Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Handelspand te koop

2165 Luxembourg

Deze commerciële vastgoedkans bevindt zich op een toplocatie in Luxemburg, aan de 7, Rives de Clausen, postcode 2165. Het pand wordt aangeboden voor 50 000 € en betreft het recht op huur van een gerenommeerd restaurant met een commerciële oppervlakte van 260 m². Dit unieke object biedt een instapklare gelegenheid in een bruisende en populaire wijk, gekend om zijn levendige sfeer en diverse horecazaken. De locatie aan de Rives de Clausen geniet een uitstekende zichtbaarheid en aantrekkingskracht, wat ideaal is voor ondernemers die een commercieel pand zoeken in het hart van Luxemburg. Het pand beschikt over een smaakvol ingerichte binnenruimte die rustieke charme combineert met moderne accenten, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende ambiance. Naast de ruime en verzorgde eetruimtes beschikt het restaurant over functionele achterbouwfaciliteiten, waaronder een aparte elektrische ruimte voor efficiënt energiebeheer en een goederenlift voor praktische bevoorrading. Daarnaast is er een grote, zonnige terrasruimte waar gasten al fresco kunnen genieten, wat het commerciële potentieel van deze zaak nog versterkt. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars onmiddellijk hun eigen concept kunnen realiseren. De Rives de Clausen vormen een dynamisch en gewild stadsdeel in Luxemburg, bekend om hun levendige uitgaans- en horecacomplex met talrijke unieke vestigingen die samen een veelzijdige en aantrekkelijke omgeving creëren. Deze commerciële locatie biedt een uitgelezen kans om te investeren in een gebied met grote passage en sterke aantrekkingskracht op een breed publiek. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een uitzonderlijke horecaruimte op een strategische plek is dit pand zonder twijfel een opportuniteit die niet mag worden gemist. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7573 Mersch

Deze kantoorruimte te koop in Mersch biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en strategisch gelegen vastgoedoptie. De kantoorruimte 02-00-B1 heeft een oppervlakte van 90,89 m² en maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie “Rockwell”, die momenteel in opbouw is aan de Rue François Faber 14. Bij dit pand zijn drie buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat een praktische meerwaarde biedt voor bezoekers en personeel. Daarnaast beschikt het over een kelderruimte van ongeveer 9 m², ideaal voor extra opslag of archivering. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 586.353 euro, exclusief BTW. De residentie “Rockwell” wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 24,45 are en combineert een doordachte architecturale opzet met hoogwaardige afwerking en aandacht voor energie-efficiëntie. Met gasverwarming en een ontwerp dat voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, garandeert dit pand een laag energieverbruik en voldoet het aan de huidige duurzaamheidsnormen. Verder is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en inclusiviteit verhoogt. De residentie telt een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij de commerciële ruimtes zich op het gelijkvloers bevinden en de bovenliggende etages bestemd zijn voor andere toegestane bestemmingen. Mersch zelf geniet een centrale ligging in het land en biedt tal van voorzieningen binnen handbereik. Het handelscentrum Merscherberg met zijn supermarkten en winkels is vlakbij, net als tal van restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden in het centrum van Mersch. Het gemeentelijk park van 13 hectare met een kleine vijver zorgt voor aangename ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving. Voor cultuur- en leesliefhebbers zijn er onder meer het Mierscher Kulturhaus en de Mierscher Lieshaus bibliotheek. Bovendien is de mobiliteit uitstekend gegarandeerd met het treinstation en busstation op wandelafstand, snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad via de spoorlijn, en goede toegang tot de autoweg A7. Dit maakt deze kantoorruimte niet alleen interessant vanwege zijn kwaliteit en ligging, maar ook vanwege de bereikbaarheid en het veelzijdige omgevingsaanbod. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7573 Mersch

Te koop aangeboden in Mersch: een uitzonderlijke kantoor- of commerciële ruimte in de nieuwe residentie “Rockwell”, gelegen aan de Rue François Faber 14. Deze volledig afgewerkte unit met een oppervlakte van 78,28 m² biedt ruime mogelijkheden voor diverse professionele doeleinden. Bij de aankoop zijn twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat een groot voordeel biedt voor u en uw bezoekers. Daarnaast beschikt deze ruimte over een kelder van 7,14 m², wat extra opslagcapaciteit mogelijk maakt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt exact 565.227 euro inclusief BTW. De nieuwbouwresidentie “Rockwell” is gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Dit project voldoet aan de strenge energienormen van het Nearly Zero Energy Building (NZEB). De constructie zorgt niet alleen voor een esthetisch en functioneel ontwerp, maar ook voor een optimale thermische en akoestische isolatie. Dit garandeert een comfortabele en energie-efficiënte werkplek. De toegang is rolstoelvriendelijk, wat de toegankelijkheid verbetert. Verder omvat het gebouw een kelderverdieping met private parkeerplaatsen en enkele gemeenschappelijke ruimtes. Het complex bestaat uit een gelijkvloers dat bestemd is voor handelsruimtes, met daarboven vier woonverdiepingen, waardoor het een veelzijdige investeringsmogelijkheid vormt. Wat de ligging betreft, bevindt deze kantoorruimte zich op een strategische plek in Mersch, centraal gelegen in het Groothertogdom Luxemburg. De residentie ligt dichtbij verschillende winkelcentra en supermarkten in de omgeving van Merscherberg, wat een gunstige ligging is voor zowel werknemers als klanten. In het centrum van Mersch zijn tal van voorzieningen aanwezig zoals restaurants, winkels, speelpleinen en een uitgebreid fietsnetwerk. Het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer biedt ontspanningsmogelijkheden in de natuur. Openbaar vervoer is eveneens goed bereikbaar; het treinstation van Mersch bevindt zich op slechts 700 meter afstand en verbindt snel met Luxemburg-Stad en andere regio’s. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze kantoorruimte is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en duurzaam gebouwde werkplek in een goed bereikbare regio.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7573 Mersch

Deze kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringskans in een recent voltooide nieuwbouwresidentie genaamd “Rockwell”. Het pand, gelegen aan de Rue François Faber 14, beslaat een oppervlakte van 70,83 m² en is geschikt als kantoor of commercieel lokaal. De residentie bevindt zich op een perceel van ongeveer 24,45 are en combineert moderne architectuur met kwalitatieve afwerking en degelijke thermische en akoestische isolatie. De prijs voor dit kantoor bedraagt 534.561 euro exclusief btw, wat het financieel aantrekkelijk maakt binnen de huidige markt. De residentie “Rockwell” omvat een ondergrondse garage met privéparkeerplaatsen, kelderruimtes en gemeenschappelijke technische lokalen. Met vijf bouwlagen, waaronder een gelijkvloerse commerciële ruimte en vier verdiepingen voor wonen of andere toegelaten bestemmingen, biedt het gebouw diverse mogelijkheden voor gebruik. Bovendien is er een lift aanwezig en is het pand toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming verloopt via gas, wat aansluit bij de hedendaagse normen voor comfort en energieverbruik. Dit project voldoet aan de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, waarmee het duurzaamheid en energiebewustzijn hoog in het vaandel draagt. De ligging van het pand in Mersch is strategisch, centraal in het land en dicht bij lokale voorzieningen zoals winkels, supermarkten en het commercieel centrum van Merscherberg. Het stadscentrum biedt daarnaast een breed scala aan faciliteiten, waaronder restaurants, recreatief groen met een gemeentelijk park van 13 hectare, cultureel aanbod via het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus. Ook scholen, medische diensten en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, met het treinstation op slechts enkele minuten wandelen. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg zijn grotere steden zoals Luxemburg-Stad vlot bereikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

2538 Luxembourg

Dit kantoor te koop is gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 in Luxemburg-Belair en maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie «NYX», die momenteel in opbouw is. Het betreft kantoor B-04 met een oppervlakte van 61,21 m², dat beschikt over een terras van 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelderruimte van 6,94 m². Deze ruimte wordt aangeboden aan de prijs van 721.910 euro, inclusief 17% btw, wat vooral interessant is voor investeerders. De residentie is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, met daarnaast een wasruimte beschikbaar binnen het gebouw. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De ligging van het kantoor is bijzonder gunstig binnen Luxemburg-Belair, een wijk in het westen van Luxemburg-Stad die bekendstaat om haar centrale positie nabij andere belangrijke stadsdelen. De residentie «NYX» wordt opgericht op een perceel van circa 27,47 are en bevindt zich op korte afstand van de Place de l’Étoile, een belangrijk openbaar vervoersknooppunt met tram- en busverbindingen in de stad. Dit gebied profiteert van een nieuw mobiliteitsproject dat het gebruik van zachte vervoersmiddelen stimuleert, met onder meer fietspaden en voetgangersverbindingen. Bovendien zijn er talrijke faciliteiten in de omgeving, zoals winkels, een fitnesscentrum, foodhall en multiplexcinema. Qua bereikbaarheid is het kantoor uitstekend verbonden met verschillende buslijnen (16, 22, 11) die toegang bieden tot Luxemburg-Stad, de luchthaven en omliggende gemeenten zoals Bertrange en Steinsel. Ook recreatieve voorzieningen zoals het sportcentrum en zwembad van Belair bevinden zich op wandelafstand. Winkels zoals «La Belle Etoile» en «City Concorde» liggen op ongeveer vijf kilometer afstand en ook het Centre Hospitalier de Luxembourg is vlot bereikbaar. Dit alles maakt deze kantoorruimte tot een interessante investering met een kwalitatieve afwerking en thermische isolatie die garant staat voor comfort en stabiliteit van het kapitaal. Voor meer informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail: ### .

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

2538 Luxembourg

Dit kantoorruimte te koop bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "NYX" in Luxemburg-Belair aan de Rue Nicolas Simmer 7, postcode 2538. Het betreft kantoor B-08 met een oppervlakte van 125,40 m², inclusief een terras van 22,80 m² en een kelderruimte van 11,78 m². Bij het pand hoort tevens een binnenparkeerplaats voor één wagen. De residentie is ontworpen met aandacht voor kwaliteit, met onder meer hoogwaardige afwerking en thermische isolatie. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas en er is tevens een wasruimte aanwezig. Momenteel is het kantoor niet verhuurd. De locatie in Luxemburg-Belair biedt een strategische ligging in het westen van Luxemburg-Stad, nabij de Place de l’Étoile, die fungeert als een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer met verbindingen via buslijnen en tram. Rondom het gebouw bevinden zich verschillende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, waaronder het sportcentrum met zwembad op korte afstand, en diverse winkelcentra binnen enkele kilometers rijden. Bovendien zijn er goede mobiliteitsopties door de nabijheid van diverse bushaltes met verbindingen naar Luxemburg-Stad, het vliegveld en omliggende gemeenten. Dit maakt dit kantoor zeer geschikt voor investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid en praktische nabijheid van stedelijke faciliteiten. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt exact 728.614 euro inclusief 17% btw, bedoeld als investeringspand. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om geïnteresseerden verdere informatie te verschaffen of een bezoek te organiseren. Voor meer details en bezichtigingsafspraken kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent via gsm ### of per e-mail ### . Bezoek ook gerust de website ### voor aanvullende foto’s en andere beschikbare panden. Deze kantoorruimte combineert uitstekende ligging, kwalitatieve bouw en praktische faciliteiten, wat een stabiele investering garandeert.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

2538 Luxembourg

Dit kantoor te koop in Luxemburg-Belair vormt een unieke kans voor investeerders en gebruikers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle kantoorruimte in een nieuwe residentie. Het betreft kantoorruimte B-09 met een oppervlakte van 47,38 m², gelegen in de nieuw te bouwen residentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer 7, 2538 Luxemburg. Deze moderne kantoorunit omvat een terras van 23,40 m² en een privé tuin van 12,87 m², ideaal voor ontspanning of informele vergaderingen in open lucht. Bovendien beschikt het kantoor over een kelderruimte van 6,23 m², wat praktische extra opslagmogelijkheden biedt. Eén binnenparkeerplaats is inbegrepen, een groot voordeel in deze stedelijke omgeving. De ruimte beschikt verder over alle hedendaagse voorzieningen zoals gasverwarming, een lift en mindervalidentoegang, wat het functioneel en toegankelijk maakt voor diverse gebruikers. De residentie "NYX" is strategisch gelegen in het westen van Luxemburg-Stad, in de wijk Belair, en zal gebouwd worden op een perceel van ongeveer 27,47 aren. Deze locatie biedt een uitstekende mobiliteitsverbinding vlak bij de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt met bus- en tramverbindingen. Dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer heeft u vlotte toegang tot het centrum van Luxemburg-Stad, de luchthaven en omliggende gemeenten zoals Bertrange en Steinsel. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder sportfaciliteiten zoals het Belair sportcomplex met zwembad, en shoppingcentra op korte afstand met La Belle Etoile en City Concorde. Ook het ziekenhuis Centre Hospitalier de Luxembourg is vlot bereikbaar. De buurt combineert hiermee een centrale ligging met een breed aanbod aan voorzieningen. De vraagprijs voor dit kantooreigendom bedraagt 663.459 euro inclusief 17% btw, gericht op investeerders die zekerheid wensen over kapitaalstabiliteit en rendement dankzij de hoogwaardige afwerking en isolatie van het gebouw. Deze comfortabele kantoorruimte in een nieuwbouwproject met aandacht voor architecturale kwaliteit en duurzaamheid biedt zowel een aantrekkelijk investeringsobject als een representatieve werkplek. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Aarzel niet om de mogelijkheden van deze kantoorruimte te ontdekken en uw interesse kenbaar te maken.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Deze kantoorruimte te koop in Mersch biedt een unieke investeringsmogelijkheid binnen de nieuwe residentie «Rockwell», die momenteel voor 77% is afgewerkt. Het pand bevindt zich op het adres 12 rue François Faber, postcode 7501, en omvat een bruikbare oppervlakte van 112,70 m². De vraagprijs bedraagt exact 683 989 €, exclusief BTW, die wel van toepassing is op deze verkoop. De residentie «Rockwell» wordt gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en daardoor lagere exploitatiekosten. De constructie omvat een kelderverdieping met private parkeerplaatsen en gemeenschappelijke ruimtes, een gelijkvloerse verdieping voor handelsruimtes en vier bovenliggende verdiepingen bestemd voor wonen en werk. De ligging in Mersch is strategisch en biedt tal van praktische voordelen. De residentie situeert zich op een terrein van ongeveer 24,45 are in het centrum van Mersch, vlakbij diverse handelszaken, supermarkten en het winkelcentrum Merscherberg. Op korte afstand liggen ook verschillende horecazaken, recreatieve voorzieningen zoals een gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer, en sportfaciliteiten waaronder het zwemcentrum «Centre Aquatique Krounebierg». Daarnaast is er een rijk cultureel aanbod met het «Mierscher Kulturhaus» en de bibliotheek «Mierscher Lieshaus». De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation Mersch op ongeveer 700 meter en de aansluiting op de A7-autosnelweg, waarmee steden als Luxemburg-Stad binnen 20 minuten bereikbaar zijn. De constructie en architecturale afwerking van de residentie staan garant voor duurzaamheid en kwaliteitsvol gebruik, met een solide thermische en akoestische isolatie. Deze kantoorruimte is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of verhuur. De vaste verkoopprijs zonder indexatie benadrukt de transparantie van het aanbod. Voor geïnteresseerden is een bezoek mogelijk op afspraak. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Dit is een ideale kans om te investeren in een kwalitatieve kantoorruimte op een gunstige locatie in Mersch met toekomstgerichte bouwnormen.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Deze kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in de nieuwbouwresidentie «Rockwell», gelegen aan de 12 rue François Faber. Met een oppervlakte van 79,27 m² combineert dit eigendom moderne bouwkwaliteit met een gunstige ligging in het centrum van Mersch. De verkoopprijs bedraagt 579.900 euro, exclusief BTW. De residentie is momenteel voor 77% voltooid, wat de mogelijkheid biedt om een bezichtiging op afspraak te plannen. Deze kantoorruimte is ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en energie-efficiënte werkplek in een snelgroeiende regio. De residentie «Rockwell» bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, met commerciële ruimtes op het gelijkvloers en kantoor- of woonruimtes op de verdiepingen. Aandacht voor duurzaamheid blijkt uit de bouw volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, waarmee een goede thermische en akoestische isolatie gegarandeerd wordt. De verwarming verloopt via gas. Dit belooft niet alleen een comfortabel binnenklimaat maar ook een stabiele waardeontwikkeling op lange termijn. Parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien in het gebouw. Dit alles maakt dit vastgoed bijzonder geschikt zowel voor eigen gebruik als voor belegging. De ligging in Mersch is strategisch centraal in Luxemburg, nabij diverse handelscentra, supermarkten en winkels van Merscherberg. Het stadscentrum biedt bovendien tal van voorzieningen zoals restaurants, recreatiegebieden en culturele instellingen waaronder het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus. Voor ontspanning zijn er onder andere het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer en het Aquatisch Centrum Krounebierg op slechts 1,7 km afstand. Ook scholen, crèches en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De goede mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation en de aansluiting op de snelweg A7, waardoor belangrijke steden als Luxemburg-stad binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ###

Handelspand te koop

6210 Consdorf

Dit commerciële gebouw te koop in Consdorf biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in de toeristisch aantrekkelijke regio van Müllerthal. Met een totale commerciële oppervlakte van 965 m², gelegen op een terrein van circa 2,5 hectare, is dit voormalige hotel ideaal voor diverse doeleinden. De bestaande infrastructuur omvat onder meer keukenfaciliteiten en een doordachte indeling van ruimtes, wat de overgang naar een residentieel of commercieel gebruik vergemakkelijkt. Dankzij de aanwezigheid van een lift en een wasruimte is het pand bovendien goed uitgerust voor modern gebruik. De verwarming gebeurt via mazoutinstallatie, wat belangrijk is om rekening mee te houden bij het plannen van renovaties of gebruik. De ligging in Consdorf, een gemeente binnen de regio Müllerthal, staat garant voor een natuurlijke en rustige omgeving die perfect aansluit bij toerisme en recreatie. Dit gebouw bevindt zich nabij het beroemde Müllerthalpad, wat het aantrekkelijk maakt voor wandelaars en natuurliefhebbers. De potentie voor herontwikkeling is groot: het pand kan na grondige renovatie worden omgevormd tot luxe appartementen, residenties, of commercieel vastgoed zoals een hotel met thema, een charmant aparthotel of een hoogstaand restaurant met overnachtingsmogelijkheden. De locatie ligt gunstig ten opzichte van verschillende centra zoals Echternach (10 km), Junglinster (13 km), Luxemburg-stad (22 km) en Diekirch (25 km), wat extra waarde biedt voor zowel bewoners als bezoekers. De vraagprijs bedraagt precies 1.196.000 euro en is bespreekbaar, wat ruimte laat voor onderhandelingen met de eigenaren die openstaan voor serieuze aankoopaanbiedingen. Dit biedt een uitstekende investering in een regio met groeiend toeristisch potentieel en diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Voor wie geïnteresseerd is in professioneel advies en een gedetailleerd dossier of een bezoek wil plannen, is het aan te raden contact op te nemen met de verkopende partij. Deze unieke vastgoedkans in Consdorf combineert een uitzonderlijke locatie met veel mogelijkheden voor toekomstig gebruik, waardoor het een boeiend project vormt voor investeerders met visie.

Kantoor te koop

8373 Hobscheid

Dit kantoor te koop in Hobscheid biedt een uitstekende gelegenheid voor zelfstandigen, vrije beroepen of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele werkruimte nabij de Belgische grens. Het kantoor is gelegen op de tweede verdieping van een professioneel gebouw en heeft een oppervlakte van 21,69 m². Met een aantrekkelijke vraagprijs van 135.000 € vormt dit pand een interessante investering zonder btw, ideaal voor wie een eigen professionele plek wil in een rustige omgeving. Het kantoor onderscheidt zich door zijn zeer goede energieprestatie, met een CPE-score tussen A en B, wat wijst op een efficiënte energieconsumptie. De gebruikers kunnen ook gebruikmaken van gemeenschappelijke faciliteiten binnen het gebouw, waaronder een gedeelde keuken en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. Hoewel er geen specifieke informatie over de verwarmingsinstallatie werd meegegeven, biedt het gebouw praktische voorzieningen die het dagelijks functioneren vergemakkelijken en een aangename werkomgeving ondersteunen. Gelegen in Hobscheid, postcode 8373, combineert dit kantoor de voordelen van een rustige ligging met de nabijheid van de Belgische grens, wat het bijzonder toegankelijk maakt voor diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie, een virtueel bezoek of het plannen van een fysieke bezichtiging kan u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om uw interesse te tonen en zo deze opportuniteit te benutten.

Industrie te koop

2230 Luxembourg

Dit industrieel gebouw te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in de stad Luxemburg, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdige en ruime commerciële ruimte. Met een totale oppervlakte van meer dan 370 m² omvat het pand een combinatie van opslag, kantoorruimte en een appartement dat eveneens als kantoor kan dienen. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt precies 1.650.000 €, exclusief btw. Dit gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe exploitanten. Het pand bestaat uit verschillende functionele zones verspreid over meerdere niveaus. Op de begane grond vindt u een inkomhal met twee grote vitrines en indrukwekkende plafondhoogtes van zes meter, ideaal voor commerciële doeleinden. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor, winkel of opslagruimte, inclusief een mezzanine van ongeveer 40 m² die uitbreidbaar is. Achteraan bevindt zich een opslagruimte van 14 bij 8 meter die kan worden ingericht over twee verdiepingen. Verder is er een nooduitgang met toegang tot een terras boven deze opslagruimte. In de kelder zijn een douche met wc en een ruime kelder van 46 m² aanwezig, evenals een individuele gasketel voor verwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement of kantoorruimte van circa 42 m² met een aparte ingerichte keuken, een slaapkamer die als kantoor gebruikt kan worden, en een douche met toilet. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, maar heeft geen airconditioning of vloerverwarming. De locatie in het centrum van Luxemburg, nabij het treinstation en in de buurt van de rotonde, maakt dit pand bijzonder interessant voor bedrijven die willen profiteren van een centraal gelegen en goed bereikbaar object. De combinatie van kantoor- en opslagruimte met woonmogelijkheden binnen het gebouw biedt tal van exploitatiekansen voor diverse sectoren. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit om contact op te nemen en deze unieke kans verder te bespreken.

Kantoor te koop

2230 Luxembourg

Dit uitzonderlijk commercieel pand te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg, biedt een royale kantoor- en commerciële oppervlakte van meer dan 340 m², aangevuld met een appartement van circa 42 m². Het geheel is recentelijk gerenoveerd en bevindt zich in de wijk Rotonde, nabij het station van Luxemburg, een gebied dat volop in transformatie is. De ruimte kenmerkt zich door een indrukwekkende plafondhoogte van 6 meter en een grote vitrineruimte aan de straatzijde die zorgt voor optimale zichtbaarheid. Daarnaast is er een mezzanine van ongeveer 40 m² die extra flexibiliteit en volume aan het pand toevoegt. Het achterliggende magazijn biedt eveneens uitbreidingsmogelijkheden zonder structurele ingrepen, wat dit vastgoed uiterst geschikt maakt voor diverse commerciële toepassingen. De indeling omvat onder meer drie afzonderlijke toiletten en twee douchecabines, wat het pand functioneel maakt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden. Het appartement op de eerste verdieping kan zowel apart gebruikt worden als geïntegreerd worden met de commerciële ruimte, afhankelijk van de behoeften van de koper. Op vlak van comfort is het pand uitgerust met airconditioning en gasverwarming. Dankzij de toegankelijke voorzieningen is het pand ook geschikt voor mindervaliden. Er is geen lift aanwezig, noch een balkon. Het geheel wordt aangeboden aan een vraagprijs van exact 1.650.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor eigen gebruik of investering mogelijk maakt. De strategische ligging vlakbij het station, parkeermogelijkheden, winkels en overheidsdiensten benadrukt de aantrekkelijkheid van dit vastgoed in een wijk die sterk aan waarde wint. Het pand leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden zoals kantoren, showrooms, retail, gezondheidsruimtes, opslag of zelfs hoogwaardig residentieel gebruik. Voor investeerders biedt dit object een unieke kans op een hoog rendement en aanzienlijke meerwaarde op middellange termijn door de groeiende vraag in deze gebiedsontwikkeling. Voor verdere informatie, een gedetailleerd plan of afspraak voor een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar om u deskundig te begeleiden bij uw aankoopproces.

Handelspand te koop

3316 Bergem

Dit commerciële gebouw te koop in Bergem wordt aangeboden aan een prijs van 1.449.000 €. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 700 m² en is gesitueerd op een perceel van 8,26 are. Momenteel wordt het gebouw niet verhuurd en beschikt het over drie slaapkamers en een wasruimte. De verwarming gebeurt via gas, wat wijst op een efficiënte en gangbare verwarmingswijze. Deze eigendom bestaat uit meerdere niveau’s met ruime volumes die diverse gebruiksmogelijkheden bieden. Het gebouw omvat een restaurant met verschillende ruimtes, waaronder een professionele keuken. Daarnaast zijn er twee appartementen en een studio aanwezig, wat ook extra huurinkomsten kan genereren. Verder zijn er meerdere annexen en opslagruimtes, een kelderverdieping met kelders en een zolder met een mooie bijkomende oppervlakte. Achteraan het pand is een groot terras dat een aangename buitenruimte vormt, ideaal voor horeca-activiteiten. Bovendien is er een kleine parking achteraan de residentie beschikbaar voor bewoners of bezoekers. Voor de klanten is er ook een publieke parking recht tegenover het restaurant, wat het parkeren vergemakkelijkt. Dit pand is bijzonder geschikt voor horeca-uitbaters of investeerders die op zoek zijn naar een commercieel vastgoed met wooneenheden in de regio Bergem. Er werden recente renovaties uitgevoerd, zoals de vervanging van de voordeur in 2016, het plaatsen van dubbele veiligheidsglasramen aan de voorzijde in 2019 en de installatie van een nieuwe ketel in 2025. Het restaurant beschikt daarnaast over een cabaretlicentie, wat extra mogelijkheden biedt voor entertainment en evenementen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit is een unieke kans voor wie commercieel vastgoed in Bergem wil verwerven met diverse exploitatieopties en een gunstige ligging.

Handelspand te koop

4910 Hautcharage

Dit commerciële pand te koop in Hautcharage wordt aangeboden voor 335.000 euro en betreft een volledig gerenoveerd handelsfonds met een oppervlakte van circa 150 m². Het pand omvat een ruime professionele keuken van ongeveer 70 m², uitgerust met hoogwaardige installaties en opslagruimtes. De eetruimtes zijn verdeeld over twee verdiepingen, met een hoofdzaal op de gelijkvloerse verdieping die plaats biedt aan ongeveer 35 gasten. Op de eerste verdieping is er een tweede restaurantgedeelte waar nog eens circa 30 personen kunnen dineren, aangevuld met een privélounge voor ongeveer 10 personen en een aparte rookruimte. Zowel de binnenruimtes op het gelijkvloers als op de eerste verdieping zijn volledig voorzien van airconditioning, wat het comfort het hele jaar door garandeert. Daarnaast beschikt het pand over vier toiletten, waaronder een aangepast voor mindervaliden, en twee douchecabines. Bovendien beschikt het pand over een aangename westelijk georiënteerde terrasruimte die ruimte biedt voor ongeveer 30 extra gasten tijdens de warmere maanden. Het topverdieping omvat een kantoorruimte en een functionele woonruimte van circa 42 m², bestaande uit een slaapkamer, woonkamer en badkamer, wat bijzonder praktisch is voor personeel dat ter plaatse verblijft. Aanvullend is er ook een fraaie gewelfde kelder beschikbaar, ideaal voor de opslag van wijnen, dranken en materiaal. Het pand wordt verwarmd via gas en beschikt over een wasruimte. Tevens is er één privé-parkeerplaats inbegrepen bij het eigendom. Deze commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw. Door de recente renovaties en de uitgebreide faciliteiten biedt dit handelsfonds een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklaar restaurant met een totale capaciteit van meer dan 95 couverts verspreid over binnen- en buitenruimtes. De maandelijkse huur bedraagt 6.500 euro en de kosten bedragen 300 euro. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met Anastasia Feron via telefoon op ### of per e-mail op ### .

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Dit kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen in de nieuwbouwresidentie « Rockwell », biedt een moderne en praktische werkplek met een oppervlakte van 78,28 m². Het pand, geregistreerd onder referentie RBW88985 en lotnummer 02-00.B1, wordt aangeboden aan een prijs van 565.227 euro, inclusief toepasselijke btw. De kantoorruimte is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat een vlotte bereikbaarheid en gebruiksgemak garandeert. Daarnaast beschikt het kantoor over een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening verzekert. De residentie « Rockwell » bevindt zich aan de rue des Prés 18 en rue François Faber 12/14/16 in Mersch, op een terrein van circa 24,45 are. De woning omvat een kelder, een gelijkvloers met commerciële ruimtes en vier verdiepingen bestemd voor kantoor- en woonfuncties conform de geldende voorschriften. Parkeerplaatsen bevinden zich in de gemeenschappelijke garage in de kelderverdieping, met directe toegang vanaf de hoofdfaçade. Deze goed doordachte indeling sluit aan bij de hedendaagse normen van energiezuinigheid en duurzaamheid, aangezien de bouw voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) norm. Dit garandeert niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een hoogwaardig geïsoleerde omgeving met uitstekende akoestische eigenschappen. Mersch zelf geniet een gunstige ligging in het centrum van het land en biedt talrijke faciliteiten binnen handbereik. Winkels, supermarkten en het commerciële centrum van Merscherberg bevinden zich dichtbij, net als diverse restaurants, fietspaden en speelzones. Het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning. Voor culturele beleving zijn het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus belangrijke ontmoetingsplaatsen. Sportieve ontspanning kan men vinden in het aquacentrum Krounebierg, dat op 1,7 km afstand ligt en beschikt over binnen- en buitenzwembaden met wellnessvoorzieningen. De goede mobiliteit wordt versterkt door de nabijheid van het treinstation Mersch op ongeveer 700 meter afstand en gemakkelijke verbindingen via buslijnen en de A7-autosnelweg naar grotere steden zoals Luxemburg-Stad. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of documentatie omtrent deze kwalitatief hoogstaande investering in een strategische locatie.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Dit kantoorruimte van 96,79 m² is te koop in de "Résidence Rockwell" gelegen aan de Rue François Faber 14 in Mersch. Met een vraagprijs van 641.046 euro biedt dit eigendom een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen een volledig afgewerkte residentie, gebouwd volgens de recente normen voor energiezuinigheid (Nearly Zero Energy Building). De constructie omvat een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij het gelijkvloers bestemd is voor commerciële doeleinden en de bovenliggende verdiepingen voor kantoor- of woongebruik. Dit kantoor beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, daarnaast is er een wasruimte aanwezig. De verwarming verloopt via gas, wat zorgt voor een betrouwbare energievoorziening. De residentie situeert zich op een perceel van ongeveer 24,45 are in het centrum van Mersch, een stad die gekenmerkt wordt door haar centrale ligging in Luxemburg. De directe omgeving biedt tal van handelszaken en supermarkten in de nabijheid van het Merscherberg winkelgebied. Ook het stadscentrum zelf heeft diversiteit aan restaurants en winkels, alsook recreatiemogelijkheden zoals een fietspad, speeltuinen en het gemeentelijk park van 13 hectare met een kleine vijver. Voor culturele activiteiten kan men terecht in het “Mierscher Kulturhaus” en liefhebbers van literatuur vinden een ontmoetingsplaats in de bibliotheek “Mierscher Lieshaus” en het Nationaal Literatuurcentrum. Verder zijn er verschillende onderwijsinstellingen op korte afstand en sportfaciliteiten zoals het “Centre Aquatique Krounebierg”, gelegen op 1,7 km van de residentie. Wat betreft mobiliteit en bereikbaarheid bevindt zich het station van Mersch op slechts 700 meter afstand, met treinverbindingen naar Luxemburg-stad binnen 20 minuten. Diverse buslijnen bedienen eveneens de regio, waaronder routes naar het centrum van Luxemburg. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg A7 is Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar met de auto. De residentie biedt aldus een ideale combinatie van een centrale ligging met veel voorzieningen en goede verbindingen, waardoor deze kantoorruimte zowel interessant is voor ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en duurzame vastgoedoplossing. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW88980 (Lot 11.01.A1).

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Dit kantoor met een oppervlakte van 87,93 m² in de nieuwbouwresidentie "Rockwell" te Mersch wordt aangeboden aan de prijs van exact €586. Het betreft kantoorruimte gelegen aan de 14 rue François Faber, binnen een modern en kwalitatief hoogstaand gebouw dat beschikt over een lift en mindervaliden-toegang. Het pand is niet verhuurd en wordt verwarmd met gas, wat een efficiënte en comfortabele omgeving garandeert. Bovendien is er een wasruimte voorzien, wat extra gebruiksgemak biedt voor professionele doeleinden. De residentie "Rockwell" bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen en omvat commerciële ruimtes op het gelijkvloers, terwijl de verdiepingen bestemd zijn voor bewoning of andere toegelaten bestemmingen. Verder biedt het gebouw privéparkeerplaatsen in de kelder, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen. De ligging in Mersch is centraal in het land en de omgeving omvat tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten en diverse horecazaken. Voor ontspanning zijn er speelplaatsen, een fietspad en een gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver in de nabijheid. Mersch biedt tevens uitgebreide culturele en educatieve faciliteiten, waaronder het "Mierscher Kulturhaus", de "Mierscher Lieshaus" bibliotheek en het nationaal literatuurcentrum. Voor sport en recreatie bevindt het "Centre Aquatique Krounebierg" zich op korte afstand met meerdere zwembaden en wellnessvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het station (op wandelafstand) met treinverbindingen naar Luxemburg-stad en andere steden, evenals de toegang tot de A7-autosnelweg. Deze kantoorruimte in Rockwell combineert een strategische locatie met moderne bouwkwaliteit, ideaal voor investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en rendement. Voor bijkomende informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Daniel Vaz, erkend vastgoedadviseur.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Dit uitzonderlijk kantoorruimte van 79,27 m², gelegen aan de 12 rue François Faber in Mersch, wordt aangeboden voor de prijs van 579.122 euro. Dit pand is deel van de nieuwbouwresidentie "Rockwell", die zich uitstrekt over een terrein van ongeveer 24,45 are. De residentie is ontworpen met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, waarbij het energiezuinige NZEB-standaard wordt gevolgd, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een comfortabele werkomgeving. Het gebouw omvat een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, met gemeenschappelijke en privéruimtes zoals parkeerplaatsen, kelders en technische lokalen. Het kantoor geniet bovendien van de aanwezigheid van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Verwarming geschiedt op gas en er is ook een wasruimte aanwezig in het pand. De ligging van dit kantoor is bijzonder gunstig binnen Mersch, een stad centraal gelegen in het land en voorzien van talrijke faciliteiten. De residentie bevindt zich dicht bij diverse winkelcentra, supermarkten en winkels in het gebied Merscherberg, wat praktische voordelen biedt voor zowel werknemers als bezoekers. In het stadscentrum zijn er volop eetgelegenheden, winkels, een fietspad en diverse speelzones. Voor ontspanning zijn er ook groene zones zoals het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer. Cultuurliefhebbers kunnen terecht in het “Mierscher Kulturhaus”, terwijl de bibliotheek “Mierscher Lieshaus” fungeert als ontmoetingsplek voor boekenliefhebbers. Het nabijgelegen Nationaal Literatuurcentrum draagt bij aan educatieve en recreatieve activiteiten in de regio. Daarnaast ligt op slechts 1,7 kilometer afstand het “Krounebierg Aquatisch Centrum” met binnen- en buitenzwembaden en wellnessfaciliteiten. Wat betreft mobiliteit en bereikbaarheid is deze kantoorruimte uitstekend gelegen. Het treinstation en busstation van Mersch zijn op wandelafstand en bieden verbindingen via lijn 10 naar Luxemburg-stad binnen 20 minuten. Met de nabijheid van de A7-autosnelweg is ook de toegang tot Kirchberg en omliggende steden vlot mogelijk per auto. Diverse onderwijsinstellingen, waaronder lagere scholen en lycea zoals Ermesinde en het Internationale Lyceum Mersch Anne Beffort, bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Met al deze voorzieningen in de directe nabijheid biedt deze kantoorruimte een stabiele investering met potentieel voor een hoog rendement, gecombineerd met een comfortabele, duurzame werkplek. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Daniel Vaz.

Handelspand te koop

5553 Remich

Commercieel gebouw te koop in het centrum van Remich, ideaal gelegen op de Esplanade aan de oever van de Moezel. Dit restaurant beschikt over een commerciële oppervlakte van ongeveer 113 m², verdeeld over het gelijkvloers en een servicekamer op de bovenverdieping. De zaak biedt een gezellige eetzaal met bar, geschikt voor 25 tot 30 binnenzittende gasten, en beschikt over een grote terrascapaciteit van circa 100 plaatsen buiten, met een bijkomende terrassenruimte voor het pand zelf. De volledig uitgeruste professionele keuken, samen met een voorbereidingsruimte en achterbar, maakt deze horecazaak bijzonder functioneel en klaar voor directe exploitatie. Het pand omvat verder twee toiletten, diverse service- en opslagruimtes, evenals een kelder in de ondergrondse verdieping. Verwarming wordt verzorgd door middel van gas, wat bijdraagt aan een efficiënte uitbating, ook tijdens koudere periodes. Dit commercieel vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en kan daardoor snel in gebruik worden genomen. De precieze huurvoorwaarden en exploitatievergunningen dienen nog bevestigd te worden door geïnteresseerden, maar de reeds aanwezige professionele uitrusting en de ruime capaciteit bieden uitstekende kansen voor heropstart of voortzetting van een succesvolle horecabedrijf. De ligging op de Quai de la Moselle 24 in Remich is bijzonder aantrekkelijk dankzij de directe nabijheid van de toeristische promenade langs de Moezel, diverse winkels, parkeergelegenheden en andere horecazaken. Deze locatie trekt een levendig publiek aan, wat ideaal is voor activiteiten als restaurant, brasserie of café met terras. De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt 120.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke horecemogelijkheid aan de Moezel? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging.