Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig commercieel vastgoed, biedt deze indrukwekkende locatie aan de boulevard Dr. Charles Marx in Luxemburg een unieke gelegenheid. Met een totale oppervlakte van 565 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is dit gebouw perfect geschikt voor diverse professionele toepassingen. Of het nu gaat om een co-working space, architectenbureau, medische praktijk, kinesist, fitnesscentrum of kunstgalerie, deze locatie biedt de ruimte en flexibiliteit die u nodig hebt. Het gebouw beschikt over meerdere aparte kamers en zalen, evenals ondergrondse opslagruimtes en zes buitenparkeerplaatsen, waardoor het niet alleen praktisch maar ook zeer toegankelijk is. Dit maakt het een uitstekende investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische en goed bereikbare locatie in Luxemburg. De commerciële oppervlakte van 420 m² wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werkomgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het geheel naar eigen wensen in te richten of te gebruiken. De ligging nabij de route van Hollerich en het centraal station biedt uitstekende verbindingen en een bruisende omgeving met veel potentiële klanten en medewerkers. Dit vastgoed staat in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor extra investeringsrisico’s uitgesloten worden, en vormt zo een veilige en duurzame keuze voor uw bedrijf. Het geheel wordt aangeboden voor €2.180.000, zonder btw, wat dit een interessante optie maakt voor investeerders en ondernemers die willen groeien in deze dynamische regio. Neem contact op met David Brausch via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitgelezen kans om een veelzijdig commercieel gebouw te verwerven op een toplocatie in Luxemburg. Het professioneel ingerichte pand combineert functionaliteit met locatievoordelen en biedt ruimte voor diverse zakelijke activiteiten. Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze unieke investering te bespreken; dit vastgoed kan de volgende stap zijn in de groei van uw onderneming. Meer weten?

Deze praktische en veelzijdige bedrijfsruimte te koop in Roeser biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een ruim en goed gelegen opslag- of werkruimte. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een recent gebouw, beschikt deze ruimte over een totale oppervlakte van 60,84 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende toepassingen. Of u nu een grote garage, een depot, of een privé-werkplaats wenst te creëren, deze locatie biedt de flexibiliteit om aan diverse behoeften te voldoen. Dankzij de eenvoudige en veilige toegang is het mogelijk om meerdere voertuigen tegelijkertijd te parkeren, tot wel vier auto's, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Het gebouw is recent en goed onderhouden, wat zorgt voor een probleemloze gebruikservaring. De ligging nabij belangrijke wegen en snelwegen richting Luxemburg-Stad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie mobiliteit en bereikbaarheid als prioriteiten beschouwt. De prijs van dit goed gelegen vastgoed bedraagt €45.000, zonder btw, wat deze investering financieel aantrekkelijk maakt. De aankoop van deze ruimte wordt onderworpen aan registratie- en transactiebelastingen, zoals gebruikelijk is in België. Dankzij de compacte omvang en de goede staat van het gebouw is deze ruimte eenvoudig in gebruik en onderhoud. Of het nu gaat om een grote opslagplaats of een privéwerkplek, dit pand biedt tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het feit dat het niet momenteel verhuurd is, maakt het bovendien mogelijk om snel te investeren en het pand naar eigen wensen in te richten. Voor wie op zoek is naar een betaalbare, functionele ruimte met goede bereikbaarheid, vormt deze aanbieding in Roeser een unieke kans die niet lang op de markt zal blijven. Kortom, deze bedrijfsruimte in Roeser combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijsstelling en een strategische locatie. Het is de ideale oplossing voor wie behoefte heeft aan een ruime, veilige en goed bereikbare opslag- of werkruimte in de regio. Neem contact op met uw makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze zeldzame kans niet te missen. Dit vastgoed kan perfect aansluiten bij uw zakelijke plannen of als investering een slimme keuze blijken. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende mogelijkheid om te investeren in een commercieel pand gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad die bekend staat om haar economische dynamiek en strategische ligging. Deze commerciële locatie biedt een aantrekkelijke oppervlakte van ongeveer 90 m², ideaal geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De grote, heldere vitrines zorgen niet alleen voor een uitstekende zichtbaarheid, maar creëren ook een uitnodigende sfeer die klanten aantrekt en de uitstraling van uw zaak versterkt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of het naar wens aanpassen voor uw eigen onderneming. De prijs voor deze commerciele ruimte bedraagt €450.000, inclusief alle kosten, met geen bijkomende BTW. Binnenin het pand vinden we een praktische indeling die aansluit bij de behoeften van moderne ondernemers. De commerciële ruimte beschikt over een privédepôt van circa 32 m², wat extra opslagruimte biedt voor materialen, voorraad of apparatuur. Een apart toilet is aanwezig voor klanten en personeel, wat de functionaliteit verhoogt en voldoet aan de hedendaagse eisen. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, is het pand technisch klaar voor gebruik en kan het – afhankelijk van de specifieke wensen – verder worden aangepast of uitgerust met de nodige voorzieningen. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen, zoals goede bereikbaarheid, nabijheid van belangrijke verkeersaders en een levendige omgeving die veel potentiële klanten aantrekt. Deze investering wordt begeleid door AFIL, die zich toelegt op het ondersteunen van alle vastgoedbewegingen, zoals schattingen, verkoop, verhuur en financieringszoektocht. Hun professionele aanpak garandeert dat u bij elke stap van het aankoopproces op de juiste ondersteuning kunt rekenen. Geïnteresseerd in deze commerciële ruimte? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een betaalbare investering in een strategische locatie wacht op u – aarzel niet om deze kans te grijpen en uw zakelijke ambities waar te maken! Meer weten?

Deze moderne commerciële ruimte in het hart van Luxembourg biedt een unieke investering voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met hoge zichtbaarheid en veel passage. Het betreft een geheel nieuw gebouw van ongeveer 127 m², verdeeld over drie verdiepingen en gepland voor oplevering in 2024. De flexibele indeling maakt het mogelijk om diverse commerciële activiteiten te huisvesten, wat deze ruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan ondernemingen. Bovendien beschikt het pand over moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem, CCTV-camera’s en een brandalarmsysteem, naast een efficiënte gasverwarming en een gunstige energieclassificatie E. De internetverbinding via glasvezel is snel en betrouwbaar, wat essentieel is voor moderne bedrijfsvoering. De ligging in het centrum van Luxembourg wordt gekenmerkt door een levendige omgeving met high-end winkels, cafés, restaurants en culturele instellingen, waardoor het mogelijk is om een bedrijf te vestigen op een toplocatie waar veel potentiële klanten passeren. Daarnaast ligt het pand dichtbij openbaar vervoer en parkeergelegenheden, wat de toegankelijkheid voor zowel lokale als internationale bezoekers vergemakkelijkt. Met een prijs van 1.495.000 euro zonder btw, vormt deze ruimte een uitstekende investering voor wie een commercieel vastgoed zoekt dat niet alleen functioneel is, maar ook een strategische meerwaarde biedt op de lange termijn. Luxembourg Stad, bekend om haar dynamische en multiculturele karakter, biedt met deze eigendom een ideale kans voor ondernemers die willen profiteren van de voortdurende groei en ontwikkeling van het centrumgebied. De locatie combineert het historische erfgoed met een levende commerciële sfeer, waardoor het de perfecte setting is voor het lanceren of uitbreiden van een bedrijf met ambitie. Of u nu overweegt om hier een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten te vestigen, de flexibiliteit en de moderne voorzieningen van dit pand maken het geschikt voor verschillende doeleinden. Het feit dat het gebouw nieuw is en gepland wordt opgeleverd in 2024, betekent dat u profiteert van een eigentijdse constructie met alle hedendaagse eisen op het gebied van veiligheid, connectivity en energie-efficiëntie. De nabijheid van winkelstraten, culturele centra en openbare voorzieningen versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie en biedt talrijke voordelen voor uw onderneming. Als u interesse heeft in deze uitzonderlijke commerciële ruimte of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is zonder twijfel een buitengewone mogelijkheid om een prestigieus vastgoedobject te verwerven in het hart van Luxemburg, dat garant staat voor succes op de lange termijn. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een ruime en karaktervolle landbouwsite te verwerven in Tarchamps, gelegen in een rustige en landelijke omgeving. Deze boerderij, gebouwd in 1948, ligt op een perceel van maar liefst 28,53 are en biedt een totale vloeroppervlakte van ongeveer 633 m². De woning zelf heeft een woonoppervlakte van circa 153 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor zowel wonen als het uitoefenen van een bedrijf of hobby’s. Het object bestaat uit een hoofdgebouw met diverse bijgebouwen, waaronder een stalletje, schuur, voormalige melkrij en een afgesloten garage. Buiten zijn er meerdere parkeermogelijkheden, wat ideaal is voor bezoekers of bedrijfsactiviteiten. De woning is voorzien van elektrische radiatoren en dubbele beglazing, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en goede isolatie. De betonnen vloeren op alle niveaus bieden stabiliteit en duurzaamheid. Deze boerderij straalt authenticiteit uit en vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een landelijk vastgoed met veel potentieel. De indeling van het woonhuis omvat een inkomhal, gezellige leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetruimte, een aparte keuken en een voormalige keuken die toegang biedt tot de bijgebouwen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een aparte badkamer en een overloop die toegang geeft tot de verschillende kamers. De tweede verdieping bevat nog eens een slaapkamer, een polyvalente zolderruimte die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of opslag, en een ruime zolderkamer. Het volledige perceel biedt bovendien ruime buitenruimtes waar u bijvoorbeeld tuinactiviteiten kan organiseren of dieren kan houden. Het huis is momenteel niet verhuurd en kan dus vrij worden betrokken of verder worden gemoderniseerd volgens eigen wensen. De prijs voor deze unieke landbouwwoning bedraagt €730.000, zonder btw. Bent u nieuwsgierig naar deze speciale locatie of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen met Property Invest Nord om uw bezoek te plannen of verdere details te bespreken. Dit vastgoed combineert de charme van het landelijke leven met praktische voorzieningen en ligt gunstig voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentieel voor verdere ontwikkeling. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans in een recent ontwikkelde residentie. Gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair, bevindt deze eigendom zich op een strategische locatie die zowel comfort als bereikbaarheid garandeert. Het betreft een ruim kantoor van 125,40 m² dat beschikt over een eigen terras van 22,80 m², ideaal voor pauzes of informele bijeenkomsten. Bovendien wordt de ruimte geleverd met een kelder van 11,78 m², wat extra opslagruimte biedt, en een privé parkeerplaats binnen de ondergrondse parking voor één voertuig. De prijs voor deze prestigieuze ruimte bedraagt €728.614, inclusief 17% btw, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stable rendement en hoge kwaliteit. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig, gelegen in een levendige omgeving met goede connecties naar het centrum van Luxembourg. De wijk Belair staat bekend om haar exclusieve karakter en nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals het sportstadion Josy Barthel en het nieuwe stadion dat in 2022 werd geopend. De nabije groene zones en sportfaciliteiten zoals het omnisportcentrum en de zwembad maken het gebied aantrekkelijk voor werknemers die waarde hechten aan een goede werk-privébalans. Daarnaast ligt de residence op slechts enkele minuten van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het centrumziekenhuis, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De uitstekende mobiliteit wordt gewaarborgd door diverse buslijnen, waaronder lijn 16, 22 en 11, die frequente verbindingen bieden naar Luxemburg-Stad, de luchthaven en omliggende wijken. Het gebouw zelf combineert modern architectonisch ontwerp met hoogstaande afwerking en thermische isolatie, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig verblijf voor gebruikers. Het project “NYX” wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 27,47 are en beschikt over faciliteiten zoals liften en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Dit vastgoed biedt niet alleen een solide investering door zijn hoogwaardige afwerking en strategische ligging, maar ook een hoogstaand werkklimaat dat aantrekkelijk is voor bedrijven die willen profiteren van de groeiende economische dynamiek in Luxembourg. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in een toonaangevende locatie binnen Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte, gelegen aan de prestigieuze 7, Rue Nicolas Simmer in Luxembourg, biedt een unieke investeringskans binnen de toekomstgerichte ontwikkelingsprojecten van de stad. Met een prijs van 721.910 euro inclusief BTW, vormt dit kantooroppervlak een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige en goed liggende vastgoedbelegging. Het betreft een instapklaar kantoor van 61,21 m² dat is uitgerust met een terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat het werk- en vergadercomfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt het over een praktische kelderruimte van 6,94 m², ideaal voor opslag of archiefdoeleinden. De combinatie van deze ruimten maakt het niet alleen functioneel, maar ook aantrekkelijk voor gebruikers die waarde hechten aan buitenruimte en comfort. De locatie van deze kantoorruimte is strategisch gepositioneerd in de nieuwe residentiële ontwikkeling 'NYX' in Luxembourg-Belair, op een terrein van circa 27,47 are. De wijk staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid tot het centrum van Luxembourg. De omgeving is volop in ontwikkeling, met talrijke faciliteiten zoals winkels, sportcentra en openbaar vervoer. De nabijheid van de Place de l’Étoile, die wordt uitgebreid met nieuwe voorzieningen zoals fietsenpistes en Vél’OH-stations, onderstreept de groeiende dynamiek van deze wijk. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op korte afstand die verbinding bieden naar de luchthaven, andere wijken en het stadscentrum. Zowel de goede infrastructuur als de toekomstige bouwprojecten maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gebruikers die op zoek zijn naar een hoogwaardig kantoor in een groeiende omgeving. Met zijn moderne ontwerp, kwalitatieve afwerking en thermische isolatie biedt deze kantoorruimte niet alleen een stabiele investering, maar ook comfort en duurzaamheid voor de gebruiker. De bouw van het project ‘NYX’ belooft een levendige en goed verbonden buurt te worden waarin zakelijke activiteiten naadloos integreren met woon- en leisurefaciliteiten. Bovendien zijn de faciliteiten rondom waaronder sportvoorzieningen en winkelcentra binnen enkele minuten bereikbaar. Door te investeren in dit vastgoed krijgt u niet alleen toegang tot een prima locatie, maar ook tot een veelbelovende groeimarkt in Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; een kans die u niet mag missen om deel uit te maken van deze ambitieuze ontwikkeling. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Luxemburg biedt een uitstekende investering en een moderne werkplek op een toplocatie. Gevestigd aan 7, Rue Nicolas Simmer in Luxemburg, bevindt dit eigendom zich in een nieuwbouwresidentie genaamd "NYX," die nog in aanbouw is. De kantoorruimte, referentie B-09, heeft een oppervlakte van 47,38 m² en beschikt over een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor er niet alleen een functionele werkruimte ontstaat, maar ook een aangename buitenruimte voor ontspanning of informele meetings. Daarnaast omvat het vastgoed een kelder van 6,23 m² en een interne parkeerplaats voor één voertuig, waardoor het volledig afgestemd is op de behoeften van zowel ondernemers als investeerders. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief 17% BTW, wat aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een solide beleggingsobject binnen een groeiende stedelijke omgeving. Het gebouw wordt voorzien van alle moderne voorzieningen zoals lifttoegang, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een gasverwarmingssysteem dat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort. Het is bijzonder dat de locatie zich in een gunstig deel van Luxemburg-Belair bevindt, met goede connecties naar andere delen van de stad en nabij verschillende faciliteiten zoals sportcomplexen, winkelcentra en medische centra. De nabijheid van de Place de l’Étoile, met zijn uitgebreide vervoersknooppunten en nieuwe mobiliteitsprojecten, maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor bedrijven die hun bereik willen maximaliseren. Luxemburg-Belair staat bekend om zijn hoogwaardige leefomgeving en strategische ligging. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkelmogelijkheden, wat bijdraagt aan de populariteit van het gebied onder zakelijke en particuliere kopers. Dit vastgoed combineert moderne architectuur met kwaliteitsvolle afwerking en thermische isolatie, wat zowel levenskwaliteit als energiebesparing garandeert. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezoek aan de locatie aan te vragen of verdere informatie op te vragen via de contactgegevens van de makelaar. Met deze investering krijgt u niet alleen een functioneel kantoorruimte in een dynamisch deel van Luxemburg, maar ook de zekerheid van een waardevolle langetermijnbelegging in een stabiele markt. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse te tonen in dit aantrekkelijke vastgoedobject. Meer weten?

Deze aantrekkelijke kantoorruimte bevindt zich in het moderne en goed afgewerkte complex 'Mandarin' in Bertrange. Met een totale oppervlakte van 58,16 m² biedt deze commerciële ruimte een open plan indeling, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast beschikt het over een aparte sanitaire voorziening, een ruime terras van bijna 25 m² die extra functionaliteit en buitenruimte toevoegt, en een berging voor opslag. De ruimte wordt geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt, en een kelder van 5,18 m² voor extra opslagcapaciteit. Het interieur is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en voorzien van centrale verwarming op gas. Voor het comfort van bezoekers en werknemers is er een lift aanwezig, zodat de ruimte ook gemakkelijk toegankelijk is. De locatie in Bertrange is strategisch gekozen. Het kantoor bevindt zich in een nieuwbouwresidentie op een perceel van ongeveer 10,88 are, in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Bertrange ligt op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad, waardoor het een zeer aantrekkelijke werkplek vormt voor ondernemingen die willen profiteren van de nabijheid tot de hoofdstad. Op wandelafstand zijn tal van winkels, restaurants, scholen en recreatiegebieden te vinden, zoals het Bertrange Park, dat op slechts 3 km afstand ligt. De goede infrastructuur zorgt voor optimale bereikbaarheid met openbaar vervoer en autowegen, waaronder verschillende buslijnen en snelle verbindingen via de A6, A4 en A13. De omgeving combineert het gemak van stadsfaciliteiten met de rust en groenvoorzieningen van de nabij gelegen parken en sportcomplexen, zoals het Cultureel en Sportief Centrum 'Atert'. De verkoopprijs bedraagt €556.903,- inclusief btw, wat deze ruimte aantrekkelijk maakt voor investeerders of ondernemers die willen uitbreiden in een groeiende regio. De bouw voldoet aan de energie-eisen van 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB), wat duurzaamheid en energiebesparing garandeert. Het complex is volledig afgewerkt volgens hoge standaarden, met goede thermische en akoestische isolatie die zorgen voor comfort en energiebesparing op lange termijn. Het gebouw beschikt bovendien over moderne voorzieningen zoals een ondergrondse garage en een efficiënte architectuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatieve kantoorruimte op een toplocatie in Bertrange. Meer weten?

Dit moderne kantoorpand te koop in Bertrange biedt een uitstekende investeringskans in een gunstige en groeiende omgeving. Het kantoorruimte beschikt over een totale oppervlakte van 38,19 m² op de begane grond, verdeeld over een open ruimte inclusief keuken, een kleine berging, een toilet en een berging met een oppervlakte van 5,28 m². De prijs bedraagt €391.175,40 inclusief 17% btw. Dit goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed wordt volledig uitgerust met een lift en is toegankelijk voor minder validen, wat het ideaal maakt voor diverse zakelijke toepassingen. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking met één garageplaats, wat het comfort voor bezoekers en werknemers verhoogt. De constructie voldoet aan het energie-efficiëntiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een goede duurzaamheid en lage energiekosten op de lange termijn. De locatie van het pand, gelegen aan 2, Rue des Celtes in de recent ontwikkelde wijk "Im Pourpelt", biedt talrijke voordelen voor zakelijke gebruikers. Bertrange ligt op korte afstand van Luxemburg-stad, slechts 15 minuten met de auto of via goed verbonden openbaar vervoeropties. De omgeving combineert de rust van groene zones zoals het Park Bertrange met de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals voorzieningen zoals sport- en cultuurcentra. Daarnaast zijn scholen en onderwijsinstellingen eenvoudig bereikbaar, waaronder de basisschool en de Europese school in Mamer op slechts enkele kilometers afstand. De infrastructuur is uitstekend ontwikkeld met verschillende bushaltes op loopafstand en fietsinfrastructuur, waaronder fietshuurstations en elektrische fietsen die ter beschikking staan. Dit eigendom is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de stabiele markt in Luxemburg, of voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle ruimte in een dynamische regio. De moderne bouwkwaliteit, hoogwaardige afwerking en duurzame ecologische standaard maken dit kantoorpand niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar garanderen ook een rendabele investering met minimale onderhoudskosten. Bent u geïnteresseerd om dit interessante vastgoed te ontdekken of wilt u meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met onze adviseur voor een vrijblijvende afspraak. We begeleiden u graag bij deze opportuniteit en helpen u graag verder met alle verdere vragen omtrent deze commerciële ruimte te Bertrange. Meer weten?

Ontdek een uitstekend investeringsproject in Bertrange met deze moderne kantoorruimte, gelegen op een strategische locatie die zowel bereikbaarheid als comfort biedt. Dit vastgoed bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "MANDARIN" op 2, Rue des Celtes, een adres dat garant staat voor kwaliteit, duurzaamheid en een gunstige omgeving voor zakelijke activiteiten. Het betreft een commerciële ruimte van 58,16 m² die ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden, met een open indeling die maximale flexibiliteit toelaat. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een separaat toilet, een privébergruimte en een ruime terras van bijna 25 m², perfect voor ontspanning of korte pauzes tijdens werkuren. De inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en de kelder van 5,18 m² maken het geheel compleet, waardoor het niet enkel functioneel maar ook praktisch is voor iedere ondernemer of investeerder. De locatie van deze kantoorruimte speelt een belangrijke rol in het aantrekkelijk maken van deze aanbieding. Bertrange ligt slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor professionals die op zoek zijn naar nabijheid tot de hoofdstad gecombineerd met een rustige woon- en werkomgeving. De omgeving biedt tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels, een postkantoor en diverse scholen, waaronder een kleuterschool en een basisschool binnen 1 km afstand. Voor ontspanning en recreatie is het Park Bertrange slechts 3 km verwijderd, terwijl sportfaciliteiten zoals het Culturele en Sportcentrum "Atert" uitgebreide mogelijkheden bieden voor vrijetijdsbesteding. De goede mobiliteit wordt verzekerd door verschillende buslijnen, fietsmogelijkheden en nabijgelegen snelwegen A6, A4 en A13, wat de bereikbaarheid van deze locatie enorm versterkt. Deze investeringsmogelijkheid wordt aangeboden tegen een prijs van €556.903 inclusief BTW, hetgeen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding vertegenwoordigt. Het recente bouwjaar en de hoogwaardige afwerking garanderen niet alleen een duurzame en energiezuinige investering volgens de strengste normen (NZEB), maar bieden ook zekerheid voor de toekomst met een stabiele waarde en potentieel rendement. De aanwezigheid van liftinstallaties, een individuele gasverwarming en de moderne architectuur maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve zakelijke ruimte in een groeiende regio. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een unieke kans om te investeren in een toplocatie met uitstekende voorzieningen en toekomstbestendige kenmerken. Meer weten?

Te koop: Commercieel gebouw in Esch-sur-Alzette voor €100.000,00. Dit aantrekkelijke vastgoed wordt aangeboden zonder btw en beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 85 m². Het pand is perfect geschikt voor een horecazaken zoals een snackbar, pizzeria of andere snelle eetgelegenheid, en is klaar voor gebruik. Het biedt een praktische indeling die ideaal is voor ondernemers die willen starten in een strategische locatie met minimale investeringen in inrichting en voorzieningen. De ruimte bestaat uit een hoofdgedeelte met circa 30 zitplaatsen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor klanten. Daarnaast beschikt het über de nodige faciliteiten zoals een toog met frigo en servicegedeelte, een volledig uitgeruste keuken, en twee sanitaire voorzieningen (voor mannen en vrouwen). Verder is er een achterzaal die dienstdoet als voorraadruimte en een privé kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor overname. Het verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar dat vormt geen belemmering om meteen te starten met uw horecazaak. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van een goede bereikbaarheid en strategisch belang voor horecaprojecten. Of u nu een startende ondernemer bent of een uitbreiding zoekt, deze commerciële ruimte biedt alles wat u nodig heeft om snel operationeel te zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 27 of per e-mail via ### . Grijp deze kans om uw horecaventure te beginnen in een veelbelovende omgeving! Meer weten?

Deze opvallende kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investering op een toplocatie. Gelegen in de dynamische wijk Hollerich, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op een strategische locatie nabij het centrum van Luxembourg en alle belangrijke voorzieningen. Met een prijs van €2.250.000 en geen BTW, vormt dit een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een modern en multifunctioneel pand in een gewilde omgeving. De volledige renovatie in 2021 garandeert dat het gebouw voldoet aan de hoogste eisen qua afwerking en comfort, terwijl de aanwezigheid van een lift en een geavanceerd domoticasysteem zorgen voor extra gebruiksgemak en efficiëntie. De oppervlakte van de kantoorruimte is ruim, met een totale oppervlakte van ongeveer 245 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De indeling omvat een grote ontvangsthal, verschillende kantoorruimtes, multifunctionele kamers en sanitaire voorzieningen, aangevuld met technische ruimtes en wasmogelijkheden. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de moderne installaties, zoals centrale airconditioning, triple beglazing en elektrische rolluiken, biedt deze ruimte optimale werkomstandigheden. De voortuin en het terras, die via grote schuiframen toegankelijk zijn, zorgen voor een aangename ambiance en kunnen eveneens dienst doen als ontmoetingsplek voor medewerkers of klanten. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid tot parkeren in de straat en het huren van een garage in de nabije buurt, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De locatie in Luxembourg is bijzonder gunstig. Hollerich is bekend als een levendige en goed verbonden wijk, met snelle toegang tot het openbaar vervoer, inclusief nabijgelegen treinstations en busverbindingen. De nabijheid van winkels, supermarkten zoals Cactus en Delhaize, restaurants, culturele hotspots zoals de Rotondes en diverse sport- en recreatiegebieden maken dat deze omgeving zowel praktisch als aantrekkelijk is voor zakelijke gebruikers of investeerders. De uitstekende verbindingen met de snelwegen A4 en A6 zorgen bovendien voor vlotte bereikbaarheid vanuit verschillende delen van de stad en de regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Florian Apolinario voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat men dit uitstekende vastgoedproject persoonlijk kan ervaren. Meer weten?

Ontdek dit unieke commerciële vastgoedgelegenheid in Biwer, ideaal voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel. Dit ruime gebouw wordt aangeboden voor een prijs van €1.290.000 en biedt een totale oppervlakte van 188 m², een uitstekende investering gezien de ligging en de flexibiliteit van het pand. Het betreft een vrijstaand gebouw dat momenteel niet verhuurd is, waardoor u direct kunt investeren of de ruimte naar eigen wens kunt gebruiken. De bouw bestaat uit een houten structuur die zorgt voor een goede energie-efficiëntie, en het geheel is uitgerust met een alarmsysteem, wat extra beveiliging biedt. Dit vastgoed combineert verschillende elementen die het bijzonder maken voor zowel zakelijke als privédoeleinden. Op het gelijkvloers beschikt u over een grote commerciële ruimte die geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast zijn er zes slaapkamers, twee toiletten en een wasruimte, waardoor het gebouw ook uitstekend kan dienen als woon-werkpand of als woonruimte met professionele doeleinden. De garage biedt onderdak aan één voertuig, en er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De locatie nabij de belangrijke snelwegen en de treinhalte van Wecker zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van basisvoorzieningen zoals scholen en recreatiecentra de praktische voordelen verhoogt. De omgeving van Biwer is uitstekend gelegen binnen het verkeersknooppunt van Luxemburg en Duitsland, met snelle verbindingen naar de industriegebieden van Munsbach en Niederanven, het financiële district van Kirchberg, de Europese instellingen en de stad Luxemburg zelf. Deze strategische ligging maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die willen profiteren van de Europese en internationale markt, of voor diegenen die woon-werkcombinaties zoeken. Met zijn moderne bouwstijl en ruime indeling biedt dit pand tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, renovatie of herbestemming. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de volle potentie van dit uitzonderlijke vastgoed in Biwer. Meer weten?

Dit commerciële pand in Schifflange biedt u een uitstekende investeringsmogelijkheid in een gunstige locatie. Gelegen op een prominente plek in een recente residentie, beschikt dit ruime en lichte handelspand over een totale oppervlakte van 78 m², ideaal voor diverse zakelijke toepassingen. Het gebouw is volledig uitgerust en ingericht als kapsalon, met acht stylistenposten, een barbierplek, drie wasbakken, en moderne voorzieningen zoals een alarmsysteem, airconditioning en een lift voor gemakkelijke toegang. De ruimte beschikt over een praktische kitchenette en twee aparte toiletten voor klanten en personeel, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast is er een privé kelder van ongeveer 7 m², een gemeenschappelijke wasruimte, en een privé buitenparkeerplaats in de binnenplaats, wat de bereikbaarheid en het gemak voor klanten en medewerkers versterkt. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een lopende huurcontract met een maandelijkse opbrengst van circa 2.200 euro, wat neerkomt op een brutorendement van 4%. Het pand bevindt zich nabij het station van Schifflange, waardoor het uitstekend bereikbaar is zonder gebruik van de auto, en trekt zo zowel lokale als externe klanten aan. De nabijheid van grote verkeersaders en het grote openbare parkeerterrein in de buurt maken het nog gemakkelijker voor bezoekers om hun bestemming te bereiken. De strategische ligging nabij het station biedt bovendien perspectieven voor verdere urbanisatie en economische ontwikkeling in de omgeving, wat de waarde van het vastgoed in de toekomst kan laten stijgen. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen voor het huidige gebruik als kapsalon, maar opent ook mogelijkheden voor verdere commerciële ontwikkelingen of herbestemming. De activiteit die momenteel wordt uitgeoefend, kan worden voortgezet of overgedragen, afhankelijk van uw plannen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie, zoals plannen, kostenoverzichten en de voorwaarden voor de overdracht van het bedrijf. De prijs van €550.000, zonder btw, reflecteert de waarde van dit veelzijdige vastgoed in een veelbelovende omgeving. Neem snel contact op om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke investering te bespreken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop gelegen aan 108 Boulevard J.F. Kennedy in Ehlerange biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoed. Het pand, dat ongeveer 1.500 m² groot is op de begane grond en nog eens 1.500 m² in het souterrain, is ontstaan uit een voormalig garagebedrijf dat in 2015 is omgevormd tot een modern hallengebouw. Gelegen in een belangrijke verkeersader, profiteert deze locatie van uitstekende zichtbaarheid en een goede bereikbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse zakelijke doeleinden. De omliggende infrastructuur zorgt voor een vlotte verbinding met Luxemburg-stad via de A4, en met de Franse en Belgische grenzen via respectievelijk de N31/B40 en de A31, waardoor het vastgoed zeer toegankelijk is voor werknemers, klanten en bezoekers. De omgeving rondom de locatie biedt tal van voordelen die dit vastgoed extra waardevol maken. Op korte afstand bevinden zich verschillende bushaltes (lijnen 3, 4, 12, 551, 642, 650, 691, 901, 971), evenals het centraal gelegen Esch-sur-Alzette treinstation dat slechts twee minuten wandelen is. Daarnaast ligt het openbare Parkhaus Escher binnen slechts één minuut lopen, wat de parkeerfaciliteiten voor bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. Deze infrastructuur maakt het mogelijk om het gebouw optimaal te benutten voor commerciële activiteiten of herontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. De zone PAG waar het pand zich bevindt, heeft een mix-U bestemming die potentieel biedt voor verdere herontwikkeling of gebruiksverbeteringen, waardoor er aanzienlijke mogelijkheden voor waardecreatie bestaan. De vraagprijs voor dit bijzonder commercieel vastgoed wordt niet vermeld in de beschikbare gegevens, maar de kenmerken en ligging maken dit ongetwijfeld tot een aantrekkelijke investering in de regio. Het pand bevindt zich momenteel niet in gebruik en is klaar voor een nieuwe invulling. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor aanvullende informatie, toelichting op de documentatie of om een bezichtiging te organiseren. Dit is een uitgelezen kans om een prominent commercieel gebouw te verwerven dat zich midden in het economische hart van Esch-sur-Alzette bevindt, met alle faciliteiten en infrastructuur binnen handbereik. Neem gerust contact op via e-mail of het contactformulier voor verdere stappen; onze expertise staat tot uw dienst om dit vastgoed succesvol te begeleiden naar een nieuwe toekomst. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedaanbieding in Schifflange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen bedrijfspand. Geprijsd op €60.000, biedt deze volledige eigendom een totale oppervlakte van 172 m², verdeeld over verschillende praktische ruimtes die geschikt zijn voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw bevindt zich in een levendige omgeving, dicht bij het centrum van Schifflange en nabij belangrijke voorzieningen zoals het openbaar vervoer en parkeerfaciliteiten, wat de bereikbaarheid en het klantenpotentieel ten goede komt. Het pand beschikt over een ruime commerciële ruimte van 140 m² op de begane grond, ideaal voor activiteiten als horeca, detailhandel of andere bedrijfsactiviteiten. De uitgeruste keuken, complete met gasfornuis, afzuigkap en koelvoorzieningen, maakt het een aantrekkelijke optie voor bedrijven die een operationeel restaurant of café willen opzetten. Daarnaast zijn er aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, wat de professionele uitstraling versterkt. Een grote terrasruimte biedt extra zitplaatsen voor klanten en draagt bij aan de aantrekkingskracht van de locatie, vooral tijdens de mooiere maanden. Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse opslagruimte van circa 100 m², perfect voor voorraadbeheer en extra opslagmogelijkheden. Boven de begane grond bevinden zich vijf slaapkamers en een studio die kunnen dienen voor het beheer of personeel, waardoor het pand ook geschikt is voor bedrijven die behoefte hebben aan residentiële of semi-residentiële voorzieningen. Het gebouw wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en kosteneffectieve energievoorziening. Het is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het pand volledig naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Of u nu een horecazaken wil uitbreiden of een investeringsproject zoekt in een dynamische omgeving, deze eigendom combineert betaalbaarheid met veel potentieel. Neem gerust contact op met M. PATRIGNANI via ### of ### voor verdere informatie en een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om in te stappen in de vastgoedmarkt met een commercieel pand dat klaar is voor ontwikkeling en groei. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Wormeldange biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in een aantrekkelijke regio, wordt dit pand aangeboden voor een prijs van 150.000 euro, zonder btw. Het betreft een goed uitgerust restaurant met een totale oppervlakte van circa 350 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende horecaconcepten of andere commerciële activiteiten. Naast de horecafaciliteiten beschikt dit pand over zes slaapkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer, waardoor het ook geschikt is voor gebruik als guesthouse of bed & breakfast. Het interieur is functioneel ingericht, met één toilet en een niet-gespecificeerde verwarming, wat ruimte biedt voor aanpassingen naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Wormeldange, een charmant stadje dat bekend staat om zijn wijngaarden en landelijke charme, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het gebied biedt een rustige en gastvrije omgeving, ideaal voor klanten of gasten die willen genieten van de natuur en de lokale cultuur. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, biedt de koper volledige controle over de toekomstige plannen en exploitatie. Het is een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een veelzijdig en goed belicht commercieel pand in een regio die bekend staat om haar toeristische en culinaire aantrekkingskracht. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, kunnen contact opnemen met BELARDIMMO via telefoon of e-mail. Hun professionele team staat klaar om verdere details te verstrekken en u te begeleiden bij de aankoopprocedure. Dit object combineert praktische voordelen met strategische ligging en biedt volop potentieel voor verschillende commerciële toepassingen. Wacht niet langer om dit interessante vastgoed te ontdekken en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Deze ruime kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor diverse zakelijke activiteiten. Met een totale oppervlakte van ongeveer 122 m², beschikt dit kantoor over verschillende functionele zones die perfect aansluiten bij de behoeften van een moderne onderneming. De eerste sectie omvat een ontvangst- en wachtgebied, evenals een receptionekantoor met een apart toilet, waardoor een professionele uitstraling wordt gegarandeerd. De tweede sectie bestaat uit een kantoor met een eigen toilet en douche, aangevuld met een wachtruimte met opbergkasten. Daarnaast is er een bijzonder groot open ruimte van 29,71 m² die flexibel in 2 tot 3 kleinere kantoren kan worden verdeeld, uitgerust met een kitchenette en toegangsdeur tot een aangename buitenruimte. Het kantoor beschikt verder over een terras van 25 m², ideaal voor ontspanning of informele meetings in de buitenlucht. Deze commerciële ruimte is zeer volledig uitgerust en biedt diverse voorzieningen die het gebruiksgemak verhogen. Zo zijn er twee private kelders aanwezig voor extra opslag, en er is de mogelijkheid tot het huren van binnenlandse parkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is voor bezoekers en personeel. Het kantoor is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt, en het is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe huurders of kopers. De ligging in Luxembourg maakt het bovendien ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamische en goed verbonden omgeving. De prijs voor dit indrukwekkende vastgoed bedraagt €1.495.000, zonder btw en momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of uw bedrijf hier snel kunt vestigen. Dit pand vormt een uitstekende investering voor diegenen die op zoek zijn naar een representatief kantoor met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Of u nu een startend bedrijf bent dat wil groeien of een gevestigde onderneming die haar aanwezigheid wil uitbreiden, deze ruimte biedt de flexibiliteit en professionaliteit die u zoekt. Neem vandaag nog contact op met Serge Cahen via 621 17 70 60 of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek de mogelijkheden van dit aantrekkelijke vastgoedadres aan de Rue de la Faïencerie 193 in Luxembourg en zet de volgende stap in uw zakelijke succes. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte van 438 m² in Luxembourg combineert functionaliteit met een eigentijds design en biedt directe beschikbaarheid. Gevestigd in een onverdeeld gebouw en onderdeel van een mede-eigendom, is dit vastgoed ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek met geavanceerde technische faciliteiten. De gevels bestaan uit glas en bakstenen, wat niet alleen zorgt voor een professionele uitstraling, maar ook voor een uitstekende natuurlijke lichtinval. De indeling is verdeeld in verschillende ruimtes, voorzien van scheidingswanden, waardoor de ruimte flexibel kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van uw organisatie. De kantoorruimte beschikt over diverse hoogwaardige voorzieningen die comfort en efficiëntie garanderen. De vloeren zijn voorzien van technische verhoogde flooring, ideaal voor het installeren van kabels en computersystemen. De plafonds zijn uitgevoerd in een zwevende opzet, en de verwarming wordt geregeld via gas. De actieve plafondairconditioning en mechanische ventilatie met openingsramen zorgen voor een aangename werkomgeving. Geavanceerde IT-infrastructuur omvat onder andere een building automation system, elektrische verdeelkast, IT-kabels en rack, evenals een speciale IT-ruimte met glasvezelverbindingen, waardoor de technische behoeften van moderne bedrijven volledig worden ondersteund. Beveiliging wordt gewaarborgd door toegangspogingen via videofonie, inbraakalarmsystemen en een beveiligingsdienst, terwijl de aanwezigheid van liften het comfort verhoogt. Gelegen in Luxembourg, op postcode 2449, biedt deze locatie extra voordelen die uw bedrijfsactiviteiten ten goede komen. Hoewel het parkeren mogelijk is, wordt dit besproken met de makelaar. Het gebouw bevindt zich in een veilige omgeving zonder overstromingsrisico’s en is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Het vastgoed wordt te koop aangeboden zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt investeren. Voor meer details en een uitgebreide prospectus nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze kantoorruimte combineert moderne technologie met een strategische ligging, waardoor het de ideale keuze is voor groeiende of gevestigde bedrijven die willen opereren vanuit een representatieve en goed uitgeruste locatie in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de mogelijkheden die deze unieke kantoorruimte te bieden heeft. Meer weten?