “MANDARIN” is gebouwd volgens de hoge normen van het energiezuinige NZEB-concept (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam investeringsprofiel maar ook aan het comfort van gebruikers door uitstekende thermische en geluidsisolatie. De architecturale afwerking en de bouwkwaliteit garanderen daarnaast een stabiele waardebehoud van de investering. Deze kantoorruimte wordt aangeboden tegen een prijs van €556.903 inclusief btw. De ligging binnen het nieuwbouwwijk “Im Pourpelt” op een terrein van circa 10,88 are onderstreept het moderne karakter van dit project. Het gebouw omvat een kelderverdieping met privéparking, kelders en gemeenschappelijke ruimten, evenals woon- of commerciële ruimten op het gelijkvloers en de verdiepingen. Bertrange zelf ligt strategisch ten westen van de hoofdstad Luxemburg en geniet van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot talrijke voorzieningen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants, een bakkerij, slagerij en het gemeentehuis. Voor ontspanning zijn er het Parc Bertrange op slechts 3 km afstand en het Cultureel en Sportcentrum “Atert” met uitgebreide sportfaciliteiten vlakbij. Grote winkelcentra zoals “La Belle Etoile” en “City Concorde” zijn gemakkelijk bereikbaar binnen vijf minuten met de auto. Ook het wellnesscentrum “Les Thermes” in Strassen ligt op korte afstand. Met verschillende buslijnen in de buurt en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra, is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed ontsloten kantoorplaats. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Mersch combineert een uitstekende ligging met moderne bouwkwaliteit en praktische faciliteiten. Gelegen aan de Rue François Faber 14, maakt dit vastgoed deel uit van de recent opgeleverde residentie "Rockwell". De kantoorruimte 04-00-B2 beslaat een oppervlakte van 70,83 m² en is ideaal voor commercieel gebruik. Bovendien is het pand uitgerust met een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat een vlotte bereikbaarheid en gebruiksgemak garandeert. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening binnen het gebouw. De residentie "Rockwell" bevindt zich op een perceel van ongeveer 24,45 are in het centrum van Mersch, een stad die bekend staat om haar centrale ligging in Luxemburg. De omgeving biedt tal van voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en diverse winkels op de Merscherberg, allen op korte afstand. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving: een gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver, een cultureel centrum met kunst- en cultuurprogramma’s, een bibliotheek en het Nationaal Literatuurcentrum. Voor ontspanning en sport kan men terecht in het op 1,7 km gelegen Aquatisch Centrum Krounebierg met zwembaden, waterattracties en wellnessfaciliteiten. Wat betreft mobiliteit is de ligging eveneens gunstig. Het station van Mersch ligt op slechts 700 meter afstand, waardoor verbindingen met Luxemburg-stad en andere regio’s vlot bereikbaar zijn. Met de nabijheid van de A7-snelweg zijn belangrijke bestemmingen als Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch snel te bereiken per auto. Verder zijn er diverse onderwijsinstellingen in de buurt waaronder basisscholen, lycea en een internationale school. De vraagprijs van dit kantoor bedraagt exact 516.561 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Deze investering biedt een stabiele kapitaalbescherming en een kwalitatief hoogstaande afwerking binnen een vooruitstrevend energieconcept. Meer weten?

Deze kantoorruimte te koop, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 in het prestigieuze Luxemburg-Belair, biedt een uitstekende investeringskans aan een prijs van 728.614 euro inclusief 17% btw. Het pand maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie “NYX,” die momenteel in opbouw is en zal verrijzen op een perceel van ongeveer 27,47 aren. De kantoorruimte B-08 heeft een totale oppervlakte van 125,40 m² en beschikt over een aangename terrasruimte van 22,80 m², wat een buitenextra biedt voor ontspanning of informele vergaderingen. Daarnaast behoort een kelderruimte van 11,78 m² tot het eigendom, wat extra bergingsmogelijkheden verschaft. Inbegrepen is ook een binnenparkeerplaats voor één auto, wat een belangrijke meerwaarde betekent in deze stedelijke omgeving. Het kantoor is uitgerust met moderne voorzieningen zoals gasverwarming, een lift, en is toegankelijk voor mindervaliden, hetgeen de functionaliteit en het comfort verhoogt. Er is eveneens een wasruimte aanwezig en een garage voor één voertuig, wat zorgt voor praktische gebruiksmogelijkheden binnen het gebouw. De kwalitatieve afwerking en thermische isolatie die kenmerkend zijn voor dit project garanderen niet alleen een aangename werkomgeving, maar ook duurzame efficiëntie en waardezekerheid. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of als investering met latere verhuur. De locatie in Luxemburg-Belair is bijzonder gunstig: het ligt vlakbij de Place de l’Etoile, een belangrijk verkeersknooppunt met uitstekende openbaar vervoersverbindingen waaronder stads- en streekbussen en de tramlijn. De omgeving stimuleert eveneens zachte mobiliteit met fietspaden en wandelroutes die geïntegreerd zijn in het nieuwe stadsontwikkelingsproject “Place de l’Etoile.” In de nabije omgeving bevinden zich verschillende voorzieningen zoals sportcentra met zwembad, winkelcentra op enkele kilometers afstand, en het ziekenhuis Centre Hospitalier de Luxembourg. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en hoogwaardige bouwkwaliteit maakt deze kantoorruimte tot een project met een stabiel kapitaalrendement en een aantrekkelijk comfortniveau. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Luxemburg-Belair biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen de nieuwe residentie "NYX", momenteel in aanbouw aan de Rue Nicolas Simmer 7. Het betreft kantoor B-04 met een totale oppervlakte van 61,21 m², aangevuld met een terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m². Bovendien beschikt deze ruimte over een kelder van 6,94 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift en heeft een toegankelijke infrastructuur voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en wordt het pand verwarmd op gas. De residentie "NYX" wordt gebouwd op een terrein van circa 27,47 are in het westelijke deel van Luxemburg-Stad, in de wijk Belair. Deze locatie is bijzonder gunstig gelegen dicht bij diverse andere stadsdelen en biedt een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer. Op korte afstand bevindt zich de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt met meerdere buslijnen en een tramverbinding. Dit gebied wordt verder ontwikkeld met nieuwe voorzieningen zoals fietspaden, stations voor deelfietsen en voetgangersroutes, waardoor de mobiliteit wordt bevorderd. Nabijgelegen faciliteiten omvatten sportcentra, een zwembad en winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde op ongeveer 5 kilometer afstand. De vraagprijs voor dit kantoorpand bedraagt exact 721.910 euro inclusief 17% btw (voor investeerders). Door de hoogwaardige architectuur, de kwaliteitsafwerking en de goede thermische isolatie geniet elke investeerder hier een stabiele kapitaalwaarborg en een aantrekkelijk rendement. Dit pand is nog niet verhuurd en vormt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een modern kantoor in een strategische ligging met comfortabele voorzieningen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Zij voorzien u graag van alle nodige documentatie en beantwoorden uw vragen professioneel en snel. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 in Luxemburg-Belair, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen de nieuwe residentie "NYX" die momenteel in opbouw is. Het kantoor B-09 heeft een oppervlakte van 47,38 m² en beschikt over een royaal terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor er zowel binnen als buiten een aangename werkruimte ontstaat. Daarnaast is er een kelderruimte van 6,23 m² beschikbaar voor extra bergruimte, en een inbegrepen binnenparkeerplaats die het comfort en de toegankelijkheid verder verhoogt. De aanwezigheid van een lift en faciliteiten voor mindervaliden onderstrepen de moderne en toegankelijke opzet van het gebouw. De praktische kenmerken van deze kantoorruimte worden verder versterkt door de aanwezigheid van een wasruimte en een garage, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit. Het gebouw wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan potentiële kopers om het kantoor zelf te gebruiken of te verhuren. De prijs is vastgesteld op 663.459 euro exclusief BTW (17%), wat een transparante investeringsvoorwaarde biedt. Deze combinatie van kwaliteitsafwerking, slimme indeling en duurzaam ontwerp garandeert een hoogwaardig vastgoedobject dat aan diverse professionele noden kan voldoen. De ligging van dit kantoor in Luxemburg-Belair is strategisch zeer gunstig, vlakbij de Place de l'Étoile, een belangrijk knooppunt met uitstekende verbindingen via buslijnen en tram. Dit gebied wordt verder versterkt door het nieuwe ontwikkelingsproject "Place de l'Étoile" met voorzieningen zoals fietspaden, Vél’OH stations, winkels, fitnessruimtes, foodhalls en een multiplex cinema, wat de aantrekkelijkheid verhoogt voor zowel werknemers als bezoekers. Bovendien bevinden het Josy Barthel stadion en het polyvalente sportcentrum met zwembad zich op korte afstand, wat bijdraagt aan een dynamische en levendige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Dit kantoor- of handelsruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen de nieuwe residentie "Rockwell" die momenteel in aanbouw is. Het pand, gelegen aan de Rue François Faber 14, beschikt over een totale oppervlakte van 90,89 m² en wordt verkocht aan de prijs van 604.352 euro inclusief btw. Bij deze ruimte horen drie buitenparkeerplaatsen en een kelder met een oppervlakte van circa 9 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ruimte is toegankelijk voor mindervaliden en het gebouw wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan een comfortabele en praktische werkomgeving. De residentie "Rockwell" wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 24,45 are in het centrum van Mersch. Het gebouw bestaat uit een kelderverdieping, een gelijkvloers en vier verdiepingen. De kelder bevat privéparkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes. De commerciële ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, terwijl de bovengelegen verdiepingen bestemd zijn voor woningen of andere toegestane bestemmingen volgens de voorschriften. De constructie voldoet aan het Nearly Zero Energy Building (NZEB) energiestandaard, wat garant staat voor een hoogwaardig isolatie- en afwerkingsniveau en bijdraagt aan duurzaamheid en energiebesparing. Mersch is gunstig gelegen in het hart van Luxemburg en biedt tal van voorzieningen in de nabijheid. Winkels, supermarkten en winkelcentra zijn gemakkelijk bereikbaar, net als diverse horecazaken in het stadscentrum. Voor ontspanning zijn er onder meer een gemeentelijk park van 13 hectare met een meer, een cultureel centrum, een bibliotheek en het Nationaal Literatuurcentrum. De mobiliteit wordt gewaarborgd door de nabijheid van het treinstation en de busdiensten, met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende steden. Dankzij de ligging dicht bij de A7-autosnelweg is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers, die u graag verder helpt. Meer weten?

Dit kantoor- of handelsruimte in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 14, biedt een uitstekende investeringskans binnen de nieuw afgewerkte residentie "Rockwell". Met een bruikbare oppervlakte van 78,28 m² is deze ruimte ideaal voor diverse commerciële doeleinden. Het pand omvat bovendien twee buitenparkeerplaatsen, wat een praktische meerwaarde betekent, evenals een kelderruimte van 7,14 m² voor extra opslag of archivering. Het gebouw voldoet aan de huidige energienormen en beschikt over gasverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte en comfortabele werkomgeving. De prijs voor dit object bedraagt exact 565.227 euro, inclusief btw. De residentie "Rockwell" bevindt zich op een terrein van ongeveer 24,45 are en is modern ontworpen met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Dankzij de toepassing van het Nearly Zero Energy Building (NZEB) concept voldoet het gebouw aan strenge energieprestatie-eisen, wat niet alleen energiekosten beperkt maar ook het milieu ontziet. De aanwezigheid van toegankelijke ingangen maakt het pand geschikt voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid verder verbetert. De infrastructuur omvat een kelder, gezamenlijke lokalen en technische ruimtes, terwijl de benedenverdieping specifiek gereserveerd is voor commerciële activiteiten, passend binnen het stedenbouwkundig plan. Mersch zelf ligt centraal in het land en biedt een levendige omgeving met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecazaken in de nabijgelegen Merscherberg. Daarnaast zijn talrijke voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, sportfaciliteiten en culturele centra. Voor mobiliteit is er een treinstation op slechts 700 meter afstand dat goede verbindingen biedt naar onder andere Luxemburg-Stad. Via de nabijgelegen A7-autosnelweg bereikt u snel omliggende steden en wijken. Deze locatie combineert zo een gunstige bereikbaarheid met een aantrekkelijke leefomgeving, wat het pand tot een interessante keuze maakt voor ondernemers en investeerders. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Bertrange, gelegen aan 2, Rue des Celtes, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne en kwalitatieve werkplek in een nieuwbouwresidentie. De kantoorruimte B-0-02 beslaat een oppervlakte van 58,16 m² en bestaat uit een open ruimte die flexibel kan worden ingericht, een afzonderlijk toilet, een berging en een ruime terras van bijna 25 m². Daarnaast beschikt deze ruimte over een kelder van 5,18 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Bij de aankoop is een binnenparkeerplaats inbegrepen, wat het parkeren uiterst comfortabel maakt voor u of uw bezoekers. De prijs voor dit kantoor bedraagt exact 556.903 euro, exclusief BTW. De nieuwbouwresidentie "MANDARIN," waar deze kantoorruimte deel van uitmaakt, is recent gerealiseerd binnen de nieuwe verkaveling 'Im Pourpelt' in Bertrange. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie conform de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat er sterk geïnvesteerd is in thermische en akoestische isolatie. Dit garandeert niet alleen een hoog comfortniveau maar ook een duurzame en rendabele investering. De residentie omvat een kelderverdieping met privaat parkeerplaatsen en gemeenschappelijke technische ruimtes, terwijl de bovenliggende verdiepingen hoofdzakelijk bestemd zijn voor bewoning of gelijkwaardige bestemmingen conform de administratieve voorschriften. Verder is er een lift aanwezig die het gebouw toegankelijk maakt en het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. Bertrange zelf is gunstig gelegen aan de westkant van Luxemburg-stad en staat bekend om zijn aangename leefomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid bevinden zich diverse winkels, restaurants, een bakkerij en slagerij, het gemeentelijk administratiekantoor en een postkantoor. Voor ontspanning en sport zijn het Parc Bertrange op slechts 3 km afstand en het Cultureel en Sportief Centrum "Atert" met uitgebreide faciliteiten ideaal. Het openbaar vervoer is goed geregeld met verschillende buslijnen die Bertrange verbinden met omliggende wijken en Luxemburg-stad. Bovendien zijn belangrijke winkelcentra als La Belle Etoile en City Concorde binnen vijf minuten bereikbaar met de auto. Dankzij deze centrale ligging biedt deze kantoorruimte in Bertrange een uitstekende balans tussen bereikbaarheid, comfort en investeringszekerheid. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Mersch biedt een moderne en doordachte werkomgeving binnen de nieuwvoltooide residentie “Rockwell”. Het pand, gelegen aan de Rue François Faber 14, omvat een oppervlakte van 70,83 m² en is ideaal geschikt voor gebruik als kantoor- of handelsruimte. De prijs bedraagt exact 516.561 euro, inclusief toepasselijke btw. De residentie beschikt over een lift en is uitgerust met voorzieningen die zorgen voor gemakkelijke toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het comfort verhogen. De constructie van het gebouw voldoet aan de hoogstaande normen van vandaag, met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Het kantoor maakt deel uit van een groter complex met een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij de commerciële ruimtes zich op het gelijkvloers bevinden. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtevoorziening. Er is ook een gemeenschappelijke garage beschikbaar, bereikbaar via de hoofdgevel van het gebouw. Deze kwaliteitsvolle afwerking en architecturale opzet waarborgen een stabiele investering met potentieel aantrekkelijk rendement. De ligging in Mersch is strategisch en centraal binnen het land, nabij diverse winkels, supermarkten en het commerciële centrum van Merscherberg. De omgeving biedt tal van voorzieningen waaronder restaurants, recreatiegebieden zoals het gemeentelijk park met meer, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en educatieve faciliteiten op korte afstand. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een treinstation op slechts 700 meter, waardoor verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende steden snel en eenvoudig zijn. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg bent u ook binnen 20 minuten in Kirchberg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, biedt een waardevolle investeringskans voor ondernemers en beleggers. Met een commerciële oppervlakte van 78 m² en een verkoopprijs van exact 565 227 €, vormt dit pand een interessant aanbod binnen de steeds aantrekkelijker wordende regio. Het gebouw maakt deel uit van de residentie “Rockwell”, een modern complex dat ontworpen is met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een hoogwaardig afwerkingsniveau, maar ook een toekomstgerichte investering met een stabiele waarde. De residentie “Rockwell” bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij het gelijkvloers exclusief bestemd is voor commerciële ruimtes zoals dit gebouw. De aanwezigheid van een lift verhoogt het comfort en de toegankelijkheid van het pand aanzienlijk. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, biedt het veel potentieel door zijn ligging en uitstekende bouwstandaarden. Daarnaast zijn er ook private parkeerplaatsen en gemeenschappelijke ruimtes in de kelder aanwezig, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De ruime architecturale opzet en de kwalitatieve isolatie dragen bij aan een prettig binnenklimaat, wat essentieel is voor commerciële doeleinden. Mersch is centraal gelegen in Luxemburg en staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide faciliteiten. Het commerciële gebouw ligt nabij verschillende winkelcentra en supermarkten, wat zorgt voor een constante toestroom van potentiële klanten. Het centrum van Mersch biedt diverse restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver, evenals culturele voorzieningen zoals het “Mierscher Kulturhaus” en het nationaal literatuurcentrum. De nabijheid van het treinstation (op slechts 700 meter afstand) en goede verbindingen met de A7-autosnelweg zorgen voor vlotte mobiliteit richting Luxemburg-stad en omliggende steden. Voor meer informatie over dit commerciële pand in Mersch kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Dit kantoorruimte-object te koop bevindt zich aan de Rue des Prés 15 in Mersch en wordt aangeboden voor een prijs van 663.989 euro, exclusief btw. Het maakt deel uit van de residentie «Rockwell», gelegen op een perceel van ongeveer 24,45 are. De residentie omvat een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen en beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een garage en liften. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en biedt een kwalitatieve afwerking in overeenstemming met de geldende bouwvoorschriften en energienormen. De constructie voldoet aan het zogeheten NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat wil zeggen dat het gebouw ontworpen is met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. Aan de voorzijde bevinden zich de toegangen voor voetgangers en de ingang naar de gemeenschappelijke garage. De kelderverdieping herbergt privéparkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes, terwijl het gelijkvloers is gereserveerd voor commerciële doeleinden. De kantoorruimtes of andere toegestane bestemmingen bevinden zich op de bovenliggende verdiepingen, waarvan het totale gebruik nog dient te worden vastgesteld op basis van de regelgeving. Mersch kent een centrale ligging binnen het land en biedt diverse faciliteiten in de nabijheid van de residentie. Winkels, supermarkten en het commerciële aanbod van Merscherberg bevinden zich vlakbij, evenals talrijke restaurants, speelterreinen en een fietspad in de buurt van het stadscentrum. Ook liggen het gemeentelijk park van 13 hectare, diverse scholen, culturele centra en sportfaciliteiten op korte afstand. De mobiliteit is goed verzorgd met het treinstation van Mersch op slechts 700 meter afstand en directe verbindingen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke plaatsen via bus en trein. Dit maakt deze kantoorruimte tot een interessante investering of werklocatie in een gunstig bereikbare omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?

Dit industrieel gebouw te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg, biedt met zijn oppervlakte van meer dan 370 m² een multifunctionele ruimte met een groot potentieel voor diverse commerciële toepassingen. De vraagprijs bedraagt 1.650.000 euro, exclusief btw. Het pand omvat een ruime entreehal met twee grote vitrines en imposante plafonds van 6 meter hoogte, wat bijdraagt aan een open en lichte werkomgeving. Op het gelijkvloers vindt u een combinatie van kantoor-, handels- en opslagruimte, inclusief een mezzanine van ongeveer 40 m² die nog uitbreidbaar is. Achteraan is een depot aanwezig van 14 bij 8 meter dat ingericht kan worden over twee verdiepingen, met daarboven een terras dat bereikbaar is via een nooduitgang. Verder zijn er op de begane grond ook een afzonderlijk toilet en tal van functionele faciliteiten. In de kelder bevindt zich een douchekamer met toilet, een ruime kelder van 46 m² en een individuele gasverwarmingsketel die het kantoor verwarmt. Het gebouw is bovendien uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van deze locatie. Op de eerste verdieping is een appartement (of kantoorruimte) aanwezig van circa 42 m², bestaande uit een slaapkamer of kantoorruimte, een aparte volledig uitgeruste keuken en een douchekamer met toilet. Deze combinatie van kantoor- en woonruimte maakt het pand uitzonderlijk veelzijdig, ideaal voor ondernemers die zowel werk- als leefruimte wensen te combineren. De ligging in het hart van het treinstation Rotonde gebied in Luxemburg zorgt voor een centrale en goed bereikbare locatie, wat extra aantrekkingskracht geeft aan dit vastgoed. Dit pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u direct volledige beschikking heeft over het gebouw. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een industriële en commerciële ruimte te verwerven met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en deze opportuniteit te ontdekken. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Mondorf-les-Bains biedt een unieke investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een hotel-restaurant met een rijke geschiedenis en een verzorgde staat. Het pand, gebouwd in 1935 en gerenoveerd in 1986 en 2011, beslaat een commerciële oppervlakte van 528 m² en bevindt zich op een perceel van 4 are 94 centiare. De structuur bestaat uit dragende metselwerkblokken, gewapende betonvloeren en betonnen trappen, wat garant staat voor duurzaamheid en stevigheid. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, met een Buderus gasketel geïnstalleerd in 2016 en een ondergrondse gastank. Daarnaast is er airconditioning voorzien in het restaurantgedeelte, wat bijdraagt aan het comfort van de gasten. Het hotel-restaurant beschikt over elf smaakvol ingerichte hotelkamers verdeeld over drie verdiepingen, elk uitgerust met een eigen badkamer, televisie, wifi, kluisje en koelkast. De capaciteit van het restaurant omvat zeventig zitplaatsen binnenin en twee terrassen buiten die samen nog eens 34 plaatsen bieden. De voorste terras heeft een marquise en directe toegang tot de service-lift, terwijl de achterste terras ideaal is voor zomermaaltijden. Naast het restaurantgedeelte op het gelijkvloers, met een professionele keuken, bar en verschillende eetruimtes, zijn er in het souterrain technische ruimtes zoals een stookplaats, wasruimte, opslagruimtes, een wijnkelder en sanitaire voorzieningen voor het personeel aanwezig. Het gebouw is uitgerust met moderne technische voorzieningen zoals een lift met een capaciteit van acht personen, een monte-ladekraan, een rookafzuigsysteem en branddetectoren. Er is geen parkeergelegenheid bij het pand. De vraagprijs voor dit uitstekend onderhouden hotel-restaurant bedraagt 3.850.000 euro zonder BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid hebben om het geheel naar eigen wens te exploiteren of verder te ontwikkelen. Mondorf-les-Bains is een bekende locatie die bezoekers aantrekt, wat de commerciële waarde van het vastgoed versterkt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Ilias via ### Dit is een zeldzame kans om een volledig uitgerust horecapand te verwerven op een gunstige locatie met ruime mogelijkheden. Meer weten?

Deze uitzonderlijke landbouwsite te koop in Merscheid biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig vastgoed met tal van mogelijkheden. Het geheel omvat een hoofdwoning met ongeveer 350 m² woonoppervlakte, een duplexappartement met aparte ingang en diverse grote bijgebouwen, samen goed voor een totale oppervlakte van ongeveer 1.200 m². De grond beslaat 9,6 are en kan eventueel uitgebreid worden met circa 2 hectare extra terrein, ideaal voor agrarische of paardensportactiviteiten. Deze eigendom combineert wooncomfort met functionele ruimtes en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor diverse gebruikers. De hoofdwoning bestaat uit een ruime inkomhal, een grote uitgeruste keuken, een gezellige salon met open haard, een ruime eetkamer en leefruimte, alsook een praktische berging en een apart toilet op het gelijkvloers. Verder is er een tweede keuken met wasruimte die toegang geeft tot de binnenkoer. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een bureau en een badkamer met zowel bad, douche als toilet. De tweede verdieping biedt nog een zolder, kelder en wijnkelder. Het duplexappartement van circa 120 m² heeft eveneens een aparte inkomhal, een uitgeruste keuken, een leefruimte met eetkamer die uitgeven op een grote terras met tuinberging en een pizzaoven. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer met bad en toilet. Buiten zijn er grote stallen, een atelier, vier garages met plaats voor ongeveer vijf wagens, zes paardenstallen, een binnenkoer en diverse terrassen. Gelegen in het landelijke Merscheid binnen de gemeente Putscheid (kanton Vianden), profiteert dit pand van een rustige dorpsomgeving dicht bij essentiële voorzieningen zoals crèche, lagere school en jeugdcentrum. Culturele en sportfaciliteiten liggen op slechts 7 km afstand in Hosingen, terwijl middelbare scholen, winkels en het station bereikbaar zijn binnen circa 17 km in Diekirch of Ettelbruck. Met een vraagprijs van 958.000 euro (exclusief BTW) biedt deze site niet alleen veel ruimte en comfort maar ook tal van mogelijkheden voor gemengde bewoning, verhuur of diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Leo via telefoonnummer 288 369 - 1. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Rue du Dix Octobre 64 in Bereldange, wordt te koop aangeboden aan de prijs van 699.000 €. Het gebouw heeft een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 110 m² en is ideaal gepositioneerd in een gewilde zone met uitstekende zichtbaarheid en vlotte toegang tot de belangrijkste verbindingswegen. Momenteel wordt het pand gebruikt binnen de horecasector, wat getuigt van het grote potentieel dat deze ruimte biedt dankzij de praktische indeling en veelzijdige mogelijkheden. De indeling omvat op het gelijkvloers een commerciële ruimte of restaurant met bar van circa 46,20 m². De kelderverdieping biedt een multifunctionele ruimte of kantoor met ramen, een kitchenette, een douchecabine, drie toiletten en een opslagruimte, samen goed voor ongeveer 64,50 m². Verder beschikt het pand over een terras en vier privéparkeerplaatsen, wat bijzonder waardevol is voor professionele activiteiten en het onthaal van klanten of bezoekers vergemakkelijkt. De locatie en inrichting maken het geschikt voor diverse functies zoals restaurant, café, medische of tandheelkundige praktijk, kinesitherapie, kantoorruimte, vrij beroep, schoonheidsinstituut, kapsalon, showroom, buurtwinkel, opleidingscentrum of andere publiek toegankelijke activiteiten. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is uitgerust met gasverwarming zonder vloerverwarming. Er is geen aanwezigheid van airconditioning, lift of mindervalidenvoorzieningen. Foto’s die beschikbaar zijn, dateren van voor het huidige gebruik en dienen om de volume en mogelijkheden van de ruimte te illustreren; de huidige inrichting kan afwijken. Voor meer informatie over dit commerciële vastgoed in Bereldange, dat een uitstekende investering kan vormen vanwege zijn veelzijdigheid en gunstige ligging, nodigen wij u uit contact op te nemen via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?