Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Deze representatieve kantoorruimte in Bertrange biedt een uitstekende investeringskans in een van de meest gewilde woon- en werkgebieden van Luxemburg. Gelegen aan 2, Rue des Celtes, maakt deze volledig afgewerkte commerciële ruimte deel uit van de recent voltooid "MANDARIN" residentie, een hoogwaardig gebouw dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. De oppervlakte van de ruimte bedraagt 58,16 m², inclusief een open werkruimte, een aparte sanitaire voorziening en een indrukwekkende terras van bijna 25 m² die ideaal is voor pauzes en informele bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het pand over een aparte kelderruimte van 5,18 m², een binnenparkeerplaats en extra opslagfaciliteiten, waardoor het zowel functioneel als comfortabel is voor zakelijke doeleinden. Deze kantoorruimte is strategisch gelegen in Bertrange, dat bekend staat om zijn uitstekende ligging nabij Luxemburg-Stad en diverse voorzieningen. De ligging biedt snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A6, A4 en A13, waardoor pendelen naar andere delen van het land moeiteloos verloopt. De omgeving kenmerkt zich door een aangename mix van commerciële centra, recreatiegebieden en groene zones zoals het Parc Bertrange, dat slechts op enkele kilometers afstand ligt. Voor zakelijke klanten of ondernemers is de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert", en de vele horeca- en winkelmogelijkheden een grote troef. Het gebied combineert een rustige leefomgeving met de voordelen van nabijheid tot het stadscentrum, wat een aantrekkelijke setting vormt voor zowel werk als ontspanning. Wat betreft praktische details, wordt deze ruimte aangeboden voor €556.903, inclusief btw. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en volledige beveiliging, en de kantoorruimte bevindt zich op de begane grond met eigen toegangsweg en parkeergelegenheid. De bouw voldoet aan het energiezuinige "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat betekent dat het niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid maar ook zorgt voor lage energiekosten. Interessant voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement, biedt deze ruimte niet alleen een professionele werkplek, maar ook de zekerheid van een hoogwaardige vastgoedbelegging in een dynamische regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze professionele ruimte in Bertrange te bieden heeft. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte gelegen in Mersch biedt een uitstekende investeringskans binnen een modern en goed ontworpen residentiële en commerciële ontwikkeling. Het betreft een ruimte van 78,28 m², inclusief twee externe parkeerplaatsen en een kelderruimte van 7,14 m². Gelegen in de nieuwe “Rockwell” residentie, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering. De bouw is uitgevoerd volgens de strengste normen met aandacht voor energie-efficiëntie, conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de energiekosten aanzienlijk vermindert. Met deze benadering garandeert het investeringsobject een solide rendement en een hoge mate van comfort voor gebruikers. De locatie van de residentie in Mersch is strategisch gekozen, midden in het hart van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Op slechts 700 meter vind je het treinstation van Mersch, dat directe verbindingen biedt met Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten per trein. Daarnaast is er een uitgebreid netwerk van busverbindingen en autowegen, waaronder de A7 snelweg, waardoor het centrum van Luxemburg en andere grote steden snel bereikbaar zijn. De omgeving biedt bovendien diverse recreatieve faciliteiten zoals het grote gemeentelijke park met een klein meer, het cultuurhuis Mierscher Kulturhaus, een bibliotheek, en het populaire Centre Aquatique Krounebierg, dat zich op 1,7 km afstand bevindt. Dit alles maakt Mersch niet alleen tot een aantrekkelijke woonplaats, maar ook tot een gewilde locatie voor zakelijke activiteiten en investeringen. De bouw van de “Rockwell” residentie is functioneel en milieubewust, met veel aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Het gebouw bestaat uit een ondergrondse parking, commerciële ruimte op de begane grond en vier hogere verdiepingen waarin de kantoor- of winkelruimte zich bevindt. De afwerking is van hoge kwaliteit en voorzien van goede thermische en akoestische isolatie, wat garant staat voor duurzame stabiliteit en rendement op de investering. De faciliteiten voor mindervaliden maken het object toegankelijk voor alle gebruikers. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een veilige en winstgevende investering, maar ook voor professionals die willen beschikken over een moderne werkruimte in een centrale, goed bereikbare locatie in Luxemburg. Met een prijs van €565.227 inclusief BTW vormt deze kantoorruimte een waardevolle aanwinst binnen de dynamische vastgoedmarkt van Mersch. Meer weten?

Ontdek dit representatieve kantoor- of handelsruimte in de gewilde locatie Mersch, een uitstekende investering binnen een moderne en energiezuinige residentie. Deze commerciële ruimte, met een oppervlakte van 70,83 m², bevindt zich in de nieuwe “Rockwell” residentie die recent werd voltooid en gelegen is op een perceel van circa 24,45 are. Het object wordt aangeboden aan een prijs van €516.561, inclusief BTW, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. De ruimte is geschikt voor diverse commerciële doeleinden en biedt moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waarmee het zich perfect situeert voor bedrijven of ondernemers die willen profiteren van de centrale ligging en de strategische ligging nabij de infrastructuur. De locatie van deze ontwikkeling in Mersch maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in het hart van Luxemburg, biedt het project snelle bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen en transportverbindingen. De nabijheid van de snelweg A7 zorgt voor een vlotte verbinding met Kirchberg en andere grote steden, terwijl het treinstation op slechts 9 minuten wandelafstand ligt. De omgeving is rijk aan faciliteiten: shoppingcentra, supermarkten en lokale winkels binnen handbereik, evenals een uitgebreid aanbod van culturele en recreatieve voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek “Mierscher Lieshaus” en het Centre National de Littérature. Voor gezinnen biedt de omgeving diverse scholen en kindvriendelijke faciliteiten, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel zakelijke als woon-en-workbalans. Deze vestigingsruimte wordt gekenmerkt door een hoogstaande bouwkwaliteit met aandacht voor energie-efficiëntie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. Het gebouw beschikt over uitgebreide thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de strategische ligging en moderne architectuur biedt dit vastgoed niet alleen een gegarandeerde stabiliteit van het kapitaal, maar ook een hoog rendement op lange termijn. Neem contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een eigentijdse, uitstekend gelegen commerciële ruimte in Luxemburg. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte bevindt zich in de veelbelovende nieuwbouwresidentie "NYX" in Luxembourg-Belair en biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een totale oppervlakte van 125,40 m², bestaat het uit een ruime werkruimte, een terras van 22,80 m², een kelder van 11,78 m² en een privé parkeerplaats voor één voertuig. De prijs voor deze kantoorunit bedraagt €728.614, inclusief BTW van 17%, wat het tot een interessante optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoedproject in een gewilde locatie. De bouw van deze residentie is nog in volle gang, waardoor u nu kunt investeren in een modern en goed afgewerkt kantoor dat klaar is voor gebruik zodra de ontwikkeling voltooid is. De ligging van de "NYX" residence is uitermate gunstig in Luxembourg-Belair, op een terrein van ongeveer 27,47 are. De locatie combineert een uitstekende bereikbaarheid met een gunstige nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen en transportmogelijkheden. Gelegen aan de westkant van Luxembourg-stad, biedt het gebied directe connecties met de openbaar vervoersnetwerken via buslijnen en tramverbindingen, die u snel naar het centrum en andere wijken brengen. Het project ligt op korte afstand van de Place de l’Étoile, een levendig knooppunt dat wordt uitgebreid met nieuwe faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, foodhall en bioscoop. Daarnaast ligt het stadion Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwe woongelegenheden, terwijl sportfaciliteiten zoals de Belair sporthal op slechts 450 meter bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van stedelijke voorzieningen en groene mobiliteitsinitiatieven. Voor wie sport en ontspanning zoekt, zijn er verschillende sportcentra en zwembaden binnen enkele minuten bereikbaar. Het nabijgelegen centrum van Luxemburg beschikt over uitgebreide winkelmogelijkheden, waaronder shoppingcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, die respectievelijk slechts 5 km verwijderd zijn. Het gebied geniet verder van uitstekende mobiliteitsverbindingen via buslijnen die direct voor de deur stoppen, waardoor reizen binnen de stad en naar het luchthavengebied eenvoudig en comfortabel wordt gemaakt. Met hoogwaardige afwerking, goede thermische isolatie en moderne voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden, biedt deze kantoorruimte niet alleen een praktische oplossing voor uw zakelijke behoeften, maar ook de garantie op een zekere investering in een toplocatie met toekomstpotentieel. Neem contact op om meer te weten te komen of om een bezoek te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Deze investeringskans bevindt zich op een uitstekende locatie in Luxemburg, in de prestigieuze wijk Belair, en biedt een modern kantoorruimte in de nieuwe "NYX" residentie. Het betreft een ruim oppervlak van 61,21 m², inclusief een grote terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor het niet alleen functioneel is voor zakelijke doeleinden, maar ook veel gebruiksgemak en comfort biedt. De ruimte wordt compleet geleverd met een kelder van 6,94 m², wat extra opslagruimte garandeert. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €721.910, inclusief 17% btw, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedbelegging in een groeiende en dynamische omgeving. Het gebouw wordt nog in aanbouw genomen, en bezoekers kunnen op aanvraag een rondleiding krijgen om de locatie en afwerking te bekijken. De ligging in Luxembourg-Belair kenmerkt zich door zijn strategische nabijheid tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. De residentie ligt op een terrein van circa 27,47 are en biedt een maximale bereikbaarheid dankzij uitstekende vervoersverbindingen. Op slechts enkele minuten van de Place de l’Étoile en het uitgebreide openbaar vervoer met bus- en tramverbindingen, is het gebied bijzonder gunstig gelegen. De ontwikkeling rond de Place de l’Étoile, inclusief nieuwe fiets- en voetgangersroutes, winkels, fitnesscentra, een foodhall en een multiplex bioscoop, verhoogt de aantrekkingskracht van de locatie verder. Ook sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het Belair sportcentrum bevinden zich binnen wandelafstand. De nabijheid van grote shopping centers als La Belle Etoile en City Concorde, evenals het centrum hospitalier, maakt deze locatie bijzonder veelzijdig voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaande vastgoedoplossing. Kortom, dit commercieel vastgoed biedt een unieke combinatie van een strategische ligging, hoogwaardige afwerking en investeringspotentieel. Of u nu wilt investeren voor rendement of zelf gebruik wilt maken van deze moderne kantoorruimte, dit object in Luxemburg-Belair stelt u in staat te profiteren van de groei en stabiliteit van deze topwijk. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Met zijn toplocatie, uitstekende voorzieningen en moderne architectuur vormt dit kantoor een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille. Meer weten?

Deze indrukwekkende kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van functionaliteit en prestigieuze ligging. Gelegen in de nieuwe, nog in aanbouw zijnde Residence "NYX" in Luxembourg-Belair, bevindt deze eigendom zich op een strategische locatie die zowel comfort als gemakkelijke bereikbaarheid garandeert. De kantoorruimte, referentie RBV89729, heeft een totale oppervlakte van 47,38 m² en wordt aangeboden tegen een prijs van €663.459, inclusief 17% BTW, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Het omvat niet alleen een praktische binnenruimte van 6,23 m², maar ook een royale terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor het werk- en ontspanningsmogelijkheden perfect worden gecombineerd. Een bijkomende troef is de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats, wat het gebruiksgemak voor werknemers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De locatie van deze kantoorruimte is optimaal binnen een modern woon- en werkgebied dat alle voorzieningen op korte afstand biedt. De résidence ligt op een terrein van ongeveer 27,47 are in de gewilde wijk Luxembourg-Belair, bekend om zijn uitstekende connecties via openbaar vervoer en nabijheid van grote winkelcentra en sportfaciliteiten. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum en belangrijke infrastructuur zoals het nieuwe Place de l'Étoile project, waar onder andere winkels, horeca, een fitnesscentrum en bioscoop worden gerealiseerd, zorgt voor een levendige omgeving die bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door verschillende buslijnen die vlakbij stoppen, waardoor verbindingen naar de luchthaven, andere wijken en het centrum van Luxembourg vlot verlopen. Met de hoogwaardige afwerking, de moderne architectuur en de aanwezigheid van faciliteiten zoals lift en toegankelijke ingangen, wordt deze kantoorruimte niet alleen aantrekkelijk voor investeerders maar ook voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief lokaal. De gasverwarming en de energiezuinige voorzieningen zorgen voor een comfortabele en efficiënte werkomgeving. Bovendien biedt de keuze voor dit vastgoed niet alleen stabiliteit en rendement door de gunstige ligging en bouwkwaliteit, maar ook een hoge levenskwaliteit voor medewerkers dankzij de nabijheid van sportclubs, winkelcentra en medische voorzieningen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke opportuniteit, staat onze contactpersoon klaar om verdere informatie te verschaffen of een bezoek in te plannen. Neem vandaag nog contact op om deze uitzonderlijke investering niet te missen! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans in een bruisende en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Rue Dicks, bevindt deze eigendom zich op een strategisch punt vlakbij de voetgangerszone, waardoor het zich perfect leent voor een horecazaak of andere commerciële activiteiten. De verkoop omvat zowel de muren als de onderneming zelf, met een vraagprijs van 399.000 euro. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 120 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke toepassingen. De aanwezige faciliteiten omvatten onder andere twee toiletten, een gasverwarmingssysteem en toegang voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak verhoogt. Daarnaast is er geen sprake van btw-heffing, wat de aankoop aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een volledige eigendomsovername zonder extra belastingen. Het interieur van het gebouw is flexibel in te richten en kan naar wens worden aangepast. Momenteel wordt het gebruikt als "Restaurant-Pizzeria", waarbij de uitrusting zoals keuken en bar voor de koper beschikbaar blijven, waardoor de onderneming onmiddellijk operationeel kan worden gemaakt. De ruimte bevat tevens een kelder van 28 m², ideaal voor opslag, en er is de mogelijkheid om een terras van 20 m² te exploiteren, wat extra klanten aantrekt tijdens de warmere maanden. Een bijzonder voordeel van dit vastgoed is dat het kan worden opgesplitst in twee aparte delen met elk een eigen ingang, waardoor het multifunctioneel inzetbaar is voor meerdere doeleinden of verschillende activiteiten. De locatie zelf biedt diverse voordelen, dicht bij winkels, kantoren en woonwijken, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en bezoekers. De omgeving kenmerkt zich door een levendig karakter, waardoor er volop kansen ontstaan voor een ondernemer die op zoek is naar zichtbaarheid en dagelijkse passanten. De nabijheid van openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt het pand bovendien uiterst toegankelijk. Voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in een dynamische omgeving, vormt deze eigendom in Esch-sur-Alzette een unieke gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende zakelijke gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern en volledig uitgerust pand in een dynamische en welgestelde buurt. Gelegen aan de Route de Longwy 186, in het postcodegebied 1940, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie met grote zichtbaarheid en een hoog passantenverkeer. Het pand is recent gerenoveerd en gemoderniseerd, en beslaat ongeveer 50 m², waardoor het perfect geschikt is voor verschillende professionele activiteiten zoals een schoonheidssalon, kapperszaak, nagelstudio, massagepraktijk, of zelfs een medisch- of wellnesscentrum. Het interieur van de ruimte is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Het beschikt over een ruime, heldere hoofdruimte, twee aparte behandelkamers of bureaus, een ontvangst- en wachtruimte, en een volledig uitgeruste keuken. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een apart toilet. Daarnaast is het pand voorzien van airconditioning en grote panoramische ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aantrekkelijke uitstraling. De afwerking is van hoge kwaliteit, wat het geheel een professionele uitstraling geeft. De moderne inrichting en recente renovatie maken het mogelijk om direct operationeel te zijn zonder extra investeringen of werkzaamheden, wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers. De verkoop omvat niet alleen het vastgoed zelf, maar ook alle aanwezige installaties, meubelen, professionele apparatuur, en interieurindelingen. Deze complete bedrijfsset-up maakt het mogelijk om onmiddellijk te starten met uw activiteit zonder enige extra investering in inrichting of uitrusting. De vraagprijs voor de volledige bedrijfsinrichting en installaties bedraagt €25.000, zonder btw. Daarnaast wordt een maandelijkse huur van €3.000 gevraagd, wat relatief gunstig is gezien de locatie en de faciliteiten die worden aangeboden. Of u nu een bestaande activiteit wil overnemen of een nieuwe onderneming wilt starten in een bruisende en welvarende wijk, deze aanbieding biedt een uitstekende basis. Gelegen in een levendige en welgestelde buurt met veel potentieel voor zakelijke groei, vormt dit vastgoed een ideale investering. De locatie combineert bereikbaarheid met exclusiviteit, waardoor klanten gemakkelijk kunnen bereiken en genieten van een kwalitatieve omgeving. Dit pand biedt niet alleen ruimte voor uiteenlopende zakelijke activiteiten, maar ook de mogelijkheid om meteen te starten zonder zorgen over renovatie of inrichting. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen; dit unieke aanbod wacht op diegene die klaar is voor een nieuwe zakelijke uitdaging in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek een uniek kantoorgebouw gelegen aan de Route de Thionville in Luxemburg, dat zich onderscheidt door zijn kwaliteit en strategische locatie. Dit volledig gerenoveerde vastgoed uit 2008 biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die willen vestigen in een bruisende en goed bereikbare omgeving. Het gebouw beslaat drie verdiepingen en een kelder, waarbij elk aspect is gericht op functionaliteit en comfort. Met in totaal zes kantoorruimtes, een secretariaatsruimte, een ruime kelder met een volledig uitgeruste keuken, een archiefruimte, en twee sanitaire voorzieningen, biedt deze locatie alles wat een moderne onderneming nodig heeft. De grondige renovatie zorgt voor een eigentijdse uitstraling, terwijl enkele werkzaamheden voor verfrissing nog mogelijk zijn om het gebouw perfect op maat te maken. Deze commerciële ruimte is ideaal gelegen nabij het Luxemburg station en tramhaltes, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid voor medewerkers en klanten. De aanwezigheid van een buitenplaats van 20 m² voegt een extra aangename dimensie toe aan het pand, terwijl de praktische indeling en de voorzieningen zoals verwarming op gas en de afwezigheid van airconditioning en lift het beheer eenvoudig maken. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering bevestigt. Het prijskaartje bedraagt €1.299.000, zonder btw, en er is geen huurcontract momenteel actief, wat het een aantrekkelijke koopoptie maakt voor ondernemers die snel willen investeren. Luxemburg is bekend om zijn dynamische zakelijke klimaat en strategische ligging in Europa. Dit kantoorgebouw combineert functionaliteit met bereikbaarheid en biedt een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling. Of u nu een gevestigde onderneming bent of op zoek bent naar een nieuwe vestiging, dit vastgoed geeft u de mogelijkheid om te profiteren van de groei in de regio. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie die dit pand te bieden heeft. Onze contactpersonen, M. Tinelli en M. Malva, staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid in Mullerthal biedt een uitzonderlijk vastgoed dat perfect aansluit bij professionals in de horeca en hospitality. Gelegen in een natuurlijke omgeving met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de jaren 1950, combineert dit hotel-restaurant charme, authenticiteit en moderne faciliteiten. Het eigendom ligt op een strategische locatie direct langs één van de meest bezochte wandelroutes in de regio, wat de aantrekkingskracht voor toeristen en gasten aanzienlijk verhoogt. Met een vraagprijs van €4.550.000, exclusief btw, omvat deze aanbieding niet alleen de waardevolle gebouwen, maar ook het volledige bedrijfsfonds, waardoor u onmiddellijk kunt instappen in een lopende onderneming met een solide reputatie en hoge bezettingsgraad. Het pand beschikt over uitgebreide faciliteiten die de veelzijdigheid en het potentieel van de site onderstrepen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime eetzaal, een bar met meerdere zitplaatsen en een grote buiten terras, ideaal voor zomerse dagen en evenementen. De aanwezige hotelkamers op de eerste en tweede verdieping bieden een capaciteit voor 14 gasten, inclusief een familiekamer met balkon en meerdere suites met privébalcon. Daarnaast zijn er twee grote appartementen van elk circa 120 m² en diverse ruimtes die mogelijkheden bieden voor verdere ontwikkeling of rendementmaximalisatie, zoals een zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of commerciële units. Het volledige gebouw is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals een videosurveillancesysteem, wijnkelder, waterontharder, lift en een interne wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk verhoogt. De buitenruimte draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het geheel. Een groot parkeerterrein voor gasten ligt voor de deur, terwijl het terrein zich uitstrekt tot aan een kabbelend beekje en een brug. Het perceel bestaat uit uitgebreide tuin- en grasvelden, een pétanqueplein met barbecue-voorzieningen en een optioneel te huren of te verwerven stuk achtergelegen land dat vroeger als moestuin werd gebruikt. De locatie biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen dankzij reeds verkregen vergunningen voor het bouwen van een extra verdieping. Kortom, deze investering vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een levensvatbaar en aantrekkelijk vastgoed met hoog rendementspotentieel in het hart van Mullerthal. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze bijzondere gelegenheid kunt verzilveren. Meer weten?

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende investerings- of bedrijfsruimte in Luxembourg, met een totale oppervlakte van 1455 m². Gelegen op een strategische locatie, bevindt dit kantoor zich in directe nabijheid van het treinstation, tramhaltes, P+R voorzieningen, en diverse gemakken en diensten, waardoor het een uiterst toegankelijke plek is voor werknemers en bezoekers. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor een snelle verhuur of gebruik mogelijk is, wat van groot belang is voor ondernemingen die snel willen inspelen op hun verhuis- of uitbreidingsplannen. De kantoorruimte beschikt over diverse technische installaties, waaronder systemen voor klimaatregeling, ventilatie en verwarming, wat zorgt voor een comfortabel en functioneel werkklimaat. Er is een geavanceerd toegangscontrolesysteem aanwezig, evenals centrale en individuele bedieningen, wat de veiligheid en gebruiksvriendelijkheid verhoogt. Daarnaast worden de chassissen en rolluiken binnenkort vernieuwd, en is er moderne bekabeling voor de telefonie en datanetwerken (met 6-7 aansluitingen afhankelijk van de oppervlakte). De aanwezigheid van privé sanitaire voorzieningen en Liftinstallaties maakt het gebruik nog praticanter. Verder zijn de ramen openingsbaar, wat bijdraagt aan de ventilatie en het daglicht in de kantoorruimte. De boitiers voor de bekabeling liggen al klaar, wat het upgraden of aanpassen van de infrastructuur eenvoudiger maakt. Luxembourg zelf biedt een dynamische zakelijke omgeving met tal van faciliteiten en infrastructuur die gunstig zijn voor bedrijven. De nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen maakt deze locatie niet alleen aantrekkelijk voor werknemers, maar ook voor klanten en partners. De ruimte wordt aangeboden zonder BTW, wat fiscaal voordelig kan zijn voor de koper of huurder. De verhuurder draagt de kosten van de makelaar, waardoor het proces efficiënter verloopt. Voor geïnteresseerden die snel willen handelen, staat het team klaar om verdere informatie te verstrekken of een bezichtiging te regelen via telefoon of e-mail. Neem contact op om deze aantrekkelijke kantoorruimte te bekijken en te ontdekken hoe deze uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Geïnteresseerd in een uitstekend gelegen kantoorruimte in het hart van Luxemburg? Deze professionele en representatieve kantoorruimte wordt te koop aangeboden voor €750.000 en biedt een ideale locatie voor ondernemingen die willen profiteren van een centrale en goed verbonden omgeving. Gelegen op Rue du Fort Wallis, binnen een nette, beveiligde residentie uit 1992, combineert dit vastgoed functionaliteit met comfort en moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 92 m², verdeeld over een ruim inkomgebied, een grote lichte vergaderruimte, een volledig uitgeruste keuken, en sanitaire voorzieningen, vormt deze kantoorruimte een uitstekende basis voor diverse zakelijke activiteiten. Het gebouw beschikt over een lift en een ondergrondse parkeerplaats, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De energieprestatie van het gebouw is beoordeeld met klasse F, en de recente renovatie van de gevel in 2022 bewijst dat het goed onderhouden wordt. Daarnaast zorgen de dubbele beglazing en elektrische rolluiken voor extra comfort en isolatie voor de gebruikers. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig: op korte afstand van belangrijke vervoersverbindingen, zoals diverse buslijnen en een tramhalte op slechts vier minuten lopen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het openbaar vervoer brengt u snel naar de luchthaven, het centraal station en andere belangrijke economische centra van Luxemburg. Bovendien bevinden zich in de nabijheid talrijke faciliteiten zoals scholen, crèches en winkelcentra, zoals Alima Gare en Monoprix Fort Bournonville, alles binnen enkele minuten bereikbaar. Voor zakelijke en privéverkeer zijn de snelwegen A1 en A4 makkelijk bereikbaar, wat het kantoor zeer geschikt maakt voor bedrijven die nationale en internationale connectiviteit belangrijk vinden. Met een prijs van €750.000 biedt deze kantoorruimte niet alleen een uitstekende investering in een dynamisch gebied, maar ook de mogelijkheid om uw zakelijke activiteiten te vestigen op een toplocatie. De faciliteiten, de goede staat van onderhoud en de centrale ligging maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze voor ondernemers die willen groeien in Luxemburg. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed biedt u een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige kantoorruimte in Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële pand gelegen in Differdange biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers die willen investeren in een unieke en goed gevestigde zaak. Met een vraagprijs van 150.000 euro biedt dit vastgoed een ruime commerciële oppervlakte van 104 m², ideaal voor een tal van bedrijfsactiviteiten. Het pand bevindt zich op een strategische locatie met constante passage, waardoor het een hoge zichtbaarheid geniet en aantrekkelijk is voor klanten en bezoekers. De aanwezigheid van een goede parking in de omgeving versterkt de praktische bruikbaarheid voor zowel personeel als klanten. Het is belangrijk te vermelden dat het gebouw niet momenteel verhuurd is, waardoor er direct een nieuwe exploitant kan starten of het pand kan worden aangepast aan de wensen van de koper. Hoewel er geen details zijn over het type verwarming en energie, biedt de ruimte een solide basis voor verdere ontwikkeling. Het feit dat het een commercieel vastgoed betreft dat geen btw-verplichtingen heeft, maakt het nog aantrekkelijker voor serieuze kopers die op zoek zijn naar een investeringsobject zonder bijkomende fiscale lasten. Deze locatie presenteert zich als een waardevolle investering met potentieel voor verdere groei en ontwikkeling. Differdange, gelegen nabij Luxemburg, is een bruisende stad met een dynamische economie, waardoor dit vastgoed niet alleen geschikt is voor directe bedrijfsactiviteiten maar ook voor toekomstgerichte plannen. Of u nu op zoek bent naar een locatie om uw eigen bedrijf te vestigen of een portefeuilleobject om te investeren, dit pand biedt veel mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans die u niet mag missen om deel uit te maken van de groei en het succes in deze regio. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte biedt een uitstekende locatie in Luxemburg, met een totale oppervlakte van 1.455 m², ideaal gelegen in directe nabijheid van het station, tram, park&ride voorzieningen, evenals diverse winkels en diensten. Deze eigendom is per direct beschikbaar en vormt een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en moderne werkplek. De ruimtes zijn uitstekend uitgerust met technische installaties zoals airconditioning, ventilatie en verwarming, en beschikken over moderne toegangssystemen met controle en centrale of individuele bediening. Bovendien wordt de kantoorruimte gekenmerkt door grote, open ramen die open kunnen, waardoor een prettige werkomgeving wordt gecreëerd met natuurlijk lichtinval. De faciliteiten omvatten privé sanitaire voorzieningen, goed onderhouden liftinstallaties, en verbonden netwerkkabels die de technologische infrastructuur ondersteunen. Het gebouw wordt binnenkort voorzien van nieuwe chasis en zonwering, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de energie-efficiëntie. Het moderne kabelnetwerk zorgt voor een snelle en betrouwbare internetverbinding, cruciaal voor hedendaagse bedrijfsactiviteiten. De professionele afwerking en het uitgebreide technologisch aanbod maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Een bijkomend voordeel is dat de kosten voor de makelaar volledig voor rekening van de eigenaar zijn, waardoor kopers of huurders niet extra belast worden bij het betrekken van deze ruimte. Luxemburg staat bekend om zijn internationale karakter en gunstige zakelijke klimaat, waardoor dit pand zich perfect bevindt in een economisch dynamische omgeving. In de directe omgeving zijn tal van faciliteiten te vinden die het leven en werken hier aangenaam maken. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid voor werknemers vereenvoudigt, terwijl de nabijheid van voorzieningen een goede balans tussen werk en privé waarborgt. Dit kantoor is ideaal voor ondernemingen die willen investeren in een hoogwaardige werkplek in een strategische locatie. Voor geïnteresseerden is contact opnemen via telefoon of e-mail de eerste stap om deze kans te bespreken en een bezoek te plannen. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van deze eigendom in Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte, gelegen in Ettelbruck, biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele werkplek. Het betreft een oppervlakte van 85,21 m² die momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte. Gevestigd in een gebouw dat hoofdzakelijk wordt gebruikt door medische praktijken en een appartement, vormt deze locatie de ideale setting voor therapeuten, artsen, paramedici of andere gezondheidszorgprofessionals. De rustige en professionele omgeving zorgt voor een aangename werksfeer en biedt de mogelijkheid om een patiëntenpopulatie te verwelkomen of een servicegerichte activiteit te ontwikkelen. Met een prijs van €670.000 exclusief btw, biedt deze eigendom een waardevolle investering voor diegenen die een gerichte praktijkruimte zoeken in een kalme en goed onderhouden omgeving. De kantoorruimte beschikt over praktische voorzieningen, waaronder centrale gasverwarming, waardoor het comfort tijdens de werkuren wordt verzekerd. De locatie in Ettelbruck is strategisch gepositioneerd om gemakkelijk bereikbaar te zijn voor cliënten of patiënten uit de regio, terwijl de rustige omgeving ook bijdraagt aan een professionele uitstraling. Dit pand is niet verhuurd en staat klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur, afhankelijk van de wensen van de koper. Het feit dat er geen overstromingsrisico of speciale milieubeperkingen zijn, maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders die stabiliteit en zekerheid zoeken. Kortom, dit kantoor is zeer geschikt voor professionals in de medische of paramedische sector die willen uitbreiden of hun praktijk willen vestigen in een kalme en kwalitatieve omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Met zijn gunstige ligging en praktische indeling vormt deze ruimte een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een professionele, goed onderhouden praktijkruimte in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken die deze eigendom u kan bieden. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed in Differdange biedt een uitstekende investering met veel potentieel voor rendement. Gevestigd in postcode 4640, beschikt dit object over meerdere functionele ruimtes die verschillende commerciële activiteiten kunnen huisvesten. De totale vraagprijs bedraagt €70.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand naar eigen wensen te verhuren of te herbestemmen. Het gebouw wordt verwarmd op gas en heeft een totale woonoppervlakte van 5 slaapkamers, wat wijst op een veelzijdig gebruiksmogelijkheid voor zowel bedrijfs- als verblijfsdoeleinden. Het pand bestaat uit diverse ruimtes die bijzonder geschikt zijn voor een breed scala aan activiteiten. De belangrijkste ruimte is een feestzaal van 78 m² die tot 60 personen kan accommoderen, ideaal voor evenementen of bijeenkomsten. Daarnaast is er een kunstkamer van 30 m² die 20 personen kan ontvangen, samen met een volledig uitgeruste keuken van 24 m² die de horecafunctie ondersteunt. Ook is er een hoofdruimte of brouwerij die 16 personen kan herbergen. Deze indeling maakt het een aantrekkelijk pand voor exploitanten die willen inspelen op de evenementen- of horecamarkt. De maandelijkse kosten omvatten een huur van €2.300, terwijl de bestaande inkomsten al bestaan uit de verhuur van vijf kamers voor €600 per maand per kamer, wat samen maandelijkse inkomsten oplevert van €3.000. Daarnaast genereren drie speelautomaten ongeveer €1.500 per maand extra, wat het totale omzetpotentieel versterkt. De locatie in Differdange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van een goed bereikbare en economisch actieve omgeving. Differdange staat bekend om zijn industriële geschiedenis en groeipotentieel, en deze locatie biedt een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling of directe exploitatie. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een commercieel vastgoed met bewezen inkomsten en ruime uitbreidingsmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit object is klaar om volledig benut te worden door een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden wil uitbreiden en optimaliseren. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende zakelijke vastgoedkans in het hart van Luxembourg-Belair met deze representatieve kantoorruimte te koop. Gelegen in de nieuwbouwresidentie « NYX », die momenteel in ontwikkeling is, biedt deze locatie een ideale combinatie van modern comfort en functionele ruimte. Het betreft een kantoor op de gelijkvloerse verdieping, met een ruime oppervlakte en de luxe van een privéterras en een eigen tuin, waardoor een aangename werkomgeving wordt gecreëerd. Daarnaast beschikt het over een eigen kelderruimte en een parkeerplaats binnen de residentie, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. De eigendom maakt deel uit van een project met 75 eenheden, gecertificeerd met energielabel CPE AAA, wat betekent dat het niet alleen praktisch maar ook energie-efficiënt is. De vraagprijs bedraagt 663.459 euro, inclusief btw, en het pand is nog niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt tot onmiddellijke ingebruikname of verdere investering. Deze kantoorruimte bevindt zich op een strategische locatie, op korte afstand van het Josy Barthel-stadion en op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende stadscentrum en het dichtstbijzijnde tramstation. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden, maar ook voor medewerkers die de mobiliteit en bereikbaarheid waarderen. De nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer zorgt voor een gunstige werkomgeving die zowel comfort als efficiëntie maximaliseert. Het gebouw zelf wordt gekenmerkt door moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, afgestemd op de hedendaagse noden van ondernemingen die willen investeren in een representatief kantoor met goede logistieke verbindingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een commercieel vastgoed in een veelbelovende omgeving, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele en praktische werkomgeving in Luxembourg-Belair. Wij nodigen u uit om snel contact op te nemen en deze kans niet te missen om uw zakelijke ambitie te realiseren in een kwaliteitsvolle locatie met alle moderne voorzieningen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe Residentie NYX, gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Belair. Met een prijs van 728.614 euro biedt dit object een uitstekende investering voor beleggers of ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare locatie. Het betreft lot B-08, gesitueerd op de gelijkvloerse verdieping, en onderscheidt zich door een praktische indeling en aantrekkelijke buitenelementen. De kantoorruimte wordt geleverd met een terras, een privé tuin en een kelder, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor gebruik en comfort. De constructie van de Residentie NYX omvat in totaal 75 eenheden en heeft een energieprestatiecertificaat van CPE AAA, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie en lage kosten. De ligging van deze vastgoedunit is bijzonder gunstig: op korte wandelafstand van het centrum van Luxembourg en de tramstations die de mobiliteit verder optimaliseren. Daarnaast ligt de locatie nabij het Josy Barthel-stadion, wat de omgeving een dynamisch karakter geeft en het kantoor de ideale uitvalsbasis maakt voor bedrijven die profiteren van een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase, waardoor kopers nog kunnen inspelen op eventuele maatwerkmogelijkheden. De omgeving is rustig maar toch centraal gelegen, waardoor het perfect is voor professionals die waarde hechten aan zowel bereikbaarheid als een aangename werkomgeving. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Dit kantoor biedt niet alleen een moderne werkruimte in een vooruitstrevende woonwijk, maar ook een interessante investeringskans in het hart van Luxemburg. Wacht niet langer om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze locatie en faciliteiten biedt dit vastgoed een solide basis voor toekomstige groei en succes. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte gelegen in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende investeringskans in een nieuw te ontwikkelen residentie. Het pand, onderdeel van de indrukwekkende NYX-residentie met 75 units en een energielabel van CPE AAA, bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ruime beschikbare kantoorruimte met directe toegang tot een terras, een privé tuin en een kelder. Met een verkoopprijs van €721.910, biedt deze commerciële ruimte niet alleen een moderne en functionele werkomgeving, maar ook de voordelen van een strategische locatie, dichtbij het Josy Barthel-stadion en op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en de tramstations. De hoogwaardige afwerking en de gunstige ligging maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke optie voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de groei en dynamiek van Luxembourg-Belair. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar bereikbaarheid en comfort, met gemakkelijke verbindingen naar de binnenstad en belangrijke voorzieningen. Deze kantoorruimte bevindt zich in een nieuwbouwproject dat voorziet in moderne energie-eisen en een gunstige energielabelclassificatie. Daarnaast is het pand nog niet verhuurd, waardoor er volop ruimte is voor nieuwe gebruikers of investeerders om zelf invulling te geven aan deze aantrekkelijke ruimte. De voorziening van een terras en een private tuin verhoogt de aantrekkelijkheid van het kantoor voor werknemers of bezoekers, terwijl de kelder extra opslagruimte biedt. Met dit volledige pakket van praktische faciliteiten en een uitstekende locatie vormt deze investering een solide keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve vastgoedbelegging in Luxembourg. Indien u geïnteresseerd bent in deze commerciële ruimte in Luxembourg-Belair, raden wij u aan contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, goed gelegen vastgoed dat aansluit bij de eisen van de hedendaagse zakelijke markt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen uw vastgoeddoelen te realiseren. Meer weten?

Deze uitzonderlijke landbouwgrond te koop gelegen te Huttange biedt een unieke combinatie van landelijk karakter en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. Gevestigd aan Arelerstrooss 10, bevindt deze eigendom zich op een perceel van 16,60 aren, aangevuld met een onderhoudsvriendelijke tuin van 18,40 aren en directe toegang tot een omvangrijk stuk van 341,10 aren landbouwgrond. Het geheel vormt een ideale basis voor zowel een levensproject als voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig stuk land in een rustige, landelijke omgeving. De locatie wordt gekenmerkt door haar rustgevende sfeer, terwijl ze toch vlot bereikbaar is vanuit Redange (slechts 6 km afstand) en met snelle verbindingen naar Mersch en Luxemburg-Stad. Deze ligging biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De hoofdstructuur van het landgoed, momenteel toe aan renovatie, wordt aangevuld door diverse bijgebouwen zoals schuren en stallen die de potentie van de site versterken. Deze gebouwen bieden uitgebreide mogelijkheden voor verschillende doeleinden, zoals het opzetten van een ruiter- of boerderijdomein, het realiseren van een exclusieve woonresidence of het ontwikkelen van een multifamilieproject, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Het terrein ligt in een MIX-v zone, die toelating geeft voor een breed scala aan functies: residentieel, agrarisch, ambachtelijk of een combinatie hiervan. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om het land goed af te stemmen op persoonlijke wensen of professionele plannen. Met deze veelzijdige mogelijkheden vormt deze eigendom een uitzonderlijke kans voor diegenen die willen investeren in een stuk ongerepte natuur met potentieel. De prijs van deze unieke locatie bedraagt 1.250.000 euro, zonder btw. De eigendom is momenteel niet verhuurd en biedt ruimte voor verdere ontwikkeling en personalisatie. De woning zelf beschikt onder andere over één badkamer, twee douchecabines en één toilet, en is voorzien van een centrale verwarming op mazout, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Het interieur bestaat uit negen slaapkamers en een praktische wasruimte, terwijl buiten een ruime tuin van 1840 m² wordt aangeboden. Bijzonder aan dit vastgoed is de brede schaal van gebruiksmogelijkheden gecombineerd met de rustige, landelijke omgeving en de relatieve nabijheid van belangrijke steden en infrastructuur. Bent u op zoek naar een stuk land met potentieel in een rustige omgeving, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit unieke aanbod. Meer weten?