Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Te koop in Mamer: een uitstekend gelegen kantoorpand van 123 m² dat zich onderscheidt door zijn hoge zichtbaarheid en gunstige locatie langs de drukke Route d’Arlon. Dit indrukwekkende vastgoed is ideaal voor zelfstandige professionals of bedrijven die zoeken naar een representatieve werkruimte met gemakkelijke bereikbaarheid. Gevestigd in een residentieel gebouw, biedt deze kantoorruimte niet alleen een professionele uitstraling, maar ook praktische voorzieningen die beantwoorden aan moderne eisen. De locatie nabij het winkelcentrum Belle Étoile en de goede verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die hun zichtbaarheid willen vergroten en hun bereik willen optimaliseren. Het kantoor beschikt over een modulair oppervlak van 123 m² dat flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de koper. Naast de strategische ligging en de ruime indeling, beschikt het gebouw over geavanceerde technische installaties en energie-efficiënte systemen. De watergedragen verwarming wordt ondersteund door een gascondensatieketel, aangevuld met thermische zonnepanelen, waardoor het project een energieklasse A/B behaalt. Daarnaast is het gebouw uitgerust met een conform brandveiligheidssysteem en een wateronthardingssysteem dat voor een betere waterkwaliteit zorgt. De volledige elektrische en technische installaties voldoen aan de huidige normen, en het pand is aangesloten op glasvezel, wat snelle internetverbindingen garandeert. Als extra faciliteiten kunnen optioneel twee buitenparkeerplaatsen en vijf binnenparkeerplaatsen worden voorzien, evenals een opslagruimte van 41 m². Deze extra's maken het aanbod nog aantrekkelijker, vooral voor bedrijven die behoefte hebben aan voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte. De prijs bedraagt €900.000,-, zonder btw, en kan onderhandelbaar zijn bij aankoop in combinatie met andere faciliteiten. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan investeren of gebruiken. Voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een representatief, goed bereikbaar en technisch modern kantoor in Mamer, biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid om een waardevolle investering te doen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit uitstekend gelegen commercieel gebouw te Mersch, een unieke investering in een strategisch centraal gelegen locatie. Gelegen aan 15 Rue des Prés, biedt dit vastgoed een totale commerciële oppervlakte van 78 m², verspreid over een sous-sol, een gelijkvloers en vier bovenliggende verdiepingen. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra toegankelijkheid en comfort. Deze eigendom wordt aangeboden voor €565.227, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor er onmiddellijk mogelijkheden zijn voor aankoop en verdere ontwikkeling of gebruik. Het gebouw ligt in het hart van Mersch, een stad die bekend staat om haar ideale ligging in Luxemburg. De nabijheid van talrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor commerciële doeleinden. Bovendien bevinden zich op korte afstand tal van recreatie- en cultuurelementen zoals het park van 13 hectare met een klein meer, diverse musea en culturele centra, en het centrum voor literatuur dat een rijk aanbod aan educatieve en recreatieve activiteiten biedt. De goede mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter, verbonden met lijn 10 die een snelle verbinding biedt naar Luxemburg-Gare in slechts 20 minuten. Daarnaast is de snelweg A7 vlot bereikbaar, waardoor ook andere belangrijke steden gemakkelijk bereikbaar zijn, zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Dit project is gebaseerd op duurzame bouwprincipes volgens de energie-standaard « NZEB » (Bijna Energie Neutraal Gebouw), wat niet alleen een milieuvriendelijk karakter onderstreept, maar ook bijdraagt aan de stabiliteit van het rendement op lange termijn. De hoogwaardige architectuur, stevige afwerking en thermische en akoestische isolatie garanderen duurzaamheid en een stabiele investering. Voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in een bruisende omgeving, biedt dit gebouw in Mersch uitstekende kansen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden in uw vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek een uitstekend investeringskans met deze representatieve kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen aan 15 Rue des Prés. Dit moderne vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €683.990 en is ideaal voor wie op zoek is naar een strategische locatie met een breed scala aan voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het gebouw bevindt zich in de prestigieuze wijk Rockwell en biedt een aantrekkelijke combinatie van functionaliteit en duurzaamheid, ontworpen volgens de hoogste energetische normen (NZEB). De faciliteiten omvatten een ondergrondse parking, een lift, en een toegankelijke ingangszone voor zowel voetgangers als voertuigen, wat het geheel uiterst gebruiksvriendelijk maakt voor zakelijke doeleinden. De bouw is modern en solide, met een duurzame aanpak die niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zorgt voor een stabiele waarde op lange termijn. De locatie van deze kantoorruimte in Mersch biedt talrijke voordelen. Mersch ligt centraal in Luxemburg, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is voor werknemers en bezoekers. Het gebied kenmerkt zich door een uitgebreide infrastructuur met goede verbindingen naar de grote steden zoals Luxemburg-Stad, bereikbaar binnen 20 minuten met de trein vanaf het nabijgelegen station op slechts 700 meter afstand. Het stadscentrum beschikt over diverse winkels, scholen, recreatiegebieden en cultuurcentra zoals het Mierscher Kulturhaus, het lokale bibliotheek- en sportcentrum, en het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Door de nabijheid van belangrijke snelwegen en openbaar vervoer kan men vlot pendelen naar andere delen van het land of de buurlanden, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven die internationale contacten onderhouden. Kortom, deze kantoorruimte combineert een uitstekende ligging, moderne voorzieningen en een duurzame bouwfilosofie in het hart van Luxemburg. Of u nu uw zakelijke activiteiten wil uitbreiden of investeren in vastgoed met potentieel op lange termijn, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit unieke vastgoed biedt niet alleen een sterke basis voor zakelijk succes, maar ook de zekerheid van een investering in een vooruitstrevende en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een nieuw en modern project. Het betreft het kantoor B-04, gelegen op de eerste verdieping van de nieuwbouwresidentie “NYX” in Luxembourg-Belair. Met een totale oppervlakte van 61,21 m², inclusief een ruime terras van 23,40 m² en een prachtige tuin van 12,87 m², combineert dit vastgoed comfort met functionaliteit. Daarnaast beschikt het kantoor over een kelder van 6,94 m², wat extra opslagruimte biedt, en is het volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €721.910, inclusief 17% BTW, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement in een aantrekkelijke locatie. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: in de wijk Luxembourg-Belair, dicht bij het levendige Place de l’Étoile en met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De omgeving wordt gekenmerkt door haar modernistische architectuur, nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel stadion en de Belair sporthal, evenals diverse winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde op slechts enkele kilometers afstand. De buurt profiteert van een uitgebreide infrastructuur en geplande ontwikkelingen die de mobiliteit en levenskwaliteit verder verhogen. Vooral de nabijheid van bushaltes op route d'Arlon en de toekomstige voorzieningen maken dit gebied zeer aantrekkelijk voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Met de bouw van de “NYX” residentie wordt een kwaliteitsvolle omgeving gecreëerd waar veiligheid, comfort en bereikbaarheid centraal staan. Het complex wordt gekenmerkt door een doordacht ontwerp, uitstekende thermische isolatie en gebruik van duurzame materialen. Het kantoor B-04 onderscheidt zich niet alleen door zijn moderne uitstraling, maar ook door praktische voorzieningen zoals lift toegang, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een gasverwarmingssysteem. Dit vastgoed biedt dus niet alleen een gunstig financieel potentieel, maar ook een hoge beleggingszekerheid en toekomstwaarde. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere inlichtingen of een bezoek, zodat zij deze unieke kans kunnen benutten om te investeren in een hoogwaardig commercieel pand in een belangrijke groeigebied in Luxembourg. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "NYX" in Luxembourg-Belair en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het pand, referentie RBV02376, heeft een oppervlakte van 125,40 m² en beschikt over diverse praktische en comfortgerichte voorzieningen. De kantoorruimte is inclusief een ruime terras van 22,80 m², ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten, en een kelder van 11,78 m² voor extra opslagruimte. Daarnaast wordt er een interne parkeerplaats voor één auto aangeboden, waardoor parkeren geen probleem is. De prijs voor dit volledig afgewerkte kantoor bedraagt €728.614 inclusief 17% btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in een toplocatie. Luxembourg-Belair geniet van een zeer gunstige ligging in het westen van de stad, met uitstekende verbindingen naar alle delen van Luxembourg. De woonwijk is strategisch gepositioneerd nabij het hart van de stad, op korte afstand van de iconische Place de l'Étoile, een centraal knooppunt dat door diverse buslijnen en tramverbindingen wordt bediend. Dit maakt vervoer zeer vlot en flexibel, met directe toegang naar de rest van de stad, het vliegveld en omliggende gemeenten. Het nieuwe project "Place de l'Étoile" dat zich op een terrein van ongeveer 27,47 are bevindt, wordt voorzien van uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, een fitnesscentrum, een food hall en een multiplex bioscoop. Deze uitgebreide infrastructuur zorgt voor een levendige omgeving met vele mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Bovendien bevinden belangrijke voorzieningen zoals het Josy Barthel stadion, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwe woongebouwen, en het grote sport- en recreatiecentrum Belair zich op korte afstand. De bouwkwaliteit en het ontwerp van deze nieuwe residentie zorgen voor een comfortabel en energiezuinig verblijf. De kantoorruimte is voorzien van moderne afwerking, goede isolatie en toegankelijke faciliteiten, waaronder lift en toegangsbeheer voor mindervaliden. Het gebouw beschikt bovendien over gasverwarming voor efficiënt energieverbruik. Voor potentiële kopers of huurders biedt dit object niet alleen een uitstekende locatie en hoge afwerkingsstandaard, maar ook de zekerheid van een goede investering of een hoogwaardige werkomgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen, zodat u zelf de unieke voordelen van dit vastgoed kunt ervaren. Fischerbach Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende kantoor- of commerciële pand in Mersch, gelegen aan het prestigieuze adres 14, Rue François Faber. Deze eigendom, onderdeel van de recent voltooide residentie "Rockwell", biedt een oppervlakte van 96,79 m² en wordt gekenmerkt door moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en duurzame constructie volgens het NZEB-energienorm (Nearly Zero Energy Building). Deze norm garandeert niet alleen een optimale energie-efficiëntie, maar verzekert ook een stabiele investering met een gegarandeerd rendement. Het pand beschikt over een ruime terras van 9,56 m² dat gericht is op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van aangename buitenruimtes en natuurlijk licht gedurende de dag. Bovendien zijn er drie externe parkeerplaatsen inbegrepen, wat een groot pluspunt is voor bezoekers en werknemers, en een kelderruimte van 6,10 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie van dit vastgoed in Mersch is bijzonder gunstig. Gelegen in het hart van Luxemburg, biedt de omgeving tal van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand vindt u grote winkelcentra, supermarkten en diverse eetgelegenheden. Het centrum van Mersch zelf beschikt over een rijk aanbod aan restaurants, winkels, fietsverbindingen en speeltuinen. Het uitgestrekte park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning en recreatie. Daarnaast ligt het "Mierscher Kulturhaus" op steenworpafstand, waar culturele evenementen worden georganiseerd, terwijl de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" een ontmoetingsplek is voor liefhebbers van lezen. Het nabijgelegen "Centre Aquatique Krounebierg" op slechts 1,7 km afstand biedt uitgebreide zwemfaciliteiten en wellnessmogelijkheden, waardoor er voor iedereen iets te beleven valt. De bereikbaarheid en mobiliteit rondom Mersch maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Op slechts negen minuten wandelen bevindt zich het treinstation dat directe verbindingen biedt met Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten. Via de A7 snelweg is Kirchberg gemakkelijk bereikbaar binnen 20 minuten met de auto, terwijl steden als Ettelbruck en Diekirch respectievelijk in 14 en 19 minuten bereikbaar zijn. Fietsers kunnen profiteren van de 31 km lange Alzette-fietspad die door de regio loopt en via Mersch toegang biedt tot de idyllische vallei van de Eischtal met haar indrukwekkende kastelen en forten. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder een internationale school op slechts 400 meter afstand, terwijl medische faciliteiten en gemeenschapsvoorzieningen op korte afstand liggen. Deze combinatie van strategische ligging, duurzame bouwstijl en uitgebreide faciliteiten maakt dit vastgoed tot een ideale investering voor zowel zakelijke als particuliere kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, stabiliteit en comfort in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een moderne en goed gelegen locatie. Het betreft een ruim kantoor of commercieel lokaal van 104,66 m², gelegen in de nieuwe residentie “Rockwell”. Dit aantrekkelijke vastgoedobject beschikt over diverse faciliteiten die voor een zakelijke gebruiker of belegger zeer interessant kunnen zijn. De ruimte wordt compleet geleverd met een terras van 10,11 m² dat georiënteerd is op het zuidwesten, waardoor er tijdens de zonnige dagen volop van natuurlijk licht kan worden genoten. Naast de privé-terrassen wordt de ruimte voorzien van één interne parkeerplaats en twee extra externe parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid en het comfort aanzienlijk verhoogt. Bovendien beschikt het pand over een ruime kelder van 7,90 m², ideaal voor opslag of archivering, en is het geheel gebouwd volgens de strengste energie- en milieunormen. Gelegen op een strategische locatie in Mersch, een centraal knooppunt in Luxemburg, geniet deze kantoorruimte van diverse voordelen. Mersch combineert een rustige, landelijke sfeer met uitstekende bereikbaarheid: op slechts 700 meter bevindt zich het treinstation dat directe verbindingen biedt naar Luxemburgstad en andere belangrijke steden. De omgeving is rijk aan voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden, waaronder het grote park met een klein meer en het cultureel centrum ‘Mierscher Kulturhaus’. Dankzij de goede ontsluiting via de autosnelweg A7 en diverse busverbindingen is de bereikbaarheid met de wagen uitstekend, met slechts 20 minuten rijden naar Luxemburg-Stad en snel toegang tot omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Dit maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel een professionele uitstraling als praktische bereikbaarheid wensen. De prijs voor deze commerciële eigendom bedraagt €683.990, inclusief btw. De bouw voldoet aan het energiezuinige “NZEB”-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage operationele kosten, duurzaamheid en een hoge mate van comfort. De architecturale kwaliteit en afwerking zorgen voor een stabiel rendement en een duurzame investering. Of u nu als ondernemer op zoek bent naar een eigen kantoorruimte of als belegger geïnteresseerd bent in een vastgoedproject met potentieel voor waardestijging en huurinkomsten, deze ruimte biedt alle nodige faciliteiten en een toplocatie. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedbeslissing in Luxemburg. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte voor verkoop bevindt zich in de prestigieuze nieuwbouwresidentie "NYX" in Luxembourg-Belair, een toplocatie die garant staat voor een uitstekende investering en wonen op hoog niveau. Met een totale oppervlakte van 47,38 m² biedt deze professionele ruimte een bijzonder aantrekkelijke indeling, inclusief een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², perfect voor ontspanning of informele vergaderingen in de buitenlucht. Daarnaast beschikt het pand over een kelder van 6,23 m² die extra opslagmogelijkheden biedt, en wordt er een ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, ideaal voor het comfort van de eigenaar of de werknemer. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 663.459 euro, inclusief 17% btw, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die zoeken naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met potentieel voor rendement. Gelegen op een strategische locatie in Luxembourg-Belair, bevindt deze office space zich op een terrein van circa 27,47 are en profiteert het van een uitstekende bereikbaarheid. De wijk ligt in het westen van de stad, dicht bij alle belangrijke voorzieningen en snelwegen. Op korte afstand vindt u het vernieuwde Place de l'Étoile, dat wordt ontwikkeld tot een centrum voor mobiliteit en ontspanning met winkelvoorzieningen, een fitnesscentrum, foodhall en bioscoop. Daarnaast ligt de nabijgelegen sportfaciliteit, het Josy Barthel-stadion, op slechts 350 meter en vormt een levendige omgeving voor zowel zakelijke als recreatieve activiteiten. De ligging wordt verder versterkt door diverse bushaltes op route d'Arlon, die goede verbindingen bieden met het stadscentrum, het vliegveld en de omliggende gemeenten. Dit alles maakt van deze locatie niet alleen een strategische keuze voor bedrijven, maar ook voor wie op zoek is naar een hoogwaardige werkomgeving in een dynamisch deel van Luxembourg. Kortom, deze kantoorruimte biedt een uitgebalanceerde combinatie van modern design, praktische voorzieningen en een toplocatie die garant staat voor stabiliteit en toekomstwaarde. Het gebouw beschikt over liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfortabele gebruik. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats, gasverwarming en hoogwaardige afwerking onderstrepen de kwaliteit van dit vastgoed. Of u nu investeert of zelf wilt vestigen in een professionele omgeving met alle comfort en faciliteiten binnen handbereik, deze ruimte vormt een uitstekende keuze. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is uw kans om te investeren in een zeer gewilde locatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in Mersch biedt een uitstekende investeringskans binnen een nieuwbouwresidentie die momenteel in aanbouw is. Met een oppervlakte van 90,89 m², geschikt voor gebruik als kantoor of lokaal commercial, combineert dit vastgoed moderne architectuur met functionaliteit en duurzaamheid. De ruimte wordt inclusief drie parkeerplaatsen buiten geleverd, wat een groot voordeel is voor cliënten en medewerkers, en beschikt over een kelder van ongeveer 9 m² voor extra opslag of technische doeleinden. De prijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €604.352, inclusief btw, wat een competitieve investering vormt gezien de ligging en de voorzieningen die worden aangeboden. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en energiezuinige bouwstandaarden zoals het NZEB-model (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een lage energiekost en een toekomstbestendige investering. De locatie van de Residentie “Rockwell” in Mersch is bijzonder gunstig, midden in het hart van Luxemburg. Het project ligt op een terrein van circa 24,45 are, gunstig gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels aan de Merscherberg. Deze centrale ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden, maar biedt ook bewoners en bezoekers gemakkelijke toegang tot diverse recreatiemogelijkheden en culturele infrastructuur. Op slechts 700 meter bevindt zich het treinstation van Mersch, dat snelle verbindingen biedt met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg zijn ook de buurgemeenten Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De omgeving biedt volop faciliteiten die het wonen en werken aangenaam maken. In de buurt zijn er talrijke scholen, van basisscholen tot middelbare scholen, zoals Lycée Ermesinde en het internationale Mersch Anne Beffort School. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het Centre Aquatique Krounebierg en diverse parken, ideaal voor ontspanning en recreatie. De ontwikkeling van deze nieuwe residentie is bovendien ontworpen met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, met goede isolatie en milieuvriendelijke bouwtechnieken die zorgen voor een stabiel rendement op investeringen en langdurig wooncomfort. De strategische locatie, gecombineerd met moderne bouwkwaliteit en goede bereikbaarheid, maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als geïnteresseerde ondernemers die willen profiteren van de groei en stabiliteit van Mersch en haar omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Zijn expertise en uitgebreide kennis van de regio garanderen u een professionele begeleiding bij deze investering. Bezoek onze website voor meer foto’s en ons volledige aanbod: WWW.FISCHBACH.LU. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en duurzaam commercieel vastgoed in een bruisende centraal gelegen regio van Luxemburg. Neem snel contact op voor verdere details en ontdek de vele mogelijkheden die deze locatie u te bieden heeft. Meer weten?

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte met uitstekende mogelijkheden in het hart van Mersch? Dan is deze kantoor- of commerciële ruimte van 78,5 m² een ideale investering of werkplek voor uw bedrijf. Gelegen in de recent nog in ontwikkeling zijnde "Rockwell" residentie, biedt dit pand niet alleen een strategische ligging, maar ook moderne voorzieningen en een aantrekkelijk ontwerp. Met een grote terras van 20,52 m² en een loggia van 6 m², geniet u van extra buitenruimte die perfect is voor ontspanning of informele besprekingen. Inclusief twee privéparkeerplaatsen buiten, vormt deze locatie een praktische en comfortabele basis voor uw activiteiten. De ruimte bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via een moderne lift en is volledig uitgerust om te voldoen aan de hoogste normen voor comfort en functionaliteit. De bouw voldoet aan het NZEB-energieprestandard, wat betekent dat het gebouw bijna energie-neutraal is en bijdraagt aan duurzame ontwikkeling en energiebesparing. De architecturale kwaliteit en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een duurzame investering met een stabiel rendement. De openbare infrastructuur rondom de residie is uitstekend, met vlotte aansluiting op het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen station van Mersch dat slechts 9 minuten te voet is. Hierdoor zijn belangrijke steden zoals Luxemburg binnen 20 minuten bereikbaar per trein, terwijl de snelweg A7 en andere hoofdverbindingen vlot toegankelijk zijn. Mersch staat bekend om zijn centrale ligging in Luxemburg, waardoor u profiteert van de rust en natuurlijke omgeving gecombineerd met alle voorzieningen van een levendige stad. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals sportvelden en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijk park met een klein meer. Het project wordt aangeboden voor €579.900,- inclusief btw, en biedt daarmee een aantrekkelijke mogelijkheid voor zowel ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een moderne ruimte als investeerders die hun portefeuille willen diversifiëren met een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject. Neem contact op voor een vrijblijvende afspraak of meer informatie – wij staan klaar om u te begeleiden in uw vastgoedproject in Mersch. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte voor verkoop in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met moderne faciliteiten. Gelegen aan het adres 14, Rue François Faber, bevindt deze commerciële ruimte zich in de nieuwe en voltooide residentie “Rockwell”. Met een oppervlakte van 78,28 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse zakelijke doeleinden, of het nu gaat om een kantoor, showroom of andere commerciële activiteit. De verkoopprijs bedraagt €565.227, inclusief BTW, en wordt geleverd inclusief twee parkeerplaatsen buiten en een ruime kelder van 7,14 m² voor opslag of technische voorzieningen. De afwerking en bouwkwaliteit voldoen aan de hoogste normen, waarbij aandacht is besteed aan duurzaam bouwen volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat niet alleen resulteert in een milieuvriendelijk en energiezuinig vastgoed, maar ook in een stabiele investering met gegarandeerde rendementen. De locatie van deze eigendom speelt een cruciale rol in de aantrekkelijkheid ervan. Mersch ligt centraal in Luxemburg en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en snelwegen. De nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter maakt het gemakkelijk voor medewerkers en klanten om zich te verplaatsen via de lijn 10 die direct naar Luxemburg-Gare leidt, wat slechts 20 minuten reizen betekent. Daarnaast is de snelweg A7 binnen 20 minuten bereikbaar, waardoor ook steden zoals Kirchberg snel te bereiken zijn. De omgeving is rijk aan voorzieningen, waaronder winkelcentra, supermarkten, restaurants en culturele centra zoals het “Mierscher Kulturhaus”, de bibliotheek “Mierscher Lieshaus” en het “Centre National de Littérature”. Voor ontspanning en recreatie is er het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, evenals verschillende sportfaciliteiten en kindvriendelijke zones. Dit alles maakt Mersch tot een ideale plek voor bedrijven die willen profiteren van een levendige en goed verbonden gemeenschap, gecombineerd met een hoge levenskwaliteit. Kortom, deze kantoorruimte in Mersch combineert praktische voordelen met een strategische ligging en duurzame bouwkwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een investering of een commerciële locatie voor uw bedrijf, dit vastgoed biedt een stevige basis voor groei en succes. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, onze ervaren vastgoedadviseur. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden die dit unieke object te bieden heeft. Onze professionele aanpak garandeert dat u volledig wordt begeleid tijdens het aankoopproces en dat u een weloverwogen beslissing neemt omtrent deze waardevolle investering. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop gelegen aan de Rue François Faber in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen een moderne en goed onderhouden residentie. Met een oppervlakte van 70,83 m², is deze commerciële ruimte ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De verkoopprijs bedraagt €516.561, inclusief BTW, wat een aantrekkelijke prijs is voor wie op zoek is naar een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, conform het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid maar ook aan de stabiliteit van de investering op lange termijn. De locatie van deze ontwikkeling is bijzonder gunstig. Gelegen in Mersch, midden in het land, biedt de omgeving een perfecte mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Op slechts enkele minuten lopen vindt u een groot scala aan winkels, supermarkten en restaurants, evenals culturele en recreatieve faciliteiten zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek en het centrum voor literatuur. Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer zorgt voor rust en ontspanning in de omgeving, terwijl het uitstekende netwerk van openbaar vervoer inclusief trein- en busverbindingen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. De nabijheid van de A7-autosnelweg maakt ook reizen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden snel en comfortabel, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die cliënten of medewerkers willen aantrekken uit heel Luxemburg. Voor wie geïnteresseerd is in een commercieel vastgoed met veel potentieel, biedt deze ruimte niet alleen een praktische ligging maar ook een hoge bouwkwaliteit en comfort. Het gebouw beschikt over een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het gebruiksvriendelijk is voor verschillende soorten bedrijven. De aanwezigheid van parkeerfaciliteiten, een gasverwarming en de moderne afwerking maken dit pand tot een complete en professionele oplossing voor elke ondernemer. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze investering combineert strategische locatie, duurzame bouwkwaliteit en commerciële mogelijkheden – ideaal voor wie wil investeren in vastgoed met toekomstgericht oog. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een commercieel pand te verwerven in de bruisende omgeving van Luxembourg, gelegen aan de Rue de Bonnevoie. Deze locatie is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn strategische positie en hoge zichtbaarheid, dankzij een grote winkelraam die uitkijkt op het drukke rondpunt. Met een vraagprijs van slechts €30.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor ondernemers die willen profiteren van het levendige verkeer en de dynamiek van deze wijk. Het pand beschikt over een oppervlakte van bijna 100 m² en is in uitstekende staat, klaar voor gebruik zonder verdere kosten of renovaties. De indeling bestaat uit een lichte en moderne hoofruimte met een toonbank en planken, aangevuld met een ruime achterruimte die dienst kan doen als extra verkoopruimte, een functionele opslagruimte en sanitaire voorzieningen voor klanten. Het pand wordt inclusief inrichting en apparatuur verkocht, waardoor u snel operationeel kunt starten. Wat deze commerciële ruimte bijzonder maakt, is de veelzijdigheid ervan. Hoewel momenteel in gebruik als een supermarkt, leent de locatie zich perfect voor diverse andere concepten zoals een koffie- of theehuis, een schoonheidssalon, een kapsalon, of een gespecialiseerde delicatessenwinkel. De grote etalage en de gunstige ligging zorgen voor veel passing verkeer, wat ideaal is voor ondernemers die willen investeren in een handelszaak met veel potentieel. De huurvoorwaarden zijn aantrekkelijk, met een maandelijkse huur van €2.200 en bijkomende kosten van €300, onder een commercieel huurovereenkomst van drie jaar, telkens verhandelbaar voor een nieuwe termijn. Dankzij de uitstekende ligging en de goede staat van het pand vormt deze aankoop een slimme zet voor elke ambitieuze ondernemer die wil groeien in één van de meest levendige wijken van Luxembourg. Deze aanbieding biedt niet alleen een betaalbare investering, maar ook de mogelijkheid om snel te starten in een veelbelovende markt. De locatie is het kloppend hart van Bonnevoie, bekend om haar dynamiek en diversiteit. Het pand wordt vrij van huur en met alle nodige voorzieningen aangeboden, wat het zeer geschikt maakt voor diverse bedrijfsconcepten. Heeft u interesse in deze unieke vastgoedkans? Neem contact op met Novin’ Real Estate of Paco Perez via het opgegeven nummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Luxembourg en uw ondernemingsdromen waar te maken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een strategische en prestigieuze locatie. Gelegen op een hoek van de Avenue de la Gare en Boulevard d’Avranches, profiteert dit pand van een hoge zichtbaarheid dankzij een grote vitrine die uitkijkt over een van de drukste verkeersassen van de stad. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 100 m² en bevindt zich op een toplocatie waar constant voetgangers- en autoverkeer langskomt, wat ideaal is voor verschillende commerciële doeleinden. Het pand is verdeeld over meerdere niveaus, te beginnen met een ruime en lichte begane grond die zich uitstekend leent voor een café, winkel of andere detailhandelsactiviteiten. De open indeling maakt het mogelijk om het interieur flexibel aan te passen aan de wensen van de koper of huurder, en het is voorzien van een bestaande toonbank. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruimte voor koelkasten en opslag, samen met een kleine keuken die geschikt is voor het bereiden van koude snacks of lichte maaltijden. De kelder biedt extra opslagruimte en beschikt over toiletten, wat de operationele efficiëntie vergemakkelijkt. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor hergebruik. Luxemburg staat bekend om zijn dynamische economie en internationale uitstraling, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diverse ondernemingen zoals luxe showrooms, galeries, diensten in gezondheid en welzijn, boetieks of zelfs kantoorruimte voor professionele diensten. Met een vraagprijs van 60.000 euro en geen btw-heffing, vormt dit vastgoed een betaalbare en waardevolle investering. De onderhandeling over de huurovereenkomst, die drie jaar duurt met twee verlengingen, wordt ondersteund door maandelijkse kosten van 300 euro voor bijkomende servicekosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Novin' Real Estate of Paco Perez om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Dit unieke pand combineert locatie, flexibiliteit en commercieel potentieel, en biedt zo een uitstekende basis voor een succesvol bedrijf in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze authentieke dorpse boerderij uit 1933, gelegen op een vlak perceel van maar liefst 42 are in Rambrouch, biedt een unieke kans voor zowel liefhebbers van erfgoed als investeerders. Het pand combineert charme en potentieel, met een totale oppervlakte van 468 m², waarvan 148 m² woonoppervlakte. De woning bestaat uit een hoofdverblijf en een aangrenzende schuur, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte wooneenheden, en biedt hiermee de mogelijkheid tot herontwikkeling of verhuur. Op de achterzijde van het gebouw is ruimte om een lichte woning van circa 50 m² te bouwen, bijvoorbeeld een Tiny House. Het interieur telt momenteel vier slaapkamers, twee badkamers, een keuken en een bureau, terwijl de dubbele garages en de aanwezige dubbele beglazing zorgen voor comfort en praktische bruikbaarheid. De verwarmingsinstallatie wordt aangedreven door stadsverwarming via een biogasstation en heeft het energiecertificaat B-I, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het energiezuinige karakter van de eigendom. De locatie in Rambrouch, midden in een landelijk gebied, maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor diverse doeleinden. Het ruime terrein, dat zich uitstrekt over 42 are, biedt tal van buitenmogelijkheden zoals een tuin, moestuin, boomgaard of recreatieruimte. De zone is gemengd en landelijk van karakter, waardoor er niet alleen ruimte is voor bewoning, maar ook voor agrarische activiteiten, paardenhouderijen, ambachtelijke bedrijven, horecazaken of andere commerciële en recreatieve activiteiten. Dit maakt de boerderij aantrekkelijk voor families die ruimte zoeken, erfgoedliefhebbers die willen restaureren, of investeerders die het potentieel van het pand willen benutten voor verhuur of herontwikkeling. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het pand te slopen en er drie rijenwoningen te bouwen, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De ligging in Rambrouch zorgt voor een rustige leefomgeving met veel privacy en groen, terwijl essentiële voorzieningen binnen bereik zijn. De landelijke setting combineert rust met praktische bereikbaarheid, wat het tot een uiterst aantrekkelijke locatie maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Met een vraagprijs van €525.000 zonder BTW is dit een zeldzame kans op de markt voor een eigendom dat past bij diverse plannen en ambities. Of u nu wilt investeren in een karaktervolle erfgoedboerderij, een project voor herontwikkeling of simpelweg een uitzonderlijke landelijk gelegen woning met groot perceel: deze boerderij biedt u de ruimte en mogelijkheden om uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Dudelange biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedaanwinst. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke wijk, bevindt dit object zich op een strategische locatie dicht bij het centrum, winkels en openbaar vervoer. De totale oppervlakte van 86,15 m² omvat vier zelfstandige kantoren, een ruime ontvangsthal, een vergaderruimte met een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen inclusief WC en douche. Het pand verkeert in uitstekende staat, volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik zonder dat er nog onderhoud of verbouwingswerken nodig zijn. De ruimte wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijk inkomen oplevert en een aantrekkelijke brutorendement van 7 tot 8% mogelijk maakt. De gedeelde parkeerplaatsen in de residentie bieden extra comfort voor personeel en bezoekers. Dankzij moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, Wi-Fi en een goede staat van onderhoud, vormt deze locatie een veilige en praktische keuze voor investeerders die snel rendement willen realiseren. De maandelijkse kosten bedragen 300 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen, wat een helder overzicht geeft van de operationele lasten. De ligging in Dudelange biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot belangrijke verkeersaders zoals de A13 en A3, en de grens met Frankrijk, wat de bereikbaarheid en potentiële marktvergroot. Bovendien zorgt de rustige straat voor een aangename werkomgeving. Het feit dat de kantoren reeds verhuurd zijn, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op korte termijn willen profiteren van hun aankoop. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging met onmiddellijke cashflow, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een gunstig gelegen locatie. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een oppervlakte van circa 100 m², dat momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe activiteiten. Het pand beschikt over twee toiletten en heeft geen installaties voor verwarming, aangezien het wordt verwarmd door gas. Daarnaast zijn er geen zonnecollectoren, lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden aanwezig, wat vooral relevant is voor het type onderneming dat men wil opzetten. Het eigendom wordt aangeboden voor €120.000, zonder BTW, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders en ondernemers. Een van de grote voordelen van deze ruimte is de aanwezigheid van een terras, wat vooral aantrekkelijk is voor horecazaken zoals fastfoodrestaurants of andere gerichte dienstverlening die baat heeft bij terrasgebruik. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, profiteert deze locatie van een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, ideaal voor het aantrekken van klanten uit de omliggende omgeving. De vaste huurprijs bedraagt €3.000 per maand, waardoor deze investering niet alleen ruimtelijk interessant is, maar ook financieel rendabel kan worden. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een diverse bevolking en een groeiend economisch landschap. De locatie biedt kansen voor ondernemers die willen inspelen op de lokale vraag, met de nabijheid van andere commerciële en residentiële gebieden die zorgen voor een constante stroom potentiele klanten. Of u nu een startende ondernemer bent of een investeerder die op zoek is naar een commerciële activiteit, deze ruimte vertegenwoordigt een solide basis om uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het proces. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedgelegenheid biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve kantoorruimte in Bascharage. Het betreft een koopaanbod van €349.000, zonder btw, voor een gerenoveerd en direct inzetbaar kantoorgebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 82 m². Het pand is gelegen in een goed onderhouden copropriété binnen de populaire zone "Op Zaemer", die bekend staat om haar gunstige ligging nabij grensoverschrijdende connecties en strategische nabijheid tot de Belgische en Franse grenzen. De locatie ligt op slechts 200 meter van het treinstation Bascharage/Sanem, wat de bereikbaarheid voor werknemers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. Het geheel omvat een verzorgd kantoorruimte met een ontvangsthal, drie aparte kantoorruimtes die flexibel modulair zijn, een keuken, sanitaire voorzieningen en drie privéparkeerplaatsen buiten het gebouw, waardoor het geheel klaar is voor gebruik zonder verdere investeringen. De kantoorruimte wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling en goede staat van onderhoud, waardoor het meteen inzetbaar is voor diverse zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van drie privéparkeerplaatsen voor de deur verhoogt het gebruiksgemak en de toegankelijkheid voor personeel en klanten. Gelegen in een dynamisch zakendistrict, biedt deze locatie niet alleen een functioneel werkterrein, maar ook strategische voordelen door de nabijheid van belangrijke verkeersaders en grensovergangen. De omgeving is typisch voor een commerciële zone met gemakkelijke bereikbaarheid en een goede reputatie onder lokale ondernemers, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel start-ups als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken in de regio. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische kantoorruimte in het hart van Bascharage, biedt dit aanbod een uitstekende gelegenheid om een eigendom te verwerven dat klaar is voor gebruik en strategisch gelegen. Met de rechtstreekse beschikbaarheid zonder huurcontracten en de gunstige prijsstelling is dit een unieke kans die snel moet worden aangegrepen. Neem vandaag nog contact op via de opgegeven telefoonnummer om verdere details te bespreken of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert een solide locatie met functionaliteit en betaalbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen of uitbreiden in Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime boerderij met bijgebouwen biedt een uitstekende kans voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met uitgestrekte buitenruimte in Tarchamps. Gelegen op een perceel van maar liefst 28,53 are, combineert dit vastgoed landelijke charme met praktische functies. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 153 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 633 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en inclusief diverse bijgebouwen. De indeling omvat op de begane grond een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetkamer, een onafhankelijke keuken, en een voormalige keuken die toegang biedt tot de annexen. Verder bevindt zich op deze verdieping een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een overloop en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping onder andere een extra slaapkamer heeft, evenals een uitbreidbare zolder en een ruime berging. De bijgebouwen bestaan uit een stal, een grote schuur en een voormalige melkfabriek, die extra mogelijkheden bieden voor hobby-, landbouw- of commerciële toepassingen. De woning is voorzien van elektrische verwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en comfort. De betonvloeren op alle niveaus zorgen voor stabiliteit en duurzaamheid. Naast de woning zelf biedt het terrein voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en parkeren, met meerdere buitenplaatsen en een afgesloten garage voor voertuigen. De rustige ligging in Tarchamps geeft u de mogelijkheid om te genieten van het landelijke landschap, terwijl de nabijheid van nutsvoorzieningen en connecties met de omgeving de praktische leefbaarheid garanderen. De vraagprijs bedraagt €690.000, zonder btw en met alle genoemde kenmerken inbegrepen. Dit vastgoed vormt een unieke kans voor wie wil investeren in een authentieke boerderij met uitgebreide bijgebouwen in een rustige omgeving. Wij nodigen geïnteresseerden uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem gerust contact op met Property Invest Nord via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopkans in Tarchamps. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke commerciële ruimte gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een opvallend winkelpand. Dit uitstekend onderhouden gebouw biedt een ruime commerciële oppervlakte van ongeveer 90 m², voorzien van grote, uitnodigende vitrines die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en zichtbaarheid. De grote ramen maken van deze ruimte een aantrekkelijke locatie voor diverse zakelijke activiteiten en bieden volop kansen voor een bedrijf dat zich wil profileren in deze bruisende omgeving. Daarnaast beschikt de ruimte over een privémagazijn van ongeveer 32 m² op het kelderniveau, wat praktische opslagmogelijkheden biedt, en een apart toilet voor het comfort van personeel en klanten. De ligging van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig, vlakbij de belangrijke verbindingswegen en in een levendige omgeving waar commercieel verkeer doorgaans hoog is. Het gebied leent zich uitstekend voor retail, dienstverlening of andere zakelijke activiteiten die baat hebben bij goede zichtbaarheid en toegankelijkheid. Het feit dat het gebouw niet onder overstromingsgevoelige regelgeving valt, is een bijkomend voordeel dat zekerheid biedt voor de stabiliteit en veiligheid op lange termijn. De prijs bedraagt €350.000, inclusief alle kosten en zonder bijkomende TVA, waardoor dit een aantrekkelijk aanbod is voor investeerders of ondernemers die willen uitbreiden of starten in deze dynamische markt. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte of wenst u meer informatie over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op voor een verdere kennismaking of een bezichtiging. Onze expertise in vastgoed in Esch-sur-Alzette en omgeving stelt ons in staat om u professioneel te begeleiden bij uw investering. Laat deze kans niet ontsnappen om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie met veel potentieel. We kijken ernaar uit om u verder te helpen en samen de beste zakelijke keuze te maken voor uw toekomst. Meer weten?