Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Deze commerciële ruimte in Mersch biedt een uitstekende investeringskans binnen een onlangs voltooide en moderne residentiële ontwikkeling. Gelegen aan 14, Rue François Faber, maakt dit kantoor- of winkelruimte deel uit van de prestigieuze residentie "Rockwell". Met een oppervlakte van 104,66 m² biedt deze ruimte niet alleen praktische gebruiksmogelijkheden, maar beschikt ook over een aantrekkelijke terras van 10,11 m² dat gericht is op het zuidwesten. Daarnaast wordt het pand geleverd met één ondergrondse parkeerplaats, twee externe parkeerplaatsen, en een kelderruimte van 7,90 m². Deze voorzieningen maken het geheel bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met comfort en gemak. De locatie in Mersch is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de centrale ligging in Luxemburg en de uitstekende bereikbaarheid. Mersch ligt strategisch in het hart van het land en biedt met zijn uitgebreide voorzieningen en faciliteiten een hoogwaardig leef- en werkklimaat. Zo bevindt zich de woning van de cultuur- en recreatie-infrastructuur, zoals het "Mierscher Kulturhaus" en diverse sport- en vrijetijdsvoorzieningen, op korte afstand. Bovendien is de nabijheid van scholen, winkels, medische centra en openbaar vervoer een groot pluspunt voor zowel zakelijke als privégebruikers. De vlotte verbinding met de snelweg A7 en het treinstation op slechts 700 meter maakt woon-werkverkeer zeer comfortabel. De bouwkwaliteit en energie-efficiëntie van het project dragen bij aan de waarde en duurzaamheidsaspecten van deze investering. Volgens de specificaties wordt de constructie uitgevoerd volgens de strenge "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) norm, wat garant staat voor thermisch comfort en lagere energiekosten. Het gebouw is uitgerust met kwaliteitsvolle afwerkingen, goede isolatie en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor ondernemers, maar ook voor toekomstige eigenaren die zoeken naar een stabiele investering met langdurige rendementen. De prijs van €683.990 inclusief btw maakt deze ruimte bijzonder interessant voor wie zoekt naar een hoogwaardige commerciële vastgoedoplossing in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor een persoonlijke rondleiding of bijkomende details. Deze ruimte in Mersch combineert functionaliteit, locatievoordelen en duurzame bouwstandaarden, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor zakelijke beleggers of ondernemers die willen uitbreiden in deze bloeiende regio. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op om uw investering te bespreken. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investering en een hoogwaardig commercieel vastgoed in een strategisch gelegen locatie. Het pand, gelegen aan 14, Rue François Faber, maakt deel uit van de nieuwe "Rockwell" residentie die momenteel in aanbouw is, en beschikt over een oppervlakte van 90,89 m². Daarnaast worden drie externe parkeerplaatsen meegeleverd, wat de praktische toegankelijkheid en mobiliteit voor bezoekers of werknemers aanzienlijk verbetert. Een bijkomend voordeel is de bijhorende kelderruimte van ongeveer 9 m², waardoor opslag en technische voorzieningen gemakkelijk kunnen worden ondergebracht. De prijs van deze vastgoedunit bedraagt €604.352, inclusief btw, wat onderstreept dat het een solide investering is in een groeiende regio met veel potentieel. De locatie van de "Rockwell" residentie in Mersch is ideaal voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Mersch zelf geniet een centrale positie in Luxemburg, op slechts 25 km van de hoofdstad, met goede verbindingen via trein en autosnelweg. Het centrum van Mersch is een levendige omgeving met een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt bovendien een rustgevende omgeving voor ontspanning en recreatie, wat bijdraagt aan een hoog levenscomfort voor bewoners en bezoekers. Dankzij de nabijheid van het train- en busstation, dat in slechts negen minuten lopen bereikbaar is, geniet men van uitstekende mobiliteit binnen Luxemburg en daarbuiten. De omgeving wordt verder versterkt door diverse scholen, medische voorzieningen en lokale recreatiemogelijkheden. Wat de bouw en architectuur betreft, is er bijzonder veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. De ontwikkeling voldoet aan de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) normen, wat betekent dat het pand is uitgerust met hoogwaardige thermische en geluiddichte isolatie, gecombineerd met een moderne afwerking en energiezuinige systemen. Dit garandeert niet alleen een stabiele investering voor de koper, maar ook een hoge mate van comfort en lage operationele kosten. Met goede bereikbaarheid, aantrekkelijke locatie en kwaliteitsvolle bouwmaterialen vormt deze kantoorruimte een uitstekende keuze voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Mersch en de bredere Luxemburgse markt. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via de verstrekte gegevens. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investering en ligt in een veelbelovende locatie in het hart van Luxemburg. Gelegen aan het adres 14, Rue François Faber, maakt dit vastgoed deel uit van de nieuwe "Rockwell" residentie die recent werd voltooid. Met een totale oppervlakte van 96,79 m² biedt deze ruimte diverse mogelijkheden voor gebruik als kantoor of commercieel lokaal. Een opvallend kenmerk is de grote terras van 9,56 m², gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor natuurlijk licht en een aangename werkomgeving. Daarnaast worden drie parkeerplaatsen buiten de ruimte meegeleverd, wat de bereikbaarheid optimaliseert. Bovendien beschikt deze eenheid over een praktische kelderruimte van 6,10 m², ideaal voor opslag en technische voorzieningen. De prijs voor deze professionele ruimte bedraagt €641.046, inclusief btw, en het gebouw is uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Het vastgoed is gebouwd volgens de strenge energie-eisen van het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik, maar ook aan de duurzaamheid en toekomstwaarde van de investering. De ligging van deze eigendom in Mersch biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen bedrijfsruimte. Mersch is centraal gelegen in Luxemburg en kent een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen spoor- en busverbindingen die aansluiting bieden op Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De aanwezigheid van diverse faciliteiten zoals scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en winkelmogelijkheden maken Mersch tot een aantrekkelijke omgeving voor zowel werknemers als klanten. Op slechts 700 meter ligt het treinstation, dat snelle verbindingen mogelijk maakt, terwijl de snelweg A7 binnen enkele minuten bereikbaar is. De wijk zelf is rustig en groen, met nabijgelegen parken en recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, ideaal voor ontspanning en informele bijeenkomsten. Deze locatie combineert dus een hoog niveau van comfort en functionaliteit met uitstekende mobiliteitsverbindingen en voorzieningen. Voor geïnteresseerden biedt deze kantoorruimte niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en ontwikkelingspotentie van Mersch. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een slimme belegging die rendement garandeert, dit vastgoed voldoet aan hoge eisen qua locatie, bouwkwaliteit en energieprestatie. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en nodigt u uit om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dankzij de professionele afwerking, de uitgebreide faciliteiten en de gunstige ligging is dit onroerend goed ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige commerciële ruimte in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze aantrekkelijke locatie te bieden heeft voor uw zakelijke of investeringsplannen. Meer weten?

Bent u op zoek naar een aantrekkelijke commerciële investering in het hart van Mersch? Deze uitstekende kantoor- of handelsruimte, gelegen aan het gerenommeerde adres 14, Rue François Faber, biedt een unieke kans voor zowel beleggers als ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie. Met een totale oppervlakte van 78,28 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse zakelijke doeleinden, gecombineerd met praktische voorzieningen zoals twee buitenparkeerplaatsen en een kelder van 7,14 m². De prijs bedraagt €565.227, inclusief BTW, en vormt een solide investering door zijn gunstige ligging en moderne afwerking. De locatie zelf is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de centrale ligging in Luxemburg. Mersch wordt gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het treinstation, dat op slechts 700 meter ligt, en de goede aansluiting op de autosnelweg A7, waarmee snelheden naar Kirchberg en andere belangrijke steden binnen handbereik zijn. De omgeving biedt een dynamisch aanbod aan lokale voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, restaurants en recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote park met een klein meer en cultuurcentra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers, maar ook voor medewerkers die willen genieten van een aangename werkomgeving met alles binnen handbereik. De bouw van deze nieuwe résidentie 'Rockwell' is uitgevoerd volgens de strengste energie- en milieunormen, zoals het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert lage energiekosten en een hoge mate van thermisch en geluidscomfort, wat een extra troef vormt voor wie op zoek is naar duurzame en betaalbare bedrijfsruimte. De architecturale kwaliteit, gecombineerd met kwalitatieve afwerking en milieubewuste constructie, verzekert de investering een stabiele waarde op lange termijn. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed is klaar voor de ambitieuze ondernemer die wil groeien in een welvarende regio met uitstekende mobiliteit en faciliteiten. Meer weten?

Deze representatieve kantoor- of commerciële ruimte bevindt zich in de veelbelovende nieuwbouwresidentie "Rockwell" te Mersch, een moderne ontwikkeling die volop in opbouw is en garant staat voor een hoogwaardig vastgoedproject. Met een oppervlakte van 78,5 m² biedt deze unit een ideale oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische, goed gelegen werkplek of commerciële ruimte. De ruimte beschikt over een grote terras van 20,5 m², een loggia van 6 m² en wordt geleverd inclusief twee ruime buitenparkeerplaatsen, wat zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid voor zowel medewerkers als klanten. Het prijskaartje bedraagt €579.900, inclusief btw, en is daarmee een aantrekkelijke investering binnen de Luxemburgse vastgoedmarkt. De locatie van deze eigendom in Mersch biedt veel voordelen. Gelegen op een strategische positie in het hart van het land, bevindt de residentie zich nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels, allemaal binnen handbereik. De centrale ligging garandeert vlotte verbindingen met het openbaar vervoer: de treinstation Mersch ligt op slechts 700 meter afstand en wordt bediend door lijn 10 richting Luxemburg-Gare, waardoor de hoofdstad in slechts 20 minuten bereikbaar is. Met de snelle toegang tot de autosnelweg A7 is ook Kirchberg slechts 20 minuten rijden. Daarnaast zijn talrijke scholen en educatieve instellingen dicht bij huis, waaronder internationale scholen en middelbare scholen, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als gezinnen. Het bouwproject voldoet aan het hoogste energieniveau en duurzaamheidseisen, met een standaard volgens "NZEB" (Nearly Zero Energy Building). Dit impliceert dat de gebouwen energiezuinig en milieuvriendelijk zijn ontworpen, met hoogwaardige isolatie en afwerking die zorgen voor een stabiele investering en een aantrekkelijk rendement op lange termijn. De architecturale aanpak, samen met de doordachte technische voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen, onderstrepen het kwaliteitsniveau van dit project. Voor wie investeert in dit vastgoed wordt niet alleen een solide en toekomstbestendige investering geboden, maar ook een premium leef- of werkplek in een bloeiende regio. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige kantoor- of commerciële ruimte in Mersch? Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, goed gelegen en energiezuinig vastgoedproject dat klaar is om te voldoen aan de wensen van de moderne ondernemer of belegger. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende kantoor- of commercieel pand gelegen in de nieuwe, voltooide Residentie « Rockwell » in Mersch. Met een oppervlakte van 70,83 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkruimte. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €516.561 inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt binnen een hoogwaardige en energiezuinige omgeving. Het gebouw zelf is ontworpen volgens de strenge « Nearly Zero Energy Building » (NZEB) normen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam imago, maar ook zorgt voor minimale energieverbruik en lage operationele kosten. Dankzij de architecturale afwerking, de isolatie en de hoogwaardige afwerking verzekerd dit pand stabiliteit en rendement voor investeerders. De residentie « Rockwell » bevindt zich op een strategische locatie in Mersch, centraal in Luxemburg en met een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts negen minuten wandelen bevindt zich het treinstation van Mersch, dat verbonden is met lijn 10 richting Luxemburg-Gare, waardoor zowel werk als vrije tijd vlot bereikbaar zijn. In slechts 20 minuten per trein is Luxemburg-stad bereikbaar, terwijl de autobereikbaarheid via de A7 snel toegang biedt tot Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, respectievelijk binnen 20 tot 19 minuten rijden. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants, culturele en recreatieve centra als het Mierscher Kulturhaus, het nationale literatuurcentrum en het aquatisch centrum Krounebierg. Voor gezinnen zorgen de nabijgelegen basisscholen en kinderopvangcentra voor extra gemak, terwijl sportfaciliteiten en groene zones zoals het park van Mersch de levenskwaliteit verhogen. Dit vastgoed ligt in een omgeving die zowel rust als dynamiek biedt, ideaal voor bedrijven die willen profiteren van een centrale ligging gecombineerd met een moderne infrastructuur. De aanwezigheid van faciliteiten voor mindervaliden, een lift en gasverwarming onderstrepen de gebruiksvriendelijkheid en comfort van deze kantoorruimte. Of het nu gaat om een start-up, een gevestigde onderneming of een investeringsproject, dit pand biedt tal van mogelijkheden om te groeien binnen een veelbelovend economisch en sociaal landschap. Neem contact op met onze specialisten voor meer informatie of om een bezoek te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Dit investeringswaardige vastgoed bevindt zich in het hart van Luxembourg-Belair, op een strategische locatie die zowel de moderne architecturale kwaliteiten als een uitstekende infrastructuur combineert. Het betreft een kantoorruimte in de nieuwe "NYX" residentie, momenteel in aanbouw, met een totale oppervlakte van 61,21 m². Deze ruimte beschikt over een ruime terras van 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelderruimte van 6,94 m², wat het een ideaal moment maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige commerciële vastgoedkans met potentieel voor rendement en waardestijging. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 721.910 euro, inclusief 17% BTW, voor investeringsdoeleinden, wat de aantrekkelijke aard van deze aankoop onderstreept. De locatie van de "NYX" residentie is werkelijk uitzonderlijk, gelegen in de zuidwestelijke wijk van Luxemburg-City, vlakbij het bruisende centrum en met directe toegang tot meerdere vervoersverbindingen. Op korte afstand bevindt zich de bekende Place de l'Étoile, die binnenkort wordt uitgebreid met nieuwe faciliteiten zoals winkels, sportcentra en een multiplex cinema. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door diverse buslijnen die zorgen voor snelle verbindingen met het centrum, de luchthaven en omliggende wijken zoals Bertrange en Steinsel. Voor wie houdt van ontspanning en sportieve activiteiten, ligt het Josy Barthel-stadion op slechts 350 meter afstand en wordt binnenkort herontwikkeld voor woningbouw, terwijl het sportcomplex en het zwembad op 450 meter afstand zorgen voor een actueel en levendig leef- en werkklimaat. Ook de nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het Luxemburgse ziekenhuis, maken deze locatie bijzonder interessant voor zowel zakelijke als particuliere gebruikers. Met zijn hoogwaardige afwerking, goede thermische isolatie en moderne voorzieningen zoals lift en rolstoeltoegankelijkheid, biedt dit vastgoed niet alleen een duurzame investering maar ook een comfortabel en toegankelijk werk- of kantoorruimte. De gasverwarming zorgt voor efficiënt energiegebruik, terwijl de aanwezige wasruimte en andere faciliteiten bijdragen aan het gebruiksgemak. Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar een betrouwbare vermogensaanwinst of een ondernemer die wil profiteren van de gunstige ligging in een dynamisch deel van Luxemburg, dit project biedt uitstekende kansen. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te regelen. We helpen u graag verder bij deze unieke investering in het Luxemburgse vastgoed. Meer weten?

Deze indrukwekkende kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe "NYX" residentie in Luxembourg-Belair, een locatie die bekend staat om zijn uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige architectuur. Het vastgoed biedt een moderne werkruimte van 125,40 m², inclusief een ruim terras van 22,80 m² en een kelder van 11,78 m², waardoor het niet alleen functioneel is, maar ook de mogelijkheid biedt om het werk- en leefcomfort te optimaliseren. Daarnaast beschikt de ruimte over een interne parkeerplaats voor één auto, wat een groot pluspunt is in deze drukke regio. De prijs voor dit prachtige kantoor bedraagt €728.614, inclusief 17% btw, wat ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement binnen een groeiende markt. De locatie in Luxembourg-Belair biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke als privégebruikers. Gelegen op een terrein van circa 27,47 are, bevindt de residentie zich op korte afstand van het centrum van Luxembourg en beschikt het over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten wandelen ligt de Place de l’Étoile, een knooppunt dat wordt bediend door verschillende buslijnen en tramverbindingen. Met de geplande ontwikkeling van voorzieningen zoals winkels, een fitnesscenter, foodhall en multiplex cinema in de directe omgeving, wordt het een levendige en complete wijk. Bovendien is de nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en de Belair-sporthal ideaal voor inwoners die een actieve levensstijl nastreven. Deze strategische ligging combineert het gemak van voorzieningen met de rust en exclusiviteit van een gewilde wijk. U wordt uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om eventueel een bezoek te plannen. Dankzij de hoge kwaliteit van de bouw, de uitstekende isolatie en het moderne ontwerp, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die stabiliteit zoeken, maar ook voor ondernemers die een representatieve werkruimte wensen in een dynamische omgeving. De combinatie van praktische voorzieningen, goed onderhouden infrastructuur en aantrekkelijke ligging maakt dit kantoor tot een unieke opportuniteit op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op met onze consultant Donato Settanni via telefoon of e-mail en ontdek alle mogelijkheden die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte maakt deel uit van de nieuwe residentie "NYX" in Luxembourg-Belair en biedt een aantrekkelijke investering in een dynamische en goed verbonden locatie. Met een totale oppervlakte van 47,38 m² beschikt dit kantoor over een indrukwekkende terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor het niet alleen functioneel is voor zakelijke doeleinden, maar ook een aangename buitenruimte biedt. Daarnaast omvat het een kelder van 6,23 m² voor extra opslagruimte en een interne parkeerplaats voor één voertuig, wat de praktische kant van deze eigendom versterkt. De prijs voor dit volledig afgewerkte kantoor bedraagt €663.459, inclusief 17% BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoedproject met toekomstpotentie. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig. Gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, bevindt het zich op een steenworp afstand van de populaire Place de l'Étoile, een centraal knooppunt dat uitstekend verbonden is met het openbaar vervoer en de verschillende delen van de stad. De omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van residentiële luxe, commerciële voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand ligt het nieuwe "Place de l'Étoile" project, dat onder andere winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex cinema zal huisvesten, waardoor het gebied een levendige en complete omgeving wordt voor zowel wonen als werken. Het nabijgelegen Josy Barthel stadion wordt binnenkort vervangen door woonprojecten, wat de vastgoedwaarde in deze wijk zeker ten goede zal komen. Voor wie de mobiliteit wil verbeteren, zijn er diverse bushaltes direct voor de deur die verbinding bieden naar het stadscentrum, het vliegveld en omliggende gemeenten. Investeren in deze kantoorruimte betekent kiezen voor een eigendom op een toplocatie met uitstekende voorzieningen en infrastructuur. De bouwkwaliteit, inclusief isolatie en afwerking, garandeert niet alleen een comfortabel werkklimaat, maar ook een solide investering die haar waarde zal behouden of zelfs vergroten. Met voorzieningen zoals lift, toegankelijke ingangen en de aanwezigheid van een garage biedt dit vastgoed alle comfort en functionaliteit voor zakelijke gebruikers of investeerders die op lange termijn willen profiteren van dit project. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een eigendom dat klaar is voor de toekomst en gelegen is op een gewilde locatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een strategische locatie. Het betreft een goed onderhouden vastgoedobject dat zich kenmerkt door een ruime winkeloppervlakte van ongeveer 90 m², voorzien van grote en heldere vitrines die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aantrekkelijke uitstraling naar de straat. De grote ramen maken het pand niet alleen visueel aantrekkelijk, maar bieden ook volop mogelijkheden voor etalagepresentaties en zichtbaarheid, wat essentieel is voor het aantrekken van klanten. Op het gelijkvloers vindt u een praktische indeling die geschikt is voor diverse commerciële doeleinden. Beneden in het souterrain bevindt zich een privéopslagruimte van circa 32 m², ideaal voor het bewaren van voorraad, materieel of andere benodigdheden. Daarnaast beschikt het pand over een apart toilet, wat het gebruiksgemak verhoogt voor zowel werknemers als bezoekers. Het geheel is gebouwd in een gunstige locatie aan de straat van Canal, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid en toegankelijkheid. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, wordt dit niet als een beperkende factor gezien, en er zijn voldoende mogelijkheden om het pand verder aan te passen aan specifieke wensen of bedrijfsactiviteiten. Met een prijs van 350.000 euro, exclusief BTW, biedt dit vastgoed een interessante investering zonder bijkomende kosten voor de koper. De ligging in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig voor zowel lokale klanten als bezoekers vanuit nabijgelegen gebieden. Esch-sur-Alzette, bekend om zijn dynamische economische sfeer en goede bereikbaarheid, trekt diverse doelgroepen aan en biedt uitgebreide faciliteiten voor ondernemers. De wijk waarin het pand zich bevindt is goed bereikbaar, met goede verbindingen en voorzieningen in de directe omgeving. Dit maakt het niet alleen tot een ideale locatie voor retail of dienstverlening, maar ook tot een waardevolle belegging op lange termijn. Neem contact met ons op om dit commerciële pand te bezichtigen of voor verdere informatie; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproces in deze bruisende regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte van 70 m² biedt een uitstekende gelegenheid in het hart van Luxembourg-Centre, gelegen aan de Avenue de la Porte Neuve. Gevestigd in een gerenoveerd pand uit 2013, bevindt dit vastgoed zich in een levendige zone met veel andere winkels en handelsactiviteiten, waardoor het een ideale locatie is voor ondernemers die willen profiteren van de drukke voetgangersstroom. Het pand beschikt over drie ruime kamers, een kitchenette en een apart toilet, wat het zeer geschikt maakt voor verschillende soorten kleine commerciële activiteiten. Daarnaast is er een opslagruimte in de kelder met eveneens een toilet, wat extra praktische voordelen biedt. De inrichting en indeling maken het bijzonder aantrekkelijk voor professionele dienstverlening zoals kapsalons, pedicure- of barbierzaken, kleinschalige kledingwinkels of stationery winkels, altijd binnen de richtlijnen van het PLU (Plan Local d’Urbanisme) van de stad Luxembourg. Het pand biedt dus niet alleen een strategische ligging, maar ook de flexibiliteit die kleine ondernemers zoeken. Praktisch gezien is de locatie zeer gemakkelijk bereikbaar en goed zichtbaar in het stadscentrum. De omgeving kenmerkt zich door een constante stroom van voetgangers, wat de commerciële haalbaarheid versterkt. De prijs voor deze goed onderhouden en klaar voor gebruik zijnde winkelruimte bedraagt €698.000, zonder btw. Dit is een solide investering voor wie op zoek is naar een commercieel pand op een toplocatie binnen de stad Luxembourg. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan starten met zijn of haar onderneming of het pand kan herbestemmen naar een ander type gebruik binnen de geldende regelgeving. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en de mogelijkheid tot basisverwarming maken dat de ruimte ook op korte termijn operationeel kan worden gemaakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële locatie in het centrum van Luxembourg? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een strategische en dynamische omgeving, met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. Laat deze kans niet liggen en ontdek zelf de potentie van deze aantrekkelijke winkelruimte. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commerciële pand te koop in het hart van Bascharage, een uitstekende investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een strategische locatie. Dit gelijkvloerse handelsgebouw, met een oppervlakte van ongeveer 79,49 m², biedt een praktische indeling die ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte bestaat uit een open verkoopruimte, een aparte opslagruimte of depot, en een volledig afgescheiden kantoorruimte, wat zorgt voor een functionele workflow en comfort tijdens het werk. Bovendien beschikt het pand over een privékelder die extra opslagmogelijkheden biedt, naast zowel een externe als interne parkeerplaats, wat de toegankelijkheid en het gemak voor klanten en personeel aanzienlijk verhoogt. Deze faciliteiten maken het potentieel pand aantrekkelijk voor verschillende soorten ondernemingen, variërend van detailhandel tot administratiekantoren, en bieden de flexibiliteit die moderne bedrijven vereisen. Het gebouw zelf combineert historische charme met moderne functionaliteit, gebouwd in 1950 en deels gerenoveerd in 2005. De dubbele beglazing van de ramen zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping, terwijl de energieklassificatie E/E aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing en optimalisatie. Het is geschikt voor ondernemers die een solide basis zoeken in een levendige omgeving. De ligging in Bascharage biedt een gunstig bereik, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en transportverbindingen, waardoor klanten en leveranciers moeiteloos kunnen bereiken. De locatie is bovendien zeer geschikt voor bedrijven die willen profiteren van de dynamiek van de regio en de nabijheid van handels- en distributiecentra. Deze commerciële ruimte wordt aangeboden voor €595.000, zonder btw, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of uw bedrijf kunt vestigen. Dankzij de praktische indeling en de flexibele gebruiksmogelijkheden vormt dit vastgoed een waardevolle aanwinst. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met MaraMax via ### of via e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten en uw bedrijfsactiviteiten te versterken op een strategische locatie in Bascharage. Meer weten?

Dit indrukwekkende commerciële gebouw gelegen aan 15 Rue des Prés in Mersch biedt een uitstekende investeringskans in een strategische locatie. Met een vraagprijs van €565.227, inclusief btw, presenteert dit vastgoed zich als een waardevolle toevoeging aan uw portefeuille. Het gebouw onderscheidt zich door een commerciële oppervlakte van 78 m² en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt voor bezoekers en gebruikers. De structuur bestaat uit een ondergrondse kelder, een gelijkvloers en vier verdiepingen, waardoor het verschillende commerciële en eventueel andere functies kan huisvesten. De ondergrondse garage en privéparkeerplaatsen bieden extra gemak en beveiliging voor huurders of klanten. De omgeving van Mersch is ideaal voor commercieel vastgoed, met nabijheid van winkelcentra, supermarkten, culturele voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Mersch ligt op korte afstand, en dankzij de goede verbindingen met de autosnelweg A7, bereik je Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten. Daarnaast is er een breed aanbod van openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen spoor- en busverbindingen, wat de bereikbaarheid nog verder verbetert. De wijk kenmerkt zich door een evenwicht tussen dynamische stedelijke voorzieningen en groene recreatiegebieden zoals het park met een klein meer en diverse wandelmogelijkheden. Dit maakt het gebouw niet alleen aantrekkelijk voor commerciële doeleinden, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een locatie met veel potentieel. De bouw en afwerking voldoen aan het energieprestatiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat getuigt van een moderne en milieubewuste aanpak. De architecturale ontwerp en thermische isolatie garanderen duurzaamheid en lage exploitatiekosten. Het gebouw is goed onderhouden en biedt een stabiel rendement voor investeerders. Voor wie geïnteresseerd is in commercieel vastgoed in een gunstige ligging met uitgebreide voorzieningen en toekomstbestendige energieprestaties, vormt dit gebouw een uitstekende keuze. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit commercieel vastgoed in Mersch biedt de ideale basis voor uw zakelijke of investeringsplannen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Mersch biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoedobject. Gevestigd aan 15 Rue des Prés, bevindt deze kantoorruimte zich op een strategische locatie in het centrum van Luxemburg, met een totale vraagprijs van €683.990. Het pand maakt deel uit van de prestigieuze residentie « Rockwell », een moderne ontwikkeling die zich uitstrekt over een terrein van ongeveer 24,45 are. De ligging combineert de voordelen van een centrale locatie met een goede bereikbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse zakelijke activiteiten. De beschikbare kantoorruimte is onderdeel van een multifunctioneel gebouw dat in totaal vier verdiepingen telt, inclusief een ondergrondse parkeergarage en commerciële units op de begane grond. Het gebouw is recent gebouwd volgens het energiestandaard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid maar ook aan lagere energiekosten en een hogere waarde op lange termijn. Voor de gebruikers biedt dit pand niet alleen moderne faciliteiten zoals een lift, maar ook de zekerheid van een stevige bouwkwaliteit en optimale isolatie. Dit maakt het vastgoed niet alleen geschikt voor kantoren, maar biedt ook potentieel voor een breed scala aan commerciële doelen die passen binnen de toegestane bestemmingen. Mersch is een levendige stad in het hart van Luxemburg, bekend om haar goede mobiliteit en uitgebreide voorzieningen. De nabijheid van treinstations, snelwegen en bushaltes zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en de hoofdstad Luxemburg. Bovendien bevinden zich talrijke scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en culturele hotspots in de buurt, zoals het « Mierscher Kulturhaus » en het « Centre Aquatique Krounebierg ». De omgeving biedt een uitstekende mix van toegankelijkheid en kwaliteit van leven, waardoor deze locatie niet alleen aantrekkelijk is voor zakelijke gebruikers, maar ook voor werknemers die waarde hechten aan een goede woon-werkomgeving. Kortom, dit kantoorruimte-aanbod in Mersch combineert een gunstige ligging, duurzame bouwkwaliteit en veelzijdige toepassingen. Een investering in dit vastgoed vormt niet alleen een solide zakelijke stap, maar biedt ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en stabiliteit van de Luxemburgse markt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van dit bijzondere project. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Bigonville is een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een volledig uitgerust café-restaurant met een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Principale, biedt dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², verdeeld over de begane grond en mogelijkheid tot verhuur van een apart appartement op de tweede verdieping. Het pand wordt aangeboden zonder BTW en omvat het auteursrecht op het leasecontract, dat maandelijks €2.000 bedraagt. De ruimte is recentelijk ingericht en beschikt over alle nodige faciliteiten om direct te starten met de exploitatie, inclusief een gezellige bar, een restaurantgedeelte dat plaats biedt aan circa 45 couverts, en een cafégedeelte dat 20 tot 25 zitplaatsen herbergt. De sfeervolle locatie wordt gekenmerkt door een mooie open haard en een aangename ambiance, ideaal voor zowel lunch- als dinergelegenheden. De praktische indeling bevat daarnaast een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de terrasruimte, die ongeveer 50 m² groot is en plaats biedt aan 30 tot 40 gasten. De sanitaire voorzieningen bestaan uit aparte toiletten voor mannen en vrouwen, die toegang geven tot de buitenruimte. Een grote kelder is beschikbaar voor opslag en opslagbeheer, wat het beheer van het restaurant vergemakkelijkt. Het gebouw beschikt niet over lift of airconditioning, maar de gasverwarming zorgt voor comfortabele temperaturen tijdens alle seizoenen. Bovendien is er de mogelijkheid om een privéappartement van circa 70 m² te huren op de tweede verdieping, voorzien van drie slaapkamers, wat extra wooncomfort biedt voor eigenaar of personeel. De ligging in Bigonville, binnen de gemeente Rambrouch, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor horecaondernemers die willen profiteren van de lokale gemeenschap en doorstroming. Bigonville is bekend om zijn rustige en landelijke sfeer, wat goed aansluit bij de behoefte aan een gezellige eetgelegenheid met een uitgebreide terrasruimte in de buitenlucht. De bereikbaarheid en de centrale ligging aan de Rue Principale zorgen voor een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten. De vraagprijs van €60.000 maakt deze vastgoedkans zeer interessant voor investeerders of ondernemers die willen uitbreiden of starten in de horecasector. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op via ### of mail naar ### . Bezoek ook onze website voor meer aanbiedingen en actuele projecten in de regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Belvaux biedt een unieke investeringskans in een dynamisch en groeiend gebied. Gelegen aan de Rue de Belvaux, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van 276 m², verdeeld over een ruime en moderne indeling. Het object is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, afhankelijk van uw wensen. De prijs voor deze vastgoedgelegenheid bedraagt €1.428.854, inclusief de toepasselijke 17% BTW. Met deze investering krijgt u niet alleen een kwalitatief hoogwaardig gebouw, maar ook een strategische locatie die volop in ontwikkeling is. Het complex is voorzien van verschillende voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor diverse doeleinden. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het interieur beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat praktische voorzieningen biedt voor het personeel of bezoekers. Hoewel de verwarming niet gespecifieerd is, kunnen toekomstige eigenaars de installaties aanpassen aan hun specifieke wensen. De beschikbare infrastructuur maakt dit vastgoed geschikt voor diverse commerciële activiteiten, van kantoorruimte tot dienstverlening of andere zakelijke doeleinden. De strategische ligging en de moderne afwerking vormen een solide basis voor elke professionele investering. Belvaux staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en infrastructuur, waardoor dit pand bijzonder aantrekkelijk is voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en toegankelijke locatie. De omgeving biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden met nabijgelegen voorzieningen en een groeiend aantal bedrijven en bewoners. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een gebied met potentieel voor waardestijging en zakelijke groei. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze commerciële ruimte u kan bieden. Meer weten?

Deze uitzonderlijke kantoorruimte te koop ligt in de gemeente Luxembourg, met een vraagprijs van 375.000 euro. Gevestigd op postcode 2449, biedt dit pand een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel bedrijfspand in een rustige en gewilde omgeving. Het kantoor bevindt zich in een uitstekend onderhouden staat, waardoor er geen renovaties of bijkomende werkzaamheden nodig zijn. U hoeft enkel nog uw spullen te verhuizen en te genieten van de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp dat zowel comfort als duurzaamheid garandeert. Het vastgoed is voorzien van diverse moderne voorzieningen die het dagelijkse gebruik vergemakkelijken. Zo beschikt de kantoorruimte over airconditioning, wat zorgt voor een aangename werkomgeving het hele jaar door. De sanitaire voorzieningen omvatten één toilet, en er is geen sprake van verwarming via zonnecollectoren of vloerverwarming, hoewel het type verwarming niet specifiek gespecifieerd is. Het gebouw beschikt niet over een lift, maar private parkeerplaatsen zijn wel beschikbaar, een zeldzaam en waardevol pluspunt dat de toegankelijkheid binnen het pand versterkt. Daarnaast is het pand niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt voor de lange termijn. De ligging in Luxembourg biedt tal van voordelen voor bedrijfsactiviteiten en medewerkers. Het rustige, goed bereikbare gebied combineert professionele voorzieningen met een aangename omgeving, ideaal voor een bedrijf dat een professionele uitstraling en praktische bereikbaarheid waardeert. Het is mogelijk om direct in gebruik te nemen, waardoor u snel uw bedrijf kunt vestigen of uitbreiden op een strategische locatie. Neem contact met ons op via het nummer 661 842 336 om een bezichtiging te plannen en de volledige potentie van deze prachtige kantoorruimte te ontdekken. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en makkelijk in gebruik kantoor in de regio Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke kantoorsite te Rollingen, een commerciële ruimte die zich onderscheidt door zijn strategische ligging en onmiskenbare zichtbaarheid. Gevestigd in een drukke straat, biedt dit onroerend goed een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een representatief kantoor, praktijkruimte of winkelruimte. Met een totale oppervlakte van 140 m², verdeeld over twee niveaus, biedt deze locatie een optimale indeling die aansluit bij diverse zakelijke behoeften. Het interieur is afgewerkt met luxe materialen en een eigentijds design, wat een professionele sfeer uitstraalt en een indrukwekkende eerste indruk garandeert voor klanten en bezoekers. De beveiliging is geavanceerd, met camera’s en een modern alarmsysteem, waardoor de veiligheid van uw bedrijf en personeel gewaarborgd wordt. Daarnaast zijn er tot vier privéparkeerplaatsen beschikbaar, wat het voor klanten en medewerkers nog aantrekkelijker maakt. De nabijheid van openbaar vervoer maakt de locatie bovendien zeer toegankelijk, wat bijdraagt aan de vlotte bereikbaarheid. Deze unieke commerciële ruimte is klaar om uw onderneming in een professionele omgeving te laten groeien en bloeien. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet alleen de uitstekende locatie en het hoogwaardige interieur, maar ook de praktische voorzieningen die het werkcomfort verhogen. Het pand beschikt over airconditioning, wat zorgt voor een aangename werkomgeving, vooral tijdens de warme maanden. De bestaande indeling en afwerking maken het mogelijk om direct te starten met uw bedrijfsactiviteiten zonder ingrijpende verbouwingswerken. Met een vraagprijs van €695.000 biedt deze locatie een uitstekende investering voor ondernemers die willen profiteren van een prominent zichtbaar en goed bereikbaar pand in Rollingen. Of u nu een kantoor, praktijk of winkel wilt vestigen, deze ruimte voldoet aan hoge eisen en biedt volop potentieel voor groei. Neem vandaag nog contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en zet uw bedrijf op een toplocatie waar succes zich aandient. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in de prestigieuze Résidence Hendrix in Luxembourg-Merl biedt een unieke investeringskans in een recent gebouwd en energiezuinig gebouw. Met een totale oppervlakte van 131,66 m², bevindt deze unit zich op de gelijkvloerse verdieping, wat bijdraagt aan een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het pand wordt verkocht in casco staat, wat de toekomstige eigenaar de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen wensen te ontwerpen en te personaliseren. De gevel aan straatzijde meet ongeveer 11 meter, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en optimale visibiliteit, ideaal voor commerciële doeleinden. De locatie is bijzonder strategisch, tegenover het campus van Geesseknäppchen met meerdere middelbare scholen, waaronder de International School Luxembourg en het Conservatorium van de stad Luxemburg. Dit verhoogt niet alleen de aantrekkingskracht maar ook het potentieel voor zichtbaarheid en doorstroming van bezoekers. De residentie zelf is onlangs opgeleverd en beschikt over een energiedocument van klasse AA+, wat garant staat voor hoge energie-efficiëntie en wooncomfort. Naast de basisprijs van 1.150.000 euro exclusief btw, is er de optie om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 80.000 euro, met drie beschikbare plaatsen. De ligging nabij de snelweg A4 op slechts 300 meter afstand maakt dit pand ideaal voor klanten en bezoekers die gemakkelijk willen bereiken, terwijl andere faciliteiten zoals supermarkten, parken en het centrum van Luxembourg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het gebouw is bovendien uitgerust met een garage, wat de waarde en functionaliteit verder verhoogt. Door de combinatie van een centrumlocatie, uitstekende faciliteiten en de mogelijkheid tot volledige afwerking volgens persoonlijke wensen, biedt deze commerciële ruimte een aantrekkelijke investering voor ondernemers of beleggers die willen profiteren van de dynamische markt in Luxembourg-Merl. De heel goede bereikbaarheid en het hoge potentieel voor bezoekers maken dit pand bijzonder geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Voor geïnteresseerden is meer informatie opvraagbaar via Engel & Völkers, inclusief uitgebreide brochure en plans. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Luxemburg veilig te stellen! Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in het hart van Luxembourg biedt een uitstekende zakelijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering. De beschikbare verkoopprijs bedraagt 100.000 euro, zonder BTW, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor ondernemers en investeerders in de regio. Het pand heeft een totale oppervlakte van 90 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse commerciële activiteiten. Op dit moment wordt het niet verhuurd, waardoor het nieuwe eigenaar direct kan starten met het realiseren van zijn of haar plannen. Verder beschikt het gebouw over één toilet en is het uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen geïnstalleerd. Een bijkomend voordeel is dat het pand toegankelijk is voor mindervaliden, wat de bezoekerservaring ten goede komt, en dat er geen balkon aanwezig is. De locatie in Luxembourg maakt van deze ruimte een strategische keuze voor horeca of andere commerciële doeleinden. Het centrum van de stad trekt zowel lokale bewoners als toeristen aan, wat de potentie voor klantenverkeer aanzienlijk verhoogt. De mogelijkheid om de kelderruimte te ontwikkelen en een keuken te installeren voor lichte catering biedt extra flexibiliteit voor een horeca-uitbating. Deze investeringsmogelijkheid wordt verder versterkt door de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur die het leven en zakendoen in de stad vergemakkelijken. Of je nu een ervaren ondernemer bent of een investeerder die wil uitbreiden, deze locatie biedt een solide basis voor succes. Heeft u interesse in deze commercieel vastgoedkans in Luxembourg? Neem snel contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging. Dit is een unieke gelegenheid om een goed gelegen en veelzijdig pand te verwerven dat klaar is om de wensen van een ambitieuze ondernemer te vervullen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle nodige details. Aarzel niet om ons te contacteren en deze interessante investering verder te verkennen. Meer weten?