Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Deze commerciële vastgoedunit bevindt zich op een strategische locatie in Mersch, een centraal gelegen stad die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en levendige omgeving. Het betreft een moderne constructie met een totale commerciële oppervlakte van 78 m², geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De unit is onderdeel van de "Rockwell"-residentie, die niet alleen functioneel is ingericht, maar ook voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie, inclusief het energieconcept "Nearly Zero Energy Building" (NZEB). Dit garandeert niet alleen een duurzame investering, maar ook lage operationele kosten op lange termijn. De verkoopprijs bedraagt € 565.227, inclusief btw, en de locatie wordt gekenmerkt door zijn nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het gebouw is ontworpen met comfort en gebruiksgemak in gedachten. De toegang tot de commerciële ruimte gebeurt via de hoofdingang voor voetgangers en het gemeenschappelijke garagegedeelte, wat voordelig is voor bezoekers en medewerkers. Het heeft een ondergrondse verdieping waar zich onder andere de private parkeerplaatsen, opslagruimtes en technische lokalen bevinden. Boven bevindt zich het commerciële gelijkvloers voor winkels en de vier bovengelegen verdiepingen die bestemd zijn voor bewoning of andere toegestane functies volgens het bestemmingsplan. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid voor iedereen verzekerd is. De architectuur sluit aan bij de hedendaagse normen voor duurzaamheid en comfort, met isolatiewerken die zowel thermisch als akoestisch hoge prestaties leveren. Dit alles maakt het vastgoed tot een aantrekkelijke investering voor particulieren of bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatieve en toekomstbestendige locatie. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen voor zakelijk gebruik. Dankzij de goede mobiliteit en nabijheid tot belangrijke verkeersaders, is het gemakkelijk bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen wagen. Op slechts enkele minuten lopen ligt het treinstation, waardoor verbindingen met Luxemburg-Stad en andere grote steden vlot verlopen. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en recreatiegebieden op korte afstand, waardoor het gebied een aantrekkelijke omgeving vormt voor ondernemers die willen profiteren van een dynamische gemeenschap. Met zijn gunstige prijsstelling en hoogwaardige afwerking biedt dit vastgoed een uitstekende kans om te investeren in een groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe dit commerciële pand uw zakelijke ambities kan ondersteunen! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Mersch met deze prachtige kantoorruimte te koop aan de Rue des Prés, nummer 15. Met een vraagprijs van €683.990 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke kans voor zowel investeerders als ondernemers die willen profiteren van de gunstige ligging en de moderne voorzieningen die deze locatie te bieden heeft. Het gebouw is ontworpen volgens de nieuwste energie-eisen, namelijk het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook zorgt voor lagere energiekosten en een hogere waarde op lange termijn. De kantoorruimte bevindt zich op een strategische plek in een gevarieerd en levendig gebied, omringd door commerciële centra, culturele voorzieningen en goede ontsluiting. Het gebouw zelf beschikt over een ondergrondse parking, een lift voor comfortabel toegang tot alle verdiepingen en is verdeeld over verschillende niveaus die geschikt zijn voor diverse commerciële doeleinden. De ingangen voor voetgangers en de toegang tot de gemeenschappelijke garage liggen centraal in de façade, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De locatie wordt gekenmerkt door een uitgebreide infrastructuur, waaronder nabijheid tot het treinstation, bushaltes en snelwegen, waardoor verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden bijzonder vlot verlopen. Bovendien ligt Mersch op slechts enkele minuten rijden van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatiecentra, medische diensten en winkelgebieden, waardoor het gebied zowel aantrekkelijk is voor werk als voor vrije tijd. Mersch biedt daarnaast een ideale omgeving voor gezinnen en professionals die willen genieten van een goede kwaliteit van leven, met tal van groene parken, culturele instellingen zoals het Mierscher Kulturhaus en educatieve faciliteiten zoals scholen en universiteiten in de nabijheid. Deze locatie combineert het beste van een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en dynamische economische activiteiten. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om deel uit te maken van een bloeiend en groeiend gebied. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere kantoorruimte in Mersch. Meer weten?

Deze prestigieuze kantoorruimte bevindt zich in het promomodel van de nieuwe residentie "NYX" in Luxembourg-Belair, gelegen aan 7, Rue Nicolas Simmer. Met een totale oppervlakte van 61,21 m² biedt deze ruime werkomgeving een uitstekende investering op een toplocatie. Het beschikt over een terras van 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelder van 6,94 m², wat ruimte en comfort garandeert voor zowel zakelijke als privégebruik. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €721.910, inclusief 17% BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige eigendom in een gewilde buurt. De afwerking en de kwaliteiten van de constructie zorgen voor duurzaamheid, goede isolatie en een moderne uitstraling die past bij de hedendaagse eisen. Luxembourg-Belair onderscheidt zich door zijn strategische ligging en uitstekende connectiviteit. De locatie ligt op korte afstand van de Place de l’Étoile, een centrum van openbaar vervoer met bus- en tramverbindingen die het hele stedelijk gebied bedienen. De omgeving biedt bovendien diverse voorzieningen zoals winkels, fitnesscentra, een foodhall, en zelfs een multiplex cinema, waardoor het leven en werken hier uiterst comfortabel en toegankelijk zijn. Het nabijgelegen Stade Josy Barthel en het omnisportcentrum met zwembad bieden recreatiemogelijkheden voor bewoners en werknemers. Met goede aansluitingen via buslijnen richting het centrum, de luchthaven en andere wijken is deze locatie ideaal voor wie snel en gemakkelijk wil reizen binnen Luxemburg. Als u op zoek bent naar een investering met stabiliteit, hoge afwerking en een toplocatie in Luxembourg-Belair, dan is deze kantoorruimte ideaal voor u. De combinatie van moderne voorzieningen, strategische ligging en de ontwikkeling van omliggende infrastructuur maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor bedrijfsmatig gebruik maar ook als waardevolle investering voor de toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze uitstekende aankoopmogelijkheid in Luxemburg. Meer weten?

Bent u op zoek naar een professionele investering in Luxemburg? Deze moderne kantoorruimte, gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als bedrijven die willen profiteren van een strategische locatie en hoogwaardige afwerking. De beschikbare kantoorruimte, referentie B-09, beslaat een oppervlakte van 47,38 m² en beschikt over een eigen terras van 23,40 m² en een privé tuin van 12,87 m². Daarnaast wordt er een kelderruimte van 6,23 m² aangeboden, ideaal voor opslag of archivering. Voor comfort en gemak is er een ondergrondse parkeerplaats voor één voertuig inbegrepen, wat het voor bezoekers en werknemers zeer toegankelijk maakt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief 17% BTW, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en stabiele investering. Het gebouw maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie « NYX », die zich op ca. 27,47 are grond bevindt, en is ontworpen met aandacht voor architecturale kwaliteit, duurzame isolatie en energie-efficiëntie. Het gebouw wordt uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegangen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verhoogt. De locatie ligt in het westen van Luxemburg-Stad en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en tramlijnen die het centrum en omliggende wijken gemakkelijk bereikbaar maken. Luxemburg-Belair is een zeer gewilde buurt dankzij haar nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, medische centra en grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde. De nabijgelegen sportcomplexen, zoals het omnisportcentrum en de nieuwe stadions, maken het gebied aantrekkelijk voor zowel werkomgeving als vrijetijdsbesteding. Met goede bereikbaarheid via de route d'Arlon en diverse buslijnen, gecombineerd met de moderne infrastructuur van de residentie, biedt dit vastgoed niet alleen een gunstige investering maar ook een aantrekkelijk werk- en leefmilieu. Neem contact op met onze makelaar om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze hoogwaardige kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "NYX" in Luxembourg-Belair en biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatievoordelen. Het kantoor, met referentie B-08, beslaat 125,40 m² en beschikt over een ruime terras van 22,80 m², ideaal voor ontspanning of informele overlegmomenten. Daarnaast is er een praktische ondergrondse parkeergelegenheid voor één voertuig en een kelderruimte van 11,78 m², wat de functionaliteit en het gebruiksgemak van deze vastgoedunit aanzienlijk verhoogt. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €728.614, inclusief 17% BTW, wat het tot een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid maakt binnen het groeiende vastgoedsegment in Luxembourg. Het gebouw is recent in aanbouw, wat garant staat voor moderne architectuur, hoogstaande afwerking en thermische isolatie die bijdragen aan een energiezuinig en comfortabel werkmilieu. De ligging van "NYX" in Luxembourg-Belair is ideaal voor zowel zakelijke als privégebruik, gelegen op een perceel van circa 27,47 are. Het project bevindt zich in een strategisch deel van de stad, op korte afstand van de iconische Place de l’Étoile, die een centrale knooppunt vormt voor openbaar vervoer en mobiliteit. De nieuwe infrastructuurplannen, waaronder uitgebreide fietspaden, Vél’OH-stations en voetgangersverbindingen, zorgen voor een vlotte bereikbaarheid binnen de hele stad. Bovendien ligt het terrein vlakbij belangrijke voorzieningen zoals het Stade Josy Barthel en het Hall omnisport, evenals verschillende winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. De goede verbindingen via busroutes en nabijheid van hoofdwegen maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief kantoor op een toplocatie. Met de combinatie van een strategische ligging, moderne bouwkwaliteit en uitgebreide faciliteiten biedt deze kantoorruimte niet alleen een uitstekende plek voor uw bedrijf, maar ook een solide investering met potentieel voor waardestijging. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden benadrukken de toegangsgemak en inclusiviteit van het gebouw. Gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en energie-efficiënte verwarming via gas, vormt deze vastgoedunit een toekomstbestendige keuze voor investeerders en ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit en locatie. Neem contact op om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging in te plannen; onze specialisten staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit moderne kantoorruimte te koop in Bertrange, een ideale investering in een hoogwaardige en goed bereikbare locatie. Deze commerciële ruimte, referentie RBU17032, bevindt zich op het adres 2, Rue des Celtes en is onderdeel van de recent voltooide residentie «Mandarin». Met een totale oppervlakte van 58,16 m² biedt deze open werkruimte tal van mogelijkheden voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast beschikt het over een aparte sanitaire ruimte, een ruime terras van bijna 25 m² die buitenwerkplezier bevordert, en een praktische berging. Een ondergrondse parkingplaats is inbegrepen bij de aankoopprijs van €556.903, waardoor parkeren geen probleem vormt. Een kluis van 5,18 m² maakt het geheel compleet en biedt extra opslagruimte. De afwerking en constructie voldoen aan de nieuwste energie- en isolatienormen, wat niet alleen garant staat voor een comfortabele werkomgeving, maar ook voor een duurzame investering. Het gebouw zelf beschikt over een lift en ondergrondse parkeergelegenheid, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging van deze kantoorruimte in Bertrange is bijzonder gunstig. Gelegen in de nieuwe wijk «Im Pourpelt», biedt de residentie «Mandarin» een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bertrange geniet van een uitstekende ligging vlakbij Luxemburg-stad, slechts 15 minuten met de auto via de nabijgelegen snelwegen A6, A4 en A13. Het gebied kenmerkt zich door zijn groene omgeving met onder andere het Parc Bertrange, dat op slechts 3 km afstand ligt, en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zoals het Cultureel en Sportcentrum «Atert». Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich winkels, restaurants, een bakkerij en een postkantoor binnen handbereik. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met buslijnen die op ongeveer 650 meter afstand stoppen, inclusief frequente verbindingen naar het centrum en andere stadsdelen. Het gebied wordt verder versterkt door uitgebreide voorzieningen zoals scholen voor alle leeftijden, inclusief het Europese school Luxembourg II in Mamer, op slechts enkele kilometers afstand. Deze eigendom combineert innovatieve bouwtechnieken met een zeer goede locatie en uitgebreide faciliteiten. De verbouw en architecturale afwerking voldoen aan de strengste normen, inclusief het «NZEB» energiestandaard (Nearly Zero Energy Building), wat een hoge energie-efficiëntie garandeert en bijdraagt aan lage gebruikskosten. Dit maakt deze kantoorruimte niet alleen aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in flexibel commercieel vastgoed, maar ook voor wie op zoek is naar een hoogwaardige werkplek in een groeiende regio. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen, moderne en duurzame bedrijfsruimte in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze uitstekend gelegen kantoorruimte te Bertrange, gelegen aan 2, Rue des Celtes in de recente wijk "Im Pourpelt". Deze commerciële ruimte, referentie RBU17031, biedt een totale oppervlakte van 38,19 m² en bevindt zich op het gelijkvloers van een modern gebouw dat in 2024 werd voltooid. Het betreft een open kantoorruimte met een praktische indeling, inclusief een keuken/open ruimte, een berging, een toilet en een eigen kelder van 5,28 m². De prijs bedraagt €391.175 inclusief 17% BTW, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel investeerders als ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie en moderne voorzieningen. Bij aankoop is één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat de bereikbaarheid en het comfort verder verhoogt. De bouwkwaliteit en de afgewerkte details, gecombineerd met de energiezuinige constructie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), garanderen een duurzame investering met hoog rendement op lange termijn. De residentiële omgeving rondom de “Mandarin” wordt gekenmerkt door een harmonieuze mix van groen, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Bertrange, op korte afstand van Luxemburg-stad, biedt tal van faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert”. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer met buslijnen en fietsmogelijkheden via de “vel’OH” fietsverhuurstations. Het is een ideale locatie voor wie waarde hecht aan een rustige woon- of werkplek nabij stedelijke voorzieningen, terwijl de natuurlijke omgeving met het Parc Bertrange op slechts enkele kilometers afstand voor ontspanning zorgt. Met gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A6, A4 en A13, is Esh-sur-Alzette en heel Luxemburg snel bereikbaar. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom combineert functionaliteit, modern comfort en strategische ligging – een unieke kans voor wie wil investeren in een toplocatie in Bertrange. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Bertrange met dit moderne kantoorpand gelegen aan 2, Rue des Celtes. Dit ruime kantooroppervlak van 58,16 m² maakt deel uit van de nieuwe residentie "MANDARIN", die recent werd voltooid en zich bevindt op een goed bereikbare locatie. Het kantoor beschikt over een open ruimte die flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de gebruiker, een separaat toilet voor extra comfort, en een indrukwekkende terras van bijna 25 m² die het werk- of vergaderklimaat aanzienlijk kan verbeteren. Bovendien wordt het pand geleverd inclusief een praktische kelderruimte van 5,18 m² en een ondergrondse parkeerplaats, wat het gebruiksgemak en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. De verkoopprijs bedraagt 556.903 euro, inclusief btw, en er is een interne parkeerplaats inbegrepen, wat zeker een pluspunt is voor bewoners en bezoekers. De ligging van deze vastgoedkans in Bertrange biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders. Bertrange, gelegen nabij Luxemburg-Stad, staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid en de groene omgeving die quality of life bevordert. De residentie "MANDARIN" bevindt zich op een terrein van ongeveer 10,88 are in het nieuwe woon- en werkgebied "Im Pourpelt", omgeven door diverse faciliteiten zoals supermarkten, restaurants en sportcentra. Het centrum van Luxembourg is slechts op 15 minuten rijden via de snelweg A1, terwijl openbaar vervoerverbindingen zoals buslijnen op korte afstand liggen, inclusief frequente verbindingen tussen Bertrange en andere belangrijke wijken. De nabijheid van scholen zoals de Europese School Luxembourg II en diverse sport- en recreatievoorzieningen maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als gezinnen. De combinatie van gunstige ligging, goede infrastructuur en groene zones maakt dit project bijzonder geschikt voor wie wil investeren in een performant en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Deze eigentijdse kantoorruimte combineert functionaliteit met een milieubewuste bouwstijl volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De architecturale afwerking en de hoogwaardige isolatie zorgen voor een comfortabele werkomgeving met minimale energiekosten. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en een garage, waardoor het gebruiksgemak nog verder wordt versterkt. Met de voortdurende groei van Bertrange en haar uitgebreide faciliteiten biedt dit pand niet alleen een solide investering met stabiel rendement, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van een dynamische en toekomstgerichte omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen op 2, Rue des Celtes in Bertrange biedt een uitstekende investering binnen een moderne en goed onderhouden residentie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 38,19 m² op het gelijkvloers, bestaat deze unit uit een open ruimte die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden, aangevuld met een handige bergruimte van circa 1 m² en een aparte sanitaire ruimte van ongeveer 2 m². Daarnaast wordt deze ruimte geleverd inclusief een kelder van 5,28 m², wat extra opbergruimte biedt en de functionaliteit en flexibiliteit ten goede komt. De prijs voor deze volledig afgewerkte commerciële ruimte bedraagt 391.175 euro, inclusief 17% BTW, zonder verdere kosten inbegrepen. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het comfort voor klanten en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De residentie "MANDARIN" situeert zich in een nieuw ontwikkelingsgebied dat bekend staat om zijn hoge bouwkwaliteit, energiezuinigheid volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), en duurzame architectuur. Bertrange, een strategisch gunstige locatie net ten westen van Luxemburg-stad, biedt bewoners en investeerders tal van voordelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen, waaronder een basisschool en de Europese School Luxembourg II op slechts enkele kilometers afstand. Dankzij goede verbindingen met openbaar vervoer – onder andere buslijnen en nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A6, A4 en A13 – is Bertrange uitstekend bereikbaar voor zowel werknemers als klanten. Bovendien zorgen de nabijgelegen parken, sportcentra en winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde voor een levendige omgeving die aantrekkelijk is voor zowel zakelijke als privégebruik. Kortom, deze kantoorruimte in Bertrange combineert een strategische locatie met een modern en energie-efficiënt gebouw, perfect voor ondernemers die willen investeren in een stabiele en winstgevende vastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een kantorenruimte voor eigen gebruik of een waardevolle investering in commercieel vastgoed, dit object biedt talrijke voordelen en potentieel voor groei. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze veelbelovende regio. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte in het hart van Luxemburg biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een prestigieuze locatie met karakter en functionaliteit. Gelegen aan Boulevard Joseph II, slechts 150 meter van de levendige Place du Glacis, straalt dit vastgoed elegance uit dankzij de historische architectuur en de verfijnde details die teruggaan tot 1930. Met een totale oppervlakte van circa 325 m², inclusief 60 m² aan vaulted cellars, biedt deze eigendom volop ruimte voor diverse professionele activiteiten. De combinatie van historische charme met moderne voorzieningen maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld private banking, advocatenkantoren of andere hoogwaardige dienstverlening. De indeling van het pand omvat een ruime inkomhal met ontvangstruimte van ongeveer 16 m², die leidt naar twee heldere kantoorruimtes van elk 17 m² op de begane grond. Op deze gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook een keuken met eetgedeelte van 12 m², een vergaderruimte van 18 m² en een dubbel toilet. De hoge plafonds van 3,75 meter geven de ruimte een gevoel van ruimte en prestige. Boven bevinden zich nog eens vier kantoren variërend in grootte, plus een technische ruimte en een terras van 18 m² dat een aangename buitenruimte biedt. De tweede verdieping herbergt nogmaals vier kantoren, een servicekamer en een extra toilet. De kelder, volledig gewelfd en in goede staat, bestaat uit meerdere cellars die ideaal zijn voor archiefopslag of technische infrastructuur. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, zijn de zes privéparkeerplaatsen direct voor de ingang, wat in het stadscentrum een onmisbaar voordeel is. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-kozijnen, handmatige rolluiken en originele houten vloeren gecombineerd met betonvloeren, wat de sfeer en stijl van de vroege 20e eeuw versterkt. De aanwezigheid van airconditioning verhoogt het comfort verder, terwijl de afwezigheid van lift en rolstoeltoegankelijkheid in overweging genomen moet worden bij de planning van gebruik. Het geheel wordt aangeboden zonder BTW, wat voor kopers een voordeel kan zijn bij fiscale planning. Deze eigendom vormt een uitstekende investering voor professionele kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie in het centrum van Luxemburg. De combinatie van historische waarde, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die willen werken op een toplocatie met uitstraling en comfort. De prijs bedraagt 4.450.000 euro, inclusief alle genoemde voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail naar ### . Deze hoogwaardige kantoorruimte wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan weet te benutten. Meer weten?

Ontdek deze unieke zakelijke opportuniteit in Dudelange met deze volledig uitgeruste restaurant-pizzeria die te koop staat voor €450.000. Dit commerciële vastgoed biedt een totale oppervlakte van 171 m² en is ideaal gelegen in het hart van Dudelange, klaar om uw restauratieproject tot leven te brengen. De ruimte onderscheidt zich door haar uitgebreide voorzieningen en praktische indeling, waardoor het een uiterst aantrekkelijke keuze is voor wie een gevestigde horecagelegenheid wil overnemen of een nieuwe zaak wil starten. Het pand beschikt over een ruime capaciteit van 90 zitplaatsen, waardoor het perfect is voor het ontvangen van grote groepen. De professionele keuken van 58 m² is volledig uitgerust en ontworpen voor efficiëntie, waardoor de dagelijkse werking soepel verloopt. Daarnaast vindt u een wasruimte van 19 m², een kantoorruimte van 11 m² en faciliteiten voor het personeel zoals vestiaires, douches en toiletten. Voor het comfort van uw gasten is er een overdekte terras en een privéparking, wat het geheel compleet maakt. Verder zijn er meerdere opslagkelders aanwezig, wat extra praktische opslagruimte biedt. Het gebouw wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe exploitatie, wat u volledige controle geeft over uw bedrijfsvoering. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang en zichtbaarheid in een levendige omgeving. Dudelange is bekend om zijn dynamische gemeenschap en goede bereikbaarheid, waardoor uw zaak een breed publiek kan aantrekken. Deze commerciële ruimte past perfect bij ondernemers die op zoek zijn naar een kant-en-klare horecagelegenheid of willen investeren in de groei van hun bedrijf. Met deze investering krijgt u niet alleen een functioneel en goed uitgerust pand, maar ook de kans om een belangrijke speler te worden in de lokale horeca. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een toplocatie met veel potentieel. Meer weten?

Deze indrukwekkende boerderij te koop in Rosport-Mompach biedt een unieke kans voor zowel particuliere als zakelijke doeleinden. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 7 hectare, gelegen in een ZM-V zone (Zone Mix-V) in Luxemburg, is dit vastgoed een ware parel met veel potentieel. De solide bouwstructuur en de grote open binnenruimte maken het ideaal voor verschillende toepassingen, zoals opslag, ateliers, kantoorruimte of zelfs woningontwikkeling. De grote poort geeft gemakkelijk toegang aan voertuigen van verschillende groottes, wat bijzonder aantrekkelijk is voor logistieke bedrijven of hobbyisten die veel ruimte nodig hebben. Dankzij de hoge plafonds en de flexibele indelingsmogelijkheden kan men hier een creatieve invulling geven, variërend van een ruime werkplaats tot moderne woonunits. De omgeving met een mooi aangelegde tuin achter de boerderij biedt bovendien extra mogelijkheden voor ontspanning of tuinieren. De locatie in Rosport-Mompach zorgt voor een rustige en landelijke sfeer, terwijl de toegankelijkheid en infrastructuur in de omgeving het gebruiksgemak vergroten. Deze regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid en biedt volop ruimte voor recreatie en buitenactiviteiten. Het terrein en de bouwstructuur zijn in goede staat, wat de basis vormt voor verdere ontwikkelingen of verbouwingen. Of u nu op zoek bent naar een praktische ruimte voor uw hobby’s of een investeringsproject voor de toekomst, deze boerderij biedt het allemaal. Met de vraagprijs van €680.000 en zonder btw-verplichtingen is het een interessante investering die u niet mag missen. Bent u klaar om het volledige potentieel van deze veelzijdige boerderij te ontdekken? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze uitzonderlijke vastgoedkans. Dit is uw gelegenheid om een eigen stukje Luxemburgs land te verwerven met veel ruimte voor uw dromen en plannen, of het nu voor zakelijke doeleinden of privégebruik is. We staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Soleuvre biedt ongeveer 90 m² aan praktische en goed onderhouden ruimte, gelegen in het hart van de stad. Het gelijkvloerse pand beschikt over een lichte, open hoofdruimte die ideaal is voor het verwelkomen van klanten en bezoekers. Daarnaast is er een functionele kitchenette, een praktische opslagruimte en een apart toilet, waardoor het zeer geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en wordt momenteel gebruikt als kapsalon, inclusief de bestaande inrichting. Het kan direct worden overgenomen of worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele binnentemperatuur, terwijl de centrale ligging in een levendige wijk zorgt voor goede zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, inclusief parkeermogelijkheden in de omgeving. De locatie ligt nabij winkels, diensten en belangrijke verkeersaders, wat het geschikt maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten zoals welzijn, schoonheid, kapsalons, vrije beroepen of als kantoorruimte. Het pand is niet verhuurd en biedt nieuwe eigenaren de mogelijkheid om direct te starten met hun onderneming in een dynamische en toegankelijke omgeving. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe résidentie «NYX» aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Het object beschikt over een oppervlakte van 125,40 m² en wordt inclusief een eigen terras van 22,80 m² en een kelderruimt van 11,78 m² aangeboden. Daarnaast is er een interne parkeerplaats voor één auto inbegrepen, wat het gemakkelijk maakt voor bezoekers en werknemers om te parkeren. Het kantoor is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Het interieur bevat onder andere een wasruimte en er is een garage voor één voertuig aanwezig. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. Het gebouw is zorgvuldig afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over goede isolatie, wat bijdraagt aan een hoog woon- en werkcomfort. De locatie biedt uitstekende verbindingen en ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer. De résidence ligt vlakbij de Place de l’Étoile, een belangrijk transportknooppunt dat verschillende buslijnen en tramverbindingen heeft. In de omgeving zijn diverse winkels, sportfaciliteiten zoals het Stade Josy Barthel en het hallencomplex, evenals medische voorzieningen te vinden. Dankzij de strategische ligging en moderne bouwkwaliteit is dit kantoor niet alleen geschikt voor zakelijke doeleinden, maar biedt het ook stabiliteit en potentieel voor investering. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe Residentie «NYX» aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Het kantoor heeft een oppervlakte van 61,21 m² en beschikt over een terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informele meetings. Daarnaast is er een kelder van 6,94 m² aanwezig, die gebruikt kan worden voor opslag of archieven. De locatie van het pand is gunstig en strategisch. De residentie ligt op een terrein van ongeveer 27,47 are en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Luxembourg-Stad. Het is ideaal bereikbaar met het openbaar vervoer, met een busstation op wandelafstand dat diverse lijnen bedient richting het stadscentrum en andere belangrijke wijken. De omgeving wordt gekenmerkt door goede faciliteiten zoals winkels, sportfaciliteiten en centrale voorzieningen zoals het nieuwe «Place de l'Étoile» project, dat onder andere winkels, een fitnesscentrum en een bioscoop omvat. Het gebouw is modern afgewerkt met aandacht voor kwaliteit en energie-efficiëntie. Het beschikt over voorzieningen zoals een lift, toegangscontrole voor mindervaliden en een gasverwarmingssysteem. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid tot direct gebruik of verdere verhuur. Dit pand combineert functionaliteit met een uitstekende locatie, waardoor het geschikt is voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een representatief kantoor in het hart van Luxembourg-Belair. Meer weten?

Deze vastgoedaanbieding betreft een kantoorruimte gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. De unit heeft een oppervlakte van ongeveer 47,38 m² en beschikt over een privéterras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of zakelijke doeleinden. Daarnaast is er een kelder van 6,23 m² en een binnenparkeerplaats voor een voertuig inbegrepen, wat het gemakkelijk maakt om hier comfortabel te werken en te parkeren. Het kantoor maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie “NYX”, die zich bevindt op een ruim perceel van circa 27,47 are. De locatie in Belair is zeer gunstig, op korte afstand van het centrum van Luxemburg en dicht bij belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. De bereikbaarheid wordt versterkt door diverse buslijnen en de nabijheid van de toekomstige verbeteringen in mobiliteit, waaronder nieuwe fiets- en wandelroutes en de uitbreiding van voetgangersverbindingen. Het interieur van de kantoorruimte is voorzien van moderne faciliteiten, inclusief een wasruimte en een garage voor één auto. De gebouwtechniek omvat onder andere verwarming op gas, liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor minder validen. Dit biedt niet alleen een comfortabele werkomgeving, maar ook waardevaste investeringsmogelijkheden dankzij de kwaliteitsvolle bouw en gunstige ligging in een dynamische omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze kant-en-klare kantoorruimte bevindt zich in de recent voltooide residentie "Mandarin" aan de Rue des Celtes 2 in Bertrange. Met een oppervlakte van 58,16 m² biedt deze commerciële ruimte een open indeling die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. De kantoorruimte is voorzien van een aparte sanitaire ruimte, een berging en een ruime terras van bijna 25 m², ideaal voor pauzes of informele bijeenkomsten. Daarnaast behoort een privé kelder van 5,18 m² tot het eigendom, wat extra opslagruimte biedt. De locatie in Bertrange is strategisch en goed verbonden. De residentie ligt in het nieuwe woongebied "Im Pourpelt", dicht bij alle faciliteiten die een moderne werkomgeving vereisen. Op korte afstand vindt u verschillende winkels, restaurants, een groot park en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert". Daarnaast zorgen goede verbindingen met de snelwegen A6, A4, en A13 voor een snelle toegang tot Luxemburg-stad (slechts 15 minuten) en andere grote steden zoals Esch-sur-Alzette binnen 20 minuten. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met buslijnen en fietsenstallingen in de buurt. Deze kantoorruimte beschikt tevens over praktische faciliteiten zoals een lift, een ondergrondse parkeerplaats en een binnenparkeergelegenheid. De bouw voldoet aan de strengste energienormen (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan een duurzaam gebruik en lage energiekosten. De afwerking is van hoge kwaliteit, met goede isolatie en moderne afwerking, waardoor het niet alleen functioneel maar ook comfortabel is voor dagelijks gebruik. De ruimte is momenteel niet verhuurd en klaar voor gebruik door de nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie “MANDARIN” aan de Rue des Celtes 2 in Bertrange. Het object heeft een oppervlakte van 58,16 m² en bestaat uit een open ruimte, een separaat toilet, een berging en een terras van bijna 25 m², ideaal voor buitenwerk of ontspanning. Inclusief wordt een privé kelderruimte van 5,18 m² en één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De locatie ligt in het nieuwe woongebied “Im Pourpelt” op een terrein van ongeveer 10,88 aren. Bertrange is gunstig gelegen nabij Luxemburg-stad, op slechts 15 minuten rijden via de snelwegen A6, A4 en A13. Op korte afstand vindt men diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en het centrum van Bertrange met onder andere een cultureel- en sportcentrum, scholen en groenvoorzieningen zoals het Parc Bertrange. Daarnaast is de omgeving goed bereikbaar met openbaar vervoer, met haltes op ongeveer 650 meter afstand en verschillende buslijnen. De bouw van het project voldoet aan het energiezuinige “NZEB”-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan een duurzame investering. De residentie beschikt over een lift, ondergrondse garages en moderne afwerkingen met goede isolatie en geluidsdemping. Deze kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder verdere verplichtingen. Het is een praktische keuze voor wie op zoek is naar een compacte werkplek in een gunstige, groene omgeving vlakbij de hoofdstad. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen in de nieuwe residentie “MANDARIN” op het adres 2, Rue des Celtes in Bertrange. Het commerciële oppervlak van 38,19 m² bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een open ruimte die geschikt is voor een kantoor of winkel, inclusief een keukenruimte. Daarnaast is er een kleine berging van ongeveer 1 m², een apart toilet van circa 2 m² en een bijhorende kelder van 5,28 m² die extra opslagruimte biedt. De residentie “MANDARIN” is recent voltooid en ligt op een terrein van ongeveer 10,88 aren in een gunstige locatie binnen het nieuw ontwikkelde wijkje “Im Pourpelt”. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking met één eigen parkeerplaats en is ontworpen volgens hoge kwaliteitsnormen met aandacht voor thermische en akoestische isolatie. Het energieconcept volgt de standaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. Bertrange is bekend om haar goede connectiviteit en voorzieningen. De wijk ligt nabij Leuven, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen binnen ongeveer 1 kilometer. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met bushaltes op enkele minuten lopen, waardoor het centrum van Luxemburg-stad slechts 15 minuten rijden is. Daarnaast bevinden zich diverse recreatiegebieden zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportcentrum “Atert”, ideaal voor zowel woon- als werkgelegenheid. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie “MANDARIN” aan de Rue des Celtes 2 in Bertrange. Het betreft een open werkruimte van ongeveer 38,19 m², die ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. De ruimte beschikt over een open keuken, een kleine bergruimte van circa 1 m², een toiletruimte van ongeveer 2 m² en wordt aangevuld met een kelderruimte van 5,28 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie is gunstig gelegen in het nieuwe woon- en zakendistrict “Im Pourpelt”, op een terrein van circa 10,88 aren. Bertrange ligt zeer dicht bij Luxemburg-Stad en biedt uitstekende verbindingen via verschillende buslijnen en snelwegen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het Cultureel en Sportcentrum “Atert”. Daarnaast ligt het Parc Bertrange op slechts 3 km afstand, wat een groene omgeving biedt voor ontspanning en recreatie. De residentie “MANDARIN” is gebouwd volgens hoge bouwnormen met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, waaronder de zogenaamde NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De woning is voorzien van een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het gebouw biedt een moderne en comfortabele omgeving, geschikt voor zowel zakelijke als privégebruik, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Meer weten?