Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Luxembourg, een stad die bekend staat om haar levendige economische en culturele scene, biedt met dit kantoorruimte een uitzonderlijke kans voor zakelijke professionals die op zoek zijn naar een prestigieuze en functionele locatie. Dit indrukwekkende vastgoed beslaat maar liefst 303 m² op een volledige verdieping, waardoor het een unieke gelegenheid vormt voor bedrijven die willen opereren in een centraal en goed bereikbaar gebied. Gelegen op slechts enkele meters van het luxe hotel Sofitel en op slechts vijf minuten wandelen van de populaire gebieden Hamilius en de Grand-Rue, combineert deze ruimte gemak met een indrukwekkend uitzicht over de stad. Het pand kijkt uit op de stad hoger gelegen, inclusief de nabijgelegen gerechtshof, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling en statuur van de locatie. Deze kantoorruimte is ontworpen met veelzijdigheid in gedachten. Het beschikt over zeven ruime kamers die geschikt zijn voor verschillende indelingen, waardoor het perfect kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van bijvoorbeeld advocaten, architecten of medische praktijken. De aanwezige sanitaire voorzieningen omvatten twee badkamers en vier WC’s, terwijl de vier balkons zorgen voor natuurlijke lichtinval en frisse lucht, wat de werkomgeving nog aangenamer maakt. Verder biedt het object twee parkeerplaatsen binnen en twee kelderruimtes voor opslag, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. De ruimte is tevens toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van een lift, wat het geschikt maakt voor diverse gebruikers. Dankzij de grote ramen en open indeling is het geheel bijzonder licht en niet zichtbaar vanaf buiten, wat bijdraagt aan de privacy en het comfort. De ligging in Luxembourg is ideaal voor wie op zoek is naar een prominente locatie met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders kunnen werknemers en bezoekers gemakkelijk ter plaatse komen. De omgeving kenmerkt zich door haar dynamiek en zakelijkheid, perfect voor een bedrijf dat zich wil profileren in een stedelijke setting. Met een vraagprijs van €2.650.000, zonder btw, biedt dit vastgoed een waardevolle investering voor professionals die hun aanwezigheid in Luxembourg willen versterken. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via 661 33 29 82 of ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitzonderlijke aanbod wacht op de juiste partij die de potentie van deze locatie weet te benutten. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe "NYX"-residentie, momenteel in aanbouw, gelegen in het gewilde Luxembourg-Belair. Met een prijs van €728.614, inclusief btw, biedt deze commerciële ruimte een uitstekende investering met een hoogwaardige afwerking en een strategische ligging in een groeiende buurt. Het betreft een ruim kantooroppervlak van 125,40 m² dat onder meer beschikt over een terras van 22,80 m² en een kelder van 11,78 m². Bovendien is er een binnenparkeerplaats voor één wagen voorzien, wat de bereikbaarheid en het comfort aanzienlijk verhoogt. De locatie is ideaal voor zakelijke doeleinden en biedt tal van faciliteiten en goede verbindingen met de rest van de stad. De "NYX"-residentie wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 27,47 are in een prestigieuze omgeving die zijn waarde zeker zal behouden en versterken. De wijk Luxembourg-Belair geniet van een uitstekende ligging aan de westkant van Luxemburg-stad, dicht bij alle belangrijke voorzieningen en vervoersknooppunten. Op korte afstand bevinden zich onder andere de Place de l'Étoile, met uitgebreide openbaar vervoersmogelijkheden zoals trams en bussen die snel naar het centrum en omliggende wijken leiden. Het nieuwe project zal ook volop inzetten op duurzame mobiliteit met fietspaden, Vel’Oh-stations en voetgangersverbindingen, waardoor het gebied zeer aantrekkelijk is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en bereikbare locatie. Kortom, deze kantoorruimte biedt niet alleen een solide investering dankzij de gunstige locatie en de bouwkwaliteit, maar ook de mogelijkheid om te werken in een moderne en goed verbonden omgeving die toekomstgericht is. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand voor eigen gebruik of als investering, dit object combineert functionaliteit, esthetiek en strategische ligging in een dynamisch deel van Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek de vele voordelen die deze unieke ruimte te bieden heeft. Meer weten?

Dit uitstekende vastgoedaanbod betreft een kantoorruimte te koop in Luxembourg, gelegen aan het prestigieuze adres 7, Rue Nicolas Simmer, in de gemeente Luxembourg. Deze moderne kantoorruimte maakt deel uit van de nieuwe residentie “NYX” die momenteel in aanbouw is in de wijk Luxembourg-Belair. Met een totale oppervlakte van 61,21 m² biedt deze ruimte niet alleen een functionele werkplek, maar wordt bovendien geleverd inclusief een terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor een aantrekkelijke buitenruimte wordt gecreëerd voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een kelder van 6,94 m², wat extra opslagruimte mogelijk maakt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €721.910,-, inclusief 17% btw, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging in Luxemburg. De locatie van deze kantoorruimte is uiterst gunstig en strategisch gelegen in de welvarende wijk Luxembourg-Belair. De woon- en werkomgeving kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. De “Place de l'Étoile”, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, ligt op korte afstand en wordt binnenkort versterkt door het nieuwe project dat onder andere fietsvoorzieningen, Vél’OH-stations en voetgangersverbindingen zal omvatten. Dit maakt reizen binnen de stad en naar omliggende regio’s bijzonder vlot. Omringd door faciliteiten zoals de Josy Barthel-stadion en het Belair sportcentrum, ligt deze locatie op slechts enkele minuten van shoppingcentra zoals “La Belle Etoile” en “City Concorde”, evenals het centrum van het ziekenhuis van Luxemburg. Met goede verbindingen via buslijnen zoals 16, 22 en 11 richting de binnenstad, luchthaven, Bertrange en Steinsel, biedt deze locatie niet alleen topkwaliteit vastgoed, maar ook maximale mobiliteit. Kortom, deze kantoorruimte vertegenwoordigt een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in Luxemburg. Het moderne ontwerp, de hoogwaardige afwerking, goede isolatie en toegankelijke faciliteiten maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor zakelijke en beleggingsdoeleinden. Het gebouw wordt uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Gezien de gunstige ligging en de uitgebreide voorzieningen in de omgeving, is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat zowel stabiliteit als potentieel voor rendement biedt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; onze professionals staan klaar om u verder te begeleiden in uw vastgoedavontuur in Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg, biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in een nieuwbouwresidentie. Het betreft een ruim kantoor van 47,38 m² dat deel uitmaakt van de prestigieuze "NYX" ontwikkeling, momenteel in aanbouw in Luxembourg-Belair. Dit kantoor wordt geleverd inclusief een terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat niet alleen de werkruimte verrijkt met buitenmogelijkheden, maar ook bijdraagt aan het comfort en de uitstraling van het vastgoed. Daarnaast beschikt deze unit over een kelder van 6,23 m², ideaal voor opslag en archiefmateriaal. Een ander belangrijk pluspunt is de inbegrepen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, waardoor parkeren geen probleem vormt voor medewerkers of bezoekers. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief 17% btw, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging in een gewilde locatie. De omgeving van de residentie biedt diverse faciliteiten en gemakkelijke verbindingen. Gelegen in het westen van Luxemburg-stad, dichtbij de Place de l'Étoile en met uitstekende openbaar vervoersverbindingen, geniet deze locatie van een strategisch voordeel. De nieuwe "Place de l'Étoile" ontwikkelingsproject zal de mobiliteit verder stimuleren met fietsvoorzieningen, Vél’OH stations en voetgangersverbindingen die verschillende wijken met elkaar verbinden. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich voorzieningen zoals het Josy Barthel stadion, dat binnenkort wordt vervangen door woongebouwen, en het Belair sportcentrum met een grote sporthal en zwembad. Winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde liggen op slechts 5 km afstand. Deze ligging combineert groen, sportfaciliteiten en goede bereikbaarheid, wat het vastgoed zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke doeleinden als potentiële huurders. Tot slot biedt dit nieuwe gebouw moderne voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, verwarming op gas en volledig uitgeruste faciliteiten zoals een wasruimte en parkeergelegenheid. De bouwkwaliteit is hoogstaand, met aandacht voor thermische isolatie en afwerking, wat garant staat voor een comfortabel en energiezuinig gebruik. Investeren in deze kantoorruimte betekent niet alleen profiteren van de gunstige locatie en de ontwikkeling in de omgeving, maar ook genieten van stabiliteit en potentieel rendement op lange termijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via de contactgegevens die in de aanbieding vermeld staan. Neem vandaag nog contact op om deze unieke beheer- en investeringskans niet te missen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte biedt een ideale investeringskans in het hart van Bertrange, gelegen aan 2, Rue des Celtes, binnen de recente en hoogwaardige "MANDARIN" residentie. Met een oppervlakte van 58,16 m², inclusief een open indeling en een aparte sanitaire ruimte, combineert deze ruimte praktische functionaliteit met moderne architectuur. Daarnaast wordt er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen aangeboden, wat de bereikbaarheid en het comfort voor klanten en werknemers aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een terras van bijna 25 m² en een aparte kelder van 5,18 m² zorgen voor extra gebruiksmogelijkheden en opslagruimte, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende commerciële doeleinden. De locatie van deze eigendom in Bertrange versterkt zijn aantrekkingskracht. Bertrange ligt strategisch ten westen van Luxemburg-stad, met uitstekende verbindingen via autowegen A6, A4 en A13, waardoor snel toegang tot omliggende steden en voorzieningen gegarandeerd is. Het dorp beschikt over diverse faciliteiten zoals restaurants, winkels, scholen en sportcentra, wat het tot een levendige en gewilde omgeving maakt. De nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals het wellnesscentrum Les Thermes in Strassen, dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de regio voor zowel investeerders als gebruikers. De goede openbaar vervoerverbindingen, met bushaltes op slechts 650 meter afstand en diverse fietsmogelijkheden, onderstrepen de mobiliteitsvoordelen van deze locatie. Deze eigendom is niet alleen een solide investering vanwege de gunstige ligging en het moderne bouwconcept volgens de NZEB-energieprestatiestandaard, maar ook door de hoge afwerkingskwaliteit en de duurzame architectuur. De residentie is recent gebouwd en biedt een hoog niveau van thermische en geluidsisolatie, wat garant staat voor toekomstbestendige vastgoedwaarde en rendement. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand met potentieel voor verhuur of eigen gebruik, deze ruimte vormt een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ik sta klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke gelegenheid in Bertrange. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in Bertrange, een strategisch gelegen gemeente nabij Luxemburg-Stad, en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen een gloednieuwe residentie. Gevestigd op 2, rue des Celtes in de wijk "Im Pourpelt", beschikt dit commerciële pand over een totale oppervlakte van 38,19 m², verdeeld over een open kantoorruimte met een keuken, een kleine bergruimte, een toilet en een aparte kelder van 5,28 m². Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 391.175 euro, inclusief 17% btw, waardoor het een aantrekkelijk aanbod vormt voor beleggers die willen profiteren van het gunstige fiscale klimaat en de hoge vraag naar commerciële ruimtes in de regio. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig. Bertrange ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg-Stad en kenmerkt zich door haar uitgebreide voorzieningen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, winkels, supermarkten, een bakker en een slager, evenals belangrijke overheidsgebouwen en openbare diensten. Voor ontspanning en natuur ligt het Parc Bertrange op slechts 3 km afstand, ideaal voor werknemers die de werk-privébalans wensen te optimaliseren. Met goede verbindingen via buslijnen en snelwegen is de regio uitstekend bereikbaar, inclusief pendelmogelijkheden richting Luxemburg-stad en andere grote steden zoals Esch-sur-Alzette. Een bijkomend voordeel is dat de residentie over een ondergrondse parkeerplaats beschikt, wat het comfort voor eigen gebruik of bezoekers aanzienlijk verhoogt. De bouwkwaliteit en duurzaamheid vormen eveneens kernaspecten van deze investering. De residentie voldoet aan de strenge energie-eisen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat garant staat voor minimale energiekosten en een gunstig milieuprofil. Het gebouw is ontworpen met oog voor comfort, isolatie en toegankelijkheid, inclusief liften en toegankelijke ingangen. Naast de commerciële ruimtes biedt de residentie ook een breed scala aan woonappartementen, waaronder betaalbare opties die in aanmerking komen voor financiële steun onder de Belgische en Luxemburgse woningwetgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoedproject in een bloeiende regio met stabiliteit en toekomstbestendigheid, biedt deze kantoorruimte in Bertrange een unieke kans om te investeren in een dynamisch gebied dat zich blijft ontwikkelen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe dit pand aansluit bij uw zakelijke of beleggersplannen. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Strassen vormt een uitzonderlijke gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en efficiënte werkplek in een strategisch gelegen locatie. Gevestigd op Rue du Kiem, vlakbij de route d'Arlon, biedt dit gebouw directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en belangrijke verkeersaders richting België en Frankrijk. De ligging combineert een uitstekende bereikbaarheid met nabijheid tot diverse voorzieningen, waardoor het een praktische en aantrekkelijke keuze is voor ondernemingen die waarde hechten aan mobiliteit en comfort. Het betreft een high-end complex dat in 2015 werd gebouwd en beschikt over het BREEAM "Very Good" label, wat garant staat voor energiezuinigheid en duurzaam bouwen. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals airconditioning, een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het voldoet aan de hedendaagse eisen voor een functionele werkomgeving. De beschikbare oppervlakte van 180 m² bruto is verdeeld in twee gelijke units van elk 90 m², die flexibel kunnen worden samengevoegd tot een grote open werkruimte of in andere indeling worden aangepast, afhankelijk van de wensen van de huurder. Elke sectie omvat twee privékantoren, een ruime gemeenschappelijke ruimte, een vergaderzaal, een keuken en twee toiletten, wat een complete en comfortabele werksetting garandeert. De kwaliteit van de materialen en afwerking draagt bij aan een professionele uitstraling en aangename werkomstandigheden. Op het ondergrondse niveau bevinden zich twee parkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid verder versterkt en het gemak voor bezoekers en medewerkers optimaliseert. Dit alles maakt deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel vastgoed met goede verbindingen en faciliteiten. De locatie in Strassen biedt talrijke voordelen, waaronder snelle toegang tot Luxemburg-Stad en nabijheid van diverse diensten zoals crèches, medische centra, supermarkten en sportscholen. Het gebouw combineert modern comfort met een strategische ligging, ideaal voor ondernemingen die willen groeien en zich willen presenteren in een professionele omgeving. Met een vraagprijs van €1.230.000,- zonder btw is dit vastgoed een waardevolle investering voor wie wil profiteren van een hoogwaardig kantoorpand op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke mogelijkheid wacht op u. Meer weten?

Ontdek een indrukwekkend vastgoedgelegenheid te koop in Grevenmacher, een van de mooiste en meest pittoreske regio’s langs de rivier de Moezel. Dit commerciële pand, met een prijs van €980.695, biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de sterke economische en toeristische potentie van de omgeving. Het object is momenteel niet verhuurd, waardoor er onmiddellijke mogelijkheden bestaan voor hergebruik of verhuur, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. Dankzij de ligging in Grevenmacher, een stad bekend om haar wijntraditie en culturele rijkdom, vormt dit vastgoed een strategische investering met veel groeipotentieel. Het betreft een kantoorpand dat voorzien is van diverse faciliteiten die tegemoetkomen aan moderne eisen. Het gebouw beschikt onder andere over een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een praktische wasruimte. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een balkon, wat kan bijdragen aan het comfort voor gebruikers of werknemers. Hoewel specifieke details over de verwarming ontbreken, wordt het pand gekenmerkt door zijn hoge afwerkingsniveau en functionele indeling, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De aanwezigheid van deze faciliteiten versterkt de waarde en aantrekkingskracht van het vastgoed, vooral in een regio waar kwaliteit en toegankelijkheid essentieel zijn. De locatie van het pand in Grevenmacher is bijzonder gunstig, in de nabijheid van belangrijke culturele en economische centra zoals Luxemburg-stad en Trier, die beide gemakkelijk bereikbaar zijn. Grevenmacher zelf staat bekend om zijn ontspannen levensstijl en natuurlijke schoonheid, met wijngaarden en wandelroutes langs de rivier die aantrekkelijk zijn voor zowel bewoners als bezoekers. Het gebied combineert rustgevende landschappen met een bruisend zakelijk klimaat, waardoor het ideaal is voor bedrijven die willen profiteren van de toeristische en lokale markt. Voor geïnteresseerde kopers of investeerders is dit een uitstekende gelegenheid om een waardevol vastgoedobject te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling of directe exploitatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe dit bijzondere pand uw vastgoedportefeuille kan versterken. Meer weten?

Ontdek deze uitstekend onderhouden kantoorruimte te Troisvierges, gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving aan de rue de Drinklange. Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van een gebouw dat dateert uit 2000 en biedt een comfortabele en functionele werkplek voor diverse zakelijke doeleinden. Met een vraagprijs van €395.000 biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor ondernemers, zelfstandigen of dienstverleners die op zoek zijn naar een praktische en centrale locatie in het noorden van Luxemburg. De kantoorruimte is verdeeld in vier aparte kantoren met respectievelijk 23,10 m², 17,80 m², 29,30 m² en 14,80 m², waardoor het geschikt is voor zowel individuele werkplekken als teamwerk. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en creëren een aangename werkomgeving die productiviteit stimuleert. Naast de werkruimtes beschikt de locatie over een sanitaire voorziening en een eigen ingang, wat de toegankelijkheid en privacy ten goede komen. Voor parkeren zijn er vijf buitenplaatsen direct voor het gebouw en een interne parkeerplaats voor extra gemak. Bovendien is er een kelder die ideaal is voor archivering of opslag, waardoor de ruimte multifunctioneel inzetbaar is. De ligging van deze kantoorruimte combineert rust met goede bereikbaarheid, wat efficiënt werken in het noordelijke deel van Luxemburg mogelijk maakt. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en beschikt over een verwarming op mazout, wat zorgt voor een comfortabele binnenklimaat. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor gebruik zonder wachttijd. Of u nu op zoek bent naar een praktische werkplek of een investeringsmogelijkheid in een goed onderhouden vastgoedobject, deze eigendom biedt vele voordelen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zakelijke vastgoedbehoeften in Troisvierges. Meer weten?

Deze imposante woning aan de Bei Luedekapell in Boevange biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe, perfect geschikt voor professionelen die op zoek zijn naar een representatief pand met vele faciliteiten. Met een vraagprijs van €2.500.000 wordt hier een uitzonderlijk vastgoed aangeboden dat zowel ruimte, comfort als functionaliteit impeccabel combineert. Het betreft een prachtig gerenoveerd pand dat in 2022 een volledige make-over kreeg, gebruikmakend van hoogwaardige materialen om de authenticiteit van het historische karakter te behouden terwijl het comfort van deze tijd werd geïntegreerd. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 375 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en onderverdeeld in diverse ruimtes die aan verschillende behoeften kunnen voldoen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime, gastvrije inkomhal die leidt naar een elegant salon, ideaal voor ontvangsten en ontspanning. Daarnaast is er een lichte werkkamer of studieruimte, evenals een grote open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparatuur en aangrenzend een eethoek. De hoge plafonds van 4 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een indrukwekkende uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en eigen badkamer, complemented door nog een aparte slaapkamer met bijbehorende badkamer. Het tweede étage herbergt drie extra slaapkamers en nog een badkamer, waardoor deze woning eveneens geschikt is voor grote gezinnen of voor gebruik als kantoorpand met meerdere werkruimtes. De onderbouw van de woning biedt praktische functies die het comfort verhogen en het gebruik vergemakkelijken: een ruime wasruimte, een atelier voor creatieve projecten, een wijnkelder voor de wijnliefhebber en een garage voor één voertuig. De woning is uitgerust met geavanceerde technologieën zoals 150 zonnepanelen die zorgen voor 30 kW energieproductie, een intelligent verwarmingssysteem dat op afstand te bedienen is via smartphone en een BRUNNER houtkachel gecombineerd met een brander die het entire verwarmingsbehoefte op uiterst efficiënte wijze verzorgt, wat resulteert in lage energiekosten. Buiten kan men genieten van de rustige ligging op een terrein van 1,2 hectare, ideaal voor zowel ontspanning als privé- of zakelijke doeleinden. Gelegen in Boevange biedt deze locatie rust en privacy, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. Deze uitzonderlijke eigendom is niet alleen geschikt voor gebruik als privéwoning, maar ook als professioneel vastgoed zoals notariskantoor, advocatenkantoor of fiduciaire. Met geen BTW van toepassing en beschikbaarheid per direct, is dit vastgoed klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een prestigieus en functioneel pand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die de balans tussen traditie en moderniteit waardeert. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële investeringskans in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue du Canal. Deze vrijstaande bedrijfsruimte biedt een slimme en praktische oplossing voor ondernemers, vrije beroepers of investeerders die op zoek zijn naar een locatie met grote zichtbaarheid en veel lichtinval. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 90 m² en beschikt over grote vitrines die uitkijken op de straat, wat zorgt voor een aantrekkelijke uitstraling en maximale exposure. Dankzij de twee aparte ingangen is het gebruik van de ruimte flexibel en kan het bijvoorbeeld dienen als winkel, kantoor of showroom. Bovendien is er in de kelder een privéruimte voor opslag van circa 32 m², wat extra functionaliteit toevoegt aan het geheel. Een separaat toilet maakt het geheel compleet en geschikt voor dagelijks gebruik. De ligging in een levendige en dynamische buurt onderstreept de potentie van deze locatie. Dankzij het goede zicht en de praktische indeling is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die willen verhuren en zo een aantrekkelijk rendement willen realiseren. De vraagprijs bedraagt €350.000 en alle bijbehorende verkoopkosten worden door de verkoper gedragen. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, kunnen contact opnemen via ### of telefonisch op (+352) 621 546 190. Deze unieke kans mag niet worden gemist. Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit, strategische locatie en potentieel rendement, waardoor het een interessante optie vormt voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedobject in Luxemburg. De afwezigheid van BTW maakt de aankoop nog aantrekkelijker voor investeerders die hun portfolio willen uitbreiden met een solide en flexibel pand. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de volledige controle over de planning en verhuurstrategie. In een markt waar zichtbaar en goed bereikbaar vastgoed schaars is, vormt deze eigendom een prima basis voor een winstgevende investering of voor eigen gebruik. Neem snel contact op om deze kans verder te bespreken en te ontdekken wat dit pand voor uw plannen kan betekenen. Meer weten?

Deze industriële ruimte in Pétange biedt een opvallende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en goed gelegen bedrijfsruimte. Met een totale oppervlakte van 1100 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping, vormt dit vastgoed een uitstekende basis voor diverse zakelijke activiteiten. De locatie in Pétange, in het hart van Luxemburg, garandeert niet alleen een strategisch bereik, maar ook een omgeving die gekenmerkt wordt door een goede infrastructuur en gemakkelijke bereikbaarheid. De prijs voor deze unieke bedrijfsruimte bedraagt 595.000 euro, zonder bijkomende btw-heffing, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor serieuze kopers die willen investeren in een veelbelovende locatie. Wat verder opvalt aan deze eigendom is de praktische indeling en de aanwezigheid van 15 ondergrondse parkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. De ruime oppervlakte en de functionele kenmerken maken dit vastgoed geschikt voor verschillende toepassingen, of het nu gaat om productie, opslag of commerciële gebruik. De nabijheid van faciliteiten en de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer maken het nog aantrekkelijker voor toekomstige gebruikers en klanten. De locatie wordt gekenmerkt door een gunstig zakelijk klimaat, met nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, horecazaken en recreatieve parken, die bijdragen aan de aantrekkelijkheid van het gebied. Bovendien zijn er geen energie- of verwarmingsbeperkingen die de functionaliteit van het gebouw beperken, aangezien het is aangesloten op gasverwarming en geen zonnecollectoren heeft. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een solide en veelzijdig vastgoed in Pétange, is dit het moment om contact op te nemen. Deze eigendom biedt niet alleen een waardevolle commerciële ruimte, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze contactgegevens staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid, zodat u niet misloopt aan deze unieke investering in het Luxemburgse bedrijfsleven. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Soleuvre biedt een uitstekende zakelijke kans in een bruisende omgeving die perfect aansluit bij diverse bedrijfsactiviteiten. Het betreft een goed onderhouden, gelijkvloers gebouw van ongeveer 90 m², gelegen in het hart van de stad, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. De ruimte is momenteel ingericht als kapsalon en wordt verkocht inclusief de aanwezige meubels en voorzieningen, waardoor u meteen kunt starten zonder uitgebreide verbouwingen. De indeling bestaat uit een lichte hoofdruimte die geschikt is voor ontvangst en dienstverlening, een praktische kitchenette, een aparte opslagruimte voor materialen en productvoorraad, en sanitaire voorzieningen met één toilet. Dankzij deze complete uitrusting en de gunstige staat van het pand, is het ideaal voor verschillende gebruiksdoeleinden zoals schoonheidszorg, wellness, kapperszaak, of zelfs een kantoor voor vrij beroep of kleinhandel. De locatie beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid en ligt dicht bij belangrijke verkeersaders en winkels, wat de aantrekkelijkheid voor klanten verhoogt. De ligging in een levendige wijk van Soleuvre maakt deze investering nog aantrekkelijker. De goede zichtbaarheid en de centrale positie zorgen dat het bedrijf onmiddellijk opvalt voor voorbijgangers en potentiële klanten. Het pand is in uitstekende staat, klaar voor gebruik, en biedt flexibiliteit om het interieur aan te passen aan uw specifieke wensen of bedrijfsprofiel. Met een prijs van 650.000 euro, zonder btw, vormt deze ruimte een interessante mogelijkheid voor ondernemers die willen investeren in een commercieel vastgoed dat zich onderscheidt door zijn locatie en functionaliteit. Of u nu een gevestigde onderneming wilt uitbreiden of een nieuwe start wilt maken in het centrum van Soleuvre, deze locatie biedt alle kansen om uw plannen te realiseren. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek dit interessante commerciële pand te koop in Ettelbruck, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Rue Tschiderer 5, biedt dit gebouw een totale oppervlakte van circa 180 m², ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De vraagprijs bedraagt € 65.000, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke aankoop is voor wie wil investeren in een bedrijfsruimte in deze dynamische stad. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor de mogelijkheid om direct te starten met uw onderneming of te heroverwegen voor andere commerciële doeleinden. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen die het gebruik vergemakkelijken, zoals airconditioning en toegankelijke functies voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, wat ruimte biedt voor verdere aanpassingen aan de gewenste bedrijfsvoering. Buiten is er geen balkon aanwezig, maar de locatie zelf compenseert met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Het gebouw ademt een professionele uitstraling uit en is geschikt voor diverse sectoren, afhankelijk van de specifieke wensen van de koper. Dankzij de centrale ligging in Ettelbruck profiteert u van een gunstige positie nabij de station en andere stedelijke voorzieningen. Ettelbruck is een levendige middenstad die bekend staat om haar strategische ligging en goede infrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke omgeving vormt voor bedrijven en klanten. Met dit pand krijgt u de kans om een eigen onderneming te vestigen of uw bestaande bedrijfsactiviteiten uit te breiden op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel pand. Gelegen in de populaire straat du Canal, beschikt dit vastgoed over een commercieel oppervlak van ongeveer 90 m², ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De grote, aantrekkelijke vitrines zorgen voor optimale zichtbaarheid en laten veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een uitnodigende sfeer voor klanten en bezoekers. Daarnaast is er op de begane grond een praktische indeling met voldoende ruimte voor verschillende opstellingen of gebruiksdoeleinden. In de kelder bevindt zich een privéopslagruimte van circa 32 m², die vooral handig is voor opslag of voorraadbeheer, en er is een apart toiletvoorziening aanwezig. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, waardoor het een perfecte investering kan zijn of een plek voor eigen gebruik. Hoewel het verwarmingstype niet gespecificeerd is, biedt de locatie in Esch-sur-Alzette volop potentieel voor diverse commerciële activiteiten. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €350.000, inclusief de kosten voor makelaarsdiensten en de btw, zonder bijkomende kosten. De ligging in Esch-sur-Alzette, dicht bij het centrum en verbonden met voorzieningen en infrastructuur, maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk. Het is geschikt voor ondernemers die willen investeren in een strategisch gelegen pand met praktische indeling en goede zichtbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een commercieel pand dat klaar is voor uw bedrijfsactiviteiten. Meer weten?

Ontdek dit commercieel vastgoed te koop in Schieren, gelegen aan de Route de Luxembourg 43. Deze investering biedt u een unieke kans om een modern en veelzijdig object te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De vraagprijs voor dit pand bedraagt €1.100.000, zonder BTW, en het betreft een volledig verhuurd commercieel gebouw dat perfect geschikt is voor wie op zoek is naar een solide zakelijke investering met potentieel voor verdere ontwikkeling. Het gebouw omvat een commercieel gedeelte dat zich op de begane grond bevindt, met een oppervlakte van ongeveer 211,18 m². Deze ruimte bestaat uit een grote hoofdruimte, een opslagruimte, een woonkamer of ontvangstruimte, en twee aparte toiletten. De indeling biedt veel flexibiliteit voor verschillende soorten handelsactiviteiten, en er is bovendien de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf €29.000. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan het toegankelijk maken van het gebouw voor alle bezoekers, wat een extra pluspunt is in de hedendaagse markt. De verkoopprijs is inclusief 17% BTW, wat gunstig kan zijn voor investeerders die de kosten willen optimaliseren. Schieren ligt in een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen en biedt een rustige leef- en werkomgeving. De locatie is ideaal voor zowel ondernemers die een centraal punt zoeken voor hun activiteiten als investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met commercieel vastgoed. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om zelf de huurders te kiezen of het verder te ontwikkelen volgens uw plannen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Neem snel contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze interessante vastgoedkans te bieden heeft. Meer weten?

Deze veelzijdige kantoorruimte te koop in Frisange biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern en flexibel bedrijfsgebouw. Met een oppervlakte van 129,07 m², inclusief een terras, een ruime kelder en vier parkeerplaatsen binnen de complex, vormt deze ruimte een ideale locatie voor diverse zakelijke doeleinden. De verkoopprijs bedraagt €782.354, zonder btw, en het pand wordt casco opgeleverd. Dit betekent dat de koper de vrijheid krijgt om de binnenkant volledig naar eigen wens en specificaties af te werken, terwijl de hoofdstructuur al voltooid is. De ruimte is perfect voor bedrijven die een eigentijdse, functionele werkplek zoeken in een dynamische omgeving, met de mogelijkheid om de inrichting aan te passen aan hun behoeften. De locatie in Frisange is bijzonder gunstig, gelegen in het hart van de gemeente en dicht bij alle essentiële voorzieningen. Op slechts tien minuten lopen vindt men diverse winkels, zoals een bakkerij, een apotheek, medische laboratoria, meerdere artsen, een slager, kappers en een basisschool. Voor dagelijkse boodschappen is er binnen vijf minuten met de auto een groot supermarkt in Alzingen. Daarnaast ligt de grote stad Luxemburg op slechts 12 km afstand, waardoor deze locatie perfect is voor bedrijven die nabij de hoofdstad willen opereren zonder de drukte ervan te ervaren. De woon- en werkomgeving wordt gekenmerkt door een rustige en toegankelijke setting, ideaal voor professionals die een goede balans zoeken tussen zakelijk succes en kwaliteit van leven. De residentie 'Bréil' waar dit gebouw deel van uitmaakt, bestaat uit 13 appartementen en 4 commerciële ruimtes, verspreid over twee ingangen en variërend van 36 m² tot 120 m². De architectuur is ruim en licht, met elke unit voorzien van externe ruimtes die bijdragen aan een aangename werkomgeving. Bovendien kunnen toekomstige eigenaars of huurders profiteren van de mogelijkheid tot verdere aanpassingen, in samenspraak met architectenadvies. Of u nu investeert voor eigen gebruik of als ondernemer op zoek bent naar een strategisch gelegen bedrijfsruimte, deze kantoorruimte in Frisange biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, bereikbaarheid en groeipotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie en om uw interesse te bespreken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Frisange biedt een uitstekende investering en biedt een moderne werkplek in een levendige omgeving. Het betreft een kantoor of commercieel lokaal met een oppervlakte van 77,48 m², gelegen in de residentie "Bréil". Het perceel beschikt over een terras en twee privéparkeerplaatsen, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve locatie. De ruimte wordt verkocht in casco staat, klaar voor maatwerk en afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De hoofdstructuren zijn reeds voltooid, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het interieur aan te passen aan de specifieke behoeften van uw bedrijf. Dankzij de gunstige ligging in het centrum van Frisange profiteert u van een goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor kleine ondernemingen die willen opereren in een dynamische en toegankelijke omgeving. De ligging van dit vastgoed in Frisange biedt tal van voordelen. Op slechts tien minuten lopen bevinden zich diverse faciliteiten zoals een bakker, apotheek, medisch labo, verschillende artsen, slagerij, kapsalons, basisschool, crèche, en gemeentelijke diensten. Voor grotere boodschappen is er een groot supermarktje op vijf minuten rijden in Alzingen. Bovendien ligt de Franse grens op slechts 12 km afstand, waardoor ook internationale connecties en grensoverschrijdend verkeer gemakkelijk bereikbaar zijn. De residentie bestaat uit 13 appartementen en vier commerciële ruimtes, verdeeld over twee ingangen, variërend van 36 tot 120 m². Elk van deze ruimten beschikt over een buitenruimte, wat bijdraagt aan de aangename werkomgeving en het comfort van de toekomstige gebruikers. De ontwikkeling biedt tevens de mogelijkheid tot het aanpassen van de indeling en afwerking met ondersteuning van onze architecten, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor investeerders of ondernemers die een gepersonaliseerd kantoor willen creëren. Voor wie op zoek is naar een strategische locatie met moderne voorzieningen en flexibiliteit, vormt deze eigendom in Frisange een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €426.915 zonder btw, wat een goede prijs-kwaliteitverhouding biedt voor deze kwalitatieve ruimte. Het feit dat de ruimte momenteel niet verhuurd is, geeft u de vrijheid om zelf het gebruik of de verhuur te plannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit commerciële pand biedt niet alleen een praktische oplossing voor zakelijke activiteiten, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling binnen een groeiende gemeenschap nabij Luxemburg. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele kansen die deze aanbieding u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige kantoorruimte te koop in Frisange, een ideale locatie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een modern en flexibel werkadres. Dit commerciële pand, met een oppervlakte van 78,78 m², biedt voldoende ruimte voor diverse zakelijke toepassingen. Het beschikt over een terras dat extra buitenruimte biedt en wordt geleverd inclusief twee parkeerplaatsen binnen de locatie, wat het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het pand wordt verkocht in casco staat, klaar voor maatwerk en afwerking volgens de wensen van de koper. De basisstructuur is volledig afgewerkt, zodat het snel aangepast kan worden aan de behoeften van verschillende bedrijfsactiviteiten. Het is een uitstekende keuze voor bedrijven die een moderne, lichte en praktische werkruimte zoeken in een dynamische omgeving. De locatie in Frisange is gunstig gelegen, op slechts 10 minuten lopen van essentiële voorzieningen zoals een bakkerij, apotheek, medische laboratoria, dokterspraktijken, een slager, diverse kapperszaken, een basisschool en een crèche. Voor grotere boodschappen bevindt zich op vijf minuten rijden een groot supermarkt in Alzingen. Bovendien ligt de stad Luxemburg op slechts 12 kilometer afstand, wat de bereikbaarheid voor pendelaars en zakenpartners vergemakkelijkt. De residentie "Bréil" bestaat uit 13 appartementen en vier commerciële ruimtes verdeeld over twee ingangen, met variërende oppervlakten van 36 tot 120 m². Deze architecturale projecten kenmerken zich door ruime, lichte en moderne ontwerpen met externe terrassen die zorgen voor extra woon- of werkcomfort. De mogelijkheden voor verbouwingen en aanpassingen worden benadrukt, met advies van professionele architecten om het maximale uit het pand te halen. De verkoopprijs bedraagt €477.486, zonder btw, en het pand wordt momenteel niet verhuurd. De verwarming en energievoorzieningen worden niet gespecificeerd, maar de faciliteiten zoals garage met één parkeerplaats maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar functionaliteit en comfort. Wil u deze unieke commerciële ruimte ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw zakelijke plannen verder te realiseren. Dit is een uitstekende gelegenheid om in een strategische omgeving te investeren en uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Frisange. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Frisange met dit kantoor- of commercieel vastgoed, gelegen in de residentie "Bréil". Met een oppervlakte van 157,78 m² biedt deze ruimte een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en flexibele werkplek. De ruimte wordt verkocht in casco staat, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen wensen af te werken en aan te passen aan uw specifieke bedrijfsbehoeften. Inclusief vier interne parkeerplaatsen, een kelder en een terras, vormt deze locatie een ideale setting voor een bedrijf dat waarde hecht aan functionaliteit en comfort. De structuur van het gebouw is grotendeels voltooid, maar vereist nog afwerking van de binnenkant. Dit geeft u de kans om een eigendom te creëren dat perfect aansluit bij uw professionele wensen, terwijl u profiteert van de moderne architectuur en de ruime indeling. De ligging van het pand is strategisch en zeer gunstig voor bedrijven die klanten of medewerkers willen aantrekken uit de omgeving. Frisange ligt op slechts tien minuten te voet van essentiële voorzieningen, waaronder een bakker, apotheek, medische laboratoria, diverse artsen, een slager, kappers, basisscholen en crèches. Daarnaast bevindt zich op slechts vijf minuten rijden een grote supermarkt in Alzingen, ideaal voor het dagelijkse winkelen. De nabijheid van Luxemburg-stad, op slechts twaalf kilometer afstand, maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor professionals die in de hoofdstad werken of zaken doen. De residentie "Bréil" bestaat uit 13 appartementen en vier commerciële ruimtes, verdeeld over twee ingangen. Deze architectonisch ruime en lichte units beschikken allemaal over buitenruimtes, waardoor er een aangename werkomgeving ontstaat met veel natuurlijk daglicht en frisse lucht. Met een prijs van €869.368 biedt dit vastgoed aanzienlijke potentieel voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio Frisange. Het gebouw is geschikt voor diverse doeleinden, dankzij de mogelijkheid tot maatwerk met advies van onze architecten. Of u nu een eigen bedrijf wilt starten of uw vastgoedportefeuille wilt uitbreiden, deze locatie combineert praktische voordelen met een uitstekende bereikbaarheid en een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig en goed gelegen commercieel vastgoed in het hart van Limburg. Meer weten?