SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 02-00-B1 ROCKWELL 1812 LN Meer weten?
Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg
SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d\'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l\'an 1815 et propose un vaste programme d\'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d\'eau à l\'intérieur comme à l\'extérieur ainsi qu\'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l\'accès à l\'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d\'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l\'Alzette (PC15) s\'étend sur 31 km de Walferdange jusqu\'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l\'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l\'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l\'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l\'économie de l\'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d\'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l\'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d\'informations au ### Réf. agence : 12-01-A2 ROCKWELL 1812 LN Meer weten?
Découvrez un bureau exceptionnel à vendre, situé dans le dynamique centre-ville de Luxembourg. Offert par FABRICE KREUTZ IMMOBILIER, cette propriété rare peut être consultée exclusivement sur athome.lu. Détails de la Propriété: Niché dans un bâtiment de cinq étages construit en 1980, ce bureau au cœur de la ville promet un cadre moderne et accessible, avec un ascenseur et une infrastructure adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'espace comprend une douche séparée ainsi que deux toilettes, pratiques pour les employés et visiteurs. De plus, l'aménagement inclut une cuisine équipée, idéale pour les moments de pause et de détente. D'autres atouts incluent la présence d'une salle d'archives, parfaite pour la gestion sécurisée de documents, ainsi qu'un espace serveur pour répondre aux besoins technologiques avancés. Avec un classement énergétique de classe F, ce bureau propose également un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité. À Proximité: Située dans l'emblématique Grand-Rue, au cœur du 1660 Luxembourg, cette zone est réputée pour son atmosphère vibrante et son accessibilité. Les écoles et institutions éducatives de renom abondent à proximité, garantissant des options éducatives variées. Les passionnés de shopping trouveront leur bonheur dans les nombreuses boutiques, tandis que les gourmets apprécieront les restaurants et cafés entourant l'endroit. Les espaces verts offrent des possibilités de loisirs et de détente en plein cœur de la ville. En cas de besoin médical, diverses installations de santé sont facilement accessibles. Pour compléter ces commodités, un excellent réseau de transport facilite les déplacements dans et hors de la ville. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique! Pour en savoir plus et planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?
B-IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé sur un axe fréquenté et juste à coté de la Grand-Rue de Diekirch. Actuellement exploité en tant que Kebab, cet établissement bénéficie d’une excellente réputation grâce à sa grande et fidèle clientèle. ++Points forts de l'emplacement++ Proximité stratégique : Situé à quelques pas d’un lycée, entouré de commerces, bureaux et services dans une rue très fréquentée. Cet emplacement garantit une forte visibilité et un flux constant de clients. Quartier dynamique : La localisation centrale attire une clientèle variée, des étudiants aux professionnels. ++Caractéristiques principales++ Surface : Cuisine équipée : Fonctionnelle et prête à l’emploi. Stockages : Espaces de stockage, incluant une chambre froide et une chambre de congélation, facilitant la gestion des approvisionnements. Sanitaires : WC clients Stationnement : Bien que sans parking privé, l’établissement bénéficie de nombreuses options de stationnement public à proximité. ++Atouts++ Clientèle fidèle : Réputation bien établie à Diekirch, avec une base de clients réguliers et un fort potentiel pour attirer de nouveaux adeptes. Prêt à fonctionner : Aucun travaux ou investissement supplémentaire à prévoir. Les équipements et installations sont en parfait état. Potentiel de développement : Possibilité d'élargir l’offre (menus, services de livraison, horaires élargis) pour augmenter le chiffre d'affaires. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?
206 sqm indivisible Professional Kitchen, Restaurant, Storage in Classic Retail-Restaurant Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete, Display window Entrances: Private Floor Type: Tile Air Con: Split-system Split System: Cassette Ventilation: Mechanical, Opening windows IT Security: Fire detection Vertical Transport: Staircase Sanitary Facilities: Private Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?
130 sqm indivisible in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete, Display window Floor Type: Carpet Layout: Open space, Partitioned Daylighting: Internal blinds All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?
337.8 sqm indivisible Retail Space in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete Entrances: Private, PRM Floor Type: Stone/marble Layout: Open space Ventilation: Opening windows This listing is indivisibly linked to other listing/s of different Property Type/s in the same property. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?
Availability: Consult us Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Floor Type: Carpet;Technical raised Layout: Partitioned IT: IT Cabling, IT Room IT Security: Intrusion alarm Vertical Transport: Lift/s Parking: Free area Sanitary Facilities: Showers/Lockers, Private Service Areas: Meeting room, Reception Amenities: Cafeteria All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?
237 sqm indivisible Archives in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete Floor Type: Concrete Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?
Availability: Consult us Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete, Glass, Wood Entrances: Level/ramp Access, Private Floor Type: Concrete Air Con: Active slab Daylighting: External blinds IT: Internet IT Security: Access key card, CCTV Vertical Transport: Lift/s, Staircase Sanitary Facilities: Showers/Lockers, PRM Service Areas: Reception All parking figures are guidelines. The actual number of bays available with a space may be subject to negotiation. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?
291 sqm indivisible Retail Space in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete, Glass, Display window Entrances: Private Floor Type: Carpet;Tile Ceiling Type: Suspended Layout: Open space, Partitioned Daylighting: Internal blinds IT: IT Cabling Parking: Free area Sanitary Facilities: Showers/Lockers, Private Service Areas: Archives Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?
Immo Rastoder, votre agence immobilière a le plaisir vous proposer en exclusivité ce spacieux local de commerce «Plug & Play». Rien n'est laissé au hasard, cette surface commerciale a vraiment tous les atouts et convient pour chaque activité ! Rarement on trouve des surfaces commerciales étant directement disponibles et SANS frais de transformation! Au Cœur de Pétange vis-à-vis de l'Administration Communale. Vu son agencement, sa localisation et son accessibilité ce local convient parfaitement pour toute activité commerciale: - Banque, assurance, bureau de comptabilité, profession libérale, cabinet médical, cabinet d'avocats, «personal trainer», kinésithérapeute, architecte, ingénieur conseil, laboratoire, auto-école, agence de voyages, boulangerie/salon de consommation, agence immobilière, exposition (carrelage/portes/?) ?et encore bien d'autres professions,? Surface rez-de-chaussée de 177m2 divisée comme suit: - Spacieux hall d'entrée facilement accessible moyennant escalier et rampe pour personnes à mobilité réduite avec porte coulissante sécurisée Dorma, - Grand espace ouvert climatisé, ventilé et insonorisé par des cloisons ainsi que par des panneaux acoustiques, Des armoires sur mesure (bambous) vous donnent une possibilité de stockage supplémentaire, - Comptoir «Accueil/Réception» avec rangements intégrés et toutes les prises nécessaires, - 3 bureaux avec système de verrouillage à code, armoires intégrées sur mesure, réseau internet, climatisation Daikin avec télécommande, système de ventilation, cloisons et panneaux acoustiques etc (possibilité d'aménager facilement 2 bureaux supplémentaires en ajoutant quelques cloisons amovibles) - Espace reprenant 2 toilettes et mobilier sur mesure, - ? Technique: - Caméras, - Système d'alarme, - Luminaires haut de gamme, - Finitions et qualité haut de gamme, - Réseau informatique, - Système de ventilation récent: GEA COM4 - Système de chauffage récent (indépendant) par pompe à chaleur: CIAT Toutes les installations techniques ainsi que l'aménagement de ces locaux est estimé à +- 300.000.- Euros. Ceci n'est qu'un petit échantillon de l'équipement, lors de votre visite vous pourrez mieux vous rendre compte de l'équipement technique de ce commerce «hors du commun». Surface sous-sol de 75m2 divisée comme suit: - Local informatique IT/électrique/alarme abritant tous les serveurs nécessaires, - Locaux techniques pour ventilation et pompe à chaleur, - Caves, stockages, - Local cuisine avec cuisine équipée sur mesure, - ? Equipement & Divers: - Finitions haut de gamme, - Luminaires haut de gamme, - Sols recouverts de bambous et moquette, - Murs recouverts de bambous avec armoires intégrées sur mesure, - Portes en bambous, - Grande vitrine d'exposition, - Panneaux publicitaires vous permettant d'apposer votre enseigne sur 22 mètres de longueur (parfaitement visible), - Rampe en alu avec balustrade en verre afin de permettre un accès facile aux personnes à mobilité réduite, - Situation centrale, - Bonne accessibilité, - Excellente visibilité, - ? Ceci n'est qu'un petit échantillon de l'équipement, lors de votre visite vous pourrez mieux vous rendre compte de l'équipement technique de ce commerce «hors du commun». Votre agent se fera un plaisir de vous monter les lieux. A votre service ? Immo Rastoder s.àr.l. - ### Meer weten?
!!!!!! PRIX NEGOCIALBE!!!! Les établissements KELLER WILLIAMS (contact direct : ### 074) vous proposent à la vente ces bureaux à Frisange. Ce bien se compose comme suit : - 1 grand open space avec des armoires intégrées - 2 autres bureaux - 1 WC sanitaire - 1 kitchenette - 1 couloir - 1 terrasse à l'avant (29 M2) du bâtiment côté route qui vous permettra d'installer un panneau ou un totem publicitaire (rue très passante) - 1 grande terrasse à l'arrière de 18,6M2, attenante à l'open space - 1 cave/archives de 11,2 M2 - 2 places de parking privatives à l'arrière de la résidence. - 1 grand jardin commun à l'arrière du bâtiment. Ce bien dispose encore d'autres avantages d'un bâtiment moderne construit en 2016. En effet, vous disposez de la ventilation mécanique contrôlée, triples vitrages, système audio-visuels installés dans tous les bureaux. Tous les raccordements au réseau nécessaires au bureau sont installés . Vous bénéficiez également de parking gratuits dans la rue. Enfin, la disponibilité est à convenir et il y a possibilité d'effectuer la vente en share deal Pour une visite et/ou des questions supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter au ### Les frais KW sont à charge de la partie venderesse. Toute offre est soumise à l'approbation expresse des vendeurs. Meer weten?
Fonds de commerce (boulangerie / petite restauration) situé idéalement dans le centre de Differdange à vendre. Loyer mensuel : 1.000 €. Pour tout renseignement, veuillez contacter svp M. Baki Husovic (+352 691 766 682 / ### ). Meer weten?
Fonds de commerce (boulangerie / petite restauration) situé idéalement dans la Grand-Rue à Esch-sur Alzette à vendre. Loyer mensuel: 1.300 € Pour tout renseignement, veuillez contacter svp M. Baki Husovic (+352 691 766 682 / ### ). Meer weten?
Cessation d'activité pour cause de retraite. Nous avons le plaisir de vous proposer ce fonds de commerce situé au centre d'Esch-sur-Alzette. Il est actuellement utilisé comme un brasserie & restaurant et se trouve à proximité de toutes commodités. Ce commerce, dispose également d'une cuisine totalement équipée, un local de stockage, une belle terrasse, deux WC, un local pour le personnel et d'une cave. Le bail commercial de location s'élève à 3500€/mois. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence inclus. Meer weten?
Bel appartement, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Le local se trouve au 1er étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété et se distingue comme suit : Un hall d'entrée avec réception, Une salle d'attente, 2 locaux ou bureaux (15.80m2 et 14.68m2), deux pièces pouvant servir de réserve ou stock, un espace kitchenette, un sanitaire, Viennent compléter ce bien, un emplacement de parking intérieur et une cave privée. Le bien se trouve idéalement au centre de Bertrange avec un parking public à 100m. Disponible de suite ! Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Meer weten?
Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente dans une résidence entièrement rénovée à 6 unités dénommée « André », un local commercial de 75,50 m2, situé au rez-de-chaussée. Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg. À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 50 mètres de la gare. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie. La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces. La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture. Le local commercial numéro 1 se compose comme suit : Local commercial avec de grandes baies vitrées d’une surface de 75,50 m2, d’un W.C. séparé, d’une kitchenette, salle de douche avec W.C., d’une grande terrasse. Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement. Buanderie commune. Le local est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme. DONNES TECHNIQUES : -double vitrage, châssis en bois blanc, - volets électriques, - sols avec carrelages et parquet massif, - parlophone, - porte d’entrée blindée, - fibre optique, - pas d’ascenseur dans l’immeuble. - Le toit est recouvert d’ardoises, - La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière, - Cage d’escalier en Terrazzo Prix du local commercial : 906.000 € Disponible de suite Pour tout renseignements supplémentaires où une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### Nous parlons ; Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais. Meer weten?
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