Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Dit commerciële gebouw te koop in Luxembourg wordt aangeboden aan een prijs van 999.000 euro en omvat een ruime commerciële oppervlakte van 500 m². Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars of investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie binnen dit gebied. Het gebouw beschikt over airconditioning, wat het comfort en de functionaliteit van de ruimte verhoogt, maar er is geen lift aanwezig en er is geen specifieke toegang voorzien voor mindervaliden. Vloerverwarming of zonnecollectoren zijn niet geïnstalleerd, en het type verwarming is niet gespecifieerd in de beschikbare gegevens. Deze eigendom bevindt zich in een aantrekkelijk gebied binnen de gemeente Luxembourg, met een postcode 1734. Het betreft een commercieel gebouw zonder balkon of terras, wat typisch is voor dit soort vastgoed dat gericht is op zakelijke activiteiten. Aangezien het pand niet in een afgebakend overstromingsgebied ligt en er geen risico op overstroming geldt, is het een stabiele investering vanuit het oogpunt van stedenbouwkundige veiligheid. De afwezigheid van bijkomende informatie over energielabels of verdere technische details beperkt de beschrijving tot de kerneigenschappen zoals vermeld. Met een vraagprijs van exact 999.000 euro vormt dit commerciële gebouw een interessante mogelijkheid voor bedrijven die willen investeren in een goed gelegen pand in Luxembourg. Gezien de ruime oppervlakte en de aanwezigheid van airconditioning maakt dit vastgoed het mogelijk om diverse commerciële doeleinden te realiseren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een unieke kans voor professionele kopers om hun activiteiten te vestigen op deze locatie met een stevige prijszetting en zonder huurverplichtingen vooraf. Meer weten?

Dit commercieel pand te koop in Luxemburg biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of ondernemers die zoeken naar een recent gerenoveerde ruimte in een gewilde wijk in het westen van Luxemburg-stad. Met een bruikbare oppervlakte van 80 m² bevindt het pand zich op het gelijkvloers van 120 Avenue du Dix Septembre, op slechts enkele minuten van het stadscentrum en nabij het Parc de Merl. De locatie is ideaal doordat ze ook dicht ligt bij verschillende scholen, waaronder het Athénée, wat het interessant maakt voor diverse commerciële activiteiten. De indeling van het pand bestaat uit een grote ontvangstzaal van circa 30 m², gevolgd door een overgangsruimte van ongeveer 16 m² die toegang geeft tot twee aparte ruimtes achteraan. In deze overgangsruimte vindt u een badkamer met douche en toilet, alsook een afzonderlijk toilet. Verder is er een ruimte die dienst kan doen als keuken van circa 12,5 m² met toegang tot een klein balkon aan de achterzijde. Tot slot is er een kamer van ongeveer 16 m², die momenteel verdeeld is maar ook terug in twee aparte delen kan worden gesplitst. Deze kamer kan gebruikt worden als woonruimte of als kantoor, wat het pand extra veelzijdig maakt. De huurstatus is momenteel niet verhuurd, wat een directe ingebruikname mogelijk maakt. Het pand wordt verkocht aan een prijs van 980.000 euro, exclusief btw, met maandelijkse servicekosten van 500 euro. Een privékelder in de kelderverdieping en het gebruik van de gemeenschappelijke tuin achter het gebouw maken het geheel compleet. Bovendien is de verkoopprijs inclusief alle aanwezige materialen en meubels, wat de instapklaarheid nog verhoogt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctionele commerciële ruimte in Luxemburg met goede investeringsmogelijkheden, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit industriële gebouw te koop in Pintsch, gemeente Kiischpelt, biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een multifunctionele ruimte in het noorden van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van meer dan 144 m² verdeeld over twee niveaus, staat het gebouw op een perceel van 179 m². Het pand is aangesloten op water en elektriciteit, wat diverse gebruiksmogelijkheden ondersteunt. Door zijn registratie als “gebouw met gemengd gebruik” bestaat er wellicht de kans op verbouwing of wijziging van bestemming, mits goedkeuring van de bevoegde instanties. Geïnteresseerden wordt aangeraden zelf navraag te doen bij de relevante administraties. Praktisch gezien beschikt het gebouw over één toilet en is het momenteel niet verhuurd, waardoor het beschikbaar is voor onmiddellijke aankoop en gebruik. De ligging garandeert een rustige omgeving met goede bereikbaarheid: Wiltz ligt op 11 km afstand, Ettelbruck op 30 km, Clervaux op 11 km en Mersch op 42 km. Daarnaast is de toegang tot de noordelijke autosnelweg E421 slechts 8 km verwijderd, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de regio. De vraagprijs voor dit pand bedraagt 170.000 euro, exclusief btw. Alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars, en de vastgoedkosten zijn ten laste van de verkopers. Deze eigendom vormt een goede kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een flexibel in te richten ruimte in een rustige regio. Voor meer informatie of om een bezoekafspraak vast te leggen, kunt u contact opnemen met Jean-Paul Brabants via ### of per e-mail op ### . Neem gerust contact op om alle mogelijkheden te bespreken en te bekijken hoe deze locatie kan voldoen aan uw specifieke wensen en noden. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop is gelegen in het centrum van Wasserbillig, op het marktplein aan Moartplaz 1. Het betreft een gloednieuw pand, opgeleverd in 2024, met een totale handelsoppervlakte van ongeveer 100 m². Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden geniet het pand van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en representatieve werkomgeving. De indeling omvat een hoofdruimte van circa 85 m² inclusief een kleine aparte ruimte van ongeveer 1,5 m², geschikt als opslag of technische ruimte, en een tweede ruimte van ongeveer 15 m² met keukenvoorzieningen, die momenteel dienstdoet als kantoor. De commerciële ruimte beschikt bovendien over een privéterras van circa 16 m² aan de voorzijde, dat uitkijkt over het marktplein en extra mogelijkheden biedt voor buitengebruik. Het pand is rolstoeltoegankelijk en voorzien van een aangepast toilet (PMR). Verder behoort een private kelderruimte van circa 9 m² op de tweede kelderverdieping tot het geheel. Parkeren is eveneens verzekerd met twee ondergrondse parkeerplaatsen in de garage, wat een zeldzame troef is in het centrum van Wasserbillig. Dit goed is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning via stadsverwarming, een glasvezelaansluiting met hoge bandbreedte (10 Gb), een alarmsysteem, rookdetectie en geïntegreerde ventilatie. De elektrische installatie heeft een 380 V-aansluiting. Deze commerciële unit wordt aangeboden voor € 795.000 zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar. Het pand vormt een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen in een levendige en drukbezochte commerciële zone. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?

Dit kantoor te koop in Luxemburg-Belair biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in de nieuwbouwresidentie “NYX”, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7. Het kantoor B-08 beschikt over een totale oppervlakte van 125,40 m², aangevuld met een ruim terras van 22,80 m² en een kelderruimte van 11,78 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Daarnaast is er één binnenstaanplaats inbegrepen, ideaal voor parkeren in deze stedelijke omgeving. De residentie wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 27,47 are en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een comfortabele en efficiënte klimaatregeling. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of verhuur. De ligging van het kantoor is bijzonder gunstig binnen Luxemburg-Stad, precies in het westelijke gedeelte van de stad in Belair. Deze wijk geniet van een centrale positie die snelle toegang tot andere stadsdelen mogelijk maakt. Op korte afstand ligt de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer met verbindingen via gemeentelijke en regionale bussen én tramlijnen. De nieuwe ontwikkelingen rond de Place de l’Étoile stimuleren zachte mobiliteit met fietspaden, Vél’OH stations en voetgangersroutes die de bereikbaarheid verder vergroten. Bovendien zijn in de nabije omgeving talrijke faciliteiten beschikbaar, waaronder sportcentra zoals de sporthal van Belair en het toekomstige woongebied waar eerst het Josy Barthel stadion stond. Verschillende winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde liggen op enkele kilometers afstand en ook het ziekenhuiscentrum van Luxemburg is vlot bereikbaar. De prijs van dit kantoor bedraagt 728.614 euro inclusief 17% btw, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die zekerheid zoeken in combinatie met een hoogwaardig afgewerkt pand en optimaal comfort. De architecturale kwaliteit en thermische isolatie garanderen een stabiele waarde en een aantrekkelijk rendement. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij Fischbach Realtors & Developers. Dit kantoor is een kans om te investeren in een strategisch gelegen, modern pand binnen Luxemburg-Belair met alle faciliteiten binnen handbereik. Bezoek ook de website ### voor verdere foto’s en bijkomende vastgoedaanbiedingen. Meer weten?

Dit unieke kantoorruimte-object, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 in Luxemburg-Belair, wordt aangeboden voor verkoop aan de prijs van 721.910 euro inclusief 17% BTW, wat ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaande investering in deze gewilde regio. Het kantoor B-04 heeft een totale oppervlakte van 61,21 m² en beschikt over een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra mogelijkheden biedt voor ontspanning en representatie buiten de standaard kantoorruimte. Daarnaast is er een privékelder van 6,94 m² inbegrepen, wat handige bergruimte oplevert. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en heeft een toegangsvoorziening voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening garandeert. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat een extra comfort biedt aan eventuele gebruikers. De nieuw te bouwen residentie "NYX", waar dit kantoor deel van uitmaakt, wordt opgetrokken op een perceel van ongeveer 27,47 aren in het westen van Luxemburg-stad. Deze locatie biedt tal van voordelen door de nabijheid van het stadscentrum en uitstekende verbindingen met andere wijken van Luxemburg. De residentie ligt op korte afstand van de Place de l’Étoile, een belangrijk mobiliteitsknooppunt met gemeentelijke en regionale buslijnen en een tramlijn. Dit gebied staat bekend om zijn infrastructuur gericht op zachte mobiliteit, met onder meer fietspaden en voetgangersverbindingen. Bovendien zullen in de directe omgeving diverse voorzieningen komen zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex bioscoop binnen het nieuwe Place de l’Étoile-project. Voor sportliefhebbers zijn het Josy Barthel stadion (dat binnenkort zal plaatsmaken voor nieuwe woongelegenheden) en het sportcentrum met zwembad in Belair binnen handbereik. De bereikbaarheid van het kantoor is uitstekend dankzij het nabijgelegen busstation "Belair, Nicolas Simmer" aan de Route d’Arlon, met diverse lijnen die verbinding bieden naar Luxemburg-stad, de luchthaven en omliggende gemeenten zoals Bertrange en Steinsel. Nabijheid tot commerciële centra zoals La Belle Etoile en City Concorde – beiden op ongeveer 5 km afstand – evenals het ziekenhuiscentrum van Luxemburg verhoogt het gebruiksgemak voor werknemers of bezoekers. Dankzij de hoogwaardige constructie, architecturale vormgeving en kwalitatieve afwerking garandeert deze investering niet alleen een stabiele kapitaalbelegging maar ook hoogwaardig comfort voor wie het pand zelf wil betrekken. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail ### . FISCHBACH Realtors & Developers staat u graag bij in uw zoektocht naar vastgoed binnen dit exclusieve project. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Luxemburg-Belair biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en praktische functionaliteit binnen de nieuwbouwresidentie "NYX". Het kantoor B-09 heeft een oppervlakte van 47,38 m² en beschikt over een terras van 23,40 m² en een aangrenzende tuin van 12,87 m², wat extra buitenruimte creëert voor ontspanning of informele ontmoetingen. Verder is er een privékelder van 6,23 m² inbegrepen, ideaal voor extra opslag. Een binnenparkeerplaats voor één wagen maakt deze aanbieding compleet en biedt het nodige comfort en veiligheid voor uw voertuig. De residentie ligt aan de Rue Nicolas Simmer op een perceel van ongeveer 27,47 are in de wijk Belair, in het westen van Luxemburg-Stad. Deze locatie is bijzonder strategisch dankzij de nabijheid van Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer met verbindingen via buslijnen en tram. De infrastructuur wordt verder versterkt door een nieuw ontwikkelingsproject dat focust op zachte mobiliteit met fietspaden, stations voor deelfietsen (Vél’OH) en voetgangersverbindingen naar andere stadsdelen. Bovendien bevinden zich in de nabije omgeving faciliteiten zoals sportcentra met zwembad, diverse winkelcentra op slechts enkele kilometers afstand en het ziekenhuis Centre Hospitalier de Luxembourg. De vraagprijs van dit kantoor bedraagt exact 663.459 euro inclusief 17% btw, gericht op investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en rendabele vastgoedinvesteringsmogelijkheid. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënte temperatuurregeling. Voor bijkomende vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze locatie en afwerking garanderen een stabiele investering met hoogwaardig comfort voor wie eventueel zelf wenst te werken in deze representatieve kantoorruimte. Meer weten?

Dit kantoor- of commercieel pand maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie «Rockwell» die momenteel in Mersch wordt gerealiseerd en is beschikbaar voor aankoop aan de prijs van 604.352 euro. Het gaat om een ruimte van 90,89 m² die ideaal geschikt is voor professionele doeleinden. Bij het pand horen drie parkeerplaatsen buiten en een kelderruimte van circa 9 m², wat extra opslag- of archiveringsmogelijkheden biedt. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een gasverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. De «Rockwell»-residentie wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 24,45 are, gelegen aan de Rue François Faber 14 te Mersch. Het gebouw bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij de commerciële ruimtes zich op de begane grond bevinden. De constructie voldoet aan het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat aangeeft dat er veel aandacht is besteed aan energiezuinigheid en een goede thermische en akoestische isolatie. Dit garandeert zowel comfort als een stabiele waarde van de investering. Bovendien beschikt het pand over een gunstige ligging ten opzichte van diverse faciliteiten en voorzieningen in de gemeente. Mersch bevindt zich centraal in het land en biedt een aangename omgeving met talrijke winkels, supermarkten en handelszaken in de nabijheid. Het stadscentrum is rijk aan restaurants, winkels, recreatiemogelijkheden en groene zones zoals het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer. Daarnaast zijn er culturele voorzieningen zoals het «Mierscher Kulturhaus» en de bibliotheek «Mierscher Lieshaus», evenals het Nationale Literatuurcentrum. De bereikbaarheid is uitstekend met een treinstation op wandelafstand, directe busverbindingen en snelle toegang tot de autosnelweg A7, wat handige verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en omliggende steden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Dit aanbod betreft een kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 14. De beschikbare kantoorruimte, genoteerd als 02-00-B1, heeft een oppervlakte van 78,28 m² en wordt verkocht voor een prijs van exact 565.227 euro. Bij dit pand behoren ook twee buitenparkeerplaatsen en een kelderruimte van 7,14 m², wat extra praktische opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een gasgestookte verwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. De kantoorruimte maakt deel uit van de recent voltooide residentie “Rockwell” in Mersch, gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. De residentie omvat een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen en combineert commerciële functies op de begane grond met ruimte voor wonen of andere toegestane bestemmingen op de verdiepingen erboven. De hoofdgevel bevat de ingangen voor voetgangers en de toegang tot de gemeenschappelijke garage, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak verhoogt. Mersch is centraal gelegen in Luxemburg en biedt een gunstige locatie nabij diverse winkels, supermarkten en commerciële centra zoals die van Merscherberg. De stad zelf heeft een breed scala aan voorzieningen, waaronder restaurants, een fietspad en meerdere speelzones. Daarnaast bevindt zich op geringe afstand een gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer. Cultuurhuizen, bibliotheken en scholen zijn eveneens goed vertegenwoordigd in Mersch, samen met sport- en wellnessfaciliteiten zoals het Aquatisch Centrum Krounebierg op slechts 1,7 km afstand. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van het trein- en busstation van Mersch op loopafstand, evenals goede verbindingen naar de snelweg A7 richting Kirchberg en andere belangrijke steden in de regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in de nieuw afgewerkte residentie "Rockwell". Het betreft kantoorunit 04-00-B2 met een oppervlakte van 70,83 m², gelegen aan de Rue François Faber 14, binnen een eigentijdse en kwalitatief hoogstaande bouwomgeving. De prijs bedraagt exact €516.561, inclusief btw. De residentie is recent opgeleverd en beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en een toegankelijke infrastructuur voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gasinstallaties, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening binnen het gebouw. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig in het centrum van Mersch, een stad die centraal ligt in het land en bekendstaat om zijn goede bereikbaarheid en voorzieningen. De residentie "Rockwell" bevindt zich op een perceel van ongeveer 24,45 are en ligt in de nabijheid van diverse commerciële centra, supermarkten en winkels op de Merscherberg. In het stadscentrum zijn talrijke restaurants, winkels, een fietspad en speelplaatsen aanwezig, terwijl het gemeentelijk park met een oppervlakte van 13 hectare en een klein meer uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast biedt Mersch culturele faciliteiten zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de openbare bibliotheek "Mierscher Lieshaus", samen met het Nationaal Literatuurcentrum dat educatieve en recreatieve activiteiten organiseert. Qua mobiliteit is het kantoor ideaal gelegen op korte wandelafstand van de trein- en busstations (ongeveer 9 minuten), met verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende steden via treinlijn 10. Het snelwegennetwerk is snel bereikbaar, waardoor plaatsen als Kirchberg binnen 20 minuten met de auto te bereiken zijn. Bovendien draagt de bouw volgens het "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standaard bij aan duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat investeerders zekerheid biedt over de waardeontwikkeling en rendementen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers, die u graag verder helpt. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Bertrange, gelegen aan de Rue des Celtes 2, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een recent gebouwde residentie “MANDARIN”. Deze nieuw opgeleverde kantoorunit met een oppervlakte van 58,16 m² bestaat uit een open ruimte die flexibel ingericht kan worden voor diverse professionele doeleinden. Verder beschikt het pand over een afzonderlijk toilet, een berging en een royale terrasruimte van 24,97 m², wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan deze zakelijke omgeving. Daarnaast maakt een privékelder van 5,18 m² deel uit van het geheel, samen met een inbegrepen binnenparkeerplaats in de gemeenschappelijke garage, waardoor parkeren makkelijk en veilig is. De residentie “MANDARIN” staat garant voor kwaliteit en duurzaamheid. Het gebouw voldoet aan de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) norm, wat betekent dat het voldoet aan de strengste energiestandaarden met betrekking tot isolatie en thermische efficiëntie. De hoogwaardige afwerking, het doordachte architecturaal ontwerp en de aandacht voor thermische en akoestische isolatie zorgen voor een aangename werkomgeving en tegelijkertijd voor een stabiele waarde van uw investering. Bovendien is er een lift aanwezig die het kantoor makkelijk toegankelijk maakt. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. De ligging in Bertrange is bijzonder gunstig, met een rustige doch goed bereikbare locatie binnen het nieuwe woonproject “Im Pourpelt”. Deze gemeente bevindt zich net ten westen van Luxemburg-stad en geniet van een vlotte verbinding naar de hoofdstad en omliggende regio’s. In de nabijheid treft u diverse voorzieningen aan zoals restaurants, winkels, bakkerijen, slagerijen, het gemeentehuis en zelfs het postkantoor. Voor ontspanning en recreatie zijn er groene zones zoals het Parc Bertrange op slechts enkele kilometers afstand, en culturele en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert”. Ook de nabijheid van winkelcentra als “La Belle Etoile” en “City Concorde”, evenals wellness centra, dragen bij tot het comfort van deze locatie. De prijs voor dit kantoor bedraagt exact €556.903 inclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, die u graag verder helpt. Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitzonderlijk ruim kantoor- of commerciële ruimte gelegen in Luxemburg, aan de Rue du Fort Neipperg, met een vraagprijs van 1.650.000 euro. Deze unieke vastgoedmogelijkheid omvat een totale oppervlakte van minimaal 370 m², waarvan meer dan 340 m² is ingericht als kantoor- en handelsruimte, aangevuld met een appartement van ongeveer 42 m². De ruimte bevindt zich in een reeds gerehabiliteerd pand in het bruisende Rotonde-gebied nabij het treinstation van Luxemburg, een wijk die volop in transformatie is en talrijke investeringskansen biedt. De hoge plafonds van 6 meter en een mezzanine van circa 40 m² dragen bij aan het uitzonderlijke volume en geven het geheel een zeer open en flexibel karakter. De achterliggende magazijnruimte biedt bijkomende flexibiliteit met de mogelijkheid om een mezzanine toe te voegen zonder nood aan structurele werken, wat het diverse gebruiksmogelijkheden biedt zoals een showroom, retailruimte, of opslagplaats. Het pand beschikt over drie onafhankelijke toiletten en heeft de optie om extra sanitaire voorzieningen in de kelder te creëren. Het appartement op de eerste verdieping kan zowel als zelfstandige woonruimte of als kantoorruimte worden benut, al dan niet verbonden met de commerciële benedenverdieping. Verder is er een lift aanwezig, is er toegang voor mindervaliden en is er een fietsenstalling beschikbaar. De verwarming gebeurt via gas en er werd geen vloerverwarming of airconditioning geïnstalleerd. De locatie is strategisch gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals het treinstation, parkeergelegenheden, winkels en overheidsdiensten, waardoor dit pand ideaal is voor uiteenlopende professionele doeleinden. Of u nu op zoek bent naar hoogwaardige kantoorruimte, commerciële activiteiten zoals een showroom of winkel, of wellicht een combinatie met woonruimte, deze eigendom biedt maximale flexibiliteit. Voor investeerders betekent dit object een solide kans op hoge huurinkomsten en aanzienlijke waardestijging door de groeiende vraag in deze dynamische wijk. Voor meer informatie, gedetailleerde plannen of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaarsdienst. Grijp deze kans om te investeren in een van de meest veelbelovende locaties van Luxemburg. Meer weten?

Dit industrieel gebouw te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in postcode 2230, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor professionele gebruikers die op zoek zijn naar een multifunctionele ruimte van meer dan 370 m². Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 1.650.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe ingebruikname mogelijk maakt. Dit gebouw combineert een ruime opslag- en werkruimte met kantoor- en woonmogelijkheden, ideaal voor bedrijven die nood hebben aan een combinatie van productie, opslag en administratieve functies onder één dak. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal met twee grote vitrines en indrukwekkende plafondhoogtes van 6 meter, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en er een open, lichte werkomgeving ontstaat. De begane grond omvat een kantoor- of handelsruimte met mezzanine van circa 40 m², die bovendien uitbreidbaar is. Achteraan bevindt zich een opslagruimte van 14 op 8 meter, die zelfs over twee verdiepingen kan worden ingericht. Verder zijn er drie toiletten en twee douchecabines aanwezig, verspreid over het gelijkvloers en de kelder. De kelder zelf biedt een oppervlakte van 46 m² en herbergt tevens een individuele gasverwarming voor het kantoor. Op de eerste verdieping is een appartement van ongeveer 42 m² voorzien met een slaapkamer (momenteel als kantoor gebruikt), een aparte uitgeruste keuken en een douchekamer met toilet. Praktisch is ook de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de functionaliteit en gebruiksvriendelijkheid van het gebouw nog verhoogt. De ligging in het centrale stationsgebied nabij de rotonde combineert uitstekende bereikbaarheid met stedelijke dynamiek, waardoor dit pand zowel geschikt is voor lokale ondernemers als bedrijven met bredere logistieke noden. De prijs van 1.650.000 euro reflecteert de veelzijdigheid en het potentieel van deze industriële site in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een ruim, goed uitgerust en strategisch gelegen pand? Neem dan snel contact op voor meer informatie en een bezichtiging. Meer weten?

Dit kantoor te koop is ideaal gelegen in Luxemburg, op het adres Rue de Neudorf 306, en wordt aangeboden voor een prijs van 585.000 euro, inclusief 17% BTW. Het betreft een nieuw kantoorruimte van ongeveer 54 m², gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de recente residentie "NALA". De ruimte is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een aangrenzende terras van circa 18 m², wat extra waarde en comfort biedt. Deze kantoorruimte is zeer geschikt voor vrije beroepen zoals medische praktijken, advocatenkantoren of boekhoudkundige diensten, dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De kantoorruimte omvat een ontvangsthal, twee modulair in te richten kamers met directe toegang tot het terras en een douchekamer met toilet. Er is tevens een mogelijkheid om een uitgeruste keuken te installeren, waardoor de flexibiliteit in gebruik gegarandeerd blijft. Wat betreft afwerking zijn er hoogwaardige materialen en technieken toegepast: triple beglazing met elektrische rolluiken, een individuele ventilatie met gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), verwarming via een warmtepompketel gecombineerd met vloerverwarming en inbegrepen binnenbepleistering. De residentie beschikt over een lift en er is de optie om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro. De kantoorruimte bevindt zich in de stad Luxemburg, een locatie met een sterke economische dynamiek en uitstekende voorzieningen. De oplevering is gepland eind oktober 2026, waardoor kopers voldoende tijd hebben om hun inrichting te plannen en aan te passen. Het energieprestatiecertificaat vermeldt klasse A-B, wat wijst op een energiezuinige uitrusting. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW58529. Deze unieke kans op een kwalitatieve kantoorruimte wacht op uw professionele installatie. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Ettelbruck biedt een functionele en lichte werkomgeving met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 68 m². Het pand omvat een ruime open ruimte van circa 32 m², aangevuld met twee aparte kantoorruimtes van ongeveer 6 m² en 12 m². Daarnaast beschikt het kantoor over een keuken en sanitaire voorzieningen, wat het geheel praktisch en geschikt maakt voor diverse professionele toepassingen. Grote raampartijen zorgen voor voldoende daglicht, wat bijdraagt aan een aangename werkplek. Naast de kantoorruimte zelf behoort er ook een ruime kelderruimte van ongeveer 26,43 m² tot het geheel, ideaal voor archivering of opslag. Verder is er één overdekte parkeerplaats beschikbaar in de ondergrondse garage, wat extra comfort biedt voor u en uw bezoekers. Het pand wordt verwarmd met mazout en beschikt over één toilet. Momenteel is de kantoorruimte niet verhuurd, waardoor u vrij bent om het naar eigen wens in gebruik te nemen. Gelegen in een gewilde buurt van Ettelbruck geniet u hier van een uitstekende ligging vlakbij het stadscentrum en het station, die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Deze locatie biedt daarmee een goede toegankelijkheid voor zowel medewerkers als klanten. De vraagprijs bedraagt exact 285.000 euro excl. btw. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met het verkoopkantoor via ### Deze kantoorruimte vormt een interessante optie voor zelfstandigen, dienstverlenende bedrijven of investeerders die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen vastgoedmogelijkheid. Meer weten?

Dit uitzonderlijke kantoorgebouw, gelegen in het hart van Luxemburg Stad, wordt te koop aangeboden voor €5.700.000. Het pand is recent volledig gerenoveerd en bevindt zich op een prestigieuze locatie, die bekendstaat als een van de meest gegeerde gebieden in de hoofdstad. Het gebouw omvat negentien onafhankelijke kantoorruimtes, wat een grote flexibiliteit biedt in gebruik en talrijke mogelijkheden voor optimale verhuurwaarde. De indeling laat toe om per kantoorruimte te verhuren, wat een diversificatie van huurders mogelijk maakt en het rendement door gesegmenteerd gebruik maximaliseert. Het gebouw is momenteel vrij van huurders, waardoor het onmiddellijk in gebruik kan worden genomen of aangepast kan worden aan de specifieke strategie van de nieuwe eigenaar. Dit geeft investeerders en gebruikers een unieke kans om een zeldzaam vastgoedobject met sterke waardemogelijkheden te verwerven in het centrum van Luxemburg. Praktisch gezien beschikt het pand over drie toiletten en wordt het verwarmd via een gasinstallatie. Voor extra comfort en bereikbaarheid is er een lift aanwezig. Verder behoren vijf privéparkeerplaatsen tot het geheel, wat een waardevolle troef is in deze drukke binnenstedelijke omgeving. Deze investering wordt aangeboden zonder btw en via een overdracht van de vennootschap. Voor geïnteresseerden is er een volledig dossier beschikbaar, dat enkel op aanvraag en na ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst kan worden ingekeken. Met zijn hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en uitstekende ligging vormt dit gebouw een ideale keuze voor wie op zoek is naar een representatieve kantoorruimte of een rendabel vastgoedproject in Luxemburg Stad. Neem contact op voor meer informatie en een persoonlijke afspraak. Meer weten?

Dit aantrekkelijk kantoorruimte te koop in Wemperhardt biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een functionele en veelzijdige ruimte in een modern businesscomplex. Het kantoor heeft een oppervlakte van ongeveer 55 m² en is gelegen op de eerste verdieping van het Business Center B, dat bestaat uit een mix van kantoren, handelsruimtes en woongelegenheden. Dankzij de ligging direct aan het rondpunt van Wemperhardt geniet u van een uitstekende zichtbaarheid en optimale bereikbaarheid. De kantoorruimte omvat drie afzonderlijke kantoren die diverse gebruiksmogelijkheden bieden, aangevuld met een uitgeruste keuken, aparte sanitaire voorzieningen en een handige berging. Bovendien bestaat er mogelijkheid om deze kantoorruimte om te vormen tot een appartement, mits de nodige vergunningen verkregen worden. Dit maakt het pand interessant voor verschillende doeleinden, van commerciële activiteiten tot residentiële invulling. De locatie in Wemperhardt is bijzonder gunstig door de nabijheid van de Belgische grens, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel nationale als internationale ondernemingen. Het aanbod wordt verder versterkt door de aanwezigheid van talrijke winkels, restaurants en dienstverleners in de omgeving, alsook de snelle toegang tot belangrijke verkeersassen. De vraagprijs bedraagt exact 240.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze eigendom biedt een uitstekende opportuniteit in een goed uitgebouwde en toegankelijke omgeving. Meer weten?

Dit industrieel gebouw te koop in Troisvierges biedt een veelzijdige en praktische oplossing voor uiteenlopende behoeften. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke opslagruimtes met een totale oppervlakte van ongeveer 81 m². Het eerste lokaal heeft een oppervlakte van 28,73 m² en is voorzien van een garagepoort, terwijl het tweede lokaal met 52,45 m² twee garagepoorten heeft. Deze opdeling maakt het mogelijk om het gebouw flexibel in te richten en toegang te krijgen tot de ruimtes via aparte ingangen, wat het bijzonder functioneel maakt voor verschillende toepassingen. De opslagruimtes zijn uitgerust met een elektrische aansluiting en hebben een volledig betegelde vloer, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en duurzame ondergrond. Door de praktische indeling en ruime oppervlaktes zijn deze lokalen ideaal geschikt voor particulieren, ambachtslieden of verzamelaars die behoefte hebben aan een veilige en droge opslagplaats. Denk hierbij aan het stallen van voertuigen, motorfietsen, aanhangwagens of diverse materialen die beschermd moeten worden tegen weersinvloeden. De aanwezigheid van meerdere garagepoorten maakt het laden en lossen bovendien eenvoudig en efficiënt. Gelegen in de gemeente Troisvierges, biedt dit pand een gunstige locatie voor wie op zoek is naar extra opslagruimte of een multifunctionele werkplaats binnen deze regio. De vraagprijs bedraagt 120.000 euro, exclusief BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, is het aan te raden contact op te nemen via ### om de mogelijkheden verder te bespreken en de locatie persoonlijk te ervaren. Meer weten?

Dit kantoor te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Wallis 6, biedt een uitstekende gelegenheid voor professionele activiteiten in een goed onderhouden en beveiligde residentie uit 1992. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van 92 m² en omvat twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet. De keuken is apart en uitgerust met moderne toestellen, waaronder een oven, afwasmachine, afzuigkap en kookplaat. Daarnaast is er een ruime, lichtrijke leefruimte die uitzicht biedt op een rustige, eenrichtingsstraat. Dit kantoor bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en is bereikbaar met de lift. Bij het pand hoort tevens een privéparking en een afzonderlijke kelderruimte met licht en elektriciteitsvoorziening. De technische voorzieningen van het gebouw zijn up-to-date en gericht op comfort en veiligheid. Zo is de gevel geïsoleerd en recent geschilderd, zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen, en zijn er elektrische rolluiken aanwezig. De gemeenschappelijke verwarming gebeurt via een gascondensatieketel uit 2015. Verder is de woning uitgerust met een brandwerende deur en video-surveillance in de gemeenschappelijke ruimtes sinds 2022. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd als F-F. De maandelijkse lasten bedragen 280 euro en omvatten onder meer verwarming, water, onderhoud van gemeenschappelijke delen en afvalbeheer, met individuele meters voor het verbruik. De ligging aan de Rue du Fort Wallis is bijzonder gunstig voor professionele doeleinden, met snelle toegang tot het stadscentrum van Luxemburg en belangrijke verkeersaders zoals de A1 en A4 op slechts enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is vlakbij met buslijnen AVL-4, AVL-10 en AVL-19 op wandelafstand, evenals de tramhalte T1 binnen vier minuten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen voor basis- en secundair onderwijs, crèches, en verschillende winkels en supermarkten. Ook een elektrische laadpaal en gedeelde fietsen zijn nabij. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt 750.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Virgile Mater via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop in Frisange: een ruim en multifunctioneel kantoorruimtecomplex, ideaal voor vrije beroepen en professionele dienstverlening. Dit uitzonderlijke pand, gebouwd in 2005 en goed onderhouden, beslaat een totale bruikbare oppervlakte van 177 m² verdeeld over drie niveaus. De woonoppervlakte bedraagt 136 m², met een indeling die flexibel aanpasbaar is aan de noden van diverse zakelijke activiteiten zoals medische praktijken, paramedische diensten, juridische kantoren of boekhoudkundige bureaus. Dit kantoor beschikt over vier afzonderlijke werkruimtes, een ruime ontvangst- of consultatieruimte met massief parket, een volledig uitgeruste annexruimte die kan dienen als ontspanningsruimte of extra vergaderzaal, alsook twee ruime balkons die zorgen voor lichtinval en aangename buitenmogelijkheden. Op de benedenverdieping bevindt zich een glazen inkomhal geschikt als wacht- of ontvangstruimte, een apart toilet en een vestiaire die ook kan fungeren als archiefruimte. De eerste verdieping huisvest drie burelen en een volledig betegelde badkamer met douche. Op de bovenste verdieping is er een polyvalente ruimte met lavabo, geschikt als directiekantoor, privékamer of opslagplaats. Verder omvat het pand een privékelder voor archivering, een garage met motorpoort en driefasenaansluiting, plus een buitenparkeerplaats. Technisch is het pand uitgerust met een beveiligde toegangsdeur, intercom, gasverwarming, dubbel glas in PVC-ramen en recente gevelisolatie uit 2023. De aanwezigheid van glasvezelinternet maakt het pand uitstekend geschikt voor professioneel gebruik. De ligging in Frisange is bijzonder gunstig voor uw cliënten dankzij de nabijheid van diverse handelszaken en diensten zoals bakkerijen, restaurants en apotheken. Het bestaande medische en paramedische aanbod in de omgeving kan bovendien voor synergiekansen zorgen bij een gezondheidspraktijk. Het gebouw geniet van een strategische zichtlocatie aan een hoofdweg en beschikt over talrijke parkeerplaatsen in de straat, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. Openbaar vervoer is goed geregeld via verschillende RGTR-lijnen die binnen 20 minuten Luxemburg-Stad bereikbaar maken, evenals een op aanvraag werkende pendeldienst. De vraagprijs voor dit exclusieve kantorencomplex bedraagt 895.000 euro exclusief BTW. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar; een volledige virtuele rondleiding is op verzoek beschikbaar. Meer weten?