Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

TRES BELLE AFFAIRE A VENDRE DAN LE QUARTIER GARE DE LUXEMBOURG !!! Une institution depuis 15 années dans ce quartier gare et la rue Glesener. Un lycée de 1500 èléves à 200 m, bureaux, résidences, environnement très intéressant et gros potentiel de clients pour cette affaire incontournable ! 16 places assises, terrasse pour 8 personnes, cuisine entièrement équipée, deux caves. Contact : 691 502 334 Meer weten?

TRÈS BEL ÉTABLISSEMENT À VENDRE au cœur de Remich ! Les locaux disposent d'un espace pouvant accueillir 35 personnes à l'intérieur et 80 sur la terrasse. Cuisine entièrement équipée, comptoir réfrigéré, congélateur, réfrigérateurs intégrés, zone de préparation à l'arrière, une cave. Espace idéal pour un restaurant ou également pour de la restauration légère, terrasse adaptée pour organiser des événements pour 200 personnes ! Contact : 691 502 334 Meer weten?

Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité par l’intermédiaire de Jean-Paul Brabants cette grange à rénover. Contacter Jean-Paul Brabants ### ### Au cœur du charmant village d’Osweiler, à seulement 4 km d’Echternach, découvrez cette grange à rénover sur un terrain de 3 ares 83 centiares, offrant un beau potentiel pour un projet résidentiel personnalisé ; avec une emprise au sol de 108 m², extensible selon le nombre de niveaux (2 minimum autorisés). À noter : un projet de rénovation avait été autorisé par la commune en 2022 (autorisation aujourd’hui expirée). Les plans existants peuvent être consultés sur demande, à titre informatif. Points clés : • Environnement calme et bucolique • Emplacement central dans le village • Terrain à 50 m : o du centre culturel d’Osweiler o d’une aire de jeux o d’un arrêt de bus (lignes 272, 274, B15, B17, B22) Proximités : • Cactus d’Echternach : 8 min en voiture • Lycée classique d’Echternach : 7 min • Pharmacie : 9 min • Autoroute E29 (Echternach – Luxembourg) : 4 km • Kirchberg (Luxembourg-ville) : 34 min Idéal pour une famille ou un particulier souhaitant bâtir dans un environnement paisible, à proximité immédiate d’Echternach. Toutes les offres seront soumises à l’acceptation des propriétaires. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Jean-Paul Brabants ### ### Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte in Luxembourg biedt een aantrekkelijke investering in een zeer gewilde locatie. Gevestigd aan het adres 7, Rue Nicolas Simmer in de wijk Luxembourg-Belair, bevindt deze ruimte zich in de nieuw te ontwikkelen residentie “NYX”, die momenteel in aanbouw is. De beschikbare kantoorunit met referentie B-09 beslaat 47,38 m² en beschikt over een eigen terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor het niet alleen een functionele werkplek is, maar ook een aangename omgeving biedt voor ontspanning of informele meetings in de buitenlucht. Daarnaast is er een kelder van 6,23 m² en wordt er een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage aangeboden, wat het voor medewerkers en bezoekers uiterst praktisch maakt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 663.459 euro, inclusief btw van 17% voor investeringsdoeleinden. Dit omvat alle nodige faciliteiten, zoals lift toegang en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de flexibiliteit en toegankelijkheid verhoogt. De moderne afwerking en de aandacht voor thermische isolatie zorgen voor een comfortabel en energie-efficiënt werkklimaat. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig. Luxembourg-Belair ligt aan de westkant van de stad Luxemburg en biedt uitstekende verbindingen met andere wijken en de rest van het land. De nabijheid van de beroemde Place de l’Étoile maakt dat transportmogelijkheden volop aanwezig zijn, met diverse buslijnen en tramverbindingen die directe toegang bieden tot het stadscentrum en omliggende regio’s. Naast het goede openbaar vervoer is de omgeving rijk aan voorzieningen: op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, waar uitgebreide winkel- en recreatiefaciliteiten te vinden zijn. Voor sportliefhebbers ligt het stadion Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, terwijl het hall omnisport en zwembad op circa 450 meter bereikbaar zijn. Deze faciliteiten maken het wonen of werken in deze omgeving niet alleen comfortabel, maar ook aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een levendige en goed uitgeruste omgeving. Als u op zoek bent naar een representatief en makkelijk bereikbaar vastgoedobject in Luxemburg, vormt deze kantoorruimte een uitstekende keuze. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit, het strategische locatie en de uitgebreide voorzieningen biedt dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook een praktische werkplek in een dynamische omgeving. Neem contact op met onze specialisten voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Luxemburg en garanderen u een professionele service die aansluit bij uw wensen en verwachtingen. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Bertrange met deze commerciële ruimte te koop, gelegen aan 2, Rue des Celtes. Het betreft een modern kantoorgebied van circa 58,16 m², dat perfect geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. De ruimte beschikt over een open werkruimte die flexibiliteit en efficiënt gebruik mogelijk maakt, aangevuld met een separate WC voor extra comfort. Bovendien wordt het kantoor geleverd met een ruime terras van bijna 25 m², ideaal voor informele bijeenkomsten of ontspanning tijdens de werkdag. Naast de kantoorruimte zelf is er ook een kelderruimte van 5,18 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen in de aankoopprijs, wat het geheel compleet maakt voor potentiële werknemers of bezoekers. De prijs bedraagt €556.903, en de verkoop is onderworpen aan btw, wat gebruikelijk is bij dit type vastgoed. Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in een nieuwe, afgewerkte residentie die uitstekend geïsoleerd is volgens de strenge energie-eisen en voorzien is van kwalitatieve afwerking en afwerking. De locatie combineert een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de nabijheid, wat niet alleen aantrekkelijk is voor werknemers maar ook voor klanten. Bertrange zelf biedt een zeer gunstige ligging ten westen van Luxemburg stad, op slechts enkele minuten rijden van de hoofdstad en met uitstekende verbindingen via meerdere buslijnen en autosnelwegen zoals de A6, A4 en A13. De omgeving kenmerkt zich door een mix van natuurlijke en stedelijke voorzieningen: het nabijgelegen Parc Bertrange vormt een groene oase op slechts 3 km afstand, terwijl het centrum van Bertrange diverse winkels, restaurants en diensten herbergt. Voor sportliefhebbers is er het uitgebreide Cultureel en Sportcentrum Atert met faciliteiten voor verschillende sportactiviteiten en evenementen. Daarnaast zijn er verschillende scholen binnen ongeveer één kilometer, waaronder basisscholen en de Europese school Luxembourg II in Mamer op slechts 3,3 km afstand. Dankzij de goede mobiliteit met openbaar vervoer, waaronder frequente busdiensten en fietsmogelijkheden met 'vel'OH'-stations, is deze locatie zeer toegankelijk voor iedereen die op zoek is naar een centrale en toch rustige werkplek. Dit vastgoed biedt niet alleen een moderne werkruimte binnen een kwaliteitsvolle bouw, maar ook een strategische ligging die garant staat voor een stabiele investering en groeimogelijkheden, ideaal voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de ontwikkeling in Bertrange. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit met een uitstekende locatie en hoge bouwkwaliteit, waardoor het een slimme keuze vormt voor wie wil investeren in een commercieel vastgoed dat klaar is voor gebruik en toekomstbestendig is. Dankzij de gunstige energieprestaties en de moderne afwerking geniet u bovendien van lagere operationele kosten en een duurzaam project dat inspeelt op actuele milieunormen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om uw interesse te bevestigen. Deze investering biedt u de kans om te profiteren van een hoogwaardig vastgoed in een aantrekkelijke regio met veel voorzieningen en goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte voor verkoop bevindt zich op een toplocatie in Bertrange, een aantrekkelijke gemeente vlakbij Luxemburg-Stad. Het pand, gelegen aan 2, Rue des Celtes, maakt deel uit van de moderne residentie "MANDARIN", een recent gerealiseerd bouwproject dat bekend staat om zijn hoogwaardige afwerking, energie-efficiënte constructie en stijlvolle architectuur. De ruimte heeft een oppervlakte van 38,19 m² en is ideaal voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkplek in een bruisende omgeving. Het open plan ontwerp biedt flexibiliteit voor verschillende indelingen en gebruiksmogelijkheden, terwijl de inbegrepen privé-cave van 5,28 m² extra opslagruimte biedt. Bovendien is er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het voor bezoekers en werknemers zeer comfortabel maakt. De locatie wordt gekenmerkt door zijn gunstige bereikbaarheid, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s, en ligt op een terrein van ongeveer 10,88 are. De voorzieningen in de residentie en de omgeving dragen bij aan het hoge kwaliteitsniveau en het comfort van deze investering. Het gebouw beschikt over een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. De bouw conform het NZEB-standaard garandeert lage energieverbruik en duurzaamheid, ideaal voor investeerders die waarde hechten aan milieuvriendelijkheid en toekomstbestendige vastgoedkeuzes. Het gezellige en groene omgeving van Bertrange biedt diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen, sport- en cultuurcentra, en grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast zorgen goede busverbindingen en fietsvoorzieningen voor een uitstekende mobiliteit, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke als privégebruik. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €391.175,- inclusief btw, inclusief één parkeerplaats. Dit biedt een uitstekende gelegenheid voor zakelijke professionals of investeerders die willen profiteren van een goed gelegen commercieel vastgoed met moderne voorzieningen en hoge afwerkingsstandaarden. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod combineert praktische functionaliteit met een gunstige ligging, waardoor het een slimme keuze is voor wie investeert in de groeiende markt van Bertrange en Luxemburg. Meer weten?

Deze hoogwaardige kantoorruimte, gelegen aan 2, Rue des Celtes in het gewilde Bertrange, is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoedobject. De oppervlakte van 58,16 m² biedt een open en flexibele indeling, ideaal voor diverse commerciële doeleinden. De ruimte is voorzien van een apart toilet en wordt geleverd met een grote terras van bijna 25 m², perfect voor ontspanning of informele ontmoetingen. Daarnaast beschikt deze kantoorruimte over een ruime kelder van 5,18 m² en een interne parkeerplaats, wat de praktische bereikbaarheid en het comfort verhoogt. De prijs bedraagt €556.903,00 inclusief BTW, en de ruimte wordt volledig instapklaar aangeboden, klaar voor gebruik of verdere afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie van deze vastgoedlaag ligt in het recent ontwikkelde woon- en zakendistrict ‘Im Pourpelt’ in Bertrange, een strategisch knooppunt dat zich kenmerkt door zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot Luxemburg-Stad. Bertrange geniet van een zeer centrale ligging vlakbij tal van faciliteiten zoals restaurants, winkels, en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel ondernemers als medewerkers. Het park Bertrange, dat slechts enkele kilometers verderop ligt, biedt bovendien een groene oase voor ontspanning en recreatie. De goede verbindingen via verschillende buslijnen en de nabijheid van belangrijke snelwegen A6, A4 en A13 maken de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die een goede mobiliteit wensen te combineren met een rustige werkomgeving. Deze nieuwbouw residentie is gebouwd volgens de strengste energienormen, namelijk het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de ruimte niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zeer energie-efficiënt. De moderne architectonische afwerking en hoogwaardige isolatie zorgen voor een comfortabele en rustige werkomgeving, terwijl de ondergrondse parking en lift het gebruiksgemak verhogen. Dit vastgoed biedt niet alleen zekerheid qua waardestabiliteit en rendement door zijn gunstige ligging en constructiekenmerken, maar vormt ook een duurzame keuze met toekomstgerichte voordelen. Bent u geïnteresseerd in deze kansrijke investering of zoekt u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor verdere details of het plannen van een bezoek. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte gelegen in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans in een veelbelovend gebied. Het pand, onderdeel van de nieuwe ontwikkeling 'NYX' in Luxembourg-Belair, bevindt zich op een strategische locatie aan de Rue Nicolas Simmer, met een totale prijs van €721.910 inclusief 17% BTW. Het betreft een ruim kantoor van 61,21 m² dat verder wordt verrijkt door een privéterras van 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelder van 6,94 m², wat het een zeer aantrekkelijke optie voor zowel gebruikers als investeerders maakt. De kantoorruimte is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, inclusief lifttoegang en faciliteiten voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke toepassingen. De omgeving van deze nieuwe residentiële en commerciële ontwikkeling biedt talrijke voordelen. Gelegen in het westen van Luxembourg-stad, vlakbij de iconische Place de l’Étoile en het nieuwe mobiliteitsproject dat fietspaden en tramverbindingen zal ontwikkelen, geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid en een levendige infrastructuur. Op loopafstand bevinden zich sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het omnisportcentrum met zwembad, evenals grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. De nabijheid van belangrijke vervoersknooppunten zorgt voor vlotte verbindingen richting het centrum en de omliggende regio, inclusief buslijnen die rechtstreeks naar de luchthaven en andere belangrijke wijken leiden. Met een kwaliteitsvolle afwerking, moderne architectuur en een gunstige ligging biedt deze kantoorruimte niet alleen een solide investering met potentiële stabiliteit en rendement, maar ook een comfortabele werkomgeving in een dynamisch deel van Luxembourg. Dit project belooft een toekomstgerichte keuze voor investeerders die waarde hechten aan zowel praktische voordelen als een hoogwaardige levens- en werkruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni, die u graag verder helpt bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze veelbelovende omgeving. Meer weten?

Deze uitstekende kantoorruimte gelegen in Luxembourg biedt een unieke investeringskans binnen de nieuwe residentiële ontwikkeling "NYX" in Luxembourg-Belair. Met een oppervlakte van 125,40 m², inclusief een terras van 22,80 m² en een kelder van 11,78 m², vormt dit vastgoed een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een moderne en functionele bedrijfsruimte. De ruimte wordt geleverd met één ondergrondse parkeerplaats, wat het gemak voor personeel en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €728.614, inclusief btw van 17%, wat de investering aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als ondernemers die willen profiteren van de gunstige locatie en de hoogwaardige afwerking. De verdieping is toegankelijk via een lift en is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een wasruimte en een garage met één parkeerplaats, waardoor comfort en praktische bruikbaarheid verzekerd zijn. De ligging van de "NYX"-residentie is zeer gunstig, in het westen van Luxembourg-stad, op een terrein van ongeveer 27,47 are. Deze locatie biedt talrijke voordelen, zoals snelle toegang tot het centrum van Luxembourg en nabijheid tot belangrijke infrastructuur. De nabijgelegen Place de l’Étoile wordt binnenkort verder ontwikkeld met nieuwe faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexcinema, waardoor het gebied nog aantrekkelijker wordt voor bewoners en bedrijven. Daarnaast ligt de site op korte afstand van sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het Belair omnisportcentrum, evenals winkelcentra “La Belle Étoile” en “City Concorde”. De goede openbaar vervoersverbindingen, onder andere via buslijnen die rijden richting de luchthaven, Bertrange en Steinsel, maken deze locatie uiterst bereikbaar. Dit alles zorgt voor een dynamische omgeving die ideaal is voor zakelijke activiteiten, gecombineerd met de voordelen van een levendige wijk. Deze aanbieding vormt een uitgelezen kans voor investeerders die willen profiteren van de stabiele vastgoedmarkt in Luxembourg, met de zekerheid van goede ligging, moderne voorzieningen en een professionele afwerking. De hoge kwaliteit van de bouw, de isolatie en het energiebeheer maken van deze kantoorruimte een duurzame keuze op lange termijn. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, staat Donato Settanni klaar als contactpersoon. Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor meer details over deze exclusieve vastgoedmogelijkheid in Luxembourg-Belair. Een investering in dit kantoor biedt niet alleen een tastbaar actief maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en ontwikkeling van het gebied. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Bertrange met dit modern afgewerkte kantoorruimte te koop. Gelegen op een prominente locatie aan 2, Rue des Celtes, maakt dit commerciële pand deel uit van de recent gebouwde residentie "MANDARIN". Met een totale oppervlakte van 38,19 m² biedt deze open ruimte veelzijdigheid en functionaliteit voor diverse zakelijke toepassingen. Het gelijkvloers ontwerp omvat een ruime open space gecombineerd met een keuken, perfect voor een kleinschalig bedrijf, zelfstandige of creatieve onderneming. Daarnaast beschikt het over een praktische bergruimte van circa 1 m², een comfortabele toiletruimte van ongeveer 2 m² en een private kelderruimte van 5,28 m², wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Het geheel wordt inclusief één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat een groot pluspunt is in deze drukke regio. Het volledige project bevindt zich in een recent ontwikkelde wijk binnen een modern woon- en zakelijk complex dat niet alleen opvalt door zijn architecturale kwaliteit maar ook door zijn milieuvriendelijke energieprestatie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De constructie is afgestemd op duurzaamheid en energiebesparing, wat garant staat voor zowel een stabiel rendement als een hoge levensstandaard voor toekomstige gebruikers of investeerders. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke en maatschappelijke functies. Het gebouw is uitgerust met een gasverwarmingssysteem en beschikt over alle benodigde technische installaties, wat de operationele kosten beperkt en comfort garandeert. De locatie in een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen maakt deze investering extra aantrekkelijk. Verschillende lokale voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra bevinden zich op korte afstand, wat de leefbaarheid en gebruiksvriendelijkheid verhoogt. Kortom, deze commerciële ruimte biedt een unieke combinatie van moderne infrastructuur, gunstige locatie en duurzame bouwkwaliteit. De gunstige prijs van €391.175, zonder BTW, maakt dit aanbod bijzonder interessant voor investeerders die zoeken naar een vastgoedproject met potentieel voor groei en stabiliteit. Of u nu een zelfstandige bent die op zoek is naar een representatieve bedrijfsruimte of een belegger die wil profiteren van de groei in Bertrange, dit pand biedt u de juiste mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de waarde van dit kwaliteitsvolle kantoor in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit indrukwekkende commerciële gebouw te koop in Mersch biedt een uitstekende investering met veel potentieel voor de toekomst. Gelegen op een strategische locatie aan 15 Rue des Près, beslaat dit vastgoed een commerciële oppervlakte van 78 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 565.227 euro, inclusief btw. Het gebouw is recentelijk ontworpen met aandacht voor zowel functionaliteit als duurzaamheid, en is opgebouwd volgens de hoogste normen van energiebesparing, namelijk het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard. Deze milieuvriendelijke aanpak verzekert niet alleen een lagere energierekening maar ook een duurzame meerwaarde voor de eigenaar. De structuur bestaat uit een ondergrondse parking, een gelijkvloers voor commerciële doeleinden en vier verdiepingen die geschikt zijn voor diverse gebruiksvormen, afhankelijk van de regelgeving en de wensen van de koper. Wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de kwaliteit van de bouw en de moderne architectuur, maar ook de uitstekende ligging in het hart van Mersch. De gemeente profiteert van een gunstige infrastructuur en een breed scala aan voorzieningen. Op wandelafstand vindt u talrijke winkels, supermarkten, restaurants en recreatiegebieden zoals het park met een meer en het culturele centrum. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer, zoals het treinstation op slechts 700 meter, geniet deze locatie van een vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. De goede verbindingen via de A7-autosnelweg maken zowel woon- als zakelijke mobiliteit bijzonder gemakkelijk, wat de locatie ideaal maakt voor ondernemers die willen investeren in een dynamische omgeving met volop groeikansen. Voor kopers die op zoek zijn naar een performant en toekomstbestendig vastgoedobject in België, biedt deze aankoop niet alleen tal van commerciële mogelijkheden, maar ook de zekerheid van een goede investering in een groeiend gebied. Of u nu plannen hebt voor verdere ontwikkeling, verhuur of exploitatie, dit gebouw biedt de flexibiliteit en de infrastructurele voordelen die u verwacht van een modern commercieel vastgoed. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Mersch. Meer weten?

Deze indrukwekkende kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject in een strategische locatie. Gevestigd aan 15 Rue des Pr, bevindt deze eigendom zich in een modern gebouw dat ontworpen is volgens het energie-efficiëntiestandaard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building). De vraagprijs bedraagt €683.990, inclusief btw, en biedt een solide basis voor wie wil investeren in commercieel vastgoed in het hart van Luxemburg. Het complex omvat een ondergrondse parking, een gemeenschappelijke lift en bevindt zich in een volledig afgewerkte en kwalitatief hoogstaande bouwstructuur. Het terrein waarop de residentie zich bevindt, beslaat ongeveer 24,45 are, wat ruimte geeft voor verdere ontwikkeling of uitbreiding afhankelijk van de plannen van de koper. De ligging van deze kantoorruimte is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de dynamische en goed verbonden omgeving van Mersch. De centrale ligging biedt snelle toegang tot openbaar vervoer, met slechts 700 meter tot het treinstation en diverse buslijnen die de regio ontsluiten. Daarnaast ligt de snelweg A7 op korte afstand, waardoor verbindingen naar Luxemburg-stad (slechts 25 km) en andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch snel te bereiken zijn. Mersch zelf biedt een levendige omgeving met tal van voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en cultuurhuizen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek « Mierscher Lieshaus ». Voor ontspanning en recreatie bevinden zich het centrum aquatische « Krounebierg » en wandelmogelijkheden in de omliggende natuurgebieden. Deze goede bereikbaarheid, gecombineerd met de aanwezigheid van scholen, medische voorzieningen en recreatie, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bedrijven als werknemers. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject in Luxemburg met potentieel voor verdere ontwikkeling of verhuur, biedt deze eigendom een unieke kans. De moderne afwerking, het uitgebreide faciliteitenaanbod en de strategische ligging maken het tot een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prestigieuze vastgoedproject biedt niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voortdurende economische groei en de gunstige ligging van Mersch binnen Luxemburg. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details en professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Luxemburg biedt u dit moderne en volledig gerenoveerde kantoorpand dat ideaal is voor professioneel gebruik. Gelegen aan de Boulevard Prince Henri, bevindt dit kantoor zich in een uitstekende centrale locatie in de stad, wat de bereikbaarheid en zichtbaarheid ten goede komt. Dit pand, dat zich op de begane grond bevindt, heeft een oppervlakte van ongeveer 132 m² en beschikt over een slimme indeling die is aangepast aan de hedendaagse behoeften. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ontvangsthal, gevolgd door een gang die toegang verschaft tot verschillende functionele ruimtes, waaronder een vergaderzaal, drie kantoren en een ruim open werkgebied. De keuken is ruim en stijlvol afgewerkt, terwijl de sanitaire voorzieningen bestaan uit twee toiletten en een douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort van de werknemers. Het kantoor is voorzien van geavanceerde electrische installaties, waaronder een KNX-systeem, BUS-systeem, volumetrisch alarmsysteem en een verbonden toegangsdeur met video- en biometrische herkenning. Deze technische voorzieningen maken het pand uiterst geschikt voor moderne bedrijven die waarde hechten aan veiligheid en automatisering. De locatie in het centrum van Luxembourg biedt tal van voordelen, niet alleen vanwege de gemakkelijke bereikbaarheid maar ook door de nabijheid van diverse voorzieningen en zakelijke diensten. Dit kantoorpand is beschikbaar voor aankoop voor een prijs van 1.400.000 euro, zonder btw, en kan worden verkocht inclusief of exclusief huurder. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor er flexibiliteit bestaat voor nieuwe eigenaars om het pand zelf te benutten of te verhuren aan derden. De prijs is bespreekbaar, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een representatief kantoor in het hart van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve kantoorruimte? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Foto's zijn op verzoek beschikbaar, en ons team staat klaar om u verder te adviseren en begeleiden bij deze uitstekende investeringskans. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mersch biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een bedrijfsgebouw met potentieel. Gelegen in het hart van Mersch, op de strategische locatie van Grande-Duchesse Charlotte, combineert deze commerciële ruimte een gunstige ligging met praktische voorzieningen. Met een verkoopprijs van 55.000 euro biedt deze locatie een betaalbare optie voor ondernemers die willen investeren in een goed bereikbare en zichtbare winkel- of bedrijfsruimte. De oppervlakte van 75 m² maakt het geschikt voor diverse commerciële activiteiten, en het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt ruimte voor directe eigenaarschap of verdere ontwikkeling. Deze commercial building is uitgerust met elektrische verwarming en beschikt niet over moderne energiebesparende installaties zoals zonnecollectoren. Het ontbreken van een lift, airconditioning en toegang voor mindervaliden geeft aan dat het gebouw voornamelijk gericht is op eenvoudige gebruiksdoeleinden en mogelijk aanpassing vereist afhankelijk van de bedrijfsactiviteiten. De afwezigheid van buitenkenmerken zoals een balkon of terras benadrukt dat het vooral binnenruimte betreft zonder bijkomende buitenvoorzieningen. De locatie nabij alle voorzieningen, gecombineerd met de goede zichtbaarheid en de nabijheid van klanten, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor een breed scala aan bedrijfsdoeleinden. Mersch is een levendige stad met een ondersteunend ondernemersklimaat en een goede bereikbaarheid. De ligging op een gewilde straat zorgt voor maximale zichtbaarheid voor voorbijgangers en potentiële klanten. Bovendien biedt de ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied extra gemoedsrust voor investeerders. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe bedrijfslocatie, uitbreiding of investering, deze ruimte biedt veel mogelijkheden dankzij zijn centrale ligging en betaalbare prijs. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en een bezoek in te plannen. Dit is uw kans om in een aantrekkelijke commerciële ruimte te investeren in Mersch, een bruisende locatie met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit met dit commerciële gebouw te Esch-sur-Alzette, aangeboden voor een prijs van €395.000. Dit vastgoed combineert functionaliteit en bereikbaarheid, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie in het hart van de stad. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 80 m² en is volledig uitgerust om een breed scala aan zakelijke activiteiten te faciliteren. Het gebouw ligt strategisch op een toplocatie, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en maximale zichtbaarheid, wat de uitstraling en het bereik van uw onderneming ten goede komt. De indeling van het pand is zeer flexibel en modulair, waardoor het gemakkelijk kan worden aangepast aan verschillende bedrijfsbehoeften. Aan de voorkant vindt u een ruime hoofdkamer die perfect is voor ontvangst of als wachtruimte, terwijl achtereenvolgens een secundaire kamer met raam, een semi-equipped keuken en een sanitaire ruimte met douche en toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het gebouw over een privé kelder in de eerste ondergrondse verdieping, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. Een garagebox is optioneel beschikbaar aan de achterzijde van het pand, tegen een meerprijs van €75.000, wat extra gemak en beveiliging biedt voor voertuigen of goederen. Het geheel is voorzien van centrale gasverwarming en is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt en het gebruiksgemak optimaliseert. De locatie in Esch-sur-Alzette garandeert uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en verbindingen. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van een hoog potentieel voor groei en succes van uw bedrijf. Dit vastgoed vormt de perfecte basis voor een onderneming die wilt floreren in een dynamische omgeving met goede infrastructuur. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoon op ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor ons volledige aanbod aan onroerend goed en ervaar de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit commerciële pand uw zakelijke ambities kan verwezenlijken! Meer weten?

Ontdek deze unieke landbouwgrond gelegen in het landelijke dorp Nachtmanderscheid, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in een rustige omgeving. Deze boerderij wordt te koop aangeboden door Immobilière de l'Attert en biedt een prachtig stuk land dat zich uitstrekt over ongeveer 45,80 are, inclusief een gedeelte van ongeveer 22 are na de recente splitsing. Het perceel straalt de rust en de natuurlijke charme uit die typisch zijn voor deze regio, en biedt volop mogelijkheden voor transformatie en ontwikkeling. De volledige oppervlakte maakt het mogelijk om de bestaande boerderij om te vormen tot vier aparte eenheden, wat ideaal is voor zowel investeerders als voor wie een groot landgoed wenst te creëren. De plannen en indelingen van de verdelingen zijn zichtbaar op de foto’s die bij de verkoop worden meegeleverd, waardoor geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van de potentiële indeling. Voor wie op zoek is naar een locatie met veel potentieel, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van ruimte, rust en ontwikkelingsmogelijkheden. De boerderij is gebouwd op een terrein dat ideaal gelegen is in een landelijke omgeving, ver weg van de drukte van de stad, terwijl de bereikbaarheid nog steeds gunstig is. De locatie in Nachtmanderscheid biedt rust en privacy, perfect voor wie wil ontsnappen aan de drukke stedelijke omgeving en volledig wil genieten van de natuurlijke omgeving. De prijs voor deze bijzondere aankoop bedraagt 698.000 euro, zonder bijkomende btw-kosten, waardoor het een interessante investering vormt voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars. De totale oppervlakte en de mogelijkheid tot herbestemming maken deze eigendom bijzonder geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om residentieel gebruik, agrarische activiteiten of projectontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Bezoek ook zeker onze website ### om onze overige aanbiedingen te bekijken. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een stuk ongerepte natuur met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een rustige en groene omgeving. Neem snel contact op en ontdek alle kansen die deze boerderij in Nachtmanderscheid u te bieden heeft. Meer weten?

Deze opvallende kantoorruimte bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg, nabij de Route de Thionville, en biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een modern en representatief vastgoedobject. Met een vraagprijs van €899.100,00, inclusief btw, vertegenwoordigt deze eigendom een waardevolle investering in een hoogwaardig nieuwbouwproject. Het betreft een duplex kantoor van ongeveer 157 m², verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping van gebouw A, dat bereikbaar is via een lift. Op de begane grond bevinden zich een ruime werkruimte, een onafhankelijke keuken, twee bergingsruimtes en aparte toiletten. De eerste verdieping omvat een mezzanine-kantoor dat extra werkruimte biedt, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is onderdeel van de prestigieuze residentie ‘CHARLES’, ontwikkeld door BOURG, en straalt moderne luxe en comfort uit. Het kantoor profiteert van de nieuwste voorzieningen die kenmerkend zijn voor nieuwbouwprojecten: een ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische rolluiken, triple beglazing, een beveiligde toegangsdeur en vloerverwarming zorgen voor een optimaal werkklimaat en energie-efficiëntie. Bovendien beschikt de eigendom over twee parkeerplaatsen in de kelder, wat het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie vlakbij de tramverbinding biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen in Luxembourg. De eigendom wordt vanaf december 2027 beschikbaar gesteld en vormt een uitstekende gelegenheid voor professionele kantoren of investeerders die willen profiteren van een modern vastgoed met hoogwaardige afwerking. Het project is volledig afgestemd op de hedendaagse eisen qua comfort en efficiëntie, waardoor het niet enkel functioneel maar ook toekomstbestendig is. Voor geïnteresseerden is alle aanvullende documentatie, waaronder technische beschrijvingen en verkoopbrochure, beschikbaar op ### Neem contact op met M. Gilles Leclerc via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prachtig en kwalitatief hoogstaand kantoor in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte bevindt zich op een toplocatie in Luxemburg, op het adres 206 Route de Thionville. Het is een nieuwbouwproject dat perfect inspeelt op de moderne wensen en eisen van zakelijk vastgoed in Luxemburg. De beschikbare ruimte, gelegen op de begane grond van BLOC B, heeft een totale oppervlakte van 247 m² en biedt een uitstekende indeling met vier privékantoren, een onafhankelijke keuken en vier aparte toiletten. Deze kantoorruimte wordt inclusief drie ondergrondse parkeerplaatsen verkocht, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor werknemers en bezoekers. De moderne voorzieningen zoals een ventilatiesysteem met dubbele stroming, elektrische rolluiken, videofone, driedubbel glas, vloerverwarming en een veiligheidsdeur zorgen voor een hoog comfortniveau en dragen bij aan een professionele uitstraling. De ligging vlakbij de tramverbinding maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die bereikbaar willen zijn voor klanten en medewerkers. Het project, genaamd "CHARLES," is ontwikkeld door BOURG en wordt gekenmerkt door zijn eigentijdse architectuur en energiezuinigheid, met een classificatie van energie AAA. De officiële oplevering staat gepland voor december 2027, waardoor kopers nog kunnen profiteren van de nieuwste technologieën en afwerkingen. Deze kantoorruimte is exclusief te koop via FLOOR Real Estate en wordt aangeboden tegen een prijs van €1.435.975, inclusief btw, wat de waarde en kwaliteit van het vastgoed onderstreept. Luxemburg-Bonnevoie biedt een dynamische omgeving met goede verbindingen en faciliteiten die zowel zakelijk als privé goed aansluiten op de behoeften van moderne ondernemingen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer maakt dat deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diverse bedrijfstakken. Voor geïnteresseerden is alle uitgebreide documentatie beschikbaar via ### inclusief een beschrijving, algemene voorwaarden en de verkoopbrochure. Neem contact op met Gilles Leclerc van FLOOR Real Estate voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een uiterst modern en representatief kantoorgebouw in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Luxembourg biedt met deze unieke kantoorruimte een uitstekende investeringsmogelijkheid in een modern en representatief vastgoedproject. Gelegen aan de prestigieuze Route de Thionville, bevindt dit kantoorgebouw zich in de nieuwe, hoogwaardige residentie "CHARLES" in Luxembourg-Bonnevoie. Dit kantoorpand, dat momenteel voor verkoop wordt aangeboden, onderscheidt zich door zijn uitstekende energieprestatieklasse AAA en de moderne voorzieningen die het comfort en de efficiency verhogen. Gevestigd op de begane grond van BLOC B, heeft het totale oppervlak van 188 m² en biedt het ruimte voor vier aparte kantoorruimtes, een volledig geïnstalleerde onafhankelijke keuken en vier toiletten, wat het zeer geschikt maakt voor verschillende zakelijke behoeften. De locatie is bijzonder gunstig door de nabijheid van de tramlijn, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit andere delen van Luxembourg en de omgeving. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de twee ondergrondse parkeerplaatsen op niveau -3, die inbegrepen zijn bij de aankoop en zorgen voor extra gemak. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige moderne technische installaties zoals een dubbelstroom ventilatiesysteem, elektrische luiken, triple beglazing, ondervloer verwarming en een veiligheidsdeur, waardoor het niet alleen functioneel is maar ook voldoet aan de strengste veiligheids- en energienormen. De afwerking en voorzieningen onderstrepen dat dit kantoor geschikt is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en comfortabele werkplek binnen een hedendaags en kwalitatief hoogstaand gebouw. De verkoopprijs bedraagt €1.078.250 inclusief BTW, met een verwachte oplevering in december 2027. Dit investeringsproject wordt exclusief verkocht door FLOOR Real Estate namens de ontwikkelaar BOURG, die garant staat voor kwaliteit en afwerking. Voor geïnteresseerden biedt deze locatie niet alleen een uitstekende zakelijke kans, maar ook een strategische positie in een aantrekkelijke wijk van Luxembourg. Nadere informatie, inclusief beschrijvingen, algemene voorwaarden en verkoopbrochure, is beschikbaar op ### Voor meer details of een bezichtiging wordt aangeraden contact op te nemen met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een modern kantoor met topfaciliteiten in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste horecagelegenheid. Met een vraagprijs van 135.000 euro vormt dit bedrijfspand een unieke kans voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in de veelzijdige markt van Esch-sur-Alzette. Het pand heeft een totale oppervlakte van 160 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige en functionele horecaonderneming. De locatie is ideaal voor een restaurant dat zich richt op diverse doelgroepen, dankzij de ruime capaciteit en de professionele uitrusting die aanwezig is. De inrichting omvat onder andere twee sfeervolle zalen op de begane grond, waarmee flexibiliteit in gebruik en opzet gegarandeerd wordt. De volledig uitgeruste professionele keuken, inclusief een speciaal oven voor het bereiden van piglet, geeft de koper de mogelijkheid om snel operationeel te worden zonder extra investeringen. Daarnaast beschikt het pand over een grote opslagkelder en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het bezit van een bedrijfswagen dat bij de verkoop wordt inbegrepen, versterkt de praktische mogelijkheden voor de ondernemer. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt grote voordelen, met goede bereikbaarheid en een strategische positie binnen Luxemburg. Het bedrijfspand is niet alleen klaar voor gebruik, maar biedt ook volop groeipotentieel door de flexibiliteit en de ruime faciliteiten die aanwezig zijn. De maandelijkse huur van 3.000 euro maakt het financieel aantrekkelijk, vooral gezien de uitstekende staat waarin het pand verkeert en de uitgebreide uitrusting. Het feit dat er geen contract met een brouwerij is, geeft extra vrijheid om samenwerkingen en partnerschappen naar eigen inzicht te ontwikkelen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor een ambitieuze restaurateur die wil investeren in een plaats met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor een succesvolle horecazaak en is klaar om snel operationeel te worden, zodat u direct kunt profiteren van de kansen in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle details krijgt die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te maken. Contacteer ons nu en zet de eerste stap naar uw nieuwe horecaventure in Luxemburg! Meer weten?